住宅建筑设计方案

2024-09-02 版权声明 我要投稿

住宅建筑设计方案(推荐11篇)

住宅建筑设计方案 篇1

一、效果图篇总平面图鸟瞰图数张透视图数张

二、城市研究篇

1城市分析

概况、经济、气候、文化、GDP…… 2区域分析

基地位置、城市道路系统 3城市资源分析

旅游规划、配套设施规划、商业网点规划、绿地系统规划…… 4周边房地产市场分析

案例分析得出结论:价值最大化

三、基地研究篇

1区位分析

区位周边道路规划、用地规划分析后得出结论:……得天独厚的门户地块 2基地现状分析现场照片+简要概括 3基地价值分析

朝向、噪音、环境分析等 4基地设计条件

优势、劣势、机遇、挑战….5需要突出解决的问题处理分析如:隔声降噪处理……

四、规划设计研究篇

1总体概念1:融入城市设计策略文字:…… 1)城市界面塑造 2)舒适宜人的尺度 2总体概念2:大社区、小组团

合理的尺度、街区式住宅 传统式住宅—街区式住宅— 组团规模研究 3总体概念3:和谐社区

设计策略:主街设置、配套设置…… 4总体概念4:建筑日照与风向通过分析得出结论:…… 5总体概念5:生态社区

保护生态利用生态、构筑生态社区 6总体概念6:文化社区挖掘地域文化——XXX 7方案推导

1)推导分析出不利的总平布局

A: XXX B: XXX C: XXX

2)推导出最有利的布局 3)推导出设计主线并强化设计 8总平面+技术指标再次展现 9规划结构分析 10功能分析 11车行交通设计分析 12人行交通设计分析 13景观设计分析 14消防设计分析 15日照设计分析 16户型布局分析 17小区配套分析

18停车系统分析:多层、高层 19分期开发分析 20一期总平+指标展示

1)一期规划结构组成 2)一期主线+景观 3)区块效果展现:小透视 21二期总平+指标展示

1)一期规划结构组成2)一期主线+景观

3)区块效果展现:小透视

五、建筑单体研究篇

1多层户型分析

2高层户型分析

3各户型可赠面积分析

4商业设计分析

5整体纵剖面分析

6立面风格及细部分析

7各单体组合立面天际线及小透视

六、景观研究篇

1大景观设计:

设计理念、住宅庭院、商业广场

2景观总平面

3景观意向图展现(数张)

水景、道路、驳岸、停车场

屋顶花园、地景构成、景观材质、创意家具、灯光设施、景观植物设计

七、生态设计分析

八、配套及无障碍设计分析

九、绿色节能设计分析(可持续发展策略)

十、设计说明

十一、设计估算

住宅建筑设计方案 篇2

关键词:给排水设计,管道敷设,阀门

1 给排水管道敷设问题

设计人员应改变上一层的卫生间管道在下一层楼板顶安装的旧做法;倡导本层的管道在本层敷设的原则 (规范) : (1) 卫生间统一做成下沉式卫生间, 按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑内; (2) 卫生间地板面不下沉, 而使用后出水式坐便器, 地漏采用侧墙式, 洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设并与立管相接, 厨房取消地漏或用侧墙式地漏, 把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管, 这样做可以使下水管道每层水平分隔开, 如有漏水则不影响下层住户, 检修时也可以独户进行。另外, 设计时尽量把排水管立管设于建筑物内墙阴角, 有条件的最好在卫生间内设置管道井。这样做可以使室内卫生间、厨房水平与竖向均没有明管, 空间宽敞、洁净, 把污染源—污水隔绝在外, 避免由于管道频繁穿越楼板引起上下层漏水的现象。

1.1 给排水立管的敷设

(1) 立管安装在厨房、卫生间的墙角处。

在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式, 施工方便, 但明露管道有碍居室美观, 住户在二次装修时大多会用轻质材料将其隐藏起来。管道明装在室内时, 应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

(2) 立管敷设在管道井内。

这种方式居室洁净美观, 但管道井占用了卫生间的面积, 且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井, 把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置, 这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。

1.2 给水支管敷设

(1) 一般住宅给水支管管径de≤40mm或dn≤32mm, 小管径的塑料给水管呈弯曲状态, 且热稳定性差, 故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。

