外墙维修协议

外墙维修协议（精选11篇）

外墙维修协议 篇1

编号：维修201406

甲方： 乙方：

经甲、乙双方协商，甲方将XXXX墙面维修、刷涂料工程承包给乙方，按照《中华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。

工程概况：

1、项目名称：墙面维修并刷涂料

2、项目地点：XXXXXXXXXXX

3、施工范围：XX，具体维修内容及方案详见附录一。

一、计价与费用

本工程由双方议定综合单价为：本协议项下所有施工内容综合单价每平方米 XX 元，维修面积为XX平方米X，维修费用共计XX元。该总价为闭口包干价，已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费等一切费用，甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。

本协议工程总价款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积（不含门窗口）。

二、工期

签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为【30】个日历天。施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延：（1）施工方案内容发生变更；

（2）在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的；

（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、连雨、战争等）而影响工程进度。

三、付款方式：

本项目不设工程预付款。

在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付总工程款92%给乙方；剩余8%作为质保金，待两年质保期满后，若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。

四、甲方的权利和义务

（1）甲方负责提供施工用水、用电的接口。

（2）甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。

（3）甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应采纳。

五、乙方的权利和义务

（1）乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防火规范、工艺规范及质量标准。

（2）乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方及厂房使用方的财产保护。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。（4）乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。（5）服从甲方及甲方授权物业管理公司人员的现场施工监督和管理。（6）乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收（未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求，且工期不予顺延），乙方不得中途降低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。（7）施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。（8）乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。

六、安全条款

乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所 2 需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。

七、施工技术要求

本工程目标质量等均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）及相关配套质量验收规范规定之优工程。

八、质量验收标准

按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）执行。认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，负责防水卷材结合部和防雷设施修复等，确保无遗漏。

九、施工工艺要求

维修方案见附录一

十、质保规定

本维修工程质保期两年。质保标准如下：（1）墙体不得出现裂缝；（2）涂料不得褪色、起层；（3）苯板不得出现空鼓。

在质保期内，维修办公楼出现漏水、开裂、卷材起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。

如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。

十一、违约责任

（1）验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；

（2）工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改；

（3）签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的，违约方按实际损失赔付给守约方。

十二、协议终止

（1）质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为两年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。

3（2）乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议： ① 乙方没有合理原因而中止施工2天以上；

② 乙方拒绝或持续忽略甲方或甲方授权物业管理公司所发出的管理指令。

十三、其他

（1）本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；

（2）其他未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向工程所在地法院提起诉讼。

(以下无正文)

甲方：

经办人（签名）：

2014年

月

日

乙方：

经办人（签名）：

2014年

月4

日

附录一：

致远工业园厂房外墙维修、刷涂料施工方案

一、施工工艺

修补→清扫→填补胶泥（水泥）→磨平→刮腻子→磨平→封闭底漆一遍→第一遍面漆→第二遍面漆

二、旧墙面清理及施工要求

1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理干净，重新抹水泥砂浆。挂金属网。2.涂料起皮铲除。

3.细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。

4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200㎜以上，破除墙皮300㎜×300㎜以上的须挂钢丝网。墙面整体须挂尼龙网。

5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。

6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理。

7.所有阴阳角达到要平直，泥条分明，条块分明，8.泥条与原形式保持一致，做好防水处理。

9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。

10.挂尼龙网满刮胶泥要求平整不露网格，11.做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。

12.刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。

13.封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青油粉刷一遍,高低一致。

外墙维修协议 篇2

关键词：电动吊篮,外墙维修,工程,应用

1 工程概况

该外墙维修工程为一栋三十层住宅楼, 位于闹市区。建筑物两面临街、两面是人员进出通道, 人员、车辆来往十分频繁, 安全防护困难较大。该建筑外型复杂, 平面尺寸为26.65m×23.05m, 其裙楼高3层, 裙楼顶面标高13.50m, 4至30层为标准楼层, 顶层屋面标高87.75m, 外墙维修总面积约15000㎡。主要施工内容包括:裙楼钢管外脚手架及防护棚搭设、拆除;外墙原有面砖铲除、清理;外墙抹灰层修复;外墙涂料面层施工等四个方面。

2 施工方案的选择

2.1 主楼脚手架搭设难点

(1) 因主楼高度接近100m高, 而且该建筑物位于人口密集区, 全高搭设脚手架至天面的工作量太大, 工期太长, 很难在五个月时间内全部完成。

(2) 高空作业工作量大, 时间长, 人为不安全因素较多, 特别是在搭拆脚手架立杆时很容易造成落物伤人, 存在很大的安全隐患。

(3) 脚手架搭设困难, 因该住宅楼施工期间楼内住户正常居住, 脚手架的拉结和支撑点选择困难, 需要凿出梁钢筋焊接。

2.2 吊篮施工的优点

(1) 吊篮的安装、拆除速度快, 能很快投入到工作面中施工。

(2) 吊篮上下自如, 在下班时可直接降落到地面或平台上, 施工比较方便。

(3) 施工过程中扰民少, 又可以防止小偷沿脚手架攀爬进入住户家中行窃。

根据上述情况, 并加以比较, 选择主楼采用吊篮施工工艺, 而裙楼采用全搭装修钢管脚手架和防护棚的方法正常施工。

3 电动吊篮施工技术

3.1 电动吊篮部件参数及安装质量要求

电动吊篮采用无锡华科机械设备有限公司生产ZLP630型电动吊篮, 根据施工现场实际情况, 施工所具备的条件、交叉作业、吊篮安装的一些限制等因素, 考虑到工期的紧迫性、天气的限制, 公司计划2009年4月13日开始陆续安装10台吊篮进场, 每部吊篮所载施工作业人员人数2～4人, 具体根据实际的吊篮工作平台长度及其限载标准进行严格控制, 之后根据工作面开展情况和工期进度情况适当增加吊篮的数量。

