设备搬迁评估
随着城市建设的发展，往往需要对有关企业进行拆迁。企业拆迁是一项庞大、复杂且耗时长、成本高的工程。企业拆迁过程中，拆迁人给予被拆迁人的的拆迁补偿主要包括：①房屋所有权和土地使用权补偿；②机器设备和存货搬迁费用补偿；③停产、停业损失及安置补助。其中第①、③项补偿金额的确定主要依据《城市房屋拆迁管理条例》及当地具体规定进行，其有关条例对此项补偿金额的规定可操作性较强，如《厦门市房屋拆迁管理条例》第三十八条规定：“因拆迁非住宅房屋造成的停产、停业期间，在拆迁协议规定的过渡期限内，拆迁人除根据被拆迁人拆迁前上税后利润月平均额给予经济补偿外，还应根据被拆迁人在册职工人数（个体工商经营户按注册的从业人数）按标准给予生活补助”；而第②项补偿金额的确定较为复杂，而有关条例对此项补偿的规定不便于实际操作，拆迁双方往往在此项补偿金额的确定上存在较大分歧，如何科学、公平、合理地确定企业拆迁过程中设备、存货搬迁的费用，成为拆迁双方关注的焦点。鉴于此，本文就机器设备搬迁费用的评估方法作粗浅探索（存货搬迁费用的评估方法与之相同），并与业内人士商榷。
一、设备搬迁费用的含义
设备搬迁费用有狭义和广义之分。狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款。但是，在实际设备搬迁过程中，除了直接消耗的人化劳动和物化劳动以外，还会不可避免地发生各种损失（如在设备搬迁过程中，原设备基础的尚存价值灭失，这一灭失的价值即形成了设备搬迁所产生的损失）。因此，广义的设备搬迁费用包括搬迁过程中为耗费的人化劳动和物化劳动所支付的所有价款，以及搬迁过程中造成的所有损失。本文所称设备搬迁费用系指广义的设备搬迁费用。
二、设备搬迁费用的评估方法
设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响，而设备搬迁行为往往千差万别、一般不具备可比案例，因此，对设备搬迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。另外，设备搬迁费用作为一成本项目，而非资产项目，其获利性根本无从谈起，因此，对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法进行。
对设备搬迁费用的评估往往采用成本逼近法（亦称成本累加法、成本加和法）进行，即对设备搬迁过程中耗费的人化劳动和物化劳动价款与搬迁过程中各项损失相加后，得到设备搬迁费用。
三、设备搬迁费用的评估步骤
对设备搬迁费用的评估，具体可分为三大步骤：
首先，将设备搬迁全过程进行工序分解；
然后，据实际情况计算各工序对应的人化劳动和物化劳动的数量以及损失项目；
最后，经充分市场调查、据市场行情确定各工序对应的人化劳动和物化劳动的价款以及损失项目的尚存价，累加后即得出该项设备的搬迁费用。
四、设备搬迁费用的构成项目及具体评估方法
在设备搬迁过程中，其设备搬迁费用具体包括拆卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、损耗费、保险费、不可预见费、资金成本、管理费用等，其中损耗费含拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费。设备搬迁费用各构成项目具体评估方法分述如下：
1、拆卸费：对部分大型设备，因其体积过大或重量过大造成搬迁困难，应先行对其进行拆卸分解，所发生的费用即为拆卸费。受设备结构、精密度及性质的影响，拆卸时应采取不同的措施和程序，抑或借助有关机器和工具。拆卸费的计取，主要针对其必备的措施和程序，进行市场调查，结合其作业环境(如场地开阔程度)、作业难度、作业规模和作业期限后综合确定。
2、包装费（固定费）：对部分大型设备进行分模块拆卸后，受其精密程度和特性的影响，应在运输装卸过程中对其进行良好保护，因此应进行清洗上油后用木箱进行包装固定，这样一来，对各模块进行包装的成本（主要包括木箱成本、人工费用）即为包装费用。包装费的计取，首先依据包装箱的大小、承重及工艺要求测算材料消耗和人工消耗，然后根据基准日客观市场行情得出材料费用和人工费用，累加后即得出包装费。
3、运输装卸费：运输装卸费是对设备进行拆卸、模块分解、包装固定后，由起重设备和附助设施（汽车吊、叉车、卷扬机、滚筒、滑轮组等）将拆卸包装后的设备吊至运输车辆上，运至目的地后再将设备吊至待安装区域的全过程所发生的费用。运输装卸费的计取主要针对设备体积、重量、运输条件，进行充分市场征询比较，同时参照运输部门公布或执行的台班定额综合确定。
4、安装调试费：对部分设备，应进行安装和调试，其所发生的费用即为安装调试费。在确定安装调试费时，我们主要考虑设备的结构、技术特点、性能等因素的影响，进行广泛市场调查后，按实际工作量、工作难度、工作环境确定安装调试费。对采用上述方法确定的安装调试费，可查阅《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》、《资产评估常用数据参考手册》等统计或经验数据进行验证。另外，对部分进口设备，因其精度要求高、技术难度大，应聘请设备生产厂家的相关技术人员和专家前往现场进行安装调试，所发生的交通、住宿、聘用报酬即构成客观上应发生的安装调试费。
5、损耗费：
损耗费包括拆卸损耗费、设备基础损耗费和其他损耗费
(1)、拆卸损耗费：在对设备进行搬迁过程中，设备的有关构件、配件和附属物因进行拆除后即无法重新利用，届时对该设备进行安装重置时，该构件、配件和附属物应另行购买，这样原有旧构件、配件和附属物的尚余价值即为拆卸损耗费。拆卸损耗费的确定，按重置价格结合成新率计算，即：折卸损耗费=重置价格*成新率，重置价格主要依据现行客观市场价格确定，成新率主要根据年限法结合现场勘察确定。
(2)、设备基础损耗费：对应附设基础的设备，因其原有基础在设备搬迁时无法再次利用，对设备进行安装重置时，需重新建造新基础，则原有旧基础的尚余价值即为设备搬迁时的损失，亦即上述“拆卸损耗费”的一种特殊表现形式，这一损失亦就成为了设备搬迁费用一个组成项目。设备基础损耗费的确定，按重置价格结合成新率计算，即：设备基础损耗费=重置价格*成新率。重新建造或形成与旧基础完全相同或基本类似的全新状态下的设备基础所需花费的全部费用为重置全价，成新率的确定根据其使用年限结合现场勘察进行。
(3)、其他损耗费：其他损耗费的确定参照拆卸损耗费或设备基础损耗费的计算方法。
6、保险费：在设备搬迁全过程中，存在包括公路货物运输保险、安装工程一切险和营业中断保险（利润损失保险）等各险种。保险费=设备帐面原值*保险费率。设备的重置价格按原帐面原值计，保险费率据保险公司现行上述各险种的有关条款确定。
