模板清包工合同

2025-02-03 版权声明 我要投稿

模板清包工合同(通用7篇)

模板清包工合同 篇1

业主(以下简称甲方):联系电话:施工队(以下简称乙方):联系电话:

甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同:

一、工程概况

工程地址:五圣街144号。

二、价格

工程价: ¥______元,按元/平方计算,大写:____________整。

三、付款方式

1、施工队进场,首次付款元整,二次付款元整,三次付款元整,尾款一仟年底付清。

四、设计

1、甲方向乙方提供图纸一套,并负责交底工作。

五、材料

1、材料按设计图纸购买,玻璃门参照(金色童年店面)。

六、工期

从______年______月______日起至 ______年______月______日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费______元/天。

八、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

九、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十、甲方只负责灯具、开关、洁具、门头发光字采购,其他琐事概不负责。

十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲 方:乙 方:

常规工程清包工合同 篇2

乙方:

由甲方承建的 21#变电所 工程,因工程施工的需要将该工程土建部分以包清工、机具设备的开工分包给乙方施工。为了保证工程质量和施工进度,确保甲乙双方的权利和着平等、自愿、互惠互利的原则,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商,特订立以下协议,共双方同信定执行。

一、工程名称: 21#变电所工程

二、工程地点: 黄骅港

三、承包方式:包清工、机具设备、辅助材料(除商品砼、钢筋、砂、石料、砖、水泥等甲方提供)。

四、工程内容及范围:

1、乙方要组建不少于的现场施工管理班子,从开工开始至工程全部竣工验收解散;乙方要配置现场施工测量所需的仪器,管理班子要负责本工程的施工全过程的管理工作,与甲方现场管理人员要密切配合,共同协调各分包单位的工作。

2、、承包单价内已包括工程施工放样(控制点甲方负责提供),包括塔吊、施工电梯的基础,包括土方边角修理与属于基础范围内梁边及承台的局部回填,地下室施工时抽水及水泵购置,片石垫层、砼垫层,包括地下室支护压顶梁、支护钢筋砼内支撑的施工及凿除和清理等。

3、基础工程与主体工程的钢筋制作安装(含蚇焊条、焊剂、绑扎铁丝);模板制作与安装(含模板、木方、铁丝、铁钉、螺杆加工<甲方提供圆钢>,购置螺帽及对拉螺全止水片等);砼浇筑、养护(抗渗养护 14 天,其它养护 7 天),砌体工程的砌筑。

4、粗装修工程包括抹灰工程,屋、地面工程、室外走道、台阶踏步、地下室顶板防水层上面的钢筋网砼层及压光、(不包括室外工程)。不包括镶贴块料面层、地下室及屋面防水、内外墙涂料、铝合金门窗、木门窗、阳台栏杆、空调栏杆及

5、脚手架工程的搭拆及“三宝四口”等安全设置(含钢管、扣件、安全网、竹篱板、铁丝、运输通道的厚木板、挑架用的槽钢、钢丝绳等),钢管、扣件的试验费用由乙方负责。

6、本工程所需的一切机具设备,除配电房以及配电房内的设施外,施工用的配电系统均由乙方负责。发电机组及油料甲方负责。

7、本工程确保市级标化工地,如果达不到市级标化标准,在乙方工程 款中扣5 元/㎡;安全责任经济损失在一万元以内由乙方自负,一万元以上按甲乙两方比例对分。

五、施工工期:

施工工期按照甲方与业主的合同工期。如工期延误或提前,按甲方与业主的合同规定罚款或奖励,如遇不可抗力的因素或业主与甲方造成的原因工期顺延;

1、由外部原因造成每周连续停电、停水累计八小时以上;

2、施工地质情况与勘察地质报告不符;

3、人力不可抗拒;

4、甲方原因造成的停工待料工期顺延;

六、结算单位及付款方法:

1、结算单位为 319 元/㎡(报价单附后),大写叁佰壹拾玖元人民币每平方米(不含税),乙方提供总结算款的30@材料发票并具有能汇入款项的银行帐户。

2、今后有发生设计变更按现场实际工程量的费用计算。

3、由甲方或业主分包的配合费,按实结算。

4、工程结算方法:按施工图及现行国家规定的建筑积计算方法计算为准。

5、付款方法:乙方每月截至上30 日按时结算并上报当月完成的工作量,甲方在下月工资 15 日前支付上月的工程款,主体框架完付出 元/㎡;砌砖完成付款 元/㎡;粗装修工程完万付 元/㎡;工程完工大部分工人退场后付到总承包额的,余款5%待竣工验收后三个月内付清。

七、双方的权利和义务:

(一)、甲方责任:

1、及时拨付工程款;

2、及时供应合格的原材料;

3、主导施工进度,协调乙方与各分包单位的关系,有权监督乙方对工人工资的发放情况。对于有碍于工程进展、变相组织罢工和工程质量低劣的,甲方有权单方中止协议,组织其他施工队伍进场,对乙方完成的工程量按协议结算单价的50%结算,如果有返工重做的,一切损失由乙方承担。

4、处理当地村民干扰的一切因素;

(二)、乙方责任:

1、负责施工的安全生产、文明施工,并承担施工安全责任,接受甲方的监督管理,严格遵守国家的有关法律、法规和项目部的各项规章制度,自觉维护工地秩序,讲究卫生。如有违规行为,甲方有权按规定进行处罚。

2、严格按施工图、设计变更联系单及现行施工规范组织施工,确保工程质量合格。

3、由乙方原因造成的质量问题,应条件返工,直至合格为止,并负担返工的经济损失。

4、乙方应提前五天向甲方通知原材料用量。

5、乙方进场施工人员的一切证件的办理费用由乙方负责。

八、其他:

1、乙方施工力量、机具设备或技术措施不到位,施工进度和质量不能按计划完成,甲方有权组织其他施工队伍进场施工,其费用均在乙方工程款中扣除。

2、乙方在合同签订后五天内向甲方交纳工程质量保证金伍拾万元整,待结构中间验收后一个月内归还乙方,不计算。

3、由甲方责任造成停工七天以上的,甲方负责支付乙方所有机具设备租金及管理费用,按实际计算;如由乙方责任造成工程的情况,乙方要承担一切的停工损失。

九、本协议未尽事宜,双方协商友好解决。

十、合同份数:

