规划项目工作计划（精选8篇）
工程名称：东莞×××××市政工程（2）
建设单位：广东东莞×××××管理委员会（3）
设计单位：中国市政工程中南设计研究总院（4）
监理单位：广东省×××××监理有限公司（5）
施工单位：×××××建筑工程公司（6）
工程地点：东莞×××××区（7）
工程承包范围：道路/桥涵/给水/排水/电气/交通/景观/其它工程、安全监理工作原则
（1）
建设工程安全监理，必须坚持“以人为本”“安全第一、预防为主”的方针。
（2）
实施建设工程安全监理应遵循“谁主管、谁负责”的原则。
（3）
以国家现行安全生产法律、法规、规范、工程建设强制性标准及承包合同为依据，监督承包单位全面实施项目合同约定的安全目标。
（4）
建设工程安全监理属于管理工作范畴，在实施安全监理时，根据〈安全条例〉要求。需遵守“该审的审、该查的查、该管的管、该报的报”的工作原则。
（5）
对工程项目施工阶段的人、机、料、环、法等因素进行全面的安全监理，监督施工单位的安全生产保证体系和安全责任制落实到位。
（6）
安全生产贯穿工程施工的全过程，安全监理应实行过程监管，采用
“事前预控，事中监督，事后总结”的工作方法。
（7）
“安全生产，人人有责”监理人员发现现场存在不安全因素或安全事故隐患时，应要求施工单位立即整改，不整改的不准继续施工。、项目监理人员组织机构及安全监理岗位职责 安全生产监理人员机构图 安全生产第一责任人 职 务 电 话 ××× 总监
现场安全监理直接责任人
姓 名 姓 名
姓 名 姓 名 ××× ××× ××× ×××
（1）
总监理工程师安全监理职责 a.贯彻落实目标，对本项目的安全监理工作全面负责，并确定施工现场具体安全监理人员，明确其工作职责。
b.督促施工单位整改、健全施工现场安全生产保证体系，成立由项目经理负责的安全生产管理组织。
c.审查施工单位的安全生产许可证，审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项施工方案，并签署意见。
d.在主持编写监理规划时，增加安全监理方案，明确安全监理内容、工作程序和制度措施。
e.检查和督促安全监理人员的工作。
f.协助安全事故的调查分析，并督促、检查有关事故后的现场整改情况。
g.组织编写并签发安全监理工作月报、安全监理定期报告，工程暂停令、复工报审表。
h.参加有关单位组织的施工现场安全检查。
i.定期审阅安全监理人员的安全监理日记，并签字。
j.负责处理所监项目的突发事件，并及时报告公司。
（2）
总监理工程师代表安全监理职责 a.协助总监理工程师搞好本项目机构的安全监理工作，总监不在时全面负责安全监理工作。
b.督促施工单位建立、健全施工现场安全生产保证体系，成立由项目经理负责的安全生产管理组织。
c.审查专业分包资质，审查施工组织设计中的安全技术措施或安全专项
施工方案。
d.督促施工单位做好逐级安全交底工作。
e.督促施工单位进行安全自检，参加有关单位组织的施工现场安全检查。
f.协助总监检查、督促安全监理人员的工作。
g.协助安全事故的调查分析，并督促、检查有关事故后的现场整改情况。
h.组织编写安全监理工作月报，安全监理定期报告。
（3）
安全监理人员安全监理职责 a.在总监理工程师的领导下，具体实施施工现场日常安全监理工作。
b.督促施工单位及时上报分包单位资质和特种作业人员的资格。
c.审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案，并提出意见。
d.督促施工单位建立健全施工现场安全生产保证体系，检查施工单位施工现场专职安全生产管理人员的配置情况。
e.检查施工单位对危险性较大的分部分项工程的施工安全交底及交底记录情况。
f.在施工过程中，采用巡视或旁站等形式实施现场安全监理〈包括安全、防火和文明施督促施工单位进行安全自检。参加施工现场的安全检查。
g.协助安全事故、火警事故的调查分析，并具体督促、检查有关事故后现场整改情况。
h.编写安全监理月报、安全监理定期报告。
i.填写安全监理日记。
j.收集安全监理资料〈包括影象资料〉，完工后与监理资料一并交公司归档。
（4）
专业监理工程师安全职责 a.负责和协助审查施工组织设计中的专业安全技术措施或专项施工方案中专业安全技术措施是否符合工程建设强制性标准。
b.参与危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的专业技术审查，并协助、配合安全监理人员进行监督检查。
c.协助编写安全监理实施细则。
d.在施工现场旁站、巡视、平行检查时，发现安全违规操作或安全隐患时，向施工承包单位提出书面整改要求，并向总监理工程师〈安全监理人员〉反映。
e.检查特殊作业人员是否持证上岗，对违章操作人员提出处罚意见。
f.监理员安全监理职责 g.在施工现场巡视、旁站监理过程中，除对工程质量、工程材料质量实施动态监督外，还应对安全生产进行监督。
h.当发现有安全生产违规操作时，有责任及时制止，当发现存在安全隐患时，应及时报告安全监理人员和总监理工程师〈总监代表〉。
i.对施工安全技术措施进行现场监控，做好过程记录。
j.负责项目安全监理资料的管理工作。、安全监理范围、工作依据、目标（1）
安全监理工作范围
监理阶段范围：承担施工阶段内施工现场〈含生活区〉范围内的生产安全监理工作。
（2）
安全监理工作依据
a.工程建设及施工安全方面的法律、法规。
b.政府批准的工程建设文件。
c.建设工程监理合同。
d.其他建设工程合同。
（3）
安全监理工作目标 a.重大事故〈机械、伤亡、交通、设备、火灾爆炸〉为零。
b.一般轻伤事故为零。
c.职业病发病率为零 d.一般火灾事故为零 5、安全监理工作程序
（1）
有关安全方面材料、设备进场监理工作程序
提供材料、设备供应商资质
采购方自审后报审
安全监理审核〈总监理工程师〉 不同意 返回
确认供应商材料、设备进场
承包方自检合格〈资料齐全〉
安全监理员检查
否 换材料、设备 批准使用
（2）
机械、设备安全设施验收工作程序
承包方自检合格验收手续齐全符合施工方案
承包方报监理验收核查
整改 总监理工程师验收核查
否
同意使用
（3）
施工过程发现施工违规或安全隐患监理工作程序
6、安全监理主要工作内容（1）
施工准备阶段安全监理的主要工作内容 a.审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制标准要求。
b.检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况。
c.审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
（2）
施工阶段安全监理的主要工作内容 a.检查施工总，分包单位现场专职安全生产管理人员的配备是否符合规定。
b.及时制止违规施工作业。
c.检查施工单位的安全生产责任制，安全生产教育培训制度，安全生产发现违规或安全隐患 提出整改意见、督促整改 承包方进行整改并整改回复单 检查整改结果 签署复查意见
规章制度和操作规程，消防安全责任制度，安全生产事故应急救援预案，安全施工技术交底制度以及设备的出租，安装拆卸，运行维护保养，验收管理制度等。
d.检查特种作业人员资格，包括特种作业人员的名册，岗位证书和身份证复印件。
e.定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。
f.检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求。
g.督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。
h.检查施工单位安全生产保证体系文件。
i.审查施工单位安全设施，保证安全所需的材料、设备及安全防护用品到位。
j.检查施工单位安全技术交底，检查交底目录、记录说明，检查总包对分包的进场安全总交底，对作业人员按工种进行安全操作规程交底，施工作业过程中的分部、分项安全技术交底，安全防护设施交接验收记录。
k.督促施工单位对安全施工的内部检查，并对安全检查进行记录。
l.检查施工单位事故隐患控制，检查事故隐患控制记录，事故隐患处理表、违章处理登记表、事故月报表。
m.检查施工单位安全教育和培训，检查安全教育和培训目录及记录说明，新进施工现场的各类施工人员，必须进行安全教育并作好记录。、安全监理资料的管理（1）
在实施安全监理过程中，树立严格的执业作风，应以文字材料作为传递、反馈、记录各类信息的凭证。
（2）
安全监理人员应在监理日记中记录当天施工现场安全生产状况，安全监理的主要工作，并记录发现的安全问题和处理措施，总监理工程师应定期审阅。
（3）
使用影象资料记录施工现场安全生产重要情况和施工安全隐患，并摘要载入安全监理月报。
（4）
安全监理资料应是文字书面形式。必须真实、及时、完整，由专职安全监理人员或资料员负责管理，按来源和性质分类建帐保管，存档备查。、安全监理工作措施（1）
施工准备阶段、安全监理的工作措施。
a.协助建设单位与施工单位签订项目安全协议。
b.审查专业分包单位和劳务分包单位资质。
c.督促施工承包单位建立健全施工现场安全生产保证体系，督促施工单位检查各分包企业的安全生产制度。
d.审查施工承包单位的施工组织设计、安全技术措施，高危作业安全施工应急抢救方案。
e.审查电工、焊工、架子工、起重机械工等特殊作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。
f.督促施工承包单位做好逐级安全技术交底工作。
g.督促施工承包单位对工人进行安全教育。
h.督促施工承包单位做好安全督促手续和做好安全管理资料正式建档，工地四周做好围档封闭，三通一平工作，生活设施按文明施工标准设置，五牌一图配备齐全。
i.采用事先控制原则，在工程开工前及有分部分项工程施工前开出监理工作联系单，将有关安全工作要求、标准，事前告知施工承包单位。
（2）
施工过程中安全监理工作措施。
a.督促施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案，组织施工，制止违规施工作业。
b.对施工过程中的高危作业等进行巡视检查，每天不少于一次，发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，要求施工单位整改并检查整改结果，签署复查意见。情况严重的，由总监理工程师下达工程暂停令，并报告建设单位，施工单位拒不整改的及时向安全监督部门报告。
c.督促施工承包单位进行安全自查工作，参加施工现场的安全生产检查。
d.复核施工承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见，未经安全监理人员签署认可，不得投入使用。
e.安全监理人员对高危作业。危险部位、关键工序实行旁站跟班检查。
9、安全监理工作方法 （1）
现场巡视
对施工现场进行全过程、全方位巡视，对施工安全重点部位重点检查，出现安全隐患以口头或书面指令承包商限时纠正。
（2）
危险部位旁站部位监理
检查承包商安全员是否在场，上岗人员是否有上岗证，操作有否按操作规程施工，安全保护、防护措施有否到位，材质、设备有否达到标准要求。
（3）
核查：对承包商安保系统、安保计划、文明施工组织设计、工地安全检查制度、制定和实施进行核查和检查，检查为定期检查与不定期检查。
（4）
签证、验证：对承包商采购的安全设施所需材料、设备、防护用品进行检查验收签证，对各类设备、安全设备进行检查和验收。
（5）
书面指令：书面指令是安全监理的重要举措，当承包商在施工过程中产生安全隐患，监理将针对问题，按有关规定、标准作出书面指令，开出限期整改的监理工程师通知单。、安全监理工作制度（1）
安全监理人员应根据工程建设的实际情况、施工承包单位编制的施工组织设计、专项安全施工方案、公司作业指导书及本手册的规定，在工程开工前编制安全监理实施细则，大型复杂工程项目可按阶段分别编制，监理细则应明确安全监理工作的方法、措施、流程及危险源控制要点，安全监理实施细则由总监理工程师审核并批准，必要时召开专题会议向承包单位进行交底。
（2）
在施工安全监理工作中，总监理工程师应及时组织监理人员学习有关规定、规范、标准、监理委托合同和安全监理工作细则等文件，及时传达上级建设主管部门、业主及本公司的有关建设工程安全工作文件和会议精神等，并在项目监理机构内部定期学习和交流，同时做好学习记录〈每月不得少于 1 次〉
（3）
总监理工程师应组织安全监理人员和专业监理工程师按有关规定和要求，审查施工承包单位编制的各类安全专项施工方案，并收集与安全施工管理工作相关的“安全管理协议书”和“施工安全总交底记录”发现与法律、法规和安全施工强制性标准不符合之处，应书面要求施工单位调整或补充。
（4）
安全监理人员必须填写安全监理日记，记录每天施工现场安全监理工作实施情况，存在问题及交接注意事项〈包括现场安全状况、安全巡视旁站情况、安全状况的处理内容〉。日记涉及书面整改要求的应记录相关文件的存处及编号，项目总监应每周不少于一次进行检查，并签署安全监理日记。
（5）
安全监理工作人员应编制“安全监理月报及安全定期报告”，由总监理工程师签字，将安全监理月报及安全定期报告并每月上报公司。
（6）
安全监理人员应每天至少一次对施工现场进行安全巡视，按施工现场实际情况并对照相关监控要求逐级填写“安全监理日常巡视检查记录表”（7）
对属于“施工安全重大危险源”的部位应实施旁站监理，并做好安全监理旁站记录。
（8）
