房建施工常见问题
一、基础常见错误：
1、基础梁接头位置不对，按楼层框架梁接头位置设置，且没有错开（基础梁与框架梁的受力正好相反，接头亦然）
2、筏板钢筋接头在施工缝处预留长度不够，且接头没错开。
3、基础马凳摆放错误，如果换一方向，每一排马凳可省一固定用通长钢筋。或者，马凳上通长钢筋利用筏板上部同方向纵筋。
4、筏板面积较大，却仍按50%接头百分率，未按25%百分率接头，导致钢筋接头浪费。
5、底板纵筋接头长度有的太长，超过一个搭接长度，有的则太短，不能满足规范所要求的长度。底板通长筋没绑扎成平行直线，导致同截面钢筋根数不同。
6、承台按规范是不缩减的，设计“优化”按独立基础构造搞成缩减，这属于设计的偷工减料。
7、筏板封边构造没按规范和设计，擅自设置筏板上下纵筋弯折长度
8、筏板纵筋接头设置在后浇带内（纵筋接头不宜设置在后浇带位置）
9、接桩钢筋并在一块。
二、柱：
1、顶层边柱均未设置弯折，11G101规定是当采用柱外搭接时，柱外侧可不弯折，但柱内侧钢筋当梁高度小于锚固时均要求弯折。
2、顶层中柱弯折，顶层中柱纵筋如果在梁内满足直锚就不需要弯折。
3、柱梁节点箍筋未设置或间距太大。柱梁节点是核心节点，是抗震的关键节，宁可少放梁纵筋也不能省掉梁柱节点内的箍筋。
4、柱纵筋没有长短交错，这是钢筋翻样问题，对柱上下钢筋根数发生变化时没在下层调整竖向钢筋长度，导致接头未能错开。
5、柱保护层未满足最小保护层厚度。
6、有的暗柱很长，暗箍筋采用U型，增加钢筋接头，应该是封闭式箍筋，可节约钢筋。
7、暗柱箍筋有内折角，这是下允许的。两个箍筋相交或锚固形成的角度不属于内折角。
8、无地下室柱加密从正负零以上H0/3，应该是从基础顶面开始算起。
三、墙：
1、墙水平筋（外侧与内铡）在同一位置搭接，没有按接头百分率错开接头。
2、墙水平筋接头未设置在受力最小处。外墙外侧水平钢筋应位于跨中三分之一或墙高四分之一区域，外墙内侧应位于支座及支座附近。
3、地下室外墙竖向钢筋接头位置错误，根据规范外墙外侧竖向钢筋应位于墙高中间的三分之一区域，外墙内侧竖向纵筋应位于墙高根部的四分之一区域。
4、外墙外侧钢筋顶模，无保护层，外墙外侧钢筋露筋后果很严重，最终把整个外墙破坏掉。外墙外侧是直接接触泥土和水，保护层不少于40mm。
5、结构总说明未注明顶板是外墙的简支承还是弹性嵌固支承，施工也没按照按其施工，外墙纵筋弯折按墙厚减保护层，不知施工依据什么，还是想当然。
6、墙纵向钢筋搭接长度过长，直接按墙高度。墙封顶时墙竖向钢筋应该是减去下面预留长度再加搭接长度。
7、墙拉筋绑扎不规范，要么间距不对，要么做法不对，如没拉住墙水平筋，要么拉筋长度不对，施工时不是垂直拉而是斜拉。
四、梁：
1、梁支座钢筋包括第一排支座负筋伸入支座均为L0/4（设计问题）
2、主次梁交接处，主梁两侧增加附加箍筋。主梁在次梁位置未布置正常箍筋，直接布三道附加箍筋。
3、梁底筋一般都未绑扎。工人的借口是绑不到，其实是完全可以绑到的，先把梁抬高，用钢管支架固定，待梁上下钢筋包括腰筋全部绑扎完成后再把梁落下去就是，这是简单的施工工艺。不绑属于偷工减料，不绑，梁钢筋纠结在一块，影响其受力。
4、梁拉钩施工按一端90度，一端135度。应该都为135度，当然拉钩两端都加工成135度不好放不进，可以先一端加工成90度，待绑扎完后再用扳手弯成135度。
5、非抗扭的非框架梁下部纵筋伸入支座为锚固长度，平法要求12d，这完全是无谓的浪费。
6、梁洞口周围未布置钢筋。规范严禁在梁上开洞，但也不可避免要在梁上开洞，补救措施就是对洞口进行加强。
7、梁接头没有设置在受力较小处（上部纵筋为跨中三分之一区域），而是设在受力最大处。有的把梁上部钢筋设在梁支座处或附近。
8、屋面梁上部纵筋弯曲内径不符合规范，规范要求>6d,8d，不过，这个一般是做不到。
9、吊筋按次梁高度施工，应该是按主梁高度施工。
8、梁垫块做法不对，有摁垫块强度不够而粉碎，导致梁直接与模板接触，露筋无疑。有的用横筋直接支承在板上。
10、梁拉筋漏放或斜放，有的没绑扎，起不到拉筋作用。
11、梁二排钢筋位置不对，离梁顶距离过大，起不到受力作用。
12、梁上部钢筋采用绑扎接头却未在接头位置加密箍筋，按规范要求在接头位置设置横向箍筋，间距为min(5d,100)，实际是很难做到，如果按规范做，几乎变成全加密。梁纵筋最好采用机械连接或焊接（非电渣压力焊），这样，就不需要对接头进行箍筋加密了。
13、梁上部钢筋间距过密，混凝土浇筑困难。
14、几个方向梁相交重叠，梁上部钢筋无保护层甚至超过梁高度，这种情况可以把次梁上部纵筋放在主梁上部纵筋之下解决之。
15、非框架梁是非抗震，其箍筋无需弯成135度，平直段也无需10d。如果非框架梁设计是按非抗震考虑，其箍筋的弯钩可做成90度，平直段长度为5d。
五、板：
1、板筋的搭接长度过长。
2、板上部钢筋接头位置错误，板上部钢筋接头应在跨中，却设置在支座。
3、板接头百分率50%。未按25%施工。、板下部纵筋伸入支座长度未按规范，按全支座施工，规范为max(5d,b/2)
5、板上部纵筋伸入支座La，实际施工不管支座有多宽均按伸入支座对边弯折15 d，当支座宽度不能满足锚固长度时才需要弯折15d，如果满足且支座很宽，板上部钢筋可以弯折，但弯折长度加在支座内平直段长度等于锚固长度即可，没有必要一定但到支座外侧，因视情况而定
施工方面常见问题汇总
1、【求助】柱砼为C60，梁板砼为C30，如何施工？ 答：
1、一般必须加钢板网，距柱边300—500，45度斜设。通常固定上工人操作都不太好。方案写细点涉及收措施费。
2、不同标号砼浇筑注意两点
首先，梁柱节点区必须保证是高标号，所以退出柱边300—500，通常节点区砼由塔吊配合浇筑；至于一般必须设钢板网是因为梁高700左右，节点区钢筋密集，浇筑时一定要用振动棒，设了钢板网砼也会流淌相当距离。
其次，梁柱间尽量不留施工缝。一旦监理照章办事，出现施工缝时你就知道什么是焦头烂额。
2、【求助】基础分布钢筋？
答：如果是指中间的搭接：就是35D，（分布钢筋也一样），要不你焊接得了（我们一般都是焊接）。如果楼主问的是指基础十字交叉或丁字交叉的时候这种情况，则：基础分布钢筋不需要搭接。具体的情况的确应该由设计院确定，对这个情况有详细的说明，我想你们那里也应该有相应的图集吧。、【求助】混凝土道路施工有什么么特别注意的地方吗？ 答：（1）注意路面交叉处主副路的位置和标高。（2）一般在交叉处要设置胀缝及传力杆。（3）总之，熟读图纸，按照图纸做就没问题。
4、【求助】请教大虾：做一个工程的技术员要看那些参考书？ 答：还不清楚你说的技术方向的岗位是指哪些岗位。如果是项目技术负责人，要求掌握的知识和技能就要相当的全面：施工、质量、安全，如果在私人老板这里干，技术负责人还要懂预算。我建议你先从技术员做起最好是跟个师傅做施工员。因为施工员面对全局碰到的事情较多，有利于锻炼和提高。当然还要加强理论学习，一些必要的专业书还是要看的，学校的教材就不用看的太多了。《建筑施工手册》虽然比较全面，但是内容相对较深。其实并不适合刚毕业参加工作的人看。先看一些岗位性较强的书如《施工员必读》《预算员必读》之类的书。
5、【求助】钢结构求知 钢构土建基础中间有挖孔，甲方提供H型钢。H型钢柱底板下有一小H型钢插入基础孔内，底座开了两小孔灌无收缩灌浆料。
1、H型钢焊接拼接有无特别要求，2、现是要土建将基础找平再安装钢构，还是钢构装好后再进行土建基础的二次灌浆。
答：个人认为：H型钢的焊接就是执行一般的焊接标准，没有什么特殊标准；至于与基础的连接，有先预埋和后预埋两种方式，但如果可能的话，建议采用先预埋的方式，而先预埋是应该有预埋铁件的，H型钢必须和预埋铁件连接才有用，你所说的方法看不出有没有预埋铁件，所以不敢妄加评论。
我的拙见，不知还有没有帮助：这种焊接的焊缝应该为一级焊缝，也就是要有经验的焊工（有证的焊工）来操作，并且在焊后要探伤。应该安装完成后再二次灌浆质量比较有保证。
（我不是做钢结构的，你参考一下。）
6、【讨论】麻烦外墙裂缝得产成原因 我做得一个工地是个三层厂房，单层高度为7米，外墙采用复坦漆面层，所以是直接做在外墙砂浆找平层上面得。做外墙砂浆找平层得时候，按设计规范满挂了钢丝网，而且在搅拌砂浆得时候按比例加入了类似杜拉纤维得东西，这种纤维得抗裂效果比杜拉纤维还要好一些。但是在做完找平层，由专业外墙公司施工时，墙面好多地方产生裂缝，好多是在柱墙交接处，成横向和斜向。在外墙公司得要求下，我们都是打掉有裂缝得地方，重新抹灰。再做外墙面，但是在外墙做完后两个多月得现在，外墙面又产生了裂缝，我就不知道是什么原因了。希望大家都来分析分析
答：无非以下几个原因：
1.混凝土柱和添充墙的收缩不一致，产生的裂纹。2.抹灰砂浆配合比不符合要求，一般是砂浆标号过大产生的裂纹。3.抹灰施工不按施工工艺标准执行产生的裂纹，例如，一次抹灰过厚等原因。
