房屋施工安全协议书

房屋施工安全协议书（共9篇）

房屋施工安全协议书 篇1

甲方（发包方）： 北京市自来水集团禹通市政工程有限公司 乙方（承包方）： 濮阳市鑫兴市政工程有限公司北京分公司

为确保甲乙双方在第六项目部装修改造

工程建设过程中人身安全和现场既有设备安全使用，预防发生各类安全事故，根据国家、建设部、铁路行业关于安全生产管理有关规定，经双方协商，达成如下协议，双方共同遵守。

一、项目概况

项目名称:

第六项目部装修改造

项目地址： 六铺炕一巷9号院内

项目范围：（以设计、预算为准）

协议期限：本协议为本项目施工合同不可缺少的附件，协议期限与施工合同期限同步，随施工合同的生效而生效，随施工合同和终止而终止。

二、双方共同安全职责

坚持“安全第一，预防为主”的方针，必须把确保行车安全放在完成和监督（配合）一切施工任务的首要位置，严格执行国家安全生产各项规章制度及铁路行业安全管理相关规定。

三、甲方的权利和义务：

1、合同生效前，甲方安全管理机构必须对乙方资质和条件进行审查，并签署审查意见，合格后方可签订相关合同。

对乙方的资格审查，确认其符合且具备下列条件：

（1）持有合法有效的营业执照和资质证书，持有法定代表人身份证明书、授权委托书和近3年的安全施工记录。

（2）相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。

（3）应有的安全管理制度齐全。保括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。

2、开工前甲方必须对乙方项目负责人及主要安全管理人员进行培训并发放上岗证，组织项目安全技术交底，应有保存交底资料和记录，并经双方交底人员签字。审核乙方施工方案（包含组织措施、安全措施、技术措施），并签署审查合格后意见后乙方方可施工。

3、不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规章制度的行为予以制止和纠正，并发出有存底联的书面整改通知书；对严重违章的行为立即勒令停止其工作，并视情况予以经济处罚。

四、乙方的权利义务：

1、乙方在合同生效前必须按本协议第三款第一条规定提供相关材料供甲方审查，并对所提供资料的真实性负责；同时建立专职安全管理机构：现场作业人员超过30人的配有专职安全员：30人以下者设有专（兼）职安全员并持证上岗。

2、工程开工前，乙方必须组织全体作业人员分工种进行安全交底、安全教育、技能和安规考试，合格后方可进入现场施工。需调换工种、增补或调动人员者，在上岗前均必须进行安全教育和技能安规考试，并报给甲方安监部门备案。特种作业人员，必须持有有效的《特种作业证》。

3、乙方工作人员必须无妨碍工作的病症，否则不得参与工作。凡已注册的工程施工人员不得随意更换，不得冒名顶替。

4、每一个分项作业工序前，必须根据作业特点向班组进行安全交底，让全体施工人员掌握工程特点及施工安全措施。进行特殊作业、危险作业的项目施工时，必须事先编制安全施工措施，经甲方审批后方可作业。

5、乙方应自觉接受甲方安全管理部门的监督和指导，遵守作业现场所属单位的相关管理规定。对甲方安全管理部门检查提出的安全整改通知，必须及时整改。施工中一旦发生人身事故或危及生产运行的不安全情况，必须立即报告甲方安全管理部门。

6、乙方必须按国家有关规定，为施工人员配备满足作业需求的合格劳动防护用品及安全用具，并保证施工工具、器械使用安全。开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施进行检查，确保符合安全规定并不超过检验周期，乙方现场安全人员应按规定做好班前安全预想，制订安全卡控措施，组织班中检查。发现隐患立即停止施工，及时制止作业人员违章行为，并经整改落实后方准继续施工。各类安全防护设施、遮栏、安全标志牌、警告牌和接地线等乙方不得擅自拆除、更改。

7、乙方承建的项目，禁止再次转包。现场使用的作业人员必须符合我国关于劳动用工的相关法律法规的规定。乙方应坚持文明施工，材料工具分类存放，及时清理废弃物品，保持场地清洁。

五、违约责任

1、因甲方不履行或不完全履行本协议第三款约定的义务，由此造成乙方或第三方的安全事故或经济损失，由甲方承担责任并赔偿相应损失。

2、因乙方不履行或不完全履行本协议第四款义务，由此造成甲方或第三方安全事故或经济损失，由乙方承担责任并赔偿相应损失。

3、乙方应对自己派遣到现场的作业人员劳动安全负责。如因乙方现场管理而造成的一切事故或对第三方造成损失的，均由乙方承担所造成的经济损失及法律责任。

六、其他事项

1．本协议未尽事宜，双方另行商定，签订补充协议一并执行。

2．协议履行中如发生争议，首先协商解决；协商不成的，可依法向北京市西城区人民法院提请诉讼。

3．本协议一式 2 份，甲乙双方各执 1 份，做为施工合同附件一并保存。

发包单位(章)： 承包单位(章)： 法人委托代理人 : 法人委托代理人:

