场地租赁使用协议

场地租赁使用协议（精选9篇）

场地租赁使用协议 篇1

协议编号：ZHNJLS2016001 甲方（场地管理方）：中海物业管理有限公司南京分公司 乙方（场地使用方）：

基于乙方将于 年 月 日至 年 月 日期间，在甲方所管理的 举办，需使用甲方所管理场地（陈列、展示、销售）。双方在平等、自愿的基础上，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。

1、甲方同意于 年 月 日至 年 月 日，举办便民摆展活动。（以下称为“使用期”）向乙方提供位于 的场地，用于乙方，乙方须向甲方支付场地使用管理费 元，（大写：）。

2、甲方仅承担向乙方提供本协议约定之场地的义务，甲方不承担场地使用期间对展品及乙方其他相关物品的保管责任。布展、展出和撤展期间发生的任何事故，由乙方承担相关风险及损失，乙方应自行投保相关保险。

3、乙方所陈列、展示的展品必须符合国家相关标准及规定，为合格产品，且乙方须提供相关有效合法的资质证明（如营业执照、组织结构代码证、资质备案证书、经办人身份证、介绍信等）否则因此所造成的全部损失由乙方负责。甲方有权终止其协议，并保留追究其相关责任权利。

4、乙方应自费进行陈列台及展品的搭建、安装、拆卸、搬迁及其他善后等工作，同时对自行搭建的任何展台实施必要的安全保护措施。

5、乙方应按照本协议的约定使用场地，维护场地和甲方的其他区域的清洁。使用期结束，乙方应根据本协议的约定将展品及其他相关物品（包括但不限於展台）移出场地。如乙方未能按时移出，甲方有权将其视为遗弃物予以处理,相关费用由乙方承担。如乙方造成甲方场地和/或设施、设备的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

6、乙方如需在场地安装设备、设置以及宣传广告，应先征得甲方的书面同意，且不得出现房地产、养生、违反国家相关规定以及伤风败俗、不雅之宣传广告，不得宣传、展示有任何影响或对业户有安全隐患的产品。未经甲方书面许可，乙方不得在场地及甲方的其他区域进行任何形式的广告或促销活动。使用期间，乙方及其工作人员不得从事与本协议项下展示活动无关的其他活动。

7、未经甲方许可，乙方不得在甲方其他区域搭建展台、宣传广告等设施，否则甲方有权予以拆除，费用由乙方承担。

8、乙方如需使用甲方名称、商标和标识，应事先取得甲方书面同意，否则乙方应承担由此产生的法律责任。

9、乙方如需变更使用期，须提前三天告知甲方，征得甲方同意后方可变更，否则按原使用期执行。如乙方取消协议所约定的活动，视为乙方单方面违约，甲方有权将其所交管理费作为违约金扣留。

10、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（1）乙方拖欠各项费用达 10 日或以上；（2）乙方所欠各项费用总额达10000元或以上；（3）未经甲方同意乙方擅自改变用途的；

（4）乙方违反本协议规定 致使场地或设备严重损坏的；（5）未经甲方书面同意乙方将场地转让给第三方的;（6）乙方违反《自律承诺书》中所承诺内容的。

甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及合同金额的 30 %作为违约金。

11、因本协议而发生的任何纠纷，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

12、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章即为生效，均具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

自律承诺书

为更好的配合管理处为业主提供的服务的特定合作，营造遵法守法、风清气正、和谐有序的社区环境，本单位承诺在整个服务过程中遵守以下规定：

1.绝对遵守管理处的现场管理和各项规章制度，服从管理处相关人员的直接和间接监督。

2.在服务位置公示《服务价格公示表》、举报电话和负责人，服从并接受广大业主的咨询与监督。

3.根据业主的自愿委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方协商确定。

4.业主根据自己需要寻求特定合作，不以统一管理为由强制提供委托清理服务。

5.严禁在提供服务过程中占用住宅楼道、道路、绿地或者其他公共区域。

6.禁止采取威胁、恐吓、暴力等手段承揽业务或强买强卖，严禁出现欺行霸市、垄断、强行推销等恶劣行为。

7.禁止以任何理由与业主发生争吵、打骂。任何人不得以任何借口干涉、限制、刁难、妨碍业主可以自行选择的服务单位、服务方式。

8.统一着装，衣着整齐，佩戴出入证，整体带队进入。服务结束后，所有临时服务人员立即离开小区，不得在小区内滞留。9.禁止服务人员在小区内大声喧哗、嬉戏、打闹、喝酒、赌博、斗殴或从事其他与特定合作服务无关的业务活动。

10.在服务过程中，采取适宜的保护措施，对所经区域的公共设施进行保护。

11.因服务过程中的过失和不规范等行为造成小区共用部位、共用设施损坏及污染的，在限定时间内修复或照价赔偿。

管理处经理：

特定合作单位负责人:

直接监管人：

场地租赁使用协议 篇2

一、“纠”错“正”技

体育课堂是动态生成而开放的课堂, 同时受能力水平、领悟程度和场地器材等因素影响, 学生对各动作技术要领的掌握程度和速度会有所不同。对于领悟能力慢的学生, 教师须借用辅助器材, “帮助”学生快速掌握技术。如, 跑类项目:蹲锯式起跑时, 用橡皮筋或绳子拉约1米高度的“限高线”, 要求学生起动后必须“钻”跑过去, 刻意使学生低头上体前倾, 多次强化练习, 从而改正起跑提前抬上体的错误动作;纠正学生摆臂上下摆腕摇手错误时, 要求学生手持接力棒或羽毛球筒中间, 进行持物与徒手摆臂交替练习;辅助加快步频和提高步幅时, 可利用废弃羽毛球筒、接力棒、矿泉水瓶、栏板等, 限距约0.5米或1.5米, 练习小步跑、跨步跑。投掷项目:纠正“扔”和“举”的错误投掷动作, 可用推一定重量的扛铃片, 让学生体会“推”的动作要领, 推杠铃片、推铅球、推实心球交替练习效果更佳。而纠正学生投掷角度过低的问题时, 可要求学生近以足球门高度为超越参照物, 要求学生出手角度“推”过足球门练习;远以对面高楼为瞄、超目标, 眼、手、臂和铅球的投掷轨迹都必须“超越”楼顶, 这样让学生身心都“超越”参照物, 体会更深, 领悟掌握动作要领更快。也可在投掷区设置一定高度的拉线、标杆、悬空物等, 让学生有意识地超越标志物, 从而形成合适的出手角度和高度。

