房地产经纪人工作要领

房地产经纪人工作要领（精选7篇）

房地产经纪人工作要领 篇1

1、有客户只要匹配自己的推广房源，一定要第一时间带看（因为基本只要带看一次就可以确定他是不是优质客户，并能较准确地了解其租房需求）。

2、明确中介费：看房前要向客户和业主阐明我们公司要收中介费

（1）业主：***你的房子你考虑租/卖多少钱？还有的少吗？那我在客户那里帮你报***，希望你到时你配合我一下，你知道我们中介公司的收费标准吗？

（2）客户：客户看房前要登记身份证，签看房协议，阐明我们的收费标准 ***你知道我们公司的收费标准吗？我们公司中介费不打折

***可以不经过我们公司，但我们的收费没的少，总之在我这里中介费不打折，如果你确认这笔费用没问题，我们就继续看房

3、看房前一定要确认是个人租房还是公司租房，带客户看房一定要签看房合同。

4、客户提出付定金，马上拿笔给业主开收据，客户说签合同，马上填写合同，然后让客户和业主签字，并催客户交定金。问：“现在就付中介费，还是等交房时付”，没有收到佣金，死都不能让客户和业主留电话，并暂时保存合同。

5、个人租房，一定要先付定金，不付定金不可以签合同，签合同必收佣金或者签完合同不交给任何一方，直到收到双拥。

房地产经纪人个人工作计划 篇2

一、加强自身事务能力。 在20xx年的房产出售作业中，我将加强自己在专业技术上的练习为完结20xx年的出售使命打下坚实的基础。进行出售技巧为主的技术训练，全面提高自身的专业本质。保证自己在20xx年的出售作业中始终保持昂扬的斗志、团结积极的作业热情。

二、密切关注国内经济及方针走向。 在新的一年中，我将仔细研讨国内及本地房地产商场的改变，为出售策略决议计划供给根据。现在政府已经出台了调控房地产商场的一系列方针，对20xx年的商场到底会造成多大的影响，政府是否还会持续出台调控方针，应该怎么应对以保证完结20xx年的出售使命，是我必须关注和加以研讨的作业。

三、分析可售产品，拟定出售计划、方针及履行计划。 我在20xx年的房产出售作业重点是××公寓，我将仔细分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对商场同类产品的研讨，为不同的产品别离拟定科学合理的出售计划和使命方针及详细的履行计划。

四、针对不同的出售产品，断定不同的方针客户群，研讨实施切实有用的出售办法。 我将结合20xx年的出售经历及对可售产品的了解，仔细分析找出有用的方针客户群。我将通过对作业中的数据进行统计分析，以总结概括出完善高效的出售办法。

五、贯彻落实集团要求，力保出售使命圆满到达。我将按计划认真履行出售计划，根据出售状况及商场改变及时调整出售计划，批改出售履行计划。定时对阶段性出售作业进行总结，对于俄然改变的商场状况，做好预案，全力保证完结出售使命。

房地产经纪人工作要领 篇3

为进一步加强房地产经纪管理，整顿和规范我市房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进房地产市场持续健康发展，根据省住建厅、省发改委《转发关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(赣建房[2011]11号)和《宜春市开展房地产经纪市场专项整治工作方案的通知》(宜房发[2011]16号)的精神，结合我市实际，制定了《樟树市开展房地产经纪市场专项整治工作实施方案》，并开展专项检查，现将有关情况小结如下：

一、目前我市房地产经纪市场现状

我市房地产经纪市场发展较晚，市场培育不够健全。目前我市共有房地产经纪公司22家。其中在我局备案的只有3家，已备案的3家中，我爱我家房产和居家福房产正在经营且规模较大，另外一家怡家房产没有经营。其余未备案的房地产经纪公司大部分都是规模小，无资质的小型房产中介公司。

二、开展房地产经纪市场专项治理检查工作情况

1、加大宣传力度。为切实加强专项治理工作，我局在樟树市房地产信息网上开设了房地产交易秩序专项整治专栏，在政务公开栏上开辟了整顿规范房地产交易秩序专栏，及时发布国家和省、市专项整治工作有关政策文件，介绍有关工作动态信息。增强了群众的法制意识和维权意识，形成了全社会支持、参与房地产经纪市场专项治理工作的良好氛围。

2、健全领导机构。成立了樟树市开展房地产经纪市场专项治理工作领导小组，由我局局长任组长，分管领导任副组长，房管局和物价局相关股室工作人员为成员，领导小组负责指导、协调、监督房地产经纪市场专项整治工作。领导小组下设办公室，设在房管局抵押登记股，并确定专人负责，确保了工作的顺利开展。

3、制定工作方案。为加强对房地产中介服务机构及房地产中介从业人员管理，规范房地产经纪行为，促进房地产经纪行业健康发展，根据省住建厅、省发改委《转发关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(赣建房[2011]11号)和《宜春市开展房地产经纪市场专项整治工作方案的通知》(宜房发[2011]16号)的精神等有关规定，结合我市实际情况，制定了《樟树市开展房地产经纪市场专项整治工作实施方案》，建立健全了分工明确、配合密切、协调顺畅、齐抓共管的工作机制，为有序开展房地产经纪市场专项整治工作奠定了基础。