项目总监应定期组织召开安全监理现场会议〈也可与每周工程例会合并召开〉，会议的主要议程可包括：现场存在的安全问题及整改措施，确定下次会议的时间、地点或内容。对所发现的安全隐患，应在会上确定整改措施和责任人员，做好会议纪要。
（9）
对在日常巡视检查过程中发现的安全事故隐患的情况，安全监理人员应及时向施工单位签发“安全隐患整改通知单”，在施工承包单位按通知单要求定时、定人、定措施整改完毕后，安全监理人员应及时组织验收，并在“安全隐患整改回复单”上签署验收意见。
（10）
出现重大安全事故隐患〈指可能直接影响工程质量和人员安全的〉或未按“安全隐患整改回复单”的要求限期整改的情况，应由总监理工程师下达工程暂停令，要求施工承包单位立即对指定部位停工整改，工程暂停令应及时抄送建设单位和项目经理部相关负责人，应抄送安监部门。
（11）
关键词：桥梁施工,项目管理,项目规划
我国经济的发展加快了对交通基础设施的需求。作为公路与铁路交通基础设施中的重要组成部分, 桥梁建设施工项目管理工作对施工质量、施工成本都有着重要的影响。随着现代桥梁施工市场竞争的日益激烈, 桥梁施工企业对项目管理工作的认识逐渐加深。施工企业都在通过对项目管理水平的提高来促进成本、质量的提高, 促进企业综合市场竞争力的提高, 为企业在激烈的市场竞争中赢得长久发展机会奠定基础。项目规划工作是项目管理体系中的基础, 其对工程施工进度与施工成本有着重要的影响。通过科学的项目规划能够有效的提高施工过程各环节的衔接顺畅度, 促进施工工作的顺利开展。
1 关于现代桥梁施工项目规划工作内容的分析
本文所论述的桥梁施工项目规划主要论述的是桥梁施工过程中项目管理部门针对工程特点对施工过程各因素、环节的规划。其旨在通过科学的规划提高桥梁施工桥梁、提高各环节的衔接顺畅度, 并通过科学的规划工作有效的降低桥梁施工的综合成本。因此, 桥梁施工项目管理中的项目规划工作内容应从促进工程施工着手, 对影响施工进度、施工成本的各项因素进行规划, 促进桥梁工程施工工作的顺利开展, 促进企业综合经济效益的提高。
2 现代桥梁施工项目管理中的项目规划重点与实施
2.1 针对桥梁特点进行综合分析, 促进项目规划工作的开展
在进行桥梁施工项目规划工作中, 施工企业首先应对所承建的桥梁工程进行综合分析, 对工程量、工程进度、各进度中所需材料数量与设备需求等进行细致的分析与论证, 以此为项目规划工作提供技术的数据与信息, 为项目规划工作的科学开展奠定基础。以下按照项目施工过程中的各个要素对其规划重点与实施进行了分析与论述。
2.2 桥梁项目管理工作中的场地规划
在传统的桥梁项目管理中, 场地规划工作一直都未受到企业的重视, 致使施工过程中由于场地规划因素增加了项目的综合成本。其主要是由于场地材料存放地点与施工地点距离过远、设备存放地点不科学、场地面积设计不科学等因素造成。以场地材料存放为例, 在桥梁建设项目中, 施工场地中的材料存放地点与场地面积的大小应根据工程所在地材料运输便捷性、工程施工进度以及阶段施工量等为基础, 科学的计算每一环节所需材料数量以及采购材料供应速度, 以此以合理的存放数量及材料供应减少场地的占用, 以此减少场地平整所带来的成本增加。同时通过合理的材料存放数量与采购进度计划还能够减少材料费用的占用, 有效减少施工企业材料采购造成的信贷成本增加。同时减少材料存放数量还有助于减少材料存放因素造成的材料流失等, 有效提高成本控制效果。另外, 在场地规划中, 合理安排材料存放地点能够有效的减少材料施工过程二次运输造成的人工成本与运输成本增加, 有效降低施工的综合成本。由于桥梁工程施工中需要进行人员住宿营地的建设, 这一建设地点的选择对施工成本也有着一定的影响。在合理的距离要求内设置住宿地点能够减少施工人员休息过程中往返施工现场与营地的时间, 提高施工人员的休息效率, 促进工程施工的科学开展。同时, 营地设置的合理性还有助于减少营地临电、生活污水、明火等对材料、对施工的影响, 保障减少火灾等情况造成的成本。
2.3 桥梁施工项目管理中的设备养护规划
设备养护、使用的科学规划对保障桥梁施工项目施工进度、降低施工综合成本有着重要的意义。现代桥梁施工技术中对机械设备的应用原来越多, 机械化程度越来越高, 设备的完好情况对桥梁施工进度有着很大的影响。针对这样的情况, 在进行桥梁项目管理中, 项目管理部应加强对桥梁工程施工设备的规划管理。以设备租赁、设备养护、设备进场时间、设备存放地点等多方面的规划管理工作, 有效保障施工用设备能够准时到位, 并以良好的运行状态投入到桥梁工程的施工中。在进行设备租赁规划时, 施工企业应以桥梁各环节的施工进度掌握为基础、根据各环节所用设备的不同科学的规划设备进场时间, 提高设备的使用效率。避免设备过早进场造成的场地占用、存放成本增加以及租赁费用的增加, 有效降低桥梁项目的综合成本。另外, 施工单位项目管理部门还要根据设备对存放的要求科学的规划场地存放地点, 并按照其要求进行存放条件的准备, 有效减少和降低存放不当对设备的影响, 减少设备问题对施工的影响, 有效避免设备因素对施工进度的影响。设备的科学养护是有效保障工程施工进度与施工质量的关键, 在现代桥梁桩基工程施工中, 为了减少灌注设备问题影响灌注质量, 施工企业会准备备用灌注泵。但是备用灌注泵由于长期处于闲置状态, 其极易发生故障。一旦灌注设备出现故障时备用泵不能及时进行工作将导致灌注的中断, 影响关注质量, 严重时还将导致返工等情况的发生。另外, 其他施工设备的日常养护也会影响桥梁的施工质量, 进而影响施工进度, 影响施工企业的经济利益。针对这样的情况, 现代桥梁施工企业项目管理部门应在工程开工前及根据施工进度规划制定科学的设备养护计划与规划, 在不影响施工的前提下, 提高养护效果与养护工作的质量, 有效减少养护不及时对施工的影响, 有效避免传统桥梁施工中对设备养护不重视造成的施工影响。同时, 通过科学的设备养护还有助于延长设备的使用寿命, 有效提高易损部件的使用。根据易损部件的使用寿命在其损坏前的一定时间范围内对其进行更换, 即有效减少了易损部件损坏对施工影响, 又能够避免过早更换造成的成本增加。通过科学的设备规划有效减少设备因素对施工进度与综合成本的影响, 提高施工企业的经济效益。
3 以综合规划的科学进行促进桥梁工程项目的顺利施工
在注重上述规划的同时, 桥梁施工企业还要通过对桥梁项目多个方面的规划与管理有效促进桥梁工程项目的顺利施工, 以实现桥梁工程施工企业利润最大化的目的。通过对场地、设备、工艺、影响桥梁施工成本与质量、进度的各因素的分析及规划, 使桥梁施工过程中可能影响进度、成本、质量的因素得到有效的控制, 促进企业的健康发展。
结论
综上所述, 现代桥梁施工项目管理中的项目规划工作对施工企业的经济利润、工程施工质量与进度等都有着重要的影响, 其是现代桥梁施工企业项目管理部的重要工作。针对项目规划工作的重要性, 桥梁施工企业应认识到规划工作的重要性, 在注重成本与质量管理的同时, 以科学的规划为成本、进度、质量管理的实施奠定良好的基础, 为企业核心竞争力的提高奠定基础, 为企业在激烈的市场竞争中健康发展奠定基础。
参考文献
[1]周洪亮.桥梁施工中的项目管理工作分析.路桥资讯, 2009.10.
[2]郑文彬.路桥施工过程的项目规划工作分析.建工信息, 2009.11.
[3]王啸龙.现代桥梁施工项目规划管理工作的科学实施, 路桥施工与管理.2008.11.
[4]马莹.桥梁施工中场地规划对施工成本的影响, 土木工程师.2008.9.
随着科技的发展进步，笔记本电脑越来越广泛地深入到日常生活，据权威部门资料显示，笔记本电脑2007年单年销量为700万台左右，2008年近1000万台，2009年超过1300万台左右，增长势头强劲。目前国内用户手中持有笔记本电脑总量大约四千万台以上。2002年-2009年连续多年笔记本电脑增长率都保持在60%以上。笔记本的广泛使用造就了巨大的维修市场，而有足够能力维修笔记本电脑的服务中心，却仅仅占电脑维修站的5%。也就是说20家维修电脑的机构，仅仅有一家有能力做笔记本电脑的维修，真正专业的笔记本电脑维修店凤毛麟角，而这块相对空白且营养的市场，始终只是少数掌握了尖端维修技术的人在获利。是什么原因导致服务市场的失衡呢？主要原因在于技术的瓶颈，笔记本电脑的整机一体性，以及高度集成化使检修过程变的更复杂，不像一般台式电脑维修那么简单，因此对笔记本维修技术人员服务要求相应也比较高。而且长期以来笔记本电脑维修行业相对封闭，“教会徒弟会饿死师傅”的观念根深蒂固，也是制约笔记本维修技术发展的原因之一。而我们计算机硬件维护专业的学生有着得天独厚的技术优势和不怕失败的精神，可以为广大拥有笔记本电脑的用户提供优质的服务。
项目独特优势
“电脑急救120”
①出诊：（对客户进行上门服务）。
②透明操作：（运用透明式修理，修理全程将对客户进行一一讲解）。
③出具详细的就诊单：（在修理过程中，将收取的项目以就诊单的形式陈列出来，使客户更明确了解到自己所付费用与电脑所存在的问题，这样更有助于给本公司带来跟多的客户）。
市场机会与切入分析
本公司市场调查表明，在东台这一地区使用笔记本的人群已经占到了50%以上，数据还在不断增长，而在东台目前还没有一家专业维修芯片的公司，从而这样就对使用笔记本的客户带来了困扰，本公司主承接芯片级维修，因此，在笔记本维护、维修方面，本公司比别的公司存在很大的优势。
项目的理论
笔记本电脑的拆装、电路原理、电路的焊接、编程器示波器的使用、主板不开机故障、液晶屏白屏,暗屏故障、键盘维修、笔记本改高压板、改屏线、解开机密码、解硬盘密码、电源口虚焊；或有电源电路引起的笔记本故障;串并口；USB等外接端口更换等。（实操为主，理论为辅）
项目的操作
用专业的仪表仪器和检修设备对各种故障笔记本进行维修，找出故障原因，对出故障的配件进行更换。结合理论知识，系统的提升笔记本维修技术。
可持续发展的竞争战略
笔记本：200～300（维修看电脑损坏程度）。
台式机：①无维修费（有许多维修公司在修理过程中胡乱收取暴利，本公司以学习为目标，所以在这一项中将不收取任何费用）。
②优良的服务：（因为本公司是同学、朋友之间的友好合作，所以将不存在有些公司不必要的矛盾）。
③更换配件：（在这一项中只收取配件的成本价，并且授予客户相应的发票，以便客户再做市场的调查，这样也可以增添日后公司的信任度）。
④芯片级维修：（由于本身专业就是计算机组装与维修，所以在这一项中有着很高的技术与经验，并曾在各项技能中多次获得奖项）。
问题及其对策
有些客户不放心将电脑交于新的电脑公司的人修理，而在这里，我们公司以上的独特优势就产生了很大的作用，不仅能够使客户更放心的将电脑交于本公司维修，还能增加了客户对我们的信任，从而带来更多的客户。
主板故障：主板烧CPU、内存通不过、不开机、有异响、打印口、键盘、鼠标口、USB口不认、主板不亮、时亮时不亮、时间不正确等，另外有主板显卡、声卡、内存的专业维修。
显示器维修：液晶屏维修。我们可以维修显示器的绝大部分故障，包括开机不通电，通电不亮，屏暗，偏色，字体模糊，屏幕抖动，有光栅，亮度无法调节，对比度无法调节，大小无法调节等各种显示器故障。显示器的品牌包括国内外品牌显示器及其它普通显示器，如苹果、SONY、IBM、BENQ等。如果对于我们修不好的显示器，我们将不收取任何费用。90天内客户送修保修。
项目实施目标
因为在周围没有芯片级维修的公司，因此首先要增强它的知名度，作为一种新的项目研发，先在东台市场上取得经验，然后再推广到各地。
近期目标：投入到东台市场，获得80%的认识率（3～6个月）。
中期目标：取得东台市场20%以上的份额，并逐步向南部大城市推广（1～3年）。
长期目标：取得全国市场20%以上的份额。
营销策略
萌芽期①：利用亲戚朋友关系进行相互转告。
②：以传单形式告知广大客户。
③：利用网络资源，对潜在客户进行宣传。
发展期：和一些大的运用电脑的公司合作，以至组成长期客户。
成熟期：与专卖电脑的厂商合作，让客户在买回电脑后由本公司负责组装或维修，并且也可以与客户之间制定长期合作的关系。
广告预算
1.市场调查部分
①印刷调查问卷费用：2000份*0.9元=180.00元。
②调查费用：10人*20元=200.00元。
③数据分析费用：10人*10元=100.00元。
2.策划创意及编写部分
①策划创意费用：200元。
②编写费用：20元。
③打印调查问卷及策划书费用：50元。
其他费用：30元。
共计：780元。
3.广告的具体部分
①传单设计及印刷费用：10000张*0.15元=1500.00元。
②POP设计及招贴费用：100张*5元=500元。
①鲜花费用：100朵*1.3元=100元。
②赞助费用：200元。
③活动费用：400元。
④户外广告牌制作费用：500元。
共计：3200元。
团队
专业技术人员：朱丽（2009盐城市计算机组装与维修技能大赛一等奖）、（2010盐城市计算机组装与维修一等奖）；
吕小凤（2009盐城市技能大赛Flash一等奖）、（2009盐城技能大赛多媒体制作二等奖）。
市场调查人员：陆婷（2009盐城市演讲比赛二等奖）。
营销策划人员：何剑荣（2009江苏省电子商务技能大赛三等奖）。
财务管理人员：王琪（2009盐城市技能大赛二等奖）、（2010盐城市技能大赛一等奖）。
创意表述人员：周杨梅（2009盐城市演讲比赛一等奖）、（2010江苏省创意论坛二等奖）。
1)项目施工生产过程中潜在危险源和事故后果分析。
2)《中华人民共和国安全生产法》 3)《中华人民共和国消防法》 4)《危险品安全管理规定》 二、编制原则：
1）预案是针对可能造成人员伤亡、财产损失和环境受到严重破坏而又具有突发性的事故、灾害，如，触电、机械伤害、坍塌、火灾及自然灾害等。