(2) 支管设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽, 管槽宽度为管子外径de+20mm, 深度为管子外径de;采用金属管件连接时, 需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽, 并用管卡固定在管槽内。

(3) 小管径给水支管de≤20mm, 可暗设在楼 (地) 面找平层里。施工时在楼 (地) 板面上开管槽, 槽宽为de+10mm, 深为0.5de, 管道半嵌入管槽里, 并用管卡将管子固定在管槽内。

(4) 墙体内埋水管, 要做到合理布局;槽内抹灰圆滑, 然后在凹槽内刷防水涂料, 提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕, 应由土建统一抹灰, 并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。

1.3 排水支管敷设

住宅室内排水横支管应敷设在本层套内, 这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户, 管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题, 也可以很轻易地在该层该户内解决, 用不着敲楼打洞。

2 水表户外设置问题

水表设在户内, 不但抄表的工作量很大, 而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式。

2.1 远传水表

把普通水表换成远传水表, 由一根信号线连接水表与数据采集机, 再传至智能管理 (微机) 。它的优点在于节省大量人力来抄表, 数据准确, 缺点是系统造价高。

2.2 磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡, 然后把它插入水表的存贮器内, 用水时卡上金额被自动扣除, 这种方式用户需预付水费, 水表价格较高 (自来水公司有此业务才行) 。

2.3 普通水表设在户外

水表集中设置 (水表组) 在底层, 各层住户给水支管在管道井内敷设, 也可在建筑物管道井内每层敷设。水表出户布置的方式选择, 须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求, 对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区的中高档商品房, 可采用远传水表数据, 它是今后水表应用发展方向;物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房, 可采用磁卡式水表 (在自来水公司有这种业务的地区可设计) 或集中设置水表组 (箱) 。

3 空调冷凝水排放问题

近几年, 空调逐渐进入千家万户, 空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙, 已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法:可在预留空调外机固定位置 (或凸窗下部) , 设集中下水排水管, 排水立管选用PVC2U管de40, 空调外机搁板一侧统一预留下水弯头, 便于空调机排水软管直接接入, 也可就近接入雨水管系统。

4 阀门

4.1 室外阀门

室外管道一般管径较大, 采用的阀门一般为闸阀或蝶阀, 连接方式一般采用法兰连接, 但该种方法一旦阀门发生泄露需更换时由于管道没有伸缩量, 因此需要挖坑并切割管路施工, 因此在设计过程中应在阀门法兰连接部位设置伸缩器则可以解决该问题。

4.2 室内阀门

通常设计施工过程中将分户阀门设置在水表井内, 该种方法虽然物业等相关部门管理方便, 但用户使用起来则不方便, 因此为了保证住户内发生跑漏水现象时能够及时维修, 在设计过程中应在厨房或卫生间入户给水管道上增设控制阀门, 以便于在特殊情况下能够及时关闭户内用水设施。

4.3 排气阀设置

现代建筑物内部分大便器采用延时自闭阀门, 但该种阀门虽能很好的控制水流但其不能控制气流, 一旦发生停水现象则管路内容易存有大量空气, 系统恢复供水时内部气体则汇集到管路顶部形成一定体积的压缩空气, 该种情况下使用延时自闭阀时内部压缩空气会伴随水流喷出, 甚至将污物喷到地面上, 因此设计过程中应在该系统最高点处设置自动排气阀则可以很好的解决这一问题。

5 地漏水封

水封是利用水将上下两部分隔离开来而防止污废水管道内有害气体进入室内污染环境, 但在施工过程中为了降低造价而采用价格低廉的地漏, 而不能满足水封高度要求;住户为了使室内美观而选用水封很浅的不锈钢地漏, 以上情况均造成由于地漏水封高度不够而由于内部负压导致臭气进入室内, 污染室内环境的后果。

6 排水管噪音

为了减轻楼梯自重和节省资源, 现代建筑物多采用塑料管材作为排水管道, 但该种管道噪音较大, 尤其是其靠近卧室时排水管道噪音在一定程度上降低了生活质量, 因此在设计过程中应尽量选用新型管材或采用降噪产品或使排水立管尽量远离卧室以及起居室等措施。

