入伙通知书（推荐10篇）
尊敬的先生/女士：
您好！
首先，欢迎您入住XXX小区。作为XXX的开发商，我们对您长期以来给予XXX的支持与关注表示衷心的感谢，在今后的日子里，XXXXXX房地产开发有限公司XXXXX物业服务有限公司将一如既往地为您提供更优质的服务。
您购买的XXXX原暂定房号：号楼单元室，现地名办批复房号：号楼单元室，具备了我公司与您签订的《商品房买卖合同》中约定的商品房交付条件。现我公司书面通知：兹定于XXXX年XX月XX日开始陆续办理交付手续，为了方便您办理入伙手续，现将办理手续时需携带的资料、办理程序及相关注意事项通知如下：
一、现场办理入伙手续时请携带以下资料
1、《商品房买卖合同》原件，银行贷款合同原件（一次性付款客户除外）。
2、房款、配套费付款收据或发票。
3、入伙通知原件（此件）
4、业主身份证原件、复印件和家庭成员的身份证复印件一份。
5、办理入伙手续所需的相关费用（详见缴费指南）
6、已填妥的《业主基本情况调查表》（附业主及家庭成员1寸照片各一张）
7、入伙手册、业主手册
重要提示：
＊业主本人办理时，备齐上述资料即可。
＊如委托他人代办，应在具备上述资料之外，还要有被委托人的身份证原件、复印件，和经公证机关公证的授权委托书原件。
二、办理入伙手续地点：XXXXXXXXXXX，届时将有关人员为您引导。
重要提示：
＊ 尊敬的业主，请您备齐所需的入伙资料（详见《入伙通知书》此件及《入伙手册》）资料不全，我们将
无法为您办理入伙手续。
＊ 您可能会在办理时稍感手续繁琐，但这都是为了维护您的长远利益，不便之处，敬请谅解。＊ 若您未能如期来办理入伙手续，我们将按有关规定视为您入住。
届时XXXXXX房地产开发有限公司、XXXXX物业服务有限公司将在交付现场联合为您提供周到、细致、热情的一条龙服务，为了方便您顺利办理交付，请您事先与营销中心联系，以便我们为您做好时间安排。如您尚未付清购房款，请您务必于办理交付前将余款付清，否则我公司不予办理交付手续。
为了方便阁下收楼并保障您的合法权益，请您认真阅读我们寄给您的《入伙通知书》了解您作为盛达鑫苑业主的权利和义务。
如果您有质疑，请与营销中心联系。
联系电话：物业公司客服部：XXXXXXXXXX
营销中心客服部：XXXXXXXX
恭贺乔迁之喜！
XXXXXXXX房地产开发有限公司
XXXXXXXXX物业服务有限公司
您好!很荣幸的通知您，您所购买的“XXX”XX栋XX单元XX号房经过相关单位验收合格后，我公司将在20XX年X月XX日至20XX年X月XX日内集中办理
入住手续，谨此请您按以下说明前来办理入住手续。现将办理入住手续相关事宜说明如下：
(一)交房时间X月X日---X月X日;
(二)交房地点：
(三)办理入住手续需携带的资料：
1、入住通知书
2、业主身份证(原件和3张复印件)
3、若业主不能亲临办理，可委托他人代理，所委托的代理人应带有经公证后的业主委托书，被委托人的身份证及复印件1张。
4、商品房的买卖合同原件及购房相关手续。
5、房款及配套费结清证明。
6、办理交房手续时应交纳的相关费用：物业费XXX元、生活垃圾处理费XXX元、有线电视初装费XXX元。
请你仔细阅读“入住通知”，并持有相关资料证明以及费用前来办理，若你事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面来函通告公司为您另行安排时间，否则逾期7日内不办理，将视同入伙。
联系电话：XXXXXXX
联系客服：XXX
特此通知
XXXXXXX物业有限公司
尊敬的业主：
您好！
我公司开发的“水岸名家”小区3#、4#、5#、6#楼已具备入伙条件，定于2014年4月30日至2014年5月3日交房，请您按以下须知要求准备相关证明材料，并按本须知描述的流程办理入伙手续。
一、入伙时间安排：
由于此次办理入伙户数较多，为使入伙工作顺利有序进行，免除您在入伙现场长时间等候的辛苦，请您积极配合我公司及物业公司的安排，按照预约的日期到物业服务中心办理相关手续。水岸名家物业服务中心优先受理预约业主的入伙办理，当日未预约业主或逾期入伙业主将押后办理，如有不便，敬请谅解。
交房手续办理时间安排：
3号楼2014年04月30日4号楼2014年05月01日
5号楼2014年05月02日6号楼2014年05月03日
水岸名家物业服务中心自2014年04月30日起，每日上午8:30-12:00、下午13:30-17:00恭候您的光临。
二、需要您准备的相关证明材料：
1.入伙通知书
2.购房合同原件（若系按揭购房，请准备按揭合同）。
3.所有购房收据（原件）。
4.业主（含共有人）身份证原件及双面复印件1份、户口本（含共有人）首页、户主页、本人页复印件各1份，结婚证复印件1份，业主彩色照片（2寸1张）。
5.《业主基本情况登记表》（请务必详细填写）
三、请您在当日到物业服务中心大厅按以下流程办理入伙手续：
接待业主→确认业主→收取资料→填写资料→交费→领取钥匙→房屋验收→资料归档
四、相关费用
1.物业管理费：0.85元/㎡月×建筑面积×12个月（现金结算）
2.其他相关费用
五、委托办理入伙手续的要求：
需要委托他人办理入伙手续的业主，除应准备本须知所列相关证明材料外，还应出示由您签署的《书面委托证明》，《书面委托证明》请明确委托原因、被委托人姓名、被委托人身份证号及相关情况说明，并请被委托人办理入伙手续时带上本人身份证原件。
特别提示：
请您在《入伙通知书》指定的入伙期内前往指定地点办理入伙交房手续。根据《前期物业服务协议》和《交房公告》内容：“自交房通知下发15日内业主未办理交房手续者，视为自动交房，物业费等费用自通知交房之日起计算”。如有疑问，请您致电如下服务热线：
“水岸名家”物业服务中心：0373—8350666
