宿舍装修方案

宿舍装修方案（共9篇）

宿舍装修方案篇1

发包方：___XXXXX大学后勤管理部（以下简称甲方）承包方：____XXX装饰有限公司（以下简称乙方）

为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

第一章

第一条

第二条

第二章

第三条

第四条

第三章

第五条

第六条

第四章合同背景施工地点位于A市A区A路A号101~521 室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。施工内容该房屋属钢筋混凝土结构，房型为一房一卫，建筑总面积为30平方米；施工的是其中的一房一卫，施工面积为30平方米。详见作为本合同附件

（一）的《房型图》中红线匡定部分。施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（1）房：地面部分铺装（瓷砖），墙面部分粉刷（腻子），天棚部分粉刷（腻子），门窗部分木质单扇门、铝合金推拉窗，其他无； 2）卫：地面部分铺装（瓷砖），墙面部分粉刷（腻子），天棚部分粉刷（腻子），门窗部分PVC单扇门、铝合金推拉窗，其他无；材料、设备和价款（第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件

（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件

（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本

合同附件

（五）的《人工费报价单》。

第八条该房屋工程总价款为一元，其中材料费一元、人工费一

元、管理费一元、设计费一元、垃圾清运费一元、税金一元、其他费用一元。工程总价款是各分项价款的总

和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符（转载自本网http://，请保留此标记。）合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。第十三条该房屋的工程总价款为_________元，其中人工费_________元、税金_________、其他费用_________元。

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第十四条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用。

第五章付款方式

第十六条工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程款；

（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或

收取增、减部分的款项。

第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第十九条竣工验收合格后，第六章结算

第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价

期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委

托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

第七章工程进度

第二十一条本工程于______XXXX年__X月___XX日开工，______XXXX年月天。每日施工时间为分至__X时___X分（__X时__X分至__X时___X分休息）。

推荐合同范本

·建筑装饰工程施工合同（甲种本）·办公楼装修合同 ·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程施工合同 ·装修合同书样本 ·装修施工协议书工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章施工

第二十三条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。

第二十四条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31／T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

第七章违约责任

第二十五条违约责任

以下情形视为违约，如有发生，违约方应承担违约责任：

1.承包方未按合同约定按时向发包方交付合格工程成果的，每逾期一天应向发包方支付相当于合同价款1%的违约金，违约金依次累计。承包方逾期超过20日的，发包方有权单方解除本合同，承包方退还发包方全部已付合同款项外，须向发包方支付相当于合同价款20%的违约金，违约金不足以弥补发包方损失的，有承包方另行承担。

2.承包方保证具备履行本合同的资质，确保其工作人员具备上岗资质，否则因此或者因其他承包方原因造成本合同无法继续履行的，承包方除退还发包方已付合同价款外，影响发包方承担相当于合同价款20%的违约金，违约金不足以弥补发包方损失的由承包方另行承担。

3.因承包方原因造成工程或者设备质量问题，未通过发包方验收合格的，承包方应无条件按发包方要求返工，因返工造成逾期交付合格工程成果的，按本条第1款约定向发包方承担违约责任。

4.发包方逾期支付合同价款的，自收到承包方催款通知书后5个工作日内仍未支付的，自收到催款通知书后第五个工作日的次日起，每逾期一天应向承包方支付相当于合同价款1%的违约金。发包方自收到催款通知书后20日内仍未支付相应价款的，承包方有权单方解除本合同，发包方应向承包方支付已安装提供货物（以本合同附件约定价格为准）及相应安装费（以双方确认承包方工程量为准）。发包方应向承包方承担相当于合同价款20%的违约金。违约金不足弥补承包方损失的，由发包方另行承担。

第二十六条：因履行本合同发生的争议，由当事双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

第二十七条：合同从双方正式签字、盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均具有相同法律效力。

第二十八条：本合同未确定事宜由双方另行签订补充协议予以确认。

第二十九条未尽事宜。(下无正文)

甲方：乙方：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

宿舍装修方案篇2

鉴于学生宿舍对学生的重要性, 国家教育部对学校宿舍非常重视, 督促学校在学生宿舍的设计建设上有很大的提高。学生宿舍的设计, 由于地域地区、文化习俗、经济发展等多个方面的因素, 有很多的不同, 所以, 选择一个适合的宿舍设计方案尤为重要。而选择一个合适的宿舍设计方案通常从舒适性、经济性和安全性三个方面考虑。

(1) 舒适性方面:为了让学生使用公共设备方便快捷, 必须考虑到公共设备的数量以及位置。现在学校学生宿舍设备越来越丰富了, 一般的宿舍都有风扇、桌子、衣柜, 条件较好的还备有空调、电视、热水器、饮水机, 有一些宿舍设计在每层楼里还用很多公用娱乐设备, 比如简易餐厅、夜间自习室、活动室等。学生的宿舍生活, 应该有一定的个人空间, 以至于让学生在宿舍不会造成互相干扰, 所以, 人均面积以及寝室之间的距离都必须考虑。采光不足会造成心理压抑, 通风不够容易造成呼吸道疾病的传染, 为了学生的身心健康, 学生宿舍的采光和通风也很重要。

(2) 经济性方面:随着高校宿舍管理公寓化, 学生住宿也日趋商品化。近几年来高校后勤社会化发展迅猛, 促使各类大学生公寓逐步向物业化管理过渡。很多学校利用后勤盈利, 过高的收取宿舍费用。教育部一再强调:“学生住宿收费要按实际运行成本确定, 不以盈利为目的。”所以, 学校在后勤方面应该依靠国家相关政策, 将成本和收费平衡。

