工程竣工验收自评报告（通用8篇）
竣 工 验 收 自 评 报 告
施工单位：XXXXXXXXXXXXXXX
2010年8月20日
单位工程: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 业主：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 监理：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
一、项目概述
1、主要工作内容
（1）X改造部分约3.5万余米主干电网的施工。
（2）X新增共计250余台高低压供配电设备、户外灯具的安装及调试。（3）变电所的关门运行。
（4）X室外空调水管线、采暖管线的安装。
2、作业平面
（1）XXXXX（2）XXXX（3）XXXXX（4）XXXXXX（5）XXXXXX
3、施工情况：
我方与2009年9月18日申请施工作业，由我方采办的材料、设备也陆续到货并及时向业主、监理报审。每道施工工序严格按照规范要求及设计要求进行自检，及时与业主、监理沟通并报审，重要工序已做施工记录，至2010年8月17日我方所承担的合同中工作均已完成。并经自检合格。
二、质量控制
1、执行标准及验收规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 《建筑电气工程施工质量验收规范 》 GB50303-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《继电保护和安全自动装置技术规范》GB14285-93 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50242-2002 《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB 50235-1998 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50146-1991 《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 GBJ147-1990 《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB 148-1990 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GB50149-1990。《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-1991 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-1992 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 B50171-1992 《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》 GB50172-1993 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50146-1991
2、内业资料
本单位工程分7个分部工程，40个分项工程，已报检验批数为232批，质量控制资料核查14项，符合要求14项。安全和功能检验2项，符合要求2项。观感质量检查3项符合要求3项。
3、质量控制
a、材料、设备检验
材料设备入厂后，我方进行自检，自检合格后向业主及监理报验，并进行现场验收。电缆及设备我方均经过第三方检验，并出具实验报告。b、安装工序要求
采暖管线安装：焊接部位、坡度等符合规范要求，安装完成按要求进行强度耐压性试验。电缆敷设：敷设前进行外观检查，并经绝缘电阻测试。埋深符合设计要求，电缆敷设无损伤、压扁、绞拧现象，弯曲半径满足要求，电缆穿管,管内已无杂物和积水,管口有保护措施,穿线后管口密封符合要求。电缆敷设后电缆的首端,未端和分支处设有标志牌，并清晰明确。
箱柜安装：柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象。柜、屏、台、箱、盘间线的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路大于0.5MΩ；二次回路大于1MΩ。柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为1.5‰，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm。控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求，闭锁装置动作准确、可靠；主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致，柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作 位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色，箱柜安装完成后进行电气试验。
电缆头制作：高压电缆进行直流耐压试验，低压电缆进行绝缘电阻测试，铠装电力电缆头的接地线符合要求，电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。电线、电缆的回路标记应清晰，编写准确。
4、施工记录
施工过程中，与监理进行沟通，告知每天施工内容、工序，完成每道工序报请业主及监理检查验收，重要工序有施工记录。
三、结论
1) 工程建设责任主体单位对工程竣工验收备案重要性和必要性认识不足, 责任意识、法律意识淡薄;
2) 群众的工程质量意识淡薄, 对住宅工程必须的交房条件 (一证两书) 缺乏了解;
3) 工程竣工验收备案手续办理不及时, 存在未验收即投入使用的工程;
4) 非开发商企业办理工程备案率较低;
5) 市政基础设施工程办理竣工验收备案手续的少。
这些问题还需要我们在工作中不断地实践, 寻求更好的解决办法, 进一步完善我们的备案工作。以下是我的几点看法:
1) 加大宣传力度, 增强各参建方责任主体的责任意识、法律意识
近年来, 随着我市的经济发展步伐的加快, 建筑工程量也在逐渐增多。但由于各参建方责任主体意识、法律意识参差不齐, 在办工程竣工备案工作中, 经常出现建设单位委托其他参建单位前来办理备案的现象;再或者, 就是各参建方 (如:施工单位、监理单位) 不配合建设单位办理备案, 将工程资料甩给建设单位就不管了, 而有的建设单位又对工程资料一窍不通, 造成备案工作沟通困难、效率低。备案资料也存在较多问题, 有的材料上需要相关责任人签字的, 随便一个人大笔一挥就代签, 根本不考虑法律后果和责任;还有一些竣工备案材料中, 各参建方提交的报告日期经不住推敲。这些现象的存在都说明有些参建方责任主体的责任意识、法律意识淡薄, 亟待加强。
2) 加大执法力度, 开展全民监督
自2006年5月1日以来, 我们已经通过网络, 将已完成工程竣工验收备案的工程在网站上公示, 受到了群众的一致好评。竣工验收备案证可以说是该工程可以合法使用的证明, 但仍有工程在未进行竣工验收备案的情况下即投入使用。应该让群众参与监督, 接受群的举报, 将问题工程、违规工程在网上曝光。对已经竣工验收合格但不办理备案手续的工程进行专项检查, 发现问题, 责令其限期整改;对不进行竣工备案即投入使用的工程, 责令其停止使用;对情形恶劣者按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》第九条至第十一条规定处以20万元以上50万元以下罚款。通过这些措施, 杜绝违规工程流入市场。
