上海新政策买房

上海新政策买房（精选11篇）

上海新政策买房篇1

2013上海买房新政策，主要内容：

2013年，就在各地纷纷出台优惠政策刺激楼市之际，上海却进一步收紧了上海二套房政策。综合上海各区县房地产交易中心的信息显示，目前，单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。

上海籍家庭的子女，成年后因婚姻等需要且没有产权住房，才可限购1套住房。这无疑释放了政策从严信号，表明上海市将继续加强楼市调控。业内有一种说法，政策的初衷大约就是要遏制愈演愈烈的假离婚现象。

沪籍单身人士名下已拥有一套住房还可购第二套。目前，在沪的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。

实际上，这不是一个新政策。早在今年2月27日，上海市房管局发布的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中就已明确表示，“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要，且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

截至202年12月10日，全国共有43个地方政府进行楼市政策微调，除了这5个被叫停的城市，还有38个通过。叫停是因为触及了调控的限购底线，而通过的，则微调幅度不大，大多为鼓励刚需购房的政策。

上海白领买房记篇2

怀揣着对幸福美好生活的向往，不少80后来到北京、上海、广州等大城市。相比二、三线城市，一线城市的资源集中、就业机会多。我和女朋友也不例外。然而过高的房价，着实让我们感到了压力。但我和女朋友也都30岁了，古人都说三十而立，而我们却是三十难立。婚事已到眼前，只好硬着头皮买房。

2012年2月底，我们实在hold不住了，加入了看房大军，之后的每个周末都奉献给了“看房”。

3月份的市场有点冷清，但各家房产中介和专业、大众媒体的热情丝毫不减，不遗余力地宣传“价格已经到底，市场即将回暖”。可就像股市一样，当股评家和媒体在鼓动散户入市时就说明市场还没见底，我坚信国家还将继续调控房地产市场，毕竟两会也即将召开，我赌价格下行，另外自己在嘉定、莘庄附近看中的几个楼盘到四月底才开盘，就打算边看边等。

从价格、房型、上班方便程度、交通各方面来看，莘庄附近、嘉定新城和九亭的房子比较符合我们的需求，但也各有优缺点：莘庄附近交通比较方便，小区相对成熟，配套设施还不错，但价格基本在两万每平米，有点超出我们的预算，不过我女朋友公司的班车在莘庄地铁站，上班比较方便；嘉定新城新开楼盘较多，性价比较高，但离市区和我女朋友的公司太远，单程要两个小时以上；九亭这边外来的流动人口居多，价格和交通方便程度介于上述两者之间。

综合考虑，我们决定买在莘庄附近但考虑到只有首付40万的购买能力，就在离莘庄稍微远点也就是驾车或者公交一二十分钟的路程的地方买，正好看到22号线10月即将试运行的报道，遂决定买在22号线沿线的楼盘。之后就是选择合适房源了。

3月底全国两会刚刚结束，报纸、电视都还在预测今年的房价将稳中有降。可实际看房过程中却发现好几个一直在关注的楼盘都收窄了优惠幅度。

到了4月，关于房地产市场的报道“风云突变”，大部分都在说上海房地产出现回暖了。

我们所关注楼盘的价格进一步小幅提高，个别楼盘干脆直接取消了优惠措施，颇有你爱买不买的架势。整体上成交量同比环比都有不小的涨幅，看来市场有点热了。不过也有继续优惠甚至优惠幅度更大的楼盘，用媒体的话说就是房地产市场进一步分化，可能是个别楼盘资金面趋紧需要回笼资金吧。对于我们来说，性价比才是王道。我只相信我看到的，只要合适我就买。

上海户口新政策篇3

上海市公安局关于执行本市投靠类户口迁移政策的若干规定

各公安分局、县公安局，市局有关单位：

为更好地执行本市投靠类户口迁移政策，现结合本市实际，提出如下执行意见：

一、关于子女投靠

(一)原由本市经动员、分配去外省市工作人员(以下简称“支内、知青人员”)，现户口已回沪落户的，其子女具有下列情况之一的，可以回沪落户：

1.本市支内、知青人员本人未生育子女，其户口回沪落户前已经依法收养的子女，长期随养父(母)在本市共同生活、年龄不超过25周岁、未婚、未育、无子女、在外省市未就业的，可以在养父(母)户口所在地落户;

