电梯维护保养合同书

电梯维护保养合同书（精选8篇）

电梯维护保养合同书 篇1

4、因乙方使用不安、疏忽或人为损坏导致电梯(扶梯)发生安全事故，则由乙方负责。

5、电梯(扶梯)的年度定期检验申报及检测费用。

第七条 免除责任的事项：

1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

2、乙方采用非正厂配套的产品装置而造成电梯(扶梯)故障、事故与甲方责任无关。

第八条 违约责任

1、乙方不按时支付维保费(特殊情况经双方协商同意可酌情延长付款时间)，甲方有权停止服务，终止合同。

2、甲方不按合同约定时间，且连续超过两个月以上时间未进行维保，乙方有权终止合同。

3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。

第九条 其他约定事项

1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，可列是本合同附件，不可分割。

2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机械申请仲裁或向 法院起诉。

3、附件备注： 。

4、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方报送：邵阳市质量技术监督局锅炉压力容器及特种设备安全监察科备案。

甲方：乙方：年月日：

电梯维护保养合同书范文三

甲方;

乙方：

根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

(二)工作内容：

1、检查、调整、润滑的工作项目

(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

(2)对电梯机件进行润滑。

(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测机构办理年检手续和安全检测(年检费用由甲方承担)。

3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

(三)不属维护范围之部分：

1、人为的损坏部份

2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

3、自然灾害。

以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是

GB7588-、GB/T19775-、GB10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

三、维护保养的时间

维护时间从 月 日至 月 日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

四、安全工作责任

1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

五、维保电梯的品牌、型号及保养费用

六、付款方式

甲方每年度分两期支付维保款，在计费年度自合同履行之日起五日内支付总额50%，首期款元，保养期满六个月后五日内支付另外50%，次期款

七、违约责任

1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 开户银行： 开户银行：

帐号： 帐 号：

电梯维护保养合同书 篇2

一、电梯使用存在的问题

1、安全管理不到位。很多地区的电梯使用比较盲目, 相关安全管理措施落实不到位, 这主要是因为相关管理人员的安全意识淡薄, 没有充分认识到电梯日常维护保养的重要性, 并且一些电梯使用单位安排的管理人员没有经过系统的电梯管理培训, 对于一些基本的保养维护知识不了解, 使得电梯管理水平较低。甚至还有一些电梯使用单位存在侥幸心理, 忽视日常的维护管理, 最终导致发生电梯事故时, 造成较大的人员伤亡。

2、维护保养不合规。我国电梯使用和维护规范表明:电梯设备必须每15天保养维护一次, 包括检查、调整、润滑、清洁等措施。但是很多电梯使用单位没有严格遵循上述规定, 相关维护保养不合规, 一些维护保养措施流于形式, 管理人员责任意识淡薄, 工作态度马虎, 使得电梯出现各种问题。

二、电梯维护保养和安全运行方法

1、健全维护保养制度。结合电梯设备的使用期限、电梯型号、使用要求、运行状况、使用环境等, 电梯使用单位应积极健全相关维护保养制度, 编制分类管理方案, 制定短期和长期的保养维护计划, 规范电梯的维护保养流程, 保障维护保养质量。同时, 明确电梯设备的维护保养周期和注意事项, 结合电梯的实际使用状态, 适当缩短或者延长维护保养周期, 以标准的作业时间来控制电梯的保养维护时间间隔, 并且结合电梯的使用期限, 做好相关零部件的准备工作, 针对电梯出现的各种运行故障, 深入分析故障原因, 做好详细记录, 采取有效管理措施, 运用现代化科学技术, 构建电梯故障数据库, 对电梯故障进行分类, 为后期的维护保养提供重要指导。另外, 定期核算电梯保养维护消耗的工时、费用和材料, 以此对电梯保养维护质量和工作量进行量化, 提高保养维护水平。