房屋施工安全协议书 篇2

建筑行业在我国国民经济中占据着很重要的地位, 所以其安全事故问题得到越来越多人们的重视。近些年, 我国建筑行业经济发展迅速, 基础建筑投资规模的迅速增大, 使得建筑行业得到蓬勃的发展。而我国建筑领域的安全生产形式由于面临着严峻的问题, 造成建筑业施工人员的伤亡人数一直居高不下。而建筑施工的各类安全施工问题的频频发生, 给国家和人民的生命财产造成了严重损失。所以, 为了最大程度地降低施工事故的发生, 就需要加强工人自觉遵守安全操作规程和做好个人安全防护的意识、认真做好现场安全管理工作, 树立新的安全管理理念, 建立新的符合建筑工程管理规律和项目管理特点的新型管理模式。

1 加强房屋建筑施工安全管理

房屋建筑施工安全管理是建设社会主义和谐社会的需要。社会主义和谐社会的建立核心内容就是依法治国, 而我国房屋建筑施工安全管理的主要依据就是《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》等法规, 这些法规也是对我国建筑业违背安全管理行为提出的处罚合理的处罚措施。建筑业是一个高风险、高事故多发的行业, 很多事故都存在重复性、屡禁不止。由于建筑业形式发展较快, 导致技术方面以及体制等变化较快, 但是很多企业在安全管理模式上仍旧延续“企业负责, 行业管理, 国家监察, 群众监督”等安全生产宏观管理体制。为了满足发展的需要, 就需要企业更新管理理念, 树立安全的企业文化, 建立适应现代化安全管理体制的企业发展趋势。这也是做好安全工作的关键, 是共建和谐社会的重要保证。

2 房屋建筑工程管理体制中存在的问题

在我国现代房屋建筑工程项目管理工作中, 施工质量与施工安全管理问题都是客观存在的, 这也是影响我国建筑行业整体管理能力水平提升的一个重要因素。以下是我们对房屋建筑工程中存在的施工质量控制与安全管理问题进行的综合分析, 主要表现在以下几点:

2.1 企业管理机构设置的不健全

企业主要负责人或者说是企业法人代表、行政一把手等对安全生产有着非常重要的作用, 但是由于很多企业的主要负责人在思想上对安全生产不够重视。因此, 相关的安全生产管理机构、人员需要等都要进一步得到落实, 合理、规范的安全生产法律法规制度, 也是保证企业日常安全管理工作的重要因素。由于很多企业没有按照规定设立安全生产管理机制, 配备安全生产管理人员及相关管理人员进行培训。导致在施工现场的安全管理制度贯彻不到位, 仅仅局限在安全资料等表面阶段, 并没有真正深入施工现场, 具体体现在现场施工人员在正在砌筑的墙体上行走、部分施工人员没有按照要求正确佩戴安全帽、施工人员没有配备相应的其他保护措施等。在项目施工之前, 施工单位有必要对施工人员进行安全培训, 这样才能使得施工人员在上岗工作之后对岗位的职责有足够的认识, 其安全意识得到强化。

2.2 施工人员综合素质较低, 操作不规范, 缺乏安全的自我保护认识

在我国建筑行业快速发展, 企业对施工人员的数量需求大大增加的背景下, 大量没有经过专业培训和教育的农民工上岗, 导致建筑行业施工人员整体素质降低。加上很多企业并没有进行基础的安全教育, 就导致施工人员操作不规范引起的伤亡和经济损失, 使整个工程项目没有达到预期的目标。

2.3 建筑市场的不规范性, 导致安检措施难以落实

建筑施工存在的诸多问题, 从根本上都是由于建筑市场没有一个规范的市场秩序造成的。因此就需要施工企业完善安全生产制度以及在施工现场的管理措施, 避免因为没有落实安全生产责任制导致的事故频繁发生。

3 提高建筑工程中施工安全管理有效性的相关措施

3.1 制订完善的质量与安全防治管理方案

目前, 我国建筑业施工安全管理最大的问题就是安全管理体制的完善, 由于建筑施工是一个频繁发生事故的行业, 就需要有一个完善的、系统的管理制度进行管理, 而不单单是加大财力的投入进行解决。需要各个建筑部门共同合作, 打造出一个安全合理的管理体系, 需要从以下几个方面进行创新: (1) 行业监管。建筑安全管理部门的主要工作就是对安全生产进行监督, 为了加大执法力度, 就要对安全管理体制进行创新, 做到加强监督执法工作。并对安全管理不合格的施工队伍进行严肃处理。 (2) 企业主导。施工安全管理的主要对象就是施工企业, 因此作为施工安全管理的主导, 如何做好安全生产显得尤为重要。 (3) 业主预控。业主对建筑施工安全起到一定的保证, 就需要加强对工程的安全生产起到监督责任。

3.2 加强施工流程制度规范化, 做好劳动保护措施

在房屋建筑工程施工中, 为了能够从根本上提高建筑工程施工安全管理的科学性和有效性, 解决现阶段国内建设行业管理问题, 完善建筑工程施工中的劳动防护措施是十分必要的。在房屋建筑工程施工中, 首先需要保证施工人员的生命安全, 相关的安全管理部门需要定期对施工人员进行培训, 使其正确地使用方法;其次, 根据以往的经验教训, 在建筑工程安全事故多发地段和易发地段设置相关的安全防护设施和安全通道。而进入施工现场的施工人员需要先查看安全防护设施和安全通道所在的具体位置, 确保在建筑工程施工过程中出现的突发事故, 做到能够及时采取自救的措施, 从而最大程度地降低伤亡情况。