1、本合同一式四份,甲乙双方各执两份;协议自双方签字盖章后生效,完工后工程款结清后自行失效。

甲方:

吊顶清包工合同(最终版) 篇3

施工队(以下简称乙方):

甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签订如下合同:

一、工程概况

工程地址:安徽省宣城市广德县杨滩镇

二、价格 清包项目价格:

石膏板吊顶¥ 30元/平方米按照投影面积收量,生态木吊顶¥18元/平方米,按照投影面积收量。硅酸钙板吊顶¥11元/平方米,按照投影面积收量。包工包料项目价格:

卫生间300*300集成吊顶70元/平方米,按照投影面积收量此项为完成该工程所有材料、人工主辅材等所有费用。

三、工程范围

广宁高速月湾服务区吊顶木工工作范围,包括顶面开灯孔。

四、付款方式

1、工程完成工程量的30%,付全款的10%,工程完成工程量的50%,付全款的30%,工程完成工程量的90%,付全款的70%,工程完工,验收合格后按实际发生收量,结算费用。

2、按施工总额的3%作为保修金,从竣工之日起1年后支付。承包方(以下简称甲方):广宁高速房建项目部

五、设计与施工

甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作,如发现图纸与实际不符,应通知甲方项目颈部,协商后再行施工,不允许自作主张更改设计,如自行更改,所产生的后果由乙方自行负责,乙方施工前应与甲方项目经理部确定施工进度计划表,并严格按照施工进度计划表施工。

六、材料

1、乙方应提前10天向甲方提供需购材料清单,甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失,如遇所购材料需要一定工期时,需乙方根据材料制作工期提前申请材料清单。

2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.。

3、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.。

4、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

5、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。

6、甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。

7、乙方根据工程量开出所需材料清单,甲方有权对乙方所开具的材料清单量进行审核其合理性,根据施工工艺要求规定其料损不能超出3%,如超出,按市场价扣除超出部分费用。

七、工期

从 2018年 4 月 20 日起至 2018年 6 月 20 日止,工期为 60 天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方按照损失扣除费用。

八、垃圾清运

垃圾应由乙方清运堆放一起,保证进出方便。

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件,每月向甲方报工人工资表。

2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜,乙方自行负责施工人员吃住。

3、乙方指定由

为工地现场负责人,联系电话。

4、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲方承担。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟及随地大小便。

3、每一位现场人员必须佩带安全帽,爬高必须佩带安全带,安全帽及安全带由乙方自己负责。

4、乙方要严格注意施工安全,如因违反操作规范出现工伤,由乙方承担一切费用。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后,两天内及时维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、装修要求

1、乙方在施工过程中,由甲方或监理单位提出施工不符或不合格之处,乙方应马上更改。

2、乙方完工后,必须保证符合甲方及监理单位的施工要求。

十四、其它说明和要求:

1、工程为清包,甲方只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。

2、乙方必须保证施工质量,发生施工质量问题,乙方应及时予以改正。如竣工验收时发现质量问题,乙方应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

3、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。要爱护现有成品,造成现有成品破坏,由施工队赔偿。

4、乙方负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。

5、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。

十五、如有违约,乙方将按照工程款双倍赔付。

十六、此协议一式两份,甲乙双方签字生效,双方各执一份。

甲 方: 乙 方:

签 章: 签 章: 电话: 电话:

钢结构清包工施工合同 篇4

发包方(甲方)

承包方(乙方)

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建设法》及其它有关法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,并严格执行。

工程名称:

工程地点:

工程结构:

一、承包方式:包工、包机械、包质量、包安全。

二、工程承包内容和价格

1、承包内容:钢结构车间的檩条、拉杆、屋面板、墙板的安装。

2、安装价格:按照实际建筑面积计算每平方米38元(不含税价),建筑面积约5300平方,(增加工程量部分另计)。

三、承包工期:结构主体材料到施工现场开始后50天。(需发包方不当误材料,基础桩完好的情况下)。下雨天工期顺延。

四、付款方式:按单栋结算,钢结构主体完工后付单栋总造价的50%,屋面板、墙板完工后付100%。

五、双方责任:

1、甲方随时检查工程进度质量,安全与文明施工,负责技术监督工作,监督承包方合理利用和使用材料。

2、甲方负责按时支付工程款,因此当误工程进度由甲方负责。

3、乙方应严格执行安全、文明施工的有关规定,如因乙方违反相关规定而发生人身伤亡安全事故由乙方承担。

六、双方违约责任

合同签订后,不经双方协商同意,不得随意变更或解除,由此影响施工计划造成的经济损失由变更方(或解除方)赔偿。

七、其它未尽事宜双方相互协商解决,协商不成可向当地人民法院起诉解决,本合同一式两份,双方各执一份,双方签字盖章后生效。

发包方(甲方):

承包方(乙方):

模板清包工合同 篇5

建筑工程大清包合同书

工程名称: 总承包单位: 大清包: 签约地点: 发包方(甲方): 承包方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》,遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则,经甲乙双方协商,签订以下约定,双方共同遵守执行。第一条 工程概况 1.1 工程名称: 1.2 工程地点:

第二条 承包方式、承包范围及内容 2.1承包方式:劳务大清包

2.2施工任务范围:徐水四季果岭小区主体工程施工图纸范围内的商砼工程、模板工程、钢筋工程。

2.2.1商砼工程:所有施工工序均按图施工或总包项目部要求施工,乙方已熟悉图纸施工工序要求和项目部的施工要求。

2.2.2模板工程:钢筋混凝土结构的模板制作、安装、拆除工程。2.2.3钢筋工程:钢筋混凝土结构的钢筋制作与安装工程。2.3承包内容:

2.3.1乙方接到甲方安排的工作面后,按图纸要求施工;施工方法及要求按图纸、有关文件及有关规范要求执行,乙方认真执行甲方公司五包政策,即包工不包料、包质量(含各相关单位验收合格)、包工期(甲方所制定的任何进度计划)、包安全(约定范围内的自负费用额度)、包文明施工(工完场清)。现场临水、临电(二级箱及以下电箱、电缆、灯具)

