出租车小包租赁

出租车小包租赁（共13篇）

出租车小包租赁 篇1

甲方：乙方：担保方：为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致，订立本合同。

第一条租车期限

甲方将豫AT_______桑塔纳普通型出租车，从20年___月___日起。租赁给乙方，白班为每日______至______，夜班为每日_____至次日_____，超过交车时间按____元/小时向对方支付上限不超过当日班次的租金。租赁期____。交付地点：__________________。

第二条租金、押金标准及交付期限

1．每天白班租金_____元，夜班租金_____元，乙方于交回车辆时向甲方付清。

2.乙方应向甲方缴纳____元/月的点火汽油损耗

3．乙方应向甲方缴纳_________元的押金，于_________年___月___日接收车辆时付清，押金在合同解除时，甲方应退还给乙方，但乙方在驾驶车辆时的违章必须缴清，有些视频抓拍的因不能及时收到罚单，须留违章押金________元三个月以后无违章退还，有违章余款退还。

第三条甲方责任

1．负责办理车辆的交强险。

2．负责车辆的年检和维护、维修。（乙方租赁期间出现的二十五元以内的小故障，甲方不负担，由乙方自行解决）

3．租赁期间对车辆使用情况实施监督。

第四条乙方责任

1.租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车，因违法、违纪、违章、交通事故所造成的民事法律责任，由乙方负责。

2.租赁期间，妥善保管车辆，如因保管不当造成车辆损坏、丢失由乙方负责。

3．租赁期间出市区营运，应事前取得甲方的许可，并到公安检查站登记。

4．租赁期间乙方不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交其他人驾驶。

5．租赁期间，发生交通事故，及时通知甲方、并向当地公安交通、保险部门报案联系。承担公安交通管理部门裁定的责任。车辆损失核定以物价部门或4S站为准。

6．租赁期间因乙方原因造成车辆停运，应承担给甲方造成的经济损失（包括白天租金 ______元，晚上租金_______元，误工费_______元）合计__________元/天

第五条交接车

1.乙方必须持有有效，驾驶证、上岗证、从业资格证。

2.双方应加满燃气后交接车，如因加气排队造成的停运损失由对方付责。

第六条担保条款

担保方就乙方本合同所注明的责任负连带赔偿责任，担保期限从签字之日算起至本合同期满后一年

第七条补充条款

1.乙方每月最高可请假两天，当月使用不累计，请假需提前24小时告知甲方。

1.燃油补助及其它福利管甲方所有

2．本合同由三方签字生效，本合同一式三份，三方各持一份。

3．如需变更或解除本合同应提前叁拾天通知对方。

4.合同到期后如三方无异议，自动延续

第八条违约责任

1．甲方未按规定履行合同，应承担乙方受到的损失，另付违约金________元。

2．乙方未按规定履行合同，应承担甲方受到的损失，另付违约金________元。

3.乙方未能及时履行合同，担保人应承担乙方的赔偿责任

甲方：乙方：担保方：

地 址：地 址：地 址：

电 话：电 话：电 话：

身份证号码：身份证号码：身份证号码：

出租车小包租赁 篇2

近年, 随着通信市场竞争的日益激烈, 中国联通做为传统的电信运营商也在进行着转型, 公司致力于成为信息生活的创新服务者。中国联通积极参与智慧城市建设, 聚焦交通行业, 依托云计算、物联网、移动互联网打造智慧城市云平台, 和政府共建城市智能交通。

在电动车分时租赁项目中, 电信运营商除了可提供企业的基础数据网络外, 还以提供IDC机房、云主机、数据专线等固网资源;针对项目中的充电桩可以提供移动数据传输网络、充电桩视频监控、充电桩WIFI共享等;针对电动车可以提供车辆定位、车载WIFI、车辆运营数据传输等。

电动车分时租赁系统介绍: (1) 系统可以通过自助租赁电动汽车, 随租随还, 降低租赁用户的使用成本, 提高租赁企业车辆利用率, 创建高效, 绿色, 便捷, 智能的租赁服务网络; (2) 以客户服务为中心, 依托生物识别技术, 智能卡技术, 物联网技术和智能终端应用, 对用户租赁, 使用, 计费和结算整个服务周期的全程管理; (3) 多功能的监控服务中心, 通过话务平台和无线网络技术为租车者提供各类增值服务, 实时收集车况信息, 为设备保养检修, 企业决策提供数据支持; (4) 通过智能手机的应用, 提供便利的查询和预约业务, 增加用户交互途径; (5) 智能终端准确显示车辆的动态运行状态, 包括:车速、里程、运行路段、堵车、火警、车辆故障、超速告警及超速提示、疲劳驾驶提示等, 以及提供一键通导航服务和消费查询服务, 方便驾驶员; (6) 智能车载终端和电池内置的数据采集模块, 通过平台, 结合了先进的可视化技术, 提供美观易用的人机交互界面, 实现对车辆和电池的状态进行持续实时动态的监控; (7) 系统全自动运营, 无须每个站点都配人员管理, 降低运营人工成本。

系统后台功能介绍: (1) 管理车辆信息, 如果有新车加入, 需要在车辆管理模块中进行添加, 车辆变更和删除也需要在车辆管理模块进行相应操作; (2) 网点开通, 客户到达网点办理租车卡, 需要登记客户的姓名、身份证、驾驶证、电话、信用卡、保证金、信用额度等信息, 并提供用户初始卡号和密码; (3) 运营管理, 如果车辆出现问题, 需要工作人员可以通过运营卡将车门打开, 车辆在系统中就会变更显示为运营模式, 运营模式的车辆将不再进行计费统计, 路线跟踪统计 (数据继续上传保存数据库) ; (4) 车辆租赁记录模块, 可以查询车辆每一次租赁信息, 车辆出租时间、租车位置、行驶路线等信息; (5) 费用信息的统计, 所有的费用信息都可以在费用信息的统计模块中找到, 包括总收入, 车辆月收入, 会员月消费记录; (6) 故障车辆警报, 车辆上终端检测到车子存在故障, 上报车辆故障信息, 方便派遣工作人员维修; (7) 车辆定位, GPRS终端时上报车辆信息, 数据保存数据库, 工作人员可以在后台查询车辆所在位置、运行路径信息, 可以快速找到车子所在位置分析车辆运行轨迹; (8) 电量预警, 当车辆的电量达到系统设置的预约电量, 系统后台将提醒工作人员车辆电量低; (9) 远程还车, 如果客户遇到无法还车, 可以通过客服远程还车, 远程还车后, 车辆状态变为空闲。