二、“激”趣“巧”用

绝大多数体育项目练习, 都是单调枯燥的, 练习时间久了, 学生会产生厌倦情绪。因此, 场地器材的巧妙设计和科学安排就显得尤为重要, 这就需要教师有多年经验积累和智慧摸索与实践, 需要教师对场地器材在时间上、空间上、安全上、效果上等方面了如指掌, 更需要教师发挥自己的聪明才智, 利用有限的场地器材资源, 最大限度地满足课堂需要和学生发展。如, 笔者在组织耐久跑练习时, 利用田径场、篮球、排球、足球等端、边线, 进行“距离不变路线变”跑、“路线不变距离变”跑;利用操场边的树间距、乒乓球台、肋木进行综合游戏、蛇形追逐跑、跑跳攀爬等趣味跑。因地制宜, 因材适用, 不但易于掌控课堂, 而且提高了学生练习积极性, 促使课堂高效化。在跳高、跳远课中, 笔者曾利用长跳绳、短跳绳、皮筋、跨栏、标枪、小垫子、纸箱子和跳箱等, 根据学生的实际素质, 设置不同的远度、高度, 进行晋级或游戏比赛, 使得每位学生都能体验到超越的喜悦感。

操场上有时会有几个班级同时授课, 对此, 教师要认真研究教材、学情, 和同事协调好, 尽量不要“撞车”, 以避免在场地器材上发生冲突, 造成干扰。投掷项目对于场地空间要求较高, 必须有所“限制”。如, 练习实心球时, 如果是场地小、人数多、器材少, 可采用限距分组轮换练习, 即要求学生站在圆圈或矩形边线上, 统一听口令向中心投掷;然后, 集体捡球返回, 递交给下一组再投。

总之, 场地器材的功能与用法不止一种, 教师可根据实况, 采用分组、轮换的方法一物多用——把同一件器材用在准备、基本和放松各个部分中;也可多物一用, 即为了尽快掌握某一动作技术要领, 运用多种器材或组合器材辅助练习。

三、“加”量“强”度

场地租赁使用协议 篇3

这不，利用休息天带3岁儿子涛涛逛商店的何先生就被宝贝儿子吵得心烦，可他并没有像其他家长那样，狠下心来就把那几百元的塑料小海豚摇椅和1000多元的电动小汽车买下来，而是耐心开导儿子。

何先生住在丰台区马家堡一套70多平方米的房子里，除去厨房卫生间和客厅，夫妻俩的卧室和书房大半空间都被儿子大大小小的玩具占据了，堆码成半个小山。“再这样下去，我还得给他租个仓库专门放玩具呢！”何先生开玩笑地说，尽管他知道这在寸土寸金的北京是根本不可能的。

“像这么大的孩子，好奇心强，看什么都新鲜，可等你买回来，玩两天，新鲜劲儿一过去，那些玩具就再也不动了。扔掉吧，怪可惜的，很多还很新呢；不扔吧，没地方搁呀！”何先生说，自从上了幼儿园，儿子不知道怎么的竟养成了相互攀比的坏毛病，同学家有什么好玩的玩具，他就吵着要。

何先生去年8月，在离家不是很远的广渠门附近一家玩具租赁店，给儿子办了张会员年卡，缴纳2000元会费，就可以租赁各种玩具回家玩，每件玩具租期最长不超过一个月。“哪用得了一个月啊！一件玩具能玩个三四天就算不错了。”

何先生说，其实租玩具的点子也是听几个朋友聊起的。之前有一段时间，为了哄儿子，他和几个朋友商量，把各自家里的玩具拿出来互换。由于是比较熟悉的朋友，对玩具的由来和卫生质量相对是比较放心的。

后来何先生算了一笔账，发现还是租玩具比较划算些。去年上半年，他们家给儿子买玩具就花了五六千元。虽然两口子收入尚可，但每月还房贷、养车、儿子的学费等各项开销还是很大，当然能省则省。

今年初，何先生得到电话告知，广渠门附近那家玩具租赁店要关张了，让他尽快去把卡内余额结清。何先生多方打听才知道，北京目前玩具租赁店没几家，而且还分布在昌平、通州这些五环外的地方，对住在城里的他们来说，隔几天就要开车横穿往返大半个北京城，很不方便。他打听到昌平区回龙观有一家玩具租赁店，开办了好几年了，他让朋友帮着查看，各方面都不错，只是路程问题一直让他犹豫不决。

“崇洋媚外”：进口玩具更适合租赁

朱江是海淀区人，这名80后的“北京妞儿”不仅是一名一岁半孩子的妈妈，同时也是北京地区较大的玩具租赁店“泰乐玩具租赁中心”的老板。这家位于昌平回龙观龙腾苑小区的玩具租赁店已经开业5年，目前有会员650余人。

5年前，朱江结婚后与丈夫在回龙观地区买了一套房子。回龙观当时是北京北部规模最大的住宅小区，人口比号称“亚洲第一大小区”的天通苑还多出20万。在一次与朋友闲聊时，朋友抱怨家里小孩的玩具都快堆成山了，如何处理旧玩具成了一大心病。回家后朱江不断琢磨着朋友的话，类似的抱怨她不止一次听说了，别的不说，就回龙观地区肯定有不少这样的家长。既然如此，为啥不开个店，让这些玩具“流动起来”呢？

当时“玩具租赁”在国内还真是个新鲜词语。朱江上网搜索发现，玩具租赁最早出现在本世纪初的香港，随后该模式被复制到广州、上海等地，拥有好几家连锁店，而北京尚未有成规模的玩具租赁店。

说干就干。朱江到上海考察了一家玩具租赁连锁店，立马决定在北京成立玩具租赁店，方式为技术加盟，当时可供租赁的玩具大多数为国产玩具。好景不长，两年后，连锁店总店破产了，朱江退出了加盟，走自主品牌的路。