“水岸名家”入伙通知已于2014年04月15日起以电话通知、短信、网络等形式发出，请业主在近期注意相关信息。
届时恭候您的光临。
重要提示：
请各位客户在约定时间前来办理，本次具备接房资格客户仅限于一次性付款客户已缴纳全部购房款；按揭或公积金贷款客户已办理完成相关手续，且按揭贷款或公积金贷款已发放完成，有欠款或贷款未发放的客户一律在完成上述要求后才能予以交房。
交房地址：位于水岸名家5号楼一楼大厅。
特此通知！
河南庆丰置业有限公司
根据《合伙企业法》及本企业《合伙协议》的有关规定，按照自愿、平等、公平、诚实的原则，经全体合伙人协商一致，制定本协议。
一、新入伙的合伙人履行出资义务，即成为XXXXXX合伙企业（有限合伙）的合伙人。
二、新入伙的合伙人与原合伙人享受同等权利，承担同等责任。
三、新入伙的有限合伙人对入伙前合伙企业的债务以其出资额为限承担有限责任
四、本协议一式X份，合伙人各执一份，并报企业登记机关一份。本协议经新合伙人和原合伙人签字后生效。本协议未尽事宜，按国家有关规定执行。
尊敬的各位业主：
您好！
欢迎您乔迁本区，我们物业管理公司全体员工将热诚为您服务。为便于您顺利办理入伙手续，请注意以下事宜：
一、请携带《购房合同书》、《入伙通知》、身份证、户口本等证件及复印件1份；本人和家庭成员近期一寸免冠照片（2张/人）到物业管理公司办理入住手续。
二、如果委托他人代办入伙手续，请委托人携带入伙通知书（原件）1份、业主委托书原件1份、被委托人身份证原件及复印件1份、业主身份证复印件2份、家庭成员身份证复印件各1份、业主和家庭成员近期一寸免冠照片（2张/人）。
三、请您签订《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《消防安全责任书》等协议文件并从签订之日起，严格履行自己的权利、职责和义务。
四、请您详细的阅读物业管理公司为您准备的《用户手册》、《装修须知》等各项管理规定并如实地填写各类相关表格交回物业管理公司，以便物业管理公司为您提供优良的服务。
五、由房产公司、物业管理公司陪同您交验住房，如实填写《房屋验收表》等文档记录，并交回物业管理公司存档。
六、自入伙之日起，业主每季应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
七、搬迁过程中，应严格执行物业管理公司有关规定，服从指挥，不得损坏区内一切公物，不得乱倒、乱扔杂物，违者均按有关规定处罚。
八、如需装修，请严格执行政府文件规定，填写《装修申请表》，经物业管理公司审批，并签订《装修协议》，预交各项费后方可施工，详见《装修须知》。
九、请您到物业管理公司办理申请用电、用水等手续。
十、在入伙时需交纳三个月的物业管理服务费，收费标准如下：
1、住宅：0.8元／㎡·月；
2、写字楼：1.65元/㎡·月
3、酒店公寓：4元/㎡·月
4、商铺：5元/㎡·月
众所周知，xx德昭邻壑，才震四方，经过自己的艰苦奋斗，终于完成了安居梦想。大丈夫三十而立，我们今天有幸在这里见证，这个踏实、勤勉的男人终于完成了成家立业的人生大事，真正履行了一个男人应尽的责任。
树高千丈难忘其根。在这里，我们首先要感谢xx的父母，正是他们的谆谆教导使得我们身边有了xx这样一个真诚的朋友;我们也要感谢一下xx的妻子，正是她的任劳任怨，默默承受，使我们有了肯干的同事!顺便插一句，房换了，这么好的老婆就不要换了。同时，我们也要感谢一下xx自己，这些年来，xx的表现是有目共睹的，他所呈现给大家的是一个好员工、好男人的责任与担当。
1. 瑞献桐阶凤凰来集，香飘桂苑蟾兔争明。
2. 旭日辉仁里，祥云护德门。
3.平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。
4. 一家和和睦睦，一年开开心心，一生快快乐乐，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜气扬扬，年年财源广进
5.平安传二字，和乐在三春。
6. 恭喜!恭喜!搬新家啦!
7. 鸟枪换炮，新居报到，挥手作别老宅，好友亲朋齐欢笑!新新的房，新新的.墙，还有美丽小新娘。幸福搬，快乐搬，健康和谐一起搬，良辰吉日庆乔迁!
8. 祥云环绕新门第，红日光临喜人家。
9. 你面对挑战总是那么自信!祝贺你，又成功向前迈了一步。
10. 华厅集瑞，旭日临门。
11. 祥光西起，紫气东来。
12. 瑞献桐阶凤凰来集，香飘桂苑蟾兔争明。
13. 旭日辉仁里，祥云护德门。
14.平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。
15. 一家和和睦睦，一年开开心心，一生快快乐乐，一世平平安安，天天精神百倍，月月喜气扬扬，年年财源广进
16.平安传二字，和乐在三春。
17. 恭喜!恭喜!搬新家啦!
18. 鸟枪换炮，新居报到，挥手作别老宅，好友亲朋齐欢笑!新新的房，新新的墙，还有美丽小新娘。幸福搬，快乐搬，健康和谐一起搬，良辰吉日庆乔迁!
19. 祥云环绕新门第，红日光临喜人家。
20. 你面对挑战总是那么自信!祝贺你，又成功向前迈了一步。
21. 华厅集瑞，旭日临门。
22. 安居乐业，丰衣足食。
23. 迁入新宅吉祥如意，搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜，新居荣福禄寿全荣。
24. 生活精彩常常有，换个地方喝小酒，不同风景都来瞅，乔迁大喜热闹守，平安幸福紧紧搂，送完祝福不想走。乔迁大喜呀!
25. 乔宅喜，天地人共喜;新居荣，福禄寿全荣。
26. 阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方!
