项目投资可行性分析

项目投资可行性分析（精选8篇）

项目投资可行性分析 篇1

对商业项目的计划实施，需要一定的技术支持。对于商业项目的技术的可用性也要进行相关的预测、分析。对于商业项目的实施，要进行调差市场近期和远期需求，调查资源，能源，技术协作的落实情况。研究最佳的工艺流程及应配置的相应设备。节省生产产品时流水线的时间，降低生产成本，提高生产效率。制造出更精致的产品，获取更高的利润。综合评价项目投资的经济效益和社会效益。合理选择厂址和厂区布置。设计组织管理系统和人员培训计划，预测建设年限和安排工程进度。计算建设投资费用，分析资金来源和偿还办法，估算生产成本，评价工程效果。进行涉及项目的经济、财政、能源、社会、环境的系统分析论证。不同的商业项目具有不同的特点，要对其进行合理分析，合理策划，进行技术整改。

进行项目投资技术可行性分析的时候要遵循以下原则：

1、先进性原则

先进性表现为工艺的先进性，设备选型的先进性设计方案及产品方案的先进性，技术经济基础指标参数的先进性，不近要求主机先进，与之配套的辅机及备品备件也应是先进性的。坚持技术先进性的同时还要与技术合理性相统一。

2、适用性原则

技术上的适用性原则是指拟采用的工艺和设备能适应生产要素的现有条件。提高劳动生产率，改善产品的质量，利于新兴产业和创新产品的开发。

3、经济性原则

项目投资可行性分析 篇2

可行性研究是运用多种科学成果, 对一项工程的建设投资, 进行技术经济论证。其主要任务是研究在市场经济条件下, 一个工程是否可行, 其评价标准主要包括:

1、市场需求。

可行性研究首先要进行的是市场需求预测。任何一个工程项目, 建成以后都为社会提供一种或几种商品。需求预测就是根据历史和现时资料, 对拟议中的产品在未来市场上的需求量及变化趋势作出具有较高可靠性的概率描述。有了市场的分析结果, 才能确定一个工程项目要生产什么样的商品和生产多少。因此一个项目的建设规模、产品方案、产品质量等问题都是在市场预测的基础上拟定的。

2、财务可行性分析。

项目财务可行性分析评价可以分为项目融资前财务可行性评价和项目融资后财务可行性评价两个步骤。前者是指对全部项目投资 (不涉及资金来源) 的动态盈利能力分析, 评价项目的财务可行性。后者是在前者分析项目可行的基础上, 对融资后的项目进一步计算和分析项目资本金净现值、资本金内部收益率等动态盈利指标和正常年份项目投资、项目资本金利润率、利税率等静态指标, 并与基准收益率或参考利润率比较、分析、确认项目的盈利能力;对正常年份的企业融资后偿债能力分析, 与行业标准或企业历史比较, 确认项目投资的安全性和可操作性, 进一步确认项目投资的可行性。

3、竞争优势。

可行性研究的最大特点是在投资方向确定之后, 对资源利用、厂址选择, 总平面布置、生产工艺技术等工程项目中的主要方面进行多方案比较, 从中优选出最经济合理, 原料、燃料来源稳定可靠, 厂址方案切实可行, 平面布置紧凑、顺畅和技术路线先进、可靠的方案, 即选择最有竞争优势的项目进行投资。

二、项目可行性研究案例及存在问题分析

目前国内企业投资可行性分析仍有一些问题应引起足够的重视, 我们举案例说明。2002年下半年, 案例公司准备了好几个新项目的成本-效益与现金流量可行性分析, 以便董事会能据此对这些项目作岀决策, 包括某汽车公司三款新车供应车灯的项目。该项目可行性分析的成本-效益与现金流量可行性分析很顺利。财务部门还同时按每年费用上涨5%、售价下跌3%和每年费用上涨10%、售价下跌5%另外准备了两套数据。这三套数据显示无论从企业效益方面还是从现金流量方面, 该项目都是可行的:投产当年即盈利, 一年后可收回所有现金投入。

2003年, 在这三款新车上市后的前6个月里, 案例公司的业绩如可行性分析中的数据一样, 效益和现金流量都很好。可在2003年10月, 公司突然发现这三款车的灯具销量锐减, 2003年11月开始, 这三款车的灯具销量虽有所回升, 但仍只有预计的一半左右, 而且单位价格也为原来的一半左右。经了解, 原来该汽车公司在这三款新车上市半年后, 在当地找到一厂家生产岀同样灯具, 而该厂家报价比案例公司价格的一半还低。虽然当初与汽车公司约定公司将是三款新车灯具的独家供应商, 但岀于种种考虑, 案例公司同意以原定单价的一半 (当然比新灯具供应商单价要多2-3元以弥补公司的研发费) 与新灯具供应商分享该汽车公司市场。在这种情况下, 公司2004年上半年的业绩一落千丈, 董事会不得不通过决议, 从下半年开始进行全面整改, 逐步放弃车灯市场, 转而专注于汽车电子的研发与生产。

通过上述案例, 分析存在以下问题:

1、项目可行性研究的深度不够, 质量不高, 不能满足决策需要。

国际上通常的做法是可行性研究应达到能确定方案的程度, 而目前我国却做不到。可行性研究报告篇幅长、水份多、实质性内容少, 趋同于项目建议书。以城市天然气工程可行性研究为例, 报告文本越来越厚、内容越来越多, 但研究成果和可用的内容却越来越少, 本应是重点进行的市场研究和预测等内容被演变成项目城市现状、历史变迁、人文资料、地理位置、气候特点和供气原则等大篇幅的罗列, 连篇累牍的空话和套话, 让评估者难以从中找出研究的要点与结论。

2、不注重对敏感性和风险因素的分析。

有许多报告对投资项目的敏感性分析不足, 或是找不出敏感性因素, 对其他风险因素的分析缺失, 使一些项目在决策上马后出现的风险或风险因素发生变化而导致效益大幅下降, 个别可行性研究结论甚至与论证过程不一致。比如一些对外投资项目只注重经济效益, 或忽略或囿于某些困难不深入地做拟建项目所在国家或地区的政治、经济、社会与文化冲突方面的风险分析。

3、可行性研究报告的编制缺乏独立性、公正性和客观性。

一些受委托单位或咨询机构往往站在自身利益的角度, 投审批者所好, 掩盖矛盾和风险, 为“可行”而研究, 报喜不报忧, 缺乏公正性和客观性。如不少受托单位在投入产出计算上的随意性就较大, 低估项目成本, 夸大产出效益, 致使项目投资收益计算失真, 误导投资决策。

4、不重视多方案的论证和比较, 可行性方案单一, 没有挑选余地。

有时虽有几个方案, 但也是带有倾向性地侧重论证某一方案, 对其他方案研究不深, 分析对比简单, 常常一带而过, 使决策者无法进行最佳选择和比较。

三、加强项目可行性研究工作的对策

1、加强项目可行性研究工作的制度建设。

首先从深化投资体制改革、健全和完善投资项目管理制度入手, 严格执行投资责任制和项目管理责任制, 强化投资主体的自我约束机制。把可行性研究摆到重要位置, 建立和完善可行性研究的工作制度和评估决策制度。比如在对一定规模项目的评审中坚决做到:可行性研究内容不全、质量不高的项目不批;可行性研究报告中缺少市场和定量化财务与风险分析的项目不批;可行性研究报告中缺少多方案比选的项目不批。同时, 配套建立系统的项目效益评估机制, 积极开展项目效益的后评价, 准确评估投资效益, 用效高则奖、效低则罚的奖惩约束制度, 增强资金使用者的责任感和风险意识。鉴于各级政府对规模项目建设投资实行分段式管理的实情, 对重大投资项目应在各阶段分别从项目的提出、报批、估价、设计、施工直到建成使用不断地完善各项管理制度, 实行更加严格的建设单位负责制和项目终身责任制。