宠物也能出租?另类租赁带来商机 篇3

租只小狗伴你度周末

“我这周末要租一只小鹿犬，周五傍晚过去接，麻烦你们先准备一下。”每周三，陈小姐通过电话预约了一只周末租赁的宠物狗。

就职于一家合资企业的陈小姐，平时工作很忙，而且常常加班，喜欢小动物的她曾经尝试在家养过一只小狗，但最终因为抽不出时间照顾，被迫将小狗送人。自从她在网络上看到宠物租赁的介绍之后，只要节假日有空，她都会租只小狗回家陪伴自己。

陈小姐告诉笔者，她之所以让宠物店先准备一下，一是提前让对方给她预留一只指定品种的宠物狗，二是所有用于出租的宠物在交给顾客之前都必须先洗个澡，以确保宠物能带着良好的卫生状况进入顾客的家庭。

周五傍晚下班后，笔者与陈小姐一起来到这家位于金山生活区的宠物店接她预约的小鹿犬。进店之后，陈小姐首先拿出身份证，让店员登记了她真实的个人信息。随后她又缴纳了押金，并签署了一份租赁协议，内容包括所租犬只的基本信息、押金金额、租赁时间、犬只健康保证等十数项内容。

在店里笔者了解到，各种宠物所需的租金和押金各不相同。根据宠物的品种和体型来划分，日租金从20元至50元不等，押金则从800元至3000元不等。以陈小姐租赁的这只小鹿犬为例，日租金为30元，押金需要1000元；而店内的一只德国牧羊犬日租金为40元，押金高达3000元。

据该店店主介绍，店内用于出租的所有宠物都必须经过严格的免疫和健康检查，一般会挑选一些性格温顺活泼、年龄在三个月以上的宠物。除了对外营业的店面，他们还有专门的狗舍，平时可以在那里为这些待租的宠物进行基本的训练，以帮助它们更好地与人相处。

“没有养过宠物的客人也不用担心，我们会告诉你一些基本的注意事项。”店主介绍说，他们可以提供一般的宠物饲养指导，并告知所租宠物的个体特点、习性、饮食习惯等，只要顾客够细心，够喜爱小动物，就能很好地照顾这些宠物。

收益虽好风险也不小

笔者在店中逗留的不到一个小时内，就有五位顾客前来领走自己预约好的宠物，看来宠物租赁业务确实颇受欢迎。

据店主介绍，双休日、节假日是宠物租赁的高峰期，每到周末如果不提前预约基本很难租到心仪的宠物；即将到来的暑假也是宠物租赁市场的一个旺季。“平常，很多家长担心孩子会因为玩宠物而没心思读书上学，现在放暑假了，给孩子租只宠物回家，让孩子亲近动物，同时还能代替自己陪伴孩子。”

事实上，要想从宠物租赁业务中获得最大的收益，单靠宠物的租金是不够的。据笔者观察，每—位来店租宠物的顾客除了购买基本的狗粮、猫粮外，还会根据店员所介绍的宠物喜好再购买额外的宠物零食、宠物玩具等物品。这动辄几十元乃至上百元的销售额也为店家带来了不菲的收入。

据了解，在租赁宠物体验生活的顾客当中，有一部分^最终会因为与宠物建立了感情而选择购买。出于消费惯性，他们今后为了宠物美容、医疗、食品、玩具等需求还会继续回店消费。

能收租金，还能促进周边产品的销售，宠物租赁业务看似前景良好，适合小本投资，但业内人士提醒，宠物租赁实际操作起来还有许多问题需要投资者慎重考虑。

笔者走访了福州多家宠物商店，发现开展宠物相赁业务的商家寥寥无几。—位宠物商店的老板告诉笔者，近年来宠物租赁业务市场需求虽然很大，但作为经营者的投入也不小。“我之前做过宠物租赁业务，一般周末和假期才有很多人来租，平时生意清淡，这就意味着大部分的时间里要由我自己来养，不但需要投入饲料、卫生等费用，还需要一定的场地。”该老板认为，没有—定的投资规模，宠物租赁生意不好做。

其实，宠物租赁并不是—个小成本的投资项目，市场上众多的宠物商店中仅有个别开展了这项业务，其原因就在于一般的小规模商家无力配备专业的狗场。此外，由于大规模饲养各种宠物对专业的要求很严苛，所以要求从业者必须具备相应的专业知识和从业经验。

出租车租赁合同 篇4

出租方(甲方)：朱前香，女，汉族，身份证号：***740，住址：云南省昭通市永善县务基镇回龙长虹七社。

承租方(乙方)：

，男，汉族，身份证号：，住址：

一、租赁车辆状况

1、乙方因使用需要向甲方承租车辆(车辆所有权归甲方所有)，颜色为：上黄下绿，该车牌号为云CT3226，车辆类型为：小型轿车，使用性质：出租客运，品牌型号：长安牌SC7135B，车辆识别代号LS5H2CBR7CB029611，发动机号为：C7DY10807。

2、甲方给乙方车况完好无损、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字，承担责任。

二、租赁期限为壹年。承租车辆时间为：2017年2月22日至2018年2月22日。租金：每月1600元(大写：壹仟陆佰元整)，每租满一个月租金于当月的20日至22日前付清。押金15000元(大写：壹万伍仟元整)，承租方接车时一次性付清。