2.3.2包工具:商砼工、钢筋、木工施工需用的一切工具。2.3.3塔吊工作半径外50米范围内的水平运输。

2.3.4机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行,当天用完当天清理摆放整齐。

2.3.5产品保护及维修:在竣工前,甲方协助乙方做好产品保护工作,若有意破坏者每次扣款500元,产品在竣工前发现质量问题(除人为外),由乙方负责维修工料费。第三条 工程计价、结算与付款

3.1承包综合单价如下,此单价为包死价,乙方不得以任何理由调价。3.1.1商砼工程:

1、±0.00以上按照建筑面积结算㎡。

2、±0.00以下地下室(含车库)按照建筑面积结算㎡。3.1.2钢筋工程:

1、±0.00以上高层部分,按照建筑面积结算,综合单价元/㎡

2、±0.00以下地下室及基础部分,按单价元/㎡ 3.1.3模板工程:

1、±0.00上高层部分,按照建筑面积结算,综合单价 元/㎡

2、±0.00以下地下室(含车库)按建筑面积综合单价 元/㎡。3.1.4建筑面积及合同单价:

合同单价(含商砼工程、钢筋工程、模板工程、管理费和利润)元/㎡。此工程楼号及周边地库 总面积约平方米 上述单价为包死价,乙方不得以任何理由提出调价。

在进度、质量、安全、文明施工方面达标,满足甲方要求时,按合同价款结算。若达不到要求则处以同等金额的罚款。其他不做任何追加。综合计时工单价:98元/工日。以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价,局部施工困难不再另增加费用,乙方不得任何找借口不做,否则按已完成工程量的80%结算,或由乙方承担代施工班组的一切费用。3.2结算方法:按实际完成工程量按实进行结算。

3.3付款方式(按节点付款:正负零,主体10层,主体封顶三次节点)1)乙方每月25日前向甲方申报当月完成工程量,经甲方施工员、定额员核对无误后,甲方在结点工期月25日前按完成工程造价的70%付承包工程款给乙方;(注:业主方未拨款时,甲方不予拨款,由乙方自行垫资)

2)承包项目全部完成并验收合格,不合格项目不予结算(以层或段为单位),双方确认所完成的工程量后三十天内,结算后付至95%(注:随业主方拨款时间拨款),5%留做质保金,一年后无息返还。各分项工程按实际工作量(工程量计算方法按图纸及实际发生计算)计算。做结算送审时,必须附有工程量计算稿、层段完工验收卡,并经甲方项目经理、工长、结算员、施工员等有关人员签名。

3.4乙方必须确保工程的质量,每月按项目部评定的质量等级单价结算,达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定处罚。每月的25日前乙方必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量,并将结算单报送甲方公司有关部门审批,否则按项目部提供的工程量结算,乙方不能提出异议和更改。

3.5乙方必须确保工程的质量,如施工质量不合格,不合格部分不予结算,结算时按项目部评定的质量等级单价结算。超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算,逾期不办的不能补办,一律不予结算。3.6乙方必须每月要求总包项目部进行产品质量验收并确定结算单价。否则按总包项目部抽检的质量等级和定价进行结算给乙方,乙方不能提出异议和更改。

3.7双方计算工资总额。乙方必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲方,甲方按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中,其他费用直接发放给乙方。若当期承包工程造价的70%不足以支付乙方应付的人工工资时,其余部分应由乙方垫付。

3.8工资以计件承包制:乙方已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况;乙方员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资内,乙方同意甲方无需再另作任何补贴。

3.9合格单价要符合三个条件:按工地计划时间完成;保证质量达到优良样板工程的要求;文明施工达标。

3.10本合同单价构成: 20%为乙方自带的小型机具、工具费,乙方负责购买的材料费(钢筋及商砼除外);45%为乙方工人的工资;20%为乙方代表的工资,工伤或商业保险费用(由乙方购买,乙方直接受益),甲方支付予乙方代表的管理费,15%为乙方利润。第四条 工程工期、进度节点要求及奖罚措施

1、本工程合同工期暂定为200 日历天,暂定开工时间为 2015 年10月10日。具体由项目部按施工进度计划定工期,乙方现场施工的人数必须在 人以上,必须按项目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工产生多次进退场,乙方在收到甲方口头或书面通知后24小时内必须进场施工)。若拖延工期甲方有权要求乙方退场并降低单价20%结算。若乙方无足够劳动力,甲方有权减少乙方工作量或插入其他班组施工,篇二:建筑工程清包工价 建筑工程清包工价

模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。

抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线:3元/米,室内墙砖:25元/平米(包括倒角)

楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,蹲台隔断:120-300元/蹭位。大白乳胶漆:6元/平米。外墙砖:43元/平米,外墙干挂蘑菇石:50元/平米。屋面挂瓦:13元/平米。

水暖:9元/平米(建筑面积)电气照明部分:6元/平米。木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2,房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75kg/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在

1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

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1.问:word 里边怎样设置每页不同的页眉?如何使不同的章节显示的页眉不同?

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答:在插入分隔符里,选插入分节符,可以选连续的那个,然后下一页改页眉前,按一下“同前”钮,再做的改动就不影响前面的了。简言之,分节符使得它们独立了。这个工具栏上的“同前”按钮就显示在工具栏上,不过是图标的形式,把光标移到上面就显示出”同前“两个字来。

3.问:如何合并两个word 文档,不同的页眉需要先写两个文件,然后合并,如何做? 答:页眉设置中,选择奇偶页不同/与前不同等选项。

4.问:word 编辑页眉设置,如何实现奇偶页不同? 比如:单页浙江大学学位论文,这一个容易设;双页:(每章标题),这一个有什么技巧啊?

