酒楼转让协议书

酒楼转让协议书（精选11篇）

酒楼转让协议书 篇1

14、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。

15、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。

16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。

17、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议之日起，三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(￥8,000.00)，在本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(￥4,000.00)。

18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。

19、以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾”。

甲方可以拉走：

各类剩菜剩饭等 (乙方不再使用)

各类纸包装及空盒 (乙方不再使用)

各种塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用)

各种铝、锡制盒或罐 (乙方不再使用)

各种玻璃瓶 (乙方不再使用)

各种用过的食用油 (乙方不再使用)

各种泔水(不可以倒进市内排水系统里)

各种供动物食用的垃圾 (人适合人类使用)

除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第20条规定。

20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。

21、乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理一事，再与第三方签约。但是，若深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。

此合同的终止：

a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。

b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施?市政府部门的有关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。

c、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合同。

d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，则乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。

22、此合同之有效期为壹年，即XX年02月01日至XX年02月01日。

23、如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到期时，续签合同。

24、此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即生效，同具有法律效益。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

酒楼转让合同范文3

甲方(转让人)：

乙方(受让人)：

丙方(房东)：

甲、乙、丙三方经友好协商一致，就 杭府 酒楼转让事宜达成如下协议，以资三方共同遵守：

一、转让标的：

甲方将位于 杭州市余杭区 的 杭府 酒楼内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格为人民币 29万 元。

二、转租标的：

丙方同意甲方将租赁丙方经营酒楼的房屋转租给乙方，并确认原租赁合同的权利义务(包括但不限于房屋租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费等的所有费用)均由乙方继受，转由乙方负责承担。(具体以乙方与丙方新签订的房屋租赁合同为准)。法律支持：杭州法律服务网

三、转让费的缴纳方式：

甲方于10月 8日将位于 杭府 酒楼内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费人民币 29万 元。

四、债权债务等费用承担：

在本协议签订之前，因酒楼所发生的债权和债务甲、乙、丙三方已经清算，同时乙方承诺如有未了结的债务的，则由其全部承担。

在协议签订之后，因经营酒楼所发生的债权债务由乙方承担。

在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

五、该酒楼的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，双方约定一年租期内(208月1 日至9月1日)乙方有权继续以甲方的名义经营。但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。同时双方约定在该期限内，酒楼的公章应继续由甲方负责保管 一年期满后，甲方有权注销该酒楼的营业执照、卫生许可证及相关工商税务登记，乙方不得干涉，如因此原因致使乙方无法经营的则与甲方无关。

六、装饰装修：

乙方在接手经营后，可对酒楼进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、违约责任：

乙方应依法经营，依约支付转让款，如因乙方拖欠支付，则应向甲方支付违约金 元。如乙方不按时缴纳租金，则应按银行同期贷款的利率承担逾期付款的利息，逾期30天不缴纳租金的，丙方有权解除双方签订的酒楼房屋租赁合同。

八、因本协议执行所发生的纠纷，三方应协商解决。

九、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

酒楼转让协议书 篇2

一、美国APA转让定价方法的应用

(一) APA转让定价方法的分类

美国自1991年实施APA以来, 按正常交易原则对关联企业交易进行调整的方法较多, 但归纳起来主要有两大类方法:一类是以交易为基础的方法——比较价格法, 包括可比非受控价格法、再销售价格法、成本加价法等;另一类是以利润为基础的方法——比较利润法, 包括可比利润法、利润分成法等。对其转让定价方法的实践情况进行汇总, 如表1所示。

(二) APA转让定价方法的特点

根据表1, 可以发现APA转让定价方法的特点包括:一是比较利润法的使用数量超过比较价格法。从1991年以来, 比较利润法使用数量是比较价格法的1.95倍, 自2000年以来, 除2002年外, 各年比较利润法使用数量都超过了比较价格法。二是在比较价格法中, 成本加价法采用数量最多, 居二、三位的分别是可比非受控价格法和再销售价格法。自1991年来, 成本加价法的总数 (244) 远超过了可比非受控价格法和再销售法的总数 (163) , 证明该方法比后两种方法应用的更加广泛。三是在比较利润法中, 可比利润法采用数量最多, 它是美国1994年修改转让定价规章时新加入的方法, 利润分成法次之。

二、转让定价方法应用情况的原因分析

(一) 应用比较利润法超过比较价格法的原因

一是比较价格法在现实采用过程中存在困难。从APA理论和原则两方面看, 比较价格法是最合理、最简便的方法, 但以非关联企业之间交易数据为基础的比较价格法, 最关键的是要找到适用的可比价格, 其可靠性程度取决于受控交易与非受控交易之间的可比程度, 可比性越高可靠性越强。但由于一些原因, 导致这种可比程度较低, 从而限制了该方法的使用。主要有:关联企业之间的交易不同于完全独立企业之间的交易, 作为参照的非受控交易与作为调整对象的受控交易之间的差异总是存在的;存在一些只在关联企业内部进行而独立企业之间不会进行的交易, 很难找到适用的可比价格;美国APA中关联方间关系的性质适于应用比较利润法, 关联企业间的交易经常具有独特性, 关联企业间经常共同开发无形资产, 开发的成本需要在各企业间进行适当分配;纳税人负有拟采用转让定价方法的举证责任, APA需要付出成本和时间, 纳税人的关联交易一般都是非常规方法所能解决的, 而比较利润法的较多应用, 也正是这种非常规性的一种反映。二是1994年美国新的转让定价税制规定了最优法原则。此前规则中对调整转让定价的具体方法, 规定了优先顺序, 其中可比非受控价格法为第一选择, 其次为再销售价格法或成本加价法, 而这些方法之外的其他方法则被排在第三顺序。1994年新规则改变了这一规定, 认为某些类型的交易并不和特定的方法相对应, 对于具体的情况, 需找到最合适的方法, 这使得转让定价方法的确定有了很大的灵活性。纳税人和税务机关双方都同意灵活的方法安排, 这也是预约定价协议实行的初衷, 避免了事后调整所带来的争议。三是比较利润法适应了美国转让定价税制的需要。该法的大量适用至少有以下三个原因:二十世纪90年代后, 跨国公司的结构与内部交易活动日趋复杂, 内部交易所占整个公司交易的比例越来越高, 且难以在外部市场上找到可比交易, 比较价格法的适用越来越困难;外国企业在美国境内的直接投资迅速增加, 若通过转让定价将利润转到国外, 美国的税基将受到严重侵蚀, 比较利润法是提高美国跨国公司所得税的一个有效办法;比较利润法从比较具体交易项目的利润入手, 反证交易定价的不合理, 并将不正常的应税所得调整为正常的应税所得, 能排除功能等差异对可比性的影响, 因而容易被使用者接受。

