商场装修管理规定范文（精选10篇）
甲方： 乙方：
（一）房产结构：
1、甲方必须保证出凭给乙方的房产楼板设计荷载不小于450KG/m2，并提供经过审图中心审核的有效设计图纸或复印件；
2、甲方必须保证出租给乙方的场所无结构开裂和漏水现象，场所内伸缩缝，变形缝的防水问题在乙方进场施工前由甲方负责处理完善；
3、甲方同意乙方根据自身需求在租凭区设置连接一二层的楼梯（如乙方承租房产为一二层）；
4、乙方租凭区与相邻其它场所分隔墙的施工由甲方负责并承担相应费用，此类墙体须采用加气混泥土砖块砌筑并按照相关规范要求施工到位。
（二）正式供电：
1、甲方须无偿提供给乙方三相五线（380V/220V、50HZ、250KW）的供电量；
2、甲方配电房内应设置供乙方专用的500A空气开关；
3、甲方须提供乙方专用的型号为YJV—｛1*（4*240+1*120）｝或YJV—｛2*（4*120+1*70）｝的电源电缆，该电缆须敷设至乙方租凭区内指定位置并预留5米；
4、上述材料及安装的相关费用均由甲方承担，甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程，同时保证所提供的电气设施符合国家规范和用电安全，并承担日后的维护工作。
（三）正式供水：
1、甲方无偿为乙方增容表径为DN80的市政供水，并使用同等管径的给水管引到乙方租凭区域内；
2、该给水管必须是直接由市政管网引入或非水塔（水箱）给水管路供给，且供水压力必须满足不小于0.25Mpa。如水压达不到要求，甲方需对该供水管路进行加压处理；
3、甲方须确保在交付房产之日前完成上述工程，乙方租凭区内的管路设施由乙方维护，租凭区外的管路设施由甲方维护。
（四）卫生间排水：
1、甲方须同意乙方根据自身需要在租凭区内自设卫生间；
2、乙方进场前甲方须在乙方租凭区内的指定位置为其无偿提供管径不小于DN110mm的卫生间污水管，并负责施工到位，同时确保该管路的技术可行性及合法性；
3、乙方租凭区外的排污管路及设施由甲方负责维护，乙方租凭区内的管路及设施由乙方自行维护。
（六）空调：
1、甲方须无偿提供大楼屋顶或外立面的空间供乙方设置空调外机（共计12台），并提供连接空调室内、外机组的冷媒管专用井道（具体位置详见附图）。
（七）新排风系统：
1、新风及排风：甲方须同意乙方在租凭区的外墙各设置两个新风口及排风口，风口采用铝合金百叶外饰，每个风口面积约：1000*500mm；
2、排油烟：甲方须无偿提供面积不小于0.48平方米的大楼排烟竖井（该井道需直通向大楼最高层）供乙方单独排油烟使用，同时在屋顶排烟井道出口附近，无偿提供8平方米的空间供乙方设置抽风机。甲方所提供的位置须满足环保、城管等政府职能部门的政策法规，并确保对周边环境影响小，且不会引起周边居民和其他户主的争议；
（八）招牌：
1、甲方须无偿提供如附件5之位置给乙方设置餐厅招牌，招牌效果图如附件所示，最终施工图以乙方工程报建的审批图为准。招牌的制作、安装、材料等费用由乙方自行负责。乙方对租凭区域的外立面有完全的装修权。外立面的装修工程费用由乙方自行负责。
（九）消防：
1、甲方须确保大楼（含租凭区）的消防设施在乙方进场施工前已经通过当地消防部门竣工验收；
2、甲方须同意乙方在符合国家消防安全标准的前提下，根据自身需要对现有乙方租凭区内的消防设施进行设置、调整、改造；甲方须协助乙方办理消防报批及验收手续；
3、乙方租凭区内的消防改造由乙方负责，费用由乙方自理；
4、甲方须向乙方提供30个感烟（温）探头的地址及不小于DN110的消防喷淋供水管供乙方使用；
5、甲方须同意乙方所有末端消防设施免费并入甲方中央控制系统，并无偿提供所需的配合。
（十）垃圾堆放：
1、甲方须提供乙方租凭区附近的室外场所供乙方作为租凭区装修期间的垃圾临时堆放点，并提供装修期间的材料及垃圾运输路线。
（十一）出入口：
1、乙方将根据需要和消防要求在租凭区设计相应出入口，甲方须确保乙方出入口位置无阻碍且进出通畅。
（十二）货物运输：
1、甲方须提供在乙方餐厅附近用于乙方餐厅正常营业时送货所须的路线及停车位置，该地点也可作为乙方日常营业时清运垃圾所用。
（十三）房屋建造：
1、甲方须同意乙方按照该餐厅的国家统一标准进行装修。
（十四）电话及闭路电视：
1、甲方须向乙方提供三条2V电话线及一条宽带、一条有线电视线路到乙方租凭区内，供乙方自行申请安装电话及闭路电视。
（十五）施工：
1、甲方须同意乙方进行全天候的施工；
2、甲方负责协调并解决乙方与甲方未撤场的施工方、邻里或租户及甲方自身引起的矛盾，以保障乙方施工的顺利进行。如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期，责任由甲方负责。
3、乙方保证施工不影响到整体建筑结构的安全。（十六）施工期间供水供电：
1、甲方同意在乙方施工期间无偿向乙方租凭区域提供：管径不小于DN25的临时供水管和电量不小于50KW的临时用电。
2、乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按当地政府相关部门规定的标准支付给甲方，甲方应提供合法票据。（十七）电话及闭路电视：
租户装修情况关系到商场能否按时开业，同时也影响到商场的整体形象，因此商场需要对于租户装修进行管控，租户装修管理模块大致可分为三大部分商户进场及退场装修流程、商户进场装修具体要求、商铺装修各项要求及流程。本文一起来看看万象城如何进行商场开业前的租户协调管理。
1.租户移交会
市场部与租户完成租赁合同/租赁确认书的签署、工程技术条件的确定、并已向租户发出租户条件图后，由市场部拟移交MEMO至TC，并组织TC及租户方召开租户移交会，实现TC人员与租户方的对接，以便跟进租户的进场装修工作。
