建设用地转让协议

建设用地转让协议（精选11篇）

建设用地转让协议 篇1

框架协议

转让方：中新天津生态城投资开发有限公司（以下简称“甲方”）

住所地：天津生态城动漫中路126号动漫大厦B2区五、六层 法定代表人：袁桐利 受让方：（以下简称“乙方”）

住所地： 法定代表人：

鉴于：

1、甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的中外合资经营企业，将拥有中新天津生态城中部片区26、31号地块的国有土地使用权，拟对外有偿转让。

2、乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，拟在中新天津生态城注册成立关联公司（以下简称“乙方的关联公司”）有偿受让26、31号地块的国有土地使用权，进行房地产开发。

现双方经友好协商，就26、31号地块的国有土地使用权转让事宜，达成如下框架协议。

一、目标地块概况 26、31号地块位于中新天津生态城中部片区内。地块的具体信息详见附件一《

26、31号地块信息及位置图》。乙方知悉并同意，在本协议签订时，甲方尚未取得26号地块的房地产权证，本协议签订后，甲方将加快办理26、31号地块的房地产权证，以便按照本协议约定及时挂牌转让。

二、转让价格及款项支付方式

1、双方同意，受限于天津市相关政府部门包括但不限于国有资产监督管理委员会的批准，26号或31号地块按净地预计估价为每亩175万元，合计人民币20848.4万元，31号地预计估价为每亩人民币200万元，合计人民币26280万元。最终价款通过天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌并竞买后确定。若乙方的关联公司竞买成功，最终价款将体现在甲方和乙方的关联公司签署的《国有土地使用权转让合同》中。

2、甲方取得26、31号地块的土地使用权证后，乙方应在10日内，向甲方支付人民币2085万元作为订金。若乙方的关联公司参加了竞买，则乙方支付的订金充抵乙方的关联公司应向甲方支付的部分保证金。待签订《国有土地使用权转让合同》后，保证金自动转为土地转让价款的一部分。

3、按照相关政府部门的要求，26号地块土地使用权转让需通过天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌进行，乙方承诺安排乙方的关联公司向甲方支付相当于挂牌底价30%的保证金，其中乙方已交给甲方的定金转为保证金，剩余部分在招拍挂报名开始后交齐。并以不低于挂牌底价的价格参加竞买。若挂牌底价高于或低于双方约定的预估价的，均按约定每亩的价格执行。

4、乙方的关联公司竞买成功后，应自签订《国有土地使用权转让合同》之日起60日内，向甲方支付剩余转让价款。

5、在土地使用权转让过程中产生的相关税费，由甲方与乙方的关联公司根据国家法律法规的规定各自予以承担。

6、项目建设及管理过程中的市政基础设施配套费由乙方的关联公司自行与城市基础设施配套部门签订合同并按合同约定缴纳。“大配套费”、“小配套费”及垃圾气力输送系统公共部分配套建设费由乙方的关联公司按中新天津生态城管理委员会相关规定全额缴纳。

7、甲方应明确定金交付后多少日内进行招拍挂。

8、甲方应明确交保证金投标时间、定金转投标保证金时间。

三、违约责任

1、若乙方自本协议签订之日起10日内未向甲方支付订金，则甲方有权终止本协议，并书面通知乙方，乙方应向甲方支付人民币2085万的违约金。

2、双方同意，除本协议另有约定外，甲方向乙方发出公开进场交易的通知后，若乙方的关联公司未按本协议约定的价格参加竞买，则本协议自动终止；乙方应向甲方支付相当于订金数额的违约金，甲方可从已收订金中扣除。

3、如果甲方未能按约定的进行招拍挂、未能签订土地出让合同办理土地证、未能履行合同，则应双倍返还定金（本息全额，息按同期银行贷款利息计算）。

4、若因甲方原因导致乙方关联公司没有参与竞标或没有竞得26、31号地块使用权，甲方应双倍返还定金且保证金本息全退，息按同期银行贷款利息执行。

5、若甲方原因导致乙方未签署土地使用权合同，甲方应本息全退，息按同期银行贷款利息执行。

6、若乙方的关联公司未在竞买成功后按天津滨海新区土地发展中心的要求与甲方签署26号地块的《国有土地使用权转让合同》，则甲方有权终止本协议，没收乙方的关联公司支付的保证金。

7、（1）未能取得天津市相关政府部门包括但不限于国有资产监督管理委员会及天津市国土资源管理部门等相关行政审批手续的，应按甲方违约处理。

（2）未获得中新天津生态城管理委员会相关行政审批手续的，应按甲方违约处理。

如果截至2015年9月30日土地转让仍无法完成，则双方同意：任何一方有权终止本协议，并书面通知对方，甲方应本息全额退还乙方已支付的全部款项（息按同期银行贷款利息执行）。款项付清后，甲方有权自行处置该地块。否则，该地块的处置权应归乙方所有。

四、保密义务

1、双方同意，本协议的所有内容均为保密信息，除非本协议另有规定，双方不得向任何人披露或公开有关本协议的任何内容。双方签订《国有土地使用权转让合同》前，双方均不得公开披露与本次交易有关的任何信息。

2、考虑到一方可能作为信息提供方向另一方披露保密信息，作为接收方的每一方同意：

（1）将保密信息作为秘密和机密的信息；（2）不得向任何人披露保密信息；

（3）仅为业务需要而利用或复制保密信息。

3、本条不禁止保密信息接收方作出以下披露，但所披露信息应完整、准确反映本次交易的真实情况，包括但不限于明示土地转让能否完成受限于国有资产监管等审批程序：

（1）仅为业务目的而在需要知道的基础上向其董事、高级管理人员、雇员和专业顾问披露保密信息，但前提条件是，接收方应确保接收信息披露的任何人员遵守本条规定，就恰如该人员系接收方一样，且接收方应就该人员未遵守本规定向相关信息提供方承担责任；或

（2）相关信息提供方已事先书面同意的披露；或

（3）根据法院命令、适用的法律、对信息接收方有管辖权的政府或监管机构的合法要求，或证券交易所规则要求进行的披露，但只能在所命令或要求的范围内进行披露，且前提条件是接收方已在合理可行的范围内提前通知了有关的信息提供方。如果信息提供方在收到通知后希望采取措施反对或限制该信息披露，或采取措施寻求就被要求披露的信息获得保护令，则其可自负费用采取此类措施，同时接收方应提供任何必要而且合理的协助。

五、不可抗力

不可抗力事件指：对于任何一方，任何不能预见、无法避免且不能克服或该方无法控制的客观情况，此等情况导致受不可抗力事件影响的一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务，包括雷电、台风、暴风雨、洪水、火灾、地震或其它自然灾害、疫情、战争及公民反抗运动。

六、适用法律及争议解决

本协议的订立、效力、解释、解除及争议处理等，均适用中华人民共和国的法律、法规、司法解释和政府部门行政规章的规定。凡因履行本协议产生的一切争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方可向26、31号地块的土地所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、其它