2、加强日常巡检。为了保障电梯的安全、稳定运行, 电梯使用单位要加强日常巡检。首先, 安排专业的管理人员, 定期或者不定期地检查电梯运行状态, 一旦发现问题或者异常, 立即关停电梯, 通知保养维护人员到现场进行检修, 检修完成调试合格以后再投入使用, 管理人员注意清理电梯设备, 保持电气机械设备的干净清洁。对于长时间停用的电梯, 将电梯电源关闭。其次, 定期对电梯系统的关键机械设备和电气设备进行调试、维修和检查, 每月都需要全面检查机械和电气设备的传动控制和安全运行情况, 如井道、底坑、机房、轿厢等实际状态。最后, 结合电梯的使用情况, 确定大修、中修和小修的时间间隔, 重点做好曳引机、钢丝绳、控制柜、限速器、门机等部件的调整、维护、更换等工作, 提高电梯运行的可靠性和安全性。

3、做好预防维护。在电梯运行过程中, 应做好科学有效的预防维护。一方面, 根据电梯运行情况, 准确把握电梯测试、润滑、调整、检查等频率, 做好电梯设备各种备件、维护保养工具的准备工作, 严格落实保养维修计划, 提高工作人员积极主动性, 保障保养维护质量和效率;另一方面, 详细记录每台电梯设备的保养维护情况, 对当前电梯的实际运行状况有一个客观评价, 科学预测电梯系统需要更换或者维修的部件, 针对经常会出现的超负荷运行和不正常运行, 制定特殊的保养维护方法。另外, 密切关注电梯日常运行过程中的启动舒适性、轿厢清洁情况、运行噪声、开关声音等情况, 及时掌握电梯故障征兆, 有针对性地进行预防检修。

4、设计远程监控系统。随着现代化科学技术的快速发展, 可以结合电梯运行状态, 设计远程监控系统, 帮助管理人员实时监测电梯运行状况, 及时发现电梯运行故障, 发送短信护着发出报警信号, 提醒保养维护人员和管理人员, 有效缩短了电梯故障排除和保养维护时间, 并且利用远程监控系统可以准确判断电梯故障具体位置, 从而有针对性地进行保养维护。

结束语:近年来, 电梯使用量不断增多, 但是电梯事故发生率也与日俱增, 给国家、社会和人民造成巨大损失。当前我国电梯保养维护存在着很多不规范的问题, 并且电梯使用过程中容易受到多种因素的影响, 为了保障电梯运行的稳定性和安全性, 必须将保养维护落实到实处, 做好定期巡检、保养和维护, 运用先进的科学技术实时监测电梯运行状态, 采取科学有效的保养维护措施。

摘要：随着电梯设备的使用越来越频繁, 电梯暴露出来的问题也越来越多, 很多地区发生的电梯事故, 严重威胁人们的生命安全, 因此在电梯的日常使用中, 必须高度重视其保养维护, 采取科学有效的方法, 确保电梯的安全运行。本文分析了电梯使用存在的问题, 阐述了电梯维护保养和安全运行方法, 以供参考。

关键词：电梯,维护保养,安全运行,方法

参考文献

[1]李明阳, 王晓光.关于电梯维护保养与安全运行的思考[J].中国科技信息, 2015, 17:382-388.

[2]俞晓明.探讨电梯维护保养及安全运行[J].科技资讯, 2012, 05:224.

船用电梯的管理与维护 篇3

关键词：船用电梯 管理与维护 安全

船用电梯作为特种甲板机械，其市场需求量日益增加，从小型的客船、海监救援船到大型的客滚船、邮轮、货船以及集装箱船等，新造的各类船舶很多开始安装电梯。但是船用电梯不同与船上的其他传统设备，很多情况下，轮机员是首次在船上接触电梯，因此轮机员对于船用电梯的管理维护事宜往往不熟悉，常常是设备出现问题时，轮机员才开始修理，平时基本没有日常的维护工作或不知道如何开展维护工作，导致设备容易发生故障。因此，本文结合船用电梯方面的工作经验，着重从管理与维护的角度分析如何保证船用电梯的安全运行与正常运行。

1 船用电梯的管理

船用电梯的工作环境比较特殊，在使用过程中，船体有静倾、摇摆和振动，环境温度范围通常为-10 ℃～ 45℃，空气相对湿度为95%左右，空气中还有盐雾和霉菌，其使用环境比陆用电梯恶劣，因此其管理工作应该需要比陆地用电梯更加严格规范。船用电梯的管理应该着重于以下几个方面。

1.1 对人员进行培训

船上电梯的运行管理及日常维护工作应统一由船上设置的管理人员进行。负责电梯管理的人员应具有维修一般机电设备的经验，上岗前应对其进行相关安全教育与技术培训，最好接受电梯供应商的培训。