(1) 吊篮主要组成部件参数

1) LTD6.3提升机

2) 电气控制箱 (1个) :漏电开关、热继电器、急停开关、熔断丝、漏电保护、过热保护、紧急制动、电流过载保护。

3) LST20防倾斜安全锁 (2把) :允许冲击力20KN;锁绳角度调节范围3°～8°;自由坠落锁绳距离≤100mm;使用钢丝绳直径Ф8.3mm。

4) 可升降悬挂机构:高度调节范围1150-1800mm;前梁额定伸出量1400mm以内;额定悬挂质量1600kg;前后支座最大间距4600mm;自重350kg。

5) 吊篮工作平台 (2m-6m任意组装)

6) 高处作业吊篮用钢丝绳:无锡通晟金属制品有限公司生产的高处作业吊篮用钢丝绳, 技术标准符合Q/320205GGAH01-2007, 产品编码07030410, 钢绳结构规格4*25Fi+SF-8.3㎜, 钢丝绳破断拉力54000N;钢丝绳抗拉强度最大2270 Mpa

钢丝选用标准:

根据钢丝绳安全系数不应大于9。其值按公式计算:

公式:n≥s1×a/w

式中:n—安全系数;

s1—单根钢丝绳最小破断拉力, KN;

a—钢丝绳根数;

w—额定载重量、悬吊平台自重和钢丝绳自重所产生的重力之和, KN。

结合工地实际情况:最大载重630kg;钢丝绳100m, 0.24kg/m;6m工作平台480kg。

7) 重型五芯电缆线 (3×2.5+2×1.5)

8) 安全绳:丙纶扁丝三股绳, Ф16mm, 线密度为115, 断裂强力37kn。

9) 防堕器

(2) 吊篮安装质量要求

1) 工作平台的安装:栏杆、安装架、底架连接是否牢固;焊缝无裂纹、脱焊;结构表面无重大损伤。

2) 提升机的安装:与安装架连接是否合格;无渗油、漏油;电磁制动器制动是否良好。

3) 安全锁:摇臂动作灵活, 无卡滞;吊篮倾斜角度大于标定角度及时抱住安全 (4) 钢丝绳;安全锁活动部位无过度磨损。

4) 悬挂机构:各连接部件牢固可靠;配重数量无缺失、破损;两套悬挂机构距 (6) 离适当;悬挂机构定位是否牢固可靠;支点力臂设置合理、稳妥

5) 钢丝绳:工作绳和安全绳无绞绕;钢丝绳卡牢固, 数量完整;无损伤、磨损、锈蚀、断股;采用标定钢丝绳8.3mm。

6) 电气控制系统:电缆及插头插座完好;转换开关、急停开关灵敏可靠;上升限位开关灵敏可靠;接触器动作灵敏可靠;控制电路采用安全电压。

7) 平台运行状况:升降运行无异常响动;平台是否可以水平;倾斜时安全锁能否正常工作;制动器动作有无卡滞、制动是否可靠;手动下滑装置是否可靠;提升机上升下降无异常响动。

8) 安全绳:安全绳固定牢固可靠;安全绳无磨损断股;安全锁扣与安全绳相匹配;安全绳长度要长于楼房高度2～3米以上。

3.2 吊篮的组装

(1) 悬吊平台的安装 (见图1)

在1F、5层面选择较为平整的场地用底架、高、低栏杆分别把基本节组装并初步连接好, 在两端装好提升机安装架, 调整高低栏杆, 使它们保持在一条直线上, 再拧紧所有连接螺栓上的螺母, 然后在高栏杆一侧的中部横杆的适当位置装好电气控制箱。

(2) 提升机的安装

将提升机提起放置在提升机安装加上并将其下段安装孔和安装架支座孔对齐, 插入插轴, 其上端螺丝孔与提升机安装架的螺丝孔对齐并穿入固定螺丝, 并拧紧。再在插轴头部孔内插好锁销, 扳平弹簧环。

(2) 安全锁和限位开关的安装

将安全锁定下部托座插入提升机安装架上部的两块支板间, 用螺栓连接好。限位开关连同专用安装板装在安全锁上。

(3) 悬挂机构的安装

1) 将插杆分别放入前、后支架内。

2) 根据施工需要调节好插杆的高度, 随后用螺栓固定。

3) 把前梁分别穿入前杆内, 再把中梁穿入前梁中, 或者先把前中后梁穿好, 在将前后梁穿入后插杆内。

4) 在前梁上的钢丝绳悬挂架下放的二销轴卡套上分别安装好工作钢丝绳和安全钢丝绳, 在上方装上加强钢丝绳, 用绳夹夹好各条绳的端部, 再在安全钢丝绳的适当部位装好限位块。

5) 根据施工需要, 调整前梁伸出长度, 然后把上支柱套在前伸缩架上, 并用螺栓紧固好。

6) 调好前后支架间的距离, 然后将梁与伸缩架、梁与梁连接好, 并调整到三梁在一条直线上。另外, 在三条梁的全长范围内, 其水平高度差不得大于10cm, 且只允许前高后低。

7) 把加强钢丝绳经过上支柱与后支架上的开式螺旋扣连接好, 用绳夹夹好钢丝绳端部, 然后旋转开式螺旋扣收紧加强钢丝绳, 在绷紧前梁消除间隙后, 再旋4、5扣, 使它有一定的预紧力。

8) 把配重块平均套在两只后支架的穿杆上, 并用铁线或绳索绑好。

9) 把工作钢丝绳和安全钢丝绳慢慢放到悬吊平台停放处。

(5) 电缆线的连接和电动机转向的调整

1) 电缆线的连接

把电源电缆的插座与电气控制箱的插头分清方向后插接好, 然后把电缆另外一头接到现场所提供三级电箱漏电开关上。按三相五线制连接电源, 确认无误后插电源插头, 线色:相线—棕色, 零线—兰色, 保护接地线—黑色。

2) 电动机转向的调整

接通380V电源, 将万能转换开关的手柄拨向需调整电机一侧, 先按启动按钮, 再按控制按钮“上”, 此时电动机应顺时针方向旋转, 若不对, 则可打开电动机接线盒将三根电源线中的任意两根对调接好。把万能转换开关拨向另一侧, 以同样方法调整好另一只电动机的转向。

