致业主的公开信

致业主的公开信（精选11篇）

致业主的公开信 篇1

尊敬的业主、住户：

首先恭祝您乔迁新喜！欢迎您成为“××”小区大家庭中的一员。“××”在您的关怀和厚爱下，终于以清新、典雅的风貌呈现在您的眼前，成为地城住宅小区一个新的亮点。

作为一个优秀的楼盘，前期建设固然重要，但后期完善的物业管理和周到的服务更是提升业主生活品质的保证。××物业管理有限责任公司聘承“××”前期物业管理工作。面对您，亲爱的业主，我们不敢有丝毫的怠慢和松懈，唯有以百倍的真诚和努力，竭尽全力为您提供细致周到、体贴入微的服务，与您一起共同营造一个环境优美、生活舒适、邻里和睦的理想家园！

根据《物权法》和《物业管理条例》，结合本地区实际情况，制定本《业主手册》。

致业主的公开信 篇2

根据《招标投标法》第10条规定, 招标方式分为公开招标和邀请招标。随着建筑业经济的不断发展, 行业竞争十分激烈, 业主为了使自己的资金得到最优化利用, 获得性价比最高的报价, 同时要在保证工程质量的前提下, 压低造价, 业主往往采用公开招标的方式选择工程承包商。

公开招标, 也称无限竞争招标, 是一种由招标人按照法定程序, 在国家指定的报刊、电子网络或其他媒体上公布招标公告, 吸引众多的潜在投标人平等参加投标竞争, 招标人按规定和办法从中择优选择中标人的招标方式。正因为公开招标是公开发布招标信息, 能够最大限度内选择投标商竞争比较充分, 招标人的选择余地更大, 使招标人择优选择在保证质量前提下价格费用较低的中标者, 在一定程度上避免了招标过程中的贿标行为。而投标人为了在竞争中占据优势地位, 同时招标人也为了更高效的了解投标人并签订性价比较高的承包合同, 这样在业主和承包商之间就存在着一种博弈, 本文采用博弈论的方法对其进行分析, 从而尽可能的知己知彼, 实现业主和承包商的双赢。

2 构建博弈模型及分析

博弈论 (Game Theory) , 亦称“决策论”, 是研究相互依赖、相互影响的决策主体在给定信息结构下的理性决策以最大化自己的效用, 以及这些决策的均衡结果的理论, 也就是说, 各参与人所实施的行动方案相互依存, 各方在冲突或合作后所实现的损益得失结果不仅取决于自己所采用的行动方案, 同时也依赖于其他参与人所实施的行动方案, 是各参与人行动方案组合的函数。

2.1 承包商之间的博弈

在现阶段的建设工程市场上, 普遍实施工程量清单的投标报价, 承包商为了获得工程项目, 就必须显示出优于竞争对手且适于标的的投标价, 故必然存在着竞争, 所以承包商就会想方设法以尽可能低的价格赢得承包权并尽可能的增大利润, 这是一个博弈的过程。

由于作为参与人的承包商在投标时是各自独立, 故是静态的, 而各承包商彼此不了解、信息不对称, 故是不完全信息的, 就形成了不完全信息静态博弈。此时, 承包商之间的博弈条件为: (1) 参与博弈的各承包商都是理性的个体; (2) 参与博弈的各承包商对对方的信息都是不完全的; (3) 在博弈分析中, 假定承包商不受管理部门的约束, 自由投标。

在博弈论中, 由经典的“囚徒困境”博弈模型得到启示, 可以构建承包商之间的博弈模型, 找到对应的贝叶斯纳什均衡。假定参与竞争的承包商的投标价均不低于招标控制价, 即均为合格标, 且标书中的技术标和商务标几乎一致, 即投标人的实力相当, 故只需要比较其中经济标 (即报价) 的高低, 则把其中两个承包商之间竞争, 记为承包商1和承包商2。若承包商1和承包商2都以高价投标, 中标的可能性均为1/2;若承包商1和承包商2都以低价投标, 中标的可能性也均为1/2;若承包商1高价投标, 承包商2低价投标, 承包商2可能中标;若承包商1低价投标, 承包商2高价投标, 承包商1可能中标。建立博弈的支付矩阵如下:

对承包商1来说, 尽管不知道承包商2的选择, 但他知道无论承包商2做怎样的选择, 他选择“低价”是最优的;同样, 根据对称性, 承包商2也会选择“低价”。所以, 在此博弈中, (低价 低价) 是占优策略均衡。