1.2 按照要求安全使用电梯

a.电梯首次使用前，管理人员应将电梯的安全使用注意事项、警示标志张贴在轿厢内显著位置。管理人员每日将电梯投入使用前，应将电梯上下运行数次，检查电梯的运行状态。在电梯运行过程中，应经常巡视，发现或认为电梯有故障时，应立即停梯，并立即对电梯进行检查。在电梯使用完毕后，管理人员应及时锁梯，长期不用时，切断电梯的电源。

b.管理人员在电梯运行期间应当注意海况，当船体倾斜和摇摆超过电梯使用维护说明书中的规定情况时，应当立刻锁闭电梯并切断电梯电源。

c.管理人员必须妥善保管电梯的所有钥匙，绝对不允许借由他人使用。

1.3 定期进行维护，重要问题及时上报

a.电梯管理人员应当按照产品维护说明书的要求，制定维护计划与编制备件清单，定期对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件以及更换不重要的零部件，并根据备件清单备好备件。尤其对无限航区的船舶，电梯备件的充分准备非常重要。

b.在维护过程中发现仅依靠维护工作已经不能保证电梯的正常运行，需要对重要零部件进行更换或修配时，应立即停梯，同时上报所属部门。电梯管理人员应根据电梯的实际情况，编制修理方案。修理方案经过所属部门评审通过后方可进行电梯修理。

1.4 制订并演练应急预案

管理人员应根据产品使用维护说明书制订针对突发事件的应急预案，并组织相关人员进行至少半年一次的演练。应急救援预案应张贴在设备间、轿厢内、轿厢顶，以及电梯围井的每一个出口。当电梯发生困人等突发事件时，管理人员应迅速赶到相应甲板，并按照应急预案组织相关人员处理突发事件，同时应上报所属部门。

1.5 建立设备的技术档案

船上应建立电梯安全技术档案，包括设备及主要部件的产品证书及供应商的合格证，产品及部件的使用维护说明书，前述活动所形成的相关记录，船级社的年检记录。以上文件与记录应永久性保存。

2 船用电梯的维护要点

维护是在船用电梯装船并取得产品证书后为确保电梯设备和零部件达到安全性能和预期功能所需的操作，管理员应根据电梯使用维护说明书及维护计划进行维护保养。笔者结合船用电梯与陆用电梯的工作经验，将关键的维护要点进行总结。

2.1 安全保护装置的维护

船用电梯的安全装置主要包含限速器、安全钳、缓冲器、应急救援装置，以及摇摆检测装置。安全装置的维护主要是定期检查限速器安全钳系统动作是否灵活可靠，并定期加注润滑油；检查缓冲器机械部分是否复位到有效位置；检查应急救援装置是否齐全，并试验其是否工作有效；经常检查摇摆检测装置是否工作有效。

2.2 曳引机钢丝绳及绳头组合的维护

重点检查调整绳头组合的螺母，使各个钢丝绳受力尽量均匀；检查钢丝绳表面磨损腐蚀油污或断丝情况，对比维护说明书的要求，判定是否需要更换钢丝绳；当钢丝绳表面有油污或金属颗粒类的异物时，应及时使用专用的清洁油清洁干净。

2.3 导轨及支架的维护

船用电梯在运行时轿厢对导轨及支架的侧向力非常大，因此导轨及导轨支架的维护非常重要。在维护时应检查支架，导轨的固定有无松动，导轨有无变形，应逐一检查每根导轨与支架。

2.4 照明系统及应急通讯系统的维护和保养

应重点检查正常照明、应急照明及临时应急照明、附加应急照明能否正常工作。检查应急通讯系统在电梯正常电源切断的情况下能否有效工作。

2.5 轿厢及对重系统的维护

检查轿厢和对重的所有连接螺栓，对重块的固定应无松动；防止轿厢的活动部分与固定部分之间发生位移的阻挡装置是否有效；检查导靴的靴衬或滚轮是否清洁，磨损是否超标，检查滑动导靴油壶里润滑油是否足够。检查编码器固定是否牢固，并定期清洁。

