项目考察邀请函（共12篇）
尊敬的xxx先生（女士）：
欣闻先生（女士）有意莅临我县参观考察，这将是我县经济发展中的一件幸事，我们对您的到来表示热烈欢迎，并期待您早日成行！
方城县位于河南省南部，南阳盆地东北隅，伏牛山东麓，唐白河上游。东邻舞钢、泌阳县，南接社旗县、宛城区，西连南召县，北依鲁山县、叶县，是南阳市的北大门。县域东西长72公里，南北宽61公里，总面积2542平方公里。
方城素称“五界一口”，处于北亚热带与南暖温带、长江流域与淮河流域、南阳盆地与黄淮海平原、伏牛山脉与桐柏山脉和华北地台与秦岭地槽的五个自然分界线上，东北部是全国九大隘口之一的方城隘口。地势自西北向东南倾斜，最高海拔760.3米，最低海拔108米，浅山区、岗丘区、平原区各占三分之一。境内有河流70余条，年均气温14.4℃，年均日照2092小时，年均降水量为803.9毫米，无霜期220天。方城县辖16个乡镇，561个行政村，4115个自然村，5400多个村民小组。全县共23万余户，100余万人，人口密度约为每平方公里390人。全县有汉、回、满、白、壮、蒙古、纳西、藏、苗、彝、侗、僳僳、维吾尔等13个民族，汉族约占98.3%，少数民族约占1.7%。少数民族中，回族人口约占98.9%。
2012年，在市委、市政府的正确领导下，全县上下深入贯彻落实科学发展观，坚持“四个重在”，实施“四个带动”，突出五区建设 和社会管理创新，着力抓项目、创优势、破瓶颈、惠民生、保稳定，经济社会持续保持较好发展态势。
经济平稳较快增长，产业结构逐步优化。预计全县国内生产总值完成130亿元，增长10%。财政一般预算收入完成5.2亿元，增长13.3%，税收比重达到73%。全社会固定资产投资完成116亿元，增长23.1%。社会消费品零售总额完成73.3亿元，增长16.1%。城镇居民人均可支配收入和农民人均现金收入分别达到17350元和7049元，增长10.8%和12.2%。一、二、三产业增加值分别完成33亿元、60亿元、37亿元，三次产业比为25.7：46.2：28.1，二三产业比重增加1.7个百分点。限额以上工业企业新增8家、达到96家，增加值完成40.5亿元，增长22.7%。全县储蓄存款余额103亿元，增长16.8%；贷款余额48亿元，增长11.8%。
五区建设成效显著，三化发展更加协调。城区规划建设管理同步发展，中等宜居城市建设迈出新步伐。县城总规修编已经启动，编制完成了城东新区控制性详规和产业集聚区规划。作为城区北环线和西环线的快速通道建成通车，作为东环线和南环线的S103改线项目有望获批，初步形成了面积超50平方公里、可容纳40万人的中等城市新框架，发展空间进一步拉大。全年投资12亿元，实施重点工程31项，广安路、人民路南段综合改造全部完成，解放路、凤瑞路潘河大桥建成通车，康达路西延、东滨河路北段建设稳步推进。县会议中心、体育馆、七峰时代广场开工建设，垃圾渗滤液处理站基本建成。润豪世纪广场、东方新城、时代银座等商住小区和吴府街、顺城街等 旧城改造项目扎实推进，城市功能日益完善。深入开展“两争一迎”、“迎农运百日会战”、“村镇创优”和“违法占地、违规建设”集中整治等活动，城区主要路口电子警察和卡口监控系统建成启用，主干道路设置了隔离带，交通、卫生、市场秩序进一步规范，城市品位明显提升，被中华民族建筑研究会授予“中国宜居宜业典范县”称号。小城镇建设全年累计投资4亿元，实施了一批道路、广场、绿化、亮化工程，框架进一步拉大，建设水平不断提升。产业集聚区基础设施进一步完善，集聚效应初步显现。全年完成固定资产投资50.5亿元，110千伏、35千伏两座输变电站建成投用，新建标准化厂房3.5万平方米，公租房920套3万平方米，集聚区建成区面积新增3平方公里、达到7.7平方公里。项目建设快速推进。总投资3.4亿元的中亚轴承、总投资2.7亿元的中电投风电二期、总投资6800万元的中铸液压、总投资5800万元的欣欣粮油机械设备制造等18个项目建成投产；总投资32亿元的国电中投盈科风电、总投资6亿元的优必胜钢管、总投资5.3亿元的宛北水泥二期、总投资1.2亿元的天锐机电等9个项目开工建设；总投资20亿元的海亮集团钛产业开发等14个项目成功签约。集聚区进入省名录库的企业新增30家、达到71家，实现主营业务收入60亿元、税收2.05亿元。预计全市集聚区综合排名比上年前移2个位次。中南钻石十三期技改全部完成，实现销售收入18亿元，税收8600万元，上市申请已报国家国资委。招商引资、对外开放扎实有效，全年引进5000万元以上项目21个，实际到位省外资金27.6亿元，实际利用外资3320万美元，外贸出口完成3636万美元，同比分别增长26%、20%、25%。粮食主产区投入持续加大，综合生产能力不断增强。70万亩高标准粮田初步规划已经完成。投资3.3亿元，实施农业基础设施项目11个。4万亩新增千亿斤粮食、3万亩小农水重点县项目顺利完工，2万亩农综开发项目开工建设。全县新增旱涝保收田3.5万亩，达到42万亩。全年粮食总产达到12.2亿斤，实现九连增，成为全国粮食生产先进县。完成小型水库除险加固20座，解决农村饮水安全8万人。