7、不可预见费：在设备搬迁过程中，难免会出现物理磨损、精度损失及其他不可预见因素，因此应计提不可预见费。不可预见费率可依据政府有关规定或有关统计资料确定。不可预见费计取基数为上述折卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、拆卸损耗费和保险费之和。即不可预见费=（折卸费+包装费+运输装卸费+安装调试费+拆卸损耗费+保险费）*不可预见费率。
8、资金成本：在设备搬迁全过程中，不同程度地占用一定资金，存在资金成本，因此亦应系设备搬迁费用的构成项目。资金成本的确定依据平均资金占用量、占有期限、中国人民银行公布的现行贷款利率进行计算。
9、管理费用：设备搬迁是一项庞大的系统的复杂的工程，环节多、程序繁、涉及面广，因此对设备搬迁这一工程进行管理是必要的，良好的管理可以有效组织、安排、控制搬迁过程，减少或有损失，提高效率。鉴于设备搬迁的庞大性、系统性、复杂性，参与设备搬迁的管理人员队伍亦必将是庞大的，包括公司领导、生产管理人员、设备管理人员、工程人员、技术人员等，因此管理费用亦是设备搬费用的一个必要构成部分。管理费用率的确定参照建设安装工程中管理费的比率；管理费用的计取基数为上述折卸费、包装费（固定费）、运输装卸费、安装调试费、拆卸损耗费、保险费、不可预见费和资金成本之和。即管理费用=（折卸费+包装费+运输装卸费+安装调试费+拆卸损耗费+保险费+不可预见费+资金成本）*管理费用率。
设备搬迁费用评估案例：
1、待搬迁设备概况：设备名称为315吨冲剪四柱液压机，型号为
YA32-315F，是由湖州机床厂制造的。该设备帐面原值为336400元。该设备自重27吨，高度约5.3米。该设备属精密大型设备，结构较为复杂。
2、设备搬迁工序分解及各工序搬迁费用计算：
(1)、拆卸费：首先应对该设备进行拆卸，拆卸时，应租用25吨大型液压汽车吊，进行分模块解体吊装。据设备管理人员、技术人员分析，受该设备结构、重量、体积的影响，拆卸所需时间约3个工作日，同时需3名技术人员和1名普通工人现场作业。据市场调查，25吨大型液压汽车吊日租金为2000-2600元，本次测算时按2000元计；技术人员现场作业工资为200元/人.天；普通工人现场作业工资为50元/人.天。则： 拆卸费=25吨大型液压汽车吊租金+技术人员工资+普通工人工资
=3*1*2000+3*3*200+3*1*50=7950元
(2)、包装费：
因为对此设备进行分模块拆卸后，需要用木箱包装固定，便于运输途中的保护。据设备管理人员和技术人员分析，该设备自重27吨，拆卸时分解为四大模块，即需要四个木包装箱。受此设备结构和体积的影响，木箱的规格应是2M*2M*1.5M，再考虑设备模块重量等因素，则每个木箱制作时所需原木约为2立方米，据市场调查，每立方米原木现行市场价格为500元。另据征询，原木锯板费为100元，木箱制作费为50元。则：包装费=木箱数量*（原木单价*原木需要量+原木剧板费+木箱制作费）=4*（500*2+100+50）=4600元。
(3)、运输装卸费：
该设备属大型设备，重量较大（达27吨），因此需要用载重为30吨的大型平板运输。据市场调查，载重为30吨的大型平板车现行每台班为2000元。该设备运输装卸大约需半个台班。则：运输装卸费=2000*50%=1000元。
(4)、安装调试费：
对该设备进行安装时，需有电气工程师、机械工程师、液压工程师各一名，普通工人一名，大约需历时6个工作日。据市场调查，因技术含量大，上述各技术工程师日工资为200元，普通工人日工资为50元。对该设备进行调试检测时，因其属精密大型设备，按机械部有关设备管理及安装的规定，应对移动的设备进行专业三级维护。本设备额定为28个系数，进行三级维护需1344工时。另据调查，我市机械技术人员工资、餐费补贴、交通费用和社会三金，平均每月需5000元，则每工时工资为22.23元。则：安装调试费=安装费+调试检测费=（6*3*200+6*1*50）+（1344*22.23）=33777元。
(5)、拆卸损耗费和设备基础损耗费。拆卸损耗费：本次测算中，对因设备拆卸而使其有关构件、配件 和附属物不可再用而产生的拆卸损耗费予以忽略不计。设备基础损耗费：
A、设备基础重置价格的确定：设备基础重置价格=工程造价+专业费用，工程造价采用重编预算法取得，即按原设备基础图，重新编制预算，进而得出建工程造价（预算书及原设备基础图略）。经计算，工程造价为37828.80元。专业费用主要包括前期工程及勘察设计费，占工程造价的3.5%，即1324元。则设备基础重置价格=工程造价+专业费用=39153元。
B、成新率的确定：该设备基础可使用年限为50年，现已使用约10年且该设备基础使用正常，因此成新率采用年限法确定，即：成新率=（可使用年限-已使用年限）/可使用年限=80%
C、设备基础损耗费=设备基础重置价格*成新率=39153*80%=31322元。
(6)、保险费：
保险费=设备帐面价值*保险费率=336400*6‰=2018元。
(7)、不可预见费：
不可预见费=（折卸费+包装费+运输装卸费+安装调试费+拆卸损耗费+保险费）*不可预见费率=80667*3%=2420元。
(8)、资金成本： 资金成本忽略不计。
(9)、管理费用：
管理费用=（折卸费+包装费+运输装卸费+安装调试费+拆卸损耗费+保险费+不可预见费+资金成本）*管理费用率=83087*3%=2493元。
按照危险化学品安全生产监管部际联席会议第六次全体会议的要求, 2014年11月19日, 工业和信息化部组织环境保护部、国家安全生产监管总局、住房和城乡建设部相关业务司及有关专家就《推进城镇人口密集区域高风险危险化学品企业搬迁工作方案》 (以下简称“工作方案”) 进行了研究与讨论。与会人员围绕高风险危险化学品企业搬迁的基本原则、主要任务、保障措施等方面各抒己见, 其中, 高风险危险化学品企业评估标准成为各方讨论的焦点。
国外预防重大工业事故相关法律法规和标准的核心之一是确保重大危险源与周边敏感目标之间保持合理的安全距离。欧盟《塞维索法令》 (2003/105/EC) 规定了政府需要起草土地利用安全规划导则;企业的经营者应当评估重大危险设施周边脆弱性敏感地区的风险, 保证重大危险设施与居民区、公共建筑群、重要交通枢纽、娱乐场所及自然风景区之间保持适当的安全距离。国际劳工组织发布的《预防重大工业事故公约》 (第174号公约) 、《预防重大工业事故建议书》 (第181号建议书) 要求各国政府主管当局应制定综合性的选址政策, 使拟建的危险设施与工作和生活区及公众设施适当分隔, 并对现有的危险设施采取适当的预防措施。美国2004年颁布危害性化学物质“过程安全管理”法规, 2009年修订《危险物质规划条例》要求化工企业提供危险评估、意外事故预防、应急救援预案和安全规划等。英国1999年发布了《重大工业事故危害控制规划法案》和2009年的《危险物质规划条例》, 在综合考虑危险物质场所具有的风险和目前及将来开发情况下, 对危险场所周围划分安全防护距离规划区。
