施工企业特点及其对会计核算的影响

施工企业特点及其对会计核算的影响（推荐9篇）

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇1

关键词：“营改增”；房地产建筑企业；会计核算；影响；完善

“营改增”政策下的房地产建筑企业的会计核算在范围和职能方面出现了较大变化，这就需要会计人员更加努力，致力于自身专业技术水平的提升，尤其是在房地产建筑企业，必须认真分析其影响，并不断强化对其的完善，才能更好地应对从传统的缴纳营业税转移到缴纳增值税的转变，从而在应对挑战的同时利用更多发展的机遇。

一、“营改增”对房地产建筑企业会计核算带来的影响分析

（一）正面影响

任何事均有着其两面性，具有正面影响，又有负面影响。正面的影响往往是企业的发展机遇，而负面影响主要是对企业带来的挑战，所以在面临大好发展机遇的同时，还应切实加强对挑战的应对和完善。就其正面影响而言，主要体现在减轻企业的税负方面。房地产建筑企业施工中所需的大型施工机械设备较多，且属于固定资产，并占企业资产的份额较高，传统的房地产建筑企业在购买新的机械设备时，往往会增加生产成本，所以更多的是采取租赁的方式进行，但是租赁不仅费用大，而且质量受其影响较大。此外，房地产建筑企业现有的招投标方式使得其缴纳的税赋较多，而随着“营改增”的实施，就能有效的避免出现重复缴税的问题，进一步将企业的税赋降低。

（二）负面影响

在分析正面影响的基础上，负面影响也不容忽视，尤其是对企业会计核算带来的负面影响最为严重，因而必须强化对其的分析，才能更好地促进其负面因素的完善，变挑战为机遇，变压力为动力，促进房地产建筑企业的可持续发展。就“营改增”背景下的房地产建筑企业的会计核算受到的影响作出以下总结。

1.房地产建筑企业的会计核算变得日益复杂

房地产建筑企业会计主管工作是对整个企业财务管理工作负有主要领导责任，所以一般会计核算人员的职责更加重大。就笔者自身的实践来看，随着“营改增”的实施，房地产建筑企业在会计核算过程中面临的影响比以往更加复杂。传统营业税的缴纳主要是在计提的基础上进行缴纳并实施会计核算，而增值税的实施使得会计人员必须核算每个环节，尤其是劳务派遣性质的人员、设备、材料以及产品的验收计价，使得会计核算工作自身变得日益复杂和细化，进而增加工作量，这也对会计主管人员的综合管理能力提出了更高的要求，尤其是在财务管理中，面临的困难也在加大。就房地产建筑企业而言，其财务管理工作不仅要对经营活动情况掌握和监督，而且还要进行投资和筹资等工作。就近两年来“营改增”在房地产建筑企业的实施情况来看，极大的影响了企业现金流量，尤其是在收入与效益方面。

2.房地产建筑企业的会计核算面临的具体影响

一是在核算企业的资产总额时，房地产建筑企业往往在固定资产方面所得到的增值税发票被抵扣之后而降低了企业资产的总额，加大企业负债率。

二是在核算企业收入时，实施增值税之前，会计核算人员主要是结合建筑工程的造价与利润进行营业税的缴纳，但是增值税的实施使得其属于价外税，导致整个工程造价没有包含增值税，加上有的未取得正规增值税专用发票又难以抵扣而出现重复缴税的情况时有发生。

三是会计人员在核算成本时受到的影响。因为没有实施“营改增”之前，企业在核算成本时属于税前价，所以在纳税时以实际成本以及进项税为主。然而随着“营改增”的实施，房地产建筑企业进项税与销项税的抵扣之后才计算，且二者差距越大，增值税就缴纳的越多，加上企业的成本又与原材料控制和人员成本控制为主，但是在诸多时候往往难以开具正规的增值税专用发票，因而其存在票控难度较大的情况。

四是在核算企业的现金流和效益时，由于现金流增减往往与税赋增减为反比，房地产建筑企业的经济效益主要是成本和收入以及营业税等方面的变化，传统的营业税征收，往往由于税金预交制的影响而导致企业资金流动性降低，企业在缴纳税金时需要根据进度百分比来确定，且其税金往往比应缴纳税金高，所以企业缴税的比例较高，而这就会对后续的施工建设带来影响，尤其的流动资金的减少，导致工程难以高效的运行。但是如果采取“营改增”，房地产施工企业一般采取完工百分比法确认收入，按合同段确认收入并分别开具发票，不会因为“营改增”而全部改到工程完工之后才交税，“营改增”的主要影响还是在确认收入的同时可以抵扣当期或前期的进项税额，进而避免由于预交现金而对工程进度带来影响，促进现金流量的增加。

五是会计主管参与供应商选择及合同制定时，“营改增”前主要是通过总价上看供应商的优劣，而“营改增”之后就需要对企业的成本进行考虑。因为供应商的选择关系到企业实际成本的高低，在质量差不多的情况下不能光从总价上看供应商的优劣，要考虑到企业的实际成本。

二、完善对策

通过上述分析，从正面和负面两个方面分析了“营改增”对房地产建筑企业会计核算带来的影响。所以为了更好地促进其正面作用的发挥，就必须在负面影响方面进行不断的完善。具体来说，就应注重以下工作的开展。

（一）总览全局，切实意识到“营改增”对房地产建筑企业带来的影响

作为房地产建筑企业的会计主管，即是企业财务领导，又是财务部全体财务人员的表率，所以必须紧密结合“营改增”对房地产建筑企业会计核算及管理带来的影响，为了更好地确保企业的财务管理工作得到高效的开展，就必须结合其影响制定具有前瞻性的财务管理方案，对各会计人员的职责进行有效的明确，从而更好地在会计核算中促进各项财务管理工作得到高效的开展，这就需要会计主管具有较强大局意识，在总览全局的形势下，结合房地产市场的发展，针对性的对财务管理工作进行优化和完善，才能更好地应对“营改增”对房地产建筑企业会计核算带来的影响。

（二）完善制度，确保会计核算职责得到高效的落实

在对“营改增”背景下的房地产建筑企业财务管理方案明确的前提下，为了确保会计人员的职责得到高效的落实，就必须对房地产建筑企业现有的会计核算制度进行不断的完善，这就需要根据增值税的有关项目进行会计科目的设置和优化，同时对会计人员职责进行明确的前提下，还应为了确保制度的落实采取闭环管理工作。具体而言，就是在下达财务管理方案中，由每个会计人员提出自身所负责的工作内容和及其对应细化方案，并将自身所细化的方案上交到财务部门，由会计主管和财务总监对可行性进行研究，并对其在实施中可能遇到的风险进行批示，通过审批之后，由会计核算人员负责对本职工作的实施，会计主管对整个过程实施监督检查和指导，从而更好地找出实施中发现的问题和不足，并以此作为根据，切实加强会计制度的完善，从而更好地在今后的工作中更好地应对政策的变动影响企业会计核算工作的开展。

（三）优化方式，确保会计核算工作效率得到有效的提升

鉴于传统的会计核算方式已经难以满足现代工作的需要，所以为了更好地提高房地产建筑企业的会计核算效率，就必须对传统的核算方式进行不断的优化和完善。加上“营改增”之后需要从传统的整体性核算转移到单独性核算上来，所以应及时的组织企业的财会人员及时的加强有关“营改增”政策的学习，只有加强对其专业培训，使其更加主动积极地参与到学习之中，才能更好地提高其专业技术水平。并在日常工作中加强与税务机关的合作，及时安装和发行发票税控系统，尤其是在发票取得和发售方面强化对企业的指导，才能更加快速高效的达到新旧税务机制的转换，并结合税务要求对会计人员结构等进行优化和完善，尽可能地确保其专业素质技术水平得到有效的提升。

（四）积极应对，快速适应新政策新市场下的生产环境

一是房地产建筑企业应紧密结合“营改增”给企业带来的影响，尽可能地在政策得到支持，才能更好地缓解企业生产压力，在“营改增”政策所创设的公平竞争的市场环境，为了促进房地产建筑企业的可持续发展，学会加强“营改增”优势的利用，及时的更新和改进企业的生产技术设备提高自身的市场竞争力。

二是“营改增”所涉及的是国家与地方政府与企业之间的利益。“营改增”的实施主要是将企业税负减轻，促进我国税务制度的不断完善，所以房地产建筑企业要想更好地发展，作为企业的主要领导人必须具有前瞻意识，积极满足税务改革的需要，加强现代化、新型化财会人才的培养，从而更好地促进企业走向可持续发展的道路。