4.水泥砂浆抹灰施工以后，没有按照工艺要求进行养护致使失水过快产生的裂纹。
以上原因都可以造成外墙抹灰产生裂纹，至于你们的工程要根据施工的具体情况进行分析判断，才能确定是什么原因导致的裂纹的产生。
7、【原创】 大家好问个问题 关于 梁上箍筋的我是今年毕业刚刚来工地 一切都很陌生.问的是最简单的哦关与绑梁上箍筋的时候 为什么 箍筋的 接头位置是在上面的.是不是和抗拉 抗压有关..答：一般来说，箍筋开口位置是在受压区，也就是说，如果是悬挑梁，开口就冲下了。
8、【求助】施工现场用水量的计算依据！答：参考：1）施工临时用水计算
本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水三部分。
施工用水量q1：以高峰期为最大日施工用水量，计算公式为： q1=K1∑Q1N1K2/8×3600
式中：K1未预计的施工用水系数，取1.15 K2用水不均衡系数，取1.5 Q1以砂浆搅拌机8小时内的生产量（每台以30m3计）、瓦工班8小时内的砌筑量（每班以20m3砖砌体计）、混凝土养护8小时内用水（自然养护，以100m3计）。
N1每立方米砂浆搅拌耗水量取400L/m3计，每立方米砖砌体耗水量以
100L/m3计，每立方米混凝土养护耗水量以200 L/m3计。q1=1.15×（5×30×400+4×20×100+100×200）×1.5/8×3600=5.27L/S
施工机械用水量计算：q2 =K1Q2∑N2K3/8×3600 式中：K1未预计的施工用水系数，取1.15 K3施工机械用水不均衡系数，取2.0
Q2以一台对焊机每天工作8小时计，一个木工房一个台班计，一台锅炉每天工作八小时计。
N2每台对焊机耗水量300L/台.h，每个木工房耗水量20L/台班，每台锅炉耗水量1050L/t.h。
q2=1.15×（300×8+20×1+1050×8）×1.5/8×3600=0.65L 生活用水q3：现场高峰人数以1500人计算，每人每天用水20L计算：
q3=Q3N3K4/8×3600=1500×20×1.5/8×3600=1.54L/S 消防用水量q4：根据规定，现场面积在25公顷以内者同时发生火警2次，消防用水定额按10-15L/S考虑。根据现场总占地面积，q4按10L/S考虑。
现场总用水量：根据规定，当q1+q2+ q3〈q4时，采用q4的原则，现场总用水
量为：q= q4=10L/S
供水管径，按下面公式计算：
d=√4q/πV×1000=√4×10/3.14×2.0×1000=0.079m
计算结果，现场供水管径需不小于80mm方可满足现场施工需要。
9、【求助】砼如何浇注？我现在施工抗震加固，设计很水，二层原有现浇梁板因荷载加大，需要加固，设计图要求在梁底浇注120厚砼穿6根25的钢筋，梁侧面浇注60厚砼，并有两根腰筋，原有板还不能拆除，砼标号C30，怎样施工才能保证质量。
答1：这种情况，你只有浇筑细石混凝土了。建议你最好用碎石，最大粒径不能超过10。还要加强振捣，注意不要出现蜂窝麻面。混凝土的塌落度要适当加大，最好掺加减水剂，这样既可以保证混凝土必要的塌落度，又可以保证水灰比要求。免得降低混凝土的标号。
答2：不是他设计的水，是你没有这方面的施工概念罢了。不知道原来梁截面是多少？建议你用5-20mm的砾石和高效减水剂来配制大流动性的细石混凝土，尽量砂率高些。砾石的流动性好。在原来的楼板（原来梁的两侧）凿洞用来浇铸混凝土，间距为600mm-800mm。洞口的大小为梁侧面浇注的厚度。你可以建议设计院把梁侧面浇注60厚改为100厚，这样便于施工。用30mm的小震捣棒来震捣。
10、【求助】早上九点浇注的混凝土路面临近终凝前泛起了白霜，请教各路大虾是怎么回事，谢谢 具体白色是什么物质?
答：众所周知，混凝土中的主要成份是硅酸钙（弱酸强碱性盐），遇水后发生水化反应，形成游离钙、硅酸和氢氧根。混凝土的疏松多孔结构决定了混凝土有一定的含水率。当混凝土中的水足够多时，在毛细压作用下，水可以沿毛细孔上升达10cm左右，此时，混凝土中的盐份被水带出淤积于混凝土表面，同时混凝土中的氢氧化钙、钠、钾等物质也会以水为载体溶出。到达混凝土表面后，随着水份蒸发，这些物质残留在混凝土表面，形成白色粉末状晶体，或者与空气中二氧化碳反应在混凝土表面结晶形成白色硬块。混凝土泛碱就是这样形成的。
混凝土泛碱，有两个副作用：
1、混凝土中钙离子的流失伴随着氢氧根的流失，造成混凝土碱性降低，当混凝土PH值低于12 的时候，混凝土中的钢筋开始锈蚀；PH值越低，混凝土中钢筋锈蚀速度越快；
2、此处发生泛碱，那么很明显，说明此处已经开始渗漏。混凝土泛碱的治理： 用干刷子用力刷除； 用水和刷子清洗；
用高压水枪或者轻微喷沙后再次用水清洗；
对于不溶于水的泛碱物质，可以用稀释后的弱酸清洗，例如： 5％～10％的盐酸溶液；10％的磷酸溶液；5％的磷酸和醋酸混合溶液；使用酸溶液进行清洗的时候一定注意避免破坏整面墙壁的外观，因为酸对混凝土有一定的腐蚀作用。
为防止泛碱现象再次发生，在将泛碱部位清洗干净后，应该在外墙使用潮气屏障，如密封剂、涂料、渗透性差的防水涂料等；在内墙使用防水汽同时具有单项可呼吸性的涂料。
11、【求助】竣工验收怎么做？？？？ 答:
（一）工程竣工验收条件审核内容
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完成工后，根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准和 设计文件及合同要求，对工程质量进行了检查确认。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
5、已签署工程质量保修书。
6、向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。
7、监理单位提交工程质量评估报告。
8、勘察、设计单位提交勘察、设计文件质量自评报告。
9、建设单位取得工程的规划、消防、环保验收认可文件。
10、取得电梯准用证及燃气工程验收证明文件。
11、安监站已出具《建设工程施工安全评价书》
12、建设行政主管部门和质量监督站等部门签发整改的问题全部整改完成。
13、建设单位向城建档案馆报送一套完整的工程档案，并取得城建档案馆出具的认可文件。
（二）工程竣工验收组织形式、程序
1、工程竣工验收前，施工单位必须完成试运转（水、电、防水、路面抽芯、桥梁动静测试等）
功能检测，建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。
2、合格后由施工单位埴写竣工报告，连同施工资料交监理审查。
3、资料经审查通过后，监理单位加署意见，将资料移交给建设单位。
4、建设单位整理资料，附上和本工程有关的报建资料，移交城建档案馆分类、整理。
5、城建档案馆分类、整理完成后，加署资料整理符合要求的意见，建设单位将竣工资料连同《珠海市建设工程竣工验收条件审核表》一并交工程质量监督审核。
6、工程质量监督站在五个工作日完成资料审核，符合要求后通知建设单位。
7、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。
8、建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作：
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。（2）查验工程实体质量。
（3）验收组对工程勘察、设计、施工及设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
（三）在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。
（四）在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，形成文字资料作为工程验收资料之一存档。
（五）竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。
（六）质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告，建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。
（七）办事依据：
1、《建设工程质量管理条例》
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》
12、【求助】劲性混凝土柱中的“劲性”指什么??