1、未经相关政府主管部门审批，不得擅自变更修建性详细规划，否则由此产生的一切法律责任均由乙方及乙方的关联公司承担。

2、在甲方与乙方的关联公司签订《国有土地使用权转让合同》后，甲方应严格按合同约定向乙方的关联公司移交该地块。

3、甲、乙双方发出关于本协议履行及相关事宜的通知，应当按照本协议载明的下述通信方式进行。如果以特快专递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达。任何一方的联系方式发生变更的，应当及时通知对方。

甲方地址：天津生态城中天大道1620号生态科技园研发大厦15层 联系人：黄丰才

电话：+86 22 2526 5555-3402

乙方地址： 联系人： 电话：

4、本协议附件包括：

附件一 《26号地块信息及位置图》 附件二 26号地块《天津市房地产权证》

5、本协议一式四份，双方各执两份，自双方盖章后生效。（《国有建设用地使用权转让框架协议》签署页）

甲方：中新天津生态城投资开发有限公司（公章）

乙方：（公章）

签订地点：天津市中新天津生态城

建设用地转让协议 篇2

辽宁省于家房是典型的农业镇。全镇总人口2.6万人, 其中农业人口2.5万人, 非农业人口仅0.1万人, 城镇化率仅为4%;三次产业结构为68∶28∶4, 属于“一、二、三”式的产业结构;劳动力共有1.8万人, 其中从事第一产业的劳动力达1.7万人, 农民主要从事农业生产。

由于于家房镇位于鞍山、辽中与辽阳三市的交汇处, 同时也临近港口城市营口, 蔬菜销售市场较大, 大棚蔬菜和露地蔬菜成为于家房种植业中的一大特色。从我们调研访谈的情况看, 只要农民家庭有青壮年劳动力、有资金、有耕地, 基本上都拥有蔬菜大棚, 有的家庭还有2-3个大棚。大棚蔬菜亩产值达1.7-2.5万元/亩, 露地蔬菜 (马铃薯、西瓜、四季豆) 亩产值达5000-8000元/亩。相比传统种植业, 大棚蔬菜和露地蔬菜亩产收益要高4-27倍, 农民从大棚蔬菜、露地蔬菜种植中得到实实在在的实惠。全镇共有6.7万亩耕地, 农作物种植总面积5.8万亩, 传统种植业占用耕地面积3.8万亩, 其它种植业主要是大棚蔬菜和露地蔬菜。经过近5年的滚动发展, 种植面积达到2万亩。农业生产逐渐向规模化、高效化转变, 这种转变开始是在效益激励和小部分农户的示范带动下发生的, 属于自发式的。为鼓励发展高效农业, 辽中县2007年出台了对大棚蔬菜实行补贴的相关扶持政策, 对建成50亩的棚区给予补贴7万元, 并鼓励信用社、农业银行为农户提供1-2万元的小额贷款, 还鼓励成立蔬菜协会、经纪人等中介组织, 一定程度上推动了当地大棚蔬菜和露地蔬菜的规模化发展。

全镇共有7445户农民, 农村居民点占地面积共1.1万亩, 平均每户居民占用土地面积1.5亩。从我们调研访谈中抽查的10户农民中, 农民用于居住的房屋占地面积平均约0.5亩, 院落占地1亩左右。农户大多在自家院落中修建鸡舍、猪舍发展养殖业, 虽然农民宅基地面积大, 但是在于家房镇, 宅基地不仅仅是农民居住的场所, 也是他们从事生产的场所。在1-2亩的土地上, 每年创造的收益达到5-10万元。11个村中, 几乎每个村都有养殖业, 全镇2007年养殖业总产值达3940万元, 最高的于家房社区养殖业总产值达800万元, 其次是于家房行政村插拉村养殖业总产值达560万元。

虽然于家房仍然是以农业为主的乡镇, 但是这种以设施农业和小型规模化养殖为主的生产方式让农民的收入非常可观, 插拉村农民人均纯收入为6000元 (访谈数据) 。虽然于家房镇农村居民点户均占地面积大, 布局也比较分散, 村落内部道路、田间道路硬化通达程度不高, 但是从产出上, 宅基地的利用方式相对高效, 是确保农民增收的重要支撑。

二、区域环境与背景

辽中县近海经济区规划中直通营口港的沈阳产业大道穿过于家房镇域, 这两项外部注入因素改变了于家房的区位环境。于家房将从一个远离大城市 (沈阳) 的偏远农业小镇成为沈阳市的一个石化工业重镇。从一定程度上, 这个以农业为主的小城镇将因为产业大道的贯通和近海经济区的打造而加入到工业化、城镇化快速推进的进程中。辽中县政府规划在于家房境内设立沈阳市国际石化工业基地, 具体选址为于家房南部上顶子、花家、高家三村。将占用耕地面积8.6平方公里 (其中基本农田面积8平方公里) 。在当前土地紧缩性宏观调控的非常时期, 要确保石化工业基地最终建设落成, 将面临极大的困难。

(一) 发展面临的困难

目前, 农业发展势头好, 农民对农业生产的信心强, 在当前的农田和宅基地收益水平下, 征用农民的土地有较大的难度。

如果基本农田保有量不变, 于家房发展国际石化工业基地需要的土地只能用农村建设集体建设用地来解决。将分散的农村居民点整合成集中的居住社区, 把原来居民点面积节约出的指标折抵园区占用的农田面积, 以此来解决园区的建设用地指标。但是, 于家房农田和宅基地产出效益高, 居民从平房搬迁住进楼房, 让出宅基地甚至让出自家农田的补偿诉求也比传统种植区的高出许多。石化园区将占用这三个村的土地总面积10平方公里, 如果按大棚蔬菜和露地蔬菜地中间收益即每亩地1万元的产出计算, 30年将是30万元, 按照土地管理法的相关规定, 4-6倍给予补偿, 将需要补偿金额270亿元, 还不算农村宅基地拆迁补偿与农民安置费, 这对于家房、对辽中县都是一个天文数字。

(二) 如何解决发展的困境

按照于家房镇目前的发展基础, 只有两种途径:一是维持现状, 发展以农业为主的产业。农民仍然拥有原来的宅基地、拥有原来的农田, 政府为改善农业生产和生活条件配套相应的基础设施;二是建设化工园区, 发展工业, 全镇统筹整合空间, 集中划分农业发展区、居住区, 农业发展区内的土地在全镇重新分配, 农民集中到镇区居住。这两种途径实际上是选择农业作为主导还是选择工业为主导的空间博弈问题, 不同的产业选择, 全镇的经济社会发展和农民收入将迎来完全不同的局面和水平。

三、二种途径的效益比较

如果选择第一个途径, 目前农村基础设施方面除了自来水和学校不需要重点投入以外, 农村道路、垃圾处理、供暖、污水、通讯设施需要花大力气建设, 估计11个村基础设施建设配套费6540万元 (其中, 农村道路建设需要资金1020万元、垃圾集中堆放和清运设施需要资金120万元、供暖管道铺设费3000万元、排污管道铺设费2400万元) 。而于家房镇2007年全口径财政收入320万元, 可支配财政收入仅80万元, 如果维持目前以单个农户为主体的经营方式, 政府财税收入增长潜力非常有限, 完成上述基础设施的建设可能需要50-80年的时间。而农民的收入结构仍然保持目前的水平, 收入的增长与否主要依赖农产品销售市场的好坏。这种维持农业生产现状的发展途径, 虽然政府投入不大, 依靠农民自发筹资来解决全镇域农村基础设施和公共服务设施的配套, 可能永远无法完成, 当然农民也没有这项义务来替代政府做这些事情。