新增造林8.3万亩，省级林业生态县成果不断巩固。农业产业化水平稳步提升。烟叶生产继续保持省市领先，实现税收3500多万元，创历史最好水平。裕丹参基地通过国家GAP认证，被评为中国绿色生态丹参之乡。木瓜、黄金梨、薄皮核桃、晚秋黄梨、花生、蔬菜等特色产业规模稳步扩大。畜禽规模化养殖势头强劲，全县新建规模养殖场15个、达到2380个。总投资13亿元的牧原公司生猪养殖、总投资2亿元的正大集团种蛋鸡场等知名企业项目落户方城。新增农民专业合作社136家，培育省级农业龙头企业1家、市级10家。品牌培育取得新进展，新创建无公害农产品、绿色食品和有机食品品牌5个，成为国家绿色农业示范县。转变农业发展方式改革试验区核心区面积达到1.16万亩，引进农业企业和经营大户13家，以温室大棚为主的高效设施农业和吨粮田建设初具规模，农民就业和增收方式逐步转变，信息化、数字化、机械化得到推广应用，现代农业示范作用初步显现，成为全市首批农业科技园区和生态经济示范区。新型农村社区建设全面推进，试点社区初具规模。按照“规划一步到位、分批分期建设”的思路，坚持集约、节约、宜居的 原则，把全县557个行政村整合为163个中心社区，完成了空间布局规划、产业发展规划和23个新型农村社区规划编制工作。7个市级试点社区、10个县级试点社区全面启动，广阳袁庄、柳河西峰、拐河澧阳、小史店桂河等社区初具规模，博望许庄、赵河枣庄、券桥等社区后劲充足。全年投入资金5亿元，建成新型住宅4300套，硬化道路37.6公里，铺设供排水管网42.7公里，建设游园、广场3.8万平方米，基础设施和公共服务设施逐步完善。旅游景区建设取得新成效，影响力不断扩大。七十二潭景区天池大坝建成蓄水，新建游步道3公里，景区宾馆开工建设，成功创建国家AAA级景区。七峰山生态旅游区和大乘山生态文化旅游区总规和详规通过省专家评审，大坝、道路等基础设施加快建设。古缯国文化苑三殿两院开工建设。御苑宾馆、国泰宾馆被评为3星级宾馆，方舟大酒店主体工程基本建成。全年累计接待游客145万人次，实现综合收入5.5亿元，同比分别增长32%、25%。交通建设完成投资4.93亿元，实施项目30个。高兰线方城段全线贯通，新建县乡公路28.5公里，大中桥梁13座，实现了所有乡镇政府所在地30分钟到县城的目标。七峰山110千伏输变电工程建成投用。交通、电力、通信保障能力持续提升。房地产、餐饮、物流、商贸等第三产业健康发展。环境保护得到加强，节能减排完成市定目标。
民生保障更加有效，社会大局和谐稳定。重点民生工程圆满完成，全年用于民生的财政支出超过20亿元，增长40%。城乡就业更加充分，新增城镇就业1.45万人，新增农村劳动力转移就业1.58万 人，“零就业家庭”动态归零。教育基础建设不断加强，农村初中校舍改造和校安工程等取得新成效，龙城小学、特殊学校建成投用，五高中、职教中心、城关三小扩建加快推进。医疗卫生条件持续改善，柳河乡卫生院门诊楼、广阳镇卫生院防保楼建成投用，基本药物制度全面实施，居民健康档案建档率达到67%。覆盖城乡的社会保障体系更加完善，城乡医疗、养老、低保、五保基本实现了动态管理下的应保尽保。建成各类保障性住房980套，发放补贴96万元。计划生育、残疾人工作保持全省先进。文化事业繁荣发展，城区广播电视数字平移工作全面完成，新建3个乡镇文化站，16个村级文化大院，358个新农村书屋。深入开展“千名干部大走访”等活动，积极化解各类矛盾，信访稳定工作受到省、市表彰。社会治安防控体系不断完善，技防设施由城区逐步向农村延伸。深入开展“四保一迎”等专项行动，始终保持对刑事犯罪的高压态势，刑事案件同比下降4.2个百分点，人民群众安全感明显提升，平安建设工作扭转了在全省落后的局面。建立健全安全生产长效机制，安全生产形势持续好转。食品药品安全监管扎实有效，市场经营秩序不断规范。
党的建设全面加强，科学化水平不断提升。深入开展“转方式、正风气、提效能”和“创先争优”等主题教育，党员干部队伍作风进一步转变，成为全市创先争优模范县。县乡人大、政府和县政协换届工作圆满完成。以“基层组织建设年”活动为抓手，全面加强基层组织建设，对557个行政村支部书记进行了全面轮训，对57个问题村进行了整顿提高，村“两委”换届工作被评为全市先进。坚持正 确的用人导向，严格落实《干部选拔任用条例》和四项监督制度，调整乡科级干部3批146人，选人用人公信度进一步提高。预防和惩治腐败力度不断加大，一批违法违纪案件得到严肃查办，纠风治乱等专项治理深入开展，党风廉政建设成效明显。人大、政协、武装领导班子履职尽责，宣传、统战、工青妇、民族宗教等各项工作稳步推进，全县上下凝心聚力抓发展的氛围更加浓厚。近年来在县委、县政府的领导下，全县上下以“招商兴工，富民强县”为主旋律，诚邀八方客商，发展工业经济，亲商、爱商、服务客商的理念已蔚然成风。
“一切为了客商，一切服务客商”。为了打造好招商平台，举全县之力建设工业园区。同时，为了打造一流的招商服务环境，我县成立了为客商投资服务的“四个服务中心”，即对外经济接洽服务中心、企业办证服务中心、落户企业服务中心和创优环境服务中心，为外来客商来方城办证落户、投资创业提供“一条龙”式优质高效服务。