(3) 安全性方面:安全是家长最关心的话题。宿舍一般面临的安全隐患就是火灾, 所以, 一般每层楼都要有消防栓等消防设备。近几年, 由于地震频频发生, 加之学校学生宿舍是人口密集的场所, 因此, 每一层楼的安全出口的数量以及安全出口在疏散人员时可通过人流量是关键问题。其次, 在学生宿舍经常发生的事就是偷盗。近年来, 学生宿舍被盗事件比比皆是, 学生宿舍的被盗事件不但造成学生的财产损失, 还严重影响学生情绪。通常学生宿舍被盗是小偷通过阳台或是窗户攀爬进寝室进行偷盗行为。所以学校在设计宿舍的阳台和窗户时应考虑到此类安全隐患。

1、四种备选方案

2、评价指标分解

为了方便学生宿舍设计方案的选择, 下面将备选的四种学生宿舍设计方案通过数学建模, 利用综合评价法, 再将舒适性, 经济性和安全性三个方面细化为多个小指标, 具体分层体系详见图1。其中经济性指标中的建设成本引入“年生均房屋折旧费、生均设备拆修费”两个指标来衡量;运行成本则引入“生均年房屋维修费、生均设备维修费、生均管理服务费”三个指标来衡量。舒适性指标中的使用方便我们采用各活动场所和卫生间 (包括室内卫生间) 的人均拥有量来表现;互不干扰指标采用室内 (除卫生间、客厅) 人均拥有量来表现;采光和通风用人均阳台、窗户拥有量表现。安全性指标中的人员疏散以人均楼梯拥有量来定值;防盗则通过阳台与窗户的距离来表现。

3、评价前假设

(1) 只考虑建设成本、运行成本和收费标准对经济性的影响;人均面积、使用方便、抗干扰性、通风与采光 (采光与通风看作同一个指标进行评价) 对舒适性的影响;人员疏通、防盗对安全性的影响;经济性、舒适性、安全性对设计方案选择的影响。 (2) 4种方案都只考虑同1层楼的情况, 不受楼层的影响。 (3) 4种方案中数据都只与建筑面积有关, 且图纸中的窗户大小都一样。 (4) 考虑人员疏散时不考虑电梯面积。 (5) 4种方案的宿舍建设的单方造价都一样, 图纸中同名的设施设备都一样, 不存在价格上的差异。 (6) 问卷随机调查的人员都具有代表性, 能代表大部分人的观点。

4 评价指标量化与预处理

4.1 经济性:建设成本、运行成本和收费标准

(1) 建设成本:房屋折旧费、设备折旧费。

(i) 房屋折旧费:房屋折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中, 虽然保留原有的实物形态, 但由于自然损耗和人为的损耗, 客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值, 以货币形态来表现。由公式 (1) 计算出四种设计方案的生均房屋折旧费分别为:114.48、290.16、234.72、342.96 (元/人) 。

(ii) 设备折旧费:公寓设备, 分自用设备和公用设备两种。自用设备是指学生在宿舍里供给个人使用的设备。公用设备是指学生在宿舍楼里可享用的公共设备。据公式 (2) 计算出四种设计方案的年生均自用设备折旧费分别为:37.50、50.00、50.00、62.50 (元/人) 。年生均公用设备折旧费分别为:2.21、86.95、88.57、153.71 (元/人) 。四种设计方案的年生均设备折旧费分别为:7、136.95、138.57、446.29 (元/人) 。于是, 四种设计方案的年生均建设成本分别为:121.48、427.11、373.29、559.17。 (元/人)

(2) 运行成本:房屋维修费、设备维修费和管理服务费。

(i) 房屋维修费:国务院城乡建设部规定, 房屋维修一般分为翻修、大修、中修、小修、综合维修五种。据公式 (3) , 按单方造价为1200元, 计算得四个设计方案年生均房屋维修费分别为:148.97、377.58、305.44、446.29 (元/人) 。

(ii) 设备维修费:设备维修是指学校根据学生宿舍设备损坏程度进行大、中、小维修。收取设备维修费的标准是按照设备折旧费的40%。由此可得, 四个设计方案的年生均设备维修费分别为:2.8、54.78、55.43、86.48 (元/人) 。

(iii) 管理服务费:一般是指供给为服务宿舍等各方面工作人员的津贴。按有关资料测算, 生均管理服务费为150元/年较为合理。

(3) 收费标准:收费标准由国家教育部规定, 但学校可以根据学校自身情况酌情调整。根据教育部规定, 按照四种学生宿舍设计方案所体现的宿舍情况, 得出四种设计方案的收费标准分别是:500、1200、1000、1500 (元/人) 。

4.2 舒适性:人均面积、使用方便、互不干扰、采光和通风

(1) 人均面积:由图所标数据可得出, 四个设计方案人均面积分别是:4.77、12.09、9.78、14.26 (m2/人) 。

(2) 使用方便:由图所标数据, 可得出四个设计方案公共设施人均占有面积分别为:0.45、1.8、1.69、3.3 (m2/人) 。

(3) 互不干扰:由图所标数据可得出, 四个设计方案室内人均占有面积分别为:3.19、5.44、4.48、5.45 (m2/人) 。

(4) 采光和通风:由图所标数据可得出四个设计方案阳台与窗户人均占有面积分别为:阳台78.2、365.4、247.26、0;阳台0.425、1.62、1.08、0 (m2/人) 。