“我们在原有国产玩具的基础上，增加了许多进口玩具，目前进口玩具已占出租玩具总数的六成多。在玩具选择上，我更偏向进口玩具，有人笑我崇洋媚外。”但朱江说，她并不反感“崇洋媚外”这4个字，因为无论从玩具的质量还是性能来说，进口玩具始终比国产玩具更占优势。国产玩具外观新颖、色彩亮丽，容易吸引孩子和家长的关注，但是国产玩具很多存在质量隐患，比如使用不符合规定的塑料、表面涂层存在有毒有害物质或重金属超标，甚至一些玩具是在地下黑工厂生产的，安全更没保障；其次，国产玩具大多在性能上图省事，比如玩具车，国产的玩具车大多数是电动的，只要充电，孩子坐进去一踩“油门”就能前行，而国外的玩具车基本是机械操作，孩子坐在座椅上，需双脚踩脚踏像蹬自行车那样才能前进，而且在方向盘下方还有个制动手刹，让孩子在使用过程中充分培养手脚的灵活性和协调性。

朱江曾接待过一个会员，会员女儿两岁，却对国产电动车很感兴趣，原来那孩子就是踩油门踩上了瘾，觉得一踩油门车子就开动，多有意思啊！朱江建议会员不要再给孩子租电动玩具汽车了，最好改玩脚踏的机械玩具车，毕竟孩子才两岁，脚部骨骼肌还没完全发育好，长时间踩油门容易造成脚部肌肉损伤。

该会员最终也没听从建议，朱江有些无奈，“进口玩具租价虽然比国产玩具贵些，但孩子受益啊！何况很多会员家长办的年卡，租进口玩具和国产玩具价格都一样，为啥不给孩子挑选一个适合他们成长的玩具呢？”

“昙花一现”的背后，市场潜力

仍然很大

朱江说，来此租玩具的家长大部分就住在回龙观地区或附近的海淀区，只有少部分是住在朝阳望京、丰台和西城。此外在北京开办时间超过两年的还有位于通州梨园的一家玩具租赁店。该租赁店面积不大，是租用的一套面积不足百平方米的小区民房，与自己160平方米的店面相比，规模小了些，服务的对象主要在通州区和邻近的朝阳区南部。

“5年了，尽管我们在不断推进玩具出租这种经济环保的循环使用模式，但不能接受的家长还是很多。”朱江说，究其原因主要还是家长对出租玩具的卫生不放心和玩具损坏后赔偿的担忧。

“其实这种担心大多情况下没必要。”只要是正规玩具出租店，在对玩具出租前都会进行清洗和消毒，尤其是对比较小型、容易被小孩子咬舔的玩具，她和工作人员都会使用专门的玩具消毒液进行擦洗，有的还需要进行紫外线光灯的消毒。玩具清洗液也是进口的，成分是纯天然提取液，不含有害的化学试剂。另外，玩具租赁店一般不出租毛绒玩具，主要也是从卫生安全角度考虑，因为毛绒玩具不易清洗消毒，孩子咬舔后容易生病。

由于孩子们都爱动，玩玩具时不免摔打，家长担心玩具一旦损坏，赔偿就成了难题。其实，如果纯粹是使用过程中的自然磨损，玩具出租店是不会索要赔偿的，就算是人为造成的损害，只要不是严重到无法修复的程度，玩具租赁店一般也不要求家长赔偿，有些仅需赔偿一些零件更换的费用，而且可以协商。

据北京丰台区工商局一名工作人员介绍，在2008年奥运会结束后，北京地区曾出现一阵玩具租赁热，当时注册成立的大小规模的玩具租赁中心有20多家。规模最小的也就是用最低的注册资金3万元，在一些住宅楼里租一间房屋就开办了。然而没多久，这些玩具租赁店纷纷销声匿迹，目前可以查到的正规注册的玩具租赁店全市一共才四五家，分布在昌平、朝阳和通州三个区。

在朱江看来，高租金、盈利模式单一，是这些玩具租赁店坚持不下去的原因。就拿她自己的店来说，不包括水电和人员工资，光租金每年就要20万，而这些钱的来源却很单一：只能靠吸收会员和出租玩具来获得收益。如果没有强大的会员队伍，靠散租来维持收入几乎是不可能撑下去的。

朱江感觉，尽管暂时困难，但北京的玩具租赁市场还有很大的发展空间。如今的玩具不便宜，少则几十，多则几百上千元，每月庞大的玩具开销势必会让一些家长改变策略。北京外来人口占到2/3，其实这些平时靠租房生活的家长们从心理上更愿意接受“租玩具”。

据悉，玩具租赁尽管目前在北京还不怎么受待见，但在国外却很流行的。“玩具租赁提高了玩具的循环使用率，减少固废垃圾的排放，节约了资源，这些在提倡节能环保的今天，应该会成为一种趋势。”朱江认为，只有大家都有意识提高玩具的循环使用率，才能避免今后可能出现的“玩具垃圾围城”危机。就像被广泛关注的北京拥堵问题，其实限购摇号、尾号限行等措施并不能真正有效缓解拥堵，在地铁和公交爆棚的交通压力下，如果将私家车、出租车空载率下降，鼓励租车、合乘，最大程度提高车辆使用率，才能有效缓解城市地面交通压力。玩具亦如此。

（编辑·王文娜）

wangwenna@yeah.net

合作协议场地使用 篇4

乙方：

作 协 议

为促进和配合成都文殊坊麻茶会馆的品牌形象推广，吸引人气、扩大会馆的影响力，甲、乙双方经协商同意就活动场馆合作事宜，本着互惠互利、资源共享的原则，达成如下协议：

甲方权责：

一、由甲方免费提供系列活动开展场地及其它形式赞助，包括新闻发布会、酒会、活动选拔复赛、拉票会、媒体联盟等活动，并根据乙方活动需要分别在甲方活动场地1楼至4楼举行。