我国在借鉴国外做法, 结合国情现实的基础上, 从防火间距、安全防护距离、卫生防护距离、大气环境防护距离等方面出台了一系列国家标准。2014年5月, 国家安全生产监管总局发布了《危险化学品生产、储存装置个人可接受风险标准和社会可接受风险标准 (试行) 》, 明确将危险化学品生产、储存装置在发生火灾、爆炸、有毒气体泄漏时, 为避免事故造成重大人员伤亡和财产损失而设定的缓冲距离作为外部安全防护距离, 确保防护目标遇到的风险在可接受范围内。这是在事故状态下, 确保危险化学品装置周边社会公众的人身安全的首要防控措施。
环境保护部为贯彻落实《突发事件应急预案管理办法》 (国办发[2013]101号) , 组织编制了《企业突发环境事件风险评估指南 (试行) 》, 并于2014年4月印发, 对可能发生突发环境事件的 (已建成投产或处于试生产阶段的) 企业进行环境风险评估, 规定了企业突发环境事件风险评估的内容、程序和方法。企业要按照该指南开展环境风险评估, 并将评估报告向当地环保部门备案。地方政府和环保部门通过评估报告掌握辖区内企业环境风险状况, 对企业实施差别化管理, 优先关注重大环境风险企业。
中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司
摘要：通信行业的发展为人类生活带了诸多便利，为社会发展做出了很多贡献。而通信机房因租赁合同到期、承重、敏感等复杂性因素导致机房需要搬迁，通信机房搬迁涉及工期和成本限制的要求，本文将从方案的可行性、工期、投资等方面分析核心机房PTN设备的搬迁方案。
关键词：核心机楼；PTN设备；割接；搬迁
一、搬迁机房网络背景
核心机楼A机房租用某公司物业五层，现因租赁合同到期导致机楼搬迁，其中三个楼层是核心网落地业务，两个楼层是传输机房，核心网业务割接到其他核心机楼后，传输机房剩余电路基本为穿通业务，需要拆除的话，电路要进行割接，涉及到的网络类型为波分、PTN和SDH，其中有关PTN的电路，涉及汇聚PTN、骨干调度PTN和骨干波分的设备，本文将重点对核心机楼PTN设备搬迁方案进行分析。
首先对网络结构进行介绍，详见图1-1。接入层环路挂在新建汇聚PTN分流设备（以下称“4G PTN环路”），2G/3G电路通4G PTN环路分流PTN分流回原PTN环路承载（以下称“原有PTN环路”），LTE电路通过4G PTN环路走波道上传到核心机楼核心网设备。其中核心机楼A是本次要搬迁的机房，核心机楼E是近两年新建的机房，作为A机房的替代机房。4G PTN环路属于后期新建，组环时未在租用机楼A节点落地4G业务，所以本次机房搬迁仅涉及原有PTN环路拆除A节点。业务路由方面，2G/3G业务经过原有PTN环路到核心机楼时，主用路由走PTN调度环，备用路由走OTN调度环。
图1-1. PTN网络组网图
割接主要有两大方案，方案一是从骨干环开始割接，将涉及搬迁节点的骨干环路插替代节点E，去节点A。然后再对汇聚环路进行去节点A操作。该方案导致割接骨干环和汇聚环路时都需要要对PTN环路承载业务电路多次反复割接操作，割接复杂且安全隐患大。方案二是从汇聚PTN环开始割接，逐个对汇聚环进行去节点A操作，直至汇聚环经过节点A的穿通业务全部割接至E节点，届时骨干PTN环无A节点穿通业务，直接可以进行去点操作。电路割接包含两种，一是使用工具割接，二是人工逐条电路割接。但因本次割接涉及2G业务，为了避免因工具割接导致某些电路割接不成功而造成客户的不良感知，运营商选择采取人工逐条电路割接方式。基于此种方式，方案一是方案二电路割接次数的两倍，导致割接费用、周期以及安全风险都成倍增加。所以，业务割接最终采用方案二，本文将结合现网组网模式及设备型号等因素分析具体的割接方案。
二、PTN设备割接方案
根据网络结构类型的不同，采取自下而上、循序渐进的方式进行割接，本节从环路插节点E、镇区华为PTN环去点、镇区中兴PTN环去点几个环节介绍割接方案。
2.1、前期准备工作
1）环路插點：对涉及去节点A的所有环路进行E节点插点操作，包括骨干PTN调度环、骨干OTN调度环、镇区PTN环。本方案中E节点属于新机楼，2G、3G核心网业务未在E机楼落地。
2）骨干PTN调度环叠加：利用设备第二光口（冗余）组建去节点A的叠加环。镇区汇聚环去节点A时所有汇聚业务通过新叠加环进行业务调度至BSC。如果叠加环没有新建又着急进行业务割接，只要原有环路带宽充足，可以先将汇聚业务割接至老环，只是后期去调度环节点A时，还是需要将老环业务割接至叠加的新环，割接次数就要多一次。
3）骨干OTN调度环扩容：镇区PTN环去A节点后，原PTN环路业务备用路由走骨干OTN调度时，波道需求有变化，需根据镇区业务备用路由方向分析是否需要扩容波分调度环以及OTN和DXC互联链路。
2.2、业务割接
现网镇区设备采用中兴、华为两个厂家设备。根据设备型号、配置以及冗余光口的不同，分别采用不同的方法进行业务割接。
1）镇区华为PTN环电路割接
华为PTN采用3900型号设备，现网有空闲槽位可以扩容EX2单板。在镇区原PTN环路节点新增EX2单板，避开A节点新建一条A节点相邻两个节点的链路，以图2-1为例，新建B机楼与汇聚2的直连链路。然后将原有环路业务按照新的规划路由（业务路由变化详见示例图2-1）进行割接，业务不用回割。
图2-1 汇聚PTN环割接前后业务路由对比图
2）镇区中兴PTN环电路割接
中兴PTN采用6300型号设备，现网无冗余槽位及光口新建A节点相邻两个节点的直连链路，所以只能采取先将业务割接至承载4G PTN环路，然后待原有 PTN环去节点A，最后，将业务回割，保持原有PTN环环网保护功能。该割接方式会导致4G PTN环路对带宽需求增大，割接前需分析带宽资源按需对4G PTN环路及所承载波分进行扩容。
2.3、骨干节点去点操作
待汇聚节点去节点A后，骨干环节点A所有业务均已割接走，可以对所有调度环进行去节点A操作。对于骨干OTN调度环，在判定OTN无下挂IP城域网等其他业务后也可以进行去点缩环操作。
三、结语
以上割接方案是根据实际组网及网络发展进行考虑，可以作为核心机楼传输机房PTN设备搬迁的经验参考，实际操作需具体情况灵活调整割接方案。例如，各省地市组网设备型号的不同导致割接方案不同，关键是知晓割接的方式，而不局限于一定是中兴、华为厂家才能使用的割接模式。例如某个华为PTN环路无槽位或槽位有故障无法扩板连纤，这时就可以参考中兴PTN环的去点方式进行割接。