4.3 安全性:人员疏散和防盗

(1) 人员疏散:由图所标数据可得出, 四个设计方案楼梯人均占有面积分别为:0.24、0.53、0.62、0.98 (m2/人) 。

(2) 防盗:由图所标数据可得出四个设计方案窗户、阳台间隔距离分别为:0.35、0.72、1.4、2.4 (m2/人) 。

4.4 数据预处理

为了保证各指标项的数据的可计算性, 需要对数据进行预处理。将各指标进行极大、极小化, 再将其归一化, 得到的数据如表1所示。

5 利用综合评价法评价四种方案

5.1 只考虑经济性的情况下

根据前面的分析, 在经济性方面选定3个评价指标:建设成本、运行成本、收费标准, 用符号记为:C={C1, C2, C3}={建设成本, 运行成本, 收费标准}。

(1) 建立模糊关系矩阵

使用已经预处理的数据可建立模糊关系矩阵:

(2) 确定评价因素的权向量

由于住宿问题是针对校园的研究, 学生和教师是最有发言权的群体, 本文采用在重庆某高校内做问卷调查的形式来确立各指标间的权重关系 (问卷结果见表2) 。在被调查的130人中, 39人认为建设成本最重要, 26人认为运行成本最重要, 有65人认为收费标准最重要。按照人数之比可确定权重之比为1:1:3。分析结果可发现在经济性一项中, 多数人选择将收费标准排在第一位, 因为与学生直接相关的就是收费的问题。于是确定经济性中, 3个2层指标的权向量为:B1= (0.2 0.2 0.6)

(3) 应用线性模型来进行综合评价:G1=B1*R1= (0.74220.0880 0.1696 0)

对评价的结果向量进行排序, 可发现在只考虑经济性的情况下, 方案1为最佳方案。

5.2 只考虑舒适性的情况下

根据前面的分析, 在舒适性方面选定4个评价指标:人均面积、使用方便、互不干扰、采光与通风, 用符号记为:S={S1, S2, S3, S4}={人均面积, 使用方便, 互不干扰, 采光与通风}。使用已经预处理的数据可建立模糊关系矩阵:

(1) 确定评价因素的权向量:同样根据问卷调查的结果可确定舒适性中, 4个2层指标的权向量为:B2= (0.2 0.4 0.30.1) 。

(2) 应用线性模型来进行综合评价:G2=B2*R2= (0.01360.3345 0.2383 0.4163)

对评价的结果向量进行排序, 可发现在只考虑舒适性的情况下, 方案4为最佳方案。

5.3 只考虑舒适性的情况下

根据前面的分析, 在安全性方面选定2个评价指标:人员疏散、防盗, 用符号记为:K={K1, K2}={人员疏散, 防盗}。使用已经预处理的数据可建立模糊关系矩阵:

(1) 确定评价因素的权向量:同样根据问卷调查的结果可确定安全性中, 2个2层指标的权向量为:B3= (0.6 0.4) 。

(2) 确定综合评价结果向量G3=B3*R3= (0 0.16610.2827 0.5512)

对评价的结果向量进行排序, 可发现在只考虑安全性的情况下, 方案4为最佳方案。

5.4 综合指标评价模型

以上3个综合评价, 都是在经济性、舒适性、安全性相不做影响的前提下考虑的单个方面的评价方案, 位于整个宿舍综合指标分层体系的最底层, 在现实生活中, 这三个方面也是要相互影响, 相互约束的。接下来, 对由经济性、舒适性、安全性三方面共同作用的综合指标进行深入的评价。

Z={Z1, Z2, Z3}={经济性, 舒适性, 安全性}

(1) 使用前三个的评价模型得出的数据可建立模糊关系矩阵:

(2) 确定评价因素的权向量

同样根据问卷调查的结果可确定综合指标中, 3个2层指标的权向量为:B= (0.25 0.5 0.25)

(3) 确定综合评价结果向量G

G=B*R= (0.1923 0.2290 0.2322 0.3446)

对评价的结果向量进行排序, 可发现在进行综合指标考虑情况下, 方案4为最佳方案。

参考文献

[1]陈进等.住宅建筑设计方案评价的层次分析法[J].住宅科技, 1997-10号.6-8页.1997

[2]中国建设工程造价管理协会编.常用房屋建筑工程技术经济指标.[M]中国建筑工业出版社35-50页

[3]夏颜志等.校园环境质量的模糊综合评价[J].科技信息2009"" (2) 号.2009

[4]于颖颖.高校学生宿舍设计方案比较.http://218.194.191.23/kns50/detail.aspx?dbName=CMFD2010&filename=2009247002.nh.2009-11-25

[5]重庆市渝中区物价局关于重庆市大坪中学校学生宿舍收费标准的批复.http://www.cqyz.gov.cn/web/sub/news/view.asp?newsid=27095&siteid=95.2008-10-15

[6]重庆市物价局、重庆市教育委员会关于重庆一中寄宿学校学生公寓收费标准的批复.http://www.chinalawedu.com/news/1200/22016/22019/22077/2007/9/li7855192340101970027337-0.htm.2007-8-3

[7]云言言.学生公寓成本核算的分析与思考.http://wenku.baidu.com/view/28f30bec102de2bd960588c3.html.2010-08-28

职工宿舍设计方案的探讨与研究篇3

关键词：职工宿舍；设计方案；探讨与研究

1.研究背景与目的

近年来，随着城市大中型企业的数量与规模不断扩大，企业职工数量相继增加，职工的住房问题不单是企业的问题，也是社会的问题。职工宿舍作为企业提供的福利设施，是企业维持运转的基本前提，职工宿舍的建设不仅影响着企业的发展，而且对区域稳定有着重要意义。