答:插入节分隔符,与前节设置相同去掉,再设置奇偶页不同。

5.问:怎样使word 文档只有第一页没有页眉,页脚?答:页面设置-页眉和页脚,选首页不同,然后选中首页页眉中的小箭头,格式-边框和底纹,选择无,这个只要在“视图”――“页眉页脚”,其中的页面设置里,不要整个文档,就可以看到一个“同前”的标志,不选,前后的设置情况就不同了。

6.问:如何从第三页起设置页眉? 答:在第二页末插入分节符,在第三页的页眉格式中去掉同前节,如果第一、二页还有页眉,把它设置成正文就可以了 ●在新建文档中,菜单―视图―页脚―插入页码―页码格式―起始页码为0,确定;●菜单―文件―页面设置―版式―首页不同,确定;●将光标放到第一页末,菜单―文件―页面设置―版式―首页不同―应用于插入点之后,确定。第2 步与第三步差别在于第2 步应用于整篇文档,第3 步应用于插入点之后。这样,做两次首页不同以后,页码从第三页开始从1 编号,完成。

7.问:word 页眉自动出现一根直线,请问怎么处理? 答:格式从“页眉”改为“清除格式”,就在“格式”快捷工具栏最左边;选中页眉文字和箭头,格式-边框和底纹-设置选无。

8.问:页眉一般是---------,上面写上题目或者其它,想做的是把这根线变为双线,word 中修改页眉的那根线怎么改成双线的? 答:按以下步骤操作去做:

●选中页眉的文字,包括最后面的箭头●格式-边框和底纹●选线性为双线的●在预览里,点击左下小方块,预览的图形会出现双线●确定▲上面和下面自己可以设置,点击在预览周围的四个小方块,页眉线就可以在不同的位置。

9.问:word 中的脚注如何删除?把正文相应的符号删除,内容可以删除,但最后那个格式还在,应该怎么办?

答:步骤如下:

1、切换到普通视图,菜单中“视图”――“脚注”,这时最下方出现了尾注的编辑栏。

2、在尾注的下拉菜单中选择“尾注分隔符”,这时那条短横线出现了,选中它,删除。

3、再在下拉菜单中选择“尾注延续分隔符”,这是那条长横线出现了,选中它,删除。

4、切换回到页面视图。尾注和脚注应该都是一样的。10.问:word 里面有没有自动断词得功能?常常有得单词太长了,如果能设置下自动断词就好了

答:在工具―语言―断字―自动断字,勾上,word 还是很强大的。11.问:如何将word 文档里的繁体字改为简化字? 答:工具―语言―中文简繁转换。

12.问:怎样微调word 表格线?word 表格上下竖线不能对齐,用鼠标拖动其中一条线,可是一拖就跑老远,想微调表格竖线让上下对齐,请问该怎么办?

答:选定上下两个单元格,然后指定其宽度就可以对齐了,再怎么拉都行pressalt,打开绘图,其中有个调整坐标线,单击,将其中水平间距与垂直间距都调到最小值即可。打开绘图,然后在左下脚的绘图网格里设置,把水平和垂直间距设置得最小。

13.问:怎样微调word 表格线?我的word 表格上下竖线不能对齐,用鼠标拖动其中一条线,可是一拖就跑老远,我想微调表格竖线让上下对齐,请问该怎么办? 答:可以如下操作:●按住ctl 键还是shift,你have a try●double click the line, try it :)●打开绘图,设置一下网格(在左下角)。使水平和垂直都为最小,试一把!?●press alt 14.问:怎么把word 文档里已经有的分页符去掉?

答:先在工具――> 选项―― > 视图――> 格式标记,选中全部,然后就能够看到分页符,delete 就ok了。

15.问:word 中下标的大小可以改的吗? 答:格式―字体

16.问:word 里怎么自动生成目录啊

答:用“格式>>样式和格式”编辑文章中的小标题,然后插入->索引和目录 17.问:word 的文档结构图能否整个复制? 论文要写目录了,不想再照着文档结构图输入一遍,有办法复制粘贴过来吗?

答:可以自动生成的,插入索引目录。

18.问:做目录的时候有什么办法时右边的页码对齐?比如:1.1 标题..........11.2 标题...............2 答:画表格,然后把页码都放到一个格子里靠右或居中,然后让表格的线条消隐就可以了,打印出来就很整齐。

19.问:怎样在word 中将所有大写字母转为小写?比如一句全大写的转为全小写的答:格式->更改大小写->小写

20.问:在存盘的时候,出现了问题,症状如下:磁盘已满或打开文件过多,不能保存,另开新窗口重存也不管用。如何解决? 答:把word 文档全选,然后复制,然后关掉word,电脑提示你粘贴板上有东西,要不要用于别的程序,选是,然后,再重新打开word,然后粘贴,然后,保存。

21.问:word 中的表格一复制粘贴到ppt 中就散掉了,怎么把word 里面的表格原样粘贴到ppt 中?

答:1)比较好的方法是:先把表格单独存为一word 文件,然后插入-->对象,选由文件创建,然后选中上面的word 文件,确定;2)还可以先把表格copy 到excel 中,然后copy 到ppt 中,这个也是比较好的办法;3)可以先做成文本框,再粘贴过去;4)复制粘贴,但是在ppt 中不能粘在文本框里面;5)拷屏,做成图片,再弄到ppt 里面。22.问:有没有办法将ppt 的文字拷入word 里面? 答:另存就可以了。只要以.rtf 格式另存即可 23.问:word 中图片的分栏如何处理?假如有:1 2 图3 4 这样的结构,我想实现:1 3 图(要横跨两栏)2 4 但是,试了半天总是:1 2 图3 4 怎么办呀?help!

答:设置图片格式――版式――高级――文字环绕――环绕方式选上下型――图片位置――对齐方式选居中――度量依据选页面,要先改文字环绕,然后才能改图片位置 24.问:用word 写东西时字距老是变动,有时候自动隔得很开,有时候进入下一行的时侯,上一行的字距又自动变大了,这是为什么?怎么纠正啊?

