中央空调维修保养实施计划标准

中央空调维修保养实施计划标准（精选11篇）

中央空调维修保养实施计划标准 篇1

中央空调室外机组的维护保养

（1）保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。

（2）定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。

（3）定期对室外机组内部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。螺杆压缩机维修整机的维护保养

（1）正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。

（2）定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，但听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机察看，找出发声源，予以排除。

（3）定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。

（4）定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。

（5）定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。

（6）空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超符合工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。

（7）经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。

中央空调维修保养实施计划标准 篇2

中国是世界上最大的空调器生产国和消费国, 空调的社会保有量和新增销量巨大。据估算, 中国房间空调器年耗电量超过1000亿千瓦时, 占大中城市夏季用电高峰负荷的30%以上。提高房间空调器的能效, 对中国调峰降荷、缓解电力供需矛盾具有十分的重要意义。

新推出的这项强制性标准规定了房间空调器产品新的能效限定值、节能评价值、能效等级指标以及试验方法、检验规则等。

该标准提高了房间空调器产品的能效准入门槛, 与现行的标准相比, 能效限定值提高了23%左右。其中, 额定制冷量小于、等于4500W的分体式房间空调器能效限定值为3.2, 额定制冷量大于4500W小于7100W的为3.1, 额定制冷量大于7100W小于14000W的为3.0。

新标准还将房间空调器产品按照能效比大小划分为三个等级, 其中1级表示能效最高;2级表示节能评价值, 即评价空调产品是否节能的最低要求;3级表示能效限定值, 即标准实施以后产品达到市场准入的门槛。

该标准的提出者国家发改委称, 新标准的实施对中国实现“十一五” (2005—2010年) 节能减排总体目标亦有重要推动作用。按照计划, 中国在“十一五”期间单位国内生产总值能耗要降低20%左右, 主要污染物排放总量减少10%。

空调系统日常维护保养计划 篇3

维护内容

换季前后

1.空调主机部分，1）检查空调主机制冷系统制冷剂液面是否正常，有无泄漏，是否需要补充制冷剂。

2）检查压缩机运转电流，工作电压是否正常，听压缩机运转声音，是否正常，3）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，认真查看各接线端子有无松动，烧坏，超温等现象，有的话及时处理

4）检查水流量开关工作是否正常。

5）检查电脑版(人机界面内部参数)是否在允许范围内。

6）检查空调主机空开是否正常，交流接触器有无异响，热保护器是否正常。

2.风机盘管系统

1）

检查各末端风机盘管出风量是否正常，2）

检查各末端风机盘管温度是否达标

3）

检查各末端风机机组有无漏水现象

4）

检查各末端回风过滤网有无聚集灰尘，及时清理

3.水循环系统

1）

检查冷却水冷冻水水质，及时补充软化水系统用盐。（冷冻水一个制冷季度更换一次，冷却水根据水质更换）

2）

定期清理循环泵过滤网内杂质，根据当地情况定期彻底清理冷却塔内杂质，3）

检查水泵声音是否正常，工作压力，工作电流是否正常，4）

检查各阀门开启关闭是否灵活，管路有无锈斑，密封圈有无老化泄漏情况，5）

检查保温系统有无开裂，脱落漏水现象。

每年大保维护项目

备注

中央空调维修保养实施计划标准 篇4

建筑的日常养护维修与计划

房子日常养护维修是指为办公楼房子原有完好登记和正常使用,进行日常养护和及时修复小损小坏等房子维护管理工作。

建筑物主要指标(略)

(一)、基础结构养护及巡检

1、对混凝土结构的预埋、给排水设施等的使用情况应制定计划,定期(每年不少于两次)进行检查。发现腐蚀、渗漏、开裂和建筑垃圾、污杂物沉积要及处理。制止不设计及有关部门批准,任意在结构上开凿。

2、钢筋混凝土保护层损坏要及修补,以防止钢筋锈蚀。

3、办公楼的使用应符合设计要求,改变用途时不允许随意超载,甚至于对结构进行改造。

(二)装饰工程养护:

1、楼层地面的养护:保持楼层地面清洁、干净卫生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室积水,渗入楼板。对于木地板、大理石等楼层地面还需定期专业养护。

对于使用中发生小的损坏,要及时修补。制止不加任何保护措施在楼面上拖拉重物。

2.门窗的养护:对使用者进行保护门窗的宣传工作,发现开关不灵、缝隙过大,五金配件丢失或损坏等问题。要及时修理。做好防雨、防塞等工作,定期进行油漆补修工作,补漆尽量和原漆保持一致,否则应进行全部重新油漆。

3、饰面墙的养护:定期(每年不少于2次)巡检,可采用观察或用小锤轻划检查。发现问题及时处理,不允许用强酸对任何饰面墙进行擦洗。对楼体外墙面,安装饰物如用铁件,必须刷漆,防止水锈污染墙面。

4、顶棚的养护:定期巡检,发现翘边,裂挂、破损、阴湿应及时修补或更换。

(三)幕墙工程养护管理:

本工程外立面塑铝板为主,配以部分玻璃幕加以点燃,另外还有一些不锈钢饰柱等。

1、发现螺栓松动,破损应及时修复或更换,发现玻璃松动、、破损应及时修复或更换,发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补或更换。

2、定期检查幕墙排水系统,保持通畅。

3、当遇特大风沙、地震、火情等灾害时,事后应对玻璃幕墙进行全面检查,亲视损坏程度进行维修加固。

二、设备设施的运行维护与计划

(一)给排水设备运行维护

给排水设备运行维护是指为保证办公楼给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

对设备系统的了解:

自来水变频泵

自动喷洒供水泵

消火栓稳压泵

潜水泵

1、管道漏水修理

2、管道堵塞排堵

3、水龙头与阀门的维修

4、卫生洁具的维修

5、水泵保养及维修

6、压力表的校验

7、潜水泵的检查保养

8、热交换器的运行与维修

9、生活水箱的清洗消毒

(二)供电设备管理维护

供电设备管理维护是指为保证办公楼供电系统正常运行,对供电设备的日常管理和保养维修

对设备系统的了解

变压器

高压柜

低压柜

日常维护要点

1、电气电路故障:断路、接触不良、漏电等故障判断和维修

2、绝缘电阻测量及损伤线更换

3、配电箱的检查

4、照明灯具的检查

(三)、电梯运行维护

电梯维修是指为保证办公楼电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修保养和中修公司电梯部

(四)、空调系统运行维护

冷气系统是指为保证办公楼中央空调系统正常运行所进行的日常运行管理和维修和保养工作。对设备系统的了解

常见维修要点

1、电源电压的检查

2、机油温度、压力的检查

3、制冷剂的检查

4、冷冻水、冷却水的检查

5、远行参数的记录

6、注意冷却泵塔水质清洁及时补水

7、冷却泵、冷冻泵的检查

(五)保安消防监控系统的管理和维护

对设备系统的了解:

电梯对讲5组

电视监控30组

消防监控1组

局域网系统1组

电话交接间1组

大屏电视系统1组

常见维护要点:

1、结合实际正确使用设备

2、保存、运行资料以及累积建立历史及动向趋势记录

3、选择可靠的分包方,按周期维保、增补、扩充、升级等内容的工作。

(六)消防设施设备的管理和维修

对设备系统的了解:

防排烟风机8台(屋顶排风机4KW1台、地下室设备间风机5.5KW8台)

自动喷洒供水泵30KW2台

消防栓稳压泵45 KW2台

喷洒稳压泵3.7 KW1台

常见维护要点:

自动喷洒系统

管道阀门

电接点压力表

(七)电视天线系统的管理和维护

电视天线系统的管理和维护是指为保证办公楼电视天线接收系统正常运行,对接收设施进行的日常运行管理、养护和维修。

运行维护要点:

1、按主管部门要求和有关规定管理

2、按设备使用说明书进行维护

设备设施的维修养护计划

序号项目工作内容保养周期

1.避雷系统接地电阻可靠性检查和试验每年一次（春季前），雷雨后加强巡检一次

2.火灾自动报警系统可靠性检查和试验每季一次

3.高、底压配电柜清扫、紧固、防锈每年一次

4.各种配电盘、控制柜清扫、紧固、防锈每年一次

5.电梯由专业公司定期维护每天巡检，每周保养

6.空调冷水机由专业公司定期维护每年一次（夏季前）

7.空调冷水循环泵清洗、换润滑油每年一次

8.热力锅炉专业公司定期维护及安全检查、水质检测每年一次（冬季前）

9.热水锅炉安全检测、水质检测每季一次

10.热水循环泵清洗、换润滑油每年一次

11.生活水箱清洁、二次消毒每半年一次

12.污水泵清洁、换润滑油每年一次

13.风机防尘罩清洗每半年一次

14.各种管道的金属阀门清洁、防锈每年一次

各种金属管道和构架清洁、防锈、紧固每年一次

弱电系统的设备、线缆按技术资料的相关规定执行

电动消防水泵每周试运转一次并加注润滑脂

质量标准化管理机构和实施计划 篇5

二井田煤矿

安全质量标准化管理机构和达标计划

二〇一一年十二月七日

前言

安全质量标准化是煤矿企业持续、健康、稳定发展的基础，是改变安全水平差、效率低、生产落后状况、实现安全生产、文明生产、全面提高企业经济效益的一项根本性的举措，是煤矿安全长效机制的主要内容和根本途径，把安全质量标准化摆上“生命工程”、“形象工程”、“以人为本”的高度责任感，认真的抓好安全生产工作。安全质量标准化包括煤矿生产活动的全过程“采、掘、机、运、通”、其中“一通三防”是重中之重，依据煤矿安全质量标准化的考核办法的要求，结合我矿多年的安全生产状况，制定我矿安全质量标准化实施管理办法。

一、安全质量标准化工作的要求

1、建立健全安全质量标准化管理组织机构、设置和人员配置，明确各机构，人员的责、权、利。

2、建立健全各级安全生产责任制。

3、规范职业安全健康教育制度。

4、建立健全职业健康检查制度，安全生产检查制度。

5、建立健全安全文化建设，企业安全文化，注重以人为本。

二、安全质量标准化实施组织机构

1、人员组织 组 长：程东山

副组长：刘书福、徐永平、胡成华、康永红、薛洪德

成 员：申忠强、刘根生、张中伟、王勇、阮建明、王建明、陈彦、钱晓冬、王举明、贾学武、赛买提、马国辉、朱献旗、海妮莎、许成保

2、成员职责 组长：

1）、全面认真贯彻执行国家的法律法规，各项条例，并监督落实。2）、全面认真执行矿长安全生产责任制和矿制定的各项安全规章制度。3）、全面负责安全质量标准化的实施工作，负责对安全质量标准化领导小组成员的组织协调和工作情况的监督考核。副组长（安全副矿长）：

1）、认真履行安全副矿长安全生产责任制。

2）、在矿长的领导下，负责全矿的安全质量工作，根据上级部门指示的要求，及时制定本矿的具体措施。

3）、做好矿井的隐患排查工作，对事故本着“四不放过”的原则，进行分析处理。

4）、对安全科、运输班的所有职员负有管理责任、做到制度化、规范化、对“三违”人员进行考核。

5）、认真组织好安全办公会议，做到会议有记录，布置有落实、坚持不安全不生产、不安全就停产。6）、对负责工段及科室的整改情况负责 副组长（生产副矿长）：

1）、认真履行生产副矿长安全生产责任制。

2）、在矿长的领导下，认真组织生产，对各项生产指标分解和落实。3）、对材料的支取和供应负责，必须保证安全生产和施工质量。4）、认真组织生产对掘进、采区顺利完成生产任务负有管理责任。5）、合理调配劳动组织，制定经济分配细则，并考核。6）、认真组织各区队开好班前、班后会，认真执行和落实，矿务会议精神。7）、严格按技术要求组织生产及时的按质量验收标准，验收工程质量。8）、按“白国周班组管理法”组织建设好各区队的班组建设。9）、对负责工段的整改情况负责 副组长（机电副矿长）