方城县人民诚挚邀xx先生（女士）于今年x月份莅临我县参观考察，我们相信女士一定会喜爱方城这块热土，投资方城这块热土，我们更期待xx先生（女士）能为方城和xxxx之间的经贸合作写下新的篇章！
xxxxxxx
考察地点包括日本东京等地, 考察团的成员包括市政市容委相关官员、专家、阿苏卫垃圾处理场周围的市民代表及两名媒体记者。
值得注意的是, 此次考察首次邀请强烈反对垃圾焚烧的居民参与, 网友“驴屎蛋”和他的志愿团队居住在阿苏卫垃圾处理场附近的高档别墅区。去年以来, 他们一直抵制阿苏卫建焚烧厂, 并寻找新的途径来应对垃圾处理难题。
此间, 在凤凰卫视录制垃圾焚烧节目时, “驴屎蛋”认识了北京市政府参事、市政市容委副总工程师、垃圾处理的专家王维平, 并多次邀其到阿苏卫附近居民区反映问题, 探讨垃圾处理的出路。
今年年初, “驴屎蛋”所在的奥北志愿者研究小组经过几个月的研究, 对国内外的垃圾焚烧现状、发展趋势和经验教训进行分析研究, 建议北京在垃圾分类、处理、处理后的运输上借鉴巴西、美国、澳大利亚等国的不同技术, 并形成了一份40多页的垃圾处理建议方案, 递交给王维平及市市政市容委。
对于此次考察, “驴屎蛋”认为, 团队的这份专业水平的建议起了非常重要的作用。垃圾处理不单是政府的事情, 也不单是市民的事情, 单纯的对抗已经不可能解决这一问题, 双方只有携手共同面对, 来寻求解决的办法。
不要相信自己看见的
“眼见为实”，在很多投资者眼里这是一句亘古不变的名言。但是在这个圈子里，这句话就不太适用。
那还怎么选项目呢？其实方法也有很多，简单有效的方法，就是投资者暗访，比如在生意的高峰期数数加盟店中进出的人数，像餐饮店，在中午吃饭的时候，数数就餐人数，就能对生意摸得一清二楚；像生产型项目，多暗访一下相应的集散地，就会对设备价格、产品销路有所了解了。反之，如果投资者不愿意吃这个苦，多花点“冤枉钱”，那么失败的几率很大。
两年是个分水岭
据业内资深人士透露，通常情况下，一家骗子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间，中间流程如下，前三个月准备期（如购买设备、租办公室、注册）；3—12个月时开始大肆做广告宣传，并开始陆续招商；12—18个月时，有加盟商开始投诉，盟主会采取拖延策略；18个月以后，盟主开始筹备倒闭事宜。
另外，从相关法律上，国家也规定成立时间低于2年的公司是不能做加盟业务的，因此投资者一定要慎重。
如何识别骗子公司呢？投资者可以重点关注这些公司的一些信息，比如注册地点一样，公司名称变了，那么是骗子公司可能性很大；再如公司的法人信息，重点看看这家公司法人与招商总监之间的关系，假如这家公司的法人信息与某家公司的招商经理或总监的信息十分接近，那么这是骗子公司可能性也大，因为互换法人信息是骗子公司惯用的手法。
您好!谢谢您一直以来对我公司的关心和支持，使我公司业务蓬勃发展。我公司代表xx(中国)有限公司诚挚邀请您到xx总部及xx厂区进行参观考察、指导工作。
行程初步安排如下：
xxxx年xx月xx日 抵达xx总部
xxxx年xx月xx日 xx厂区参观考察
xxxx年xx月xx日
请您能在百忙之中安排时间及随行人员，如有时间冲突请及时通知。
请传回执至：
xx有限公司
xxxx年xx月xx日
为加强企业与欧洲的交流与合作;促进xx企业走出国门，开拓欧洲市场，xx市投资商会计划于20xx年x月x日-x日前往欧洲五国进行商务考察活动，其中xx地区将作为重点城市进行商务考察，届时，两地政府高层将与考察团进行洽谈对接等，特邀您一起前往，具体安排如下：
一、参加对象
企业负责人、高层管理人员(15—20人)。
二、考察安排
1、考察行程：xx。
2、考察内容：在xx和xx两地政府高层将与考察团进行洽谈对接;活动期间将参观xx最高建筑xx铁塔;西方古典主义建筑代表xx;世界上护理最好的教堂之一：xx教堂;xx总部;xx最大的喷泉及最大的花钟;欣赏xx冰川和xx风光等。
3、考察时间：20xx年x月x—x日(xx天)。
xxx
我们诚意邀请您参观将于____年____月____日在____交易会____展馆________________馆隆重举行的____________市场展览会，预计展览规模将达到50000平方米，成为汽车后市场相关企业树立品牌，相互交流，开拓海内外市场的重要平台。
备受瞩目的20xx年中国最大汽车后市场展览会将比上一届届展览会规模更大，专业性、国际性更强，亮点更多，活动更为精彩纷呈，为您提供更多学习交流机会和无限商机。
方便专业买家，划分五大展区：
1._______________________________________。
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组织单位：_______________________________________。
相信20xx年中国最大汽车后市场及零部件展览会一定会让您满载而归，切勿错过世界汽车后市场工行业人士20xx年在广州的这一盛大聚会!