2）预案以努力保护人身安全为第一目的，同时兼顾财产安全和环境防护，尽量减少事故、灾害造成的损失。
3）预案时发生紧急情况时的处理程序和措施。
4）预案要结合实际，措施明确、具体、具有很强的可操作性。
5）预案应符合国家法律法规的规定。
三、工作要求：
1、相关人员必须服从统一指挥，整体配合、协同作战、有条不紊、忙而不乱； 2、必须确保应急救援器材及设备数量充足、状态良好，保证遇到突发事件时各项救援工作正常运转； 3、各应急小组成员必须落实到人，各司其职，数量掌握防护技能； 4、项目部安全领导小组必备资料与设施：
1）数量足够通讯设备； 2）危险品数据库：危险品的名称、数量、存放地点及物理化学特性； 3）救援物资数据库：应急救援物资和设备名称、数量、型号大小、状态、使用方法、存放地点、负责人、及调动方式； 4）现场人员个人防护用品使用情况； 5）结合工程特点制订安全事故应急救援实施方案； 6）各专业小组人员联络方式、现场员工名单表、各宿舍人员登记表； 7）上级安全生产管理机构、应急服务机构的联系方式。
四、紧急情况的处理程序和措施：
项目部应急救援程序图：
相邻可依托力量
事故现场 项目部安全领导小组 工程部安全领导小组 公司安全生产委员会 上级主管部门、政府、安全监督管理部门 各应急小组
相邻可依托力量 应急救援机构
1、项目部安全领导小组：
1)项目经理负责组织成立事故现场应急指挥小组，在事故发生时亲临现场指挥应急抢险救援工作，保证突发事件按应急救援预案顺利实施；
2)负责事故现场的抢险、保护、救护工作； 3）负责所需材料、人员的落实； 4）负责与上级安全生产管理机构的联系及情况回报； 5）负责与相邻可依托力量的联络求救； 6）负责工程项目生产的恢复工作。
2、项目部应急专业组：
1）事故现场抢险组职责：负责事故现场的紧急抢险工作，包括受困人员、现场贵重物资及设备的抢救、危险品的转移等； 2）事故现场救护组职责：负责事故现场的紧急救护工作，及时组织护送重病伤员道医疗机构救治； 3）事故现场保护组职责：负责事故现场的保护、人员的清点及疏散工作。
3、项目部安全领导小组接到报告后，应立即向上级安全领导小组报告。对发生的工伤、损失在10000元以上的重大机械设备事故，必须及时向公司安全生产委员会报告，报告内容包括发生事故的单位、时间、地点、伤者人数、姓名、性别、年龄、受伤程度、事故简要过程和发挥僧事故的原因。不得以任何借口隐瞒不报、谎报、拖报，随时接受上级安全领导机构的指令。
4、项目部安全领导小组，应根据事故程度确定，工程施工的停运，对危险源现场实施交通管制，并提放相应事故造成的伤害。根据事故现场的报告，立即判断是否需要应急服务机构和相邻可依托力量求救，同时在应急服务机构到来前，做好救援准备工作，如：道路疏通、现场无关人员车里、提供必要的照明等。在应急服务机构到来后，积极做好配合工作。
5、事后、项目部安全领导小组，要及时组织恢复受事故影响区域的正常秩序，根据有关规定及上级指令，确定是否恢复上产，同时要积极配合上级安全领导小组及政府安全监督管理部门进行事故调查及处理工作。
五、现场相关人员职责：
1、安全员负责现场安全生产、文明施工监督检查工作。安全员的职责有：
1)协助项目经理对所有人员进行安全宣传教育及培训教育，培训内容应包括应急救援知识、紧急情况下的报警、疏散、紧急救护等常识，使其熟知防止事故和应付紧急情况的能力。
2)不定期地对施工现场的设备或设施进行标识和检查，及时消除各类事故隐患，对设施或设备使用人员进行相应的安全操作和应急处理的教育。
3)协助材料员及爆破工对爆破器材等的储存及使用的安全管理，确保所有爆破器材，能在安全的条件下储存或进行使用，防止因设备损坏、操作失误等原因造成事故的发生。
4)保障现场及危险品专用仓库内外的疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的安全疏散标志。
2、项目部材料员负责项经部危险物品的管理，材料员的职责有：
1)确保危险品专用仓库符合有关安全、防火规定，并据危险品的种类、性能、设置相应的通风、泄压、防火、防爆、防毒、监测、报警、防晒、防潮、避雷、防护围堤等安全设施。
(2)定期对危险品储存仓库进行检查，并随时掌握危险品的储存、保管、发放及使用情况。
5)全体职工个人在搞好安全生产的同时，必须认真学习并严格执行相关文件及本预案的各项规定，熟知各类危险品的特性及应急处理方法，并配合做好危险品的储存、管理及使用等工作，积极配合做好应急处理、救援行动和事故调查处理等工作。
五、应急预案与响应
1)材料员编制一份库存危险品物品清单，该清单应注明危险品的来源、性质、数量、储存要求等内容，并将这份清单提供给主管生产副经理、应急救援组。
2)材料员及安全员不定期地对配备的急救援设备及报警通讯设施进行维修保养及日常检查，确保设备完好、随时可用。
3)当施工现场发生事故或可能产生下列任何事故时，在场人员应及时向应急救援组组长汇报或场外应急响应单位：
(1)人员伤害；
(2)火灾或因爆破器材爆炸引起的火灾；(3)车辆交通事故；(4)爆炸事故(5)坍塌事故;4)事故或紧急情况下在场人员采取的应急、求援、报警程序：
(1)人员伤害事故：若发生人员受伤害事故，在场人员应采取如下急救措施：
A、如伤者行动未因事故受到的限制，且伤较非常轻微，身体无明显不适，能站立并行走，在场人员应将伤员转移至安全区域，再设法消除或控制现场的险情，防止事故蔓延扩大，然后找车护送伤者到医院做进一步的检查。
B、如伤者行动受到限制，身体被挤、压、卡、夹住无法脱开，在场人员应立即将伤者从事故现场转移至安全区域，防止伤者受到二次伤害，然后根据伤者的伤势，采取相应的急救措施。
C、如伤者伤口出血不止的症状，在场人员应立即用现场配备的急救药品为伤者止血（一般采用指压止血法、加压包扎法、止血带止血法等），并及时用车将伤者送医院治疗。
D、若伤者伤势较重，出现全身有多处骨折、心跳、呼吸停止或可能有内脏受伤等症状时，在场人员应立即根据针对伤者的症状，施行人工呼吸、心肺复苏等急救措施，并在施行急救的同时派人联系车辆或拨打医院急救电话（120），以最快的速度将伤者送往就近医院治疗。
(2)车辆交通事故：若现场发生车辆交通事故并造成人员受伤害时，在场人员应立即采取如下措施：
A、立即将伤员从车内转移至安全区域； B、按5.4.1条对伤者进行急救。
C通知主管生产副经理前往处理事故。
(3)火灾：若现场发生火灾时，在场人员应立即采取以下措施：
A、若机动车辆行驶或工作状态中发生着火，驾驶员应立即停车并将车熄火，并采用随车配备的灭火器进行灭火，处理完成后，再向主管副经理报告损失情况。
B、若施工现场或爆破器材库发生火灾，在场人员应立即组织将所有人员撤离出火灾现场。
C、人员撤离后，应由一名有经验的在场人员判断火场是否有可能发生爆炸的危险，若无爆炸可能且在场人员有能力灭火或控制险情；在场人员应立即采用配备的干粉灭火器或消防砂等消防器进行灭火，并派人向应急救援组及主管生产副经理报告现场情况；并说明是否需要派人前往协助灭火。
D、若现场火势较大，在场人员无法控制住火势或火场可能有发生爆炸危险时，在场人员应立即派人拨打火警电话119，请专业消防队员前往灭火，并同时将上述情况向应急救援组及主
管生产副经理报告。
(4)、爆炸事故：若库存或现场使用的爆炸器材发生爆炸时，在场人员应立即组织采取如下措施：
A、查看、寻找现场是否有人员受伤，若有，应按5.4.1条采取急救措施。
B、组织将事故现场内人员撤离至安全区域。
C、在场人员应判断现场是否有发生二次爆炸的危险，若没有发生二次爆炸的危险，通知应急救援小组及主管生产副经理前往处理事故现场。
D、若可能存在发生二次爆炸的危险，应立即拨打报警电话，通知消防队和应急救援组前往处理。
(5)坍塌事故: 5)应急救援程序：应急救援组接到事故通知后，立即赶赴事故现场，并迅速采取以下行动：
(1)撤离、疏散事故可能波及区域内的其他人员；将事故区域内的危险品、易燃物品及设备等转移至安全区域。
(2)清理路障，并保持场内外的道路畅通，并在路口为救护车或消防车指示最近的路线；若在夜间应在现场的设置足够的临时照明。
(3)协助、配合医护人员抢救伤员，将伤员送上救护车；为消防队员指出最近的消防水源。
(4)协助消防队员灭火，阻止事故蔓延扩大（如防止火势窜
入临近建筑物，防止燃油泄露至其它部位）。
(5)加固有倒塌危险的设施及建筑物，用警戒旗、绳封闭事故可能波及区域，并竖起“此处危险、禁止入内”的警告标志，夜间应使用声光报警设备发出信号；避免无关人员进入此区域。
(6)根据需要，为在此进行救治、处理事故等人员提供安全防护设备（如橡胶手套、裤子、长靴、防毒面罩、呼吸器等）或工具。
(7)事故处理结束后，应急救援组对事故区域进行必要的整理，消除事故遗留的材料对人员或环境造成的伤害可能性。
(8)事故处理结束后，项经部经理按《事故调查程序》规定，组织或协合上级主管部门对事故进行调查、处理，并对调查及处理情况作书面记录备案，并向上级主管部门及业主提交事故记录或报告的复印件。
勤丰公司赵庄二号井项目部安全生产
应
急
预
案
施
工
组
织
设
计
目录
第一章、编制说明及编制依据……………………………………………………3 第二章、工程概况 ………………………………………………………………4 第三章、施工准备工作计划………………………………………………………4 第四章、施工方案…………………………………………………………………6
第一节、拆除工程施工方案 ………………………………………………………………6
第二节、装修工程方案
……………………………………………………………………9
第三节、安装工程方案 ……………………………………………………………………13
第四节、混凝土路面及硬化施工方案 ……………………………………………………17
第五节、绿化工程方案 ……………………………………………………………………20
第六节、围墙工程方案 ……………………………………………………………………22
第七节、彩钢屋面工程方案 ………………………………………………………………25 第五章、施工难点治理措施和质量保证措施 ………………………………… 26
第六章、工程进度计划与措施 …………………………………………………32 第七章、安全生产、文明施工保证措施…………………………………………33 第八章、节能与环保措施…………………………………………………………37 第九章、冬季和雨季施工方案……………………………………………………38 第十章、施工节能降耗主要措施…………………………………………………41 第十一章、工程保修管理措施及承诺……………………………………………45 第十二章、施工现场总平面图……………………………………………………45 第十三章、劳动力配备、机械设备、材料供应计划……………………………46
附表一 拟投入本标段的主要施工设备表 …………………………………………………48
附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 …………………………………………49
附表三 劳动力计划表 ………………………………………………………………………50
附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图 ……………………………………………51
附表五 施工总平面图、附表六 临时用地表…………………………………………52、53 第一章、编制说明及编制依据
我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案措施，与业主、监理公司一起共同完成好中国人民解放军某部队部分营房及附属配套设施维修改造工程施工，为军队重大建设作出我们的一份贡献。
1.我们通过认真学习和研究了招标文件，并勘踏了现场，在分析各种影响施工的因素和本工程的重点、难点后，一旦我公司有幸中标，一定全力以赴，发挥我公司施工技术和各项管理的优势，保证以高质量、如期完成本工程招标文件规定的工程范围内的施工任务。
2.我公司将按招标文件规定的质量标准和内蒙古有关质量规定进行施工，确保本工程质量达到合格工程标准。
3.我公司将严格按照国家和内蒙古有关建筑、市政工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，达到文明工地标准。
4.我公司各类施工机械装备齐全，设备材料储备雄厚，有适于本工程施工的各类机械，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。
5.编制依据（1）中国人民解放军某部队部分营房及附属配套设施维修改造工程招标文件（2）我国现行的国家、地方和部门频布的有关施工技术规范和质量验收评定标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）
《施工现场临时用电安全技术规范》（GBJ146—88）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33—86）
《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
《园林工程质量检验评定标准》（DG/TJ08—701—2000）
《质量手册》YL01-01 《建筑内部建设防火施工及验收规范》GB50354-2005 《土建工程操作规程》YL02-03 《园林土方工程操作规程》YL02-04 《建筑拆除工程安全技术规范》
第三章、施工准备工作计划