1）、认真履行机电副矿长安全生产责任制。

2）、本矿的机电设备及供电网络实施科学管理，合理使用、计划检修保养、安全运行的直接责任人。

3）、按“煤矿安全规程”对机电设备的安全技术要求，负责接收合格的机电设备。

4）、对生产使用的设备，要掌握设备的性能状态、运行状态和数量变化及主要材料的消耗进行掌握，积极推行“包机制”，消灭失爆。5）、组织好各类机电事故的调查分析，制定防范措施，并定期考核。6）、对负责工段的整改情况负责 副组长（党支部书记）

1）、认真履行党支部副书记安全生产责任制

2）、负责本单位干部，工人的思想教育，是单位思想教育工作的第一责任者。

3）、负责本矿职工的安全培训教育工作，切实做到提高职工安全意识，提高职工操作技能，做到人人安全生产，人人身边无事故。

4）、负责本矿的地面辅助工种的工作和后勤工作，做好一线工人的后勤保障工作、促进安全生产。

5）、负责职业安全健康体系的管理，对个人防护、劳保、职业病防治。6）、对负责工段的整改情况负责 副组长（矿总工程师、副总工程师）1）、认真履行总工和副总工安全生产责任制。

2）、负责上级主管部门技术决定的落实，是技术管理的第一责任者，是“一通三防”工作的第一责任人。

3）、按要求组织编制施工作业规程和安全技术措施，并报请主管部门批准后贯彻到每个施工员工，保证施工安全和工程质量。

4）、经常深入井下检查规程实施落实情况，掌握工程进度和质量，保证生产正常进行。

5）、按时、按质、按量完成领导交办的任务。6）、负责煤矿安全质量标准化技术信息的收集和咨询。7）、对负责工段及科室的整改情况负责

安全科长、通风技术员：负责有关“一通三防”（通风、防火、防尘、防瓦斯）专业资料编制及井下有关“一通三防”系统和设施设备的检查，对检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。还要负责调度和安全监控安全质量标准化软硬件问题的整改工作。

区长、采煤技术员：负责采煤专业资料及井下爆破安全质量标准化的编制及井下安全检查工作，对检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

工段长、掘进技术员：负责掘进专业资料编制以及井下有关掘进专业安全质量标准化的检查，对检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

采、掘进技术员：负责地测防治水专业软件资料的编制及井下硬件设施的检查，对检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

机电工段长、机电技术员：负责机械专业软件资料的编制及井下硬件设施的检查，对检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

电工班班长、机电技术员：负责电器（气）专业软件资料的编制及井下硬件设施的检查，检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

运输工段长、运输技术员：负责运输专业的软硬件资料的编制以及井下硬件设施的检查，检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

党支部副书记、地面工段长：负责有关辅助设施的软件资料的编制以及对检查出的问题负责整改并对整改的结果负责。

质量标准化技术员：在质量标准化领导小组的领导下，按质量标准化的要求，具体负责质量标准化的工作，协调各部门、各成员之间的工作。负责按时发放、收回整改通知书，督促检查质量标准化工作顺利进行。

技术科长、资料员：负责安全管理工作质量标准化标准及考核评分办法工作，资料员负责所有有关安全质量标准化资料的存档管理工作。

三：实施办法

1、每月1日（若当日处在休息日，顺延至第一个工作日），以《新疆维吾尔自治区煤矿安全质量标准化标准及考核评级办法》（以下简称《标准及评级办法》）。由安全质量标准化领导检查小组对矿井进行安全检查。检查结束后召开相关会议，对检查结果进行总结。