7 水质二次污染

设计过程中应根据当地市政供水情况, 对于供水不可靠的工程应尽量采用生活与消防水分开供应等措施, 尤其是供水水质不可靠的地方应尽量在入户前进行二次消毒并采用变频供水设备进行分区减压供水, 对于采用屋顶水箱供水方式时应尽量缩小水箱容积, 以避免由于水在水箱内滞留时间过长而导致水二次污染。建筑给排水设计优劣与人们日常生活密切相关, 因此其设计应引起设计人员的足够重视, 设计过程中应本着实用、安全、经济的原则, 通过实践来摸索创新, 最终寻求出最佳的设计方案, 以适应建筑发展需要同时满足人们日益提高的物质文化需求。

8 结束语

住宅建筑设计方案 篇3

【关键词】多层住宅建筑;给排水设计;问题

随着社会经济的快速发展,科学技术的不断进步,为了让建筑物的使用性能得到充分发挥,由此提出了给排水方案设计的理念。人们的生活观念也在不断转变,对生活品质的追求,在住房问题上设备的优异成为大家考虑的主要问题,尤其给排水方案设计更是关注的重点,其能使多层住宅建筑使用功能及住户的生活质量得到了显著的提高。本文就多层住宅建筑给排水方案设计的问题分析简单为大家论述。

1.给水管的材料问题

在之前的我国多层住宅建筑中,有些问题一直非常普遍存在没有得到解决。因为给水管的材料的原因,导致给水管的使用时间不太长,并且经常出现锈,使得水质没有办法得到保证。为了让这种现象得到解决,有些地方特意对其进行了书面规定加以约束,在这些规定中我们都可以看到对给水管的材料的限制。多层住宅建筑给排水方案设计的时候,给水管的材料应该优先选择塑料,之前使用的那些金属材料应该被淘汰,这也是时代进步的表现。塑料作为给水管的材料的优点有很多,质量轻和抗腐蚀就是金属材料没有的,这能很好的减轻运输时的负担,并且使用时间长,很好保证水质。基于以上原因,给水管的材料应该优先选择塑料,塑料的形式和种类也多种多样,可以适应很多不同情况。在种类如此之多的塑料当中往往会使我们眼花缭乱,选择我们最需要的一款非常困难,这就需要我们结合实际情况进行讨论。住宅的档次比较高,可以选择复合材料,尽管这些复合材料的价格比较高,但却很符合这些住户的需求。住宅的档次一般的,在不影响使用效果的同时,可以选择性价比比较高,价格相对便宜的塑料。但是对于一些特殊情况下的给水管的材料不是有很多款,选择也不多样,我们只要考虑其是否适合自己就行。

2.给排水管道的放置问题

2.1给排水管道中立管的放置

在之前的我国多层住宅建筑中,给排水管道的立管敷设方式一般情况下有三种。很多人为了在施工时方便,往往不会对其美观性有着太高的要求,只需要实用就行,就直接选择将排水管直接装在厨房墙角和卫生间的位置,这种方式非常普遍。有些人在施工时就对住宅的美感有着很高的要求,在不考虑住宅外部的情况下将排水管放置在住宅之外,但是这种方式比较适合南方地区。因为在北方的冬季比较寒冷,管子的抗冻性能不高,往往由于热胀冷缩会出现裂纹。还有些人在考虑住宅和住宅外部美感直接就将其放置在管道井内,可是会让我们在维修时变得不便,并且卫生间的面积也变小。为了应对这种情况我们也提出了一些解决方案。对于第一种敷设方式来说,可以选用材质较轻的材料对其进行隐蔽性处理,以解决其影响美观的问题;第二种敷设方式若是南方地区或者是室内面积较小的住宅还可以考虑,因为敷设于外墙就不必占用卫生间的使用面积,若是北方地区不得不将其敷设于室内时,设计也必须保证卫生间及厨房的各项功能不受影响; 第三种敷设方式可考虑将其变为集中式管道井,并将其设置于卫生间内,这样既能解决水流的噪声问题,又能显著改善住宅内的环境质量。