而在公开招标中, 会有许多承包商投标, 就存在N人参与的博弈, 可以记为集合N, 参与人i∈N, i=1、2……n (n≥3) , 经过两两的有限次重复博弈, 在每一次博弈中存在唯一的纳什均衡, 最后会得到一个以最低价格的占优策略均衡。

囚徒困境结局的出现, 源自各方对自己利益的考虑, 利益就像一只大手引导和决定着人们选择的方向。在工程建设中, 每个参与投标的承包商都希望利润最大化, 而业主则希望效用最大化, 经过多次重复博弈, 也许承包商间会有合作的可能性, 联合承包实现共赢, 从囚徒困境中走出来, 也许也会出现承包商间所谓的价格战, 结局就是一个“纳什均衡”, 使业主获得最大效用。

2.2 业主与承包商间的博弈

为了保证工程的质量、进度和成本, 业主就会在众多符合条件的投标人中选择最优的承包商, 这就存在着博弈。由于业主对各参与人的信息并不完全了解, 但对于参与人的投标方案, 招标人可以进行比较做出选择, 故就形成了不完全信息的动态博弈。

在这个不完全信息的动态博弈中, 存在着一种类似于信号博弈的博弈, 也就是业主——承包商博弈。业主作为信息发送者 (S) , 在招标公告中公布工程招标的有关信息, 承包商作为信息接收者 (R) , 根据招标公告制定自己的方案, 进行投标。具体地, 博弈顺序如下:

(1) 适于工程项目的可行类型集Θ={1, 2, …, n}中赋予发送者类型θ的先验概率为undefined (θ) >0, 并告知接收者undefined (θ) , 而告知发送者θ, 接收者不知道发送者的类型θ, undefined;

(2) 发送者从工程项目信号集M=[0, +∞) 中选择规定的信号m以招标公告的形式发送;

(3) 接收者观察到m后, 从可行行动方案集A=[0, +∞) 中选择行动方案a;

(4) 发送者的效用函数为u1 (θ, m, a) , 接收者的效用函数为u2 (θ, m, a) 。

经过博弈, 可以得到信号博弈的完美贝叶斯均衡, 即

最优反应a* (m) ∈argundefined

最优信号m* (θ) ∈argundefined

其中, u (θ/m) =undefined

undefined>0 (4)

Ps (m/θ) 表示发送者发送信号m的概率。

对于接收者, 通过分析发送者的信息, 会采取相应的战略: (1) 战略 (a1, a1) , 如果发送者选择m1, 则接收者选择a1, 即s (m1) =a1;如果发送者选择m2, 则接收者选择a1, 即s (m2) =a1; (2) 战略 (a2, a2) , 如果发送者选择m1, 则接收者选择a2, 即s (m1) =a2;如果发送者选择m2, 则接收者选择a2, 即s (m2) =a2; (3) 战略如果发送者选择m1, 则接收者选择a1, 即s (m1) =a1;如果发送者选择m2, 则接收者选择a2, 即s (m2) =a2; (4) 战略 (a2, a1) , 如果发送者选择m1, 则接收者选择a2, 即s (m1) =a2;如果发送者选择m2, 则接收者选择a1, 即s (m2) =a1。

其中, 战略 (1) 、 (2) 是不同类型的发送者选择了相同的信号, 为混同博弈, 战略 (3) 、 (4) 是不同类型的发送者选择了不同的信号, 为分离博弈。两种博弈存在纳什均衡, 在混同均衡中, 对任何类型的信号发送者, 选择均衡信号m*比选择其他任何信号的效用都高, 即

u1 (θ, m*, a* (m*) ) ≥u1 (θ, m, a* (m) ) , ∀θ∈Θ, ∀m≠m* (5)

在分离均衡中, 在给定信号接收者对信号发送者的信号m的最优反应a* (m) 的情况下, 如果一种类型的发送者选择另一种类型发送者的最优信号, 那么他获得的效用比选用自己的最优信号所获得的效用要严格小, 即

u1 (θi, mi, a* (mi) ) >u1 (θi, mj, a* (mj) ) , j≠i (6)

由此可以看出, 投标人经过重复博弈占据优势的承包商提供的竞争方案, 只有当在招标人的效用函数的波动范围内时 (即符合业主的需求) , 投标人根据自身企业的条件选择招标公告中可能的优势条款 (即在承包商能力范围内) 制定相应的可行方案进行投标, 业主经过比较才会选择效用最优的投标方案投标人作为工程项目的承包商。

具体来说, 投标人需要依据业主对工程的需要为目的来制定自己的投标方案, 所谓投其所好, 以自身的优势来获得最大程度上的中标。分析如下:

3 结语

获得性价比最高的报价是工程招标的主要目的。在满足工程进度、质量和造价的要求下, 招标人和投标人在不完全信息下进行博弈, 经过反复的工程项目投标, 让其对方彼此充分了解, 这样能够合理客观的建立好对于双方最优的低价中标机制。而在工程造价公平的前提下, 业主最关心的是工程质量问题, 在竞标承包商质量信誉相当的情况下, 业主就尽可能的压低造价, 在质量和造价的平衡中对承包商做出选择。

现阶段的建筑业不断发展, 工程建筑项目越来越大, 工程项目管理也越来越复杂, 单纯的采用增加人力和资源的投入, 就会使造价增大, 投资人获得的经济利润就会减少, 为了在激烈的行业竞争中占据优势地位, 业主就必须用科学的方法来选择效用最优的承包商。同时, 由于信息不对称就可能存在“柠檬市场”, 这就要求需要不断地改进方案, 制定适用于市场变化的运转机制。而在公开招标的前提下, 使业主与承包商进行博弈, 采用博弈论的均衡方法有效选择, 从而进行“公平、公正, 公开”的交易, 有利于业主选择性价比最高的承包商。

摘要：公开招标是现阶段行业内普遍采用的招标方式, 业主在选择承包商时必然要进行比较。利用博弈论的分析方法, 对这一过程中业主与承包商的博弈进行分析, 建立不完全信息的博弈模型, 使承包商能正确的认识自身优势合理投标, 有利于业主获得性价比最高的报价。

关键词：公开招标,博弈,投标,报价

参考文献

[1]《招标工程师实务手册》编写组.招标工程师手册[M].北京:机械出版社, 2006, (5) .

[2]周彬, 黄力.博弈论在工程招标中的应用[J].商场现代化, 2012, 2 (675) :140-141.

[3]李翰.博弈论[M].北京:中央编译出版社, 2011, (6) .

[4]肖条军.博弈论及其应用[M].上海:上海三联书店, 2004, (7) .

[5]王育军.博弈论在工程招投标中的应用研究[J].知识经济, 2012, (19) :98.

致小区业主的公开信 篇3

大家好!经过长期艰苦的努力，荣丰小区成立业主委员会的工作终于进入到业主投票的关键阶段，大家已经看到在不远的将来小区管理优化、生活环境改善、业主物业升值、大家和谐幸福生活在自己家园的希望曙光，这是全体业主共同努力，不断抗争的结果。

希望就在眼前，但仍然充满变数。

近日，小区的物业公司利用歌华有线发放机顶盒的机会，误导、欺骗、威胁业主在一份表格上签名，这份签名并非领取机顶盒的手续，而是物业在征集业主的签名，企图以此来作为业主同意的证据，另行发起成立业主委员会，继续在物业管理不作为的前提下损害业主的权益，攫取不当的巨额利润。

此前，物业公司的人员多次以他们事后声称的“个人行为”，通过封堵业主户门锁眼、非法撕毁业主大会筹备组张贴的通知、冒充业主张贴信函造谣诽谤、扰乱业主大会筹委会组织的征集业主投票现场等卑鄙方式威胁、阻挠热心小区管理维权的业主。

近日，甚至有物业公司的人员当面向业主大会筹备组的人员发出“信不信我弄死你”的嚣张威胁。

对这些卑鄙的做法和无耻的威胁，我们表示极大的愤慨和强烈的谴责!

无论您是小区一期最早入住的业主，还是四期置业的业主，或是通过二手购入房屋的业主，无论您是大户型还是小户型的业主，无论是平层还是跃层的业主，我们在不断缴纳高标准的物业管理费的同时，得到的却是小区的管理恶劣，环境脏乱、设施破败、收费高昂。

同时，我们从没有得到一份物业管理成本支出的清单，我们不知道电梯的广告和不断上涨地面临时停车场收费的收益去到了哪里，我们也不知道为何业主的会所为什么会租给一家餐馆……除了缴费，我们什么都不知道!

您是否经历过，由于小区管理的品质低下，无颜请同事和朋友来家里做客的尴尬;您是否听到，由于小区管理的品质低下，来过小区的亲人、同学对小区管理素质与水平的恶评;您是否看到过，由于小区管理的品质低下，门口及周边地产中介的房源广告上，荣丰的二手房价格远低于周边的小区;您是否纠结过，由于小区管理的品质低下，希望自认倒霉搬离荣丰小区。

我们自己的家园竟然带给我们这么多心酸与无奈!我们给过物业公司改善提高的机会，但我们得到的是他们更加的有恃无恐与变本加厉，我们真的退无可退，忍无可忍!我们真的受够了!

