建筑消防设施检测方案（共8篇）
一、检测实施内容范围
湖北工业职业技术学院内所有建筑消防设施，合计面积约175945.24㎡，检测费用预算为527835.72元。主要包括：
1、火灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统；
3、消火栓系统；
4、消防联动设备；
5、消防水炮自动灭火系统维护。
6、有关消防的固定设备系统的检测。
建筑电气消防安全检查内容：
高低压配电装置消防检测、低压配电线路消防检测、照明装置消防检测、电动装置消防检测。
固定消防设施检测内容：
消防供配电消防检测、消防供水消防检测、气体灭火系统消防检测、机械排烟系统消防检测、消火栓消防检测、泡沫灭火系统消防检测、机械加压送风系统消防检测、应急广播系统消防检测、火灾自动报警系统消防检测、防火分隔、应急照明和疏散指示标志消防检测、消防专用电话消防检测
二、检测单位资质要求
1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
2）具有湖北省消防总队认定的消防设施检测维护技术服务二级及以上资质证书； 3）能自行出具正规的国家检测报告；
4）开展消防检测的经历丰富，每年的业绩合同在3个以上，提供相关证明材料。
三、具体检测内容：
电气设施：
1．消防电源及其配电
1）消防水泵、防烟排烟设备、火灾报警装置、电气火灾监控系统、自动灭火装置、火灾应急照明、疏散指示标志和电动防火门、卷帘、阀门及消防控制室的各种控制装置等的用电设备的负荷分级应负荷设计文件的规范。
2）当消防电源主电源发生故障时，备用电源应能自动投入使用。2．变配电所
1）高、低压配电室、变压器室、电容器室、控制室内不应有与其无关的管道和线路通过
2）主控制室及通信室室温不应超过35℃，油侵变压器室温不宜超过45℃，电力电容室、蓄电池室及配电室的室温不宜超过40℃。3）变配电室内无异常气味和声响。
3．变压器
变压器附件应齐全并完好。4．互感器
互感器个部位接点无异常。
电流互感器二次侧不应开路，备用的二次绕组不得用熔体相缠绕，并应接地。电压互感器二次侧不应短路，一、二次侧应设熔断器保护。外壳和二次绕组的接地应牢固、可靠、无松动和断线现象。干式互感器运行应无裂纹、烧痕和炭化现象。
5．低压配电、电气控制柜
配电（控制）柜（箱、板）周围300mm内不应堆放杂物。箱（盘）不应采用可燃材料制作。
电器外露导体、金属箱体接地应牢固完好。低压电器外观完好无损、无变形、无积污、无放电、无过热痕迹。开关灭弧栅，接触器灭弧罩应完好无损，固定牢固无松动，整体完整无损。熔断器熔体额定电流应与被保护线路导体截面和用电设备负荷相配合，熔体不应用不合格的其他金属体代替，熔体额定电流不应大于熔断器额定电流。断路器各脱扣器整定值与被控制的线路和用电设备应配合。热继电器整定值应与被保护用电设备额定电流相配合。
6．低压配电线路
闷顶内有可燃物时，应穿金属管保护，无可燃物时可穿难燃刚性塑料管保护，有腐蚀的场所不宜用金属管配线，应用耐腐蚀性全塑料制品，所有接头应密封。
配电线路穿越可燃或难燃装饰材料时，应穿金属保护管，尚应采用玻璃棉、石棉等不燃材料作为隔热阻燃保护。
可绕金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接应采用专用接头，不得由绝缘胶带等缠包连接。
刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于800mm，在照明工程中不大于1.2m。
7．用电设备
电动机的防护形式应符合安装场所的环境条件。电动机应无缺件、无积污，通风冷却装置应完好运行正常，接线盒端盖完好。电动机应装设短路、过载、失压与欠压保护和接地故障保护，整定值应正确。电动机外壳接地应牢固可靠，完好无损，相邻电机接地线不得串接，应与接地干线直接相连。电动机运行时，应无异常声响和气味。各带电导体连接点，壳体等不应有火花放电现象。
电动机的工作电流，不应超过额定值，三相电流应平衡，任意两相间的电流差值不应大于额定电流的10%。
8、照明装置
照明灯具配线接点必须设在金属接线盒内。照明灯具上所装的灯泡，不应超过灯具的额定功率，灯具配件齐全，无机械损伤、涂层剥落与灯罩破裂等缺陷。
三相照明线路各相负荷分配宜保持平衡，最大相负荷电流不宜超过三相负荷平均值的115%，最小负荷相电流不宜小于三相负荷电流平均值的85%。带点导体对地（外壳）不应有打火放电现象。
9．插座与开关
安装的插座与开关应采用专用盒，面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。地插座面板与地面齐平或紧贴墙面，盖板固定牢固，密封良好。备用照明、疏散指示的回路上不应设置插座。在照明分支回路中不得采用三相低压断路器对三个单相分支回路进行控制和保护。插座、开关应安装在难燃级（B1级）以上的材料上，若安装在可燃机构上或靠近可燃物时，应采取隔热、散热的保护措施。
固检消防设施：
1．火灾自动报警系统：检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况（每个回路检测）；检测火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，进行模拟响应测试，并按比例抽检；检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试（100%检测）；检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能（100%检测）；检测消防控制室、各消防设备间及消火栓按钮处的消防通讯功能；检测消防控制室的设置位置及明显标志、室内防火阀及无关管线的设置、双回路电源的设置和切换功能；检测火灾应急广播的音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能；检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能（100%检测），切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能；检测火灾应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。
相关技术要求：火灾自动报警系统（应急广播、消防电梯、事故照明及疏散指示灯）系统组成：电源、火灾报警控制器、火灾报警触发装置、消防联动控制设备、消防通讯设 备、火灾应急广播、消防电梯、气体灭火、火灾应急照明及疏散指示装置等。
电源：
交流电源：规范要求火灾报警控制器主电源采用专用消防电源，或采用单独的供电回路，不能与日常用电合用（包括控制室监控电源、空调电源），《高规》还要求双电供电，设置自动转换装置。主电源容量要求：火灾报警控制器在百分之二十的报警部位（10≤报警点≤32）处于正常报警状态条件下，连续正常工作4小时，还有电压稳定度、负载稳定度不大于5%等要求。主电源不应采用漏电保护开关保护；不能采用插头连接。除主电源供电外，还要有直流备用电源。