3.3 加强施工期间的监督工作

在房屋建筑施工过程中, 监督单位有着不容忽视的管理作用。在房屋建筑工程施工中, 建筑单位作为一个独立的施工单位, 具有监督施工全过程的职责。在对房屋建筑工程进行监理的时候, 建筑单位要从专业的管理角度进行分析, 结合建筑行业管理存在的问题, 逐步实现施工监理中对于质量与安全的全面监督和管理。

4 小结

综上所述, 房屋建筑施工安全管理可以有效地确保施工人员的安全, 保证建筑工程的质量, 确保工程能够如期完成。在房屋建筑工程施工过程中, 必须在施工前做出有效的方案, 认真分析施工环节, 加强施工现场的检查, 确保施工安全。

摘要：现在房屋建筑想朝着结构形式复杂、功能齐全和综合性强的方向发展。因此, 房屋建筑与大城市之间的关系问题也较为突出。本文主要是对当前房屋建筑施工安全管理体制中存在的问题进行全面的分析, 以此提出相关的房屋建筑施工安全管理的措施, 保证房屋建筑工程施工的进度和质量。

关键词：房屋建筑,施工安全,安全管理,工程质量,施工管理

参考文献

[1]何强.施工企业安全管理措施浅议[J].科技资讯, 2007 (12) .

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[5]李世蓉, 兰定筠.房屋建筑工程管理与实务[J].水利水电出版社, 2008 (7) .

[6]张永涛.浅议房屋建筑施工的质量与安全管理[J].建筑科学, 2009 (10) .

[7]李云仙.浅议房屋建筑施工安全管理问题[J].科技致富向导, 2010, 06:66-67.

房屋工程安全施工管理的论述 篇3

关键词：建筑工程 施工 安全管理

建筑工程安全是质量和效益的前提，在施工生产中发生安全事故，必将给人民群众的生命和财产安全带来损失，给企业的效益带来损失，给国家建设事业的健康发展造成阻碍，从而会影响到社会的稳定和改革开放的大局。因此在谋求经济与社会发展的过程中，加强对建设工程施工安全管理工作是非常必要的。

1、施工前做好准备工作

要做好每项工作，都必须在工作前对这项工作进行全面了解，这样才利于更好地开展工作。对于建筑施工工程，也要做好施工前的准备工作，了解工程概况。所谓知己知彼，百战百胜。不了解工程情况，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要顺利开展工作，必须有备而战。

1.1劳动组织准备：劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备，又有大型综合的拟建建设项目的劳动组织准备，也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备。

1.2物资准备：材料、构(配)件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。

1.3技术准备：技术准备是施工准备的核心，由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。

1.4施工现场准备：施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地进行战术决战的活动空间。施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。

1.5施工的场外准备：施工准备除了施工现场内部的准备工作外，还有施工现场外部的准备工作。其具体内容如下：

（1）材料的加工和订货。

（2）做好分包工作和签订分包合同。

（3）向上级提交开工申请报告。

2、企业安全管理方面的原因

一是建设单位将建筑工程的勘查、设计、施工、监理发包给不够资质或能力的单位甚至非法的个体承包商，或没有向施工单位提供准确完整的地下管线、水文观测、气象以及相邻建筑物的资料。这可能导致施工中挖断管线、损伤地下设施和影响场内和周围建筑物的安全。二是勘察、设计单位不按进行勘察或设计，或改变勘察设计文件、法律、法规和强制性标准，使勘察设计成果存在缺陷，不能保证建筑物和施工人员的安全，而工程监理单位未对施工单位的安全技术措施或专项安全施工方案进行认真的审查，在施工过程中也没有对施工单位落实安全措施的情况进行认真监理，发现事故隐也未采取果断措施予以整改和消除。三是随着国家基建投资的不断加大，建筑企业准入政策的调整，使得施工企业数量不断增加，施工队伍不断扩大。尤其是最近几年，个体建筑业迅猛发展，施工企业发生了根本的变化。

3、加强施工队伍的组织

作为一个管理员都必须了解每一个施工班以及施工人员的基本情况，与他们建立良好的班风，使之自觉遵守施工规则和执行安全的规范，并自始至终地遵守这一集体无形的准则。

4、施工过程中抓好生产安全

4.1制定目标，建立体系——安全环境文化。作为施工总承包单位，不仅要高标准和严格按照合同履行业主提出的“质量、工期、投资”的“三控制”要求，同时必须落实好对整个工程施工安全生产的全方位控制。为此在工程动工之际，总承包项目经理部就提出了安全生产创“六无”的高标准管理目标，即实现“无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火灾、无重大机械事故”。