二、甲方负责以上活动场地的舞台搭建、演出灯光音响的落实；同时负责舞台背景、海报、道旗等现场相关物料的落实和现场氛围的营造。

三、甲方负责解决活动现场的用电及安保（现场秩序的维护）问题。

四、甲方可作为场地指定单位，可对外进行场地指定单位宣传。乙方权责：

五、乙方负责 相关系列活动的组织执行。

六、乙方负责邀请相关媒体，结合本活动配合甲方进行宣传推广。

七、乙方负责邀请相关社会知名人士，配合甲方进行会员招募工作。合作方式：

八、具体活动的举行时间由乙方确定，并提前通知甲方做好准备工作。

九、在相关活动中甲方应提供工作人员、媒体记者、知名人士工作用餐，为知名人士发送相应礼品。

十、配合活动的开展，甲方可举行相关产品的艺术、文化、模特展示会，乙方代为执行，执行费用由甲方负责承担。

十一、涉及宣传甲方的媒体报道活动，媒体费用由甲方承担。

十二、在本活动选拔出的前10强选手中，甲方可优先选择一位选手作为甲方形象代言人，代言费用为十万元人民币，分别以转账方式支付乙方。

违约责任：

十三、协议签订后，甲方不按协议约定条款执行，对乙方造成名誉和经济损失，或中途单方终止协议属违约（不可抗力因数除外）；

十四、协议签订后，乙方不按协议约定条款执行，活动执行不力，对乙方造成名誉和经济损失，或中途单方终止协议属违约（不可抗力因数除外）；

十五、如单方违约，违约方须承担由此对履约方造成的损失，并承担相关经济和法律责任。

法律效力：

十六、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执二份，经双方签字盖印后生效，具相同法律效力。

十七、本协议有效期为本协议各条款均全面顺利执行完毕后，本协议自行宣布失效。

十八、未尽事宜，双方友好协商解决，如须签订补充协议，经双方认可与本协议具有相同法律效力。

十九、由于市场招商原因，导致活动推迟或无法开展，甲、乙双方友好协商解决好善后工作。

甲方：乙方：

代表签字：代表签字：

联系电话：联系电话：

经营场地有偿使用协议 篇5

出租协议

出租人：重庆侨投实业有限公司（以下简称甲方）承租人：（以下简称甲方）

根据《中华人民共和国经济合同法》和国家有关规定，双方于2013年9月 28日经共同协商，甲方将其所有的房屋和场地有偿交给乙方，乙方作为汽车4s店使用，在平等互利的原则下，双方达成如下协议：

一、乙方有偿使用房屋和场地的内容

①临街长60米宽15米的空地900㎡。②临街长50米宽24米的展厅1200㎡。③大厅两侧各5米宽长24米的通道，大厅后面长58米宽34米的平台，空坝共面积2212㎡。

二、有偿使用期限

有偿使用期限__8___年，自甲方将场地和展厅移交给乙方开始计算使用时间。有偿使用期限满后，如甲方继续使用，在同等条件下乙方权优先有偿使用期。

甲方保证乙方至少使用6年，如果甲方不能保证乙方使用6年，欠缺的时间按每年20万元赔偿乙方装饰费。

使用期超过六年，如果甲方改变物业用途，或物业所有权转移，或政府拆迁因素，甲方对乙方不做补偿。否则，双方继续履行合同，保证乙方有偿使用期限8年。

只要是政府拆迁因素，本协议无条件终止，由政府等补偿的店铺装修补贴，归甲方所有。

三、乙方有偿使用场地和展厅，需要支付场地房屋租金、一部分展厅工程款、维修费、物业管理、场地广告推广等费用，以下简称“综合租金”。综合租金交纳办法：

1．第一年年综合租金人民币贰佰叁拾捌万元整（￥238万元）。每两年递增一次，递增幅度为10%。8年综合租金总额2209.116万元。

2．付款办法：签订本合同3个工作日内，乙方支付两年综合租金。甲方大厅修建结束，交给乙方装饰时，使用期开始计算。已交综合租金使用期结束前，乙方提前3个月，乙方缴纳下一年综合租金。

3、甲方负责修建平坝和展厅，工程款估计为1100万以上，由乙方承担8,836,464.00元，冲抵综合租金。

双方明确场地和展厅修建和装饰责任：①临街空地900㎡，甲方负责平整土地，乙方负责硬化和铺设地砖等装饰；②临街展厅1200㎡。甲方按照乙方意愿，委托正规钢结构设计单位进行设计。甲方修建钢结构的展厅，负责硬化地面。乙方负责外立面的形象装饰，负责大厅内隔墙、搭建阁楼、内外墙面处理、地面安砖、大厅吊顶、水电线路、灯具、空调等等一切内部装饰。③通道和平台2212㎡。甲方负责平台修建，场地平整，乙方自行修建房屋和装饰。

甲方负责修建的部分，由甲方确定施工单位，施工单位与乙方签订施工合同，施工单位开具建筑安装发票，施工单位出具收款委托书，甲方出具同意乙方使用综合租金支付工程款的通知书。乙方的支付凭证和甲方支付工程款的通知书，作为乙方支付这部分综合租金的依据。展厅的修建工程款用第三年、第四年和第五年一部分综合租金支付。

4、上款所指冲抵综合租金的修建工程款，由施工单位开具发票，并承担相应税费。其余部分综合租金，不含税费，乙方另行支付发票金额的7.5%（包干）作为税费，由甲方负责开出发票。

如果甲方委托其他单位维修，物业管理，场地广告推广等，在综合租金总额以内，由甲方确定服务单位和金额，服务单位与乙方签订合同，服务单位开具发票，服务单位出具收款委托书，甲方出具支付款项的通知书。乙方的支付凭证和甲方支付款项的通知书，冲抵综合租金，作为乙方支付这部分综合租金的依据。

场地房屋租金部分，有甲方开具发票，款项直接支付给甲方。

四、乙方使用期内甲方责任

1．依约将经营场地交付乙方使用。

2．负责卖场的市场导向、推广宣传及安全检查等相关维护。

3．乙方使用期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。退后移交为使用部分综合租金，安装约定补偿乙方装饰费。

4．使用期届满须收回经营场地的，应在使用期届满之日前 3 个月书面或重庆商报广告栏上通知乙方；如该经营场地继续出租的，在同等条件下乙方有权优先承租。

五、使用期内乙方责任

1．依约按时交纳综合租金。

2．将经营场地转租、分租或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定综合租金。

3．因使用需要对经营场地进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定综合租金，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。使用期满后，除可移动的设施（没有用铁钉、丝钉、螺丝连接，也没有用混凝土、粘胶、丝线、焊接等连接的物品）外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 10 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

4．因使用不当或者人为造成经营场地损坏的，应负责修复或者赔偿。

5．协助甲方检查经营场地安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误经营场地的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

6．乙方在承租的经营场地内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

7．不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

8．租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

9．乙方在使用期届满或者解除契约之日应交还原承租经营场地和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3个月与甲方协商，双方另签订契约。