(二) 比较价格法中各方法结构的原因

一是关于可比非受控价格法应用情况的原因。该法依赖于产品的可比性和可靠性分析。在签订APA时, 税务机关和纳税人需要紧密合作, 以便找到最适合的参照物。根据APA实践, 可比非受控价格法大部分都是内部交易的可比性, 由于很难找到与受控交易非常类似而不对价格产生影响的产品, 再加上非受控交易的资料获得往往涉及到商业秘密, 因此在实践中可比非受控价格法所适用比例不高。二是成本加价法与再销售价格法应用情况的原因。与可比非受控价格法相比, 这两种方法对产品的可比性要求较低, 更依赖于功能分析和会计方法方面的相同或相似程度。在APA中, 成本加价法采用数量相对较多, 主要原因有两方面:一方面是在关联买方与关联卖方之间的交易并没有可比非受控交易, 且关联买方在购进产品后作进一步加工然后出售的情况下, 采用该法比较适当。因为在适用可比非受控价格法时, 一个基本的条件是在关联企业之外存在可比非受控交易;在使用再销售价格法时, 一个重要的条件是关联买方在出售其从关联卖方购进的产品时未对该产品增加重大价值。当这些条件都不存在时, 这两种方法都不能适用, 而实际的关联交易中较难找到可比非受控价格法中所需的非受控交易价格, 以及再销售价格法中买方再销售给第三方的价格。另一方面是关联企业之间的交易款项不是单笔结算, 而是按一定的安排进行交易和结算, 如关联企业之间签订有联合使用设施协议或长期购买与供应安排, 在这种情况下应用成本加价法最为适合。

(三) 比较利润法中各方法结构的原因

一是可比利润法。可比利润法是利用可比非受控纳税人的利润水平指标, 对受控交易的价格进行调整的方法。与可比非受控价格法相比, 可比利润法对“可比性”的要求更具弹性, 可比利润法要求的关联企业与独立企业之间的可比性将大大低于其他方法, 其适用范围更加灵活, 而独立企业的行业分类、业务描述和营业利润比率可以相对容易获得。二是利润分成法。在可比利润分成法下, 首先要进行可比性分析来判定非受控纳税人和受控纳税人之间的可比性程度。由于此法基于受控与非受控纳税人的营业利润的比较, 特别依赖于所用的资源和承担的风险因素, 如果无法找到合适的非受控可比方的合并营业利润数据, 就不能应用, 因此在APA中较少使用。在APA中剩余利润分成法的应用较多, 它可以避免逐笔审核关联企业之间交易定价、逐笔分配国际收入与费用的复杂且繁重的工作, 从而简化税务管理。同时关联方关系中大量的母子公司关系, 使得关联企业在营业活动类型上经常很类似, 加上该类关联公司存在较多的无形资产转移、管理费往来、成本分担等情形, 使其具有适用利润分成的基础。

三、美国预约定价中转让定价方法应用的借鉴意义

美国实施预约定价已有十几年的时间, 积累了丰富的经验, 所采用的转让定价方法呈现的特点对我国APA中转让定价方法具有一定的借鉴意义。

(一) 关注转让定价调整与预约定价协议中转让定价方法的区别

一是适用目的不同。对于转让定价税制, 其转让定价方法是一种事后调整, 而预约定价协议中的定价方法则是事前调整, 适用目的不同将使得在调整中纳税人与税务当局各自的角色有所不同预约定价安排实施的数量要远远少于一般纳税调整, APA申请人往往是跨国公司及其分支机构。二是预约定价协议中转让定价方法适用往往需要国际合作, 双边及多边的预约定价协议需要涉及双方或多方之间签订有相关协议。三是预约定价中转让定价方法确定的难度更大。预约定价协议的签订需要纳税人付出相当成本纳税人会对是否签订预约定价协议进行权衡, 因此决定签订预约定价协议的关联交易比一般交易复杂。

(二) 完善我国预约定价制度中关于转让定价方法的规定

目前, 涉及到预约定价制度中关于转让定价方法的法规有:2004年国家税务总局颁布的《关联企业间业务往来预约定价实施规则》, 2008年1月实施的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例等。目前的法规中, 一方面没有规定APA中转让定价方法优先顺序, 缺乏具体操作细则;另一方面没有对APA转让定价方法与特别纳税调整中转让定价方法进行区分。建议国家尽快出台相关APA中转让定价方法运用的具体指导性文件, 以保障预约定价安排的顺利实施, 维护国家税收利益。

(三) 加强比较利润法等转让定价方法的研究与运用

我国转让定价税制中, 主要采用的是比较价格法, 而较少利用比较利润法。由于采用比较价格法操作的难度加大, 存在的争议也很多, 需要加强对比较利润法等其他方法的研究。随着我国的经济逐步融入全球市场, 将吸引更多的国外企业投资, 同时我国企业也将走出国门向外投资。涉及双边甚至多边的关联交易调整及预约定价协议的采用, 亟待建立完整极、灵活的转让定价方法运用体系。

