装修工程施工质量控制（精选8篇）
一、砌体工程质量控制要点
1、砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。
2、放出楼层轴线及墙身边线，水电管线、门窗洞口线，经复核，办理相关手续。
3、砌筑前应标注出墙体内预埋管线位置及高度，砌筑时使用切割机切割，留出管线槽用小砖填补，使墙体内水电管线置于墙体中，避免二次开凿破坏墙体。
4、填充墙砌至梁底7d后，采用实心砖45°~60°斜砖砌筑挤紧。（见附图）
顶砖砂浆填充饱满，控制在45°～60 °之间
5、砌块的产品龄期应超过28天。砌筑砂浆采用加气混凝土砌块专用砂浆。
7、砌块运输、装卸时，严禁抛掷和倾倒；堆置高度不宜超过2m；防止雨淋。
8、砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
9、砌体的表面平整度与砂浆饱满度须符合规范要求。
10、拉结筋应与砌体皮数相符并置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。
11、砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；不应与其它砌块混砌。
12、砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
13、砌体工程的检查验收应符合规范要求，对影响结构粘结的砌体裂缝，需返修或加固处理，满足要求后进行二次验收。
14、门窗洞口尺寸应根据装修图纸尺寸统一留设，门洞口尺寸偏差应控制在1cm以内。
二、抹灰工程质量控制要点
1、抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物清理干净；
2、不同材料交接处铺设直径0.6mm、1/2吋孔径的方格镀锌钢丝网（外墙必须满挂），剪力墙对拉螺杆孔洞采用发泡胶封堵密实，抹灰基层刷界面剂或甩浆拉毛。
3、弹出抹灰层控制线，按控制线贴灰饼；砖墙阳角做设1.8m高护脚；
4、加气砌块应在抹灰前1～2d浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。
5、做法应符合设计要求，如未约定，按15~20mm厚1:2.5水泥防水（掺5%防水粉）砂浆确定。
6、砌块灌筑垂直缝后，应随即进行水平灰缝和垂直灰缝的原浆勾缝，嵌固抹灰层。
7、抹灰前，对墙面污物应清理干净。砌块提前1-2d浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。
8、保持墙面平整，凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。
9、控制抹灰层厚度。底层刮糙不宜太厚，做到厚度均匀、表面平整。
10、在砌块砌筑时，可在门窗洞口适当位置直接镶砌木砖、标准砖，以便固定门窗框。
11、填充墙与梁、柱、板连接处要用砂浆嵌缝，骑缝加钉200～300mm宽的钢丝网片。（见附图）
12、为防止洞口下八字裂缝，洞口下部放置2φ6钢筋，伸进洞口两边不得小于500mm。
13、外墙抹灰施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
14、按设计和规范要求镶贴面砖，严控水泥砂浆和勾缝施工质量。
15、空调排水管应明装在外墙外，不得覆盖隐蔽。空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低20mm，空调预留洞口严格按设计和规范要求向外倒坡处理，空调洞外墙应用发泡剂封堵。
16、外墙排水、燃气等管道施工时，膨胀螺栓施工完成后应采用微膨胀水泥砂浆对孔缝周边进行封堵。
三、安装工程质量控制要点
（一）铝合金门窗
1、铝合金进场材料须有护膜隔离电解反应，保护膜破损后及时修补更换直至交房验收。
2、门窗框安装在户内湿作业完成后，框内缝隙须用水泥砂浆填充密实，禁用发泡剂进行封堵。
3、钉眼须做防锈处理。
4、门窗玻璃须做贴膜保护，保护膜破损后及时修补更换直至交房验收。
5、装修单位负责卫生清理，以便做好成品保护。（二）阳台栏杆
1、栏杆材料须做防腐处理，进场材料须有护膜隔离电解反应，保护膜破损后及时修补更换直至交房验收。
2、栏杆材料为铁艺制品，进场材料按要求堆放，严禁在已完成的地面上拖拽。
3、栏杆安装接口做防锈处理，切口须打胶处理。
4、阳台栏杆下端用20mm玻璃钻头电钻打孔，将阳台护栏两端埋进墙体，并将缝隙用膨胀水泥塞满，与墙体连接牢固，并用装饰盖片封闭。
5、装修单位负责卫生清理，以便做好成品保护。（见附图）
（三）入户门安装
1、依据结构1米线及入户门规格型号、开启方式确定入户门框的门头底面安装高度，确保门扇距地面完成面为8mm。
2、使用膨胀螺栓从预留安装孔将门框与墙体紧密连接。
3、使用1:2水泥砂浆将门框内腔及门框与墙体缝隙填塞密实；灌浆后72小时内不得碰撞、震动，至少3小时后方可取下框边固定的木塞。
4、将成品入户门套两边，每隔
600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与门两边墙体连接。
5、在门套与墙体的缝隙内，使用发泡胶填充，多余的发泡胶须在未干固前刮掉。
6、门套线采用胶钉连接方式安装，在门套线榫头处涂饰白乳胶压入门套榫槽内，再在阴角处用纹钉固定，注意门套线与墙体间间距不大于5mm。7、1.5米以下门框使用木夹板做成“几”字型进行保护，门扇用粗布、绒 布、毯类等进行保护。（见附图）
（四）户内门安装
1、户内门框安装，门框两边每隔600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与两边墙体连接。厨房门框安装时，门头吊轨安装吊门较重，需用膨胀螺丝固定。（见附图）
2、门框安装定位时，需注意门侧框中心线必须与墙体中线重合。
3、门框与墙体间缝隙使用发泡胶填充，多余的发泡胶必须在未干固前刮掉。
4、门套线与墙体间隙小于5mm，套线与墙体缝隙用与门套线或墙体相近颜色的中性玻璃胶密封，打胶应均匀顺畅。
5、合页位置：每扇门需用3片合页，上面合页上口距门头为240mm，中间合页下口距门头840mm，下面合页下口距门底为280mm。（见附图）
6、合页安装必须框、扇两边开槽，深度为2-3 mm。合页开槽须制作磨具定位。
7、户内门从材料进场到安装完成对门板、门框、五金均需进行有效成品保护，防止磕碰、刮伤等情况发生。