本工程项目内容多，施工范围广，工期紧、又不能影响单位正常工作。鉴于以上的施工特点，我们将派出一支具有丰富管理施工经验的项目班子及多支从事过重大工程的施工队伍对道路硬化工程、屋面防水工程；排水工程；房屋装修工程进行施工。根据工程的性质和内容，前期施工准备工作主要有技术准备、物资准备、现场准备、劳动组织准备。
一、
技术准备
技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成返工，延误工期等财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。为了能够按照招标文件的要求顺利地进行施工，达到业主要求。在工程开工之前，从事施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握业主意图、结构与构造特点和技术要求。掌握本工程建设的特点及现场的实际情况，为确保本工程顺利施工做好技术上的准备。
二、
物资准备
材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。物资工作主要包括建筑材料的准备；构（配）件和制品的加工准备；建筑安装机具的准备。
1、建筑材料的准备。建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。
2、构（配）件和制品的加工准备，符合要求后，安排好进场时间才能运输到现场。
3、建筑安装机具的准备。根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式。
三、
施工现场准备
施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地进行施工的活动空间。施工现场的准备工作，主要
是为了给本工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。其具体内容如下：
（1）做好“四通一清”，认真设置消火栓“四通一清”是指水通、电通、道路通畅、通信通畅和场地清理，应按消防要求，设置足够数量的消火栓。开挖一些临时排水沟，保证雨天不积水。
电通：电是施工现场的主要动力来源。工程开工前，要按照施工计划的要求，配备一部发电机，确保施工用电。
道路通畅：施工现场的道路是组织物资运输的动脉。工程开工前，必须按照施工总平面图的要求，修好施工现场的永久性道路以及必要的临时性道路，形成完整通畅的运输网络，为各种材料与机具的进场、堆放创造有利条件。
通讯畅通：施工现场应有一定的通讯设施，保证施工过程中的通信与通讯，以及应付突发事件。项目部施工现场管理人员每人配备手机，手机号码编制成通讯录，向建设、监理单位公布，便于工作联系。
场地清理：绿地建设的平整场地与建筑施工的平整场地有一定的区别，场地清理主要是地形整造，根据设计规定标高进行适当的填、挖，整平施工所需要的场地。
（2）建造临时设施 按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和储存等临时用房。
（3）安装、调试施工机具按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图 将施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、保养和调试等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。
（4）及时提供建筑材料的试验申请计划，按照建筑材料的需要量计划，及时提供建筑材料的试验申请计划。如混凝土或砂浆的配合比和强度等试验，水泥原材料的复试等。
（5）做好冬雨季施工安排，按照施工组织设计的要求，落实冬雨季施工的临时设施和技术措施。
（6）设置消防、保安设施按照施工组织设计的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，布置安排好消防、保安等措施。
四、劳动组织准备
为确保建设工程的顺利完成，我们将根据本工程的特点，做好劳动组织准备工作。
1、建立项目部的领导班子 根据本工程的特点、规模和复杂程度，我们将选派参加过类似建设项目的项目经理、施工员、工程师、质量员等有关人员，组成项目部的领导班子，这个领导班子富有施工经验，有创业精神，工作效率高。
2、建立精干的施工队伍 施工队伍的建立要认真考虑专业、工种的合理配合、技工、普工的比例满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工班组（是专业施工班组，或是混合施工班组），要坚持合理、精干的原则；同时制定出该工程的劳动力需要量计划。
3、集结施工力量、组织劳动力进场 项目部管理机构确定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。
4、建立健全各项管理制度 工地的各项管理制度是否建立、健全，直接影响其各项施工活动的顺利进行。有章不循其后果是严重的，但无章可循更是危险的。为此，根据《建设工程项目管理规范》的有关要求，必须建立、健全工地的各项管理制度，内容包括：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；建筑材料（构件、配件、制品）的检查验收制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；机具使用保养制度。
第四章、施工方案及难点
第一节、拆除工程施工方案
在甲方的支持下, 争取工作人员的配合,赢得他们的支持，派专人做好周边警戒工作。按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、进行拆除。拆除混凝土路面采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波，减少声响及冲击波，确保不扰民。装修拆除后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。不可利用废物，用汽车外运到指定地点。
一、拆除工程施工准备（1）技术准备工作（2）施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（3）在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、室内设施、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。
（4）对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。
（5）学习有关规范和安全技术文件。
（6）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。
（7）向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
（8）做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆面层后拆基层，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。
二、现场准备（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（4）在拆除危险区域设置警戒标志。
三、各分项拆除 施工方案1、室内天棚吊顶拆除 深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用的各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除顺序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，最后拆除金属吊杆。拆除物，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。2、墙砖拆除
了解原墙砖施工工艺，准备好拆除用的各类手动工具。内墙墙砖拆除时，由于受高度限制，内墙墙砖拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上。使用手锤先该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对内墙装饰层分层分步进行。拆除物，统一从垃圾运输通道运输至首层，严禁在架子、脚手板等临时支撑和原结构板上堆放。3、门拆除
首先拆除门扇，使用手动工具调松门窗合页的紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门扇拆除完毕后，将门框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出100mm宽---即填塞部分，取出门框固定连接件，将门框整体卸掉，再进行解体归堆。
4、地面砖拆除
在吊顶和内墙及附属全部拆除干净后，组织人工用手锤、电铲呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。5、洁具、灯具拆除
首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、管线，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。管线、洁具拆除先将水管中存水放干净。6、彩钢屋面拆除
人工与机械配合，考虑到下面还要工作，为了防止雨天施工，影响官兵们正常工作，我们采取边拆除边安装的施工顺序进行施工。人工拆除时不要聚集在一块，以免屋
顶承重不够，发生意外。需用电源时，要检查电源线、接口是否安全，一定不能漏电。拆除屋面板时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。
拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚烧废物。运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。、屋面防水层拆除 铲除原防水层及找平层：
用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。8、水泥混凝土路拆除
1）、拆除老路面，均应测定好设计标高，中桩定位，由测量员计算好现有高程与设计标高拆除高差。
2）、根据计算好的高差应在各桩号上标注好。
3）、根据现场情况，组织施工，正常情况下，先用风镐对老路面实施点对点的打孔成缝，使之开裂。
4）、组织挖掘机，装载车对拆除后的老路面成块废渣进行集中清除，运至指定弃土场。
5）、对老路面下能够用于填筑的土石料可取样送检，可用作填筑料，运至填方区填筑。
6）、对根据设计标高形成的新路基应复测，复测后，对新路基表层 30cm 内应复松，采用路基分层填筑的碾压方案进行碾压并调平标高。
7）、旧路面挖除的地段应立即恢复好地面的平整，并做好适当压实工作；有必要的地段修筑好道路两旁的排水，防止路面被冲刷影响通行安全。
8）在车辆运输过程中应使用遮盖物，配备好洒水车，运输道路经常保持湿润，避免尘土飞扬造成村民生活环境受污染；构建施工环境、自然环境、社会环境和谐一体化。
四、控制目标
1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。
2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。
3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。
4）控制施工噪声, 尽可能减少噪声。
拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。严禁多人聚集或堆放材料。拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。
第二节、装修工程方案
一、楼地面工程
1、工艺流程
施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护 2、施工方法与技术措施
1)基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。
2)弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。
3)选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。
4)浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡 2-3 小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。
5)灰饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。
6)铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺 1：3 的水泥砂浆 20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。