参考文献

[1]刘永伟:《我国与西方国家关联企业间有形财产购销业务转让定价方法的比较探讨》, 《涉外税务》2002年第12期。[1]刘永伟:《我国与西方国家关联企业间有形财产购销业务转让定价方法的比较探讨》, 《涉外税务》2002年第12期。

瑕疵股权转让协议的效力探析 篇3

关键词 瑕疵股权 转让协议 效力

对于何为瑕疵股权，法律上并没有明确的定义。按照我国《公司法》的有关规定，有限责任公司在设立时，出资人实际认缴出资，成为公司股东并享有股权。如果股东没有实际履行或者没有完全履行其出资义务，或在公司设立后抽逃资金等，其行为即构成瑕疵出资，形成狭义上的瑕疵股权。如何认定瑕疵股权转让协议的效力关于瑕疵股权转让协议是否能够生效的问题，主要存在“绝对无效说”、“区分说”、“绝对有效说”、“可撤销说”四种观点。

一、绝对无效说

持此观点者认为，瑕疵股权的转让协议不具备法律效力。其理由在于：在有限责任公司成立时，出资人若要取得股东资格，实际履行其出资义务是必要条件，出资人只有在实际缴纳出资款后才有资格成为公司股东。若出资人未实际出资、或未完全出资、或在公司成立后抽逃资金，则意味着其并未履行其出资义务，不能取得股东资格，其自然不能享有股权。该学说是从根本上否定股东资格来否定瑕疵股权转让协议的效力，认定瑕疵股权转让的协议为无效协议。

二、区分说

有限责任公司的出资人认缴出资份额的方式可分为认缴资本制和实缴资本制，认缴资本制允许出资人在公司设立时实际缴纳部分出资，只要在约定时间内缴足其认缴的全部出资金额，即可成为公司股东；而实缴资本制则要求出资人在公司设立时即实际缴齐其认缴的全部出资金额，否则公司不能成立。持此观点者认为，是否承认瑕疵股权转让协议有效应当视情况而定，若该公司属于实行认缴资本制的公司（如依照我国外资企业法、中外合资经营企业法设立的有限责任公司），未出资的认股人不具备股东资格，不享有股权，其股权转让行为当然无效；而没有在约定时间内缴足其出资的认股人，则只需承担出资不足的责任，但仍然具备股东资格，其股权转让的行为应认定为有效。若该公司是实行实缴资本制的公司（如依照我国《公司法》设立的公司），未出资或未完全出资的认股人均不具备公司的股东资格，不能够享有股权，其股权转让行为则应认定为无效。

三、有效说

此观点与以上两种观点相比较来说，其具有一定的理论支持，从各国的立法例来看，很多国家均或直接或间接地承认瑕疵出资人具备股东资格，允许其所持有股权的转让。我国《最高人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的规定 （一）（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）第 28 条第 3 款的规定：“有限责任公司股东未足额出资即转让股权，受让人以转让标的瑕疵或者受欺诈而主张撤销合同的，人民法院不予支持。”也支持了此观点。

持此观点者认为，未出资的股东虽未实际履行其出资义务，但仍被登记为公司股东，而一旦被登记为公司股东，即具有公示公信的效力，该股东享有股权，因此，其转让股权的行为应认定为有效行为，转让协议具有法律效力。从这个角度看，此学说具有一定的合理性。但从受让人权益的角度来讲，在受让人不知情的情况下，瑕疵股权转让必然会对受让人的正当权益造成侵害。

四、可撤销说

此观点主要是从受让人的主观心态上着手，区别认定瑕疵股权转让协议的效力。持此观点者认为，瑕疵股权转让协议效力认定的关键点在于其是否对受让人构成欺诈。如果受让方不知道或不应该知道其受让的股权为瑕疵股权，出让方也未作出释明，则该股权转让行为为欺诈行为，受让方可以主张该协议无效或撤销该协议；如果出让方在签订协议前已经向受让方释明其出让的股权为瑕疵股权，或受让方应该知道该股权存在瑕疵仍表示愿意接受的，则该股权转让双方均属于自愿行为，应认定该股权转让协议有效。

笔者更倾向于“可撤销说”。首先，在探讨瑕疵股权转让协议效力问题时，亟需确认的一个关键问题在于出让人是否具有股东资格。有限责任公司属于商事主体，笔者认为，其股东资格的取得应当在《公司法》规定的范围内遵循商事主体的公示法定原则，即股东资格应由公司成立时在工商行政部门登记的股东名册确定，瑕疵出资不能成为否定股东资格的标准。因此，瑕疵股权是具有可转让性的。其次，在探讨瑕疵股权转让协议效力问题时，还需注意转让行为所应当遵循的交易规则问题。笔者认为，在处理股权转让问题时，不应僵化地恪守商事交易规则，主要有以下两个原因：第一，商法虽然是民法的特别法，具有优先适用的效力，但我国公司法并没有明确规定瑕疵股权转让协议的效力认定，因此研究瑕疵股权转让协议是否具有法律效力，还要遵循《民法通则》、《合同法》等法律中的相关规定。第二，股权转让行为从本质上讲，应属于民事行为的一种，因为其并不具备“经营性行为”的特点，由其而产生的协议效力认定，笔者认为适用民法通则或合同法更为恰当。

笔者认为，瑕疵股权具有可转让性，在判定瑕疵股权转让协议是否有效时，应当从股权受让人的主观心理角度进行认定，如果受让方不知道或不应该知道其受让的股权为瑕疵股权，出让方也未作出释明，则该股权转让行为属欺诈行为，此时还应区分该欺诈行为是否对国家利益构成侵害，如果构成侵害，则应认定该协议自始无效；如果不构成侵害，则应认定为可撤销协议，受让人可以主张撤销该转让协议。如果出让方在签订协议前已经向受让方释明其出让的股权为瑕疵股权，或受让方应该知道该股权存在瑕疵仍表示愿意接受的，则该股权转让双方均属于自愿行为，应认定该股权转让协议有效。

参考文献：

[1]赵旭东主编.公司法学[M].高等教育出版社，2003.