八桂绿城·富康园项目作为南宁市政府吸引外资企业、发展区域经济的政府工程，有着鲜明的典范意义。为引进富士康入驻南宁建设工业园，政府需满足为富士康员工提供宿舍的要求。但富士康在入驻过程中由于人员、资金等各方面存在的许多不确定性，因此，政府为避免企业不入驻时所造成的土地资源与建筑资源浪费，要求所设计的建筑要满足宿舍的功能和可供其他类建筑改造的功能，即可改造类建筑。

2.研究方法

在职工宿舍的研究与设计中，首先通过网络、刊物、以及设计资料等信息渠道收集基础资料，对过去常见的各种宿舍案例进行收集整理与比较分析。

然后，对已竣工的南宁市沙井区富士康工业园区宿舍（富康园一期）进行现场调研。调查对象包括宿舍建筑、宿舍使用者、以及宿舍所在区域的现状等。

其次，与职工宿舍使用者进行交谈采访，采访内容包括职员基本信息、对现使用宿舍的评价、企业福利状况、所遇到的问题等。

最后，总结分析资料，在过去常见宿舍设计方案的基础上，结合项目的特点与使用者的意见与建议，做出有针对性的设计方案。

3.宿舍现状与常见问题

一般常见的宿舍可分为学生宿舍与职工宿舍，两者的性质基本相符，都属于集体所有，按级别划分，人数都以1～8人间为准，普遍采用走廊式布局。

2012.11月中旬，通过对八桂绿城·富康园一期项目现场调研，调查对象为富康园2号楼及部分职工宿舍使用情况。从对员工的采访中了解到，宿舍在使用的过程中存在许多问题，主要集中在楼道、寝室、厕所。在楼内，部分使用者认为面积利用率不高、房间面积大使用面积却很小、管道位置不合理、消防箱过于凸出、空间不合理占用、饮水机放置不当、无防火感烟器等问题需要改进；寝室，入口处框架储物空间无锁、插座位置不合理、阳台门口与床太近等问题比较凸出；厕所内，使用者对于厕所通风问题、隔墙过厚、洗脸盆数过多、布局不合理等提出了较多建议。从整体上来看，使用者对一期宿舍的评价不高，需要进一步改进。

4.宿舍设计内容

4.1 设计概要

设计针对将要启动建设的富士康园2期5、6、10、12号高层宿舍楼。一方面在符合设计规范的前提上使宿舍楼满足可改造为其他类建筑的要求，另一方面在一期的基础上，对各种出现的问题与不足加以改进并结合使用者的特点，完善设计方案。

4.2 方案构思

根据项目的特点，从科学性、实用性、针对性出发，以居住环境五项基本原则为基础，推究合理的平面布局，提高空间的灵活应用，实现设计的人性化与多元化。

4.3 设计方案

4.3.1宿舍设计

设计为可改造成酒店或者写字楼的内廊式宿舍楼。建筑共26层，1～2层为商业建筑，3～26层为住宅，住宅层层高3.6米。户型为两室一卫，房间为35.34平方，阳台厕所21.66/2平米，每层22户，每户10人，总容纳人数可达5280人。内设2个疏散楼梯，6台电梯。该方案的优点如下：

一、方案平面采用宿舍常用的内廊式布局（如图），东西79米，南北18.6米。内廊式一方面成本较低，另一方面可使平面更紧凑，增加户数，在南北面都能获得开阔的视野，符合企业的利益与职工人数多的特点。在一期的基础上，走廊进深改为2.4米，解决了一期2.1米通道略显狭窄的问题。

二、建筑层高3.6米，即满足了宿舍的高度，又适于各类建筑的改造，为土地资源与建筑资源的节约创造了条件，提高了设计的灵活性。

三、宿舍采用两室一卫的布局，卫生间设在房内是趋于社会化与人性化的设计，方便就近使用。每20人公用4个厕所6个洗手池，避免了公共设施在数量不足上的问题。

四、各功能区集中阳台，将晾晒、采光、洗漱空间集中在5.7×8.1米的空间里，大大的减少了交通面积的浪费，同时凹型设计避免了厕所味道进入房间。

五、楼内两端各设一个饮水进与洗衣间，方便了职工在生活中的需求。楼道中间的休闲室为92.34平方，人均达0.42平方。内侧玻璃墙的设计，解决了内廊式建筑内部光线不足的问题，减少了狭长楼走廊对职员心里的不良影响。

六、房间布局紧凑，面宽3.8米，进深8.1米，在35.34平米的10人空间里，不仅人均面积达到了3.5平方，还保证了每人一床一橱一桌的个人空间。同时床之间保持0.9米以上的间隔，提高了居住者的隐私性。

4.3.2宿舍改成酒店

改造后酒店建筑（如图）同样为26层，1～2层为商业建筑，3～26层为酒店住房，层高3.6米。一室一卫标间，房间面宽3.8米，进深8.1米，统一为38.22平方，每层31户，设2个疏散楼梯，6台电梯。

4.3.3宿舍改成写字楼

改造后写字楼建筑（如图）为26层，1～2層为商业建筑，3～26层为办公写字楼，层高3.6米。每个办公室面宽11.4米，进深8.1和18.6米。有91.2平方和212平方两种户型，每层10个办公区，设2个疏散楼梯，6台电梯。

5.概括与结语

通过对宿舍的研究与设计我们可以了解到，宿舍作为住宅中的一部分，它在企业与社会中地位越来越重要。宿舍质量的好坏直接影响着企业的形象。

企业的宿舍环境虽然有所改进，但仍然存在的较多的问题。在当今近于泛滥的房地产市场，更多人由于金钱的利益只将目光放在了商品房的研发与设计上，却忽视了这些低保人群的住房问题，出现了一边倒的现象。这不仅引起了多种社会问题，还阻碍了居住环境健康的、多元化的、全面的发展，对此人们需要深思。

