装修验收会议纪要（共12篇）
工程名称：华之友城市广场装修工程
时间：2014年4月23日地点：施工现场会议室
会议议题：竣工验收主持人：李海军
参加单位及人员：浙江凯虹集团有限公司
浙江昌屹建设有限公司
宁波永邦工程设计有限公司
（具体参加人员见签到单）
会议内容如下：
本工程于2013年8月2日开工，2013年9月26日进行了工程初验，现已按合同、施工图纸、联系单要求完成全部施工内容，并按初验要求进行了整改完毕，施工单位自评各检验批、分项、分部工程均合格，具备验收条件。
经与会人员现场踏勘，本工程符合设计及施工图要求，质量控制资料完整、齐全，使用功能符合设计要求，观感质量符合要求。
验收小组人员一致同意本工程为合格。
建设单位：设计单位：
施工单位：
本刊讯由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、龙信建设集团有限公司主编, 国内十余家企业参编的国家行业标准《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》 (JGJ/T304-2013) , 已获住房和城乡建设部正式批准, 并以住房城乡建设部2013年第49号公告发布。该项标准将于2013年12月1日起正式实施。
该标准由总则、术语、基本规定等共二十个章节组成, 基本覆盖了住宅室内装饰装修工程质量验收范围, 改变了传统的建筑工程质量分部、分项抽检验收方法, 创新性地提出以户 (套) 为验收单元, 进行分户检验和分户工程验收的验收方法。
该标准的发布与实施, 将进一步完善现行标准对新建住宅室内装饰装修的工程质量验收的要求, 填补了针对住宅装饰装修工程质量验收标准的空白, 为全装修住宅的健康发展提供技术规则和法规保障, 将为推动我国全装修住宅发展和住宅产业现代化发挥重要作用。
由于目前房地产行业并不成熟，市场诚信普遍缺乏。在毛坯房尚存在很多问题的情况下，精装修房中出现的问题更多。这就需要业主们在验收之前，了解一些基本常识。
一是装修价格。精装修房价格一般为毛坯房加装修款，特别是有些楼盘装修部分是可选择的。购房者签合同时应特别注意，是否有重叠的项目和收费。更要留意是否有虚假宣传成分，明明500元/平方米的装修成本吹嘘成1000元/平方米的装修标准。
二是装修项目及标准。同一品牌不同型号的产品有时候存在几倍的差价。所以应把装修项目与标准写入合同补充条款，约定地越详细越好。
例如装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等，要全部予以明确记载。防止交房时因装修问题产生不必要的纠纷。留意是否有模糊性字眼，或“出卖方有权使用同等材料代替”等字眼。
三是装修房交付的标准。大部分时候，购房者觉得将国家或地方标准一项项订入合同操作起来有一定的难度。那么，消费者可以在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行风险规避。
而真正进入到收房环节，还涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。因此购房者通常要做到“六看”。
品牌型号。对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及空调等电器的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与购房合同中约定品牌不相符的问题。
水电线路隐蔽工程。如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患。因此购房者应要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，电源是否有漏电保护，部分特殊线路是否设有地线等。
而水管部分主要包括下水是否通畅，地漏密封性能是否良好。此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。
地板。查看地板是否有起翘、空鼓情形。尤其对于复合地板，由于水泥地面无法完全找平，因此总会存在凹凸不平的情形，业主收房时一定要注意这种情形是否严重。
厨卫设备。厨房检查的重点内容主要包括：橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，洗菜池下水是否通畅。
而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。此外，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池安装是否正常也是不能忽略的方面。
门窗。主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活。此外，大门、窗台等不应有碰撞的痕迹。
墙壁。最主要的是，查看是否存在裂缝，屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果存在，则表明装修时对墙体裂缝并未做修补。同时需要注意与卫生间相隔的墙壁，检查是否有油漆脱落现象。如果存在，则表明墙体渗水。
1、检验内容；墙顶面乳胶漆
验收标准：检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，表面平整，无掉粉、起波、漏刷现象、涂料干实后手感及距被检验面、1.5m处
目测全数检验、均应符合要求、无明显色差、泛碱、返色、刷纹砂眼、流坠、起疙、溅沫。
参照标准：DB32/381-2000/3-10-3-1．
2、检验内容；墙面有裂缝；
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.13、检验内容；墙地面砖铺贴。