4.2确定重点，加大投入——安全物质文化。由于建筑市场的竞争十分激烈，建设单位在工程招投中肆意压价，甚至将发包价格低于成本价格。对确保施工安全的措施费用的不予认同拒绝支付合理的安全费用为追求最大的经济利益，强求施工单位不合理的工期要求，而施工单位为了保证施工进度和工期，把有限的资金优先用于生产上，设备和安全防护措施落后、工人劳动条件得不到有效的改善。施工场地的变换以及施工阶段的变化，导致施工用电线路改动工作量巨大。总承包项目经理部始终严格执行建设部《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，临时用电针对不同施工阶段和不同专业特点，均编制有专项设计方案，坚持做到三级配电，两级保护，电箱实行“一机、一闸、一保护”制，照明、动力分别设置，采用 TN- S接零保护系统。在施工现场及临设范围设置防雷系统，保证雷雨季节施工作业及居住环境的防雷安全。对于施工现场特种设备的安全管理，要严格按照《特种设备安全监察条例》的要求进行严格检查和控制，防止和减少事故，对现场起重机械和场(厂)内专用机动车辆的安全管理进行规范，加强对起重设备的安装、报验管理，同时还要加强特种设备作业人员安全教育和培训，保证其具备安全作业知识，要求特种作业人员持证上岗率达到 100％。

4.3全面防御，重点监控——安全行为文化。总承包项目经理部经常组织员工安全生产政策和法规，教育干部员工深刻领会安全生产的重要性和严肃性，同时认真落实安全技术交底制度，有针对性提出各个施工阶段的安全要求，包括临时施工用电、深基坑围护、高支模、高空吊装等专项设计和安全技术方案，制定和下达冬季、雨季施工、防雷、防暑、防台风等季节性专项安全措施，保证安全教育普及到施工现场的每位员工。

5、强化质量管理的措施在建筑企业质量管理体系运行过程中，通过内审程序，可不断自我改进和完善体系方面的缺陷，而且，还能借助外审的力量，找出管理中的不足和缺点，从而达到纠正和改进的目的。通过 ISO9000 标准的贯彻、运行和贯标认证，使建筑施工企业的管理得到了全方位地提高，思想中有了管理的意识，有了向管理要效益的意识。

房屋施工协议书 篇4

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：开工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书与甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准与企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业

主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用与甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响与经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址与电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料与施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任与因此发生的费用及后果，乙方施工人员的.人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施与工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫与处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书与甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（签字） （签字）

经办人： 经办人：

房屋建筑施工协议书 篇5

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方须建一幢四层半的私人住宅楼，现将其主体建设工程以包工不包料的形式承包给乙方，根据《中华人民共和国合同法》《建筑法》《安全生产法》，为明确双方责任，确保建房的安全和质量、进度，经甲、乙双方共同协商一致达成以下条款，双方须共同遵守。一、二、三、四、五、六、工程名称：主体建设施工 工程地点：车站对面 建筑面积：900平方米（以实际层层平面丈量为准）承包方式：包工不包料（材料由甲方提供）承包范围：主体建设工程为四层半（正一、二、三、四、五层建设）规格与质量：

1、正一层高为4.5米，二、三、四层楼层高为3.6米，框架结构，楼梯间墙体用39cm×19cm×19cm的水泥砖，其他墙体用39cm×19cm×15cm的水泥砖，按甲方提供的外观简要图纸进行施工。

2、第一层建一个3方左右的化粪池，浇制好盖板及第一层地板，并负责预留好进出（上下）水管接口。（甲方以1000元另做计算）

3、乙方需严格按照甲方设计的质量要求施工，不得偷工减料，否则所出现的一切质量问题由乙方负责返工和返工的一切建筑材料。

4、柱、梁、天面板以及墙体的浇筑要抬好水平、拉好线，要用振动板、震动棒夯实，保证柱、梁、天面、墙体美观大方，整体水平、垂直成一条水平面，凹凸不超过0.5厘米，杜绝钢筋裸露在外，呈蜂窝状，确保主体建设质量。

5、验收时顶层吊线到楼脚，楼三方（前、后、侧方）外墙整体呈一条水平线，误差不能大于3公分。

七、建设施工工期：2013年10月2日至2014年3月2日，工期为6个月，如遇不可抗拒的因素工期可适当顺延。

八、建筑施工工价款：主体施工价为：玖拾伍元（￥：100元）每平方米（按每层天面丈

量计算）。

九、双方的责任及义务：

1、甲方的责任与义务：

（1）甲方负责模板、顶木、小五金和建筑施工所需材料使之具备可施工条件，（2）甲方提供工程的水、电的费用。建房材料：钢筋，水泥、沙石、砖、小五金等建筑材料。

（3）甲方负责协调周边关系，以保证乙方顺利施工。

（4）工程竣工并验收合格后、按合同付给乙方工程款。

2、乙方的责任与义务：

（1）乙方负责所有一切建房的施工以及搅拌机和吊砖机（包括浇筑天面时所需的临时工），施工中房租以及一切伙食自理。（每层的水泥砖均由乙方负责搬运）

（2）在浇筑每层天面时，所需临时工由乙方自请（甲方可配合帮请，请工费由乙方负责），甲方只负责每层浇筑天面板时的伙食。

（3）各层搬运砖、沙石等施工材料由乙方负责。

（4）施工中乙方必须严格把好质量关，按照建筑质量要求施工，在小于或等于建筑正常的误

差范围内进行施工。

（5）按照甲方提供的简易图纸和修改方案进行施工，甲方认为需要修改的地方按甲方要求

做。

（6）安全第一，预防为主，乙方在施工中必须做好安全防护措施，设置安全隔离带以确保施

工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切工伤奋事故，由乙方承担全部责任，甲方不负连带责任。

（7）按照相关规定及建筑相关技术标准进行施工，以保证施工进度和质量。

（8）建筑施工材料堆放整齐有序，保证施工现场人走场清，每天收工时，收捡好施工材料和

工具，不能随意浪费和丢弃甲方的一切建筑材料和施工工具，否则损失按成本价从乙方的工程款中扣除。

十一、工程款支付办法：主体工程完成浇筑完天面，在每层倒完盖板、脱模后，甲方付给乙方该层主体价的60%，余下工程款在主体全部工程结束，经甲方验收合格20天内付清，如付款后甲方发现该房有质量问题，乙方要无条件解决。