其次是, 建立和完善对可行性研究从业人员进行职业教育培训的制度。加强对可行性研究人员的业务培训, 特别应开展对可行性研究工作方式方法、报告的编写规范、可行性研究的法律规章、具体建设项目的特殊要求等内容的培训;加强对可行性研究人员的职业道德教育。可行性研究工作者恪守职业道德至关重要, 其中严于律己、客观公正、独立负责、质量第一等方面的要求最为基本。

2、切实搞好市场调研与市场预测。

首先, 扎实搞好项目前期对市场和资源、环境等因素的基础性调研工作。在进行有关项目市场调研的过程中, 要认真细致地做好基础工作, 通过资源利用模式和企业利润来源渠道等调查, 准确摸清不同用户的市场有效需求规模和潜在需求规模, 为项目拟建规模的投资决策提供可靠的依据。其次, 运用市场调查和预测的科学方法, 实现市场调查从定性分析到定量说明的转变。在项目可行性研究及其报告的编制中, 要改变重技术轻市场的现象, 必须高度重视市场研究及其成果的表达。具体地说, 就是除了要能定性说明拟建项目在资源、物质技术条件和需求方面的存在形式外, 还须满足市场预测对调查在时间跨度上的定量要求。在完成市场调查的基础上, 要运用专业知识、技术方法和基本经验, 对所取得的资料加以整理, 建立能反映市场规律的预测模型用数据或图表的形式把定性的市场分析转化为定量的说明, 以对未来项目的市场发展态势做出分析预测和判断。

3、重视项目评估过程。

项目评估是对项目可行性研究报告中所涉及内容进行的再评价。作为对项目经济性的重点评定和估算, 项目评估是决策前为项目可行与否把的首道关口, 是项目前期管理的关键环节, 对保障可行性研究成果的科学合理意义重大。为此, 对重大项目的可行性研究评估工作, 其操作过程必须制度化、规范化, 在选好评审人员、搞好评审组织与预审、选准评审工作内容的侧重点等方面找准突破口。对评审中发现的问题应及时制定出具体的整改措施, 积极改正, 并做好整改记录。只有经修改完善复审合格后的项目可行性研究报告方可做出评估结论以防可行性研究的评价与决策审批过程流于形式。

不少人以为既然搞过了投资项目可行性研究, 又做了项目评估, 项目的前期研究工作就算做到家了。实则不然。借鉴国际上的先进经验, 还可开展对项目可行性研究的审计。这是前移投资项目审计监督“关口”、实现真正“源头”审计管理的重要步骤, 也是项目决策控制的最后一个环节。进行拟建项目可行性研究审计, 有助于运用项目评估和可行性研究审计“的双重保障”措施来确保投资决策的科学与规范, 是从源头治理投资决策失误的一条极为重要、也十分有效的途径。放弃或忽略这个环节都有可能给拟议中的投资项目带来隐患。因此, 在重大投资项目的审批过程中, 有必要尽早建立对项目可行性研究进行审计的制度, 以不断改进和完善项目前期管理工作。对投资项目可行性研究结论进行审计, 要求站在审计管理的角度对可行性研究的主要内容进行审查监督, 主要涉及对可行性研究报告的编制资格和程序、可行性研究依据和基础资料、可行性研究的内容和市场需求、项目建设的物质技术条件、拟建项目的设计方案及其环境保护与安全措施、投资估算和资金筹措方案、投资效益和各项经济指标等方面的审计内容。

摘要：投资项目可行性分析是当今社会项目投资实施的重要手段, 在投资决策中占有十分重要的地位。随着我国近年来经济的迅速发展, 投资项目可行性分析的应用逐渐变得十分广泛。虽然投资项目可行性分析在我国已经有了巨大的发展, 但是还存在一些问题, 一些投资项目没有采用合理的评估手段进行真正有效的投资评估。本文论述了评价项目可行性的标准及存在的问题, 并提出了解决问题的对策。

关键词：项目投资,可行性分析,项目评估

参考文献

[1]刘学权.投资项目财务评价体系构建与模型实现[J].工业技术经济, 2007.

项目投资可行性分析 篇3

【关键词】可行性；项目可行性；投资项目

一、前言

可行性分析研究在企业经营开发投资项目的决策与运用中具有十分重要的意义，它是以实现企业经营开发投资项目最小投入、最佳的投资效果为目标的科学性分析方法，它从企业标准评价出发，通过对企业开发项目投资可行性步骤分析，给出企业前期工作重点，以编制项目计划任务书。企业经营开发投资项目可行性分析是一项重要工作，它可以保证企业项目运营成本最小化、企业经营开发投资项目运行得以顺利完成。

二、经营开发投资项目可行性概述

1.经营开发投资项目可行性分析

经营开发投资项目可行性分析是一项较为成熟的理论，它被广泛应用于多项学科，通过对项目的宏观政策、外部环境及发展预期等进行全面分析，以项目拟建市场前景，确定项目在技术上、经济上是否具有可行性，尽可能的保证项目效果最优化，以辅助决策者做出决策；可行性分析不断完善，并且逐渐被运用在许多领域，尤其是在企业项目决策中，其表现出明显的完整与科学性。随着经济体制不断改革，我国经济建议中也引入了可行性研究，国家出台了相关文件，对经营开发投资项目可行性分析加以规定，以保证决策民主与科学性。

经营开发投资项目可行性分析比较复杂，并且需要消耗大量资金，受外部因素的影响，此时企业开发项目面临具大风险及很多不确定性，在进行投资决策时需要研究项目开发可行性，以得到最佳方案，确定项目潜在风险及未来收益，企业在进行决策时充分吸收可行性分析结果，立项过程以可行性分析报告对各项目的可行性做出评价。

2.经营开发投资项目可行性分析特点

首先，经营开发投资项目可行性分析目的是研究项目是否具有可行性，找到适合企业的项目，而项目的可行性需要从：经济可行性及技术可行性入手分析，即企业当前的经济实力与技术能力是否可以有效实施项目。

其次，经营开发投资项目可行性分析是最基础的准备工作，这是一个项目付诸实施的重要支撑，此时它已不只是寻找实施项目的依据，而是为了项目实施过程中尽可能减少决策失误的工具，成为项目的规划图，对整个项目全过程加以思考。

第三，经营开发投资项目可行性分析并非容易的事，需要相关人员进行市场调查，通过调查结果对整个企业项目因素纳入其中，即对各因素进行详实分析，充分调查形成高质量报告，通过充分调研将理论与实际相结合，提出切实可行性报告。