三是“营改增”之后企业的成本也会发生变化，尤其是在供应商选择及合同制定环节，作为会计主管为了更好的考虑企业成本，具体就是从小规模纳税人采购取得的是增值税普通发票，而从一般纳税人采购取得的是增值税专用发票，增值税普通发票不能抵扣进项税额，增值税专用发票则能抵扣进项税额。以总价210万元的供应商总价来看，若从小规模纳税人采购取得的是增值税普通发票，因为增值税普通发票不能抵扣进项税额，企业的实际成本就是210万元，而如果是从一般纳税人采购取得的是增值税专用发票，虽然总价是222万元，但企业的实际成本才200万元，比从小规模纳税人采购的实际成本要低10万元。因而只有考虑到成本问题，才能快速的适应新政策新市场下的生产环境。

三、结语

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇2

1 出口货物退 (免) 税的概念

所谓的出口货物退 (免) 税, 指的就是对于报关出口的货物退还在国内生产环节以及流转环节, 并按照税法规定, 进行缴纳的消费税、增值税、免征应纳税额。作为国境贸易中广泛采用的税收方法, 其本质目的是鼓励各国在开展出口货物贸易的过程中能够进行公平的竞争。出口货物退 (免) 税制度的出台, 不仅使企业在资金周转过程中的压力得到了有效的降低, 提高了企业进行出口贸易的积极性, 并对出口商品的结构进行了优化和升级, 更重要的是对出口退税秩序起到了很好地规范作用, 有助于出口贸易工作的顺利展开。

2 调整出口退税率对企业所产生的影响

诚然, 调整出口退税率对开展进出口业务的企业的各方面自然都会带来一定的影响。这种影响主要体现在, 对民营企业以及三资企业的影响, 对企业成本产生的影响, 具体内容如下。

2.1 对民营企业以及三资企业的影响

目前, 国营企业占据我国出口企业构成的十分之一左右, 而民营企业和三资企业已经占据我国出口企业构成的四分之三。因此, 可以说, 我国对出口退税率的调整其针对的对象主要是民营企业和三资企业, 虽然, 出口退税率的降低使得这些企业的利润少了一些, 但是依旧在可控制的范围内, 不会对这些企业的生存构成威胁。

2.2 对企业成本产生的影响

据相关部门统计, 只要出口退税率每下调一个百分点, 就会使得企业的成本增加一个百分点, 使我国出口产品的价格竞争方面不再具有优势。又由于有很多部分的出口产品的报价都是以原先的出口退税率水平为基础, 而出口退税率的调整, 这些出口的企业不仅要对当前出口产品的报价进行调整, 同时, 还要和国外的进口商进行沟通和协调, 这在一定程度上影响了企业正常工作的开展。

3 如何有效降低出口退税率的调整给企业带来的不良影响

正如前文所述, 出口退税率的调整给我国的企业带来了很大的影响, 如何将这种不良影响控制在最低, 企业可以采取有效的措施, 具体内容如下。

3.1 建立健全企业的内部管理机制, 提高企业的工作效率和质量, 降低生产成本

为了降低退税问题对出口公司产生的不良影响, 出口企业应建立健全企业的内部管理机制, 强化财务部门对业务过程的监督控制。具体方法有:第一, 付款方面, 财务部门应结合公司整体资金情况来对付款的总量进行安排。第二, 收汇方面, 业务员对每一单在出运决算的过程中应制订收汇计划。第三, 存货管理方面, 强化进出货物的管理, 并对存货进行定期清查。第四, 退税信息方面, 企业应时刻关注国家的法律法规以及政策动态, 保障企业行为和国家法律的一致性。

3.2 改善出口结构, 实施品牌战略

为了将出口退税率对企业造成的影响控制到最低, 企业应实施品牌战略, 实现从倾销式竞争到品牌化竞争方式的转变, 对那些新品种、新样式以及具有较高附加值的商品进行深入地研究和开发。实施品牌战略在增强对出口成本的控制力度的同时, 还能提高企业的国际市场竞争力, 同时, 还能享受到国家的一些优惠政策, 从而为企业长远高效地发展奠定了良好的基础。

3.3 拓展国内代理出口业务

现阶段, 越来越多的企业获得了进出口经营权, 然而, 由于出口业务的工作非常繁琐, 不仅要报关、结汇还有核销退税等, 这就使得企业必须配备相应的专业人员, 这自然就提高了企业的营运成本。而对非专业贸易企业来说, 他们不熟悉相关的业务, 这就使出口的风险大大地增加, 因此, 做进出口的企业可以对自身的优势加以有效地利用, 对国内代理出口的业务积极地进行拓展, 虽然在盈利上不及自营业务利润高, 但是这种经营模式的风险较小, 收益稳定。

3.4 实施外延战略

出口企业应迎合时代发展的需求, 改变以往的工作模式和工作理念, 结合自身的实际情况, 实施外延战略, 实现企业的生产环节向着高利率和高效益的方向转变。特别是对那些开展劳动密集型产品出口的企业来说, 在竞争如此激烈的背景下, 转变发展战略, 只有参与到社会改革的浪潮中去, 才能让企业获得长久高效的发展, 降低生产成本, 促进企业竞争力的提升。

3.5 关于企业进行出口退税筹划的建议

很多企业在开展加工贸易出口工作的过程中, 其原材料的采购途径无非就是国外采购以及国内采购这两种形式而已。若是在国内进行采购, 由于在小规模纳税人那里购进特准退税的货物, 其征税率都是百分之六, 对企业成本不会产生较大的影响。但是, 如果从一般纳税人的企业进行采购, 一多半的商品退税率小于征税率, 就产生了自负部分税款, 提高了企业的运行成本。

在国外采购进口料件可以采取三种方式, 主要有进料加工、一般贸易项下进口以及来料加工。国家对来料加工的出口退税采取不征不退的政策, 而对进料加工复出货物采取免、抵、退的管理模式, 当出口货物的退税率小于征税率时, 应按照下列方式来选择加工方式, 当国内耗料比较少的情况下, 应选择来料加工方式;反之, 当企业进行加工复出口时对国内料件耗用比较多时, 应选择进料加工的方法。这主要是由于选择来料加工方法, 国内耗料的进项税额不给予退税, 然而选择进料加工的方式, 就可以办理出口退税, 即便退税率不会很高。但是当国内耗料额大到一定水平时, 企业选择进料加工方式的生产成本有可能小于选择来料加工方式的生产成本。当出口货物的退税率和征税率持平时, 选择进料加工的方式比来料加工方式更为科学合理, 虽然, 无论是哪种方式的选择对出口环节都不予以征税, 但是采用进料加工的方式, 可以对全部的进项税给予退还, 而选择来料加工方式就需要把消耗的国内材料进项税额纳入成本的计算里。

3.6 开展好出口退税的基础性工作

企业开展好出口退税的基础性工作, 不仅能促进退税工作质量的提升, 同时, 还能有效保证退税资金能够及时到位, 是企业开展进出口贸易工作中的重要环节。因此, 想要促进企业退税工作质量和效率的提高, 必须给予出口退税的基础性工作足够的重视。首先, 应熟练掌握出口退税工作流程, 并对每一环节所需的凭证逐个列出, 要做到单单相符, 从而避免退税不足以及无法办理退税的情况。其次, 财务部门应做好领用登记收据工作, 特别是业务部门领用的核销单据, 以确保办理退税手续能够及时办理。最后, 要及时到银行办理结汇以及到外管局办理外汇核销的工作, 从而促进企业资金回笼率的提升, 进而能够有效控制企业的运行成本。

3.7 经营身份的转变

众所周知, 我国很多的生产商和经销商都是国外经销商的供应商, 对于他们来说, 我国的出口商品具有非常明显的价格优势和成本优势, 又由于这些企业有多年的营销经验, 同时, 他们嗅觉灵敏, 面对市场的变化也能够灵活应对。因此, 对于大宗单一商品, 很多外商为了降低自己的生产成本, 他们更青睐于向国内的生产企业进行直接采购。但是, 当外商采购的商品种类非常庞杂时, 他们为了提高采购效率, 这时就会选择通过国内专业的外贸公司进行采购。通过外贸公司进行采购的优势在于, 能够有效保障所进行采购商品的质量, 节约时间。由此可见, 国内的外贸公司可以顺应时事, 抓住机遇, 可以在那些还没有建立采购中心或者没有和国内工厂建立联系的国外贸易公司成为所属国家的采购代理商, 可以说, 转变经营身份, 是降低出口退税率对出口企业产生不良影响的好方法。

4 结语

出口退税制度的实施对我国的很多出口贸易企业产生了很大的影响, 特别是出口退税率下调所引起的企业生产成本的上升, 使得企业的生存压力增大了很多, 为了促进自身竞争力的提升, 企业应探索新的工作模式, 转变工作理念, 以适应时代发展的需求。

参考文献

[1]瞿志明.出口退税对企业会计核算影响及其对策[J].国际商务研究, 2007 (01) .