酒楼转让协议书 篇4

甲 方：深圳联合产权交易所股份有限公司 法定代表人：

地 址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

乙 方： 法定代表人： 授权委托人： 地 址：

甲、乙双方经友好协商，就产权转让委托事宜，签订如下协议，并共同遵守： 第一条 乙方委托甲方转让乙方所有的，委托转让价格为人民币 元。

第二条 甲方接受乙方的委托，通过《深圳商报》、深圳联合产权交易所网站及交易大厅电子显示屏幕公开发布乙方提供的产权转让信息并广泛征集意向受让方。

第三条 乙方保证对公开挂牌转让的产权拥有完全有效的处分权，并保证该产权未被设置任何质押权或其它担保责任。

第四条 乙方保证所提交材料的真实性、完整性、有效性；并同意甲方按所提交材料的内容发布信息公告。

第五条 乙方承诺遵守《企业国有产权交易操作规则》，并按该规则履行相关义务。

第六条 甲方保证向意向受让方提供乙方所提交的材料。

向意向受让方提供材料的方式包括允许其阅读、摘抄、复印相关材料等。

第七条 产权转让信息公告期限：首次信息公告期限不少于20个工作日，自《深圳商报》的首次信息公告日为起始日，其后的第 个工作日为信息公告终结日（只产生一个意向受让方时）。

在信息公告期间产生两个及以上符合条件的意向受让方时采用拍卖方式的，信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

第八条 乙方对从甲方处获得的有关意向受让方的材料负有保密责任，并保证该材料不被用于除本次产权转让以外的其它用途。

第九条 信息公告期间，甲方对意向受让方提交的申请及材料进行齐全性和合规性审核，并在信息公告期满后5个工作日内将意向受让方的登记情况及其资格确认意见书面告知乙方。

第十条 乙方在收到甲方的资格确认意见后，应在5个工作日内予以书面回复。如对意向受让方资格条件存有异议，应当在书面意见中说明理由，并提交相关证明材料。乙方逾期未予回复的，视为同意甲方作出的资格确认意见。

第十一条 信息公告期间，乙方不得擅自要求变更产权转让公告中公布的内容和条件。因特殊原因确需变更信息公告内容的，应当由产权转让批准机构出具文件，由甲方在原信息发布渠道进行公告，并重新计算公告期。

第十二条 信息公告期限内未征集到符合条件的意向受让方，且不变更信息公告内容的，乙方同意按以下第 种方式进行：

（一）延长信息公告期限 个工作日（应当不少于5个工作日）；

（二）不延长期限，信息公告到期自行终结。

第十三条 信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，乙方委托深圳产权拍卖有限责任公司进行公开拍卖以确定转让价格和受让方，同时委托甲方于拍卖日前继续接受意向受让方的申请登记。乙方应在信息公告期满后7个工作日内提供拟与受让方签订的《产权转让合同》；只产生一个符合条件的意向受让方的，由甲方组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。涉及转让标的企业其他股东依法在同等条件下享有优先购买权的情形，按照有关法律规定执行。

第十四条 乙方应当在确定受让方后的次日起3个工作日内，与受让方签订产权交易合同。

第十五条 产权交易资金包括交易保证金和产权交易价款，一般以人民币为计价单位。

乙方同意由甲方实行交易资金统一进场结算制度，甲方应开设独立的结算账户，组织收付产权交易资金，保证结算账户中交易资金的安全，不得挪作他用。受让方将产权交易价款交付至甲方结算账户，对符合产权交易价款划出条件的，甲方应当及时向乙方划出交易价款。

交易双方为同一实际控制人的，经甲方核实后，交易资金可以场外结算。

第十六条 本次产权转让成交后，乙方同意按以下标准向甲方支付产权交易服务费及信息公告费：

公开拍卖方式的，乙方按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定支付拍卖佣金； 直接签约方式的，乙方按照广东省物价局（2004）155号文件标准向甲方支付服务费用；

乙方应向甲方支付信息公告费（收费标准以深圳商报工商广告价目表为准）； 本次产权转让未成交的，乙方应向甲方支付信息公告费及甲方组织转让活动所产生的其他费用。

第十七条 产权交易双方签订产权交易合同，受让方依据合同约定将产权交易价款交付至甲方资金结算账户，且交易双方支付交易服务费用后，甲方应当在3个工作日内出具产权交易鉴证书。

第十八条 产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，甲方在交易行为获得政府相关部门批准后出具产权交易鉴证书。

第十九条 甲、乙双方因履行本协议发生争议的，应当通过友好协商解决，协商不成的，通过向人民法院诉讼的方式解决。

第二十条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：（签字）代表：（签字）

转让协议书 篇5

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商甲方把丹礌兽药店转让给乙方。具体协商事宜如下：

1、甲方原有的债权债务由甲方自行负责，甲方的药品设备能够自行处理的自行处理，乙方能够收购的药品设备甲方可以按合理的价格给予乙方。

2、乙方必须守法经营，在没有更换法人前乙方经营过程中出现的一切问题由乙方自行负责。

3、乙方按照原房东出租价格按月上缴给甲方房租，甲方原有房屋租赁合同结束后，由乙方自行签定，甲方不得转让。

4、甲方乙方未尽事宜协商解决。

5、本协议自签字之日起生效，并具有法律效力。

6、此协议一式两份，甲方乙方各一份。

甲方签字：

乙方签字：

转让协议书 篇6

顶让方(乙方)： 身份证号：

甲乙双方经友好协商，就欢乐故事转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于芒市勐焕路4号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为600平方米，并保证同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、欢乐故事转让给乙方后，乙方同意代替甲方改造原有欢乐故事租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