2.本市支内、知青人员生育的子女，因病、因伤或因身体重度残疾而完全丧失生活自理能力，需要父母照顾，与父母长期共同生活，且未婚、未育、无子女、在外省市未就业的，可以在其父(母)户口所在地落户。

(二)本市支内、知青人员无子女回沪落户的，可以照顾一名未婚、未育、无子女、在外省市未就业、且实际生活基础长期在本市的亲生子女，或符合前述规定的年满16周岁不超过25周岁的一名孙辈，在申请人本人拥有的合法住所处落户。

投靠人如系未成年人的，应当依法委托一名本市常住户口人员代为监护。

(三)外省市人员与本市常住户口居民(在本市户口登记满5年)生育的未成年子女，按下列规定办理：

1.父母生育的唯一子女系非婚生，该子女取得《独生子女证》，或其父(母)取得《独生子女父母光荣证》的，可以在父(母)户口所在地落户;

2.本市一方因死亡、判刑被注销本市常住户口的，其与外省市人员生育的符合计划生育政策的子女，出生后一直在本市生活的，可以在本市(外)祖父母户口所在地落户;如(外)祖父母死亡或不同意落户的，可在本人、亲属或愿意接受其落户人员在本市的合法住所处落户。

(四)父(母)迁沪落户时，符合计划生育政策生育的未成年继子(女)，其父(母)拥有抚养权满5年，且其随继父(母)在沪共同生活居住满5年的可以随迁。

二、关于夫妻投靠

(一)本市支内、知青人员及其生育的子女与本市常住户口居民(在本市户口登记满5年)婚姻登记满5年的，可以在配偶户口所在地落户。

(二)与具有本市常住户口的少数民族、华侨人员(在本市户口登记满7年)婚姻登记满7年的，可以在配偶户口所在地落户。

(三)外省市人员与本市常住户口人员结婚后，本市一方死亡的，其与本市一方生育的子女已有本市户籍，外省市人员未再婚、实际生活基础在本市、外省市无子女的;或外省市有子女但均已成年，其具有本市户籍的子女尚未成年的，可参照“沪府〔〕70号”夫妻投靠第(一)项规定在本市子女户口所在地落户。

三、关于老人投靠

本市支内、知青，或因其他原因去外省市工作的人员(以下统称“外迁人员”)及其配偶，按国家法定年龄退休，或者男性年满60周岁、女性年满55周岁的老人，符合下列条件之一的，可以回沪落户：

(一)夫妻双方均为本市外迁人员的，按下列规定办理：

1.可以同时或者先后在其生育的子女户口所在地落户;

2.无子女的，可以同时或者先后在其父母、兄弟姐妹户口所在地，或本人、亲属在本市的合法住所处落户;

3.外省市无子女，其在本市的子女因应征入伍、出国(境)、死亡(失踪)或判刑等原因被注销本市户口的，可以同时或者先后在其父母、兄弟姐妹户口所在地，或本人、亲属在本市的合法住所处落户。

(二)夫妻一方为本市外迁人员，其外省市配偶婚姻登记满的，按下列规定办理：

1.可以同时或者先后在其生育的子女户口所在地落户;

2.无子女的，夫妻一方为本市支内、知青的，且享受社会保险待遇的，可以在其父母、兄弟姐妹户口所在地，或本人、亲属在本市的合法住所处落户;不享受社会保险待遇的，应在其本人拥有的本市合法住所处落户。其外省市配偶可以随迁，或待本市支内、知青回沪落户后再申请;

3.本市支内、知青已死亡的，其外省市配偶未再婚，可以在他们生育的子女户口所在地落户;

上海新政策买房篇4

北京户口三年以上

家庭人口人均住房使用面积家庭年总收入家庭总资产净值

1人10平米及以下22700元及以下24万元及以下

2人10平米及以下36300元及以下27万元及以下

3人10平米及以下45300元及以下36万元及以下

4人10平米及以下52900元及以下45万元及以下

5人及以上10平米及以下60000元及以下48万元及以下

外籍人士收入证明可以由借款人就职的国内公司开具，主要用来反映借款人在国内具有有稳定、合法的经济来源。借款人所在国家的政府纳税机构开具的税单（需做翻译公证）也可以作为收入证明。

2012-09-10

外地人在北京的买房条件

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买

常熟买房落户政策篇5

常熟落户政策是否会跟进?