消防控制室及火灾报警控制器
消防控制室：规范要求消防控制室的标志应齐全。消防控制室入口处应有明显标志（塑料、金属）；控制器主电源要有明显标志；保护接地要设明显标志；控制器及消防控制设备外接导线端部应有明显标志；不同电压等级、不同电流类别的端子应有明显标志；消防联动控制盘面应有明显标志。火灾报警控制器：控制器柜内导线要求布线美观，绑扎成束，导线编号、端子压接导线小于2根。火灾自动报警系统应设专用接地干线，应采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于25mm2,消防控制室接地板的接地线也应选用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于4mm2。控制器主要功能：消音功能，复位功能，故障报警功能，火灾报警功能，二次火警功能，火灾优先功能，自检功能，显示记忆功能，屏蔽功能等。
消防联动控制设备
消防联动控制设备电源容量试验和控制器试验类似。火灾探测器和手动报警按钮（火灾触发装置）
2．消防通讯、应急广播、火灾应急照明及疏散指示装置：
消防通讯：消防控制室应设置消防专用电话总机。设备间（泵房、风机房、空调机房、配电室、分控室等）应设专用电话分机，手动报警按钮、消火栓按钮等处宜插孔电话。要求语言清晰，通话可靠。
应急广播：控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播，未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统应设置火灾警报装置。扬声器功率不小于3瓦，任何部位距离不大于25米，声压级高于背景音15分贝。也可与日常公共广播系统合用，平时用于广播、背景音乐等，火警时消防消防控制室应能强制转入应急广播状态，即相应楼层或防火分区的扬声器和公共广播扩音机（功放机）强制转入应急广播状态。
应急照明及疏散指示：规范要求，应急照明和疏散指示连续供电工作时间不少于20分钟。应急照明度不低于0.5LX，地下室不低于5LX，疏散指示照度不小于0.5LX。消防控制室应能切断有关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明及疏散指示装置。
3．消防供水及消火栓系统：检查消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的 设置状况（100%检测）；检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等（100%检测）；检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等（100%检测）；检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等（100%检测）；检测水泵接合器的设置、标志及输送消防水的功能等（100%检测）。检查室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等；检测屋顶消火栓的设置、防冻措施及其充实水柱长度等（100%检测）；检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度（按每个供水分区最不利点及首层均进行出水测试）；检查手动启泵按钮的设置及其功能。
相关技术要求：室外消火栓系统：较为常见的采用市政供水。地下式室外消火栓井盖及附近应有标志，平时注意维护阀门、接口，保持清洁、干燥，启闭灵活。室内消火栓系统：分为市政供水系统和临时高压给水系统（设消火栓泵）
组成：市政供水系统由消火栓箱、管网、水源构成。临时高压给水系统由消火栓箱、消火栓启泵按钮、管网、水泵、水源构成。
消火栓管网进水管不少于两根，应为独立的两根，当有一根需要检修时不影响系统管网的供水。管网应布置呈环状。消火栓启泵按钮要有保护措施；报警要准确，设有报警系统的要显示部位；并能联动消火栓泵，当消火栓泵启动后应有红色指示灯指示。消火栓栓口静水压力：不低于0.07MPa，不高于0.8MPa；出水压力：不大于0.50MPa，最主要是充实水柱长度不小于7m（高规10m）。
4．自动喷水灭火系统：检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等；检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能（100%检测）；检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；对报警阀组进行功能试验（100%检测）；对自动喷淋水（水幕）系统进行功能试验。
相关技术要求：组成：喷头、管网、水流指示器、末端试水装置、检修阀、报警阀组、水泵、水源。
喷头：在装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下，距顶板的距离不小于75mm，不大于150mm。喷头距梁、通风管道距离要符合规范要求，高于底边0.14m，0.6≤水平距离≤0.9，高于底边0.35m，1.2≤水平距离≤1.5m，当通风管道宽度大于1.2m，应增设喷头。如果喷头安装位置较低时也可增加集热挡水板。
排水设施：湿式报警阀处应设有排水设施。试水管管径应为25mm，最好将泄水管直接引至水池、地漏，以便随时进行放水试验。
水流指示器：水流指示器一般与检修阀相邻设置，距离不小于300mm，应设在便于维修的场所（同检修阀）。报警阀组（湿式）：水力警铃是利用水流的冲击发出声响的报警装置，应设在有人值班或公共场所（或附近），通过水力达到报警目的。压力开关是一种利用水压推动微动开关将水压转换成电信号的装置。稳压系统：喷淋系统的稳压非常重要的，是决定报警阀动作与否的关键所在。
5．防排烟系统：检测排烟系统风机（100%检测）、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能；检查通风空调系统的管道和防火阀的设置情况；对各个系统进行手动、自动及联动功能试验；检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值。
相关技术要求：防排烟及通风空调系统分三部分：正压送风系统、机械排烟系统、通风空调系统
①正压送风系统
利用风速测试仪在其排烟风口下测量其风速大小，机械防烟系统风速不应大于7m/s。正压送风系统由送风机、送风管道、送风口及相关阀体等组成。《高规》要求，楼梯间正压值：40Pa≤正压值≤50Pa，前室正压值：25Pa≤正压值≤30Pa。
②机械排烟系统
利用风速测试仪在其排烟风口下测量其风速大小，机械排烟系统风速不应大于10m/s。机械排烟系统由排烟机、排烟防火阀、排烟管道、排烟口（排烟阀）等组成。
③通风空调系统
主要是防火阀（70℃）。火灾和烟气的横向及纵向蔓延主要是通过防火墙的孔洞蔓延。当有火警时，相应的空调送风系统应联动关闭，也就是切断非消防电源功能，并有正确的反馈信号传送到控制室。