招商移交TC的资料包括：租户方对接人员及联系方式、租户签约信息、租户条件图及所有工程技术条件、与租户设计、装修有关的打印版及电子版文件。
TC提供租户的资料包括：《租户设计指引》、《租户装修指引》
2.设计与装修协调会(可与租户移交会合并)
“设计与装修协调会”与“租户移交会”可合并执行。如租户尚不具备移交条件，则前期的设计与装修协调(会)工作由市场部人员负责跟进(组织);如租户具备移交条件并完成移交，则由TC人员组织召开。
由市场/TC组织设计部、项目部、物业管理部与租户方(租户、租户设计单位、租户装修单位等)召开设计与装修协调会，为租户提供装修指引等资料，并进行说明及口头答疑(如会议上无法解答，各部门需在会后三个工作日内将相应疑问回复汇总至TC组，由TC组书面回复租户)，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、万象城（专题阅读）（相关干货）相关部门职能等事宜的沟通。
此环节中，各部门职责如下：
设计管理部：以设计角度提出设计要求及指引，如租户已有店铺装修方案设计或设计思路，应对店铺设计及效果图提出专业意见并提请租户完善设计方案，提请租户完善设计方案，并解答租户的相关疑问。
项目部：向租户方介绍装修工程消防报审、报验要求及所需资料和流程;如租户已有店铺装修方案设计或设计思路，应对设计效果及设计方案给出专业意见，提请租户完善设计方案，并解答租户的相关疑问。
物业管理中心：向租户介绍万象城（专题阅读）（相关干货）装修管理规定、安全施工注意事项、店铺装修施工的配合事宜(安全保障、垃圾清运等)等;如租户已有店铺装修方案设计或设计思路，应以物业管理角度对设计方案给出专业意见，提请租户完善设计方案，并解答租户的相关疑问。
TC提供租户装修进场资料包括：《万象城装修申请表》、《万象城安全施工协议》、《万象城商铺装修施工授权委托书》、《万象城消防报审承诺书》、《万象城租户装修用电用水容量申请确认书》等。
3.场地移交(可与审图、装修施工协调会并行)
在租户进场前，如租户提出对租区进行面积测绘需求，则市场/TC组织设计部与租户方进行现场实际面积测绘，并市场部跟进租赁面积调整的补充协议签署工作。
由TC牵头，组织市场部、项目部、物业管理中心在合同约定的场地移交时间内与租户(租户代表须持有租户公司的授权委托书)进行现场交接手续，双方签订移交凭据《万象城店铺接场验收登记表》(一式四份)登载场地硬件情况及移交日期等信息，并盖章确认。
如各方对场地交接无异议，则租户方、业主方在《万象城店铺接场验收登记表》上签字盖章，TC签字确认，以场地移交日核算免租装修期。该表由租户方留存两份原件，运营部留存两份原件，TC留存复印件归档至租户档案，物业留存复印件。租户场地移交完成后，由TC组拟场地移交MEMO(包括移接时间、确定的面积、联系人联系方式等)至市场部、物业管理中心、华润中心项目部、设计管理部、财务部、IT。财务部在收到场地移交MEMO后，负责核算免租装修期，及收取管理费、推广费等费用。
如租户对场地交接存在异议(如场地与提供给租户的租赁条件图不符)，则项目部负责协调总包尽快对场地进行整改直至租户接受并在《万象城店铺接场验收登记表》上签字盖章(移交日以签字当日为准);若无法进行整改或超出租赁条件要求时，则由市场部与租户进行谈判磋商。
根据品牌实际情况，特殊店铺将安排内部预接场环节，该环节由市场/TC负责发起，具体操作与正式接场相同。
4.设计施工图审核
租户应在TC规定的时间内(距离接场日期不少于60天)提交方案设计图(一般比例为1：50)、图纸说明书及其电子文件进行审批。
在设计方案图通过审批后，租户应在TC规定的时间内(距离接场日期不少于30天)提交装修施工图(一般比例为1：50)、技术说明书及其电子文件进行审批，而这些资料应严格依照《万象城租户设计指引》、《万象城租户装修指引》的要求准备，并应当是对认可的初步设计方案的深化设计。
在收到方案设计图、装修施工图和技术说明之后，由TC拟审图MEMO，组织市场部及审图小组成员部门(设计部、项目部、物业管理中心)对图纸进行审核，除市场部对效果图审核外，审图小组的图纸审核采用平行审图方式进行，其中设计部负责对效果图进行最终审核及审核结构设计部分，项目部负责机电设计图纸，物业管理中心负责审核除结构、机电外的其他图纸。
图纸审核时间要求：主力店百货、电影院、超市审图时间为5个工作日。次主力店、餐饮类租户审图时间为4个工作日。除上述两类店铺之外，其他类店铺审图时间为2个工作日。
审图小组协调人负责将本部门意见汇总并在规定时间内反馈给TC，由TC汇总各部门专业意见并反馈至租户，租户需根据我司修改意见在5个工作日内重新提交新方案，直至图纸最终获准。
租户装修图纸获我司批准后，由TC拟审图意见函(对外发文)至租户，并抄送市场部、设计管理部、项目部、物业管理中心，即知会各部做好租户进场手续及出入证办理、租户装修现场服务及管理等后续工作。
如果租户在规定时间内通过图纸审批，项目部、物业管理中心协助租户向相关政府部门(如消防局)申报装修施工图，以便办理相关证照(如消防验收意见书)，租户自行支付相关费用，由于租户的原因造成图纸审核或装修工作延迟，由租户自行负责。
5.工程技术条件、设计方案变更
如果租户在审图、装修期间对工程技术条件或设计方案有所变更，TC人员须将变更情况通知对应市场部对应人员，由市场部对应人员与租户进行协调并审批变更条件。
6.办理装修施工许可证(由物业办理)