而如果选择第二个途径, 即鼓励发展工业, 在于家房南部三村建设沈阳石化工业园。化工园周边2公里范围内禁止居住, 如果要建成化工园区, 必须将于家房南部的三个村全部迁出。而于家房农民主要从事农业生产, 农民搬迁后生计如何解决?目前, 于家房除了政府、学校、医院等政府和公益设施用地和少量工矿用地属于国有土地以外, 其他建设用地基本上是各村的集体土地, 南部三个村的农民全部搬迁后, 他们将失去原有的农地和居住用地。

(一) 第一种途径的效益与代价

需要搬迁的南部三个村共有1370户, 4593人, 无论把这三个村的农民安置到哪个村, 都存在占用大量安置村集体土地的问题, 而从于家房各村的收益情况看, 除东部韩家村、范家村、代家房三村农业产值与南部三村相当以外, 于家房社区、漾子泡社区、陡沟子村、青麻坎村、插拉村农业总产值远远高于南部三村。而从城镇的长远发展来看, 将南部三村的农民往集镇集中不仅为镇区集聚人气, 还能为搬迁农民创造创业和从事非农产业的机会, 但是在农田和居民点收益相对较高的情况下, 安置村农民对占地的补偿诉求要比传统种植区内农民高出许多。

笔者在插拉村访谈时, 农民提出要按大棚蔬菜目前的收益标准进行补偿, 即按照每亩2万元的标准对农地进行补偿, 这显然是政府财政无法承担的。在对6个村村民和居委会访谈过程中, 有村民提议既然要保证工业发展, 又让农民的生计有保障, 就应该全镇统筹重新划分各村的集体土地, 农民共同拥有化工园区以外的其他土地, 这个提议得到其他村村民的认可。假设全镇统筹重新划分集体土地所有权是公平的, 农民是可以接受的, 当前的宏观政策允许在基本农田数量保持不变的前提下, 基本农田的在空间上可以进行调换, 那么选择第二种途径, 政府和农民的代价是什么?

(二) 第二种途径的效益与代价

全镇土地总面积68.9平方公里, 未利用地、特殊用地、水利用地、道路用地、农田水利用地等不能随意加以利用和改造的土地面积共7.2平方公里。如果在镇区集中建设农民安置区, 把全镇的村民都集中到镇区居住, 按照3万人的规模和城镇人均建设用地标准, 镇区面积至少需要3平方公里, 南部沈阳石化工业园区需要土地10平方公里, 用镇区总面积减去镇区占地面积、沈阳石化工业园区占地面积以及不能利用的土地面积即为可在全镇统筹分配的农地面积, 共48.7平方公里。目前可以利用的农用地面积51平方公里, 相比之下, 空间调整之后, 保障工业和镇区发展的用地需求后, 农用地面积仅减少2.3平方公里, 如果土地重新分配, 即使不考虑城镇化的因素, 所有的农民 (按3万人计算) 参加土地分配, 农民人均农用地面积从目前的2.9亩减少到未来的2.4亩, 调整后, 农民人均农用地仅减少0.5亩。

如果在全镇范围内对土地空间进行整合, 政府需要在以下几个方面投入:1.农村居民点搬迁、安置;2.镇区规划、公益服务设施建设;3.农村地区土地复垦、整理;4.全镇域道路、管道、通讯等基础设施配套建设。采取农村土地整理时的补偿标准即“拆一补一”的成功经验。在安置标准内, 农民免费入住新房, 按照当地造价, 第一项需要投入3亿元, 镇区公益设施配套费15亿元, 农村地区土地复垦、整理费2500万元, 全镇域道路、管道、基础设施配套建设费2000万元, 这四个方面总共需要投入资金18.45亿元。

石化工业属于技术密集型、资金密集型行业, 直接吸纳当地农民就业的可能性不大, 但是可以直接带动地方服务业的发展。同时石化工业是高利润、高税收行业, 石化园区规划炼化一体化、碳四深加工与其他石化行业类型, 规划预期2012年石化园区可实现利税30.3亿元, 利润总额19.3亿元。

相比之下, 第二种途径给于家房的发展带动效应似乎更加明显, 不能从事非农行业的农民仍然可以耕种农地, 镇区集中配套相应的服务设施后, 农民生活条件能够得到彻底改观, 而政府需要投入的一部分资金可以通过市场化运作来解决, 比如安置区与镇区基础设施、园区内基础设施建设可以与房产、企业联合建设, 石化园区的建设是举全县之力建设的工程。在保障化工和镇区发展的同时, 农民的收益不仅不会减少, 相反, 农业用地整理后, 生产更加便利, 农业产出将更加高效, 在镇区和园区还有一些非农的就业机会, 农民收入增长空间较大。

四、结语

1997-2000年基本农田保护区划定后, 按照《基本农田保护条例》, 这些地没有国家重大基础设施项目就不能加以利用。从经济发展的角度, 一些落后贫穷的地方由于处于基本农田保护区范围, 将永远不能发展, 于家房镇就面临这样的问题。镇南部石化工业园区内基本农田能否允许调配, 是影响石化工业园能否落实的关键。政府如何在保障地方发展和保护有限耕地找到均衡点, 从一定程度上是对我国土地管理政策提出的较为严峻的挑战和考验。

国有建设用地使用权转让合同样本 篇3

本合同双方当事人：

转让方：佛山市顺德区陈村镇登洲股份合作经济社（以下简称甲方）法定代表人： 委托代理人： 地址：

受让方：（以下简称乙方）法定代表人： 委托代理人： 地址：

一、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规规定，双方本着自愿、有偿的原则，订立本合同。

二、甲方同意将位于佛山市顺德区陈村镇华阳南路西侧登洲片区73184.47平方米国有用地的宗地，国有土地使用证号为：佛府（顺）国用（2012）第0401285号，地号为：209048-401的国有建设用地（以下称转让土地）使用权转让给乙方。本宗地土地用途:城镇住宅用地，出让土地使用年限为城镇住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。

三、本宗地竞得人***公司于**年**月**日以人民币___元（小写：￥___）的成交地价款竞得本合同第二条确认的国有建设用地使用权，并

七、违约责任：

1、甲方隐瞒事实真相，出现第三人对转让土地主张权利，对抗乙方权利情形的，甲方应承担由此而产生的法律责任。造成乙方损失的，应予赔偿。

2、甲方必须按照本合同约定交付转让的土地。由于甲方未按时交付转让的土地，而致使乙方对转让土地占有延期的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的相关费用的 1 ‰向乙方支付违约金。甲方延期交付超过60日，经乙方催交后10日内仍不能交付转让土地的，乙方有权解除本合同，同时退还已经支付的相关费用，且乙方可请求甲方赔偿因此造成的损失。