27. 花香入室春风霭，瑞气盈门淑景新。
28. 乔迁了入住了，亲朋好友来道贺;你一杯我一杯，争着来把新房热;东风到福运到，招财进宝来报道;短信发祝福到，事业兴旺家和睦。愿你时时都兴旺噢。
29. 乔迁可喜可贺，短信送来赞歌，一赞高楼豪舍，熠熠生辉巍峨，二赞亲朋贵客，名望尊崇显赫，三赞新居陈设，品味典雅别特。恭祝朋友乔迁快乐!
30. 朋友搬家心情好，欢天喜地放鞭炮。烦恼郁闷全崩掉，装满舒畅都是笑。新窝赛过金银窝，乔迁祝福短信到。
31. 水往低处流，人往高处走，黄道吉日乔迁真是好时候;你迁向福源地，会越过越富有，福旺财旺人气旺，健康平安乐悠悠。搬新家，好运到，入金窝，福星照，事事顺，心情好，人平安，成天笑，日子美，少烦恼，体健康，乐逍遥，朋友情，忘不了，祝福你，幸福绕。
32. 乔迁新居住新房，改变环境精神爽。弃旧迎新新气象，一年更比一年强。从此产生新俗语：人生有三喜，加薪升职迁新居。
33. 带上诚挚的祝福，圣诞送你三块巧克力!第一块是德芙，愿您得尽天下福;第二块是金帝，祝您乔迁住皇宫豪宅;第三块是吉百利，望您吉年百事顺利!
34. 家是幸福的港湾，房是家庭的据点。翘首期盼，盼来你乔迁的喜柬;拱手祝愿，祝愿你美好的明天。大厦乔迁，短信祝愿，期盼来年，喜讯再添!
35. 祥光西起，紫气东来。
物业知识：
1、物业管理服务费由哪些项目构成？ 答：物业管理服务费包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、物业公司办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
2、物业管理的服务内容? 答：物业管理的服务内容包括： 1）房屋公用部位的维护和管理；
2）房屋共用设施设备的运行维修养护和管理；
3）房屋公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及污水管道的疏通； 4）公共绿化维护和管理；
5）公共秩序维护、安全防范等事项的协调管理； 6）车辆停泊服务； 7）装饰装修管理服务； 8）物业档案资料管理；
3、业主临时管理规约有什么用？为什么要签订？
答：《临时管理规约》是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规，以及根据建设部的《临时管理规约》(示范文本)，结合开发项目实际拟定的。
业主临时管理规约主要内容是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。包括：
1、物业的自然情况与权属情况；
2、业主使用物业应当遵守的规则；
3、维修养护物业应当遵守的规则；
4、涉及业主共同利益的事项；
5、违约责任等。开发商应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明，物业买受人在与开发商签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以书面承诺。该临时规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
物业管理往往涉及到多个业主，业主之间既有个体利益也有共同利益。《物业管理条例》规定业主管理规约对全体业主具有约束力。通常情况下，业主管理规约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，规约的修改权也属于业主大会。然而很多情况下，物业建成后，业主的入住是一个逐渐的过程，业主大会并不能立即成立。但基于物业的正常使用和已经入住业主共同利益的考虑，却有制定业主共同遵守准则的需要，因此，出现业主临时管理规约。
签订业主规约是为了维护全体产权人和使用人的合法权益为了保证物业工作和各类配套设备设施的正常运行它明确了产权人、使用人的权利与义务保障业主人身及财产安全使物业辖区管理有章可循有据可依。
4、业主装饰装修房屋，需要事先告知物业吗？需办理哪些手续，交哪些费用？ 答：业主办理房屋装饰装修时需到物业办理装修申请手续，需提交装修设计图纸，如业主是请装修公司装修，需出具装修公司的资质证书、营业执照等原件及复印件（复印件需加盖公章）。办理装修需交纳装修管理费（200元/户）、人员出入证费用（10元/人）、垃圾清运费（2房为300元/户；3房为400元/户）和由装修公司交纳和装修单位担保金（1000元/户）。
5、物业管理费该按哪个面积收？
答：按房屋产证面积收费，在办理房屋产证前按购房合同交纳。
6、房子暂不住，物管费如何收？（相关：我不住为什么还要交管理费）
答：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费。因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必须的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的共同利益受损。
7、物业公司何时开始收取物业管理费？
答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
8、供暖费该怎么收？
答：按年收取，房屋的产证面积*5元/平方。
9、为什么收房要先交半年物业费？
答：
1、在前期物业管理中物业公司投入的成本较大，在交房前需提前招聘工作人员和配备相关的办公用品，为保证公司的正常动作故预收半年的物业费。
2、部分业主在收房后暂不装修入住，按南昌物业法规1年内不装修入住收50%的物业费，所缴纳的半年物业费正好可以冲抵一年物业费，免去业主来回交纳物业费的时间和精力。
10、为什么阳台、卫生间、厨房没有供暖，但能源费还是按全部面积交纳？ 答：能源费5元/㎡·年是根据整个供暖机组开启后运行成本及日常的维修费用除以供暖的总体建筑面积测算得出。如需按照实际供暖的面积来收费，那么测算出的费用肯定会高于5元/㎡·年，而且每户总的费用也会是一样的。
11、房子暂时不装修不入住，可不可以不交能源费？
答：不可以，因为本小区为集中供暖，依据购房合同，供暖期为每年的12月24日至次年2月20日，无论是否入住，物业公司都会履行合同开始供暖。而缴纳能源费也是业主的义务。
12、业主提出先验房再交钱签约？
答：先验房再交钱签约是可以的，但是我们之所以先交钱再验房是考虑节省关键词时间，简化关键词流程。您交完钱办完手续再去验房，没有问题就可以直接拿钥匙走人，如果验了房再来办理其它手续你还需来来回两趟。而且就算您交完了钱办理完手续后，在房验房期间发现的问题我们也是记录后督促施工方及时维修。我们做出的承诺是小问题三天，大问题七天解决。
13、露天停车与地下停车的收费