四、乙方在20xx年11月15日前分两次向甲方支付转让费共计人民币250000元(贰拾伍万元整)，第一年付款50%，第二年付清余下100%费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照，卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

地址： 地址：

酒楼转让协议书 篇7

从表层看, 这是一个一以贯之的知识分子题材, 鲁迅一以贯之的审视精神审视了知识分子吕纬甫的精神困境和堕落场景。但细读, 我们会发现, 作品中真正的主人公也许还并不是知识分子吕纬甫, 而是作为知识分子的“我”。

故事的开始是在一石居点菜, 这么简单的一桩事, 小说中的“我”似乎也显得“匠心独运”, 点什么呢?一斤绍酒, 十个油豆腐, 辣酱要多。这没有问题, 问题在于, 接下来“我”评价辣酱不够味时说S城的人不懂得吃辣。既然如此, 那“我”的初衷是什么呢?如果算作怀旧, 那这怀的又是哪门子的旧呢?

“赫赫的在雪中明得如火”的梅花绝对是冬日里的一种异样情调, 与此照应的是“我”的感情也颇为“异样”, “我”觉得梅花“愤怒而且傲慢, 如蔑视游人的甘心于远行”, 接着, 于窗外的雪花纷飞本是一件美事, 可作者的笔下却流淌出了“觉得北方固不是我的故乡, 但南来又只能算一个客子, 无论那边的干雪怎样纷飞, 这里的柔雪又怎样的依恋, 于我都没有什么关系了”的文字。这一前一后的出乎意料, 鲁迅想说明什么?

其实, 关键并不在于对象本身, 而在于“我”。什么影响到了“我“的情绪呢?让我们回到文本。

开篇大量笔墨描写了一个物是人非的故乡, 这也是他到一石居的一个很重要的条件。与其说“我”点了一个最喜爱的菜还不如说点了一个最熟悉的菜。故乡对“我”来说是熟悉的, 但事实上并不是这么回事———“我”在这个物是人非的地方须要有一种亲近故乡的方式, 寻旧知不遇, 一石居里的熟人业已不在, 唯一能做的便是点这个“旧菜”, 面对这个“旧菜”, “我”明白自己已不可能吃出以前的味道了, 所以愈想吃出故乡的味道, 却偏偏吃出了别的味道。点菜中自觉或不自觉地加入了复杂的故乡情感。

果然, 这个菜不出意料的不合口味, “我”觉得辣酱太淡薄, 这种淡薄早就超越了辣酱层面的淡薄, 故乡情味的淡薄导致了辣酱味道的淡薄, 所以我们可以做如是设想:即便辣酱足够多, “我”仍会发出如此感叹。

本来此举不成后, “我”无奈呷口绍酒, 并说酒味很纯正均显得合情合理, 然有言如是:本来S城人是不懂吃辣的。“我”是S城的人, 既知S城人不懂吃辣的, 又为何做此要求, 发此慨叹?原因只有一个, 寻找刺激, 此时的自己就有这种麻木的成分, 需要刺激, 可又不能单单是味觉上的刺激, 还须有心灵的刺激, 这二者又是相辅相成的, 后者一旦被否定, 就决定了前者的辣酱必然淡薄无味。

在“我”看来, 没有故乡情怀的人是值得蔑视的, 在看到雪中明得如火的梅花时, “我”立刻觉得这梅花是在蔑视游人的甘心于远行。这个部分和吃辣酱是连在一起的, 如果说”我”被迫来到一石居是第一次情感冲突的话, 睹梅花与雪而思异情就是第二次冲突, 并且在这里还给自己的内心打了一个结。“我”把这种纠结的情绪做足了, 当“我”吃油豆腐也就是第三次情感冲突来临的时候, 一切均显得合情合理, 只是这种深藏的马上要爆发的强烈的矛盾感硬是被一杯纯正的绍酒给暂时压下了。

那为何说上述的矛盾被暂时的压下了呢?因为在接下来的一句中, 文本直接点明了“我”的矛盾心理, 即“我”在酒楼上觉得孤单却又不愿有别的酒客上来, 来的都是不认识的人, 又何必要人来打破自己在故乡的这份孤独的宁静呢?很显然, 这句话所表达的矛盾和我们在上面花了大量笔墨所挖掘出来的矛盾是不同属一类的。我们读了太多鲁迅凌厉的文章, 这回几番隐忍不发似乎实在难得。看惯了太多他那如投枪一般的文字, 或是“横眉冷对千夫指”, 或是“俯首甘为孺子牛”, 咀嚼这些偏于凄清的文字时, 感觉鲁迅便如沙场征夫一样, 卸下浑身铠甲站在久违的村口, 没有了霸气, 没有了戾气, 眼中闪烁的是温情的光。

当昔年的旧同窗旧同事上场了。见到这位旧相识之后, “我”的情感由奇怪到悲伤又转到不快。这一系列的变化深刻凸显了“我”此时的心理变化:以为在此地不会遇到故人了, 却又在酒楼上遇见一位, 此当为奇;好不容易遇见的人却并非自己的好友, 此当为悲;此人失去了往日的精神气, 变得颓唐, 定会话不投机, 此当属不快。

那么这中间的时间空隙怎么来安排, 也就是细枝末叶的问题了。既然是在酒楼, 绍酒也便再次登场了, 并且成功充当了二人的情感催化剂, 另一个我们很熟悉的东西——茴香豆, 也出现了。