在最新《苏州市户籍准入管理办法》明确提到：政策适用于姑苏、园区、新区、相城、吴中，但是，下面还有这样一句话：张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴江区的户籍准入管理可以参照本办法执行。

其实，在常熟也早就有小道消息说有可能将实行积分落户的办法，只是目前细则还没有出台。

苏州积分落户已经于今年1月15日起正式实施，我们不妨先来看看苏州积分落户管理方法是怎样的，

资料

根据《苏州市流动人口积分管理办法》，所有积分必须大于730分方可符合落户要求。以下为积分落户细则：

假如常熟实行积分落户政策，对于没有买房子的人来说是一个利好的政策，不买房同样能落户;而对于有实力买房，可通过购房方式“一键”落户的人群来说，则会增加落户难度。

常熟当前落户政策详解

常熟目前落户主要为购房落户和人才落户两种方式，还有一种是家属关系迁户。

购房落户条件

购买市区成套商品住房75平方米以上，并于12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

(一)取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;

(二)取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

利用公司名义买房规避政策篇6

利用公司名义买房规避政策

第一次听说利用企业名义为个人买房是在《富爸爸》一书中，其中有一案例，当一对夫妻利用自己名下房产经营餐饮业务时，作者提出当夫妻两人成立餐饮公司，并向自己租用物业进行经营时，因可以大量抵扣税金而使这对夫妻在财务上获利不少。当然这个案例所指是美国社会经济特色，所用方法并非适用在中国的土地上。但有一点我们必须清楚，中国正在崛起和政府扶持的正是中小企业主，他们没有央企、国企背景，全靠企业主们私营打拼，大量的人因经营得体而在收入上强于常人。这些人不光是最早富起来的人，也是中国社会中最早买房投资和进行住房条件改善的人。本次“国十条”新政出台后，限制个人购房数和限制购房贷款以及要求有本地一年以上纳税证明等内容虽然厉害，却没有发现限制私营企业主利用私人公司购房的限制，也许是我不了解企业购房要求或是房贷条款，可收入颇丰的企业主们是否可以利用自己企业的名义规避购房限制呢？在网上搜了搜，看到几点论坛上的解释，不知道准确不准确，但拿出来和大家分享，有误之处请大家指正： □ 以公司名义买同个人名义买税费是一样的,5.5%营业税,3%契税,1.5%个人所得税.但在卖的时候就难办了,就要按商业的标准来给你算了,因为是公司财产。□ 个人买房只要有身份证就可以，企业买房还需要营业执照、董事会决议、法人身份证明、企业章程等等。程序比较繁杂。□ 独资企业是中国法人，可以在境内购买房产使用的，如以独资企业购买房产的，可以自用或出租。如以外商名义购买房产的，可以自用，出租则需报房管局和外汇管理局批。□ 企业购房对于自用房产，计税依据是房产原值一次性减除10%~30%以后的余值（具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定），适用1.2%的税率。对于出租房产，计税依据是纳税人出租房产的租金收入，适用12%的税率。对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。私营企业主和普通打工者谁更有实力购房？答案是明确的。公司是他们自己的，以公司名义买房虽属于公司财产，但如果在自用和出租上都没什么限制要求，那买来不就是自己的吗？何况若资金充裕一些，全款买来的房产还可以抵押再贷款，还可通过很多方法带来税务上的好处。温州炒房团、山西炒房团看似个人抱团投资，实际每位组成人员背后没有企业运作，钱在他们手里，如果有规避政策的方法继续他们的投资之旅，兴风作浪的依旧是他们，普通老百姓又能做什么，一没有投资渠道，二没有投资本钱。规矩不是他们来定，资源他们掌握的太少，受伤的依旧还是他们。也许这部分人在观望的原因是希望能买到一个好价钱，毕竟很多老百姓的心理预期发生了很大，政府的严控政策也包括着对房地产类贷款的限制，对公司利用房产抵押贷款有否变化还不清楚，只有各地政府细则全部出台后才有可能出手。如果是我，我也会如此。千古不变的是上有政策、下有对策的游戏，魔高一尺、道高一丈吧。注：有人说我《以公司的名义买房规避政策》是胡写，不知道企业购房是要交房产税的吗？我非常感谢他的提醒，但如果判断房价会在前期高点下降25%~30%左右购买力就会介入，则投资者要解决的就是限制套数和在本地有一年以上缴税证明的问题。这完全取决于人们对未来房价的预期行为，税反而只是小问题。分享