客服专员：________________
工作手机：________________
参观考察邀请函范文2为更好开展幼小衔接工作，让孩子和家长更了解小学的学习和生活，我园定于3月28日(星期一)上午组织全体大班级孩子和家长到前进路小学进行参观活动。
集中时间：3月28日(星期一)上午8:00时
集中地点：前进路小学门口右边大堂(排好8路纵队)
活动流程：
1、家长和孩子观摩小学升旗仪式;
2、孩子分组跟老师到各个班上听课;全体家长到5楼阶梯室听讲座。(内容：介绍学校情况、孩子如何顺利过渡到小学、如何做一年级的家长。)
3、家长听完讲座后自行离开，孩子分班进行少先队队课。
4、老师带领孩子合影后离开小学回幼儿园。
温馨提示：
1、家长和孩子在家吃过早餐再到小学;
2、孩子当天穿灰色的园服;
3、书包不要放过多东西，一定要带一小瓶水、两条毛巾;
4家长自愿参加，每个孩子只能邀请一个家长，如实在抽不出参观时间，也要把孩子带到小学交给老师;
5、请各位家长准时带孩子到达集中，参观期间把手机调为振动，听从老师安排，不要随意走动，以免影响学生上课。
参观考察邀请函范文3尊敬的领导:
我们诚挚的邀请贵单位出席在xxxxxx公司参观考察活动。
一、此交流活动行程目的：利用我公司已建成xx便利条件为贵公司提供xxxx建设的好经验、好做法，要按照有关规定要求，充分结合贵公司xx实际情况，为贵公司xx系统建设共同商讨出谋划策，加快推进贵公司xx系统建设完善工作。
二、会议主题为：联谊、交流、合作。致力于共同打造安全、可靠、有效的xx系统，共同打造有效保护广大xx根本利益的“生命工程”。
三、期望参会人员：贵公司集团xx系统主要负责人，xx系统建设主要负责人，有关xx设备负责人、有关技术负责人。
四、时间安排：由贵公司协调相关参会人员提前通知我方并安排考察交流具体行程。
五、地点安排：
1、考察地点：xxxxxx公司xxxx，安排与xxxxxx公司xxxxx方相关领导就xx系统建设进行技术交流，并安排贵公司领导考察。
2、考察期间会议住宿由我公司统一安排。
xxxx年xx月xx日
参观考察邀请函范文4尊敬磁灶镇人民政府： 为进一步响应省委省政府的指示精神。根据 5 月 7 日省住建厅王 知瑞副厅长，林敏处长带领的泉州市、晋江市、磁灶镇各级领导现场 会的部署。经我新安村两委及妹山村安置办协商后。决定前往四川绵 阳等地参观考察，吸取现代化农村安置规划、改造的新方案、新理念。请示并邀请镇政府派人参加我村一起组团前往，用党和政府的前瞻性 和智囊团，帮助我村改造成功。建设成一个经典、并具有示范性的村 庄。满足现代化新农村的要求，力争做到 50 年或 70 年后还能经得 住子孙后代的居住要求。有关行程安排如下： 一.行程时间： 20xx 年 二.出发地点： 磁灶新安村委会大楼前 三.行程目的： 吸取现代化农村安置规划、改造的新方案、新理念;建设晋江自己的新农村经典示范村 四.行程安排 *月*日*时，在磁灶镇新安村委会集合。乘坐中巴到厦门换飞机至 **机场，从机场乘坐中巴至**酒店休息。
*月*日上午，前往绵阳**安置区参观考察。*月*日下午，前往绵阳**安置区参观考察。*月*日，前往机场回程。五.往返交通由新安村委会负责购票。行程中筹办费、餐费、住宿费 由新安村委会组团方承担。
联系人：*****
电话：88888
政策层面, 《商业特许经营管理条例》 要求, 总部拥有至少2 个直营店, 经营1 年以上。 在省、自治区、直辖市范围内加盟连锁的, 应在所在地备案;跨区域, 在商务部门备案。 投资者登陆商务部网站 (http://txjy.syggs.mofcom.gov.cn) , 输入加盟总部、品牌名称等查询。 企业证件齐全、资质可靠, 加盟者在经营和维权方面更有保障。
近年, 利用合同陷阱欺诈投资者的案例很多。 需要提醒投资者的是, 加盟合同并不是格式合同, 是可以协商更改的。 合同必须包括下列内容:特许人、被特许人基本情况;特许经营的内容、期限;各种费用金额及支付方式;经营指导、技术支持以及业务培训等具体内容和提供方式;产品或服务的质量、 标准和保证措施;促销与广告宣传;消费者权益保护和赔偿责任的承担;合同变更、解除和终止;违约责任;争议的解决方式;其他事项。 合同绝对不可有丝毫马虎, 麻痹大意必然后患无穷。 合同一边倒, 又拒绝修改, 这种项目不管所谓的前景多么好、多么赚钱, 必须谨慎, 毕竟纸上富贵不代表你赚到了真金白银。
除了以上一些共性的考察要素, 我们针对不同行业, 进行个别分析。本期分析的项目包括: 能源再生、药店、特色种养。
药店
国家对此行业的限制和要求越来越严。 这个行业对新手杀伤力极大, 加盟前必须找到利润点, 有明确的利润来源;做最糟糕情况下的运营预算, 绝不能以理想数据来做预测。 生意开门容易关门难, 投资预算小、市场预测失准、成本估算偏低, 过于理想化导致预期效益偏高, 盲目的乐观必然是惨淡收场。
1.投资条件
六证:营业执照、药品经营企业许可证、医疗器械经营企业许可证、食品卫生许可证、执业药师注册证、执业药士注册证。
要有保证经营药品质量的规章制度。
营业场所县级以上80 平方米, 仓库不低于30 平方米。县以下为40 平方米, 仓库为20 平米。 农村20 平米以上, 满足经营要求即可。
2.考察细节
筛选盟主。 除了看盟主的证件是否齐全外, 还要考虑本地和外地的因素。 由于受配送半径的制约, 一般而言, 连锁药店具有很强的地域性, 同仁堂几个少数品牌除外。 本地连锁药店, 你在配送半径覆盖之内, 相关的经营支持力度会更有保障。 加盟外地盟主, 更多的是考虑盟主的品牌。
看政策。 结合自己情况看能不能接受, 如果自己优势在接受盟主的制约后不能得以发挥, 这就要跟盟主协商签订补充协议, 或者另行选择。 盟主对加盟店要求各不相同, 有的出于维护品牌考虑, 不允许自行采购和定价等。 加盟者失掉采购权, 总部配送却不及时, 顾客买不到药。 价格统一, 当竞争对手大搞活动促销, 加盟者只能瞪眼看着。
细比较。 加盟费从1 万到20 万不等。 名气大, 费用也自然高。 如同仁堂第一年需支付12.7 万元的“加盟费”, 包括品牌使用费5 万元、加盟费3 万元、保证金3 万元和软件使用费1.7 万元。 第二年开始每年缴纳品牌使用费5 万元。 这笔投入, 顾客能否帮助消化? 周围环境的可挖掘潜力还有多大?