4、认真开展自查自纠和整治工作。根据省、市房地产经纪市场专项整治工作的有关精神，工作重点是查处无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、违法返本销售和售后包租，以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈的；未取得《房地产经纪机构备案证书》或逾期擅自从事房地产经纪业务的，以及下设分支机构未办理登记的；提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴 阳合同”、不履行必要告知说明义务，以及不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准等。专项整治工作开展以来，我局共召开动员部署会议1场，开展专项检查1次，相关股室参加专项治理工作人员共10人次。

三、下一步工作打算

1、深入开展房地产经纪市场专项治理工作。一是继续贯彻落实《方案》要求，加强与房地产消费者、经营者的联系，主动回访投诉的消费者、中介机构及房地产开发商，及时走访有关部门，听取他们对房地产经纪市场专项整治工作的意见和建议。收集、整理具有典型意义的案例，及时总结报道房地产经纪市场专项整治工作经验。

2、进一步加大对违法违规行为的查处力度。对群众反映强烈的问题不能得到认真解决的开发企业和从业人员，将予以通报批评。对发现的严重侵害群众利益，群众反映强烈的典型案例，组织力量直接进行查处并以曝光。综合运用各部门的执法职能，严厉打击合同违法、霸王条款、虚假广告、违规销售、虚假交易、非法中介等违法违规行为，达到净化房地产市场的目的。同时对职能部门及工作人员在房地产监管工作中的违纪违法行为加大查处力度，纯洁干部队伍，使房地产经济市场专项治理工作深入持续开展。

3、建立宣传教育制度，加大教育警示力度。要把房地产经纪市场专项治理工作宣传教育贯穿整治全过程，做到办一个案件教育影响一片。及时将房地产经纪市场主体情况、经营中的违法违规劣迹适时向社会公示，接受社会监督。对情节严重、影响恶劣的经营单位坚决予以曝光，为促进我市房地产业健康持续发展提供有力支持。

房地产经纪人工作要领 篇4

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于。

A：民事责任

B：行政责任

C：刑事责任

D：缔约过失责任

E：客户资金代收代付风险

2、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。

A：2 B：3 C：4 D：5 E：客户资金代收代付风险

3、统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是。

A：调查

B：试验

C：实验

D：检验

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、下列选项中，是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。

A：目标产品

B：市场分析

C：产品定位

D：市场战略

E：工厂的生产设备

5、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。

A：老客户推荐

B：电话访问

C：直接接触

D：派发DM宣传单

E：工厂的生产设备

6、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。

A：网络系统

B：档案系统

C：信息系统

D：政务系统

E：权利型房地产投资信托

7、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。

A：公示信息和授权查询信息

B：限制信息和不限制信息

C：授权查询信息和保密信息

D：公示信息和保密信息

E：权利型房地产投资信托

8、房地产中介服务机构应当具备的条件不包括。

A：有必要的财产和经费

B：有自己的名称和组织机构

C：有足够数量的专业人员

D：有足够数量的服务场所

E：权利型房地产投资信托

9、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托

10、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托

11、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相．互配合完成同一目标。其核心内容是。

A：应用协同

B：人的协同

C：信息协同

D：流程协同

E：客户资金代收代付风险

12、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。

A：房地产经纪业

B：房地产咨询业

C：房地产估价业

D：房地产服务业

E：权利型房地产投资信托

13、狭义的房地产法一般是指。

A：《中华人民共和国物权法》

B：《中华人民共和国城市房地产管理法》

C：《城市房地产开发经营管理条例》 D：《中华人民共和国土地管理法》

E：权利型房地产投资信托

14、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有等。

A：房源的保管、协议的签订

B：产权过户、协议的签订

C：交易安全、协议的签订

D：房源的保管、产权过户

E：客户资金代收代付风险

15、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。

A：25．0 B：27．0 C：27．5 D：28．5 E：权利型房地产投资信托

16、下列合同中，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A：双务合同

B：劳务合同

C：有偿合同

D：要式合同

E：客户资金代收代付风险

17、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。

A：5～35 B：6～20 C：5～30 D：6～40 E：客户资金代收代付风险

18、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的。

A：引入期

B：成长期

C：成熟期

D：衰退期

E：工厂的生产设备

19、市场营销的作用不包括。

A：解决生产与消费之间的矛盾

B：实现商品或服务的价值和增值

C：避免社会资源和企业资源的浪费

D：最大程度地为企业创造价值

E：工厂的生产设备

20、房地产投资所涉及的领域不包括。

A：土地开发

B：旧城改造 C：技术开发

D：房屋建设

E：客户资金代收代付风险

21、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。

A：原则性住房贷款与商业性住房贷款并存

B：政策性住房贷款与原则性住房贷款并存

C：政策性住房贷款与商业性住房贷款并存

D：规范性住房贷款与地方性住房贷款并存

E：权利型房地产投资信托

22、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。

A：给予警告

B：吊销拆迁许可证

C：通报批评

D：没收违法所得

E：权利型房地产投资信托

23、卖方独家代理的成交时间为。

A：1个月左右

B：2个月左右

C：3个月左右

D：6个月左右

E：工厂的生产设备

24、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是。

A：房地产经纪合同是劳务合同

B：房地产经纪合同是有偿合同

C：房地产经纪合同可以是不要式合同

D：房地产经纪合同是单务合同

E：客户资金代收代付风险

25、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。

A：15～30min B：30～45min C：1～2h D：2～3h E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列选项中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。