租户及装修公司填写《万象城装修申请表》，加盖双方公章，向业主提交。租户及租户装修施工方准备下述材料《万象城店铺接场验收登记表》、《万象城安全施工协议》、《万象城商铺装修施工授权委托书》、“装修公司资质”、“装修公司营业执照”、“施工保险单”、“施工进度表”、《消防验收意见书(或消防报审承诺书)》、“全套合格施工图”、《万象城租户装修水电容量申请确认书》、“图纸最终审核意见”，并提交业主审核。
7.施工人员办理施工出入证(由物业办理)
租户或租户装修施工方准备下述材料：《装修许可证》、建工团意险保险单、《装修施工人员身份证、照片备查单》、施工人员1寸照片两张、身份证原件及复印件。到物业管理中心办理施工出入证，凭施工出入证进出施工区域。
8.租户装修现场管理
物业管理中心、项目部进行租户施工现场管理，包括对施工人员的自律性、临时用电、成品保护、货梯使用、消防安全等管理，并有权对违规行为进行惩治，包括但不限于停工等处理方式，管理规定及惩罚措施详见《万象城租户装修指引》。
物业公司结合租户施工进度对施工核心环节进行分项验收。
9.开业验收
租户根据装修施工情况向TC申请开业，填写《店铺开张申请表》，确定开业验收时间。由TC牵头，组织IT、物业管理中心对租户店铺进行开业验收工作。各项装修施工到位，包括机电、空调、装饰、消防、网络等施工的落实，经检查同意后可安排开业事宜，各项验收标准详见《万象城店铺装修验收标准》。
物业管理中心根据租户申请开业需求进行的开业验收检查仅从装修施工角度开展，租户开业还需结合国家政府相关要求，确认是否落实燃气开户、消防报审、经营相关证照(营业执照、环境评估报告、卫生许可证等)领取等工作。对此，如租户需我司配合相关事宜，可联系各部门协调配合，涉及相关费用，由租户自行负责。
租户在通过开业验收，并向公司财务部缴齐管理费、推广费等合同约定费用以及应扣除的滞纳金后(具体标准参照合同条款)，我司方可批准其开业。
10.工程整改
竣工验收完成后，TC将在3个工作日内向租户发出开业验收函，反馈验收意见，租户需依照我司意见进行整改。涉及遗留问题，由TC组织协调，物业管理中心安排复验，并就复验问题发出验收函。如租户多次复验后整改不到位，我司将视情况处以扣留、扣除租户装修押金等违约处理。
11.二装退场及退装修押金
二装退场及退装修押金要求如下：
陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司
装 修 管 理 协 议 书
甲方: 乙方(业主/使用人): 丙方(施工单位):
根据建设部和西安市城镇装饰、装修管理的有关规定，为加强施工现场管理，提高工程质量，确保施工安全，甲乙丙三方就工程管理进行充分协商，签订如下协议。
一、工程内容
1、工程内容包括：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 若增加新的工程面积和内容时，需与甲方协商，必要时签订补充协议。
2、工程要求：丙方提供的施工图纸必须符合国家有关规范及甲方针对装修工程的有关规定。
二、丙方开工前必须具备以下条件：
向甲方提供以下文件的复印件： ——营业执照； ——装修资质证明； ——法人证件或法人委托书。
向甲方提供工程施工图纸，施工图纸必须符合《大洋汇丰装修手册》第二章第一条第一款“装修工程设计方案及图纸要求”中的相关规定。丙方出具的装修施工图纸必须经乙方确认签字。
三、进场前向甲方交纳以下费用：
1）装修垃圾清运费：按 元/m²/户缴纳垃圾清运费； 2）装修施工管理费：按 元/m²/户缴纳施工管理费； 3）装修施工违约保证金：200 m²以内：2000元/铺；
200 m²—500 m²（含500 m²）:5000元/铺;500 m²--1000 m²(含1000 m²)：8000元/铺； 1000 m²以上：10000元/铺。
施工保证金扣除丙方在施工期间违反甲方规定的违约行为及设施、设备损坏的赔偿，其余
陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司
部分在装修验收合格三个月后退还丙方。
4）出入证件费：证件保证金10元/证，工本费5元/证。施工结束交回证件退还保证金。
在以上工作完成后，丙方应给甲方提供施工进度表，并办理施工许可证，签订《装修施工保洁责任书》、《装修施工消防、治安防范责任书》及《装修施工承诺事项表》。
四、甲方的责任和权力
1）向丙方进行现场建筑结构、设施、设备情况交底。
2）审核丙方提供的装修施工方案，对于违反物业管理规定和相关法律法规的由丙方进行修改，直至合格为准。
3）审查施工人员资格（人员须有身份证）。4）向丙方提供必要的施工条件。
5）根据乙方要求和建筑施工规范进行现场施工管理，装修施工质量由乙方负责。6）对施工现场进行管理，负责施工现场外围的秩序维护。7）负责乙方相邻施工单位的协调工作。
8）对丙方违反规定的情况有权处理和扣除违约金。
9）与乙方保持良好沟通，及时将装修施工中出现的质量问题和可能造成不良后果反馈予乙方，并提醒或建议乙方采取相应整改措施。
10）负责组织装修工程竣工验收。
11）甲方不承担所有无方案施工造成的一切经济与法律责任，并有权对无方案施工停工、要求恢复原样、扣除违约金，并保留上报的权力。
五、施工管理规定和乙、丙方的责任
1）所有施工人员必须严格遵守住宅区物业管理的各项规章制度，做到安全施工、文明施工。2）施工前要认真阅读《[大洋汇丰]装修手册》及本协议，乙方所有施工项目必须事先向甲方工程部申报方案，得到批准后方可按被批准的方案施工。
3）工作人员应注意文明礼貌，使用文明用语；不得大声喧哗、不追逐打闹、不酗酒闹事、不干扰他人；服从甲方监督人员管理，严禁施工期间会客，严禁在街区住宿、做饭。