拜访其他加盟店。 注意不是直营店。 主要了解进货价格、配送周期。 这两方面可以体现盟主的实力:价格低, 说明采购批量、生产批量大;配送及时, 说明盟主物流系统完善。 进价, 长远关系到加盟店生存, 短期体现在促销打折制造人气。 如果进价比其他药店的零售价还高, 这生意根本就不能做了。 配送及时能保证顾客及时买到药, 顾客来了几次都买不到, 以后自然就不来了。
能源再生
如果可以能源再生, 真正的达到相关的技术指标, 国家为什么不大力推广这种项目?
多数投资者是外行, 被生僻的专业术语搞得云里雾里, 再加上高额利润、巨大市场等表面的文字游戏诱惑, 于是纷纷投资。 结果, 多数都无果而终, 惨淡收场。
此类项目中, 有些技术根本就是凭空杜撰, 产品没有国家标准, 无法公开销售, 如纳米汽油。中国科学院院士何祚庥教授介绍, 汽油生产是在高温高压下进行的, 绝不可能在常温下一混合就能生成。
有的违法经营。 如废水提银。 早在1998 年, 含银的 “感光材料废物”被列入《国家危险废物名录 》, 提取白银产生大量致癌废水和含硫废气, 污染极大。 《中华人民共和国水污染保护法》制定了严格的处罚规定。
有的胡乱吹嘘。 如气化炉。 广告称用秸秆、稻壳等农作物废料, 放在密闭炉子内产生能燃烧的气体, 一公斤废料产生的气体可以燃烧好几个小时。 中国农村能源行业协会节能炉具委员会副主任张德地说:“按照能量守恒原理, 这是不可能的。 ”
我们建议对诸如纳米汽油、生物柴油、燃汽及提取白银等技术转让与设备销售的项目持谨慎态度。
特色种养
分为特色养殖和特色种植。
很多人觉得此类项目易做, 不需要过高的技术或先进设备, 规模可大可小, 利润高。 其实特种养殖有许多关键点, 较复杂, 一个环节解决不好, 都会失败。 由于缺乏对技术和品种了解, 特种养殖成了骗术高发地带, 倒种炒种、假回收。
特色种养项目不是不可引进, 但其中的门道太多。 如果没有种养方面的经验, 投资一定要保守, 建议先少量引种试验。 因地制宜, 选择适合当地环境和条件的品种。 在产品质量和价格相同的情况下, 谁有资源优势、成本低, 谁就能获得高效益。
一、特色养殖
1. 环境。 包括自然环境、 市场环境。
很多广告都有 “南北适宜、不择气候”等字样, 而国家畜牧养殖中心介绍, 多数养殖项目受地域、气候条件限制, “四海皆准”的养殖项目极少。 投资者不但要考察引种是否成活, 还要考虑繁殖和产品品质。如蝗虫喜欢温暖干燥气候, 在潮湿、高原地区养殖必须品种改良;毛皮动物必须在寒冷的气候下才能产出优质品。 最简单的办法是看本地区是否有成功的先例, 也可咨询政府部门或高校专家。
市场环境就是看动物适不适宜当地消费习惯。 如蜗牛, 好养、成本低, 但很多地方没有吃蜗牛的习惯, 销售困难。
2.引种。 可靠的场家证件齐全, 如《特种畜禽经营许可证》等, 引种档案资料、谱系记录齐全。种价和产品价格相差不大, 养殖2 年内可收回引种费, 超过这一期限, 要慎重考虑。 生手入行, 建议先引少量进行试验, 自繁自养。
3.回收类项目要当心。 合同对回收标准约定模糊, 收与不收全凭公司一张嘴。 对于回收的用途, 骗子公司通常会打出“深加工”的幌子。 投资者一定要了解深加工后的产品, 看其商标、批号、认证等是否齐全, 详细咨询其销售区域, 并实地验证。 如果对方说产品出口, 则要看公司是否取得出口许可证, 如果是销售给外贸公司, 则要了解出口国家, 然后在网上查询该国对此类产品的需求程度, 也可以请教专家。
4.挂靠权威部门的种场, 如农技部门、科协系统、大专院校等, 务必向主管部门核实。 有的企业名称貌似权威机构直属, 有的把办公地点设在和权威机构一栋楼里, 都有一定的迷惑性。
二、特色种植
1.不盲目相信广告。 要考虑是否适合当地种植, 当地市场能否消化产品。 如果植物易存活、繁殖, 收益又高, 但引种却要投入一大笔钱, 这时务必谨慎。 识别的办法有两个:请教专家, 到有关科研单位向专家请教, 请他们帮忙把关;多查阅一些资料, 新事物一出现, 很快就会有专家撰稿对其进行分析, 投资者可多留意这方面的信息。
2.产品用途。 种植出来的产品, 其加工途径是什么? 让公司提供产品去处, 亲自到加工点考察, 看是否有实力, 是否证照齐全, 公司规模、人员及资金情况。 如果公司以商业秘密为由拒绝提供信息, 投资一定要谨慎。
3.找固定的生产实验场地。 有实验场所才可称场, 正式场家大多都有固定的生产基地, 有相应的科研器材和资料, 并且必须有一定规模的生产数量。 人员的农技员证、农技师证、农艺师证等齐全。 如只见到少量实物或种子, 说明他们的东西根本不是自己生产的。 有时供种者仅一二人, 却摆弄出许多个可供的“新品种”, 这只能证明他们更不可靠。
一、正当性
对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内；2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2+1”的条件（2个直营店，经营一年以上），才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。
二、可信性
鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括：1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金；从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作；2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽；3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性；4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。
三、风险性
为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括：
1、对项目可行性的考察；