3、乙方应当按照本合同约定，按时支付所有转让价款。乙方不按时支付的，自应付之日起，每日按延迟支付款项的 1 ‰向甲方支付违约金，延期付款超过60日，经甲方催交后10日内仍未付清的，甲方有权解除本合同，乙方须按成交地价款的20%向甲方支付违约金，如甲方另行委托交易中心再次转让土地的价格低于本次成交地价款的，乙方还须按实际差额支付赔偿金给甲方。

4、乙方不能按期竣工的，应提前30日向国土部门提出延建申请，经国土部门同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。乙方未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的（即通过规划竣工验收），每延期一日，应向国土部门支付相当于成交地价款 0.3 ‰的违约金，甲方有权要求乙方继续履约。

八、乙方按本合同约定按时支付成交地价款的，乙方须按土地登记的有关规定向土地管理部门申请办理建设用地使用权变更登记，否则，（本页无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

乙方（盖章）： 法定代表人：

委托代理人：

签订日期：

建设工程转让协议（精选） 篇4

转让方：

承接方：

鉴于，成都明旺乳品一厂、二厂车间隔段以及充填地面整改工程，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，就承接方人承接本合同约定工程事宜，达成一致意见，于【2018】年【 】月【 】日在 订立本合同，共同恪守执行。1 工程概况

1.1工程名称：【 成都明旺乳品一厂、二厂车间隔段以及充填地面整改工程 】； 1.2工程地点：【 成都市高新西区南北大道1388号 】； 1.3工程范围：

1.3.1承接方承包的工程范围包括但不限于: 成都明旺乳品一厂、二厂车间隔段以及充填地面整改工程图纸范围内所有工程。本案主要施做内容包含：

1、原泡沫板隔墙、吊顶更换为岩棉板（铝蜂窝板）隔墙、吊顶；

2、局部墙体拆除、新增；

3、夹层办公、实验室区域隔墙、吊顶拆除重新布局新增墙体、吊顶；

4、洗消区域、乳品二厂充填室拆除原不锈钢排水明沟，重新安装不锈钢排水明沟及排水暗埋管；

5、更衣、洗消区域及乳品二厂充填室拆除地坪面层（木地板/聚氨酯）重新施做面层（木地板/聚氨酯）；

6、涉及整改墙体、吊顶区域重新安装照明、插座、消防应急灯具及相关控制线路；

7、整改区域脚手架的搭设、拆除及设备、设施的防护；

8、现场清理及建渣外弃。

1.4工期

1.4.1计划开工日期：【2019】年【04】月【21】日;计划竣工日期：【2019】年【06】月【10】日,工期总日历天数：50天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

1.4.2本工程工期分成如下【2】个阶段进行，承包人应确保按照如下时间段进行施工并完 成相应工程量：

1.4.2.1【2019】年【05】月【10】日前，完成17-18轴中间部位轴向原隔墙泡沫板拆除、新增隔墙龙骨及单面不锈钢岩棉板，19、20轴原隔墙泡沫板拆除，新增隔墙龙骨及双面不锈钢岩棉板；夹层原隔墙龙骨、泡沫板、固定窗拆除，新增隔墙龙骨； 1.4.2.2【2018】年【07】月【30】日前，剩余图纸范围原隔墙泡沫板拆除、新增（不锈钢）岩棉板隔墙；原泡沫板/矿棉板/吊顶拆除、新增（不锈钢）岩棉板/矿棉板吊顶；原不锈钢水沟拆除、新增暗埋排水管/不锈钢水沟；原木地板/聚氨酯面层拆除、新增木地板/聚氨酯面层；新增照明、插座、消防控制线路及灯具等。本项目所有施工范围内工程施工完成；现场清理及材料、建渣清运出厂。缴交工程所有项目材料检验资料；发包方于该节点检查确认完成（发包方提出缺失整改单整改完成）；

1.4.3实际开工日期：以发包人开工通知上载明的开工日期为准；实际竣工日期：以发包人签署工程竣工验收合格证书的日期为准。1.4.4以上工期包括以下：

1.4.4.1星期

六、星期日及法定假期； 1.4.4.2任何施工前的准备工作所需时间；

1.4.4.3完成本合同要求的所有工程至通过发包人及政府部门验收（如需）所需时间； 1.4.4.4提交足够的竣工资料及记录至达到发包人要求所需时间。

1.5工程造价

1.5.1签约合同价为：人民币（大写）元(¥ 元，含税)；签约合同价（□已包含□不包含）【4】%的配合管理费。1.5.2合同价格形式：2 工程质量

符合强制及推荐标准，包括但不限于：。

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB 50231-2009）

以上验收标准或技术规范如有更新，以竣工验收备案时最新验收标准或技术规范为准。3合同价格、计量与支付 3.1工程款支付时间 3.1.1依本项目发包图纸本项目所有施工范围内工程施工完成；缴交所有该项目工程检测通过资料，完整竣工资料（竣工图纸一式5份、电子档光盘两份等资料）；依本项目发包图纸，完成图纸规定的所有内容；各项材料检测资料及合格证书缴交完成；缴交质量保修书；工程竣工验收合格，发包方竣工验收核可后支付签约合同价的【97】%，即人民币【 】（大写）(¥

元)；（其中税费由乙方自己缴纳）

3.1.2余款为结算总价之【3】%，为本工程质量保修金。如保修期内，工程未发现任何质量问题或虽发现质量问题但已由承包人修复，双方无其他争议的，发包人按照双方签署的《工程质量保修书》的约定支付（保修金不计息）。

3.2工程款项采用【转帐】的方式支付到转让方指定以下账户，转让方如变更收款账户，应提前【5】日书面通知承接方，否则造成付款延误等任何损失，由转让方自行承担。开户行： 户名： 账号： 3.3管理费的抽取

按照合同价的百分之四抽取管理费。3.4 利润点的分配

违约责任

4.1工程逾期竣工（包括未在合同约定的时间段内完成对应工程量的情况），每逾期一日，承包人应支付转让方签约合同价【0.5】%的逾期违约金并赔偿转让方损失（不足一日按一日计算），不设上限；工程延误超过【 30 】日，转让方有权解除本合同，承接方除退还转让方已付款外，还应支付转让方违约金为签约合同价的【20】%，并承担由此给转让方和第三人造成的一切经济损失及法律责任。承接方支付逾期竣工违约金，不免除承接方继续完成工程及修补缺陷的义务。

4.2承接方的施工不符合国家、行业现行相关规范、标准及本合同要求的，每发现一次，承接方向转让方支付违约金为签约合同价【5】%，且承接方负责无条件进行整改，承担所有费用，并承担由此给转让方造成的全部损失，包含由此产生的转让方对第三方承担的责任。

4.3承接方在工程中使用之材料或工程设备被证明是假冒伪劣产品的或不符合合同约定，应立 即予以更换，所需费用由承接方自行承担并支付发包人该部分工程费用之【20】%作为违约金，工期不顺延，情节严重的转让方可单方面解除合同，承接方按签约合同价之【20】%承担违约金，不足以赔偿转让方损失的，转让方有权继续追偿。