十二、其他

1、建房施工上的所有的工作都由乙方负责完成。

2、如工程出现质量问题，造成返工的，乙方必须返工，造成的损失由乙方负责并承担所损失的材料费。如造成重大损失的甲方有权终此合同并拒付任何工程款项。

3、工程结束后，乙方必须清理好工作环境中的所有垃圾，整理和堆放好模板、顶木、横木等材料并搬至第一层放好。

4、在施工中，甲、乙双方不得无故中途终止合同，否则一次性支付对方人民币伍仟元（￥：5000元）的违约金。

5、浇筑柱和浇筑天面板一定用振动棒和振动板加固。

6、各层拆下的顶木、模板搬运、拔钉子等工作均属乙方负责。

十三、本合同未尽事宜，双方协商解决

十四、本合同经甲乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程款及各种费用结清后合同自行失效。

十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。

甲方：（手模）年月日

房屋装修工程施工协议书 篇6

发包人(甲方)：邓德明身份证号码：***819 日前付清）。

8、工程一切税金、消防应由甲方承担交付。

9、工程设计如有变动应由双方协定后施工。承包人（乙方）：王春如身份证号码：***81X

本着互惠互利保证质量的原则，经双方达成如下协议：

1、甲方一、九楼发包给乙方承包室内装饰。

2、承包方式：包工包料，按图纸砌好砖墙包毛坯粉刷。每平方米76元。

3、工程质量：应达到国家质量评定合格标准以上。

4、预算墙面约19800平方米，工程款壹佰伍拾万元。

5、从2011年2月6日起至2011年7月底竣工。逾期竣工，乙方应付甲方每天违约金壹仟计算。

6、采购材料符合设计要求的合格产品，经甲方验收后才可使用。

7、付款方式：A、进入工地甲方应付40%材料款，预付60万元；B、竣工验收后应付80%，计120万元（余工程款在2011年8月30

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：

房屋建筑施工质量与安全管理探讨 篇7

1 影响房屋建设施工质量的因素

近年来, 有关房屋建筑工程质量的问题和建筑安全事故频发不穷。据不完全统计, 2002年, 因施工致死的人数高达1297人, 这成为仅次于交通事故金额煤矿安全的第三大安全事故高发作业。甚至在2009年, 哈尔滨5月~9月, 连续发生了5起建筑行业的生产事故。并且, 应该注意到的一个事实是, 由于近年来, 房产业的迅速膨胀, 经常出现有房屋质量的问题, 比如如同购房者所反映的楼体不稳;墙体裂缝;渗漏;墙体空洞;隔音、隔热效果差;水、电、暖、气等设计不完善等等的问题。究其原因是因为建筑的主体不同程度的缺乏安全意识, 没有有效的落实责任, 在管理上非常的薄弱, 甚至有违法违规的操作现象, 这主要表现在以下的7个方面:1) 有的建筑单位为了节约建筑过程中的成本、开支, 挤压工期, 减压工程造价;2) 斟察单位、施工单位以及设计单位他们并不完全的执行国家规定的工程建设标准, 常常出现偷工减料的现象;3) 由于房屋建筑行业的人员混杂, 管理也相对混乱, 企业对其安全防护的资金投入和人力投入, 相对不足;4) 建筑单位并不重视斟察和设计质量, 有时候甚至出现对施工图不仅理解的现象, 以至于并不能消除工程本身存在的结构隐患;5) 部分施工单位并没有坚持在是施工中应该坚持的“施工第一, 防御为主”的安全生产方针;6) 管理的脱离实际。建筑施工的管理层并没有具体的结合实际对施工过程中有可能发生的事故进行预测, 因而最后出现的是当事故发生的时候, 施工单位只是被动的去解决;7) 施工单位并没有安全生产的意识或安全管理体系不健全, 安全责任制度不完善, 对一些安全措施只是条令, 而没有做到完全落实。

2 房屋建筑质量与安全管理的关系

在房屋建筑行业中, 安全管理分为两个层面:第一个层面指的是, 在房屋建筑行业中对其行业操作过程中可能发生的安全事故;第二个层面指的是, 房屋建筑中房屋工程质量的管理。前者是相对于房屋建筑业的实施主体而言的;后者是相对于房屋建筑业的对象而言的。因此从这个意义上来说, 房屋建筑质量是安全管理的一个部分, 一个侧面。

建立安全管理的意识以及行业标准, 不仅有利于保证施工过程中的不规范操作行为的出现, 以防止意外事故的发生, 而且可以有效的保证房屋建筑质量, 一面发生企业与业主之间的纠纷。因此实施安全管理是一石二鸟之计, 它保证了房屋建筑能有序的进行。