2、乙方接车时需向甲方提交约定驾驶员身份证、驾驶证(准驾车辆与所租车车辆类别相同)及其复印件。

三、出租方的权利和义务。

1、在下述任何情况时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。

(1)承租方所租车辆从事犯罪活动。

(2)承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押(车辆只能承租人驾驶)。

(3)从事其它有损出租方车辆合法权益活动。

(4)未经出租方书面许可连续拖欠付款超过3日。

以下情况给出租方造成经济损失的，承租方应作赔偿。

1、不承担租赁车辆在租赁期间引发的责任。

2、其它的依照法律、法规的规定出租方应有权利。

3、出租方应在收到承租方足额抵押金后，将所租车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。

4、车辆应当适用，行驶证齐全。

四、承租方的权利和义务 自行承担租赁期内所租车辆的燃油费用，遵守(出租车承租人须知)的义务，租期内应遵守法律法规，并承担违章、肇事等所产生的责任及经济损失。承租方承担承租方带来的经济损失，出租方协助在租赁期内办理车辆保险事故的定损、理赔。

五、押金条款

1、出租方应于租赁合同书期满或双方协议解除合同后，乙方应完好无损地将车辆及所有证件交给甲方，如无法交回，从押金当中扣除所需的费用后，将剩余押金归还承租方。

2、承租方不可自行将押金作租金。

六、保险条款

1、承租方应在交通事故的24小时内通知出租方，出租方将在保险事故车辆到达其指定修理厂，承租人在承租车辆期间若车辆被盗或损坏，由乙方承担责任。

2、承租方的原因，保险公司拒赔的所有损失及费用由承租人承担。

3、在租车期间，出现的一切交通事故由乙方承担，产生的一切费用，由乙方承担，如修理费、赔偿等全部由乙方承担。甲方不负任何费用。租期到后，乙方要将车开到修理厂检查无损，再交车辆给乙方，修理费由乙方承担。

七、违约责任

若甲乙双方谁违反合同，付对方违约金5000元(五仟元整)。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，经租赁双方签署书面协议方能执行。

九、出租车的保险由甲方交付，燃油补助费和广告费由甲方领取。二级维护费和审车费乙方承担，具体由乙方负责办理。

十、承租方应所租车辆应按规定每5000公里更换机油，并进行维护。租期满后，向甲方交车时，经修理厂检查无损坏、油箱加满、换机油。

十一、本合同自租赁双方签字盖章后即生效。本合同一式二份，由出租方、承租方各执一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

电话：

电话：

****年**月**日

出租车白班租赁协议 篇5

甲方：

身份证号码：

（以下简称甲方）乙方：

身份证号码：

（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方责任，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

一：甲方将牌照为

出租汽车承包给乙方经营白班，租金

元/白班，乙方必须具备各种有关出租汽车行业规定的资格证和相关手续齐全的驾驶员。

二：承包期间，乙方向甲方交纳承包保证押金

元整（￥：

元）。

三：承包期限：

年

月

日至

年

月

日止。乙方于每日一次性付给甲方承包费用为人民币

元整，乙方不得拖欠（超过一星期未交班费的按违约实行）。

四：在乙方承包经营期间，所发生的一切交通事故，刑事、民事责任和交通违法违章，以及客运管理处的处罚、乘客的投诉全部由乙方负责承担，甲方不承担。乙方不得酒后驾车，如有违反甲方有权收回车并按违约实行。

五：承包期间，乙方需依法经营，不得从事违法犯罪活动如：替卖淫、嫖娼、犯罪及作案人员提供交通工具等。乙方对经营中的一切刑事、民事案件承担所有法律责任和经济责任，与甲方无任何关系，乙方不准做有损甲方利益的行为，不得随意更换车上任意零配件。

六：甲、乙双方不构成劳务关系，只属租赁关系。

七：修车时间：如大修占用乙方营运时间，当天白班（5：30—17：30）乙方不付承包费。如因乙方操作不当引起的车辆损坏（不看水温烧坏动力，不择路碰坏油底壳等）所造成的时间与费用的损失，由乙方自己承担。

八：在承包期间甲方应购买该车营运的所有国家费用、修理费用，负责该车的所有购票所需费用。如甲方需年审车辆时，乙方必须如时提供车辆，直到该车合格为止，年审车辆的国家费用由甲方负责，修理费用由甲方负责，直到年审合格。

九：乙方由交通事故所造成人身伤亡和经济损失和修理费，除保险公司赔付之外，甲方不承担任何经济责任和法律责任，概由乙方负责。乙方在承包期间内所造成的交通违法、扣证、扣车及罚款，所产生的费用均由乙方承担。如乙方发生交通事故或民事、刑事等纠纷影响该车营运时间，由乙方负责赔偿停车武功费白班

元/天计算，晚班

元/天计算给甲方，反之由甲方因交通事故等耽误乙方营运时间，扣除所耽误的承包费（无间接误工费的赔偿）。

十：乙方在承包经营中，必须文明驾驶、礼貌待客，甲方必须提供车辆在营运中的有效证件（除服务资格证外），如有证件不齐造成的经济损失由甲方承担。乙方不得将该车转租或转承包给其他人经营，违者甲方有权终止合同，甲方收回该车并不退还乙方保证金。

十一：乙方在承包经营期间必须爱护车辆，如甲方发现乙方不爱护车辆，甲方有权终止合同。

十二：如乙方在20：00前未交班，按30元/小时计算误工费，21：00—22：00之间交班按20元/小时计算，超过22：00乙方可选择接或不接班，晚班班费120元由乙方负责补偿给甲方。

十三：关于燃油补贴。

十四：关于违约

。十五：关于保险。

十六：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。另“备注”由双方协商确定其它事由，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

电话： 乙方：

电话：

****年**月**日

出租车租赁合同2012 篇6

出租方（甲方）：签订地点： 承租方（乙方）：签订时间：

根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》。为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）权利义务关系。经双方协商一致，订立本合同：