3) 加强服务意识, 提高服务水平
工程竣工验收备案部门是一个面向社会的服务窗口。我们要充分认识到工程竣工验收备案工作的重要性, 增强服务意识, 提高服务质量。既要严格把关, 又要热情服务。认真审查每一份备案资料, 对不符合工程竣工验收备案要求的工程, 实行“问题一次性告知制度”, 发给相关单位备案存在问题告知书, 将存在的问题一一写明, 并详细地告知办理步骤, 让办事单位对备案流程有清晰的了解, 对存在的问题做到心中有数。坚决杜绝反复审查、反复提出问题, 搞得相关办事单位一头雾水的现象发生。对验证文件齐全的工程, 绝不拖延, 立即办理, 树立服务窗口的良好形象。
目前, 有些参建方尤其是非开发商企业, 由于第一次办理竣工验收备案手续, 对建设工程竣工验收备案的流程不清楚, 有些备案材料的填写内容也不规范, 不符合要求, 既降低了备案工作效率, 也为企业带来了不便。针对这种情况, 我们将备案所要审查的文件内容及办理各文件涉及的相关部门的地址、联系方式印制成《备案须知》, 在相关办事单位前来咨询或报备案之初即发放到手, 让相关办事单位对备案流程一目了然。另外, 我们将需要申报的表格电子版上传到网上, 让大家自由下载, 并且在每张表格后, 都附上填表说明, 逐步规范申报材料的填写内容。通过这些方式, 更好地为相关办事单位服务, 并提高了工作效率。
4) 加强对新文件的学习, 以更好地贯彻国家的新文件、新精神
2009年10月19日住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定的第2号令实施。其中第五条第一款删去第 (三) 项中的“公安消防”, 增加一项“ (四) 法律规定应有公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件”。这一条款的修订, 是根据2009年5月1日新修订的《中华人民共和国消防法》而增删的。修订后消防法规定公安机关消防机构对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程, 实行消防设计审核和消防验收制度, 对其他建设工程的消防设计和竣工验收实行备案抽查制度。
另外, 修订后的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》第五条将原建设部第78号令中的“商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”改为“住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。这就进一步加强了对棚户区改造及回迁房等住宅工程的质量监督管理。
2009年2月12日, 市建委下发关于印发《长春市建设工程招标控制价和竣工结算监督管理办法》的通知, 要求工程完工后, 发承包双方应在合同约定的时间内办理竣工结算。对未办理竣工结算备案的工程项目, 有关部门不予办理竣工验收备案手续, 且该工程不得交付使用。
2010年4月16日, 市建委下发关于印发《吉林省建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知, 要求房屋建筑工程发包方应在竣工备案前将工程质量保证金缴纳到第三方金融机构专项账号, 保证金由第三方金融机构托管, 并签订《建设工程质量保证金托管协议书》。
2011年1月1日, 新的《吉林省建筑工程资料管理标准》也开始实施了。
可见, 政府对建筑工程的管理政策也在随着社会的发展现状而在不断地调整。因此, 在竣工验收备案工作中, 学习是永远不变的信条。尤其要加强对新文件的学习, 以更好地贯彻新文件、新精神, 真正在备案工作中做到与时俱进。
5) 加强各部门联动, 合力促进建筑市场健康发展
竣工验收备案管理部门, 可以说是建筑工程整个流程的出口。一个工程直至竣工验收备案办理完毕, 才可以说是整个建设过程的结束。因此, 竣工验收备案管理部门与其他各个建设行政管理部门之间的联动机制尤为重要。
摘要：社会在发展, 时代在进步, 作为建筑工程质量监督管理中的一个重要环节, 竣工验收备案工作必然也要随我们的国计民生不断完善、不断进步, 我们也将一如既往地在学习和实践中继续完善自我, 更好地为社会、为公众服务。
关键词:验收;总结;市政工程
中图分类号:TU712.62文献标识码:A文章编号:1000-8136(2010)11-0087-02
验收是工程建设的最后一个阶段,公路工程分为交工验收、竣工验收两个阶段,市政工程交工与竣工不分阶段,统称竣工验收。近年来施工的市政工程几乎没有一个顺利竣工验收的,主要原因:施工过程中没有引起重视,施工结束后没有具体部门去交验;设施养护单位由于养护资金不到位不愿接手新建工程,验收条件比较苛刻。为提高管理水平、发挥经济效益,更好地完成今后竣工验收任务,根据今年竣工验收中的经验教训对市政工程竣工验收做个总结。
1 竣工验收条件
(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。在施工过程中如受征地、拆迁等影响,部分支管、规划路口等不能做到位,要形成书面文件。未做到位的要在竣工图中如实反映。
(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行自检,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计及合同文件要求,并向建设单位提出工程竣工报告。
(3)竣工资料及竣工图已按要求编制完成。
(4)经过自检已将各种缺陷进行修整。
2 竣工验收初验程序
2.1 初步检查
当施工单位认真检查现场和竣工资料,认为拟申请交工的工程已经全部完成,通知监理工程师,表示申请竣工验收意向;监理工程师认为条件基本具备后,同施工单位进行一次初步检查,逐项检查拟申请交工的工程是否已全部完成,是否存在缺陷,竣工资料是否齐全、完备,如检查完后监理工程师认为交工验收条件尚不具备,则书面通知施工单位暂不申报交工,而应抓紧完成有关工作,为申请交工验收继续创造条件。
2.2 申请验收
当监理工程师经过初步检查,认为基本符合交工条件后,施工单位就可按合同要求向建设单位提交正式的竣工验收申请报告。
2.3 成立验收小组
建设单位收到施工单位的交工驗收申请报告后,如经核实具备竣工验收条件时,应及时组织验收。竣工验收由建设、设计、监理、施工、市政设施所、质量监督单位代表参加组成交工验收组,对工程质量进行全面验收。
2.4 质量检验
抽查数量:道路不少于道路总长(或总面积)的1/10,且不少于200 m(或3 000 m2);桥梁不少于全桥总孔数的1/3,且不少于3孔,不足3孔者全查;排水不少于总数的1/10,且不少于5个井室,不足5个井室者全查。
等级评定:对工程外观、实测、质量保证资料进行综合评分,达到70分以上为合格,达到85分以上为优良。
提出对存在主要问题及处理意见和关于修复、补救、竣工文件等事项的决定。
3 竣工终验
施工单位对初验提出的修复、补救工程、竣工文件存在问题已处理完毕,应再次向建设单位提交交工验收申请报告。
4 签发竣工验收证书
在上述各步工作全部完成后,验收小组进行二次验收,验收合格后,签发竣工验收证书,办理交接手续,正式转给市政管理处接收。