A：最高、最佳使用原则

B：供求原则

C：均衡原则

D：替代原则

E：客户资金代收代付风险

2、对于分类的数据，通常是通过计算每一个类别中各个个体出现的来进行分析。A：频数

B：时间

C：频率

D：速率

E：现象

3、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为。

A：原始需求

B：安全需求

C：便利需求

D：爱与归属需求

E：自我实现需要

4、房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括。

A：有用性

B：有益性

C：稀缺性

D：有效需求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、在影响房地产供给的价格弹性中，是一个很重要的因素。

A：价格

B：时间

C：需求

D：经济变量

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、影响人际关系建立和发展的因素有。

A：距离的远近

B：交往的频率

C：需要的互补

D：思维的一致性

E：仪表的魅力

7、房地产经纪行业公平性管理的内容包括。

A：房地产经纪行业竞争与协作的管理

B：房地产经纪人员的职业风险管理

C：房地产经纪行业的诚信管理

D：房地产经纪收费管理

E：房地产经纪纠纷管理

8、大多数人能感知的景观正向美学特征有。

A：喧闹性

B：多样性和复杂性

C：有序而又不整齐划一

D：清洁性

E：景观要素的运动与生命的活力

9、根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，承租廉租住房的家庭，收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当。

A：在合理期限内收回廉租住房 B：取消其廉租住房保障资格

C：停发租赁住房补贴

D：处以100元以下的罚款

E：停止租金核减

10、经营者不得以等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。

A：格式合同

B：签订合同

C：声明

D：通知

E：店堂告示

11、房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括。

A：询问客户购房资金预算

B：询问客户购房资金来源

C：了解客户购房特殊需求

D：保证客户信息的安全性

E：分析区域内房地产价格趋势

12、城市规划术语和控制指标中，指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

A：道路红线

B：用地红线

C：建筑红线

D：建筑后退红线距离

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、下列条款中，是我国《城市房地产管理法》规定的必备条款。

A：租赁期限

B：租赁用途

C：房屋的修缮责任

D：转租的约定

E：租金及交付方式

14、根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为等类型。

A：明星产品

B：现金牛产品

C：瘦狗产品

D：成长产品

E：问号产品

15、中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为。

A：为交易的顺利进行提供关于交易标的物业信息的活动

B：为交易的顺利进行提供关于卖方或卖方信息的活动

C：为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动

D：为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息(即交易主体信息)的活动

E：直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动

16、加强房地产经纪机构财务管理的途径是。A：建立健全以财务管理为核心的管理体系

B：建立企业财务管理目标

C：建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理

D：各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行

E：加强成本管理

17、发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件主要包括。

A：房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

B：建设主管部门颁发的项目土地使用权证明

C：发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售许可证明

D：中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

E：工商行政管理机关规定的其他证明

18、按选择调查对象可将市场调查方法分为。

A：访问法

B：实验法

C：全面调查

D：抽样调查

E：典型调查

19、动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行，这体现了动机的。

A：引发功能

B：激励功能

C：指引功能

D：合力功能

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、办理抵押贷款手续时需提供的资料包括等。

A：有效身份证原件

B：认购书原件、定金收据原件

C：加盖公司公章的收入证明一份

D：总房款0．3％的买卖合同公证费收据

E：定期存单、股票对账单

21、房源开拓的原则主要有。

A：及时性

B：效益性

C：持续性

D：间接性

E：集中性

22、企业信息化包括。

A：生产、设计、客户服务自动化

B：管理流程自动化

C：办公自动化

D：市场营销自动化

E：业务处理自动化

23、在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是指。

A：诺成合同

B：有偿合同

C：实践合同

D：无偿合同

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24、房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须共享信息，否则会被协会开除，通过这一系列手段，对房地产经纪业的方面进行有效管理。

A：信誉

B：竞争

C：行业协作

D：统一管理

E：执业规范

25、妥善安置被征地单位和农民的原则有。

A：对征收的土地要适当补偿

B：对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排

C：要给征地单位妥善安排生活用地

D：对因征地给农民造成的损失要适当补助

房地产经纪人工作要领 篇5

一、单选题：

1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（B）A、异议登记B、更正登记C、变更登记D、注销登记

2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（A）A、房地产代理B、房地产居间C、房地产策划D、房地产行纪