另一方面，通过对项目的研究和设计探讨，优化了过去设计中的不足。笔者认为作为一个建筑设计师，不仅要掌握专业方面的知识，还要更多的去了解使用者与建筑之间的关系，从而才能设计出更专业的，更人性化的设计。

参考文献：

[1]柏云松，《我国大学生社会化居住空间环境研究》

[2]夏金国，《天富士康科技集团战略研究》

[3]李力，《富士康的企业文化》

[4]莫建华，《公租房建设项目可行性研究报告》

[5]杨奇峰，《经济适用房建设项目可行性研究报告》

装修日记：室内装修设计方案篇4

合肥装修公司表示，室内装修设计必须得遵循人体工程学和自然科学的基本原则。具体说来，以下是创造理想居住环境最基本最关键的三个要素：

1.装修安全性

“安全需要”在马斯诺的需要理论中是仅次于“生存需要”之后的人类第二个基本需要，如果一个人整天生活在恐惧当中，或者有危险时刻“陪伴”，其他所有的追求享受就像空中楼阁一样虚无缥缈。在家居装修的安全考虑中，水和电安全又是最为重要的，千万不能掉以轻心。

2.装修环保性

有数据表明，现在小孩子的白血病得病率的上升与家居装修中不环保材料的使用有很大关系，很多劣质的不合格的装修材料不断地释放一些有毒的气体，对人体造成极大的伤害和威胁。业主选购材料时要把是否环保作为一项重要的选择标准，千万不要图便宜而以健康为代价。

3.布局合理性

家居活动要方便顺心就一定离不开合理布局设计，这些说起来好像很玄，实际上在家居装修中都被广泛运用，尤其是厨房、卫生间这种强调功能性的空间，更要注意物体的高度和摆放位置，其他空间也不要因为一味地追求视觉效果而忽视布局的安排。东西易拿易放，井然有序，生活也会变得简单顺心。

宿舍搬迁方案篇5

一、目的：为体现团结互助的集团作风。保障公司物料及员工个人资产安全。促使搬迁工作合理、高效、有序的完成。

二、搬迁的具体工作：

1、准备工作：

8月26日至8月27日贤文花园住宿人员完成项目：（1）、个人物品整打包。（2）、宿舍卫生打扫。

（3）、宿舍长与房东完成房屋交割。（包括宿舍家具、设施、水电费等）8月28日与XXXX中介完成XXXX小区住房交割：（1）、水电物业费用（水、电、燃气费抄表数等）（2）、明确XXXX小区住房里面设施明细。（空调、热水器、冰箱等设备什么时候到位）（3）、各房间居住人员名单。（方便搬迁时将个人物品放置相应房间）8月28日下午17：00贤文花园公司物资整理：（1）、相关工具的准备：记号笔、纸箱、½A4白纸、剪刀、打包带、绳子、扳手。（2）、公司物资清点、装箱打包、粘贴库存单（注明产品明细、数量、规格、日期）最后用打包带“工”字型打包。（3）、宿舍设施如：暂时不用的床需拆卸，按照配件规格统一摆放，用绳子固定。以方便搬迁为原则。暂存于贤文小区宿舍客厅。被褥按照内大外小的原则打包成卷。其他设备按照形状大小归类。统一暂存客厅。8月30日中午开始搬迁：

（1）、联系货车3.3米1辆费用XX元/趟；1.5米货车费用XX元/趟。预计用车：3.3米1辆，1.5米1辆。

（2）、XXXX宿舍负责人XXX（电话：***）统一协调搬迁工作。主要成员：XXXXXX共计X人。（3）、XXXX负责人XXX（电话：***）统一协调搬迁工作。主要成员：XXXXXX。共计X人。

2、搬迁要求：（1）、在搬迁前，应对新的工作区域做到心中有数，以便搬迁时一步放到位。（2）、搬迁工作原则按照公司的总方案时间安排进行，当天搬迁完毕。大家通力合作、相互配合，有问题及时沟通。（3）、搬迁过程中须全程跟人（装车、运输、卸车、摆放）整个过程不离人，以防物品丢失。（4）、搬运完毕后，全体人员应对整个区域进行全面检查，查看是否有应搬运而未搬的物品及物料等，不需要的物品或带有抽屉的家具是否都清空等，将原宿舍的钥匙交到宿舍负责人。

宿舍管理方案篇6

员工宿舍是广大员工起居和日常活动的场所。只有合理解决员工的住宿问题，保证员工的良好的休息生活环境，保证每一位员工心情舒畅、精力充沛全身心地投入工作，为企业创造价值，宿舍由人力资源部统一进行管理，具体管理办法如下：