验收标准：镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀、周边顺直，砖面封锁裂纹、掉角、缺楞，目测，全数检验，均应符合要求，无空鼓、脱落，小锤轻轻敲击，空鼓面积大于总数的5%或有脱落即为不合格，（单块空鼓面积小于10平方厘米可不计）。饰面砖粘贴必须牢固；满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝；饰面砖表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损；阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求；墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致；饰面砖接缝应平直光滑填嵌应连续密实；有排水要求的部位应做滴水线(槽)
滴水线(槽)应顺直流水坡向应正确。
参照标准：GB
50210-2001＼JGJ73-914、检验内容；门窗遮阳。
验收标准：住宅的南、东、西向窗均应设置外遮阳设施。外遮阳设施宜采用固定或活动外遮阳，遮阳率应达到80%。
参照标准：
苏省建设厅出台了《关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知》及《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J
26-2006)/
6.2.55、验收项目：木制品，壁橱及吊橱
验收标准：造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外），表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固。开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。
橱门缝宽度≤1.5㎝楔形塞尺，垂直度≤2.0㎝线锤、钢卷尺，对角线长度（橱体、橱门）≤2.0㎝线锤、钢卷尺，每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取量大值。
参照标准：GB
50210-2001＼JGJ73-916、验收项目：木地板
验收标准：木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬在毛刺等现象。木客栅应牢固，间距应符合要求。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8mm~10mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。表面平整度，长地板≤2.0、拼花地板≤2.0、四面企口地板≤2.02m靠尺、楔形塞尺，缝隙宽度长地板≤1.0、拼花地板≤0.5、拼花预制块≤0.2、四面企口地板≤0.2、地板接缝高低≤0.5靠尺、楔形塞尺，每室至少测量三处，取量大值。
参照标准：GB
50210-2001＼JGJ73-917、验收项目：吊顶
验收标准：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。
粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防腐、防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。1m钢直尺、楔形塞尺表面平整≤2，随机测一处垂直的两个方向，取最大值。接缝平直≤3、压条平直≤3、5m托线、钢直尺，拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。钢直尺、楔形塞尺压条间距≤2、吊顶水平±5随机测量不少于二处，取最大值。
参照标准：GB
50210-2001＼JGJ73-918、验收项目：花饰
验收标准：花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。采用目测和手摇的方法验收。
条形花饰水平方向全长≤3、垂直方向全长≤3、单独花饰位置全长≤10目测。
参照标准：GB
50210-2001＼JGJ73-919、验收项目：卫浴设备
验收标准：采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。
卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。卫浴设备验收标准分析 卫生洁具外表应洁净无损坏，卫生洁具安装牢固，不得松动，排水畅通。各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。
参照标准：GB
50210-2001＼JGJ73-9110、验收项目：色面板安装
验收标准：饰面板表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损石材表面应无泛碱等污染；饰面板嵌缝应密实平直宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽应一致；采用湿作业法施工的饰面板工程石材应进行防碱背涂处理饰面板与基体之间的灌注材料应饱满密实；饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐。
验收标准：GB
50210-2001＼
11、验收项目：玻璃划痕
验收标准：玻璃表面应平整洁净整幅玻璃的色泽应均匀一致不得有污染和镀膜损坏;每平方米玻璃的表面质量，不允许明显划伤和长度100mm的轻微划伤；长度≤100mm的轻微划伤，不得超过8条；擦伤总面积不得超过500m㎡。
验收标准：GB
50210-200112、验收项目：电线排布
验收标准：配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线。同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。电源线与通讯线不得穿入同一根管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
验收标准：GB
50210-2001＼8.313、验收项目：石材幕墙