四、墙、地面砖铺贴质量控制要点
（一）墙面砖铺装
1、铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度不能满足铺贴要求时，需用1:2水泥砂浆找平，满足垂直度为3mm，方正度为3mm。
2、在墙体立面上弹出相对面、完成面定位线，要求地面方正。铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7成干即可铺贴。
3、陶质面砖铺贴前用清水浸泡1小时，洗净砖背面的灰尘，阴干无明水。瓷质砖不允许浸泡，铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。
4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。
5、铺贴时，砖的纹理方向、颜色必须一致，现场带光源施工，及时检查铺贴拼缝高低差，平整度。
6、铺贴所用的水泥浆需加入108建筑胶水（重量比为3%-5%），以防止墙砖大面积空鼓；为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形，可按4:1的重量比加入少量中砂。
7、砖背面刮水泥灰浆10-15mm，砖边四周泥浆饱满，湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、开裂现象。
8、给、排水管管根瓷砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨。（见附图）
敲孔，花洒龙头。给水管接头伸出墙体基层20mm，冷热水管接头间距为150±5，开孔间距应制作模具定位。（见附图）
9、砖缝隙大小均匀，宽度严控为0.8mm。3小时后、6小时前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔软材料清理干净。严禁施工完后立即对砖缝进 行勾缝处理。（见附图）
10、用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进行保护。（见附图）
（三）地面砖铺贴
1、基层处理：将地面浮尘、落地灰和油污清理干净后，用水浇湿地面，撒干水泥制成水灰比为1:0.5的素水泥浆，用扫帚扫匀。（见附图）
2、注意地面铺贴前，试压水管必须检查是否漏水和水管是否高出铺装面，且带压施工直至完毕。
3、根据设计图纸弹出地面铺贴基准线和地花铺贴定位线。
4、地花波打线宽度不一致时，宽边通长直铺，接缝密拼。
5、根据弹线所定地面标高，制作标高控制灰饼，并拉线确定地砖铺贴基准。
6、取其一块地砖清理砖背面的污物，用厚度为10-15mm的素水泥浆抹平，然后翻转平铺到预铺位置，用橡皮锤敲击密实，与周边预铺地砖标高一致、接缝高差不大于0.2mm。
7、地砖铺贴时，注意地砖铺贴的纹理方向一致，砖缝大小严控为0.8mm。
8、地砖铺完后，立即洒水养护、24小时内禁止上人作业。
9、地砖铺完验收合格后，可用毛毯或纤维板进行成品保护。（见附图）
10、卫生间、阳台等有防水要求的地面，在地面砖铺贴前应进行24小时蓄水试验。
11、阳台地砖铺贴须采用湿铺法施工。砖缝严控为3 mm，且用白水泥浆勾缝，缝深3mm。
五、细部处理质量控制要点
1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等进 行严控，严禁使用断裂石材。用于室内墙面干挂的石材厚度不能小于18mm,石材面积不能大于1.5m2。
2、湿贴石材铺装时，石材接缝为密拼，拼缝小于0.5mm。拼缝内使用同一颜色的AB胶灌缝，在AB胶未产生强度前用刀片清理干净，严禁打磨。
3、长2400mm以内的电梯门套线为一整条，严禁使用断裂石材线条。拼接时，45度接缝内使用同一颜色的AB胶，多余的AB胶在胶未产生强度前用刀片清理干净。（见附图）
长2400mm以内的电梯门套线为一整条，严禁使用断裂石材线条
4、勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝固后，再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。
5、厨房、卫生间、客厅阳台等有防水要求的门槛石，必须采用湿铺法且门槛石两端头填充密实。
5、浴室间浅啡网拉坑石材与水槽交界处应施打防霉密封胶，防止淋浴间用水渗入卫生间地砖。
6、大面积地面石材的铺贴工艺做法与地砖相同，石材铺贴为密拼、接缝高差不大于0.1㎜，石材镜面处理前必须使用同一颜色的云石胶填充。
石材接缝密拼，接缝无高低差
7、大面积石材地面铺贴且验收合格后，必须采用石膏板保护。
8、主要是两种材质之间的处理，如铝合金窗和外墙、内墙交界处，铝合金窗与窗台板交界处、踢脚线与木地板的缝隙等。一般是使用打胶的方法，这里面要特别注意的是胶的颜色的选用，需使用与交界面近似颜色的玻璃胶柔性密封，且胶色与框体颜色应相协调。
9、为保证打胶的整洁美观，打胶应在做好卫生保洁以后在再进行，且打胶过程中应使用美纹纸，这样做是为了保证打胶的一个整体饱满顺直，打完胶后再撕掉，效果就很好了。
10、特别要注意收边收口问题，一定要收到位。
11、关于石材的使用，如果是人为造成的缺陷，这块必须要换掉，不允许使用。如果是天然的，可以允许有一小点缺陷。
12、由于大理石脆，门槛石施工过程中需要特别注意保护，不允许存在断裂情况。
三、方法和措施
1、为考虑洗手盆长期的稳定性和固定性，洗手盆下面必须做支架支持固定。（见附图）
2、每一位现场工程师应该都要学会看全站仪，要使用全站仪对楼栋的四个角、管道井等部位进行复核验收。
3、为保证墙体和楼板的平整度，模板工程中，工程部要对模板的平整度严格进行检查验收。（见附图）
楼板模板平整度较
好
4、工程师可以使用8cm直径的钢筋制作一根大概1m高左右的杆，并在杆底部10公分和12公分位置分别设置一个点，这样在混凝土旁站过程中就可以随机使用钢筋杆检测楼板混凝土厚度是否符合设计要求。
5、加工小型机械化。为保证加工质量，应统一由专门的人员进行加工。
6、施工交底要加强，交底要传授到真正的施工人员，不仅要细，更要严。任何一道工序，工人在收工之前必须自检，然后施工单位质检员和项目经理进行检查验收。
7、为保证装修质量，在材料方面，除了主材以外，辅材也是很重要的。
8、装修施工过程中，要注意云石胶、玻璃胶、AB胶、水晶胶等不同类型胶的合理选用。