5 竣工验收备案
参建各方共同完成以下文件并备案:①市政基础设施工程备案表;②市政基础设施工程竣工验收报告;③市政基础设施工程质量监督报告;④施工许可证;⑤施工图设计文件审查意见;⑥单位工程质量验收意见;⑦工程检测功能性实验报告;⑧规划公安消防环保单位的认可文件;⑨工程质量保修书;⑩重新组织竣工验收通知书;{11}市政基础设施工程质量保证体系审查表;{12}市政设施管理单位设施量检查工程验收证明;{13}市政基础设施工程竣工验收条件审查表。
6 施工注意事项
6.1 排水
由于施工后除检查井外露以外,其他工序已都隐蔽,故检查井应作为排水的重点来抓。检查井高或低于路面、井周围开裂或下沉、井内有淤泥、未按要求勾缝或抹面、爬梯位置不对或丢失、与图纸位置不符、井内连接管口未处理、井被埋、井盖丢失、现状雨污水未接入、旧井被覆盖、井渗漏、倒流水是交工时常出现的问题,应在施工中或施工后避免以上现象发生。
6.2 道路
道路沉陷、污染,侧平石被挤,路面有积水、裂缝是交工时常出现的问题,应在施工中或施工后避免以上现象发生。
市政工程除雨、污水管线是由道路施工单位来施工,其他管线一般都由产权单位自己组织施工,施工过程中如见其他管线单位不按规范要求回填,应拍摄施工照片并向业主作书面报告,防止日后路面塌陷影响竣工验收。
6.3 桥涵
非结构性的表面小裂缝、几何尺寸超标、桥下障碍物未清理、对拉杆或对拉孔未处理、台背沉陷是交工时常出现的问题,应在施工中或施工后避免以上现象发生。
6.4 竣工
竣工资料应在工程结束1个月内完善,避免因资料不全影响交工,同时监理及业主都在,便于资料的完善。交工应在施工过程中来抓,在完工后及时组织交工。
部分工程由于未及时竣工验收,由于非工程质量引起的交通事故对工程造成的损坏,如侧石被挤,由于人为引起的盗窃、损坏如井盖、爬梯丢失等修复费用都由施工单位来承担,并对全部工程进行维护,加大了企业的施工成本;部分工程由于一些小问题未得到及时解决影响交工,过若干年后由于在行车和自然因素等种种原因不断作用下,出现各类型的损坏现象,加大了竣工验收难度。施工单位在施工过程中不仅要重视施工安全、质量、进度、效益,也要重视竣工验收的过程管理。
作者简介:王增先,男,1978年7月出生,1999年毕业于太原理工大学,工程师。
Discusses the Municipal Engineering Completion Approval
Wang Zengxian
Abstract: The approval is engineering construction’s last stage,in the article basis completion approval experience makes the summary to the municipal engineering completion approval.
4#楼工程竣工验收
自 评 报 告
江苏省建工集团有限公司
2017年8月15日
一、工程概况
本工程位于合肥市庐阳区，南侧为固镇路，西侧为青松路，北侧为春梅路，东侧为蓝莓路。由1#-7#楼及地下车库组成为高层。
本次竣工验收范围为4#楼，建筑面积为15871.27m2。建筑高度为95.2m。本工程系框剪结构，抗震设防裂度为七度。
本工程地基基础采用天然地基，梁板式筏板基础，地下一层做为汽车车库及部分设备用房；地上为住宅楼。地下室设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
建设单位：合肥万科瑞翔地产有限公司 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 勘察单位：安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司 监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司 施工单位：江苏省建工集团有限公司 主要用途：住宅
本工程自2015年9月15日开工，至2017年8月2日顺利竣工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。
二、施工依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；
4、国家现行颁布的强制性标准；
5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；
6、江苏省建工集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。
7、万科企业质量体系及相关标准
三、工程施工概况
（一）施工组织与管理
1、在开工之初，就明确了质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。
2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。
3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。
（二）技术管理情况 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。
（三）质量管理制度
1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。
2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。
3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。
4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。
5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。
6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
7、制定质量通病的预防措施。
（四）质量保证情况
在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往检测试验中心试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。
四、主要施工过程控制情况
1、本工程主要使用的测量仪器有：经纬仪、水准仪、垂直仪、全站仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送安徽省长江计量所检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。
2、基础与主体结构工程 1）模板工程
本工程地下室墙柱梁板模板采用多层竹胶板。正负零往上采用铝模板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。
2）钢筋工程
本工程钢筋规格、型号较多，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用塑料垫片、控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。
3）混凝土工程
为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。
砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于14d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。
4）砌体工程
本工程砌体采用蒸压加气块砌筑，蒸压加气块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用与之匹配的专用砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。
5）地下室防水工程
本工程地下防水采用SBS聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材和聚氨酯防水涂料，在防水工程的质量控制上。第一、确保进场材料的质量合格。第二、根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。第三、注意作业条件和施工的外部环境的影响，包括做好基层的处理工作。第四、严格按照规范和工艺要求进行施工。第五、加强自检互检，对起泡、起鼓、松动的部位及时按要求进行加强处理。第六、注意成品保护，做好防水保护层的施工。在施工过程中，严格按规范要求进行质量控制，做好验收记录。
3、装饰装修工程
1）本工程为精装交付。整体线条流畅、美观大方，在满足使用功能的前提下，力求简约。我们通过合理安排，精心施工，使装饰工程无论在内在质量上，还是观感上，都取得较为满意的效果。
2）门窗工程
门窗工程主要有塑钢门窗、钢质防盗门、木质防火门及木门。塑钢门窗安装采用弹
性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。木门安装前事先在表面刷清漆一道，注重上下冒头必须刷油漆。
4、屋面工程：
本工程屋面防水采用APP改性防水卷材+聚氨酯防水涂膜。施工时在把好观感质量关的同时，特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治，对防水材料使用前全部进行复试，合格后方准采用，在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按规范要求增设附加层，屋面施工完成后进行持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验)，未发生渗漏水现象。
5、安装工程
1）采暖与卫生工程：
管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、吊、托架及卡箍，保证管件的使用寿命和给排水的效果。排水管道伸缩节的设置，在查实合肥地区气象资料经计算确定位置与数量。
穿过楼地面的管道四周缝隙，用细石混凝土捣实，管周留深20mm，宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体，有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。卫生洁具安装的成品保护措施到位，没有发现划痕及破损等现象。立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色处理，弥补了管口部位在观感上的不足。
2）电器安装工程：
开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位，盖板与墙面结合紧密无缝隙。成排明装灯具中心线偏差在3mm内。配电箱的进管孔为压制孔，进线管从规格适当的孔中引进，顺直排列，一孔一管。配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明。导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。成套配电柜设备的型钢基础固定间距为0.6m，基础型钢稳固，与接地线连接的两端焊口饱满，长为扁钢宽度的2倍，基础型钢刷二遍防腐漆。柜盘找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片不超过二片，然后按柜固定螺丝连接。每台柜（盘）单独与基础型钢连接，与接地干线连接可靠。机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间，做到整齐、垂直、标志分明。
3）通风与空调工程：
支架敷设是确保风管安装质量的关键，根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式，达到既节约钢材，又保证支架强度的要求。通风安装工程中的各道工序严格按规范操作，经检测达到设计要求，使用效果良好。
4）电梯安装工程
本工程共采用日立电梯，电梯运行平稳，楼层停靠位置准确，层门指示灯盒及召唤安装位置正确，面板与墙面粘贴牢固密实，横竖端正。电梯安装工程各项资料齐全。
五、安全文明施工
在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和VI形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。
六、资料整编情况
工地现场配备专职资料员两名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理。
七、工程检测及专业验收情况
1、混凝土抗压试件经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格，详见相关资料。
2、结构实体钢筋保护层检测经合肥工大共达工程检测试验有限公司检测全部合格详见相关资料。
3、防雷接地经防雷电装置检测所检测：结论为本工程所检项目符合要求，详见相关资料。
4、各类塑钢窗的型材均按规定进行抽检，塑钢窗按规定进行“三性”（气密性、水密性、抗风压性）试验，均符合有关的标准规定，详见相关资料。
5、消防验收：2017年7月11日经安徽省公安厅消防局验收合格。
6、节能验收：2017年6月30日经验收合格。
八、分户验收
（一）质量评定
根据《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（以下简称细则）要求，建设单位组织施工单位、监理单位、物业公司相关人员组成分户验收小组，分别对住宅室内空间尺寸；楼地面、墙面、顶棚面层质量；门窗安装质量；防水质量；栏杆安装质量；给排水安装、电气安装质量；节能；烟道等项目逐户、逐间进行验收。各验收项目验收情况如下：
1．室内空间尺寸
采用激光测距仪根据《细则》中要求的布点方式对室内空间的净高、净开间、进深项目进行检查验收，通过对所测数据的计算、统计，各项偏差值均在《细则》允许偏差范围内，符合要求。
2．楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水
楼地面、墙面和顶棚：通过用小锤轻击和观察检查的方法进行检查，在检查过程中发现个别楼面、墙面有空鼓现象出现，其它部位检查结果均符合要求。
门窗：通过采用现场测量、外窗淋水、现场试用检查、查阅合格证和检测报告等方式分别对门窗的外窗台高度、外窗渗漏、门窗启闭、玻璃安装等门窗安装质量进行检查。外窗台高度符合设计及规范要求，飘窗窗台高度低于900mm的已安装护栏。对外窗防水情况，项目部着重全面的进行了淋水试验及雨后观察，没有出现渗漏现象
防水工程：通过多次大雨后观察及24小时蓄水试验分别对屋面和卫生间的防水情况进行检查，经检查上述部位排水通畅，无渗漏、积水现象。
