建筑合同样本

建筑合同样本

建筑合同样本 篇1

承包人(全称):

依照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同.一,工程概况

工程名称:____________________________________________

工程地点:____________________________________________

资金来源:____________________________________________

工程内容及性质:_____________________________________

工程立项批准文号:____________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)

二,工程承包范围及方式

承包范围:

0 承包方式:

三,合同工期

开工日期: 竣工日期:

合同工期总日历天数: 天.四,质量标准

工程质量标准:

五,合同价款

0 $ 元

金额大写: 元(人民币)

六,合同文件的组成本合同组成文件包括:

()本合同协议书

()中标通知书

()投标书及其附件

0()本合同合同条款

0()标准,规范及有关技术文件

0()图纸及作法说明

0()工程量清单

0()工程报价单或预算书

0 双方就本工程签订的洽商,变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.七,本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同.八,承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.九,发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项.十,合同生效

合同订立时间: 年 月 日

0 合同订立地点:

0 双方约定本合同自 生效.00发包人:(公章)承包人:(公章)

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:

建筑合同样本 篇2

安全生产是建筑施工企业管理者对施工人员进行管理的重要方面。安全生产管理实践中, 发现无论施工企业采用多么先进的安全生产技术、安全管理方法, 但施工事故仍频频发生, 而且, 事故率并不和安全生产硬件的投入、安全措施的改进成正比。因此, 安全科学的研究对象开始从硬性的物理环境和生理环境扩大到社会环境和心理环境, 安全氛围 (safety climate) 的概念被提出, 逐渐成为安全管理领域的重要概念[1,2,3]。

安全氛围是一个抽象的构念, 开发安全氛围测量量表 (SCSS, Safety Climate Survey Scale) 是对其定量研究前提。安全氛围的测量可以追溯到Zohar的研究, 此后, 许多学者相继对核电企业、铁路企业、医院与高校开发出测量量表。而对建筑施工企业的安全氛围量表 (CESCSS, Safety Climate Survey Scale of Construction Enterprises) 进行开发研究的不多。对建筑安全氛围进行有效测量不仅能够为相关实证研究奠定操作化基础。而且具有重要的管理实践价值。只有建立科学的测量和评价方法, 才可能有针对性地对其进行改善和提高, 从而促进安全生产水平的提高[4]。

1 安全氛围结构的相关研究

Zohar对20多个工业企业里的工人进行了问卷调查, 采用主成份分析的方法, 得到八个安全氛围维度, 包括:①管理层对安全的重视;②安全生产对职位晋升的影响;③安全行为对社会地位的作用;④安全管理人员的地位;⑤对职工安全培训的重要性;⑥工作场所的安全风险状况;⑦感知到的安全节奏对安全的影响;⑧安全委员会的地位[3,5]。Brown和Holmes等人用Zohar开发的安全氛围问卷, 采用相同的研究方法, 结果只得到三个维度:①员工心里感知到的管理层对员工安全的关心;②员工心里感知到的对这一关心的采取行动的积极性;③员工的身体安全感知[6,7]。随后Dedobbeleer和Beland在他们的研究基础上, 得出了与Brown、Zohar不同的二因子结构———管理者承诺及员工安全问题的参与[8]。Neal等人研究发现安全氛围包含四个维度, 即管理层所持有的安全价值观、管理者及员工的安全实践、安全沟通以及员工在安全上的参与[3,9]。Flin等人对二十年 (1980~1998) 间不同行业发表的18份安全氛围调查研究报告和研究结论进行归纳后, 发现如管理监督、安全系统、风险、工作压力、胜任力等5个因素使用频率最高[1,10]。

国内学者对企业的安全氛围也做了大量的研究。叶新凤研究了煤矿企业的安全氛围, 通过探索性因子分析得出煤矿企业的安全氛围维度:安全意识、管理允诺、监管者行为、安全政策、安全交流、安全培训和风险准备, 开发出了煤矿企业的安全氛围量表[11]。张江石等人编制了利于企业使用的安全氛围测量量表, 得出安全氛围的维度和26个层面构成[4]。陈扬[1]等人对建工集团下的某工地进行调查, 对获取的数据进行因子分析, 提取了8个因子的安全氛围结构:制度与规范、安全督导、管理层关注、安全态度、工友的行为与影响、安全施工的能力、员工参与、安全责任。

上述研究所得到的安全氛围维度存在较大差异, 研究成果应用有一定的局限性。因此本研究在前人的研究基础上结合中国建筑施工企业的特点, 开发一套适用于建筑施工企业安全氛围测量的量表。

2 量表开发

2.1 初始量表题项的建立与题项初步的定性净化

由于国内外学者对安全氛围的维度还没形成统一意见, 而且建筑施工企业的安全氛围研究甚少。因此, 在研究建筑施工企业安全氛围的过程中, 首先进行定性研究, 以获得有关安全氛围的第一手资料, 作为发展量表题项的重要依据。

定性研究发展题项, 具体采用焦点小组访谈法, 小组分为5组, 一组6人, 每次访谈时间为1~2.5小时。一对一深度访谈共进行20次, 每次访谈时间为0.5~1小时。每次访谈进行全程录音, 不方便录音的, 进行笔录。访谈结束后给访谈者一定的报酬, 累计总访谈时间为30小时。整个过程通过事前准备的问题展开讨论, 深入引出受访者对安全氛围的理解以及维度构成。

上述工作完成后, 按照扎根理论的分析方法进行了三级编码的资料分析工作, 再结合Zohar、Dedobbeleer、Brown、Neal、Flin等人的研究, 确定初始量表的维度及题项, 共有8个维度、70个测项。采用内容效度检验的方法对题项进行定性净化, 最终确定了55个题项、8个维度的建筑施工企业安全氛围的量表, 如表1所示。

2.2 数据收集与样本特征

2.2.1 问卷的编制

基于初始量表的55个测项, 编制了调查问卷, 调查问卷分为纸质版和电子版。进行大样本调研, 以确定最终量表。请被试者根据实际的工作情况, 对各题项的同意程度打分, 采用李克特5点计分 (1=“完全不同意”, 5=“完全同意”) 。