9、大型公共建筑的装修方面，在装修开工之前首先图纸必须要齐全，然后在图纸齐全的前提下，现场施工无论是天花还是地面的，需把图纸所有的综合布线情况反映到实体上，这样后期装修施工才能合理有序的进行。要策划好，不能老是返工或做整改的活。
10、为保证装修质量以及快而有序的施工，装修工人必须固定的做一到两个同类户型，由下一直往上做，不能我做两层，你做两层。
相对于毛坯房而言, 批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求:精装修住宅在交房屋钥匙前, 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成, 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。从长远来看, 精装修必然是个趋势, 作为精装修市场的装修企业, 想在激烈的市场竞争中生存并发展, 必须注重精装修产品的质量, 因为质量是企业的生命。
2 工程概况
海峡国际社区室内精装修工程, 该精装修项目为高档楼盘, 总建筑面积约86万平方米, 分多期开发, 质量要求:一次性验收达到现行施工及验收规范规定的合格等级标准, 空气质量标准需高于《室内空气质量标准》GB/T18883-2002要求。
3 精装修工程质量控制的重点
(1) 厨房、卫生间、阳台的防水施工质量控制;
(2) 精装修材料的质量控制;
(3) 精装修工序质量控制;
(4) 精装修工程与安装工程的交叉配合, 完成面观感质量控制;
(5) 环保工程质量控制:执行《民用建筑室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) ;
(6) 不同装饰材质之间的收口。
4 精装修工程质量控制的难点
4.1 施工协调难度大
精装修工程施工的专业分包商多, 技术作业, 协调工作量大。
4.2 设计与施工协调难度大
(1) 精装修施工图和其他专业施工图冲突;
(2) 现场实际与精装修图纸冲突;
(3) 现场实际不能满足精装修设计要求;
(4) 精装修施工图出现不合理的节点或不到位的节点。
4.3 影响精装修工程质量的因素多
(1) 设计缺陷 (错、漏、碰、缺) ;
(2) 精装修材料的选用与施工工艺选择;
(3) 建筑基层、成品、半成品的施工质量;
(4) 施工方案的选择。
5 精装修工程质量事前、事中、事后控制
5.1 精装修工程质量事前控制
5.1.1 建筑基层、成品、半成品的质量控制
进入精装修施工现场, 首先与土建总承包单位办理工作面移交, 为保证精装修工程质量, 必须检查建筑基层以及建筑成品、半成品的施工质量, 主要检查项目如下:
(1) 检查地面平整度情况、室内房间的方正情况;
(2) 检查墙面的垂直度、平整度, 阴阳角方正、粉刷层空鼓情况;
(3) 检查天棚平整度情况;
(4) 进行厨房楼板、卫生间楼板、阳台楼板、排水管管边等结构试水;
(5) 检查外墙门窗、栏杆、玻璃等建筑成品是否有损伤、划痕、变形等情况。
对施工质量超过国家规范允许偏差范围的建筑基层项目, 对建筑外墙门窗、栏杆、玻璃等成品的划痕、损伤、变形的部位, 对楼板结构、排水管管边漏水的位置等按部位以书面形式报监理单位、土建单位协调解决, 并监督土建单位整改, 验收合格后方可办理移交手续。
5.1.2 精装修完成面放样, 控制精装修工程质量
在精装修施工前, 项目经理、技术负责人、各专业施工员, 精心研究精装修施工图, 包含节点、细部收口做法, 将各方案的精装修的完成面按1:1比例投影画线在现场各个空间的六个面上, 如:
(1) 室内房间各个功能区的地面材质可能不一样, 不同材质之间的衔接、收口也不一样, 将各个功能区的地面装修完成面标高投影在室内房间的墙面上, 不同材质之间的收口方案的详细做法标注在地面或墙面上, 如:室内木地板与石材的节点衔接;
(2) 室内房间各个功能区的墙面材质可能不一样, 材质之间的衔接收口也不一样, 将每个房间墙面装饰的具体做法详细尺寸标注在墙面上, 特别要详细标注细节收口的做法, 并将墙面装饰凸出原墙面厚度投影在地面上;
(3) 室内各个房间天棚详细做法造型尺寸分别投影在墙面、天棚楼板上, 包含空调、新风、热水器、灯具、智能化等设备的位置, 风管走向等详细的标注在天棚楼板上;
(4) 厨房整体橱柜、排油烟机、水槽, 卫生间洗脸柜、淋浴花洒龙头、洁具、挂件, 卧室整体衣柜、背景墙柜等位置 (含各个方向的尺寸) 详细标注在墙地面上;
(5) 将各个房间门窗洞口的位置、尺寸, 门窗框位置、尺寸详细标注在墙地面上;
(6) 将墙面开关插座位置详细标注在墙面上, 在开关插座高度一定的情况下, 根据墙面装饰材质规格, 水平偏移开关插座位置, 以保证观感;
(7) 为避免地面线管交叉, 将强弱电专业的线管、给水管的走向详细标注在地面上;
根据现场实际, 详细记录以下内容:
①将现场实际与精装修图纸冲突位置;
②将现场实际不能满足精装修设计要求的位置;
③对精装修施工图纸不合理的节点或不到位的节点;
④影响其他专业的装饰做法。
将装饰完成面放样完成后, 请业主单位、监理单位、设计单位到放样现场确认, 并协调解决上述四点问题, 避免因返工影响精装修工程质量。
5.1.3 精装修工程主要材料 (设备) 的质量控制
精装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键, 所确定的主要材料的品牌、规格、型号必须符合设计, 并且达到《民用建筑室内环境污染控制规范》 (GB50325-2001) 的要求。除一些不涉及观感的材料 (如:水泥、砂) , 其他所有材料必须把好三道关:“考察关”、“进场验收关”、“抽样送检关”。
对精装修工程使用的高档材料, 无论颜色、纹理、质感、尺寸应严格把关, 并进行排版、预排、编号等;对材料的品质、包装、运输、进场验收、存放等应安排专人负责, 避免因运输、存放、场内二次搬运等过程造成主要材料变形、破损、变质、污染等质量缺陷影响精装修工程效果。
5.2 精装修质量事中控制
5.2.1 精装修质量的控制措施
根据已放样的各精装修方案的装修完成面, 进行样板间的施工。根据工程总体部署, 本工程分三个标段进行施工, 为避免做法不统一而造成返工现象, 指定第一标段进行样板间装修, 样板间施工完后, 邀请建设单位、设计单位、监理单位进行现场验收, 验收合格后方可进行大面积施工。
为保证精装的施工质量及整体观感, 必须制定严格的质量控制措施