作者简介：
1、伍娟 中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司 硕士研究生；
(二)单台设备安装工艺
(1)设备从存放地至安装位置的随箱起吊、运输、开箱、清点、查验、移交;
(2)地基基础检查、清理及安装器材准备;
(3)设备吊装、就位、一次找正;
(4)地脚螺栓灌浆、养护、二次找正;
(5)管路连接;
(6)液压系统安装及管路连接;
(7)润滑系统安装及管路连接;
(8)风管连接;
(9)控制柜、操作柜的安装;
(10)电气仪表及控制系统安装、配线及桥架铺设;
(11)与上下辅机的控制联络接口安装;
(12)润滑部位的润滑油脂加注(包括减速机等);
(13)设备擦洗、现场清理;
(14)配合设备空负荷试车、综合检查、整改、安装阶段验收、配合负荷联动试车、最终验收;
(15)系统清理、设备擦洗、综合检查、空负荷试车、配合负荷试车;
(三)设备安装通用技术要求
1、施工前必须首先提交安装施工组织计划，并以此作为施工质量及进度的约束性文件加以贯彻实施;
2、施工单位进入施工作业区必须遵守《设备安装施工现场管理标准》;
3、施工单位必须认真填写施工记录,调试及验收报告,竣工时随竣工图纸、资料一同提供;
4、安装准备阶段首先必须对设备基础进行现场勘验，并进行洁净处理，去除杂质和油迹;
5、施工时，乙方必须对现场预埋件、标高等进行复核，如不合要求，必须以甲方的变更签证为准。
6、非标件加工或现场制作质量、外购件的质量确认等应由甲方认可。
7、二次灌浆后混凝土固化强度必须达到90%以上后方可进行二次找正;二次找正完成后进行基础抹平;
8、通用安装内容技术精度可按有关标准或拆迁设备原精度执行。
10、润滑管路安装前须进行吹干处理，不得混入杂质及水分等;
11、试车完毕后，全部管部、风动件均需进行放空、干燥处理，以免生产时管路及元件锈蚀和堵塞;
12、空试合格后，机台周围地面应
做砂浆抹面或装饰处理;
13、设备的起吊与运输应视具体条件应避免对设备造成划伤、磕碰、挤压等;
14、机台配管接线、动力管线连接、线缆桥架铺设必须按照施工图纸和随机技术要求进行，不得随意改动，确属设计不合理的内容，需经设计单位、施工单位和用户单位研究修改，并按修改方案进行整改;
甲方：广州帕卡汽车零部件有限公司 乙方：
现乙方在甲方场地进行设备搬迁就安全生产、防火及治安问题，经双方友好协商，达成协议如下：
一、设备搬迁安全要求：
1、乙方在施工前要认真勘察现场，施工项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制定有针对性的安全技术措施计划，并严格按施工组织设计和有关安全要求施工，作为安全管理的主体单位，乙方对拆除、搬迁施工全过程的安全负全部责任。
2、施工期间,乙方指派__________ ___(电话_______________)为专职安全人员，负责现场有关安全、防火及文明施工工作，对施工过程中以及施工机具的安全及隐患问题，应及时纠正、整改。
3、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、文明施工及防火管理的各项规定；
4、督促施工现场人员自觉穿戴好个人防护用品；
5、特种作业必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》,持证上岗并按规定定期审证；机械作业必须做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定,严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备。
6、乙方必须按照甲方要求，保障甲方设备的搬运的及时、安全，不得损坏、丢失，并按要求将设备摆放到指定位置。
7、乙方应当接受甲方的安全管理监督，对甲方安全检查人员依法实施的安全生产、防火及治安监督检查，要给予支持和配合，采取必要的预防措施，消除事故隐患。
8、设备装、卸过程中，严格遵守安全规章制度，不违章作业、违章蛮干，听从甲方及装卸地现场管理人员指挥的，如有违反，甲方有权要求乙方停止作业，严重的可禁止乙方进场。
9、进入甲方厂区，乙方运输车辆必须服从甲方的统一管理、调度和指挥，严格遵守厂区交通规则，积极维护厂区交通秩序，保证厂区道路的畅通和运输安全，不得乱停、乱靠、乱装、乱卸，不得争道抢行，不得超速超载。
10、设备拆卸、安装过程需确保设备本身的安全装置完好。
二、相关责任：
1、拆除、搬运工程的现场情况甲方要向乙方进行技术交底，并协助乙方做好现场安全管理工作。
2、在搬运期间乙方人员、车辆及财产等所出现的安全问题由乙方全权负责。如在搬运过程中乙方造成人身伤害、交通事故或机器设备车辆及工器具的损坏等事情，由此产生的责任和费用一切由乙方承担。
3、乙方人员对所在施工区域、作业环境、操作设施设备及工具等必须认真检查,发现隐患立外包工程安全生产、防火、治安承包协议书
即停止施工,落实整改后方准施工。一经施工,就表示施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负全责。
4、施工期间，乙方应对施工人员进行安全教育，并对他们的安全负责，不得违反安全管理规定强行施工，期间因乙方责任导致的安全事故（人身、设备和机械等伤害）、交通事故和因此发生的所有费用由乙方承担。
5、所吊、运设备、物品出现丢失、损坏的，由乙方负责全额赔偿。
6、乙方必须对其所有的运输装卸人员负责，造成的人身伤亡、安全事故、火灾事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并及时通知甲方，并有关法律、法规要求处理。由于乙方安全措施不力造成事故的，由乙方承担所有责任；造成甲方损失的，乙方负责全部赔偿，并承担一切法律责任。
7、乙方人员发生工伤事故，或因乙方责任造成甲方人员发生工伤事故，视为乙方违约，甲方有权中止合同，所有损失由乙方负责。
8、违反上述规定的，甲方有权对乙方酌情处以100~10000元人民币违约金，发现一次处罚一次。乙方不交纳违约金的，甲方可以从乙方货款中扣除。
三、解决争议方式：
对安全生产、防火及治安事故责任有争议时，双方先友好协商，协商不成的，应按政府有关部门的认定处理。
四、本协议经双方代表签字后生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，此协议作为合同附件具有同等法律效力。