答:是因为自动对齐的功能,格式――>段落――>对齐方式可以选。还有允许断字的功能如果check 上,就不会出现你说的情况了。

25.问:在使用word 的样式之后,如标题

1、标题2 之类的,在这些样式前面总会出现一个黑黑的方块,虽然打印的时候看不到,但看着总是不舒服,有没有办法让它不要显示呢? 答:“视图”-->“显示段落标志”,把前面的勾去掉。其实这个很有用,可以便于知道哪个是标题段落

26.问:文章第一页下面要写作者联系方式等。通常格式是一条短划线,下面是联系方式,基金支持等。这样的格式怎么做出来?就是注明页脚吗? 答:插入――脚注和尾注

27.问:文字双栏,而有一张图片特别大,想通栏显示,应该怎么操作? 答:可以选择的内容,按双栏排。选择其他内容,按单栏排。28.问:word 里面如何不显示回车换行符?答:把视图->显示段落标记的勾去掉或工具->选项->视图->段落标记

29.问:有没有方法把word 里的软回车一下子替换掉?识别出来的文字全带着软回车,能把他们一次全删掉吗??

答:查找+替换,按ctrl+h;软回车好象是^l,在特殊字符里有 30.问:在word 里的框框里怎么打勾?

答:画个文本框,文本框里写一个钩,然后拖过去;或者先在word 里插入符号“√”,然后选中“√”,到-》格式-》中文版式-》带圈字符-》选“□”

31.问:还是不行,这样拷过去的框框字体是windings 的,而原来的是宋体的,两者有很大的区别。

答:根据模板新建专业型传真,里面有框,双击后打勾,copy 就ok 32.问:word 中怎么在一个英文字母上打对号? 答:透明方式插入图片对象,内容是一个√

33.问:word 里怎么显示修订文档的状态?文档修订后,改后标记很多,但是在菜单里没有“显示修订最终状态”等,怎么调出来? 答:工具->自定义->命令->类别(工具)->命令(修订)->把“修订”等拖到工具栏上

34.问:怎样把许多分开的word 文档合并成一个文档。我的论文是按照章节分开写的,但现在图书馆要提交电子版的学位论文,是一个文档的,我找了很多选项但好象不能合并,选择插入文件功能,可以加入内容,但文档中的页眉却插不进去,有谁有高见? 答:acrobat6 可以直接把多个文档打印成一个pdf 文档。可以提交pdf 格式的论文,先一个一个word 文档转换为pdf 格式的,然后在pdf 文档菜单的文件菜单中,选上作为pdf 格式打开,追加上就可。

35.问:word 里面要写方程式怎么办啊?

答:插入-对象-公式编辑器equation,如果没有公式编辑器equation,要自己从光盘中安装,或者安装mathtype 公式编辑器按右键把它拖出来--插入--命令--自定义--工具应该是倒过来

36.问:想在word 里面表示矩阵,怎样才能画出那个很大的矩阵括号? 答:装公式编辑器mathtype 好了~:)37.问:word 的公式编辑器怎么安装?

答:工具-自定义-插入-公式编辑器,把它拖到工具条上即可;或者安装office 后,再次安装,选增加功能吧,会有提示的

38.问:word2000 下调用公式编辑器的快捷键? 答:点击菜单[工具]->[自定义],点击对话框下方[键盘],在[类别]里选择[插入],在命令里选择[insertequation],指定你的快捷方式 39.问:word 中出现公式的行往往要比只有文字的行来得宽,如何把这些行改的跟只有文字的行一样宽?

答:段落行距设为固定值即可。这样会有一个问题,比如设置为18 磅,有些公式符号(特别是有下标的)不能全部显示打印稿可以显示。怎么解决这个问题?这个如何解决还需要考虑。

40.问:我的文档就是公式多,应该怎么办?

答:公式多的时候,最好的消除这个问题的办法就是每打几个公式就要存盘,如果连续打太多,就会出现这个问题。出现问题的时候:●选中所有内容,ctrl+c●把word 所有文档关闭。篇三:建筑工程清包工价格 建筑工程清包工价格

模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:310-500元/吨,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。

抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18元/m2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线:3元/米,室内墙砖:25元/平米(包括倒角)

楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。

石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,蹲台隔断:120-300元/蹭位。大白乳胶漆:6元/平米。外墙砖:43元/平米,外墙干挂蘑菇石:80-100元/平米。屋面挂瓦:13元/平米。

水暖:9元/平米(建筑面积)电气照明部分:6元/平米。木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2,一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:

1、多层砌体住宅:

钢筋30kg/m2 ,砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42kg/m2 ,砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52kg/m2 ,砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60kg/m2 ,砼0.36m3/m2

5、高层30层h=94米

钢筋65—75kg/m2 ,砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层h=90米

钢筋65—70kg/m2 ,砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500kg/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500kg/m3,湿砂重量1700kg/m3

4、石子重量2200kg/m3

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

钢筋工清包工承包协议 篇6

发包人(以下简称甲方):

承包人(以下简称乙方):

甲方现委托乙方进行中华新村项目中建筑的钢筋工分项工程施工,为保证本工程顺利进行,现经双方协商,签订如下条款,双方共同信守:

一、工程概况

兴县五龙堂村城中村改造项目

二、工程承包范围内容:

1、承包范围:长顺路工程全部楼栋及地下车库的所有钢筋工作。

2、工作内容:除所承包质量的从基础到屋面的钢筋翻样、制作、安装、焊接、绑扎外,还包括如下内容,层面女儿墙钢筋、现浇层钢筋、预埋件、线脚和装饰性构件等所有钢筋构件的制作安装,钢筋的梁、柱钢筋的焊接,承包范围内材料的卸装,钢筋除锈,施工场地内材料的运输。施工用材的成品保护,废料的收集等。以上未尽事宜,凡属于钢筋工工作范畴的均为钢筋工承包内容。

3、工作后落手清工作,施工内容中的材料卸装,材料堆放的清理工作。

三、承包形式:

包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包材料用量。

四、工程价款确定及支付形式:

1、按承包范围内容,按建筑面积每平方米

元计算,以实际为准,本承包项单价已包括个人劳保、福利、医药等一切在内。除电缆、电箱、安全帽以外,乙方需自备手持工具。相关劳保用品均需乙方自备,费用自理。说明:机械维修、保养均由班组自身负责。

2、所承担的分部工程完成后,经质检站验收合格,达到协议质量要求后,到年底付总工程款的85%,余款除留5%的质量保证金外,待工程决算后的年底付清。

五、工程质量:

1、乙方在施工过程必须严格按设计图纸、设计修改通知单及有关建筑施工规范进行施工,不得擅自更改及变更设计内容,如有疑问之处应及时与施工现场甲方的施工员、技术人员联系,所提问题均需以书面形式提交给甲方,否则由此而造成的返工及工程质自负责,甲方不承担任何负责。

2、工程质量必须符合国家颁发的有关工程质量评定标准规范和规定。

3、钢筋必须由乙方翻样人员详细审图核对后精心翻样和开具材料单进行加工制作,钢筋的加工尺寸、绑扎间距、数量规格、锚固长度必须满足设计及规范要求,附加钢筋的设置,以及对砼保护层的厚度必须严格符合设计和质量验收评定标准,施工过程中,由于自身翻样或制作过错,造成钢筋浪费,甲方将处以乙方每公斤10元罚款,废料归甲方所有。

4、自觉接受公司及项目部技术及质量管理人员的检查、评定、处罚。

5、对施工中出现的质量问题,经检查后必须根据整改单及时整改,整改达到要求后方可进行下道工序的施工。

6、经整改后,质量仍没有达到协议书要求的,甲方有权在乙方已完成的工程款中扣除20%作为赔偿,或扣除质量保证金的5%。

7、由于乙方自身的原因引起对其他班组的误工和工期延期,项目部将根据情节轻重给予一定的经济处罚。

8、乙方在施工中,所有材料必须存放整齐、合理、由项目部指定地点安放,装卸自理,严格遵守施工现场管理制度,严禁浪费材料,如发现浪费材料,甲方将给予浪费材料价五到十倍的处罚,蓄意破坏公物者,给予十至五十倍的处罚,并在班组伙食费中扣除。

9、、由于乙方自身的原因引起对其他班组的误工和工期延期,项目部将根据情节轻重给予一定的经济处罚。

10、乙方在施工中,按工地预算计划用材料,超计划5%禁告,超计划10%,按5%材料在清包工程扣除,材料必须存放整齐、合理、由项目部指定地点安放,装卸自理,严格遵守现场管理制度,严禁浪费材料,如发现浪费材料,甲方将给予浪费材料价五到十倍的处罚,蓄意破坏公物者,给予十至五十倍的处罚,并在班组伙食费中扣除。

11、本工程乙方一经承包后严禁转包,发现转包,本清包协议立即终止,一切损失由乙方承担。

六、工程进度:

本工程施工中乙方应严格根据按甲方发的施工进度表进行施工,在其规定的时间内完成规定的工作量。若乙方因进度跟不上甲方规定的作业时间段,而影响其它工种及甲方的总进度时间,甲方按乙方承包价的每天3%进行处罚,超过30天后,甲方有权清退乙方出施工现场,按实际完成工程量的50%结算工程款。

七、施工安全:

1、签订本协议的同时,必须签订安全协议书。

2、乙方要委派一名兼职安全员,每天进行上岗交底,上岗检查,做好班组安全生产记录。

3、配合项目部做好新工人的三级教育。

4、严禁违章指挥,违章作业,乙方因违章作业而发生的伤亡事故,一切经济损失、医药费均由乙方承担,并要接受甲方的批评教育与处罚,公伤事故发生的医药费用在壹万元以内由乙方承担,超过后因公伤事故所发生的费用乙方承担40%费用,余款由甲方承担。若是公伤事故发生后必须在6小时内上报,若不上报则后果由乙方自行负责。

5、乙方有责任向甲方项目部提出安全生产建议。量问题均由乙方

八、承包队伍管理:

1、乙方在施工过程中承包者必须在工地自始至终的在施工现场,有事外出须提前向甲方项目经理请假,另外乙方还应指令一人负责本工程的日常施工管理,其身份应固定,不得随意更还。该人员在施工过程中应积极配合甲方施工管理人员的工作,否者甲方有权责令乙方限时将此人员清退。

2、承包人不得擅自招用社会上的闲散人员,所有人员必须要有身份证、务工证、上岗证。

3、进场后三天,务必先到甲方项目部办理登记手续,核实身份,本项目办证率100%,如未按规范及时办证,持有效证件上岗,一经查出,按上级部门处罚款的十倍处罚,平时项目部检查发现一人缺证罚款50元,依次类推,责任全部属班组长,在施工过程中违章处罚5次,在处罚个人同时,班组长一次记过。

3、未办理寄住证、务工证、上岗证的人员,甲方对管辖部门可帮助乙方统一办理,费用从乙方工程款中扣除。

4、无身份证人员一律不准进入工地,同时一律不准带家属来工地。

九、文明施工:

1、进入施工现场必须带好安全帽,并自觉保护好安全用品,安全帽由班组统一购买(甲方提供信息)。

2、宿舍卫生必须达标,宿内设施齐全,乙方住入后设施损坏由乙方负责修理保管好,若检查发现不及时修复,甲方派专人修复人工材料由乙方承包款中扣除。一人一床,床铺整洁,统一有草席或床单,必要时配备被套,并且严禁在宿舍内吸烟,保证文明工地达标和安全,同时积极开展安全、文明健康的竞赛。

十、治安管理:

1、乙方承包人是自然的治安负责人,应对工地及本班组治安负起治安责任,积极配合当地警察和本项目部搞好治安工作。

1、乙方必须与甲方签订治安管理协议书。

十一、双方职责:

A)甲方职责:

1、甲方应按乙方提供的材料计划单按时送货到现场。

2、甲方按乙方提供的施工人员名单,提供相应的住宿。

3、提供必要的大型施工机械。

4、负责技术交底。

5、提供生活区住宿的房间、床。B)乙方职责:

1、乙方必须配备与工程需要相应的技术、质量管理人员保证甲方创优的实施。

2、乙方必须指派专人负责本工程的施工放线,并由甲方进行复核。

3、所有现场各班组操作人员按规定持证(复印件)上岗。

4、乙方必须负责好本班组施工现场、卫生包干区域的清理工作,做到落手清,落手未及时清理,造成材料浪费或影响场容的,项目部以原材料及人工清理费用的五至十倍处罚,迫使做好本项工作。