验收标准：石材表面应平整、洁净、无污染缺损和裂痕、颜色和花纹应协调一致、无明显色差无明显修痕，压条应平直洁净，接口严密安装牢固，石材接缝应横平竖直、宽窄均匀、阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直，凸凹线出墙厚度应一致、上下口应平直、石材面板上洞口槽边应套割吻合、边缘应整齐，石材幕墙的密封胶缝应横平竖直深浅一致、宽窄均匀光滑顺直，石材幕墙上的滴水线流水坡向应正确、顺直，每平方米石材的表面质量：不允许有裂痕明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤，长度≤100mm的轻微划伤不超过8
条，擦伤总面积不得超过500m㎡。
验收标准：GB
50210-200114、验收项目：裱糊
验收标准：裱糊后各幅拼接应横平竖直、拼接处花纹图案应吻合、不离缝、不搭接、不显拼缝；壁纸墙布应粘贴牢固、不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边；壁纸墙布表面应平整色泽应一致、不得有波纹、起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕；复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏；壁纸墙布与各种装饰线设备线盒应交接严密；壁纸墙布边缘应平直整齐不得有纸毛飞刺；壁纸墙布阴角处搭接应顺光、阳角处应无接缝。
验收标准：GB
50210-200115、验收项目：软包
验收标准：软包工程的龙骨衬板边框应安装牢固、无翘曲，拼缝、应平直；单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密；表面应平整洁净，无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观；软包边框应平整、顺直、接缝吻合；清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调一致。
验收标准：GB
装饰装修、节能工程总结报告
一、工程概况：
蔚蓝城邦55、56栋，位于常平镇麦元村，由东莞市中天广场建造有限公司投资兴建，东南大学建筑设计研究院设计，广东省韶关地质工程勘察院进行该工程地质勘察，甘肃长城（集团）总公司施工，东莞市杰高建设工程监理有限公司监理，东莞市常平镇城镇建设规划办公室监督。
二、装饰分部介绍
本工程是2栋33层高层，地下室负一层。本工程交工标准为毛坯房。楼地面工程消防楼梯为水泥砂浆面层地面，电梯前室为二次装饰砖面层地面；其余均为混凝土结构层。抹灰工程；内墙为水泥砂浆一般抹灰，其中外墙内侧为无机保温砂浆抹灰，电梯前室为内墙二次装饰贴砖。外墙均为饰面砖粘贴。门窗工程；电梯井及消防楼梯间为钢制防火门，各进户门为木质防火门，客厅落地推拉门为铝合金推拉门。其余厨卫间、卧室均为门洞。外窗均为铝合金窗。中空钢化玻璃。吊顶工程：电梯厅顶棚为暗龙骨吊顶；其余均为4mm水泥腻子。饰面砖工程：本工程外墙均为瓷质纸皮砖贴砖，电梯厅内墙为贴砖。商铺正立面为石材幕墙；涂饰工程；本工程消防楼梯墙面、顶棚天花及各室内顶棚天花为水性涂料涂饰。其余均为水泥砂浆一般抹灰。细部工程：本工程阳台护栏为铁艺栏杆。楼梯扶手为钢管扶手。
三、节能介绍
本工程施工过程中严格按照施工图节能要求组织施工，材料各项指标
均达到设计要求。
1、屋面30厚挤塑聚苯乙烯塑料保温板，密度不小于20KG/M3，1:8陶粒砼找坡.2、所有内外墙除结构剪力墙外均采用200厚加气砼砌块,3、所有窗为铝合金框中空玻璃。
4、所有外墙采用25厚无机保温砂浆做内保温。
二、工程质量管理
本工程严格按照合同质量目标组织施工，确保各分项分部工程合格率100%且一次交验合格，从施工准备到过程控制严格进行制度化、程序化的管理，人、材、机、法、环各要素严格组织调控。配备落实以项目经理为首的质量管理班子，并由技术负责人、质量员、施工员等管理人员进行具体落实，制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了各个单位工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权限。对班组实行质量与经济挂钩，做到优质优价，全面抓好基础结构工程质量。项目编制了比较详细的施工组织设计、基础施工方案等专项施工方案。使施工员、操作班组心中有底、分清主次，确保工程优质高效的进行。积极做好各班组分项技术交底工作。具体措施有：
1）对工程用的原材料坚持把好质量关，管材、水泥、砖、砂等原材料除应具有质保书外，坚持每批进行复检，复检合格后方用于工程。
2）坚持把好技术复核关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员对轴线、标高、构件位置、截面尺寸、垂直度等进行技术复核，对重要部位，由建设单位、监理公司现场人员共同进行复核，把隐患消灭在萌
芽之中。
3）坚持把隐蔽工程验收关，在班组自检的基础上，由施工员、质捡员进行复核，复核后，通知建设单位、监理公司人员进行隐检，然后通知质监再进行隐蔽检验收。检验合格后方可进行下道工序施工。
4）每道工序施工前先做好样板，待项目部和甲方、监理工程师认可后方才大面积施工。
5）在过程控制中严格落实三检制，只有验收合格后方可下道工序的施工。
三、材料送检情况1、55、56栋装饰装修共见证取样送检情况如下
水泥 7、5组
砂 1、4 组，外墙饰面砖粘结强度检验 1、1 组；
加气砼块抗压16、26组，节能6、6组
挤塑聚苯乙烯塑料保温板3、3组
玻璃节能检测1、1组
外窗三性检测3、3组
无机保温砂浆3组
电线、电缆共8组
室内环境检测1组
且均检验合格。
四、工程质量自评情况
1、装饰分部
1）、55栋装饰装修分部共6个子分部，地面子分部，抹灰子分部；门窗子分部；饰面板（砖）子分部；涂饰子分部；细部子分部，各分项、检验批均检验评定合格。（说明：具体详见分部、子分部、分项工程质量验收记录）
2）56栋装饰装修分部共6个子分部，地面子分部，抹灰子分部；门窗子分部；饰面板（砖）子分部；涂饰子分部；细部子分部、各分项、检验批均检验评定合格。（说明：具体详见分部、子分部、分项工程质量验收记录
2、节能分部
