劳务派遣消防安全管理制度（精选10篇）
为贯彻公安部61号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《天津市消防条例》，本着谁主管、谁负责的原则，将消防工作落实到实处，确保不发生火灾责任事故，制定本协议：
1、劳务分包队伍应对施工现场防火工作负全责，认真落实《天津市消防条例》和《消防法》、保证实现无重大火灾险火灾责任事故。
2、接受总包单位对防火工作的监督，接受公安消防机关的监督检查，对指出存在的消防方面的隐患，需及时进行整改，不得拖延。
3、劳务分包队伍必须制定相应的防火安全制度和措施，并制定专人负责防火工作结合本单位实际情况，进行经常性检查，确保安全。
4、确保本队全体人员及时参加项目工程组织的入场教育和其他培训制度，经常组织学习消防法规、规章和消防安全技术规程，监督本队人员遵章守纪、不违章指挥；制止违章用水、用电、易燃易爆化学危险品单独存放。
5、劳务分包队伍应建立防火领导组织机构和义务消防队，领导和组织开展活动和训练。使每个队员掌握一般的防火知识，具有一定的灭火技能，会逃生自救；发生火灾事故，须及时抢救伤员、扑救火灾；妥善保护现场、立即上报有关领导，配合有关部门进行事故调查。
6、严格遵守总包单位各项用火、用电安全操作规程及防火安全规定、制度。电气焊工、电工、防水工程必须经过专门培训，持证上岗。电气焊工须持有效证件到保卫部门登记备案认可，严禁非焊工从事电气焊操作。电气焊工进行明火作业时，按规定开具动火证。
7、施工现场、生活区、料场等，不准使用电炉子、电热水器、电褥子等电热器具，配备数量充足的的灭火器，特殊情况须经上级消防保卫部门审批后方可使用。
8、生活区宿舍内的照明灯具，必须使用36V低压照明，电线穿管，严禁使用碘钨灯取暖、照明、严禁私拉乱接电源线。
9、临建必须经消防审批。
此协议一式两份，双方各持一份
甲方代表：乙方代表：
盖章：盖章：
消防安全管理是涉及到一个单位顺利开展各项工作的基本前提之一, 而且, 从广义上来讲, 消防安全管理是关系到广大人民群众生活生产安全的重大问题。单位重视消防安全就是重视自身的发展和人民大众的财产健康安全, 是致力于单位的长远发展和承担社会责任的一个重要方面。消防安全工作中单位要积极的传播和强化消防安全知识, 并将各种实际的操作应用到实践中去, 不断的完善消防安全的管理。
1 简述消防安全管理对重点单位的重要性表现
1.1 和谐稳定的重要因素
重点单位消防安全管理就是从单位自身的社会责任出发, 积极的做好管理工作确保相关人员的生命财产安全。在实际的消防安全工作中依然存在着缺陷, 就消防设计方面还有安全隐患, 比如, 其消防给水系统、消火栓、报警设备、消防员培训等没有一套长期合理有效的管理机制。这些机制不完善所造成的消防安全问题是整体性的, 只要是制度上出现问题, 在执行的时候就会出现漏洞。比如, 出现消防问题的时候救护不能实时赶到, 不能提供足够的供水, 或者是大面积的救护设备不能正常使用。这些情况都可能造成人员的伤亡和经济财产的损失, 将会影响到整个单位的安全质量和整体应用功能。
1.2 管理制度的进一步改进
消防安全重点单位的管理制度进行修缮主要有几个重要的方面, 首先就是, 及时将先进有效的科学技术运用到消防安全措施的设计中, 促使管理方法的不断优化;然后就是在技术上要不断的提高, 无论是专业技能还是相关的知识等都要及时的更新, 实时的积累。让技术和安全意识等多方面形成一个管理整体。也就是说技术上要从细节入手, 比如一张责任区消防供水图的设计、消防检测器的安装、电气照明器具及其配电箱的安装等各种各样的安装程序都要得到重视, 就安全意识上讲, 就是要落实各种常规的消防安全管理章程, 将责任落实到相关的部门和个人上, 做好安全管理的落实工作才能促进各个工作环节的顺利开展。
2 重点单位在消防监管中存在的问题
2.1 消防设施管理不到位
消防设备的管理是重点单位消防安全管理的重点工作之一。现如今各个单位在消防管理措施方面做得不够到位主要表现在忽略建立消防设备的档案资料, 没有一套可行的设备维修保修方案, 相关的设备管理人员安排欠妥以及较为落后的设备技术等等。这里面最为显著的就是设备的档案管理问题, 设备的档案齐备才能在出现问题的情况下及时的追本逐源, 查出故障的源头以及该设备的维修和保修信息。
2.2 员工业务素质不全面
消防器材的使用和消防知识的普及是消防安全重点单位需要做的基本工作, 但是有一部分重点单位的员工对这些技能和知识的掌握还不够, 对消防设备的使用还比较生疏, 很多消防方面的常识也不是很了解。一方面可能是这些员工本身的职业素质比较差, 对自己的业务掌握的不好或者是信息接收处理能力比较差;另一方面就说明单位对员工的消防安全培训做的不到位, 也就是说单位的安全管理水平比较低, 没有实时的组织员工对消防方面的技能和知识进行培训。
2.3 安全管理人员配备不齐
单位的员工对消防设备的使用和相关常识的掌握情况在很大程度上还要看消防安全管理人员的工作是不是做到位。重点单位消防安全管理人员主要负责整个单位的安全教育的监督管理并实时的组织人员进行培训。但是很多的单位没有配备好安全管理人员, 有的管理人员专业素质比较差限制着其能力的发挥, 有的管理人员在进行安全教育工作的时候有所疏忽, 甚至没有为员工进行最基本的班组本岗位的安全操作规程培训, 完全没有调动起员工的积极性, 除此之外, 有的时候管理人员的数量过少或者是职位编排上出现混乱, 导致其不能覆盖所有的消防安全管理岗位, 使工作难以开展。
2.4 消防技术使用不规范
消防安全管理也涉及各种技术, 比如消防设计技术、日常管理技术以等。消防安全重点单位在新建或者是重建的过程中需要有一套比较科学系统的消防设计, 如果在设计方面没有较好的技术指导就会影响设计的操作和应用上出现故障。在消防安全的日常管理上也需要一定的技术, 就简单的消火栓日常管理上来讲, 要是该消火栓疏于管理, 积累了很多的杂七杂八的东西在里面没有被清除掉, 那么消防车在加水的时候就会将这些杂物一起加入到水泵系统, 由此造成消防车的供水系统出现堵塞, 减弱水流的流速或者是阻碍设备的运转;甚至有的单位和个人忽视安全法规, 私自将安装好的消火栓卸载下来另作他用, 或者是直接将消火栓配件等给偷走。这些都将会影响到实际的灭火救援工作, 造成一定程度上的不必要的人员和财产损失。
2.5 消防整体投入不充足
对于消防安全重点单位来讲, 消防安全管理的各种开支是必不可少的。但是有些单位出于自身的经济利益考虑擅自缩小开支。这就使消防设备的安装、修缮和专业人员的配备出现困难。这使得单位的消防安全管理工作不能满足实际的需要, 更别说紧跟时代发展的潮流完善消防安全管理。这主要是存在相关单位在认识理念上的偏差导致的, 他们将经济利益放在首位, 安全意识较弱而大胆的减少安全管理方面的经济支出。他们没有想到消防安全工作的进行则是单位的经济利益得到保障的前提。从而无法避免的出现一些严重的火灾隐患, 随时威胁着企业的生存和发展。
2.6 行业主管部门消防安全管理职能履行不到位
在市场经济的快速发展的环境下, 很多的中小型企业和中外合资企业等各种各样的经济实体雨后春笋般的兴起。由于这些经济实体的具体经济能力和消防安全管理意识各不相同, 有一部分被列入消防安全重点单位的非公有制企业并没有按照消防安全的规则和章程安排一定的消防安全方面的财力和人力支出。比较常见的是, 他们为了缩小投资成本, 在租用其他废弃厂房作为生产场地的时候没有按照法定的安全规则设计厂房。比如生产车间的防火分隔设置、通风和防湿设备、安全疏散口等等各种消防设施都存在缺陷, 这就为火灾的出现埋下了隐患。一般来说, 各个车间的防火间距和建筑物结构的设计都是需要科学计算的, 如果没有技术作为支撑的话, 建造的所有厂房、工房都将不利于消防监督工作。除此之外, 出现这样的状况还是那些单位的行业主管部门在消防安全意识上的不足造成的, 他们觉得消防安全工作是消防部门的工作而他们追求的是业务的开展和经济效益的提高, 他们的消防工作只是停留在表面上, 根本没有付诸实践。
2.7 单位的消防安全职责不够
单位消防安全责任主体意识不强, 过度的追求经济利益, 消防安全组织尚不健全;单位内部职工的消防安全教育培训、消防器材的配备维护、消防安全检查和违章行为查处等经常性工作无从落实, 消防自我约束管理意识淡薄;消防宣传组织机构发展不成熟, 不仅单位内部领导不重视, 管理体系不完善, 而且队伍班子发展不成熟;消防宣传教育力度不大。
《消防法》的颁布明确规定了各级人民政府应当经常进行消防宣传教育, 提高公民的消防安全意识。消防宣传应该覆盖到各种教育、劳动等行政主管部门, 运用各种新闻和影视媒介宣传相关的消防知识。但是实际上, 我国的消防教育工作做的远远不够, 很多的消防常识还没有进入到中小学教育以及人民群众的日常生活中去。还有相当一些城乡地区根本没有进行基本的消防宣传教育, 针对这样的状况, 重点单位的消防宣传教育力度就应该更大, 以为其经济的发展提供相应的安全保障。
3 重点单位消防安全管理对策
3.1 认真落实行业系统的消防管理职责