(6) 悬吊平台与悬挂机构的连接

1) 提升机穿绳

将万能转换开关手柄拨向准备穿绳的提升机一侧, 把工作钢丝绳穿过安全锁挡绳架和安装架的进绳口后如提升机进绳口, 电动控制按钮“上”, 钢丝绳即能自动进入提升机, 若进不去, 则可把钢丝绳头转换一个角度穿入, 按住“上”按钮, 把钢丝绳全部穿完。

2) 安全锁穿绳

先将悬吊平台上升到安全锁摇臂不上抬为止, 便可把安全钢丝绳穿安全锁内。

3) 在工作钢丝绳和安全钢丝绳下部适当部位挂好重锤。4) 把安全锁放下, 长度为到达地面后余出2～3米。

3.3 吊篮的拆卸

吊篮的拆卸工作和安装工作在方法上是一致的, 在程序上相反, 所以就不再赘述。

3.4 吊篮安全操作规程

为确保设备安全、高效的运行, 使用方须严格遵照《高处悬挂作业安全规程》及如下操作规程使用高处作业吊篮:

(1) 吊篮操作人员须经过培训持证上岗。

(2) 设备用于涂装工程的, 采取防护措施后方可投入使用。

(3) 每天使用设备前, 吊篮操作人员须按高处作业吊篮日常检查表所载项目进行检查。

(4) 乘坐吊篮的人员须戴好安全帽、系好安全带并将其挂扣在安全绳上。

(5) 高处作业使用的工具及物品须采取防坠落措施。

(6) 吊篮应经有关部门检测合格后方可投入使用。

(7) 严格控制荷载, 吊篮限载600公斤。

(8) 设备发生故障时, 须立即停止使用并通知现场技术人员维修。

(9) 设备在升降时, 吊篮操作人员须密切注意电缆线是否挂卡在墙面或障碍物上。

(10) 施工场所风力大于6级 (相当于风速10.8m/s) 以上时, 应停止吊篮使用。

(11) 每天下班时, 应将设备停放至地面或用绳索将设备固定在建筑物上避免随风晃动。

(12) 每天下班停用时, 应切断电源、锁好电箱门以免他人擅自使用。

4 总结

本外墙维修工程的施工最终顺利完成, 工程的质量、安全管理得到了业主和监理方的肯定, 工期比原计划提前完成12天, 大大地降低了施工难度, 减少了工作量, 为公司降低了施工成本。

参考文献

外墙保温维修施工方案 篇3

施 工 方 案

2018年4月13日

第一章、施工方案

本施工方案根据领秀城16、17、18区5号楼西侧外立面保温层大面积脱落维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。

一、编制依据

《外墙外保温工程技术规程标准》JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程标准》J408-2005 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》JG149—2003 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《国家建筑标准设计图集》02J121-1 《外墙外保温建筑构造》99J121-2

二、施工现场准备

（1）施工现场勘察，专业施工单位、监理单位、售后服务中心负责人共同对质量问题进行分析，确定施工方案，认证工作量，做好施工前的准备工作。

（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。

三、施工前准备

（1）技术准备：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工方案。

（2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。①施工材料：聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝塑料条、A2级无机复合板、保温板专用界面剂。

②施工设备：吊兰、手提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等。③施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。

四、施工部署（1）施工组织机构

根据本工程维修的特点，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局来确保管理目标的实现。

本工程采用项目管理法组织施工，实行项目经理负责制，组建该工程施工项目部，负责此项工程的全面施工管理工作。（2）施工任务分工

①材料由长春建设集团股份有限公司物资管理部统一报批采购。并检查所进材料的数量、批号、合格证、质检单等存档备用。②专业土建维修队负责外墙维修施工。施工人员配置，按工作要 求进行系统指导、培训、技术交底。

③综合服务队负责吊兰的搭拆及机械设备的安全运行和维护。

五、施工工期、质量标准

（1）根据工程施工现场状况及工程特点、质量标准要求，结合现场实际，决定工程开工日期为2018年 4月14日，竣工日期为2018年4月 24日。

（2）单位工程执行质量标准：

《外墙外保温工程技术规程标准》JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程标准》J408-2005 《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》JG149—2003 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（3）工程质量合格率100%。第二章、施工方法及技术措施

本工程针对其特点，对工程实施标准化质量体系管理。

一、对保温板脱落及拆除重新粘贴外保温层的施工方法及技术措施：

（一）施工工艺流程

拆除脱落保温板→清除基层杂物、剔除表面凸起物→修补基层→ 弹 线→ 调制聚合物胶浆→ 铺设翻包网布→保温板对缝隙边裁口→保温板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设保温板→安装锚固件→ 涂抹面层聚合物胶浆→ 铺设网布→ 涂抹面层聚合物胶浆→刮高弹性外墙腻子→刷外墙真石漆→验收

（二）技术措施

1．基层墙体应坚实平整，墙面应清洁，清除灰尘、等影响粘结强度的杂物。

2．用2米靠尺检查墙体的平整度，最大偏差大于4mm时，应用1：3的水泥砂浆找平。

3．按照原保温板的布置弹好水平线，在墙面弹出垂直线，用此线检查保温板施工垂直度。

4．调制聚合物胶浆：使用干净的塑料桶倒入约5.5kg的净水，加入25kg的聚合物胶浆，并用低速搅拌器搅拌成稠度适中的胶浆，净置5分钟。使用前再搅拌一次。调好的胶浆宜在2小时内用完。5．铺设翻包网: 裁剪翻包网布的宽度应为200mm加保温板厚度的总合。先在基层墙体上所有门、窗、洞周边及系统终端处，涂抹粘结聚合物胶浆，宽度为100mm，厚度为2mm。将裁剪好的网布一边100mm压入胶浆内，不允许有网眼外露，将边缘多余的聚合物胶浆刮净，保持甩出部分的网布清洁。

6．铺设保温板：选用防火等级满足规范要求的保温板，保温板对缝处应裁口，裁口深度为保温板厚度的1/2。在保温板涂刷粘结胶浆的一面涂刷一道专用界面剂，放置20分钟晾干后待用。