最后，经营开发投资项目可行性具有鲜明、跨学科特点，它可以通过经济环境及需求预测或者以SWOT分析工具进行准确定位，从财务上进行成本、盈利与风险的大致分析，而这些需要大量数据做为依据，考虑相关政策、主体偏好、技术及市场需求等，这些综合特点难以通过一门学科做好，需要跨学科从多角度进行综合考虑。

三、企业经营开发投资项目可行性分析相关理论及评价标准

1.企业经营开发投资项目可行性分析相关理论

首先，PEST分析模型，对企业宏观因素分析。不同企业具体分析过程存在差异，主要分析：法律环境、经济环境、社会环境及技术环境，它可以判断总体形势被广泛应用。

其次，市场需求理论，经营开发投资项目可行性分析过程中进行需求分析十分重要，因此，其需要一定市场需求理论知识，对项目开发进行评价，它对消费者需求总和进行分析，成为最为详尽的需求理论，阐释了需求决定因素及需求曲线导向；受市场需求受价格、货币收入及消费者偏好及相关替代品的影响。

最后，SWOT分析理论，将企业战略、资源及环境有效结合，对分析项目的优劣势、机会及风险通过矩阵表现出来，将各因素综合分析，最后得出决策需要的信息。该理论分析过程考虑了内部及外部环境，是一个全面性的理论。

2.企业经营开发投资项目可行性评价标准

当前，经营开发投资项目可行性分析已经被广泛应用，其分析过程需要以多种科学进行分析，项目投资在市场经济条件下是否可行，其主要标准包括：

首先，经营开发投资项目可行性分析市场需求，当项目建成后会为社会带来商品，而对于项目投资可行性分析就是根据资料对项目未来需求量及变化情况进行概率性的判断，对需求量进行分析是市场分析，对其的分析结果可以保证项目投入与产出多少，所以，项目规模、质量、方案等都要通过预测拟定的。

其次，经营开发投资项目可行性分析需要确定投资方向后，对资源、布置、工艺等进行方案比较，通过比较后找到最优资源配置的方案，即布置紧凑、技术先进的、最具有竞争优势的投资可靠方案。

最后，经营开发投资项目可行性研究以追求利益最大化为动力源泉，通过对项目价格、周期、投资估算、经济效益分析了解资金投入增值情况，决定项目是否进行深入开发。

四、企业经营开发投资项目可行性分析内容及步骤

1.企业经营开发投资项目可行性分析内容

经营开发投资项目可行性研究阶段分析需要深入细致的划分：

首先，项目的投资机会分析，它是指为企业寻求更加具有价值的投资机会，以项目背景、资源及环境状况等进行调查与分析，找到企业战略规划目标，项目投资机会的分析是最为粗略的分析，它不是项目可行性分析过程中必要内容，如果经营开发投资项目已经拟定，则可以直接进入下一阶段。

其次，经营开发投资项目初步分析，其对项目生命力加以判断，在投资机会基础上，对项目的必要性进行论证，它较投资机会分析更深一步，对项目投资机会正确性加以研究，这一过程需要更多更详细的资料对项目因素进行分析，认证项目实施的价值所在，其是否具有可行性，主要包括：目标定位、需求研究、方案构思及建立初步方案等。

最后，对经营开发投资项目可行性进行详细分析，它是分析过程最为关键的环节，进一步分析以上过程的信息，更深入的进行论证，多角度进行合理性及可行性探讨，提出最终意见，为决策者提供依据，主要内容与初步分析相同，但其范围更大，深度更高，准确度更高。

经营开发投资项目可行性分析基本内容包括：项目概况、市场调查、需求预测、项目规划设计建议、进度安排、投资估算、资金筹措、财务评价、风险分析等。

2.企业经营开发投资项目可行性步骤

经营开发投资项目可行性分析需要专门团队做好研究任务：

第一，确定可行性分析对象及目的，明确项目实施后需要达到的目标，可行性研究需要系统有针对性；

第二，对实施的项目进行现场资料收集与整理，对市场调查与研究。主要调查：投资环境，如：外部环境、经济发展及各种配套设施等；市场状况，如：客户群、行业竞争关系等；在进行资料收集过程中应该关注相关法规政策及短中长期的规划等；

第三，经营开发投资项目最优化选择。根据可行性分析结果及相关数据，对经营开发投资项目资源提出规划方案，由专家对不同方案进行总结，选出最优方案；

第四，对方案进行论证与分析，当方案选择后以技术指标对项目可行性进一步分析，包括：财务、经济、效益等评价，并进行风险评估，如：概率、敏感性分析等；

第五，编写项目可行性报告，对研究成本进行总结，通过描述体现出研究结论，为项目决策者提供决策依据。

五、总结

企业经营开发投资项目可行性分析，可以详尽的了解项目所处的经济环境、竞争环境及需求等，总结开发项目SWOT分析，通过对企业经营开发投资项目投融资、财务及不确定性评价，找出项目发展前景，从经济效益及不确定性对项目分析，使其可以具有更高的经济效率，以应对风险，得到确实可行性方案。

参考文献：

[1] 张勤响. 房产项目论证与房地产立项的关系分析[J]. 产业与科技论坛. 2013（07） .

[2] 张庆增. 试论房地产投资项目的可行性研究[J]. 企业导报. 2013（02） .

项目投资可行性分析 篇4

LED是英文Light Emitting Diode的缩写，中文就是发光二极管。是一种固态的半导体器件，它直接可把电转换成光，而不是传统的由电产生热而由热辐射成光。LED的构造是由内部心脏--晶片和支架以及外封装材料组成。晶片有两部分组成，一部分是P型半导体，以空穴为主导，另一部分是N型半导体以电子为主导，把两部分合在一起就形成了PN结（这就是半导体二极管）。当电流通过它时产生电场，电场能量使N区的电子涌向P区与空穴复合，然后就以光子的形式发出能量，这就是LED的发光原理。而发光的颜色取决于光的波长，取决于波长的就是形成PN结的材料。支架由金属合金制成。封装用环氧树脂。现市场上出现的白光，就是蓝光+荧光粉形成的。目前的白光LED的发光强度、发光效率也都超过了现在的白炽灯和荧光灯。大功率的LED甚至超过了钠灯和钨卤灯。LED的显色性和色温都要好于传统光源。由于LED是直接的电子运动产生的光源，不是靠热辐射，所以LED的节能效果显著。目前在理论上都还没有比其更节能的发光体。LED是美国在1965年研究制造的，当时也只能发出红外光，不久后出了能发红光的LED，发光强度低，只能作为指示应用。到了90年代的末期，LED才有了飞跃的发展，光波基本上覆盖了整个可见光。特别是蓝光的出现，复合白光就诞生了，蓝光通过激发荧光粉发出白光。进入21世纪后，白光LED更是日新月异，无论是材料技术、芯片尺寸、外观和发光强度、发光效率方面都得到了空前的发展。各种色温、各种发光角度、高亮超白的以及暖色的LED相继应运而生，给LED广阔的市场带来了无限的商机。LED作为指示应用已经成熟，作为信号和显示方面也需更进一步的发展。但作为照明应用，应属于起步阶段。我们国家也把它列入了863计划。我国的LED芯片技术还落后于先进国家，现在进入了这个行业的大多数也只是外围产品和贸易，在照明方面的企业也屈指可数。国家在这方面还没有制定出产品标准，甚至行业标准也没有。LED照明技术