6．防火卷帘、防火门
防火卷帘分钢质防火卷帘、双层无机布（基）防火卷帘
联动控制功能：作为防火分隔的卷帘，可直接降至底位（有的设延时），作为疏散通道上的防火卷帘可分两步降底：感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8m，感温探测器动作后卷帘下降到底，卷帘关闭信号应传送至消防控制室。
现场手动测试：利用现场手动控制盘操作卷帘门下降至底。远程手动测试：利用现场手动控制盘操作卷帘门下降至底。机械测试：利用卷帘门自带链条手动将卷帘门下降至底。
卷帘门下降速度测试：利用秒表，测试卷帘门从最顶端下降至底的时间并计算出卷帘门下降至底的平均速度。
卷帘门离地间距：卷帘门下降至底时利用塞尺测量卷帘门底部离地间距。防火门 利用塞尺测量防火门底部离地间距，查看双开防火门的顺序器及闭门器的功能是否正常，检查防火门的朝向是否为超疏散方向开启。
7．消防水泡 两大系统功能：
1）图像火灾探测系统。
2）消防水炮控制系统。主要检测：：
1）火灾图像探测系统。
2）消防水炮控制系统。
3）炮体及水设备部分。
三、付款方式：
1）消防安全检测一次不合格的，重新检测时不得收费；
2）本次检测费用分两次付款。第一次付款为检测报告出具后支付合同总价的80%，第二次付款为第二年同月支付合同总价的20%。
四、依据的规范标准和法规：
GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB4717-2005《火灾报警控制器》 GB50116-98火灾自动报警系统设计规范》
GB50084-01（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50261-05《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》 GB16806-06《消防联动控制系统》 GB50370－2005《气体灭火系统设计规范》 GB50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》 GB50016-2006《建筑设计防火规范》
GB50098-2009《人民防空工程设计防火规范》 GB12955-2008《防火门》 GB14102-2005《防火卷帘》
CECS24-90《钢结构防火涂料应用材料规范》 GB/T1.1-2009《标准化工作导则》 GB50219-95《水喷雾灭火系统设计规范》 GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》 GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》 GB50281-2006《泡沫灭火系统施工及验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《剩余电流动作保护装置安装和运行》GB13955-2005 《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-1994 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995（2005版）
一、建筑消防设施在安装过程中的常见问题
1. 火灾报警系统问题
(1)火灾探测器没有按照有关规定的要求进行安装，或安装不够牢固，不能满足使用功能的需要。
(2)报警器标识的设置不够合理，不能正确指引报警按钮的实际位置。
(3)报警控制器的质量不符合消防管理部门的有关标准，或没有选用经国家质量管理部门认证的产品，以至无法实现所有功能。
2. 消火栓及消防给水系统问题
消火栓阀门无法紧密关闭，存在渗漏现象，或在开启时会发生剧烈抖动。有的地区由于冬季严寒，因此由于未采取有效措施而导致的消火栓爆裂现象也时有发生。消防给水系统给水水箱没有与消防给水管网直接连通、出水管未设置单向阀或没有采用分区的方式给水。
3. 防火分隔系统
防火分隔系统的常见问题主要集中在防火卷帘上，主要表现为无法实现其全部应有的功能外，电力系统使用不规范、未设置相应保护设施等。
二、消防设施运行管理可靠性方面的常见问题
1. 消防设施系统供水可靠性不强
建筑工程竣工时的消防检测、消防验收由建设、设计、施工、监理单位共同参与配合，检测和验收时抽查消防设施功能比较方便且能够通过。验收结束后，有的使用单位则因管理和技术能力不够等原因，导致消防供水系统可靠性下降。
实践中多数单位因建筑现场条件、无回收消防用水技术设备等因素影响，包括专业消防检测公司在内的单位也只能对系统设备作观察检查、基本功能测试等，难以判定系统是否满足规定时限的稳定可靠。
极端气候条件也给建筑消防设施的可靠性带来不利影响，使得通常条件下可用的建筑消防系统或产品出现问题，如湿式自动喷水灭火系统及消防水箱、建筑灭火器等出现功能障碍。
冬季因缺乏保护，建筑自动喷水灭火系统在靠近外墙或室外门口、窗边处的喷头出现冻裂情况，有的不得不暂时关停系统。有的设立在屋顶的消防水箱也出现冻结现象而影响功能。
2. 建筑自动消防设施的联动功能可靠性不强
有些建筑场所活动人员消防安全防范意识不高，建筑使用单位因考虑探测器误报或喷头误喷等意外发生，将自动消防设施的控制状态经常调整为手动状态，火灾发生后建筑消防设施的各项防灭火功能的实现需要依赖人的具体操作，一定程度上影响了建筑消防设备的实际效率。按照现行国家消防技术规范的要求，消防控制室布置在地上一层或地下一层，消防设备用房多设置在地下层，在不能确保有可靠的岗位值班人员时，一旦发生火灾就有可能因建筑消防设施未及时有效发挥作用而致事故扩大。
三、消防水箱的检测
采用临时高压供水的自动喷水灭火系统，其高位水箱的任务是为系统在火灾初期提供符合相应水压要求的消防用水量。按照规范要求，应满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度的需要。
1. 检查消防水箱的安装环境
消防水箱储水在任何时候都不应发生冰冻，在寒冷场所应采取有效的防冻措施;水箱的设置应便于检修，并通风良好，不受污染。
2. 校核消防水箱的有效消防容积
检查高位消防水箱进水管浮球阀或液位控制阀开启时水箱水位至出水管中心线高度的水体容量是否符合要求，对与生活合用的消防水箱，还应复核消防水的不动用容积和防止它用的措施是否符合要求。另外，消防水箱的有效消防容积，仅仅是消防水箱的重要指标之一，对于重力消防水箱还有另一个重要指标，即水箱的设置高度。
3. 校核重力消防水箱为系统最不利点喷头提供的压力
自动喷水灭火系统的高位水箱，如采用重力向系统最不利点处喷头提供工作压力来保证喷水强度时，水箱的最低水位线至最不利点处喷头之间的相对位差，必须满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度，因此，这个位差应等于一定流量的水流经的路程中发生的沿程阻力损失、局部阻力损失和保证喷头最低工作压力之和，由计算确定。