答：简单来说劲性钢筋就是型钢，劲性混凝土就是型钢混凝土。
1３、【求助】请教:筏板施工问题
同题目，我现在在做一个几百方的小基坑，开挖深度约5米，基坑支护采用土钉墙（喷锚支护），地质是粘土粉土，请问：
1.垫层施工前，土层平整夯实是否要检测？
2.降水井考虑设置在集水井位置，可否和底板一起浇注，但这样就无法做局部的防水层？
3.降水导盲沟一般采用碎石的具体做法？
4.垫层完成后的防水层拟采用水泥基防水层，我手头有两份资料，一份是韩国的水必得防水混合材料，一份是小鬼子的避水通防水材料，有哪位用过，效果如何？价格如何？还有没有其他类似产品？
答 １：垫层施工前土层做平整夯实应该不行的把，筏板基础也就是说你垫层下面是持力层，一般土质结构还算不错吧！开挖到最后土层一般不能有大的扰动，保持原有土壤的结构才是正确的做法！
答 ２：
1、垫层施工前土的基层不需要平整夯实，挖土时不要扰动原土就可以了，经过设计、勘探单位验槽后就可以打垫层砼了。
2、降水井是不可以和基础底板一起浇筑的，必须等地下结构完成室外回填土全部结束后才能停止降水。一般降水井都设置在基坑的四周。
3、降水导盲沟没有用过，我们这里一般做法都是封闭式的钢管做的。
4、水泥基渗透结晶防水材料国产的有很多，上海、北京等地都有生产，使用方便，防水效果也不错，你可以上网站查询具体的厂家。价格问题你可以直接打电话到厂房咨询。
14、【求助】E43系列焊条的优缺点？ 请教
E43系列焊条的优缺点是什么 焊接是的技术要求有那些？ 缺点的补救方法有那些？ 还有什么注意事项！？
答：1.选E43系列焊条.焊条使用检查其湿度,若超标应按标准予以烘干.2.碳钢焊条的焊缝强度通常小于540Mpa（55kgf/mm2）,在我国的碳钢焊条国家标准中只有E43系列及E50系列的二种型号，即抗拉强度只有420Mpa(43KGF/MM2)和490Mpa(50kgf/mm2)两个强度级别。目前焊接中大量使用的是470Mpa级以下的焊条。焊接低碳钢（碳少于0.25%）时大多使用E43XX（J42X）系列的焊条，这一系列焊条有多种型号，产品牌号更多，可根据具体母材及使用条件、工作状况、焊件结构形状和钢板厚度加以选用。焊条的选用应和被连接金属材质适应.E43对应Q235,E50对应Q345.Q235与Q345连接时,应该选择低强度的E43,而不是E50.15、【求助】谁有“钢筋”重量换算表
答：你只要记住0.00617就可以。公式钢筋每米重量＝0.00617*钢筋直径的平方。
如：直径8mm的钢筋每米重量＝0.00617*8*8＝0.39488
16、【求助】关于混凝土坍落度、测温、配合比的问题 对於这样的工程，用不用做一下这样的工作，应该是什么标准？ 工程： 1)钢筋网混凝土地下室地板，180mm厚，608m2 2)素混凝土地下室外墙。3m高，400mm厚 以上工程在冬季施工 问题：对於这样的工程
1。混凝土的配合比应该是什么样的，是不是要专门对配合比进行设计？
2。用不用作坍落度实验，对於这样的墙体和地面，坍落度应该是多少？
3。用不用取样做抗压实验，抗压强度应该是多少？ 4。用不用对这个素混凝土外墙做温度控制和温测，混凝土冬季保养需要多长时间？
5。对於厚180mm的地板和400mm厚的地下室外墙需要怎样布置振捣？
答：
1、首先问一下你所问的这个工程是个什么样的工程？基础底板才180mm厚？地下室外墙400mm厚倒是蛮大的，怎么是素混凝土？没有钢筋吗？
2、混凝土的配合比应该根据设计的砼标号由实验室根据原材料来配置。
3、坍落度的大小要根据具体情况来定，象你说的这个在冬施期间，底板很薄，墙体又厚又没有钢筋，坍落度可以放小些，140-160应该能满足施工要求。
4、砼的抗压强度实验一定要做的，就你说的这两个部位除了标养试块外，还需要做冬施临界强度同条件、冬施转常温同条件。
5、冬施期间对混凝土的要求比较高，你可以参照“建筑工程冬期施工规程”JGJ104-97来执行。6、180厚的底板和400厚的外墙都是很好振捣的，没有特殊的要求，只要控制好振捣时间和振捣器的步距就可以了。
17、【求助】03G101-1问题
1.框架梁下部钢筋是否只需满足伸出柱外边>=0.4LaE+15d就行，不需要满足LaE 2.框架梁上部钢筋只需要满足>=0.4LaE+15d，不需伸入柱外边与满足LaE
答：框架梁的锚固必须满足以上三个条件，在施工时取其中较大值。
18、【求助】
1.框架梁和地梁的受力图有什么不一样?为什么有些单位说地梁的弯矩图与框架梁的弯矩图正好相反？比如中建一局的钢筋方案就是这样的。
2.梁的施工缝为什么要留设直槎？
3.条形基础下面的卵石混凝土施工缝为什么留设成阶梯？ 4.地下室的剪力墙为什么要求竖筋在外，水平钢筋在内呢？ 问题一：框架梁为上部（荷载）受力，地梁为下部受力。弯矩图当然是反的了。
问题二：我平时施工留设的梁施工缝不是直槎，一般都留斜的。问题三：条形基础这样留设施工缝受力更好。我在大体积砼基础施工中也是这样留设的。
1 深基坑施工的常见问题
在深基坑的施工过程中, 由于深基坑施工的难度相对较小, 因此, 在施工中出现一些问题往往无法引起重视, 正式由于这些问题, 导致后期出现较大的安全隐患和质量缺陷。
1. 1 施工与计划存在差异
深基坑的施工难度系数较小, 许多房建工程企业果断将深基坑的工期缩短, 为了保证施工的进程, 从而加快施工, 按照以往的经验进行施工, 在施工过程中为追求速度, 降低施工的工序标准, 深基坑的施工计划在具体执行时被大大折扣。同时, 有些工程人员已经养成偷工减料的习惯, 借助搅拌桩的隐蔽性, 进行偷工减料的施工, 而在具体的施工中, 工作态度不积极, 敷衍了事, 最终导致深基坑的质量下降, 支撑强度大大降低, 影响到后续建筑的总体质量。
1. 2 边坡修整比较困难
虽然深基坑施工总体来说, 难度系数较小, 但是有些工序和施工细节是比较困难的, 边坡修整就是其中之一。通常, 深基坑的施工需要借助大型的机械设备, 比如深基坑的挖掘施工, 往往是以机械挖掘为主, 人力进行辅助修整, 但是在实际的施工过程中, 由于机械设备操作人员技术不熟练或者机械设备的性能受限, 导致挖掘的效果并不理想, 出现挖掘面积过大、挖掘深度不合格, 所以在边坡修整中面临着较大的困难, 单纯依靠机械设备无法实现预期结果, 而单靠人力, 许多人为的因素和安全问题, 会使深基坑的边坡修整变得异常困难, 因此, 无论在机械挖掘的细节方面, 还是在边坡修整的施工工序方面都存在着无法控制的缺陷。
1. 3 挖掘过程无法与边坡支护同步
在深基坑的挖掘过程中, 边坡支护的处理是避免引发安全事故的保障, 因此, 两部分的施工应是同步进行的, 但是在具体的施工中, 两部分的施工通常是分开的, 由不同的施工或承建单位负责。由于施工单位或城建单位的认识存在偏薄, 或不具备深基坑施工的从业资格, 导致施工时不按施工规范施工, 为缩短工期, 加快施工速度, 追求速度导致违规操作。同时, 两方为追求各自的经济收益, 各自施工、缺乏配合, 使挖掘过程无法与边坡支护同步进行, 不能严格按照施工方案和计划进行施工, 导致深基坑出现严重安全隐患。
2 深基坑的具体施工技术
由于深基坑会受到不确定因素的影响, 要对施工的每一个阶段和工序进行控制, 对潜在的隐患制定相关的防护措施。
2. 1 具体施工技术
在对深基坑进行挖掘之前, 要严格按照施工计划进行, 控制挖掘深度和面积, 同时还要做好防水工作。挖掘过程中, 注意相关施工细节的处理, 对施工的内容进行全面考虑, 并控制好每个施工环节的细节部分, 同时对挖掘的过程做到游刃有余的控制, 防止破坏施工现场, 而引发土体滑坡危险。施工时还要遵循相关规范和工序标准, 监管人员要对施工情况进行时时的检查和管理, 提高施工的有序性。
2. 2 防水技术
( 1) 为避免不可抗力因素的影响, 深基坑的施工应尽量选择降水量比较少的季节。 ( 2) 深基坑的地点如果处于地下水位较高的区域时, 一定要做好防水准备, 尤其是要做好排水的准备。对水源进行排查, 分析之后制定具体的防水措施, 形成科学、有效的防水预案, 以保障施工的安全、稳定进行。
2. 3 突发情况的施工技术
在施工过程中, 由于项目工程的施工内容比较复杂, 施工的工期漫长, 因此, 在工程中不可避免的会出现遇到一些突发状况, 不仅影响施工的顺利进行, 还会造成一定的人力、物力损失。在这种情况之下, 要在施工前期制定相关的预案, 做好全面的应对准备, 对施工做好周密的安排。深基坑施工中有可能会遇到的突发状况有: 坑内流沙和管涌现象; 暴风雨雪现象; 打桩时的相互影响。面对这些施工中的突发情况, 在深基坑施工方案制定时, 就要做好充分的应急预案, 针对不同的突发状况, 制定具体的施工方案, 采用有效的施工技术, 保证在突发状况出现的短时间内, 立即采取措施进行补救。
3 小结
总之, 在分析深基坑问题的基础上, 施工单位要采取防护措施, 并在工程实施过程中采取科学、有效的施工技术, 遵规操作、按章施工, 重视施工的细节和规范, 提高深基坑施工的技术含量, 保证房建工程的质量。
参考文献
[1]莫一伦, 李妙可.浅谈居建工程深基坑施工常见问题以及施工技术[J].城市建设理论研究, 2014, (2) .