让我们把目光暂时转到这位“我”的旧识吕伟甫身上来。

吕先生在出场之后说了一句颇值得体味的话, “做了些无聊的事情, 等于什么也没做”。

无聊这个词在文中出现了六次之多, 而且均是出自吕先生之口, 表达的意思也很单一, 即他做的事情是无聊的。他觉得他和“我”一样, 如同绳子一样, 绕了一个小圈子之后又回来了, 他回来只不过为了无聊的事情———回乡为弟迁葬。迁葬只是表象, 这种发生在民间的很普通的社会现象在此时就不再那么简单了, “我”作为一个知识分子在听吕纬甫讲迁葬的事情时, 缺乏了一种应有的本能表现, 也就是说存在于知识分子价值观里的无神论思想在遇到实际的封建迷信时, 没有了二者碰撞时自然也是必然产生的排斥与冲突, “我”的平静就把这一本应很激烈的冲突给掩盖住了。掩盖不住的是科学和迷信的天生矛盾性, “我”连眉头都不曾皱一下, 在平静中, “我”的肉体和吕纬甫是在同一张桌子上, 思想和灵魂也进入了同一个平面。当吕纬甫自然如流水的讲着时, “我”之所以不打断, 从小的方面讲, “我”是为了表达出自己的同情, 从大的方面讲, 这一时代的封建纲常没有完全消失并具有很强的残存能力, 依然在实际生活中主导着“我”某些方面的思维导向。“我”之所以“忘了”该有所反应, 是因为“我”把吕纬甫当作了我的另一面。

吕先生决非孔已己之流, 吕先生年少的时候曾去城隍庙拔神像的胡子, 曾连日议论改革中国的方法, 此乃孔无法比拟之事, 然此时吕先生的心境和孔乙己相比已是不相上下了。孔乙己顶多算不进取, 吕先生却叫堕落。再回过头来解决最开始说的为什么存在吕纬甫大量看似冗长的自述, 当然这还得回到“我”一个人喝酒的情境, 本来“我”自己在喝酒时就没有平静的心情, 内心已经有过争斗, 当我们得出矛盾的结论时吕纬甫就上场了, 吕的上场就迫使“我”必须压抑住心头一直在荡漾的情感, 故而“我”带着高兴的神情却总说出颇不自然的话, 或许单听到吕纬甫的名字时, “我”会对这个人有一番很不错的遐想, 毕竟当年他是一个走在时代前列的青年。但见他的第一面“我”就失望了。吕纬甫的讲述很长, “我”也很少打断, “我”还抱着一丝幻想, 吕纬甫在环顾四周的时候还能依稀看到他当年射人的眼光, 而那另一部分射人的眼光之所以消逝未尝不是生活打磨的缘故, “我”很耐心的听, 听到最后却是当年的激进青年在一个偏远的地方教授《女儿经》, “我”还能说什么, 还可以说什么?对大的故乡寻求不到归属感和认同感, 对小的个体又看不到希望, 又豁然看到了自己的无希望。并再一次的加上这个时代大背景, 一切复杂的情感都归为了平静, 因为“我”不得不如此!也就是在结束的时候我们才得出那隐藏在矛盾后面的情感———无奈。

如果说矛盾是“我”个人情感和时代大背景下的副产品的话, 那么作为矛盾的副产品的无奈就不能只仅仅体现于“我”之上了, 为了避免使作者先入为主, 从而影响我们的分析, 我们基本上用一个“小我”游走在情感间, 以“小我”的特定思维来给我们传达不一样的感情。于此时, 把这些复杂的情感都枝枝条条的剖离出来了, 也就不得不把笔还给鲁迅了。也就是由“小我”上升到“大我”———鲁迅。

不直接用鲁迅代替“我”除了上述理由外, 还有一个就是这个“小我”并不是完全意义上的鲁迅, 或者说是一个更近于故乡近于现实的人。在文本的开头就体现出了关于归属感的矛盾, 这种表面的熟悉感反而衬托出了内心疏离的距离感。鲁迅不得不把自己一向凌厉的文字运用得温情有余, 而这本身又是一种无奈。不管鲁迅是否有刻意这种感情的嫌疑, 我们却从“我”的身上寻到了这种情感的真诚流露。在酒楼上, “我”喝了一回闷酒, 想骂, 在故乡, 骂不出来, 想哭, 在故乡, 不敢哭。鲁迅进可为了国家和民族大声疾呼, 退却只能让“我”为心底的那一抹乡情而黯然神伤, 不是无奈又是什么?

酒楼转让协议书 篇8

律师您好：

去年6月份，我与杨某签订开办煤厂的合伙协议，这个煤厂用的采矿许可证是我们从另一个煤厂买来的。此后，我与杨某就煤厂经营发生争议，我要求杨某按照当初约定，支付我的煤厂收益。但是，杨某说那张从别人手里买来的采矿许可证没有经过相关部门的批准，是无效的，所以我无权要求获取收益。请问他的说法是否有道理？

四川成都 李志成

李志成读者：

你好！根据我国《矿产资源法》、《煤炭法》等相关法规的规定，煤炭资源属国家所有，只有经申请取得采矿权的组织和个人才可以依法采矿。采矿权的转让必须获得国土资源厅等主管部门的批准才生效。你与杨某共同投资的煤厂所拥有的采矿许可证是经转让获得，但却并没有获得批准，是无效的，进而导致你们据此签订的合伙协议不能实现目的。你无权要求煤厂收益，但是你可以要求杨某返还你的投资，如果对你造成损失，可以根据对方过错程度，要求对方给予一定的赔偿。

因股东纠纷导致公司陷入僵局怎么办

律师你好！

前两年我公司与新力公司共同投资设立一制冷公司，新力公司委派三名董事、我公司委派两名董事组成制冷公司董事会，董事长由新力公司委派。今年1月，制冷公司原董事长任期届满。为选举新董事长，我公司派驻制冷公司的两名董事建议召开董事会，但遭到新力公司委派的三名董事拒绝。此后双方一直未能解决此问题，导致制冷公司至今没有法定代表人，经营根本无法运作，这也严重影响了我公司的正常运营。请问有何解决办法？