3 我国房屋建筑安全按管理现状以及存在的问题

我国建筑部已经制定了一系列的建筑法规、条例。在《建筑安全生产监督管理规定》中, 明确规定, 应该在全国建设系统中建立安全生产监督管理机制, 开展建筑安全生产的行业管理工作。虽然这些法律条例在一定程度上起到了作用, 抑制了房屋建筑施工过程中的事故发生以及保证了房屋建设的质量, 但是在各地仍然存在着问题, 这主要包括在以下的三个方面:第一是建筑工程质量问题;第二是安全监督问题;第三是管理水平的“地区差异性问题”。一方面, 在房屋建筑施工过程中存在着很多的动态因素, 比如施工场地的频繁更换, 许多的工作人员对新更换的施工地点情况不了解, 还没有完全进入适应状态, 就开始工作, 这在很大程度上导致事故发生;另一方面, 由于施工现场多是露天的, 因而这很容易因为自然环境而导致一些事故的发生。在房屋建筑施工中, 受天气影响最大的土方工程和主体结构。作为施工人员本身因素来说, 由于参与施工的工作人员大多文化水平比较低, 他们缺乏安全意识, 往往无意识进行着违规操作, 作为他们自身还并没有感觉到危险性的存在。他们常常会为了自己施工的方便, 随意的改动施工现场的一些安全防御设施而带来一些不必要的质量安全隐患。

4 房屋建筑质量安全管理的措施

4.1 目标策划与管理

1) 确定目标

在企业未进行施工之前, 应明确的做一个目标管理策划方案, 这个方案应该以工程的整体目标、业主的要求以及工期目标和安全文明施工的目标为前提, 并结合具体的工程情况, 以此来确定每一个阶段的工程目标, 并科学的将其分解落实到每个项目部门, 当工程目标一旦确定下来, 就应该严格的按其执行, 以达到对业主的承诺, 并不打折扣的将其兑现。

2) 建立完善的项目管理体系

项目管理体系的建立必须依靠管理者之间的配合, 要有一个具有团队精神且组织严密的项目管理团队。因此, 企业应该选用有能力的项目经理和具有责任感和技术水平过硬的管理人员组成管理团队。当组建完成管理层之后, 应该建立完善的质量, 安全责任制, 形成合理科学、职责明确的管理体系。

3) 建立项目质量管理程序

建筑竣工并非标志着一个项目的完成, 它是从工程开工之日起一直到对用户、业主的售后服务的敞开式的一个时间过程。其中包括, 工程开工, 施工过程中质量管理预控, 工程的完工验收以及用户的回放和维修各个环节。因此, 项目质量管理, 应该具有一系列的配套的程序, 以满足用户、业主的需求, 保证房屋建筑各个环节的质量。

4.2 强化培训, 优选施工人员, 以保证工程质量

房屋建筑工程质量并不是管理层或者施工人员单方面因素决定的, 而是通过技术管理干部、服务人员协同工作, 操作人员等共同作用的结果。作为房屋建筑的主体——施工人员是保证工程质量的主要目标。所以, 从这个层面说, 要控制施工的质量, 当务之急对施工人员进行培训, 以提高他们的综合素质。

对他们的培训主要有两个方面:一是提高他们的质量意识, 让他们在培训中逐渐的树立起这样的观念:质量第一的观念、安全生产的观念、为用户服务的观念、预控为主的观念、用户数据收集的观念、以及企业效益和社会效益双重兼顾的观念。只有这样才能从根本上保证房屋建筑的质量;二是提高施工人员的技术素质能力。作为技术人员不应该仅仅只是具有技术指导的能力, 还应该拥有质量规划的能力、组织施工的能力以及目标管理的能力, 并且在工作中, 他们可以意识并识别出可能会出现的质量安全问题。除此之外, 务实的工作态度也是保证能够严格的执行行业操作标准, 更好的保证工程质量的基点。

4.3 增强建筑意识, 坚定创优质工程

项目经理是施工管理层的核心力量。房屋建筑施工过程中, 建筑施工企业的法定代表人将项目上的多有失去的触觉全都全权的委托给项目经理。项目经理既是施工项目过程中的总负责人, 同时也是项目承包责任人。因而, 作为项目经理, 实际上要对项目工程的质量负责人, 一旦工程出现问题, 项目经理就要承担监管不力的责任。因为, 一个工程最后的质量的优劣、好坏完全都与项目经理的质量意识有着非常密切的关系。如果项目经理在施工过程中不能严格的要求工作人员遵守工程目标计划, 可能会因为这种质量意识观念淡薄而导致工程质量的低下。因此, 作为工程的总管理者——项目经理, 应该增强建筑意识, 并在施工过程中对其进行反复的强调。