2.6 曳引机

曳引机的维护重点：保持曳引轮绳槽的清洁，绝对不允许有油污；检查曳引机底座的连接螺栓，电机与减速器之间的连接螺栓有无松动；适时更换减速箱内的润滑油，保持润滑油的清洁；检查减速箱的运转是否平稳。检查制动器工作是否灵活，制动器间隙是否符合说明书的要求，必须保持制动闸瓦与制动轮表面清洁无任何油污，检查制动闸瓦的磨损情况。

2.7 门系统的维护

门系统的维护主要是检查机械门锁及门锁触点是否可靠；层门的强迫关门装置是否可靠；检查门滑块及门滚轮的磨损。检查轿门上的光幕是否工作有效；检查轿门和层门联动运行时是否平稳，检查相关间隙。

2.8 电气控制系统维护

检查所有电气安全开关的可靠性，检查控制柜内电气元件的动作时序准确性及可靠性。应及时清除柜内元器件的灰尘，检查柜内元器件的固定有无松动。检查所有的电缆固定及柜内接线是否牢固。

3 结束语

船用电梯的安全运行，关系着乘客与船员的安全，而船用电梯的安全保障80%要依靠平时的管理与维护，因此电梯管理与维护质量的高低直接决定着的设备能否安全运行。尤其是陆地电梯事故频发的今天，希望航运公司对船用电梯的管理与维护工作也能有足够的重视。

电梯保养合同范本（定稿） 篇4

单位名称：单位名称：

单位地址：单位地址：

法人代表：法人代表：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签订日期：签订日期：

依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、服务范围

受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：

1、电梯型号层站规格；台

2、电梯型号层站规格；台

二、服务期限

本合同服务期限为年月日至年

月日，共两年。

三、服务方式和服务内容

1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。

2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。

4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。

四、服务费用

根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：

1、单价4000元/年/台；

2、单价4000元/年/台；

两台两年总计16000元大写人民币壹万陆仟元整

在维保合同期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供。700元以上的配件费由委托方支付。

五、付款方式

1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整。

2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与委托方每隔6个月办理一次结算。

六、服务质量

1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。

2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。

3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。

七、受托方责任和权利

1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。

2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换（材料费实报实销或由委托方提供材料）。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。

3、根据电梯中修、大修周期（三至五年）要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。

4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。

5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。

6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。

7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检（年检费用由委托方承担）。

8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。

八、委托方责任和权利

1、负责建立健全正常的管理制度。

2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。（附件：《用户日检记录单》）

3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位（厅门、轿厢、机房等）进行清洁工作。

4、负责提供电梯全套技术资料。

5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。

6、负责协助受托方的保养工作。

7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。

8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。

九、本合同不承担的项目

1、本合同所述产品的改造及附属设备（如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井底隔离网、机房电源等）的一切翻新、修理、加装、更换、清理或维修工程。

2、修理或更换工程中的土建工程。

3、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件工程。

十、违约责任

1、受托方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由受托方负责修好并支付全部的费用。

2、由于受托方原因，电梯不能正常运行或委托方工作不满意，委托方有权单方终止合同并要求受托方对委托方由此造成损失进行相应赔偿。终止合同需提前一个月书面通知受托方。

十、其它约定

1、本合同自双方代表签署盖章后生效。

关于电梯维修保养合同范本 篇5

乙方： 签订地点：

根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托甲方负责维护保养乙方在用电梯(扶梯)。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：

第一条 维护保养电梯(扶梯)明细：

合同总金额(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 第二条 维护保养方式及服务范围、要求：

1、合同期内：甲方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对乙方的电梯(扶梯)进行规范性维护保养，维护保养应按GB/T18775《电梯维修规范》执行。

2、甲方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。

3、电梯在正常使用中发生故障时，乙方应立即电话或书面通知甲方，甲方应在接通之后 小时内派员到达现场进行处理。

4、甲方维保负责人 ，联系电话： ，移动电话： 第三条 维保期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 付款方式及办法：

1、付款方式：

2、付款办法：

第五条 甲方责任：

1、在签订合同时，必须向乙方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣保养人员，必须配戴《特种设备操作人员资格证》胸卡，并应遵守乙方有关规章制度。

2、甲方应按合同约定，定期对乙方电梯(扶梯)进行维护保养。每次工作完毕，甲方维保人员应请乙方管理人员在《(电梯)扶梯维护保养报告书》上签字确认。

3、甲方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知乙方，经乙方签字许可后，甲方方可进行，并应保证向乙方提供正厂原装备件。

