商铺协议书

商铺协议书（精选4篇）

商铺协议书 篇1

甲方（代表）：乙方（代表）：

甲、乙双方经协商，签订如下协议，且共同遵守。

1、甲方同意乙方租用甲方商铺，商铺只能居住合法人员，乙方不得在商铺内用于违反法律法规的事宜。

2、乙方所租用的商铺每月租金为人民币金一次，并在签署之日起交押金元整。

3、乙方在租用商铺的一切费用（含水、电费等）均由乙方负责，并要依时缴交，且要严格遵守区、镇卫生产管理要求，实行门前三包，自觉做好治安防范、防火安全及清洁卫生工作，并保持室内外的清洁，更不得在门随意往外掉垃圾及杂物等现象。租用期间，乙方必须遵守汇源豪庭内的一切有关管理规定。

4、乙方在租用商铺期间，未经甲方同意，不得损坏原有的内外墙体、地板、门窗及其他水电设施等，如有损坏，一切费用由乙方承担。

5、乙方在租用商铺期间，乙方和合租同伙不得做违反法律法规事，不得大声喧哗，不得影响他人工作、休息等；未经甲方同意，不得自行转租，如有违约，甲方有权将商铺收回，且所交租金、押金归甲方所有。如乙方和合租同伙发生矛盾、事宜的，甲方有权解除租约，所交押金不退回乙方。

6、甲方所存的物品家具不得损坏，注意及保管使用，如损坏按价赔偿。

7、乙方在租用商铺期间，要执行本协议所有条款，租约期满后，所交押金由甲方退回乙方，如乙方违反本协议的规定，甲方随时有权解除租约，所交租金、押金一律不退还给乙方，归甲方所有；如中途发生特殊情况的，需提前一个月通知甲方，否则，当违约处理，已交租金、押金补偿给甲方。

8、乙方租用期满，必须清洁室内所有杂物及交还锁匙，然后办理退租手续，否则，所交押金用作支付清洁人工的工资。

9、乙方租用期间不得在商铺内烧煤炭，如有发生意外事故，一律由乙方承担所有法律责任。

10、本协议有效期：从日至日止。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起执行。

本协议如有未尽事宜，届时双方本着平等互利的原则，协商解决,本协均有法律效力。

甲方代表：（签章）乙方代表：（签章）

签定日期：签定日期：

联系电话：联系电话：

商铺租赁协议书 篇2

出租方：

任立香

（以下简称甲方）

承租方：

姚双龙

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。

第一条

租赁商铺

甲方同意将西宁市城北区

柴达木

路477号姜蒜区16棚C49一层商铺转租给乙方使用（商铺的建筑面积为

平方米）。

第二条

租赁用途

1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围不超过营业执照范围；

2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；

3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途；

第三条

租赁商铺的期限

甲方租赁给乙方的商铺有效期为5年，（自2020年6月25

日至

2021年6月

日止）。

第四条

租金及支付方式

1、租金：

租金按（人民币大写）每年租金壹万元整。

直至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。

2、租金支付方式：

商铺租金按年支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。

第五条

其他费用

1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙

方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。

2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。

3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。

4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。

第六条

商铺交付

1、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。

第七条

出租方及承租方的变更

1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。

2、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。

第八条

双方权利及义务

1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。

2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。

3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。

5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。

6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。

7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应

按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。

8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。

9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。

10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。

11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。

12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。

第九条

违约责任

本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金壹仟元元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。

1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。

2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。

第十条

合同期满

租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。

乙方若要续租，则必须在租赁期满前叁个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。

第十一条

未尽事宜及争议

1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。

第十二条

本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):

身份证号：

身份证号：

电话:

电话:

地址:

地址:

日期:

****年**月**日

日期:

商铺回购协议书 篇3

联系电话：_____________________

乙方：_____________________

身份证号：_____________________

鉴于：乙方采用__________方式购买由XXXXXX开发的位于河北省安平县长发路南侧，建设大街东侧的“盛世华都商城”(暂定名)项目商品房 XX幢 XX号，已签订《商品房买卖合同》，现本着平等、自愿的原则，双方友好协商达成如下回购协议： 第一条 甲方义务 1、回购：自签署《商品房买卖合同》与本协议之日起，第96个月至第99个月内，乙方有权向甲方提出书面回购申请，并全额收回原房款 X佰 X拾 X万 X仟 X佰 X拾 X元整(￥XXXXXXX元整)。

2、升值补偿。乙方成功申请回购后可获得升值补偿。具体补偿标准为：按原房款年10%的标准据实向乙方支付升值补偿(实际升值补偿款计算公式为：原房款×10%×8年)。 第二条 回购条件

1、乙方须20XX年X月XX日前办理交房手续，并如实缴清该商铺相关费用(含契税、房屋登记费、评估费、他项权证费、保险费等)。

2、此商铺若乙方作为自营户不得对其商品房主体结构进行修改、破坏，否则甲方有权不予受理乙方回购申请。

3、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止，如乙方严格履行合同、无违约行为，乙方可在规定期限内向甲方提出书面回购申请。

4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。

5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后XX日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。

第三条 回购程序

1、提出申请：乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。

2、退款时间：甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值部分。

3、回购手续的办理：乙方申请回购时须将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件退还甲方，并协助办理过户手续。

第四条 争议的解决

如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，向安平县人民法院提起诉讼申请仲裁。

第五条 本协议经双方签署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，担保人持壹份。

甲方(盖章)：_______________________________

乙方(签名)：_______________________________

担保人(盖章)：_____________________________

签订时间：20XX年X月XX日

经办人：__________________

业主商铺托管协议书 篇4

甲方: 东阳白云商业运营管理有限公司

乙方:身份证号码:

按照东阳世界贸易城<<商品房买卖合同>>的约定, 乙方有义务来市场经营的责任,乙方确有原因不能来市场经营, 自愿将商铺托管于甲方, 经双方协商达成如下协议.1.乙方同意将本人购买的___楼____区_____商铺交由甲方托管, 托管期限____________年____月____日至2017年10月10月22日.2.根据市场发展情况, 甲方将商铺托管期间的实际租金收益归乙方所有, 结算方式: