房地产估价师执业资格制度暂行规定

房地产估价师执业资格制度暂行规定（精选4篇）

房地产估价师执业资格制度暂行规定 篇1

第一条 为了加强对药学技术人员的职业准入控制，确保药品质量，保障人民用药的安全有效，根据《中华人民共和国药品管理法》、《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》及职业资格制度的有关内容，制定本规定。

第二条 国家实行执业药师资格制度，纳入全国专业技术人员执业资格制度统一规划的范围。

第三条 执业药师是指经全国统一考试合格，取得《执业药师资格证书》并经注册登记，在药品生产、经营、使用单位中执业的药学技术人员。

执业药师英文译为：licensed pharmacist

第四条 凡从事药品生产、经营、使用的单位均应配备相应的执业药师，并以此作为开办药品生产、经营、使用单位的必备条件之一。国家药品监督管理局负责对需由执业药师担任的岗位作出明确规定并进行检查。

第五条 人事部和国家药品监督管理局共同负责全国执业药师资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。

第二章 考 试

第六条 执业药师资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。一般每年举行一次。

第七条 国家药品监督管理局负责组织拟定考试科目和考试大纲、编定培训教材、建立试题库及考试命题工作。按照培训与考试分开的原则，统一规划并组织考前培训。

第八条 人事部负责组织审定考试科目、考试大纲和试题，会同国家药品监督管理局对考试工作进行监督、指导并确定合格标准。

第九条 凡中华人民共和国公民和获准在我国境内就业的其他国籍的人员具备以下条件之一者，均可申请参加执业药师资格考试：

（一）取得药学、中药学或相关专业中专学历，从事药学或中药学专业工作满七年。

（二）取得药学、中药学或相关专业大专学历，从事药学或中药学专业工作满五年。

（三）取得药学、中药学或相关专业大学本科学历，从事药学或中药学专业工作满三年。

（四）取得药学、中药学或相关专业第二学士学位、研究生班毕业或取得硕士学位，从事药学或中药学专业工作满一年。

（五）取得药学、中药学或相关专业博士学位。

第十条 执业药师资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发人事部统一印制的、人事部与国家药品监督管理局用印的中华人民共和国《执业药师资格证书》。该证书在全国范围有效。

第三章 注 册

第十一条 执业药师资格实行注册制度。国家药品监督管理局为全国执业药师资格注册管理机构，各省、自治区、直辖市人事（职改）部门对执业药师注册工作有监督、检查的责任。

第十二条 取得《执业药师资格证书》者，须按规定向所在省（区、市）药品监督管理局申请注册。经注册后，方可按照注册的执业类别、执业范围从事相应的执业活动。未经注册者，不得以执业药师身份执业。

第十三条 申请注册者，必须同时具备下列条件：

（一）取得《执业药师资格证书》。

（二）遵纪守法，遵守药师职业道德。

（三）身体健康，能坚持在执业药师岗位工作。

（四）经所在单位考核同意。

第十四条 经批准注册者，由各省、自治区、直辖市药品监督管理局在《执业药师资格证书》中的注册情况栏内加盖注册专用印章，同时发给国家药品监督管理局统一印制的中华人民共和国《执业药师注册证》，并报国家药品监督管理局备案。

第十五条 执业药师只能在一个省、自治区、直辖市注册。执业药师变更执业地区、执业范围应及时办理变更注册手续。

第十六条 执业药师注册有效期为三年，有效期满前三个月，持证者须到注册机构办理再次注册手续。再次注册者，除须符合第十三条的规定外，还须有参加继续教育的证明。

第十七条 执业药师有下列情形之一的，由所在单位向注册机构办理注销注册手续：

（一）死亡或被宣告失踪的。

（二）受刑事处罚的。

房地产估价师执业资格制度暂行规定 篇2

度试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是__。A．3% B．75% C．133% D．35%

2、消费倾向是。

A：人们的实际收入在消费的支出中所占的比重

B：人们用于消费的支出在社会消费支出中所占的比重 C：人们用于消费的支出在实际收入中所占的比重

D：人们用于消费的支出在社会平均收入中所占的比重 E：执行层的组织协调

3、下列关于声明不保证的表述，不正确的是。

A：声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证

B：声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证 C：声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事

D：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任

E：执行层的组织协调

4、A房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后，经审查符合条件，可以直接申报级资质证书。A：一 B：二 C：三 D：四

E：房地产估价机构必须加盖公章

5、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、等．(2006年试题)A：规划涉及方案 B：投资估算 C：资源条件 D：投资权益 E：借款合同

6、写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/(m2·年)，则其面临__。A．市场供求风险 B．周期风险 C．变现风险