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上海新政策买房篇7

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2018上海户口新政策五类人符合条件可直接落户

上海是我国的经济发展的榜样城市，为此上海的人口也是逐年增加。许多人都想在上海站稳脚跟。据我所知，五类人可直接拿到上海户口落户。从2015年11月1日起，上海将对创业人才、创新创业中介服务人才等五类人，在居住证积分、居转户、直接落户三项上突破现有政策。那么2018上海户口新政策五类人符合条件可直接落户有哪些？下面就让赢了网小编为大家讲解。

近日上海市人社局发布《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》。其中落户政策最受人关注。五类人满足相关要求可直接拿到上海户口，快来看看要符合怎样的条件吧!

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五类人满足相关要求可直接拿到上海户口

第一类：创业人才

直接落户条件：获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元)，且在上海本市企业中持股比例不低于10%并连续工作满2年。

第二类：创新创业中介服务人才

直接落户条件：在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，且最近3年累计实现技术交易额大于5000万元(含5000万元)的技术合同第一完成人。

第三类：风险投资管理运营人才

直接落户条件：本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才且已完成在上海投资累计达3000万元。

第四类：企业高级管理和科技技能人才

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直接落户条件：最近4年累计36个月在本市缴纳职工社保的基数等于本市上职工社会平均工资3倍，且缴纳个人所得税累计达到100万元。

第五类：企业家

直接落户条件：须同时符合

1、运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股大于10%(含10%)的创始人。

2、企业连续3年每年营业收入利润率大于10%，且上应纳税额大于1000万元(含1000万元)、或科技企业连续3年每年主营业务收入增长大于10%，且上应纳税额大于1000万元(含1000万元)或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。

3、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。

4、企业无重大违法违规行为和处罚记录，无不良诚信记录。

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 双务合同模板 http://s.yingle.com/ht/810451.html

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 设计合同履行地一般在哪

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 居间合同的法律法规规定(2018)2018http://s.yingle.com/ht/810449.html

上海新政策买房篇8

大多数人只知道买房落户和应届大学生落户，其实落户青岛有很多种途径，看看你符合哪种：

一，“三投靠”

办理“夫妻投靠”、“父母投靠子女”及“子女投靠父母”等三类落户手续的，需要备齐6份材料：申请人的申请；迁入地集体户单位证明；申请人及被申请人户口所在地派出所户籍证明；夫妻投靠的，须有《结婚证》及复印件，若原系非农业户口的须出具无业证明；随迁成年未婚子女须出具未婚、无业证明；父母双亡，未成年子女需投靠近亲属的，须由当地公安机关出具其父母死亡证明及无人照顾证明；父母投靠子女的，须出具身边无子女证明，系退休人员须出具退休证及复印件；村委接收证明；其他有关证明材料。购房落户

二，买房

打算通过购房取得青岛户口的，需要准备以下材料：购房人员申请；本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)、《结婚证》及复印件；随迁成年未婚子女须出具未婚

和无业证明；拟落户地《房地产权证》、购房合同和交款发票及复印件；户口所在地无职业证明或购房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明。

（注：需要房屋面积超过100平，且是新房，一次性付款，取得房产证）

三，投资创业

通过投资创业成为青岛人，应该备好以下材料：投资创业人员或单位申请；营业执照、验资报告及复印件；完税（国税、地税）凭证及复印件；注册个体、私营企业的，本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)、《结婚证》及复印件、配偶接收单位证明，成年未婚子女未婚、无业证明，《房地产权证》及复印件；注册各类企业的，须户籍证明，基本养老保险关系证明，单位聘书或任命书、劳动合同、《房地产权证》及复印件或单位集体户证明。

办理程序：属于国内客商投资企业的由市国内经济合作办公室受理，属于外商投资企业的由市对外贸易经济合作局受理，三区由公安机关受理，报市公安局审批。

四，军转干部

军队转业干部落户青岛需要以下条件：持市军转办出具的《入户介绍信》、《居民户口簿》、《结婚证》、《房地产权证》及复印件或房屋承租落户证明，由落户地公安分局审核签章后，到派出所办理落户；随调随迁家属与其同时安置的，凭市军转办的《入户介绍信》、户籍证明等，由落户地公安分局办理户口准迁和落户手续。