一、宿舍性质：单身集体宿舍。

二、员工入住条件。

1、公司正式录用员工；

2、外来务工或家庭住地偏远，上下班不方便的员工；

3、能遵守相关宿舍管理制度的员工；

三、员工入住宿舍的办理。

1、员工提出书面入住宿舍申请，经部门审批；

2、凭部门审批申请单至宿舍管理部报到；

3、宿舍管理部安排学习相关宿舍管理制度；

4、宿舍管理部根据现有宿舍及床铺情况办理相关入住手续；

5、宿舍管理部发放宿舍钥匙，更衣柜钥匙以及其它统一配备的日常生活用品，填

写领用物品清单，由入住人员签字确认，清单备案；

6、签发宿舍入住调令；

7、宿舍管理员接入住调令，配合宿舍管理部安排员工入住；

四、员工搬离宿舍的办理。

1、需退房员工到宿舍管理部办理退房手续；

2、宿舍管理部检查宿舍基础设施、设备以及公有器具完好情况；

3、宿舍管理部收回宿舍钥匙及相关领取物品，经检查无误后，退还相关押金，退

房手续完成。

五、宿舍费用收取及人员标准。

1、大港宿舍6人间：月租50元/月/人，押金0元/人；

2、东区宿舍4人间：月租30元/月/人，押金20元/人；

3、西区宿舍6人间：月租50元/月/人，押金100元/人；

4、水费、电费每月按各宿舍实际入住人数平分；

六、宿舍管理委员会。

1、宿舍管理委员会由宿舍管理部（人力资源部）、宿舍管理员（寝室长）组成；

2、宿舍管理委员会统一对员工宿舍进行管理，定期检查宿舍人员入住情况，及宿

舍管理状况并予以通报；定期征询住宿员工和所在部门的意见，以健全宿舍管

理制度，改进住宿管理工作。

七、宿舍管理员（寝室长）。

1、宿舍管理员由宿舍入住员工公开、公平、公正选举；

2、宿舍管理员应设置住宿员工一览表，准确向宿舍管理部提供宿舍员工住宿情

况；

3、宿舍管理员应安排宿舍轮流值班表，监督做好宿舍内的整理、整顿、清洁、清

扫等卫生工作；

4、宿舍管理员应建立宿舍内公共设备台账，并贴好标签，以方便管理；

宿舍装修方案篇7

近两年, 三家固网运营商都在大力推进基于PON技术的宽带接入。基于光纤的无限带宽, 使得xPON可以实现真正意义的全业务接入。在整体建设及运维成本逐渐下降的情况下, 充分利用既有资源, 将光纤延伸至学生宿舍楼内, 彻底解决校园宽带接入网的“瓶颈”问题, 更好地为师生提供高带宽的接入能力。

目前, 普通高校的校园网从物理和逻辑上将教学区和宿舍区分离, 以保证教学区的稳定、安全并在必要时能对流量和内容可管、可控。相比之下, 由于宿舍区的忙时时段较为集中且并发率高, 宽带接入能力普遍存在瓶颈, 该文将重点探讨宿舍区有线接入网的改造方案。

1 现状分析

1.1 现网结构

校园校园宿舍区有线宽带接入方式主要是基于P2P技术的FTTB+LAN。在这种接入方式下, 运营商根据五类线布放情况在宿舍楼或楼层内设置二层交换机, 二层交换机通过光纤汇聚至校园网汇聚交换机, 经校园网出口汇聚交换机和核心交换机, 接入校园网和运营商公网。

另一种比较常见的接入方式是ADSL, 这种方式一般在多所高校共用的学生公寓内采用, 宿舍区的网络与校园网在物理上是相互独立的, 学生上网方式类似于普通的公众用户。

1.2 存在的问题

采用P2P技术的FTTB+LAN方式接入的校园网汇聚交换机一般使用华为3552设备, 其百兆上行能力易出现瓶颈, 且大部分宿舍的楼内布线采用金属桥架、PVC线槽穿放五类线, 部分线槽由于五类线的重压已发生破损或暴露, 存在通信安全隐患;采用ADSL方式接入的, 受到铜缆长度及老化等因素的影响, 带宽普遍为512K至2M。

综上, 宿舍区现有宽带接入方式, 由于技术上的局限性决定了其带宽能力在并发率高的情况下难以超过10M, 无法满足远期的高带宽业务需求。

2 需求分析

随着社会信息化的高速发展, 学校对于各类高带宽业务的需求日趋强烈。目前, 主要的业务包括视频通信、视频点播、远程教育、上网业务、网络游戏等。今后, 还可能在校园内进一步开展SDTV、HDTV等标清、高清视频业务。针对这些业务, 接入带宽预测模型如表1。

3 改造方案

3.1 改造总体思路

校园宿舍区的改造应以业务为导向, 满足语音、数据、视频业务发展, 遵循“业务持续性、技术演进性、建设规范化”的总体思路, 确保宿舍区业务可持续发展、且适应光网及下一代互联网技术演进趋势。

鉴于以上原则, 结合高校宿舍区业务的特点和技术发展趋势, 推荐采用基于PON技术的接入方式进行改造, 提供更高的接入带宽, 且能同时满足语音、上网、视频等融合业务的需求, 保障更稳定的业务质量, 并提供更为便捷高效的维护管理功能, 便于今后扩展升级。

3.2 接入方式的选择

基于PON技术对校园网宿舍区宽带提速改造的接入方式主要有FTTH和FTTB+LAN两种方式。具体实现方式和优缺点如下 (每宿舍默认为4人, 下同) :

FTTH方式:

自中心机房敷设光纤至每个宿舍, 并在适当的节点设置光分路器, 建设点对多点的全光纤的接入网, 并配置SFU型ONU, 通过ODN上联至中心机房的OLT。

优点:1) 自OLT至用户端为全光网, 上下行速率高, 抗干扰能力强, 随着PON技术的演进, 接入带宽具备较大的升速空间, 网络可扩展性强, 是接入网最终的发展目标。2) 机房至学生宿舍之间的物理链路全程无源, 网络维护成本低, 可管理性强。

缺点:1) 网络建设成本较高, 宿舍楼内基本没有可利用的线缆资源, 需要重新布放入户线缆, 工程建设量大, 施工难度高。2) 由于学生宿舍夜间熄灯, 设置在寝室内的SFU在夜间不能正常工作, 如用户提出24小时提供语音业务的需求, 则不能用PON系统承载语音业务。