7．保温板一般应采取横向铺设的方式，由下向上铺设，错缝宽度为1/2板长，必要时进行适当的裁剪，尺寸偏差不得大于±1.5mm。8．将保温板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽度为50mm，厚度10mm，并在板的一边留出50mm宽的排气孔，中间部分采用点粘，直径为100mm，厚度10mm，中心距200mm，对于1200mm×600mm的标准板，中间涂8个点，对于非标准板，则应使保温板粘贴后，涂抹胶浆的面积不小于板总面积的40%。板的侧边不得涂胶。

9．将涂好胶浆的保温板立即粘贴于墙体上，滑动就位，用2米靠尺压平，保证其平整度和粘贴牢固。

10．板与板间之间要挤紧，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm，板间缝隙大于2mm时，应用保温条将缝塞满，板条不得粘结，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于1.5mm的部位应打磨平整。

11．保温板粘贴完毕，72小时后方可进行锚固件的安装。在每块保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔深度为基层内约50mm，锚固深度为基层内约45mm。

锚固件的数量应根据楼层高低及基层墙体的性质决定，在阳角及窗洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的头部要略低于保温板，并及时用抹面聚合物胶浆抹平，以防止雨水渗入。

⑿．铺设网格布

网格布要选用耐酸网格布，涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥，用2米靠尺检查平整度，偏差应小于4mm，去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆，厚度为2mm，立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时应注意以下几点：

a.网格布铺设必须拉紧铺平，不得有皱褶。b.网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。c.不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。d.当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于100mm。e.在分格缝处，网布应相互搭接。

f.铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水，以免导致颜色变化。

⒀．抹面层聚合物胶浆并找平。待表面胶浆稍干可以碰触时，立即用抹子涂抹第二道胶浆，以找平墙面，将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约3-5mm。

（三）复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委托专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担（从质量保证金里扣除）。

二、对保温板表面起鼓的施工方法及技术措施：

（一）施工工艺流程

拆除聚合物胶浆层及网格布→清理保温板表面凸起物→修补基层→ 涂抹面层聚合物胶浆→ 铺设网布→ 涂抹面层聚合物胶浆→刮高弹性外墙腻子→刷高弹性外墙涂料→验收

（二）技术措施

1、除起鼓面层的聚合物胶浆层及网格布，清理保温板表面凸起物，修补基层，尽量将四周完好的面层边缘做成斜槎，以便修补网格布的搭接。2设网格布

网格布要选用耐酸网格布，涂抹面层胶浆前应先检查保温板是否干燥，用2米靠尺检查平整度，偏差应小于4mm，去除表面的有害物质、杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面聚合物胶浆，厚度为2mm，立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时应注意以下几点：

①网格布铺设必须拉紧铺平，不得有皱褶。②网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。

③不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。④当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于100mm。⑤在分格缝处，网布应相互搭接。

⑥铺设网格布时应防止阳光曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干燥前墙面不得沾水，以免导致颜色变化。⑦抹面层聚合物胶浆并找平。

待表面胶浆稍干可以碰触时，立即用抹子涂抹第二道胶浆，以找平墙面，将网格布全部覆盖。使面层胶浆总厚度约3-5mm。⑧.外墙涂料必须使用弹性涂料。

3、对保温板裂缝的施工方法及技术措施：（1）施工工艺流程

①对于裂缝大的：顺裂缝方向将面层及保温板割开（宽度为30㎜—10㎜）→聚氨脂发泡剂发泡→修整、打磨平整→抹聚合物胶浆→将耐酸网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆→再次将耐酸网格布压入胶浆内→抹聚合物胶浆（聚合物胶浆总厚度不超过4㎜）→将耐酸网格布压入胶浆内→刮高弹性外墙腻子→刷高弹性外墙涂料→验收 ②对于裂缝小的：顺裂缝方向钻孔（间距100—150㎜，孔径10㎜，孔深为钻透保温板。）→向孔内注聚氨彩脂发泡剂→刷与原涂料颜色相同的高弹外墙涂料。（2）技术措施 ①裂缝大的：

a.顺裂缝方向拆除表面胶泥和网格布，宽度每边要大于保温板要 开缝宽度50㎜。

b.扩展裂缝，深度为保温板厚度的2/3，并将开槽内的浮物清理干净。c.用聚氨脂发泡剂发泡，发泡剂在被凝时，用手向内挤压，以增强发泡的强度。发泡凝固后用专用工具将泡沫处理平整。d.铺粘网格布：抹聚合物胶浆，厚度为2㎜；，压入耐酸网格布，网格布宽度为不压住原网格布为准；再抹聚合物胶浆，压入第二层耐酸网格布，网格布宽度为每边压住原网格布50㎜—80㎜为准；抹面层聚合物胶浆，压光。

e.刮高弹性外墙腻子，找平；刷与原墙面颜色相同的高弹性涂料。

②裂缝小的：

a.顺裂缝方向钻孔，用手提电钻，每隔100㎜—150㎜，钻Ф10孔洞，深度为钻透保温板，使发泡剂在基层与保温板之间形成粘结层。b.向孔内注聚氨脂发泡剂，使发泡剂在缝隙中溢出，c.发泡剂凝固后，清理表面凸起的发泡剂，并将裂缝处的原墙表面打磨干净不得有浮尘及油污。d.刷与原墙面颜色相同的真石漆涂料

4、恢复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委托专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担（从质量保证金里扣除）。第三章、保证质量技术管理措施

施工中为各项目标的实现，采取以下几个主要措施：

1、施工管理方面：以全面质量管理为中心，建立项目经理为首的项目工程质量管理组织体系，明确各工种施工人员的质量职责，严格按质量责任制及工程规范标准执行，建立质量管理组织机构。督促操作人员严把质量关。

2、深化质量意识教育，加强随机指导，不断提高专业施工人员质量意识，提高质量的自控能力，达到以预控、预防为目的。每道工序施工必须作好技术交底工作，使每个操作工人做到心中有数，正确施工。