4）要处理好与相邻租户的关系，如因装修引起投诉，应给予耐心解释，并及时采取措施，严禁与租户发生纠纷。
5）丙方应严格遵循《[大洋汇丰]装修手册》的管理要求，如丙方在施工过程中出现的违规操作所发生的一切损失及经济赔偿，均由丙方承担。
6）乙方必须杜绝无方案施工并承担无方案施工所造成的一切经济与法律责任。
陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司
7）施工人员进出广场要自觉出示出入证，并接受甲方管理人员的检查。8）施工人员进出施工现场一律禁止到非施工区活动。
9）施工现场必须配备灭火器材，严禁擅自动用明火、电气焊等工序要提前到甲方办理动火证，经批准并落实好监护人和防火措施后才能进行，严禁在施工现场和公共场所吸烟。
10）施工必须使用本商铺的电源并接好临时用电配电箱，配电箱内应安装带有漏电保护的空气开关，严禁随意接临时电源。
11）电工、电焊工等特殊工种必须持上岗证，穿戴好防护衣服，防止触电、烫伤、机械损伤等事故发生。
12）施工中要保护好房屋的承重结构，如承重墙、梁等。
13）施工中要保护好共用设施、设备和管线，严禁私自拆卸和改动，严禁向室外抛掷物品。14）不允许于外墙处装挂任何物品或悬挂张贴广告标识。
15）装修时不得占用共用区域，不得私自在户外加装隔离门，不得堵塞消防通道。
六、其它管理规定
1）集中装修期内的施工时限：
周一至周日：08：30至19：00；
任意商铺开业，则集中装修期结束，转为装修限制管理。2）装修限制
限制作业时间：
每天7：00－22：00，在此时间施工不得发出任何形式噪音，不得从事带有挥发气味的喷涂、油漆等作业。
机械作业时间：
每天22：00-次日早7：00，在此期间施工可以使用电动工具，动火必须提前办理《动火证》，动火证在保安部办理，当日24：00前有效。
异味挥发等异味作业时间：
周六及周日：周六24：00－周日早6：00之间进行，作业时需使用临时排风机将所产生气味排出至室外。
在上述时间以外的施工须填写《装修期间加班申请表》,经物业服务中心批准后进行。3）装修垃圾清运和运料时间不得超出规定的施工时间，施工人员夜间加班应办理加班许可证。
陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司
4）施工材料应选择固定位置分类码放，每平米不得超过100公斤。易燃易爆及有毒物品应单独存储，并设专人保管。
5）做好施工场地的封闭工作，防止施工扬尘飘入非工作区。施工区严禁随地吐痰和随地大小便，保持良好的环境卫生。
6）装修工程垃圾要每日清理并堆放在指定地点，严禁乱丢乱弃或混入生活垃圾。
七、违约责任
违约责任按甲方相关管理规定执行。
施工期间内丙方人员发生的任何伤亡事故全部由丙方负责。
八、工程验收
工程竣工前三日由乙方通知甲方进行验收，丙方应安排日程并组织甲乙双方进行联合验收，验收通过后，丙方应在一周内提供竣工图交甲方存档。
九、附则
未尽事宜，双方另行商定。
本协议一式两份，甲方执一份，乙丙双方共执一份，签字盖章后生效。
甲方: 陕西大洋汇丰商业投资运营管理有限公司 日期：
乙方： 日期：
甲方（业主）：顺德乐从国际家具博览中心有限公司
乙方（租房）
丙方（代理人）
为规范商场的装饰装修（以下简称装修）行为，保持商场的正常营运秩序，确保各租户装修工作的顺利进行，并真正做到安全施工，文明施工，特制定本协定，经三方签名确认后共同遵守。
第一条 申办装修事项须知
一、特别提示：此协议所列之内容请租户和施工单位（队）务必认真阅读并落实（尤其是“附件三”、“附件四”等内容），以免给大家带来不必要的麻烦。谢谢！
二、申办装修事项的基本规程
1、申请装修租户必须带齐我司按照有关规定要求递交的所有装修资料到中庭“客服中心前台”办理装修申办手续。办理时间一般为：每日的9:00至12：00、14：00至18:00（广交会及家展等特殊时期除外）。装修申办资料主要包括：装修申请表、授权书（请在客服中心领取）；代理人姓名、身份证复印件、联系电话；施工负责人姓名、身份证复印件、联系电话；电气施工负责人姓名、身份证复印件、电工证复印件、联系电话；申请装修图纸；电气重新安装的铺位，须有该铺位的电气平面图、一次系统图（必须标注开关大小、线路、负荷等数据）；电气改装、移动的铺位。必须在原天花图中标注在哪个位置增加，从哪个位置移装到哪个位置，并用不同色笔标注好。
2、如不是博览合同租户亲自申办装修手续的，其代理人（申办人）必须提供合同租户亲笔签出的《授权书》原件。
3、客服中心装修经办员接到租户或其代理人（申办人）递交的装修资料后，会及时初审；初审合格的，装修经办员会在半个工作日内将装修资料呈送装修统管人；装修资料不全或有任何一项有误的，装修经办员会在第一时间知会租户或其代理人，待租户或其代理人改正后，才能继续受理。
4、租户或其代理人（申办人）申办非电气施工人员装修出入证实，必须出示所有施工人员的身份证原件和复印件（一式两份）。
5、租户或其代理人（申办人）申办《电工出入证》时，必须带齐所有电气施工人员的身份证原件、电工操作证正副本原件和复印件（一式两份）等资料，亲临我司五楼办公室装修审批人处接受审核，并签定《电气施工保证书》（一式两份）。办理时间视具体情况而定。
6、除换灯、电气线路加固类很简单的安装工作外，其它电气类装修项目不论施工时间长短，其施工人员必须办理《电工出入证》.7、换灯、电气线路加固类很简单的电气安装工作和连续施工时间在5小时以内的单个非电气类装修项目，例如：贴墙纸、换门头招牌、换河边广告及喷画灯，其施工人员可以不办理《装修（电工）出入证》，但必须携带所有施工人员的身份证或电工证原件，到我司工程监理（管）人员处办理批条或找客服中心的装修经办员协助办理批条，并如实填写好《博览中心出入登记表》，经我司相关人员审验后，方可进场施工，且必须将施工项目负责人的身份证原件交给我司当班安管队长暂行保管，待施工完成，我司相关人员检查无任何安全问题和违规行为后即予退还。