事实上，荣丰小区从8月业主开始入住起，广大业主维护自己合法权益的抗争与努力就从未停止过。

业主们通过信访、仲裁、起诉，请新闻媒体曝光小区管理混乱等多种方式不断主张自己的合法权益，但这些维权行为或遭到失败，或无疾而终，这种单挑对群殴的方式注定业主的维权无法取得根本性的胜利。

荣丰的`部分业户开始商议成立业主委员会，在接下来的两年里，越来越多的业主加入到这项工作中来，北京知名的业主维权人士也参与其中，提供了很多很好的建议，政府有关部门也给予了大力的支持，筹备组经过正式备案，成为小区唯一合法的业主委员会筹备机构。

我们的主张合理，行动合法，程序正义，虽然维权之路荆棘遍布，充满艰辛，但大家从没有退缩过，现在，我们来到了取得决定性胜利的一个重要节点。

正是由于我们的进展，让小区管理的既得利益者惶恐不安，企图以另行成立业主委员会的方式，侵夺广大业主的维权成果，继续他们对小区的“统治”，这是徒劳的。

我们都知道他们办不到，但是他们要尽量撑得久些。

为此，我们呼吁广大业主积极行动起来，在保证自己人身和物业安全的同时，通过合法理智的方式维护我们的权益。

请不要以为此事与我无关，在目前社区的管理环境下，没有哪个人的利益是安全的，没有那套房是可以升值的，没有哪个业主是能够享受有品质的生活的!如果我们对自己的权益都要漠视，又怎么能奢望侵占你利益的人能够为你出头?!在这场是非中，没有人可以置身事外，没有人可以独善其利，没有人是旁观者，全体业主都是当事人，帮大家就是在帮自己!

帮助的方式可以因人而异，多种多样，但结果都是正向的，相同的：

我们请求全体业主在投票中积极参与，没有人可以剥夺您投票维护自己及家人权益的权利!

我们请求全体业主将此封公开信广泛传播，广泛发给媒体，并利用互联网将此信发布到所有门户、专业网站和北京及全国的小区论坛，呼吁得到媒体舆论、网络公众和其他小区业主的理解与支持!

我们请求全体业主向您能够进行沟通的主管部门的领导、亲人、同学、同事告知我们的合法诉求，呼吁得到他们的理解与支持。

我们希望通过电子邮件的方式，把您的成立业主委员会的意见和建议发给我们，筹备组将认真研讨，积极采纳。

筹备组的邮箱是：y**10@163.com

我们请求在业主大会筹备组通知业主举办相关活动的时候您尽可能来到现场，可以参与其中，也可以积极围观。

请不要以为我们人微言轻，请不要觉得我们所为无功，只要每个业主积极行动起来，我们必然会获得最后的胜利，我们的目标一定要达到，我们的目标一定能够达到!对面朗琴园小区物业管理改善、物业升值、费用降低，业主享有和谐幸福美好生活的今天就是荣丰小区的明天!

建立和谐社会从我做起，构筑幸福中国从现在做起。

让我们一起继续努力吧!

谢谢大家!

荣丰嘉园业主大会筹备组

物业致业主的公开信 篇4

本公司自9月进驻利达广场物业以来，本区域的物业服务、维护、安全、卫生等诸多方面得到业主及业委会大力配合与支持。物业与业主是相互依存的关系，我们在服务过程中有不到之处，敬请业主、业主委员会给予建议，我们积极改进，加强服务，完善管理。但前段业委会个别人不知出于什么动机，通过微信及其它传媒向小区业主传达不实信息，在小区业主中造成一些不良影响。因此，本公司特向小区各位业主表示：根据国家《物业管理条例》的相关规定和合同约定，积极履行自己的义务，同时也热忱希望各位业主从团结友好的愿望出发，与我们积极配合，相互理解，及时沟通，促进我们将小区的物业服务工作进一步做好。

公安县**物业管理有限责任公司

致网吧经营业主的公开信 篇5

各网吧经营业主：

近年来,东区的网络文化市场发展迅速，营业性网吧已发展到79家，计算机6000余台。网吧业在创造税收、解决就业、传播先进文化等方面发挥了积极的作用。作为东区人民政府文化行政主管部门，东区文化体育局深深感谢你们对社会所作的贡献，感谢你们对我们工作一贯的理解、支持和配合！