D．通货膨胀风险

7、房地产需求的交叉价格弹性是指__。

A．房地产需求量变化的百分比与其价格变化的百分比之比 B．房地产供给量变化的百分比与其要素价格变化的百分比之比

C．一种房地产需求量变化的百分比与另一种房地产或商品价格变化的百分比之比

D．在一定时期内，一种房地产需求量的相对变化对于该种房地产自身价格的相对变化的反应程度

8、公积金缴存比例是指职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一月平均工资的比例，一般不低于__。A．5% B．7% C．4% D．6%

9、以下不属于现代房地产周期研究结论的是__。A．经济扩张与创造就业不再是线性关系 B．经济复苏不会立即导致新建筑的产生 C．房地产市场呈现自我修正的周期性

D．就业机会增加与空间需求不再同比增长

10、禁止发布房地产预售广告的是__。A．在划拨土地上开发建设的房地产 B．已设定抵押的房地产

C．未取得商品房预售许可证的房地产 D．没有选聘物业管理企业的房地产

11、某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为__万元。A．35 B．37.8 C．38.4 D．73.4

12、在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是__。A．专体讨论法 B．问卷调查法 C．观察法 D．实验法

13、假如w房地产开发公司分析测算其开发的住宅楼工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元／，间接费率为12％，房屋设备安装工程直接费为300元／，其中人工费为80元／，间接费率为60％，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为元。A：144 B：276 C：324 D：1244 E：执行层的组织协调

14、__是指房地产投资容易受到政府政策的影响。A．易受政策影响性 B．存在效益外溢和转移 C．适于进行长期投资 D．最高最佳使用性

15、某房地产的土地面积为500㎡，土[也价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低元／㎡。A：200 B：300 C：700 D：1000 E：工业用地的监测点评估价格

16、在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是__。A．宏观区位 B．中观区位 C．微观区位 D．其他区位

17、房屋预告登记后，债权消灭之日起__内未申请登记的，预告登记失效。A．30日 B．3个月 C．1年 D．2年

18、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是__。A．股票+投资基金 B．债券+投资基金

C．投资基金+股票+债券 D．股票十债券

19、甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的__风险。A．政策 B．财务 C．市场 D．经营

20、某建筑物建成于1990年6月，建筑面积4 000 ㎡，经济寿命40年，单位建筑面积的账面原值为2 500元／㎡，1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108％和112％，残值率为5％，该建筑物2005年6月的现值为。A：612.33万元 B：615.74万元 C：625万元 D：648.15万元

E：工业用地的监测点评估价格

21、某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是__。A．半个月 B．2个月 C．半年 D．2年

22、下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是。

A：价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人

B：竟买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交

C：价高者得规则约束竞买人、拍卖人 D：价高者得规则不约束委托人 E：执行层的组织协调

23、关于维修基金管理的下列表述中，正确的是__。

A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管 B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用 D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

24、企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是__模式。

A．单一市场集中化 B．产品专业化 C．市场专业化 D．全面覆盖

25、产生房地产价格泡沫的基础是__。A．土地稀缺 B．城市化进程快 C．投机需求膨胀 D．过度放贷

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列风险不属于房地产投资系统性风险的是__。A．通货膨胀风险 B．周期风险 C．比较风险 D．变现风险

2、下列属于普通股股东享有权利的有。A：参加股东大会的权利 B：参加表决的权利 C：股票转让权

D：公司剩余财产的分配权 E：对公司债务负有限责任

3、土地价值不包含地上__的价值。A．装修工程 B．物业 C．建筑物 D．物产

4、如果__，就可以使用平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。A．房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同 B．房地产价格的变动呈现一定的规律性 C．房地产价格时间序列逐期升高或下降

D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

5、确定房地产开发项目，应当符合的要求。A：国土规划

B：建设用地计划 C：城市规划

D：土地利用总体规划 E：房地产开发计划

6、REITs一般以股份公司或信托基金的形式出现，资金的来源有__。A．员工集资 B．股本金

C．从金融市场融资 D．自有资金

7、建筑物重置价格的求取方法有等。A：单位比较法 B：工料测量法 C：指数调整法 D：分部分项法 E：成新折扣法

8、建筑构造中的条形基础适用于__建筑中。A．砖木结构 B．砖混结构

C．钢筋混凝土结构 D．钢结构

9、李某的月均收入为4500元，购买小汽车每月须偿还的贷款额为800元，住房抵押贷款月偿还款为1440元，每月支出的物业管理费用为120元。李某的所有债务与收入比是。A：32．00％ B：34．67％ C：49．78％ D：52．44％ E：借款合同