3、在人员质量控制上，对施工工长、技术员、班组自检员配齐质量检验器具，抓好重点分项工程检测，全面进行质量跟踪。

4、贯彻质量责任制，实行质量工程师决策，项目经理全面负责，施工工长组织实施的管理机制。

5、现场质量管理人员经常巡回检查，发现问题立即解决；加强质量通病防治，样板起步，规范、文明施工。

6、下雨或雨后基层尚未干燥时，不得进行保温板的铺设施工，避免保温板粘结不牢或产生起鼓、开裂现象。雨天、五级风以上严禁施工。第四章、安全施工技术措施

1、严格执行安全操作规程，以“安全第一、预防为主”的方针，做到安全天天讲、时时讲，保证施工全过程安全无事故。

2、搞好安全责任教育，所有施工人员必须经过安全教育才能进入现场；进入现场必须穿戴安全防护用品。

3、现场安全员监督现场安全生产，如发现安全隐患，有权终止施工作业，及时整改。

4、现场临时用电安装必须符合施工临时用电有关规定，现场内电源线不得乱接、乱拉；电气设备必须有专人负责；现场临时配电箱及用电设施均安装漏电保护器。

6、五级以上大风、雷雨、大雾天气禁止室外高空作业。

7、施工用材料和辅助材料多属易燃品，在存放材料的施工现场内严禁烟火。

8、每次用完的施工机具要有专职安全员清点，并检查机具的完好率，以保证下次使用的安全性。第五章、现场文明施工技术措施

1、不得破坏小区内环境及花草树木。

2、施工现场用水、电要设专人管理。

3、原基面清除废弃物要集中堆放，并及时外运至小区以外指定地点。

4、在墙面施工中，降低噪音影响及粉尘对周围环境的污染。

5、当日施工要做到工完料净场地清。

6、材料进场要分区，分类，分别摆放整齐，并且设置标识牌。第六章、成品保护技术措施

1、窗框，管道，槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。

2、翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

3、各构造层在凝固前，应有防风、防爆晒、防水冲和振动的措施，以保证各层粘结牢固及有足够的强度。

4、防止水泥浆、涂料、颜料、油漆等液体污染面砖墙面，也要教育施工人员注意不要在已做好的饰面砖墙面上乱画、乱写或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。第七章、成品检查、验收交接措施

1、墙面维修施工完毕后，必须进行细部处理，主要部位阴阳角、转角处应符合GB50210-2001规范要求，实行自检。

2、自检合格，申请验收，办理工序交接手续，禁止无自检及交接手序进行下道工序施工。

3、作好完整的隐蔽工程验收记录。第八章、保证工期技术措施

1、施工中狠抓质量，杜绝返工，节省工期。

2、材料计划要提前编制，材料要提前进场、提前检验，尽最大努力减少材料延供造成的窝工现象。

3、收尾要彻底，为竣工验收创造良好的条件，保证按期交付使用。第九章、工程保修

1、工程回访保修范围：

（1）工程交付使用后，局部质量不过关，将无条件重新维修施工，且丝毫不留隐患，坚决执行质量第一的原则

外墙、窗户渗漏水维修施工方案 篇4

外墙、屋面、窗户渗漏水和内墙维修

施 工 方 案

慈溪市力天建设有限公司

2013年10月

一、工程概况

慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓1#-6#，总建筑面积10388平方米。由慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社投资建设，由慈溪市建筑设计研究院有限公司设计，由慈溪市力天建设有限公司总承包。该工程于2012年1月竣工验收，现因多方面的原因部分窗户、屋面、外墙出现了渗漏水，内墙出现了裂缝。

二、产生渗漏水和反碱现象

外墙面：因该工程墙体为混凝土多孔砖砌筑混凝土多孔砖收缩性大，造成砌体收缩产生细裂缝，下雨雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。

窗户：铝合金窗的自身结合处不密实。

屋面：油毡瓦施工中不慎，使之个别黏贴不到位，阴角处处理不够仔细，使之大雨天有漏水现象。

反碱现象：混凝土多孔砖和粉刷中水泥等水泥产物中的氢氧化钙与二氧化碳反应和长期室内封闭，空气不流通等原因，使墙体表面出现反碱现象。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。

1、外墙面有裂缝的采用聚合物防水涂料掺水泥制成的腻子填补，外墙面裂缝不明显处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂。

2、窗框与墙体不密实处用优质的密封胶重新嵌填。

3、对屋面油毡瓦全部检查一遍，对黏贴不到位的油毡瓦重新进行黏贴，对阴角处理不当的地方重新进行处理。

4、内墙开裂处采用切割机凿成V型，刷好界面剂，用聚合物掺水泥制成的腻子进行填补修好。

5、尽快对反碱的墙面进行防水处理，防止水分继续入侵，使反碱不再扩大，保持室内通风，使用市面上的反碱清洗剂，该清洗剂是由非离子型的表面活性剂及溶剂等制成的无色半透明液体，对于墙面反碱的清洗有一定的效果。

6、其他问题：

车库门钥匙有问题的进行重新配制，楼梯门、防盗门安装有问题每户每扇进行认真查看、整修。

部分花草因高温和养护不当造成死亡现象，抓紧清理和补种，加强维护、管理。

四、具体施工方法

墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周的缝

隙，用无色透明防水胶涂刷细小的裂缝，窗框和墙体交接不密实处、用优质的密封胶抹刮平整密实。

3、待以上工序完成后将外墙防水剂浓缩液涂刷墙面（涂刷防水剂时墙面必须干燥，天气晴好）。

五、施工人员

本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。

六、施工质量保证措施

1、质量目标：一次性施工合格率达90%以上，工人退场前保证合格率达到100%。

2、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。

3、建立并坚决执行检查制度，如发现施工中留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。

七、施工工期保证措施

加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，预计维修时间约20天左右，施工时必须按计划作业，不无故拖延。