一般认为，采用标准喷头的湿式系统保护轻危险级、中危险级场所时，屋顶消防水箱的最低消防水位线至系统最高喷头的高程差，不应小于10 m，才能保证最不利点处喷头所需的最低工作压力0.05 MPa的要求。
4. 检查消防水箱的附属管路及附件
高位消防水箱的功能是由其附属管道和附件共同保证的,因此,在投运前检查附属管道及附件是否符合要求尤为重要。水位自动控制装置所控制的水箱最低水位,不应低于消防最低水位线;消防水箱的出水管上应设止回阀;从水箱的最低消防水位线至止回阀的阀瓣轴线的高程差,不应低于自动开启止回阀阀瓣所需的最小静压,而且在重力作用下止回阀瓣应能自动关闭,出水管上的控制阀应锁定在全开位置;消防水箱的泄水管应设控制阀并保证关闭状态,溢流管上不应设阀。
5. 冲洗消防水箱
先关闭出水管上的控制阀，打开进水管上的进水阀，接通水位自动控制装置，使供水设施向消防水箱供水，当水箱达到一定水位时，开启泄水阀，全速冲洗水箱。冲洗干净后，关闭泄水阀再次放水，冲洗水箱，当水位到达低水位线时。水位自动控制装置应能启动补水装置补水。冲洗完成后应关闭泄水阀。
6. 检查最不利点处末端试水装置处压力表的示值，并以此校验高位水箱的设置高度
这项检查必须在系统正常运行后，在作末端试水试验时进行，其目的是验证高位水箱为最不利点处喷头提供的静压和动水压是否符合要求。
四、水泵接合器的检测
水泵接合器是设在自动喷水灭火系统的供水管道路上，在火灾时由消防车向系统应急供水的装置。
1. 检查水泵接合器的设置位置
水泵接合器应安装在室外，离水源(如室外消火栓，消防水池取水口)距离宜在15～40m，而且应设在便于消防车使用的地点，水泵接合器之间应有足够的使用间距，并有明显的指示服务于系统的永久性标志。
2. 检查水泵接合器与系统的连接部位和组件
水泵接合器的组件应齐全，组件之间的顺序应是水泵接合器、泄水阀及短管、止回阀、安全阀及其三通管、闸阀或蝶阀。止回阀的水流方向应指向系统，安全阀的公称压力为1.6MPa，阀瓣开启压力为自动喷水灭火系统最大工作压力的1.05～1.1倍，闸阀应保持全开状态，泄水阀应关闭。
3. 进行水泵接合器送水试验
试验应在自动喷水灭火系统充水之后进行。送水试验前应检查水泵接合器的闸阀是否处于全开状态，泄水阀应关闭，止回阀的水流方向应指向系统。消防主泵的出水闸阀应全开，以便检验泵的出口止回阀能否在试验时关闭严密，无异常情况后可连接消防车与水泵接合器进行送水试验。
五、结语
消防设施检测要不断地总结、验证和完善各类检测方法和程序。加强人员的培训，使他们的技术水平和知识背景能够适应和满足工作需求，保证消防设施检测的准确、可靠和公正性，以实现建筑消防设施的全面检测。
参考文献
[1]GB50045-95.高层民用建筑设计防火规范[S].2005.
【关键词】消防设施；消防安全；检测
1.消防设施检测过程中的常见问题
建筑消防设施的检测，主要针对新建、改建、扩建建筑工程的消防设施安装和功能及安全要求，而进行合格评定的活动，在建筑种类和功能日益增多的同时，不可避免地给设施检测带来更大的难度，目前消防设施检测常见的问题有：
1.1检测标准不统一
目前建筑消防设施检测标准是《建筑消防设施检测技术规程》，该规程由公安部颁布，为了适应系统化、专业化和复杂化的消防设施检测需求，检测企业在引用标准的同时，制定各种检测作业指导书，其中不乏套用其他企业标准内容的作业书，另外某些企业对同类消防设施的检测引用了不同的规范标准，譬如火灾自动报警系统检测，检测的内容是接地电阻、接地干线、工作接地线和保护接地线，前两者检测标准来自《火灾自动报警系统设计规范》，后两者检测标准来自《电力设备接地设计技术规程》。
1.2检测手段不规范
消防设施检测的过程中，存在检测企业没有按照作业指导书操作的现象，同时所采取的检测手段不规范，没有合理抽取样本，譬如某建筑面积为1845.2平方米，地下一层安装了7个感烟探头和45个感温探头，模拟火灾响应试验的时候，检测了其中的1个感烟探头和1个感温探头，而按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》要求，需要检测的感烟探头和感温探头数量分别为7个和20个。再如火灾警报装置声压级强度测试，技术标准是高于环境噪音15dB，但实际检测的时候，没有按照标准就直接填写检测报告，很难判断声压级强度是否符合技术标准。
2.消防设施安全检测的完善建议
改革开放的深入发展，建筑的种类和功能越来越齐全，而相对消防设施的技术要求也越来越高。为了提高消防设施的安全性，需要提高消防设施的检测水平。
2.1加强管理消防设施安全检测
建筑消防设施的检测，因为检测对象具有特有性，检测环境具有差异性，检测设备具有移动性，因此消防设施需要加强安全检测。首先是针对检测企业和检测人员的资质问题，建立资质认证制度，在检测之前，需要对检测企业和检测人员的情况进行了解，以规范检测的行为，杜绝检测企业或者人员参与消防工程的设计和施工，同时企业的法人代表和检测人员只能在同一个单位执业，这是消防设施检测服务的基础条件。其次是检测行业自律机制的建立，协调检测企业之间的自律机制，便于市场竞争秩序的规范，同时有利于防止行业之间的恶性竞争，在此基础上，要针对消防检测行业违法违规现象，鼓励社会各界予以举报，尤其是针对那些严重违法国家法律法规的企业，要清除出行业队伍，以净化行业的竞争环境，维护合法企业的正当权益。再次是对培训体系进行完善，以提高消防设施检测队伍的综合素质，根据《消防法》第34条固定：“消防设施检测的消防技术服务机构和执业人员，应该依法获得相应的资质、资格”，由此可见消防设施检测技术人员职业技能培训的重要性，技术人员要通过考试，并取得相应的职业资格证书，方可上岗工作。同时还要定期专业培训检测人员，包括法律法规、技术标准规范、仪器设备操作规程等的学习，全面充实检测人员的专业知识和操作能力。
2.2规范消防设施安全检测的手段
建筑消防设施检测手段的规范，首先需要制定统一的检测标准，明确检测项目的试验方法、抽样数量、判断准则等，从建审的角度考虑消防设施产品的质量要求，同时考虑检测的可操作性。笔者认为可以在《建筑消防设施检测技术规程》关于检察和测试技术要求的基础上，提高实际操作的水平。其次是确定消防设施检测的人员素质、技术手段、相关条件等，不断提高检测技术人员的素质，满足检测工作的需求，另外还要配备合适的检测仪器设备，提高检测数据的准确性和可靠性。再次是规范检测作业的指导书，根据消防设施的类别，制定可操作性较强的作业指导书，以便根据规定的程序，完成各种检测任务，确保检测程序的严密性、科学性和公正性。最后是规范检测报告，按照检测的技术标准，出具检测报告，同时分类归档保存合同、文件、原始记录和检测报告等资料，以确保检测结果有据可查。
3.结束语
综上所述，建筑消防设施的检测作为消防工作的重要组成部分，存在检测标准不统一、检测手段不规范等问题，为了消除这些问题，需要在对消防设施检测问题分析的基础上，一方面要加强管理消防设施安全检测，另一方面要规范消防设施安全检测的手段，以确保消防设施的正常运行和提高消防的安全水平。
【参考文献】
[1]黄建云.完善消防设施加强消防安全工作[J].科园月刊，2008，（8）：368-369.