8、同意施工人员在不同铺位装修施工，必须逐铺申办各自铺位的装修出入证或电工出入出入证；在同一施工周期，每人最多只能申办3家铺位的装修出入证或电工出入证。
三、租户装饰装修工作简易流程详见附件一《租户装饰装修工作流程一览图》
四、装饰装修所涉—及到的交费情况详见附件二《装饰装修收费项目及收费标准》，需交费用（按金和保证金）原则上由租户负责交纳。
五、关于装修延期及《出入证》换证等事项
1、铺位装修不能按时完工的，必须至少提前一天到我司办理装修延期手续；装修延期手续最多只能办理俩次。
2、装修延期手续的办理流程为：租户及其代理人到客服中心装修经办员处提出申请，并递交原《装修（电气）许可证》原件→装修经办员初审→公司装修统管人审批。装修延期申请经我司批准后，其施工人员的《装修（电工）出入证》不需要办理延期手续，可持原证继续施工，但必须自觉接受我司管理人员的审核和监管。
3、《装修（电工）出入证》不实行更换。装修施工人员有变动的，必须另行办理《出入证》：原装修施工人员的《出入证》待装修整体验收合格后，才能一并办理退款手续。
六、关于装修整改及验收事项“
1.对装修不符合要求的项目事项，我司会及时派发《整改通知书》，装修商铺必须按要求及时整改，拒不整改着，整改不合格的，责令停装修予以整改，甚至终止合同。
2.对原装修所遗留不符合现时有关要求的地方，新装修租户必须无条件地按现时有关要求及时予以整改。直至合格为止。
3、装修完工后，租户必须及时向客服中心装修办员申请验收：超时晚上18：00提出的验收申请，我司一般不便受理，待次日才进行验收。未申请装修验收手续的商铺，原则上不准进货摆场；确因特殊情况需要验收进货摆场的，租户及商铺负责人必须到装修经办员处填写书面《入场承诺书》，并报物管部负责人批准后，方可进货摆场。
4、装修完工后，租户必须将原被拆除下来的门牌和“禁止吸烟”表示牌，重新安装商铺门口原来的位置，统一的，明显的位置，否则不予验收。
5、所有《装饰装修工程施工申请及竣工验收记录表》、《整改通知》等装修资料，装修租户必须确认签名。
七、关于其它服务事项
1.、为了把物业安全关并方便广大租户、施工单位（队），装饰装修所需的部分电气及防火材料（详见材料清单）必须到我司装修材料仓库现场选购，并及时付款提货。
2.租户装修施工单位（队）申办《博览中心出入登记表》、《装修铺位垃圾清理人员进入登记表》及《装修物资放行条》等手续时，必须带齐施工人员的身份证等相关证件原件，到我司工程监理人员处办理到客服中心的装修经办员协助办理；申办以上手续的时间一般为：每天的8：00至12:00,14：00至18:00有特殊情况的也不得超过22：00。其它时间原则上不予受理。人员和物资进出场时，必须接受我司相关人员的审验，否则，将严惩相关租和施工单位。
3.装修租户办理退款手续时，必须持《装饰装修竣工验收记录表》及出入证、保证金收据到客服中心装修经办员处领取并填写《退款审批表》；待审批后持《退款审批表》及出入证、保证金收据于每月11日、21日前到五楼总经办登记，并于11日、21日到财务室办理退款手续。
第二条装修施工管理规定
1、乙方（租户）为本商铺装修消防第一责任人；丙方（代理人）为本商铺装修消防直接责
任人，丙方未能完全承担消防安全责任时则由乙方负责承担。
2、施工期间，不得移动，更改、遮蔽和损坏我司的消防设施、消防器材，若有损坏，视损
坏程度处以罚款和损失赔偿金5000-10000元；注意防火，场内必须自备灭火器，每100平方米至少配一个4公斤ABC干粉灭火器，严禁使用失效灭火器，一旦出现事故，一切责任由租户承担。
3、施工中若需进行电焊、风割等明火作业只能在每天10：00-17：00之间进行，违反本条
例者，除没收器材外每次处罚5000元。
4、商场内不能留宿，不可打光膀、穿拖鞋赤脚：装修施工队人员不准带香烟、火机以及其
它容易产生火灾隐患的物品进入我司商场，一经发现一律没收，并罚款100-300元∕每人次。严禁在商场内煮食、烧开水、生火、吸烟、打架、偷窃物品，违者罚款500-1000元∕人次，（）俩年内不得在我司范围内从事任何装修工作。
5、所用装修材料必须使用轻钢龙骨、硅钙板（硅酸板）等符合国家有关部门规定的防火材
料、环保材料（不得使用纸面复合石膏板）。造型部分需要木质材料的，必须涂刷具有保标示膨胀性防火涂料三遍及三遍以上（防火涂料，防火漆必须到我司材料仓库购买）。
6、所用油漆必须是符合国家规定的“绿色保油漆”，不得使用含苯的油漆稀释剂。所用材
料不满足本规定及要求的，不能进场，强行进场的予以没收，并罚款1000元∕次。
7、施工期间，不得在9:30-18:30时间段使用电锯；不得在建筑物上打孔。一定要在建筑
物上打孔的、必须写明具体理由，并在图纸上标明打孔位置（规定打孔间距为：1200MM×1200MM，经工程批准后，方可按图施工：在未获准的地方打孔，每次罚款500元：打孔后必须使用膨胀螺丝。
8、必须严格按规定尺寸定位，并经相关人员复核确认，严禁超界线安装任何装饰隔墙及装
饰物品。
9、装饰天发不得低于2.95米，首层租户装修门口宽度不超过3.5米四周尽量保持视线通
畅，如因特殊要求现场客观原因所致达不到要求
10、装修施工前必须到我司仓库领用围布（喷画），围布必须做到无灰尘飘出（挂木方压实），并美观得体干净，使用过程不得破坏，使用完后，必须清理干净，经验收方可退仓，否则，罚款100以上，直至全价赔款.11、每天的正常装修施工时间为8：00—18:00，清拆墙、天发、地板、装饰等工作时间必须在18:30—23:00，如需在规定时间外工作的，事先必须书面申请，并获准后方可施工。