第一条：租赁车辆状况

1、乙方因使用需要向甲方承租小型客运桑塔纳辆1（壹）辆，（车辆所有权归甲方所有），颜色为绿色。

2、该车辆车牌号为：新B·T****。

第二条：租赁期限及租金的交纳

1、租赁期限为1（壹）年，自2012年3月1日至2013年3月1日截止。年租金：_________(大写：)元整；押金：_________（大写：）元整；合计人民币_________(大写：)元整。乙方可先向甲方交付半年租金：________（大写：）元整，剩余半年租金乙方需在2012年9月1日前一次性向甲方付清；若乙方逾期不能交付剩余租金则乙方每日须向甲方缴纳全年租金的10%直至合同终止。乙方接车时需向甲方一次性支付车辆半年租金和押金总计人民币__________（大写：）元整。

2、乙方接车时需向甲方提交约定驾驶员身份证、原户口本和驾驶证及其复印件。乙方提供甲方的资料应保证真实有效，否则就此产生的责任均由乙方承担。

第三条：甲方的权利和义务

1、在下述任何一种情况发生时，甲方有权随时随地收回所租车辆，并没收乙方的全额押金和租赁费用。

（1）乙方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

（2）乙方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押。

（3）未经甲方书面许可连续拖欠应付款超过3日。

（4）从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。

2、其车辆燃油补贴费用均归甲方所有，乙方无权干涉。

3、甲方不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。

4、其它的依照法律、法规的规定出甲方应有的权利。

5、甲方负责提供给乙方状况良好、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字，并承担相应责任。

6、甲方应在收到乙方租金及足额抵押金之后，将所租赁车辆交付乙方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。

7、合同到期后，甲方检查车辆完好无损坏后需退还乙方全额押金；若车辆有损则车辆押金概不退还。

第四条：乙方的权利和义务

1、租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车，因违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，乙方负责，并承担

给甲方造成的经济损失。

2、租赁期间负责对车辆例行保养和小修及人为造成的车辆损坏，如车辆在例行保养和小修时需要更换零部件等均由乙方负责。

3、不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员和其他人驾驶。

4、发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任。

5、租赁车辆期间，发生交通事故，及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方。

6、在租赁期间发生的一切事故全部由乙方承担，甲方不负任何责任。

7、若由乙方造成的违规操作(例如闯红灯等)造成的有关部门的经济罚款由乙方全部负责。

8、乙方在车辆的使用期间造成的车辆维修费用均由乙方承担。

9、乙方在营运期间的人身安全由自己负责，甲方概不负责。

10、乙方在合同租赁到期时应及时通知甲方，归还车辆时应保证车辆的完整性，待甲方确认车辆完好的前提下方可归还车辆并终止合同。

第五条：违约责任

1、乙方未按规定履行责任，甲方有权收回车辆，不负任何责任。

2、乙方未按规定履行责任，除承担甲方受到的损失外，还应承担自身损失的部分。

3、担保方可以以房产证做抵押或出租车、人员担保。

第六条：纠纷解决方式

解决争议方式：因本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成，由当地仲裁委员会或公安机关处理。

第七条：补充条款

1、本合同由双方签字生效，本合同一式三份，双方各持一份，担保人持一份。

担保人责任：此车由等人担保租赁，并承诺，如果乙方在租车期间发生任何交通事故，造成车辆严重损坏或有其它违法活动，无经济赔偿能力时，愿为乙方承担交通事故所发生的一切费用。愿为乙方向甲方赔偿车辆所有损失。

2、本合同未尽事宜，按有关法规执行。

以上协议双方自愿达成，未尽事宜协商解决。甲乙双方其中任意一方违约，违约方将支付对方车辆年租__________（大写：）元50%的违约金。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

地址：地址：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

驾驶证号码：驾驶证号码：

担保人：

身份证号码：

融资租赁出租人会计处理的改进 篇7

下文将引用《企业会计准则讲解2006》中的原题加以说明:

例1:20×5年12月1日, 甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。租赁标的物为塑钢机, 估计使用年限为8年, 已使用3年, 期满无残值。租赁期开始日为20×6年1月1日, 租期3年, 每隔6个月于月末支付租金150 000元。假设该机器的公允价值为700 000元 (账面价值等于公允价值) 。合同规定的利率为7% (6个月利率) 。租赁期届满时, 甲公司享有优惠购买该机器的选择权, 购买价为100元, 估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。甲、乙两公司分别发生初始直接费用1 000元和10 000元。

第一步, 判断租赁类型为融资租赁 (略) 。

第二步, 计算租赁内含利率。

150 000× (P/A, r, 6) +100× (P/F, r, 6) =710 000 (元)

利用Excel财务函数IRR求得租赁内含利率r为7.24%。

第三步, 计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益, 确定应收融资租赁款入账价值。

最低租赁收款额=150 000×6+100=900 100 (元)

最低租赁收款额现值=租赁开始日租赁资产公允价值=700 000 (元)

应收融资租赁款入账价值=900 100+10 000=910 100 (元)

未实现融资收益=900 100-700 000=200 100 (元)

第四步, 租出塑钢机发生直接相关费用的会计处理。由借贷平衡原理计算出的未实现融资收益金额为200 100元。借:长期应收款——应收融资租赁款910 100元;贷:融资租赁固定资产700 000元, 银行存款10 000元, 未实现融资收益200 100元。

笔者以为, 此例的会计处理应作以下改进:首先, 对于出租人发生的初始直接费用不能确认为应收债权。按初始直接费用的经济实质, 应当确认为取得未来租赁收益而预付的代价。因此, 在租赁期开始日, 出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值, 将初始直接费用反映在“未实现融资收益”科目中, 以抵减未实现融资收益。其次, 出租人的租赁投资净额应根据租赁资产的公允价值与初始直接费用之和确定。租赁投资净额应当是出租人对该项融资租赁业务的总投入, 所以因该业务发生的初始直接费用应该包括在租赁投资净额之中, 以期在未来各租赁期内, 作为按实际利率法确认融资收入的计算基础。

例2:沿用例1的资料, 按笔者建议的方法加以释例。

第一、二步同例1 (略) 。

第三步, 计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益, 确定应收融资租赁款入账价值。

最低租赁收款额=150 000×6+100=900 100 (元)