八、安全保证及文明施工

1、做好维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清。

3、现场施工时必须加强环境保护，防止弄脏地板及墙面等。

4、不得在雨天及五级大风条件下施工。

5、因外墙及窗户渗漏维修属高空作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位。

九、维修工程的验收及回访保修

外墙保温工程协议 篇5

工程名称：御景国际公寓酒店项目

甲方：

乙方：

施工要求：

一、施工中各个施工组一定要注意安全，不能野蛮施工，如在施工过程中发现隐患，应立即停止作业，针对隐患做出整改。

二、施工中应严格保证工程质量，施工过程中如有检查不合格的，要及时修理。

三、每个施工班组的垃圾，应及时清理干净。

四、每个吊篮拆除前，由质量检查员检查合格后方可拆除。

五、工程完工后，在八月节之前甲方必须把乙方人工费结清，不论任何理由，如乙方中途退场，甲方有权不支付任何工程费

甲方：

外墙油漆协议书 篇6

乙方：

一、工期要求：

1、据建设单位和监理单位的有关指示文件和项目部上报的施工进度计划表，现三方决定关于89#、88#楼外墙脚手架拆除时间为：20XX年10月5日。86#楼外墙脚手架拆除时间为：20XX年10月15日。

2、架拆除时间一律不得推迟。项目部已于20XX年9月7日通知外墙油漆班组进场，油漆班组必须在20XX年10月5日前做好86#、88#楼外墙涂料验收工作及20XX年10月15日前做好86#楼外墙涂料验收工作。

3、油漆班组如耽误脚手架拆除时间，一切责任由油漆班组承担(责任包括：脚手架延迟天数的费用和项目部的信誉等问题)。

4、在脚手架拆除中，外墙油漆班组应做好自身的检查和服务工作。

二、安全责任：

1、乙方进场后，乙方负责人首先必须到工地安全员处上交乙方全体施工人员的名单和身份证件，并上交职工暂住证和上岗证等复印件。

2、每一位职工上岗前必须进行安全教育，并签字后方可上岗作业。在施工中发生任何事故概由乙方负责。

3、每一位在工地上班的工作人员必须戴好安全帽，班组长有责任每天检查督促底下工人正确戴好安全帽，扣好帽带，系好安全带。

4、乙方必须严格遵守工地的各项规章制度，遵守安全生产纪律，服从工地领导和安全员的指挥，严禁违章操作，野蛮施工，如有违反，一切损失由乙方负责。

5、甲方提供食堂，乙方严禁在工地内自备炊具烧饭，不准在工地使用电炒锅、电饭锅、电炉、电水壶等。每发现一次，除没收用具外罚款200元。

6、乙方在施工期间严禁任何人随带女家眷和小孩(女职工除外)。

7、乙方在施工过程中应与其他班组密切配合，团结一致，严禁打架斗殴，酗酒闹事，如有发生，一切后果由乙方负责。

8、乙方必须教育班组人员，做到不损坏工地的一切财物及设施，特别是安全设施的拆除，必须经工地安全人员的认可，如擅自拆除或无故损坏，如属故意损坏者，对班组处以罚款外，并移交公安机关处理。

9、乙方必须约束班组人员，做到不偷窃工地的财物及其他工人的钱物，如发生经查实，对班组处以1000元-5000元罚款，并把偷窃人员移交公安机关。

10、乙方在施工过程中不论在工作和生活中均应有良好的工作作风和生活习惯，现场随做随清，特别是在楼层上大便，如发现大便，谁的.施工场所谁负责清 1

理，但一经查实大便者，甲方有权对此人处以500-元的罚款，且对此人所在班组处以同样的罚款，对举报人以罚款金额的一半奖励。

11、安全责任，乙方在施工过程中因违章操作、野蛮施工等原因造成事故者，一切经济损失由乙方自理，受伤者在受伤期间的工资等其他费用均由乙方自理。

12、乙方所承包的项目结束，需及时退场，不得以任何借口留在工地。

以上协议双方签字生效。

以上抄送：建设单位：

监理单位：

外墙施工安全协议书 篇7

甲方： 乙方：

为了加强施工、开工现场的安全管理，深入贯彻“安全第一，预防为主”安全生产方针，保证职工在施工中的人身安全和健康，确保施工生产顺利进行，根据《中华人民共和国安全生产法》和《安全生产管理规定》，经甲乙双方平等协商、意见一致，现双方自愿签订如下安全生产协议：

第一条：甲乙双方必须认真贯彻执行国家制定的安全生产政策、法律、法规。

第二条：甲乙双方必须共同遵守《中华人民共和国安全生产法》的各项安全管理制度。

第三条：甲方承担的安全责任、权利；

1、甲方有权要求乙方必须严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，熟练掌握事故防范措施和事故应急处理预案；

2、甲方管理人员有权制止乙方人员违纪作业，并按规定给予处罚；

3、甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。

第四条：乙方的责任、权利；

1、乙方施工、开工、运行时是安全生产的直接责任人，必须严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度；

2、乙方负责为所有乙方安装、开工、运行施工人员办理医疗及工伤社会保险，并根据需要为从事高度危险工作的人员购买适当的人身意外伤害保险，在施工过程中如发生人

身伤亡事故，由乙方全权承担负责；

3、乙方应对现场安装、开工、运行施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，冒险作业，不能疲劳作业，并按规定做好保护工作；

4、乙方在施工现场人员必须有配备齐全的安全防护用品，不能满足安全施工需要时，人员不得进入施工现场。

第五条：乙方施工人员必须严格遵守和服从现场安全规定及安全管理，在施工现场必须做到：

1、高空悬空作业必须系好安全带；

2、班前不得喝酒，在禁止吸烟的区域不得吸烟；

3、现场内不得赤脚，不得穿拖鞋、高跟鞋，高空作业不得穿皮鞋和带钉易滑鞋；

4、未经甲方施工负责人批准，不得随便拆除已架设的安全防护设施及安全装置和安全标牌；

5、不得私自乱接乱拉电线，保护工地上临时用电电缆及配电箱的完好，不得用材料、工具等压砸电缆电线，确保用电安全；

6、不得在施工现场动火，如需临时动火、用电时到甲方安全科申报，同时开具动火、临时用电票；

7、不得从高处向下抛扔任何物资、材料，堆放时不得超过支撑限重的70%；

8、不得在高处临边一米范围内堆放活动材料；

9、不得在操作面上及高处临边竖立放置工具和线材；

10、操作危险化学用品区域，必须按操作规程和说明书要求正确佩戴防护用品；

11、生产施工过程中必须严格遵守安全操作规程；

12、不应疲劳作业，不得在操作面上及楼层上睡觉。第六条：违约处罚

1、乙方高空悬空作业不系安全带，每人每次罚款50元，凡违反本协议“第五条”中的任何一款及其他安全规定的，按照情节轻重每人次罚款200-600元，对造成严重后果的，还将按有关规定给予1000-10000元处罚；