3、房地产经纪的作用主要表现在（C）A、增加财政税收B、促使房地产交易更复杂C、提高交易效率D、促使房地产价格下降

4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（B）执行。A、本年下月1日起B、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起

5、公共租赁住房租金标准，实行（C）A、政府指导价B、市场价格C、政府定价D、按成本定价

6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（B）组成 A、套内使用面积B、分摊的公共设施面积C、幢内的公共设施面积D、套内阳台面积

7、某住宅建筑面积为111㎡，分摊的共有建筑面积 为21㎡，套内房屋使用面积为83，该住宅的 套内建筑面积为（D）㎡ A、62 B、83 C、104D、90

8、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（D）的税率缴纳企业所得税。A、5% B、25% C、7% D、20% 9、2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（B）元 A、50000 B、5000 C、60000 D、0

10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（B）元 A1600.B、0 C、800 D、16000

11、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8㎡，应分摊的共有建筑面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为6㎡，封闭阳台的水平投影面积为4㎡，则该套住宅的建筑面积为（B）㎡ A、132 B、134 C、128 D、120 12、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税（A）元 A、960 B、720 C、1680 D、2880

13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（C）年。A、4 B、3 C、1 D、2

14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（C）A、效力待定 B、无效 C、20年内有效，超过20年的部分，无效；D、有效

15、房地产经纪服务的报酬形式是（B）A、回扣 B、佣金 C、差价款 D、信息费

16、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该应缴纳房产税（D）元 A、1728 B、1584 C、576 D、528

17、根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（B）A、有顶盖的封闭阳台 B、与室内不相通的类似于阳台的建筑 C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊 D、无顶盖的室外楼梯

18、根据《物权法》，确定无权归属和内容的根据是（B）A、不动产权属证书 B、他项权证书 C、不动产登记薄 D、不动产登记证明

19、某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（B）A、房地产入股 B、所有权人名称变更 C、房地产继承 D、房地产互换

20、土地按用途划分，除了农用地、未利用地外，还包括（D）A、生地 B、毛地 C、熟地 D、建设用地

21、不属于其他地上定着物的有（D）A、埋藏在地下的管线 B、建造在地上的假山 C、种植在地上的花草 D、地上临时搭建的戏台

22、房地产市场是一个（B）市场 A、项目性 B、地区性 C、全国性 D、全球性

23、决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（C）A、寿命长久 B、独一无二 C、不可移动 D、供给有限

24、房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有（A）A、独一无二 B、相互影响 C、价值较大 D、用途多样

25、房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（A）A、独一无二 B、寿命长久 C、供给有限 D、价值较大

26、房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（D）的特性。A、不可移动 B、用途多样 C、易受限制 D、相互影响

27、某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（C）的特性。A、相互影响 B、易受限制 C、难以变现 D、寿命长久

28、按房地产用途分，集体宿舍属于（D）A、特殊用途房地产 B、办公房地产 C、旅馆房地产 D居住房地产

29、以下不具有城市基础设施的土地是（B）A、毛地 B、生地 C、熟地 D、三通一平土地

30、按照使用性质，公共建筑属于（A）A、民用建筑 B、工业建筑 C、农业建筑 D、特殊建筑

31、多层住宅的层数一般为（B）A、1—3层 B、4—6层 C、7—9层 D、10—12层

32、高层住宅建筑是指高度超过（A）米的建筑。A、10 B、12 C、18 D、24

33、建筑高度是指建筑物从（C）到其檐口或屋面面层的高度。A、一层地下室地面 B、地基最底层 C、室外地面 D、室内地面

34、计算自然层数的建筑，其层高应在（B）A、2.0 B、2.2 C、2.4 D、2.6

35、目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是（A）A、钢筋混凝土结构 B、钢结构 C、砖混结构 D、砖木结构

36、生活中，我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为（C）A、25 B、40 C、50 D、100

37、以下房屋组成部分中，不承重的部分是（C）A、基础 B、墙体和柱 C、门和窗 D、楼板

38、刮风下雨时也可以开启的窗户类型是（D）A、推拉窗 B、内平开窗 C、外平开窗 D、平开上悬窗 类似：

1、不占用室内外空间的窗户类型是（A）

2、清洗时较为困难的窗户类型有（AC）

3、密闭性较差的窗户类型是（A）

4、可以达到密闭、适量通风、防盗目的的窗户类型是（D）

39、用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布臵的平面图是（A）A、建筑总平面图 B、施工图 C、房地产图 D、地形图 40、建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位臵将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的（D）投影图。A、垂直 B、立面 C、剖面 D、水平

41、包含了台阶、阳台、雨蓬、散水的位臵及尺寸的图形是（A）A、建筑平面图 B、建筑立面图 C、建筑剖面图 D、建筑详图

42、表示中间相同的各层平面布臵的图形是（B）A、首层平面图 B、标准层平面图 C、顶层平面图 D、屋顶平面图

43、能表示室内地面标高的建筑施工图是（B）A、建筑立面图 B、建筑平面图 C、建筑剖面图 D、建筑详图 同理：

1、能表示建筑物各主要部分标高的建筑施工图是（A）

2、能表示建筑物垂直方向的尺寸及标高的建筑施工图是（C）

44、宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和（B）的基础单元。A、地籍测量 B、土地登记 C、产权登记 D、土地统计