甲方：广州帕卡汽车零部件有限公司 乙方：
(盖 章)(盖 章)
签字代表： 签字代表：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估。
设备名称：图像设计系统
规格型号：STORK
设备产地：德国××厂家
启用日期：7月
账面价值：11,000,000.00元
账面净值：9,000,000.00元
(1) FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。
该价格系向德国××厂家询得，评估基准日欧元与美元汇率为1.0196，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789。
(2) 根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，该系统微型计算机所占份额很少。
(3) 海关监管手续费率取0.3%，商检费率取0.3%，国内运输方式，不需要专门设备。
(4) 评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。
从合同签订至设备安装调试完毕12个月。
付款方式为：首期支付CIF价的30%(计息期12个月)，设备进关开始安装调试支付60%(计息期6个月)，安装调试费均匀投入(计息期3个月)，余款10%于调试运行后支付(计息期为零)。
(5) 该设备经济使用寿命为(属印刷设备类);从11月开始试车。
(6) 调整系数：原始制造质量—1.10(进口设备)，设备时间利用率—1.05(1班/日)，维护保养—1.0(正常)，修理改造—1.0(无)，故障情况—1.0(无)，运行状态—1.0(正常)，环境状况—1.05(良好)
(7) 委托方提供的资料
1. 被评估设备生产率(印染速度)为30m/秒，新设备为90m/秒
2. 被评估设备损耗为30%，新设备为10%;
3. 被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T，新设
备为USD/T;
晋煤集团通信分公司承担着矿区固话、宽带及工业信息化系统的综合业务, 拥有众多的通信、计算机网络、矿井监测监控等核心及终端设备。我们的机房管理历经了由分散到集中的变更, 目前已进入到规模化管理。作者参与了中心机房的多套机柜设备的整体搬迁工作。由于它们是我公司重要的业务支撑, 它下连各矿的程控交换机与数百台终端, 上连中心机房的中心交换机、程控交换机, 牵连到整个网络的传输, 其间不仅有服务器及设备的拆、移、上线, 而且要实施从平台向程控交换机系统连接的2M、光缆的连通工作。本人结合作者的实践经验, 给出IT设备搬迁时要注意的事宜。
1 新机房的准备工作
1.1 确保传输当新机房的传输情况与原有的IT设备网络要求一致时, 显见最理想。
但当新的传输方式更利于系统时, 应在这个环节上顺势考虑优化传输方式。我们的物理传输是2M、光纤并行, 因此, 前期进行了相应的传输调通。这个过程需投入大量的精力来完成, 其间的2M接头、光纤熔接直接关系到搬迁的工期。
1.2 设备布局新机房的新机柜其尺寸难免与旧机柜不同, 我们需要提前规划各个机柜、各个网络设备的摆放位置。
可以事先量好机器的具体尺寸, 之后到现场规划机器的具体摆放位置, 力争最合理、最充分地利用机房的有效空间。
1.3 设置正确物理环境新机房的防火、防盗、防静电、适当的
通风、温度的控制以及电源的安全必须提供符合网络设备要求的安全保证, 具体包括如下:温度控制:机房温度控制在15-23℃以内。如果可能, 最好配备温度感应器进行监测。湿度控制:机房内湿度一般应当控制在45-55%之间。压力控制:一般好一点的服务器机箱, 以1U机架式机箱为例, 一部1U实际能够承受的压力大致是同规格重量 (即1U) 在5-7个左右;一些强度比较好的机架托盘, 对于服务器的承压基本也在6-8部1U服务器之间。
2 搬迁规划与系统备份
机房的搬迁, 一般都会涉及到服务器、交换机、路由器、物理传输等大量的设备, 而且还存在软件、IP的分配等问题。因此如果不提前进行详细的规划, 匆匆上马势必造成工作的混乱。我们的目标是:掌握原有的网络情况, 力求要做到每一条物理、逻辑的线缆、专线都心中有数, 所有网络设备的配置, 每个接口都要一清二楚, 所有设备, 线缆都要贴标签, 所有接口的配置, 说明都要有文字上的说明。在给设备做标签时, 一般采用贴设备铭牌的方式, 线缆采用专用的标识环。关于设备标签的规划, 一般是各单位自己制定, 没有统一的标准, 这里我们可以考虑, 按设备的类型、功能、区域等进行编号。每台机器搬之前都要贴好标签, 特别是多端口的机器, 每个接线端口都贴上标签, 与接线的另一端相对应。在进行详细的规划时, 我们需要提供如下的材料:新旧机房的网络拓扑图、所有设备连接图、线路分布图 (细到每个设备的每条线路的连接) 、所有设备IP地址列表等。
此处需要注意的问题:
2.1 如果新旧机房的网络配置有所改变, 要提前作新网络的规划, 并给出新旧网络的信息对应表。
2.2 网络配置需要考虑VPN、VLAN的划分, DHCPDNS的配置等。
2.3 根据网络拓扑, 合理分配新IP对应相应的域名和服务器。
2.4 做好IP更换脚本。即执行该脚本, 迁移前关机, 再开机设备得到的就是新的IP。
这里所讲的备份, 包括所有关键数据, 如程序、数据库、各服务器的配置参数等。系统迁移前, 一定要做好各个系统的备份 (磁带机备份) , 确保数据的完整性。尤其是数据库的备份, 它往往有尤为重要的价值, 因此必须考虑它的数据导出。
3 设备拆除、打包和运输
在对设备进行统一的标记后, 进行设备的拆除、电缆的拆除。这里我们需要注意的是:确保所有的工作都在断电的情况下进行;考虑各部件的拆卸步骤;严格按照各类设备的规范来拆除。设备拆除后, 装入专门的搬迁保护装置, 如:电缆放入线槽进行保护。打包要有条理, 严禁设备杂乱打包。由于我们搬运的设备都是集成度和精密度非常高的设备, 因而在整个过程中, 需要注意防止设备的碰撞。
4 设备重新安装
4.1 物理安装这里需要注意:
区域规划。在设备安装时, 最好按网络拓扑结构进行区域的规划, 并为以后的扩展保留空间和相关接口。对机柜进行有效的固定。机柜不能是直接摆放在静电地板上, 而要进行有效的固定, 这样安装才可靠。
4.2 设备加电系统核查当所有设备物理连接完成后, 验证连
接正确无误后, 方可为设备加电, 测试电源电压, 进行加电后系统的硬软件检查。
5 测试与验收
设备重新安装后, 我们接下来要做的工作是:查看数据是否损坏, 并进行相关的软件设置。要进行的工作大致包括如下的几项:
5.1 服务器状态的恢复:
查看是否出现了数据的丢失或损坏。这里由于我们之前对系统数据作了备份, 所以, 一旦出现了这种数据的损坏, 我们应该把搬迁前的数据重新恢复过来。
5.2 进行相应的IP地址与DNS的调整。
5.3 进行相关软件的调整。
5.4 进行全网设备连通型的测试。
5.5 进行应用测试, 确保全系统各模块功能的正常运行。
5.6 确保查全网, 看设备运行的速度和质量等指标是否达到标准。
5.7 验收并进行相关的日志纪录。
6 结束语
资产评估报告书的声明......................................................1
资产评估报告书摘要........................................................3
资产评估报告书............................................................5
一、委托方及被评估单位....................................................5
二、评估目的..............................................................8
三、评估报告使用者........................................................8
四、评估范围和对象........................................................8
五、评估基准日............................................................9
六、价值类型及定义........................................................9
七、评估依据..............................................................9
八、评估方法.............................................................10
九、评估程序实施过程和情况...............................................12
十、评估假设及前提条件...................................................13
十一、评估结论...........................................................15
十二、特别事项说明.......................................................16
十三、评估报告使用限制说明...............................................18
十四、本次评估报告提交日期...............................................19
十五、资产评估报告书的备查文件...........................................20
资产评估报告书的声明
华孚色纺股份有限公司： 受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购(机器设备)事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于11月30日之市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：
一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。
二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。
四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验;评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果;注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。
六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。
七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、
真实性、准确性、完整性负责。如委托方及资产占有方提供的资料中存在虚假或隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及资产占有方负责，本公司不承担相关的法律责任。
九、资产占有方存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
十、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关注评估报告特别事项说明对评估结论的影响及评估报告的使用限制。
十一、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
十二、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
宁海华联纺织有限公司设备
资产评估报告书摘要
深国众联评字第2-21235号
谨提请本报告书阅读者和使用者注意
本摘要内容均摘自深国众联评字(2009)第2-21235号资产评估报告书，欲了解本评估报告项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解或误用。
二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。
四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验;评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果;注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。
六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。