加强对网吧等互联网上网服务营业场所的管理是一项重要工作，党和政府历来高度重视。自2002年以来，已先后开展了两次专项整治行动。通过整治，网吧过多过滥、接纳未成年人等违法违规的势头有所遏制，经营秩序有所好转。但是，一些网吧在利益的驱动下,违法接纳未成年人和通宵营业的现象屡禁不止，网上传播有害文化信息问题依然突出，严重危害未成年人的身心健康,引发未成年人盗窃、抢窃等违法行为发生，招致家长和社会的强烈不满。如果任凭这种情况发展，营业性网吧必然成为“老鼠过街，人人喊打”，对整个网吧业今后的发展极为不利。

“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。相信你们中的许多人已为人父母或终将为人父母。试想，假如你们自己的孩子沉溺网吧，导致学业荒废，甚至违法犯罪，你们自己会怎么想？作为东区网络文化市场的监管者，东区文化体育

局深深理解你们投资的不易，赚钱的艰辛。但是“君子好财，取之有道”，我们更加希望你们做依法经营、守法经营，具有良好职业道德的好业主。

东区区委、区政府对营业性网吧管理工作十分重视，将其列入东区2007年重点工作，并决定自2007年3月开始，在全区开展“禁止未成年人进入营业性网吧专项整治行动”。活动期间结合全市创建国家卫生城市的需要，东区文化体育局将牵头和有关部门一道配合市文化局加大对网吧的监管力度，依法严肃查处营业性网吧违法违规特别是接纳未成年人问题。希望各网吧经营业主充分考虑违法违规经营的商业风险，在经营过程中始终保持清醒头脑，着眼长远，顾全大局，以高度的社会责任感，把自己的网吧管理好、经营好，争创文明网吧、绿色网吧，为实现创建国家卫生城市目标做出应有的贡献。

最后，让我们携起手来，为促进东区网络文化市场健康、有序发展而共同努力！

顺祝各位业主家庭幸福，生意兴隆！

新年致业主公开信 篇6

您好!

在即将过去的一年，我们的工作得以顺利开展和落实，离不开您的理解和配合，是您的理解让我们经常思考，也是您的意见让我们不断进取，在此，诚挚的感谢您对我们工作的支持。同时，我们也在不断反思，在新的一年里，我们会把日常服务和基础管理工作做的更好，让您更满意，是我们全体员工的心愿。

在节日期间，如果你选择外出旅游、探亲、访友，请您注意：

1、请您在外出前查看家中门窗、电源、水源、煤气是否已经关闭好。

2、外出前请您事先了解所去地区的气候情况，并做好相应的衣物准备; 3、旅行中请您注意饮食卫生安全。

如果您选择在家中享受宁静的家庭生活，请您注意：

1、请您将家中音响、电视音量调至适当，以免影响邻居休息;

2、请不要给陌生人开门，如有情况请及时与物业管理处联系;

3、在节日期间请您不要将自行车等物品放置在楼梯间，以免丢失及堵塞消防通道为您带来不便;

4、有汽车的业主，节日期间请锁好汽车门窗，勿将贵重物品放置车内，并将汽车停放在自己的车位上，不要随意占道停车。

在过去的日子里，我们的服务可能有一些不尽如意的地方，在此一并向您表示深深的歉意。我们相信在您的支持配合和大力监督之下，通过我们辛勤劳动，一定能使我们的园区更加美好。

再次感谢您并祝福您身体健康、吉祥如意!