FTTB+LAN方式:

利用已有的光缆及五类线, 以MDU型ONU设备替换原二层交换机, 以光分路器代替原汇聚交换机实现MDU设备的汇聚, 每个光分路器以单芯光纤上联至中心机房OLT。为保证每个学生都有独立的上网端口, 对于只有1根五类线接入一个宿舍的情况, 可在配置一个多端口的小交换机提供接入。

优点:1) 可以充分利用宿舍楼内已有的五类线以及机房至宿舍楼的光缆, 在不需配置多端口小交换机的前提下, 工程的建设成本较低。2) MDU设备持续供电, 可用PON系统承载语音业务, 可以拆除原有的铜缆及入户双绞线, 真正实现“光进铜退”。

缺点:1) 接入网最后几十米为五类线, 因宿舍楼内布放较为密集, 串扰问题难以避免。2) 一些建设年代较早的宿舍楼内部的水平线槽变形、破损, 五类线暴露在外, 网络存在安全隐患。3) 由于要利用原有五类线, 而在建设期间校园网不能中断, 故存在网络割接的问题。

综上, 适合采用FTTH接入方式改造场景为:

原宽带接入方式为ADSL的宿舍区;

原宽带接入方式为FTTB (P2P) +LAN, 且网络使用年限较长或五类线质量欠佳的宿舍区;

适合采用FTTB (PON) +LAN接入方式改造场景为:

原宽带接入方式为FTTB (P2P) +LAN, 网络使用年限较短, 尤其是宿舍内五类线数量与端口需求量为1:1配置的宿舍区;

原宽带接入方式为FTTB (P2P) +LAN, 且宿舍楼内水平布线相当困难的宿舍区。

3.3 技术方案

3.3.1 组网模式

当前大学校园比较集中, 可考虑建设高校宿舍区专用的OLT, 建议OLT设备设置在校园内的通信机房, 初期采用OLT通过双GE上联运营商的汇聚交换机 (有条件的可选用双光纤路由方式) , 再上联至BRAS和SR。今后可根据业务流量需求逐步增加GE上联口或更换为10GE上联口。由于1台ONU设备需提供多学生接入, 综合考虑带宽需求及投资成本, 建议每台OLT的PON口数量不超过32个。

在FTTH的接入方式下, SFU设备配置所有用户侧的FE端口为VLAN透传模式, 由OLT添加CVLAN/SVLAN, CVALN标识用户, SVLAN标识业务, 4个上网FE端口通道缺省绑定1个上网VLAN, 最多提供4个账号同时接入使用。对于IPTV组播业务, 宜将OLT设置为组播复制点。

FTTB (PON) +LAN的接入方式分以下两个模式:

(1) MDU通过4根网线进入一个宿舍 (4人宿舍) , 宿舍中每人拥有一个有线端口, 4个MDU口分别属于4个不同的VLAN (每用户1个VLAN) 。

(2) SFU通过1根网线进入一个宿舍 (4人宿舍) , 宿舍中每个人在通过一个4口的小交换机提供接入, 每个MDU口属于1个VLAN (每宿舍1个VLAN) 。

3.3.2 带宽测算

3.3.2.1 系统内带宽测算

考虑安全冗余, 高清、标清IPTV业务所需带宽分别取12M/路、3M/路。PON系统内带宽测试公式如下:

其中:

业务用户数:PON系统内带宽规划时对应该PON口的所有用户。

业务并发比:可根据不同地区、不同客户群的实际情况进行设定, 一般情况上网业务取30%~50%, 考虑到宿舍区的特殊性, 应可取70%。

根据校园网的业务带宽特点, PON下行带宽需求预测如表2:

由此, EPON系统远期接入用户数量计算如下:

设n为单个PON口接入的宽带用户数

直播带宽:300M+240M=540M

点播带宽 (高清、标清各占50%) :n*30%* (12M*50%+3M*50%)

高速上网:n*70%*16M

IP语音:n*200k

则, 540M+n*30%* (12M*50%+3M*50%) +n*33%*16M+n*200k≤1000M

得n≤33

同样, GPON系统下可得n≤140

3.3.2. 2 OLT上联带宽测算

1) 组播复制点在OLT时, OLT上联带宽测算公式如下:

2) 组播复制点在BRAS/SR时, OLT上联带宽测试公式如下:

实际工程建设中, 考虑到用户数量及业务量逐渐递增的特点, 初期可根据业务渗透率配置双GE上联, 当网管监测到OLT上联峰值流量达到70%后实施扩容。

3.3.3 ODN建设思路

1) 主干光缆的拓扑结构及配纤方式

主干光缆的拓扑结构有总线形、环形和树形三种。鉴于前两种方式的综合造价高, 且学生宿舍对上网安全性要求与普通公众客户等同, 不有特别高的网络安全需要, 故校园网主干光缆拓扑结构宜为树形。

主干光缆网的配纤有两种:直接配纤方式, 即主干分支-楼内机房接头盒-楼层分纤箱;交接配纤方式, 即主干分支-光缆交接箱-楼层分纤箱。采用交接配纤方式时, 需要落实光缆交接箱的位置, 增加了施工协调难度, 且每芯主干与配缆之间增加了一次跳接, 故增加了一个活动连接器及一个熔接衰耗。因此, 对于校园网这样的配纤范围和用户需求都十分明确的区域, 主干光缆宜采用直接配纤方式。