[2]钟红霞.新出口退税政策对企业会计核算影响及其对策[J].国际商务研究, 2008 (03) .

[3]李若玲.出口退税对企业会计核算的影响及应对[J].新经济, 2015 (Z2) .

[4]吕昌婷, 王燕.企业会计核算在出口退税政策下的影响及反思[J].经营管理者, 2013 (05) .

[5]王钦钦, 刘英侠, 朱文静.浅谈出口退税的核算[J].网络财富, 2008 (12) .

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇3

【关键词】新会计准则；公允价值；会计核算；影响

1.公允价值的定义

公允价值亦称公允市价或者公允价格。熟悉情况的交易双方在公平交易的条件下所确定的价格。在会计实务中，通常由相同或相似的市场价格或资产评估机构确定。

2.新会计准则中为何引进公允价值

2.1公允价值的引入是新准则财务会计目标变化的结果

我国新颁布的会计准则，从内容上发生了实质性的修订。从本质上来说，新会计准则的修订，实际上是会计目标的修订，从过去责任观下的可靠性到决策有用观下相关性，也就是为了更好地满足报表使用者的需要，报表使用者想了解这项资产现在值多少钱，而不是当时取得的时候支出多少钱，从而引入了现在的公允价值，而不是原来简单的历史成本。这就是财务报告目标的变化而引入公允价值。

2.2我国会计向国际趋同迈进

近年来，国际会计准则及西方发达国家会计准则纷纷将公允价值作为重要甚至是首选的计量属性加以运用，以提高会计信息的相关性。从计量属性角度看，公允价值在某种程度上代表着财务会计的发展方向。因此，其运用的范围和程度也就成了衡量一个国家或地区会计国际化程度的重要标志。

我国新的会计准则明确地将公允价值作为会计计量属性之一，并在17个具体会计准则中不同程度地加以运用，这表明我国会计向国际趋同迈出了实质性的一步。公允价值的广泛运用，意味着我国传统意义上单一的历史成本计量模式被历史成本、公允价值等多重计量属性并存的计量模式所取代。

3.公允价值对我国企业会计核算的影响

在新会计准则体系中，目前已颁布的38个具体准则中，据不完全统计，至少在17个准则中不同程度地运用了公允价值的计量属性，本文仅从公允价值对金融工具的计量、投资性房地产，企业所得税等方面的影响几方面加以阐述。

3.1公允价值对金融工具确认和计量的影响

根据新会计准则规定，以公允价值计量的金融工具主要包括交易性金融资产和金融负债，对于交易性金融资产，取得时以成本计量，期末按照公允价值对金融资产进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。按照这一规定，上市公司进行短期股票投资的，将不再采用原先的成本与市价孰低法计量，而将纯粹采用公允价值法。根据以前的会计准则，上市公司的证券投资如市价比成本低，必须计提减值准备，但是，如果市价比成本高，公司并没有抛出实现收益，账面盈利并不能计入当期损益。但按新会计准则，账面盈利就能直接计入当期损益。从而使得这一因为市价升高而形成的账面盈利也能成为净利润。

新准则体现了对公允价值的谨慎使用原则，这与以公允价值为主导的国际会计准则，还是有一定的差异。新准则强化了为投资者和社会公众提供决策有用会计信息的新理念，实现了与国际惯例接轨的标准，首次构建了比较完整的有机统一体系，我们更希望看到通过一系列来自行政执法、行业自律、舆论监督、群众参与相结合的市场监督体系的压力，使会计准则能够发挥最大效力，让每个公司都实现财务健康。

3.2公允价值对投资性房地产确认与计量的影响

《投资性房地产》提出，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：

（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。采用公允价值模式计量的，由于公允允价值变动直接计入当期损益，从而不需要对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。公允价值的确定方式为：市场参考价格，或现金流贴现价值。

了防止企业利用公允价值变动来调节企业利润，准则规定：对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式，视为会计政策变更，应当根据《会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定进行处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

以前上市公司的投资性房地产都是计入固定资产，其市值变动并不计入损益，在报表中我们无从寻找变动的痕迹。近几年房地产市场高速膨胀，由此上市公司一旦采用公允价值法来计量其早些年购入的投资性房产，必将大大提高其净资产和当期净利润，意味着上市公司中的投资性地产溢价将在账面上充分体现巨额利润。未来以公允价体现的公司账面净资产，其参考价值也大大提高。

与此同时很多人持保守态度担心公允价值容易导致利润操纵，对公允价值有抵制倾向，但是随着我国房地产市场的持续发展，售房信息的网上公开，相对于其他资产而言，投资性房地产的公允价值是容易取得的。

3.3公允价值变动对所得税的影响

执行新会计准则后上市公司利润表里出现了一个新的会计科目—公允价值变动损益。所有公允价值变动损益都在这个科目里反映，但上市公司要不要为此缴税的问题也同时产生。为此，财政部和国税总局专门发出通知，通知规定“对在股市和楼市上的投资浮盈暂不计税，等盈利落袋即实际处置时，再按处置时的价款扣除历史成本后的差额缴纳所得税”。

为了协调执行新会计准则后会计与税收之间的其他政策差异，这份通知还明确规定，企业对持有至到期投资、贷款等按照新会计准则规定采用实际利率法确认的利息收入，可计入当期应纳税所得额。对于采用实际利率法确认的与金融负债相关的利息费用，应按照现行税收有关规定的条件，未超过同期银行贷款利率的部分，可在计算当期应纳税所得额时扣除。企业发生的借款费用，符合会计准则规定的资本化条件的，应当资本化，计入相关资产成本，按税法规定计算的折旧等成本费用可在税前扣除。

4.新会计准则中公允价值确定存在的问题

新会计准则中虽然规定了公允价值确认的三种状态。

（1）存在活跃、公开的市场价格时，则以该价格为标准确认的价值作为公允价值。

（2）不存在活跃、公开的市场价格时，则在多方询价的基础上，采用适当的估值方法或由资产评估等中介机构的评估价，作为公允价值。

（3）不存在活跃、公开的市场价格时，交易对象也不适宜评估，多方询价也存在较大困难的基础上，可以参考当地同类产品的市场价格，作为公允价值。但是，现实情况千变万化，特别是目前市场条件还不是严格规范，市场信息并没有随处可取。这无疑给部分企业利用公允价值人为调节利润有可乘之机。同时，也给企业财务人员在实务操作中增加了工作的难度。特别是在房地产开发企业，对房地产地产公允价值的确定，成为房地产后续计量是否合理的关键。如果采用香港的做法，即对采用公允价值进行计量的房地产开发公司，需要每年聘请独立的测量师对房地产的公允价值进行评估，这无疑增加了企业成本。由于公允价值变动直接计入损益，因此对企业业绩不佳，企业亏损或连续亏损的上市公司来说，对调节公司利润打开了方便之门，误导了投资者的投资方向。

【参考文献】

[1]常勋.公允价值计量研究.财会月刊，2007，（3）：3-4.