2、发生重伤和死亡事故，应由甲方主管部门牵头，双方参加，组成事故调查组，查清事故原因，分清事故责任，提出对事故的处理意见，并按有关规定及时向有关政府主管部门报告；

3、由于乙方没有尽到自身安全责任，造成重大安全事故，主要和相关责任者已触及刑律的，报检察院或劳动监督部门处理；

4、乙方安装施工人员违章违纪作业造成安全事故的，乙方负全部责任，并由乙方事故责任者承担造成的经济损失和刑事责任；

5、现场发生安全事故，导致重大伤亡的，相关赔偿责任全部由乙方承担，甲方可根据具体情况为伤亡者先行垫付医药费、赔偿金等，再向乙方进行追偿；

6、如因乙方或乙方人员过错给甲方造成损失，由乙方负责向甲方赔偿，甲方有权直接从乙方工程款中将相关损失赔偿款进行抵扣。

第七条：本协议自签订之日起生效，一式二份，甲乙双方各一份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

外墙保温施工进度计划调整协议 篇8

经双方协商将检察院1#楼的外墙保温工期作出如下调整。

1、北立面保证在2009 年8月15日前全部完成必须达到测量门窗口尺寸。

2、西立面在2009 年8月15日前完成。

3、南立面2009 年8月20日前结束必须具备测量门窗口尺寸条件，施工电梯、塔吊除外。

4、每个施工立面的操作段在测量门窗口时、要办理测量时间签证手续以此为准。

以上1至3项必须按期完成、若不能按期完成、每延误（超出）一天按合同分包方承担总造价万分之四的经济赔偿、并承担施工电梯的租赁费。

建设单位：

监理单位：

总包单位：

外墙漆工程施工合同协议 篇9

甲方（全称）：贵州凯和建设工程公司（刘正良）乙方（全称）： 王豫林

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条、工程概况

1.1 工程名称： 雷山观音阁廉租房三标

1.2 工程地点： 丹江小学对门

1.3 工程内容： 工标段A5、A6、A7、A8、C标

第二条、工程承包范围及方式

2.1工程做法：详见施工工艺流程

2.2承包范围： 外墙漆

2.3承包方式：包工包料

第三条 合同工期

3.1甲方于 2012年5月28日，提供施工作业面。工期：120天。

第四条、工程质量

4.1 整体外墙面均用白水泥与107胶水搅拌刮面，严格按照“建筑规范相关条款”和外墙效果图进行施工，如质量不符造成返工，一切损失均由乙方承担。

第五条 合同价款

5.1合同单价：外墙漆按第平方米壹拾捌元伍角（18.5

元）计取。

5.2乙方必需做好安全施工，如出现大小安全事故，均由乙方负责一切经济责任。

第六条 付款方式

6.1 外墙腻子施工完，经甲方验收确认，按每栋楼支付工程款30%。

6.2 外墙漆施工完后，经甲方验收确认，按每栋楼支付工程款40%。

6.3 甲方整体工程验收合格，甲乙双方按实际施工面积进行全面计算，支付工程款25%。留5%作为质量保证金，待一年半后无质量问题一次性支付。

第七条 结算：

7.1 计算原则：对于所有施工内容均按实际施工展开面积进行结算，开具结算单结算。

第八条 本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式二份，甲方、乙方各执二份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后终止。

第九条 补充条款： 税金由甲方负责。

建筑工程外墙保温安全生产协议 篇10

乙方：

为保证施工安全，切实保护施工人员生命和身体健康，甲乙双方特订立此安全生产协议书。（本协议是工程主合同的附件，与主合同具有同等的法律效力）双方应应严格遵守

一、乙方所有进场施工人员上岗以前必须进行安全教育和持有上岗证，否则不予上岗作业。

二、乙方施工人员必须遵守工地现场的一切安全生产的规章制度，服从现场安全管理人员的管理。

三、高处作业安全注意事项：

（1）高处作业施工前必须检查脚手架是否牢固，架板的铺设不得并排少于三块；

（2）高处作业必须带好安全帽、系好安全带；

（3）从事高处作业严禁穿拖鞋、高跟鞋和其它硬底鞋；

（4）严禁酗酒和吸食麻醉品、医嘱吸食易产生幻觉药品后进行高处作业；

（5）严禁在脚手架上嬉戏、打闹、聊天；

（6）施工现场材料堆放地应注意防风、防雨、防火措施。

四、安全用电注意事项：

（1）工地用电严禁私拉乱接，搭接用电应由专人负责。

（2）施工用电的电线，插线板要经常检查，特别是接头要查看

是否裸露防止漏电。

（3）施工电动工具要由熟练工人操作，杜绝无证人员使用。

五、乙方施工负责人必须每天检查上岗人员的安全防护状况，并认真作好安全检查记录。乙方有权拒绝甲方违背安全生产的指挥。

六、乙方施工队伍在现场施工中应严格按照建设单位和监理部门要求和规范施工。甲方有权就乙方损坏工地财物和使用工地材料，视情节后果作出各种处罚。乙方施工发生的一切违反《合同》和《安全生产协议》的行为发生的工程事故，除不可抗力的因素和与甲方免责外的一切工伤事故概由乙方自行负责；

七、上述第五、第六条属乙方个人施工行为，由乙方负责管理；

八、工地外脚手架属甲方施工设施，抹完底灰后因部分拉墙杆等拆除，架体安全程度达不到施工要求，乙方如果上架作业必须自行检查加固。

九、施工人员在现场施工中应严格按照以上要求和规范施工，若违

规操作将给予50—2000元的处罚，二次处罚仍然违规者，甲方有权终止《合同》的履行，因此产生的一切民事后果均由乙方负责。

十、在施工中因乙方原因导致的伤亡事故，由乙方自己承担全部过错与甲方无关。

十一、甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

外墙维修协议 篇11

甲方（发包单位）：十堰市泰荣建筑劳务有限公司

乙方（承包单位）：茅箭区五堰富祥保温材料经销处王顺珂 身份证号码：***336 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包协议，双方共同遵照执行。