五，复员、退伍军人（含转业士官）

复员、退伍军人（含转业士官）落户时应准备以下材料：原系本市户口，从本市入伍的，凭市安置办出具的《入户介绍信》及原户口所在地派出所出具的注销户口证明等，到派出所办理落户手续；异地入伍的复员干部、转业士官，凭市安置办出具的《入户介绍信》、《居民户口簿》、《结婚证》及复印件到落户地公安分局审核签章，然后到派出所办理落户。

对异地入伍的退伍军人，凭市安置办出具的《入户介绍信》、经市公安局审核签章后，到落户地派出所办理落户。六，收养子女

为收养子女办理青岛户口，学习房产公证。需要以下材料：收养人的申请；民政部门出具的《收养登记证》及申报户口证明；收养人双方的户籍证明；收养人的《结婚证》及复印件。

七，干部、工人调动或人才引进

本人需持市组织、人事、教育、劳动保障部门批准的《调动人员情况登记表》、户籍证明到迁入地公安分局户政科（处）开具《户口准迁证》，再回原户口所在地迁出户口；凭《户口准迁证》、《户口迁移证》、本人及随迁人员的《居民身

份证》、一张居民身份证标准照片等到迁入地派出所落户；具有大专学历且聘用期满三年的，按上述程序办理。在青岛市行政辖区内迁移户口的，按照网上户口迁移规定办理。八，结婚户口迁移手续。大学毕业生落户

拟到市内四区及高新区工作的大学本科以上毕业生，先到市人事局毕业生就业处（属师范类到市教育局毕业生就业分配办公室）办理报到落户手续，然后持《入市落户通知书》、《户口迁移证》及一张居民身份证标准照片等到落户所在地派出所办理落户；本市院校的毕业生持上述证明（不需《户口迁移证》）及《居民户口簿》、《居民身份证》、户籍证明等到落户地派出所办理网上迁移手续；属市内四区及高新区生源的各类院校毕业生（含大、中专技校毕业生），持市人事局毕业生就业处（市教育局毕分办、市职业技术培训研究室）的报到落户手续，按第一条办理。

九，留学回国、出国人员

以上人员落户需要经过以下程序：出国前系本市户口，需在本市恢复户口的，持护照及原户口所在地派出所出具的注销户口证明，到落户地派出所申请、批准恢复户口。

留学回国人员跨市、县安置工作的：属于国家统一分配的，凭教育部有关证明及护照等，由市留学人员工作站受理，然后到公安分局签章，再到落户地派出所恢复户口；不属于国家统一分配的，凭护照等证明，由市留学人员工作站受理，然后持有关证明到公安分局签章，再到落户地派出所恢复户口。

对于上述回国人员中，凡未在原户口所在地注销户口的，公安分局凭上述部门的相关证明及户籍证明等为其出具《户口准迁证》，办理户口迁移手续。

如不符合以上各种条件的也可办理青岛，详情咨询青岛邦越咨询电话：0532-李老师

买房落户落户条件

1、房子须是新开发的商品房（二手房不可以）；

2、房子面积须大于100平方米以上；

3、房子须一次性付清，没有银行按揭贷款；

上海新政策买房篇9

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;

(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

(四)市、县人民政府规定的其他条件。

上海新政策买房篇10

来源：信息时报2012-04-13 08:20:00

许多“新佛山人”希望通过购房入户，但目前在佛山有购房资格并不完全等同于有入户资格。

限购已经一年，许多“新佛山人”在达到一年社保或税收凭证的情况下，都开始关注楼市，希望在佛山购得一套住房。不过，近期准备购买二手房的杨先生却很疑惑：是否在佛山买房就可以入户？购买二手房入户条件和一手房是否相同？记者了解到，佛山从去年开始放宽“购房入户”的条件，购买二手房符合佛山市引进人才条件的也可入户。但是根据引进人才的条件，大专生购买二手房入户较难。也就是说，在佛山有买房资格的不一定在佛山有入户资格。居住证不作可购房证明

在佛山，有这样一群“新佛山人”，他们工作在佛山，但是工作关系、社保缴纳等却在广州或其他地方。在佛山楼市限购后，佛山明确要求在佛山购房需提供一年以上的纳税证明或社保证明。那么，这些“新佛山人”在取得以上证明后能否在佛山买房呢？近日，市民杨先生就遇到了这样的难题他在佛山工作，但是社保却是由广州那边的总公司缴纳。他很疑惑，他在佛山已经工作3年，也有佛山居住证，是不是就能在佛山购房呢？