【关键词】施工监理；问题措施；房建
0.引言
目前，我国的经济在不断的发展，我国的各项措施也在不断的建设中，经济指标呈现出不断的发展趋势，特别是我国施工监理方面，发展更是迅速，但是发展与问题的产生是并行的，在现阶段的施工监理中，仍然存在很多问题急需我们去解决。因此，如何正确的在房建施工工程中开展科学的合理的施工监理就显得尤为重要。在笔者认为，将施工现场的监理工作做好，需要的不仅仅是多年的施工监理经验，更需要在施工监理工作中不断的创新，提升管理水平，并且加大管理力度，使得监理方案能够顺利实行。在本文中，笔者将会对施工监理中存在的问题做详尽分析，并且探讨提升监理水平的各项对策。
1.目前我国施工监理中存在的问题探析
1.1监管人员责任意识的缺乏
在房建施工工程中，重大的安全事故时有发生，从根本上看，发生这些问题的主要原因之一就是施工监理人员责任意识的淡薄，缺乏监理的专业素质，对施工过程中存在的安全隐患没能及时发觉并做出防范。更有甚者，有的施工监理人员对安全施工完全没有意识，不能合理安排施工，只注重施工工程的进度与效益，完全忽视了人员的安全问题以及施工安排是否合理的问题。当然，不能说施工监理重视进度与效益比就是错误的，只是说在注重经济效益的同时应该考虑到安全施工的问题。此外，有的施工监理人员没有达到施工监理应有的水平，很多施工场地的监理大都是由工地上升上来的，他们有足够的施工经验，但是由于大都没有受过正规的高等教育，因此，缺乏科学的管理知识，不能对施工问题进行合理的安排。另有，一些施工监理人员缺乏从业的基本素质，对施工中的法律法规也不甚了解，片面追求经济效益，对施工中的施工误区也不甚在意，只要最后能完成施工，就会对一些违规操作不做处理，这样的结果助长了违规操作的不良风气，对提高施工人员的施工技能等造成了很大的负面影响。
1.2监理单位安全意识淡薄
不得不说，监理单位的施工态度是一个很大的问题，如果监理单位自身对安全问题不在意，只追求效益的片面增长，不关注施工人员的生命安全，只想在施工中付出最少的人力物力完成施工，显而易见，这样的施工单位的建筑工程也是充满了不安全性。当然，这样的施工单位还是会做好“面子工程”的，上级检查的时候会很容易发现这些单位的安全防范措施做得很好，比如会在显眼处张贴安全标志等。总而言之，这样的施工单位只是注重经济效益，却不关注施工的质量以及施工人员的安全，安全防范措施不能落实，没有可行性。
1.3房建工程施工现场控制的片面性
施工现场控制可谓是一个大问题，作为工程监理，要有足够的能力来控制现场，以保证施工的顺利安全进行。但是，很多时候都会出现施工现场控制工作的难以实行，也就是说，监理的现场控制工作存在片面性，出现这样的有原因主要有两点。其一，施工现场人口密集，劳动力过多，导致监理与人员沟通之间存在不通达性，当传达一些信息或者一些政策时，由于人员过多，有时候会存在以讹传讹的状况，导致不能很好的落实政策；其二，很多施工人员都是来自不同地方的，风俗习惯等都不尽相同，统一管理的时候会造成一些人员的纠纷矛盾，限制了建筑工程的现场管理，使得监理优化工作不能按计划开展。
1.4施工监管中缺乏有效的管理体系与防范措施
在上文中，不止一次的提到了安全防范的问题，这也是笔者要突出的重点，做好安全防范在施工监理中很重要。但是在目前，我国的工程监理却缺乏一个安全有效地管理系统，一个安全有效地管理系统是确保安全实施工程、标准建筑质量的前提。缺少一个有效地管理系统，会导致平时的很多行动不能充分开展；此外，一些企业仅仅配备了一些经验并不丰富的安全监管人员，没有良好的安全设施以及安全操作规范会约束监理工作的开展，致使一些指导性的政策措施不能落实，不能实践等。
2.优化施工监理措施分析
2.1做好施工前的工程监控
在房建施工前期，要做好施工的准备工作。例如，在施工监理的控制阶段，就应做好设计以及图纸的审查，检验设计和图纸是否有不符，审核施工工程的组织设计，并且，要对施工工程进行资源如人力物力的合理配置，以保证施工能顺利进行。除此之外，也要审查工程的开工问题，严格把关，如果发现施工设计与图纸以及实际施工情况不符，要及时上报，并且应协同有关单位对设计或者图纸进行更改，制定出相应的解决方案，使设计和图纸能符合实际施工情况，预防施工隐患的产生，达到安全施工的目的。
2.2提高施工监理人员的专业素质
就如上文所述，施工监理人员的专业水平对施工监理工作的顺利开展有直接的影响。因此，提高施工监理人员的素质水平是很有必要的，提高施工监理人员的素质水平，总体上可以从以下三个方面解决。首先，要从监理人员的选拔入手，选拔时，要保证监理人员受过正规的高等教育，懂管理、会管理，要改善陈旧的选拔机制，以从根本上保证管理人员的专业水平；其次，在做好招聘后，要做好岗前培训，在正式施工之前要给监理人员介绍好工程性质，要让监理人员对对工程有个充分的熟悉，包括施工工程在施工过程中需要注意的要点等；最后，如果在施工工程中发生了意外事故，监理人员应该主动承担责任，不能推卸责任，要有责任感。
2.3加强施工单位的安全措施
安全问题是所有问题中最重要的问题，建筑施工工程一直以来都是一个高风险的行业，施工过程中充满了不确定因素，这对施工人员来说，安全问题就更得不到保障，因此，施工单位应竭尽所能做好施工安全保障措施，比如，在显眼处悬挂安全横幅、在施工单位设立医药处，备好常用药品、在施工前要检查好辅助工具的安全性能等，并且要规范施工现场，需要用到电力资源时，要规范操作，电源线要合理摆放，不能杂乱无章。此外，应重视安全物品的使用，施工中的安全用品在投入使用是要保证其质量达到要求，建筑楼层过高时，应在外围增加安全护栏，切实保护施工人员安全，预防安全问题的发生。
3.结束语
综上所述，房建施工监理中仍存在很多问题，这些问题制约着监理工作的施行，只有在解决这些问题的基础上进行创新，将管理问题作为重点问题，才能保证工程的顺利实施。此外，监理人员应明确自身自责，要对工作认真负责，要对施工人员的施工操作密切关注，以便能及时的发现操作失误以及其他不合理操作，预防安全事故，提高施工工程质量，保证人民的生命财产安全。
【参考文献】
[1]于鹏跃.我国建筑企业合同管理存在的问题与对策分析[J].科技信息，201（03）.