LED使用的电源是低压直流电源，与传统的照明灯具使用的220V50Hz交流电不同。这也说明LED光源没有频闪，而传统灯具有频闪（每一秒就有100次的亮和暗）。由于电源不同，LED就不能直接使用，就必须要有LED的驱动电路，驱动电路包括降压、稳压、整流、虑波、恒流。这样LED就可以安全的工作。LED灯的关键就是要保证其有稳定的电压和恒源电流，它关系到它的使用寿命和光衰度。驱动电路有很多种，国内开发的不多。目前开发的比较先进处于领先的要属philips公司，现产品都集成化以芯片形式，价格较贵。几个月来，我通过摸索和反复试验，搞出了系列适用于小功率LED的驱动电路。原理：1.利用阻容降压、桥堆整流、RC Π型虑波和自恢复过流保险。输出电压电流稳定。结构简单，成本低廉。本人进行过多次模拟电网电压瞬变试验（破坏性的），电压从110V-400V变化，无一受损。特别是400V电压1分钟试验，无出现明显发热，电流未超过极限值，光强增加20%。110电压试验，电流变小，光强减弱30%，能维持工作。每个LED的额定工作电压为3-3.6V,电流为20mA，在这个范围内，它的光衰和使用寿命就不会受到影响。它可以安装组合成任意电压电路（3V以上，并以此倍增），人体触碰没漏电感应。在12V以下的照明灯具不进行任何防水处理可直接放入水中（驱动器不能放入水中），照常工作，无漏电。本人还在驱动器中加装了自恢复保险，以防长时间的高压引起过流而造成引响使用寿命。本驱动电路可交直两用，24V 12V 6V 3V均可使用，功率不变。如配置可充电电池，还可做停电应急（停电时自动启动电池照明反应时间0.1妙），正常工作时，充电电池充电。此驱动电路的缺点是功率因素比较低，供电部门不允许大量使用。再是电容质量要求高，它的使用寿命比led要短些（五万小时）。所以只能用在短时间和小范围内的照明，比如台灯、卫生间、厨房、壁厨内、储藏室等。2.我还研发了一种纯阻性电子稳压恒流驱动电路（功率因素很高），电路简单，材料成本1元。可满足led的工作，在260V以下电流恒定，而且没有电源污染，其本身的耗电也低，只有开关电路的1/3。由于元件少（4-5个），故障率低，可广泛用于各种照明领域。现在的led国内同类产品都是采用开关电源电路驱动，成本高，元件多，故障率也高，本身耗电也高。这也是led灯具目前价格高的一个主要因素。我研发的这个led驱动电路在这方面就有着很好的竟争优势。比如现市场上一只15w的led日光灯（相当于传统的日光40W）要卖到200元一只，而我的制造成本不会超过40元。LED照明应用领域

LED照明基本可涵盖所有的传统照明应用范围，在有些方面更显它的优势。它除了有强大的节能效果外还有很多的其他特点：不怕碰摔（包装 运输 携带等方便）、轻便宜加工、不发热、不怕潮湿、无频闪、无红外线、无紫外线、无热辐射、无电磁高频干扰、无污染（光源中无银 汞 氯）、寿命长（10万小时，平均每天工作10小时，可长达27年寿命）、免维护、回収环保（产品99%是塑胶材料）。在节能方面：在一些照明工作时间长的场所尤为需要。象家庭室内的卧室、卫生间、厨房、阳台、花园、储藏室。壁厨内和高层建筑的楼梯、走道、洗手间、地下室、商场、超市、仓库(货架照明）、燧道照明等一些环境比较恶劣的场所都适合LED灯。现在这些场所大都是用日光灯和节能荧光灯，每个灯的成本也要20-30元，功率都在20W以上，而且每个灯的每年维护成本占到总成本20%。如果使用LED灯，总成本投入比日光灯高出100%。但它在10年内是不要维护成本的。在节能上，LED灯的耗能只有日光灯的50%以下。以20W的日光灯为例，不间断照明一年要耗电175度，而LED也只需它的一半还不到，每度电费按0.7元计算，一年多点就电费省下来的成本也収回了灯的投入成本了。如果都采用这种节能方式（使用LED照明），在电力配置，导线材料上，那节约更是可观的。我计算了一下一节旅客列车车厢的耗能是1500W左右，如果采用LED灯来照明，它仅需150W就够了。这又是一个什么样的节能概念，在一旅客列车上就可以减去一台40马力的发电机组。

在功能方面：由于LED灯的特点，它可加工成各种形状的灯饰，点阵、矩阵、方形、圆形、条形、球形等。再加上它不怕碰摔（防震），不发热（小功率），不怕潮湿，如果采用阻燃材料做外壳可防火。根据这些特点，能涉及到的应用领域很多。象公共场所的楼梯、走道长时间照明和停电应急，防火场所，舞厅、KTV、吧灯、餐桌灯、客房的床头灯。工业生产车床、铣床、刨床、钻床上的照明（可直接用380V工业电）。客、货轮上的舱灯和船沿灯、信号灯。写字楼、办公室用的各种台灯、仿日光灯、吸顶灯。公司企业的围墙灯、草坪灯、花园灯等等。

在安全方面：由于LED的绿色环保，光线安全稳定，特别适用于香水店、珠宝店、书店、愽物馆、美术馆等专业场所。还可满足展示商品对照明的特殊要求。

在商品广告和门面装饰方面如灯箱 灯牌 灯字 外墙装饰灯等都能得到很好的应用。

在不久的将来，太阳能硅光片的普遍应用，太阳能光电进入家庭，那么LED灯具就是唯一能取代现在传统灯具的产品。

目前，LED灯就已经在电筒、车灯以及交通信号灯方面广泛使用，大功率的LED也少部分应用在路灯上。

传统的灯具生产商大多会慢慢地转向LED这个市场上来，随着LED芯片技术的不断发展更新，只要很简单的技术就人们就能获得各种颜色的的光。我们只有进入了领先的行列，才能能获的无限的商机。不到150年历史的传统灯具就将被LED时代取代。将来的led白光也

项目投资可行性分析 篇5

（东莞项目可行性研究报告-项目建设规模和产品规划方案合理性分析）

关键词：东莞可行性研究报告

东莞可行性分析报告

东莞立项申请报告

东莞投资分析报告

东莞项目实施方案及经济效益分析

东莞项目投资可行性分析

一、核心提示：

可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。

《东莞项目可行性研究报告》是对东莞项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给东莞发改委、证监会、东莞银行或其它东莞主管部门审批的上报文件。

二、东莞项目可行性研究报告编写说明

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作

为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对东莞中小企业发展需求，泓域企划可提供专业编写东莞项目可行性研究报告、东莞项目投资分析报告、东莞立项申请报告、东莞项目资金申请报告、东莞商业计划书、东莞项目建议书等。

三、东莞发展概况分析

东莞，又称“莞城”，位于珠江口东岸，“广东四小虎”之首，号称“世界工厂”，国际花园城市，全国文明城市，全国篮球城市，广东重要的交通枢纽和外贸口岸，是全国5个不设县的地级市之一。东莞是广东历史文化名城，有着1700多年的郡县史，距今1700多年前的三国时期建郡，是岭南文明的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。东莞有港澳同胞约120万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡，有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市等美誉。2015年2月，东莞再次蝉联“全国文明城市”称号。2015年4月，在韩国首尔举行的ICLEI世界大会全球200余城代表聆听“东莞声音”。东莞市被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。