xxx

物业公司致业主一封公开信 篇7

物业全体团队恭贺南区业主上月顺利入伙，同时也恭候北区一期业主下月的到来。

在此，我们羞涩地说两句心里话。因为也许，在不久的将来，您会认为我们是一个无比讨厌的物业……

当您忘带门卡急切想要回到家里时，却可能遭遇到异常麻烦的身份核实。

当您想让爱犬放开束缚自由奔跑时，却会遭遇到不近人情的劝阻。

当您满头大汗携全部家当想要搬进新居时，眼瞅着那部闲置的客梯不让用，只能排队等货梯，而且像犯人一样被看着，深怕您不小心碰坏墙面，蹭坏地面。

当您愉快地踩在松软的草坪上，享受着泥土的芬芳，却突然被要求离开梦幻，回到地面。

当您受不了北方令人厌恶的风沙，想用窗户武装阳台的时候，却被无情的劝阻，还被要求必须拆除。

当原有房屋格局无法满足您个性化需求想要重新装修时，却被要求提交各种各样的图纸方案。

当您高朋满座、人生得意时，却被冷不丁的打扰，要求安静。

当您停好车，回到家舒服地躺在沙发上，考虑晚上吃什么的时候，却突然听到有人敲门，告诉您车停错位置占了别人车位，得挪一下。

当您把自行车停在单元门口，一身轻松的回家，第二天却发现自行车已经被挪到了更远的存放处。

当您想为事业添砖加瓦，在自家窗户贴上能带来收益的广告，却被不断要求必须撤下。

当您满怀激情想打开家门做生意时，却被要求关闭房门。

当您只是把鞋架放在门口，不愿意将灰尘带入干净的家，却又听到无数个no……

您看，这也不行那也不行，真是个讨厌又不近人情的家伙!

其实作为物业，尽全力为您提供便利以及良好的服务是我们的天职。我们又何尝不想多一些让步，睁一只眼闭一只眼，与每一位业主保持良好与和谐的关系。

可一个对以上行为不闻不问不看不听的物业，又如何对得起它身上背负的所有业主对臻园社区安全与品质，乃至保值升值的厚望。我们认为：无视有损社区安全与品质的行为，则是对遵守公约的业主之不公。若非如此，我们又何苦得罪衣食父母，拼了老命，还要背上一身骂名。

职责所在，身不由己!对于您的支持与理解，我们无以为报，只能牢牢为您守住一个安全温馨、清静美丽的家园。

臻园有您一个家，家在，情在!

xxx

小区业主公开信 篇8

对于这次业主大会，大家很关心，部分业主很纠结，同意、反对、弃权?

在回答这个问题之前，先看看咱们小区的现状。

溪地园林不伦不类，快成一条臭水沟了;会所周围的水景由于设备存在问题长期不使用;会所周围原草坪改成极丑的灌木，开发商和物业没有征求过业主的意见;如今大面积的草坪枯萎，即将进行的补种，物业和开发商没有征求过业主意见如何补种;由于设计问题及设备质量问题，致使道闸系统长期不使用，车辆违停长期不能解决;业主投诉的问题不仅长期得不到解决，而且没有回复;部分照明系统、电子系统不能正常使用;专项维修基金放在银行里贬值;物业费收缴率刚过半。

这是一幅什么景象?衰败的景象，长期下去，正如天亮所说，我们的小区会变成垃圾成堆、闲杂人员随意进入、公共设备、设施无人问津、绿化没有了、草坪没有了、水景没有了，物业费收不上来了，物业走人了。

这不是耸人听闻，这是其他小区常有的事情，很多人买咱小区，就是认为，上市公司不会发生这些事情?可是，事与愿违，小区正在往这个方向发展。

现在，我们还在纠结与要不要业委会?委员为什么会退出?要不要支持业委会?要不要选委员?

答案很简单，必须要业委会，支持业委会的工作。

因为，作为单个业主，面对这种情况，能做的就是不交物业费来对抗，那么最终对抗的结果就是物业走人，来新的物业，新的物业不如意，再换。

如此反复，小区就会越来越糟糕。

当然，仅仅是没枪没跑的业委会解决不了问题，必须全体业主与业委会团结起来，才有可能阻止糟糕的`事情发生，使小区向好的方向发展，因为，业委会只能是一个组织者，没有各位业主的支持什么事情也达不成。

现在，有业主愿意站出来作为委员候选人，特别是在目前不好的氛围下，非常不容易。

希望各位业主，从3个人中选出你认为相对合适的人，进入业委会，增强业委会的力量，带领大家扭转目前的颓势。

如果大家选择弃权或者反对，也不是不可以，但是，你会发现，我们要不停地花时间选下去，一直到选出为止，那么，以上出现的问题，谁有更多精力、时间带领大家解决?也许，候选人有各自的局限性，但是，俗话说，三个臭皮匠赛过诸葛亮，多一个人多一份力量。

各位业主，请你们支持他们，支持他们就是支持你们自己。

关于公共收益使用监督办法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。

为什么这么说?我很理解，为什么有人不放心把车位租金放在业委会设立的公共账户上，因为，没有一个业主看得见的制度来约束业委会。

现在这个制度刚刚设立，不完善是难免的，我们可以后面修改。

我非常欣赏3栋和4栋两位业主做法，指出了我们方案不完善的地方，并提出了修改意见，但他还是在选票上打了同意。

我想这就是最大的支持。

我们也希望很多业主，能作出这种理性的选择，这样业委会才能进步。

当然，我们更希望在发征求意见稿时就提出合理化建议，避免草案的反复。

关于投票方式，有业主说，为什么不公投?首先，从法律层面，书面征求也是可以的。

其次，由于这次的选票中涉及补选委员，希望补选能够成功，尽快使业委会处于稳定状态。

第三，现实原因，就是业主主动参与度比较低。

当然，我们随后可以采取公投的方式，比如，移动信号问题，我也希望提出公投意见的业主和业委会一道做此事，体会一下公投的效果。

如果能成功，何乐而不为呢?