公安部2004年发布的73号令对消防监督检查制度进行了重大调整, 对消防安全重点单位的监督检查由原来的定期检查改为定期抽查, 这是一个很大的进步。其不完善的地方就是, 在实行抽查后, 有的消防安全重点单位的抽查间隔可能比较长, 若是一两年才抽查一次的话, 那么其消防安全仍然是令人担忧的。除此之外, 消防监督执法部门对重点单位的监管工作依然存在漏洞。监管人员失职, 对存在问题的地方不进行盘查。解决这种问题主要就是加强对本行业系统、本行业消防工作的监督管理, 建立健全本系统、本行业的消防工作组织网络, 培养专兼职消防管理人员, 夯实行业系统消防管理基础。
3.2 培养单位消防安全主体意识
要树立单位自我负责的消防管理导向。各级政府和消防机构就必须督促社会单位落实消防安全主体责任, 提高自防自救能力。消防机构要把主要工作精力集中到消防法规、政策引导, 重大火灾隐患的整改方面, 调动社会各单位参与火灾预防的积极性, 鼓励群众自查、自改、投诉、举报火灾隐患。努力在社会上形成“安全自查、隐患自改、责任自负”的工作局面。
3.3 加强消防安全评价体系和管理责任制建设
由单位、行业组织或者中介机构运用定量和定性的方法, 对单位涉及消防安全管理体系的要素进行识别、分析和评估, 对其消防安全管理体系的科学性与合理性做出评价, 并针对单位在消防安全管理方面存在的问题和缺陷, 提出科学合理的整改措施, 提高单位的消防安全责任主体意识和管理水平, 并为规范消防监督执法行为提供科学依据;在重点单位消防安全管理中, 要建立领导责任制, 明确单位领导负责人, 对消防安全制度不全、落实不到位, 并存在安全隐患的重点单位严格追究领导责任, 加强监督管理。成立专项检查领导小组, 坚持把消防安全作为第一要务来抓。落实惩治和预防安全问题工作规划。
4 结语
当前, 对消防安全重点单位的管理一直以来都是消防监督工作的重点, 重点单位的消防安全一直被认为是一个社会问题, 重点单位的发展速度在一定程度上影响了社会的发展脚步, 所以, 做好重点单位的监督管理工作, 对做好全局性的消防工作具有十分重要的意义。
参考文献
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[5]李清江.当前消防安全重点单位管理存在问题及对策探讨[J].武警学院学报, 2011 (10) .
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关键词：三级甲等医院；消防安全管理；建设途径
一、三级甲等医院消防管理工作之重要性
医院的重大责任在于保卫人民生命健康，作为人员密集的公共场所每天都有数百乃至上千的人流量，这些人大多数为患有疾病和运动困难的弱势群体，如果发生火灾，其后果是非常不容乐观的。依照中央文件提出的“发展是硬道理，稳定是硬任务”的要求，监督医院消防安全管理工作显得尤为重要，这是与社会的稳定和人民生命财产安全的息息相关的。然而，消防管理往往是最容易被医院忽视的服务，一个火灾隐患往往是由于人们不注意的平日生活，导致人们思想麻痹；第二，消防知识在思想上没有引起足够的重视。因此做好思想教育和法制建设，医院火灾风险的良好的传播，预防工作，广泛宣传已成为医院的消防管理工作的重中之重。
二、新形势下三级甲等医院消防安全管理与建设研究
1、三级甲等医院消防安全管理研究
首先，医院在消防管理层面上拘泥于形式。从表面上看，医院在消防安全上，必须反复强调和告诫，要有宣传、有制度、有预案、有检查的重视消防工作，但经常存在为了应付上级单位的检查，只做些表面形式化的工作。其次，由于综合医院建院时间久远，部分建筑存在易燃性，极其容易与医院内部的易燃易爆等化学成分物品产生火灾隐患。因此医院消防安全管理部门应尽最大能力消除火灾隐患，以确保病患看病放心，住院安心。现代医疗市场竞争尤为激烈，一些民办医院在医疗环境和硬件设施上占据极大优势，这也是公办各级医院吸引患者就医的客观条件。
2、三级甲等医院消防安全建设研究
医院消防安全是可谓医院的第二条生命线，因此医院消防安全相关部门应加大投入管理与建设，做好消防基础工作。过去由于历史累积造成医院中部分建筑和设施不设有消防规范，因此医院应对老建筑重建加大投入，以符合现代社会建筑防火设计的规范要求。如若建设新的建筑楼宇，在进行消防安全设计时要严格按照规范要求审核。设计公司应随时与医院消防部门进行沟通，以确保消防智能报警及灭火系统得到合理设置，将技术和人力防范有机结合，提高消防工作的科技质量和效率。在重视消防建设的同时，更不能忽略基础医疗条件的建设。整个医院的信息系统建设意义非凡，关系到医院未来的综合发展及前景战略。院方的行政管理高层领导应抓紧推进医院建设，提升医院各方面综合能力。应定期开展宣传教育工作，强化高中层各级领导干部及所有医护人员的信息化战略意识和思想，变被动为主动。因此医院消防安全管理部门必须创新组织构架，改革管理机制，为信息系统建设给与最大的支持。
3、三级甲等医院消防安全工作途径
第一，消防安全管理部门应协助院方定期对各层领导及医护人员进行防火知识的宣传与教育培训，这将直接与医院消防工作开展的好坏程度紧密相关，特别像是三级甲等这样的综合医院更是消防安全的重点单位。因此院方应批准消防管理部门定期邀请公安消防系统基层消防官兵针对医院消防安全和法定职责讲述防灭火的实战经验，参加人员具体应包括医院消防工作人员、各科室主要负责人及医护人员、新晋职工等。现代社会医院的消防安全工作始终是一项漫长而又艰巨的任务，在当今社会的新形势下，对医院的消防安全管理与建设工作有了新的要求。要想把这项工作完成好，实属不易。这就要求消防安全责任人及管理人，不断提高自己的理论素养和实践水平外，还应与其他部门特别是消防监督机构搞好衔接与配合，理顺各方面关系，将医院消防安全工作建设成一股强有力量，使消防管理制度和工作途径不断创新，为医院的经济建设提供基础建设保障，为病患和全院医护人员创造一个安宁与祥和的工作环境。
第二，制定应急预案，组建应急队伍。综合性三级甲等医院应根据实际发生的事实情况，制定相应的火灾应急预案，同时应组建一支反应迅速、执行力强的义务消防队伍。作为省级医院重点消防单位，应率先制定由院长担任医院的消防安全责任人的制度，对医院的消防安全管理工作全面负责。切实把消防安全工作落实到每个人的具体环节上，真正实现“谁主管，谁负责”、“谁在岗，谁负责”、“谁操作，谁负责”的消防安全责任制度。医院要依照责、权、利三者结合的原则，结合医院的实际情况逐年完善并合理制定消防安全责任书，逐级签订，上至医院领导，下至各科室和部门。
第三，制定应急预案，组建应急队伍。综合性三级甲等医院应根据实际发生的事实情况，制定相应的火灾应急预案，同时应组建一支反应迅速、执行力强的义务消防队伍，该队伍主要由医院的保卫人员、保安、医护人员、后勤服务人员等组成，并要经常组织他们进行消防培训和应急实战演练，以提高医院消防安全管理的应变速率。
三、小结
随着现代社会经济的迅猛发展，作为综合医院其医疗环境重要性日趋凸显，使得消防安全相关部门的管理与建设工作更加严谨。医院的消防安全管理部门医院消防安全相关部门应加大投入管理与建设，做好消防基础工作，更要创新组织构架，改革管理机制，为信息系统建设给与最大的支持。
参考文献
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[3]王羽.高层建筑消防隐患及防火监督探讨[J].门窗.2013
[4]张福全.做好医院安全管理工作[J].管理观察.2014
第一条、公司每月月初（暂定为每月的一号）召开一次安全生产工作例会，车间每周周一召开一次安全生产工作例会，班组每天上午交接班时召开一次安全生产例会。
第二条、公司安全生产例会的参会对象为各科室、车间负责人等，车间安全生产例会的参会对象为各生产班组值班班长。
第三条、会议主要内容有：
（一）传达贯彻上级及有关部门各种文件精神；通报分析安全生产形势，研究部署安全生产工作，制xx全生产工作计划。
（二）各科室、车间上报安全生产工作月总结（上月例会工作任务完成情况总结，含采取措施、先进经验和典型做法等）。
（三）结合本单位工作实际，提出工作重点，安排下一步工作任务。
第四条、参会人员须做到：
（一）按时参加会议并汇报工作，同时上报主要工作任务情况的文字材料。
1、汇报工作时间不超过5分钟；
2、文字材料1000字以内。
（二）认真听会并做好会议记录，备有安全生产工作专用记录本。
（三）参会人员原则上不得请假，如有特殊情况，须向主管领导请假。
第五条、遵守会议纪律
（一）参会人员必须提前10分钟到场，不得迟到或早退；
（二）开会时必须将手机设置为关机或震动状态：
第六条、安全生产例会工作内容、完成任务情况、会议记录将列入年度考核内容，与相关人员绩效工资、奖金挂钩。
甲方： 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司
乙方：
为了切实落实安全生产的责任，确保施工人员在生产过程中的安全与健康，保证施工顺利进行，依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实信用的原则，鉴于劳务分包人与工程承包人已经签订劳务分包合同，双方就施工安全管理协商达成一致，订立本协议
一、甲方是工程的总包单位，负责施工现场安全生产的综合管理工作，乙方为劳务输出单位，负责提供合格的劳务人员，并遵守甲方施工现场安全管理的各项规章制度。
1、责任范围：乙方所承担的工程项目施工中的人身安全和施工设施及环境的安全。
2、责任期：自年月 日起至乙方所承担的工程项目经甲方验收合格，人员撤离现场时止。