3．栏杆百叶安装
通过用钢卷尺测量、观察等方式对栏杆安装的高度、竖杆间距、防攀爬措施及栏杆和百叶的牢固方面进行检查，检查结果符合要求。
4．给排水、电气安装
给排水安装：通过采用观察检查和试水检查的方式对预埋管道标识、安装固定、管道渗漏、管道坡向、伸缩节和检查口、地漏水封等项目进行检查验收。检查结果：管道标识正确，管道接缝严密无渗漏，坡向正确，伸缩节和检查口符合设计要求，地漏设置符合要求。
电气安装：通过采用仪器测试、通电试验、观察检查等方式对插座相序、接地、控制箱配置、通电试验、等电位连接等进行检查验收。检查结果：插座相序、接地正确；控制箱内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；照明通电试验运行正常；等电位连接端子齐全、位置正确。
5．节能工程
节能工程通过现场检查、委托检测、查阅合格证及复试报告、影像资料等方式进行检查，经检查保温层厚度、固定措施等均符合要求，并进行了保温节能分项验收。6．烟道安装
烟道表面无开裂，厨房间及无外窗的卫生间预留有通风设施的位置及排风机的位置和电源。
经监理公司审查所有分项工程全部合格
（二）、单位工程施工质量评价
单位工程所含的分部及各子分部工程质量，经监理公司检查验收，全部合格。质量控制资料齐全完整。
主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：一般。
综合以上各项内容，并根据国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，对合肥万科森林城A6地块4#楼单位工程施工质量自评为合格。
武 汉 东 湖 会 议 中 心 竣 工 验 收
自 评 报 告
一、工程概况
武汉东湖会议中心工程位于东湖宾馆东苑，由会议中心、宴会中心、客房中心三栋单体建筑组成，总建筑面积67132.7 m2 ,其中会议中心30967 m2，宴会中心11960.7 m2，客房中心24205 m2，建筑高度28米。会议中心地下一层、地上四层，宴会中心地下一层、地上一层，客房中心地下一层、地上三层，是一座集会议、宴会、住宿于一体的现代化绿色、环保建筑。
该工程由湖北武汉东湖会议中心有限责任公司投资兴建，同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，上海容基工程项目管理有限公司监理，中建三局建设工程股份有限责任公司总承包施工。
本工程主体于2009年7月22日开工，2010年1月22日主体结构全部封顶，2012年1月5日投入试运营。在施工期间，项目经理部严格实行岗位责任制，工程、技术、质量、安全等各部门各施其职，按照国家验收规范对钢筋、模板、混凝土等分项工程进行了全过程的监督，施工质量得到了很好的控制。
二、合同完成情况：
该工程的主体结构、装饰装修、屋面工程、外幕墙、机电安装、电梯、音视频系统、舞台系统、室外总平面、园林绿化工程等内容目前均已按合同约定和验收规范要求全部完成。
三、施工过程中执行法律、法规、工程建设强制性标准的情况
在施工过程中，严格按照设计图纸及国家现行标准、规范组织施工，施工过程中严格执行法律、法规和工程强制性标准，符合要求。
四、自评报告参考依据
1、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计的全套施工图纸
2、施工合同
3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
6、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）
7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
8、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
13、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）
14、《建筑用轻钢龙骨》（GB11981-2001）
15、《建筑铝型材、基材》（GB/T5237.1-2000）
16、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584-2001
17、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）
18、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）
19、《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》（GB18580-2001）20《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）
21、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）
22、《室内装饰装修材料有限物质限量标准》（GB50235-2001）
23、《紧固件机械性能、不锈钢螺栓、螺钉和螺柱》（GB/T3098.6-2000）
24、《天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法》（GB/T9966.2-2001）
25、《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》（GB18580-2001）
26、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）
27、《建筑材料放射性核限量》（GB6566-2001）
28、《建筑密封材料试验方法》（GB/T13477-2002）
29、《天然饰面板材试验方法》（GB/T9966-2001）
30、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）
31、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
32、《室内装饰装修材料有限物质限量标准》（GB50235-2001）
五、施工前技术准备：
在工程开工前，项目部结合现场实际情况和施工验收规范要求，根据监理和业主意见编制和优化了工程《施工组织设计》和各专项施工方案，在得到我公司上级主管部门及监理、业主的审核通过后，我方严格按方案现场组织实施。
在施工前，对工程技术管理人员进行了方案书面交底，现场责任工程师在施工前对作业班组进行详细的书面安全生产技术交底，为确保现场施工过程质量提供保障。
六、施工过程控制：
该工程于2009年7月22日开工，主体结构于2010年1月22日全部施工完成，2010年3月25日主体结构顺利通过验收；2011年10月18日通过节能、幕墙单项验收； 2011年12月15日现场由业主组织了无障碍设施验收，符合要求；2012年1月5日全面完工。在施工过程中，严格按施工图纸及设计变更、工艺流程和国家相关验收规范要求组织施工。并在施工过程中对有抗渗要求的底板、外墙混凝土的供应、浇筑、养护等进行了重点控制；对宴会、会议中心的预应力混凝土大梁的支撑、施工、检测等进行了重点控制。
该工程按照先基础、后主体、再装修的原则组织施工，合理地组织主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部等施工的有效搭接和交叉作业，最大程度地保证了工期要求。