篇一：房屋建设施工合同范本
房屋建设施工
合 同
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
一：工程慨况
该工程位于
砖混一层，建筑面积为平方米，以及室内装修。二：承包方式
甲方以包工包料的方式承包给乙方。
三：合同价款
金额（大写）： 万元（人民币）。
四、工程承包范围
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。主要分土建部分和室内装修部分如下：
围墙、大门（大门：防盗门宽米、门顶用三角破面琉璃瓦），由甲乙双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资，承包给乙方。土建部分：基础为50公分浆砌石基础；宽40公分地圈梁（配筋为：16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分）；高80公分浆砌石；正负零圈梁（配筋为：16型钢筋6根、阔筋为：8号，间距20公分）；基础主柱子配筋为：分别16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分；构造柱配筋为：分别16型螺纹钢6根、阔筋为：8号，间距20公分；屋面为现浇板（配筋为：10号钢筋、8钢筋，间距为15公分）。坡屋面
材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。严格按照施工图要求施工。
装修部分：装修标准为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖（颜色由甲方自选决定）。外门为防盗门、室内门为实木门；窗户材料为罗普斯金铝合金；室内电线全部用铜芯线；灯具用吊灯；
汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板；
藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板；
小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板；
厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、四周墙面用白色内墙砖；
卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、墙面用白色内墙砖；
经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板；
走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选决定）；
楼梯用防滑瓷砖；扶手用不锈钢。
五：承包价格及付款方式
1：价格：1450元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的40%；第二期为主体框架完后付总工程量的30%；工程竣工后付总工程量的15%；剩下15%为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料）。
六：工期及安全责任
工期从XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切
人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月
日
篇二：房屋建筑施工协议书
房屋建筑施工协议书
发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、施工单位：
第二条：乙方责任
1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为：，建筑层楼为四层，开工日期
2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。
3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部 1
由乙方自己承担。
4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方 负责处理，与甲方无任何经济法律责任。
5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。
6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制度，务必做到安全第一、安全施工。
7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。
第三条：甲方责任
甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。
2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。
第四条：施工质量的保证
1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以 2
次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。
2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。
第五条：工程价款的支付与结算
付款方式按国家合同法预付材料款为，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付： 三层板面浇筑完毕付：，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。
第六条：协议争议的解决方式
本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条：工程竣工交付验收
工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。
第八条：附属条款
1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：灯具、3
电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。（屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层）
本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。
发包人：
地 址：
电 话：
日期：
年 月 承包人： 地 址： 电 话： 日 4
篇三：自建房屋施工合同书
自建房屋施工合同书
甲 方：
乙 方：
经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。
二、甲方责任
1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；
2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；
3、按期足额支付工程进度款。
三、乙方责任
1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；
2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。
3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标；
4、严格管理施工人员；
5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为
900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为50cm，宽度为140cm（基础需出地面高度230cm）。地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为Φ钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。
2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12Φ螺纹钢4根，规格为24cm×30cm.立柱要求16根，规格为50cm×24cm，箍筋使用Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于,砖层误差不能大于2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为8Φ钢筋，间隙为15cm×15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10Φ钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。
3、装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于 元）。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白
灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。
4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门不低于 元），颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为,防盗使用材质制作，间隙不能大于9cm。
5、电路工程：电工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。
6、外围工程：砖砌围墙50米，高不低于米；并修建砖混大门一座。
7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。
五、施工工期
工程工期为个月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。
六、付款方式
工程报价：每平方1，元（壹仟肆百元整），拟建
面积平方，工程预算约 元（元整），最终以实际建筑面积为准。
1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元；
2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元；
3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元；
4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元；
5、剩余尾款约 万元（不超过1万元）作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
七、违约责任：
1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%；
2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金；
3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。
4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单
方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金2万元。
八、其他未尽事宜
在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。
九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号：身份证号：
签约时间： 年月日
篇四：自建房施工合同范例
自建房施工合同
建房人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性
包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；
2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用；
3、乙方自带施工工具和设备；
4、乙方施工人员饮食基本自理；
5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任。
4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。
三、工程概况及要求
甲方需建盖XX路（门牌号码）本宅房子，房屋方位：建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m, 第一层内空高度。第二层内空高度。层数2 层；结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；外墙瓷砖，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔热。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。
2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。
3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等留存在甲方。
四、建筑工程要求：
1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺寸的要求
（1）主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量规范），所有材料不得影响工程质量。
（2）地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用水泥现浇。
（3）四角柱（采用8根￠18钢筋）4根，规格200×400mm；小柱子规格200×200mm（采用6根￠16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋；箍筋采用￠6，间距20×20，圈梁下柱子墩子米×米；筛子筋采用￠12，箍筋间距20×20，一层层高为米，地圈梁主梁为600。
（4）二层层高为米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×15，顶层圈梁和二层圈梁相同。
（5）板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层8；楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。
（6）墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为墙，内墙为 ？墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
（7）门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为×共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。
（8）楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。
（9）房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；预留水箱管道（室内给水水管及自来水管）、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。
（10）其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面；
（11）乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用；
（12）地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；
2、照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）
（1）采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。
（2）进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
（3）导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×，中15，3-4×，中20。
（4）配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地，暗箱插座中心距地，橱房，卫生间暗装插座中心距地。具体设置位置及数量按甲方要求而定。
3、供排水设计说明
（1）给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管？，由乙方重新从供水主管引入。
（2）排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。
4、部分材料要求
（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