4.4 严格监管建材以及建设配件和设备质量

建材、配件以及设备质量是保证工程质量的物质基础, 因此, 工程质量的好坏优劣除了与施工人员的技术、能力有关外, 就是建材以及设备的因素。如果要保证一个工程的质量, 就必须在建材设备的采购、检测、运输保险和使用的各个环节对其进行严格的把关。由于现代的促销手段名目繁多, 诸如什么“回扣销售”、“有奖销售”、“送货上门”等等都会对采购人员有着巨大的诱惑, 因而严格的对建材和设备质量进行把关, 其关键就是要优选采购人员和及时的掌握市场的动态消息。要优选采购人员, 并努力的提高他们对建材质量的监测水平, 而作为采购人员, 也应该始终的具有诚实守信的事业精神。作为一个专业的采购人员, 应该具有掌握有关建材设备的市场价格、质量以及供货能力方面的动态信息的能力。采购人员所采购的建材以及设备应该选择得到国家相关部门的许可, 具有一定的技术和有资金保证的供货商进行合作。

摘要：房屋建筑安全作为一种产品关系着人的居住安全。它是确保人能够进行工作、学习和生活能够顺利的进行, 甚至在某种程度上关系到人们的财产和生命安全。从某种意义上来说, 房屋建筑工程项目的质量安全管理至关重要。本文主要从影响房屋建设施质量的要素进行入手, 来探讨房屋建筑施工质量与安全管理之间的关系。

关键词：房屋建筑,施工质量,安全管理

参考文献

[1]中国安全生产协会注册安全工程师工作委员会.安全生产管理知识[M].北京:中国大百科全书出版社, 2008.

[2]周奕.建筑施工安全管理问题分析[J].安徽建筑, 2007, 3.

试论房屋施工管理之安全管理 篇8

【关键词】房屋建筑 施工管理 安全管理

引 言：施工管理指的是在建筑施工的过程中，通过一系列制度的建立和实施，对参与施工的人力资源和物质资源进行统一的协调和调动，保证施工按部就班地进行的、对施工全局起到掌控性作用的工作。施工管理是房屋建筑施工工作开展的基础，房屋施工管理包括施工进度管理、质量管理、成本管理和安全管理等多个方面，其中，安全管理是关系到施工人员人身安全、施工资源应用安全的内容，值得我们进行思考和探索。

1. 房屋施工安全管理中存在的问题

1.1 安全管理对细节忽视

施工安全管理在整个房屋施工管理当中扮演着十分重要的角色，房屋施工甫一开始，施工管理团队就会对安全管理进行一系列的安排，包括安全管理制度的制定、安全管理责任的芬以及安全施工手册的发布、合同的签订等多个环节。从表面上看，安全管理已经做得比较完整，但是从实际施工行为来看，安全管理忽视了其中的很多细节。以惠州房屋建筑施工的具体情况来看，惠州地处广东省南部，常见气候湿润，房屋建筑受天气影响很大，有时候搭建起来的脚手架容易受雨水影响而不牢固，看似已经干透的混凝土也容易受回南天的影响再次变得不结实。这些因素都可能导致施工中的一些安全问题，但是参与施工的员工多事外来务工人员，他们对天气因素造成的安全隐患并不理解，安全管理又没有详细描述这些细节，因此很容易导致安全问题产生。

1.2 缺乏对安全管理的评价

房屋施工安全管理进行的好不好，并不能从施工管理表面促发去评价，没有事故的工地，并不代表其安全管理就是科学合理的，只是隐藏的风险没有暴露而已。能够科学评判房屋施工安全管理效果的方式是通过一系列科学管理评价原则对其进行评价，但这一点在惠州大多数房屋建筑施工工地上都没有实行，尤其是在城镇一体化的过程中，城乡边缘地区的大多数房屋建筑都是快速完成的，在十分短暂的施工过程当中，安全管理常被认为是“做给外人看的”，根本不存在内部评价机制和原则。

1.3 施工员工的安全意识不足

近年来，惠州城市发展十分迅速，房屋建筑工程的施工量也很大。除了必要的技术人员和管理人员之外，大多数参与施工建筑的工人都是外来务工的农民工或者文化程度较低的工人，这些人在施工过程中看中的是工程进度和薪酬，对安全维护的意识比较缺乏；而施工安全教育又是大而化之的，有些经验丰富的工长认为施工安全教育是老调重弹，认为工人为了自己的人身健康考虑会重视和注意安全，但是往往正是由于这些安全意识的不足，不仅造成了施工人员的损失，还造成了施工工地的财产损失。

2. 加强房屋施工安全管理的措施

2.1 细化安全管理的制度

房屋建筑施工安全管理要落实到每一个岗位和具体人员，要突出对施工安全细节的管理，因此，细化安全管理制度，是改善房屋施工安全管理问题，加强管理力度的首要措施。传统的房屋施工安全管理制度是以国家相关法律法规为基础建立的，这虽然能囊括施工管理中大部分与安全管理有关的行为，但是却不能对其中的细节进行约定和描述。建议各施工单位在原本的安全管理制度基础上，对施工过程中每一个环节可能造成安全问题的细节进行描述。例如，在材料运输和保管过程中可能造成的安全问题包括由于运输车辆装载箱老化，材料滑落；材料堆放不整齐造成滑落等，那么施工安全管理制度中就应该包括在材料运输中的安全管理工作内容，即检查运输车辆、不同类型材料的堆放方式等。并且将这些安全管理工作内容与安全责任相结合，要求材料运输人员和运输车司机共同担负材料运输安全责任，保证材料运输安全。这样，通过管理制度的细化和责任的严格划分，就能够有效控制房屋施工过程中由于细节管理不到位导致的安全问题。