在质量控制方面，在施工过程中严格按我公司工程质量管理体系要求，图纸设计要求和施工验收规范进行质量管理和控制，对每道程序都进行了严格监控，贯彻以自检为基础的自检、互检、专职检的“三检”制，对自检和监理提出的不符合要求之处立即整改，直至合格，并按程序报请监理验收，验收合格后方可进行下道工序施工，确保施工符合图纸设计和验收规范要求。对于按规定要求甲方、地勘院、设计院、质监站参加验收部分，均严格按程序进行了相关验收，验收通过，方进入下一道施工工序。
七、检验和试验
对用于工程中的材料，均按规范规定要求，在监理见证下进行了随机抽样送检，检验合格的材料方可用于该工程，对于现场试件按要求进行了送检，该工程检验和试验主要资料具体如下：
中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
会议中心：
1、土建部分：
水泥复验试验报告：7份；钢材原材复验报告：191份；钢筋焊接试验报告：148份；砼抗压强度检验报告：239份；砼抗渗检验报告：14份；砼同条件养护：18份
实体五项检测：抗拨试验检验报告2份、现浇楼板厚度检测报告2份、砼中钢筋数量、直径、间距/排距检测报告2份、砼中钢筋保护层厚度检验报告2份、砼强度回弹法检测报告2份；砌体及砂浆：砌体合格证40份、试验报告40份、砂浆配合比试验报告2份、砂浆强度报告38份；防水材料合格证3份、试验报告3份；其它材料、构件合格证 8 份、检验报告25份；预应力检测试验报告2份；土工环刀法测密度检验报告1份；后埋置件试验检验报告3份；预应力钢绞线检验报告1份；锚具硬度、夹片硬度检验报告各1份；P锚静载锚固性能检验报告1份；扭矩扳子检定证书1份；高强度大六角头螺栓厂家检验报告、质量证明书1份；锚具厂家检验报告1份；预应力金属波纹管检验合格证（厂家）1份；预应力钢绞线产品质量证明书（厂家）1份；
以上合格证、检验报告均符合设计和验收规范要求。
2、精装部分（复检）：石材检验报告4份，水泥检验报告2份，防水材料合格证2份、试验报告2份。各种建筑、装饰材料放射性检测报告6份；人造木板、涂料、胶粘剂有害物资含量检测报告8份；消防检测报告14份；金属膨胀螺栓抗拉检验报告2份；扭剪型高强螺栓连接副检验报告2份；超声波探伤报告2份.3、机电部分（包括弱电）：电线、电缆、插座、灯具、镀锌电线管、配电箱柜、配电箱、桥架、喷淋管、阀门等分别按设计和验收规范要求采购，并且每批均由监理现场检查，共批检105次，全部合格；以上原材料合格证及检验报告共计527份，符合要求.4、幕墙部分：钢筋力学性能检验报告1份（涵盖3种型号的方管、角钢、钢板），后置预埋件检验报告2份，隔热型材检验报告1份，中空玻璃检测报告1份，硅酮密封胶相容性检验报告1份，四性电阻测试记录1份，预埋件隐蔽工程检查记录1份，避雷隐蔽检查记录2份。
客房中心：
1、土建部分
中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
水泥复验试验报告：2份；钢材原材复验报告：131份；钢筋焊接试验报告：94份；砼抗压强度检验报告：183份；砼抗渗检验报告：23份；砼同条件养护：18份
实体五项检测：抗拨试验检验报告2份、现浇楼板厚度检测报告2份、砼中钢筋数量、直径、间距/排距检测报告2份、砼中钢筋保护层厚度检验报告2份、砼强度回弹法检测报告2份；砌体及砂浆：砌体合格证28份、试验报告28份、砂浆配合比试验报告2份、砂浆强度报告35份；防水材料合格证4份、试验报告4份；其它材料、构件合格证7份、检验报告21份；土工环刀法测密度检验报告1份；外门、外窗三性检验报告（气密性、水密性、抗风压性）1份；外门、外窗型材的检验报告（厂家）2份；
以上合格证、检验报告均符合设计和验收规范要求。
2、精装部分（复检）：石材检验报告2份，水泥检验报告2份，防水材料合格证2份、试验报告2份。各种建筑、装饰材料放射性检测报告2份；人造木板、涂料、胶粘剂有害物资含量检测报告3份；消防检测报告5份；
3、机电部分（包括弱电）：电线、电缆、插座、灯具、镀锌电线管、配电箱柜、配电箱、桥架、喷淋管、阀门等分别按设计和验收规范要求采购，并且每批均由监理现场检查，共批检87次，全部合格；以上原材料合格证及检验报告共计479份，符合要求。
4、幕墙部分：钢筋力学性能检验报告1份（涵盖3种型号的方管、角钢、钢板），石材幕墙检验报告1份，陶板幕墙检验报告1份，后置预埋件检验报告1份，化学锚栓拉拔检验报告1份，隔热型材检验报告1份，中空玻璃检测报告1份，硅酮密封胶相容性检验报告1份，四性电阻测试记录1份，预埋件隐蔽工程检查记录1份，避雷隐蔽检查记录1份。
宴会中心：
1、土建部分
水泥复验试验报告：3份；钢材原材复验报告：122份；钢筋焊接试验报告：102份；砼抗压强度检验报告：160份；砼抗渗检验报告：25份；砼同条件养护：26份
实体五项检测：抗拨试验检验报告2份、现浇楼板厚度检测报告2份、砼中钢筋数量、直径、间距/排距检测报告2份、砼中钢筋保护层厚度检验报告2份、砼强度回弹法检测报告2份；砌体及砂浆：砌体合格证17份、试验报告17份、砂浆配合比试验报告2份、砂浆强度报告15份；防水材料合格证5份、试验报告5份；其它材料、构件合格证6份、检验报中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
告18份；土工环刀法测密度检验报告1份；高强度螺栓连接磨擦面抗滑移系数检验报告1份；扭剪型高强度螺栓连接副紧固预接力检验报告1份；高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告1份；超声法检测混凝土缺陷检验报告1份；预应力钢绞线检验报告1份；锚具硬度、夹片硬度检验报告各1份；P锚静载锚固性能检验报告1份；扭矩扳子检定证书1份；高强度大六角头螺栓厂家检验报告、质量证明书1份；锚具厂家检验报告1份；预应力金属波纹管检验合格证（厂家）1份；预应力钢绞线产品质量证明书（厂家）1份；
以上合格证、检验报告均符合设计和验收规范要求。
2、精装部分（复检）：石材检验报告2份，水泥检验报告2份，防水材料合格证2份、试验报告2份。各种建筑、装饰材料放射性检测报告2份；人造木板、涂料、胶粘剂有害物资含量检测报告4份；消防检测报告4份；金属膨胀螺栓抗拉检验报告2份；化学锚栓拉拔试验报告1份；
3、机电部分（包括弱电）：电线、电缆、插座、灯具、镀锌电线管、配电箱柜、配电箱、桥架、喷淋管、阀门等分别按设计和验收规范要求采购，并且每批均由监理现场检查，共批检69次，全部合格；以上原材料合格证及检验报告共计460份，符合要求。
4、幕墙部分：钢筋力学性能检验报告1份（涵盖3种型号的方管、角钢、钢板），后置预埋件检验报告1份，隔热型材检验报告1份，中空玻璃检测报告1份，硅酮密封胶相容性检验报告1份，四性电阻测试记录1份，预埋件隐蔽工程检查记录1份，避雷隐蔽检查记录1份。
八、质量验收：
在监理组织下对各分部工程、检验批进行逐一验收。会议中心：
1、土建部分：
本工程10个分部，49个子分部，地基基础分项9个分项872个检验批，主体分部6个分项472个检验批；屋面分部5个分项21个检验批；建筑装饰装修分部3个分项23个检验批.2、装饰装修：27个分项518个检验批；
3、屋面工程：3个分项12个检验批；
4、机电部分（包括弱电）：电气分部25个分项286个检验批；通风与空调分部18个分项中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