[2]周劲，李仕龙，黄铭生.关于建筑消防设施检测问题的几点思考[J].2012，（2）：65-67.
文号:鄂价经函字[1999]80号|发布日期:1999-06-10
湖北省建筑消防设施检测维修中心：
你中心《关于湖北省建筑消防设施检测维修收费标准的请示》收悉。根据《中华人民共和国消防法》、公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》(1996年第30号令)精神，结合我省消防事业发展的实际，现将收取建筑消防设施检测服务费有关问题批复如下：
一、你中心在开展建筑消防设施检测服务时，必须坚持“用户自愿”原则，不得强制检测。
二、建筑消防设施检测服务费按差额定率累进法收取(具体计算方法见附件)，收费标准见下表：
建筑消防设施投资总造价(万元)分档费率(％)
1、100(含100)以下部分1.52、100-200(含200)部分1.23、200-400(含400)部分1.14、400-600(含600)部分1.05、600以上部分0.8
三、建筑消防设施的管理或使用单位，需对建筑消防设施进行定期检查测试的，由中心与其签订合同，按国家规定进行测试，并按建筑消防设施投资总造价的0.5 ％收取服务费。
四、建筑消防设施检测范围是按国家有关规定设有自
动消防设施的单位和建筑工程。检测内容为：
1、消防给水和自动灭火系统；
2、防烟、排烟和通气、空调系统的防火设计；
3、消防电源及其配电；
4、灭火应急照明、应急广播和疏散指示标志；
5、火灾自动报警系统和消防控制室。
五、建筑消防设施检测服务费是一项重要服务性收费。由被检测单位提出申请，一次检测不合格的，重新检测时不得收费。违反有关规定，造成事故隐患或灾害，除按国家有关规定追究责任外，其检测服务费一律清退。
六、你中心接此批复后，应到省物价局办理《湖北省经营及服务价格收费监审证》，实施年度审验，并接受价格主管部门的监督检查。
七、本批复自1999年6月10日起试行，试行期壹年。期满后，若需继续征收此费，须重新报我局审批。附件：建筑消防设施检测服务费计算方法附件：建筑消防设施检测服务费计算方法建筑消防设施检测服务费采用差额定率累进法计算，收费总额为建筑消防设施投资造价各档数额(高限减低限)与对应费率乘积之和。
例，某建筑工程建筑消防设施投资总造价为800万元，服务费为8.5万元。其计
算方法为：
1、100(含100)万元部分，服务费为100×1.5％＝1.5万元；
2、100-200(含200)万元部分，服务费为(200-100)×1.2％＝1.2万元；
3、200-400(含400)万元部分，服务费为(400-200)×1.1％＝2.2万元；
4、400-600(含600)万元部分，服务费为(600-400)×1.0％＝2.0万元；
建设单位：廊坊市双力房地产开发公司
建筑物名称：新朝阳购物中心有限公司
检测内容：消防设施功能
建筑消防设施能否正常运行关乎人民生命和财产安全，建筑消防设施检测是确保消防设施能否正常运行重要工作环节。《中华人民共和国消防法》、公安部106号令、107号令均对此做出了明确规定，全国大部分地区也早已开展了此项工作。但广东省的消防设施检测工作却有以下几方面的“怪”。
一、法律、法规成为“一纸空文”，必备资质——“计量认证”可有可无。
计量认证是消防设施检测机构的必备资质。计量认证是企事业单位申请广东省公安消防技术服务机构行政许可的前置条件。2010年10月1日正式实施的《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》第三十条：“在本省申请消防技术服务机构资质的，应当向省公安机关消防机构提出申请，并提交下列资料：
（一）工商营业执照或者工商部门核发的企业名称预先核准通知书、法定代表人的身份证明；
（二）办公场所和检验、检测场地的所有权或者使用权证明；
（三）从事技术服务所需的设施、设备清单和所有权或者使用权证明、检验认证资料、出厂合格证；
（四）计量认证合格证书；
（五）企业管理规章制度和消防技术服务质量保证体系文件；
（六）专业技术人员的身份证明、职称证明和执业资格证书及其名录”。
计量认证是建设工程质量检测机构、环境检测机构就及防雷装置等检测机构的必备资质。2010年10月1日正式实施的《广东省实施<中华人民共和国计量法>办法》第二十五条：“为社会提供公证数据的产品质量检验机构、疾病预防控制机构，从事检验检测鉴定的农产品质量安全检测机构、机动车安全技术检验机构、建设工程质量检测机构、防雷装置检测机构、农机鉴定机构、环境检测机构、司法鉴定检测实验室以及法律、行政法规规定的其他机构和在流通领域出具计量公正数据的社会公正计量行（站）必须依法经计量行政主管部门计量认证。
法律还规定：计量认证获证机构应当保持获证时的条件，未取得计量认证证书的，不得向社会出具报告，否则视为虚假报告。
但是广东消防设施检测市场的一家“合法”检测机构，虽然不具备有效的计量认证资质，却一直几乎垄断着整个广东消防设施检测市场，近期又多次在媒体上发布广告、文章等，阐述消防设施检测不需要计量认证资质，该机构的声称：“消防设施是指消防系统，属于建设工程质量检测，不属于产品质量检测，不适用《产品质量法》、《计量法》，产品质量检测机构需要取得计量认证资质，而建设工程质量检测则不需要计量认证”。
实际上，国家认证认可监督委员会在2010年已经给广东省质量技术监督局明确答复——《关于从事消防设施检测机构是否属资质认定(计量认证)范围答复意见的函》（认办实函【2010】85号）明确指出向社会出具具有证明作用的数据和结果的消防设施检测机构应当依法取得资质认定（计量认证）。