七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、
真实性、准确性、完整性负责。如委托方及资产占有方提供的资料中存在虚假或隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及资产占有方负责，本公司不承担相关的法律责任。
九、资产占有方存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
十、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关注评估报告特别事项说明对评估结论的影响及评估报告的使用限制。
十一、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
十二、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
河南信则资产评估有限公司接受河南创伟计算机科技有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对创伟电子服务部的资产在2012年02月01日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方及被评估单位：
委托方及被评估单位为河南创伟计算机科技有限公司及创伟电子服务部
二、评估目的：
本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。
三、本次评估对象是委估方委托评估的机器设备。委估设备总共11台，其中：机床2台，电脑2台，发电机组2台，空调2台，货运汽车2辆，全自动打印机1台。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：2012年02月01日。
六、评估方法：采用市场比较进行评估。
七、评估结论：评估后创伟电子服务部于评估基准日委估资产价值总额为35万元，大写金额为叁拾伍万圆元整。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
八、评估报告日：2012年02月02日。
河南信则资产评估有限公司注册资产评估师：
文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词;成新率的评定应根据设备的价值、数量等不同情况调整具体方法;计量单位应采用国际单位制;评估报告的有效期不一定要在时间上做太短的限定。
不论整体资产评估或单项资产评估，机器设备评估都是经常要涉及的一项评估。机器设备评估报告或评估说明的撰写既需要熟练掌握评估理论，还需要对该类设备知识，甚至包括对标准、计量等工业经济理论、法律知识的了解。结合工作实践，对评估报告书撰写中涉及的几个问题，谈谈个人看法。
一、关于运用“历史成本法”求取重置成本
在一些采用成本法进行机器设备评估的报告中，在求取机器设备重置成本的具体方法时，有人用“历史成本法”一词。实质就是将账面原值当作重置成本的一种方法。她它应具备两个条件：一是账面原值是客观、合理的;二是该类设备从购买日至评估基准日价格无变动。纵观近几年的资产评估教材，没有用“历史成本法”作为求取重置成本的一种方法。对于一些评估价值较低、数量较多的机器设备，如果评估人员认为评估对象的机器设备具备上述两个条件，笔者认为应将说明清楚，而不要使用“历史成本法”这一不规范用词。
二、关于运用“使用年限法”评定成新率
评定机器设备的成新率，常采用“使用年限法”即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限;或采用“工作量比例法”即：成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量。“使用年限法”或“工作量比例法”是根据同类型机器设备的一般使用情况总结出来的。如果将上述公式和“现场勘察法”结合起来，运用加权平均法或算术平均法综合确定出成新率，这样评定成新率还是合适的。或者单独采用“尚可使用年限法”即：成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)，这一公式也是合适的。但是尚可使用年限的确定，是需要由对评估对象的这一类机器设备的性能及可使用年限相当熟悉的工程技术人员才能做出的，一般的评估人员及不是本专业的工程技术人员是很难界定这一尚可使用年限的。
如果单独采用上述“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率就有值得商榷之处。举个简单的例子，如果有两台同一厂家生产、同时投入使用的汽车，国家规定的强制报废里程均为五十万千米(公里)。1#汽车行驶八万千米(公里)后因翻车损坏严重至评估基准日仍未修复，2#汽车正常行驶至评估基准日达十万千米(公里)。两台汽车以同一评估基准日进行评估，若按“工作量比例法”的原理采用“使用里程法”，就会得出1#汽车的成新率高于2#汽车的成新率的错误结论，使评估值偏离实际情况。对机器设备的评估，不论评估价值多小，如果只是单独采用“使用年限法”或“工作量比例法”，无法反映评估人员对各个评估对象具体情况的评判，形成使用年限或使用工作量相同，则成新率必然相同的有可能出现错误的结论。
因此笔者认为，对于价值大的重点设备应采用“现场勘察法”结合“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率;对于价值小数量大的一般设备在采用上述“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率时，最好在上述公式后乘以一个或多个K，即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限×K;或，成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量×K.也就是说将评估对象机器设备与一般正常使用的同类机器设备进行对比、修正，进而确定评估对象机器设备的成新率。这个(或多个)修正系数K，可以包括对评估对象机器设备的原始制造质量、维护保养情况、使用环境、使用强度等的修正。乘以一个或多个K，用来反映评估人员对评估对象具体情况的评定和估算。这个K也可以表现为加上或减去一个值，即将K换成(1±G )。上述例子中那辆出事故的汽车，就可以在按“使用里程法”正常算出该汽车评估值的基础上，减去该汽车的修复费用G.