2) 系统分光方式及分光比的选择

根据系统内带宽测算所得的最大接入用户数, 可得

在FTTH接入方式下, 考虑到宿舍区用户较为集中, 应选用一级分光方式;在用户密度较低或PON系统的总分光比较大的情况下, 也可采用二级分光方式。EPON系统的最大分光比不应超过1:32, GPON系统的最大分光比不应超过1:128。

在FTTB (PON) +LAN的接入方式下, 应统一采用一级分光方式。考虑到校园宿舍区内并发率高, 且每台ONU需提供多端口接入, 建议EPON系统的最大分光比不宜超过1:8, GPON系统的最大分光比不宜超过1:32。

3) 光分路器/箱的设置

在FTTH接入方式下, 考虑学生宿舍用户数量明确的特点, 同时兼顾提高网络的安全性和降低工程造价, 末级光分路器/箱的设置应尽量靠近最终用户, 如楼道内;当采用二级分光时, 第二级光分路器设置原则同一级分光方式, 第一级光分路器宜设置在每幢建筑的光缆汇聚点。

在FTTB (PON) +LAN接入方式下, 光分路器应设置在原汇聚交换机处。

3.3.4 PON系统传输距离测算

基于PON技术的FTTX网络必须通过衰耗核算的方式来确定其有效的传输距离。PON设备采用不同的光模块, 可支持不同的ODN等级。目前, 主流的EPON光模块为1000BASE-PX20+, 扣除光通道代价, PON系统最大通道插损为28dB, 支持最高光分路比为1:64。GPON的光模块主要有:Class B+和Class C+, 扣除光通道代价后, PON系统最大通道插损分别为28dB和32dB, 支持最高光分路比分别为1:64和1:128。

测算PON系统传输距离时, 应遵循最坏值原则, 光纤线路衰减系数取1310nm光纤带0.4dB/km;活动连接头取0.5 d B/个;当G.652D光纤与模场直径不匹配的G.657B光纤连接时, 应另取0.2d B/连接点的附加损耗;线路维护余量取值如表3:

在不考虑附加损耗的情况下, 宿舍区PON系统典型ODN组网方式的传输距离如表4所示:

根据组网方案, OLT一般是设置在校园内的通信机房, 通常可以满足校园宿舍区典型ODN组网方案对PON系统传输距离的要求。如实际工程中遇到ODN全程光衰耗测算值大于PON系统最大通道插损值时, 可采用减少活动连接头 (使用免跳纤配纤设备) 、降低分光比等手段来获取更长的传输距离。

4 结束语

高校学生群体对于宽带上网的需求量极大, 长期以来都是运营商争夺十分激烈的优质客户。校园网宿舍区带宽的提升即有利于提升运营商的服务质量, 更能提升企业在年轻消费群体中的形象。

参考文献

[1]杨炼, 王悦, 杨海燕等.三网融合的关键技术及建设方案[M].北京:人民邮电出版社, 2010.

[2]中国电信集团公司.中国电信基于PON的光纤接入工程设计规范[S], 2010.

食堂、宿舍整改方案) 篇8

一、食堂容纳量及秩序的整改目前食堂就餐区分两部分，包间及公共就餐区，其中包间 2 张桌子约容纳 16-20 人，公共就餐区 5 张桌子约容纳 50 人左右，根据每月的刷卡量可得出，目前平均每餐就餐人数约 80 人（周六、周日比较少），随着人员的扩充，食堂已经不能保证正常的就餐秩序，针对这种情况特提供以下 2 种方案：方案一：分时就餐 1.形式:包间：为高管及重要客户按就餐区，公共就餐区：投资控股公司、置业公司、物业公司就餐时间为： 12：开始就餐； 15 旅发集团及其子公司： 11:55 开始就餐。2.优缺点对比：优点：保障就餐秩序，减少就餐压力缺点：影响正常工作秩序、减少员工休息时间方案二：更换食堂 1.形式：重新租赁面积大、容纳就餐人数多的地点作为食堂 2.优缺点对比优点：减少就餐压力、保证员工同时就餐、保证员工休息时间缺点：增大成本建议：采取方案二，可以保证有足够的就餐空间，也避免浪费员工的休息时间。

二、管理模式的整改方案一：食堂外包 1.形式：聘请有一定水平的饭店承包集团所有员工的就餐供应，集团员工仍以每餐 4 元的标准刷卡，其它高出部分由集团补贴。2.优缺点对比：优点：节约管理成本缺点：食品安全得不到有效保障，饭菜质量不受公司控制方案二：自营（详见食堂管理方案）1.管理思路：在保证就餐质量及就餐环境的前提下，以降低成本为主。2.措施：⑴、采购及质检由物业公司指定供货商统一供货（2）、物业公司根据每月的消耗定制食堂各种消耗品的月消耗定额（3）、对食堂大厨采取激励措施，控制消耗用量，降低成本

3、优缺点对比：优点：有效的控制食品安全卫生，便于管理缺点：增加成本投入及管理成本建议：采取方案二，食堂处于亏损状态，自营可以在食品安全及成本控制方面可以得到有效控制，自营过程中明确费用承担主体，并支付物业公司相应管理费用。

宿舍整改方案：宿舍整改方案：随着公司人员的不断增加，住宿紧张问题不断突出，为更好的解决员工住宿问题，针对目前宿舍情况提出以下修改建议：

1、现状：目前共有员工宿舍 3 套，（男工宿舍 2 套，分别为 801,803；女工宿舍 1 套，为 802），周转房 1 套，床位 3 个，
男工宿舍现有床位 801 802 803 合计共计 4（8）---6（12）10（20）可增加床位 2（4）---2（4）4（8）现