12、租户必须把《租户装修许可证》、《租户电气装修许可证》、《施工人员基本情况一览表》和《商场装饰装修协议》（复印件）张贴在铺位出口左手边显眼处，以便随时接受我司相关人员的检验。
13、装修施工人员进场前必须凭有效的《装修出入证》《电工出入证》和本人有效身身份证，接受保安登记，并严格按指定的路线出入商场和装修区域，凡发现有乱走动持无效、、、、将违章人员驱逐出场。
浅析商场装修具体的施工要求。施工是商场装修的一个重要部分，施工质量的好坏，直接影响着整个项目的整体效果，因此在商场装修过程中对于施工的方方面面一定要严格、精准，确保商场装修的质量。以下，小编将带大家了解一下施工要注意的事项：
1、木器制品：轮廓线条整齐，接头精细，内部未用防火板均须刷防火漆。
2、防火胶板：接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。
3、油漆：表面色彩均无气泡、划痕。
4、铁器：表面无尖角，焊接处精细，光面金属材料表面镜象无扭角、划痕。
5、防火胶板：接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。
6、玻璃制品：尺寸精确，均须机械磨边，转角须磨圆，玻璃胶均匀光滑。
7、灯箱：安装高度为离地高2400mm以下。光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯箱门开关灵活，灯片安装平整。
8、筒灯、射灯：均采用12V冷光灯，优质变压器。日光灯采用电感镇流器，安装时后不可直接看到灯管。所有开关、插座及电表均须采用品牌合格产品，应安装在隐蔽处，商场装修中所有电线均须套管或穿管槽;如铺装地板，地面电线必须在地板下走线，地面走线须加盖硬塑过桥，硬塑过桥与地面平齐，且颜色与地面相近。
9、制成品：尺寸精确，内部干净、整洁。背面一律作白(白耐火板、乳胶漆或墙纸)，铁制单面货架须安背板，抽屉内须安装滑轨，可见面贴防火板或喷漆。
10、灯箱：安装高度为离地高2400mm以下。光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯箱门开关灵活，灯片安装平整。
11、形象：材质不得选用苯板、KT板等低档材料，最低要求应为PVC板
2) 施工人员不得乘坐客梯及自动扶梯，运送材料必须走指定通道。
3) 施工所用叉车、板车及自带车辆不得在橡胶跑道上通行，违者给予500-2000元罚款。
4) 施工人员动用明火需有保安部开具动火证，并配备消防器材及看管人员。
5) 施工人员进入施工现场禁止吸烟，服从商场管理人员指挥，违者罚款1000元。
6) 施工人员对商场物品有损害的，要照价赔偿，并承担连带责任;施工人员不许在地板打洞，若特殊情况须报公司领导批准，否则视为违规操作，给予50-200元处罚。
7) 施工现场必须保持清洁，施工垃圾必须随时清扫，按照指定地点堆放，并在当天施工结束时清运出场，禁止在公共区域乱扔垃圾。
8) 专柜必须严格履行工期要求在天装修完( 月 日- 月 日)，否则工期拖延一天罚款200元最新商场进场装修协议书范本最新商场进场装修协议书范本。
9) 一次性安装合格的厂家，将按照施工50元/天的标准收取照明、监护等管理费用。若因整改返工验收不合格者，整改施工期间按照施工100元/天的标准收取照明、监护的`管理费用。
10) 进场未带电工证施工、私拉乱接等：处50元-500元罚款。
11) 损坏公物：需照价赔偿，并处50元-500元罚款。
12) 施工方严禁自装电表，装修验收合格后，专柜交纳电表安装费单箱20元，三箱30元后由公司维保人员安装，私自安装电表者，根据情节轻重给予施工队50元-200元罚款。
13) 电源干线采用阻燃铜线(不得小于4平方)，所有电线不得使用铝线，装修区域内必须采用ZABV105阻燃导线，如****三厂。电源自维修科电工经指定位置引，不得更改商场原有的电气线路。
14) 所有导线必须穿PVC重型阻燃管，灯具引线与电源线连接部位，必须加装接线盒或在灯具内接头，引线不小于1.5平方的铜塑线并穿玻璃丝网管隔热保护，禁止使用塑料端子、胶木端子、塑料压线帽等。
15) 所有灯具及光源采用欧仕朗、雷士、三雄极光等成套产品，严禁使用杂牌电子灯具镇流器、电感镇流器及塑胶壳电子镇流器。所有电子设备安装位置必须要便于检修，金卤灯需加保险管、电容、其他特殊灯具的使用需得到物业部的认可
16) 路轨灯、柜台灯、灯箱等要分开控制，禁止多路负荷一路闸控制。三箱电源供电必须保证三箱带电流平衡。电表为许继电表。
一、现场管理规定：
1、施工前必须按照装修方案中的《装修现场围板效果图》将装修现场隔离。
2、所有施工人员需凭《装修工作牌》入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。
3、商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。
4、对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。
5、若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。
6、装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在安全位置。装修结束后有施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。