六、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理，费用由乙方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

七、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

八、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

九、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表：代表：

场地使用协议书(已改) 篇6

孵化企业：

签署时间：

签署地点：

甲方：云创空间孵化器有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

根据省市政府部门和《云创空间孵化器孵化工作管理办法（试行）》的相关规定，入孵企业与甲方签订本协议。

第一条 孵化场地：甲方向乙方提供位于经开区银河T-PARK（栋）第 层第 号房间，共计 间房间，使用总面积，作为乙方的孵化场地。

第二条 使用期限： 年 月 日至 年 月 日。第三条 费用及交纳方式：

1、甲方向正式批准入驻的乙方收取房屋使用管理费和设施配套费（以下简称场地使用费）。

2、场地使用费（不含水、电、卫生等物业管理费）按计收。收费单价为￥ 元/㎡/月，全年场地使用费为￥： 元。

3、场地使用费每年/季度支付一次，合计￥： 元。首次场地使用费在启用当天交付，此后每年/季度的费用在前一个月结束前十五天内交付。

4、办理完手续的入孵企业可向XXX孵化器有限公司提出书面申请享受减免的场地使用优惠政策。

5、场地使用费的调整幅度依照XXX孵化器有限公司厂房、办公用房和土地价格体系标准规定的优惠幅度进行调整。

6、在本协议约定的交费时间若乙方资金暂时困难，应书面提前向甲方提出延期申请。在甲方接到乙方申请并同意延期交费后，自应交费之日起10个工作日为合理优惠延误期，甲方不收取滞纳金；超过此期限，乙方应向甲方交纳当期应交费总额3‰/日的滞纳金；最长延期不得超过30日，如逾期不交，甲方有权终止孵化协议。

7、乙方提前终止孵化或未满一年即离开孵化器，则须在离开前15个工作日内一次性付清场地使用费。

8、电、水、物业管理费由乙方向物业管理公司自行支付。

第四条 保证金担保：乙方签署本协议时，应向甲方交付相当于两个月的使用费作为保证金，计￥ 元，作为乙方履约的担保。该定金于本协议届满，而乙方按照本协议的约定全面履行自己的义务时，无息全额退还乙方。乙方不履行本协议约定的义务，无权要求返还保证金。

第五条 甲方权利、责任和义务

1、甲方应按本协议约定的日期将房间交付给乙方，因不可抗拒力或不可归责于甲方的原因造成的延误期除外。

2、在本协议有效期内，甲方不得以任何形式将所用的房间转给第三方使用。

3、甲方向乙方提供的孵化场所及其公共服务设施，乙方应妥善爱护，如有损坏，甲方有权按实际情况索赔。

第六条 乙方权利、责任和义务

1、乙方有责任和义务按期交付场地使用费。未经甲方同意，不得转让、转租或与他人共用所用房间的任何部分。乙方需对所用房屋进行装修时，其装修方案须报甲方，并按照物业管理的有关规定办理。

2、本协议因届满或孵化关系解除而终止时，乙方应于15日内与甲方办理相关的结算手续，待甲方对房间验收合格后，乙方把所用房间及其它附属设施交还甲方。

3、乙方应遵守《云创空间孵化器孵化工作管理办法（试行）》的规定，服从甲方对办公环境的管理规定。

第七条 协议解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：

1、未尽告知义务或得到甲方同意，达到延期后逾期一个月未交付场地使用费的。

２、利用所用房屋进行非法活动的。

３、故意损坏房间及附属设施或公共设施的。４、顺利毕业或未达到孵化计划按期毕业的。５、其它有损甲方经营或损坏甲方整体形象行为的。达到本条约定解除本协议时，双方已经签订的《云创空间孵化器孵化协议书》同时自动解除。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方整改或解除协议：

1、所提供的房间危及乙方人身安全的。

2、因不可归责于乙方的事由，至使所提供的房间部分或全部损坏、不能继续使用的。

3、乙方依照本条行使协议解除权利时可同时要求解除双方签订的《云创空间孵化器企业孵化协议书》。

（三）因不可抗力致使协议不能履行的，任何一方均有权解除本协议。

第八条 除第七条规定的情形外，双方任何一方要提前解除协议的，必须提前30天书面通知对方，并征得对方同意。

第九条 违约责任

1、双方因违反本协议规定各自应负的义务解除协议给对方造成损失的，除依法可以免除责任外，由责任方负责赔偿。

2、乙方不能按期或经甲方同意的延期期限届满后仍未交付场地使用费，应当支付滞纳金。

3、因乙方过错造成使用房间公共设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

第十条 本协议未尽事宜，按法律法规的有关规定，经甲乙双方共商，签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

第十一条 本协议有效期一年。届满时若双方签订的《XXX孵化器孵化协议书》仍未届满，甲乙双方应提前一个月进行协商续签或另签场地使用协议。

第十二条 本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同效力。

甲方：陕西云创空间

乙方：（公章）

孵化器有限公司

（公章）

法定代表人

法定代表人

（或授权代理人）：

（或授权代理人）：

年

孵化文件二

月 日

年 月 日

高校教学软件租赁使用模式初探 篇7

(一) 、教师对软件进行考核

教师对于软件采购工作有一定的话语权, 目前大多数软件供应商通常也将教师作为教学软件推销的首要目标。教师依据教学活动的诉求对教学软件进行考核通常是整个采购流程的第一步。对教学软件的诉求有可能是教师基于主观上的认识而产生的, 或是基于对其他教师教学的观察而产生的, 也有可能是在软件供应商的营销人员的游说下产生的。

(二) 、教师向所属教学单位的主管提出采购申请并接受审核

在教师确认教学软件对教学活动有所助益的前提下, 该教师将向其所属教学单位 (通常是二级学院) 的主管提出采购申请。教学单位主管通常将对申请的必要性与合理性经行审查, 并最终做出是否向上级行政管理部门提交采购申请的决定 (在部分高校中, 由于采取授权程度较高的二级管理制度, 学校下属二级学院的相关主管人员即有权做出是否采购的最终决策) 。

(三) 、教学主管向行政管理部门递交采购申请并接受审核

行政管理部门 (通常为教务、财务等部门) 在收到教学主管的采购申请后, 由相关人员对申请材料进行审核。在确认有必要购买的前提下, 通常尚需视乎当前的预算状况, 对于是否采购该教学软件做出最终决策。