根据佛山市的限购政策，外地户籍人群购房须提供一年以上纳税证明或社保，而居住证则不在凭证范围之列。也就是说，虽然外地人在购房时必须有佛山居住证，但是仅有居住证在佛山不能买房。此外，在限购初期，对于补缴社保或税收的外来人群，在有实际劳动关系和单位缴纳社保证明的情况下，凭借工资条或劳动合同，可以补缴。但是，在去年10月25日，佛山市住建局发布的《关于加强销售资料审核严格执行我市住房限购政策的通知》中，明确规定非本市户籍居民家庭持个人所得税缴纳证明购房的，个人所得税的申报日期须符合“自购房之日起计算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上（含12个月）”的规定，补缴的不予认可。

大专生购二手房难入户

由于杨先生没有一年以上纳税和社保证明，他无法在佛山买房。而其妻子则拥有一年社保，是否可以以其妻子名义购房并入户呢？对于很多在佛山工作的外地人来说，购房入户是解决子女上学的最好办法。不过，佛山对于购房入户的规定虽然已经放宽，但是大专生购买二手房入户仍然较难。

根据佛山市2003年公布的《佛山市户籍管理制度改革实施细则》，对”购房入户”的审批条件规定为：市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房和自建房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限）可申请入户：1.具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；2.在我市投资、兴办企业，注册资金20万元以上；3.在我市缴纳社会保险费连续3年以上。

按照以上规定，大专以上学历在佛山购买一手房即可入户。而去年佛山发布《佛山市引进人才落户管理办法》规定，经市（区）人才服务机构确认，符合佛山市引进人才条件的各类人才，在全市范围内购买商品房，已办理房产证的，可办理落户手续。而各类人才明确为本科及以上学历或中级及以上专业技术资格，男50周岁以下、女45周岁以下的各类专业技术人才、管理人才；符合佛山市特色产业发展需要的，具有国家三级以上职业资格证书，年龄在45周岁以下的各类技能型人才；政府重点招商引资项目及佛山市纳税大户、大企业、大集团所紧缺急需的各类人才；还有经市（区）人才服务机构核准，具有中专或大专学历，企事业单位经考核合格，年龄在35周岁以下的各类人才。

根据此规定，本科以上学历在佛山购二手房可入户，不受居住年限的限制。而杨先生的妻子是大专生，根据相关规定，想入户佛山必须经过人才服务机构核准。

广州公积金可用于还贷

对于工作关系在外地的新佛山人来说，不仅买房纠结，在贷款方面也有难题。正准备买房的梁先生就遇到这样的难题他的公积金在广州缴纳，他很疑惑能否使用公积金贷款。据了解，2009年5月，珠江三角洲地区广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市住房公积金管理中心签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现珠三角八市住房公积金互贷。

不过，当记者致电广州住房公积金管理中心时，相关负责人并未明确表示广州住房公积金可在佛山贷款。“要看佛山的规定，如果佛山允许，我们就不反对。”在贷款额度方面，广州规定的最高额度为50万元，而佛山则为26万元。对此，该负责人表示，“在佛山贷款，所需的手续都应完全按照佛山的规定进行。”

上海秸秆扶持政策篇11

实施方案

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

市发展改革委、市农委、市财政局、市环保局制订的《关于本市推进农作物秸秆综合利用实施方案》已经市政府同意，现转发给你们，请按照执行。

上海市人民政府办公厅

二○一一年一月二十四日

关于本市推进农作物秸秆综合利用实施方案

为加快推进本市农作物秸秆综合利用工作，防止秸秆焚烧产生环境污染，保护生态环境，根据《国务院办公厅关于加快推进农作物秸秆综合利用的意见》（国办发〔2008〕105号）、《上海市秸秆综合利用规划（2010年－2015年）》（沪发改环资〔2009〕91号）等要求，制定本实施方案。

一、现状

据统计，2009年本市水稻种植面积为160万亩，水稻秸秆按照0.6吨/亩计算，约96万吨/年；二麦种植面积为100万亩，二麦秸秆按照0.4吨/亩计算，约40万吨/年；其他农作物约24万吨/年，全市每年秸秆总产量约为160万吨，总量基本保持稳定。