4、若电梯(扶梯)的年度定期检验不合格，属甲方维护责任，甲方负责整改及其费用。

5、在合同维保期内，因甲方维保不当造成安全事故，则由甲方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。

第六条 乙方责任：

1、委托给甲方进行维护保养的电梯(扶梯)，应是经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯(扶梯)使用注册登记证的在用电梯(扶梯)。

电梯使用管理与维护保养规则 篇6

第一章 总则

第一条 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条 本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条 本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章 使用管理

第四条 使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条 使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：

(一)维保的内容和要求；

(二)维保的时间频次与期限；

(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条 使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条 使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容：

(一)相关人员的职责；

(二)安全操作规程；

(三)日常检查制度；

(四)维保制度；

(五)定期报检制度；

(六)电梯钥匙使用管理制度；

(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；

(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；

(九)安全技术档案管理制度。

第八条 电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。办理使用登记时，应当提供以下资料：

(一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件1份）；

(二)《特种设备使用登记表》（一式2份）；

(三)安装监督检验报告；

(四)使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）；

(五)电梯安全管理人员、电梯司机{适用于按照第九条第（五）款要求配备的电梯司机}等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）；

(六)安全管理制度目录。

维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。

电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。

电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。

第九条 使用单位应当履行以下职责：

(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系；

(二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志；

(三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；

(四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；

(五)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；

(六)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练；

(七)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；

(八)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用；

(九)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门；

(十)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；

(十一)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训；

(十二)按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。

第十条 使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：

(一)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；

(二)制定和落实电梯的定期检验计划；

(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

(四)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；

(五)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；

(六)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；

(七)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。

第十一条 使用单位应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容：

(一)《特种设备使用登记表》；

(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；

(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告；

(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；

(五)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；

(六)设备运行故障与事故记录。

日常检查与使用状况记录、维保记录、自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。

使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。

第十二条 在用电梯每年进行一次定期检验。使用单位应当按照安全技术规范的要求，在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

第十三条 电梯乘客应当遵守以下要求，正确使用电梯：

(一)遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求；

(二)不乘坐明示处于非正常状态下的电梯；

(三)不采用非安全手段开启电梯层门；

(四)不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施；

(五)不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载；

(六)不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。第三章 日常维护保养

第十四条 维保单位对其维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

第十五条 维保单位应当履行下列职责：

(一)按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；

(二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；

(三)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h；

(四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

(五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；

(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

(七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

(八)每至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；

(九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；

(十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

第十六条 电梯的维保分为半月、季度、半年、维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。

如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

第十七条 维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：

(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；

(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；

(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；

(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。

维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。

第十八条 维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：

(一)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；

(二)液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；

(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；

(四)自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。

第十九条 维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。第四章 附则

第二十条 消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。

第二十一条 本规则下列用语的含义是：

使用单位，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和管理义务者。

日常维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。

第二十二条 本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。

医院电梯的使用维护与管理探析 篇7

1 医院电梯的维护工作

1.1 在电梯设备使用的过程当中必须要加强巡视工作

1) (1) 要检查机器在运行中是否有无异响; (2) 在乘坐电梯时, 要感觉它的舒适性; (3) 检查电梯的制动器的可靠性; (4) 应检查电梯内的风扇以及照明是否处于正常运转状态; (5) 应检查电梯门是否存在异常情况等。

2) 医院电梯应具有必要的双重功能, 既要运送病床也要运送病人, 因此, 可以分为客梯和医用梯两种。在运行方式上应具有几项功能: (1) 应设立一部专门为手术通道的专用电梯, 并且安装内部电话, 方便可以及时运送病人; (2) 在医用的电梯内应配备一名司机, 可以协助医护人员的运送工作; (3) 应安排一名专人负责电梯的开启和关闭工作。