2、领导检查小组在检查过程中要严格按照《标准及评级办法》进行检查，检查应该全面具体，力求不留死角。

3、整改通知书有质量标准化技术员制作，并下发到各专业技术员手中，有各专业技术人员转发到各工段并协助相应工段进行整改，以保证整改工作顺利进行。

4、各专业软件资料的编制由各专业的技术人员负责。

5、各工段在整改问题的过程中如有因对《标准及评级办法》不熟悉而不能够进行整改应及时以书面形式反馈给相应专业技术员手中，然后再由相应技术人员反馈给领导检查小组，力求快速有效的使问题得到整改。

6、各工段或各专业技术人员应该严格认真的填写整改通知书，整改通知书经矿领导签字后在统一的时间内交到质量标准化技术员手中，进行汇总。没有领导签字的整改通知书视为无效，重新整改。

7、在规定的时间内各个相应专业技术员没有将整改通知书交到质量标准化技术员手中，耽搁汇总工作将对技术员根据《事有专人，人有专责》考核制度进行考核。

8、质量标准化技术员在月底要按照“四定整改”的原则进行汇总，并进行打分、核算。最后由资料员进行存档。

9、质量标准化各种活动的相关负责人必须参加，如无故不参加，将按照相关规定进行考核。考核以《事有专责，人有专责》为依据。

10、各检查人员在检查时必须携带《标准及评级办法》，检查结束后将本专业的总分和平均分准确无误的核算出来。

11、各专业检查标准详见《标准及评级办法》。

四、安全质量标准化达标计划

质量标准化工作是煤矿企业生产管理、技术管理的重要基础，是煤矿实现文明作业、安全生产的前提，为不断提高全矿的装备水平、技术水平和管理水平，完善矿井安全生产系统的各个环节，促使煤矿安全生产环境和安全状况得到改善，切实巩固煤矿安全生产专项整治成果，本矿井加大了质量标准化的实施力度，为保证其有次序的开展此项工作，确实做到相关文件的要求，本矿井特制定了以下方案：

第一阶段为本矿井软件资料专项检查阶段。时间为2012年1月2日—3日。由安全科长、技术科长、资料员和所有技术员及相关主管领导共同组成检查小组，地点设在三楼会议室，以《新疆维吾尔自治区煤矿安全质量标准化标准及考核评级办法》（以下简称《标准及评级办法》）的具体要求为标准，检查要逐项进行检查，检查结果由各负责技术人员于当天汇总至安全质量标准化技术员办公室，然后有质量标准化技术员进行整理，并已整改通知书的形式下发到各相关工段和技术人员手中进行整改。

第二阶段为矿井软件资料验收达标阶段，时间为2012年1月10月日，有安全科长、技术科长和相关技术人员及主管领导共同验证，并对验证结果负责。

第三阶段为矿井对所检问题不合格进行专项整治阶段，时间为2012年元月12日—20日，由质量标准化领导小组组长亲自督办。2012年2月1日由安全质量标准化小组予以再次验收。

第四阶段为矿井硬件设施专项整治阶段，时间为2012年2月6日由质量标准化领导小组参照要求对矿井上下硬件设施全面检查，对检查出来的问题有质量标准化技术员进行整理，并已整改通知书的形式下发到各相关工段和技术人员手中进行整改。

第五阶段为硬件设施专项验收阶段，时间为2012年2月16日，有安全质量标准化检查小组共同验证，并对验证结果负责。

第六阶段为矿井对所检问题不合格进行专项整治阶段，时间为2012年2月20日—24日，由质量标准化领导小组组长亲自督办。

第七阶段为辅助设施专项整治阶段，为申请全面验收而做最后的准备工作，时间为2011年2月27至2011年2月29日。

第八阶段申请上级有关部门予以达标验收。

二井田煤矿

中央空调维修保养实施计划标准 篇6

为切实改善我县中小学寄宿学生营养状况，促进在校学生健康成长。根据xxxxx人民政府关于“提高中小学寄宿学生伙食费标准”的有关决议和•中共xxxx市委xxxx人民政府关于深入贯彻实施†xxxxxxx中长期教育改革和发展规划纲要（2010——2020年）‡的意见‣（x党发„2011‟x号）中关于启动“xxxxx少年儿童营养早餐工程”指示精神。经研究，决定在我县各寄宿中小学校推行“提高中小学寄宿学生早餐营养标准计划”（以下简称“计划”），即“每位寄宿学生每天早上增加1袋牛奶、1个鸡蛋”，现结合我县实际，特制定本实施方案。