4.4承接方施工过程中应做好安全围栏措施，否则，每发现一次，承包人应向转让方支付【500】元。

4.5除本合同另有约定外，承接方有违反本合同约定或有任何义务不履行等情形，转让方有权催告承接方补正，承接方未能在转让方要求的期限内补正的，转让方有权解除本合同，承接方应支付转让方违约金为签约合同价之【20】%，并承担由此给转让方或第三人造成的一切经济损失及法律责任。5不可抗力

5.1不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等情形。5.2合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人（如有）提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况。

5.3因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由承包人承担，停工期间必须支付的工人工资由承包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由承包人承担。5.4不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。

5.5因不可抗力导致合同无法履行连续超过【 30 】日或累计超过【 30 】日的，发包人和承包人均有权解除合同。

6.1本合同一式【捌】份，发包人执【柒】份，承包人执【壹】份，双方签字盖章后生效。6.2本合同内容不得涂改、添加，否则，该涂改或添加无效，但合同双方认可或均盖章确认的除外。双方持有的合同文本如有不一致的，以发包人持有的文本为准。

转让方：

住宅用地转让合同 篇5

出让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商，现就甲方位于浠水县清泉镇南岳庙村组拆迁还建用地转让给乙方，有关事宜订立本合同。

一、该宗用地面积为平方米，（即），位于南岳庙村组，丽文南路靠近芦河处，面向：座东南朝西北，左。

二、该宗土地转让价格为13.5万元，签订合同时一次性付清，甲方再不得以任何理由收取任何款项。

三、乙方取得该宗土地后，享有自主建设、开发、处置的权利，甲方不得以任何理由和附加条件干预。乙方可自由决定房屋建筑层数，甲方不得以任何方式干涉。

四、甲方应全力做好村、组的协调工作，并保证该宗土地水、电、道路，畅通到位。

五、甲方负责做好该宗土地转让、划拨、出让等需村组、农户出具的相关手续的办理，另还出具该宗土地的还建手续以及配合乙方办理该宗土地过户手续，并保证村、组及相关农户不再收起任何费用。

六、乙方取得该宗土地后与左右隔壁发生矛盾冲突，与甲方概不相干，由乙方自行处理。

七、本合同自签字之日起生效，甲乙双方不得违约，如有单方违约，按合同的总价双倍赔偿。

甲方签字：

乙方签字：

新三板-协议转让-股权转让协议 篇6

转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）

鉴于：

(一)甲方合法拥有公司（以下简称公司）在全国中小企业股份转让系统挂牌转让的流通股股，现甲方有意将其拥有的该部分股权转让于乙方，乙方同意受让该部分股权。

(二)甲乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：

一、股权转让

(一)甲方同意将其合法拥有的公司（以下简称“”）在全国中小企业股份转让系统挂牌转让的流通股股转让给乙方，乙方同意受让。

(二)甲方同意转让的股权包含该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何（包括但不限于）留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。

二、股权转让价格及价款的支付方式

(一)甲乙双方同意按照《全国中小企业股份转让系统股票转让细则（试行）》中有关协议转让的规定，在全国中小企业股份转让系统以双向报价成交确认委托的方式进行转让。

(二)交易价格为每股人民币元，执行交易日期为，交易标的为甲方合法持有的公司流通股股。

三、甲乙双方声明

(一)甲方为本协议项下交易标的唯一所有权人，且承诺在本协议签订后转让其合法持有的公司流通股股。

(二)乙方承诺在本协议签订后受让甲方合法持有的公司股流通股。/ 3

四、股权转让有关费用的负担

双方同意办理本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用，由负担。

五、协议的变更和解除

发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。

(一)由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；

(二)一方当事人丧失实际履约能力；

(三)由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；(四)因情况发生重大变化，当事人双方经过协商同意变更或解除。

六、违约责任

如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。

七、保密条款

(一)未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在协议履行过程中知悉的商业秘密或相关信息，也不得将本协议内容及相关档案材料泄漏给任何第三方。但法律、法规规定必须披露的除外。

(二)保密条款为独立条款，不论本协议是否签署、变更、解除或终止等，本条款均有效。

八、争议解决条款

甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第种方式解决：

(一)将争议提交北京仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则/ 3 进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。(二)向合同履行地人民法院起诉。

九、生效条款及其他

(一)本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。

(二)本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

(三)本协议执行过程中的未尽事宜，甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。(四)本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定。

(五)本协议正本一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方：（签章）

受让方：（签章）

宾馆转让合同 宾馆转让协议 篇7

甲方：

乙方：

根据国家有关法律、法规，为明确甲乙双方关系和责任，经甲乙双方

友好协商，就将甲方经营的宾馆（以下通称甲方宾馆）事宜达成协议如下：甲方经营宾馆位置：健康东路（十小对面）辉煌商务宾馆

一、甲方同意将宾馆整体转让给乙方，原房屋租赁合同无纠纷。

二、甲方保证现甲方宾馆的合法性及手续齐全。

三、甲方宾馆内现有装修、装饰、设备等所有物品（详见清单）全部归乙方所有。

四、甲方保证其在经营期间没有与房屋产权人发生纠纷。

五、经甲乙双方商定，转让费为人民币

元整，乙方一次性付给甲方。

六、乙方有转租和转让经营权。

七、水电费等一切债务均由乙方负责。自合同签订后乙方旅馆所发生的一切事情，与甲方无关，合同签订后甲乙双方即应完成甲方旅馆的所有移交工作。

甲方签字：

乙方签字：

证明人：

股权转让协议范本(对内转让) 篇8

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

身份证号：身份证号：

甲、乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和贵阳仁通运输有限公司（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着加强安全管理、、平等互利、诚实信用的原则，在公司内部进行股权的转让和兼并，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。

第一条股权的转让

1、甲方将其持有该公司100%的股权转让给乙方；

2、乙方同意接受上述转让的股权，债权和债务在转让前按移交清单完成。

3、甲、乙双方确定的转让价格为人民币壹佰贰拾肆万元(￥:1,240,000）；｛包含车辆的车号为：贵A28461、贵A28492、贵A29048【每个车按伍万元共壹拾伍万（15万元）折价计】、贵A50067、贵A0204挂【按叁拾伍万元（35万元）折价计】、贵A42690、贵A4050挂【按叁拾贰万元（32万元）折价计】、贵A65697、贵A5917挂【按肆拾贰万元（42万元）折价计】｝

4、甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。

5、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。

6、本次股权转让完成后，乙方即享受相应的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。

7、关于法定代表人在未转让之前由原法定代表人承担经济和法律责任，资产及股权转让后由新和法定代表人承担经济和法律责任

8、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要 1

协作与配合。

第二条转让款的支付

转让款的支付方式和支付时间为：按首付叁拾万元（在2013年10月31日之前一次性付清）剩余的玖拾万元（94万）分5个季度从2014年元月1日起的第一个季度开始计，在2014年3月5日前支付第一笔款壹拾捌万捌仟元（18.8万元）其余季度按此类推，在2015年3月5日前全部支付完毕。