3、双方义务
3.1认真贯彻国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行安全生产的法律法规、规定、标准。建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入和有效使用。
3.2 对从业人员进行安全生产、文明施工教育培训和安全技术交底；
3.3严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。
3.4发生事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场，并立即向上级有关部门报告。
4、甲方权利和义务
4.1负责向乙方进行施工前安全技术总交底和施工过程中的安全监督检查。
4.2负责制定安全生产技术措施并督促实施。
4.3负责对特种作业人员的资格进行审查，发现无证人员上岗的，应及时予以制止。
4.4负责监督检查乙方配备的劳动防护用品(如安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋等)，对乙方配备不合格的劳动保护用品应制止使用并清理出现场
4.5对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时进行内部经济处罚或要求乙方停工整改。
4.6 负责协调同一施工现场多个分包单位的安全生产管理工作。
5、乙方权利和义务
5.1遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受业主、监理单位等安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。遵守施工现场安全生产管理制度和劳动纪律。服从甲方的安全生产管理，不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担全部责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。
5.2人员进场，必须及时如实向甲方填报进场人员的姓名、性别、年龄、工种、本工种工龄、家庭住址、身份证号、教育培训情况等;严禁雇佣童工、未成年工、年龄超过55周岁的老年人、带有各种疾病的人群、不适宜从事本工种的作业人员及身份不明的人员(如违法犯罪人员)等。
5.3负责本单位从业人员的安全生产、文明施工管理，组织实施施工、操作人员入场前、定期和经常性的安全、文明施工教育培训;保证操作人员具备必要的安全生产知识、熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程、掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并督促施工人员自觉遵守安全生产的各项规章制度，应当书面告知作业人员危险岗位的操作规程和违章操作的危害，指定班组义务安全监督员，督促班组开展班前安全活动，并定期向甲方报送班组安全活动记录
5.4负责为本单位从业人员提供必要的劳动保护用品(如手套、工作服、胶鞋等)和劳动防护用品，督促施工、操作人员正确使用劳动防护用品，及时制止违章行为。
5.5向甲方申报自带机具的规格、型号、数量、安全状况等并负责安全使用，严禁机具“带病”运转。
5.6接受甲方的安全监督检查，对检查提出的问题和隐患，落实人力资源及时整改，不得以任何理由拒绝整改或设置障碍。
5.7有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业;发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。
5.8做好所使用的职工宿舍、食堂的安全管理，不得私自容留外来人员住宿;不得采购不符合卫生要求的原料或半成品，不得供应变质食品。
5.9负责为本单位从事危险作业人员办理意外伤害保险，支付保险费。
5.10对本单位施工、操作人员所发生的生产安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，按照国家有关法律、行政法规对事故进行调查处理，并承担相应的民事责任和法律责任;对突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，乙方承担其工伤保险待遇
6、协议份数
本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。
本协议订立时间：年月日
发包方：承包方：地址：地址：
甲方（劳务发包方）：
乙方（劳务承包方）：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：
工程名称：
工程内容：
二、承包价格
1。室内消火栓系统只按箱体数量计算，不计管道及配件等其他安装费用。具体单价如下：箱体规格：1600_700_240，单价：450元/只
2。室内喷淋系统只按喷头数量计算，不计管道及配件等其他安装费用。具体单价如下：喷头类型：下喷，单价：75元/只
3。消防报警系统按探头数量计算，另计弱电线管安装费用（3元/米）。具体单价如下：探头单价：70元/只
4。室外消防给水系统只按管道长度计算（消防水池给水主管至室外市政给水管，约120米），不计配件等其他安装费用。共计3200元，土方开挖费用不包含在内。
5。开洞、堵洞及暗箱开墙洞等零星费用。具体单价如下：费用内容：开DN150洞，单价：45元/只
6。由于设计、建设方及监理要求变更等签证内容，人工费甲方应按照签证单最终审计后定额人工费支付另支付给乙方。
7。消防水泵房含2台消防主泵、2台稳压泵、1台气压罐、1台湿式报警阀共计15000元。
8。消防系统调试费仅计取报警系统调试费，小计3200元。消火栓、喷淋系统调试费不再另计取。
三、付款方式
1。甲方在乙方进场施工后1周内支付乙方5000元作为当月生活费。
2。乙方待消防喷淋支管、弱电支管（含穿线）安装结束后，甲方在1周内内支付乙方工程量的85﹪的工程款；待消防部门验收合格后一个月内付清余款。
四、材料及施工施工场地
1。工程材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌给乙方购买，乙方负责施工，材料实行多退少补。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备。
2。乙方应提前2天向甲方提供需购材料清单，甲方应在2天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担对方拖延工期的责任和经济损失。
3。甲方在乙方进场前需提供施工工作面及住所。如在外租房由甲方支付房租，乙方支付水电费。
五、合同争议
1。出现争议甲乙双方先协商。
2。协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
3。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方代表（签字）：乙方负责人（签字）：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
消防安装工程劳务合同2
甲方(劳务发包方)：
乙方(劳务承包方)：
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：
工程名称：
工程内容：
二、承包价格
1.室内消火栓系统只按箱体数量计算，不计管道及配件等其他安装费用。具体单价如下：箱体规格：1600*700*240，单价：450元/只
2.室内喷淋系统只按喷头数量计算，不计管道及配件等其他安装费用。具体单价如下：喷头类型：下喷，单价：75元/只
3.消防报警系统按探头数量计算，另计弱电线管安装费用(3元/米)。具体单价如下：探头单价：70元/只
4.室外消防给水系统只按管道长度计算(消防水池给水主管至室外市政给水管，约120米)，不计配件等其他安装费用。共计3200元，土方开挖费用不包含在内。
5.开洞、堵洞及暗箱开墙洞等零星费用。具体单价如下：费用内容：开DN150洞，单价：45元/只
6.由于设计、建设方及监理要求变更等签证内容，人工费甲方应按照签证单最终审计后定额人工费支付另支付给乙方。
7.消防水泵房含2台消防主泵、2台稳压泵、1台气压罐、1台湿式报警阀共计15000元。
8.消防系统调试费仅计取报警系统调试费，小计3200元。消火栓、喷淋系统调试费不再另计取。
三、付款方式
1.甲方在乙方进场施工后1周内支付乙方5000元作为当月生活费。
2.乙方待消防喷淋支管、弱电支管(含穿线)安装结束后，甲方在1周内内支付乙方工程量的85﹪的工程款;待消防部门验收合格后一个月内付清余款。
四、材料及施工施工场地
1.工程材料由乙方开列数量清单，甲方选择品牌给乙方购买，乙方负责施工，材料实行多退少补。乙方的施工工具和试压等检测工具由乙方自备。
2.乙方应提前2天向甲方提供需购材料清单，甲方应在2天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担对方拖延工期的责任和经济损失.