2、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。
然后以投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况，如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠；投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素；
3、了解项目方在知识产权方面（技术、商标等等）和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权；
4、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明；必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用等。
四、持续性
对于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望能够比较长时间的经营，给自己带来效益，为此，投资者还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察，内容包括：1、项目方运作是否规范，包括行为规范和章程规范。行为规范：是否有统一的内外标志；操作流程是否规范；工艺流程是否规范，服务流程是否规范等，是否对加盟者提供统一规范的培训，培训的项目、时间，培训是否收费，收费的标准。章程规范：项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否规范，是否切实可行，是否便于执行，是否不让人产生歧义；2、如需配送，配送设备是否完整、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心是否能及时响应加盟者的要求，配送原材料是否经常短缺，配送价格是否合理、是否变化无常。一些项目方收很少的加盟费，将利润点全部放在后期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已经不能轻易脱身，项目方在配送原辅材料的时候随意要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，以致令加盟者产生被勒索的感觉，这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻，而开创了自己的李老爹。但是多数投资者没有李德义这样的幸运，也没有李德义这样的实力，李德义过去依靠做建材拥有了雄厚的积蓄。如果是中小投资者遇到这种情况，只好自认倒霉，所以要未雨缪绸，防范于未然。因此应该跟项目方将配送价格说清楚，将各种可能发生的情况和处置办法，可能发生的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是项目方不给你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那么，对于这样的项目一定要提高警惕。这说明这个项目的门槛很低，被模仿的可能性很大，可能要面对竞争泛滥的局面。一般这样的项目，都缺乏可持续发展的潜力。
五、扩张性
谁都希望生意越做越大，如果一个项目做上三五年，仍旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是项目方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。目前加盟连锁项目大多集中于快速消费品、餐饮、小食品、时尚饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区服务性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依赖性都非常强，项目方在广告投放上是否能持续，是否能使广告覆盖一定范围，必要的时候，项目方能否提供强有力的促销支持，如物质方面的支持和政策方面的支持。这些都对投资者的扩大经营起着直接的影响。项目方能否持续提高自己品牌的价值，则对投资者能否进行有效的扩张起着间接的影响；二是项目方产品创新的能力也决定着投资者跟随成长的结果，有些项目方在一个项目推出后，数年不见推出新的项目，旧的项目也不见改进创新，市场只能逐渐萎缩。
第六、延伸性
在对项目方进行考察的时候，除了要考察项目主导人的人品、性格、经历、知识结构、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你未来的投资项目提供什么样的保证，不难想像。对项目方团队的考察，一是考察团队成员的素质、从业经历、从业经验、既往业绩、圈内口碑；二是考察团队在性格和专业上的互补性；三是团队的稳定性。对于一些比较有经验的投资者，通过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出可靠的结论。
本届工博会以“智能、互联——赋能产业新发展”为主题，以加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能与实体经济深度融合为主线，共设置数控机床及金属加工展、工业自动化展、新一代信息技术与应用展(工业互联网展)、节能环保技术与设备展、能源技术与设备展、新能源与智能网联汽车展、机器人展、科技创新展、新材料产业展等九大专业展区，展会面积约28万平米。同时，举办“创新与新兴产业发展国际会议(IEID)”等高端论坛，将有超过2600家展商参展。
上海市模具技术协会是“工博会”20多年的合作伙伴，今年又受“工博会”的委托组团参观，协会组团参观时间：9月18日上午。需要参观的朋友速报名。欢迎长三角地区有关单位组团参观，与本协会联系以便安排。
凡在9月12日18:00前报名的朋友，可免门票，省略现场登记排队时间，我们还赠送18日午餐券一份。
上海市模具技术协会
2019年8月28日
备注：如果贵单位想获得更多参观名额，请与本协会联系。
联系方式：