物业管理企业会计核算的特点 篇4

【导读】物业管理是指对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务实施社会化、专业化的管理活动。物业管理企业是指为物业产权人、使用人提供社会化、专业化、市场化、规范化百勺服务与管理的经营企业。物业管理企业是随着房地产开发行业的不断发展而产生的新兴行业，是房地产开发企业在经营管理领域的延伸，是市场经济模式下的经营型管理企业。

一、物业管理企业的经营方式

物业管理企业的经营十分广泛，一般涉及基建、施工、房地产、餐饮、商业、维修、养护、服务等领域。目前，物业管理企业的业务范围和管理模式都尚未固定，还要随着市场经济的发展实践而不断完善。一般认为，物业管理企业的管理模式有管理型物业管理模式和综合性物业管理模式两种，业务范围有委托服务业务和自主经营业务两种。

1.管理型物业管理模式

管理型物业管理模式是指物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务提供专业化、规范化的服务与管理。在这种管理模式下，物业管理企业主要经营的是委托服务业务，一般不具备物业市场自主经营和开发的权力。物业管理企业的全部经营活动仅仅是满足其生存的需要，目的是实现简单社会再生产。

2.综合性物业管理模式

综合性物业管理模式是指物业管理企业接受物业产权人的委托，为物业产权人、使用人提供社会化、专业化、市场化、规范化的服务与管理。在这种管理模式下，物业管理企业不仅对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务提供专业化、规范化的服务与管理，而且还对受托物业的其他经济资源按照社会和市场需要进行整体开发和自主经营。物业管理企业不仅要提高生存能力，还要扩大企业规模，为物业产权人创造最大的经济效益，为物业使用人提供更优质的服务。

二、物业管理企业会计核算的特点

由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业，其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》，在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》的规定，进行会计核算。

物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进行管理时，应根据不同情况分别进行会计处理：物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷记“实收资本”科目;业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产，应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。

物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。收到代管基金的银行存款利息时，经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用，借记“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时，借记“在建工程——物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”等科目;工程完工，经业主委员会或者物业产权人、使用人验收，借记“代管基金”科目，贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目;同时，结转完工工程成本时，借记“主营业务成本——物业大修成本”科目，贷记“在建工程——物业工程”科目。外单位承接大修、更新、改造工程的，工程经业主委员会或者物业产权人、使用人同意付款时，借记“代管基金”科目，贷记“银行存款”科目。

物业管理企业有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用设施设备，支付各种使用费用时，应按受益对象，借记“主营业务成本”、“管理费用”等科目，贷记“代管基金”科目。

物业管理企业从事物业管理和其他经营活动取得各项收入时，借记“银行存款”、“现金”、“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”科目及“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等明细科目。在每个会计期间结束时，应按税法规定计算应纳税金，借记“主营业务税金及附加”科目，贷记“应交税金”、“其他应交款”等科目;交纳税金时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。

物业管理企业从事物业管理活动，为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维修、管理和服务过程中发生的各项支出，按照国家规定计人成本、费用。在物业管理活动中发生的直接人工费、直接材料费和间接费用等，应借记“营业成本”、“营业间接费用”等科目，贷记“应付工资”、“库存商品”等科目;计入“营业间接费用”科目的间接费用，期末应采取一定的分配方法，计入“营业成本”科目。在管理和服务过程中发生的各种期间费用，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”、“库存商品”、“应付工资”等科目。

物业管理企业应于每个会计期间结束时进行财务成果核算，将各项收入结转到本年利润，借记“主营业务收入”、“其他业务收入”、“投资收益”、“营业外收入”等科目，贷记“本年利润”科目;将各项支出结转到本年利润，借记“本年利润”科目，贷记“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”、“营业成本”、“其他业务支出”、“管理费用”、“财务费用”、“营业外支出”等科目。计算出会计期间的利润总额，计算出应纳所得税时，借记“所得税”科目，贷记“应交税金”科目;结转所得税时，借记“本年利润”科目，贷记“所得税”科目;交纳所得税时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇5

及对纳税影响的分析比较

财政部于2006年2月发布的新的会计准则体系中,对债务重组准则进行了再次修订,发布了《企业会计准则第6 号——无形资产》(以下称新准则)。此前采用的无形资产准则是2001年１月颁布的（以下简称旧准则）。新准则较旧准则对土地使用权核算上在很多方面有了较大变化，本文从新旧准则对土地使用权的确认、摊销、会计处理三方面作一比较分析，并就新准则实施之后对企业纳税的影响作一比较分析。

一、新旧准则对土地使用权核算上的差异

（一）确认上的差异

新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产，并且一直将土地使用权都作为无形资产核算。而老会计准则对土地使用权的确认是分二个过程，当购入时确认为无形资产，而投入使用时，将土地使用权的价值转入房屋的价值之中。

（二）摊销上的差异

摊销涉及二个方面，一个是摊销年限，一个是残值确定。新会计准则对土地使用权的摊销年限按受益年限摊销，老准则对土地使用权的摊销年限有个变化过程，在2001年以前，因为土地使用权有二次确认过程，当土地使用权作为无形资产核算时，按受益年限摊销，当土地使用权投入使用之后，计入房屋的价值之中，土地使用权按房屋使用年限计提折旧；2001年财政部出台了《实施<企业会计制度>及其相关准则问题解答》，对土地使用权虽然也是有二次确认过程，但摊销年限是按土地使用权的受益年限来摊销。由此可见，对土地使用权的摊销年限，新旧准则是一致的。

新旧准则的主要差异表现在对土地使用权残值的确定上。老准则对土地使用权的残值预计为零，新准则对土地使用权的残值有如下规定：

除以下任一情况外，使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零。

（一）有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产；

（二）可以根据活跃市场得到残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在。当前，土地使用权存在着一个活跃的市场，可以从市场中预计到土地使用权未来的价值，因此，新准则土地使用权的残值不再为零。并且，由于目前土地使用权的价格呈不断上涨的趋势，因此，有可能出现土地使用权的预计残值大于目前的价值的情况，从而不需要对土地使用权进行摊销，直至无形资产残值低于其账面价值时再恢复摊销。(三)核算上的差异

老准则对土地使用权有二次确认过程： 第一次确认是作为无形资产的初始确认，这相对较为简单，主要是第二次开发使用确认时较为烦琐，主要是在确认预留残值时要考虑建设周期、土地使用权的受益年限、使用的情况等等因素。在确定土地使用权摊销分以下步骤进行： 首先是投入使用时确认转入的土地使用权价值： 土地使用权转入相关项目的确认金额＝（每单位面积的购价－单位面积作为无形资产已摊销额）×该项目使用面积

其次是在确认折旧（摊销）时：

预留的净残值＝土地使用权单位面积的年摊销额×（土地的使用年限－固定资产的折旧年限－建设周期－土地作为无形资产已摊销年限）×该项目占地面积

土地使用权的折旧总额＝土地使用权转入相关项目的确认金额－预留的净残值 形成固定资产的土地使用权的年折旧额＝土地使用权的折旧总额÷固定资产的使用年限 包含土地使用权的固定资产的年折旧额＝（建筑物的建造成本+土地使用权的折旧总额－建筑物的预留净残值）÷固定资产的使用年限 相对而言，新准则对土地使用权核算显得较为简便。新准则始终将土地使用权作为无形资产核算，每年只需要按受益年限进行摊销，年底再对土地使用权进行减值测试。尤其是新准则对土地使用权的残值可以根据活跃市场得到残值信息来确定，从而在实务中，可以更加简化土地使用权摊销的核算，即用土地使用权的减值测试来取代土地使用权的摊销，只要土地使用权没有减值，土地使用权不需要进行摊销。如果发生减值，先确定残值，再考虑摊销额，再考虑提取的减值准备。

二、新准则对企业纳税的影响

（一）使房产税的筹划方案有了合理依据

《房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其中房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。可见，固定资产账薄中房产原值是计算缴纳房产税的关键因素。由于房产税每年都需要征收，为了降低税赋，在实务中，有将土地使用权价值不计入房屋价值的税收筹划方案，并引起许多争议，争议的焦点就在于一是习惯上房屋的价值都包括土地使用权的价值，二是企业会计制度和企业会计准则都没明确土地使用权不转入房产价值。新准则将土地使用权的价值始终单独作为无形资产核算，并明确土地使用权在投入使用之后也不转入房产价值之中，这个规定，使上述的房产税筹划方案找到了理论依据，避免了上述争议。

(二)统一的摊销年限有可能引发错误的理解 根据《企业所得税暂行规定》，对于房屋这项固定资产价值一般采用以下方式加以确定：

1、对于购入的固定资产，按购入价加发生的安装费、运杂费等构成。

2、建设单位将来完工的固定资产，根据建设单位将会使用的财产清册中所确定的价值计价

3、自制、自建的固定资产，在竣工使用时按实际发生的成本计价新准则，从上述规定来看，税法在计算房产折旧时，确定房屋这项固定资产原值时并不包括土地使用权，并且，在计算所得税时，是将土地使用权的摊销与房屋的折旧分别计算，对土地使用权的摊销年限是按土地使用权的受益年限摊销，对房屋是按20年摊销，因此，如果按传统会计制度或准则的规定，将土地使用权计入到房屋的价值之中后，税法与准则二者之间就产生了一项时间性差异。这个时间性差异直到2001年财政部颁布了《实施<企业会计制度>及其相关准则问题解答》，不论土地使用权如何核算，土地使用权的摊销年限按受益年限摊销，和税法的规定一样，才从制度上消除了因摊销年限不同造成的时间性差异。但是，笔者发现，在实务工作中，对于这个时间性差异并没有引起太多人的注意。在计算所得税时，对于计入了固定资产价值的土地使用权的摊销年限也按房屋的折旧年限。新准则对土地使用权始终确认为无形资产，并且按受益年限进行摊销，使准则与税法在摊销年限上做到了统一。但是，对于这个新的统一，有可能会因为我们的习惯性思维，反而认为土地使用权的摊销年限与折旧所限不同，从而产生时间性差异的错误认识。(三)摊销额的不同产生应纳税暂时性差异