3.甲方在乙方进场前需提供施工工作面及住所。如在外租房由甲方支付房租，乙方支付水电费。
五、合同争议
1.出现争议甲乙双方先协商。
2.协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
3.本合同一式两份，双方各执一份。
甲方代表(签字)：乙方负责人(签字)：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
消防安装工程劳务合同3
发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)
甲方将消防工程承包给乙方施工安装。按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，结合土木工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实守信用的原则，经双方协商一致，达成如下合同条款。
一、工程名称：
二、工程地址：
三、工程内容：喷淋系统、消火栓系统、自动报警系统与消防联动等内容，按图纸预埋、安装，直到该项目消防工程竣工验收。
四、承包方式：包工、包预埋、包安装调试和配合检测验收。
1、本工程按建筑面积12元/平方作结算依据。由于建设方原因造成工程返工、变更或追加工程量，乙方所产生的费用由乙方填制工程签订单甲方办理签订结算。
2、本工程采用包工的方式，施工所需机械设备和工具由乙方负责，甲方负责机械设备所需的耗材。根据现场情况，安装期间甲方需提供脚手架6套。
五、工程期限：依据建设单位工期为准，配合土建、装修工程同步进行。
六、工程质量：乙方应认真施工、确保工程质量，如因乙方不按规范施工或操作失误，造成的工程质量问题，返工费用损失由乙方自行承担，因乙方在施工过程中出现质量问题，甲方提出整改意见，乙方拒不整改的，甲方有权终止合同和下达处罚通知单，从工程进度款中扣除。
七、设备材料供应：
1、乙方进场施工，甲方负责提供乙方施工用电电源和施工用水及大型设备材料的垂直运输，费用由甲方承担。
2、施工需要的沟槽、洞口的修补由甲方负责，预埋未到位由乙方负责。
3、材料及时到位，乙方提前一周报表，甲方七天到位，如产生的误工甲方应付乙方150元/天误工费。
八、用于甲方提供的材料质量问题，所造成的施工质量问题由甲方负责。
九、工程款支付：
1、工程款支付方式：乙方签订合同后人员进场施工，一周后甲方预付生活费。在预埋期间，按预留形象进度的工程量(甲方审定的工程量)按70%支付工程款。进入安装期间，按当月工程进度款(甲方审定工程量)的70%支付进度款。工程施工完工后由甲方自检确认合格后甲方支付到工程的90%，余下工程款总人工费用10%在竣工验收后，并在消防验收合格之日起两周内支付，余下5000元待工程保修期满一周内付清(保修期1年)。
2、乙方在每月28日前报进度给甲方，甲方应在次月5号前按甲、乙双方协商的付款方式支付给乙方。
十、安全生产：
乙方进场人员应接受甲方现场安全教育、安全作业交底，严格按安全操作规程进行施工、严禁高空作业时嬉闹，酒后上班，高空乱抛乱扔等违章情况。乙方在施工过程中出现的安全责任事故，壹万元以内由乙方自行负责，属重大安全责任事故与甲方协商解决。
十一、甲方职责：
甲方负责协调现场施工场地，所需材料由甲方负责，并提供仓库一间作存放工具用房。
甲方负责提供的图纸不准，造成的返工费、拆卸费、工时等费用由甲方负责。
甲方负责提供标准有效的施工图蓝图壹套。
甲方负责配合乙方在各个工种之间协调，所发生的费用由甲方承担。乙方发现图纸与现场不符时应及时报甲方及建设方现场管理人员处理。
十二、乙方责任：
搞好本工序、下工序、上工序。做好现场安全生产，文明施工、爱护材料、保护成品、做到节约材料，合理施工。如乙方损坏成品由乙方自行负责。遵守甲方有关规章制度，服从指挥。现场签订部分由乙方报量给甲方，由甲方整理后报建设单位。乙方根据双方确认施工图进行工程施工，调试工作，负责现场施工安全、质量事宜。配合甲方进行隐蔽工程验收和做好验收记录及竣工资料。工人保险费用，由甲方负责办理。
十三、合同有效期：工程竣工验收结清工程款项后自行失效。十四、未尽事宜双方协商解决。
十五、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：
身份证号码：身份证号码：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
消防安装工程劳务合同4
发包人______________________(全称) (以下简称甲方)
承包人______________________(全称) (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况
工程名称：______________________________________
工程地点：______________________________________
工程内容：______________________________________消防通风施工图纸，施工范围包括以下项目：
1、消火栓系统；
2、自动喷淋系统；
3、自动报警系统；
4、通风排烟系统；
5、配合厂家及甲方对以上系统进行调试和消防验收工作。
施工范围包括以下项目：
1、管道穿墙穿板补洞；
2、消火栓箱洞口补洞；
3、室外管沟土方开挖回填；
4、高空搭设脚手架；
5、处理与业主方及其他施工单位的协调工作；
6、积极做好工程过程中的.工程签证；
5、做好消防竣工资料的收集、整理、编排。提供标准版面的消防验收资料。
第二条：合同工期
___________年03月10日——___________年___月___日(具体以现场甲方定的工期为准)。
第三条：工程质量
1、乙方必须按照工程施工图纸、件及有关规范规定进行施工。
2、乙方在施工过程中，质量有不合格的应及时返工，费用由乙方承担。
第四条：工程价款
1、本工程人工费报价如下：
①消防喷淋管道
②消火栓箱
③自动报警系统
④自动报警预埋
⑤桥架
⑥消防水泵房
⑦风管制作安装
⑧通风设备吊装
⑨换气扇安装
以上①-⑨项人工费总价为大写：
2、工程中发生的修改变更，以监理确认的签证为准，人工费按签证金额的_____℅计取。
3、工程人工费预付款为合同总价的_____%
第五条：付款方式
1、由于本工程现也具备施工，在本合同签订后_____个工作日内，甲方一次性支付乙方工程预付款大写：_______________元)，乙方收到甲方的工程预付款后_____个工作日内进场施工工作。
2、根据工地进度情况，由甲乙双方协商，甲方根据施工进度支付乙方工程费用大写：__________元。
3、工程施工完工后，甲方支付人工费累计达总人工费的90%，即￥________元×90%=￥________元(大写：__________元正)，含以前每个月所领工程人工费进度款，并于次月1日前发放到施工队。
5、工程调试完成并经有关部门验收合格后，甲方于10个工作日内支付_______%工程费用_________元(大写：_____________元正)。
第六条：材料
由乙方提请主材、辅材、耗材、劳保用品及产品资料的采购计划，原则上要确保采用甲方的产品供给。当甲方提供的报价高于乙方自行采购价时，按甲、乙方双方的报价的平均加减法，取中间值为定价的原则执行。
第七条：违约及责任