(四) 、行政管理部门进行采购

由于软件具有独一性, 因此这类采购通常不会有招投标流程。行政管理部门在做出购买决策后, 派员与软件供应商方面进行议价。在商定价格后, 完成购买的具体财务工作。随后通常由教学单位负责软件的接收工作。

二、教学软件采购的常见问题

(一) 、软件选用方式存在缺陷

教师对于教学软件的诉求, 主要源自于自身教学工作过程中的体认。教师们在自身教学领域的知识, 或许非常丰富。然而计算机软件应用则与绝大多数学科属于不同的领域, 对于那些在计算机软件应用方面并不具备良好的知识水平的教师来说, 选择教学软件的时候难免遭遇到很多困难。这也导致他们最终选择的软件未必能够符合教学活动的需要。

另一个可能随之产生的问题是, 由于这部分教师对教学软件的了解有一定的局限性, 在选择软件的时候往往仰赖于他人提供的信息与建议。有时候, 这些信息与建议主要来自于软件的销售人员, 而这些人员对待软件的态度通常并不中立。为了促成销售, 他们往往会或有意或无意的夸大了优势而掩盖了缺陷。这使得教学软件的选择过程往往存在某种程度的先天不足。

而即使软件本身的品质上佳, 在教学中能否发挥充分的作用, 还需考虑到软件的后续运作与教师的教学方法、教学风格、师生互动方式等方面能否契合。而这些更需要在软件已经被购买并使用之后才能被确认。

再退一步来说, 即使前述条件全部满足, 教学软件在教学工作中发挥了充分的作用, 在课任老师发生更换的时候, 由于教学思路方面的差异, 仍有可能弃用原有的软件。无论前述哪一个环节出现异常, 都将导致采购软件的经费付诸流水。

而在软件采购之后, 由于大笔经费已经支出, 从任何角度来看, 都需要让这一软件尽可能发挥最大的作用。如果在后续的教学工作中即使发现了其他更好的软件, 无论从管理角度还是经济角度, 短期内都不太可能允许教学人员对其进行更替了。

(二) 、采购人员对软件的认知不足

审核完成后, 采购过程通常由学校行政管理部门派出的人员负责。这些采购人员日常担任行政管理方面的事务, 而专业背景则各异, 计算机知识水平参差不齐。实际上高校的采购工作千头万绪, 要求采购人员样样精通也实属强人所难。如此一来, 在议价过程中, 软件供应商部分掌握了主动权[1]。

通常情况下, 行政管理人员基于一般购物过程中的常识, 在议价过程中会进行压价。软件供应商对此心知肚明, 也早有应对之道。由于教学软件采购方面的价格竞争十分激烈, 事先提出高价以待对方压价的策略往往因为初始价格过高而“出师未捷身先死”, 并不经常被采用。据此, 软件供应商选择的主要议价策略, 往往是在价格上做出让步。与此同时, 根据让步的程度, 或明或暗的在所提供的软件及后续服务方面进行删减。

采购方对于价格的关注度虽高, 但往往由于相关知识有限, 对供应商公开表示删减的软件模块和后续服务在未来可能造成的影响未必有充分的认知。至于部分供应商暗中对软件本身及后续服务进行的“缩水”, 采购人员往往更是难以察觉。

(三) 、软件使用缺乏后续保障

事实证明, 即使是最优秀的软件公司生产的软件也会存在一定程度的漏洞和缺陷, 教学软件也不例外。因此, 教学软件若要在教学活动中充分发挥所用, 尚需软件供应商不断提供更新与维护等相关后续服务。然而, 在软件供应商拿到采购款项后, 若其对软件后续的升级更新、漏洞修复及维护等工作漫不经心, 学校方面往往缺乏有效的反制措施。而一些较小的软件供应商如果北收购、破产、倒闭, 则这些后续服务更是无从谈起了。这一风险制约了教学软件在长期使用过程中稳定的发挥作用。

(四) 、存在腐败的风险

目前教育软件领域的市场竞争烈度并不低。为了增加销量, 大多数教学软件供应商均有派遣销售人员进入高校进行推销。这些推销人员的主要工作当然是进行产品展示与说明。但为了争取业绩, 难免有部分推销人员采取一些不恰当的手段。轻者请客送礼, 重则许以回扣。这对高校方面的人员而言, 难免有违纪违法之嫌。而对企业来说, 也难免造成公关费用成了一笔烂账。

三、软件的租赁与使用

而今教学软件采购问题的核心是采购软件的费用在前期便一举支出, 导致后续工作中的“覆水难收”。即使发现软件不实用, 或者后续服务不完善, 往往也无计可施。由此, 有必要改变传统的采购方式, 转向其他更有弹性的采购流程。事实上在商业领域, 租赁管理软件在一定程度上已经成为一个趋势[2]。

随着技术的发展, 使得软件并不局限于在电脑上进行安装后才能使用。事实上通过因特网或是基于因特网的虚拟内部网, 即可调用网络服务器上的软件程序。而相关的数据则仍然可以保存在本地。与此同时, 软件的维护与升级工作也由软件服务提供商负责。时下因特网早已普及, 而此类软件服务的相关技术也已经较为成熟, 实际上完全可以在教学软件的采购过程中予以考虑。

四、租赁的优势及其潜在风险

(一) 、降低资金压力

在教学软件的采购中使用租赁, 首先可量化的一个优势是减少短期资金压力。相对于直接购买软件而造成的大笔支出, 租赁的费用在短期内则要低很多。软件服务提供商与传统的软件厂商的显著差别就在于不再一次性收取高昂的软件购置费用, 而是根据使用的具体情况 (主要是时间长度) 逐步收取费用。这有利于高校妥善的安排有限的经费, 减低短期内的资金压力。

(二) 、增加灵活性

以传统方式采购而得的软件, 若发现软件供应商的后续的维护与更新等服务并不到位, 除了催促其加快进度之外也少有良策。这种使用过程中的波折对教学的负面影响也不难想象。而如果在教学过程中发现软件并不适应教学需求, 教学人员便往往处于更为尴尬的境地。弃之不用显得极其浪费, 勉强使用则举步维艰, 成了十足的“鸡肋”。