2.2给排水支管的放置问题

首先,若多层住宅中的给水支管其管径DN≤32mm时,由于管径较小,一般其外形都是弯曲状的,并且具有热稳定性差的特点,因此这类给水支管应尽量暗埋于墙内;其次,若给水管其管径DN≤20mm 时,则可将其暗埋于地面或是楼面的找平层里,槽处理,并保证槽宽DN+10mm,槽深为槽宽DN的1/2,后管道采取半镶嵌式入槽,同时以管卡将其固定即可;此外,若给水管其管径DN≥20mm时,则可将其暗埋于砖墙内,具体做法一般是在砖墙面进行开槽处理,并保证槽宽 DN+20mm,槽深应与槽宽DN一致,如果以金属件进行连接时,其管槽尺度还应适当加大,之后将管道直接镶嵌于槽中,并以管卡将其固定即可。多层住宅中的室内排水横管建议在本层进行敷设,这种敷设方式不但便于今后的管道维护,也从根本上解决了污水进入临户而产生污染的问题。在进行管道的暗埋与安装施工时,必须严格把控好施工质量,特别是地面的防水处理等问题,以免影响日后的正常使用。

3.卫生洁具的布置问题

人们在买房的过程中,一定不能少了对卫生洗具的重视,其是住宅布置当中最重要的一块。在布置当中主要有的就是洗手的地方,洗澡的地方,上厕所的地方,也就是说卫生洗具就是洗手池、淋浴间和便池。这三样都少不了用水,因此这三种的布置是一个非常严肃的问题。在布置这三样的时候最好应该让是洗手的地方与卫生间的门面对,便池在它的旁边,淋浴的地方要在最里面。这种布置方式可以看起来更好看并且使用起来也方便。这三样东西在布置时的大小也是我们应该考虑的主要因素,洗脸的地方宽度至少要留0.6米。洗脸盆的形状多种多样,但是我们靠根据卫生间的地方大小进行分析。普通型洗脸盆适合当代的一般家庭,尽管在外观上不是很有美感,但是能够满足经济上的需求。角型洗脸盆在卫生间比较小的地方比较适用,因为占得地方不大。当然还有很多类型的洗脸盆可以在不同情况下使用,这里就不一一说明。上厕所的地方宽度至少要留0.75米,但是不同的便池排水的方式也各不相同,有横排水也有下排水。下排水的坐便应注意量好底座下水管与安装墙面的水平距离,然后购买相同型号的坐便器来“对距入座”,下排水坐便器中30厘米的为中下水坐便器,20至25厘米为后下水坐便器;距离在40厘米以上的为前下水坐便器。型号有差错,下水就不畅。一般常用的尺寸有280mm、305mmm和400mm。若坐便器出水口是横排水,则要注意座便器的出水口应与横排水的高度相等,最好能再略高一些,确保污水排泄畅通。坐厕美观、舒适、实用的优势日渐流行。如今市面上许多国产的座厕质量和观感都不错。能充分考虑到目前国内浴室面积偏小的特点,体积都不大。反观进口座便则普遍“身宽体胖”,因此座便安装的宽度需尽能安排在0.75米以上,这样才方便使用。预留蹲便器安装宽度不少于0.70米,蹲便器有带S型存水弯和不带两种,应考虑选用带存水弯的大便器。

结语

综上所述,随着人们对建筑物功能要求的提高,满足住户的需求成为衡量现代建筑品质的重要标志,也是人们现在面临着新的挑战。为了保证住户的生活质量得到保障,就必须多层住宅建筑给排水方案设计的问题进行分析得到解决,让我国的在建筑领域上再创辉煌。要想真正满足人们的需求,我们还需要作出更多的努力,对给排水方面的问题进行相应的改进方法,我们也会为此而不断努力。

参考文献

[1]李宏燕.谈现代住宅给排水设计理论[J].内蒙古科技与经济,2004,(17).