7、装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受防损部门的检查，不得带走商场任何物件。
二、消防管理：
1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备灭火器，说所用材料需进行适当防火处理。
2、对于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。
3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向工程及防损部申请，在研究可行的情况下由工程及防损部人员在现场监督时进行。违者重罚500-1000元。
三、工程要求：
1、专柜的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花、地板若需要更换的必须事先审批并在施工工程中不得影响邻近部分。
2、花上需吊装物件的(包括吊天花)，必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花板上。天花上不得留有任何杂物。
3、用的电线、开关、插座、灯具、等必须有标明生产厂家、注册商标及ccc认证。
4、一专柜必须在合适位置(不准在仓库)安装一配电箱，用于控制专柜射灯等效果照明。基本照明和插座电源由空调房电箱控制。
5、有电线必须采用2.5mm2以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管线布置必须横平竖直，主管使用pvc硬管，进入灯具部分可用软管，在交叉部位使用pvc三通，对接部位使用pvc直通。电线颜色按相线(黄、绿、红)零线(黑色)、地线(黄绿相间)的标准色区分开。
6、灯具安装必须牢固，并与衣物之间有一定安全间距。天花上的灯具需要用铁线吊装。
灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。
7、灯必须安装配套支架，电子整流器密封于该铁壳支架内部。石英灯使用铁壳整流器接12v卤素灯，不得使用220v灯杯。
二、【活动目标】：同比提升30%，提升商场美誉度、增加店堂活动气氛，突出家文化带给消费者的温馨感觉。
三、【活动主题】：中秋.十一双节同欢、xxx耀眼xxxx
四、【广告词】：赏中秋、庆国庆、走亲朋、送好礼、到xx
中秋国庆喜连连、xx商品好又全
中秋国庆双联欢 超低折扣大惠战
五、活动时间：中秋节主题活动 9月17日（周五）——23日（周日）7天
甜蜜婚庆购物周 9月24日（周五）——30日（周日）6天
十一国庆主题活动 10月1日（周五）——7日（周日）7天
第一部分：中秋节主题活动
六、活动内容：
1.中秋美味汇展
请xx超市中心店及各超市门店全力联系供应商引进知名月饼如 “德懋恭”、“稻香村”、好利来、阿美莉卡等著名品牌，全力推出各种风格、各种口味的月饼，大摆热卖形成中秋美食一条街的陈列氛围。重点对月饼礼盒、名烟名酒名茶、节日礼品类、水果类、海鲜类进行强力推荐，可于各品类中找出2—3款做超低价，吸引消费。要与竞争店形成鲜明对比，使消费者对我店的商品产生新颖、特别、全面的购物新感觉。
2、奢华秋品、时尚绽放
穿品业种：包括靴鞋、女装、男装、4楼运动休闲、针纺，本次活动集中推出展示国内外知名品牌的秋款新品，并结合中秋节给予全场深情价，部分商品再降1——2折的适度折扣。针纺业种为即将到来的旺季作好铺垫，重点推出羊绒、羊毛等知名品牌火爆上市的宣传，针对调整升级推出华丽转身、荣耀升级——大升级、转惊喜活动（活动期间到二楼预购羊绒羊毛商品可转转盘一次，领取指定的立减金额，可设置50—200元的立减金额。每日限前100名）同时各业种最后库存夏季商品开始1-2折的超低价折扣。
营销部将在dm广告重点宣传。
3、2010金秋婚庆月：珠宝、化妆、家居床品、家电形成互动，相互给予立减xx元的折扣。（立减金额有业种拟定，但须报营销部）食品业种、超市酒水、糖果、干果类商品全市最低价。免费送到指定位置。开展公司级的大套购，联购满50000、30000、20000等金额赠送不同婚庆大礼。（本活动初期即开始宣传，24—30日开展最大力度）
4、会员活动：（1）会员购物即赠购物袋一个（2）会员购物满300元赠送月饼礼盒（3）会员购物满500元送大闸蟹，规划方案《中秋国庆商场营销方案》。（4）新人免费办理会员卡、信用卡并赠送双卡好礼。（5）会员持会员卡购物在原有折扣上再优惠0.5—1折，各专柜的商品都要有会员优惠。不参加商品上报营销部个别明示，营业员要将会员卡卡号标明在购物小票上。无会员卡消费不予打折。
5、特别活动:购月饼礼盒满500元以上可免费邮寄及全国各地，为您的亲人送去浓浓的思念。
第二部分：甜蜜婚庆购物周主题活动——花嫁喜事、缘起xx1、婚庆商品甄选：各穿品业种开展主题活动，如西装节、礼服节、婚庆鞋品、旅游必备装、床品节、超市开展婚庆用品、食品展。婚庆周期间都要推出至少20个知名品种的婚庆特供商品，dm作重点宣 传。珠宝卖区推出新款钻戒、项链等黄金珠宝类首饰。xx金店黄金首饰免费清洗，首饰维修加工只收成本费。钟表卖区推出情侣表；化妆卖区推出新娘套装礼盒等。家电业种推出多款婚庆价的电脑、数码摄像、照像机、手机及各种大小家电，保证价格略低于其他商家。同时大力开展分期付款、以旧换新等业务。
本次活动重点为床品卖区，以圣夫岛品牌的超低价热卖、正门展演为主，联动全卖区床品5-6折空前火爆热销，最终带动其他各业种开展轰动性婚庆商品促销，精耕细作深入挖掘我市婚庆市场的潜力，从而大力提升我店销售。