（2）钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。
（3）电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，平方、平方、4平方。
篇五：房屋建筑施工合同书
房屋建筑施工合同书
甲方：
乙方：
甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：
一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。
平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等）
三，施工质量要求 ：
① 地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。
②柱桩工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，横竖对齐
四，工程期限：开工起70天完工（不包括刷涂料）
五，付款方式
主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。
甲方
乙方
篇六：房地产开发公司建筑工程施工合同书
建筑工程施工合同书
发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）甲方现将“*****经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。
一、工程概况
1、工程名称：****厂经济适用房第一、二期工程建设。
2、建设地点：************。
3、建筑面积：第一期工程约17000㎡（XX年12月25日进场桩基础施工），第二期工程约43000㎡（XX年6月上旬进场施工）。
4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。
5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。
6、结构形式：框架结构12层。
二、承包方式
包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。
三、承包方法
1、土建及水电安装工程。
2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司XX年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，年 月日图纸答疑。
四、结算标准、依据及其它
1、承包依据：土建部分依据XX年《湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表》，水电部分依据XX年《湖北省建筑安装工程费用定额》，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府XX年出台的文件执行。
2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。
3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。
4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。
5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。
五、特殊约定
1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账户上，后50万元待甲方需要时支付。
2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：XX年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在XX年12月25日前不能开工，应承担乙方保证金银行3倍的利息，在XX年元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。
六、工程款的支付方式
1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。
2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。
3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。
4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕付至工程款的97%。余款叁年内付清。
5、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息%计算，因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，甲方应承担工程总价20%的违约金，并按规定结算解除合同。
6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及所有工程竣工资料（竣工图壹套、所有工程内竣工资料）后30天内审核完毕（节假日顺延），乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。属甲方原因未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得有异议。
七、工程管理
1、三通一平由甲方负责完成。
2、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲方负责接至用地红线边。区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方承担。
3、签订施工合同甲方提供图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。
4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。
5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械设备进场施工。
6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行业安全规章，否则责任均由乙方自行承担。
7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。
8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护安全生产的管理规定，按规定需要办理的有关手续申请办理（乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理）。
9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应及时通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。
10、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权直接处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。
11、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如乙方施工队伍出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。
八、违约责任
1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。
2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。
3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。
4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙方有权向甲方索取%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。
九、特殊条件的约定
凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿一定的经济损失。
十、其它
1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。
2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。
3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。
篇七：房建合同范本
第一部分 协 议 书
发包人：（全称）承包人：（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：工程地点：工程内容：
工程立项、规划批准文件号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：天。
从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
合同总价（小写）：元。（大写）：元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第 条的约定。
（1）本合同的第二部分通用条款第款。
（2）本合同第三部分专用条款第款。
七、词语含义
本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承抱人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：
发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章本与 后生效。
篇八：民用房屋建筑承包合同书(样本)
民用房屋建筑承包合同书(样本)
甲 方：
乙 方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积480㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从XX年月日开始动工到XX年 月日竣工；房屋建设采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。
2、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计 元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方计算；
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
四、情况说明
1．乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；
2．甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。
五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自XX年月 日签定之日起生效。
甲 方
乙 方
双方证明人
XX年月日
篇九：房屋建设施工合同范本
房屋建设施工合同 甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保工程施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
一：工程慨况
该工程位于洛阳市宜阳县。框架结构，建筑面积为平方米。
二：承包方式
包工包料
三：合同价款
金额（大写）： 元(￥元)。
四、工程承包范围
按甲方提供施工图，乙方负责所有工程施工。五：承包价格及付款方式
1：价格： 元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2：付款方式为分三期付款。第一期为基础、备料完后付
总工程量的%；第二期为主体框架完后付总工程量的 %；工程竣工后付总工程量的 %；剩下 %为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料）。
六：工期及安全责任
工期从年 月 日到年 月 日全部竣工。推迟一天罚款XX元／天，由甲方在工程款中扣除。施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月日
篇十：土建工程承包合同范本
建筑工程承包合同
发包单位：
承包单位：
工程名称：
工程地点：
签订日期：XX年 2 月 18 日
建筑工程承包合同
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工
包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情
况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：建筑面积约
二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的
施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价：
总工程平方米，造价每平方米4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）
四、承包范围：
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：
1、室内门不做。
2、卫生洁具不做。
3、采暖支管留口不做地暖。
4、电气工程
灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。
5、楼梯栏杆不做。
6、毛墙
毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包
括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一
平工作。施工报建手续。
2、乙方要包以下项目：
1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。
2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。
五、工程款支付方式：
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。
4、工程全部完工验收合格，XX年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%。其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。
六、施工工期：
1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至XX年8月31日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。
七、甲方的工作及责任：
1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。
2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±位置。
4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。
八、乙方的工作及责任：
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。
4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。
5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。
6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。
7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。
8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。
9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。
10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。
11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。
12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。
九、工程质量要求：
1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。
2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。
3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。
十、工程变更及工程结算
1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。