5.2.1.1制定场外加工项目的施工质量的控制措施, 如:制定保证整体衣柜、整体浴柜、木作墙身板、装饰木门、装饰硬 (软) 包等施工质量的控制措施;
5.2.1.2制定现场安装的成品的施工质量的控制措施, 如:制定保证灯具、电气面板、卫生洁具、水龙头、挂件、地漏等施工质量的控制措施;
5.2.1. 3 制定保证墙地面石材施工质量的控制措施
(1) 根据现场实际尺寸以及设计方案, 对石材铺贴方式进行二次深化设计;
(2) 在石材深化设计图上标注每片石材的尺寸、石材铺贴的纹理方向;
(3) 进场的每一片石材应按部位编号, 并且必须进行预排, 验收合格后方可进行施工;
(4) 进场的石材必须花色均匀、无明显色斑、不能有裂纹、裂理、节理、方解石脉或影响坚固性的伤痕;板材不得有缺棱、缺角、色线、坑窝、污染等质量缺陷;
5.2.1. 4 制定保证墙地砖施工质量的控制措施
根据现场实际尺寸、设计方案以及观感的要求, 对墙地砖的铺贴方式进行二次深化设计, 以规避阴角出现小于1/3整砖, 瓷砖阳角不能缺棱掉角。
5.2.1. 5 制定保证天棚、涂料、油漆、墙纸、细木制作等项目的施工质量的控制措施;
5.2.1.6为保证观感效果, 制定保证墙地面石材 (瓷砖) 、墙面硬 (软) 包等铺贴与电气面板、淋浴花洒、水龙头、地漏等安装位置的整体观感质量的控制措施;
5.2.1. 7 制定保证分包单位施工质量的控制措施;
5.2.1.8制定保证防水工程施工质量的控制措施
(1) 旁站见证及严格验收
对厨房、卫生间、阳台等防水要采用旁站见证, 监控坡度、孔洞堵塞、涂抹工艺及材料使用, 严格验收每一个作业层的施工质量。
(2) 工序质量控制
墙面和地面抹好头遍灰和找平层硬化后, 在其含水率低于6%时才能做防水层, 防水层高度、防水层厚度严格按设计要求。墙地面涂料必须涂刷均匀, 墙面瓷砖必须镶嵌牢固, 标高和排水坡度必须符合设计要求, 不得倒泛水, 穿墙套管必须封堵严密。
(3) 闭水试验检验
在楼板封堵后, 进行第一次试水, 在防水层做好后进行第二次试水。
本工程卫生间采用沉箱式结构, 沉箱式结构施工是整个精装修工程施工的难点, 必须一次到位。如:防水工程、给排水工程、管边节点处理、墙角泛水等, 如处理不到位, 导致沉箱式结构渗水或漏水, 不仅影响整个精装修工程的质量, 还会造成返工, 浪费大量的人力、物力、精力。为控制沉箱式结构装修质量, 必须严格控制施工工艺及节点处理:
①施工工艺
详见下图
沉箱式卫生间施工工艺
②节点处理
a.沉箱结构二次排水由伸出多孔ф32管完成, 多孔管外包无纺布, 再用砂石固定, 多孔ф32管必须紧贴找坡地面。
b.多孔ф32管与排水立管交接处, 内不能伸入太多 (10mm左右) , 外接处处理到位 (打胶处理) 。
c.>5%找坡层及周边、管边的泛水必须压实、抹光、无裂缝。
d.必须向多孔排水管方向找坡。
5.2.2 精装修工程施工质量的保证措施
(1) 项目经理部制定保证施工质量的奖罚措施, 并严格执行, 提高项目管理人员、现场施工工人的工作积极性;
(2) 项目经理部制定保证施工质量的巡视、旁站见证措施
①各专业施工员对施工现场的各个部位 (或工序) 进行定时或不定时的巡视, 并监督施工质量, 发现质量问题立即纠正;
②各专业施工员对各自专业的关键工序、关键部位执行旁站见证, 控制好关键工序、关键部位的施工质量;
③项目经理部制定保证施工质量的工地例会制度;
④项目经理部制定保证隐蔽工程施工质量的措施;
⑤各专业施工员利用各种测量仪器, 检查各专业各个工序的施工的质量, 确保各个施工工序的质量;
⑥施工班组的选用:施工班组的正确选择, 对保证施工质量至关重要, 针对工程实际, 选用有类似工程施工经验的、工作年限较长的施工班组进行施工, 特种工必须持证上岗。
5.2.3 成品保护
在精装修工程施工过程中, 建立健全完善的成品保护体系, 提前安排, 并做到三个原则:①谁施工谁保护;②先验收合格, 后保护;③持续保护。避免因成品保护没到位而影响精装修质量。
为保证精装修工程质量, 通常成品保护做法如下:
(1) 地面的成品保护
①块料 (石材) 地面:采用成品瓦楞纸板完全覆盖在块料 (石材) 面层上, 胶带固定;
②地面木地板:先用薄膜满铺后, 再用瓦楞纸板满铺, 胶带固定。
(2) 木作门扇、木作墙身板、硬 (软) 包、墙纸等
①木作门扇:采用成品瓦楞纸板满贴在门扇表面, 胶带固定;
②木作墙身板:采用满铺泡沫防护膜, 胶带固定;
③硬 (软) 包、墙纸:采用薄膜进行满贴, 胶带固定;
④墙面阳角:采用成品瓦楞纸板折成90°, 胶带固定。
(3) 卫浴龙头、马桶的保护
①卫浴龙头:采用原包装袋套在龙头上, 绳子固定;
②马桶:采用原包装包裹。
(4) 整体橱柜的保护:采用防潮纸满铺
(5) 电气面板的保护:采用美纹纸满包
(6) 建筑门窗、玻璃栏杆等
①门框:根据门框形状, 采用细木工板封钉保护;
②玻璃门扇:采用薄膜进行满贴, 胶带固定。
(7) 地面电气线管、给水管:
采用旧地毯保护, 如在施工粘结层足够的情况下最好采用高标号的水泥砂浆进行保护。
5.3 精装修质量事后控制
在精装修施工过程, 定期组织技术负责人、各专业施工员, 根据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2001) 、设计文件、施工合同等要求进行施工质量的联合检查, 检查中发现问题, 下达限时整改通知书, 整改完成经质检员验收合格后方可继续施工, 并向项目经理部反馈整改结果。
6 结束语
经过全过程质量控制, 海峡国际社区精装修工程顺利通过国家相关单位验收, 并顺利通过分户验收。
随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展, 批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅是因为批量精装修适应了房地产行业对产品品质追求的转变, 同时也因为其很好地满足了消费者“轻装修重装饰”的消费理念, 是城市房地产的新亮点, 因此施工企业必须抓好精装修质量, 才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
参考文献
[1]中华人民共和国建设部.商品住宅装修一次到位实施导则[S].
[2]中国建筑业协会工程项目管理专业委员会.GB/T 50326—2006.建设工程项目管理规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2006.