10、房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和__。A．估算报表 B．损益表 C．辅助报表 D．资产负债表

11、下列费用中，不属于企业财务费用的是__。A．审计费 B．利息

C．外汇汇兑净损失 D．融资代理费

12、自有资金现金流量表是从投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把__作为现金流出，用以计算项目自有资金的财务评价指标，考查项目自有资金的盈利能力。

A．借款本金偿还和利息支出 B．开发建设投资 C．投资方向调节税 D．项目投资总额

13、依据投资的对象，投资基金可分为。A：股权式基金 B：有价证券基金 C：外币基金 D：本币基金 E：封闭型基金

14、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米元。A：0.4～8 B：0.4～12 C：0.6～12 D：0.9～18 E：执行层的组织协调

15、下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型__。A．出租的房地产 B．自用的房地产 C．餐饮的房地产 D．营业的房地产

16、普通股票持有者的权利和义务主要体现在原则之内。A：有限责任原则 B：无限责任原则 C：股份有限原则 D：平等原则 E：不平等原则

17、下列属于目前我国划拨土地转让政策的有。

A：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理建设用地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理建设用地使用权手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

C：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家 D：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的所有收益上缴国家 E：在办理出让手续的同时，转让方应将所获得的收益上缴国家

18、下列可以采取划拨建设用地使用权的范围包括。A：城市基础设施用地 B：国家机关用地 C：军事用地

D：商品房建设用地

E：国家重点扶持的能源项目开发用地

19、下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是__。A．基础设施状况

B．城市或区域总体经济发展水平C．产业与结构布局

D．社区和城市发展形态

20、补偿标准以“物”(房屋)为主，更能充分体现__这一民事法律关系最一般的原则。

A．入股补偿 B．等价有偿 C．等价补偿 D．实物补偿

21、根据国家《城市区域环境噪声标准》，3类标准适用于。A：疗养区 B：居住区 C：工业区 D：大学区

E：执行层的组织协调

22、下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是__。

A．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款

B．房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款 C．中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金 D．中介服务人员严重不负责任，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

23、从投资的角度来看，决定资金时间价值大小的主要因素有。A：投资利润率 B：通货膨胀率 C：投资风险 D：经济增长率 E：存款准备金率

24、某开发商拟向银行贷款1500万元，借用5年一次还清，甲银行贷款利率为17%，按年单利计息，乙银行贷款年利率为16%，按月复利计息，问向__贷款较经济。A．甲银行 B．乙银行 C．甲乙同样 D．无法比较

25、房地产评估员的考试、认证工作由__负责。A．国务院建设行政主管部门和人事主管部门

B．国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门 C．省、自治区建设行政主管部门和直辖市人事主管部门

土地估价机构管理暂行规定 篇3

第二条土地估价机构资格实行分级制。

A级土地估价机构，可在全国范围内从事土地估价工作。B级土地估价机构，只能在估价机构所在地的县级行政区域内从事土地估价工作。

第三条国家对土地估价机构实行资格认证制度。

土地估价机构资格认证分别由国家土地管理局和省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。

A级土地估价机构的资格由国家土地管理局批准。

B级土地估价机构的资格由省、自治区、直辖市土地（国土）管理部门批准。

第四条土地估价机构申请土地估价资格证书必须具备下列条件：

1、具有独立法人资格的企事业单位；

2、具有土地估价专业人员，其中取得土地估价师资格的人数不得少于2人、并且不少于总人数的25％。有土地估价师资格和具有自己主持的土地估价实例的高、中级专业技术职称的人员不少于50％。

3、具有一定比例的建筑、经济、会计及管理等专业的技术人员；

4、具有一定的土地估价工作经验。

除土地估价专业人员外，土地估价机构可以聘请兼职人员。

第五条申请A级土地估价资格的机构，应具备第四条规定的条件和下列补充条件：

1、有5人以上获得土地估价师资格；

2、从事土地估价工作3年以上。

第六条申请B级土地估价资格证书的机构，应具备第四条的规定并从事土地估价工作两年以上。

第七条具备第四条规定，但不完全具备第五条或第六条规定的，经省级以上土地管理部门审查后，确有土地估价工作能力的，分别由国家或省级土地管理部门发给临时估价机构资格证书。临时估价机构资格证书有效期不超过2年，在有效期内，估价机构可在相应的行政区域内从事土地估价工作。

第八条凡具备第五、第六条规定的条件，欲从事土地估价的机构，经市、县土地管理部门鉴署意见后，可向省、自治区、直辖市或国家土地管理局申请土地估价资格。申请时需提交以下材料：