45、地籍图与地形图的最大区别是精确表示了（A）A、土地权属界线 B、地籍测量图件 C、宗地面积 D、土地分布的位臵

46、土地登记，统计和确认权属的法律依据是（A）A、地籍图 B、地形图 C、地貌图 D、地质图

47、在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行细部测量的图是（A）A、房产图 B、地籍图 C、宗地图 D、地形图

48、房产分户图是以（A）为单位绘制的。A、产权登记户 B、土地登记户 C、楼盘单元 D、整栋楼

49、不动产权证（房屋权属证书）的附图是（C）A、房产分丘图 B、房产分幅图 C、房产分户图 D房屋户型图

50、房地产经纪人员在实际工作中经常接触到的房地产图形是（D）A、地籍图 B、宗地图 C、房产分丘图 D、房屋户型图

51、建筑面积是指房屋外墙（柱有）勒脚以上层高在（B）以上的各层外围水平投影面积。A、2.0 B、2.2 C、2.4 D、2.5

52、由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（C）A、预测面积 B、合同约定面积 C、产权登记面积 D、套内建筑面积

53、商品房建筑面积由套内建筑面积和（D）组成。A、套内使用面积 B、套内阳台面积 C、套内墙体面积 D、分摊的共有建筑面积

54、通常所说的得房率计算公式为（B）A、套内建筑面积/建筑面积 B、套内使用面积/建筑面积 C、共有建筑面积/套内建筑面积 D、套内使用面积/套内建筑面积 55、2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述做法违背了（A）A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、其他业务规范 附加题：

1、上述违规招揽业务案中，对高某的处理是应交罚款（A）元 A、1万元 B、2万元 C、3万元 D、4万元

56、甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（A）A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、信息保密规范

57、直营和特许经营模式的最大区别是连锁门店的（A）A、投资方不同 B、服务内容不同 C、投资规模不同 D、出资形式不同

58、由总部直接投资设立房地产经纪门店的是（A）A、直营模式 B、特许经营模式 C、混合模式 D、参股模式

59、新建商品房销售代理业务的核心阶段是（B）A、业务承揽 B、房屋销售 C、费用结算 D、后续服务

房地产经纪人辞职报告 篇6

当我们工作一段时间后，我们或许会因为寻求更好的地方而选择离职，这时候有可能会要求我们写辞职报告。那么辞职报告有什么格式呢？以下是小编帮大家整理的房地产经纪人辞职报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产经纪人辞职报告1

尊敬的领导：

我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。

我自 年 月 日进入xxx股份有限公司，年 月 日调入xx部分，至今已过半载，恰是在这里我开始踏上了社会，完成了个人人生中的一次重要转变——从一个学生到社会人的转变。

在过去的半年里，公司给予了我良好的学习和锻炼机会，学到了一些新的东西充实了自己，增加了自己的一些知识和实践经验。我对于公司半年多的照顾表示真心的感谢!今天我选择离开并不是我对现在的工作畏惧，承受能力不行。经由慎重的思索，我发现在公司的工作离我的职业目标渐行渐远。人假如偏离了自己的职业目标，那剩下的光阴只会虚度一生，无所作为，不会给公司带来任何价值，相信公司领导能给予充分的谅解。

我也很清晰这时候向公司辞职于公司于自己都是一个考验，公司正值用人之际，公司项目的开展，所有的前续工作在公司上下极力正视下一步步推进。也恰是考虑到公司今后推进的公道性，本着对公司负责的立场，为了不让公司因我而造成的决议计划失误，我郑重向公司提出辞职，望公司给予批准。

祝公司项目推进顺利创造灿烂，祝公司的领导和同事们前程似锦鹏程万里!

房地产经纪人辞职报告2

尊敬的领导：

你好!

非常感谢领导给予在核算部门工作的机会以及在这一年里对我的帮助和关怀!我觉得我的能力不是很强，因此我想继续回学校进修，所以今天我在这里提出辞职申请。

在这一年的时间里，公司给予我多次实践的机会，使我在工作岗位上积累了许多的技术，市场，核算等方面的一些经验，而且也学到了工作以外的处世为人等做人的道理。这些我很珍惜也很感谢公司，这些都为我在将来的工作和生活中带来帮助和方便。另外，在和网络部各位同事的朝夕相处的一年时间里，也使我对网络部门，对过去的、现在的同事建立了由浅到深的友谊，我从内心希望这份友谊，这份感情能继续并永久保持下去。

现在的发展和建设在进一步的规范和完善中，真心祝愿贵公司在今后的发展旅途中步步为赢、蒸蒸日上!