5、若乙方出现闹事、斗殴致人伤害,由责任方承担全部责任(包括经济赔偿费用)。并甲方向乙方处罚1000元,事态严重的,移送向当地公安机关处理。

6、承包人每天必须到现场,若承包人由于其它原因不能到现场,可以由承包人指定相关责任人到现场全权代理,并向甲方提交委托书。

7、凡是进入工地现场工人:1)必须具有合法身份证,如没有身份证,一旦被项目部发现罚款500元/人,并退出工地现场。2)成龄超过60岁不得录用,成龄小于18岁不得录用,一旦被项目部发现罚款500元/人。3)身体有疾病者不得录用。4)进入工地必须立即把身份证上交项目部进行投保,如不及时投保,由此造成经济损失由班组负责人自负。以上1—4点的工人在项目部工地发生劳资纠分,公伤事故一律由班组负责人自负,并承担相关民事及刑事责任。

十二、乙方必须严格按清包工投标书的承诺去履行,若未履行,甲方有权按协议中乙方的承诺进行处罚,若已履行,甲方则按承诺要求予以兑现。

十三、清包补充条款:

1、工程施工过程民工结账必须提前上报,由公司财务支付,施工过程中出现借支,由班组长负责自行解决。

2、清包班组提前上报工地施工人员名单及身份证复印件,由公司统一上报综合保险,凡是没有参与综合保险人员不得进入工地,不得领取生活费,出现工伤或其他不良问题,均由清包班组长负责。

十四、本协议经签字后生效,共三份,甲乙双方各一份,一份送项经目部。甲方代表(签字/章):

乙方代表(签字/章):

直属部经理(签字/章):

签订日期:

浅论百安居清包工装修模式的沦落 篇7

十多年前,在清工辅料装修模式中普遍存在的装修公司不顾施工质量与用户健康、不惜以材料以次充好、以假当真,偷工减料的方式欺骗装修用户牟取暴利的行业大背景中,百安居、乐华梅兰等建材超市所倡导的“清包工”装修模式以其“真材实料、人工费低价、标准化管理”的优势,一时间赢得了不少重视环保健康、关心建材质量的装修用户的青睐。如今十多年过去了,这种清包工模式对于用户来说还具备当年的吸引力吗?作为一名十年前曾经在百安居做过整装,今年又完成局装的老用户,本人想谈下自己的几点真实感触,供装修的菜鸟们思考与选择 :

百安居装修是“真材实料”吗?

回答是肯定的,但应该称其为“真材贵料”更为恰当!表现为两个方面:一是同一品牌的建材,百安居只卖高价位型号的产品、而绝不卖中低价位型号的产品,比如像知名的德高牌瓷砖胶粘粉,它只卖98元价位的玻化砖胶粘粉和60元价位的超强2型胶粘粉、而不卖30元的强力1型,但实际上贴普通釉面墙砖的话,强力1型就完全够用。二是同一类型的建材,百安居宁可卖贵的杂牌、也不卖便宜的名牌,比如像墙面处理的界面剂,知名的美巢墙锢市场上也就卖七八十一桶、普通一些的盛邦界面剂也就30元一桶,但百安居却经常“断货”或干脆不卖,它只卖所谓自有品牌的界面剂、但最便宜的也要119一桶。其他诸如水泥、沙子等装修中需要大量使用的基础建材也是如此,大家只需稍加比较就可以发现巨大差异。一旦装修起来,无论是粘结剂还是沙子水泥,都不可能用一袋两袋就能干完活,几十袋是常事、上百袋也不稀奇。

由此可见,业主通过清包工中的人工费低价所获得的优惠,轻易就会被“真材贵料”大采购中的巨大非合理支出所抵消。

百安居装修“不偷工减料”吗?

回答却是一半否定、一半肯定了,用“偷工加料”来形容百安居清包工其实最为准确!近些年由于瓦工等技术工人的短缺,特别是人工费的上涨,使得工长们更愿意通过压缩工艺流程、早点赶活完工而节省人工费成本的支出。比说墙面抹灰还没干透呢就急着贴砖,烟道该挂网但嫌使用气泵麻烦、或因遇到厚的烟道水泥板需要打洞挂钉费时费力,就干脆不挂网。省工就可以省时、省时就可以省工钱,但由此所极易造成的墙砖空鼓脱落的隐患就只能由业主承担了。

可以说“偷工”无论对于清工辅料、大包还是清包工模式而言都是普遍现象。但“加料”却独存于百安居的清包工模式之中,清包工的前提是业主必须在百安居采购所有建材,由于工长能够享受到业主采购建材辅料费用百分之十到三十提成的好处,这便造成了工长热衷唆使业主不合理地“买贵料、多买料”以及在施工中自己故意“加倍用料”的三大劣习现象,比如说墙面抹灰用便宜的水泥沙子就完全可以,他却偏偏让你买高价的抹灰砂浆(百安居只卖一种中法合资的韦伯牌灰泥、78元一袋),一间几平米的卫生间用四五袋就足够量的抹灰砂浆,他却让你买七八袋,为了防止用不完而被业主退货,在搅拌时明明放一袋就可以,他偏偏放一代半。

由此可见,同样是追求利润,但偷工减料所获得成本节省的投入产出效应,其商业境界远远不如偷工加料所创造的既能节省成本又能加倍利润的规模经济效益。

百安居的装修技艺能做到“品质保证”吗? 百安居在英国虽然拥有良好的商业信誉,但进入中国市场后迅速“入境随俗”,无论是施工操作还是质量监督方面,中国百安居均做不到规范与完善,与其他类型的本土装修公司并无本质差异。在中国,除了电工要求必须有上岗证外,并没有专门培养瓦工、油工、木工的装修学校和相关的产业管理培训体系,掌握技能只能靠师傅私人间的传帮带,加之很多农民工都是半路改行做装修工,因而工人的手艺普遍参差不齐。工长虽然听命于公司,但工人与装修公司却没有组织上的固定劳务关系,和工长也只是松散的合作形式,一个工人可以同时为几个工长和装修公司干活,工人流动性大无法进行制度控制。这两大中国特色决定了百安居实际上和其他装修公司一样,在管理上并不能做到保证能为业主提供合格水准的装修工人,也无法做到对工人的日常严格约束。至于对业主装修质量的工程监理而言,也是流于形式而已,所谓一家人不说两家话,百安居的工程监理通常是不会难为自己的工长的。

那么业主如何应对“真材贵料”“偷工加料”这两大百安居的独有弊病,并获得品质保证呢?