合同签订后，双方均不得违约，否则违约方需支付守约方违约金，违约金为合同总价的5 %，并承担给对方造成的经济损失及相关责任。
乙方责任：
1、工程质量不符合规范规定质量要求的，乙方负责无偿及返工，费用由乙方承担；
2、施工过程中应同装修及其他专业积极配合，避免造成不必要的返工；服从公司现场管理人员的调度及安排；
3、工地现场安全教育由乙方负责，如出现任何安全事故甲方概不负责。
甲方责任：
1、甲方须提供3份图纸；
2、甲方须按时用现金支付工程款项；
3、工程中途停建、缓建及甲方材料原因，应采取弥补或减少损失，自己调节安排人员的工作；
第八条：安全施工
1、乙方必须加强现场管理，按现行的法律法规组织施工，由于乙方措施不力造成的事故，责任由乙方承担。
2、工地现场按安全要求购买的相关保险，其费用由乙方自行承担。
第九条：工程保修
自验收合格之日起，乙方对整套系统保修两年，保修金为合同总价大写：________________(小写：￥__________元)的5%，即￥_________元×5%=￥_________元(大写：______________元正)，保修期满后7个工作日内付清。保修期间属于乙方施工质量问题，由乙方在24小时内到场维修，费用由乙方承担，乙方在24小时内不能到场的，由甲方和第三方安排维修，所产生的费用由乙方承担。属于产品问题或使用不当及人为损坏的，由甲方或者第三方承担所有费用，乙方负责修复，费用按实际发生结算，保修期满后，乙方提供终生有偿维修保养。
第十条：
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2、本合同双方代表签字，加盖公章或按手印后即生效；
3、合同中未尽事宜，双方本着友好谅解的精神协商解决，如协商不成，双方同意向有关部门申请仲裁或诉讼；
4、双方身份证复印件或公司文件复印件做为附件附后。
甲方(签字盖章)：_____________乙方(签字盖章)：__________
经办人：______________________经办人：_________________
火灾主要原因
明火
明火是最易引发酒店火灾的原因。酒店的行业特点决定了其在运营过程中难以远离明火, 如酒店内人员吸烟、后厨使用燃气、锅炉加热用火、装饰装修工程动火动焊作业等。如果明火或动火作业未能得到有效控制, 超出安全运行范围, 例如, 烟头未熄灭即扔进垃圾桶、后厨烟道未及时清理油污或下班后燃气未关闭、锅炉超温超压运行、装修工人违章作业等, 势必会引发火灾事故。
电气故障
电气故障也是最常出现的酒店火灾原因。酒店建筑设计为追求外观漂亮, 环境整洁, 电气线路通常都采用“暗敷”形式, 隐蔽的电气线路经过多年的使用后, 会逐渐老化, 很容易出现漏电、短路起火等故障。而且, 目前很多酒店都采用了智能楼宇建筑设计, 安装使用的电气设备、配电线路多, 用电负荷大, 电气、电子设备长时间运行, 电线、电缆持续高温, 更加速了线路绝缘层的老化、损伤, 容易导致线路短路而引发火灾。
日常重点工作
酒店消防安全工作应以良好的安全文化为基础, 以杜绝明火、电气故障为目标, 从消防安全“四个能力” (即检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力、消防宣传教育能力) 建设入手, 开展各项消防安全管理工作。
组织机构及制度建设
首先, 酒店应设立防火委员会及消防应急工作小组, 全面负责消防管理及应急处置工作, 并由酒店总经理担任组长, 同时应指定总经理不在场时的现场总指挥, 明确安全保卫部及其他各部门在消防安全管理工作中的责任及权限, 确保责权明晰。
其次, 应建立健全各项消防安全管理制度及岗位安全操作规程, 包括动火管理、临时用电管理、燃气使用管理、电气焊操作管理、各重要设备机房管理、消防设施维护管理、火灾事故管理等制度及电工、司炉工、厨师、司机、保安员等岗位的安全操作规程。
消防安全责任制
为进一步细化消防安全管理和落实安全责任, 酒店应逐级签订安全责任书。由于酒店内岗位较多, 服务员、保洁员、保安员、厨师、司炉工、维修工、电工、办公室职员等工作性质不同, 工作环境及接触的人员、设备不同, 安全责任也不尽相同。例如, 服务员的安全责任偏重于观察、提示客人吸烟问题, 保安员偏重于平时巡查及应急救援责任, 厨师偏重于后厨规范用火用气, 电工偏重于保证电气设施正常运行等。
因此, 酒店应针对不同岗位人员的消防安全职责, 有针对性地制定各岗位安全责任书, 全体职工应每年一签, 新入职员工在签订劳动合同时一并签订安全责任书, 确保“一岗双责”得到全员、全岗位覆盖。
消防安全培训
酒店必须要重视消防安全知识的全员普及工作, 除每年开展消防安全知识讲座外, 酒店还应针对从业人员的特点, 组织职工参加互动性强, “代入感”高的安全培训。例如, 开展消防器材使用实操训练、观看消防题材电影、组织开展消防安全知识竞赛、发放消防安全知识手册、请消防队员讲述火灾事故案例等, 以此通过形式多样、内容丰富的培训与宣传, 提升员工的消防安全意识, 增强事故预防、疏散、救护的知识水平和应急处置能力。
安全检查与隐患整改
现代酒店一般都建有较为完善的消防设备设施, 例如, 火灾自动报警系统、防排烟系统、火灾自动喷淋系统、气体自动灭火系统、室内外消火栓系统等。只要这些消防设施能够在火灾预警、报警、扑救等关键环节发挥应有作用, 可以有效地预防火灾或减少事故造成的人员伤亡和财产损失, 提高自防自救能力。因此, 定期对上述消防设备设施及应急照明、疏散通道等开展安全检查与隐患整改, 确保消防系统各项设施设备完好、可用, 是确保酒店消防安全的重中之重。
消防安全检查的内容, 应根据不同部门、不同季节有所侧重, 一般应包括:用火安全检查、用电安全检查、易燃易爆危化品储存安全检查、消防设施运行维护情况检查、应急逃生物资配置情况检查、隐患整改情况检查等。检查的形式主要包括:各部门自查, 如定期检查、夜间检查、交叉检查等;消防管理部门检查, 如抽样检查、重点检查、节前检查等。
例如, 笔者所在单位经营的酒店, 为加大安全检查频次、增强安全检查效果, 实行了三级安全检查制度, 根据发生事故的可能性大小、致因条件的高低、致害物逸散能量的大小, 事故对人与物的影响程度等因素, 将检查点划分为三个级别。其中, 消防系统、变配电系统为一级检查点, 电梯系统、空调系统为二级检查点, 客房与办公场所为三级检查点。同时, 明确了各级检查点的安全检查要求与检查周期, 如一般一级检查点由岗位员工每日自查、部门领导每周检查, 公司领导每月检查, 二级、三级检查点则根据情况适当放宽检查周期。另外, 还在各检查点附近醒目位置张挂了“检查点标示牌”, 标明检查点级别、检查要点、检查负责人、检查周期等信息。
重点部位及施工作业消防管理
酒店消防重点部位主要包括:消防控制室、信息中心、设备机房、食堂操作间、地下车库、库房、档案室等, 针对重点部位的消防管理措施应包括:建立相应的火警现场处置方案、配备足量的灭火器材 (信息中心、食堂操作间等部位还可安装气体灭火装置) 、安装燃气报警器及燃气自动切断阀门、重点区域巡回检查、库房物品定量定置存放以及电气设备绝缘防护等。