2、携手xxx，同贺婚庆周婚庆月期间，单张小票购物满300元可得100元xxx楼礼券；满500元可得200元礼券；满700元可得300元礼券，每天限量100张，先来先得。发放地点：xxxx中心。
3、特别活动：婚庆在xx，天天送大奖
（1）活动期间，24日——30日在xxxx累计购物满1000元以上可抽喜庆红包（最多抽三次），现场办理大商卡1000元抽五次（100%中奖）。
奖品为：10元或100元的红包
（2）办理xxx满10000元、20000元30000元以上赠逐级大礼或加赠换购好礼、业种商品再降折、特供商品任您选、xxx卡大升值商品等活动，xxx小家电类商品、床品、xxx床品卖区上报部分商品换购最低价。（参加活动的商品减免相应商场扣点）
4、会员活动：
1、好事成双——持结婚证购物可享受双倍积分。
2、新人免费办理会员卡赠送圣夫岛床品百元打折卡（明示商品不能使用）或xxx电影票一张
3、免费办理中国银行、兴业银行的信用卡并赠婚庆礼品
第三部分：国庆主题活动——国庆七天、狂减狂欢
穿品类满400元减150元（6.5折）或满500减200元（6折）
在过去的一年里顾客投诉也时有发生，如前几天发生的投诉事件，虽然事情已经圆满解决，但作为导购的我也会深思，在工作中是否有不足的地方，我会在以后的工作中更加细心多提醒顾客仔细检查货品，尽可能的少发生类似投诉，也要在以后的投诉处理上多一些冷静和理解，将事情解决在萌芽中，这也是今后工作中需要改进的。
除了日常的工作之外，我还非常荣幸的代表我们营运部门参加公司举行的演讲比赛，在此活动中我学习到了很多，也发现人的潜能是无限的，只要你肯努力，肯付出一定会有回报的，在一次次的登台演讲中，能够突破了自己，战胜了自己也是我一年来取得的最大的成绩。
更值得高兴的是我被评为XX地区业绩销售冠军，这份荣誉是对我工作的一个肯定，在高兴和兴奋之余我感受最深的是压力，为了在来年能有更好的业绩，达到更高一层的目标，我今后的工作重点放在以下几个方面：积极配合商场促销活动，提高销售业绩；提高服务质量，用心服务，尽量减少投诉的发生，保持品牌形象；完善顾客资料，重点培养新的顾客群，通过资料的完善，让新的顾客转变为忠实顾客；针对老顾客要付出更多的耐心和细心，并让其带新的顾客进行消费。提高销售技巧，定期参加公司对导购进行的专业知识培训，曾强自身素质并提升个人销售业绩。
第一、解读海宁：我们不仅拥有美丽的城市环境我们还拥有强大的经济产业。海宁雄踞长三角核心腹地，有沪杭甬、杭浦、杭州绕城、嘉绍高速（在建）、320国道跨境而过，沪杭高铁贯穿全境；三大机场、四大港口、四大城市环绕，成就了中国皮都的美名。
在《福布斯》2011中国大陆最佳县级城市排名中，海宁为全国第11位，是整个浙北第一经济强县（市）。我们的皮革产业名列全国第一，拥有皮革相关制造企业3千多家，皮革工业总产值达300亿元，年产皮革服装2813万件（套），产品销售收入500亿元。同时海宁作为全国装饰布的主要生产基地年产家纺布艺10亿米，名列全国第一。作为长三角南翼地区的假日休闲旅游胜地，海宁以盐官观潮和中国皮革城闻名海内外。2011年，海宁接待海内游客近千万人次实现旅游收入50个亿。
第二、产业支撑：再好的地段、再强的经济实力、再旺的人气，都离不开强大的产业支撑。据权威部门不完全统计，海宁、平湖、桐乡、嘉善等周边地区拥有皮革、服装、家纺等七大产业集群。海宁作为中国最重要的皮革生产基地，皮革市场年交易额突破300亿；濮院作为全国最大的羊毛衫集散中心，年交易额达500亿；许村年产家纺装饰布6亿米，年产值突破160亿，七大产业年产总值在1500亿。可能有些朋友要问了，辅料主要是那些东西，为什么有如此巨大的产值呢？
首先是服装辅料，服装辅料包括：服装里料、服装衬料、服装填
料、紧扣类材料、装饰材料、标材料、吊牌等。
还有一类是小商品辅料，主要包括：窗帘辅料、沙发辅料、床上用品辅料、皮革辅料、箱包辅料、皮革服装辅料等。这么一说，大家应该能感受到辅料的巨大产值所在。这些辅料是我们成品皮革、衣服、箱包必备的原材料。谁掌握我们生活必须用品的源头，谁就将牢牢掌握整个行业的巨大利益空间。巨大的产业需求，迫切需要一座一站式展出窗口。而我们就是这座一站式采购商场。
第三、商场简介：首先我们的项目是小面积，低总价，且不限购、不限贷。主力面积在15-30平方。总价集中在30万到60万左右。是您保值升值的首选。
而且我们海宁整个市场受到政府的统一规划和控制，目前开一家火一家。现有的海宁市场，无论是海宁皮革城还是许村·中国家纺城商铺租金都是不断上涨、价值不断攀升，产权式商铺更是一铺难求。市场上仅有的少量出售型产权商铺高达8-20万/㎡，百汇海隆广场作为海宁市场上罕见的出售型辅料旺铺，仅需皮革城商铺一年租金，就可一生拥有海宁财富旺铺！轻轻松松做铺主！
第四、回报预估：我们知道我们海宁周边与辅料相关总产值近1500亿，如果按20%保守估计，辅料采购需求近300亿一年。如果我们在整个市场中占到10%的市场份额，市场年营业额也可以达到30个亿，假设毛利占到10%，为3个亿。提取其中20%作为租金，也有6千万。我们商场的营业面积为10000方，这样算来每平方可以租到6000多一年.假如您买的是20平方的商铺，您的年租金就可达12万每年！
无需8年您就可以收回成本！
【商场装修管理规定范文】推荐阅读：
商场保安年终总结范文07-13
逛商场400字范文09-21
商场播音员范文12-20
商场演讲稿范文01-08
商场店庆征文范文03-09
装修工作总结范文11-19
城管装修申请书范文06-19
装修项目申请报告范文10-22
公司装修申请书范文11-29
房屋装饰装修合同范文03-06