3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。
十一、补充说明
1、筋使用线材及螺纹材。
关键词:房建主体施工质量控制
近年来我国城镇化进程发展较快，导致房地产业蓬勃发展。房建项目数量、规模迅速增加，使得房建项目也逐步成为人们关注的焦点问题。尤其是房建主体的施工质量更是关乎居民的人身财产安全。因此，我们在施工过程中必须高度关注质量问题，严格进行质量控制。针对目前项目中存在的质量控制问题，进行全面的因素分析，并采取详细的控制措施努力提升质量控制水平，保障项目质量达标。
1房建项目中主体建设施工现状的评价
1．1房建主体设计问题
房建项目主体建设中一个非常重要的环节是其设计阶段，设计难度与房建项目主体的复杂性有着密切的关系，就设计阶段而言，房建项目主体的复杂性越高，其设计程度越难，从而不可避免地产生一系列的不良效应。一旦在工程设计方面，未发现和解决这些可能存在的问题，在施工前的审查环节中也没有识别、优化和控制，其对房建项目建设施工的质量必然会产生严重的影响。
1．2施工材料质量问题
施工材料是房建项目质量的基本构成要素，是主体建设施工不可或缺的基础。施工材料的质量对于房建项目的质量非常关键，施工材料品质直接影响工程质量，反之，如果使用质量不佳的材料进行工程建设，施工效果必然也会随之降低，因此，材料质量效果与整个房建项目主体建设的质量存在着密切的联系。例如:当前，房建项目主体建设施工中运用较为普遍的一种材料———混凝土，多种因素制约着混凝土材料的质量，包括混凝土的构成原料、构成配比、制作工艺、运输过程等等，而这其中一个因素发生偏离，都为施工的最终效果产生不确定性影响。
1．3施工人员技能水平较低
施工人员是影响是施工质量效果的又一个常见因素，随着科技的发展，房建施工中机器和工具的使用变得普遍，人员手工作业的环节大大降低，表面上看起来施工人员参与的过程越来越少，但这并不改变人工对于房建项目主体建设效果影响的决定性作用，因为，房建项目主体建设的各种阶段，包括机器设备的使用也需要施工人员来进行，并且施工人员是必须要具备专业施工技能，施工阶段中相应的施工人员的专业性，直接影响到最终的施工质量效果，一旦施工人员出现了较为明显的缺陷和能力不足问题的话，房建项目施工质量将大打折扣。
1．4施工管理不规范
施工管理的规范程度是房建项目主体建设施工质量的另一个影响因素，良好的施工管理是工程质量的保障，管理存在不善或漏洞则会产生相应的质量问题。导致施工管理不规范的因素多种多样，经过分析和对比对房建项目主体建设施工管理的不当表现可以看出，质量问题的产生基本上由于以下几个方面:(1)施工管理机构不完善;(2)施工人员编制不足或者是施工管理人员的专业性不达标;(3)施工管理的制度的不当使用;(4)对施工质量管理重视程度不足，施工人员管理过程中控制能力不足等。
2房建项目中主体建设施工质量控制措施
2．1建立健全施工质量控制机制
完善的制度是良好的管理的先决条件，根据上文的分析，加强房建项目主体建设施工阶段的质量控制应该先加强施工建设管理制度，以便为后续的管理和控制工作奠定基础，提供制度保障。应从以下几方面来完善施工质量管理机制:(1)人员完整、充足是施工正常进行的前提，施工管理人员的数量符合工程施工的基本需求，并且根据工程的复杂性和工程进度随时调整施工管理人员的数量，为施工阶段做好人力资源储备;(2)施工管理人员的数量只是一方面，其知识、能力的考察也是重要的一环，因此应提高施工管理人员的素质，包括专业知识和道德修养，充分发挥管理人员的素质水平，在施工过程中将施工管理人员的知识、技能合理运用在工程质量的提升上;(3)建立相对完善的房建项目主体建设施工质量管理制度，并严格地执行下去，只有将制度落实到位，才能保证施工的优良质量。同时不能忽视激励制度对于主体建设施工质量的重要影响。
2．2完善房建主体设计标准
对设计方案进行优化和改良是房建主体项目进行施工之前的必要工作。这包括了评估所设计的施工图纸内容能否与项目建设的各种要求相符合，内容设计是否合理、可行，人文环境和地理特质是否包含在房建项目的设计理念中，工艺选取是否代表了最新或者先进水平，经济性、安全性、可靠性等方面是否体现在建筑结构中，是否具有相应的施工技术，投资造价是否合理等方面的问题。施工开始之前，要是能够良好地控制和把握了这些环节，那么人文体现、使用功能以及工程质量等方面在整个房建主体项目完工之后都能够达到令人满意的结果。所以，不断的改善和优化设计方案，做到积极寻求并采用优秀的设计理念，主动吸取丰富经验的工程师就细节和整体所给出的建议和意见，是施工前的必备流程。另外，质量控制管理工作还需要注意许多细节方面，比如:设计和计算的是否合理可行、施工图纸是否是设计方案的切实表达、施工工艺是否符合现有水平、施工材料的选择是否适当、图纸中标注的尺寸是否准确、各专业施工图纸之间是否具有严密的逻辑关系等。
2．3严控施工材料质量
房建项目主体建设中一个重要的一个质量控制要点，同时也是一个难点问题就是施工材料的质量。要把关和控制施工材料的质量需要考虑的多方面的因素，控制措施会因为施工材料的不同而具有一些多样性，质量的试验检测过程就很好地表现了这种多样性和差异，同时试验检测是确保施工材料质量的决定性环节，因此，核心在于挑选适当、可行试验检测程序。施工材料的质量试验检测过程要符合随机性，也就是说每个施工材料拥有同等被抽检到的概率，减少人为造成的抽样的偏差;其次，对于试验检测流程中的重要节点要进行专门的监督和控制，保证施工材料和施工操作的准确性，要能够识别不同的施工材料，并给予相应的策略;最后，对比材料相应的标准和规范，准确判断检测结果，将测试不合格的产品淘汰。
2．4加强施工人员资质审查及培训
对施工人员方面的控制和管理对于施工质量非常重要，施工人员的素质和技能是否达标是判断施工人员质量的关键要素，应严格对施工人员的资质和职业素养做出全面评估，保障施工技术要求与施工人员的技术水平、专业素养相匹配，专业作业人员一定要具备专业作业的资质，这要求定期培训和检查执业资格，杜绝出现因施工人员素质和技能不足造成的房建项目主体建设施工质量问题。
2．5加强对房建项目施工过程的监理工作
在房建主体施工的过程中，施工监理是把控施工质量的又一个不可或缺的环节。建筑企业中，质量监管和把控部门务必经常性地检查和分析施工质量监察报告，将其部门的监理责任发挥到实处。除此之外，为了满足施工工艺和设计的匹配度，建议使用抽检的形式以切实发挥监理人员的作用，监理单位招投标环节是否公平公正，梳理监理单位的职责是否落实，监理单位是否具备相应的资质，监理人员技能和素质是否达标，整个公司监理体系及项目监理制度是否完善，监理流程的合规性以及监理档案资料的完整性。对于有不满足相关要求的地方要给予指出，给出改进措施，并监督其整改。培养施工人员的质量控制和管理意识，完善施工程序检验和材料采购的登记和检查工作，此外，监理人员还应该对施工人员的职业素养、施工装备的安全性和充分性、施工团队组成的合理性、充足性做出严格的监督和控制，尤其要高度重视有特殊要求的施工环节，强抓各个环节，对提高房建主体施工的质量不放松警惕。
3总结
通过全文的分析，房建项目主体施工过程直接决定了施工质量的高低，现阶段我国房建项目主体施工过程中仍存在一些不足之处，这些缺陷和不足对施工质量将产生严重的影响。本文从施工设计、材料质量、人员专业性、管理规范性出发，分析了施工中存在的问题，指出我们要重视建设过程中的每一个环节，才能保证房建项目的顺利完成。基于上文分析，本文也提出五点质量控制措施，希望从中学习和借鉴，严把质量关，杜绝房建主体施工过程中出现的质量问题。
参考文献
［1］张莎莎．房建项目中主体建设施工阶段质量控制分析［J］．安全质量，2016(12)．
［2］舒畅．房建主体建设施工阶段质量控制及管理之初探［J］．江西建材，2016(23)．
［3］王兴昊．探讨房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理［J］．四川水泥，2015(2)．
钢管加工厂临建工程施工合同协议书
（合同编号：002）甲 方： 水电三局安装公司拉西瓦项目部
乙 方： 青海方圆建筑工贸有限责任公司拉西瓦项目部
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，结合拉西瓦工程实际情况，甲、乙双方在公平、公正、自愿原则上，经过充分协商，就修建水电三局安装公司钢管加工厂临建工程的有关事项达成如下一致协议，以供双方共同遵守执行。
1、主要工作内容：
1)钢管加工厂主厂房（详见主厂房布置图）：
A地平，厚度为20cm；
B下料平台的基础支墩；
C组焊平台的基础支墩；
D下料平台和组焊场覆盖一层2~4cm的中石，平均5cm厚。
2)钢管加工厂主厂房侧墙，墙厚度为37cm，高度为4m，墙顶部做30 cm高的圈梁。
3)巻板机基础一项，详见巻板机基础图。
4)门机和龙门吊轨道基础，详见轨道基础图。
5)职工住房及工具房18间、厨房和浴室。
6)围墙一项，墙厚度为24cm，高度为3m。
7)厕所24 m2。
8）甲方根据需要指定部位的浆砌石。
9）生活住房前覆盖一层2~4cm的中石，平均5~8cm厚。
2、工期：主体完工日期为2006年4月15日。
3、承包方式：采用固定单价承包，单价中包括为完成本工程所需的人工、材料（钢材除外）、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、安全文明施工、保险（人身意外险和设备险）、利润，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。各分项工程单价如下：
1）钢管加工厂主厂房（详见主厂房布置图）：
A地平按45元/ m2计价；
B下料平台的基础支墩，按230元/ m3计价；
C组焊平台的基础支墩，按230元/ m3计价；
D下料平台和组焊场覆盖的中石，按8元/ m2计价；
2）钢管加工厂主厂房侧墙，按390元/ m计价；
3)巻板机基础一项，以合价15000元计；
4)门机和龙门吊轨道基础，以方量计，按200元/ m3计价；
5)职工住房及工具房18间、厨房和浴室，按210元/ m2计价；
6)围墙一项，按215元/ m计价；
7)厕所一项24 m2，合价6000元；
8）浆砌石以160元/ m3计价；
9）生活住房前覆盖的中石，按8元/ m2计价。
4、双方责任：
1）甲方责任：甲方负责向乙方进行技术交底；负责依照合同规定向乙方支付工程款；负责工程中金属结构部分的材料、制作和安装工作；施工用电费用、施工用水费用由甲方承担。
2）乙方责任：乙方负责按时保质完成合同中规定的工作内容及需要的全部材料；乙方负责对职工进行人身保险和安全教育，并承担由于自身原因造成的一切不良后果及相关损失。
5、工程质量：乙方须按照民用建筑施工规范和甲方的合理要求进行施工，确保工程质量，不得偷工减料，如质量不合标准则必须返工，由此增加的全部费用由乙方承担。
6、工程验收：施工中每道工序施工完毕，乙方须进行自检；自检合格后通知甲方派员参加验收，甲方验收合格后，方可进行下道工序施工。验收不合格，乙方应在限定的时间内进行处理，直到合格为止。工程完工经乙方自检合格后，甲方进行竣工验收。
7、工程结算：工程量应以甲、乙双方共同签认的工程量为准。乙方在工程验收合格后向甲方报送结算报表一式四份，甲方审核完毕扣除5%工程质量保证金及乙方领用的材料费用后向乙
方支付工程结算款。此外，甲方因工作需要乙方输出劳务时，甲方按38元/工日的标准向乙方支付劳务费，乙方输出的劳务内容和工日数量必须经甲方签证认可后，方可向甲方提出结算要求。甲方向乙方支付工程结算款时，乙方必须同时向甲方提供等值的正式发票。
8、本合同自签订之日起生效，工程验收合格保修期满一年后，由乙方提出申请，甲方将根据保修期间的质量等问题扣出相关费用后向乙方一次性返还剩余的质保金，同时合同自行终止。
9、合同一式五份，正本二份，副本三份，甲方正本一份，副本二份；乙方正本一份，副本一份。
10、本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
联系电话：联系电话：
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司贵德拉西瓦分理处 账号：账号：***6385日期：日期：
附：乙方项目经理简介
姓名：张 奎 珍姓别：男
关键词：房建施工,安全管理,问题,对策,意识
引言:随着我国建筑行业的兴起和发展,房建施工安全管理问题也引起了相关人员的重视,因此安全管理成为施工中的重要管理内容之一。当前由于施工安全管理不到位造成的事故越来越多,给社会和人民造成了巨大的经济损失和生命安全威胁,同时造成房建施工质量的投诉越来越多,因此引起了国家和人民的广泛关注,在这种背景下,加快施工安全管理工作,要覆盖房建施工的全过程和各个环节,确保施工安全和质量保证是当前的首要工作。
1、房建施工安全管理的重要性
在当前我国高速发展经济的大背景下,提高施工的安全是非常重要的工作内容。目前,房建市场逐渐成为我国的重要支柱产业,在国民经济中占有举足轻重的地位和作用,但我国房建行业起步较晚,发展时间也不长,在安全管理工作上缺乏相关经验,因此造成事故的发生率越来越多。在施工中一旦发生安全事故,不仅影响业主的生命安全,威胁施工人员的生命安全,同时也会造成房建企业、社会以及国家的经济损失,所以安全管理工作对于房建施工来说具有非常重要的作用。
2、目前我国房建施工安全管理现状
当前,伴随房建工程的规模越来越大,投入的资金越来越多,但在安全管理的制度和人才培养上却相对滞后,安全管理队伍缺乏制度化,管理水平参差不齐,理水平比较低,发生安全事故的概率比较大。但近年来,由于房建施工事故的频发,引起了国家政府的重视,因此相关部门也加紧了对施工安全管理相关法律法规的研究,出台了一系列的法律、法规、规范、标准,但在安全管理工作中仍然存在许多问题。
3、房建施工安全管理工作存在的主要问题
我国安全管理工作发展的时间不长,其中必然存在许多问题,下面将结合实际工作经验总结目前我国施工安全管理工作中存在的主要问题:
3.1施工人员综合素质不高
施工人员的素质不仅包括施工技术,同时也包含安全意识。目前我国施工的主要组成人员是农民工,他们没有接受过较高水平的文化教育,对施工技术掌握不全面,不能使用科学的施工技术进行建设施工,比如在施工中最主要的混凝土施工工艺,混凝土是用水泥作胶凝材料,砂、石作骨料;与水(可含外加剂和掺合料)按一定比例配合,经搅拌而得的水泥混凝土,它需要经过多种原料配比,通过搅拌而成,如果混凝土的配料比例不科学,或者搅拌时间达不到规定时间,这样制作的混凝土不仅粘黏度不够,其次终凝之后的强度也打不到设计要求,会造成施工质量存在问题,在后期投入使用可能会出现裂缝、倒塌事故。
3.2安全监管机构设置不全
房建施工安全管理工作需要有专业的人才队伍进行管理,但目前我国施工企业内部普遍没有制度化的安全管理工作部门,所以我们认为一方面是由于企业没有对安全管理工作引起足够的重视,没有做好质量控制和安全管理相关工作,因此没有设置专业的安全管理工作部门。其次即使有些企业设置了安全管理监管部门,但由于我国安全管理工作发展时间不长,起步比较晚,因此高校培养的专业人才数量不足,具有丰富安全管理工作经验的人才更少,造成安全监管部门人员配备不齐,甚至由其他非专业的人员担任安全管理工作。另外安全工作管理部门也没有明确相关责任,在工程建设过程中,相关安全管理人员没有尽职尽责,相互推卸责任,造成安全管理工作难以落实,一旦出现房建施工事故,也无法明确找到相关责任人。
3.3相关法规制度不健全
我国的相关安全生产的法律法规制度并不健全,到目前为止,仅有《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等一系列法律法规,目前我国仍然沿用多年前的安全生产法律法规,在目前难以对施工企业进行约束。同时地方性的相关法律法规更新不及时,相关监督检查体系也不完善。
3.4企业安全生产资金投入力度不足
在施工过程中,企业对于安全生产的资金投入力度存在严重不足问题,这将导致安全管理工作难以落实和顺利开展。如果企业对安全管理工作的资金投入力度不足,首先难以培养有经验的专业安全管理人才,其次安全管理的相关基础设施建设也会滞后,施工作业的安全防护工作不到位,安全防护设备不能满足正常的安全生产的需要,造成安全事故时有发生。
4、加强房建施工安全管理的意见和对策
通过上文我们已经了解了我国房建安全管理工作存在的主要问题,因此提出了以下的对策:
4.1提高施工人员的素质和安全意识
首先,企业应该加强对施工人员的施工技术培训,保障在生产过程中的施工技术科学化标准化。其次要提高施工人员的安全意识,严格按照安全生产相关制度进行操作,比如要佩戴安全帽、挂牌上岗,同时注意身穿工作服等。只有施工人员自主认识到安全生产的责任和意识,才能促进房建安全管理工作的顺利开展。
4.2建立健全相关法规制度
确保施工安全生产的重要方法是健全和完善相关法规制度。首先国家应该尽快健全和完善相关法规和制度,对于施工安全管理工作来说,只有建立和完善了相关法规制度,才能使安全生产管理工作有根据的进行管理,房建工程施工安全管理条例的建立应当根据实际情况及相关规定制定,所制定的条例必须有实用性和真实性及针对性,确保施工安全管理条例可行。
4.3加强对安全管理部门的设立,全面落实房建安全管理工作
首先应该确定三方责任主体,即建设方、监理方以及施工承包单位,三方都应对安全事故负有责任。因此要建立健全以房建项目工程经理为主体的安全管理部门,组织有经验的专业安全管理人员,开展房建施工安全管理工作,其次要明确三方在房建安全施工过程中的责任,在施工项目出现安全问题之后能够明确到责任人。只有全面落实好房建安全管理工作,才能保障房建施工安全。
结语:房建施工安全管理工作是整个房建施工过程中的重要工作内容,对于房建施工质量和人员安全都具有重要作用,在实际施工过程中,虽然我国房建施工安全管理工作还存在一定的问题,但我们应该汲取其中存在的经验和教训,学习国外先进的安全管理经验,不断健全和完善相关法规制度,培养更多有经验的专业人才,从而实现我国房间事业的良好发展。
参考文献
[1]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技向导,2010.