上海市模具技术协会
联系人：
手机：
邀请函的特点之一是简洁明了。随着社会不断地进步，用到邀请函的地方很多，我们该怎么拟定邀请函呢？以下是小编为大家收集的邀请考察邀请函5篇，欢迎大家分享。
邀请考察邀请函 篇1尊敬的_________：
您好！
在xx杂志理事会的大力推动下，xx杂志文化商务考察团于今年x月组建，先后已经组团考察了xx、xx部分企业，考察团在联络乡情、共享信息、谋求合作方面得到乡贤广泛好评。今年x月中旬考察团将再度组团赴xx考察乡贤企业，特邀请您参加本次考察活动。
xx杂志理事会
xx杂志社文化商务考察团
20xx年x月x日
邀请考察邀请函 篇2尊敬的_________：
您好！在**人杂志理事会的大力推动下，**人杂志文化商务考察团于今年3月组建，先后已经组团考察了惠州、深圳部分企业，考察团在联络乡情、共享信息、谋求合作方面得到乡贤广泛好评。今年9月中旬考察团将再度组团赴佛山考察乡贤企业，特邀请您参加本次考察活动。
**人杂志理事会
**人杂志社文化商务考察团
20xx年9月5日
邀请考察邀请函 篇3为加强企业与欧洲的交流与合作;促进深圳企业走出国门，开拓欧洲市场，深圳市投资商会计划于20xx年4月16日-28日前往欧洲五国(法国、比利时、瑞士、意大利、卢森堡)进行商务考察活动，其中法国首都巴黎和北部大区首府里尔地区将作为重点城市进行商务考察，届时，两地政府高层将与考察团进行洽谈对接等，特邀您一起前往，具体安排如下：
一、参加对象：企业负责人、高层管理人员(15—20人);
二、考察安排：
1、考察行程：香港—米兰—日内瓦—茵特拉肯—苏黎世—卢森堡—布鲁塞尔—里尔—巴黎—香港;
2、考察内容：在法国首都巴黎和北部大区首府里尔两地政府高层将与考察团进行洽谈对接;活动期间将参观巴黎最高建筑埃菲尔铁塔;西方古典主义建筑代表凡尔赛宫;世界上护理最好的教堂之一：哥特式教堂;联合国欧洲总部及国际红十字会总部;瑞士最大的喷泉及最大的花钟;欣赏阿莱奇冰川和阿尔卑斯雪山风光等。详见附件《行程安排表》;(商务考察具体行程另附)
3、考察时间：20xx年4月16—28日(xx天)
深圳市投资商会
二〇xx年元月二十四日
邀请考察邀请函 篇4各有关单位： 目前，我国桥梁建设取得了举世瞩目的发展成就，新一轮跨江、跨海桥梁 建设高潮正在展开。在现代化交通运输业大发展的背景下，国际间的交流与合 作不断增强，为促进我国桥梁事业与国际接轨，为桥梁专业人士提供一个国际 交流的平台，特组织桥梁建设、管理人员赴日本、韩国参与学术交流与考察。现将有关具体通知如下：
桥梁建设与管养
主办单位：桥梁杂志社 日本道路桥梁技术交流协会 协办单位：日本长大公司
考察日本、韩国具有代表性的桥梁。2.与日本长大公司等相关桥梁企业进行学术交流。
3.参加分会讨论。(具体安排和行程表详见行前通知)4.与日本东京湾临海大桥设计与施工单位进行现场交流。
各省(市、自治区)及地方公路、铁路、城建、市政等系统的桥梁科研单位、设计单位、施工单位、监理公司、养护公司、质量监督站等单位的高层管 理人员及工程技术人员;土木类院校相关专业的.教育工作者。
出境时间：拟于 20xx 年 4 月初
2.考察地点：日本、韩国
3.拟考察时间：10 天
秘书处将于统一时间内办理出境考察的相关手续，因两国签证办理所需流 程复杂，如果确定参加考察，请尽快与秘书处电话联系报名，填写报名人员的 考察情况表并邮件回复，于 20xx 年 3 月 5 日之前将其余另行通知的报名所需 资料准备齐全，邮寄给秘书处统一送签。备注：20xx 年其他出国考察安排详情请咨询秘书处。
联系人：
传 真：
邮 箱：
地 址：
二xx三年二月
邀请考察邀请函 篇5尊敬的_________：
您好！在电白人杂志理事会的大力推动下，电白人杂志文化商务考察团于今年3月组建，先后已经组团考察了惠州、深圳部分企业（），考察团在联络乡情、共享信息、谋求合作方面得到乡贤广泛好评。今年9月中旬考察团将再度组团赴佛山考察乡贤企业，特邀请您参加本次考察活动。
电白人杂志理事会
电白人杂志社文化商务考察团
“贫困骨病患者救治项目”是瓦房店市连续实施了5年的一个精品慈善项目。从2011年6月开始，请来北京军区某部骨病专科医院院长宫恩年和他的医疗团队，为贫困骨病患者实施了10次人工假体植入手术，使103位贫困股骨头坏死和膝关节病患者得到医治，并全部恢复了劳动能力。
项目目前总计花费700多万元。所用资金是用瓦房店走出的骄子——北京军区原政委谷善庆上将和宫恩年等爱心人士的200万元捐款设立的“贫困骨病患者救治基金”。后续资金由大连壹桥海参股份有限公司、大连永宁机械厂和大连齿轮箱厂的定向捐赠补充。整个医疗费用的90%由医疗保险、新农村合作医疗和慈善机构承担，受助患者只需承担治疗费用的10%。在座谈会上，瓦房店市市长高顺东和有关方面一致表示，今后要把“贫困骨病患者救治项目”作为瓦房店市一项重点扶贫工程，继续抓好抓实，让更多的贫困骨病患者得到救治。
这样一来, 对目标企业的实地考察成为了尽职调查流程中尤为重要的一个环节。通过实地走访, 一方面是可以考察企业当地的生产经营环境状况, 另一方面可以核实企业生产经营业绩及相关财务状况的真实性。
首先, 在对目标企业的实地调查中, 项目负责人须遵循以下的原则:
(1) 客观性原则。项目负责人须秉承“客观”的态度, 以利益无关的第三者身份看待目标企业提供的合法、合规、合理的书面依据, 不盲目怀疑其真实性。并且, 项目负责人须详细记录调查的方式和过程, 对于一些确实无法取得直接书面证据的重要信息, 则需通过与项目无利害关系的第三方给予证明和确认。
(2) 谨慎性原则。不能片面听取客户的口头介绍或承诺, 应留心调查现场中的细节问题, 对异常情况要反复甄别, 对没有确切依据的数据要保守估算。
(3) 重要性原则。受到时间的限制, 同时为了提高工作效率, 项目负责人须根据调查提纲进行现场调查, 对于一般性的问题可以采取个别抽查推断的方式, 对于异常及重点问题需全面核实, 取得充分的依据。
其次, 在对目标企业实地考察的内容可以涉及以下几个方面:
(一) 核实企业当期货币资金