一、统一思想，提高认识

“提高中小学寄宿学生早餐营养标准计划”是改善寄宿中小学生营养状况，提高青少年儿童营养水平和身体素质的重要举措。各寄宿制学校一定要深刻理解和充分认识这项工作的重大意义，切实增强责任感和紧迫感，把思想和行动统一起来，要将实施“计划”工作列入当前工作重点，明确分工，强化责任，落实措施，确保“计划”顺利实施。

二、加强领导，落实责任

（一）健全机构，完善组织。

xxxxxx县教育局推广“提高中小学寄宿学生早餐营养标准计划”工作领导小组：(略)工作领导小组下设办公室，办公室设在县教育局体卫艺股，负责日常事务工作。并定期组织有关人员对各中小学进行督查或抽查，对没有按照本方案要求和上级相关规定执行的学校，责令其立即进行整改。

各寄宿制学校都要建立专门工作机构，指定专人负责此项工作，制定本校“计划”实施方案，部署和推进此项工作。

(二)明确职责，突出重点。

各寄宿制学校要与学生饮用奶和鸡蛋正规销售供应商签订供货合同，明确各自职责和义务，保障“计划”工作顺利实施。

各寄宿制学校要重点做好以下工作：

1.开展在校寄宿学生乳糖不耐症等不宜饮用牛奶和食用鸡蛋人群的普查工作。在实施“计划”前，采取发放•食用牛奶、鸡蛋不良反应调查表‣的形式，切实了解学生是否有不良反应史。

2.建立中小学生蛋奶校内配送体系。制定本校学生蛋奶入校后统一发送和食用流程。制定相应的管理制度，做好蛋奶分发、食用时间记录、蛋皮和牛奶包装物统一收集和处理等工作；提供必要的仓储设施，热饮、煮熟和发送设备，安排专兼职人员负责收储和发放。

3.各寄宿制学校要积极开展科学饮食宣传教育活动，教育和引导学生食用蛋奶，在学生食用蛋奶前后各1个小时内，严禁学生从学校周边商店购买并食用其它食品和饮料，尽可能避免不良反应的发生。

4.建立台帐。详细记录每日学生蛋奶领取和发放情况，以及当日未发放完蛋奶的处理情况。

5.建立随机采样、留样制度。蛋奶供应商每日将学生饮用奶和鸡蛋送到寄宿制学校后，由学校指定专人负责随机抽取3份学生饮用奶和鸡蛋，作为待检样品妥善保存，保存期不少于2天。