另外，评估人员若认为评估对象机器设备与一般正常使用的同类机器设备的.使用状况相同或相近，那么就可将K值取1，即成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限×1或成新率=(总使用工作量-已使用工作量)/总使用工作量×1.这样，实际上就还原成了原来的“使用年限法”、“工作量比例法”的公式。因此将“使用年限法”、“工作量比例法”的公式后乘以一个或多个K(或者将K换成1±G)，既能使评估人员对评估对象的个别性能状况的评价有所表达，又能使评估人员对大多数使用状况正常的评估对象机器设备评价的表达比较简单(即K值取1)。
三、关于机器设备的“缺陷”和“瑕疵”
有些评估人员在撰写机器设备评估报告时，对机器设备的质量或使用状况的评价喜欢使用存在“缺陷”一词，却不知“缺陷”这一词的含义在法律上有明确的规定。《中华人民共和国产品质量法》第四十六条指出：“……所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险;……。”评估人员如果在评估报告中称评估对象机器设备存在某种“缺陷”，其含义就是说该台机器设备存在“危及人身、他人财产安全”的危险。如果真是存在这样的危险，这台机器设备就应该停止使用，其成新率就应该很低。事实上，许多评估人员并不是想表达评估对象机器设备真的存在“危及人身、他人财产安全”的危险，只不过是由于错误的习惯说法，造成误解。作为评估人员有必要使用符合法律规定并且规范的用语来撰写评估报告。评估人员如果想表达评估对象机器设备只存在使用性能上的不足时，应该使用“瑕疵”一词。
四、关于评估报告应采用法定计量单位及计量器具成新率的评定
早在1985年我们国家就颁布了《中华人民共和国计量法》(以下简称《计量法》)。《计量法》规定我们“国家采用国际单位制。”“国际单位制计量单位和国家选定的其他计量单位，为国家法定计量单位。” 《计量法》还规定“非国家法定计量单位应当废除。”
评估机构有时聘请一些老工程技术人员撰写机器设备评估说明，由于旧习惯的影响，往往还在使用非国家法定计量单位，而我们有些评估师又是学会计出身，对国家法定计量单位也不甚了解，因此使评估报告中屡屡出现非国家法定计量单位。
例如，国际单位制长度的基本单位名称为“米”，单位符号为小写的“m”。公里的单位名称就要写成“千米”，单位符号为“km”。评估报告中不应出现里、尺、寸等非法定长度计量单位。另外，长度单位符号为小写的“m”，而非大写的“M”。由长度单位导出的面积单位应该是“平方米”，而不能用亩、平方丈等非法定计量单位。“平方米”的单位符号为小写的“m2”，不应写成大写的“M2”。
再如，国际单位制质量的基本单位名称为“千克(公斤)”，单位符号为小写的“kg”。评估报告中不应出现斤、两等非法定的质量计量单位。另外，质量单位符号为小写的“kg”，若而非大写的“KG”。国家选定的非国际单位制单位(也属国家法定计量单位)的质量的单位名称为“吨”，单位符号为小写的“t”，评估报告中就不要出现其他的非法定质量计量单位。另外，质量计量单位“吨”的符号为小写的“t”，不应写成大写的“T”。
又如，国际单位制中具有专门名称的导出单位，其中力、重力的单位名称为“牛[顿]”，单位符号为 “N”或“kg.m/s2”。力、重力的单位名称用“公斤”、“吨”以及单位符号的大、小写弄混都是错误的。有些评估对象机器设备出厂时间较早，设备铭牌上标明的仍然是非法定计量单位，例如冲床主参数常用××吨表示，评估人员在介绍该台机器时最好能加以标注，说明按法定计量单位应为多少“千牛[顿]”，单位符号为“kN”。国际单位制中具有专门名称的导出单位，其中压强的单位名称为帕[斯卡]，单位符号为“Pa”或“N/m2”。压强的单位名称用“吨/平方米”、“公斤/平方厘米”以及单位符号的大、小写弄混也都是错误的。
以上是比较常见的一些计量单位，对于涉及评估对象机器设备某一专业的工程计量单位，评估人员同样也要注意采用法定计量单位。
在我国加入世界贸易组织以后，为了与国际标准接轨，评估人员更要注意学习、掌握以上国家法定计量单位方面的知识。
此外，《计量法》还规定：“……对社会公用计量标准器具，部门和企业、事业单位使用的最高计量标准器具，以及用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面的列入强制检定目录的工作计量器具，实行强制检定。未按照规定申请检定或者检定不合格的，不得使用。”
“对前款规定以外的其他标准器具和工作计量器具，使用单位应当自行定期检定或者送其他计量检定机构检定，……”。
由于计量器具往往从外表上很难看出其精度来，因而不能只按使用年限来评定计量器具的成新率。根据以上《计量法》的相关规定，评估人员在评定计量器具的成新率时，应首先向委托方索取计量器具检定合格证书，根据计量器具检定合格证书上载明该计量器具的精度状况，并结合使用情况综合评定其成新率。对于列入强制检定的计量器具，若该计量器具未按照规定申请检定或者检定不合格的，其成新率就要大打折扣;对于其他计量器具，若该计量器具超过检定周期的，其成新率也要打一个折扣。
五、关于评估报告有效期
财政部财评字[]91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(以下简称《规定》)对评估结论的有效期作了这样的规定：“……评估结论的有效使用期限(按现行规定为一年)，从评估基准日起算。”
以上规定是对一般的评估报告而言。笔者在律师事务所看到某评估机构为委托方向法院提起诉讼请求而作的一份评估报告。由于一年半以前工厂厂房拆迁，工厂内委托方(也是资产占有方)的机器设备，由拆迁人处置并对委托方给予货币补偿。因为对货币补偿金额有异议，经多次协商不成，于是提起法律诉讼并委托评估。某评估机构出具的这份评估报告，评估基准日选定为一年半以前房屋拆迁及机器设备处置之时，应该说评估基准日的选定是正确的。但是，这份报告在评估结论的有效使用期限这一条中，照样写上“本资产评估报告有效期为一年，自评估基准日起计算，……”。我们分析一下这份报告的有效性。评估基准日在一年半以前，评估报告(或评估结论)有效期从评估基准日起一年内有效，评估报告在评估基准日一年半后才出，也就是说评估报告在出具的那一天就已超出有效期，已经是无效的了。
上面这个例子当然是撰写这份评估报告的评估师的水平问题，但也应引起我们对《规定》中评估结论(或评估报告)的有效使用期限表述的思考。在评估实务中，还经常会遇到这样一种情况，企业在经过一个季度或半年的谋划、决策后才决定要进行资产重组、转让、兼并、对外投资等经济行为。层层报批又经过了一个季度，委托评估时又要以去年十二月三十一日作基准日。评估人员紧赶慢赶用了两个多月写出了评估报告，委托方又经层层审批，到评估报告审批下来时，评估报告的有效期已经过了。评估报告的有效期从评估基准日起计算，使评估结论的合法使用受到影响。