最低租赁收款额现值=150 000× (P/A, 7.24%, 6) +100× (P/F, 7.24%, 6) =710 000 (元)

应收融资租赁款入账价值=最低租赁收款额=900 100 (元)

未实现融资收益=900 100-710 000=190 100 (元)

第四步, 租出塑钢机发生直接相关费用的会计处理。由借贷平衡原理计算出的未实现融资收益金额与第三步计算出的未实现融资收益金额相同, 符合内在逻辑的一致性。借:长期应收款——应收融资租赁款900 100元;贷:融资租赁固定资产700 000元, 银行存款10 000元, 未实现融资收益190 100元。

以后各租赁期内未实现融资收益分配的情况如下表所示:

*做尾数调整:9 821.47=150 000-140 178.53;140 178.53=140 278.53-100。

20×6年6月30日收到第一期租金时:借:银行存款150 000元;贷:长期应收款——应收融资租赁款150 000元。借:未实现融资收益51 404元;贷:租赁收入51 404元。

20×6年12月31日收到第二期租金时:借:银行存款150 000元;贷:长期应收款——应收融资租赁款150 000元。借:未实现融资收益44 265.65元;贷:租赁收入44 265.65元。

20×7年6月30日收到第三期租金时:借:银行存款150 000元;贷:长期应收款——应收融资租赁款150 000元。借:未实现融资收益36 610.48元;贷:租赁收入36 610.48元。

20×7年12月31日收到第四期租金时:借:银行存款150 000元;贷:长期应收款——应收融资租赁款150 000元。借:未实现融资收益28 401.08元;贷:租赁收入28 401.08元。

20×8年6月30日收到第五期租金时:借:银行存款150 000元;贷:长期应收款——应收融资租赁款150 000元。借:未实现融资收益19 597.32元;贷:租赁收入19 597.32元。

20×8年12月31日收到第六期租金时:借:银行存款150 000元;贷:长期应收款——应收融资租赁款150 000元。借:未实现融资收益9 821.47元;贷:租赁收入9 821.47元。

摘要：融资租赁出租人发生的初始直接费用, 不应确认为应收债权, 而应反映在“未实现融资收益”科目中。其租赁投资净额应根据租赁资产的公允价值与初始直接费用之和确定。

关键词：融资租赁,出租人,初始直接费用,未实现融资收益,租赁投资净额

参考文献

[1].财政部.企业会计准则2006.北京:经济科学出版社, 2006

[2].财政部.企业会计准则应用指南2006.北京:中国财政经济出版社, 2006

出租车租赁合同书 篇8

甲方：（以下简称甲方）身份证号： 乙方：（以下简称乙方）身份证号：

一、为避免纠纷，经甲、乙双方諁分协商，签订本合同，共同遵守。

二、甲方将一辆 号出租车租赁给乙方使用，手续齐全。为明确责任特制定以下内容：

三、在租赁期间乙方提供身份证复印件、户口本复印件，驾驶证复印件。甲方提供手续齐全。

四、租赁期限，从 年 月 日至 年 月 日止，租期为 年，租金每月 元整，押金 元整。乙方如果违约，押金不退。甲方如果违约，双倍退还押金。租金每月 日前支付，如乙方如果推迟3天，甲方将无条件收回车辆，视乙方违约。

五、租赁期限内车辆所有权归甲方，乙方租赁甲方车辆不得转包他人或转让，乙方不得利用承租车辆非法营运或抵押，如果不规行为所产生一切后果由乙方承担，甲方有权收回车辆，扣除全部租赁押金，终止合同，并可依据协议和有关条文在临汾本地法院对乙方进行起诉，要求乙方赔偿相关损失。

六、租赁期限内，租赁车辆发生被盗、被动、被扣、交通事故、冯红灯、人员伤残、车辆修理、车辆手续丢失、一切意外事故等纠纷产生的费用由乙方承担，与甲方无关，（要使用保险时必须通知甲方，乙方必须补齐下年的保险差价）乙方不得私用保险。

七、租赁期间内，每月必须到公司开会，检查卫生，如可不到公司开会检查卫生，按公司的罚款的双倍处罚。

八、在租赁期间内，每跑6000公里换一次机油，每跑6万公里一大保养（更换机油、齿轮油、方向助力油等），必须由甲方指定的修理厂保养。

九、在租赁期间内，甲方负责发动机大修、乙方不能私自修理发动机，如乙方操作不当造成的发动机损坏由乙方负责。

十、租赁期间内，乙方营运期间，必须持证、衣貌端正上岗，保持车内外正洁车,不得酒后开车或宰客等不规范的行为，对出租车及公司造成极大恶劣的行为，不能正常营运的，视为乙方违约，扣除押金。

十一、在租赁期限内，如果甲方由于政府行为造成此车无法营运或者车价合适，需要转让时，乙方无条件退还车辆和所拿手续，甲方退还押金。

十二、包车期间乙方交还车辆时，保持乙方接车时原状（除正常磨损），甲方试车300公里后没有任何问题，方可交车。

十三、本协议一式二份，双方签字后有效，具有同等法律效力。注：燃油补助归甲方所有，与乙方无关，如中途退车，押金全部作废。

甲方： 乙方： 电话： 电话：

出租车租赁经营协议书 篇9

出租方：身份证号码（以下简称甲方）承租方：身份证号码（以下简称甲方）甲、乙双方经过平等协商，就乙方租赁甲方出租车经营，事宜自愿订立如下合同，以资信用

一、合同期限为年，从年月日至年月日止

二、乙方向甲方交纳租赁经营保证金元，待承包期满后，甲方即一次性退押金给乙方（不付利息）前提无交通事故，违章的罚款，无责任

三、乙方应于每天的交接班时向甲方交纳租金元，超过天仍未交纳的，甲方有权将车收回，并按违约处理

四、合同期内，车辆的保险费、维修费，以及各种税费，管理费，均由甲方支付，乙方不支付任何费用，乙方不能将该车交与他人驾驶，或参与违法乱纪的活动

五、乙方在经营过程中，如车辆遇到交通事故或其它原因，造成的车损，和交通违章，抓拍，扣车罚款，肇事的一切经济损失和后果（包括对车辆的暂扣所耽误的经营损失按每天（24小时）180元赔付，由乙方负责）