浅析事业单位会计核算的特点特色 篇6

在我国，我国的企业会计体系和预算会计体系两大类，而预算会计体系又分为财政总预算会计和行政事业单位预算会计两个分支。预算会计改革后，把事业单位会计同行政单位会计区分开来。事业单位会计核算与企业会计核算相比，存在着较大的特色。本文通过对事业单位会计核算的特色进行分析探讨，可以更深入的掌握和了解事业单位的会计核算。

一、事业单位会计核算概述 1.事业单位会计核算定义

事业单位会计核算是指根据事业单位的性质和营运目标，为信息使用者提供事业单位委托责任的会计信息，作出经济和社会决策的一种非营利组织会计。它包括几层含义：（1）不以营利为目的；(2)对象是各类事业单位财务收支活动及其结果（3）目标是为信息使用者提供事业单位受托责任的会计信息，一边作出正确的经济和社会决策；（4）核算程序和方法是确认、计量、记录和报告。2.事业单位会计核算对象

事业单位会计核算的对象主要是指各类事业单位在单位预算执行过程中的各项收入、支出和结余，以及在事业单位资金运动中形成的资产、负债和净资产。

二、事业单位会计核算的特色

事业单位会计核算的特色是与行政单位会计核算和企业会计核算相比较而言的。它主要表现在会计基础、会计要素结构及会计科目、会计等式、会计核算内容及方法有其特殊性等一下四个方面。

1.会计基础方面。改革开放以来，我国的预算会计可以采用不同的会计基础。事业单位会计根据单位实际情况，分别采用收付实现制和权责发生制。我国的事业单位在进行专业业务 活动及辅助活动之外，还可以开展非独立核算经营活动。因此，事业单位对预算资金的收支进行核算和监督以收入实现制为基础，对经营性收支业务可采用权责发生制。而企业应当以权责发生制为核算基础，行政单位会计以收付实现制为核算基础进行会计确认、计量和报告。

2.会计要素结构及会计科目。事业单位会计要素和行政单位会计会计要素相同，分为五大类：即资产、负债、净资产、收入和支出。而企业会计要素分为六大类：即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。事业单位和行政单位、企业会计核算的资产和负债从他们的本质上基本是相同的，其他几类要素在实质上还是与众不同的。

（1）净资产与所有者权益：行政单位与事业单位一样，但它属于国家政权性质；企业会计中与之相对的概念是所有者权益，它是各种投资者对企业净资产的所有权；而事业单位当中的净资产是政府与非盈利组织所拥有的资产净值，产权单一，是预算会计所特有的事业单位属于社会公益性质，不存在向投资者分配结余和不存在明确的所有者权益，但是会有收支结余。显然预算会计中的净资产没有上述明确的所有者权益特征。

（2）收入：行政单位的收入主要来源于财政拨入经费，除此以外，还有一些预算外资金收入等，而企业的收入是 指企业日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入，企业收入的实现主要是靠销售产品或提供劳务产生的，其主要目的是为了企业盈利；而事业单位和行政单位、企业都有收入要素，名称虽然一致，但在本质上有较大的不同。事业单位的收入指国家或单位依法取得的非偿还性资金，主要从财政部门、上 级单位或其他单位取得的收入。事业单位的主要经济来源是通过上级拨款，所以具有非偿还性的特点，他的目的是为了补偿支出，而不是为了盈利。可以认为，行政单位的收入主要来源于财政预算资金，企业的收入主要来源于市场，事业单位收入来源渠道既有财政预算资金，又有市场资金。

（3）支出与费用：行政单位的支出主要是经费支出，除此之外，还有拨出经费等。而企业的费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出，会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出，主要是商品销售成本和管理费用等期间费用除此之外，还有一些其他业务支出等，其目的是为了取得营业收入，获得更多的新资产，只有那些在企业生产经营活动中为取得营业收入而发生的各种支出，才是费用；事业单位的支出是指开展业务活动所发生的事业支出和经营支出，以及按规定标准和比例上缴给上级单位所形成的事业单位的上缴上级支出、对其附属单位进行补助所形成的事业单位的附属单位补助、对所属单位转拨财政预算资金所形成的事业单位的拨出经费、对在开展业务活动过程中按税法规定缴纳的有关销售税金所形成的事业单位的销售税金。事业单位的支出有着财政资金再分配以及按照预算向所属单位拨出经费的性质，其目的只是为了耗费；（4.）利润：利润是企业特有的，指在一定会计期间的经营成果。而事业单位没有利润这个会计要素，因为它是非盈利组织，不涉及到盈利问题，所以也就没有利润。即使有一定的经营活动，期末也只是结转到“结余”，主要用于事业单位进一步社会事业以及弥补以后事业活动收支差额的需要。而行政单位也有结余，但属于国家政权性质，所以事业单位与它们相比还有一定的特色。3.会计等式不同

事业单位的会计等式都是“资产+支出=负债+净资产+收入”，此等式为动态等式，反映单位在业务营运过程中收支结余情况及净资产的增值情况。因为事业单位的资金来源主要是通过上级拨款取得的，所以要严格监督各项支出的耗费，因此要采用动态等式，资产负债表也是以此等式为依据的。行政单位的会计等式与之一样。

企业的会计等式为“资产=负债+所有者权益”，此等式为净态等式，反映了会计要素之间的数量关系，反映了企业资产的归属关系，表明了企业和所有者是各自独立存在的。同时，也是编制资产负债表的理论依据。4.会计核算内容及方法有其特殊性

在预算会计中，有一些核算内容和企业会计有明显的差异，有其特殊性。

（1）固定基金：行政单位会计和企业会计都不设置固定基金。而事业单位核算固定资产，需设置“固定资产”和“固定基金”两个账户。固定基金是事业单位固定资产的资金来源，一般由财政或上级主管部门拨款，也可以是其他 单位投入或融资租赁。事业单位的支出具有消耗性与不可补偿的特点，所以无需计提折旧。而企业的固定资产在使用过程中不断地磨损，要通过计提折旧的方式逐步 转移到产品成本或期间费用中去。

（2）专用基金：行政单位会计和企业会计都不设置专用基金。事业单位按规定提取或设置的专门用途的资金，包括修购基金、职工福利基金、医疗基金和住房基金，各项专用基金都规定专门的用途和适用范围，除财务制度有特殊规定外，一般不得挪用、占用。

(3)投资基金：事业单位的对外投资一般与投资基金相适应。不仅要设置“对外投资”账户，还要设置“事业基金——投资基金”账户。

(4)视情况进行成本核算：在成本核算方面，行政单位不进行成本核算，企业进行成本核算。事业单位视情况进行成本核算。

(5)关于资产和负债。三者既有共性，但也有一些特点。在资产方面，企业的对外投资区分成短期投资和长期投资，事业单位不加区分，统称对外投资；行政单位没有事业单位诸如无形资产和应收票据的核算内容。在负债方面，企业没有事业单位诸如应缴预算款和应缴财政专户款的核算内容；事业单位没有企业应付债券的核算内容；企业的借入款项区分短期借款和长期借款，事业单位不加区分；行政单位没有事业单位应交税金的核算内容，如此等等。

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇7

尤溪县是我国最重要的林业县之一, 地处南方。尤溪县当地非常重视林业事业的发展, 经过长达数十年的发展与经营, 当前尤溪县已经拥有超过2627公顷的林地, 森林覆盖率高达73.8%。当地林地资源的充足使得尤溪县林产工业获得了快速的发展, 改革开放后尤溪县林产工业发展速度之快一度居于全国各县之冠。发展至今, 尤溪县林产工业的年产值已经超过53.3亿元, 位列尤溪县三大支柱产业之一。