如果业务已经签约了百安居的清包工服务,或者正在使用之中,也不是无计可施,以下几招即可破解:

1、寻找同类替代品,防止“买贵料”。开工前不要偏听工长罗列的材料采购清单,如果实在不懂装修工艺又不愿去了解的话,拿到清单后就采取在清单中罗列的产品中尽量同类寻找替代品的做法(当然什么能替代不要直接问工长,问问导购或者工长的其他同行),比如说铺贴墙砖前的墙面找平,工长故意要求让你买抹灰砂浆的话,百安居没有便宜的抹灰砂浆,那就用水泥沙子替代。做厨卫防水,柔性防水砂浆太贵的话,就用通用型或刚性防水砂浆替代,不仅价格上便宜了一半都不止且最终效果上也照样漏不了水,后两种产品要是漏水的话,百安居就不敢承诺保修五年了、更不敢放在超市里卖了,所以一定要立场坚定别怕被工长恐吓。

2、巧用第三方核算,防止“被加料”。要想不掉入工长恶意设置的多买料的陷阱,那就不要以装修中心用户的身份采购(更不要工长或者装修中心的预算员陪同),以普通客户的名义把诸如自家的墙地面测量面积等数据告诉导购,导购一般都具有专业知识、所给出材料的真实用量误差并不大,如果与工长提供的用量要求差异较大的话,业主就该多留个心眼了。当然在墙面粉刷等关键环节的施工时,业主最好能亲自在场,防止工人把你买的立邦等品牌墙漆掉包或窃取,因为在你不在场时工人很容易把你多买的材料拿走,然后和你说用完了。

3、找本宣科立规矩,防止“被偷工”。没时间去钻研装修工艺也没有关系,去买本名为“住宅装饰装修工程施工规范”的书,上面对每到工序应该怎么做、做到什么程度都有明确的描述。在每到工序开工前要做到心中有数,开工后就让工人必须按国家标准去做,对此立场一定要坚定、千万别动摇,工长和工人惯用的伎俩就是为了不做某道工序(如烟道或轻体墙不挂网)会拍着胸脯和你说什么“自己在北京十年了,有问题随时可以去找他”的承诺,但别说十年哪怕就是刚刚过半年,他们也会不认账的。业主态度坚决了,工长工人顶多也就是发牢骚而已,在你没结账前他们再不情愿也没辙。

如果能做到如上三点,业主在百安居的装修就算能基本获得“品质保证”了,虽然这只是自己争取来的。当然,最轻松的办法就是去请一家第三方的装修监理公司为自己把关,如远东致信等业界知名的监理公司,无论是从预算报价、审核装修报价与合同还是监管装修过程、售后保障都可以获得细致指导,弥补因自身装修知识欠缺所造成的被动。

当然百安居的装修服务也不是一无是处,比如从签约到结算的全过程信息化管理,这样在出现业主不满工长的装修质量等争议时,即便业主事先支付了全款,但只要业主不签字,百安居的管理系统就不会把打款给工长,在一定程度上起到了促进工长积极解决问题的作用,这比许多收了钱就不认人的国内中小装修公司强了不少。此外在装修过程中,如果业主和工长出现了争执投诉到了百安居,工程部经理通常也会听取业主的意见。因而作为一个曾经两度在百安居装修的老用户,在痛恨百安居独有弊病的同时,也衷心希望其能良性发展起来,在中国装修市场真正成为一家伟大的公司。

百安居未来向何处去?

国内房地产市场的起伏不定,使百安居宏观经营形势也跌宕起伏。而各类工长俱乐部的崛起,特别是许多国内装修公司也纷纷大力开展的产品供应链建设,也逐渐使得百安居的低人工费报价、无假货的业务特色优势不再。那么百安居如何才能摆脱发展困境呢?

首先,适时转变以装修带动建材销售的商业策略。如果建材超市的经营总是被装修牵着鼻子走,势必会永远丧失独立色彩、陷入到卖贵料、卖杂牌货的怪圈,而如今装修用户的消费心理日趋成熟,比十多年前更善于比价和评判了。只有将建材经营与装修业务相分离,才能真正发挥出其全球采购网络优势,为国内消费者提供更丰富建材产品、更多样化消费选择的商业价值,从而确定百安居的竞争地位。

其次,针对清包工装修业务本身完全可以通过分级、透明的产品设计方式,来解决工长欺骗用户、败坏百安居声誉的弊病(当然前提是百安居也确实认同与此)。比如说将清包服务分为高中低三档,每个档次都定义装修的材质和服务内容,如高档中的贴砖服务可以用料是用抹灰砂浆找平、瓷砖粘接剂贴砖,普通档次的贴砖服务可以用水泥砂浆找平、水泥砂浆铺贴,对不同档次的用料做出规则化定义,让业主自己对号入座,既可有效预防工长诱骗业主进行不合理地选择、又能防止业主日后醒悟后产生的非议。毕竟消费心理越来越成熟,你可以蒙人一时但不能蒙人一世,特别是在互联网时代,被蒙的人也会迅速把自己的经验教训传播给别人。

最后,百安居应该关注互联网口碑营销的建设。做为一家大公司出现问题并不可怕,可怕的是对待问题麻木不仁的态度,各类网络装修社区的大量涌现、使得原本封闭的装修专业知识壁垒变得日趋透明化,网民间的横向交流导致了装修维权意识的空前高涨,一个差评甚至会让一个装修队一个月接不到活。稍加搜索即可发现,反映百安居装修问题的新闻并不少,但鲜有见百安居正面回复的报道,这种漠然也许是对小客户小单子的不屑、也许是一种不争不辩的风度。反之许多新兴的中小装修公司却能够派专人值守相关装修论坛,做到抱怨条条回复、投诉贴贴反馈的大公司客服水平的境界。互联网+装修已经不再是概念,开始深刻影响到了各大装修公司的业务运营之中。

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