1、土地估价机构资格认证申请表；

2、企事业法人证明材料；

3、土地估价机构专业技术人员职称证明材料和专职、外聘兼职人员情况；

4、土地估价机构组织章程；

5、土地估价实例；

6、申请土地估价资格的报告书。

第九条土地管理部门收到申请单位的土地估价资格申请材料后，应于3个月内作出审查结论。经审查合格的，由土地管理部门颁发土地估价机构资格证书。

土地估价机构资格证书由国家土地管理局统一印制。

第十条凡持有国家或省级土地管理部门颁发的土地估价资格证书的估价机构，可承担相应的土地估价工作，并接受土地管理部门的监督和管理。[!--empirenews.page--] 土地估价实行有偿服务。

第十一条土地估价机构资格实行注册登记制度，有效期3年，有效期满前，土地估价机构要按规定到发证机构申请重新登记。重新登记时，土地估价机构要提供3年的工作报告、人员现状和5个典型估价实例等材料。土地管理部门要按本规定，对土地估价机构进行审查，经审查合格的，由土地管理部门办理注册登记。凡连续两年无估价实例、不按国家有关法规进行土地估价或其它条件已不具备从事土地估价工作的机构，取消其土地估价资格，收回土地估价机构资格证书。

第十二条取得土地估价资格的机构，经具有土地估价师资格的人员认可，可派专人到估价对象所在地的土地管理部门，申请查阅与估价土地有关的土地登记文件、地价信息和图件等。

第十三条土地估价机构在开展土地估价时，应遵守以下工作规则：

1、严格遵守国家有关法律、法规、条例和制度；

2、坚持公正、客观、求实的原则，对所出具的土地估价报告书有关的内容的真实性和合法性负责；

3、对委托人提供的材料，应当严格保守秘密；

4、应在委托协议书规定的期限内完成有关土地估价工作。估价结果的报送范围，应严格限制，原则上只能提供委托人和土地管理部门；

5、对土地管理部门提供的土地登记材料，应当严格保守秘密，不得转让和公开引用；

对违反以上规定的，土地管理部门有权取消其土地估价资格。

第十四条土地估价机构在结束评估工作后，应及时向委托人提交土地估价报告，同时将估价结果交土地所在地的市、县土地管理部门备案。土地估价报告应由具备土地估价师资格的人员签署，并由土地估价机构加盖公章后生效。

土地估价报告格式及内容由国家土地管理局另行制订。

第十五条土地估价人员玩忽职守，致使土地估价结果严重失实的，或泄漏委托人提供的材料，或不按规定时间完成评估、提供估价结果，给委托人造成经济损失的，委托人有权按法律程序要求经济赔偿。情节严重的，可提请司法机关追究直接责任人的法律责任。

委托人与估价机构对估价结果有异意的，可提交当地市、县土地管理部门裁决。对裁决结果不服的，可提交省级土地管理部门作最终裁决。

第十六条本规定由国家土地管理局负责解释。

房地产估价师执业资格制度暂行规定 篇4

福建省（共91人）

档案号姓名档案号姓名档案号姓名档案号姓名905350681 兰健春 906350114 范鸿娟 906350625 吴 泰 907350019 陈劲松 907350053 谢成府 907350064 陈晓玉 907350091 张平909350054 李成军 909350061 周印龙 910350013 钱仁煌 910350041 江火城 910350048 王少龙 910350075 黄 娟 910350079 陈华水 910350096 章喜仙 910350164 罗宝琴 911350001 郭跃能 911350006 陈美红 911350033 汪聿兴 911350035 陈淑芳 911350048 洪文福 911350067 叶桂芬 911350116 汤 静

911350162 赵 伟 911350169 吴慧英 911350177 吴建财 911350189 苏艳芬 911350201 曹丽如 911350223 林清英 911350227 郑丽华 911350231 郑灵霞 912350004 林炳中 912350006 陈小芳 912350007 李志军 912350013 李 莹 912350014 谢小丽 912350017 张 飞 912350024 李丽青 912350055 罗娟娟 912350056 林秀琴 912350059 林溪发 912350062 肖影影 912350085 肖忠锋 912350087 郭 权 912350098 周 云 912350102 钟英英 912350107 黄开能 912350110 程万年 912350129 肖惠玲 912350140 赖诗荣 912350143 何小文 912350144 杨庆峰 912350148 苏茂盛 912350149 曾建林 912350150 林美琼 912350154 朱金华 912350157 兰少英 912350175 汪君程 912350189 王雨斌 912350195 肖光忠 912350205 蒋爱娟 912350206 林 蓉 912350210 李 晶 912350211 林 昆 912350215 刘 毅 912350220 蔡 伟 912350221 黄来成 912350223 林昌辉 912350232 林 艳 1