本工程建筑节能分部共有墙体节能、门窗节能、屋面节能3个分项，各分项、检验批均检验评定合格。（说明：具体详见分部、分项工程质量验收记录
五、工程质量自评结果
经检查蔚蓝城邦55、56栋装饰装修、节能分部各子分、分项、检验批验收记录技术资料齐全、真实有效，观感质量评定为一般，故该工程质量自评均为合格
甘肃省长城建设集团总公司
工程名称： xx总部办公室装饰装修工程
项目编码（报建编码）：
施工许可编码：建设单位： xx投资有限公司
开工日期： xxxx 年 xx 月 xx 日
竣工日期： xxxx 年 xx 月 xx 日 211 附：建设工程竣工验收工程明细表 212 附：
1、参建施工单位工程竣工报告
2、勘察、设计单位工程质量检查报告
3、监理单位工程质量评估报告 213 214 建设工程竣工验收工程明细表
工程类型：指土建、桩基、装饰、建筑幕墙、电梯、民防、园林绿化、市政、设备安装、室外总体、电力、铁路、港口、水利、公用、住宅、其他。215篇二：装修装饰工程验收报告
装修装饰工程
竣 工 验 收 报 告
执行标准gb50210—2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》
濮阳市装修装饰行业管理办公室 篇三：装修工程竣工验收报告
装修工程竣工验收报告
（装修工程）
江苏银行股份有限公司上海保利广场e 栋19层办公室装修工程
验收时期：
建设单位（盖章）：江苏银行股份有限公司
二、工程竣工验收实施情况
（一）验收组织
建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。
（二）验收程序 1．建设单位主持验收会议。2．建设、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3．审阅建设、设施、施工、监理单位的工程档案资料。4．验收组实地查验工程质量。5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。
三、工程质量评定
四、工程验收结论
说 明 1.工程竣工验收报告由建设单位负责填写,向备案机关提交。2．填写要求内容认真，语言简练，字迹清楚。3．工程竣工验收报告一式五份，建设单位、监督站、备案机关各持一份。篇四：装修工程竣工验收报告
电线装修竣工验收报告
工程名称：
验收时期：
（装修工程）罗岭乡中办公楼师生宿舍楼电线装修 2015年9月30日
一、工程概况
1.工程名称：罗岭乡中办公楼、师生宿舍楼电线装修 2.工程地点：洛宁县罗岭乡中院内 3.楼宇建筑面积：1690㎡ 4.工程造价：4100元，其中材料费1900元，人工费2200元。（附材料清单于后）。5开工时间：2015年7月24日 6.竣工日期：2015年9月30日 7.施工方：罗岭乡韩沟村高生民
二、工程竣工验收实施情况 1．施工方负责设计、施工，罗岭乡中领导班子组成验收组，组织验收。2．根据施工方的申请，经学校领导班子会议研究，决定由学校六名领导进行验收。3.竣工验收结论：
洛宁县罗岭乡初级中学
2015年9月30日篇五：办公室装修竣工验收材料准备
办公室装修竣工验收材料准备
在办公室装修设计工程整个施工过程中，设计人员应与业主单位代表一起做好施工监理工作。办公室装修工程施工验收主要包括材料验收、隐蔽工程验收、防水工程验收、工程质量验收等内容，主要采取分阶段验收、工程中期验收、工程竣工验收等几个阶段进行。办公室装修施工验收工作哪一步都不能马虎，只有前期验收和中期验收都合格后期的竣工验收工作就变的很简单,若前期验收和中期验收马马虎虎后期验收不合格要全部返工那就不是单单的劳财伤命的问题了。
办公室装修竣工验收材料准备
1、消防产品质量合格证明
2、有防火性能的建筑构件材料、室内装修材料符合国家标准行业标准的证明文件、出厂合格证
3、消防设施技术检测合格报告
4、工程图纸答疑及交底记录
5、办公室设计变更通知汇总表
6、办公室设计变更通知单
7、建筑工程施工强制性条文检查记录
8、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）
9、工程质量竣工验收记录（验收表-8）
10、工程质量控制资料核查记录（验收表-9）
11、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10）
12、工程质量验收记录（验收表-12）
13、分项工程质量验收记录（验收表-13）
14、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计
15、技术交底及隐蔽验收记录（分类）
16、竣工总结
17、档案小结
18、工程隐蔽及竣工照片
19、竣工图
1、办公室装修施工材料主要分为主材和辅材两部分，主材包括瓷砖、地板、洁具、灯具、橱柜等饰面产品和材料，辅料是指办公室装修工程过程中的板材、墙面，如乳胶漆、墙面腻子、乳胶、轻钢龙骨、石膏板、水电用料以及水泥沙子等辅助材料。材料验收须在材料进场前由客户、质检员进行检验确认，检查其品牌及环保指数等，以确保施工后的质量安全和避免假冒产品的使用。
2、隐蔽工程包括给排水工程、电线管线工程、地板基层、隔墙基层、吊顶基层。
3、给排水隐蔽工程检验包括给排水管线是否漏水，地面排水是否顺畅，防水层防水性能是否良好。电线管线工程检验包括pvc管线连接是否紧密，是否埋设pvc管或护套线。
4、地板工程检验包括地面水泥找平层是否合格，实木地板等的木龙骨是否牢固，是否做防火、防潮处理，铺设后大面平整，通常目测无明显高低不平即可;拼接高度：通常用目测或用足测，即足踩在地板上无明显高低感即可;拼接缝隙：通常用目测，无明显缝隙，如果干燥季节铺设，如北京暖气开放期间铺设要求不能过于紧密，以避免雨季时过紧而产生拱起;无明显振动和足踩卡擦杂音。
5、隔墙工程检验包括轻钢龙骨隔墙中是否放置隔声材料，水泥压力板包柱是否挂铁丝网，是否做水泥拉毛处理。罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽。套割电气盒盖位置准确，套割整齐。木质罩面板接头位于龙骨中心，明缝或压条宽厚基本一致，与龙骨结合严密。
6、吊顶基层检验包括吊顶内木龙骨和吊杆是否刷涂防火涂料，吊顶内管线是否固定牢固等。