2.2.2 数据收集与有效样本的基本情况

数据来自于建筑承包施工企业的工人、专职安全管理者、工长、管理者, 以及各个建筑施工专业论坛。总共发放问卷800份, 回收了621份, 经过核查, 有效样本412份, 有效率为66.34%。有效问卷的数量达到了Nunnally和Berstein[12]推荐的量 (至少为测量题项5倍的要求) 。将有效样本随机分成两份, 一份 (样本1) 用于探索性因子分析, 另一份 (样本2) 用于验证性因子分析。在有效样本中, 89.12%为男性, 建筑工人占79.21%, 78.54%年龄在20~40之间, 62.80%的人具有3年以上工龄, 52.32%为高中以下文化水平, 20.21%为大中专文化水平, 27.47%为本科及以上文化水平。

2.3 题项定量纯化及因子分析

2.3.1 题项定量纯化

题项池生成后, 进行题项纯化, 使量表更加简洁。依据Churehill、Nunnally和Bernstein的研究成果, 题项纯化的标准主要有3个:①题项与总体的相关系数 (CITC) 小于0.5且删除此题项Cronbach'sα系数增大, 题项剔除;②旋转后因子载荷小于0.4或题项在两个因子上的载荷比0.4大, 题项剔除[12];③题项在因子a和因子b上的载荷比临界值高, 考虑将其剔除, 若剔除掉此题项后, 因子a和因子b却合并成了一个因子, 题项就不需要剔除。

选取样本1, 采用SPSS16.0软件对数据进行处理, 得出CITC以及删除该题项后Cronbach'sα值, 从CITC最低的MA6开始, 删除了MA8、SB6、SB7、SB8、CB2、ST3、WE2、SI6, 每次删除上述题项都会导致CITC变化以及α系数的增加, 依次删除, α系数变为0.9011、0.9312、0.9345、0.9478、0.9683、0.9698、0.97 12、0.9843、0.9876, 第11次计算之后, CITC系数最低的是CB6, 但是删除该题项之后, α系数将下降, 故保留此题项, 纯化结束。

2.3.2 探索性因子分析

通过探索性因子分析对题项进行再纯化, 并验证上文定性研究所得出的安全氛围维度的合理性。对样本1数据做巴特利特球度检验和KMO检验方法分析, 结果显示KMO值为0.864, 巴特利特球形检验的χ2值为22730.438, 达到显著性水平 (P<0.001) , 说明大部分数据线性关系较强, 可以提取公共因子, 适合做因子分析[13]。采用主元素分析法, 把特征值大于或等于1的主成份作为基元因子, 对因子载荷矩阵实行正交旋转[14], 以便更好的因子命名。

根据上文题项纯化的第二、三标准, 进一步筛选题项, 只有满足以上两个标准才保留。由于题项SB10在监督者行为与态度 (β=0.553) 和管理者态度维度上 (β=0.728) 表现都强, 故删除此项;MA7、ST5、ST6、MA1、CB9在各自的维度上表现较弱 (β=0.167、β=0.330) , 均未超过0.35, 故删除。经探索性因子分析结果最终剩余41题项。经过以上过程, 提取了8个因子, 累计解释方差为81.57%, 说明上文定性研究得出的安全氛围维度是合理的。表2给出了因子分析的结果。

2.3.4 验证性因子分析

探索性因子分析得到八因子结构与理论建构一致, 但八个因子中是否存在几个因子合并的情况, 还不知, 本研究通过多模型比较进行验证, 选择数据拟合良好、简练的模型。

用Lisrel8.51软件对样本数据B进行处理。采用最大似然法, 以探索性因子分析得出的八因子模型为初始模型进行验证性因子分析。根据分析结果, 初始八因子模型拟合不够理想, 因子之间的相关性较高, 说明存在更高阶的理论构念。因此我们分析题项以及安全氛围的核心内涵, 对初始模型进行修正, 将管理者态度、安全规程、安全培训、工作环境归为管理者关注 (简称MC) , 得到一个五因子模型, 比八因子模型拟合性要好, χ2显著减少199.17、RMSEA指数为0.086, 其他指数均接近于0.9, 根据指数可以看出五因子模型可以接受, 但不是很理想。我们根据拟合指数和修正指数, 我们把ST1、SA3题项删除, 最终得到38个测项的五因子修正模型。与五因子模型相比χ2减少74.73 (P<0.001) 同时绝对拟合指数 (RMSEA、GFI) 、相对指数 (NNFI、CFI) 和简约指数都有所提高。详见表3。

从表3可以看出五因子修正模型达到了良好模型的要求, 具有较好的结构效度。五因子修正模型较初始模型, 释放了一定的自由度, 更加简洁准确的描述数据间的关系。因此把五因子修正模型最终定为建筑施工企业安全氛围量表的结构及测项构成。

3 量表的信度效度检验

3.1 信度检验

用Cranbach’sα系数和组合信度 (CR) 检验量表的信度。首先计算Cranbach’sα系数, 经计算总量表的信度系数为0.96, 高出吴明隆[15]认为高质量的总量表信度系数应在0.8以上。其次进一步检验五因子修正模型的信度, 采用组合信度指标以及抽取的方差值进行检验, 5个隐变量的组合信度在0.6~0.85之间, 管理者关注、监督者态度与行为、安全沟通与参与、工友行为影响、安全认知分别是0.62、0.69、0.71、0.76、0.84, 均满足Bagozzi和Yi[16]推荐的大于0.6的要求。管理者关注与监督者态度与行为两个维度的组合信度指标小于0.7外, 其他组合信度都达到了Fornell和Lakcker[17]两位学者推荐的大于0.7的理想标准。38个测项的标准化载荷在0.50~0.89之间, 并且所有的t值均具有较强的统计显著性, 说明量表具有很好的内部一致性, 量表的信度得到检验。

3.2 效度检验

鉴于指标的使用频率, 采用收敛效度、区别效度2个指标评价量表的有效性。

收敛效度, 采用Fornell推荐的评估收敛效度的标准方法:①所有标准化的因子荷载大于0.5, 且达到显著水平;②组成信度比0.7大;③AVE (平均变异数抽取量) 值比0.5大。经计算量表的每个题项的标准化负荷系数在0.50~0.89之间, 都明显高于最低临界值0.5, 都具有很强的统计显著性。建筑施工企业安全氛围的五因子所代表的潜变量的AVE值介于0.52和0.84之间, 满足了0.50的最低标准的要求。综上所述, 量表具有良好的收敛效度。