371个检验批；建筑给水排水及采暖分部16个分项297个检验批；智能建筑分部17个分项86个检验批；音视频系统5个分项124个检验批，舞台机械2个分项20个检验批，5、幕墙部分：2个分项24个检验批；
6、电梯部分：12个分项64个检验批；
7、节能部分：9个分项110个检验批；
客房中心：
1、土建部分：
本工程10个分部，49个子分部，地基基础分项11个分项809个检验批，主体分部5个分项309个检验批；屋面分部5个分项34个检验批；建筑装饰装修分部3个分项11个检验批.2、装饰装修：26个分项485个检验批；
3、屋面工程：2个分项10个检验批；
4、机电部分（包括弱电）：电气分部25个分项274个检验批；通风与空调分部21个分项358个检验批；建筑给水排水及采暖分部16个分项272个检验批；智能建筑分部17个分项75个检验批；
5、幕墙部分：2个分项28个检验批；
6、电梯部分：12个分项52个检验批；
7、节能部分：9个分项84个检验批； 宴会中心：
1、土建部分：
本工程10个分部，49个子分部，地基基础分项11个分项631个检验批，主体分部6个分项338个检验批；屋面分部5个分项22个检验批；建筑装饰装修分部4个分项16个检验批；
2、装饰装修：29个分项421个检验批；
3、屋面工程：3个分项10个检验批；
4、机电部分（包括弱电）：电气分部25个分项219个检验批；通风与空调分部18个分项310个检验批；建筑给水排水及采暖分部16个分项247个检验批；智能建筑分部17个分项64个检验批；音视频系统3个分项84个检验批，舞台机械2个分项10个检验批；
5、幕墙部分：2个分项21个检验批；
中建三局武汉东湖会议中心项目经理部
武汉东湖会议中心工程竣工验收自评报告
6、电梯部分：12个分项56个检验批；
7、节能部分：9个分项62个检验批；
验收结果全部合格。在施工的各个阶段，在业主和监理组织下及时进行了各项中间验收，在同意进入下一步后，方进入下道工序。
九、沉降观测情况：
该工程自2009年9月27日开始首次沉降观测，累计至2011年12月28日，共观测16次，目前沉降速率（会议中心：-0.001mm/天、客房中心：-0、002mm/天、宴会中心：-0.004mm/天），累计沉降（会议中心：-4.17mm、客房中心：-5.84mm、宴会中心：-7.47mm）建筑物沉降量正常，沉降分布均匀而且满足设计允许值，符合要求。
十、深基坑检测情况：
立面改造工程质量评估报告
一、工程概括
工程名称：六盘水师范学院主教学楼、图书馆外立面改
造工程
工程地点：六盘水师范学院校园内
建设单位：六盘水市水城河治理开发建设有限公司 设计单位：贵阳铝镁设计研究院有限公司
监理单位：六盘水市诚信工程建设监理有限责任公司 检测单位：六盘水市城乡住房建设局质量检测站 施工单位：四川金海建设有限公司
六盘水师范学院主教学楼、图书馆外立面改造工程位于六盘水师范学院校园内。主教学楼总建筑面积：17856.0平方米，建筑高度23.7米；图书馆总建筑面积：15731.0平方米，建筑高度25.2米。因主教学楼及图书馆外墙装饰的颜色与即将规划的六盘水师范学院校园规划不相符，因此对该工程的外墙面、门窗、阳台栏杆和屋面女儿墙形式、屋面防水进行了改造，本工程改造后，保留了原有建筑功能和性质。
本工程的改造因为临近贵州地第八届旅游产业发展大会的召开，按照市委市政府的要求，必须于2013年7月底完成外墙面，以迎接旅发大会的召开，时间紧，任务重，必须启动建设，因此无法完善建设基本程序，经协商，该工程的投资纳入师院的调概范围。本工程总投资估算1075.48万元（设计单位提供数据）。
该工程经改造后，主教学楼及图书馆外墙面主色为砖红色，其中主教学楼总面积在原来的基础上增加266.3平方米，所有的外窗进行更换，另外在原来外墙上也增加了窗，窗改造的总面积为5521平方米，屋面拆除建筑垃圾1593.3立方米，外墙油漆18673平方米，主教学楼玻璃扶手栏杆110米。
合同价款：暂定捌佰伍拾万元整（￥：8500000.00元）；最终结算金额以审计部门审计为准。
二、评估依据
1、工程施工合同；
2、工程设计施工图纸；
3、《工程建设标准强制性条文》2009年版；
4、《建筑工程质量管理条例》
5、有关施工验收规范的要求，工程质量保证资料基本齐全，按《市政工程质量检验统一评定标准》（CJJ-
1、CJJ-3）和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）
三、工程质量
1、对施工过程中使用的涉及结构安全的原材料及试块、试件按国家规定实行见证取样并送检，检验结果均符合规范的规定。
2、各分项工程所含检验批划分合理，反映的施工过程较全面，各个检验批的主控项目全部合格，一般项目均符合设计及施工规范的要求。分部工程均验收合格。
3、隐蔽工程在隐蔽前，必须由监理单位、建设单位、施工单位三方在场进行检验，合格后方可进行隐蔽，否则不能进入下一道工序。
4、施工单位采用的建筑材料，必须符合设计及国家相关规范要求，且材料在进场必须通知监理单位、建设单位相关人员进行检验，材料按照相关要求送检。不允许施工单位采用不合格的材料。
5、施工中的各项记录填写齐全，可以体现施工情况。记录数据符合规范要求。做到了安全施工、文明施工。工程质量证明书、生产许可证齐全，符合设计要求和规范要求。
四、评估结论
本工程已经完成了设计施工图纸范围内全部内容，对隐蔽工程做到及时检验及现场签证，完成了项目工程资料。工程资料正确、整齐、真实有效，符合施工设计文件、国家和地方施工质量验收规范。本工程质量等级核定为合格。
六盘水市水城河治理开发建设有限公司
关键词：工程,竣工验收,质量控制,资料
工程竣工验收是建设工程的最后一个程序,是全面考核工程建设成果,检验工程设计和施工质量的重要环节,竣工验收时,应坚持“百年大计,质量第一”的原则,依据建筑工程检验评定标准及验收规范对工程进行一丝不苟、客观公正、实事求是的检查。符合验收标准的要及时办理验收交付手续,尽早投入使用。
1 竣工验收的程序
1.1 竣工验收的准备
在建设项目中,规划、环保、节能、消防、人防、防雷、卫生防疫等11项专项工程,或属于建设项目行业宏观管理的内容,必须通过行业管理的专门机构验收认定,各专项工程验收合格是单位工程验收合格和备案的必要条件。工程预验收通过后,项目监理机构与建设单位、承包单位共同制订验收日期,监理部协助建设单位发出验收通知,各单位提前准备竣工验收所需各种文件和报表。
1.2 现场验收
建设单位项目负责人主持,按专业分组。先检查工程实体质量,后核查竣工资料。验收结束,根据GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定参与验收的各方应讨论验收结论,若一致认为合格可填写“工程质量竣工验收记录表”,若认为不合格则限期要求施工单位整改,并确定再次验收的时间。
1.3 工程移交证书和工程备案
建设项目的全部单位工程、建设项目内的专项工程、建设项目内的室外工程全部验收合格后,填写《工程移交证书》,由建设单位代表、总监签署,建设单位、监理单位加盖公章各自保留一份,同时送承包单位一份。工程竣工验收合格后建设单位组织办理备案手续,向工程所在地的工程质量监督机构备案。备案期间,项目监理机构应配合建设单位提供咨询服务,必须按照规定填报相关备案表中各项内容。
2 工程预验收
2.1 预验收准备
预验收准备阶段由总监理工程师组织监理组土建、电气、给排水及通风专业监理工程师对工程全面检查,进行初验。具备条件后,总监理工程师与建设单位协商,共同确定现场预验收的时间、地点、程序、预验收小组成员及分工等相关事宜,书面或口头通知参加预验收的各方(勘察、设计单位由建设单位通知)。