住宅建筑设计方案 篇4

一、项目概述:

1、本项目位于洛阳市北部,洛阳工业园区东端,310国道以北、道北六路以南、东临华山路、西邻龙翔东路。建设用地113246.11平方米约(约170亩)。项目距市中心6.5公里,距洛阳机场2.6公里,交通较为便利。

2、本项目地块的用地性质为居住,可兼商业。西侧及南侧沿街及西侧局部设置商铺,住宅布置有多层、高层以及相应的配套设施,是一个综合性的现代住宅小区。

二、规划设计理念:

(1)环境先行——充分利用自然环境,在开发与设计之初,就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。(2)以人为本——从总体布局、单体、户型到细部处理,充分体现设计对人的尊重与关心,充分考虑人的需要和便利。

(3)整体设计、一步到位——即在规划设计之初,就从环境的角度,将建筑与景观相结合,最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响,只有这样才能营造出一个整合大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。(4)高品位的体现——从城市设计角度围绕着解决建筑设计同城市空间关系及希望通过设计形成区域地标建筑,完善的设施、高贵雅致的外观和优质的服务是高品味的体现。

通过以上原则力图营造一个布局合理、环境优美、舒适宜人的居住环境,建立恰到好处的交通、绿化系统、空间秩序等,追求社会、经济、环境综合效益的整合,充分体现新时代洛阳的形象,努力创造一个标志性强,整体良好的人居精品。

三、规划设计:

1、总体布局

本规划布局主要结构为四个住宅组团围绕一个中心景观区,同时形成一个T字景观带。其中,东南角组团与中心景观相互渗透形成品质最佳的多层组团,其余组团为不同层数的高层相结合的组团,在中心景观处结合会所设置一栋户型设计上可分可合的楼王。在入口处布置幼儿园,方便家长接送。西侧、南侧沿街及北侧局部布置2层商铺、东南角两条道路交叉设置一个餐饮为主的商业。在总图设计中充分考虑分期开发的灵活性,以“品质先行、景观先行”的原则,规划南半区与景观区为第一期开发,以品质占领市场;北半区两个组团为二期开发,达到较好的经济效益。也可根据市场需要,进行四期开发,规避风险。

2、交通组织 1)、出入口选择

小区的机动车主入口设在南侧面310国道,通过30米宽的城市绿地作为缓冲,既避开国道的喧闹,又使得业主出入更加便捷。机动车次入口设置在北侧的道北六路上。两个入口由中心景观带相连,并与小区西侧人行主住口的景观带组成一个完美的景观系统。2)、道路骨架

本方案交通设计力求合理的人车分流,四个组团的机动车分别由南北出入口进入地下车库。尽量减少机动车对小区内部的干扰。同时兼顾机动车可达性,满足应急之需,也给以后的物业管理带来更多的灵活性。

小区内道路分两级,一级为7米双车道,主要用于组团之间的连系,另一级为5米单车道,满足于组团 内住户的可达性,3)、停车系统

本案为物业管理提供了2种机动车停车模式:

A:人车分流式:所有车经由机动车出入口进入地下车库,使得小区保持更纯净的无车入园的绿色生活场景。

B:适度开放式:地下车库与地面景观车位相结合的停车系统,满足临时停车与货运的要求。4)、消防系统

充分满足了高层住宅的消防道路要求,及消防登高作业的要求,也满足多层可达的消防通行要求。

3、景观绿化 本方案设计采用集中景观与周边带状景观相结合的布局方式。以“品味牡丹气质、打造尊贵空间”为设计蓝本,实现现代人“出则繁华、入则静幽”的美好居住梦想。

设计寻求建筑和场地之间的逻辑关系,以简约的现代风格融合浪漫的生活品质,通过会所与中心大尺度景观---主题组团园林、跌水水景、台地景观的融合,阐述休闲与居住交融的复合互动空间,同时也体现“均好性”的原则,尽量使每套住宅都能享受到很好的景观环境。本着“以人为本、特色鲜明、打造精品”营造出“简约纯净、高尚品质与文化内涵”的空间表情。

4、公建配套

小区内设6班幼儿园和中心会所(含物业管理),会所与中央景观相融形成小区的中心,以提升小区的品 质。沿街设置的商业用房(含物业经营),为整个小区提供必要的商业配套服务。