房地产经纪人辞职报告3

尊敬的领导：

您好!面对房地产冰期的阴霾，为了节约成本与人力支出，并消除职场疲钝所产生的“7年之痒”，在第一个法定端午节刚刚结束之时，我不得不遗憾而凄婉地正式向天工地产提出辞呈。在过去的6年中，天工地产给予了我很多很多，尤其是把我从一个房地产门外汉培养成了业内的专业人士。为此，我将永远对天工地产充满感激之情，这种情愫亦将永远伴随我未来的人生旅程。20xx年xx月xx日，是我永生难忘的.日子，因为这一天是我到天工地产报到的日子，它将永远定格在我的记忆深处。

20xx年xx月xx日，也将是我不会忘记的日子，因为这一天我正式向天工地产提出辞呈，它同样会铭刻在我的脑海之中。除了父母与自己的生日以外，我还将永远记住前述两个日子。因为这几个日子，要么赋予我生命，要么改变我人生，要么使我懂得为人的基本准则-孝道。尽管如此，天下没有不散的宴席，世上没有不谢的花朵，为了自己自以为是的未来，我也必须向天工地产提出辞呈，并按公司的规定办理离职手续。在天工地产的5年，是我努力的5年、学习的5年、进步的5年、感动的5年，也是刻骨铭心的5年。多少风雨历程，多少日日夜夜，多少同仁们夜以继日、日以追夜的共同作战场面，多少始于惊心动魄终于喜笑颜开的事件，多少……令人数不胜数的感人场景，一出出、一幕幕，似乎随时都在我的眼前闪现，让人荡气回肠，令人浮想联翩。人生没有多少5年，也没有多少能有深刻记忆的5年，但在天工地产的5年，也许将成为我生命中最为闪光和值得回味的5年。天工地产的未来还很漫长，我的人生也还很漫长。无论将来如何，我将继续关注天工地产，并在竭尽所能的情况下帮助天工地产。在为自己祈祷的同时，更为天工地产祝福，祝自己未来幸运，也祝天工地产一路走好!我相信自己的人生会很精彩，我也深信天工地产的未来会更加精彩!以上辞呈，恳请批准。谢谢!

此致

敬礼！

辞职申请人：xxx

房地产经纪人协理往年真题 篇7

20**年北京市房地产经纪人协理从业资格考试试卷

房地产基础知识

满分 100分 时间 150分钟

共10页

本试卷全部为客观题，包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在答题卡上作答。

请在答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名，涂写准考证号。

请仔细阅读下面的注意事项：

1、监考入员宣布考试开始时，方可开始答题。

2、监考入员宣布考试结束时，应立即止答题，将试卷、答题卡留在桌上，等待监考人员的指示。

3、所有题目均应在答题卡上作答，将相应的字母涂黑。

4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号!严禁折叠答题卡！

一、判断题(共40题，每小题0.5分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母A涂黑，错误的将字母B涂黑。)l、房地产经纪业务中的代理属于指定代理。

2、合同又称契约，是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的意思表示一致的协议。

3、当事人订立合同，采用要约和承诺的程序进行。

4、经营者应当向消费者提供商品或者服务的真实信息，不得做引人误解的虚假宣传，否则即构成侵犯消费者权益的行为和不正当竞争的行为。

5、不正当竞争是指经营者违反《反不正当竞争法》规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。

6、土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。

7、宅基地的所有权不得出卖、转让或抵押，但使用权可以。

8、城市郊区的土地属于国家所有。

9、划拨土地使用权可以转让、出租、抵押。

10、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地所有权证书。

ll、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。

12、土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。

13、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，应当征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。

14、地方政府每年中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，不得低于居住用地供应总量的70％。

15、房地产行政主管部门对物业服务企业实行资质管理，未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业服务业务。

16、根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的规定，业主委员会不承担督促业主交纳物业服务费用的职责。

17、《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产抵押和房屋租赁。

18、未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

19、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限只有40年。

20、商品房预购人再行转让已购的未竣工预售商品房不受任何限制。

21、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

22、房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据。

23、房屋登记包括房屋所有权登记、房屋抵押权登记、地役权登记、房屋预告登记、房屋其他登记等。

24、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。

25、建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并颁发房屋权属证书。

26、境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

27、房屋属于构筑物。

28、基础和地基都是建筑物的组成部分。

29、高度在30米以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。30、按用途分类，泡沫混凝土属于结构材料。31、2020年，北京市总人口规模规划控制在在1800万人左右，其中城镇入口规模规划控制在1600万人左右。

32、北京位于华北地震活动区，历史生有多次地震记载。

33、容积率是控削地块容量和环境质量的一项重要指标。

34、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率。

35、居住区的组成要素主要有往宅、公共服务设施、道路和绿地。

36、投如果利率相同，则通常情况下单利计息的利息少，复利计息的利息多。

37、申请住房公积金贷款，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，足额正常缴存住房公积金12个月(含》以上，且申请贷款时处于缴存状态。

38、税收制度构成要素有纳税人、课税对象、税率、附加、加成和减成、违规处理等。

39、外商投资企业和外籍人员需要缴纳房产税。

40、自2009年1月1日至12月31日，北京市对个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、单项选择题(共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。)