六、车辆保险理赔

1、乙方交通事故中无责的情况下，要是维修车辆时，乙方需先垫付，赔付后在归还所垫付的金额，如果走法律程序时，律师费由乙方承担。肇事方如赔付不到每天营运损失时，乙方给补够每天的180元营运损失。

2、因肇事、酒后等造成的交通事故，保险公司拒赔的部分由乙方个人承担

3、在运营过程中，乙方如有违反甲方的要求不履行自己对车辆应付的责任，有权随时解除合同，并索要对车辆有责的一切损失。

以上协议书，签字生效。

甲方签字：乙方签字：

出租车小包租赁 篇10

一、准则探究——直接增加应收融资租赁款的入账价值

根据租赁准则第十八条规定, “在租赁期开始日, 出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值, 同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。”

从上述定义看, 租赁准则就融资租赁业务中出租人对于初始直接费用的会计处理规定非常明了, 问题似乎一开始就已经结束了。然而, 从未实现融资收益的定义出发, 结合租赁内含利率, 我们却得到与准则规定截然不同的结果!

二、自相矛盾——消失的初始直接费用

根据租赁准则第十八条的规定, 采用公式表达如下:

未实现融资收益= (最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值) - (最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值) 。由于初始直接费用为当期现金支出, 其现值与支出额相等, 因此:未实现融资收益= (最低租赁收款额+未担保余值) - (最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值) 。为了简化分析, 暂时假定无未担保余值, 即:

为进一步论述, 还需引入租赁内含利率。租赁准则第十三条规定, “租赁内含利率, 是指在租赁开始日, 使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率”。根据租赁准则第十三条规定, 在以租赁内含利率为折现率的前提下:最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值=租赁资产的公允价值+初始直接费用。假定无未担保余值, 则:

结合公式一和公式二, 得到:未实现融资收益=最低租赁收款额-最低租赁收款额的现值=最低租赁收款额- (租赁资产的公允价值+初始直接费用) , 整理得:

假定无未担保余值, 且租赁开始日租赁资产的账面价值与公允价值相等, 根据公式三可以得到融资租赁业务中出租人初始确认的会计分录平衡关系是:

到此可以看出, 从租赁准则的定义出发, 却得到了与准则规定完全不同的结果。根据租赁准则第十八条规定, 融资租赁业务中出租人初始确认的会计分录平衡关系应该是:

经过上述推导, 得到的结论是, 应收融资租款的初始入账价值等于最低租赁收款额, 而不是最低租赁收款额与初始直接费用之和。为什么会出现这样的结果呢?在确认应收融资租赁款的初始入账价值时, 为什么没包括初始直接费用?难道它消失了?

三、追本溯源——找回失踪的初始直接费用

为了找回失踪的初始直接费用, 还要从租赁内含利率入手。从公式二可以看出, 将最低租赁收款额以租赁内含利率作为折现率进行折现后, 其金额 (即最低租赁收款额现值) 等于租赁资产公允价值与初始直接费用之和。换句话说, 在计算租赁内含利率的时候, 初始直接费用实际上已经暗含在最低租赁收款额现值中。

在假定无未担保余值的条件下, 以最低租赁收款额现值为本金, 以租赁内含利率为分配率, 按照实际利率法在租赁期内确认的租赁收入总额在金额上等于准则中定义的未实现融资收益。而未实现融资收益与最低租赁收款额的现值之和由于定义关系而必然等于最低租赁收款额。也就是说, 初始直接费用是通过租赁内含利率的定义, 自动地包含在最低租赁收款额中。由此可见, 在融资租赁中出租人对于融资租赁业务初始确认正确的会计处理应该是:

通过比较上述两种方法下出租人对融资租赁业务初始确认时的会计分录平衡关系, 似乎可以得到这样的结论:根据租赁准则规定的处理方法, 应收融资租赁款的期初入账价值中包含了初始直接费用, 结果是虚增了资产;同时, 因为初始直接费用的发生额是确定的, 由于会计分录平衡关系的需要, 也必然导致未实现融资收入的虚增。事实果真如此吗?以下, 通过对《企业会计准则讲解》 (2010版, 以下简称《讲解》) 关于出租人对于融资租赁会计处理中所举的例子 (见《讲解》第349页例22-7, 本文略) 的进一步剖析, 来验证上述假设。

从例22-7第四步会计处理中的调整分录以及对调整分录的解释可以看出, 未实现融资收益确实存在高估。然而《讲解》中的相关解释却有些本末倒置了。依据《讲解》中的解释, 似乎是融资收益的高估导致应收融资租赁款的高估;事实上, 通过前面的论述可知, 未实现融资收益的高估是应收融资租赁款高估 (为了分录平衡而产生) 后的被动结果。这一点通过例22-7第三步中一个隐含的错误, 可以更清晰地看出来。

《讲解》中对于未实现融资收益的计算是“200 100=910 100-710 000”, 即:未实现融资收益= (最低租赁收款额+初始直接费用) -最低租赁收款额的现值。而在假定无未担保余值的前提下, 根据租赁准则第十八条规定, 未实现融资收益在金额上应等于最低租赁收款额与最低租赁收款额现值的差额 (参见公式一) 。两者相比, 恰好相差初始直接费用的金额。

从这个例子可以明显地看出, 租赁准则规定的处理方法确实高估了资产和未实现融资收益, 而高估的真正原因是应收融资租赁款的初始入账价值中包括了初始直接费用。

四、拨开迷雾——初始直接费用的正确处理方法

“初始直接费用”、“最低租赁收款额”、“租赁内含利率”、“最低租赁收款额的现值”和“未实现融资收益”有着内在的联系, 要对出租人融资租赁业务进行正确的会计处理, 就必须理清几者之间的关系。下面, 我们就引用《讲解》中就同一个例子在进行后续计量讲解时 (即《讲解》中的例22-8) 列示的一个“未确认融资收益分配表”, 来简单梳理一下。