计算每个维度的平均方差提取量 (AVE) 和两个维度之间的相关系数, 比较两者之间的大小, AVE大于相关系数时, 说明这两个维度间具有区别效度。通过软件对数据处理, SCSS量表每个维度的平均方差提取量 (AVE) 的平方根以及各维度之间的相关系数计算结果, 如表4所示。各因子AVE值的算术平方根均显著大于其与其他因子的相关系数, 可以判定本研究编制的CESCCS量表具有良好的区别效度。

注:对角线为维度的AVE平方根, *表示P<0.05, **表示P<0.01, ***表示P<0.001。

4 讨论

在量表的定量研究中, MA6、MA8、SB7、SB8、CB2、ST3、WE2根据被试者的反映这些题项内容宽泛, 不好回答, 故删除。可以解释这些题项的CITC的值比较低。MA7、ST5、ST6、MA1、CB9在各自的维度上分别表现较弱, 说明这些因素对安全氛围影响小, 可能是因为工人对这些因素不敏感或者这些因素工人不易感知到。

通过研究得出建筑施工企业安全氛围的8个因子, 管理者可以通过这8个方面营造良好的安全氛围, 减少事故的发生。安全管理启示:管理者应积极参与安全管理工作, 制定可操作的、符合实际的规章, 减少工人的不安全行为, 规章应该形式多样, 通俗易懂, 同时加强与工人的沟通, 提高工人自主参与安全工作的积极性, 采用工人乐于接受的形式定期进行安全培训, 应注重内容的实用性, 多样性, 提高员工的自我安全意识。做好施工现场的安全防护。

5 结论

1) 建筑施工企业的安全氛围具有8个一阶因子 (管理者重视、监督者态度与行为、工友行为、安全规程、安全沟通与参与、安全培训、安全意识、工作环境, 以及5个二阶因子 (管理者关注、监督者态度与行为、工友影响、安全意识、安全沟通与参与) 。

建筑企业合同收入确认的思考 篇3

摘 要：建造合同是为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。建筑施工企业建造的产品建设周期长，建造体积大，造价高，一般先有买主后有标的物，为不可取消的合同。由于建造合同所涉及的资产的建设期很多是跨几个会计期间，由于对外提供信息的需要，施工企业必须在资产负债表日对合同收入和费用进行确认，以正确反映本期财务状况，经营成果和现金流量，为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息。

关键词：施工企业；建造合同；收入确认

财政部制定了《企业会计准则15号——建造合同》从2007年1月1日开始实行，新颁布的准则对建筑施工企业建造合同收入和费用的确认、计量进行了规范。在资产负债表日，合同收入因施工企业对合同结果的估计不同而有不同的确认方法。具体分为两种情形，第一种情形：建造合同的结果能够可靠地估计，按完工百分比法确认当期的合同收入和费用；第二种情形：建造合同的结果不能可靠地估计，不能按完工百分比法确认当期的合同收入和费用。

以完工百分比法确认当期的合同收入和费用，操作起来简便，合同收入与达到完工进度而发生的合同成本相配比，体现了权责发生制的要求，能正确地反映当期已完工部分的合同收入、费用和利润，因而在建筑施工企业应用比较广泛。然而，这种方法，只有在建造合同结果能够可靠地估计时才能运用，而建造合同结果能够可靠地估计，必须同时满足四个条件：合同总收入能够可靠地计量；与合同相关的经济利益很可能流入企业；实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；在实际工作中，常常存在无法同时满足此四条件的情形，因此不可避免地存在着合同的结果无法可靠地确定，在这种情形下，不能按完工百分比法确认当期的合同收入和费用。

1 建造合同结果不能可靠地确定的原因

(1)工程地质条件复杂，施工技术难度大，工程设计变更频繁，实际工程量发生了变化，造成合同总收入无法确定，预计的总成本不能及时可靠计量。

工程项目的地质条件千差万别，施工过程中，建设方往往根据地质的实际情况对项目进行设计变更，在有些情况下，工程数量的变化也相当大，超出了合同范围，施工企业边施工边进行签证，以获得经济补偿，这些变更和索赔会增加合同总收入。但是合同中一般对变更和索赔控制非常严格，必须要经过相当复杂的程序，经现场监理、建设方代表或设计院签字，双方对收入的确认存在很大的差异，建设方与施工单位反复多次协商达成协议，收入的确认要经过相当长时间，施工企业没有及时按合同对工程总价进行合理预计，造成工程合同总收入无法及时、可靠地计量。另外，一些项目施工图纸滞后，无法编制施工图预算，合同预计总成本没有及时进行修正，而工程完工进度是依据实际发生的成本占预计总成本的比例来确定的，实际发生的成本和预计总成本不是在同一口径下测算的，当期合同收入也不能按完工百分比法来计算。

(2)一些建设方的信誉低、实力差，经营管理混乱或发生了财务危机，严重影响了与建造合同相关的经济利益的流入。

一些项目因建设方的各种原因而陷入停工，施工企业发生的很多损失得不到补偿，还有的工程在建设过程中建设方以种种借口拖欠工程款，数额较大，且时间长，这些都导致与合同有关的经济利益不能及时地流入企业，坏账的可能性增大。即使执行了完工百分比法，将来流入企业的经济利益与现时核算的经济利益仍会存在较大的差异。

(3)施工企业本身内部管理体制不健全，实际已发生的工程成本无法及时可靠地计算，未完工尚需发生的成本无法可靠地预计，无法按完工百分比来确定工程完工进度。

施工企业合同成本核算基础工作不到位，没有建立各种财产物资的收发、领退、转移、报废、清查制度，没有与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度，成本核算不完整，一些已完工项目发生的成本没有及时地归集，如分包工程已完成，工程款已收到，但分包成本未按分包合同进行结算归集；材料已购入并耗用，但因材料领用单据没有入账，实际成本虽已发生，而财务却没有入账；一些材料虽已领出库，但在现场并未使用，这些导致实际发生的成本不真实。对本期未完工程量没有统计，对尚需发生的成本无法可靠地预计，预计总成本只能按最初的估计，而无法可靠地计量，因此不能按完工百分比确定合同收入与合同费用。