本市秸秆综合利用包括还田、堆肥、再生能源、原料、饲料等利用方式。目前，本市大多采用的是焚烧、丢弃等处理方式，对大气及农村水环境产生影响。在推进秸秆综合利用过程中，面临着机械化还田成本高、农民还田积极性低、工作推进难度大、收集储运体系基本空白、综合利用率偏低、企业综合利用积极性不高等瓶颈问题。

二、总体思路和目标

（一）总体思路

坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实资源节约和环境保护基本国策，结合上海农业生产实际，以三年环保行动计划为抓手、以技术创新为动力、以制度创新为保障并层层落实责任制、以秸秆还田为主要利用方式，在商品有机肥加工、食用菌培养基料和饲料、新型建

材、再生资源和再生能源等领域积极推进秸秆综合利用，逐步形成农作物秸秆综合利用的长效机制，促进农业可持续发展、促进新农村及资源节约型和环境友好型城市建设。

（二）发展目标

将农作物秸秆综合利用作为转变农业经济发展方式的重要方面之一，力争到2012年，秸秆综合利用率（包含秸秆机械化还田和其他综合利用）达到85%以上；到2015年，秸秆综合利用率（包含秸秆机械化还田和其他综合利用）达到90%以上，基本消除因秸秆焚烧及不当处置造成的环境污染；培育3－5家秸秆资源综合利用的龙头企业。

三、重点任务

（一）着力推进秸秆机械化还田

坚持农机农艺结合，扶持农机户和农机服务组织，在市郊各区县推广秸秆机械化还田。在继续给予还田机械购买补贴的基础上，对机械化还田作业费用给予补贴。通过秸秆的机械化还田，改善土壤的理化性状，提高土壤“地力”，使60％左右的秸秆实现还田利用。

（二）建立完善秸秆收集贮运体系

区县、乡镇政府根据当地实际确定合理的秸秆收集处理方案，支持企业、农民专业合作组织和农民经纪人等开展秸秆收集和贮运，建立完善秸秆收集和贮运服务体系。

（三）加大秸秆在商品有机肥加工中的综合利用力度

鼓励商品有机肥加工中心添置秸秆加工处理设备等措施，提高秸秆利用比例，解决一定区域内秸秆的综合利用问题。

（四）扩大秸秆在食用菌培养料和饲料中的利用规模

通过建立食用菌培养料集中处理中心，充分利用上海食用菌生产的先进技术和产业基础，最大限度地发挥利用秸秆生产食用菌培养料的规模效益，降低其生产成本，提高产品市场竞争力。同时，积极开展秸秆在饲料中利用的技术研究，扩大秸秆在饲料中的利用规模。

（五）推进秸秆在新型建材、再生资源、再生能源等领域的综合利用

坚持因地制宜，依托技术进步，积极推进以秸秆为原料的新型建材、再生资源、再生能源等领域的综合利用水平和能力。

四、支持政策

本市对推进秸秆综合利用给予适当的资金支持。

对本市（含域外农场）水稻、二麦（大麦、小麦）及油菜秸秆的综合利用给予支持。具体范围如下：

1．对秸秆实施机械化还田的本市农机户、农机服务组织及相关农业企业。

2.对秸秆实施综合利用（除还田外）的本市单位。

3．对市级层面在项目评审、资金评估和审核所涉及的工作经费，在专项资金中给予安排。

（二）支持标准和方式

1．对实施秸秆机械化还田的本市农机户、农机服务组织及相关农业企业，给予45元/亩的资金补贴。

2．对收购本市秸秆，并实施秸秆综合利用的单位，按实际秸秆收购量，给予200元/吨资金补贴。

3．对实施秸秆综合利用的项目，给予固定资产投资额30%的资金补贴。其中，市级资金支持部分具体参照《上海市循环经济发展和资源综合利用专项扶持办法（修订）》（沪发改环资〔2010〕31号）执行，市级财力给予固定资产投资额20%的配套资金补贴，补贴最高不超过500万元。区县级财力给予固定资产投资额10％的配套资金补贴，补贴最高不超过250万元，补贴办法由区县自行制定。

4．对购置秸秆机械化还田机具给予定额补贴，具体参照《上海市农机购置补贴实施细则》（沪农委〔2005〕83号）执行。

（三）资金来源

支持资金由市和区县共同承担。其中市级部分在市节能减排专项资金中安排，区县级部分由区县政府负责安排。

对实施秸秆机械化还田的支持资金根据不同区县实际情况，由市里实行差别补贴政策。其中，闵行、宝山区，市里承担30%，区里承担70%；浦东、嘉定、松江区，市里承担50%，区里承担50%；奉贤、青浦区，市里承担70%，区里承担30%；金山区和崇明县，市里承担80%，区县承担20%；市级单位所属农场（含域外农场）由市里承担60%。