四、东莞投资项目建设背景分析

国民素质和社会文明程度显著提高。中国梦和社会主义核心价值观更加深入人心，爱国主义、集体主义、社会主义思想广泛弘扬，向上向善、诚信互助的社会风尚更加浓厚，人民思想道德素质、科学文化素质、健康素质明显提高，全社会法治意识不断增强。公共文化服务体系基本建成，文化产业成为国民经济支柱性产业。中华文化影响持续扩大。

经济保持中高速增长。在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，到二○二○年

国内生产总值和城乡居民人均收入比二○一○年翻一番。主要经济指标平衡协调，发展空间格局得到优化，投资效率和企业效率明显上升，工业化和信息化融合发展水平进一步提高，产业迈向中高端水平，先进制造业加快发展，新产业新业态不断成长，服务业比重进一步上升，消费对经济增长贡献明显加大。户籍人口城镇化率加快提高。农业现代化取得明显进展。迈进创新型国家和人才强国行列。

全面建成小康社会新的目标要求。党的十六大提出全面建设小康社会奋斗目标以来，全党全国各族人民接续奋斗，各项事业取得重大进展。今后五年，要在已经确定的全面建成小康社会目标要求的基础上，努力实现以下新的目标要求。

五、东莞项目可行性研究报告主要内容

项目建设单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。电源设备选用隔爆型dIIBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.0米，过路及穿墙以钢管保护。为保证仪表、自动控制系统、通信及应急照明等局部重要负荷的不间断供电，场内设置一套在线式不间断电源装置UPS，为PLC系统、报警系统、检测仪表、控制设备和应急照明等负荷供电，UPS不间断电源后备供电时间不小于4小时。

该项目供电负荷等级为三级；场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V220V，电压波动不超过额定电压的±10.0%，电源频率为50±0.5Hz。、室外电源采用三相四线制380V220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内

动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

该项目供电负荷等级为三级；场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V220V，电压波动不超过额定电压的±10.0%，电源频率为50±0.5Hz。、室外电源采用三相四线制380V220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“三类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

六、东莞项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）

第一章：东莞项目摘要，简明扼要的描述东莞项目承担单位、基本情况、建设内容、投资规模等

第二章：东莞项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述东莞项目的立项背景和必要性，目的是说明该东莞项目立项的目的和意义。

第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内东莞项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明东莞项目所投资产品的市场前景。

第四章：东莞项目承担单位的基本情况，结合东莞项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本东莞项目的实力。

第五章：东莞项目地点选择分析，结合东莞项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。

第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该东莞项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。

第七章：东莞项目建设目标，说明东莞项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供

求能力。

第八章：东莞项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。

第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计东莞项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。

第十章：建设期限和实施进度安排，说明东莞项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。

第十一章：环境影响评价，结合东莞项目自身实际情况，分析东莞项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。

第十二章：东莞项目的组织管理和运行，阐明东莞项目建设期间和运行期间的组织管理情况。

第十三章：效益分析与风险评价，分析东莞项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。

第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在东莞项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。

第十五章：东莞项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出东莞项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。

七、东莞项目建设可行性分析

加快制造业绿色改造升级。全面推进钢铁、有色、化工、建材、轻工、印染等传统制造业绿色改造，大力研发推广余热余压回收、水循环利用、重金属污染减量化、有毒有害原料替代、废渣资源化、脱硫脱硝除尘等绿色工艺技术装备，加快应用清洁高效铸造、锻压、焊接、表面处理、切削等加工工艺，实现绿色生产。加强绿色产品研发应用，推广轻量化、低

功耗、易回收等技术工艺，持续提升电机、锅炉、内燃机及电器等终端用能产品能效水平，加快淘汰落后机电产品和技术。积极引领新兴产业高起点绿色发展，大幅降低电子信息产品生产、使用能耗及限用物质含量，建设绿色数据中心和绿色基站，大力促进新材料、新能源、高端装备、生物产业绿色低碳发展。

推进资源高效循环利用。支持企业强化技术创新和管理，增强绿色精益制造能力，大幅降低能耗、物耗和水耗水平。持续提高绿色低碳能源使用比率，开展工业园区和企业分布式绿色智能微电网建设，控制和削减化石能源消费量。全面推行循环生产方式，促进企业、园区、行业间链接共生、原料互供、资源共享。推进资源再生利用产业规范化、规模化发展，强化技术装备支撑，提高大宗工业固体废弃物、废旧金属、废弃电器电子产品等综合利用水平。大力发展再制造产业，实施高端再制造、智能再制造、在役再制造，推进产品认定，促进再制造产业持续健康发展。

建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度，研究提出绿色制造评价方法和指南，制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法，开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点，引导绿色生产，促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式，面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务，提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用，建立实施能效、水效和环保领跑者制度，逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。

夯实数据基础。加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。

建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。

大力发展智能制造。大力推进企业数字化网络化智能化制造示范，提高设计、制造、服务、管理等全过程的智能化水平。开展关键环节集成应用试点示范，逐步在重点企业推广数字化车间和数字化工厂建设，探索全产业链综合集成的新途径。加快机械、船舶、汽车、轻纺、电子等行业生产设备的智能化改造，推动生产方式向柔性、智能、精细转变。选择信息化基础较好的产业园区，培育一批智能制造示范试验区；依托经济技术开发区、临港经济区等功能区，积极推进中德智能制造示范区建设。

——安全发展。牢固树立安全发展观念，将安全生产放在首要位置，夯实安全生产基础，提升安全生产能力，强化安全生产保障，改善行业生产状况，消除生产安全隐患，促进工业发展与城市建设、环境保护相协调。

——绿色发展。把绿色低碳作为推动工业持续发展的重要方向，加快淘汰落后产能，创新产品设计、制造技术及生产方式，加快构建绿色制造体系，加大资源整合力度，推进工业节能减排和循环经济发展。

——高端发展。把结构调整作为主攻方向，突出比较优势，攻克一批高端技术，培育一批高端产品，形成一批高端产业，打造一批高端品牌，率先形成引领和带动产业升级的先进制造产业体系。

工业发展步入新阶段，加快结构调整和发展方式转变迎来重大历史机遇。京津冀协同发展、一带一路、自贸区建设、国家自主创新示范区建设五大战略机遇，为工业主动参与全球制造业分工合作、提高对外开放层次和水平提供了重大契机。建设全国先进制造研发基地是党中央、国务院立足京津冀协同发展大局，对提出的新定位。未来五年，工业仍将是经济发

展的主要支撑和拉动力量，产业支撑上将实现制造业和服务业双轮驱动。改革创新将进一步激发工业发展的活力和动力，先进制造研发基地和生产性服务业集聚区的经济功能将进一步强化，工业进入创新驱动、转型发展的新阶段。

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花店项目的可行性分析 篇6

班级：2010级财务管理（2）班

学号：20100124215

姓名：居鑫

一、项目概况

花店是社会整体生活文化的体现。当人们要表达自己的情感时，花，便成了繁忙的情感使者。很多很多的人在这里告诉你，他们要表达什么样的感情和情绪，这些情感让在花店的人不断接触感动、浸润感动。千姿百态的花用独特的述说着千言万语，每一种花都是一个花语的代表，每一句都呢喃着“美好”。