最后，表扬一下现在的业委会，我觉得，现在的业委会，在如此恶劣的情况下，坚持斗争很不容易。

作为业委会的一员，我很庆幸我们面对的是上市公司，以致于我们现在还没有受到报复。

当然，这种报复的风险时刻存在。

各位业主，面对小区存在的各种各样的问题，这一届业委会没有选择退缩，而是选择了迎难而上，也许，我们解决不了所有的问题，我想，只要大家支持，我们小区一定会向好的方向发展。

请支持业委会、支持候选人，支持咱们自己。

时间有限，水平有限，如有错误，请见谅。

xxx

致金域中央全体业主的一封公开信 篇9

尊敬的广大业主：

您们好!

草木葱茏，绿树成荫，鸟语花香，空气清新，是评价一个小区优劣的标准之一，也是众多追求品质生活的业主们选择金域中央的一个重要原因。然而，近期小区内个别业主因为一己之私，乱砍滥伐，自毁家园，导致小区水岸边等多处十年以上树龄的绿化树被成片砍伐，遍地狼藉，触目惊心。一些有识睦邻痛心疾首，多次向物业管理处和业委会呼吁，强烈要求制止乱砍滥伐、过度修剪破坏小区绿化行为。业委会也多次要求和督促物业管理处出面制止，但依然没能阻止。为此，业委会于1月3日分别致电森林公安分局、12345政府服务热线、阳光问政平台等部门，请求介入调查，然均未得到处理。无奈之下，业委会一方面通过微信平台发文《请爱护我们共同的家园，不要随意砍伐》，同时邀请了媒体介入，对小区乱砍滥伐的情况进行曝光，希望唤起公众关注，1月3日-1月8日，先后有东莞时报、东莞阳光网、东莞电视台等新闻媒体对此事进行了持续、深度报道;另一方面业委会安排执行秘书奔走政府相关部门(东莞市城市综合管理局园林绿化科、东莞市城市城市管理综合执法局、东莞市管理局综合执法支队、东莞市城市管理综合执法局南城分局等)送达函件及照片，希望相关部门出面制止，但均遭拒绝，回复非他们管辖范围。只有东莞市城管局南城分局曾于1月4日下午来到小区勘察并了解情况，至目前为止尚未给出具体意见及措施。

花草树木集天地精华而生长，聚气聚福，可以说是本小区的风水气韵之所在，为全体业主所共有。睦邻友好、绿色家园，需要全体业主相互尊重、悉心维护。个别业主罔顾社会公德，肆意乱砍滥伐、违规搭建、扩建私家花园、占用公共绿地，还未入住便招致四邻怨尤。在1月5日，还曾出现违建业主与管理处劝阻的`工作人员发生肢体冲突的现象。业委会在此呼吁个别业主遵纪守法，维护好我们的“共同财产”，守护住一个和谐友善的绿色家园。也希望有违规扩建的业主，能够主动拆除，让其恢复原貌，给自家聚一份和谐友好的氛围，还大家一个宜居美观的园林小区。

此外小区内违规停车、高空抛物等不文明现象也屡次发生，小区内的消防通道，是保护小区人身和财产安全的生命通道，一旦发生火灾，违规停车有可能成为消防人员施救的巨大障碍。高空抛物则直接对他人的人身安全造成极大威胁，严重者或将被追究刑事责任。请个别业主自我约束，为他人留一条道，为自身积一分福，行文明之举，建文明社区，爱护好我们共同的家园!

业委会也在此呼吁物业管理处，小区不文明现象频现，物业管理处存在严重失察和不作为行为，有着不可推卸的责任!请严格依据相关法律法规及小区的业主公约，对违法违规行为进行严格管理，并清理违规违建，追究砍伐树木的责任!否则我们将保留进一步追究物业公司责任的权利!