7)在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用 2M 长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。
8)压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通，调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
9)嵌缝：在其养护期 2 天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用 1：1 水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥浆砂凝结前，彻底清除砖面灰浆。
10)养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于 5 昼夜，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。
二、墙面 贴面砖
（1）预先将面砖泡水凉干（一般宜隔天泡水凉干备用）。
（2）在第一分段或分块内的面砖均应自下而上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠边尺板，靠尺板应装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上，以此在托第一排面砖。
（3）浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用压尺校正砖面及砖上皮。
（4）以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（呆使用碎块成砖），并用垂球校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。
（5）铺贴应从最低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在 2 — 3mm 内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用压尺校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。
（6）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用白水泥浆将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止 三、天棚吊顶施工
（1）材料要求：
1）轻钢龙骨分U 形龙骨和T 形龙骨，吊顶按荷载分上人和不上人两种。
2）轻钢骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、插接件。
3）零配件：有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。
4）按设计要求选用铝扣板，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。
（2）主要机具：
1）电动机具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电锤、电焊机、自攻螺丝钻、手提圆盘踞、手提线锯机。
2）手动工具：射钉枪、拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠。
（3）作业条件：
1）吊顶工程在施工前应熟悉施工现场。
2）检查材料进场验收记录和复验报告。
3）吊顶内的管道、设备安装完成；罩面板安装前，上述设备应检验、试压验收合格。
（4）工艺流程：
1）弹顶棚标高水平线、划龙骨分档: 根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原
预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8 膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采用∮8 钢筋加工。
2）定吊挂杆件：固定悬吊需经两个过程。吊杆钢筋或镀锌铁丝的固定和吊杆的悬吊。固定悬吊现用得最多的是用直径6-8 的钢筋，通过固定在楼板的预留钢筋，或用铁膨胀螺栓，将吊挂钢筋焊在结构上，或用射钉将镀锌铁丝固定在结构上，另一端同主龙骨的圆形孔绑牢。镀锌铁不宜太细，如若单股使用，不宜用小于14号的铅丝，以免强度不够，造成脱落。这种方式适于不上人的活动式装配吊顶，较为简单。伸缩式吊杆、悬吊伸缩式吊杆的作法虽多，但用较多的是将8 号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连起来，靠弹簧钢片调节与固定。龙骨的侧面有间距相等的孔眼，悬吊时，在两侧面孔眼上用铁丝拴一个圈或钢卡子，吊杆的下弯钩吊在圈上或钢卡上。
3）安装龙骨：主、次龙骨安装应从同一方向同时进行，施工程序：弹线就位→平直调整→固定边龙骨→ 主龙骨接长。安装时，根据已确定的主龙骨（大龙骨）弹线位置及弹出标高线，先大致将其基本就位。次龙骨（中、小龙骨）应紧贴主龙骨安装就位。龙骨就位后，再满拉纵横控制标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨平止。面积较大时，在中间还应考虑水平线适当起拱度，调平时一定要从一端调向另一端，要求纵横平直。
4）面板安装：采用卡槽固定。
四、墙纸工程
壁纸施工可分三个步骤：裁纸→上胶→壁纸张贴
l、裁纸
确定房屋的高度，以确定一支壁纸，10M 能裁剪几幅壁纸。
一般壁纸的图案最大可能是 53cm 的一个单元，但如果 53cm 中为二个单元。则一个单元长高为 26.5cm，如果 53cm 中为三个单元，则一个单元为 17.7cm，以此类推，所以一般需根据对花的壁纸对花损耗量以及房屋的高度确定一支壁纸可以裁几幅。
2、上胶
通常用墙纸粉或专用贴纸胶水，按包装上使用说明的内容，按比例进行调配。
把滚筒在已配好的胶水中浸泡 30 秒。
将滚筒均匀地涂刷在壁纸的背面。
壁纸上胶后，应先将壁纸的以 lm 为一段对折，然后以此为标准，均匀背折，背折到只剩一段时，再与此小段对折。
一
般壁纸对折后应放置 3 分钟，最长不能超过 15 分钟。
3、壁纸张贴
壁纸张贴前应仔细检查墙面及边角是否平整、干燥、干净，打磨是否到位，否则应按标准补完壁纸上墙前的工作。
第一幅壁纸．拧开上半部靠近垂直线。
靠近垂直线时要离垂直线 1cm 左右，然后用手轻轻移动壁纸，直至壁纸边缘与垂直线完全紧贴。
用刮板刮平上半部分壁纸 随时用干净的湿海绵或白毛巾擦去溢出的胶液，以免壁纸日后发黄。
如果遇到接缝发生重叠的情况，应首先用手轻轻移动重叠在上面的那张壁纸，使两张壁纸重叠，再用刮扳修平接缝。最后，用压轮从上到下将接缝压平整，注意以 lcm 为一段压平，每段上下压三次，用力不能大，应轻而均匀。
五、涂料工程
1、选材要求:
按照标书要求和今后业主、监理所确定标准选材，使用材料为国优名牌产品，并严格按国家规范标准验收进场。
2、主要施工要点
1)对顶面的基层，须先检查其下面平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等预以清除。
2)先对外墙面进行清洗处理。须清除杂物，填补石膏腻子、粘贴一层加筋布，然后再用石膏腻子刮平，打磨清理。
3)外墙采用滚涂的方法施工，即：一遍底涂、一遍中涂、一遍面涂。
4)至基层已彻底干燥后满刷下一遍涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。
3、质量标准：
油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准规定。
1)油漆涂料严禁脱皮、漏刷、透底。
2)大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。
3)颜色一致，无明显刷纹。
第三节、安装 工程方案
一、PP--R R 给水管道安装
给水管的管材、配件，应是同一厂家的配套产品。使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。到场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批数量中抽查 10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的 1.5 倍；严密性试验压力为公称压力的 1.1 倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间应不少于有关规定。给水管道在埋地敷设时，管顶最小覆土深度不得小于 0.5m，行车道下的管线覆土深度不宜小于 0.7m。当车道下无法满足埋深时需做保护基础。给水管道末端做好泄水装置及排水措施。给水管必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。
(1)管道的切断可使用企业配制的割刀或铝合金切割锯或锋利的钢锯。断口必须平整，与管壁垂直，不得成马蹄型或留豁口。
(2)管道如发生弯曲，必须调直后才可使用，调直方法是把弯曲的管子放在平直的平台上，在管内通入蒸汽，使管子变软，以其本身自重调直。
(3)管材、管件、阀门的堆放要避免日晒和冷冻，存放温度宜在 5-32℃之间，管材的堆放应平整。
(4)管道的连接采用热熔连接。管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。
(5)管道敷设时的注意事项如下：
1)管道工作温度低于 60℃，因此其安装位置不能靠近输送高温介质的管道，也不能安装在 60℃以上的热源附近。
2)管材、管件、阀门、若发现损坏、必须换新。
(6)水压试验
1)试验压力：试验压力为管道系统工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。
2)水压试验之前对试压管道应采取安全有效的固定保护措施，但接头部位应明露。
二、排水系统安装
1、管沟开挖施工
土方开挖前，应详细查明施工区域内的地下、地上障碍物。对位于管沟内的管线和相距较近的地上、地下障碍物已按拆、改或加固方案处理完毕。根据给定的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，引测到现场。在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；做好轴线控制测量的校核。
施工机械进入现场所经过的道路、卸车设施等，应事先经过检查，必要时要做好加固或加宽等准备工作。当开挖深度范围内遇有地下水时，应根据当地工程地质资料采取措施降低地下水位。一般应降至开挖面以下 0.5m，然后才能进行土方开挖。做好施工场地防洪排水工作，全面规划场地，平整各部分标高，保证施工场地排水通畅不积水，场地周围设置必要的截水沟、排水沟。管沟边缘堆置土方或建筑材料或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距管沟上部边缘不少于 2m，弃土堆置高度不应超过 1.5m。重物距边坡距离：汽车不小于 3m，起重机不小于 4m。
管沟开挖，上部应有排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。管沟开挖时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。然后分段均匀开挖。管沟开挖时，应从上至下分层分面，按照坡度线向下开挖，严禁在高度超过 3m 或在不稳定土体之下作业，但每层的中心地段应比两边稍高一些，以防积水。
开挖基槽的土方，在场地有条件堆放时，应留足回填的好土；多余土方应一次运走，避免二次搬运。
排水管道包括室内排水和室外排水系统。管材为 UPVC 排水管和双壁波纹管。2、排水管安装
排水管道的承插接口采用胶圈的连接方式。
1）准备 检查管材、管件的质量，并根据作业需求准备工具。当连接的管子需要切断时，需在插口端另行倒角，并应划出插入长度标线，然后再进行连接。切断管材时，应保证断口平正且垂直管轴线。
2）清理 将承口内表面、插口端外工作面清理干净，不得有土或其它杂物，并将承插口表面清理干净。
3）上胶圈 将胶圈正确、快速、地套在承插口内卡槽上。
4）对口插入固定 将连接管道的插口对准承口，保持插入管端的平直，用手动葫芦或其它拉力机械将管一次插入至标线。若插入阻力过大，切勿强行插入；插入到后转动一个角度，而后固定。
5）、闭水试验 室内外排水管道安装完毕后，做闭水试验，实验方法为：将管道一端堵死，注水入管道内浸泡 30 分钟，之后重新灌水至原刻度线进行观察，10 分钟内无渗漏为合格。
三、电缆沟开挖：
施工前首先确定基坑（沟槽）开挖的深度、宽度并划线；土方开挖以人工开挖为主，对施工有影响的地下构筑物和综合管线，要进行试探性挖掘，探清实际情况并提供给设计以便设计做出变更；根据土质对灯基坑进行放坡或设挡土，挖出的土大部分运至弃土点。应有排水措施，随时排除坑（沟槽）内积水；回填时先取土样确定回填用料（原土或级配碎石），然后用人工分层摊铺、夯实。严格控制每层铺土厚度，保证压实度达到设计要求；填写“隐蔽工程检查纪录”。
四、电缆敷设：