四、竖向空间设计

1、建筑布置

本案在北向沿道北六路和龙翔东路布置一组以32层及24层为主的高层,紧临着的第二组为以22层及18层高层为主,第三组为位于东南角的多层组团。由此形成了一个由西北向东南自高而低的空间走向,从空间结构上避开项目南向的两个大烟囱,西北高东南低的走向很好地将东向洛阳国家牡丹园景观纳入到整个小区。

2、竖向布置

本案基地呈南低北高走势,南北高差约8米,在顺应建筑布置的空间结构形态将最大的竖向变化设置在第二和第三组结构之间。在基地的中心部分设计成有着丰富竖向变化的景观节点。竖向高差结合坡地景观叠水设计、下沉庭院等手法得到很好的利用形成起伏有致的室内外空间系统。

五、建筑设计

1、住宅产品定位

本项目客户群为工业园区的职工,以及小部分企业中高管人群,客户对住宅的需求主要为:刚性需求、和改善性需求、和舒适性需求。针对这些需求我们通过综合分析,对户型做了如下配比:

90平方米 精致型 刚性需求 约43% 120平方米 舒适型 改善性需求 约36% 140平方米 舒适型 改善性需求 约17% 180平方米 高尚型 舒适性需求 约 4%

2、充分满足容积率的前提下,对高层、多层进行了合理的调配布置,为保证较高的得房率,我们选择了

一梯四户,一梯三户作为高层的单元形式。多层则为一梯两户。

3、建筑风格

经过再三斟酌我们选择“简约装饰风格(ArtDeco)”的造型

高贵、古典气质,大胆的轮廓,几何的形体,阶梯的造型,整体简洁为主又不乏精致细节,这是简约装饰风格的定义。

我们通过竖向挺拔的线条,对称和顶部结合跃层设计的金字塔式的构图,充满细节的浮雕、铁艺等...装饰风格的造型手法,和追求高贵、华美的视觉印象来表达本小区“高贵、典雅、宜居”的生活品质。

六、结束语

住宅室内整改、维修方案 篇5

室内维修方案

一、家具搬运

维修过程中如果有需搬运或拆除的家具、家电等全部由物业负责,业主需提供必要的配合,如联系相关厂家或维修人员等。

二、成品保护

维修过程进场之前对于室内剩余未搬运的家具、家电等物品由业主、维修单位、物业三方在场进行清点,并进行书面移交确认。维修过程中维修单位需做好相关物品及部分墙体、门窗等的成品保护措施,如有损坏,维修单位需进行维修或更换。

三、主卧飘窗开裂处理

首先对开裂部分腻子及保温层进行彻底铲除,用1比1水泥砂浆找平,找平必须按照规范找平(且分阶段找平,不宜一次性找平)后,处理贴胶粉聚苯颗粒保温材料,表面覆盖抗裂砂浆及抗裂网。带墙面干后刮石膏找平并刮乐山刚玉腻子打磨后上漆。

四、客厅墙面开裂处理

首先将所有开裂部分腻子铲除至抹灰层,基层抹灰抗裂砂浆修补并挂抗裂网,墙面干后刮石膏找平并刮乐山刚玉腻子打磨后上漆。

五、木地板修复

材料选择必须与业主之前采用的一致,如果该材料停产,则选用同一品牌价格相同或相近的代替,更换后的效果必须是局部颜色保持相同(如卧室尽量保持一致,剩余补贴客厅位置)所有的贴脚线全部进行更换。

六、相关费用承担

维修期间业主所居住的房屋租金,搬家费用、xxxx房屋维修期间所产生的水电气、维修完成后的清洁费用等费用由物业负责协调解决,所租赁房屋所产生的水电气等费用由业主承担。

业主对以上维修方案,无异议,请签字确认。

业主签字确认:

维修单位签字确认:

协调方(物业代表):

签定日期:

新建住宅小区验收方案 篇6

一、工程概况

××小区配电工程由××公司总包施工,工程建设内容主要涉及小区配套配电房(室外箱式变)建设、电缆沟土建施工、高低压电缆敷设等工作。工程实际完成工程量主要有:新建室内变(欧式箱变)××台、新装低压电缆分支箱××座、新敷设高压电缆约××米、新敷设不同型号低压电缆共计××米等。设备基本情况:

1、变压器:厂家是××,其中630KVA××台、800KVA××台、1000KVA××台;