在财会理论中, 内部会计监督机制涵盖了会计计算的全部过程。内部会计监督机制可以对单位经济活动的真实性、合法性以及有效性等情况进行监督, 并且将监督结果反馈给相关领导人, 为领导人决策提供数据基础, 内部监督机制主要监督的是合法性。随着《中华人民共和国会计法》的重新修订, 国家明确指出了新的会计监督体系要由国家监督、社会监督以及单位内部监督共同组成, 会计监督体系可以显著提升单位的经济效益, 同时也可以更好地维护社会主义市场的经济秩序。对于尤溪县林业部门来说, 虽然近些年当地林产工业的发展速度非常快, 然而其中依然暴露出一些内部监督机制方面的问题。针对于此, 尤溪县林业部门十分需要借助于会计核算来进一步加强内部监督机制。与其它行业相比, 林产工业的会计核算有着自己独特的特点, 想要更好地借助会计核算来加强内部监督机制, 首先要了解林产工业的特点。针对于此, 本文首先探讨了林业会计核算的特点, 随后针对性地提出了加强尤溪县林业内部监督机制的措施。

二、林业会计核算特点

经过研究可知, 林业会计核算特点主要表现在以下几个方面上。

(一) 核算资产

对于林业企业而言, 其主要资产就是森林资源资产。森林资源资产具有生产的双重性、效益的多样性、经营的连续性、生长的长期性、核算的阶段性以及投资的风险性等经营特点, 这些特点导致森林资源资产更加难以确认。在核算林业企业资产时, 要同时考虑林业企业森林资源的有形资产与无形资产[1]。

(二) 核算成本与费用

对于林业企业而言, 在核算其成本与费用时, 也要考虑到森林资源的可再生性、产品成本以及费用。在核算时不仅要考虑到采伐森林时所需的成本, 同时也要考虑到森林生长时所投入的资本, 此外还要考虑到恢复森林资源所需的成本。

(三) 核算价值的变化

对于森林资源来说, 由于森林资源属于自然生长的, 因而森林资源的价值也会随着时间的变化而不断变化。在这种情况下, 如果按照历史成本原则来进行计量, 那么森林资源资产的自然增值就会被忽略掉, 进而导致所计量的森林资源价值比其实际价值更低。这样所核算的最终数据也就无法体现出林业企业实际的森林资源资产价值。

(四) 核算实物的变化

森林资源属于可再生资源, 无论是人工因素影响还是自然因素影响都会导致森林资源的实物量每天都在发生增减变化。人工养护得当或自然气候适宜, 森林资源的实物量就会增加, 人为因素或自然因素破坏, 森林资源的实物量就会减少。由此可知, 想要核算森林资源的实物是非常困难的, 这就需要尤溪县林业部门定期对当地森林资源进行调查, 从而更新森林面积以及其它实物指标信息[2]。

(五) 核算经济价值补偿

建国之初, 我国正处于快速发展阶段, 对于森林资源的需求量比较大, 再加上当时人们还没有形成资源保护意识, 因此森林资源的砍伐量远远超过了人工种植数量, 这就导致采育比例严重失调。为了进一步保护森林资源, 我国出台了育林基金等相关制度, 所有木材经营单位都要按照木材销售额的比例来上缴育林基金, 育林基金用作更新森林资源。然而育林基金制度的提取比例非常低, 再加上提取范围相对较宅, 以上种种都导致育林基金无法满足更新造林生产所需。为了改变这一现状, 尤溪县林业部门要进一步改革育林基金提取制度, 要将所有森林资源包含到育林基金体系中, 同时根据实际情况提高育林基金提取比例, 从而使育林基金的金额符合要求。

(六) 核算生态效益补偿

森林资源与矿产资源不同, 除了为人类提供生活所必须的木材以外, 森林海承担着维护生态系统平衡的重任。森林资源不仅可以保护生态系统, 同时也是我国经济可持续发展的重要资源。针对于此, 在核算森林资源价值时还要考虑到森林资源的生态效益。

三、基于林业会计核算特点加强内部监督机制的措施

通过前文分析我们了解了林业会计核算的特点, 下面针对这些特点来详细探讨下尤溪县林业单位如何借助于林业会计核算特点来加强内部监督机制。

(一) 审核监督好原始凭证

在进行林业业务时肯定会涉及到原始凭证, 这也是记录与反映林业业务的重要凭据。如下图1所示, 这是会计流程表, 会计流程的第一步是会计凭证, 第二部是会计账簿, 第三步是会计报表。因此想要进行林业会计核算工作, 首先就要获取林业业务的原始凭证并进行审核, 这也是确保会计数据的合法、真实、准确、完整的重要因素。由此可见, 想要加强内部监督机制, 首先要对原始凭证进行审核与监督[3]。

(二) 审核监督好财务收支

在林业会计核算过程中, 财务收支工作是其中最重要的内容之一, 同时也是需要重点监督的内容之一。根据我国《会计法》规定:“会计机构、会计人员对违法的收支, 不予办理”。在监督林业企业财务收支时首要的一条就是遵从法律法规, 在对监督财务收入时要重点检查超越国家规定的收费项目, 巧立名目收费的;不按国家规定的标准收费, 提高收费标准的;收入不按国家规定管理, 挪用、截留、转移资金性质、设账外账和设“小金库”等行为。除了财务收入外, 财务支出也是林业会计核算的重要部分, 在审核财务支出时要重点检查审财务支出的内容是否符合法律、法规、规章和制度;审核是否有扩大开支范围、提高开支标准的问题;审核支出金额与实际需要量是否相符;审核行政事业性收费有无挪用、截留或改变资金使用性质的问题;审核财务支出的内容有无变通、虚报冒领的问题。

(三) 会计核算全过程控制

对于尤溪县林业部门会计核算过程来说, 在核算时要做到会计核算全过程控制, 这样不仅可以提高单位财务收支的透明度, 同时也可以提高单位的自我约束力, 从而避免收白条、使用假发票以及做假账等违法乱纪的行为。此外, 会计核算全过程控制还可以避免小金库出现, 从而抑制腐败源头的发展[4]。

(四) 规范会计管理

由于本行业特性, 在进行会计核算时, 林业行业的数据要比其它行业更加繁琐, 在核算过程中稍有不慎就可能出现非常重大的失误。针对于此, 林业单位要设置互相牵制、互相制衡的会计岗位, 这样一来不同岗位之间就可以互相监督, 从而避免因某一岗位出现错误而导致出现问题。与此同时, 财务岗位制衡还可以确保会计记录的真实性和完整性, 防范事故出现。林业单位在设置会计处理程序时要严格按照设置会计科目、审核传递会计凭证、会计核算方法、设置会计账簿以及记账要求等程序来进行设置, 通过完善的会计处理程序控制、手续控制以及复核控制等方式来保障会计信息的真实性、及时性与完整性。

(五) 内部审计要拥有独立监督权

所谓内部审计指的是林业单位的内部审计部门, 该部门要对本单位以及所属单位的财务收支以及相关经济活动的合法性、合规性进行内部审计监督。为了确保内部审计部门监督工作的质量, 必须要赋予内部审计部门以独立监督权, 也就是说内部审计部门必须要独立于财务会计部门之外, 拥有独立的监督权力。内部审计部门的建立不仅可以加强林业单位的内部监督与管理, 同时还可以提高林业单位的资金使用效率, 这样一来, 林业部门就会自觉遵守国家财会法律法规, 同时提高本单位经济效益。

四、总结

通过本次研究可知, 林业会计核算特点主要表现在核算资产、核算成本与费用、核算价值的变化、核算实物的变化、核算经济价值补偿以及核算生态效益补偿等几个方面。针对这些特点, 尤溪县林业单位可以通过审核监督好原始凭证、审核监督好财务收支、会计核算过程全控制、规范会计管理以及内部审计要拥有独立监督权等措施来加强内部监督机制。相信随着我国林业产业的改革与进步, 未来我国林业产业将会步入更加美好的明天。

参考文献

[1]赵玉民.加强会计监督的措施[J].林业财务与会计.2015 (10) :29-30.

[2]周丽君.浅议会计监督及其运作要求[J].财经理论与实践.2014 (05) :39-40.

[3]顾建平.试论完善单位内部会计监督机制[J].财会研究.2015 (01) :38-39.