第三条违约责任

1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。

2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

3、乙方若不能按期足额还清转让款项，甲方有权追讨，在变卖乙方所持公司资产和，直至乙方各股东的私有财产

第四条适用法律及争议解决

1、本协议适用中华人民共和国的法律。

2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。

第五条协议的生效及其他

1、本协议经双方签字盖章后生效。

2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。

3、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。

甲方（签字或盖章）:乙方（签字或盖章）：

用地协议 篇9

甲方：

乙方：

甲方因安置老人，需要占用乙方坟地一块，经过甲、乙双方商议，现达成如下协议：

一、甲方在安置老人时，永久占用乙方所属（或乙方以自己的土地向他人置换的）位于的土地平方米。

二、甲方向乙方支付一次性土地占用和青苗补偿费元，于

前一次性

付清。

三、甲方在安埋老人时，乙方应该协助甲方协调邻近道路通行，如果有青苗损失，甲方应该按实际价值赔偿土地业主。

四、乙方从即日起不得在用地范围内栽种多年生植物和树木，也不得在埋坟以后在用地范围内再种任何作物和树木。

五、此协议经过双方签字即生效。

未尽事宜，由双方商议。

甲方：

乙方：

临时用地移交协议 篇10

甲方：XXXXX 住所地：XXXX 法定代表人：XXX 统一社会信用代码 ：XXXXX

乙方：

住址： 身份号码：

鉴于甲乙双方于 年 月 日签订的临时用地协议履行期限届满，甲方需按协议约定向乙方移交原协议所涉地块，为完善和了结使用后的临时用地相关手续，做好土地移交工作，尽快恢复土地原用途，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，结合双方实际情况，经双方协商一致，达成以下协议。

一、土地范围、面积及现状

1．土地范围和面积：

本宗临时用地位于，总面积额为 亩。

2．本宗临时用地现状：甲方已对本宗临时用地实施了防护、排水、场地平整及覆盖表土等复垦处理，乙方验收后确认合格，适宜耕种，完全符合土地移交条件。

二、移交时间

甲方在本协议签订后 日内向乙方移交本协议所涉临时用地。

三、保证和承诺

1.甲方保证按本协议约定时间将本宗临时用地移交给乙方。

2.本协议签署时，乙方确认经甲方复垦后的土地适宜耕种，甲方将土地移交给乙方后，双方一切权利义务关系终结，没有任何争议。乙方承诺接收土地后，在甲方工程项目施工期间及施工结束后，不再以面积增减、土地变形、使用性质和土地类别改变等任何理由要求甲方再额外支付任何其它相关费用或赔偿。

3.本协议签署生效后，乙方承诺在甲方工程项目施工期间及施工结束后，不再以任何理由、任何方式（包括但不限于诉讼、申请执行、上访、示威、集会及向相关部门反映等）向甲方及相关方提出任何费用要求或赔偿要求，不得以任何形式、任何理由干涉或阻挠甲方施工，并不得做任何有损或影响甲方及相关方形象或利益的行为。

四、违约责任

甲方按约定向乙方移交土地后，如乙方违反本协议第三条之承诺，给甲方造成损失，乙方须按原临时用地合同总额的30%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方须按甲方实际损失继续承担赔偿责任。

五、争议解决

因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决或任何一方不愿意协商解决的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，均具有同等法律效力。（以下无正文，为本协议签字页）

甲方（盖章）：XXXXXXX 法定代表人或授权代表签字：

年 月 日

乙方（签字）：

公司转让或股权转让合同协议 篇11

本协议由以下各方授权代表于 年月 日于签署： |

本协议由以下各方授权代表于 年月 日于签署：

股权受让方：受让股东某投资管理有限公司，是一家依照中国法律注册成立并有效存续的公司（以下简称“受让股东”），其法定地址位于 市×××路××号××楼。

股权出让方：出让股东某集团公司，是一家依照中国法律注册成立并有效存续的公司（以下简称“出让股东”），其法定地址位于市××区×××大街××号。

前言

1.鉴于股权出让方与 有限公司（以下简称“某某公司”）于一九九九年十一月十五日签署合同和章程，共同设立北京某目标公司（简称“目标公司”），主要经营范围为等。目标公司的营业执照于年月日签发。

2.鉴于目标公司的注册资本为万元人民币（RMB），股权出让方为目标公司之现有股东，于本协议签署日持有目标公司百分之（ %）的股份；股权出让方愿意以下列第2.2条规定之对价及本协议所规定的其他条款和条件将其持有的目标公司的百分之（%）股份转让予股权受让方，股权受让方愿意在本协议条款所规定的条件下受让上述转让之股份及权益。

据此，双方通过友好协商，本着共同合作和互利互惠的原则，按照下列条款和条件达成如下协议，以兹共同信守：

第一章 定义

1.1 在本协议中，除非上下文另有所指，下列词语具有以下含义：

（1）“中国”指中华人民共和国（不包括香港和澳门特别行政区及台湾省）；

（2）“香港”指中华人民共和国香港特别行政区；

（3）“人民币”指中华人民共和国的法定货币；

（4）“股份”指现有股东在目标公司按其根据相关法律文件认缴和实际投入的注册资本数额占目标公司注册资本总额的比例所享有的公司的股东权益。一般而言，股份的表现形式可以是股票、股权份额等等。在本协议中，股份是以百分比来计算的；

（5）“转让股份”指股权出让方根据本协议的条件及约定出让的其持有的目标公司的百分之五十一（51%）的股权；

（6）“转让价”指第2.2及2.3条所述之转让价；

（7）“转让完成日期”的定义见第5.1条款；

（8）“现有股东”指在本协议签署生效之前，日期最近的有效合同与章程中载明的目标公司的股东，即出让股东和本协议股权出让方；

（9）本协议：指本协议主文、全部附件及甲乙双方一致同意列为本协议附件之其他文件。

1.2 章、条、款、项及附件均分别指本协议的章、条、款、项及附件。

1.3 本协议中的标题为方便而设，不应影响对本协议的理解与解释。

第二章 股权转让

2.1 甲乙双方同意由股权受让方向股权出让方支付第2.2条中所规定之现金金额作为对价，按照本协议第4章中规定的条件收购转让股份。

2.2 股权受让方收购股权出让方“转让股份”的转让价为：人民币伍佰壹拾万元。

2.3 转让价指转让股份的购买价，包括转让股份所包含的各种股东权益。该等股东权益指依附于转让股份的所有现时和潜在的权益，包括目标公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产的百分之五十一（51%）所代表之利益。转让价不包括下列数额：（a）本协议附件2中未予列明的任何目标公司债务及其他应付款项（以下简称“未披露债务”）和（b）目标公司现有资产与附件1所列清单相比，所存在的短少、毁损、降低或丧失使用价值（统称“财产价值贬损”）。

2.4 对于未披露债务（如果存在的话），股权出让方应按照该等未披露债务数额的百分之五十一（51%）承担偿还责任。

2.5 本协议附件2所列明的债务由股权受让方承担。

2.6 本协议签署后7个工作日内，股权出让方应促使目标公司向审批机关提交修改后的目标公司的合同与章程，并向工商行政管理机关提交目标公司股权变更所需的各项文件，完成股权变更手续，使股权受让方成为目标公司股东。