一、工程名称：泰康花园6号楼

二、工程地点：十堰市三堰郑家巷1号

三、工作内容：本工程图纸以内（包括变更）

1、外墙保温施工工作范围如下：砼面处理、局部砼剔除、钢丝网固定、保温层及面层施工、墙面养护、材料的搅拌及水平及垂直运输。

2、外墙贴砖施工工作范围如下：平面放线，墙砖粘贴，门、窗、飘窗贴砖卷边、空调板贴砖、抹面，滴水线槽预留安装、勾缝并擦洗干净，材料的垂直水平运输及卸车，墙体浇水养护。落地灰必须当天清理干净。3.与内墙抹灰班组协调配合 ,当日清理自己施工时的落地灰,对损坏的门边、窗边、墙面及时补修。

四、工程工期：本工程外墙保温及贴砖工期自 年 月 日进场施工（甲方临时通知），保温工期 20天。贴砖工期30天。确保甲方的总体进度计划。在工种衔接上，必须服从甲方的统一调度。乙方不得以任何理由擅自决定工期时间或停工，若停工造成的一切损失由乙方承担。

五、工程质量要求：按图施工，必须达到国家验收规范标准和设计要求，以及甲方工程部要求如下：

1、外墙保温必须保证墙面的垂直度，平整度。不得有空鼓现象。各大角必须垂直方正。材料采用无机保温沙浆。（附有设计变更及标准图集和工程部技术交底）。

2、外墙必须保证墙面的垂直度，平整度。不得有空鼓现象。各大角必须垂直方正。

六、劳务施工分包单价： 本工程外墙保温面积约8500平方。乙方全包每平方米单价为；47.元。外墙贴砖单包工。每平方米单价为；28.元。（最后以工程部审核工程量为准），保温工序完工后十天内乙方应提供材料检验合格证及现场抽样监测合格报告。和节能办验收合格有关资料交甲方工程部。否则不得进行贴砖工序施工。甲方有权将贴砖工序另分包给他人。由此造成的损失由乙方承担。完工由工程部开据工程量完成情况以及现场安全管理处罚情况证明单。报公司审批，交财务办理结算手续。

七、工程承包方式及付款方法：1.外墙保温乙方包工、包料、包验收、包安全、小型工具及辅助材料等。2.外墙贴砖单包工、包安全、包电动吊篮和小型工具及辅助材料等。现场外墙砖、水泥、沙乙方负责现场内运输。全垫资。完工后甲乙双方确认工程量及工程款总额，（空调板、漂墙贴砖按平视计算墙面积，其它不计算工程量）乙方在开发方以房抵工程款。（详见三方协议）工程验收合格后在保修期内如有空鼓、裂缝等质量问题。在此期间如有质量问题，甲方通知，乙方应及时维修。否则甲方安排人员维修，扣除乙方返工费。（按三方协议中丙方代扣）质保期满后无质量问题一次性结清。

八、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算：

1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保

施工安全。

2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等

有关要求精心组织施工，对材料使用必须做到合理节约，落地灰应随时清扫使用。确保工程质量达到约定的要求。

3、工程工期：

因乙方原因造成工种衔接上的脱节，班组与班组不配合，相互损坏工作成果，一经查实，要赔偿一切

由此给甲方造成的经济损失。

4、文明施工：

加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

九、甲方责任：

1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。

2、保温工序甲方仅提供施工现场所需的安全帽、安全带。（在甲方工程部借领，完工后归还，丢失、损坏赔偿）现场施工用垂直运输设备。

3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好

验收工作。

十、乙方责任：

1、根据外墙保温、贴砖施工所需用的村料。运输及配备的机械设备、搅拌机、电动吊篮、工具及辅助材料等等，均由乙方自带。

2、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。

3、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，按时完成甲方下达的周月工期计划。

4、按时足额支付劳务作业人员工资，必须做到无工人投诉工资现象，若有此事发生，由此对本公司产生的经济和名誉损失均由乙方承担赔偿。

5、严格执行安全协议书中的规定，遵守公司的安全文明施工条例，落实施工现场安全生产措施，做好各

项基础工作，乙方应按照国家规定的《安全条例》采取严格的安全防护措施，保证在施工进程中的工

程和人身安全，若发生安全事故，均由乙方承担，甲方概不承担责任。

6、乙方应根据项目部的进度，组织施工人员，确保工期要求。

7、乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，办理好进场前的规范用工手续，应出具作业人员身份证复印 件、特殊工种操作证件等有效证件。

8、乙方应加强对劳务作业人员的管理，当天剩余材料应及时归堆、入库，必须配备技术员、质检员、施

工员，负责安全质量的控制及人员的管理，配合项目部对本队所承担的工程全面管理。

十一、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件。下列附件与工程部直接签订。下列附件与本合同具有同等的法律效力。

1、安全生产协议书；

2、治安、保卫、防火等协议书。

3、技术要求参见现场施工技术交底书。

4、安全要求参见现场施工安全交底书。

5、施工现场质量问题及缺陷；材料使用的处罚规定

6、对各班组的质量要求和安全要求

7、以上不详，参见现场施工暂行规定执行。

十二、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定。

十三、违约责任：

1、因乙方违反公司管理规定或安全质量等方面造成的罚款均不需当事人或当事班组签字，以罚款单为

准。

2、若乙方在一月内连续违章、违约三次以上，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，由此产生的损失

均由乙方承担。所完工程量的劳务费待本工程竣工完成后按50%结算。

十四、本工程甲方委派 董保利 同志为现场负责人，乙方负责人必须从分包工程开工至峻工每天亲临现场

指导工人施工，共同负责履行本合同的各项约定。

十五、其它事项：

甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决。如协商不成的，可向工程所在地法院提起

诉讼。

十六、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。

十七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份，双方各执壹份，本合同

双方签字盖章后生效。

甲方签字（合同章）：

乙方签字（合同章）：