必备的资质可有可无。此为一“怪”。
二、与科学发展严重违背的跨世纪“批文” 批文——
根据《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》规定：消防设施检测机构必须取得省公安消防部门行政许可。
《中华人民共和国行政许可法》第二条：“本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为”；第十一条：设定行政许可，应当遵循经济和社会发展规律，有利于发挥公民、法人或者其他组织的积极性、主动性，维护公共利益和社会秩序，促进经济、社会和生态环境协调发展。因此行政许可须遵循科学发展，被行政许可公民、法人或者其他组织须接受相关主管部门的监督和定期审查，并且行政许可批文中应包含行政许可的范围，所能从事的特定活动内
容。
广东省消防设施检测市场现被认定的一家合法检测机构，在1999年取得了省消防总队的批文，该批文的许可范围中只是罗列了消防设施检测的内容，并没有与检测内容相对应的标准，且距现在已经十年有余，这不禁让人奇怪，十余年间消防行业内标准都已几经变更，在此期间该机构检测内容、人员的检测能力没有进行过任何变更，难道有了此批文，无论时间过了多久，标准变化多大，只要是属于消防设施检测的内容，该机构都可以进行检测？显然这与行政许可须遵循经济和社会发展规律，被行政许可公民、法人或者其他组织从事特定活动内容相违背，但该机构的这个“跨世纪”的批文却被认定为有效资质，此为二“怪”。
三、媒体、报纸刊发的文章、言论竟成为主管部门执法依据
最近多家媒体相继刊发了消防设施检测资质的报道，所有报道都在强调“消防设施检测资质不需要计量认证资质，广东省现在就一家无计量资质的检测机构可以从事消防设施检测服务”。报道的署名还是某保障委员会、某律师事务所，这些报道在社会造成了不小的影响，明明是与法律、法规相违背的论点，为什么会发表，某委员会、律师事务所为什么会发表此类违背法律、法规的文章，媒体的正确舆论导向性何在，令人生疑。更让人感到不解的是相关主管部门的部分执法人员竟然用报纸作为执法依据，弃相关法律、法规的规定于不顾，此为三“怪”。
1. 火灾报警系统
高层建筑火灾报警系统的常见问题主要有以下几点：
(1)火灾探测器没有按照有关规定的要求进行安装，或安装不够牢固，不能满足使用功能的需要。
(2)报警器标识的设置不够合理，不能正确指引报警按钮的实际位置。
(3)报警控制器的质量不符合消防管理部门的有关标准，或没有选用经国家质量管理部门认证的产品，以至无法实现所有功能。
2. 消火栓及消防给水系统
消火栓的常见问蹶主要是阀门无法紧密关闭，存在渗漏现象，或在开启时会发生剧烈抖动。有的地区由于冬季严寒，因此由于未采取有效措施而导致的消火栓爆裂现象也时有发生。消防给水系统的常见问题是消防给水水箱没有与消防给水管网直接连通、出水管未设置单向阀或没有采用分区的方式给水。
3. 防火分隔系统
防火分隔系统的常见问题丰要集中在防火卷帘上，主要表现为无法实现其全部应有的功能外，电力系统使用不规范、未设置相应保护设施等。
二、消防设施运行管理可靠性方面的常见问题
1. 消防设施系统供水可靠性不强
建筑工程竣工时的消防检测、消防验收由建设、设计、施工、监理单位共同参与配合,检测和验收时抽查消防设施功能比较方便且能够通过。验收结束后,有的使用单位则因管理和技术能力不够等原因,导致消防供水系统可靠性下降。
按照规定消防水系统应定期进行维修检测,但对消防水系统功能检测深度不够。如《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)中第7部分第9项维护管理的要求,需要每年对水源的供水能力进行一次测定,以确定因市政管网或建筑相关内外环境变化后供水能力的可靠性。
实践中多数单位因建筑现场条件、无回收消防用水技术设备等因素影响,包括专业消防检测公司在内的单位也只能对系统设备作观察检查、基本功能测试等,难以判定系统是否满足规定时限的稳定可靠。
一个消防水池、一个水泵房或一处屋顶水箱,保护多个单体大型建筑的情况,也因产权、管理、使用等利益因素或管理不到位影响了消防供水的可靠性。有些单位在处理自动喷水灭火系统误喷事件中,还出现了找不到就近的供水管网控制阀门等问题。
极端气候条件也给建筑消防设施的可靠性带来不利影响,使得通常条件下可用的建筑消防系统或产品出现问题,如湿式自动喷水灭火系统及消防水箱、建筑灭火器等出现功能障碍。
近年冬季最冷时段出现超常低温,有的场所因采暖不良,建筑自动喷水灭火系统在靠近外墙或室外门口、窗边处的喷头出现冻裂情况,有的不得不暂时关停系统。有的设立在屋顶的消防水箱也出现冻结现象而影响功能。
2. 建筑自动消防设施的联动功能可靠性不强
有些建筑场所活动人员消防安全防范意识不高,建筑使用单位因考虑探测器误报或喷头误喷等意外发生,将自动消防设施的控制状态经常调整为手动状态,火灾发生后建筑消防设施的各项防灭火功能的实现需要依赖人的具体操作,一定程度上影响了建筑消防设备的实际效率。
按照现行国家消防技术规范的要求,消防控制室布置在地上一层或地下一层,消防设备用房多设置在地下层,在不能确保有可靠的岗位值班人员时,一旦发生火灾就有可能因建筑消防设施未及时有效发挥作用而致事故扩大。
据了解,2008年新疆乌鲁木齐“1.20”德汇国际广场的火灾事故中,有关建筑消防设施在火灾初期未及时发挥作用也是造成火灾迅速蔓延扩大的直接因素。
三、消防水箱的检验