6.各寄宿制学校都要制定学生蛋奶突发事件应急预案，建立和完善应急机制，重点强化突发事件的预防和应急措施，有效防范和处理突发事件。

7.在“计划”实施前，各寄宿制学校要对有关人员进行分层次培训，重点培训相关政策、工作程序、责任落实和应急预案等。

三、实施范围、时间和学校

（一）实施范围：全县各寄宿制中小学校（试行）。

（二）实施时间：自2012年3月1日起实施。

四、学生蛋奶供应方案与实施步骤

（一）供应方案。

中央空调工程维修保养方案综述 篇7

维护保养及检修内容：

一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容

（一）维护保养工作内容

1.正常运转中的维护（每次）

1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

5）检查各种阀门是否正常

6）检查冷水机出入水的温度及压力；

7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分；

9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；

11）保持设备处于清洁状态；

2.间停机后的保养（每年一次）

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；

4）检查并收紧电路上的各电线接点；

5）查电气控制部分

6）供以上内容检查报告（每年一次）

（二）检修工作内容

第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。

超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。

空气处理设备维护保养及检修工作内容

（一）维护保养工作内容

空气处理机、风机盘管的检查（每次）

空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）

清理管路、除污（每年至少一次）

空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）

（二）检修工作内容

在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。、水系统维护保养及检修工作内容

（一）维护保养工作内容（每次）

冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油

电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

冷却塔一般保养性检修。

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。

（二）检修工作内容

在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。

超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。

水塔填料全部取出，一次性去垢，费用由双方协商另外计收。

维护保养方案

1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。

2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。

3、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

4、用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

5、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

6、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

9、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

10、拧紧所有紧固件。

11、清洁整个冷却塔外表。

12、风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

13、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

14、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换

风机轴承。

15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。

16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。

18、拧紧所有紧固件。

19、清洁风机盘管外壳。

20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。

柜式蒸发器维修保养：

a)每周清洗一次空气过滤网；

b)清洁蒸发器散热片；

c)清洁接水盘。

水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外围维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。

冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。

电动机维修保养：

a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号

规格的轴承；

c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

水泵维修保养：

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。

检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。

清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。

阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

节制阀与调节阀的维修保养：

a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；

b)电磁调节阀、压差调节阀：

——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；

——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：

a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；

c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；

d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

控制部分维修保养：

a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；

b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

c)交流接触器维修保养：

——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

——清洁铁芯上的灰尘及脏物；

——拧紧所有紧固螺栓。

d)热继电器维修保养：

——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。

e)自动空气开头维修保养：

——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。

f)信号灯、指示仪表维修保养：

——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

h)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。

检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

具体检查压缩机如下参数：

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。

对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。

中央空调因维修保养等原因需停用时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知总务处，由总务处提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。

中央空调清洗与保养的五大处理工艺

（一）杀菌灭藻：通过加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。

（二）生物剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。

（三）化学清洗：加入综合性化学清洗剂。此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。

（四）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。

（五）日常养护：加入综合性的日常养护处理剂，具有缓蚀、避免金属生锈的作用。日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。另外，要定期抽检，以监控水质。

中央空调清洗的五大效果

（一）保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

（二）减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

（三）节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。

（四）大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为用户创造更好的经济效益。

（五）符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不能直接排放。经过处理的循环水，其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放。这样，即可为业主节约费用，又可保护生态环境。同时，经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。

新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司

中央空调维修保养实施计划标准 篇8

关于调整我市生育保险医疗费用和实施

计划生育手术费用标准的通知

铜人社[2010]491号

各机关、企事业单位：

为进一步完善我市生育保险政策，保障女职工在生育期间和实施计划生育手术时必要的费用补偿，根据《铜陵市城镇职工生育保险暂行办法》的规定，现将我市生育保险医疗费用和实施计划生育手术费用标准调整如下：

一、住院生育医疗费用补贴按下列最高支付限额标准内支付：

妊娠7个月（含7个月）以上生产、引产或妊娠不满7个月早产或引产的，医疗费用补贴为：顺产2500元，剖宫产5000元，高位产钳3000元。

妊娠3个月（含3个月）以上、7个月以下流产的，医疗费用补贴为1500元。

妊娠3个月以下流产的，医疗费用补贴为500元。

二、职工实行计划生育节育技术服务及符合生育政策实施复通等所需手术费用，按下列最高支付限额标准内支付：放置宫内节育环100元；取出宫内节育环80元；

取残环、嵌顿环150元；皮下埋植术100元；取出皮下埋植术55元；

妊娠门诊人工流产术（10周内）260元；药物流产术26 0元；

输卵管结扎术800元；输精管结扎术400元；输卵管吻合术3000元；

输精管吻合术2000元；

以上标准已包括床位费和所有手术费用，即含术前的常规检查费，术中的手术费和材料费，术后的常规用药费等。

空调维修保养合同 篇9

名称：地址：

签约代表：邮编：电话：

乙方

名称：地址：

法人代表：电话：

签约代表：手机：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条：合同价款

第二条：工期

1、维修保养工期十天，自年月日始至年月日2、如遇下列情况，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