第三章 付款

3.1 股权受让方应在本协议签署后十五（15）个工作日内，向股权出让方支付部分转让价，计人民币叁佰万元，并在本协议第4.1条所述全部先决条件于所限期限内得到满足后十五（15）个工作日内，将转让价余额支付给股权出让方（可按照第3.2条调整）。

3.2 股权受让方按照本协议第3.1条支付给股权出让方的转让价款项应存入由股权出让方提供、并经股权受让方同意的股权出让方之独立银行账户中，由甲乙双方共同监管。具体监管措施为：股权受让方和股权出让方在本协议第3.1条所述转让价支付前各指定一位授权代表，共同作为联合授权签字人（上述两名联合授权签字人合称“联合授权签字人”），并将本方指定的授权代表姓名、职务等书面通知对方。在上述书面通知发出后和本协议第3.1条所述转让价支付前，联合授权签字人应共同到上述独立银行账户的开户银行办理预留印鉴等手续，以确保本条所述监管措施得以实施。该账户之任何款额均须由联合授权签字人共同签署方可动用。如果一方因故需撤换本方授权代表，应提前三个工作日向对方发出书面通知，并在撤换当日共同到开户银行办理预留印鉴变更等手续。未经股权受让方书面同意，股权出让方不得以任何理由撤换该股权受让方授权代表。

3.3 在股权受让方向股权出让方支付转让价余额前，如发

现未披露债务和/或财产价值贬损，股权受让方有权将该等未披露债务和/或财产价值贬损数额的百分之（%）从股权受让方应向股权出让方支付的转让价余额中扣除。在股权受让方向股权出让方支付转让价余额后，如发现未披露债务和/或财产价值贬损，股权出让方应按照该等未披露债务和/或财产价值贬损数额的百分之（%）的比例将股权受让方已经支付的转让价返还给股权受让方。

3.4 本协议项下，股权转让之税费，由甲、乙双方按照法律、法规之规定各自承担。

第四章 股权转让之先决条件

4.1 只有在本协议生效日起二十四（24）个月内下述先决条件全部完成之后，股权受让方才有义务按本协议第三章的相关约定履行全部转让价支付义务。

（1）目标公司已获得中国信息产业部批准的从事跨省国际互联网业务经营许可证；

（2）目标公司已获得中国信息产业部批准的全国（5位）特服号；

（3）目标公司已与出让股东签署一份联合经营出让股东的移动电子商务服务合作协议。要点包括：

（a）联合经营出让股东证券交易服务平台。合作关系为资源互补、策略联盟、合作经营、收入分成、各担费用、自负盈亏；

（b）由目标公司负责提供相应的软、硬件应用服务系统，以及投资建设，开发集成，系统的日常维护，营运管理，随用户发展状况的升级扩容，市场推广策划、组织和实施等工作；

（c）由出让股东提供相应的基础网络资源条件：专用接入服务号，出让股东和中国某公司门户网站首选财经金融连接设臵，各地SMS专用端口，WAP网关及其他数据接入信道，优惠通讯费，代收服务费，授权目标公司代理销售移动终端设备等；

（4）股权出让方已全部完成了将转让股份出让给股权受让方之全部法律手续；

（5）股权出让方已提供股权出让方董事会（或股东会，视股权出让方公司章程对相关权限的规定确定）同意此项股权转让的决议；

（6）作为目标公司股东的某某已按照符合目标公司章程规定之程序发出书面声明，对本协议所述之转让股份放弃优先购买权；

（7）股权出让方已经按照中国法律法规之相关规定履行了转让国有股份价值评估手续，以及向中国财政部或其授权部门（以下简称“国有资产管理部门”）提出股份转让申请，并且已经取得了国有资产管理部门的批准；

（8）除上述先决条件（8）以外，股权出让方已履行了转让国有股份所需的其他所有必要程序，并取得了所有必要的许可转让文件；

（9）股权出让方已签署一份免除股权受让方对股权转让完成日之前债务以及转让可能产生的税务责任的免责承诺书；

（10）股权出让方已完成国家有关主管部门对股权转让所要求的变更手续和各种登记；

（11）股权受让方委聘之法律顾问所已出具法律意见，证明股权出让方所提供的上述所有的法律文件正本无误，确认本协议所述的各项交易协议为法律上有效、合法，及对签约各方均具有法律约束力。

4.2 股权受让方有权自行决定放弃第4.1条款中所提及的一切或任何先决条件。该等放弃的决定应以书面形式完成。

4.3 倘若第4.1条款中有任何先决条件未能于本协议第4.1条所述限期内实现而股权受让方又不愿意放弃该先决条件，本协议即告自动终止，各方于本协议项下之任何权利、义务及责任即时失效，对各方不再具有拘束力，届时股权出让方不得依据本协议要求股权受让方支付转让价，并且股权出让方应于本协议终止后立即，但不应迟于协议终止后十四（14）个工作日内向股权受让方全额退还股权受让方按照本协议第3.1条已

经向股权出让方支付的转让价，并返还该笔款项同期产生的银行利息。

4.4 根据第4.3条本协议自动终止的，各方同意届时将相互合作办理各项必要手续，转让股权应无悖中国当时相关法律规定。除本协议规定或双方另有约定，股权受让方不会就此项股权转让向股权出让方收取任何价款和费用。

4.5 各方同意，在股权出让方已进行了合理的努力后，第4.1条先决条件仍然不能实现进而导致本协议自动终止的，不得视为股权受让方违约。在此情况下，各方并均不得及/或不会相互追讨损失赔偿责任。

第五章 股权转让完成日期

5.1 本协议经签署即生效，在股权转让所要求的各种变更和登记等法律手续完成时，股权受让方即取得转让股份的所有权，成为目标公司的股东。但在第四章所规定的先决条件于本协议4.1条所规定的期限内全部得以满足，及股权受让方将转让价实际支付给股权出让方之日，本协议项下各方权利、义务始最终完成。

第六章 董事任命及撤销任命

6.1 股权受让方有权于转让股份按照本协议第4.1（9）款过户至股权受让方之后，按照目标公司章程第七章之相应规定委派董事进入目标公司董事会，并履行一切作为董事的职责与义务。

第七章 陈述和保证

7.1 本协议一方现向对方陈述和保证如下：

（1）每一方陈述和保证的事项均真实、完成和准确；

（2）每一方均为一家具有法人资格的公司，按中国法律设立并有效存续，拥有独立经营及分配和管理其所有资产的充分权利；

（3）具有签订本协议所需的所有权利、授权和批准，并且具有充分履行其在本协议项下每项义务所需的所有权利、授权和批准；

（4）其合法授权代表签署本协议后，本协议的有关规定构成其合法、有效及具有约束力的义务；

（5）无论是本协议的签署还是对本协议项下义务的履行，均不会抵触、违反或违背其营业执照／商业登记证、章程或任何法律法规或任何政府机构或机关的批准，或其为签约方的任何合同或协议的任何规定；