[2]陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社,2012.
【关键词】 房建工程； 大体积混凝土； 技术； 措施
前言
目前在城市化建设进程不断加速的情况下，城市人口不断的增加，目前在城市建筑中，房屋建筑工程的项目不断的增加，而在工程的基础部分通常会采用大体积混凝土，这就需要在大体积混凝土施工中对其施工质量进行有效的控制，从而使其施工技术得以保证，使整体建筑物的质量和功能能够满足施工的标准。在房建工程的施工当中，一般应用的施工技术主要就是大体积混凝土，它通常是作为基础施工、桩顶承台梁、地下室底板、转换梁或板以及高层大截柱方面等应用浇筑施工，这些基本都属于在大体积混凝土技术的施工领域当中。但是，因为大体积混凝土由于体积比较大，所以在表面的系数会比较小，尤其在水泥水化的过程当中它的热量会释放的比较集中，所以在其内部会有着很快的升温速度，因此，就会很容易出现对混凝土的内部和外层之间有着很大的温差，更严重时会出现温度裂缝的问题，从而影响到混凝土的使用，所以，应采取相应的有效措施以确保大体积混凝土在施工当中的质量。
一、房建工程中对于大体积混凝土构造的主要原则
1、在建设工程当中，对于大体积混凝土在施工之前， 必须要全面了解施工当中大体积混凝土在浇筑块体时的具体温度， 同时也应进行对温度的应力与收缩应力的认真验算， 在保证大体积混凝土的浇筑块体内外的温差、升温峰值以及控制升温速度时的指标等， 从而制订合理的温控施工技术。而控制的主要目的就是保证稳定温控指标以及制定合理的温控施工技术， 在这其中主要包括了对于选用混凝土的原材料、保温养护、混凝土的拌制、运输当中控制温度的措施以及温度监测等方面， 而通过这些方面可以控制或者降低有害温度所引发的裂缝问题，保证施工质量。此外，在大体积混凝土应用模板时， 必须要应用木模板或者是钢模板再或者是钢木混合的模板， 而钢模板对一般不利于保温， 所以必须要按照温控的具体要求选择保温措施。
2、由于在大体积混凝土的施工当中会具有自身的一些技术特点，它的主要基础在工程设计时必须要达到规范设计、达到生产工艺的必要条件，除此之外，还应符合几个方面的条件：①在基础配筋方面，必须要达到基础承载力的具体要求以及达到构造的具体规范，同时，还要结合具体的施工方法进行增配可以承受由于水泥水化热所引发温度的应力，并且对钢筋要进行温度控制防止裂缝的开展，通过钢筋控制裂缝问题。②在大块式的基础再与其它形式或是在箱体基础上不适宜设置的温度伸缩缝以及沉降缝、竖向施工缝等.
二、房建工程中大体积混凝土在配比设计时的具体要求
在大体积混凝土的施工当中，对于配比设计则有着具体的要求，并且应遵循其原则，首先必须要降低混凝土绝热时的升温，并且对混凝土适当的提高凝结的时间，从而防止产生温度裂缝问题。同时，进行配比设计时，必须要注意确保混凝土的强度，可以适当的提高骨料以及掺合料的配比用量，从而有效的降低在单方混凝土中水泥的用量配比。在确定大体积混凝土的配合比时，可以对相关的水化热进行测算。但是，在一般混凝土的生产当中由于矿物掺合料通常在适用时的掺量会比较大，所以，在应用假定密度法对其进行配比时，其适用性会较差，因此，可以考虑应用绝对体积法对其进行配比设计。其次，一般混凝土在进行配比设计时主要是根据生产厂家在实验当中从而确定的，然而它的施工与易性并非就一定可以满足施工的具体要求，对此，必须要在实际当中配合施工的天气、设备和运输方式等情况，及时调整配比拌合用水的设计，以确保混凝土所具有可靠的稳定性。同时，混凝土在生产拌合以前，应检测在现场砂石料其中的含水率，通过结论再对混凝土的配比设计进行控制调整。而相对重要的一方面就是在混凝土出厂前，要对其时行坍落度的实验，从而达到标准并符合要求。但是，如果变动矿物掺合料的掺量时，必须要根据浆体体积法再进行配比设计并进行调整，从而保证混凝土的质量。
三、房建大体积混凝土的施工技术分析
1、一般在进行大体积混凝土的施工之前，应组织施工技术人员对设计图纸进行会审，同时还要根据大体积混凝土所出现的相关裂缝问题做好抗裂的准备措施，再制定相关的建筑施工意见书。通常在大体积混凝土的施工过程当中必须要达到总平面布置图的具体要求，在混凝土的施工现场必须要保持道路的坚实平整，同时也可以与交通管理部门进行相应的协调，制订综合的施工现场道路的交通方案，以保证运输可以方便畅通。此外，还应确保混凝土可以进行连续的施工作业，所以，就必须要准备好发电设备以及水源的储备工作。
2、在大体积混凝土支架与模板系统当中，应根据国家的规范标准对其刚度、强度和稳定性方面进行检验，并且还必须根据大体积混凝土在施工当中和养护方法做好保温设计。在对模板进行施工时，应严格要求模板的尺寸必须要符合设计的具体要求，其几何尺寸应达到精准，并且在模板的拼缝处平整并且严密。
3、在对大体积混凝土进行浇注作业之前，必须要认真详细的全面了解技术的交底工作，并制定科学的施工计划，同时准备混凝土浇筑前的作业，主要包括在人员、模板、机械设备、支架以及铺设物等相应的设备。然后，再进行对模板清扫处理，做好喷水保湿处理，再对其浇筑作业。
4、在大体积混凝土進行施工时，其振捣作业主要是应用平板振捣以及掺入振捣器的方法。首先在混凝土的浇筑当中，必须要先应用插入式振动器对其进行振捣，再应用平板式的振动器顺着浇筑混凝土横向与纵向再进行振捣，从而可以压平在混凝土表面的石子。当振捣完成后再对混凝土表面进行处理。
5、在对混凝土进行拆模时必须要注意的是，在对其拆模时，时间不宜过早，防止在混凝土的表面造成一定的损伤，而对其拆模的时间也不能过晚，否则会因为养护延迟从而导致在水泥水化的过程当中受阻。此外，对于墙体混凝土应通过根据施工现场的具体要求，以保证混凝土棱角和表面在具有相当的强度时再做拆模处理。
四、结语
随着建筑行业的快速发展，建筑技术也得以不断的提高，目前大体积混凝土施工技术已日益成熟，并在当前的建设工程施工中发挥着越来越重要的作用。大体积混凝土施工不仅其体积大，而且其内部温升较快，所以很容易导致温度裂缝的产生，其施工中技术要求较高，施工难度较大，在进行大体积混凝土的施工当中，由于它的施工质量会直接影响到建筑工程的质量问题，所以，应采取严格的相应措施对保证大体积混凝土在施工过程当中的可靠稳定性。对此，在确保合格质量的基础条件上，对原材料的控制、合理的配比设计、对于混凝土进行现场施工以及运输条件、养护作业等方面都是作为保证大体积混凝土质量的关键因素，同时，也是保障房建工程质量的基础条件，并具有重要意义。
参考文献
[1] 张兵，房宇.浅谈大体积混凝土施工技术[J].广东建材，2011
[2] 张建军.关于大体积混凝土裂缝的探讨[J].内蒙古科技与经济，2007
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