【关键词】装饰装修工程；隐患；质量控制
随着人们对生活与居住环境要求及住宅建设水平的不断提高，工艺水平在不断发展，原材料也在不断更新，对建筑装饰装修工程施工的质量标准也有新的要求。装饰装修质量普遍受到重视。在工程建设中装饰装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对使用及居住也有很大的影响。而装饰装修工程要整改和修复，也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。
1.建筑装饰装修的内容
建筑装饰装修包括：抹灰、门窗、吊顶、饰面板、轻质隔墙、裱糊与软包、涂饰、幕墙及细部等。
2.建筑装饰装修工程施工的特点
建筑装饰装修是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。同时建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装饰装修施工工艺呈多样性。当前装饰装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。另外，随着装修标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到3∶3∶4，对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。
3.装饰工程主要存在的隐患
3.1结构自身隐患
大多数装饰工程是在土建完成后才进行施工，在装饰过程中，破坏结构的现象极其普遍，拆除或削弱承重墙，在承重墙上开洞，或在多孔板上固定膨胀螺栓等，装饰施工时由于未进行协调预埋处理，对结构的破坏现象较严重。
3.2安全隐患
玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用，受到城市装饰行业的广泛使用。但由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久性隐患多。
3.3火灾隐患
建筑火灾时有发生，引起火灾的主要原因是使用了不合格装饰材料，违规设计和施工造成的。如有的室内装饰工程，不仅选择了易燃的化纤织物类饰面材料，还有的将电器开关直接安装在易燃织物上。
3.4装饰从业人员素质隐患
装饰人员素质普遍低下，装饰工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定技术修养，只有这样，才能理解设计意图，发挥操作者的主观能动性。
4.加强建筑装饰装修质量控制的措施
加强装饰市场管理，实行市场准入制。
建立健全质量保证体系。建筑装饰工程应建立质量保证体系，使工序过程得到切实控制。
装饰装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中控制就成了重中之重。
事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装饰装修工程施工质量加以控制，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收，结果才会得到较好的控制。
事中控制主要是指在装饰装修施工过程中进行了质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。
要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。
4.1优化施工工序的质量控制
建筑装饰装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。
4.1.1要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反。
4.1.2主动控制工序活动条件的质量，必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求。
4.1.3设置工序质量控制点，为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。
（1）对施工的工程对象采取全面分析、比较，以明确质量控制点。
（2）进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因。针对隐患原因，相应地提出对策、措施予以预防。
（3）设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序。
4.2实行动态监控
全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。现场进行动态监控的方法有多种，归纳起来主要有“目测法、实测法和实验法”三种。
4.2.1“目测法”就是采取“看、摸、敲、照”来进行质量检查的方法。
a.“看”就是根据质量标准进行外观目测，如内墙抹灰大面及阴阳角是否平直，地面是否光洁平整等。b.“摸”就是进行手感检查，如涂料有无掉粉，水泥墙面、地面有无起砂等。c.“敲”就是运用检测工具进行音感检查；通过声音虚实、清脆与沉闷来判断装修质量。d.“照”就是对于难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。
4.2.2“实测法”就是通过使用有关检测仪器，用现场实测的数据与有关规范数据相对照来进行质量检查的方法。
4.2.3“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。对隐蔽工程及工序间交接的项目要及时进行检查验收，未经检查验收的工序不得隐蔽。对隐蔽工程及分项工程的质量验收，施工单位必须在自检合格后方可申请验收。
4.3加强室内装修环境的质量控制
除了上述所说的选用绿色材料外，同时要从施工各个工艺环节入手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如裝饰装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。
4.4强化设计、施工人员的培训
装饰装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装饰装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰装修工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装饰装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装饰装修专业人才的培养，装饰装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装饰装修队伍素质的根本途径。
5.结语
在建筑工程装饰装修施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。方方面面均需有所准备，同心协力，才能保证工程质量。
【参考文献】
［１］唐献杰.建筑工程施工质量的控制[J].山西建筑，2009，35(17）：201-202.
各位领导：大家好！
我是昆山XX项目管理有限公司派驻浦发银行太原分行办公楼装修工程的项目监理，我对太原分行办公楼装修工程的质量控制作一下汇报。浦发银行太原分行办公楼装修工程，从九月十六日进行第一次隐蔽验收到十月二十日第二次隐蔽验收之后就进入了安装施工工序，裙楼和主楼层各分部分项工程施工已全面展开，总包施工单位对裙楼一、二层和主楼六至十层的轻钢龙骨吊顶和轻钢龙骨隔墙的装饰石膏板安装。
监理部对每个环节都进行严格把关和控制，特别对工程表面质量进行了严格管控。
1、材料、设备进场的质量控制，对进场主要材料的品种、规格、进行常规检查和验收。核查产品合格证书、质保资料、出厂检测报告和说明书，检查材料的品牌是否符合行里指定品牌。并对进场合格材料进行取样和拍照留样。对验收不合格材料设备不得使用，应要求立即退场。材料未经监理验收不得使用。所有装饰材料必须先提供样品，经业主、监理、设计人员确认后方可进行采购。
2、装饰石膏板安装的质量控制，要求板块一般竖向铺装，曲面隔墙可采用横向铺板。石膏板的装订应从板的中央向板的四周顺序进行。中间部分自攻螺钉的钉距应不大于300mm，板块周边自攻螺钉钉距不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应为10-15mm。自攻螺钉头略埋入板面，但不得损坏石膏板材的护面纸。