装修、维修、改造等施工作业与消防安全关系紧密。对于酒店来说, 首先, 要防止施工作业破坏酒店原有建筑结构、消防通道及设备设施, 如果确实需要改变内部布局与功能, 必须由设计单位编制消防系统改造方案, 并经消防部门审批、备案通过后方可实施。其次, 酒店应对动火动焊等危险作业严格监管, 坚持事前审批、作业监督、事后验收制度, 尽量选用不燃、难燃的装饰材料, 施工现场应由安保人员、工程人员双线监管, 每日施工结束后应由酒店、施工、监理三方联合对现场开展安全检查。最后, 要加强电气设备及线路敷设安全监管, 确保施工现场临时用电线路架设稳固, 无私拉乱接现象, 临时配电箱接线规整, 符合“一机一闸一漏一箱”要求, 各类电气线路按规范要求穿管敷设, 强、弱电线路物理隔离, 以避免遗留电气火灾隐患。
消防应急管理体系
酒店即便认真做好了各项消防安全管理工作, 也不可能“绝对避免”火灾事故的发生, 因此, 酒店还应重视消防应急管理体系建设, 开展各项应急管理工作。
第一, 酒店应编制消防应急救援预案及现场指挥流程。预案中应明确总指挥及灭火组、医护组、通讯组、后勤组等各工作组职责, 遇有相关人员不在现场时, 按层级接替担任第一责任人。现场指挥流程在明确人员分工及消防设备设施操作程序的基础上, 应尽量简化表述文字, 以避免因文字繁琐而影响应急救援工作效率。
第二, 预案要完善, 关键在演练。酒店应对各岗位员工开展应急知识和技能的现场抽检, 锻炼一线员工的应急能力和反应速度, 为总体预案演练打下良好的基础。酒店每年应开展至少一次突发火灾事故的综合模拟演练, 并结合酒店内相关方的实际情况, 邀请承租户、承包商等各相关方共同参加演练, 以使演练过程更真实, 更能暴露预案中存在的问题。演练后, 酒店应根据预案演练实际操作中发现的问题, 不断修订与完善预案, 使预案更加符合本酒店建筑结构、人员组成、设备设施等实际情况。
第三, 应急人员与物资的配置是预案能否有效实施的重要因素。酒店应组织身体素质好、反应敏捷、熟悉酒店消防疏散通道及设施设备的安保部、工程部人员建立义务消防队。同时, 酒店客服、保洁、办公室等人员应在火灾发生时负责指引客人迅速疏散, 并保持与外界的通讯畅通。另外, 为保障消防应急工作的有效实施、保护火场人员的生命安全, 酒店应配备足量的应急包、灭火毯、防火服、防烟面具等消防应急器材, 并将其放置于义务消防队员易于取用的部位 (如工作场所、宿舍、活动室等) , 确保能在最短的时间内穿戴、取用, 迅速投入到救火战斗中。
设施设备升级改造
随着《消防法》、GB 50016—2014《建筑设计防火规范》等消防类法律规范的不断完善与更新, 大部分建于2000年以前甚至更早的酒店, 其原有的建筑消防构造与设施设备已不能满足现行法规的新要求, 消防设施设备的升级改造势在必行。
关键词：多产权建筑 消防安全管理
1 多产权建筑常见的火灾隐患
1.1 变更使用性质，无法满足消防设计标准。建筑使用性质的不同，对其的消防设计标准要求也是不同的，现在一些综合楼或商住楼竣工后，存在着随意变更使用性质的行为，导致相应的安全设施都不能满足相关规定，原本验收合格的建筑又产生新的火灾隐患。
1.2 破坏建筑结构，擅自占用安全疏散设施。各独立经营的单位从自身的用途和安全出发，将属于自己区域的安全出口锁闭、占用、封堵；有的出租或出售的建筑内，使用者在疏散通道上设置实体墙与其他用户分隔，致使一个单位只剩一部疏散楼梯，降低了建筑安全系数，增加了建筑火灾荷载。
1.3 消防设施欠缺，整体运行维护情况薄弱。很多的公共消防设施无人管理、无人维护，比如火灾自动报警、自动灭火系统、消防水泵等，还有一些疏散指示标志和应急照明设施、防火门等被严重损坏，致使消防设施的使用功能遭到破坏。
1.4 人员层次复杂，消防安全素质普遍不高。多产权建筑人员多而复杂，一些承租单位负责人法制观念淡薄，重效益，轻安全。一些经营单位片面强调商业气氛，不讲究市场经济秩序和大局利益，无视监督执法部门禁令，违法违章占道经营、私拉乱接电气设备、常闭式防火门常开、拆除防烟楼梯间的防火门等行为屡禁不止。
2 多产权建筑火灾隐患产生缘由
2.1 单位主体消防责任不明确。多产权建筑产权复杂，缺少法定的责任主体。有些多产权建筑虽然聘请物业公司或交由业主委员会统一管理，但物业管理单位和业主委员会对消防安全工作多采取不想问、不想管的态度，尤其是在火灾隐患整改经费的落实上，物业管理公司和业主委员会人员互相推诿，根本无法解决。
2.2 “四个能力”建设落实不到位。多产权建筑“四个能力”建设难以真正落实，存在工作走形式的情况，如单位防火检查、巡查落实不到，消防工作档案资料不齐全，消防控制室值班人员等关键岗位人员的专业素质较低，未开展培训，员工未掌握疏散逃生知识、熟知逃生路线、不具备疏散人员逃生的能力。
2.3 隐患难整改，执法难度大。此类建筑涉及利益主体多，执法人员进行消防监督检查时，仅确认消防违法行为人，下发法律文书就需做大量工作。有的甚至难以理清相互关系，效果不明显，只管交纳物业管理费，对消防设施维护及火灾隐患整改不闻不问，物业单位或强调缺乏管理资金，或强调业主没有委托负责消防设施管理，火灾隐患与他们无关。
3 多产权建筑消防管理的一些建議
3.1 明确法律权利义务。我国的相关法律规定，建筑物的其中一个附属设备就是建筑消防设施，业主有权利共有和共同管理，并且不能为了不履行义务而放弃权利。所以，可以明确多产权建筑的多方法律关系：第一，如果多产权建筑是由建设单位开发建设的，若没有交付使用，由建设单位负责公共消防安全工作。若已经交付使用，专有、共有部分的消防安全应该由产权人负责；如果该建筑实行物业管理，应该由物业负责共有部分的消防安全工作；如果该建筑没有实行物业管理，最好成立消防安全组织，由各产权主人负责消防安全工作。第二，多产权建筑实行委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责公共消防安全工作的，应当自建筑交付使用之日起6个月内完成。第三，多产权建筑的公共消防安全管理所需的维修、更新、改造及整改火灾隐患的经费，由产权人按照约定承担；没有约定或约定不明确的，由产权人按照专有部分占建筑物总面积的比例确定。公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑时，应当要求产权人提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的建筑物。
3.2 提高消防监督质量。一要提高消防监督人员素质。在对消防监督人员进行消防技术规范学习的同时，要加强经常性的思想作风教育，切实提高消防监督人员做好群众工作的能力。二要改进消防监督方法。在建筑设计的方案评审阶段，要及早介入杜绝隐患，提高建筑的消防安全系数。对于多产权建筑的消防管辖，应该本着同级管理的办法，实行统一管辖避免盲区。三是多产权建筑必须解决的问题。对于那些由于历史原因造成的，产权分割不清和很难一次性解决问题的多产权建筑，消防监督检查中发现问题后，要分清主次难易，逐步消除隐患，但关键应该解决好三个方面问题：确保疏散设施与内外消防水系统可靠，严格控制火灾荷载，坚决杜绝“三合一”现象。
3.3 全面实施火灾公众责任险。火灾公众责任险是一种具有很强社会管理功能的险种，它对于社会生产和人民生活关系紧密。为了防范于未然，对于多产权建筑的经营者或者业主来说，参加火灾公众责任险是分散和转移经营活动中的各种火灾责任风险，化解社会矛盾的有效途径。
参考文献：
[1]《中华人民共和国消防法》.
[2]吴与光.多产权建筑消防安全管理之我见[J].中华建设，2011（07）.
[3]李雅魏.浅谈多产权建筑的消防安全现状的管理对策[J].2011（12）.