3) 作为医院应结合自身的实际情况, 安排一名巡查人员, 可以巡视电梯在运行当中的主要情况, 安全问题以及清洁卫生等工作。

1.2 电梯应定期进行维护措施

主要表现在几个方面:1) 必须要加强提高对电梯的保养以及维护工作, 从而可以避免电梯事故的发生率。一方面要对电梯的主要部件进行润滑维护, 另一方面应做紧固螺栓, 从而减少机械的故障发生;2) 在维护的过程当中, 应全面的对其进行分析和判断检查工作, 并准确找出出现故障的位置, 进行维修。如果需要修理电梯时, 必须要按照维修电梯的相关技术要求进行措施;3) 如果电梯配件出现问题时, 必须要及时进行更换, 以确保电梯可以安全运行。另外, 对电梯应进行定期的保养工作, 要根据相关规定对电梯进行每月两次的维护保养, 并确保其保养的质量安全:要建立一份电梯使用的档案并进行存档:应对使用电梯进行年检管理工作。

2 关于医院电梯的管理工作

医院电梯作为非常特殊的一个重要载体, 它不仅只是作为一个载体, 而是为患者提供了一个重要的安全保障。

1) 医院电梯在使用的过程当中必须要强化管理, 并且制订完善的安全制度, 从而保障电梯的使用安全性。在对电梯的管理过程当中必须要有一套完善的规章制度。由于电梯是否可以安全的进使用, 重要的一个前提条件就是应对其进行维护工作, 由于医院电梯是具有一定的特殊性, 如果电梯在发生故障时必须要由专业人员在短时间内可以进行解决, 所以, 作为电梯维修人员就必须要尽职尽责, 并且制定一套完整的管理制度, 做到责任到人。此外, 在电梯维修制度当中, 要根据电梯的检修内容进行实施, 做到定期检查和维护, 从而也就减少了电梯故障的发生情况。作为维修人员的主要职责只是根据这些规章制度是不够的, 应让他们在工作当中更为积极和主动的做好医院电梯的维护工作, 这是非常重要的一个职责层面;

2) 作为医院电梯的维护人员必须要加强提高对他们的学习培训管理, 从而提升他们的自身素质。由于电子设备在不断的创新和改进过程当中, 对其服务质量也不断的进行提高。作为医院的电梯维护人员如果要更为全面的了解医院的发展, 应不断的提高业务水平和技术, 加强学习管理。对电梯的使用情况做好记录, 发现故障必须要及时进行解决, 不断认识新问题以及有效的加以解决;

3) 一般医院在多数的情况下, 等待电梯时, 由于医生和患者的拥堵情况十分严重, 这是作为多数医院很烦恼的一件事情。医院电梯在使用的过程当中, 通常情况下在早、中、晚这个时间段时里, 会存在极大的人流量, 在这段时间内也是患者就诊以及家属探视的主要时间段, 则会与上下电梯进行一定的冲突。所以, 如果想提高电梯的使用情况, 就必须要进行合理的解决。如果是在医院建筑内部, 则必须要在使用电梯当中设立专门用于手术和急诊的专用电梯, 并且要在其内部配设一部固定电话, 备不时之需。另一方面, 也可以对其它电梯进行单双层的停靠方法。所设立的医用电梯一般主要是通过临床车辆以及运送药品等工作, 并且要设立专门疏导电梯人流量的岗位, 其目的主要就是为了配合出现乘客高峰期的疏导管理。应用这种方法可以有效的解决乘梯等待以及拥堵的现象发生情况。此外, 作为医院电梯在使用的过程当中, 必须要进行定期的维护和消毒管理, 也应做好使用记录, 以便可以对电梯管理更为有效的进行;

4) 应全面提高电梯维修人员以及电梯司机人员的工作态度和他们的积极性, 这也是对电梯人员重要的管理。大家都了解, 医院电梯主要的服务就是方便乘载临床患者以及到医院就诊的病人和家属等人员。所以, 作为电梯人员主要的服务则是为了提高电梯可以更加快捷和方便的进行服务, 而作为电梯管理人员也是通过围绕这个核心内容来展开的。所以, 对电梯人员进行管理的过程当中, 必须要让他们明白服务的主要核心内容以及工作目的, 这是非常必要的。不断的提高人员的积极性也就是提高了他们的竞争力, 可以促使维修人员以及司机在自己的岗位上积极的工作, 不断的去学习和竞争, 作为医院也应成立考核组, 对工作人员制订一套有效的考核制度, 再通过在工作当中的实际表现, 与他们的实效工资进行挂钩, 做到有奖有罚的管理制度。