2.2 现场预验收
由总监理工程师主持现场预验收会议,总监理工程师宣布验收小组人员名单及各自分工,施工方项目经理介绍工程完成情况,监理方介绍监理初验情况。由建设单位代表组织选定预验收检查路线,分组进行现场质量检查、观感检查、资料审查。设计单位和建设单位分别发言,提出整改要求和预验收意见。各组组长汇总检查情况,由总监理工程师宣布预验收结果。将验收结果记入预验收会议纪要,由与会各方签认。施工方对提出的问题做整改承诺或说明。
2.3 工程质量评估报告
工程质量评估报告是监理单位提交给建设单位的重要归档资料之一,该报告证明了施工方已完成施工合同约定的全部内容,工程质量符合《建设工程施工质量验收统一标准》,工程预验收合格,具备竣工验收条件,提请建设单位组织竣工验收。
3 工程施工质量验收资料整理
3.1 工程竣工验收资料
工程竣工验收主要包括以下资料:1)施工单位的工程竣工报告。2)监理单位的工程质量评估报告。3)勘察、设计单位的质量检查报告。4)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5)施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,其内容包括:保修项目的内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。6)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或可准许使用文件。7)分项、分部工程和单位技术人员名单。8)图纸会审和设计交底记录。9)设计变更通知单,技术变更核实单。10)工程质量事故发生后的调查和处理资料。11)隐蔽验收记录及施工日志。12)竣工图。13)质量检验评定资料。14)合同约定的其他资料等。
3.2 工程竣工验收资料要求
根据GB J300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准,竣工工程还必须“质量保证资料基本齐全”,即应具有GB J300-88附录三所列统表中各项目的内容。工程竣工验收资料还要符合现行有关施工规范、规程、标准所规定应提供的验收资料。如GSJ 7-94屋面工程技术规范规定,屋面工程淋水或蓄水检验记录;JGJ102-96玻璃幕墙工程技术规范规定,玻璃幕墙验收时应提交结构硅酮密封胶相容性及幕墙物理性能检验报告。
3.3 竣工备案
办理工程竣工备案需要准备下列文件:1)工程竣工验收备案表(向当地质量监督站领取);2)工程竣工验收报告,竣工验收报告应当包括工程报建日期、施工许可证号、施工图集设计文件审查意见;3)建设、勘察设计、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;4)参建各方的工作总结;5)有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认可需要提供的有关资料;6)对公安消防、人防、电梯、环保、卫生防疫、避雷、建筑幕墙、节能灯,行政主管部门或监督部门出具的认可文件或者准许使用文件;7)《工程建设报修合同》,商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;8)法律、法规规定必须提供的其他文件。
4 竣工验收阶段工程质量控制的主要措施
4.1 认真审核验收条件
竣工验收前,应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测,为工程顺利通过验收奠定基础。只有在工程项目完成了工程设计和合同约定的各项内容,承包单位在工程完工后对工程质量进行了检查,并将有关责令整改的问题全部整改完毕,监理单位对工程进行了质量评估,勘察、设计单位对设计变更通知书进行了检查,具备完整的技术档案和施工管理资料、相关主管部门认可文件的基础上,才可以组织竣工验收。
4.2 切实明确验收责任
竣工验收的复杂和千头万绪,须指定专人总体负责,并由各个部门中项目工作时间较长、熟悉情况者组成一个精干的竣工验收小组,具体实施竣工验收工作。竣工验收应该由竣工验收工作的负责人根据工程实际情况,结合合同条款拟定初稿,然后经由项目经理主持,各部门(尤其是合同、技术和施工部门)会审,确定后下发,并严格执行。
4.3 全面检查工程质量
及时组织由参建各方参加的单位进行工程验收,对工程质量有疑虑的地方,现场进行查验,发现问题尽早处理,消灭质量缺陷。客观、公正地评定工程质量等级,使工程质量等级评定能够准确反映工程建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收,发现质量问题,责令有关单位限期处理。加强对工程扫尾工作的管理力度,由监理单位督促施工单位按期完成,确保工程完整。
4.4 加强档案资料管理
中国广播电视村村通卫星平台工程整体竣工验收委员会由国家新闻出版广电总局财务司、监管中心、卫星直播中心、广科院、规划院、设计院以及无线局等单位的有关专家组成。
中国广播电视村村通卫星平台于 2006年启动，2008年完成建设并投入试运行。该平台的建成，解决了全国已通电但广播电视不通达的20户以上自然村收听收看广播电视节目的问题。
中央电视台加强微博、微信管理
逐层分解管理责任 重点提醒台内名人
日前，中央电视台召开了全台处级以上干部工作会，台长胡占凡就加强微博和微信管理等工作提出了明确要求。
胡占凡指出，目前，中央电视台已出台了相关规定，由纪检监察部门监管执行，微博和微信管理正逐步规范。同时，有关部门加大对网络谣言的打击整治力度，为全台加强微博和微信管理创造了有利的外部条件。他强调，各中心（室）频道和台属单位要实行责任制，逐层分解微博和微信管理责任，使各部门切实负起管理和问题处理的职责。各单位和部门要把责任制落实情况及时上报台纪检监察部门。各部门要做好对员工的事先教育和提醒工作，特别要重点提醒台内名人，出了问题要及时处理，重大情况要立即上报。纪检监察部门要加大监察力度，紧密跟踪舆情，及时提醒、制止、处理、惩处。
“谁办网谁负责” 安徽广电局强化网络视听节目管理
为落实全国宣传思想工作会议，进一步规范网络信息传播秩序，净化网络视听环境，安徽广电局近日召开了网络视听节目管理专题会议。
会议提出了五个方面的要求，一是落实管理责任制。坚持“谁办网谁负责”的原则，明确内容管理负责人，严格落实网络视听节目先审后播管理制度。二是加强队伍建设。建立网络视听节目内容审查员队伍，在持有《信息网络传播视聽节目许可证》的网站中，先后组织20名审查员参加了网络视听节目内容审查员培训并取得合格证，着力提高从业人员的业务素质。三是建立备案制度。对已经播出或新上线的网络剧、微电影、网络电影、影视类动画片、纪录片，以及专业类视听节目栏目进行备案，加强监督管理。四是加大对违规网站的处罚力度。五是加强部门间的协调配合。积极与省通信管理部门、省网宣办和省公安网监支队密切配合，加强分工协作，建立快速的查处机制。
甘肃广电局“把脉”电影《敦煌传奇》
甘肃广电局近日组织召开了数字电影《敦煌传奇》观摩座谈会，甘肃省委常委、宣传部长连辑出席会议并讲话。连辑充分肯定了《敦煌传奇》的创作工作，并提出了具体修改意见。甘肃省委宣传部、省广电局相关领导、省电影审查委员会委员参加会议。
《敦煌传奇》是甘肃省拍摄的第一部进入全国城市院线放映的数字电影，计划11月公映。
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