采用临时高压供水的自动喷水灭火系统,其高位水箱的任务是为系统在火灾初期提供符合相应水压要求的消防用水量。按照规范要求,应满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度的需要。
1. 检查消防水箱的安装环境
消防水箱储水在任何时候都不应发生冰冻,在寒冷场所应采取有效的防冻措施;水箱的设置应便于检修,并通风良好,不受污染。
2. 校核消防水箱的有效消防容积
消防水箱的消防水容积大小是由《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》按建筑类别、使用性质及室内消防用水量等因素综合决定,而不是按自动喷水灭火系统的系统用水量确定。
校核时主要检查高位消防水箱进水管浮球阀或液位控制阀开启时水箱水位至出水管中心线高度的水体容量是否符合要求,对于与生活合用的消防水箱,还应复核消防水的不动用容积和防止它用的措施是否符合要求。
另外,消防水箱的有效消防容积,仅仅是消防水箱的重要指标之一,对于重力消防水箱还有另一个重要指标,即水箱的设置高度。
3. 校核重力消防水箱为系统最不利点喷头提供的压力
自动喷水灭火系统的高位水箱,如采用重力向系统最不利点处喷头提供工作压力来保证喷水强度时,水箱的最低水位线至最不利点处喷头之间的相对位差,必须满足最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度,因此,这个位差应等于一定流量的水流经的路程中发生的沿程阻力损失、局部阻力损失和保证喷头最低工作压力之和,由计算确定。
一般认为,采用标准喷头的湿式系统保护轻危险级、中危险级场所时,屋顶消防水箱的最低消防水位线至系统最高喷头的高程差,不应小于10m,才能保证最不利点处喷头所需的最低工作压力0.05MPa的要求。
4. 检查消防水箱的附属管路及附件
高位消防水箱的功能是由其附属管道和附件共同保证的,因此,在投运前检查附属管道及附件是否符合要求尤为重要。
水位自动控制装置所控制的水箱最低水位,不应低于消防最低水位线;消防水箱的出水管上应设止回阀;从水箱的最低消防水位线至止回阀的阀瓣轴线的高程差,不应低于自动开启止回阀阀瓣所需的最小静压,而且在重力作用下止回阀瓣应能自动关闭,出水管上的控制阀应锁定在全开位置;消防水箱的泄水管应设控制阀并保证关闭状态,溢流管上不应设阀;定期检查水位自动控制装置的高水位和低水位控制是否符合要求,时间为半年一次。
5. 冲洗消防水箱
先关闭出水管上的控制阀,打开进水管上的进水阀,接通水位自动控制装置,使供水设施向消防水箱供水,当水箱达到一定水位时,开启泄水阀,全速冲洗水箱。冲洗干净后,关闭泄水阀再次放水,冲洗水箱,当水位到达低水位线时。
水位自动控制装置应能启动补水装置补水。冲洗完成后应关闭泄水阀。
6. 检查最不利点处末端试水装置处压力表的示值,并以此校验高位水箱的设置高度
这项检查必须在系统正常运行后,在作末端试水试验时进行,其目的是验证高位水箱为最不利点处喷头提供的静压和动水压是否符合要求。
这里必须注意,由于末端试水装置处的试水压力较低,如果选用的压力表测量上限过大,示值难以准确反映,所以压力表精度等级不应低于1.5级,压力表表径不应小于100 mm,压力表的指针应工作在测量上限值的1/3～2/3范围内,最大不得超过测量上限值的3/4。
末端试水装置的静压反映了稳压装置给系统最不利点的压力,如果是高位水箱,压力表的静压示值就是水箱水位至压力表所在位置的高程差。在放水试验时,压力表反映的余压就是试水口的工作压力。
四、水泵接合器的检验
水泵接合器是设在自动喷水灭火系统的供水管道路上,在火灾时由消防车向系统应急供水的装置。
1. 检查水泵接合器的设置位置
水泵接合器应安装在室外,离水源(如室外消火栓,消防水池取水口)距离宜在15～40m,而且应设在便于消防车使用的地点,水泵接合器之间应有足够的使用间距,并有明显的指示服务于系统的永久性标志。
2. 检查水泵接合器与系统的连接部位和组件
按照《自动喷水灭火系统设计规范》的规定,水泵接合器应与自动喷水灭火系统的供水管道相连接。水泵接合器的组件应齐全,组件之间的顺序应是水泵接合器、泄水阀及短管、止回阀、安全阀及其三通管、闸阀或蝶阀。
止回阀的水流方向应指向系统,安全阀的公称压力为1.6MPa,阀瓣开启压力为自动喷水灭火系统最大工作压力的1.05～1.1倍,闸阀应保持全开状态,泄水阀应关闭。
3. 进行水泵接合器送水试验
试验应在自动喷水灭火系统充水之后进行。送水试验前应检查水泵接合器的闸阀是否处于全开状态,泄水阀应关闭,止回阀的水流方向应指向系统。消防主泵的出水闸阀应全开,以便检验泵的出口止回阀能否在试验时关闭严密,无异常情况后可连接消防车与水泵接合器进行送水试验。
送水试验进行中应检查消防主泵吸水口处有无水流入水池,检验主泵止回阀是否关闭严密,检查高位水箱出水管止回阀是否关闭严密,检查报警阀的水源侧压力表的示值是否符合规定(对于湿式系统,可打开末端试水装置,在试水口放水的情况下检查压力表的示值是否符合要求;对于压力表位于阀门上游的末端试水,则可不用放水,直接观察压力表的静压示值),在送水试验时,检查水泵接合器的安全阀是否起跳,阀的排水口是否有水流出。
五、结语
消防设施检测(查)应持续完善质量保证体系，尤其要不断地总结、验证和完善各类检测方法和程序;加强人员的培训，使他们的技术水平和知识背景能够适应和满足工作需求，保证消防设施检测的准确、可靠和公正性。
参考文献
[1]GB50045-95高层民用建筑设计防火规范.2005.