复工后为进一步加强对施工队管理人员的安全管理，达到积极配合项目各项安全管理工作，完善和落实项目、公司及上级有关单位的各项安全管理规定，并将措施，制度落实到实处，现特制定复工后对施工队管理人员安全管理总交底.一、复工后项目安全奖励规定交底
1、复工后施工队管理人员必须积极配合落实总包单位制定的安全生产责任制，安全管理目标，必须达到（无坍塌、无火灾、无高空坠落、无触电、无机械事故、旡中毒、无重伤、轻伤事故频率控制在万分之六，伤亡事故为“零”的“六无”目标）给予奖励
2、文明施工必须符合当地及有关单位文明施工管理规定，配合项目争创市样板工地成绩突出给予奖励。
3、施工队管理人员、班组、工人每人平均考核分数达到90分以上给予奖励。
4、施工队管理人员、班组、各工种工人与项目签订安全协议，每月安全评价标准为优良每人平均考核分数为85分以上奖200 元。
5、施工队健全各项安全管理制度，措施。责任分解到人,实施具体对项目管理规定、制度、措施、规程方案实施效果率达100%奖5000元。
二、复工后项目安全罚款规定交底
1、进入施工现场的施工队必须要有《施工企业安全资格认可证书》如有假证或无证必须处以（20000）元以上或（15000）元以下的罚款，而无证队伍进入现场施工而影响有关单位查出影响项目、公司的评价，按次数必须采取重罚款。
2、施工队伍进入现场必须按公司合同条款与项目签订保证书，否则一律不许入场。
3、施工队必须上交项目安全承诺书，完善对各班组管理制度，措施如故意拖欠不交或不配合管理罚款1000元，直到上交为止。
4、施工队各班组工人必须与施工队、项目签订劳资合同、安全协议、要有新入场工人名册，特殊工种名册，身份证复印件、证书复印件、小一寸照片每人一张、并上交项目安全部备案，否则差一项罚款200元。
5、管理人员、工人进入现场必须身体健康，对有高血压、心脏病、癫痫病、传染病等病一律要进行身体休检合格才能上岗，如施工单位任意放进一个带病的管理人员和工人进入现场施工发现一人罚款1000元，施工队并承担带病工作发生安全事故的一切经济损失。
6、依照管理生产必须管安全的原则，外施工队明确指定一名专职或兼职安全员主管和配合项目的安全生产管理工作，必须配合项目收发安全资料，组织工人交底、教育培训学习配合项目开展安全活动、检查、验收、对工人考核、职业健康、体检等安全管理工作，如在配合中故意推卸责任，找各种理由回避责任给予罚款500元。
7、施工队管理人员必须配合项目对新入场工人、特殊工种进行全员教育、安全技术交底，如漏掉工人或不进行教育和交底或有资料代签进入现场施工作业人员发现一人罚款100元、教育、交底率未达到100%、罚款500元。
8、施工负责人必须对工人进行班前班后不定时的教育和交底，对作业部位、区域、安全活动、作业环境、职业健康、复工作业中安全隐患进行监督管理，如发现违章作业或对安全隐患不举报不整改强令工人野蛮施工而发生安全事故，由施工队承担一切责任和损失出现一次并罚款2000元。
9、施工队负责人，在施工过程如违章指挥、带头违反劳动纪律，不戴安全帽把安全帽当凳子坐、非作人员进入现场罚款100元，如屡教不改责令施工队更换管理人员。按建筑法管理规定，从事建筑工程不能带家属小孩进入现场居住在生活区，如施工队对工人不进行交底。大量家属小孩在生活区违反文明施工管理规定、出现吵架、造成环境卫生难管理、混乱，如发现此现象罚款（1000元）并责令其工人退场。
10、电梯、提升机、塔吊司机、指挥、电焊工、外架工等特殊作业人员违章违规操作，责任心不强、安全意识不高，不听从指挥、经常擅自离岗的操作工，每天操作机械多次发生隐患发现一次罚款1000元，并责令将操作工人清退出场。
11、施工过程中工人违章作业，违反劳动纪律、酒后上班、高空作业不系安全带、机械带隐患操作，不保养、不维修、上下班无交接手续、而施工队负责人视而不见，管理工作流如形式发现一次罚款500元。
12、施工现场的设备设施，防护设施未经项目管理人员同意而被工人乱割、乱烧、乱拆、乱撕、而施工队管理人员知情不报，发现不上前教育和制止而是回避，视而不见、并为其违章野蛮行为坦护、掩盖、并与项目管理人员争吵、扯皮、推卸管理责任、发现一次施工队承担损失和恢复费用，并对现场管理人员采取1000-2000元的罚款。
13、施工队管理人员、工人在工作中未达到个人目的借口与项目管理人员争吵、图报复骂项目人员，并出手打人此现象除上报公司，并对施工队罚款1万元，承担合同违约金费用将闹事工人和管理人员清除现场。
14、工人施工部位存在安全隐患或防护设施被拆除未恢复，外施工队负责人把安全不当回事，抱着侥幸心理，强制工人野蛮施工，违章指挥罚款1000-2000元，如发生安全事故外施队承担一切责任。
15、工人在现场违章用电、乱动火、造成火灾、罚款3000元，并追究管理失职的责任。
16、未积极配合项目做好各种防护设施的搭拆验收工作，如在工作中不积极配合通知检查不参加有意回避或推卸责任，不承担责任在验收移交中不签字出现一次罚款200元。
17、大、中、小型垂直运输机械必须是专业有操作证工人上岗操作，如无证工人操作运输或代岗，施工队管理人员不教育，造成伤亡事故由施工队承担一切责任。并罚款10000元，如操作过程中做针线活、看书、看报纸、利用监控仪器看电视发现一次给施工队管理人员罚款200元，无证上岗操作罚款100元。
18、施工现场、生活区未对安全标志、消防设施的监督保护工作，如发现部位区域的安全标志，消防设施、消防器材被拆除或有意损坏发现一处除赔偿材料损失费用；并罚款200元。
19、经常发现工人在拆模、支模或其它工种在楼层口外架上堆放材料往下坠物发现一次给管理人员罚款100元。
20、工人发生劳资纠纷，外施工队管理人员不去解决处理，并拖欠工人工资发生打架斗欧、乱向有关单位投拆并故意闹事而给予项目处罚或停工，工人违法对现场停电，造成高空坠物、坠落发生安全伤亡事故由外施工队承担一切经济损失和法律责任发现一次罚款5000元。
21、在施工现场工人、班组之间为争材料、争塔吊、争施工电梯等运输机械发生打架斗欧造成现场安全管理、文明施工混乱、而施工管理人员不在岗位、造成安全事故发生给予施工队负责人罚款1000元，并承担一切后果。
22、现场周围的施工道路、作业区域按项目安排部位，各班组施工作业部位每天必须安排专人清扫、清理（包括水沟等）部位如有不坚持，或清扫不及时，以种种理由借口不清扫发现一次罚款1000元。
23、晚间工人加班外施工队管理人员不在岗位而无管理人员晚间值班表，安全施工无人监管工人发生安全事故由外施工队负责，并发现一次罚款200元。
24、施工中更换工人，新入场工人工种变换不上报项目进行入场教育和安全交底，施工队也不采取教育交底，让工人进入现场施工，工人带病施工在施工中违章作业造成安全事故发生，外施工队承担一切责任，发现一次罚款500-1000元。
25、工人生活区、食堂、卫生间、工人宿舍、私自乱接乱拉电线、私自烧电饭煲造成触电和发生火灾其损失由施工队承担并发现一次没收其餐具采取罚款500元。
26、对生活区、食堂、卫生间、工人宿舍、无专人清扫、环境卫生差、工人宿舍每间少于8人住宿，如不按项目安排，乱住、或私自乱架设床铺，乱堆放各种废料、垃圾，宿舍内外、上下混乱、并仍意损坏板房设施，（玻璃、窗户、门扇、门锁）等，从窗户内向周围扔生活垃圾，环境卫生差而影响工人职业健康的不良现象，施工队无后勤人员管理对工人不进行教育不采取管理措施影响达标检查发现一次罚款500元。
27生活区、宿舍、工人住宿不按工种划分，班组工种工人乱住；混住对工人不登记造册、造成生活区秩序混乱。生活区、宿舍卫生打扫无值日表，（张贴在宿舍墙上）发现一间罚款200元。
28、对生活区消防器材、安全标识、工人乱扔乱丢、任意损坏除由施工队索赔材料费，并对施工队管理人员罚款200元。
29、食堂周围、小店周围、宿舍内外堆积纸箱、塑料袋、瓶、不及时处理，而废物料影响卫生环境、工人上下乱波脏水，生活区无人清扫经发现一次各罚款200元。
30、工人、施工队管理人员任意搬运成品、如模板、方木到宿舍私搭隔房间、发现一起罚款1000元。
31、工人食堂必须达到惠州市、建筑法《建筑工地食堂食品安全管理规定》38号条例，必须符合中华人民和国行业标准《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ46-2004。食堂要有卫生许可证，操作人员要有健康证并要上墙张贴。食堂里布置和设施符合规范要求，如出售腐烂、变质食品影响工人健康和工人有中毒事件的食品由施工队承担一切责任，并采取罚款5000元。
32、完善对各班组、职工食堂、生活区、宿舍、职业健康、环境卫生、办公室等各种安全管理制度，并上交一份项目安全部备案，否则差一项罚款100元。