1、敷设电缆前应符合下列要求：
1、电缆型号应符合设计要求，排列整齐，无机械损伤，标志牌齐全、正确、清晰；
2、电缆的固定、间距、弯曲半径应符合规定；
3、缆敷设前，应进行电气性能试验，绝缘应符合规定；电缆头要密封；
4、电缆沟应符合要求，沟内无杂物；
5、保护管的连接、防腐应符合规定；
6、完善电缆支架，准备放电缆所用的放线架，架电缆的轴辊，纺织的钢丝网套（套引电缆用）以及临时绑扎用的铅丝和做电缆头用的工具、材料。需用电缆联结的供用电设备已就位。
2、电缆敷设时的应符合下列要求
1）、放电缆时设防摩擦措施，以防电缆绝缘层拉伤；
2）、电缆敷设应根据其走向、规格合理安排顺序、一般不应有交叉。
3）、电缆敷设时，应从盘的上端引出，避免与地摩擦，电缆应消除一切机械损伤。电缆进入变电站以及穿入管后，进出口应封闭，管口应封闭。
4）、电缆终端头，中间对接头，电缆支架等的金属件，油漆完好，相色正确，而且制作符合规范要求。
五、电线管路敷设
（1）明配管时，电缆管的弯曲半径不小于管外径的 6 倍；•暗配管时电缆管的弯曲半径不小于管外径的 10 倍。
（2）电缆管应安装牢固，电缆管支持点的距离不宜超过 3 米,金属电缆管的连接一般采用套管连接，连接套管的长度不应小于电缆管外径的2.2 倍。
（3）金属电缆管不应有穿孔裂缝，显著的凸凹不平及锈蚀等情况，管子弯制后不应有裂缝或凸凹现象，一般弯扁程度不大于管子外径的 10％，管口应作成喇叭口或磨光。
（4）电缆管的弯曲半径应符合所穿入电缆半径的规定，每根电缆管最多不超过 3 个弯头，直角弯不应多于 2 个，采用钢管作保护管时，应
在外表涂上防腐漆，镀锌管锌层剥落处也应涂漆（5）钢管的接续采用与管材配套的管接头、管弯头和专用工具进行管与箱（盒）的连接。箱（盒）采用配套的镀锌件及专用爪型螺丝接头。
（6）钢管的接续采用管材配套专用的工具，连接处的缝隙用专用的电力复合脂封堵。
（6）保证管路的电气连接性能，但不能以此作为接地线，为保证其可靠接地，在管路的设备端用卡接式接地线将管子良好接地。
六、照明器具、灯具及开关安装
（1）灯具、开关、插座等器具的型号规格必须符合设计要求，灯具、器具的安装位置、标高必须符合设计要求。灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂现象。
（2)有吊顶的灯具或重量超过 3 千克的灯具，必须在顶板上加独立的吊杆或预埋件，承担灯具全部重量，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载。
(3)照明灯具、器件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂现象。同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不大于 5mm。
(4)凡安装距地高度低于或等于 2.4 米的灯具其金属外壳必须连接保护地线。
第四节、混凝土路面及硬化工程 方案
一、混凝土 道路工程施工方案 1、路床
1）场地清理 场地清理前，会同监理对原地面标高进行复测，绘制断面图并报送监理。清表作业时，必须按设计断面自上而下整幅开挖，不得乱挖、超挖，保证施工安全。对施工用地范围内垃圾、树根、不适宜材料等清除出场。弃土应及时清运，不得乱堆乱放，采用机械开挖必须首先确定堆土位置，运土路线。施工前将现场的不适宜材料彻底清除，现场整平夯实，便于施工作业，渣土外运至指定地点。
2）路床填筑及平整
沟槽回填至管顶以上50cm 后，开始路床施工。组织相关人员熟悉图纸并事先作好工作面处理工作，本工程填筑用土须从土场取得，超过10cm 粒径的土块应打碎使用，不得使用腐植土、生活垃圾土、淤泥。根据现场考察情况以及试验结果，选定填方所用土源，并报请监理批准后使用。经碾压、夯实后，填筑30公分砂砾石垫层，然后压实。
2、面层 1）、混凝土的生产及运输
（1）商品混凝土 为了保证混凝土及时的供应，我们将选择一家商品混凝土生产厂家，我们将要求混凝土生产厂家提供有关水泥、骨料、外加剂、混凝土的强度等级、配比、坍落度等符合招标文件和有关国家规定要求的资料，交监理工程师审核。择优选用材料质量优质稳定，供货能力强的预拌混凝土生产厂家，经监理工程师书面批准后，根据混凝土施工情况合理安排进货。在使用预拌混凝土时，项目经理部派出一名全日工作的技术人员，在监理工程师的指导下，对所有进场的预拌混凝土的质量进行监督，拒收不合格产品。对预拌混凝土厂家要求每次预拌混凝土进场附有进货单，进货单中包括监理工程师要求的附加资料和记录。
（2）混凝土运输 尽快将混凝土从搅拌站运至浇筑部位，保证混凝土的和易性；如运输过程中发生离析，立即将这部分混凝土报废。运输过程中避免遭受暴晒或雨淋。
（3）混凝土施工
1）制定浇筑方案 混凝土的浇筑需根据其自身的特点和所处位置环境的不同，制定相应的具体浇筑方案，并报监理工程师审批。混凝土浇筑时采用人工辅助泵送混凝土输送到位，现场具体操作时，测算出混凝土的供应、运输时间。
2）混凝土布放 经监理工程师书面批准，我方将采用以下方式：各部位混凝土采用汽车泵泵送混凝土。无论采用何种方式均要保证浇筑这一过程连续进行，不得出现因布料顺序问题或设备问题而引起接茬超时现象发生。浇筑前将基面清理干净。经监理工程师检查批准后，方可进行混凝土浇筑。浇筑开始进行前，我方将再次检查浇筑准备情况，安排专门的木工及浇筑震捣负责人各一名，在混凝土浇筑过程中保证模板、预埋件位置准确，震捣充分密实不过震。使用泵送混凝土时，先用水泥浆（水泥:水为1:1）润滑管道后排除，并排出部分输进泵管的混凝土，保证泵送混凝土的稠度。每天浇筑结束后，彻底清洁管道备用。质检人员测定混凝土初凝时间，严格控制混凝土浇筑布放速度，做到先浇混凝土和后浇筑混凝土两层接茬在混凝土初凝时间之前完成。
3）
混凝土捣实 混凝土捣实工具分为两种：混凝土厚度≤150mm 时使用板式振动器捣实，混凝土厚度＞150mm 时使用电动插入式振动器捣实。除用上述工具，还辅以手工捣实和夯实。混凝土浇筑开始前，准备足够的工具以备损坏时替换。采用插入式振捣器，基础混凝土振捣时采用梅花状下棒，下棒间距不得大于450mm；分层浇筑振捣时，振捣器插入下层混凝土50mm。混凝土振捣过程中，振捣棒急插入、缓拔出以利棒孔弥平，并避免碰撞预埋件、预埋管。振捣时间保证混凝土获得足够密实度，但又不过为原则，一般以混凝土不再下沉，无明显气泡上升，顶面平坦并开始浮现水泥浆为最佳
4）混凝土成活 采用铝合金刮平尺对基面混凝土进行刮平，基面混凝土刮平后，用木抹找平，用铁抹子或电动压光机压实赶光，并在混凝土终凝前实施二次赶光压实。
5）混凝土养护 混凝土浇筑完毕后，及时采取有效的养护措施。养护周期为14天。在非冬施期间，基础混凝土浇筑完毕后适当时间内覆盖两层湿防火草袋和一层塑料布养护。
6）
施工缝 施工工作缝处理由于混凝土施工工艺所限，施工过程中预留工作缝是不可避免的，但施工缝若处理不妥当，对院面外观有着重大的影响。为保证院面外观施工完毕不渗漏、外形美观，施工缝设置横纵方向每隔12米留置一道。
二、
路缘石施工
从预制厂进路缘石时由质量员现场检验，确认合格后方允许使用。路缘石及大方砖须外观良好，不能有缺棱掉角。在混凝土面层施工后铺砌，路缘石下面采用2cm 厚砂浆卧底。铺砌后用水泥砂浆勾缝，并在基础后背回填素土并夯实，表土完成后标高比路缘石、集水井或其他结构物低5cm。铺砌好的路缘石，必须缝宽均匀、线条顺直、顶面平整、砌筑牢固。每10m 钉1 个桩，路缘石内侧上角挂线。勾缝采用10#水泥砂浆，配比由试验室给出。缝宽1cm，缝顶面比路缘石或大方砖顶面低1cm。勾缝处要无杂物。卧底及砌缝砂浆采用搅拌机现场拌和，拌合水泥砂浆时基层上垫铁皮，以免污染基层。做好后养生3 天，每天洒水养护，防止碰撞。稳固方砖用橡皮锤敲平，缝宽用1cm 厚木板控制。
三、面包 砖面层
铺地的做法是：素土夯实→250 厚天然级配砂砾石→150厚C10商品混凝土垫层→面包砖铺地。
操作工艺如下：
1）素土夯实：采用蛙式打夯机，分层多次夯实，确保土的密实度。
2）砂砾石垫层：砂砾石垫层铺筑后，也采用蛙式打夯机多次夯实。对于厚度较厚的砂砾石垫层应考虑分层夯实。在铺筑砂砾石垫层前，应将标高控制点引测到施工现场，根据待筑地坪面积的大小，设置若干个控制标高的“塌饼”，或用短钢筋打入地下作为标高控制点，标高控制点设置好后，应由专人进行复核。正确无误后，才能下一道工序。
3）即在找平层上直接铺面包砖将块料铺上，用橡皮锤轻敲实，敲平根据纵横拉线控制方位和标高。
第五节、绿化工程 方案
草皮的清除 将草皮用机械进行清除，清除草皮的深度约为 20cm。将草皮清理成堆，用自卸车运至施工单位现有场地堆放。
一、场地准备 草坪种植和栽植其它植物不同，在草坪建造完成以后，地形和土壤条件很难再行改变。要想得到高质量的草坪，应在铺设前对场地进行地形处理、土壤改良及做好排灌系统。
二、种植土的选取 1）种植土的质量是工程质量的关键，严格按照设计要求和植物生长要求采集种植回填土，同时尽量避免采用耕地表土，造成耕地资源的破坏。
植物的生长离不开土壤，并从中获得所需要的水分、养分、空气和热量。我国地域辽阔，自然条件优越，蕴藏着丰富的园林植物资源，它们具有各种生物学特性，对环境条件有不同的要求。为了成功地种植这些植物，无论是培育优良的种苗或是进行养护管理，都必须考虑它们所需要的生态条件，而其中土壤条件是必不可少的。
土壤肥力是土壤为植物生长供应和协调营养条件和环境条件的能力，它又是土壤物理、化学、生物等性质的综合表现。土壤肥力可分为自然肥力和人为肥力，自然肥力是以生物因素为主导，在气候、地形、时间诸因素的综合作用下产生和发展的。随着社会的发展，土壤原有的自然肥力由于人为耕作，栽培和种种措施的影响而逐渐消失，人为肥力代之而起主导作用。园林土壤是指城市土地中用于园林建设的土壤，为满足各种园林植物的土壤生态要求，达到预期的绿化效果，就必须进行人为的改造，以改善状况，提高土壤肥力。
种植土在采用前应对土壤理化性质进行化验分析、采取相应的消毒、施肥和客土改良等措施。回填种植土不应含有建筑废土及其他有害成分，如强酸性土、强碱土、盐土、盐碱土、重粘土、沙土等，否则必须根据设计规定，采取改良措施，使其达到要求。
2）种植土的运输和回填 选定取土地点后，用自卸车将符合要求的回填种植土拉往回填段，卸车后用人工将土铺平并整出 3-5%的设计坡度。同时进行镇压以达到种植要求。
3）种植土的铺设 表土的铺设应严格按照招标文件的有关验收标准及监理方的要求进行 三、土地的平整与耕翻 这一工序的目的是为草坪植物的根系生长创造条件。步骤是：
○1 清除杂物。清除目的是为了便于土地的耕翻与平整，此外还应把瓦块、石砾等杂物全部清出场地。
②初步平整、施基肥及耕翻，在清除了杂物的地面上应初步作一次的平整，平整后撤施基肥，再加3cm 左右的河砂，然后普遍进行一次耕翻。这样土壤疏松、渗水、通气良好有利于草坪植物的根系发育，也便于草坪铺设。
③排水及灌溉系统平整地面时、要结合考虑地面排水问题。不能有低凹处，以避免积水。草坪主要利用缓坡来排水，在一定面积内修一条缓坡的沟道，其最低下的一端可设雨水口接纳排出的地面水，并经地下排水管道排走。理想的平坦草坪的表面应是中部稍高，逐渐向四周或边缘倾斜。
四、铺设草坪方法 草坪排水供水设施敷设完成，土面已经整平耙细，就可以进行铺设草坪的施工，草坪铺设后要求表面平整，颜色均匀，有整体感。草坪选择无杂草、生长势好，无病虫害的草源，草皮移植前 24 小时修剪并喷水，镇压保持土壤湿润，较好起草皮。草皮铺植于地面时，草皮间应有 3-5cm 的间距，后用 0.27T 重的碾压器压平，也可用圆筒或人工脚踩，使草皮与土壤结合紧密，无空隙，易于生根，保证草皮成活。草皮压紧后浇第一遍透水，保证坪床 5—10cm 湿润，使草皮恢复原色或失水不易过多，之后每隔 3—4 天浇一次水，以保证草皮的需水量。保证滚压和浇水，直到草皮生根而转到正常的养护管理。
第六节、围墙工程 方案
一、砌筑工程
1、材料及主要机具 砖：砖的品种，强度等级须符合设计要求，并应规格一致。有出厂证明、试验单。
水泥：本工程采用 325 号普通硅酸盐水泥。
砂：中砂，应过 5mm 孔径的筛。按要求配制砂浆，砂的含泥量不超过 5%；并不得含有草根等杂物。
掺合料：白灰熟化时间不少于 7d，或采用粉煤灰等。
弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，经验线符合设计要求，办完预检手续。
按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距 15～20m 为宜。
砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模。
粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边 1.5cm 为宜，含水率为 10%～15%常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。
近四年来，在国家、省、市大力支持下，通过县委、县政府的努力，我县先后争取到“武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点县”、“衡邵干旱走廊综合治理县”、“少数民族高寒山区扶贫开发县”、“国家资源型城市可持续发展试点县”、“易灾地区环境治理县”、“国家油茶基地示范县”、“农村危房改造示范县”、“楠竹产业示范县”、“生态文明示范工程低碳县试点示范建设”等国家重大政策支持，争取中央预算内支持项目165个，到位国家和省级专项资金11.6亿元，为我县经济社会发展打下了坚实基础。据扶贫开发部门介绍，今后仅武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点县每年可获得国家5.6亿元资金支持。在资金跟着项目走、项目跟着规划走的国家投资大背景下，必须抓好规划编制和项目谋划工作，突出抓好项目谋划、申报和实施工作，以项目的实施推进规划的顺利实施，以引导市场行为，协调各方利益，更好地配置社会资源。