3、墙面和顶面批灰的质量控制，清除墙面和石膏板缝内杂物，补嵌填腻子，待腻子初凝时（大约30-40min），涂刷白乳胶随即粘贴穿孔纸带，纸带贴好后放置一段时间，待水分蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时把接缝板找平。
4、内墙面和顶面涂饰工程的质量控制，检查承包方采购进场的涂料品种、型号和性能是否符合图纸设计要求，检查材料的复试报告；墙面在涂饰涂料前应清除表面的疏松层，基层腻字应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合（建筑室内用腻子）（JG/T3049）的规定，墙面涂装后经检查，颜色应均匀一致，没有咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。表面平整度、垂直度控制在验收范围内。
5、裱糊工程的质量控制，本工程在施工前，检查承包方进场的壁纸、墙布、规格、图案、颜色、燃烧性能及内衬材料和边框的材质等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检查裱糊工程基层处理质量应符合规范要求。裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
6、地面装饰工程的质量控制，按照设计要求，为了确保施工质量采用干贴法，铺贴前对类型、规格、颜色进行选择分类，对同颜色的饰面材料也要注意色差的影响，铺贴时要做到接缝填嵌密实，平直一致，颜色一致，阴阳角处理压向正确。铺贴必须牢固，严禁空鼓、缺棱掉角现象，对可能出现因施工操作不当造成的因素消灭在工作细节上。
7、细部工程的质量控制，室内木门、木饰面、橱柜施工，检查承包方采购进场的材料的品种、型号和性能必须符合图纸设计要求，检查门、木饰面、橱柜材料的复试报告；木门及橱柜与砖墙接触处以及埋入其它接触处应设置防潮层。表面应净光，不得划痕、毛刺和锤印，柜扇的线型应符合设计要求，拼缝应严实平整。
安装小五金时，应位置适宜，固定可靠，合页距门上下端取高度的1/10，应避开上下冒头，安装后应开启灵活，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。
门安装允许偏差应控制在规范之内，柜的正侧面垂直度不大于3㎜，对角线误差不大于3㎜，柜与扇的接触平面度不大于3㎜。
8、施工过程的质量控制，进场材料检验批6个专业共61份，其中装修21份（包括强电安装）、空调15份、消防11份安防4份、机房10份，经监理现场审查，材料的质保资料检测报告齐全均符合规范要求，同意进场使用。施工单位报送工程验收检验批6个专业90份，其中装修42份、空调23份、消防11份安防4份、机房10份，监理依据建筑工程施工质量验收统一标准，经现场查验主控项目合格。
在施工过程中检查发现的问题，下发关于施工质量的通知单19份，施工进度的通知单2份，施工安全的通知单3份；总、分包施工单位已进行整改完成回复共23份，还有一份在整改过程中，我监理部将督促施工单位尽快整改回复，监理部对已整改完成的工程进行复检，达到验收规范要求。在施工中有详实的记录《监理日记》，通过巡视、见证取样、平行检验等手段对工程质量进行控制。现上报太原分行，对工程情况的相关总体质量进行确认，并给予评价指导。
（一）楼地面空鼓
现象：花岗岩、地板砖铺设的楼地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，部分板块断裂。
原因分析：
1）基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；
2）垫层应为干硬性砂浆，如加水较多或一次铺得太厚，容易造成面层空鼓； 3）板块背面浮灰没有刷净； 4）对进场材料验收把关不严，板材脆弱等。
防治措施：
1）楼地面清理干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆（或采用聚合物水泥砂浆）结合层应涂刷均匀，不能采用撒干水泥面后，再扫水泥浆的做法；
2）垫层砂浆用 1：3 干硬性水泥砂浆，铺设厚度以 25～30mm 为宜，对基层较低的部位，事先用细石砼或砂浆找平，铺放板块时比地面高出 3～4 ㎜为宜； 3）板块背面的浮土等杂物必须清扫干净； 4）对天然花岗石等材料要加强材料进场检查，断裂等缺陷板材不得使用。
（二）板块接缝不平、缝隙不均
现象：铺好的板块地面，通常会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或纵横方向留缝宽窄不均的情况,观感效果差。（如图 31、图 32）
原因分析：
1）板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生板面不平和缝隙不均现象； 2）各房间内水平标高线不统一，导致楼道与门口处出现地面高低差； 3）铺设时，粘结层砂浆稠度较大，又不进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，造成接缝不平、缝隙不匀； 4.）楼地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早。
防治措施：
1）必须从楼道统一往各房间内引测标高线，在楼地面上弹出十字线；
2）铺贴标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结砂浆稠度不应过大； 3）板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，对有缺陷的板块挑出不用或分档次使用； 4）楼地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，要做好成品保护工作。
（三）
倒泛水
现象：阳台、厕浴间、厨房等有地漏的部位，面砖铺贴完后，流水方向未完全流向地漏，形成小面积的积水。
原因分析：
1）阳台、浴厕间地面应比室内地面低 15～20mm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水； 2）施工前，标高抄测不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标识、刮平； 3）阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。
治理措施：
一、原房屋的质量检测
在签订了装饰合同，业主要注意，装饰公司进入工地后，装饰公司做的第一件事，应该是对原房进行一次检查。主要检查原房墙壁、天花板是否有裂缝、是否存在空鼓；落水口是否畅通、有无杂物堵塞；外墙面有无渗水现象，先行进入的邻居装修有无造成影响；给水管道、煤气管道、电路是否正常等。对原房不进行检测，原房的质量问题将对你的装修带来无穷的烦恼：装修后天花板、墙面裂缝，严重的甚至成块的向下掉。装潢公司这时就会提出来，原房质量存在问题，不肯承担责任，房产商自然认为是装修质量问题，双方推卸责任。事实上，在这种情况下，即使质量检测部门也并不都能查清责任的。因此，装修开工前对原房进行一次检查是完全必要的。
规范的装饰公司不但会派人进行检测，并会做下文字记录请业主签字。也可以说，这是住宅装饰质量检验的开始。但相当大量的装饰公司并不做原房质量检查，我们建议业主监督装修公司进行这种检测，消灭隐患。
同时，提醒业主，检查一下装修公司进场后，是否将落水口（如地漏口、洗衣机落水口等）用木塞或塑料布封好，防止杂物进入，保障今后落水通畅。
二、家庭装修隐蔽工程的质量验收
家庭装修隐蔽工程的质量验收是非常重要的，它是整个住宅装修的内存质量，千万不能忽视，业主在未请专业人员检测的情况下，可按下述要求检查，必要时留下文字记录作备案。
给水管道目前通常由装修公司委托供应商负责安装，供应商应当场使用仪器作加压渗漏检测，并出具检测证书，该证书由装修公司保存，在装修结束时，与其他资料如管线实际走向图等，一起交业主留存。
给水管道、阀门的固定应用管卡牢固。
电线应穿PVC管敷设，电线的总截面积不可大于PVC管的40%（例如六分管中2.5mm2电线只可穿四根），电线不可与电话线、有线电视线、网络线同穿一管。PVC管壁厚度在1.2mm以上，手握应感觉不软不碎。电线管、热水管、煤气管相互间应保持距离，不得紧靠。
电线排放应走墙壁体，不宜走地板、地砖下或高空排放。开关位置应离地130cm、插座位置应离地20cm左右。
吊顶上电线不可放置在龙骨上，也不可在龙骨上固定接线盒、灯具、吊扇，龙骨应做防火处理，龙骨的尺寸应满足吊顶的承重要求。
装修公司应将电线与水管的实际走向图交业主保存，目前相当部分的装修公司不向客户提供管线的实际走向图，为业主日后的维护带来极大的不便。
木搁栅应干燥，底楼住宅还应对地面和木搁栅做防潮处理，但禁止用沥青做防潮处理。
木搁栅找平后不得用楔形塞片固定，木搁栅的固定宜采用锤击式专用膨胀钉，或采用一钉一螺，不得只打一钉或一螺。日后地板有响声，木搁栅铺设不规范占了相当比例。