2.2 做好安全管理评价

安全施工评价能准确的分析出工程施工中存在的问题，使施工管理人员对施工安全性有一个整体的概念，能及时的采取防护措施避免安全事故的发生。针对施工安全管理评价，大致可以分为以下几类。施工安全管理评价主要分为人员的精神状态、人的生理状况、条件失误几率、设备故障、事故发生的可能性预测等。针对人为因素的主观失误，应该根据施工气候、天气以及环境的影响做出判断，减少人为因素的影响。设备故障组要派专业技术人员对机器设备进行检修，保证设备规范、合理配备。通过安全评价降低施工事故风险，这一环节必不可少。对于惠州大部分房屋施工工地来说，安全管理评价是缺乏的，而从安全管理评价的作用来看，这又是加强施工安全管理不可或缺的，因此，建议各建筑施工单位组建专业的安全管理评价小组，或者将安全管理评价纳入到施工安全管理责任当中，要求施工安全管理部门对这项工作内容全权负责。通过招聘专业的安全管理人才，或者不断提高安全管理工作人员的职业技能，来满足安全管理评价工作的要求。

2.3 加强对施工员工的安全意识教育

要对施工人员做好安全培训教育，针对建设施工人员素质参差不齐的实际情况，区分层次，突出重点、兼顾普遍，采取多种方式做好安全教育培训工作，对特种作业人员（电焊工、电工、起重工等）要结合工种进行岗前安全教育，必须经有关部门做好安全防护、救护等基本的安全知识培训并合格后方可上岗。同时加强施工人员的自我保护意识。要提高施工现场安全意识和施工人员操作技能。施工现场堆放的各种物料分类放置，确保消防通道畅通，要对楼梯口、进出口、洞口、预留管道口等进行严格保护，建筑外围进行全封闭保护，拉挂合格安全网，设置安全标志牌。同时给进入施工现场的所有人员配备安全帽，给高处作业人员配备安全带，对违反者一经发现立刻予以制止，耐心教育并严格按章处理，让所有施工人员充分认识施工安全生产的重要性和必然性，进一步提高建筑施工安全意识。

3. 加强房屋施工安全管理的作用和意义

加强房屋施工安全管理的首要作用在于进一步保证施工安全，使建筑公司在施工安全赔付方面的损失进一步缩小，有利于维护建筑公司的利益；另外，重视细节的安全管理制度和流畅的安全管理程序能够大量减少由于安全问题造成的误工和返工，有效提高了施工进度；最后，加强房屋施工安全管理也是对施工人员的人性化管理的表现，是实现绿色施工管理的重要途径。

4. 结语

综上所述，房屋施工管理之安全管理，是整个房屋施工管理的基础，是保证工程进度、工程质量的关键，也是实现科学、绿色施工管理的必要途径之一。目前房屋施工安全管理还存在着一些问题，进一步细化安全管理制度、进行安全管理评价并提高施工人员的安全意识，始终是强化安全管理的基本途径，相信随着安全管理科学化发展，房屋施工安全一定能够得到全面的保障。

参考文献：

[1]杨 琪.建筑工程施工管理之安全管理的探讨[J].城市建筑，2013（06）：125-127.

[2]陳 磊.试论房屋建筑施工中安全管理质量问题[J].中华民居（下旬），2014（10）：115-116.

[3]吕保和.试论房屋建筑施工质量与安全管理[J].经营管理者，2014（05）：105-107.

[4]张宪平.加强防务建筑施工安全管理之己见[J].中国房地产业，2011（03）：115-117.

房屋租赁安全协议书 篇9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

一、甲方责任

1、甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。

2、乙方入住前，甲方应向乙方交待清环境、水、电、暖、消防设施等注意事项。并履行水、电、暖、天然气使用和注意消防安全等告知义务；

3、对乙方提出的安全问题，积极协助解决。

二、乙方责任

1、乙方根据甲方的房屋质量和环境，自愿承租本房屋。

2、乙方对家庭所有成员和入驻人员，要宣传好各项安全事项，并自行管理到位。如若发生意外（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等），由乙方承担全部责任。

3、乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并对屋内设施完好情况、使用方法及防火安全等确已知晓进行确认；如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方在租赁期间，应注意安全用电和消防安全等事项。因乙方不慎发生的各种事故造成的所有损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、如乙方擅自乱接、改动水电气暖设施，所发生的一切事故（如死亡、重伤、轻伤、火灾、中毒等）由乙方承担，甲方不承担任何责任。

6、如乙方私自乱拉乱接水电气暖设施，发生的事故，给国家财产、出租房财产造成损失，他人人身、财产损失，均由乙方承担。

7、房屋（场地）在租赁期间，如乙方发现不安全因素，应及时告知水电气等相关部门，进行维修，费用由乙方承担；如不告知或不维修，发生后果由乙方承担。

8、出租房内，严禁存放液化气罐、烟花爆竹、汽油等危险化学品，对于发生事故的，所产生（包括甲方）的损失，一律由乙方承担。

三、如发生不可抗力的原因导致毁损双方损失的，双方互不承担责任。

四、本协议一式2份，甲、乙方各执1份。从签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日