江苏南京 武萍

武萍读者：

你好！从你提供的情况看，制冷公司已经陷入“公司僵局”，即股东间或公司管理人员之间的利益冲突和矛盾，使得公司的运行机制完全失灵，公司事务处于瘫痪状态。根据我国现行《公司法》的规定，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。因此，你们可以向法院起诉，要求解散制冷公司。

非法垄断技术、妨碍技术进步的技术合同无效

律师您好：

去年我公司向另一公司购买一项专有技术。作为条件之一，合同中规定我们只能购买他们提供的零配件。今年以来，市场上的配件价格大幅度下降，而这家公司的配件价格仍然很高，这让我们不能接受。我们要求降低价格，或者直接从市场上购买配件，但对方加以拒绝，并威胁说如果我们从市场上购买配件他们将起诉我们违约。他们的这种做法合理吗？

北京 赵金胜

赵金胜读者：

你好！根据我国《合同法》中关于技术合同的相关规定，非法垄断技术、妨碍技术进步的技术合同无效，而不合理地限制技术接受方购买原材料、零部件、产品或者设备等的渠道或者来源，正是“非法垄断技术、妨碍技术进步”的表现形式之一。所以对方限制你们购买配件渠道的合同条款是无效的，对方的做法也不合理。

编辑：夏伟

本期“律师信箱”由 北京市燕园律师事务所刘明俊律师独家赞助

宾馆转让合同 宾馆转让协议 篇9

甲方：

乙方：

根据国家有关法律、法规，为明确甲乙双方关系和责任，经甲乙双方

友好协商，就将甲方经营的宾馆（以下通称甲方宾馆）事宜达成协议如下：甲方经营宾馆位置：健康东路（十小对面）辉煌商务宾馆

一、甲方同意将宾馆整体转让给乙方，原房屋租赁合同无纠纷。

二、甲方保证现甲方宾馆的合法性及手续齐全。

三、甲方宾馆内现有装修、装饰、设备等所有物品（详见清单）全部归乙方所有。

四、甲方保证其在经营期间没有与房屋产权人发生纠纷。

五、经甲乙双方商定，转让费为人民币

元整，乙方一次性付给甲方。

六、乙方有转租和转让经营权。

七、水电费等一切债务均由乙方负责。自合同签订后乙方旅馆所发生的一切事情，与甲方无关，合同签订后甲乙双方即应完成甲方旅馆的所有移交工作。

甲方签字：

乙方签字：

证明人：

商铺转让协议书 篇10

转让方（甲方）：__________ 身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________

甲、乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将其向 承租的位于_____________________的商铺（x号至x号，共x间）全部转让给乙方经营使用，建筑面积为_____平方米。现协议约定转让范围内的x号商铺，为甲方出租给“xxx”租户经营使用，甲方承诺并保证于2016年 月 日前完成“xxx”租户的停租腾房工作，并按时于2016年 月 日前将xx号的商铺交付乙方使用。

二、甲方承诺：该商铺的转让已征得商铺权利人的同意和认可，并保证乙方同等享有甲方在原商铺租赁合同中所享有的权利与义务。如今后乙方向商铺权利人续签该铺面租赁合同过程中，需要甲方配合的，甲方必须无条件协助配合乙方与该商铺出租人签定新的租赁合同。

三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由使用方交纳的物管费、电费及其他各项费用。

四、转让时，甲乙双方应对商铺原所存属的设施设备及物品、装修等情况列出明细清单及正常完好的备注说明。甲方在与乙方交接之前须和商铺业主方结清以前经营使用的应交的所有费用，并作好与乙方的正常交接手续。

五、甲乙双方约定该商铺（x号至x号，共x间）一次性转让费为人民币贰拾万元（¥200000）。甲方在将本协议约定转让的所有商铺全部交付给乙 方使用后，乙方须一次性将该转让费足额支付给甲方。

六、甲乙双方约定商铺转让基准日为2016年2月1日。转让基准日前，甲方就该商铺经营及使用所产生的一切债权债务，概由甲方自行承担负责。转让基准日后，乙方经营使用该商铺所产生的一切债权债务，概由乙方自行承担负责。乙方在转让商铺后，原属甲方已交清的铺面租金款项，但未使用的后续年限房租，由乙方在_____年_____月_____日前结算支付给甲方。

七、若因任何一方不履行或者不完全履行本协议所约定内容，视为违约，违约方应按商铺转让费的50%向守约方赔偿违约金，如因其违约行为，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担赔偿损失的违约责任，相关损失的数额包括由于其违约行为所导致的、引发的及产生的损失、责任、损害、税费、行政处罚、诉讼、裁决及合理的第三方成本及费用。

八、本协议所约定内容为双方真实意思表示，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

酒楼趣史 篇11

春秋时期，吴王夫差得到美女西施，就筑过一座“高三百丈”的“姑苏台”，成年累月游宴于上；战国时期，疆土方圆五千里、带甲百万的楚王为了会盟诸候，大展雄风，也建成必须歇息三次方能登顶的“章华台”。西汉伊始，国力强盛，高祖刘邦和武帝刘彻，分别盖起了“歌风台”和“柏梁台”，欢宴父老与大享群臣，以纪太平盛世。这都是酒楼的先声和缘起，但其使用范围狭窄，也不具有商业属性。