三、家庭装修基础工程的质量验收是指泥工基础、木工基础和漆工基础的质量验收
泥工砌墙重在平整，阴阳转角成90度，阴阳搭接应缝隙密实，均匀、颜色一致，横平竖直。天花、墙面找平，抹灰厚度应控制在10-12mm，过厚易结合不实、自重过大发生脱落。
腻子的正确选择和批嵌，是保证日后墙面无泛色、无色差的关键。经常会有装饰后墙饰面起壳、开裂，往往也是与泥工墙基面质量不良有关。
木材木质与你期望的饰面色泽是有关联的，要事前注意选择匹配。制作木制品时，框架应采用榫头（采用细木工板除外），结构应牢固。夹板的纹条镶拼正确，接缝平整严密。表面不露钉帽、锤印。五金件安装牢固无遗漏。护墙板与墙面间应作防潮处理，特别注意，如果某一段墙是改造后新砌的，必须作防潮处理，否则涂装后会形成大面积泛色或色差。门窗套固定也要注意将钉或螺钉进行防潮防锈处理，否则钉眼处可能会形成色斑。
漆工基础与泥工基础有类似处，基础面应当处理得当，腻子的正确选择和批嵌是保证装饰面质量的关键，有时当你发现油漆面不平整、毛糙、手感不光洁、色泽不均匀，是基础面没有处理好，刷漆度数再多，也难以掩盖。
四、镶贴工程的质量验收包括墙面镶贴和地面镶贴的质量验收
墙面镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。用小锤在墙面上全数轻轻敲击，单块墙砖空鼓面积应不大于该块墙砖面积的15％。
墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。卫生间地面应做防水处理。
地面镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。用小锤在地面上全数轻轻敲击，不允许有空鼓声。
镶贴的表面平整度、接缝高低、接缝平直与缝隙宽度应达到规定的要求，转角处应方正垂直。这些技术参数在业余条件是不容易检验的，需采用专用的检测设备。
有排水要求的地砖镶贴应有一定坡度，可在地上泼水，观察排水是否顺畅，周围有无积水现象。地砖与地漏结合处应严密牢固。
未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴厚重的花岗石、大理石等材料。
在未干透的情况下，不要在镶贴面上行走，防止日后空鼓。
五、家庭装修涂装工程质量验收
涂料：墙面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。
油漆分清水漆和混水漆
清水漆：木纹清晰、棕眼刮平；平整光滑；裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无；颜色基本一致；不允许有漏刷、脱皮、斑纹。
混水漆：透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无；平整、光滑均匀一致；大面无裹楞，小面允许偏差不大于2mm；装饰线分色线偏差不大于2mm；颜色一致，刷纹通顺；不允许有脱皮、漏刷、泛锈。壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
裱糊和涂装都是直接涉及美观的质量项目，消费者在验收时要全面察看。涂装和裱糊查看均在实干后进行，距1.5m处正视。
六、家庭装饰施工顺序
通常，装饰公司进入你的住宅，大致是按下述顺序进行装修工程的，视工程的大小、复杂程度和采用的新工艺新材料，施工顺序可能前后会有变动：
一、拆除工程：按设计要求拆除非承重结构、门窗等；
二、水电隐蔽工程：给水管道安装、各类电线穿管、暗盒安装、中央空调安装等；
三、泥工基础工程：水电管道封闭，门窗套、天花、墙面的找平等；
四、其他工程：如塑钢门窗安装，防盗门、晒衣架、雨棚安装，浴缸安装等；
五、木工基础工程：门窗套、橱柜木基层及饰面等；
六、泥工镶贴工程：大理石、墙地砖的镶贴等；
七、漆工基础工程：木制品基层批嵌，顶、墙批嵌等；
八、细木工工程：铺地板，安装踢脚板、门窗套等；
九、漆工饰面工程：表面涂装；裱糊；
十、水电安装工程：开关、插座、灯饰安装，小五金、坐便器安装等；
十一、收尾修补工程：收尾修补，整改不合格项目；
1 我国目前装修工程质量控制存在的问题
装修施工项目质量管理过程中主要存在如下几个方面的问题:1) 装修质量管理不规范、不标准, 人员来派及去向不明确, 凝聚力弱, 降低了项目管理水平。2) 项目部职能不明、分工不细。3) 施工企业制约力不足。4) 装饰企业项目管理机构庞大, 加大了施工成本。5) 装饰项目质量管理制度不健全。6) 监督、审计、检查、考核机制不健全, 质量意识不强。7) 施工项目管理人员持证上岗率低。8) 装修项目经理素质低, 难以发挥在项目管理中质量控制方面的优势, 为企业创效益。9) 项目部与内部施工队伍利益不明, 难以进行真正的项目成本核算。
2 影响装修工程质量的因素
2.1 材料因素对装修质量的影响
材料因素是影响装修工程质量的另一个重要因素。材料包括原材料成品、半成品及构配件, 是工程施工的物质条件, 没有材料就无法施工。材料质量是工程质量的基础, 材料质量不符合要求, 工程质量也就不可能符合标准, 所以加强装修材料质量的管理, 创造正常施工条件, 是保证装修工程质量的基本前提。
2.2 设备因素对装修质量的影响
装修施工机械设备是实现装修机械化的重要物资基础, 是装修施工中必不可少的基础设施, 对装修工程质量有直接影响, 从保证装修工程项目质量的角度出发应着重从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数和机械设备的使用要求三方面加以管理, 同时还要考虑现场装修施工条件、施工工艺和方法, 施工组织和管理, 建筑技术经济等各种因素, 制定出合理的装修机械化施工方案, 使之合理装备配套使用, 充分发挥机械设备的效能, 以保证装修质量与预期效能的实现。当然在施工过程中也应尽量考虑工厂生产与供货, 并加强横向合作与关联单位的合作[2]。
2.3 施工方法对装修质量的影响
施工方法是影响装修施工质量的另一个重要因素。施工方法主要指装修施工所采取的技术方案, 工艺流程, 组织措施, 检测手段, 施工组织的设计等。其中施工方案的正确与否, 是直接影响装修项目质量的关键, 在制定施工方案时, 必须结合工程实际, 从技术、组织管理、工艺操作、经济等方面综合考虑, 全面分析, 力求方案技术可行, 经济合理, 工艺先进, 措施得力, 操作方便, 有利于提高装修工程质量。
2.4 施工环境对装修工程质量的影响
施工环境是影响装修质量的另一重要因素, 环境因素较多, 有装修工程技术环境, 如地质、水文、气象等;有管理环境, 如质量体系, 管理制度;劳动环境, 如劳动工具, 生产关系, 工作面等。环境因素对装修工程质量影响有复杂多变的特点。如气象条件就会千变万化, 会直接影响装修工程质量, 往往前一道工序的工作质量与工作成果, 就是后一工序的工作环境, 前一分项、分部工程的工作质量与工作成果, 就是下一个分项、分部工程的装修环境。
2.5 造价要求对装修质量的影响
装修造价对装修工程质量也有着重要影响, 正常合理的装修造价是保证工程质量的重要前提。而在实际生产与经营过程中, 由于业主片面要求经济指标, 或招投标不规范, 或者一些挂靠单位, 甚至无资质的设计及施工单位参与, 由于这些单位无管理费, 并有可能在营业税等税款方面作些文章, 致使很多正规装修施工单位无法获得正常的工程造价承揽装修施工任务, 从而在施工过程中采用偷工减料或以次充好的办法, 保证利润空间, 这样也就很难再谈质量保证了。
3 装修施工质量控制的方法和措施
3.1 强化质量意识, 完善管理制度
1) 积极开展贯标工作, 目前贯标是国内大型企业进行质量管理的主要措施, 企业是否通过质量体系认证, 往往是参加招投标的一个基本前提条件, 也是衡量企业实力的一个基本标志, 通过贯标认证逐步地使装修质量的要求变成全体职工的共同意识, 职工的质量意识明显增强。2) 建立装修质量终身责任制, 把装修质量的好坏, 同责任者的切身利益紧密结合在一起。3) 加强宣传教育工作, 以例会、办公会、宣传橱窗和质量简报等多种形式宣传质量方针政策和做好装修质量管理工作对业主对企业对每个职工有重要意义, 使质量意识贯穿于装修工作有每一个环节[3]。
3.2 编制装修施工项目质量计划
质量计划是一种工具, 其应用可以起到以下作用:在企业内部, 通过产品或项目质量计划, 使产品的特殊质量要求能通过有效的措施得以满足, 是质量管理的依据。在合同情况下, 供方可向顾客证明其如何满足特定合同的特殊质量要求, 并作为顾客实施质量监督的依据。
3.3 施工准备阶段的质量控制