而若以租赁的形式引进教学软件, 上述问题便迎刃而解。在这一模式下, 教学软件开始被引入教学工作的时候, 高校仅仅为教学软件支付了少许租金, 在后续的管理中便没了投鼠忌器的顾虑。如果在后续的使用过程中发现任何问题, 或是发现了品质或者价格更好的其他教学软件, 都可以随时中止对当前教学软件的租赁, 转而选择其他。

而如果能够构筑专业的教学软件第三方交易平台, 使得供求双方有发布与查询产品信息的专门渠道, 相信对于高校与教学软件供应商双方而言, 都将在交易的灵活性方面再上一个台阶。

(三) 、迫使软件供应商注重产品品质与后续服务

从软件服务供应商方面来看, 在传统的“一次性”销售中, 由于采购费用在交易中一次性缴纳完成, 实际上使得高校在教学软件的后续使用情况及相关服务方面对其缺少实质性的约束。外加前述教学软件选用过程中的流程缺陷, 使得软件供应商们或多或少的产生了“重推销, 轻品质”的倾向。

然而如果交易模式变为租赁, 倘若教学软件的使用情况不理想, 或是软件供应商未能及时对软件进行更新和维护, 高校方面就有可能转向其他竞争对手。为了确保高校会持续不断的租赁其软件, 软件供应商们势必一方面要注重软件的品质, 以教学需求为中心进行教学软件的开发工作。另一方面要在后续服务方面有源源不断的投入, 在软件的维护与更新等服务方面提升标准, 以巩固自身的市场占有率。

如此则引导市场逐步展开以技术水平、管理理念与服务质量为重点的良性竞争, 淘汰那些仅重销售手段而在软件开发与维护等方面落后的企业。

(四) 、有可能出现新的市场竞争形式

既有的教学软件贩售形式, 使得软件供应商之间的竞争主要集中在销售环节。如果高校通过租赁形式选择教学软件, 那么竞争的重点很可能发生转移。可以预见软件供应商们在注重品质和增强服务之余, 也势必探求新的竞争策略。而这很可能导致市场竞争沿着产业链向产业上游转移:为了确保软件出租的成功率, 在软件开发阶段, 软件供应商们有可能主动寻求高校教学力量的参与。这实际上是一种变相的定制化的策略, 可以增加其市场竞争力[3]。

对于高校而言, 这种策略有可能是一把双刃剑。一方面, 这令高校方面获得了参与软件开发的机会, 通过让教学力量参与到软件的开发中, 既提高教学人员的某些实操经验, 也有机会将其教学的理念、方法、经验贯彻到软件中。但从另一个角度来看, 采取这种策略开发出来的软件的品质之高低, 以及是否充分符合教学需求, 实际上极大程度上仰赖于参与各方的相关课程专业知识水平与计算机技术水平, 以及能否将这些知识融合在一起, 并体现在软件的代码中。高校参与这类开发项目的初衷通常是好的, 然而没有人能保证, 最终的结果一定是好的[4]。

(五) 、存在随意决策的风险

与其他措施一样, 以租赁模式选购教学软件也可能产生一些负面的变化。传统的教学软件采购工作, 一旦所选软件不妥, 教学工作难免深受其害, 大笔资金往往付诸东流。因此层层审批, 级级签字, 甚为谨慎。而到了租赁模式下, 购买决策发生错误后产生的代价, 尤其是经济代价, 较之于传统购买模式大大下降。如此难免使人产生“试试再说”和“不好再换”这样的念头, 有可能导致各级决策者们在做决策的时候变得更加轻率。或许这种轻率决策带来的经济损失可能是有限的, 但是其对教学工作产生的负面影响依旧值得重视。

五、总结

在当前中国教育界, 提供软件租赁服务的供应商尚少。但这并不意味着现阶段中国高校便无可作为。事实上在竞争性的市场中, 应当是需求倒逼供应, 而不应该被供应者绑架。如果高校如果不打算继续在当前教学软件采购的困境中挣扎, 便应当要求教学软件供应商以出租的形式来贩售软件。这势必带来一段时间的阵痛期, 可能导致一些教学活动受到影响, 一部分教学软件的诉求在一定时期内无法得到满足。但是从长期来看, 这将迫使教学软件由销售导向转变为服务导向, 从而更有效的实现教学资源的有效配置与充分利用。

摘要：时下高校教学软件采购的流程, 由于软件选择方式存在缺陷, 采购人员的计算机知识水平良莠不齐等问题的存在, 有可能导致采购成本高昂、售后保障缺乏、使用过程不顺等问题, 限制教学软件在教学中发挥作用。本文针对当前高校上述问题, 提出变“购买”为“租赁”的解决方案。通过租赁的购买模式, 可以迫使软件供应商们更加注重软件的品质与后续服务, 令高校掌握软件选择的主动权, 促进教育资源的合理分配。

关键词：教学软件,高校采购,软件租赁

参考文献

[1]谈桂元.新形势下高校采购管理制度创新[J].湘潭师范学院学报 (社会科学版) , 2007, 29 (5) :57-60

[2]王怀民, 史佩昌, 丁博, 尹刚, 史殿习.软件服务的在线演化[J].计算机学报, 2011, 02:27

[3]殷脂, 殷卫红, 曹渠江.网构软件协作中的信任冲突博弈分析[J].计算机科学, 2008, 04:104

房屋安全使用租赁协议书 篇8

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

租赁地址：

租赁面积：

为了保证互联网上网服务营业场所的安全使用，明确甲、乙双方在互联网上网服务营业场所中使用的权利和责任，现经双方同意，制定本协议：

一、甲方责任

1、甲方保证该房屋的结构可以作为互联网上网服务营业场所安全使用，并保证作出定期的检查，对发现存在安全隐患的问题及时进行保养。

2、甲方负责监管该场所的消防安全、不得变为三合一场所，保证合法经营。

3、甲方如有发现乙方存在违章违规行为，或场所存在消防隐患，甲方有权责令乙方进行整改。

二、乙方责任

1、乙方必须确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施。

2、乙方须保持消防通道的畅通。严禁楼梯等安全出口部位堆放杂物。

3、乙方严禁在场所内动用明火，并负责加强对客人的监管工作。

4、乙方的承包人为消防安全责任人，应严格按照互联网上网服务营业场所的消防安全条件设置消防系统，并教育员工学习消防安全知识，必要时举办消防安全演练。

三、违约责任

1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;