3 结论

总之, 医院电梯在使用时是具有一定的特殊性, 它是作为救死扶伤的一个重要场所, 是需要在第一时间救治患者的, 并且关系到生命问题, 一般患者到医院进行就医时, 电梯则是一个重要的乘坐载体, 可以为患者减少就医时间, 为生命安全提供保障。所以, 保障患者可以在有效的时间内得到必要的救治则挽救生命最有利的一个条件之一就是医院的电梯, 因此, 确保医院的电梯安全与管理应用则是我们需要重视的问题。

摘要：医院是比较特殊的一个场所, 所以, 电梯安全性是非常重要的一个问题, 对此, 怎样可以更安全和高效的使用以及管理电梯安全, 则是需要我们分析研究的问题。由于医院电梯在使用时是具有一定的特殊性, 它是作为救死扶伤的一个重要场所, 是需要在第一时间救治患者的, 并且关系到生命问题, 一般患者到医院进行就医时, 电梯则是一个重要的乘坐载体, 可以为患者减少就医时间, 为生命安全提供保障, 因此, 医院的电梯也是作为最重要一个乘载工具, 它与救治生命有着直接的关系, 对此, 医院电梯具有这样的特殊性, 就必须要加强对其的管理与应用, 从而提高救治患者的生存性命。

关键词：医院电梯,维护,管理

参考文献

[1]相新泉.浅谈医院电梯常态管理[J].中国电梯, 2010 (24) .

[2]王卫, 朱海江.浅谈医院电梯运行保障与管理[J].医疗装备, 2009 (1) .

[3]牛克镓.医院电梯需要医疗保障[J].中国电梯, 2007 (24) .

电梯维护保养合同书 篇8

【关键词】钢丝绳的检测与研究；电梯起重机；维护措施

一、电梯起重机械维护的重要性

当今时代电梯使用范围越来越大，在商场，公司等大型楼房中都有电梯的身影，电梯一旦出现事故会引起影响恶劣等众多负面效应，加强电梯起重机械钢丝绳的检测越来越重要，加强电梯起重机钢丝绳的检测可以有效的减少电梯事故的发生，维护技术的提升也很重要，多种技术共同应用，从技术层面加强对钢丝绳的检测， 这可以减少电梯故障时间，使人们工作出行效率得到保证。在电梯设备管理方面也应该强化，通过规范的管理措施，通过可视，现代技术手段从整体上提高电梯设备的应用能力，同时创造更高的经济效益。

二、电梯起重机的检测

1、电梯起重机的检测要求

现代运用的电梯种类众多，面对不同的电梯起重机械所运用的检测技术也不一样，在对电梯检测时，应严格按照它的设计，制造，验收等步骤进行检测，对其特殊的易产生缺陷的类型应采用无损检测技术。电梯起重机械的所有零部件，如吊钩、电磁铁、真空吸盘、集装箱吊具及高强螺栓、钢丝绳套管、吊链、滑轮、卷筒、齿轮、制动器、车轮、锚链和安全钩等，以及金属结构的本体和焊缝，这些零件都不允许有损伤和裂痕，有一些特定的零件，例如钢丝绳，有特殊的质量检测，有关部门对其表面防腐涂层也有特殊规定，总之，对电梯起重机进行检测的检测技术，一定根据其零部件的特性采用适当的方面。

2、电梯起重机钢丝绳的检测技术

2.1以前的检测仪器主要检测的是钢丝绳的局部损伤，叫做LF检测法，到了20世纪八十年代以后，世界上开始出现了LMA检测法，也叫做金属截面损失检测法，此方法是在LF检测法的基础上弥补其不可以检测磨损和锈蚀的不足，但是此方法对局部缺陷的检测灵敏度不高，科学家为了补充两种方法的不足，做出了LF和LMA双功能检测仪器，满足了两项功能综合的条件。