2 建造合同不能可靠估计时合同收入与费用的确认方法

按照建造合同准则的规定：如果建造合同的结果不能可靠估计，则不能采用完工百分比法确认和计量合同收入和费用，而应区别以下两种情况进行会计处理：

(1)合同成本能够收回的，合同收人根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。

例：某建筑公司与建设方签订了一项总金额为1800万元的建造合同。第一年末累计实际发生工程成本1400万元，当年施工企业与建设方结算值为1500万元，不存在已完工未结算的工程款，双方均能履行合同规定的义务，对合同预计总收入不能可靠地估计，对尚需发生的成本无法可靠地估计，施工企业在年末时对该项工程的完工进度无法可靠确定。在本例中，该公司不能采用完工百分比法确认合同收入。由于建设方能够履行合同，当年发生的成本均能收回，所以公司可将当年发生的成本金额1400万元同时确认为当年的收入和费用，当年不确认利润，而不应确认1500万元收入同时确认1400万元成本。财务处理为：借：主营业务成本1400万元，贷：主营业务收入1400万元；借：应收账款1500万元，贷：工程结算1500万元。

(2)合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。

例：某建筑公司与建设方签订了一项金额为800万元的总价包干合同。因主要材料价格上涨，第一年末累计实际发生工程成本600万元，当年施工企业与建设方结算值为500万元，不存在已完工未结算的工程款，预计其它款项无法收回，对尚需发生的成本无法可靠地估计。本例中，对尚需发生的成本无法可靠地估计，不能应用完工百分比来确认合同收入与费用，由于建设方能履行合同规定的义务，能收回合同收入500万元，其它合同成本不能收回，应在当期全部确认为费用。财务处理为：借；主营业务成本600万元，贷：主营业务收入500万元；贷：工程施工——毛利100万元。

3 加强建筑企业执行完工百分比法确认合同收入的措施

(1)完善的内部控制体系，建立各种财产物资的收发、领退、转移、报废、清查制度，建立、健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度，制定或修订工时、材料、费用等各项内部消耗定额；完善各种计量检测设施，严格计量检验制度，使成本核算具有可靠的基础，使实际发生的成本准确地计算，尚需发生的成本可靠地预计。

(2)对于为完成合同实际发生的合同成本必须及时、准确地进行归集和登记，对于为完成合同尚需发生的成本必须进行科学、合理地预计。应当划清当期成本与下期成本的界限，不同成本核算对象之间成本的界限，未完合同成本与已完合同成本的界限。不得以估计成本、预算成本或计划成本代替实际成本。

(3)应根据实施建造合同所发生的经济业务，准确、及时地登记合同发生的实际成本、已办理结算的工程价款和实际已收取的工程价款，并根据工程施工进展情况，准确地确定合同完工进度，计量和确认当期的合同收入和费用。

建筑机械设备租赁合同格式样本 篇4

出租方：（以下简称乙方）

根据《合同法》的有关规定，按照平等，互利的原则。为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签定本租赁合同。

第一条租赁机械的名称和型号:xxx

第二条租赁形式。

乙方将该设备以月租的形式租用给甲方。每月租金为人民币 元，（大写：。）每月月租时间限时为280小时，若超出280小时，每小时按 元/小时计算。

第三条租赁期限及相关事宜

年 月 日至 年 月 日止，具体租用时间以甲方电话通知为准；如需继续租用，应在本合同期满前五日内，续签定租赁合同。

（1）在租赁期间，甲方只有对该机械的使用权，没有所有权。乙方保证对机械享有权并有权出租。

（2）在租赁期间，机械驾驶员必须服从甲方管理人员安排，如不服从，甲方有权责令停工或终止协议。

（3）工作期间，机械驾驶员食宿由甲方负责。乙方应负责机械保养，维修，使设备保持良好状态，并承担由此产生的所有费用。

第四条安全保障

（1）在施工现场，操作员应严格按操作规划办事，否则发生的安全事故，由乙方自行承担。相反，在管理员要求下而造成的安全事故，由甲方全权负责。

（2）该机械在施工现场，在甲方施工现场出现的天体掉物对该机械造成的损坏，由甲方负责。

第五条付款方式及相关手续

（1）甲方应用现金形式支付乙方租金，乙方需月初五日内到甲方办理结算凭证的审批手续及挂帐事宜。办理完善后，甲方必须在七日之内支付结算的实际租金的 %支付给乙方。如甲方没有按时支付给乙方租金，每天乙方有权向甲方收取当月实际租金的百分之一的违约金，值到甲方支付给乙方租金为止。

（2）剩余的 %尾款于 年 月 日全部付清。如超出该时间后，每天按总余款的百分之一收取违约金。

（3）乙方不向甲方提供任何税务发票。

第六条争议的解决

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向合同履行当地人民法院提起诉讼。

第七条未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式贰份，具有同等法律效益。甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效，双方清楚并一致同意上述条款，未有任何歧义。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地址： 地址：

身份证： 身份证：

建筑合同样本 篇5

甲方：乙方：蔚县世纪广告

甲乙双方经友好协商，兹就甲方委托乙方制作甲方宣传画册达成以下协议：

一、项目概要：宣传画册印刷

二、项目明细：

项目名称：

1、尺寸：23、纸张：

4、册数：

5、色数：4色印刷

单价：80元/册总价：5300元（人民币大写：伍仟叁佰元整）

三、付款方式：

开始制作之日起支付货款5000元，余款11000元于交货当日付清。

四、印刷质量标准

1、乙方印刷内容完全按照甲方最终确定电子版印刷，印刷品纸张以上述规格为准验收;甲方应负责有关内容的及时校核确认以及收货验货。

2、彩色印刷品的色差范围正负应不超过样稿的15%，套印允许误差应小于0.2mm，其他如需检验的项目按国家新闻出版行业标准有关平版一般印刷品的质量标准验收。

3、甲方对印刷质量有任何异议，须在交货后三个工作日内提出，在任何情况下乙方不负责除印刷以外发行、广告的连带责任，乙方仅对画册印刷质量负责，不对内容负任何责任。利用为甲方制作画册期间获取的甲方资料。