魏晋南北朝，情势有所变化。一方面，曹操建造的“铜雀台”，曹丕建造的“建章台”和“陵云台”，继续用于皇家饮宴；另一方面，曹植诗文中多处提及的“青楼”，则演化为官办酒楼，只要有钱任何人都可登楼酤饮。那时的青楼内多敷设帷帐，酒席摆在锦幔之中，这便是“置酒于荣川之间宅，设座于华都之高堂，延帷扬幕，接帐连冈”的情景了。此后，南朝宋明帝刘大宴将士的“新亭楼”，梁武帝萧衍举办文会的“景阳楼”，北魏、北齐人邢邵聚亲招友的“清风观”和“明月楼”，基本上也属于官营酒楼，但建筑装潢与陈设器物较前更进一步。入唐，除了常在“腾王阁”、“花萼相映楼”等风景胜地举办官府大宴外，私营酒楼逐步增多，其中，知名度较大的是长安长乐坊安国寺的“红楼”和“张家楼”，以及宝鸡陈仓城内的“卖酒楼”。不过，由于财力等条件所限，私营酒楼的规模、设施与气派，都是远远不及官营酒楼的。

两宋时期，是古代酒楼大发展的黄金时代，官营与私营平分秋色，其作用与地位都显著增强。它们或是依山临水，或是占据要津，或是跻身长街闹市之中，大多雕梁画栋，花木掩映，餐具济楚，气宇轩昂，经营风味名菜和高档酒筵，以雄厚的技术力量和周全的服务项目接待八方来客，已成为达官贵人的主要消遣场所。像汴京（今河南开封）的72家“正店”，多为“三层相高，五层相向，各有飞桥栏槛，明暗相通”的建筑格局，登上“樊楼”最高顶，御花园尽收眼底；再如“潘楼”、“杨楼”、“刘楼”，餐具多为银器，气度不凡。临安（今浙江杭州）有官办大酒楼8家（“和乐楼”、“和丰楼”、“中和楼”、“春风楼”、“西楼”、“太平楼”、“丰乐楼”和“涌金楼”），民办大酒楼也是8家（“三元楼”、“五间楼”、“熙春楼”、“花月楼”、“日新楼”、“赏心楼”、“望湖楼”和“丰乐楼”），其设计布置悉如汴京。还如洛阳的“集贤楼”、“莲花楼”、“礼乐楼”、“宣德楼”；相州（今河南安阳）的“秦楼”、“翠楼”、“康乐楼”、“月白风清楼”；咸阳的“宝钗楼”；成都合江园的“望江楼”、“芳华楼”等。这类酒楼当时都是饮食市场的“排头兵”，在经营服务方面起到了良好的示范作用。至于名闻遐迩的“黄鹤楼”、“岳阳楼”、“浔阳楼”、“怀嵩楼”等雄伟建筑，有时也被官绅士子用来举办盛宴。

元代，由于蒙古王公和达官贵族的生活习性所局限，官办酒楼不是太多，而私营酒楼仍在发展。如大贵族马扎尔台在通州开的糟房酒楼，用米粮一万多担；大都（今北京）午门外酒楼林立，各家供应的品种常是百余；马可·波罗《东方闻见录》中记述的杭州西湖酒楼，“开办婚丧寿庆的筵席，同一时间内多达一百来起；”西湖中还有可容100多人欢舞酣歌的大型餐船，这又是可以移动的酒楼了。明太祖朱元璋定鼎南京以后，袭用南宋之法，在秦淮河等地两次建成大型酒楼16座，用“鹤鸣”、“醉仙”、“讴歌”、“鼓腹”、“来宾”、“澹粉”、“轻烟”、“梅妍”、“翠柳”、“集贤”、“清江”等雅词命名，为京都增添了新的景观。这位和尚皇帝的高明之处，在于政府出钱修造，责成商民管理，用以接待来京地方官吏、各族贡使、四方举人和举办御赐文会，显然，这是“公私合营”。此类酒楼的社会效益往往大于经济效益，它能网罗人才，疏通各方关系，巩固朱明王朝的统治。明人揭孟同《宴南京（醉仙）楼》诗：“诏出金钱送酒垆，倚楼盛会集文儒。江头鱼藻新开宴，苑外莺花又赐。赵女酒翻歌扇湿，燕姬香袭舞裙纡。绣筵莫道知音少，司马能琴绝代无。”这些便足可说明问题。至于其他都会，民办酒楼仍如雨后春笋，像江陵的仲宣楼，成都的望江楼，苏州的虎丘馆，嘉兴的烟雨楼，都颇具规模。

满清一代，酒楼更盛，基本上都系私人经营。像北京的“都一处”、“全聚德”、“宴宾楼”；上海的“杏花楼”、“老正兴”、“乔家栅食府”； 江苏的“松鹤楼”、“慧山酒楼”、“富春茶社”；浙江的“五柳居”、“楼外楼”、“吴山酒楼”；广东的“莲香楼”、“陶陶居”、“蛇王满”；湖北的“聚珍园”、“老大兴”、“老会宾”；湖南的“玉楼东”、“曲园”；四川的“长盛园”、“正兴园”；福建的“聚春园”、“南轩楼”；山西的“清和元”；天津的“聚乐城”；辽宁的“群英楼”；黑龙江的“福泰楼”，均系其中的佼佼者。其中不少酒楼还是按照经营特色来命名的。杨懋建在《京尘杂录》中说，晚清的北京，“寻常折柬招客者，必赴酒庄，庄多以堂名，陈馈八簋，肥酒兴，夏屋渠渠，静无哗者。同人招邀，率而命酌者，多在酒馆，馆以居名，亦以楼名，风馆皆壶觞清话，珍错毕陈，无歌舞也”。到了20世纪初叶，北京除了“漪澜堂”、“燕寿堂”、“同丰堂 ”这类堂，“广和居”、“同和居”、“砂锅居”这类居，“宴宾楼”、“广福楼”、“泰丰楼”， 这类楼之外，还有“杏花春”、“海天春”、“玉壶春”，“致美斋”、“南味斋”、“颐乡斋”，“长味轩”、“四宜轩”、“来今雨轩”，以及“又一”、“澄乐园”、“小洞天”、“滨来香”、“福全馆”、“便宜坊”、“厚德福”等等，群楼争辉，美不胜收。