1984年我国对花卉业进行正式的发展，到目前为止已经过了25个年头。据初步统计，2008年全国花卉面积1163万亩，产业规模居世界第一。全国花卉销售额达到666.9亿元。甘肃的花卉产业也在不断地创新进步，如天水研发的太空仙客来神州系列，临洮大丽花等，产销两旺。目前国内的花店仍不能满足顾客的需求，在大街小巷,经常可以看到布置得非常漂亮的婚礼花车；在很多酒店宴会大厅,都可以看到豪华的婚礼花艺；在每个医院的病房,为病人精心设计的花篮；在大多数的人家里，餐桌上摆放的鲜花；在每个情人节的傍晚,一对对恋人手捧玫瑰„„可以说鲜花已经融入到现代人的生活中,成为了我们日常生活,社交中的必需品.而随着中国城市化的加剧,大量的城市人口更是给鲜花消费带来了无穷的动力和潜力，相信开一家鲜花店必然会为投资者带来不错的收益。

1、选址

兰州市榆中县和平镇开一家小店作为试点市场，计划用一年的时间在高校的大学生中建立起一定的知名度，并努力实现收支平衡。然后培养自己的品牌，建立自己的网站，在网上开展鲜花速递业务等，以各种形式的服务，打响品牌。具体地点在兰州商学院，基本位于各高校的重心位置，易于目标群体到达。

2、花店名称：“汤姆叔叔的小花园（uncle’s Tom garden）”

关于花店的名称，我个人认为标新立异的名称更能让人眼前一亮，吸引消费者。所以选用“汤姆叔叔的小花园（uncle’s Tom garden）”和其他寻常花店区分开，吸引更多的年轻人来店里，以此刺激他们消费。

另外，进行广告创意及策略选择。要有明确有力的标题：广告标题是一句吸引消费者的带有概括性、观念性和主导性的语言。我们“uncle’s Tom garden”的广告信息是：

在情窦初开的年纪遇见你，等到足以与你相配，用一只白色玫瑰送给你我最纯真的爱。

3、经营范围

关于品种：我们将不断丰富花卉品种，从百合、玫瑰、天堂鸟、非洲菊等大家普遍接受，喜闻乐见的花卉，到高档一点的蝴蝶兰、跳舞兰、黄花马蹄莲等；衬叶花材主要有散尾葵、八角金盘、蓬莱松等，补花的花材有情人草、满天星、勿忘我、黄莺等。力求在花卉品种上达到 “人无我有，人有我精”的境界。同时，我们还将推出各种时鲜盆花、干花、工艺绢花、花器以及各种花卉草木的种子。另外，我们将提供顾客DIY的服务，让消费者不仅可以体会到鲜花的美丽娇艳，更能够亲自动手种花、插花，感受花卉带给他们的无限乐趣。

关于包装：通过采访周边花店的经营者，他们普遍提到了精美的包装对于鲜花销售的巨大助力。单枝花的零售利润只有几角钱，除去没有卖掉花的损失，以及房租、水电之外，几乎没有太多利润。但通过包装就能使得花的身价大增。11朵玫瑰花以及一枝“三头百合”的成本不过20元，但包装起来的销售价格却可以达到50元以上，而圣诞等节日的价格更高。包装越精美，赚到的钱就更多。对于易于接受新鲜事物、追求个性品位的大学生，“uncle’s Tom garden”鲜花店，将通过在花卉包装中加入小饰品、小玩具，采用高档亚光包装纸，附赠暖心小卡片等方式满足顾客对于个性包装的需求。

关于服务：通过对周边同学的了解发现消费者尤其是大学生在选购花卉的时候，除了考虑价格因素外，更多关注的是品味与个性。针对这一市场需求，鲜花店将推出以下特色服务，来吸引消费者，扩大市场份额。

（1）DIY花卉服务

通过了解，越来越多的消费者希望在选购鲜花的过程中全程参与：亲手选择心仪的鲜花，亲手修剪，亲自在花瓣上印字或图案、亲自选择包装纸，亲自包装，亲手写心意卡等。这种DIY体验服务，可以让顾客感受到花卉带给他们的乐趣，让他们赠送花的心意更真诚。

（2）神秘花种 对于消费满一定额度的消费者，我们将免费赠送一些具有吉祥寓意的神秘花种，事先不告诉消费者这是什么花的种子，让他们自己通过辛勤培育去发现，在收获美丽花朵的同时，更能体会到一份意外的喜悦

（3）花花课堂

虽说现在人们对花的需求在不断增大，但大多数人对于花卉知一般了解，更不用说能够说出3种以上的花语。消费者在选购花卉的时候，无论是品种、数量还是包装，更多的是听从销售人员的介绍。针对这一现象，我们“uncle’s Tom garden”鲜花店的服务人员，将在销售的过程中，潜移默化的把花卉知识介绍给消费者，并将选购花卉的保养方法印制成贴心卡片，随赠给消费者。并定期为会员组织“花花课堂”，在轻松愉悦喝茶聊天交友的过程中详细讲解各种草本、木本适宜家庭养的观赏花木的培育方法，让消费者更为系统的了解花卉知识。

（4）乌龟慢递

消费者可以给未来的自己或者未来的Ta写一封信件或者明信片，然后在未来的某一天我们将寄出这份特殊的信件，让消费者感受到不一样的温馨和时光和岁月所带给自己的改变和感动。

(5)留言板

消费者可以写下对自己，对小店，此时此刻的专属心情。等到下次再来，看时光荏苒，自己渐渐模糊的字迹，这将会带给消费者不一样的独特体验。

（6）代写情书，代表白 “uncle’s Tom garden ”将代替有需求的顾客给心爱的ta写一封温暖而又不失文艺的情书，同时代替各种表白。

关于价格：凡是单次消费满一百元，或累计消费满二百元的顾客，我们将为他们办理一张VIP会员卡，在享受消费8.5折优惠的同时，还可以免费享受“花花课堂”、包装升级等增值服务。当会员消费达到一定数额的时候，“uncle’s Tom garden”鲜花店将给他们会发放一些代金券来鼓励消费。

3.渠道建设

暂时选择榆中定远镇猪咀岭村的花市供应商。逐步考察其经营业绩，信誉，合作态度，供货是否及时等方面，此批发商在同一城市有位于不同区域的几家营销网点，以便于各高校配送成员就地取花。

二、市场分析

市场细分

高校是人口极为密集的场所，同时整体上知识文化素质比较高,接受了较多西方思想，喜欢时尚新奇的生活方式,并很容易吸收新事物。他们有强烈的追求较高品位生活方式的欲望，有一部分群体消费水平较高，有较多的可支配收入购买非生活必需品。因此，目标市场对产品的包容性较好。目前校园市场还未被开发，消费群体集中，消费潜力大。年轻人居多，一旦形成习惯和消费偏好，易于培养顾客忠诚。