7、乳胶漆基层检验水性涂料涂饰工程应涂刷均匀、黏结牢固，无漏涂、透底、掉粉、起皮。喷涂涂膜应厚度均匀、颜色一致、喷点均匀，喷点、喷花的突出点应手感适宜不掉粒，喷涂接茬处无明显接茬痕迹，表面洁净无污染。涂层与其他装饰物衔接处应吻台，界面应清晰。
8、门窗检验办公室装修好完成的木门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。铝合金门窗安装应横平竖直，与洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用具有弹性的材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。
9、壁纸检验距墙面1.5米处正视不显接缝。表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边和污斑。壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、门、踢脚板交接处边缘垂直整齐无毛边。
10、办公室卫生间装修所用的各种卫生器具与石面、墙面、地面等接触部位均应使用硅铜胶或防水密封条密封，各种陶瓷类器具不得使用水泥砂浆窝嵌。办公室卫生间中带浴缸的，其排水口应对准落水管口做好密封，不宜使用塑料软管连接。给水管道与附件、器具连接严密，通水无渗漏。排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏。地漏篦子应略低于地面，走水顺畅。
各位领导：大家好！
我是昆山XX项目管理有限公司派驻浦发银行太原分行办公楼装修工程的项目监理，我对太原分行办公楼装修工程的质量控制作一下汇报。浦发银行太原分行办公楼装修工程，从九月十六日进行第一次隐蔽验收到十月二十日第二次隐蔽验收之后就进入了安装施工工序，裙楼和主楼层各分部分项工程施工已全面展开，总包施工单位对裙楼一、二层和主楼六至十层的轻钢龙骨吊顶和轻钢龙骨隔墙的装饰石膏板安装。
监理部对每个环节都进行严格把关和控制，特别对工程表面质量进行了严格管控。
1、材料、设备进场的质量控制，对进场主要材料的品种、规格、进行常规检查和验收。核查产品合格证书、质保资料、出厂检测报告和说明书，检查材料的品牌是否符合行里指定品牌。并对进场合格材料进行取样和拍照留样。对验收不合格材料设备不得使用，应要求立即退场。材料未经监理验收不得使用。所有装饰材料必须先提供样品，经业主、监理、设计人员确认后方可进行采购。
2、装饰石膏板安装的质量控制，要求板块一般竖向铺装，曲面隔墙可采用横向铺板。石膏板的装订应从板的中央向板的四周顺序进行。中间部分自攻螺钉的钉距应不大于300mm，板块周边自攻螺钉钉距不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应为10-15mm。自攻螺钉头略埋入板面，但不得损坏石膏板材的护面纸。
3、墙面和顶面批灰的质量控制，清除墙面和石膏板缝内杂物，补嵌填腻子，待腻子初凝时（大约30-40min），涂刷白乳胶随即粘贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时把接缝板找平。
4、内墙面和顶面涂饰工程的质量控制，检查承包方采购进场的涂料品种、型号和性能是否符合图纸设计要求，检查材料的复试报告；墙面在涂饰涂料前应清除表面的疏松层，基层腻字应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合（建筑室内用腻子）（JG/T3049）的规定，墙面涂装后经检查，颜色应均匀一致，没有咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。表面平整度、垂直度控制在验收范围内。
5、裱糊工程的质量控制，本工程在施工前，检查承包方进场的壁纸、墙布、规格、图案、颜色、燃烧性能及内衬材料和边框的材质等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检查裱糊工程基层处理质量应符合规范要求。裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
6、地面装饰工程的质量控制，按照设计要求，为了确保施工质量采用干贴法，铺贴前对类型、规格、颜色进行选择分类，对同颜色的饰面材料也要注意色差的影响，铺贴时要做到接缝填嵌密实，平直一致，颜色一致，阴阳角处理压向正确。铺贴必须牢固，严禁空鼓、缺棱掉角现象，对可能出现因施工操作不当造成的因素消灭在工作细节上。
7、细部工程的质量控制，室内木门、木饰面、橱柜施工，检查承包方采购进场的材料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，检查门、木饰面、橱柜材料的复试报告；木门及橱柜与砖墙接触处以及埋入其它接触处应设置防潮层。表面应净光，不得划痕、毛刺和锤印，柜扇的线型应符合设计要求，拼缝应严实平整。
安装小五金时，应位置适宜，固定可靠，合页距门上下端取高度的1/10，应避开上下冒头，安装后应开启灵活，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。
门安装允许偏差应控制在规范之内，柜的正侧面垂直度不大于3㎜，对角线误差不大于3㎜，柜与扇的接触平面度不大于3㎜。
8、施工过程的质量控制，进场材料检验批6个专业共61份，其中装修21份（包括强电安装）、空调15份、消防11份安防4份、机房10份，经监理现场审查，材料的质保资料检测报告齐全均符合规范要求，同意进场使用。施工单位报送工程验收检验批6个专业90份，其中装修42份、空调23份、消防11份安防4份、机房10份，监理依据建筑工程施工质量验收统一标准，经现场查验主控项目合格。
在施工过程中检查发现的问题，下发关于施工质量的通知单19份，施工进度的通知单2份，施工安全的通知单3份；总、分包施工单位已进行整改完成回复共23份，还有一份在整改过程中，我监理部将督促施工单位尽快整改回复，监理部对已整改完成的工程进行复检，达到验收规范要求。在施工中有详实的记录《监理日记》，通过巡视、见证取样、平行检验等手段对工程质量进行控制。现上报太原分行，对工程情况的相关总体质量进行确认，并给予评价指导。