对实施机械化还田以外的秸秆综合利用和固定资产投资额补贴的支持资金按前述规定分别由市和区县两级承担。

1．申请秸秆机械化还田资金支持，由区县农委和市属单位依管辖权限分别受理；申请秸秆综合利用（除还田外）资金支持，由区县农委受理；申请单位的材料必须包括所在区县环保局出具的“本地区秸秆禁烧工作完成情况良好”的书面证明；区县农委和区县财政局对受理资料汇总审核后联合上报市发展改革委和市农委。

2．申请秸秆机械化还田资金支持，由各区县农委、市属单位报送《秸秆机械化还田情况汇总表》（见附件1）。

3．申请秸秆综合利用（除还田外）资金支持，由各区县农委报送《秸秆综合利用（除还田外）情况汇总表》（见附件2）和各项目单位资金申请报告。

（五）支持年限

1．对秸秆机械化还田补贴和按利用量补贴的政策实施年限暂定为2010年9月1日－2012年12月31日。

2．对按固定资产投资给予补贴的政策实施年限按照《上海市循环经济发展和资源综合利用专项扶持办法（修订）》（沪发改环资〔2010〕31号）执行（资金申报的具体流程见附件3）。

五、审核和资金拨付

（一）每年9月30日前，由各区县农委、发展改革委和市属单位按照属地原则，向市发展改革委和市农委提出下一年度资金使用建议，以便编制下一年度资金预算计划。

（二）每年7月和12月前，各区县农委会同区县财政局、市属单位根据秸秆综合利用的实际情况，向市发展改革委提交补贴资金申请报告等材料。市发展改革委会同市农委、市环保局等有关部门对申报材料进行审核后，下达资金扶持计划。

（三）根据市发展改革委下达的“秸秆综合利用补贴资金计划”，市财政局依据财政资金支付管理的有关规定，将秸秆机械化还田市级支持资金拨付到区县政府财政账户及市属单位，由区县财政局将市区两级补贴资金统一拨付到农机户、农机服务组织和相关农业企业。实施秸秆综合利用（除还田外）的支持资金，按秸秆收购量补贴的支持资金由市财政局直接拨付到区县财政或有关单位。

（四）固定资产投资项目按《上海市循环经济发展和资源综合利用专项扶持办法（修订）》（沪发改环资〔2010〕31号）规定申报，项目所在区县政府必须给予其固定资产投资额10％的资金支持。

六、组织实施

（一）区县政府是推进秸秆禁烧和综合利用的责任主体，负责辖区内秸秆综合利用工作的协调、推进、监督、检查工作。一是要严格落实秸秆禁烧的有关规定，层层落实责任制。结合实际，采取有效措施防止秸秆焚烧；二是要组织好乡镇政府、村委会、农户、农机服务组织等推进秸秆机械化还田工作；三是要支持秸秆收集贮运体系建设；四是要加大资金投入和配套资金落实，支持秸秆禁烧、机械化还田、综合利用、贮运体系建设等；五是要对秸秆综合利用企业的固定资产投入予以支持。

（二）市农委牵头负责全市秸秆综合利用汇总和项目初审，指导推进秸秆综合利用工作，负责制定秸秆机械化还田计划、核实地块、面积以及数据汇总。在政策操作中加强公开公示和公众监督，对秸秆焚烧现象进行及时处理并将信息及时汇总。

（三）市环保局牵头负责对全市秸秆禁烧情况进行检查和巡查，并利用环境保护投诉热线接受群众举报和监督，将检查、巡查和监测结果通报市农委。

对本市秸秆禁烧工作推进不力的区县和市属农场等，检查、巡查和监测结果将作为扣除或收回部分或全部市级支持资金的依据之一。

（四）市发展改革委牵头编制年度资金扶持计划，汇总审核资金拨款申请报告，综合协调秸秆综合利用工作。

（五）市财政局牵头负责对扶持资金计划审核，并依据财政资金支付管理的有关规定拨付资金。

（六）市审计局牵头负责对扶持资金使用的监督审计。

上海市发展和改革委员会

上海市农业委员会

上海市财政局

上海市环境保护局

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