33、完善对管理人员、工人安全教育培训、交底、考核、劳资管理、工人季节性管理、安全事故突发事件、晚间施工管理措施，每差一项各罚款500元。
34、生活区经常发生偷盗、工人经常酗酒、打闹、赌博、深夜超过十二点影响工人休息、外施工队无人管理发现一次罚款200元。
35、在施工现场私自携带废品等其他材料，或偷盗、与保安争吵，无理取闹，施工管理人员不管不问，并为工人开脱责任，发现一次罚款500元。
36、外架队防护设施与主体不能同步达不到方案、设计、合同安全条款技术质量差，经常返攻而影响工人施工，不能保证工人安全作业按合同条款出现一次各罚款1000-2000元。
37、外架搭设过程中，负责人擅离现场发现一次罚款200元，工人每天未完成防护的作业部位，不进行交底和移交，隔天变换工作也不去完成而留下安全隐患，造成工人发生安全事故，发现一次按情节轻重处以重罚款。
38、防护设施搭设完毕不通知项目验收和移交就让工人使用安全事故发生一起罚款10000元。发现工人拆卸防护设施不举报，发现一起罚款100元。
39、外架、施工队、特殊工种、工人高空作业搭拆不系安全带、酒后上班，外架搭设完毕的剩余材料不清理经常发现高空坠物，高空抛物发现一次罚款1000元。如造成坠物伤人事故罚款1000-2000元，并承担医疗费用和责任。
40、各工种特殊作业人员要有身份证复印件，有详细的记录并造册，作好退场进场记录否则缺一项罚款100元。
交底人签字：
交底日期：2012年
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一、营业期间安全出口严禁锁闭，疏散通道严禁占用。
二、疏散通道、安全出口应保持畅通，不得被浆洗的被褥、蔬菜、啤酒箱等杂物阻塞。
三、疏散指示标志、消防应急照明等疏散设施不得被圈占、挪用、遮挡、覆盖，并应经常维护维修。
四、疏散指示标志、消防应急照明、疏散楼梯间的防排烟设施等应定期进行测试，发现问题及时处理。
防火检查制度
一、本场所的防火检查应当由消防安全责任人或消防安全管理人组织实施。
二、本场所应当至少每月进行一次防火检查。
三、本场所防火检查的主要内容：
（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；
（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；
（三）消防车通道、消防水源情况；
（四）灭火器材配置及有效情况；
（五）用火、用电有无违章情况；
（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
（七）消防安全重点部位的管理情况；
（八）易燃易爆危险物品防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；
（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；
（十）防火巡查情况；
（十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；
（十二）其他需要检查的内容。
四、防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
消防控制室管理制度
一、消防控制室实行二十四小时值班制度。
二、值班人员要提前十分钟到岗，按照要求与上个班的值班人员进行交接，并在值班记录上签字确认，做好上岗前的准备工作。
三、值班人员接班后，要利用设备自检功能对室内的消防、防盗等设备进行巡检，并将巡检结果认真填写在巡检记录上，对巡检中发现的设备故障，要及时填写故障通知单交设备维修部门签字维修。
四、值班期间发生各种报警，值班人员要按照相应的报警处置程序进行灵活有效的处理，要严格执行火警报警制度。
五、值班人员要遵守值班纪律，不得私自串班，不得擅离职守，不准长时间占用值班电话，接收和发出报警要及时进行电话录音，不准随意删除报警电话录音。
六、严禁在监控室内睡觉、打瞌睡，严禁在室内喝酒、吸烟、会客和搞各种娱乐活动，严禁酒后上岗。
七、值班期间要保持头脑清醒，对各种报警提示音要迅速做出反应，及时时行确认。做到“耳细听、眼勤看、头脑清、反映快”，处置得当。不漏报、不误报，报警准确率达100%。
八、值班人员严禁擅自关闭、改变室内消防防盗设备的工作状态，对外来人员要认真登记，厂家的工作人员维修设备必须经主管领导批准，并由维修部门的人员陪同方可进入室内工作。
消防设施、灭火器材管理制度
一、消防设施包括：消火栓、自动喷水灭火系统、防火分隔设施、疏散设施、手动报警、声光报警等各种灭火设施。
二、室内消火栓，由设置部位的所在部门指定人员管理。做到：
1、消火栓内配齐的水带及其开关、按钮等，必须保持完好，不准锈死、损坏，非灭火需要严禁动用。
2、装修或摆放商品时，不准遮挡、阻碍。
3、发现故障或破损时，应及时报告消防设备维修人员立即修复。
三、防火门、楼梯间前室、防火卷帘门、疏散指示灯、标志灯、火灾事故照明灯，由设置部位的所在部门指定人员管理。做到：
1、通道和出口，不得摆摊设柜台堵塞通行。
2、不准在防火卷帘下设柜台堆放物品，妨碍降落。
3、不准遮挡、人为破损。
4、发现破损，应立即报消防设备维修部门及时修复。
四、消防器材按有关规定和实际情况，进行配置；
五、各设置点的消防器材应指定专人管理。并做到：不准挪动，不准在周围摆放物品遮挡堵塞，不准损坏、不准随意试验或挪作它用。
六、消防器材进行补充、更换和维修时，应保证消防器材原配备的数量。
七、火灾自动报警、自动喷水灭火系统、防排烟等自动消防设施和灭火器材应当定期检测、调试、维修，并按时认真填写检查、检测、维修保养记录。未经公安消防机构同意，不得擅自停用消防设施。
火灾隐患整改制度
一、对公安消防机构确定的火灾隐患： 对《责令限期改正通知书》确定的火灾隐患，消防安全责任人应落实整改；整改完毕和限期届满时填写《火灾隐患整改复函》，申请公安消防机构复查；对《重大火灾隐患限期整改通知书》确定的火灾隐患或需要动用较大数额资金整改的隐患，消防安全责任人制定具体整改计划，内容包括隐患情况，整改方案，整改时限等报上级主管领导批示后，督促落实，整改期间采取临时性防范措施，整改完毕和限期届满时填写《火灾 隐患整改复函》，申请公安消防机构复查。
二、本场所本单位在防火巡查、检查中发现的火灾隐患:对不能当场改正的火灾隐患，单位应当登记备案，并制定整改方案，确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员。需要资金投入的，本场所的负责人应当落实整改资金。在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停产停业整改。
三、对一时确有困难（含时间、技术、资金）难以整改的火灾隐患应书面报告公安消防机构，制定分段整改方案，并采取有效措施或停止使用，保证不因隐患而引发事故。
用火用电管理制度
一、本场所营业期间，严禁在旅客、顾客入住、就餐、娱乐的建筑内进行焊接、切割、烘烤、熬炼和喷灯等明火作业。
二、在其他部位进行明火作业必须进行由单位主管消防安全的部门批准方可进行。
三、明火作业前，在作业现场必须配备足量的相应消防器材，明火作业负责人对全体作业人员详细讲明动火方案和动火过程中可能发生的异常情况、预防措施和处理办法，做好作业现场的安全检查及清理工作，消防安全主管部门派人对现场监督。
四、动火作业完毕，消防安全主管部门应对动火现场进行检查，监督作业现场的清理，确保安全。
五、厨房炉灶用火应落实专人管理炉灶，做到人走火灭，使用燃油、燃气的炉灶，在厨房下班后应落实专人检查所有阀门，保证其处于关闭状态。
六、严禁私拉、乱接临时电源。确须临时电源的，由本场所的消防安全主管部门指定专职电工按操作规程作业，用后由单位消防安全主管部门监督拆除。
七、本场所的电源、电器开关等应落实专人负责。负责人应负责每日的最后关闭，发现异常及时报单位修复。
八、本场所的电气线路应定期进行检测，发现有线路老化，电阻过大现象时，应及时更换电气线路。
九、本场所的大厅、包厢、休息区、等有顾客活动的区域严禁拉接临时电源和敷设临时电气线路。
易燃易爆物品管理制度
一、本场所的大厅、包厢、休息区、等有顾客活动的区域及相邻位置严禁存放易燃易爆物品。
二、本场所使用燃油、燃气锅炉和器具的，其燃油、燃气应按国家有关规定存放（见技术标准）。
三、不准客人带入易燃易爆物品进入本场所，本场所迎宾台的工作人员应主动提示客人勿带易燃易爆物品进入。
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