核实企业当期货币资金, 首先查验该企业银行对账单、余额调节表反映的金额数, 与财务报表反映的当期货币资金期末余额出入是否较大。若发现金额出入较大, 则可能存在未达账项的在途资金, 通过银行余额调节表来验算。此种情况也有可能是因为企业存在大量的质押保证金;若企业当期货币资金中, 银行存款较大, 关注以下几种可能发生的情况: (1) 由于短期、长期借款, 票据融资的保证金质押数额较大; (2) 核实当期是季末、半年末或者是年末的时, 银行会要求企业存入大量资金来完成银行的存款指标。另外, 如果企业的银行存款和银行借款都非常大 (即存借双大) 时, 可以反映出该企业资金管理水平较低。
其次, 关注银行对账单中账户间的资金流入流出情况, 是否存在银行对帐单的流入流出量虽然大, 但多数是企业帐户之间相互划转及其他渠道形成的资金流, 真正销售现金流不多, 应收账款回收不好, 或者应付帐款拖欠很久, 欠款严重等状况。当企业的银行对账单中反映一笔较大额支出时, 可适当的抽查该笔资金的入账凭证。
再次, 了解企业在一般日常生产经营活动中, 拥有实际现金支付能力的资金存量是多少以及银行借款还款高峰期的还款总量, 从而反映出企业的实际的短期偿债能力。
最后在实地核查中, 可能会有下述的两种特殊情况:一是, 在民营企业中, 银行为了完成个人存款指标, 将企业原账户下的资金另开一个新的个人账户 (一般是企业法人的个人账户) , 即将私人银行存款挂入货币资金科目。二是, 有些企业将银行借款、承兑汇票、商业汇票的保证金不在报表反映, 从而达到粉饰报表、降低资产负债率的目的。
总之, 通过对企业当期货币资金的核查, 即可以反映企业提供财务报表的真实性, 同时也反映出企业资金管理水平和现金支付能力。
(二) 核实企业当期存货情况
核实企业当期存货需要实地核查与财报数据相结合。通过实地观察企业存货数量, 并与由企业仓库的占地面积和空间体积推测的库存数量相对比, 了解企业存货的真实数量, 进而了解是否存在产品积压及原材料过多或废料充存货的情况。若企业存货较大可能由两方面原因:一是该企业产品销售情况不好;另一种是核查当期是该企业的存货备货期, 因此要结合企业所处行业特征、产品市场情况示具体情况分析。
其次, 对照企业提供的当期财务报表, 抽调企业最近一次的存货盘点记录;关注报表上应付账款、预付账款以及应付票据的期末余额, 这些科目均有可能反映一定的存货数目。
随后, 可以适当调验企业的购货合同, 销售合同、入库单和出库单, 比较相近时间购货合同的采购价格, 以及供应商名称, 从而反映出是否有关联交易;通过购货合同和销售合同的抽验, 调出相应的入库单和出库单从而核实企业存货记账的真实性。
另外, 留意存货包装上的工艺卡片, 核实单批存货的购置日期, 从而反映企业存货的库存周期和积压状况。
最后, 询问是否存货有无计提跌价准备。
因此, 通过对企业当期存货的核查, 可以反映出拟承租人存货管理水平, 以及存货周转、积压状况, 通过存货量可以考察企业的生产销售情况。
(三) 核实企业当期销售情况
核实企业当期销售是整个实地核查最为重要的环节, 因为通过核实企业的销售数据, 可以了解企业的销售规模, 而这正是目标企业测算盈利的基础, 若是销售数据不准确则测算的利润 (主营业务利润、营业利润、净利润等) 也是不准确的。
首先, 实地调看企业近期增值税纳税申报表, 通过纳税单上的销售数据与企业提供当期利润表反映的销售收入数据比照其中的出入大小, 一来可以反映企业报表的真实性;二来可以反映企业的真实销售状况。并且询问增值税税率, 将当期主营业务收入科目余值与销售商品、提供劳务收到的现金科目余值以及主营业务成本科目余值与购买商品、接受劳务支付的现金两两进行比对验证, 核实报表的真实性。
其次, 核查企业的当期与近期销售提货单。企业在销售运输环节一般是凭销售提货单发货, 并且该单据多为软件制表打印, 因此汇总的销售数据真实性较强。
最后, 抽查企业近期销售合同, 关注合同客户中有无关联企业或异常销售价格, 核实企业是否存在关联交易, 是否存在虚增利润或者转移利润的情况;同时通过了解销售合同约定的付款方式和付款周期, 可以大致了解企业应收账款、应收票据的数额大小和回收周期。
通过对企业当期和近期销售收入的核查, 反映出企业在该段时期的生产销售水平, 以便对企业的盈利水平有一个较为客观的考量。
(四) 核实企业当期在建工程情况
核实企业当期在建工程, 也是从一个侧面了解企业是否存在表外负债的情况。因此, 在实地考察中, 项目负责人首先应当观察目标企业厂区现场施工建设情况;随后, 调查企业当期财务报表中在建工程科目的科目明细, 了解在建工程中的项目名称、项目合同额、已付款项、工程进度以及未付款项和施工承包单位有无垫资建设的费用--这里的“未付款项和施工承包单位有无垫资建设的费用”就是企业可能存在的表外负债。
另外需要关注的:一是与在建工程有关的预付账款挂入会计报表的“预付账款”科目, 而不挂在“在建工程科目”;二是将已经竣工验收并投入使用的项目工程或是已经完工并达到预定可使用状态的工程项目, 仍然挂在在建工程的科目, 而不依照会计准则转增固定资产, 并暂估计提该项目设备的折旧。鉴于上述两点, 有些企业正是通过上述两种错误的会计科目处理来修饰企业报表, 提高流动、速动比和通过少提折旧虚增利润, 夸大盈利水平。
(五) 抽调企业的银行贷款合同和担保合同
通过察看贷款金额、贷款利率以及担保方式, 初步了解企业与银行的关系以及企业借款能力和信誉。
(六) 实地尽职调查中其他关注的地方
(1) 关注目标企业生产区域内员工工时安排表, 从而了解企业实际的生产产能和状态;
(2) 关注生产设备上 (左右) 的工艺定额单, 以及企业废料处理的情况, 从而反映企业的实际生产管理水平;
尽职调查是能够核实目标企业资产状况的一个重要途径和有利机会, 因此, 作为融资租赁项目中风险管理中的第一步, 通过对上述几个方面的实地核查, 大致可以了解目标企业当前的货币资金中的现金支付能力和资金管理水平;存货中的存货周转、积压状况和存货管理水平;企业当前的实际销售状况以及在建工程进行进度, 从而为项目下一阶段的项目操作打下客观公正的基础。
参考文献
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