一、深入调查研究，做好项目策划
实践出真知，社会生活中的方方面面都蕴涵着项目建设信息，这就要求在项目策划中必须深入实际调研，不仅要紧密联系实际，立足当前发展需要来谋划项目，又要求有超前意识，创新意识，准确判断未来一段时期经济社会发展趋势，发挥不可为而为之、难事变易事、善于无中生有等超前敏锐性和主观
能动性，谋划策划好项目。既要加强与县直部门、周边相邻乡镇的协调合力谋划项目，又要发挥基层广大群众创造性，充分调动村支两委、广大干部、人大代表、政协委员、科技能人的首创精神，谋划好项目，确保项目切实可行。
一是要立足实际谋划项目。要加强对县域乡镇实情的准确把握，分析厘清各线各块的发展现状、面临的困难和问题，加大对上级文件的研究，找准上级扶持重点，结合武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划、全省推进“四化两型”和全县“十二五”规划实施要求，认真查找项目投资信息，仔细谋划项目。
1、从我县推进农业产业化、加快建设现代农业方面入手谋划项目。我县农产品资源丰富，加快发展有资源优势，尤其有林业生态资源优势，有“三湘林业第一县”和“中国竹子之乡”的美誉，是我县发展生态经济的依托所在。围绕资源培育、产品加工和转化增值整条产业链可以谋划楠竹丰产培育、速生丰产商品林、工业原料林、无节良材培育、笋竹林建设、植树造林、珍稀苗木培育、油茶丰产林等生态工程，加快花卉苗木、经济林、生物质能源林、中药材等特色基地建设和林化、竹木地板、森林食品、森林旅游等林下经济发展。围绕特色农产品资源培育可以谋划出城郊蔬菜生产、优质稻生产、高山云雾茶叶、绞股蓝、金银花、玫瑰花、杂交水稻制种、高山延季蔬菜、特优水果、特种养殖等项目。围绕农林产品深加工可以谋划一批竹笋加工、有机蔬菜加工、稻米加工和油茶、金银花、绞股蓝、玫瑰花、楠竹综合等加工项目，推进农产品加工园区建设。
要突出新技术引进和新产品开发，按全县城乡规划总体要求，抓好产业布局规划，不可低水平重复建设和遍地开花。
2、从加快新型工业化方面，按照资源节约、环境友好的要求，可以谋划出一批企业扩能、技改和转产项目，推进传统产业绿色转型。农产品加工方面要突出“绿色”、“有机”品牌，竹木综合加工要加大对竹制工艺品、竹工艺门、竹纤维及新型板材的开发研究，加强边角废料的转化利用，提高产品附加值。矿产开发和冶炼等项目可以谋划一批燃煤锅炉改造和电热炉更新改造、工业“三废”综合治理等项目。矿产品开发上要加强对挖矿、洗矿等环保设施的建设力度，谋划好矿山植被生态恢复和污水治理、尾砂坝建设等项目。工业发展载体方面可谋划出袁家团、瓦屋、关峡及乐安四大产业园区建设。
3、加快城镇化建设方面，可以从城镇路面扩改、管网建设、电力和自来水建设、消防改造等方面谋划项目，重点抓好治路、治尘、治污、治水、治乱等城市环境综合整治工程。对旅游型城镇，可谋划仿古青石板路面改建、古井保护、古建筑保护及改善外部通道建设等项目，推进旅游公路、游客接待中心、服务中心建设。对工贸、农贸型城镇，可加快物流中心、农贸市场、农产品集散地等交易场所建设，加强对主要河流水域的综合治理。新农村建设方面，加强农村清洁工程和农村环境保护工程建设，抓好村庄生活污染治理，着力在农村通畅工程、基本农田整治、农业综合开发、农村安全饮水工程、农村环境集中连片整治、饮用水水源地保护和污染源治理、特色城
镇建设试点等方面谋划项目。
4、加快信息化建设上可以谋划出农村光纤网络、科技信息服务站、农村无线网络覆盖等建设项目。
二是要突出超前意识，创造性谋划项目。县域各乡镇发展禀赋不同，谋求加快发展的着力点各异，这就为县域各乡镇差异化发展、优化发展提供了机遇。杂交水稻制种、油茶、楠竹、高山延季蔬菜、食用菌生产等重点发展的项目，可高起点谋划出全国杂交水稻制种基地县、油茶和楠竹基地建设与加工产业化、高山延季蔬菜生产基地、食用菌生产基地等一批国家级大项目，推进优势产业做大做强。对林业资源丰富的乡镇可以超前谋划一批碳汇林、生态公益林、幼林抚育示范、湿地生态恢复保护及优材更替、森林抚育等项目。对地质灾害易发区、重要水源涵养区，可以谋划一批地质灾害综合治理示范工程和污染源治理工程，通过移民搬迁和生态修复，保护好地质地貌，促进生态环境的好转和旅游业发展。按照中央加大文化建设推进文化大发展大繁荣的战略重点，可以谋划一批物质文化遗产和非物质文化遗产的传承、保护及历史文化名镇、名村的开发建设，推动民俗文化的发展。从深化医改、推进民生改善等方面入手，可以谋划区域性中心医院、民族中医药物发展、民族文化展示园、老年日间照料中心等项目。超前谋划项目要注重对国家和省级出台的政策文件研究，把握国家和省里政策走向和扶持重点，有针对性地攻坚克难，取得突破。
三是要加强部门协调合力谋划项目。县直各部门、县域各
乡镇谋划的项目是纳入全县项目规划库、实施武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划的主要依托，必须确保项目内容全面、通过初步论证和可研论证、纳入上级部门项目规划库。这需要各乡镇加强与县直部门的协调衔接，积极争取县级部门对县域各乡镇开展项目谋划工作的指导和支持。已纳入实施规划的项目力求内容全面，前期工作完善；没有纳入规划库的项目要查漏补缺，加快完善相关内容，力争进入县直部门规划库。同时要加强与周边地区的协调，在重大基础设施、重要流域综合治理、重点产业布局发展等方面共同谋划投资较大的项目，合力向县直相关部门衔接，力争所谋划项目纳入县直部门规划库。
四是要充分发挥基层广大干部群众创造性积极谋划项目。项目谋划最忌闭门造车，不注重开展调研和前期研究，那样谋划的项目没有具体建设规模及建设内容，显得空洞无物。为确保谋划项目的内容全面、科学可行，必须要注重发挥基层广大群众、乡镇人大代表、政协委员、科技能人和返乡创业人员的聪明才智，多领域、宽角度地谋划项目。不仅要从当前最紧迫、最希望得到解决的问题入手谋划项目，而且要着眼长远，从支撑县域乡镇经济社会发展各个条件入手谋划项目。及时加强对初步谋划项目的整理、筛选，积极整合资源，对同一类建设项目可整合为一个大项目，单独类项目力求做大。同时要多次反复征求村支两委、乡镇人大代表、政协委员、科技能人和在外工作人员的建议和意见，确保策划项目内容全面、切实可行。
二、精心准备做好项目前期工作
做好项目前期工作是抓好项目的关键环节。项目前期工作包括项目规划、项目建议书、项目可行性研究、项目具体设计及实施方案、规划选址、土地征用、环境评估、项目融资等。只有项目准备工作完备的项目才具有申报的竞争力，只有前期工作达到了一定的深度，让项目等机遇，才能赢得主动。基于此，我们必须认真做好项目申报的各项前期工作。一是加强项目论证和包装。项目工作水平和质量取决于策划、包装和可研论证。拟申报的项目必须符合国家对项目编制的要求，符合国家产业政策，符合国家总体布局，通过必要的筛选、打捆和包装，完善项目建设背景、建设必要性、建设规模、建设内容、筹资方案等工作，根据项目投资规模按照资质要求分别到省、市专业机构编制项目建议书、可行性研究报告和环境影响评价报告，加强项目论证工作，确保与国家规划、上级对各类申报项目要求相吻合，才能获得国家和省级支持。二是加强项目库建设。从全县（镇、乡）的发展大局出发，以“武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点”规划编制为契机，紧紧依托本地区现有资源及本行业实际，突出战略性、前瞻性和全局性，组织专门人员并聘请专家及时开展项目专题调研，储备一批能源、交通、水利、市政设施、循环经济、生态建设、农业产业化、农村基础设施和社会事业等既符合国家产业政策，又能促进本地区经济社会发展的好项目、大项目，进一步充实完善项目库，确保项目建设接替有序。三是建立项目归口调度工作新机制。统一归口建立项目库，凡进入项目库的项目今后实行优先宣传
推介、优先立项申报、优先纳入建设计划，使我县项目工作真正步入“建设一批、申报一批、储备一批、论证一批”的良性轨道。要组织专门工作班子，落实工作经费，对于政策性项目要切实做到上下互动、部门联动，做好做精，做细做实。
三、全力以赴抓好项目申报和争取工作
根据中央投资的方向和扶持重点及支持领域，及时向上申报项目。申报项目要突出重点，创新方法，用好、用活、用足国家宏观政策，切入国家投资渠道，争取资金支持。争项目、跑项目要主动出击，多向国家、省市发改委和相关部门跑动、沟通、汇报，对项目要跟紧、盯死，时刻注意资金的流向。一要各个击破。对于能够直接进入国家投资计划笼子的项目，要认真做好项目的前期准备工作，力争尽早被国家列入投资计划的盘子；对不能直接进入国家投资计划笼子的项目，要根据相关政策，精心包装、打捆、调整，使申报的项目与国家的投资计划相一致，千方百计挤进国家项目投资计划的盘子；对包装、打捆、调整后还不能进入国家投资计划笼子的项目，要积极向上级领导汇报实际情况和存在困难，努力争取国家的扶持政策，力争申报的项目与国家的投资政策相符合，使申报的项目尽快被纳入国家申报计划的笼子里。二要打捆争取。项目的争取不仅仅是一个部门的工作，各相关部门都要紧密配合，发挥阵地战、集团作战的立体攻势。要坚决克服单打独斗、唱独角戏的行为，增强联合作战、携手作战意识，实现信息互通、资源共享、利益均等。对瞄准的大项目、好项目，大胆地打破行
业、部门、乡镇的界限，充分利用各种资源和关系，通过联合开发达到争取大项目的目的。尤其是在争取国家扶持政策方面，一县一域特殊情况很难引起党中央和国务院的高度关注，分量不够，但是如果采取横向联合办法，与类似县一起争取，效果肯定比自己单打独斗要好。三要勤于跑动。要积极响应县委号召，克服千难万关，历尽千辛万苦，费尽千言万语，抓住千时万机，多跑动、多沟通、多汇报，加强与国家、省市有关部门的衔接，多向国家、省市领导汇报绥宁县情和经济社会发展存在的问题，争取上级领导的重视和支持，争取更多的项目挤进国家和省里规划“笼子”。四要及时跟紧。跟紧就是做到要“及时”。国家对项目安排时效性很强，一般一年就是那么几次，那么几天，错过了时机，就等于丧失了机遇。因此，要及时掌握信息，及时宣传，及时根据上级要求上报项目，及时与省市衔接，并根据情况及时对项目进行调整，做到在项目开发、申报等各个环节滴水不漏，环环相接。五要跟踪盯死。项目不能一报了之，上报后要全程跟踪，紧紧盯死。全省各地都在争项目，不盯死，就有可能会中途流产，或被别人调包，被挤下，本来被安排在第一批的项目就会被放在第二批或者更靠后了，本来今年能争取的项目，就会被放后，只有盯死，项目才能定死。
四、严格规划管理，做好项目实施工作
县直部门、各乡镇谋划、策划纳入县级武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划项目库的项目，由发改局归口管理，按和轻重缓急编制项目实施规划。在项目实施过程中，县直各部
地段属性的决定因素
所谓地段属性,是指消费者或客户在潜意识中认同的项目的地理位置,由两种因素决定:
历史形成。每个商业都有一个产生、发展、消亡的过程。历史属性是人们活动的综合反映,如果人们习惯于在某个地块经商,这个地块就可能成为一个商业中心。可见,人们的活动塑造了地块的潜在价值。因此,在项目工作中,我们要深刻认识地块的历史背景,挖掘人们在其背后潜藏的心理认知、价值观念以及生活方式等。
广告灌输。随着广告媒体的逐步丰富,人们已经摒弃了粗放性项目推广方式和广告运作模式,广告灌输不知不觉地凝聚着人们的注意力,使他们最终形成对某一地段的共同认可。
在项目分析的过程中,我们要辩证地看待地段属性,既要尊重历史,又要寻求突破,促进二者的有机结合。不要被历史的严格性所限制,而应该积极地寻找突破点,努力挖掘地段潜在的属性。
分析地段属性的注意事项
1、顺应消费者或商户的思维。
消费者都有一定的购物习惯,他们习惯于到固定的地点消费,而不习惯到新的地方消费。因此,如果在原本不是商业地块的位置开发项目,消费者很难从心理上买账,这时就要经历痛苦而漫长的养市期。
开发商需要通过广告灌输等各种渠道来扭转人们对市场不利的看法,使他们逐渐接纳、认可。因此,开发商在规划商业前,一定要深刻认识地段的天然属性。
2、地段属性存在一定盲点。
即使在成熟、生意兴隆的商圈内,也可能存在一个点很难撬动,这个点就是商业盲点。这一盲点不是绝对的,与其说是地理位置上的,不如说是心理上的。人们之所以对它产生心理障碍,可能是因为前期商业在定位、运作环节甚至建筑层面的失败,导致人们降低了对它的认可感。
此时,开发商需要进行透彻的市场分析,深刻地把握该地段各方面的实质情况,包括定位、客群等,发掘导致商业衰落的原因,继而对症下药,寻找突破点,重新打开局面。
3、注重未来而不仅仅是现在的发展可行性。
在分析地段属性时,尤其是在新城区开发项目时,一定要结合城市未来的发展规划,突破传统的商圈思维,在看似不可行的地段上找到开发点。总而言之,在分析地段时要兼具突破性、忍耐力、远见性以及对未来的总体把控,不管在何处选址,都要首先考虑其地段属性及业态配置。
交通便利性
商业和交通就像鱼和水一样不可分割。与不发达地区相比,发达地区的重要优势就是交通便利。在分析具体项目时,我们也要重视交通的便利性。