2、电缆分支箱:电缆分支箱厂家是××,数量××只;箱内采用的是条开/空开,厂家是××,共××只。

3、高压电缆:说明不同电缆型号、厂家及长度。

4、低压电缆:说明不同电缆型号、厂家及长度。

5、封闭母线:型号、厂家、数量,始端箱位置。

6、环网柜:型号、厂家、数量。

7、电缆附件:型号、厂家、数量。

8、低压屏柜:型号、厂家、数量。

9、低压断路器:框架断路器及塑壳断路器的型号、厂家、数量。

二、验收时间:××年×月×日。

三、验收小组组长及主要成员: 验收小组组长:××,手机××。验收小组成员:××、××、××等。

四、验收地点:××。

五、验收主要检查项目:电气接线情况、变电设备安装、电缆管沟及工井土建部分、电缆质量及敷设情况、营配贯通部分、各类设备及电缆试验报告资料等(具体见验收细则)

六、设备检测验收

变压器:由运检部任抽一台检测(已检测的可不检),由施工单位送至钱江变压器厂(暂定)检测,运检部或配电运检室全程参与检测;

电缆及封闭母线:运检部任抽10KV电缆1段、低压电缆2段、封闭母线一段,截取后由配网公司负责送到杭州供电公司质量检测中心进行检测。

电缆附件、低压(框架/塑壳)断路器、环网柜等主要设备请设备厂家到现场鉴定真伪。

变压器检测项目:绕组直流电阻测量、空载电流和空载损耗测量、短路阻抗及负载损耗测量、外施耐压试验、温升试验、吊芯检查。

电缆检测项目:绝缘层尺寸检查、铜屏蔽尺寸检查、铠装尺寸检查、主绝缘热延伸试验、导体直流电阻检测。

封闭母线检测项目:母排截面积、导体直流电阻、绝缘电阻测试,耐压试验。

七、整改与复验

住宅建筑设计方案 篇7

关键词:新农村,住宅设计,南宁市

1 引言

农村住宅,几千年延续至今,其使用者往往就是其设计和建造者,故农村住宅有其朴素实用的一面,亦有其不甚合理的一面。步入21世纪,政府提出了建设社会主义新农村的口号,于是各地如火如荼地开展着新农村建设。建设社会主义新农村,改变农村面貌,农村住宅改造和建设是最为直接的方式,但就目前常用的加坡屋面、粉刷外墙或直接将城市中的别墅搬到农村去等做法,更多的只是农村建筑表面上粗浅的改变,政府花钱,农民却还不满意。建设社会主义新农村,改变农村落后的社会经济面貌,需要其制度本身的改变。农村住宅,要如何建设才能使政府和农民获得双赢,值得我们思考。

2 设计定位

随着中国城市化的不断推进,农村的生产生活模式也在发生着巨大的变化。城中村的农民早已脱离了农业生产,城郊的农民正大力发展旅游业和农业生产相结合的“农家乐”,偏远农村的农民很大一部分已进城务工。由于农民的生产生活方式发生了变化,服务于农民的新农村住宅设计模式亦会发生改变,但无论怎么变化,农村作为农产品的主要来源,其农业生产的属性始终存在,以农业生产为主的农民依然占多数。故本文中涉及的新农村住宅的使用对象定位为以传统农业生产为主的农民,建设的地点为距离南宁市区较远的传统农业保持得较好的农村,家庭人口户型结构为三代同堂。

3 设计构思

3.1 规划布局

在过去的几十年中,由于农村人口的膨胀,传统村落已经无法容纳,故造成农村现有的散点式布局模式。农村住宅沿公路建设,或散落在各自的田间地头,不利于土地和其他公共服务设施的资源整合,也不利于村民之间的来往。与此同时,传统中心村落由于很难适应现代生活的需要,也在慢慢走向衰败。

笔者认为,新农村建设,首先是要对农村宅基地进行整合,以新的生活尺度(道路至少要满足一辆小货车的通行)重新构筑传统村落格局。村落规划设计以节地为基本原则,遵循场地自然条件,因地制宜,以“院落空间”和“巷道空间”为布局理念,通过住宅单体的双拼、联排、斜排等多种形式进行拼接和围合,形成“私人院落——巷道——公共院落”的空间模式,同时要营造好村民聚会和交流的村落公共空间,以再现传统中心村落的“热闹”景象。