41、下列不属于民法基本原则的是（）。A、平等原则 B、诚实信用原则 C、公序良俗原则 D、客观公正原则

42、房屋出售委托合同的标的是（）。A、有形财产 B、无形财产 C、劳务 D、房屋

43、不动产物权的变动需要经过（）。A、交付 B、公示 C、提存 D、登记

44、下列不属于完全民事行为能力人的是（）。

A、十八周岁以上的不能完全辨认自己行为的精神病人

B、以自己的劳动收入为主要生活来源，十六周岁以上不满十八周岁的公民 C、服刑的罪犯

D、在刑期未满期间，保外就医人员

45、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A、书面 B、口头

c、电子 D、当事人约定的形式

46、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）。A、三倍返还定金 B、双倍返还定金 C、返还定金 D、返还一半定金

47、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和（）。A 人民集体所有制 B社会主义集体所有制 C 农村集体所有制 D劳动群众集体所有制

48、下列国有土地使用权出让最高年限为 40年的是（）。A、居住用地 B、工业用地

C、教育、科技、文化、卫生、体育用地 D、商业、旅游、娱乐用地

49、土地使用权出让后，地下埋藏物和矿藏物归（）所有。A、集体 B、国家

C、土地使用权占有人 D、原土地使用权出让人 50、划拨土地没有（）限制。A、使用期限 B、使用方式 C、用途 D、规划

5l、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

A 60％ B、70％ C、80％ D、90％

52、下列资金全部用于廉租住房建设的是（）。A、住房公积金增值收益 B、土地出让收益

C、在提取贷款风险准备金和管理费之后的住房公积金增值收益 D、在提取贷款风险准备金和管理费用之后的社保基金增值收益

53、北京市新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内。A、30 B、40 C、50 D、60

54、选聘物业服务企业是在（）。

A、物业管理的策划阶段 B、物业管理的前期准备阶段 C、物业管理的启动阶段 D、物业管理的日常运作阶段

55.北京市规定，自2008年2月l日起签订商品往宅买卖合同(包括其他转让协议)的，首期住宅专项维修资金的交存标淮为（）。A、多层、高层均为100元／建筑平方米 B、多层、高层均为200元／建筑平方米 C、多层(六层及六层以下)为200元／建筑平方米；高层（六层以上)为100 元／建筑平方米

D、多层(六层及六层以下)为100元／建筑平方米；高层(六层以上)为200元/建筑平方米

56、下列可以转让的房地产是（）。A、司法机关查封的房地产

B、依法收回土地使用权的房地产

C、未依法登记领取权属证书的房地产 D、共有人书面同意转让的共有房地产

57、下列关于商品房预售条件的表述中，错误的是（）。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B、持有建设工程规划许可证

C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的75％以上，并且主体建筑已经封顶

D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

58、根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住(2008)225号)的规定，购买经济适用房的产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的（）补交土地收益后取得商品房产权。A、60％ B、70% C、80％ D、90％

59、下列关于房屋转租的表述，错误的是（）。A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意 B、房屋转租应当订立书面转租合同

C、转租会同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务 60、下列财产可以抵押的是（）。A、土地所有权

B、耕地、宅基地、自留地。自留山等集体所有的土地使用权

C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施

D、以出让方式取得的土地使用权

6l、下列关于房地产登记目的和意义的表述中，错误的是（）。A、房地产登记有利于维护房地产交易安全 B、房地产登记有利于资源配置

C、房地产登记有利于加强房地产管理 D、房地产登记有利于保护权利人的合法权益 62、房地产登记遵循（）的原则。

A、权利主体一致的原则 B、自愿平等 C、诚实、信用 D、客观、公正 63、下列房屋登记分类中，属于其他登记的是（）。A、房屋抵押登记 B、地役权登记 C、房屋预告登记 D、异议登记

64、根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是（）。A、因合法建造房屋取得权利

B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C、因继承、受遗赠取得房屋权利 D、房屋所有权转移登记

65、国有土地范围内成套住房，以（）为基本单位进行登记。A、幢 B、层 C、套 D、间

66、下列属于建筑物的是（）。

A、烟囱 B、水塔 C、烂尾楼 D、大坝

67、多层公共建筑、离层建筑为了消防和紧急疏散的需要，必须设置（）。A、电梯 B、自动扶梯 C、坡道 D、楼梯 68、按照规定，（）层以上的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。A、7 B、10 C、12 D、15 69、隔声、防震效果较好，花色品种繁多，但不易清洗的地面材料是（）。A、地毯 B、地板

C、陶瓷地砖 D、塑料地板

70、能够反映出建筑物的平面形状、大小和布置，墙、柱的位置。尺寸和材料，门窗的类型和位置等内容的是（）。A、建筑总平面图 B、建筑平面图 C、建筑立面图 D、建筑剖面图

7l、根据2004年土地利用变更调查结果，北京市土地利用类型按总面积由大到小排序是（）。

A、建设用地、农用地、未利用地 B、农用地、建设用地、未利用地 C、未利用地、建设用地、农用地 D、农用地、未利用地、建设用地 72、按照地形条件，下列用地要求最高的是（）。A、机场用地 B、商业用地 C、工业用地 D、居住用地