2.2电梯钢丝绳是电梯起重机械中的重要部件，所以钢丝绳的检测尤为重要，钢丝绳作为电梯提升的工具主要是负载大，钢丝绳主要承受的有静应力，弯曲应力，动应力，接触应力等，在这些负荷下，钢丝绳容易磨损，再加上暴露在空气中易腐蚀，造成钢丝绳不同程度的损坏，所以钢丝绳应该经常检测。在目前的检查方法来看主要采用目测和手摸法，主要是对丝绳直径变化、锈蚀、断丝、磨损、有无粗细不均、股捻较松、表面损伤等进行检测。（1）绳径的变化：钢丝绳由于磨损造成钢丝直径减小，内部断丝这种情况下会造成钢丝绳局部突然琐细，不仅如此在局部腐蚀严重时也会使钢丝绳的有效金属面积减少，造成粗细不均，使强度大大减少。（2）锈蚀：锈蚀是由于空气中的水分和钢丝绳中的金属发生氧化还原反应，这种化学腐蚀对于钢丝绳的强度的影响是最大的，化学腐蚀后，会导致钢丝的有效面积减少，接受承载的能力减小，并且加速磨损，使钢丝绳的寿命大大的减少，这种情况下应该断开钢丝绳头检查其内芯的完好。（3）断丝：断丝情况主要分为五种有磨损断丝，锈蚀断丝，疲劳断丝，拉断断丝，扭拉断丝，钢丝绳是由一个个钢丝组成的钢丝的多少直接影响钢丝绳的承载能力和强度，所以在检查钢丝绳的断丝情况时一定要认真，特别是在钢丝锈蚀严重或者涂油过多的地方，这些地方由于锈斑的原因是不容易被发现的，还因为电梯每次提升过后钢丝绳的表面也会发生变化，所以在检查钢丝绳的断丝时还要把钢丝绳的四周都看了，发现有翘起的钢丝时一定要及时剪短，否则会压在绳子上会将其他钢丝压出伤痕，影响钢丝绳总体的安全性，（4）伸长问题：在电梯起重机械新投入使用过程时，由于钢丝绳重新排列产生导致伸长，所以电梯在承载后会有弹性，这种现象会产生两只三周左右，这段时间内电梯在升降过程中会突然加快，过了这段时间这种现象就会消失，钢丝绳的弹性也会趋于稳定，在钢丝绳使用时，钢丝绳的长度和时间都是有规律的。

3、电梯起重机的维护

电梯起重机的检测一般在机械制造和安装阶段对钢结构部分对接焊缝进行射线检测，起重机械多采用钢板材料制造，与锅炉、压力容器等承压设备相比，壁厚较薄'常规x射线即可对起重机械的焊接质量进行检查。电梯起重机械射线检测的对象主要是厚度均匀、形状较规则的钢板或钢管制工件和部件的对接焊缝，科学的合理的维护钢丝绳即可以延长钢丝绳的寿命也可以保证电梯的安全，在电梯运行时除了平稳操作和经常清洗外，对电梯钢丝绳涂油的过程也是比较关键的，在钢丝绳表面涂油可以阻止钢丝绳与空气接触，从而阻止氧化还原腐蚀，在工作环境差的地方保持内芯油量充足更是必不可少的，在电梯运行期间需要定期对其油量进行检查，在涂抹润滑油时需要将润滑油加热到60℃，这样做的目的是润滑油可以充分沁入到钢丝绳中。但是经过一段时间后，涂在钢丝绳上的油会由于落入灰尘和空气中的其它杂质产生油垢，这会使原本应该起润滑作用的润滑油起不到润滑作用，也会阻碍新油的进入，这会对钢丝绳起到加快磨损的副作用，油垢因为吸水会与金属发生反应导致腐蚀加快，在这种情况下的钢丝绳会产生直径变大的现象，而且由于杂物在钢丝中会得到挤压，会产生断丝现象，所以再检测过程中发现油垢后应该及时用工具刷去，或者用火油清理掉，最主要的应该按照有关规定对钢丝绳进行定期清理和维护。

结束语

在电梯起重机械钢丝绳的检测与维护上，采取各种有效管理的模式，对各项运行参数进行细化，提升参与设备管理的积极性和创造性，改善经济效益，并留有完整详细的记录并保留，将使用前和使用中测量数据、表面情况，以及提升过程中发生的变化进行详细记录并保留，以便后来的查阅和使用，这样会使电梯在运用过程中有更好的安全保障，也会提升相应的经济效益，使电梯能更好的为人民所服务。

参考文献

[1]石磊.《大型起重机械钢丝绳在线检测探讨大众标准化》，2013年第S1期.

[2]秦万信，闫保国.《钢丝绳制造与使用过程中的潤滑起重运输机械》，2011年第06期.