六、合同其它条款

交货数量同意允许正负5%的短溢装。如溢装的情况，甲方有权选择是否按合同单价接收超装之货品。若甲方不接收，乙方不得擅自赠送他人或以任何价格出售，作其他客户印刷业务参考样本除外。如短装在5%之内，乙方须按合同单价从合同总价中扣除相应金额，但不另行补足数量。如短装在5%以上，甲方有权要求乙方补足所缺货品。

由于政策变化、政府行政行为等人力不可抗因素原因导致其中一方无法履行合同，本合同即行终止，甲方需支付乙方设计工费3500元，人民币答谢叁仟伍佰元整。

七、违约责任

1、甲乙双方应严格遵守本合同的有关条款，此合同未尽事项，应由甲乙双方友好协商解决。

2、若任何一方违反本合同并经协商无效，应由被告所在地人民法院作争议解决。

3、因不可抗力导致合同无法执行的情况，双方应友好协商延期履行，协商不成或确实无法继续履行的，任何一方均不承担违约责任。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同样有效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

煤炭合同样本 篇6

秦皇岛港煤炭交易市场 煤炭交易合同

出卖人(甲方)： 买受人（乙方）：

中介方（丙方）：秦皇岛港煤炭交易市场有限公司

为维护交易双方的权利与义务，出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）双方在共同遵守《秦皇岛港煤炭交易市场煤炭交易规则》的基础上，就煤炭交易合同的履行事宜，达成如下协议：一、二、三、四、五、六、七、煤炭品名：

煤炭产地及铁路发站：

交易数量：

吨 交收期限：

交收地点及方式：秦皇岛港场地交割 交易价格：

元/吨（含税价）是否有质量约定，是（）；否（）。

煤炭质量标准：

低位发热量Qnet,ar≥

kcal/kg 全水份Mt＜

% 挥发份

% 灰份＜

% 全硫≤

% 灰熔点＞

℃ 机械杂质

无三大块

八、是否有拒收条款，是（）；否（）。

拒收质量标准：

低位发热量

Qnet,ar≤

kcal/kg 全水份Mt ＞

% 挥发份Vdaf

%＜

＞

% 或Vad

%＜

＞

% 灰份Aad＞

% 全硫St,ad＞

% 灰熔点ST＜

℃

机械杂质

有可见筛上大块杂质

九、是否有质量、数量检验的约定，是（）； 否（）。

质量与数量检验的约定：

1、煤炭在装港离岸时，应由双方会同装货单位、承运单位委托港口指定的外轮理货公司，按照国家有关规定，采用水尺计量方法，对该批煤炭进行数量核定，并签署有关记录文件和港航货物交接清单。任何一方未参加，并不影响计量工作的正常进行，且对未参加方视做自动认可。

2、无论是煤炭质量的装前预检还是交接检验，甲乙双方均有责任指派专人监督煤炭质量检验工作，并办理有关质检过程确认手续。未派人监督煤炭质量检验工作的，则视为自动认可，不影响质量检验工作的有效性和权威性。

3、装船前，乙方有权委托某一家具有国家（国际）认可的煤炭检验资质的质检机构对拟装运的煤炭进行质检（预检），作为乙方是否同意装运的质量依据。经质检确认的煤炭乙方不能挪做它用。

4、煤炭质量的交收检验，交易双方同意由丙方委托某一家具有国家（国际）认可的煤炭质检资格的质检机构在秦皇岛港装船过程中进行，并以质检结果作为按质计价的依据。

秦皇岛华正煤检行（）；秦皇岛市煤炭检验中心（）；秦皇岛出入境检验检疫局（）。

十、是否有质量奖罚，是（）；否（）。

质量奖罚条款：

1、发热量 当Qent,ar＝

kcal/kg时按合同约定价格结算；

当Qent,ar≤

kcal/kg时，每低100kcal/kg,减价

元/吨；Qent,ar≤

kcal/kg时，每低100kcal/kg,减价

元/吨；

当Qent,ar≥

kcal/kg时，每高100kcal/kg,加价

元/吨；Qent,ar≤

kcal/kg时，每高100kcal/kg,加价

元/吨；

2、灰份

当灰份Aad＞

%时，每高出

%时，减价

元/吨

3、挥发份

当挥发份Vdaf ≥

%、Vdaf≤

%时为合格，以合同约定价格结算；

当挥发份Vdaf＞

%时，每高0.01%，减价

元/吨

当挥发份Vdaf＜

%时，每低0.01%，减价

元/吨

4、全硫

当全硫St,ad≤

%为合格

当全硫St,ad≤

%，每低0.01%，加价

元/吨；

当全硫St,ad≥

%，每高0.01%，减价

元/吨；

5、全水份

当全水份Mt≤

% 时为合格，当水份Mt＞

%时，每高0.1%减价

元/吨；

十一、是否有数量奖罚的约定，是（）、否（）

1、煤炭到达港的数量验收由收货人在交接地点检测船舶水尺计算实载重量。当验收数量与船舶交接清单实载数量在±0.50%范围时，交接清单数量即为交收数量。

2、当验收数量超出±0.50%时双方均有权提出疑义，并由双方协商解决。

十二、煤款结算：

1、是否有预付煤款，是（）；否（）。合同签定后，需方支付： 全部货款（）；

全部货款的%的预付款（）； 其余货款待交货检验合格后一次付清。

2、是否支付定金，是（）；否（）。

合同签定后合同双方即向中介方支付全部货款的 %作为履约保证金。

3、煤款支付期限

装船前（）；装船后（）；到厂后（）；收到增殖税发票后（）日内（）；化验结果出来后（）日内（）；

4、增殖税发票开票期限

交货（）日内；

全部货款支付后（）；

十三、违约责任：

1、因甲方原因，不能按时接收合同规定数量的煤炭甲方应按少接收部分煤炭造成乙方损失，支付乙方违约金。

2、因乙方原因不能供应合同规定数量的煤炭，乙方应按少供货部分煤炭造成甲方 损失，支付甲方违约金

3、违约金支付标准为合同标的的0.01%/天。

十四、争议的解决：

1、甲乙双方对执行合同的引起的一切争议、纠纷或索赔应首先通过友好协商解决.2、如协商不成应将争议提交秦皇岛港煤炭交易市场仲裁委员会按当时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对各方均有约束力。

十五、生效日期：

1、本合同作为煤炭交易中介合同的附件，经甲乙双方法定代表人或授权代表人签字盖章，并经秦皇岛港煤炭交易市场审查合格盖章后生效。有效期为二○○六年 月 日至二○○六年 月