通过对周边同学的调查了解，所反映出的广大消费朋友的消费心理和需求主要有以下几点：

⑴有明显的好奇心理，在创新方面有趋同性，听同学或朋友介绍产生购买行为；

⑵购买行为基本上是感性的，但由于受自身经济收入的影响其购买行为又带有理性色彩，一般选择价位较低但浪漫色彩较浓的品种；

⑶接受和吸收新事物的能力强，追求时尚，崇尚个性，更有一部分同学表示希望有花店可以提供DIY的服务。

⑷影响产品购买的因素依次为：价格，品种，包装，服务等；

⑸购买行为节日性很强，一般集中在教师节，情人节，圣诞节及朋友生日前后。

暂定的目标消费群以兰州市榆中县各高校大学生为重点，将来逐步扩大市场。以兰州商学院为例，各类在校生近1.5万人，另外陇桥学院近7000人，兰州交通大学博文学院在校生约6000人，共有近3万的目标消费者，这样的市场规模是比较庞大的，而且考虑到将来在校生毕业后仍将成为网站的忠诚客户这一现实，目标市场的容量将是相当可观的。

三、预期风险

任何一个行业或多或少都会存在一定的风险，花店虽然是一项投资小的项目，但也存在着一些不可避免的风险，具体表现在：

1、资金方面存在严重不足

2、没有花店经营经验

3、开业初期，进货渠道单一，缺乏固定大宗顾客

4、竞争者经营时间长，市场占有率高

5、鲜花的保养难。开花店不可避免的会碰到鲜花的损耗问题，因此如何保养好鲜花，尽量降低花朵的损耗就显得非常重要。如果保养工作做得不好，损耗过大，就会入不敷出。

6、淡季的顾客少。每年的淡季是花店面临的一个重大考验，如果不能在淡季找到新的销售渠道，保持一定的顾客量，那么这几个月花店就很难挺过来。例如高校寒暑假等淡季。

所以，针对以上可能出现的风险，花店首先应该做好的就是学会如何做好最有库存管理以及做好正确的市场定位，有效的加大宣传力度，吸引更多的顾客，最重要的是有更多的长期稳定顾客，从而更快的占领市场，以及取得市场地位。

三、人员配备

1、店名：汤姆叔叔的小花园（uncle’s Tom garden）

2、店长一名

3、花艺师一名

4、普通员工两名（主要聘用周边大学生，以兼职为主）

项目投资可行性分析 篇7

项目投资可行性研究是投资项目周期中前期准备阶段的核心内容,是投资项目决策的重要依据。可行性分析主要包括技术可行性、经济可行性和财务可行性等方面的分析,本文只从财务可行性的角度进行分析,在分析时涉及下列基本理论:

(一)现金流量的概念和估算。

任何一项投资项目,都会涉及资金的投出与回收,在未来一定时期内所发生的资金投出量和资金收回量都叫现金流量。现金流量是评价投资方案是否可行必须计算的一个基础性指标。现金流入量主要包括:营业收入、回收固定资产的残值收入或变现收入以及回收流动资金。现金流出量主要包括:建设投资、流动资金(或营运资金)投资、经营成本(或付现成本)、营业税金及附加以及调整所得税(息税前利润×适用的企业所得税税率)。

(二)项目投资评价指标。

投资项目财务可行性分析的主要依据是投资评价指标,分为静态评价指标和动态评价指标,静态指标属次要指标,动态指标属主要指标。

静态指标主要包括静态投资回收期和投资报酬率。其中,静态投资回收期越短说明项目能越早收回投资,可分为包括建设期和不包括建设期的投资回收期,前者应该小于或等于计算期(建设期与运营期之和)的一半,后者应小于或等于运营期的一半;投资报酬率是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资(原始投资加上资本化利息)的百分比,该指标只有大于或等于基准投资收益率才具有财务可行性。

动态指标主要包括净现值、净现值率、获利指数和内部收益率。净现值表明项目在整个寿命期内考虑资金时间价值后,以现值表明的净收益;净现值率可以从动态角度反映投资的资金投入与净产出之间的关系;获利指数从动态角度反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系。以上几类指标只有大于或等于1的投资项目才具可行性。内部收益率可以从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平,又不受基准收益率高低的影响,该指标大于或等于基准收益率或资金成本时项目才具有财务可行性。在对同一项目进行财务可行性评价时,净现值、净现值率、获利指数、内部收益率指标的评价结论是一致的。

二、财务可行性分析在项目投资中的应用

(一)基础数据。

某公司主要生产生物可降解塑料袋。该公司拟设在烟台经济开发区,注册资本400万元,外借资金130万元。成立初期共需原始投资530万元(固定资金450万元,无形资产50万元,开办费8万元,流动资金垫支22万元);建设期为1年,建设期资本化利息为6万元。公司适用的所得税税率为25%,折现率为10%。预计项目使用寿命为6年,固定资产净残值为12万元。项目投产后每年预计外购原材料、燃料和动力费为40万元,工资及福利费为5万元,修理费0.8万元,其他费用4.2万元,每年折旧费为75万元;开办费在投产后第一年全部摊销;无形资产在投产后第1至5年全部摊销,每年摊销额为10万元;每年预计营业收入(不含增值税)为270万元,城建税税率为7%,教育费附加率为3%,不涉及其他的营业税金及附加。

(二)财务可行性分析。

1. 编制现金流量表。如下页表所示。

(1)本项目初始投资=450+50+8+22=530 (万元)。

(2)经营成本=40+5+0.8+4.2=50(万元)。

(3)营业税金及附加=(270-40)×17%×(3%+7%)=3.91(万元)。

单位:万元

(4)不包括财务费用的总成本费用=经营成本+折旧+摊销。投产后第1年费用=50+75+10+8=143(万元);投产后第2至5年费用=50+75+10=135(万元);投产后第6年费用=50+75=125(万元)。

(5)息税前利润=营业收入-不包括财务费用的总成本费用-营业税金及附加。投产后第1年的息税前利润=270-143-3.91=123.09(万元);投产后第2至5年每年的息税前利润=270-135-3.91=131.09(万元);投产后第6年的息税前利润=270-125-3.91=141.09(万元)。

(6)投产后第1年的调整所得税=123.09×25%=30.77(万元);投产后第2至5年的调整所得税=131.09×25%=32.77 (万元);投产后第6年的调整所得税=141.09×25%=35.27 (万元)。

2. 计算指标(以下计算均为所得税后的指标)。

(1)投资回收期。包括建设期的投资回收期=累计净现值出现负值年数+(未收回现金流量的绝对值/下年净现金流量)=3+(|-161.36|/183.32)≈3.88年。不包括建设期的投资回收期=3.88-1=2.88年。

(2)投资报酬率。投资报酬率(ROI)=(年均息税前利润/项目总投资)×100%=131.42/(530+6)×100%=24.52%。

(3)投资净现值。NPV=(第t年的净现金流量×第t年的复利现值系数)=220.91(万元)。

(4)净现值率。净现值率(NPVR)=项目的净现值/原始投资的现值合计=220.91/(450+72.73)×100%=42.26%。

(5)获利指数。获利指数(PI)=1+净现值率=1.42。

(6)内含报酬率。[NCFt×(P/F,IRR,t)]=0。根据现金流量表用插值法计算内含报酬率:IRR≈20.12%。

三、结论

进行决策时,如果主要指标和次要指标全部可行,则项目完全可行;如果主要指标可行,次要指标不可行,则项目基本可行;如果主要指标不可行,次要指标无论是否可行,则该项目均不可行。通过以上分析,静态指标中的包括建设期的投资回收期为3.88年,大于计算期的一半,超过基准投资回收期,该指标不具有财务可行性,而不包括建设期的投资回收期为2.88年,小于运营期的一半,该指标具有财务可行性,投资报酬率为24.52%,大于基准收益率10%,该指标可行。动态指标中的净现值等于220.91万元,净现值率等于42.26%,均大于零,获利指数等于1.42大于1,内含报酬率等于20.12%大于10%,主要指标均达到或超过相应标准,所以该项目基本具有财务可行性,只是投资回收期较长,有一定风险,如果条件允许,可实施投资。