一、门、窗、锁
1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。2、钥匙开锁：顺利开启。
3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm
4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。
5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。
6、门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。
7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。
8、门吸：安装牢固，限位准确。、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。
10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞
11、窗关闭密封性：无缝隙
12、阳台落地窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
13、阳台护栏玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。
14、卧室窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
二、地面
1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。
2、门槛石材空鼓：无空鼓。
3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边
4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。
5、地板异响：踩踏无空鼓感。
6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。
7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
11、排水：流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
三、墙面
1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚、门框结合紧密。
2、墙纸阴阳角处理：阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。
3、客厅、卧室墙面：垂直度不超过4mm。
4、墙砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。拼缝顺直。
5、平整度：不超过3mm。
6、墙面垂直度：不超过3mm。
四、层高测试
测试客厅四角，误差在10mm以内。
五、吊顶外观
表面平整，无污染、折裂、缺棱，掉角，锤痕等缺陷。天花涂料表面无皱皮、起壳、鼓泡、流坠、粒子、无明显透底、色差、泛碱、返色。厨房、卫生间吊顶吊顶与边框接缝紧密，表面平整美观。
六、设施
①淋浴房：
1、地漏 ：通畅不堵塞，安装不错位。
2、配件外观：光洁无锈斑、划痕。
3、配件功能：正常使用，灵活可靠。
4、墙面接缝漏水测试：不得有漏水。
5、淋浴房玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，划痕，密封条完好。②卫生间内设施：
1、镜子：光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、划痕、变形。
2、台下柜：把手、门扇完好，开启方便，五金件安装牢固、无锈蚀。
3、台面：台面光洁，无裂纹、砂眼、变色、污垢，台面和台盆、墙面接合处严密不漏水。
4、台盆龙头：龙头开闭灵活，出水正常。
5、台盆外观：完好光洁。
6、台盆溢水测试：最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。
7、坐便器冲水测试：放入15张双层卫生纸，可一次冲洗干净。
8、浴缸外观功能：完好光洁无缺陷，龙头、五金件光洁无锈斑，出水顺畅，有检修口。
9、浴缸地漏排水：排水顺畅，地面无积水。
10、浴霸测试：制热功能正常。③ 空调：
1、空调测试：正常运行，穿墙孔洞密封完好、无倒坡。
2、与样板房对比：型号、规格与样板房一致。
3、冷凝水管：排水顺畅，无倒坡。④ 油烟机：
1、外观功能：外观完好、灯具、抽吸功能完好。
2、与样板房对比：型号与样板房一致。⑤ 消毒柜：
1、消毒柜外观功能：外观完好、抽拉顺畅。消毒时应不能打开消毒柜。
2、消毒柜与样板房对比：型号与样板房一致。⑥热水器：
1、外观功能：外观完好，功能正常。
2、热水器插头距煤气管距离应当超过150mm。
⑦橱柜、台面：
1、门：门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，开启灵活、关闭严密，五金件安装牢固。
2、隔板外观：封边完整，表面平整。
3、与墙面缝隙：连接紧密，用硅胶收口。
4、金属件：抽屉启闭灵活，拖篮推拉顺畅，五金件安装牢固。
5、人造石台面平整度：不超过2mm。
6、人造石台面牢固度：选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形。
7、洗涤盆：外表光洁无划痕、锈斑；塞住下水口放水，无漫溢。
8、水龙头：水龙外观光洁无瑕疵，出水正常。⑧强弱电：
1、漏电保护：测试插头测试，漏电保护功能正常。
2、左零右火测试：测试面板插座零火线，左零右火。
3、等电位连接测试：等电位连接箱内接线牢固、无锈蚀。
4、厨房防溅插座：厨房采用防溅插座。
5、卫生间防溅插座：卫生间全部采用防溅插座。
6、开关面板：安装牢固、正确，与墙面结合紧密无缝隙。
7、弱电面板：安装牢固，正确，与墙面结合紧密无缝隙。