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇8

【关键词】 新会计准则 电力企业 会计核算 影响 分析

从理论上来说，会计准则是会计人员从事会计工作的指南与规范，各项会计行为行为都需要以会计准则相关规范为出发点与归宿。一般来说，会计准则可以划分为基本会计准则、会计要素的确认计量与编报以及具体业务准则这三大组成部分，贯穿于整个会计核算与监管工作的始末。新会计准则自制定实施以来已深入企业会计核算工作的方方面面，给整个企业经营管理工作与经济效益的实现带来了深远的影响。

1.新会计准则的实施对电力企业固定资产核算的影响分析

从固定资产的入账范围方面来说，新会计准则对其归属范围进行了重新划分。它取消了旧准则中有关固定资产单位价值的限定条件，将那部分由企业所持有或是出租的，以商品生产、提供劳务为目的且使用寿命在1个会计年度以上但不满足旧准则关于固定资产单位价值条件的有形资产同样纳入固定资产核算范围当中。这也就是说，从固定资产入账角度来看，新会计准则在保留旧准则相关规定的基础上，对其作出了一定的延伸，无论是否达到单位价值要求应视作固定资产，按固定资产相关标准规范进行核算。对于电力企业而言，按照旧准则要求计入存货科目的设备更换用零备件应当在新会计准则规范下转入固定资产科目，在缩减当期费用的同时增加利润总额。

从固定资产的入账时间方面来说，新会计准则中明确：对于那部分已达到预定可使用状态的固定资产来说，无论其是否已交付正常使用，或是仍未办理竣工决算，都应当计入固定资产项目借方，并按预估价值填记借方发生额，等到该项固定资产正常交付使用或是竣工结算办理完毕之后再根据相关凭证上登记的实际发生额调整前期已入账的预估额，冲减相关费用，但并不要求对固定资产前期已计提的折旧额进行冲销。

2.新会计准则的实施对电力企业借款费用核算的影响分析

旧准则中规定只有那部分以构建固定资产为目的而发生的借款项目才能够在费用发生当期计入资本化的借款费用当中。新会计准则对企业借款费用资本化的界定范围做出了调整，企业判断某项借款行为是否为资本化支出需要从以下几个方面进行考量：首先，借款费用的资本化确认需要满足以构建或生产符合资本化条件的资产为目的，而发生的各种现金支付、非现金资产转移以及增加带息债务的各种经济行为这一条件；其次借款费用相关资金已发生；最后，为使资产达到销售或是预定可使用状态而发生的构建及生产行为已经开始。新会计准则的这一调整要求企业在该项经济业务进行核算使，需要按照专门借款与累计资产发生额之间的差调整借款费用发生额并予以资本化转出。就电力企业而言，若电力企业工程项目建设施工涉及到大量的流动资金或是其他形式借款的时候，这种借款费用资本化确认的扩展无疑会相应的增加工程造价，降低在建工程项目施工期间费用化的利息支出项目发生额，最终提高电力企业在建工程经济效益。

3.新会计准则的实施对电力企业所得税的影响分析

从所得税项目核算方面来说，新会计准则的实施企业所得税的科目设置、核算方式乃至账务处理程序均做出了深入的调整与变革。首先，新会计准则在对企业资产与负债项目进行计量与核算，引入了计税基础这一基本概念，规定企业在取得资产或是发生负债时需要按照一定规范计算计税基础，并对计税基础发生额与资产/负债项目发生额之间的差异进行核算，按其归属范围纳入递延所得税资产/负债项目当中。在此基础上企业需要按照资产债务表法相关约定对企业在一定会计期间内所提供的资产负债表项目对所发生的资产、负债按照计税基础与会计基础的比较区别可抵扣暂时性差异与应纳税暂时性差异科目的发生额，进而完成后续计量与列报工作。就电力企业来说，输变电设备、发电设备等一系列固定资产使用设备的预估可使用年限都需要进行重新估算，输电线路在某些特定运行环境，如污染问题严重、空气质量低下的的环境中其职能发挥受到明显制约，进而发生实体性贬值，需要电力企业对其使用寿命进行重新估算。由此而造成的计税基础与会计基础差异就需要相应计入可抵扣暂时性差异或是应纳税暂时性差异科目当中，并在所得税报表中反映出来。

4.新会计准则实施对电力企业政府补助会计核算的影响分析

政府补助作为新会计准则中一项全新的核算规范，其制定与实施的目的在于规范企业有关政府补助行为的确认、计量以及相关会计信息的披露工作。何谓政府补助呢？新会计准则中明确指出：政府补助是指企业从政府无偿取得货币资产或是非货币资产的经济行为，但政府作出投资主体向企业进行投资的行为不应计入政府补助项目当中。就电力企业而言，电力企业在一般经营管理过程中所收到的政府补助一般有政府所返还的农网还贷基金、所得税退税以及增值税返还这几种表现形式。新会计准则规定下，电力企业应当将所收到的政府补助纳入损益发生额项目，根据经济事项发生会计期间按月计入当期损益。政府补助的这种核算处理方式使得一定会计期间内电力企业所获取的收益增加，利润总额增加。

结束语

在全球经济一体化进程不断加快与市场竞争日益激烈的背景作用下，電力企业在整个国民经济中的基础性地位日益凸显，电力企业会计核算也需要把握市场发展趋势，积极应对各种变化发展。在新会计准则不断深入企业经济管理行为的推动作用下，电力企业会计核算工作需要正视并应对哪些方面的变化，已成为当前电力企业相关工作人员首要思考的问题之一。本文对电力企业会计核算在新会计准则实施背景下发生的一系列改变进行了简要分析与说明，希望能够为今后相关实践与研究工作的开展提供一定意见与建议。

参考文献：

[1] 胡慧芳.电力企业的会计责任及财务报告的改进研究. [J].全国商情（经济理论研究）.2009.（03）.

[2] 曲肖倩.浅议新会计准则、新企业所得税的执行对电力企业的影响. [J].现代企业教育.2009.（08）.

施工企业特点及其对会计核算的影响 篇9

【作者简介】朱项平上海财经大学研究生

世界上大多数国家的财务报表是以历史成本原则和币值稳定假设为基础编制的。在币值稳定或基本稳定的情况下，以历史成本为基础编制的财务报表，基本上能够反映企业真实的财务状况和经营成果。但是，在当前世界各国普遍存在不同程度的通货膨胀的情况下，币值稳定这一假设受到了严重的冲击。自二战以来，尤其是六十年代以来西方国家持续性的通货膨胀，使货币价值一再下跌，货币的购买力不断下降。严重的通货膨胀，极大地动摇了会计计量的币值稳定假设，并对以历史成本为基础的财务报表体系发生了很大的冲击和影响。为了消除通货膨胀对会计计量的影响，真实反映企业的财务状况和经营成果，许多会计人员进行了系列的研究探索，通货膨胀会计也因此得到了较快的发展。国际会计准则委员会（LASC）针对世界范围内的通货膨胀，先后公布了15号和29号两个会计准则。进入八十年代后，大多数国家的通胀率普遍有所下降，但是我国自改革开放以来，物价上涨很快，尤其是近两年我国的通胀率始终保持两位数的水平，个别地区甚至超过20%。通货膨胀率居高不下，对我国的会计影响很大。研究通货膨胀对我国会计的影响及其对策，是广大的会计人员面临的一个重要课题，具有重大的现实意义。下面，笔者将就此谈谈个人的点滴之见，以期能对我国的广大会计工作人员有所启迪、帮助。

一、通货膨胀对会计的影响

1.对企业财务状况的影响。通货膨胀直接影响到企业资产的计价。资产可以区分为货币性资产和非货币性资产。货币性资产是指以本项目的货币额表示的资产，包括现金和可以迅速变换为现金的资产，如现金、银行存款、短期投资、应收帐款、应收票据等。在通货膨胀期间，货币性资产的名义价值不变，但其实际价值会因购买力下降而受到损失。如某企业因赊销一批商品而产生应收帐款100,000元，9个月后收回这笔款项，如果这一期间的通货膨胀率为12%，则收回款项100,000元购买力价值仅为89,286元，损失了10,714元。通货膨胀对非货币性资产也会产生影响，表现为资产的帐面价值严重偏离市价。通货膨胀对负债的影响与它对资产影响相反。如果企业拥有货币性负债，则企业在未来将以较便宜的现金支付其债务。因此，在通货膨胀条件下，企业应尽量减少其拥有的货币性资产，而增加持有的货币性负债；或者说加紧催收应收帐款，争取获得较长时期的商业信用，这对企业有利。

2.虚增经营成果，导致虚利实分。在通货膨胀条件下，企业取得的收入是按当时的货币购买力反映的，而与之配比的成本费用，却有很大部分反映的是过去物价较低时的货币购买力。这样高估收益，低估成本，势必导致利润虚增，计算出来的利润不能正确反映企业当期的经营成果。按历史成本配比的存货成本、折旧费用不能在实物上补偿其实际损耗，从而使企业连简单的再生产也难以维持，自然更谈不上扩大再生产了。如企业于5年前购进一台设备，价值200万元，估计可使用10年，按直线法计提折旧，每年计提20万元，等到10年期满计提满200万元折旧额时，那时同样的设备可能因物价上涨而需500万元才能购买到。这样仅凭折旧是难以更新设备的，企业的生产规模势必萎缩。在通货膨胀期间，由于费用低估，会影响到企业的简单再生产难以在原有规模上进行。利润虚增的另一个大的副作用，就是导致虚利实分。利润额大了，按利润计算的所得税也多，企业要多交税；同时，由于帐面利润多，投资者要求分派更多的利润，雇员也要求更高的工资和更多的奖金。这样做的后果，不是引发各种矛盾，就是涸泽而渔，把本应用于更新固定资产或补充流动资金的那一部分资金当作盈利瓜分掉。有部分企业，在经营的前几年捷报频传，利润指标节节攀升，可好景不长，几年之后，企业就不得不破产倒闭或靠贷款苟延时间，其中的教训不能不引以为戒！