答：露天停车80元/月，但车位有限，先到先停。地下停车位如已购买需交50元/月车位管理费，如果租用地下车位则需150元的租车位费和50元车位管理费，一共200元/月。
14、已经购买了车库或车位，为什么还要缴纳停车费？
答：严格来讲是交纳场地管理服务费，物业公司要对车库或车位进行清洁和维护。
15、小区有多少个出入口？ 答：小区有东、西两个出入口。
16、小区二期地下车库能否通往一期？ 答：小区地下车库一期、二期互通。
17、小区安全保障有哪些措施？
答首先在硬件方面设立防范措施包括围墙设红外线防越系统小区大门安装门禁系统楼层门安装门禁及对讲系统小区主出入口通道、停车场、室外部分区域等均安装闭路电视监控系统连接物业保安监控中心地下车库安装停车场职能管理系统。
其次在非技术防范层面设专职保安人员24小时值班、巡逻在重点部位重点监控物业公司会有完善的应急措施并有针对性地采取安全防范措施人防、技术防范有效结合。
18、小区生活垃圾放置哪里，多常时间清运？
答：二期生活垃圾桶放置
，每天清运两次，每一次是在早上九点前，第二次在每天下午四点后。
19、业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿？
答《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。
20、业主逾期收楼要承担哪方面的责任？
答：在商品房符合买卖合同的交付使用条件后，如因业主個人原因而不能按期收房的，则业主需承担以下责任：
1、房屋不因业主不办理交付使用手续而视为未交付，其将在一定期限届满后视为已向业主交付，房屋的风险也将转由业主承担。
2、因房屋所发生的物业费及物业费之外所发生的需由业主共同分摊的费用等相关费用并不因业主不收楼而免除。
21、为什么要交专项维修资金，它的使用、续筹的程序怎样的？
答：根据国家《物业管理条例》及当地有关物业维修资金之相关规定，业主需要交纳物业维修资金。新建居住小区商品住宅销售时购房者应当按购房款1%的比例向售房单位缴纳维修资金。资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修资金的使用由物业管理企业提出财务预算，经业主委员会审定后实施。维修资金不足时经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。商品住宅专项维修资金由房管局代为管理。
22、若是房屋出租，物业管理费是由谁来缴纳？
答：出租房屋时，物业服务费用的交费义务为业主。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，从其约定，业主负连带交纳责任。
23、高层住户水压不够怎么办
答：可以直接向所管辖区内自来水主管部门投诉也可以向所在小区物业反映由物业人员代为联系相关部门进行情况说明及报修。
24、业主问“我装修时，搬运装修材料，是否可以使用电梯”？
答：可以使用电梯，但为了保护好全体业户的利益，对于大件物品，超高、超宽，须从楼梯搬运。搬运河砂、水泥时必须做好电梯内地面的防护，不得散装或使用手推车进出电梯。所搬运的装修材料需做到包装完整并保证电梯内的卫生，遵守正确的电梯使用规范。
25、租户和业主享受的权利相同吗
答：根据租户与业主签订的协约来定，业主负连带权利。双方对物业管理服务是享有同等权利.但对物业的处分权是不同的。业主享有该物业的处分权、收益权等，而租户则只有临时的居住权。
26、宠物饲养的若干问题
答：本物业不得饲养凶猛、高大及不利于卫生的动物，如猎狗、家禽、蛇、猛兽、猛禽等。如业主饲养犬，需持有相关部门发放的许可证，执行登记和年检，并需每年到相关部门办理手续。对有需要的业主可提供周边地区的宠物医院资料。业主在遛狗时，应以绳束之，及时清洁宠物在公共区域内排放的粪便。
销售问题：
27、房屋面积与合同不符，怎样纠正？
答：按照合同约定，有以下处理方式：合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比值在3%以内（含3%）的，据实结算，多退少补。合同约定房屋套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起30日内，将乙方已付房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）退还给乙方。乙方不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，误差比绝对值超过3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，误差绝对值在3%内（含3%）部分的房价款及利息（按照银行同期贷款利率计算）由甲方返还乙方，误差比绝对值超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
28、售楼时的承诺没有兑现我可以不交物业管理费吗？
答：不可以。因为物业管理公司与开发商是具独立法人资格的公司，物业管理费是用于小区物业服务的，是物业公司用于保证和维护小区物业服务正常运行。物业公司可以帮助业主、物业使用人按投诉程序向开发商/有关部门反映投诉，争取尽早解决，但物业管理费仍需支付
29、交房后房产证何时办妥？按揭客户何时拿到房产证？
答：业主在合同约定房屋交付日期内办理完房屋交付手续后，由地产公司在180个工作日内，为业主办理房屋产权手续。
按揭客户的房屋权属证办理与其它付款方式客户是一样的，只是因为按揭付款必须以本套房屋作为贷款的抵押物，所以权属证暂放置在按揭银行中，客户可持有复印件，待客户按时或提前结清按揭款后，就可以领取到房屋权属证。
30、购房时房屋与样板间设计不一样？
31、98的户型客厅能否自行安装窗户？ 答：不可以。
32、老带新客户积分能否兑换物业费？
工程专业：
33、房屋出现细微裂缝，买家能否退房？
答：你反映的问题房地产市场上经常出现。根据有关法律，对于质量问题，应当区别情况进行解决。
1.主体结构问题。对于主体结构问题，应根据建设部《商品房销售管理办法》第三十五条的规定处理，即“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
2.非主体结构的质量问题。对于此类问题，视双方有无约定，处理不同。(1)如双方当事人在购房合同中有特别约定，依约定执行。(2)如双方当事人无特别约定，购房人应与开发商协商予以解决，一般不能退房。
如在法定保修期限和范围内，可以要求开发商承担保修责任。如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的维修，费用从公共维修基金中支出，其他部位，由业主自行承担费用。如开发商在法定保修期内未进行维修的，则还应让开发商负责维修。并应依法赔偿因不及时维修而带来的损失。