①合同签订同时，甲方未按照合同约定支付预付款，合同未生效;

②甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用、电、施工场地及其它开工条件③在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间;④因电源未到位影响调试验收的;

⑤因遇人不可抗因素(如：自然灾害、战争等)而影响工程进度。

第三条双方责任

甲方责任

①甲方指定维修保养要求，提供乙方施工材料存放用地，施工用水、电;

②甲方应协调乙方与其它专业的配合工作;

③甲方应与物业协商好乙方施工的有关问题，并应在进场施工前办理好相关手续(乙方按照施工方案进行施工过程中，由于甲方原因致使相关管理部门的干预，被迫停工所造成的损失，应由甲方负责。);

乙方责任

①乙方在施工过程中，必须严格遵守甲方物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规范、工艺规范及质量标准;

②乙方需按照双方协定的方案进行维修保养并保证工程施工质量和施工进度;③乙方应保证施工现场的整洁，应做好成品保护及买方财产保护工作;

第四条付款方式

1、签订合同时付款50%

2、完工验收后付款50%

第五条违约责任

1、工程质量不合格的。乙方负责：无偿修理及由此引起的甲方损失;

2、甲方未能按照合同规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿

乙方因此发生的`实际损失，如无甲方责任延长工期，损失由乙方负责;

3、工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其它问题，由甲方承担责任;

4、甲方未按合同规定付清合同款项时，乙方有权终止所维修设备及安装工程的保修服务。

第六条合同争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，不能友好解决时，应按下列两种方式解决。

5、向仲裁委员会申请仲裁。

6、向合同履行地的人民法院起诉。

第七条其它约定条款

本合同未尽事宜以及本合同的变更、修改或补充，须经甲乙双方协商并签定书面协议方生效。

第八条附则

1、本合同自付款之日起生效;

2、本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

空调维修保养协议书 篇10

乙方：武汉永佳制冷工程部

甲乙双方就空调维修保养事宜，经平等协商达成如下协议：

一、甲方将现在使用的所有房间空调器共台，（祥见清单）交乙方维修保养，期限一年。甲方同意按平均每台元，合计人民币（大写）元给乙方支付维修保养费。

二、甲方所付维修保养费包含空调清洗、上门服务费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的材料费。

三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：

1.如压缩机损坏，采购压缩机费用。

2.空调安装`拆移机施工费及材料费。

3.空调供电路故障。

4.甲方附在协议上所提供清单以外的空调维修费用和其他劳务费用。

四、乙方服务承诺。

1.夏季使用高峰前对所有房间空调器进行一次清洗保养。

2.在冬、夏两季对所有在用房间空调器使用效果进行一次巡检，发现问题及时解决。

3.接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。

4.乙方施工过程中保证自学遵守安全操作规程，乙方施工人员违规施工造成意外伤害责任自负。

5.乙方施工人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。

五、甲方应尽的义务：

1.甲方应为乙方提供施工过程所需用水、用电及场地之方便。施工时间给于充分分配合。不得无故阻挠乙方施工。

2.甲方应为乙方施工人员及车辆进出提供方便。

3.甲方应按协议要求及时付款，各部门不得无故刁难。

六、付款方式：

1.协议维修保养在协议生效后一周时间内首付

2.协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。

3.如果甲方拖延付款，应按应付款金额的每日

七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。

甲方代表签字（盖章）

乙方代表签字（盖章）

中央空调维修保养实施计划标准 篇11

中央空调维修合同书

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

中央空调维修合同书

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。

(一)甲方责任：

1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付；

2、安排专人协调乙方工作；

3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。

(二)乙方责任

1、完成中央空调原空调系统管道检修及更换空调室外机组损坏部件的供货；

2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整；

3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任；

4、配合甲方对其他工种的协调工作；

5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。

开工日期：根据甲方书面通知。

竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场后8天内完成。