*做尾数调整:9 821.47=150 000-140 178.53;140 178.53=140 278.53-100

首先纠正该表一个笔误, 即20×5年12月31日的租赁投资净额余额应该是710 000元而不是700 000元。从这张表上看, “最低租赁收款额”、“租赁内含利率”、“最低租赁收款额的现值”和“未实现融资收益”的关系一目了然。即最低租赁收款额 (900 100元) 等于按照租赁内含利率折现后的最低租赁收款额现值 (710 000元) 与未实现融资收益 (190 100元) 之和;而以最低租赁收款额现值 (710 000元) 为本金, 以租赁内含利率作为分配率确认的租赁收入总额则等于未实现融资收益。在不存在未担保余值的条件下, 租赁内含利率是使得最低租赁收款额现值等于租赁资产的公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率, 即初始直接费用通过租赁内含利率已经包含在最低租赁收款额现值中, 进而自动包含在最低租赁收款额中。而租赁准则中规定的处理方法, 显然违背了“初始直接费用”、“最低租赁收款额”、“租赁内含利率”、“最低租赁收款额的现值”和“未实现融资收益”的内在逻辑关系。《企业会计准则》颁布已有六年之久, 《企业会计准则讲解》 (2010) 也已经是第三版, 此错误一直未得到纠正, 不得不令人感到遗憾!

摘要：在融资租赁业务中出租人对于初始直接费用的会计处理应该是一个比较简单的问题, 而恰恰就是这个简单的问题, 却让准则的制定者掉入了一个不大不小的陷阱。本文通过对《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则讲解》 (2010) 的剖析, 指出准则存在的错误及其根源, 以期在准则的修订中能够得以更正。

关键词：租赁准则初始直接费用,租赁内含利率最低租赁收款额

参考文献

[1].财政部.企业会计准则2006.北京:经济科学出版社, 2006

租车租赁合同 篇11

乙方：______身份证号码:______

一.为避免争议，甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。

二.甲方出租出租车给乙方，手续齐全。为明确职责，特制定以下内容:

三.租赁期内，乙方应提供身份证、户口本和驾驶证的完整复印件。甲方提供完整的手续。

四.租赁期限自年月日起，租金人民币元整，押金人民币元整。乙方违约，押金不予退还。如有违约，甲方应双倍返还定金。租金应在每月日前支付。如果乙方延误3天，甲方将无条件收回车辆，视为乙方违约。

五.在租赁期内，车辆所有权属于甲方，乙方不得将乙方租赁的甲方车辆转包或转让，乙方不得非法经营或抵押租赁车辆。如因不符合规定而产生的一切后果均由乙方承担，甲方有权收回车辆，扣除全部租赁保证金，解除合同，并可根据协议及相关规定向临汾当地法院起诉乙方，要求乙方赔偿相关损失。

六.租赁期内，因盗窃、被动、克扣、交通事故、冯、人员伤残、车辆修理、车辆手续丢失及一切与甲方无关的事故等纠纷而产生的费用，由乙方承担(甲方在使用保险时必须告知，乙方必须补交下一年度的保险差价。)乙方不得将保险用于私人用途。

七、在租赁期内，每月必须到公司开会，检查卫生，如果不到公司开会检查卫生，按公司的罚款加倍处罚。

八.租赁期内，每6000公里更换一次机油，每60000公里进行一次大修(更换机油、齿轮油、转向油等)。)，必须由甲方指定的修理厂进行..

九.租赁期内，发动机大修由甲方负责，乙方不得擅自修理发动机。如果发动机因乙方操作不当而损坏，由乙方负责。

十.在租赁期内，乙方必须持证上岗，穿着得体，仪表堂堂，保持车内车外清洁，不得酒后驾车或杀害乘客，对出租车和公司造成极其恶劣的行为。如乙方未能正常经营，则视为乙方违约，并扣押金。

十一.在租赁期内，如因政府行为或车辆价格合适需要转让导致甲方无法运营车辆，乙方应无条件返还车辆及已办理的手续，甲方应返还押金。

十二.乙方在包车期间归还车辆时，保持乙方取车时的原始状态(正常磨损除外)，甲方试运行300公里后才能交付车辆，没有任何问题。

十三.本协议一式两份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。注:燃油补贴属于甲方，与乙方无关，中途退车，押金作废。

甲方(公章):___________________法定代表人(签名):_______________

___年___月___日

乙方(公章):___________________法定代表人(签名):_______________

房屋租赁出租合同 篇12

出租方（甲方）____________身份证号：____________________

承租方（乙方）____________身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋坐落____________市___________区__________街道_____栋_____楼_____号。

二、房屋租期为________年，从___________年_______月____日至___________年_______月____日。

乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。如果乙方不再租房，须提前_____个月告知甲方。

三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金__________元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。

乙方须一次向甲方交足全年租金_______________元整，租金交付日为____________年__________月_____日前。

五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、天然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。

六、甲乙双方的＇权利和责任：

1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行（本条第四款情况除外）

2、乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担；设备、物品如有损坏，须照价赔偿。

3、乙方在租房期间，应保持屋内整洁，不得使用煤作燃料；应注意各方面的安全，如有不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方承担。

4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋结构和损坏房屋。如有上述情况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。

5、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或因市政建设需要拆除和改建造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算。