日。

2、本合同履行地为秦皇岛市

3、本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，煤炭交易市场备案一份。副本六份，以上三方各执二份。

出卖人： 买受人： 中介方：

建筑企业的合同法规刍议 篇7

在市场经济体制下, 合同是经济运行的主要手段, 市场经济的各个生产要素之间均需要以合同来维系, 所以在相当的程度上, 市场经济可以被称为是合同经济。合同在经济生活中如此重要的地位构成了立法者对其进行法律规范的重要理由。因此在法学领域, 合同法是民商法的重要组成部分。本文主要以建筑企业的合同法规展开探讨, 具有一定的现实意义和指导意义。

二、建筑企业合同法规的概念和特征

建筑企业的合同法规是建筑法规关系中的当事人为了实现完成建筑工程的经济目的, 明确相互权利义务关系而达成的协议。与其他合同法规相比, 建筑企业合同法具有以下特征:

第一, 建筑企业合同法是诺成合同, 即除当事人另有约定外, 只要建筑合同当事人双方达成合意, 建筑合同就成立, 而不需具备其他形式和手续, 也不需以物的实际交付作为合同成立的条件, 故建筑合同是诺成性合同。

第二, 由于在建筑合同中要至少产生方向相反的两项权利、两项义务, 且互为对价关系, 当事人中任何一方在合同中既是债权人, 又是债务人, 一方享有的债权与对方所负债务成对价关系, 所以建筑企业的合同法规也是双务性合同。

第三, 由于建筑企业合同法规中双方当事人互为对价给付, 与不成对价给付的无偿合同相比, 建筑合同法是有偿合同。

三、建筑企业制定合同法规的现状

建筑企业的合同法规具有与其他行业所不同的特点, 所以建筑企业在制定合同法规时, 必须考虑结合其特点, 仔细考虑。但从目前来看, 建筑企业在制定合同法规时具有一定的弊端, 具体表现在以下几点:

第一, 合同主体不够恰当。合同法规得以成立的基本条件之一就是合同当事人主体合格, 而合格的主体, 其首要条件就是具备民事行为能力和民事权利能力。从目前来看, 建筑企业在制定合同法规时, 要么是合同当事人不具备上述两种能力, 要么是虽然具备以上两种能力, 但不是合同当事人, 这就是属于合同主体不够恰当的问题。

第二, 合同法规的文字不够严谨。不严谨在一定程度上属于不准确, 容易导致误解和歧义, 从而使得合同法规引起争议或难以履行。建筑企业制定出来的合同法规应该符合法学的客观规律, 文字方面必须严谨、准确、科学, 只有依靠明晰的文字, 合同法规才可能具备真正的效力。

第三, 境外合同法规的疑问。自从加入WTO以后, 我国有些建筑企业会使用境外的合同法规, 由于语言文字不同、国情不同, 再加之翻译问题, 这些境外合同法规存在不少疑问, 在一定程度上而言, 它们不一定能解决我国境内的建筑问题, 需要我国建筑企业仔细斟酌。

四、如何正确处理建筑企业的合同法规

第一, 普及合同法规的知识和观念。要制定出科学有效的合同法规, 建筑企业必须大力宣传经济合同方面的方针、政策, 使建筑业从业人员的法律意识逐步得到提高。同时, 建筑企业必须组织和培训管理层人员, 促使他们积极交流工作经验, 从而提高合同法规制定人员的业务水平。另外, 企业还应该加强合同违约案例教育, 从正、反两方面着手, 制定出科学的合同法规。

第二, 建立和完善合同文本体系。由于资源管理状况和历史经验等因素, 不同的建筑企业会建立不同的合同法规, 即使所规定的权利或义务是一样的, 在最终的合同法规文本中也会呈现出一定的独特性。所以, 为了保证合同法规的效益和效率, 建筑企业必须根据本企业的优势和特点, 综合考虑各种内外部要素, 建立本企业的合同法规。另外, 由于合同种类多, 数量大, 建筑企业还要安排专门人员管理合同法规, 如若发现问题, 则要及时改进。

第三, 合理借鉴境外合同法规。由于国情不同, 境外法规与我国的合同法规存在一定的差别, 因此我国建筑企业在借鉴境外合同法规时, 切不可盲目崇拜, 全盘照搬, 必须有选择地借鉴, 吸取其精华, 这样才能有助于建筑企业的可持续发展。

第四, 构建合同法规监管体制。建筑企业的合同法规制定出来之后, 还必须有专门体系来监管其执行情况, 否则将会出现有法不依的情况。所以建筑企业必须构建合同法规监管体制, 严厉打击各种违反法规的行为, 保证合同法规的有效贯彻。

五、结束语

随着国内外两大建筑市场的逐步接轨, 我国建筑企业之间的竞争必将日益激烈。为了更好地促进建筑企业的可持续发展, 必须制定出有效的合同法规, 这样才能促进建筑企业走向更加璀璨的明天。

参考文献

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[7]、鲁佳懿, 来昳君.如何准确编制工程预决算[J].中国西部科技, 2009 (15) .

建筑合同样本 篇8

阴阳合同在建设工程施工领域普遍存在，阴阳合同问题的解决牵涉到各方面的价值取向和利益取舍问题。本文试从三个方面提出对策，以彻底消除阴阳合同现象。

一、提高市场主体的法治意识

社会主义市场经济也就是法治经济，市场主体必须学会在法律法规允许的范围内活动，一切违法行为都应当受到制裁。建设工程施工活动因标的巨大、周期长且涉及面广，活动参与人必须提高法治意识，依法维护自身合法权益。建筑市场中，必须从根本上提高建设单位和施工单位对阴阳合同的性质和危害性的认识，才能从根本上杜绝产生阴阳合同问题。作为建设单位，首先应当认识到阴阳合同的违法性;其次，还应当认识到签订阴阳合同并不能从根本上保护自身利益。因为与阳合同实质性内容不一致的阴合同的效力是不确定的，没有任何人、没有任何方式能够保证阴合同始终合法有效，一旦与施工单位发生纠纷，在寻求司法救济时，阴合同的效力就会大打折扣乃至无效。这样通过阴合同约定的事实就可能全部归于无效，相当于没有约定，这样，想从阴合同中渔利的想法也将最终落空。部分本可以在阳合同中约定的事实也可能约定在阴合同中，给建设单位带来不必要的损失。作为施工单位，是目前建筑市场过度竞争的受害者，也是阴阳合同现象的受害者。笔者认为，只有大力提高施工单位的法治意识，明白一方面不能签订阴合同，另一方面，对己经签订的阴合同，要主动拿起法律武器维护自身合法权益，通过司法途径纠正自身在阴合同中所作的错误的、不合法的让步与承诺，使建设工程施工合同权利义务关系恢复到具有合法效力的白合同上来。一旦依法维权成为施工单位的共识，则建设单位即便想签订阴合同也难以找到合适的签约对象，同时，建设单位还不得不考虑签了阴合同后还是要面临可能被依法宣告无的风险。这样，阴阳合同现将大大减少。