2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。

四、其它未尽事宜，由双方协商解决。

车位使用权租赁协议书 篇9

编号

甲方:

乙方：

甲乙双方经过友好协商，对于乙方有偿使用位于 停车位事宜，达成如下协议，以资遵守。

一、甲方同意本协议项下的停车位(以下称该车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用该车位。

二、位置

本停车位位于大连市沙河口区大连福佳·新天地广场(以下简称本广场) 层

区 号停车位(详见停车位平面分布图)。

三、使用期限

乙方使用本停车位期限为 月，自 年 月 日起至 年 月

日止。

四、场地使用费及物业管理费

1、车位使用费

(1) 金额

本停车位的场地使用费(以下称停车位使用费)为每月人民币 元(rmb )，共计人民币 元(rmb )。

(2)、交付期限及方式

乙方应于本协议签订之日起 日内一次性向甲方全额交付全部该停车位使用费。

2、物业管理费

(1)乙方有义务向甲方或甲方选聘的物业管理公司交纳各项关于本车位的管理费用。费用标准：

(2)此费用作为甲方或甲方选聘的物业管理公司对停车场共用场地(不包括本协议项下车位)的保洁、停车位置、秩序、线路指引标志等除保管之外的管理使用。

(3)管理费用的交付按有关规定按月交付，第一期在车位交付同时交付，其余每期应于每月开始提前 日交纳。

五、停车位的交付

在乙方向甲方支付全部本停车位使用费后，甲方同意于 年 月日前，将本停车位交予乙方使用。

乙方应按本协议约定的交付日期自行至甲方指定地点办理交付手续，如逾期，自本协议约定的交付日期之次日起视为交付，开始计算停车位使用期限及相关费用，但因甲方原因逾期交付的，使用期限顺延。

六、本停车位的使用

1、本停车位仅用于车辆的停放，不得改作他用。

2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过高度 米、宽度 米、长度 米，并保证不防碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。

3、乙方停放的车辆内不得有动物留置亦不可有人留宿。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品，因此产生的一切责任由乙方承担。甲方或甲方选聘的物业管理公司有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借给任何第三人使用，否则，甲方有权解除协议。

5、乙方应当按甲方或甲方选聘的`物业管理公司规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，车上人员并应当立即离开停车场。

6、乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其他车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其他车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任。

7、乙方在车场内离开车辆时应尽到锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内存放贵重物品、现金的，如发生丢失，责任自负。

8、乙方有义务对因油品泄漏、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得在停车位、停车场进行车辆修理、维护及刷洗车，不得将漏油、破损车辆开进停车场。乙方在该停车场内不得制造任何扰人或刺激的噪音，不得乱扔废弃物，不得以任何形式干扰本广场或其他用户正常停车。

10、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

11、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。

12.乙方在使用期内不得改变停车场的建筑结构。

9、乙方应当遵守甲方或甲方选聘的管理公司制定的关于本停车场及本停车位的有关规章、制度。

七、保管

双方明确双方之间仅为有偿使用场地的关系，并非车辆保管关系。

停放期间，如发生丢失、损坏，包括车辆本身以及车灯、倒车镜、轮胎等车辆装备部件被盗或被损，车辆由于外部原因被撞、擦、击、烧伤等所造成的损失，均由乙方自行负责解决，甲方或甲方选聘的物业公司不承担责任。

若乙方需甲方或甲方选聘的物业公司提供车辆保管服务，乙方应当另行向甲方或甲方选聘的物业公司提交保管服务申请，双方另行签订保管协议。甲方在乙方交纳保管费、车辆钥匙、驾驶证及车主身份证明等甲方要求的物品、材料、证件，并双方验收、封存车辆后，甲方或甲方选聘的物业公司提供保管服务。。

八、保险

乙方应当为在本停车位停放的车辆自行投保包括车辆盗抢险等保险，在使用本停车位前须向甲方或甲方选聘的物业管理公司出示保险单，并保证该保险在协议期内始终有效，该保单复印件作为本协议附件。

九、续用

本协议使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前 日向甲方提出书面请求，甲方应当在 日内答复乙方是否给予有偿续用。

十、违约责任

1、除本协议另有约定外，因任何一方原因造成的对方或第三人损失，由违约方承担。

2、甲方责任

甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月使用费千分之三的违约金，逾期达 日，乙方有权解除本协议，甲方并应当承担本停车位使用费总额百分之十五的违约赔偿金。

3、乙方责任

(1)乙方未按本协议约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应缴纳款项千分之三的违约金，逾期达 日，仍未全额交纳的，甲方有权解除协议。

(3)乙方应当按照本协议及有关规章、制度停放车辆，对于任何违反本协议或有关规章、制度停放车辆的，经甲方或甲方选聘的物业公司通知其限期改正，期满仍未改正的，甲方有权解除协议，且甲方或甲方委托的物业管理公司有权自行或委托他人拖走车辆，因此产生的包括拖运费用、车辆存放、看管费用在内的所有费用由乙方承担。

(2)因乙方原因协议解除的，乙方应当承担本车位使用费总额百分之十五的违约赔偿金，且甲方有权拍卖、变卖所停放车辆或采取其他措施以清偿乙方应交款项。

4、免责条款

本协议期内，因不可抗力原因或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本协议自然终止，甲乙双方不承担任何责任。

十二、争议解决

双方因本协议发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地的人民法院起诉。

十三 通知条款

甲方根据本协议发出任何通知书及文件予乙方，乙方确认以下地址为其通信地址，如发生变更，应于变更之日起十天内，书面通知甲方，否则，视为未变更。

地址： 邮编：

根据本议发出的所有书面通知，以特快专递发送的，国内邮件在寄出三日后视为送达;国外邮件在寄出十五日后视为送达。

十一、其他事项

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议均具有同等的法律效力。

3、甲方保留对“本广场”重新命名的权利，无需对乙方做出补偿，但应至少提前一个月通知乙方。

4、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

5、本协议自甲乙双方盖章签字之日起生效。

6.本协议包括以下附件：

甲方： 乙方：

(盖章) (签字)

代表人： 身份证号：

电 话：xxxxxxxxxxx 电 话：xxxxxxxxxx