73、建筑限高是指地块内允许的建筑（）限制。A、高度中位数 B、平均高度 C、最大高度 D、最小高度

74、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是（）。A、用地红线 B、城市绿线 C、城市紫线 D、城市黄线 75、上接小区路、下连宅间小路的道路是（）。A居住区（级）道路 B、小区（级）路

C、组团（级）路 D、宅间小路

76、个人和单位在金融机构存款所获得的利息与其存款本金的比率是（）。A、贷款利率 B、存款利率 C、单利利率 D、复利利率 77、个人住房贷款期限最长为（）年。A、20 B、25 C、30 D 35 78、如果借款人在未来整个贷款期间预期收入比较稳定，适合（）还款方式。A、等额本息 C、等额本金 B、固定利率 D、浮动利率

79、根据北京市《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》(京建办(2008)730号)的规定，居民首次够买普通自住房，商业性个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的（）倍。A、0.7 B、0.8 C、0.9 D、1.0 80、自2009年1月1日起，在北京首次购房且所购为90平方米及以下普通往房的，契税为（）。

A、0.5％ B、1％ C、1.5％ D、2％

三、多项选择题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分）

81、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（）的权利。A、占有 B、使用 C、收益 D、处分 82、下列属于经营者义务的是（）。

A 听取消费者意见，接受消费者监督的义务 B、维护消费者权益最大化的义务 C、不做广告宣传的义务

D、向消费者出具购货凭证或者服务单据的义务

83、商业、旅游、娱乐和商品往宅用地，必须采取（）方式出让。

A、拍卖 B、招标 C、挂牌 D、协议

84、下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨的是（）。A、国家机关用地和军事用地 B、城市基础设施和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 D、招商引资用地

85、北京市经济适用住房开发建设享受（）等优惠政策。A、建设用地以行政划拨方式供应

B、免收建设和经营中的行政事业性收费 C、小区外基础设施建设费用由政府负担 D、无息贷款 86、3口之家在北京市城八区申请购买限价商品住房须符合以下标准（）。A、家庭收入8.8万元及以下 B、家庭收入11.6万元及以下

C、人均住房使用面积15平方米及以下 D、家庭总资产净值57万元及以下

87、按照《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是（）。A、异议登记

B、房屋所有权初始登记

C、在建工程抵押投登记

D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 88、下列属于共有建筑面积的是（）。

A、公共使用的电梯井、管道井 B、公共使用的地面车位

C、独立使用的地下室 D、外墙水平投影面积的一半 89、北京市构建的多中心包括（）。

A、中关村高科技园区核心区 B、西区中央政务区

C、中央商务区(CBD)D、亦庄高新技术产业发展中心 90、下述房产免征房产税的有（）。

A、国家机关、人民团体、军队自用的房产

B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C、已查封的房产 D、已抵押的房产

四、综合分析题(共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5分)(一)张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

91、张某和王某签订的房屋买卖合同有效的前提为（）。A、张某和王某都具有相应的民事行为能力 B、张某和王某买卖的意思表示真实

C、该买卖行为不违反法律和社会公共利益 D、张某和李某没有大学同学这层关系

92、如果该房产所在的土地性质属于划拨，那么张某可以（）。

A、向有批准权的人民政府审批准予转让，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B、不办理出让手续，但将所获得的收益中的土地收益上缴国家 C、向李某披露真实情况，无需办理任何手续

D、向王某、李某披露真实情况，在买卖合同里予以说明

93、如果张某的房产属于高档商品房，按照我国城镇住房制度框架，这类房产将（）。

A、增加供应 B、控制建设

C、逐渐取消 D、不作任何限制 94、150平方米的建筑面积由（）组成。A、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 B、使用面积和公摊面积 C、套型面积和户型面积

D、套内使用面积和墙体面积

95、王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A、更正登记 B、异议登记 C、预告登记 D、地役权登记(二)北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房，并通过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。

98、赵某的家庭属于（）。

A、高收入家庭 B、中高收入家庭 C、中低收入家庭 D、低收入家庭 97、赵某轮候到的房源来源于（）。

A、政府出资建设的廉租住房 B、政府出资收购的住房 C、社会捐赠的住房 D、农民的小产权房 98、下列关于赵某申请廉租住房的表述中，正确的为（）。A、赵某应当向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请

B、赵某所在的街道办事处或乡镇政府对其家庭的收入、住房、资产等情况进行初审

C、区县住房保障管理部门对赵某的家庭状况进行复审 D、市住房和城乡建设委员会对审核结果进行公布

99、赵某在使用廉租住房过程中，下列做法错误的是（）。A、委托经纪公司将廉租房的一间出租

B、将一间房屋借给亲戚并收取部分租金，补贴家用 C、将一间房屋改造为小卖部 D、对房屋进行适当装修

100、如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有（）。

A、赵某没有如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房 B、赵某家庭收入连续1年超出规定标准