二、建立和完善建筑市场信用监管机制

市场经济中，信用在经济活动中发挥着重要的作用，对于业主、发包人、承包商、担保公司的信用管理和监督管理是规范和完善我国建筑市场企业信用资质建设的重要方面，建立企业信用档案管理制度将企业的信用信息以档案方式进行管理表彰信用企业，揭露不良行为信用单位，可以激励企业自身信用建设，保障工程担保的顺利实施，提高整个建筑市场的信用水平，规范建筑市场信用体系建设。

建筑市场信用监管是指建设监管机构就市场主体遵守建筑领域的法规、规范性文件、标准或规范及合同履约等状况施行监管，采集资质资格、经营管理、安全管理、质量管理、社会责任等方面的具体行为记录和工程业绩等信息，做出守法履约状况的监管评价，包括概述行为事实、归属信用项目、认定评价档次、生成评价等级和监管提示，并实施差别化监管的制度和措施。其实质是行政监管、操作手段和支持技术等的特定组合。在法律制度不完备、监管体制与机制有欠缺、行业自律缺权威的现状下，为防止出现管理真空，行政监管必须承担更多责任，因地制宜实行信用监管评价。美国的建设监管主要靠信誉和风险约束，监管处理依据条例或规则层次分明，用定量指标衡量被检查者的行为，并记录在案，纳入数据管理，将其既作为当期检查的处罚依据，也提供日后监管的信息支持。这一模式也值得借鉴。

三、行政处罚与司法制裁并举，消除黑白合同现象

“新司法解释”虽然没有宣告阴合同无效，但是确立以备案的中标合同（即阳合同）作为结算工程款的依据这一原则仍然在法律上堵住了建设单位通过阴合同渔利的可能。通过司法途径宣告阴合同无效或者以阳合同为结算依据，都会对建设单位的利益产生重大影响，都是对建设单位的司法制裁。但是司法制裁毕竟属于事后救济，到了结算工程款时，工程己经竣工了。笔者认为，从规范建筑市场秩序、加强建筑市场管理的角度出发，建设行政主管部门、工商行政主管部门等行政机关有必要依法对建设单位签订阴合同的违法行为给予处罚，达到行政处罚与司法制裁并举、消除阴阳合同现象的目的。

阴合同的签订违背了《招标投标法》、《建筑法》、《反不正当竞争法》等法律和其它行政法规、行政规章的规定，当事人应当承担相应的行政责任。《招标投标法》第59条规定“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正:可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款”。《工程建设项目施工招标投标办法》第83条重申该规定，“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，或者招标人擅自提高履约保证金或强制要求中标人垫付中标项目建设资金的，有关行政监督部门责令改正;可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款”。这条规定完全可以作为各级建设行政主管部门在阴阳合同案例中对建设单位进行行政处罚的法律法规依据。《反不正当竞争法》第巧条第2款规定“投标者和招标着不能相互勾结，以排挤竞争对手的公平竞争”。第27条规定“投标者串通投标，抬高标价或者压低标价;投标者和招标者相互勾结，以排挤竞争对手的公平竞争的，其中标无效。监督检查部门可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款”。对签订阴阳合同的行为，法律法规的处罚规定是明确的(即责令改正、罚款)，但实际上因此受到处罚的建设单位却很少。“有法必依”是社会主义法治的基本要求，建设行政主管部门和工商部门应当依法加强对建筑市场中签订阴阳合同行为的监管，严格执法、严格处罚签订阴合同的建设单位。

佣金支付合同样本 篇9

日期：

甲方（卖方）：xx

地址：xx

电话：xx传真：xx

乙方（佣金代理人）：xx

身份证号码：xx

银行帐号：xx银行：xxxx

丙方(买方)：

甲方和乙方经协商达成协议，在甲方和丙方签订买卖合同时，甲方支付给乙方佣金，具体条款如下：

1．买卖物品：xx

2．佣金条款：如果甲方和丙方签订合同，甲方将支付乙方佣金，佣金为成交总价的2%，支付方式为：在甲方收到丙方货款当日起五个工作日内，支付给乙方。如果丙方分批付款给甲方，则甲方须通知乙方，并按照每批款的2％在甲方收到丙方货款当日起五个工作日内，支付给乙方。

3．其他条款：乙方全力帮助甲方和丙方的买卖合同的签订。但是乙方不负责甲方和丙方在合同签订后由于甲方和乙方在执行合同中出现的任何问题。因此，即使合同签订后甲方和丙方出现执行合同的任何问题，甲方都要支付乙方2％的佣金。

甲方和乙方签字（盖章）

甲方：乙方：

―――――――――――――――――――――――――― xx有限公司xx

xx Co;Ltd

订货合同样本 篇10

供方：

需方：

供、需双方本着平等互利、协商一致的原则，就产品经销的事宜进行协商，达成如下协议。

1.、需方向供方在20xx年x月x日至20xx年x月x日期间订购xx产品。金额:xxxx2、供方提供的产品需包装完整、在消毒有效期内。每次订货供方在7日内负责将需方订购的产品按照供方提供的收货地址邮寄，费用由供方支付。

3、对产品提出异议的时间和方法：

需方在接收到产品后发现规格型号不符、包装破损、过消毒期限的情况，应在7日内电话或传真通知供方负责人员，并应妥善保管好产品，供方视具体情况予更换。

4结算方式及期限

需方应予货物用完后，在供方将发票寄至需方时，需方当月将货款汇至供方指定的银行帐户内。除此之外，需方不得以其他方式与任何人结算货款。5如有质量问题，经供方负责人员确认，由供方经济和法律责任。