8、可视对讲：外观完好，功能正常。
9、配电箱：箱内清洁、导线连接紧固、回路标识清晰，图纸正确。
施工单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司监理单位：重庆新鲁班工程监理公司建设单位：
饰装修工程竣工验收 申请报告贵阳市乌当区卫生和食品药品监督管理局工程竣工验收申请报告
工程名称: 贵阳市乌当区新天社区卫生服务中心改造工程 工程地点: 贵阳市乌当区新天大道北衙路28号
建设单位：贵阳市乌当区卫生和食品药品监督管理局 监理单位：重庆新鲁班工程监理公司
施工单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司
建筑规模：总建筑面积2920㎡，建筑基底面积290㎡
建筑层数及高度：8层；高25米
结构类型：混凝土框架结构
工期：120日历天
二、施工依据
1.施工合同
2.施工图纸
3.国家或行业规范、标准
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001
（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002
（4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002
（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002
（6）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91
（7）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
（8）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：90
三、自检依据
1、设计图纸及业主、监理方要求和整改通知单。
2、国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。
1、工程质量的控制情况
我单位在施工中按照设计要求和业主意图，在国家和地方建筑法规、规范，遵守现行建筑施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文下，建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有自检，竣工有资料。
在施工过程中我单位按照规范规定提前做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实行我方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组进行整改，并经监理复验合格后方可进行下道工序施工。
2、工程材料的控制情况
工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保资料，经监理单位验收，并按规范进行复验，合格品方可使用，不合格品予以退还。其原材料均有出厂合格证及相应的复试报告。
主要试验及测试项目如下：
（1）卫生间地面闭水实验在规定测试时间下，无渗漏，结果符合要求。
（2）抛光砖试验：测试结果符合要求。
（3）水泥试验：测试结果符合要求。
工程从开工到竣工相关资料，有技术复核记录，施工日记，隐蔽
工程记录和各种进场材料设备保证资料等，技术资料、管理资料等基本齐全。
五、工程质量自检结论
本装饰工程经建设单位、监理单位、设计单位、施工单位多方努力和配合下现已基本完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工状态。
1、本工程共3分部，装饰工程、电气工程、给排水工程、新建工程，经我项目部对现场检查，基本满足施工验收要求，特申请验收。
2、装饰施工均按设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。资料基本齐全，项目满足要求，分项工程的检查评定，结合抽查实测，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。
3、安装工程按照要求施工，基本达到要求。
在本工程施工过程中，我方在质量方面严格把关，全面检查，但必存在有不足之处，以上评价意见敬请业主方、监理单位及各位领导、专家审核。希望各位领导在检查中提宝贵意见，对所提的意见我方一定及时督促整改并认真复查，争取把一个合格的工程交付业主手中。
建设单位：：
监理单位：
一、工程质量管理：
1、在建筑装修装饰分部的各分项工程施工过程中，我公司制定了一系列严密的质量合格证计划，以保证严格执行国家相关标准和工程施工验收规范，并满足所有图纸设计设计要求。技术负责人、质安员首先对施工人员进行班前质量技术交底，使之明白该工程的质量要求，控制交接难点及施工过程中主要轴线、标高、截面容易偏移的控制。
2、从图纸设计——材料供应——制作安装——质量验收等各个重要环节，实行全过程的质量管理。
3、公司从上层到各级管理部门，到具体施工人员，人人都为提高工程质量，为加强质量、安全管理尽职尽责，即全员参与质量安全管理。
4、全体员工树立上工序保下道工序，道道工序保质量的指导思想。 坚持预防为主，检验相结合的方针，工程质量是设计制作安装出来的，在这个过程中发现质量异常及时分析并排除，同时主管质量的工程人员要严格把好质量关。
5、在各个分项工程的制作、安装过程中，采用精密的测量仪器，全过程中操作和监控，严格执行质量技术操作规程，并使各分项工程都达到检验标准。同时有了一支技术过关的施工队伍，按照图纸设计和工程施工质量验收规范进行施工，既保证了工程质量，又提高了工人的技术素质。
二、材料的使用及检验：
1、按照现行的材料检验规定
① 材料进场时，应按现行国家标准，质量必须符合标准规定。
② 材料安装时，品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
三、安全生产保证措施：