3.使报表资料缺乏可比性，增大了报表使用者理解的困难。可比性原则不仅要求企业与企业之间的会计指标口径一致，相互可比，而且要求同一企业的会计指标在前后各会计期间也要可比。但是在存在较高通货膨胀率的情况下，仍以历史成本原则和币值稳定假设为基础进行会计核算、编制会计报表，而不进行相应的调整和处理，则会计信息的可比性要大大打折扣。如建造一幢相同的大楼，1986年的成本为300万元，而1994年则需900万元，尽管两幢大楼的实际经济价值是一样的，但后者的帐面价值却高出前者2倍。在编制资产负债表时如果不考虑物价上涨因素，则很容易导致报表使用者作出错误的判断。再如宝山钢铁总厂，1994年资产评估前的帐面价值为290亿元，1994年宝钢聘请了国内外著名的资产评估专家对其资产进行评估，评估价值为550亿元，高出帐面价值260亿元之巨。同样的厂房、机器设备等，用历史成本反映和用现时重置成本反映，其价值相差近90%。宝钢建成投产的时间还不长，就有如此大的差异，对于一些在六、七十年代建成的老厂来说，其资产的帐面价值与现时重置价值之差可能会更大。一般的报表使用者，往往不是很了解企业固定资产新旧程度等情况，也就很难准确评价企业的生产规模并作出恰当的决策。为了提高财务信息的可

靠性、可比性和相关性，帮助报表使用者理解，必须清除通货膨胀带来的影响。

4.对投资决策的影响。通货膨胀不仅对财务会计产生重大影响，而且还影响到管理会计。通货膨胀增加了企业投资的不确定性和风险程度。在币值稳定或基本稳定的情况下，进行投资决策相对比较容易，只要根据投资回收期，会计报酬率等指标就可作出决策；如果采用贴现的分析方法，也只需用市场平均利率作为贴现率即可。但在物价上涨阶段，投资决策的非贴现方法显然不再可取，而贴面方法也因通货膨胀的影响增大了难度。同时，通货膨胀容易导致资金流向物价上涨较快的产品或行业，如果缺乏必要的宏观调控和约束，可能会导致整个社会资源配置的不合理和浪费。

5.对责任会计的影响。管理会计是企业管理活动的有机组成部分。从管理过程来看，管理是计划、预算和控制的不断循环。责任会计就是为企业内部各部门、单位确定责任中心的形式，为它们制订合理的计划目标和责任预算，同时通过一定的方法监督计划、预算的执行情况，将实际执行结果与计划或预算进行比较，揭示出差异，分析差异产生的原因并反馈有关的责任者，最后提出改进措施。责任会计对加强经济核算，降低生产成本，提高经济效益具有很大的作用，但是这种作用会因通货膨胀的影响而大大降低。在责任会计中，往往要制订计划成本、标准成本或费用预算，但在物价上涨幅度较大的时期，计划、标准或预算往往显得毫无意义。如有的企业采用计划成本对材料成本进行核算，一年下来，由于原材料价格涨得过快，“材料成本差异”帐户在分配前的累计借方余额比计划成本本身还大，这样用计划成本进行考核分析的初衷也就无法达到了。为了使计划或标准变得合理些，有的企业一个季度或半年调整一次计划或标准，但这调整往往跟不上物价的涨落。有的企业按产品的计划成本定价销售，而通货膨胀期间的计划成本要低于其实际成本，这样企业就得承担很大部分的损失。

二、如何消除通货膨胀对会计的影响

为了消除通货膨胀对会计的影响，会计界提出了各种办法。下面，笔者将针对前面五个方面的影响，在借鉴前人已有的研究成果的基础上，提出自己粗浅的见解，以求教于会计界同仁。

1.重编财务报表。重编财务报表，就是按报告日的购买力货币或现行重置成本等重新编

制企业的财务报表，以正确反映企业的财务状况和经营成果。重编财务报表的方法有三：一是一般物价水平会计，即采用政府公布的一般物价指数，将财务报表中的资产、负债、收入、费用等项目进行调整、换算，使其按当前的一般购买力重新表述，以消除通货膨胀的影响。二是重置成本会计，即以现行重置成本作为资产计价和损益取决的基础，从而脱离了历史成本，以现行价值而非历史成本计价。三是将一般物价水平会计和重置成本会计结合起来。上述三种方法中，一般物价水平会计最为可取。因为重置成本会计对整个会计理论体系的冲击太大，要采用它必将遇到相当大的阻力，其现实可能性不大，至少目前看来是这样的。而一般物价水平会计以物价指数为工具，对按历史成本为基础的财务报表进行调整，以报告日的购买力货币单位重新表述，可以消除通货膨胀的影响，提高会计报表数据的真实性、可比性和有用性，而且编制方法简便易行，需要的物价指数可以自国家统计局定期获得。更重要的是，一般物价水平会计仍以历史成本为基础，不影响传统会计的各项原则，容易为广大会计工作者和报表使用者所理解和接受。通过重编财务报表，可以适当消除通货膨胀对企业财务状况和经营成果的影响。

2.采用可以消除物价变动影响的会计核算方法。一般认为，在物价上涨期间，对存货计价采用后进先出法，对固定资产实行加速折旧或不提折旧法，对资产定期重估价值等，可以在一定程度上消除物价变动对会计核算带来的影响。但笔者认为，在以上几种方法中，只有对资产定期进行重估价值较为合理。因为在通货膨胀期间，对存货计价采用后进先出法，可使当期成本与当期营业收入配比，可以避免虚增营业收益，但是在资产负债表中的存货则以早期的低成本列示，与其当前成本相差更大。而加速折旧法，同样也是以歪曲资产负债表上固定资产净值为代价来避免虚增营业收益，也不可取。定期对资产价值进行重估，按重估后的价值入帐，资产重估增值部分计入“资本公积”，对固定资产则按重估后的价值计提折旧，这样既可以使资产负债表上的资产能反映其现时价值，也可以使损益表比较正确地反映企业当期的经营成果。

3.在报表或报表附注中揭示通货膨胀带来的影响。财务报表的目的在于向报表使用者提供有用的会计信息。通货膨胀降低了报表数据的真实性和可比性，也降低了其有用性。为了消除通货膨胀带来的影响，帮助报表使用者理解会计信息，会计人员可以通过适当的方式来揭示其影响，这些方式包括括号、附注或附表。如对价格波动幅度较大的报表项目，例如短

期投资、存货等，可以在反映其历史成本的同时，用括号注明其市价或当前重置成本，而毋需重编财务报表。在会计报表附注中可以列明物价变动的情况及其带来的影响，如由于产品售价提高而导致企业的销售收入增加了多少，由于进货成本增加而使产品销售成本上升了多少，企业的利润增量中有多少是由于价格因素变化引起的。还可以用附表的方式来揭示通货膨胀的影响，即在用历史成本编制会计报表时，还用一般物价水平会计或重置成本会计编制补充报表。这样用补充性的揭示方法，可大大方便报表使用者理解会计报表，而毋需付出多大的代价。

4.用贴现的方法进行投资决策。在通货膨胀率较高的情况下，非贴现的投资决策方法是不可取的，如会计报酬率、投资回收期等。但在使用贴现方法时，也存在一个难点，那就是如何确定贴现率。因为对同一个项目而言，贴现率的高低将直接关系到其取舍。在物价基本稳定时，可以市场平均利率作为贴现率；而在通货膨胀率较高时，可用市场平均利率与预期的通货膨胀率之和作为贴现率，即在进行投资决策时，要充分考虑到未来通货膨胀可能带来的影响。尤其是对外单位进行投资时，要求的投资报酬率不应低于市场平均利率与通货膨胀率之和，这样才能真正保证企业资产保值增值。如果未来通货膨胀率的高低很难估计正确，则可采用内含报酬率指标来进行分析决策，以替代净现金流量与净现值指数这两个指标。