6、本合同未尽事宜，双方可另行商榷。

7、本合同履行过程中引起的争议，双方应友好协商，协商不成，由合同签订地人民法院仲裁。

8本合同一式二份，供、需双方各执一份。

供方：需方：

签约代表：签约代表：

建筑市场中合同风险分析与对策 篇11

[关键词] 建筑市场 合同 风险

在建筑市场中，工程承包合同是市场运作的关键环节。工程承包合同是一种市场行为，而且工程承包合同涉及因素多，资金大，履行时间长且受主观和客观条件的影响较大，所以工程承包合同具有较大的风险。合同风险分析对发包人和承包人来说都十分重要，本文主要探讨承包人在建设工程承包过程中的风险分析。

一、承包人的风险管理内容

承包人风险管理的内容主要有以下几方面:

1．在合同签订前对风险做全面分析和预测。具体考虑如下问题:工程实施过程中可能出现的风险类型、种类;风险发生的规律，如发生的可能性、发生的时间及分布规律;风险的影响，即风险发生，对承包人的施工过程、工期、成本等有哪些影响;承包人要承担哪些经济和法律的责任等；各种风险之间的内在联系，如一起发生或伴随发生的可能性。

2．对风险采取有效的对策和计划。即考虑如果风险发生应采取什么措施予以防止，或降低它的不利影响，为风险做组织、技术、资金等方面的准备。

3．在合同实施过程中对可能发生、或已经发生的风险进行有效控制。包括:采取措施防止或避免风险的发生；有效地转移风险，争取让其他方承担风险造成的损失；降低风险的不利影响，减少自己的损失;在风险发生的情况下进行有效决策，对工程施工进行有效控制，保证工程项目的顺利实施。

二、承包人承包工程的主要风险

承包工程中常见的风险有如下几类:

1.工程技术、经济、法律等方面的风险。具体包括：由于现代工程规模大，功能要求高，需要新技术、特殊工艺、特殊施工设备，承包人无法按时完成;现场条件复杂，干扰因素多;施工技术难度大，特殊的自然环境，如场地狭小，地质条件复杂，气候条件恶劣，建材供应不能保证等;承包人的技术力量、施工力量、装备水平、工程管理水平不足，在投标报价和工程实施过程中会有这样或那样的失误，例如;技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周，报价失误等;承包人资金供应不足，周转困难;在国际工程中还常常出现对当地法律、语言不熟悉，对技术文件、工程说明和规范理解不正确或出错的现象。

2.发包人资信风险。属于发包人资信风险的有以下几方面：发包人的经济情况变化，如经济状况恶化，濒于倒闭，无力继续实施工程，无力支付工程款，工程被迫中止;发包人的信誉差，不诚实，有意拖欠工程款，或对承包人的合理索赔要求不做答复，或拒不支付;发包人为了达到不支付或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁难承包人，滥用权力，施行罚款或扣款;发包人经常改变主意，如改变设计方案、实施方案，打乱工程施工秩序，但又不愿意给承包人予以补偿等。

3.外界环境风险。主要包括：在国际工程中，工程所在国政治环境的变化，如发生战争、禁运、罢工、社会动乱等造成工程中断或终止;经济环境的变化，如通货膨胀、汇率调整、工资和物价上涨;合同所依据法律的变化，如新法律颁布，国家调整税率或增加新的税种，新的外汇管理政策等；自然环境的变化，如百年未遇的洪水、地震、台风等，以及工程水文、地质条件的不确定性。

4．合同风险。即施工合同中的一般风险条款和一些明显的或隐含着对承包人不利的条款，它们会造成承包人的损失，是进行合同风险分析的重点。具体包括：合同中明确规定的承包人承担的风险，如工程变更的补偿范围和补偿条件、合同价款的调整条件、工程范围的不确定(特别是对固定总价合同)、发包人和工程师对设计、施工、材料供应的认可权及检查权、其他形式的风险型条款等；合同条文的不全面、不完整等。

三、承包人的合同风险对策

1.在报价中考虑。主要包括:提供报价中的不可预见风险费;采取一些报价策略;使用保留条件、附加或补充说明等。

2.通过谈判，完善合同条文，双方合理分担风险。包括:充分考虑合同实施过程中可能发生的各种情况，在合同中予以详细、具体地规定，防止意外风险;使风险型条款合理化，力争对责权利不平衡条款、单方面约束性条款做修改或限定，防止独立承担风险;将一些风险较大的合同责任推给发包人，以减少风险;通过合同谈判争取在合同条款中增加对承包人权益的保护性条款等。

3.购买保险。购买保险是承包人转移风险的一种重要手段。通常，承包人的工程保险主要有：工程一切险、施工设备保险、第三方责任险、人身伤亡保险等。承包人应充分了解这些保险所投保的风险范围、保险金计算、赔偿方法、程序、赔偿额等详细情况。

4.采取技术、经济和管理措施。如:组织最得力的投标班子，进行详细的招标文件分析，做详细的环境调查;通过周密的计划和组织，做精细的报价以降低投标风险;对技术复杂的工程，采用较新又是成熟的工艺、设备和施工方法;对风险大的工程派遣最得力的项目经理、技术人员、合同管理人员等。

5.在工程过程中加强索赔管理。用索赔来弥补或减少损失、提高合同价格、增加工程收益、补偿由风险造成的损失。

6.采用其他对策。如将一些风险大的分项工程分包出去，向分包商转嫁风险;与其他承包人联营承包，建立联营体，共同承担风险等。

在选择上述合同风险对策时，应注意优先顺序，通常按下列顺序依次选择:采取组织、技术、经济措施;报价中考虑的措施;通过合同谈判，修改合同条件;采用联营或分包措施;通过索赔弥补风险损失;购买保险等。

四、结语

加强对的合同风险的分析，并采用一定的防止风险的对策，是规范市场行为，在激烈的市场竞争中处于不败之地的关键。只有加强这一环节的控制，才能在建筑市场中获得有利的地位，獲取最大的经济效益。

参考文献:

[1]刘钦:《工程招投标与合同管理》.北京:高等教育出版社.2002