根据您所反映的情况，应该属于非主体结构问题。如你们之间有特别约定，按约定处理。如无另外约定，则你不能要求退房，如你所购房为非主体结构问题以外的瑕疵较多，开发商应积极予以解决，如开发商在法定保修范围和期限内，未予以解决，你依法有权要求开发商承担保修责任并赔偿因此造成的损失。
根据建设市场的实际情况，商品房交付使用后，主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题，因此关于保修条款的制定就非常重要，建议购房者在签订购房合同时，应当针对所购房屋的实际情况与开发商约定详细具体的保修条款。建设部《商品房销售管理办法》和《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》对开发商的保修责任做了最低限度的规定，当事人可以在此基础上与开发商做另外约定。保修条款一般包括如下内容： 1.保修范围。当事人可以在《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》确定的范围外，约定其他的保修部位。2.保修期限。当事人可以在《商品房销售管理办法》第三十三条确定的期限基础上，约定更长的保修期限。3.用户报修的单位及答复和处理的时限。4.违约责任。如开发商不按规定承担保修责任，应承担违约责任。5.无法维修的处理。如可以这样规定：开发商经两次修理仍不能解决的，开发商应当给予一定的经济补偿或买方有权要求更换或退房
现实生活中，经常会出现这样的问题，房屋墙体有裂纹。住房是从使用工能来考虑，而质监部门往往关注的是安全因素。例如按照建筑学的观点，钢筋混凝土的拉力很小，容易产生裂缝，但由于里面有钢筋，只要裂缝不大到钢筋暴露生锈，安全就能得到保证。另外，由于冷胀冷缩的原理，墙面出现粉尘裂纹是正常现象。
34、因房子质量问题业主能否拒交物业费
答：不可以，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理
35、如业主在验房时对房屋内各项指标存在异议业主可否不收房
答：按照销售合同约定本单元已具备各项交接条件，业主已可以接收所购单元，如存在不足，双方应签署收楼的书面备忘录并约定修复时间，由开发商整改小组负责解决，且房屋竣工后有质量保证期，相关问题可以得到妥善解决。所以并不影响房屋的交付。
36、内开窗可不可以改外开窗？装修可不可以拆掉保温层？拆掉阳台门？
答：禁止二期业主内开窗改外开、拆除保温层、拆除阳台门等行为。
因为：1），改动窗户及拆除保温层、拆除阳台门等行为属于破坏房屋外立面的违章装修行为，政府对该行为例为以明令禁止行为。2），业主擅自破坏上述保温结构不但影响自身的供暖温度，还影响整体供暖效果及给整个供暖机组运行增大能耗且达不到效果。
37、层高不够标准
答：我们的层高为标准的3米，但是层高包括楼板在内。
国标规范GB 50096-1999(2003版)条款3.6.2中要求：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
条款3.6.4中要求：厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
38、房屋面积与合同不符
答：由于房屋的测量专业化要求强，并且有一些相关的具体规定，比如“计租面积内有墙垛、砖柱等，如每处面积超过0.2平方米，应减除所占面积，以及长度误差在5厘米以内为丈量面积的允许误差”等等。因此，由于用户本人缺乏相关专业知识，自行测量的结果未必合乎规范。如果你认为误差很大，建议先到公房的出租部门进行核实，若结果仍不满意，可到双方认可具有资质的房屋计量单位要求测量，以到得准确、合理的数据。
39、如何看待空鼓裂纹？
答：国标规范GB-50209-2002条款中5.3.4中有如下要求：面层与下一层应结合牢固、无空鼓裂纹。注：地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
客观的说，空鼓裂纹属于建筑通病之一，目前尚未获得根治，产生的原因涉及到材料、施工工艺、温度、保养程度等各方面的因素。就南昌本地来看，原材料及气候是主导因素。我们正在努力改善这种情况，业主应正视这个问题，不影响后续装修使用为标准客观判断。
40、物业公司与业主的维修责任应如何划分？
答：业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修。住宅区内的水、电、煤气、通迅等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气及通迅单位负责，维修养护费由有关业务单位支付。但是，物业管理公司与有关业务单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。
物业所有人可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员代修。由于业主拒不履行维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全，造成损失的，业主应当赔偿损失。人为造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复；造成损失的，应当赔偿损失。
41、水、电是不是一户一表，如何交费？
答：电为一户一表，业主可凭电表缴费号至供电公司、银行或网络等途经交纳电费。电费安市政价格收取。本小区水表为智能水表，分冷水表和热水表，先缴费后用水，每户业主在办理入伙时会发放一张水卡，业主凭卡到物业交纳水费后充入水表用水。小区冷水费安市政公布价格收取，五楼及五楼以上为二次供水，在市政价格基础上加收0.5元/吨加压费。热水15元/吨。
42、应如何处理住宅室内装饰装修垃圾？
答：装修期间产生的装修垃圾由业主堆放到物业的装修垃圾堆放点，由物业公司统一清运，业主需在办理装修时交纳装修垃圾清运费。（2房300元/户；3房400元/户）
43、冬天供暖和夏天辅助降温时间
答：供暖时间为每年的12月24日23点至次年2月20日7点。
辅助降温时间为每年的44、验房时发现的问题多常时间处理？
答：验房时发生的问题一般小问题三天，大问题七天，维修完后客服会通知业主来验房。
45、二十四小时热水何时开启？
答：
46、可不可以不用二十四小时热水，自行安装热水器？
答：可以不用二十四小时热水，但是经专业人士计算过成本，业主自行购买热水器的成本和日常使用的成本加起来实际上比15元/号的热水更贵，而且使用起来也不方便。