（6）至本协议生效日止，不存在可能会构成违反有关法律或可能会妨碍其履行在本协议项下义务的情况；

（7）据其所知，不存在与本协议规定事项有关或可能对其签署本协议或履行其在本协议项下义务产生不利影响的悬而未决或威胁要提起的诉讼、仲裁或其他法律、行政或其他程序或政府调查；

（8）其已向另一方披露其拥有的与本协议拟订的交易有关的任何政府部门的所有文件，并且其先前向它方提供的文件均不包含对重要事实的任何不真实陈述或忽略陈述而使该文件任何内容存在任何不准确的重要事实。

7.2 股权出让方向股权受让方作出如下进一步的保证和承诺：

（1）除于本协议签署日前以书面方式向股权受让方披露者外，并无与股权出让方所持目标公司股权有关的任何重大诉讼、仲裁或行政程序正在进行、尚未了结或有其他人威胁进行；

（2）除本协议签订日前书面向股权受让方披露者外，股权出让方所持目标公司股权并未向任何第三者提供任何担保、抵押、质押、保证，且股权出让方为该股权的合法的、完全的所有权人；

（3）目标公司于本协议签署日及股权转让完成日，均不欠付股权出让方任何债务、利润或其他任何名义之金额。

7.3 股权出让方就目标公司的行为作出的承诺与保证（详见附件3：股权出让方的声明与保证）真实、准确，并且不存在足以误导股权受让方的重大遗漏。

7.4 除非本协议另有规定，本协议第7.1及7.2条的各项保证和承诺及第8章在完成股份转让后仍然有法律效力。

7.5 倘若在第4章所述先决条件全部满足前有任何保证和承诺被确认为不真实、误导或不正确，或尚未完成，则股权受让方可在收到前述通知或知道有关事件后14日内给予股权出让方书面通知，撤销购买“转让股份”而无须承担任何法律责任。

7.6 股权出让方承诺在第4章所述先决条件全部满足前如出现任何严重违反保证或与保证严重相悖的事项，都应及时书面通知股权受让方。

第八章 违约责任

8.1 如发生以下任何一事件则构成该方在本协议项下之违约：

（1）任何一方违反本协议的任何条款；

（2）任何一方违反其在本协议中作出的任何陈述、保证或承诺，或任何一方在本协议中作出的任何陈述、保证或承诺被认定为不真实、不正确或有误导成分；

（3）股权出让方在未事先得到股权受让方同意的情况下，直接或间接出售其在目标公司所持有的任何资产给第三方；

（4）在本合同签署之后的两年内，出现股权出让方或股权出让方现有股东从事与目标公司同样业务的情况。

8.2 如任何一方违约，对方有权要求即时终止本协议及/或要求其赔偿因此而造成的损失。

第九章 保密

9.1 除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。任何一方应限制其雇员、代理人、供应商等仅在为履行本协议义务所必需时方可获得上述信息。

9.2 上述限制不适用于：

（1）在披露时已成为公众一般可取得的资料和信息；

（2）并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取得的资料；

（3）接收方可以证明在披露前其已经掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料；

（4）任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息；

（5）任何一方向其银行和／或其他提供融资的机构在进行其正常业务的情况下所作出的披露。

9.3 双方应责成其各自董事、高级职员和其他雇员以及其关联公司的董事，高级职员和其他雇员遵守本条所规定的保密义务。

9.4 本协议无论何等原因终止，本章规定均继续保持其原有效力。

第十章 不可抗力

10.1 不可抗力指本协议双方或一方无法控制、无法预见或虽然可以预见但无法避免且在本协议签署之日后发生并使任何一方无法全部或部分履行本协议的任何事件。不可抗力包括

但不限于罢工、员工骚乱、爆炸、火灾、洪水、地震、飓风及/或其他自然灾害及战争、民众骚乱、故意破坏、征收、没收、政府主权行为、法律变化或未能取得政府对有关事项的批准或因政府的有关强制性规定和要求致使各方无法继续合作，以及其他重大事件或突发事件的发生。

10.2 如果发生不可抗力事件，履行本协议受阻的一方应以最便捷的方式毫无延误地通知对方，并在不可抗力事件发生的十五（15）天内向对方提供该事件的详细书面报告。受到不可抗力影响的一方应当采取所有合理行为消除不可抗力的影响及减少不可抗力对各方造成的损失。各方应根据不可抗力事件对履行本协议的影响，决定是否终止或推迟本协议书的履行，或部分或全部地免除受阻方在本协议中的义务。

第十一章 通知

11.1 本协议项下的通知应以专人递送、传真或挂号航空信方式按以下所示地址和号码发出，除非任何一方已书面通知其他各方其变更后的地址和号码。通知如是以挂号航空信方式发送，以邮寄后5日视为送达，如以专人递送或传真方式发送，则以发送之日起次日视为送达。以传真方式发送的，应在发送后，随即将原件以航空挂号邮寄或专人递送给他方。

股权受让方：×× 有限公司

地址：市××区××路××号××

收件人：总经理或董事长

电话：

传真：

股权出让方：××通信集团公司

地址：市××区××大街××号

收件人：总经理或董事长

电话：

传真：

第十二章 附则

12.1 本协议的任何变更均须经双方协商同意后由授权代表签署书面文件才正式生效，并应作为本协议的组成部分，协议内容以变更后的内容为准。

12.2 本协议一方对对方的任何违约及延误行为给予任何宽限或延缓，不能视为该方对其权利和权力的放弃，亦不能损害、影响或限制该方依据本协议和中国有关法律、法规应享有的一切权利和权力。

12.3 本协议的任何条款的无效、失效和不可执行不影响或不损害其他条款的有效性、生效和可执行性。但本协议各方同时亦应停止履行该无效、失效和不可执行之条款，并在最接近其原意的范围内仅将其修正至对该类特定的事实和情形有效、生效及可执行的程度。

12.4 股权受让方可视情势需要，将本协议项下全部或部分权利义务转让给其关联公司，但需向股权出让方发出书面通知。

12.5 本协议所述的股份转让发生的任何税务以外的费用和支出由股权出让方负责。

12.6 本协议构成甲、乙双方之间就协议股权转让之全部约定，取代以前有关本协议任何意向、表示或谅解，并只有双方授权代表签署书面文件方可予以修改或补充。

12.7 本合同的约定，只要在转让完成日期前尚未充分履行的，则在转让完成日期后仍然充分有效。

12.8 各方可就本协议之任何未尽事宜直接通过协商和谈判签订补充协议。

12.9 本协议正本一式四份，以中文书写，每方各执两份。

第十三章 适用法律和争议解决及其他

13.1 本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决，均适用中国法律并受其管辖。

13.2 因本合同履行过程中引起的或与本合同相关的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.3 本协议全部附件为本协议不可分割之组成部分，与本协议主文具有同等法律效力。

13.4 本协议于甲乙双方授权代表签署之日，立即生效。

股权受让方：××有限公司（盖章）

授权代表：

（签字）

股权出让方：××有限公司（盖章）

授权代表：

（签字）