1、施工现场建立安全生产保证体系，确保安全生产。建立安全生产责任制，分工合作，逐层管理，成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责和领导本工程项目的安全责任制，实行班前安全交底，履行签字手续，以及特种部位的具体操作规程，严格执行工地安全管理条例，该工程项目自开工至完工，没有发生过安全事故及安全隐患。
2、本工程自开工到完工，得到了各有关单位、部门、上级领导的监督和指导，以及本公司各班组、工种的全体施工人员的积极配合下，本着“安全第一”的主导思想，无论在施工安全、生产管理、工程质量等方面都取得更大的实践经验，不足之处不断改过、完善、总结经验。
四、分部工程质量安全评价：
1、建筑装修装饰施工全过程都能安全施工，无发生过安全事故。
一、工作程序
1.土建总包需按照<<深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定>>完成每套房屋的分户验收；
2.土建总包需按照房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1m线、墙体控制性、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据；
3.装修总包进场后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛装修房屋土建移交装修移交验收记录表》），要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份，同时，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录；
4.装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批，同时抄送知会总包；
5.在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担；（需有书面文件并报公司批准）
6.中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任；
7.中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，同时形成以下移交验收附件：
ü 装修总包对照销售一户一图和装修设计图纸，进行一户一图符合性验收；
ü 装修总包需和土建总包办理装修标高线确认移交记录；
ü 装修总包需和土建总包办理门洞口尺寸移交确认记录；
ü 厨卫要求装修总包和土建总包进行蓄水移交试验验收；
ü阳台、露台部位要求装修总包进行排水倒坡验收；
ü给水管道要求装修总包和土建总包进行试压验收；
ü 排水管道要求装修总包和土建总包进行排水通球试验；
ü 电气工程要求装修总包和土建总包进行通电试亮工作；
8.中间移交接收后，装修总包承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责；
9.移交并不免除总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、总包单位、装修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件；
二、交接完成面要求
1.外立面：阳台、露台：管道周边做20mm高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管；
2.住宅内装饰：
ü 进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。
ü 卫生间墙面：淋浴区防水层上返2000高，其他墙面防水层上返完成面200高。ü 厨房：无需做防水，地面找平层施工完毕，注意窗户上口必须低于顶棚排水管最低处80以上，否则无法吊顶。
ü 顶棚 ：最顶层顶棚抹砂浆找平层，其他楼层顶棚先磨平后刮2道腻子层，注意所用顶棚抹灰或刮腻子之前必须先对清除残留在混凝土表面的铁钉。
ü厅/房地坪：用水泥砂浆层找平，注意入户门扇下沿距找平层净距必需不小于40mm。ü 卫生间地面：结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作裸面盛水试验（24小时）不渗漏；沉箱底防水层、防水保护层、排水盲管施工完毕。
ü 成品烟道：烟道安装完毕，注意烟道底部需做100厚、150高钢筋砼反坎并刷911防水涂料，烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净，排烟口需高于窗顶标高80mm
3.水电安装
ü给排水：厨房、阳台、露台、屋面、花池的排水总包按图施工到位；总包将地漏口甩管高出交付面20cm，封堵密实后移交给精装修单位；
ü 套管：空调穿墙PVC套管需总包预埋（包含外墙装饰圈）；
ü电视、电信、安防智能化、网络：全部由弱电专业分包施工到终端。
4.消防楼梯：公共楼梯间消防楼梯的地坪找平、踏步、板底的粉刷全部由土建单位施工完毕，（如有需要）精装饰完成楼梯面精装饰。消防楼梯墙面涂料用外墙涂料单位完成。
5.电梯厅地面：钢筋砼结构层表面清理干净即可，找平层及地砖由装饰单位施工，并在室内装修基本完成的后期进行。
装修工程竣工验收申请表
致：美伦装饰公司质检部
（工程负责人）对 单元的室内二次装修工程，现于年月日已竣工，并自检符合公司装修时各工程项目的全部要求，现特向公司质检部申请工程竣工验收，并于日内对工程交付业主使用进行验收。
申请部门：申请人：联系电话：申请日期：年月日
施工许可证签收人：质检部签收人：日期：年月日日期：年月日以下由公司填写
美伦装饰设计公司
装修工程材料验收单
致：
我公司对小区栋单元进行室内装修工程的材料验收，按照合同要求，金杯电线、金德、联塑水管，请业主验收。
（美伦装饰公司
签名：
【装修验收会议纪要】推荐阅读：
装修工程竣工验收申请05-27
装修材料及验收标准06-21
结构验收会议纪要06-12
广场验收会议纪要06-30
基坑验收会议纪要07-19
主体验收会议纪要范文07-15
桥台钢筋验收会议纪要2013-507-08
装修方案册05-29
包工装修合同06-15
机房装修合同06-29