47、什么是住宅的共用部位、共用设施设备
答：除业主自用部位以外的区域，如：住宅的共用墙体、共用设施设备(如上下水管线等)、主体结构、承重部位、楼梯间、电梯大厅、电梯、各设备房、消防监控等设施设备小区道路、场地、绿化、路灯、健身场所等。
48、小修、中修、大修都包括哪些内容
答：1.大修工程是指需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需要全部拆除的工程。
2.中修工程是指需牵动或拆换少量主体结构或设备，但保证原房或设备的结构和规模的工程。
3.小修工程是指及时修复房屋或设备在使用过程中，其构部件小的损失，以保证房屋或设备原有等级的日常养护工程。
49、可视对讲机、配电箱、宽带电话接口、电视插口、煤气管道可否移位？
答：不可私自移动。如需改动需到小区客户服务中心申请，由原安装单位进行改动，否则不再列入保修范围之内。煤气管道改动则需到煤气公司申请，批准后由煤气公司安排专人施工。
50、厨房处是否做防水
答：厨房防水施工符合国家规范要求。有地漏厨房的做了防水，没有地漏的厨房，未做防水。如业主认为该处须加防水处理，我们建议业主在装修过程中由装修人员对该处进行防水处理。我们也可协助您找专业防水单位进行防水施工，但产生的费用必须由您来支付。
51、装修时，业主能否擅自更改房屋结构，物业管理公司是否有权对外观部分阳台、窗户等进行统一规划？
答根据《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定严禁擅自更改房屋结构。为了整个小区的外观形象和城市管理的需要物管有权对外观部分进行统一规划。
52、卫生间为什么在装修后还要做防水？
答：首先，承建商在交房前已经做过防水，且经过闭水试验，防水效果良好。但在装修期间，卫生间地面及墙面工艺一般采用瓷砖，会剔凿地面，影响防水层，故建议业主在装修后要求装修商重做防水。
53、能否安装太阳能热水器（空气能）？
答：不可以安装太阳能热水器，54、能否封阳台，安装防盗网？
55、二期是否有非机动车停车位及充电服务？
56、二期的管理费为什么要比一期的管理费高？是否分开管理？
57、辅助降温能达到多少度？什么效果？
58、为什么地面不找平？
59、天棚顶鹏为什么不找平60、窗户为什么是内开内倒61、98户型内为什么有的砌了隔墙，有的没有砌筑。62、中间户型客厅有一个阳角及公共走道 63、17层顶露台面积为什么不一样 64、17层顶为什么有排气孔 65、装修时那些可以墙体可以拆除 66、为什么水不接到卫生间 67、卫生间如何安装排气扇 68、装修时是否需要安装空调？ 69、精装如何确保不破坏天棚等管线？
项目周边配套
70、小区周边有哪些公交线路？
答：小区周边的公交线路有12路、216路、535路、802路、夜班315路。
71、小区地址门牌号？
答：南昌市青山湖区民丰路189号
72、小区周边有哪些银行、酒店、餐饮、超市、医院等？
答：银行：中国建建设银行（秀泊经典附近）农业银行（塘山街23号）洪都农商银行（塘山街23号）
工商银行（塘山街11号）
招商银行26小时自助银行（江纺厂区）
超市：鑫客隆超市（青山湖北大道13号愉恰家园）洪泰隆购物中心塘山店（塘山街）
酒店、餐饮：新农村饭店、山外山庄、银筷子、渔家院、如家快捷酒店、好时漫庭精品酒店等
医院：江纺医院
高新医院
塘山填卫生院
73、幼儿园如何收费，业主是否有优惠？
答：幼儿园每人每月1667元，不含一次性费用； 小区业主优惠价格为1417元每人每月，不含一次性费用。
74、小区户口是哪个辖区？如果办理户口迁入？有没有地址电话？
答：青山路派出所
88630110
办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理： 1． 迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；
2． 迁入户的居民户口簿；
3．新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；
4．迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,须交符合规定的照； 5． 因结婚迁入的要持结婚证；
6．迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
75、便民生活电话？（订报、订奶、家政、快递等）
答：送水电话
*** 送奶（阳光）88108276 申通快递88200888 青山路街办88686006 急开锁 *** 江南都市报订报电话 *** 江西晨报 *** 有线电话报修 96123 出车租叫车 968968
燃气报修96777
76、小区业主子女教育划分地段学校？
答：小区业主子女教育划分地段学校小学为新才小学校、新才中学、南昌十五中。
77、小区配套休闲运动场所？
78、小区一共有多少个车位，能否满足全体小区业主使用？
79、儿童游乐设施及健身器材缺乏
80、残疾人坡道没栏杆？
81、网络是那个运营商？
2、乔迁时真开心，新房新家新气象，笑容颜挂脸上，欢天喜地笑哈哈，发短信诚邀请，一起欢聚庆乔迁，我与你情谊深，举杯一同来庆祝，乔迁之喜邀你赴约，恭候光临，不见不散。
3、喜闻您乔迁新居，今日特发条短信表示祝贺，房子换新的啦，家具也可以换新的啊!但媳妇还是不要换新的了，因为糟糠之妻不下课嘛!这个可是必须的!
4、入住新房好心情，拥有新家很如意，乔迁之乐无人知，多少欢乐也无趣，特邀好友来小聚，清茶淡酒我备齐，只管带来空肚皮，酒足饭饱才惬意，这样入住才欢喜，务必赏光别客气。
5、重大警告：你的好友已经走失，他的故居已经人去楼空，为了方便孤独寂寞时可以找人聊天，开心快乐时可以找他分享，请在搬家时务必前往!嘿嘿，我搬家一定要来哟!
6、喜迁新居喜洋洋，福星高照福满堂。客厅盛满平安，卧室装满健康，厨房充满美好，阳台洒满好运，就连卫生间，也是财气逼人。恭贺乔迁新居!
7、迁宅吉祥日，安居大有年。吉日迁居，万事如意。
8、喜建华堂春风入座;乔迁新屋喜气盈门。甲第宏开美伦美奂;新屋落成多福多寿。
9、乔迁之喜，没你简直不算喜，有你才会有生气，财气，运气，福气，气气相息，愿你来喝一杯义气，沾一沾朋友的手气!
10、新的环境，新的向往;新的房子，新的畅想。新的人生，新的感受，新的祝福，新的问候。祝你乔迁幸福，年年发财。
11、我有乔迁新居之喜气，请你把酒言欢显义气。借你幸福甜美之福气，带来吉祥如意好运气。某月某日，敬备酒宴。承蒙关照，务必光临。
12、乔迁之喜祝福亲爱的你，真诚祝福做贺礼：用快乐铺成瓷砖，用幸福贴成壁纸，用美满做家具，用温馨当电器，好运天天伴随亲爱的你!