地段属性为交通便利性提供了基础。每个地块的交通都是已经定位的,通过对交通便利性的分析,可以很容易地判断出商业是否能够兴盛繁荣。
因此,在开发项目时要关注交通的方方面面,包括公路、铁路、公交、机场、港口等所有物流运输的集合地,这些都是人流到达的最便利的地方。
人流量是衡量市场消费力的重要指标,商业价值的实现最终要依靠消费者的人流或者车流。因此,在进行商业规划时,要方便更多人流、车流经过,为商业带来推动力。很多项目尽管规模体量大、硬件设施高端,如果地理位置不好,一样会导致客流的达到量严重不足。
交通能反映顾客到达商业区的方便程度。商业的发展需要车水马龙,便利的交通带来的大量人流在很大层面上带来商机。如果解决了交通问题,直接把商业与人流衔接起来,商业就能取得较大成功,相反,交通不便则是商业规划中的硬伤。
规模体量的概念
在建立新的商业之前,开发商要考虑项目规模体量的大小。在一定层面上,规模体量越大越好,但在另一种层面上,规模体量只要适当就好。
分析规模体量的注意事项
1、规模出效益。
追求规模的目的往往是掌控市场,获得市场的垄断效益。如果没有足够大的体量,很难在市场上占据主导地位,这是开发商追求商业规模的内在驱动力。
2、注意规模的边际效益。
从竞争的角度看,体量大的商业对商圈客流的拉动力通常要强于体量小的商业,但这并非定律。在追求规模的同时,一定要注意规模的边际效益。
因为每个市场都有一个限制量,它的消化吸收能力有限,如果项目的规模体量过大,就会造成市场供应量不足,增加商铺的空置量,此时只能用别的业态填充,这必然会打破原来的规划和定位,使商业失去特色。
3、考虑经营的风险和资金的压力。
一旦规模体量超越了市场的容限范围和企业的实际承受能力,就会导致市场消化不了。此时就要考虑细分市场,这是解决商业规模偏大的唯一途径。通过填充其他业态,增强业态的关联度、客群的拉动力、客群的互动和商业的互动。
4、商业规模可以超越现有体量,但是要注意控制风险。
控制的基础是寻找市场的支撑量、市场的容量和认同度之间的综合点。在进行这方面工作时,开发商一定要小心谨慎,不能迷失于虚荣心态,要看到市场的复杂性和危险性,进行实实在在的调研分析,多加论证,把规模体量控制在市场和商业可承受的范围之内。
动线与布局的概念
合理的商业动线及业态布局是促进项目成功的重要因素。所谓动线,是指顾客到达商业网点的便利性。好的动线可以使顾客进入卖场后能很顺利地到达每一个商业分布点,这需要完善的配套设施。布局。布局的设计要符合人流的动向,使顾客在进入卖场后有舒展的活动空间,因而,卖场的通道要足够长,并保持通畅。
分析动线与布局的注意事项
关键词：中职；物流实训；项目规划
中图分类号：G712文献标识码：A文章编号：1005-1422（2015）11-0095-03
教育部等多部门在《关于实施国家中等职业教育改革发展示范学校建设计划的意见》中指出，中职教育要“以适应职业岗位需求为导向，加强实践教学，着力促进知识传授与生产实践的紧密衔接”。作为一门实践性非常强的专业，实训在中职物流教学中具有不可替代的地位。因此，中职物流实训要突显“做中学、学中教”的职业教育教学特色，培养企业需要的物流人才，就需要加强物流实训室的建设，加快实训项目的改革。
一、中职物流实训中普遍存在的问题
（一）实训项目设置不合理
中职学校在进行物流专业建设时，参照高职学校的课程体系是一个重要手段。且不说高职学校的物流专业设置本身就存在一些问题，亟需进行改革，单从中职与高职培养对象的差别来看，这种做法就存在很大的问题。中职学校的学生，在年龄阶段、心理特点以及学习能力等方面，与高职学校的学生都有较大的差距。照搬高职学校的课程，不仅不能突出中职教育的特点，而且也超出了学生的接受能力，给学生造成了很大的负担，同时也给教师提出了一个不可能完成的任务，其结果自然是无法达到预期的实训目标。
（二）实训项目缺乏系统性
中职学校在进行实训室建设时，受资金、场地等限制，实训设备较少。而目前很多学校一个班级学生人数较多，常常有四五十，甚至六七十人。为了使实训有序开展，同时减少学生等候时间，很多学校将实训项目分解为若干个子项目，学生分组在同一时间实施不同的任务，然后各组轮换完成全部项目的实训；教师也在某一任务完成后对学生进行单项实训考核。这种实训安排虽然解决了设备不足的限制，却导致学生缺乏对各个子项目之间内在联系的了解。而物流运作是一个系统性的过程，学生不仅要明白单一作业环节的操作，还需要学习前后环节间的关联性和逻辑性。
（三）校企合作缺乏深度
校企合作、工学结合的实训模式，能够让学生在知识和技能的形成过程中了解和熟悉企业的工作环境，为学生将来进入企业实现无缝连接。当前，我国中职学校普遍都展开了校企合作，但很多学校仅仅限于带领学生参观企业，研讨会时邀请企业参与等一些初级的合作。究其原因，一方面，由于中职学校缺乏深入校企合作的驱动力和紧迫感；另一方面，企业毕竟不同于学校，它有自己的生产经营活动安排，教学不是企业的责任和目标。物流企业往往认为学校的安排打乱自己的生产经营活动，因而一般不愿意成为学校的物流实训基地。很多校企合作的成功做法难以深层次推广，课程开发、职业教育标准制定方面难以得到行业、企业制度化的参与。
二、物流实训项目体系规划
中职物流实训项目规划应以物流业务活动为基本单位，以学校为整体进行规划，同时遵循职业教育实训规划的整体性和系统性原则，培养学生具备各种物流设备的实际操作能力，关键物流技术的应用能力以及学生入职企业的基本能力等等。为了培养学生的实际操作能力，养成良好的职业道德，可以将整个中职物流实训分为四个阶段（如图1所示）：
图1中职物流实训实训体系
（一）专业认知实训
第一学期为专业认知实训。学生刚刚进入学校，对物流专业知识还缺乏了解，因此这一阶段物流实训的主要目标是让学生对于物流系统和物流基本操作有一个总体的认识，使学生对物流产生兴趣，为下一阶段的实训做好准备。物流的实训形式主要包括物流企业的参观学习，实训室物流设备和物流软件操作的讲解和演示，物流相关视频的观摩等。
（二）专业模块实训
第二学期和第三学期主要为专业模块实训。经过一个学期的学习，学生对于物流基础知识有了一定了解和掌握，在此基础上，学校可以开设较多的专业基础课和核心课，让学生逐步掌握物流设备的操作和物流技术的应用。按整体化的课程设计与一体化教学的实训要求，根据物流作业流程，可以采取分组实训的方式，将实训分成仓储作业、运输作业实务、配送作业实务、打包与加工、国际物流实务、物流信息技术等几个主要模块进行仿真式的实训。
（三）综合实训和岗前培训
通过前期的实训，学生的通用能力、任务分析和解决能力以及物流基本技能都已具备，第四学期，可以转入综合实训和岗前培训阶段。由于现在很多中职学校物流专业都是采用“2+1”的培养模式，因此第四学期是学生在校的最后一学期，为了让学生对于物流各个作业环节有个系统性的认识，也为了帮助学生为第三学年的实习阶段做好准备，综合实训和岗前培训非常必要。在设计规划综合实训时，需以供应链及物流业务流程为基础，以组建物流公司的形式，模拟物流企业订单、仓储、打包、配送等作业流程，形成一个整体、实用、经济的现代物流综合模拟实训中心。为了使模拟企业更接近物流企业实际，可以通过校企合作，引入一两家企业实际作业流程，包括采用企业的实际业务数据和单证，参考企业仓储、配送等业务的流程等，为学生在学期末进入企业实习真正实现无缝对接。或者直接引进物流企业对学生进行岗前培训，进行“订单式”培养，考核合格后直通企业。
（四）企业顶岗实习
目前，中职学校大多将物流专业的顶岗实习安排在最后一学年，部分学校安排在最后一学期。顶岗实习与正式工作相似，不同的是，实习阶段有学校做后盾，有实习指导教师做跟踪，指导解决实习中遇到的问题。学生通过实习进一步了解物流企业的实际运作，将在学校学到的理论，与实践相结合，培养学生解决实际问题的能力，为将来正式踏入社会做准备。
三、实训项目规划与设计步骤
中职学校在进行物流实训项目规划与设计时，应遵循能力本位、面向市场、立足学校、服务地方的基本原则，注意培养学生企业所需要的实际操作能力。在进行实训项目规划与设计时，可分为四个步骤（如图2所示）：
图2实训设计步骤
（一）实训目标的确定
实训目标的确定，要坚持“一个中心，两个结合”的要求，即以市场需求为中心，紧密结合学生的能力水平和中职学校的办学定位这两个实际。同时，需要考虑三个因素：一是社会的需要，二是学生身心发展的实际，三是学校的自身特点。
（二）实训过程的分析
实训过程就是学生实训活动的程序安排。在对实训过程进行的分析时，需要对实训项目和任务进行分解，参照不同企业的业务流程，结合中职学生的特点和学校的实训资源，形成典型的通用业务流程。
（三）实训设备的选择
物流实训设备既包括软件系统，也包括硬件设施、设备。设备的选择与配置，要与物流本行业岗位技术要求相适应、与学生规模相适应。目前，部分中职学校受资金、场地的限制，实训设备数量不足，技术相对落后，无法满足现代化物流的教学要求；另一方面，部分学校为了应付上级的检查，一味追求现代化、自动化，甚至引入自动导引车（AGV），投资规模达到上百万，却担心学生弄坏昂贵的设备，最后成了摆设。因此，实训室不仅要“中看”，还要“中用”。实训设备的选择，不仅要考虑本校的办学条件，量力而行，同时也需兼顾本地经济特色和市场的未来发展，具有一定的先进性和前瞻性。
（四）实训考核的标准
实训考核标准是对实训的成效进行测评。合理设置考评标准，不仅可以对学生的实训结果进行检测，还可以督促教师和学生认真参与实训，提高实训质量。对学生进行实训考核时，不仅要对实训结果进行打分，更要注意对学生实训态度、实训操作过程进行评价，从而对学生实践能力进行全面考核。
四、物流综合实训规划
前文述及，物流综合实训一般针对毕业班，目的在于帮助学生对物流企业的操作流程有一个系统性的认识，为进入企业顶岗实习做准备。综合实训需以供应链及物流业务流程为基础，采用模拟公司的形式，通过分组实训，让学生掌握物流设施设备的使用及物流的操作流程。
下面以我校（珠海市理工职业技术学校）为例，说明物流综合实训规划：
（一）总体情况
目前我校物流专业分为物流管理和连锁经营两个方向，每个班级人数为40-50，综合实训的目标岗位主要为仓储与配送和超市运营两大类。为了提升实训实效，近两年来，对物流综合实训等几门核心课程进行了小班化教学的探索，即把一个班级拆分为二，由两个教师分别带领展开实训。目前从学生反馈和实训效果来看，都较改革前有明显改善，达到了预期的实训目标。下文以为超市配送为例，讲述仓储与配送的综合实训。
（二）实训目标
帮助学生全面系统地掌握仓储企业的实际运作流程，熟悉各个业务流程之间的内在联系，并能运用各种物流设备和物流单证软件完成物品入库、出库、盘点、分拣、配送等操作。
中职物流实训项目规划研究
（三）实训背景设置
模拟成立一家第三方物流配送中心，为某连锁超市进行快速消费品的配送服务。为使实训更接近企业实际，配送的全部商品如矿泉水、方便面、卫生纸等均为实物。
（四）实训室配备
仓储与配送综合实训室的布置图如图3所示：
1.信息中心配有电脑、打印机各一台，用于信息员录入和打印入库单、出库单等单证。
2.货物储存区有中型货架若干，用于摆放卫生纸、矿泉水、方便面（纸箱包装）等物品。
3.设备存放区配有周转箱、托盘、液压托盘搬运车若干，RF无线射频终端两部，堆垛机两台。
4.电子拣选系统配有高频货架、低频货架电子标签系统各一排，传送带一条。
（五）实训过程
学生10人左右为一组，设置组长1名，信息员1名，仓管员2名，理货员3名，拣货员2名，复核员1名。这些角色可以根据实训内容量的多少进行适当调整，并轮换进行。
1.入库验收作业
信息员根据订单录入供应商、商品名称、数量、规格等商品信息，并打印生成入库单，签字后交给仓管员。仓管员根据入库单上商品的信息，对商品品种、数量等进行核对，并检查包装是否有破损、污垢，将有问题的商品放在返品处理区。使用RF无线射频终端扫描条形码，录入相应信息。清点完毕，仓管员在入库单上签字。复核员在一旁观察仓储员的操作，看其是否规范、正确。复核无误后在入库单上签字，并将入库单返还给信息员。信息员根据入库单上的验收信息调整实际入库数量，完成入库验收作业。
2.托盘堆垛与搬运上架作业
理货员根据现有的托盘规格及入库货物的外观尺寸，选择合适的堆垛方式，完成托盘堆垛作业。另一名理货员使用液压托盘搬运车将货物搬运至仓储区，根据入库单，使用堆垛机将货物放入指定货位，并用RF无线射频终端扫描货位的条形码，完成搬运上架作业。
3.拣货作业
两名拣货员根据信息员发放的拣货单，分别在高频货架和低频货架上对订单商品进行拣选，将拣选好的商品放入周转箱内。实训重点在于操作员对摘果式分拣与播种式分拣的练习。相同的订单让学生采用两种拣选方式进行练习，通过比较，体会不同分拣方式的优劣，并引导学生思考探索不同的分拣方式适用于什么性质的订单。
4.流通加工作业
分拣完毕的物品进入流通加工区，理货员根据物品的尺寸、特性等不同，进行零散物品装箱，使用透明胶带封口，贴标签和条形码，以及使用塑料薄膜对矿泉水等物品进行裹包等。
5.出库验收作业
出库验收作业与入库验收作业相似，仓管员根据出库单验收商品，使用RF无线射频终端扫描条形码，验收完毕在出库单上签字。复核员复核无误后也在出库单上签字，并将出库单返还给信息员。信息员根据交回的出库单调整出库数量，并审核出库业务。
以上是以仓储与配送为例，说明了物流综合实训的规划。另外，我校今年针对物流连锁经营方向毕业班的学生，与得一超市合作，开展了“店长培训计划”的岗前培训。邀请得一超市的人员对部分学生展开培训，学生毕业后进入该超市工作，逐步成长为店长。最后在条件具备的情况下，加盟该连锁超市，实现自主创业。
参考文献：
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