施工准备阶段的质量控制是指项目正式施工活动开始前, 对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行的质量控制。施工准备是为保证施工生产正常进行而必须事先做好的工作。施工准备的基本任务就是为施工项目建立一切必要的施工条件, 确保施工生产顺利进行, 确保工程质量符合要求。
3.4 施工阶段的质量控制
按照工程重要程度, 单位工程开工前, 应由企业或项目技术负责人组织全面的技术交底。工程复杂、工期长的工程可按基础、结构、装修几个阶段分别组织技术交底。各分项施工前, 应有项目负责人向参加该项目施工的所有班组和配合工种进行交底。准确的测定是保证施工测量精度和顺利进行施工的基础[4]。建立材料管理制度, 减少材料损失, 合理使用机械设备, 正确的进行操作, 是保证项目施工质量的重要环节。实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。要合理划分施工段, 组织好机械设备流水施工, 搞好机械设备的综合利用, 尽量作到一机多用, 发挥其效率, 要使现场环境、施工平面布置适合机械作业要求, 为机械设备的施工创造良好条件。实施环境监控, 确保环境因素, 并对环境作出评价。工序质量控制是为把工序质量的波动限制在要求的界限内所进行的质量控制活动。
3.5 严格质量考核与奖惩, 做好质量事故防控及时采取对策
在布置施工生产计划的同时, 落实质量管理指标, 把质量管理指标列为经济承包责任制的一项重要内容, 并将质量管理指标的实现情况与经济承包责任制考核挂钩, 同责任单位领导班子及承包责任人的经济收入分配挂钩, 质量指标完成好、为企业创出信誉的给予奖励;发生质量事故、造成不良影响的给予经济处罚, 甚至行政处分, 影响越大处罚越重。质量奖罚的实施, 有力地调动了局属单位、项目经理部和各级人员搞好质量管理的积极性。
摘要：介绍了我国目前装修工程质量管理过程中存在的问题, 分析和探讨了影响装修工程质量的因素, 并对如何做好装修质量控制进行了阐述, 提出了装修施工质量控制的具体方法和措施, 从而解决和避免装修工程质量问题。
关键词：装修工程,质量管理,影响因素,方法
参考文献
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[2]成虎.工程项目管理[M].北京:中国建材工业出版社, 2000.
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【摘 要】文章分别从施工质量的整体控制和施工技术工艺的质量控制两个方面，探讨了建筑室内装修施工的质量控制措施。
【关键词】住宅；质量控制；室内装修；施工技术
0.前言
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量也提出了更高的要求，住宅装饰装修市场也得到了不断扩展。同时随着住宅建设水平的不断提高，工艺水平在发展，原材料不断更新，对建筑室内装修工程施工的质量标准也有新的要求，如何控制住宅装饰装修的施工质量，已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。本文对如何控制住宅装修的质量具体谈一些控制措施。
1.建筑室内装修工程施工质量的整体控制
建筑室内装修工程施工质量是一个系统工程，只有对整体施工过程进行质量控制才能根本上提高建筑室内装修工程施工质量水平，要做好全面的质量控制重点就是事前控制和事中控制。装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中的控制就成了重中之重。
事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装修工程施工质量，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收的结果就会有得到较好的控制。（1）设计图纸是施工单位进行施工质量控制的重要依据，在施工前要做好对装饰装修工程施工图审查，为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先消除图纸的质量隐患。（2）装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准，施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施等。
事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。这里主要要做到：（1）检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保它们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。（2）进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。（3）要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。
2.建筑室内装修施工技术工艺的质量控制
2.1住宅电器管线及卫生间、浴室的防水施工
随着人们的生活水平的提高，住宅内的电视机、录像机、空调机、电冰箱、微波炉等家用电器种类日益增多，大大地增加了居室内的用电量，住宅装修中的电器管线能否规范化施工，直接影响到这些家用电器的使用寿命及居室内生命财产的安全。在电器管线施工中，电器、电料的包装应完好；塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形；金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺、管口应平整；通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。卫生间及浴室的防水问题是家庭装修施工中普遍存在的。因为一般住宅土建设计中的卫生间没有浴室功能，只是做一般的防水处理，而现在大多数家庭都在卫生间内增加了淋浴这一功能，再加上二次装修施工中对原防水层的破坏性影响，因而楼上淋浴楼下漏水的民事纠纷时常发生。另外，旧房装修在更换卫生洁具时，还需注意新卫生洁具的管径与原卫生间管道的管径是否一致，管径的新接口是防水的重点，因为它是造成楼下漏水的主要部位。
2.2 顶棚的基层处理
住宅装修施工中的顶棚处理大多数是采用简洁大方的抹灰平顶；少数面积较大的客厅可做轻钢龙骨石膏板异形吊顶。
厨房、卫生间的顶棚使用防潮效果较好的塑料扣板、金属扣板做为选材较为普遍。在轻钢龙骨石膏板异形吊顶施工中，要防止龙骨生锈、变形，板面不应有汽泡、起皮、裂纹、缺角、污垢、缺陷等。吊杆应通直并有足够的承载力，安装好的吊顶必须牢固可靠。当石膏板、钙塑板的安装采用钉固法时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉间距宜为150—170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同的涂料涂饰或用石膏腻子抹平 当采用粘接法安装时，胶粘剂直涂抹均匀，不得漏涂。
2.3墙面的基层处理
住宅装修施工中墙面所使用的材料 墙纸，涂料、木质装修等较为普遍 厨房、卫生问的墙面贴饰面砖较多裱糊墙纸的墙体基层含水率为：硷和抹灰不得大于8% ，木材制品不得大于12% ，裱糊饰面施工前 基层处理质量斑达到下列要求：建筑物的砼或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封用底漆，基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、超皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑用室内腻子》的规定，基层表面平整度，立面垂直度及阴阳角方正应达到DBJ13-46-2002有关高级抹灰的要求 术质装修墙面基面所使用的木材应经过干燥处理.并涂刷防火涂料，面层所使用的木材不许有脱胶赶皮，浊漆表面应光滑、柔和、木纹清楚、色彩一致、无流坠和皱皮。
3.装修环境污染防治措施
（1）严格控制室内装饰装修材料的质量，家庭装修时应避免使用含有有害物质的装饰装修材料，如含甲醛高的人造板、含有苯和铅的油漆等。
（2）注意儿童房间的装饰设计，不要片面地追求设计效果，使用大量的人造板和颜色漆，防止造成室内环境污染。
（3）做好新装修儿童房室内空气的检测和治理，新建和新装修的房子必须请室内环境检测部门进行室内空气质量检测合格后才能入住。
另外，市民还可在室内种些绿色植物、安装换气扇或放带有活性炭的物理除污装置，尽量减少室内家具数量。
4.结束语
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