6、双方电话号码变更应及时通知对方。

七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

八、本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持壹份。

甲方（签字）_______________乙方（签字）_______________

手机：____________________手机：___________________

出租车小包租赁 篇13

一、初始直接费用

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。在不同类型的租赁中,初始直接费用的会计处理有所不同。经营租赁中,出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益;融资租赁中,国际会计准则第17号(IAS17)规定,出租方发生的初始直接费用计入应收融资租赁款的初始成本(此项会计处理对制造商或经销商不适用,制造商或经销商在确认销售收益时将此类费用确认为费用),并在租赁期予以摊回。其资本化的原因是这样处理更符合会计理论,因为初始直接费用是为了租赁资产而发生的,既然租入资产被资本化,或者说租出资产形成了长期应收的款项,那么初始直接费用也应该被资本化,计入应收融资租赁款。我国企业会计准则第21号(CAS21)和IAS17—样要求融资租赁出租人将初始直接费用计入应收融资租赁款,在以后租赁期间将其摊销,这样将减少以后摊销年度的租赁收入和利润。

二、应收融资租赁款入账价值

将初始直接费用资本化计入应收融资租赁款的这一出发点是好的,但“在租赁期开始日,出租人应当将租赁期开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值”却是不妥的。笔者认为,最低租赁收款额中应当已经包括了初始直接费用,或者说,初始直接费用包含在向承租人或与出租人和承租人无关的第三方收取的各种款项中,比方说租金。这一点可以“租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率”作为引证。为方便说明,先考虑没有涉及未担保余值的时候,此时以租赁内含利率为折现率,前一句话可以表述成“最低租赁收款额的现值由租赁资产公允价值及出租人的初始直接费用构成”或者“应收融资租赁款的现值由租赁资产公允价值及出租人的初始直接费用构成”。最低租赁收款额现值尚且包含了初始直接费用,最低租赁收款额自然也包含了出租人初始直接费用。

应当如何正确理解最低租赁收款额包含了出租人初始直接费用呢?我们知道,最低租赁收款额,是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。其中最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值,一定情况下,还要考虑与承租人购买租赁资产选择权相对应的购买价款。仅从文字表述上来看,最低租赁收款额似乎并未包含初始直接费用,以最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值似乎也是理所当然。但在实务中,正是因为最低租赁收款额这种表面上不包含初始直接费用才使得出租人在确定向承租人收取款项时,就已经考虑了初始直接费用,即初始直接费用包含在向承租人或与出租人和承租人无关的第三方收取的各种款项中,最终也就使得初始直接费用包含在了最低租赁收款额中。

三、相关会计处理建议

如果我们接受初始直接费用将在各期收回的租金中得到补偿这一观点,融资租赁中出租人又应当如何进行会计处理呢?鉴于此项支出应予资本化,为此可以在“融资租赁资产”科目下设“初始直接费用”明细科目进行归集。为更好说明,现举例如下:

例1 (见《企业会计准则讲解2008》例22—1,略有改动):20×5年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,从乙公司租入塑钢机一台。合同主要条款如下:

1.租赁标的物:塑钢机。

2.起租日:20×6年1月1日。

3.租赁期:20×6年1月1日一20×8年12月31日,共36个月。

4.租金支付:自20×6年1月1日,每隔6个月于月末支付租金150000元。

5.该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担,估计每年约10000元。

6.该机器在20×5年12月1日的公允价值为700000元。

7.租赁合同规定的利率为7%(6个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。

8.甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费1000元。

9.该机器的估计使用年限为8年,已使用3年,期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。

10.租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为100元,估计该日租赁资产的公允价值为80000元。

11.20×7年和20×8年两年,甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的5%向乙公司支付经营分享收入。

12.融资租赁固定资产账面价值为700000元。出租人(乙公司)为签订该项租赁合同发生初始直接费用10000元,已用银行存款支付。

以下说明乙公司的会计处理

第一步,判断租赁类型

本例存在优惠购买选择权,优惠购买价100元远远小于行使选择权日租赁资产的公允价值80000元,因此在20×5年12月31日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权,符合第2条判断标准;另外,在本例中,最低租赁收款额的现值=710000元(计算过程见后),大于租赁开始日租赁资产公允价值的90%,即630000元(700000元×90%),符合第4条判断标准,因此这项租赁应认定为融资租赁。

第二步,计算租赁内含利率

最低租赁收款额=租金×期数+优惠购买价格=150000×6+100=900100(元)

因此有150000×(P/A,r,6)+100×(P/F,r,6)=710000(租赁资产的公允价值十初始直接费用)。根据这一等式,用插值法计算租赁内含利率r=7.24%。

第三步,计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益

最低租赁收款额=最低租赁付款额=150000×6+100=900100(元)

应收融资租赁款入账价值=最低租赁收款额=900100(元)

最低租赁收款额现值=租赁开始日租赁资产公允价值+初始直接费用=710000(元)

未实现融资收益=应收融资租赁款一应收融资租赁款现值=最低租赁收款额一最低租赁收款额现值=900100-710000=190100(元)

第四步,会计分录

(1)发生初始直接费用

(2)租赁期开始日即20×6年1月1日

其它会计分录略,详见《企业会计准则讲解》。

前文中,我们只考虑了没有涉及未担保余值的情况,其实涉及未担保余值时也可采取类似会计处理:

例2:基本上沿用例1,不同之处是条款10改为就承租人而言,担保余值为100元;未担保余值为1000元。

第一步,判断租赁类型

在本例中,最低租赁收款额的现值=709343.73元(计算过程见后),大于租赁开始日租赁资产公允价值的90%,即630000元(700000元×90%),符合第4条判断标准;因此这项租赁应认定为融资租赁。

第二步,计算租赁内含利率

150000×(P/A,r,6)+(100+1000)×(P/F,r,6)=710000

r=7.26%

第三步,计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益

最低租赁收款额=最低租赁付款额=150000×6+100=900100(元)

应收融资租赁款入账价值=最低租赁收款额=900100

最低租赁收款额现值=150000×(P/A,7.26%,6)+100×(P/F,7.26%,6)=709343.73(元)

未实现融资收益=应收融资租赁款一应收融资租赁款现值=(最低租赁收款额+未担保余值)一(最低租赁收款额现值+未担保余值现值)=(900100+1000)-710000=191100(元)

第四步,会计分录

(1)发生初始直接费用

⑵租赁期开始日即20×6年1月1日

单位:元

未实现融资收益的分摊(见表1)。其它会计分录略。

四、结束语