[关键字]高层建筑；消防设施；问题；对策
随着科学的进步和时代的不断发展，建筑工程的外在组合形式也越来越多，传统的单层建筑已经被高层建筑和综合性多层楼等替代，更加满足了业主对于建筑楼的多方面要求。同时，建筑结构越来越复杂，也带来了很多的消防安全隐患，高层楼层若发生火灾事故十分危险，会对人员和财产都带来巨大的损失。为了限制火宅的蔓延，建筑中必须要设置消防设施，这样才能及时发现火情，并第一时间做出扑救，并疏散建筑内的人员。因此，要有效预防火灾，尽力降低火灾造成的损失，就要经常确保建筑消防设施的有效和完好。但当前我国的建筑消防设施在施工的过程中仍然存留一些问题，这些问题都是不能及时扑灭火灾的安全隐患，因此，处理高层建筑的消防设施，能够有效提高建筑物内的灭火效率，将火灾造成的损失降低到最小。
1、高层建筑消防设施中普遍存在的问题
从建筑工程的环节来看，在施工、竣工、验收的过程中，建筑消防的问题普遍存在于以下三点中：消火栓系统的问题、消防给水管网的问题、自动喷水灭火系统的问题。
1.1室内、外消防设施存在的问题
（1）室内消火栓的安装不符合规范要求，其对压力的控制也不甚规范。有些消火栓设置在墙壁内部，但洞口上部并没有设置过梁，这样上方墙面就会对消火栓造成压力，在压力的作用下，消火栓的箱体发生变形，就无法顺利开启箱门。消火栓的底部有一个预留出来的孔，有的人这个孔的位置做随意更改，甚至用气焊对其进行焊割，这样在安装好箱体以后，消火栓口的出水方向不能和墙面呈90°角，或有时防水带附近的空间太小，无法使水顺利流出，这样很大程度上影响了救火效率。对于一些结构功能复杂、建筑面积较大的建筑，虽然在最不利点上满足了消火栓的水压要求，却不注重满足次不利点的消火栓水压要求。要加强这种情况下建筑物的供水性，就要对最不利点和次不利点的水压要求都考虑。
（2）在安装地下式水泵接合器和室外消火栓的时候，要按照标准图集将水泵接合器和室外消火栓安装在冻土层以下，并在室外消火栓上安装泄水阀。施工人员偶尔会麻痹大意而混淆这两种设施，因此导致重复安装或装反。
（3）消火栓箱和内部附件容易发生问题，一种情况是，在装修的过程中，有一些装饰物将消火栓箱遮盖住了，消火栓和周围的墙壁无法区分开来，让人们不能第一时间拿出救火用具；另一种情况是，消防水带没有在接口处安装固定卡簧，而随意进行扎接，这样很容易造成消防水带的脱落，而导致无法正常救火。
1.2消防给水管方面的问题
（1）消防水管的管网在试压时要分强度试验和试漏检验两方面进行。先对管网进行试漏试压，再进行强度试验。有一些工地在进行试漏试验时，只对管网进行，或只试验压力是否符合规范。这样片面的试验为消防系统带来了很大的安全隐患。相关规范要求，在进行完管网安装以后，要对强度和严密性做试验。
（2）有些工程在设置消防管道时使用塑料材质的管道，或者在墙内，消防管道和生活用给水管道相连。塑料材质在受热以后很容易变得脆弱，若发生火宅，极易引起塑料管道破损，救灾用的水无法顺利通过管道流出，这样就失去了消防管道的意义，达不到控制和扑灭火情的目的。若消防管道和生活用给水管道相连，那么发生火灾后，也会造成管道的损坏，水流无法通过管道进行运输，无法扑灭火情。
2、问题存在的原因
（1）现如今，消防施工队伍中的很多人员都没有受到专业的职能培训，大家的素质高低不同、参差不齐。而当今社会中，很多建筑施工单位制注重企业的经济效益，而不注重施工的基础、结构等建筑方面的问题，他们认为，这些方面只要不出现大问题即可，于是对建筑工程的标准进行了私自的调整和降低，以提升企业的利润。另外，很多建筑工程缺少专业的消防专家对建筑进行相关指导，这样，工人在进行建筑时，不了解消防设置相关的科学和监测方法，也不会使用专业的技术设备。由于这些基础原因，才使得在建筑时无法对消防设施进行合格的设置。
（2）随着市场经济的不断发展，各个地区不断开发并引进了很多种类的给水管道材料，比如铜管、钢塑管、薄壁不锈钢管、PVC管、球墨铸铁管、PEX管和铝塑复合管等。随着市场不断开发出新型的管道材料，有些施工队伍在建筑时，并不了解材料的特性，有些人甚至用低劣的管道材料冒充合格的管道材料，这样就大大降低了管道的质量安全性。另外，在对建筑中的消防设施进行施工时，有些人为了追求设备外表的美观，而忽视了其本质性能，导致消防设施中看不中用，完全不具有可操作性和实用性
（3）建筑管理方面，管理单位对于消防工作不重视，消防意识薄弱。在日常生活中，应时刻保持消防设施的正常，随时对消防系统进行检查和维护，在发现问题后，及时作出处理，这样才能使消防设施发挥出其应有的功效。但很多建筑中，管理人员并没有做到这一点，造成了消防设置的沉睡现象，在真正使用时，却发现已经失去了作用，增加了火灾造成的危害。
（4）政府部门要对消防工作加以肯定和鼓励，建立起一套完善的消防设施规范，如《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑给排水设计规范》、《建筑设计防火规范》等。只有依赖法律强制性，有法必依、违法必究，才能从根本上落实建筑消防安全。
3、解决问题的对策
建筑工程中存在这些问题，很大程度上造成了损失的增加。要解决这些问题，把火情扼杀在摇篮里，就要真正做到以下几点：
（1）对技术人员做相关培训
施工技术人员的专业知识并不多，因此，施工单位要加强对从业人员的培训。经常进行思想道德意识的教育和安全教育，让施工人员能够从思想上意识到火灾的严重性和其带来的危害。另外，对施工人员进行消防专业知识的培训，严禁人员随意触碰火、电等危险因素，指导大家严格按照规定流程进行施工，确保建筑的消防设施科学、合理，这样也是对住户的生命安全负责的表现。
（2）规范市场，加强消防材料的检查
对于市场中的消防管道材料，要经常对管道材料的质量报告等进行检查，确保其质量和安全性都能够符合国家要求。在建筑物竣工后，有的验收人员为了省事，只对建筑物做简单的检测，这样无法正确检验出建筑物的安全性。因此，竣工后一定要求验收人员对相关设施进行资信的检查，并出具相应的安全性检测报告，保证建筑物内的消防设施都能够真正的起到作用。
（3）加强对建筑工程的检查
对于建筑工程不能认真完成施工的情况，就要求有关部门经常对施工现场进行检查，若在检查过程中，发现了施工人员不负责、设施安全不到位等现象，要及时提出，对有关人员进行处理。只有加大执法力度，才能约束施工工程。另外，若发现消防器材等有毁损、老化等现象，也要及时加以更换，保证其随时都能够完成消灭火灾初期的任务。
[结语]
总之，消防设施在高层建筑中起着至关重要的作用。随着现代经济的飞速发展和科技水平的不断进步，消防工作也越来越趋于完善。人们也越来越意识到，只有保证消防设施的质量，才能让消防设施在关键时起到保护建筑和人身安全的作用，才能为社会的经济发展起到保驾护航的作用。
[参考文献]
[1] 温义海. 浅谈建筑消防设施施工存在的问题及举措[J].2010（08）：211-212
[2] 尤明海. 建筑消防设施施工存在的主要问题及对策[J].2012（06）：27-29
【建筑消防设施检测方案】推荐阅读：
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消防设施设备检测标准07-16
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