13、倚山背绿添新宇，福星高照勤劳宅，燕喜新居春正暖，语燕啼莺入世家，喜气长留俭朴家。
14、树移可生根，人迁即生财。迁移新居喜，只觉欠光彩。为使面增光，特请老友来。一杯清酒莫嫌寒酸，几碟小菜莫道简单。老友若能至，我便开心颜。乔迁之喜，请君赏脸。
15、祝亲爱的你搬去烦和恼，疾病忧伤随水漂。噼里啪啦鞭炮响，炸的坏事全变好。健康平安哈哈笑，新居处处阳光照，恭喜乔迁短信到!
16、阳媚好心情，东风送情吹不停，喜迁新居全家乐，德昭邻壑福气多，才震四方财源阔，喜气临门红胜火，家和业兴剩快活，恭祝乔迁天天乐。
17、莺迁仁里，燕贺德邻，恭贺迁居之喜，室染秋香之气
18、奠定成功的基础，构架一生的幸福，踏上希望的旅途，乔迁如意的门户，燃放绚烂的炮竹，送上美好的愿祝：乔迁新屋，好运常驻!
19、我查过了，你刚乔迁的地方是玉帝看上的地方，他已经派福禄寿三星赶来，看来你以后要经常见到他们了，注定你的一生幸福快乐美满了。祝你乔迁快乐。
20、新的环境，新的向往;新的房子，新的畅想。新的人生，新的感受，新的祝福，新的问候。祝亲爱的你乔迁幸福，年年发财。
21、小窝变大窝，新居来报道，挥手别老宅，亲友齐欢笑，全新的墙，崭新的房，还有祝福来祈祥。快乐搬，幸福迁，愿你生活事业展新颜。
22、回首往昔，身处陋室，不敢相邀，唯恐怠慢，如今乔迁，恬静明亮，居室舒畅，特备酒宴，邀你来访，千万赏光，恭候大驾!
23、沧海桑田无限诗情画意，春风秋雨几多古往今来;房子换新的了，心情也变得更好，孩子学习成绩更高了，夫妻便得更恩爱，工作更加顺心，那就祝贺你万事随心意吧!
24、搬新家乐淘淘，霉运被吓跑，好运来报到;快乐跟着跑，幸福来缠绕，健康吉祥都来凑热闹;你也来凑凑热闹吧，要准时啊，不见不散。
25、树挪死，人挪活。换个环境换片天。乔迁之喜即日到，邀请亲友聚一聚，备了一份薄喜酒，吃吃喝喝谈谈心，无论我住到哪里，祝福真情永不变，彼此牵挂到永远!
26、乔迁之喜喜洋洋，邀请好友来聚聚，美酒斟满如意杯，幸福甜蜜满心头。兴奋之情难言表，短信化作美祝福，分别分身不分心，愿咱情意更长久!
27、用一支新买的扫把，打扫一下现场，扫除的方向是由大厅每个角位开始扫，将垃圾扫到大厅中央，再扫出大门口，此举象徵把不洁的东西扫去。
28、你面对生活的挑战总是那么自信!所谓安家立业，祝贺你，又成功向前迈了一步。朋友，祝事业越办越红火!大展宏图!
29、告别往昔，喜搬新居，心情这边独好，乐淘淘脸上带笑，心念情谊，挂念好友，诚邀你热闹热闹，备佳肴，倒美酒，把酒言欢聚欢颜，希望你准时出现!
30、秋高气爽艳阳天，欣闻挚友喜乔迁。新房新家新气象，保你一切都如愿。今朝已把新房购，来年再把新车添。届时再来赴喜宴，愿你生活比蜜甜。
31、家是幸福的港湾，房是家庭的据点。翘首期盼，送给你乔迁的喜柬;拱手祝愿，祈愿美好的明天。本人乔迁，短信送邀请函，请你前来幸福添!
32、一纸信笺，一份真情，一份信念，祝开业吉祥，大富启源!
33、乔迁可喜可贺，短信送来赞歌，一赞高楼豪舍，熠熠生辉巍峨，二赞亲朋贵客，名望尊崇显赫，三赞新居陈设，品味典雅别特。恭祝朋友乔迁快乐!
34、一纸信笺，一份真情;一条短信，一份信念。兄弟，我搬新居了，所谓新家好生活，真心老朋友，为庆祝敝人乔迁之喜，特发短信通知你：记得包个大红包，我也讨个好彩头!
35、室有迁莺瑞，门多吐凤才;深苑春光媚，重门瑞气浓。新居落成之际，恭贺乔迁之喜;欣闻华厦新成，恭贺乔迁之喜。
36、沧海桑田无限诗情画意，春风秋雨几多古往今来，祝贺乔迁之禧!
37、搬一份辉煌，成功响当当;搬一份好运，喜事都成双;搬一份健康，身体永无恙。搬家了，良辰吉日庆乔迁，有你光临幸福快乐不一般!来喝喜酒哟!
38、华厅集瑞，旭日临门。一门瑞气，万里和风。乔宅喜，天地人共喜;新居荣，福禄寿全荣。
39、安上一扇如意门，打开吉祥送福窗，粉刷一层甜蜜漆，卧室摆上温馨床，阳台洒下太阳光，客厅布满幸福花，恭贺乔迁到新家!
40、家是幸福的港湾，房是家庭的据点。翘首期盼，盼来你乔迁的喜柬;拱手祝愿，祝愿你美好的明天。大厦乔迁，短信祝愿，期盼来年，喜讯再添!
41、房子越变越新，思念醇厚依旧，美酒为你飘香，金曲为你悠扬，很久不见甚关心，最近可好?希望乔迁之日，与你叙旧畅饮，碰撞青春。敬请光临。
42、乔迁新居喜庆事，明媚天气锦上花;新屋新居新景象，处处洋溢美满景;全家齐聚乐一堂，欢欢喜喜来庆祝。愿你家美人乐事事顺!