金众•葛兰溪谷业主委员会

致业主的一封信 篇10

尊敬的各位业主：

您好！值此新春佳节到来之际，物业公司全体员工向您表示衷心的节日问候！并对您长期以来给予物业公司工作的理解和支持表示感谢！为了使您度过一个欢乐、祥和的节日，在“春节”长假期间，物业公司特提醒您注意如下事项：

1、请您提前购买充足的电量、水量及燃气，确保您过节期间的正常使用。

2、您若离家郊游、访友时，请您一定要关好门窗、自来水、中水天然气阀门及室内用电开关，确保室内安全，同时请您携带好户门钥匙避免丢失。

3、在您开车外出时，避免开夜车及酒后驾车，由于节日期间园区进出车辆较多，请您规范行驶，避免引发不必要的麻烦。

4、做好防火防盗工作，室内尽量不要存放大量现金，楼道、户内及阳台不要堆放任何物品，以免发生意外。

5、春节期间，请您不要在小区内燃放烟花爆竹，避免产生安全隐患。

6、请您提醒来访客人不要在电梯厅及轿箱吸烟，避免消防联动影响客户用电与电梯的使用。

7、在出入门时请您关好大堂门禁，不要让陌人尾随进入。当您在园区内发现可疑人员时，请及时通知物业客服或告知邻近的保安人员。独自在家时，特别是老年人和儿童，请提高警惕，不要随便开启防盗门让陌生人下入家中；如遇生人敲门，请及时联系家人或物业公司，谨防犯罪分子假借修煤气、看小表等机会，进入家中伺机作案。物业公司不允许任何人进入户内推销，如检修、维修房屋及相关设备设施，应佩戴物业公司工牌，否则请您拒绝入户，并及时通知物业公司。

8、节日期间施工的装修队，一定要严格遵守小区内的各项管理规定，按照装修协议中的各项条款执行，静音施工，严禁扰民、无证装修，装修人员要统一佩戴《施工人员出入证》，物业公司在节日期间会加派专人进行巡视，如发现有违规现象，将视具体情况给予停工处理。

9、节日期间为了保持园区环境美观，生活垃圾请各位业主投放到单元门口外的垃圾桶内，并按垃圾分类要求，分别投放。装修垃圾用袋装好放在指定地点。

10、由于节日期间银行暂停营业，不能办理存取款业务，节日期间暂停办理各项退费和装修手续。

11、由于广大业主已经入住，当您回到家中时请轻生走动，避免大声喧哗，以免影响到邻居的休息。请邻里之间互相谅解，过一个温馨和谐的节日。节日期间，物业公司全体员工会全力以赴，加强安全防范工作，为广大业主创造良好的园区居住环境。

物业公司，再次恭祝您：

致广大业主的感谢精选 篇11

小区的五月，阳光明媚，花簇绽放。小区业主大会会议圆满完成了小区未来三年发展的表决事项，大幅超过小区业主大会议事规则双过半的要求，于5月20日胜利闭幕了。

此次会议的圆满成功，再次印证广大业主们用神圣的一票捍卫和维护自己的权利、责任和义务。再次印证广大业主们对小区未来美好家园的强烈期盼。再次印证了小区业委会主导下的小区自治团队不忘初心、牢记使命、无私奉献、积极作为，成果来之不易。也再次印证了毛主席的那句话：“人民，人民，只有人民才是推动历史发展的真正动力”。在此，我们对业委会、监委会全体成员、小区志愿者、各片区业主代表、广大热心业主们为小区事务所做出的艰苦努力和无私奉献，表示衷心的感谢。

此次会议之后，我们将于5月28日正式与保利物业湖南公司签订未来三年小区物业管理聘用合同。

我们将始终牢记业主们对美好生活的向往是我们各项工作的奋斗目标。敦促湖南保利物业管理有限公司切实落实合同中的各项要约，规范物业管理，切实提高物业管理服务意识和服务质量，紧紧围绕业委会确立的小区未来建设奋斗目标开展各项工作(即：在小区业委会主导下，以实现小区人人生而平等、人人具有念念向上、念念向善、自由和追求幸福的权利，以及业委会必须经广大业主的同意而组成，应为业主的幸福和保障全体业主的权利而存在。保护好我们小区的绿水青山，让我们小区优美的自然环境与我们小区所追求的、独特的“共识、共享、共悦” 的人文环境有机地结合，和谐地统一。把我们小区最终建设成为中南地区乃至全国最佳楼盘之一)。大幅提升业主们在小区生活的舒适度和满意度。

建设美好家园，离不开广大业主们一如既往的理解、支持和参与，更离不开广大业主们的宝贵意见和建言献策。我们真诚期待广大业主们对小区未来事务的高度关注和监督。我们坚信：在大家的共同努力下，小区的明天一定会更加美好!