项目投资可行性分析 篇8

【关键词】项目；可行性报告；水中油分析仪；能源；石油

当前，水中油已经成为石油生产、使用过程中，破坏周围自然环境，威胁人类生活、生产的严重危害现象，不仅给周边生态环境造成严重影响，同时造成极大经济损失。为此，实现对水中油成分以及含量进行精确测量，对水中油现象进行监控与检测是非常有必须要的。而水中油分析仪作为专业测量、检测仪器，可以有效满足上述要求，本文就结合水中油分析仪，对其项目可行性报告进行探究与讨论。

1.水中油形式及特点

1.1来源

在当前生活、生产中，水中油主要源自以下几种情况：石油生产、加工过程，比如储运设备、炼油装置因故泄漏，生产车间冲洗水；机械运行过程中润滑泄漏，比如转动机械轴封以及汽轮机润滑油等等；居民日常生活，比如日常餐饮清洗、油脂厂泄漏、倾倒等等；金属加工，比如防锈、除锈以及切削；采油、输油，比如管道泄漏以及油轮泄漏等等。水中油依据其自身含有成分差异，划分为矿物油、生物油以及合成油脂等几类。

1.2存在形式、特点

1.2.1溶解态

一般讲，溶解态形式的水中油存在量最少，基本不会对水物理特性造成其它影响，且无法凭借肉眼观察到水质变化。这类存在形式的特点是在纯水中矿物油溶解最差，一旦水中存有表面活性剂或者是有机溶剂时，就会增强矿物油溶解性。

1.2.2悬浮态

其存在量要远多于溶解态，且水界面与油滴清晰可见，长时间处于一种静置可分离状态，并受流动状态、温度以及混合强度等方面影响，该种形态其油滴颗粒大小变化较大，分离相对容易。特点是该水中油往往以固态颗粒或者微小液态存于水中，颗粒直径也会随着水流动及其混合状态产生不同变化，进而致使水物质的光传导特性产生变化，散射、投射以及折射等会因悬浮油滴大小而发生诸多改变。

1.2.3浮华态

这种形式的水中油也要远多于溶解态，水、油之间并不存在明显界面，且因表面活性剂以及油脂本身就存有乳化作用，所以分离起来相对困难。该种形式特点：乳化是因为油脂极性与表面活性剂相互作用或者是同机械混合作用而形成的，所以该种乳化态形式下水中油颗粒相对较小，且存在明显界面，而且稳定性要远优于悬浮态。

1.2.4游离态

这种形态的水中油存在量很大，多以聚集或者是漂浮形式存留于水中或者水面上，该类油污同空气相接触后，会随着时间而不断加重、加深其组成颜色。该种形态的水中油是当前最为常见的一种存在形式，往往在水中会以明显明显的聚集状态存在。

2.水中油分析仪

所谓水中油分析仪是专门为测试水中的微量油浓度而设计制造的。它通过紫外-荧光检测技术来对水中油进行实时监测。作业中无需其它辅助药剂，无需消耗品亦不会对环境造成污染，是相对环保、安全的在线检测仪器。水中油分析仪依据其形态可划分成为台式、在现式以及便携式，当前我国中石油、中石化以及中海油等大型石油石化企业都用来其检测炼化污中石油类污染的排放限量。

3.水中油分析仪项目可行性报告用途及事项

这种可行性报告多用在新建或者扩建内资企业中的水中油分析仪项目，方便日后企业于发改委处申请立项或者是申请专项贷款。需注意的是，该类可行性报告需加盖相应的工程咨询章才算生效。

依据国家发改委所制定颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，所有企业在实施该项目前必须至该项目建设所在地发改委提交相应的“水中分析仪项目可行性研究报告”，以申请立项。利用外资或者是不设计政府专项资金的企业在制定投资项目时需依据备案制立项。此外还需企业提交“水中油分析仪项目可行性研究报告”、公司资质材料、备案请示以及项目建设地址图等等资料，且配合好发改委做好相应的项目立项备案表。

在项目备案的同时，还需对该项目节能以及办理环境进行评估、评价。并依据结合编制相应的环境影响报告以及节能评估报告。需注意的是这两种报告在制定过程中均需研究、参考“水中油分析仪项目可行性研究报告”。

4.水中油分析仪项目可行性报告

从以下几个方面进行简单介绍：

4.1项目经济及社会效益

单从项目收益方面看，该项目拥有广阔前景，且优势明显，顺应了国家当前的产业政策发展，同时带来一定社会效益以及经济效益。该项目产品起点较高，且拥有先进技术设备。此外，该项目启动、投产之后，能从一定程度上推动我国未来有关水中油分析仪产品的研究、生产及供应能力，促进该行业的进一步发展，并实现产品质量与市场竞争力的有效提高。另外项目实施后还可促进当地经济的迅速增长。

4.2项目建设背景

行业政策背景利好。该行业已经拥有了较为完善、合理的基础条件，且社会经济环境良好，市场空间广阔，较为系统的工业配套体系，国家关注度与重视度较高，已经制定相关引导或者是鼓励性政策，促进行业进一步发展。

4.3项目优势

4.3.1节能

通过合理选择电压，可改变降低变压级次；能改善电压质量以及功率因数；从一定程度上降低高次谐波对电网带来的影响；通过选择精选变压器以及节能型变压器位置确定变配电室位置，从而使得变配电室处在负荷中心，有效的缩短了电缆长度及其能源损失；选用节能型变压器实现节能减排；选用无功就地补偿电动机，以降低项目运行过程中的总电流，并控制变压器损耗及其线路损耗。同时实现输电线路以及变压器利用率的提高，线路末端电压的提高。同传统的几种补偿相比较，至少降低一半损耗；选用高效节能工具，结合建筑的实际照明情况以及各类电光源照度标准，该项目应最好选择使用T5节能灯。通过对多种照明产品进行参数对比，得出相同照度下，选用T5荧光灯单灯功率仅为31W，而T8荧光灯单灯功率仅是39W，两者功率相差约为20%。

4.3.2环境影响评价

主要从以下几方面对该项目实施环境进行评价：项目建设所在地周围环境质量评价；项目建设期间周围环境质量评价；项目建成后环境影响评价；总体环境影响评价结论。

5.总结

近些年，随着科技的不断进步以及生产技术的日益成熟，水中油分析仪开始逐渐的被推广应用开来，从一定程度程度上推动该行业发展。文章主要结合水中油形式、特点以及水中油分析仪对水中油分析仪项目可行性研究报告进行了简单介绍与讨论，为日后进一步做好水中油分析仪项目可行性研究报告的研究工作提供了一定理论支持。 [科]

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