43、祝贺你，搬新家了，送上我的祝福问候短信，愿你的生活越过越好!
44、我马上搬家了，新居很特殊哟!用快乐做的地板，幸福做的瓷砖，用吉祥做的壁纸，温馨做的家具，如意做的电器，乔迁之日特邀亲爱的你光临，看一眼惊喜，收获一生甜蜜哟!
45、生活精彩常常有，换个地方喝小酒，不同风景都来瞅，乔迁大喜热闹守，平安幸福紧紧搂，送完祝福不想走。乔迁大喜呀。
46、房子换新的啦，心情老爽啦，日子越来越美啦，突然就想起你啦，邀请你来参观啦，顺便尝尝我的手艺啦，礼物就不用带啦，你能来就是最好的啦!
47、新家好生活，真心老朋友!祝贺你，愿你的生活越过越好!搬了新家，也不要忘记老朋友噢。
48、鞭炮响锣鼓敲，迁居良辰已来到;好运抱福星照，亲朋好友来报到;送贺礼送祝福，心情激动开怀笑;祝健康祝幸福，开心快乐无烦恼。
49、春风拂面，紫气兆祥，乔迁正当时，吉祥如意齐临门。鲜花祈祥，爆竹招祥，搬家正吉时，吉祥如意进门扉。乔迁了，祝你生活步步高，事业节节高。
50、乔迁新居住新房，心情舒服又亮堂，虽然新房有点贵，但是还要搞聚会，乔迁是个引子，联系才是真意。所以邀你同坐，要把感情联络。愿你及时赴约，一起快快乐乐，还要借题发挥，祝你升迁高位。
51、去旧迎新，带来新的生活面貌，祝福搬家快乐，开始新的生活。
52、鞭炮噼噼啪，锣鼓铛铛铛，吉日良辰已来到;喜闻好友搬新家，发条短信祝福到：新天新地新福绕，新宅新院新财罩，新邻新友新吉兆，欣欣向荣幸福绕!
53、祝贺你，搬新家了，愿你的生活越过越好!
54、乔迁新居心情爽，朋友前来把贺祝。紫气东来福满园，书香之风遍厅堂。财源滚滚八方来，福旺人旺家园旺!乔迁快乐!
55、用快乐的钥匙打开崭新的家，用明媚的心情迎接全新的生活，愿好运藏在每一个房间，健康呆在每一个角落。祝愿你乔迁得吉祥!
56、驾着时间的金车奔驰吧，朋友，你的前途阳光灿烂，铺满云锦!
57、祝贺你，搬新家了，愿你的生活越过越好!恭喜!恭喜!搬新家啦!
58、今日乔迁，我一定会去，到你家时我一定摘掉帽子与手套，放下大衣和外套，脱下上衣与裤子，最后还有臭袜子，请你千万别介意，只是想沾点喜气。嘿嘿，恭贺乔迁。
59、新的环境，新的邻居，新的房子，新的家具，新的装修，我要住新房了，乔迁之时，特邀老朋友你，共同庆贺乔迁之喜，敬请光临。
依据《中华人民共和国合伙企业法》相关，按照自愿、平等、公平、诚实的原则，经新合伙人和原全体合伙人协商一致，制定本协议。
第一条 合伙企业的名称和经营场地
1、合伙企业的名称：
2、合伙企业经营场地：
第二条 合伙人情况
1、合伙企业原合伙人情况
（1）合伙人名称：
身份证号码：
出资金额：
（2）合伙人名称：
身份证号码：
出资金额：
出资金额：
2、入伙人情况及出资金额、方式
（1）入伙人名称： ； 身份证号码
（2）出资方式： ；
（3）出资金额：
第三条 合伙企业权利义务分配
1、入伙人完成出资后，成为本合伙企业的正式合伙人；
2、合伙企业债务分担：
3、入伙人完成出资后，合伙企业的合伙人变更为 ；出资比例为 ；
4、入伙人在本协议上签字，即表明已经完全履行完毕入伙出资义务；
6、合伙人应当在入伙人履行出资义务后 日内办理完毕合伙企业合伙人变更事宜。
第四条 合伙事务的执行
1、合伙负责人：（身份证号码：）为合伙负责人，其权限为：
（1）对合伙企业的日常事务进行管理；
（2）负责对外签订合同；
2、合伙企业的重要经营决策由全体合伙人共同决定；
第五条 利润分配、亏损分担方式
1、利润分配：
合伙企业利润分配按照合伙人的出资比例进行分配（或者其他比例）；
2、利润分配方式：合伙企业从正式投入生产经营之日起，每 个月结算一次，结算后按照本协议约定进行利润分配。利润分配以银行转账、汇款方式方式（或者现金支付方式）进行；
4、债务承担：合伙企业在生产经营中产生的合伙债务，先由合伙企业财产进行偿还，合伙企业财产不足偿还时，再由 偿还；
第六条 入伙、退伙及出资的转让
1、入伙：①需要承认本合伙协议
②需经全体合伙人的同意
③执行合伙规定的权利义务
2、退伙：①需有正当理由方可退伙
②不得在不利合伙时退伙
③退伙需提前 个月告知其他合伙人，并需要经过全体合伙人的同意
④退伙后以退伙时的财产状况进行清算
⑤在不利合伙时退伙或者未经全体合伙人同意而退伙，而给合伙造成损失的，由退货人进行赔偿。
3、出资的转让：合伙人转让出资的，需要经过其他合伙人同意，未经其他合伙人同意而转让的，转让行为无效。
第七条 争议解决办法
（1）因履行本协议发生纠纷的，应当现行进行协商，协商不成或者协商后又不履行的，可以提起民事诉讼。
（2）因履行本协议发生纠纷而提起民事诉讼的，由 人民法院管辖；
第八条 协议的生效
本协议自当事人各方签字时起发生法律效力
第九条 附件
第十条 当事人各方均应当严格遵守本协议，其他未约定事宜，另行签订补充协议。
第十一条 本协议一式 份，由 各执一份。
入伙人签章： 原合伙人签章：
签章时间： 签章时间：