要达到上述目标,两面山墙不开窗的长条形住宅是较好的单体平面模式,能较好地节约土地资源,同时有较好的适应性,利于建筑拼接,易于营造新农村和谐的农村氛围和良好的空间形象。(见图1)

3.2 平面布局

现今农村新建住宅一般还是沿用传统的三开间的平面布局模式,中间为堂屋,两侧为居室,厨房、卫生间及其他用房在建筑主体外面另外搭建,一般会有前院,有些带有后院,带天井的房屋较少。相对来说,建筑的功能布局不够紧凑,使用起来也不是很方便。基于节约土地和建筑的适应性原则,笔者认为传统农村住宅三开间的布局形制应被打破,从农民生产生活的现代需求出发,重新调整平面布局模式。

本案采用两开间长条形布局,小面阔、大进深。空间集约紧凑,以经济合理的方式进行住宅平面布局,力求使用面积最大化。保留传统院落,整个场地分为前院、建筑主体、后院三个部分。前院主要为入口的过渡空间,面积较小,并在院落角上设置有菜地;后院主要为生产辅助空间,面积较大,设置有禽舍、停车场及农具间、沼气池等;建筑主体内部的功能设置按照农村五口或六口三代同堂的家庭需求来进行设计:一层设置有堂屋、老人房(带独立卫生间)、厨房、餐厅、卫生间、储存间;二层设置有小孩房、卧房、主卧室(带独立卫生间)、起居室、阳台、卫生间;三层设置储存间、洗衣晾衣亭以及晒台。(见图2)

功能空间布置的细节:

(1)尊重传统习俗,保留堂屋作为传统的会客空间。完整的堂屋空间,居中的入口设置,与前院大门构成完整的空间序列,满足农村祭祀先人、婚丧嫁娶等传统仪式要求,同时堂屋紧邻厨房,亦方便客人来访时在堂屋摆放大圆桌设宴的使用功能。

(2)构筑传统天井空间,解决长条形建筑内部采光的问题,丰富了建筑的空间体验,同时也是解决建筑通风、改善夏季炎热气候的传统实用做法。

(3)根据农村的现实情况,厨房和餐厅采用开放式设计,功能二者合二为一,增加使用面积。厨房与堂屋紧邻,住户平时可在厨房用餐,亦可在堂屋用餐。同时,为了避免油烟,在二楼楼梯口处设置了空调帘,可以有效避免厨房油烟进入二楼各房间。

(4)楼梯设置在后门入口处,方便运送农产品到屋面晾晒。屋面设置储藏室,方便农产品晾晒后的储藏。(见图3)

3.3 立面造型

现今农村住宅立面处理手法基本为平屋顶,正面贴各种花色的瓷砖,其他三个面以灰色水泥砂浆罩面,有些直接是没有任何处理的砖墙,经济条件好点的农家,会做一些欧式构件来装饰,同时立面上的门窗开口往往过大,不利于节能。笔者认为,农村住宅的立面设计应从地域文化中寻找原型,尊重地域气候,结合住宅使用功能,以经济适用、易于操作为根本。

故在本案中,建筑南低北高的错落布局,屋面采用平顶和坡顶相结合的设计模式,有利于屋面使用,同时也利于营造丰富的建筑造型。以南宁传统的硬山坡屋面的做法和尺度比例为参照的坡屋面不仅是对传统民居建筑形制的回应,同时也是为屋顶太阳能一体化设计做考虑(将集热板放置在坡屋面上,存水箱放置在夹层中)。建筑立面整体处理十分简便,局部勾缝平整的清水砖墙和大面积的白色涂料墙面有机结合,有助于建筑隔热,也使得建筑立面显得丰富。另外,阳台、合适的门窗洞口、空调室外机、当地竹子做的构架雨棚及简单的装饰构件相互搭配,使得整个建筑立面既有乡土气息又不失时尚。(见图4~图5)

3.4 绿色节能

南宁位于北回归线以南,属于夏热冬暖地区,故如何使建筑在夏季得以有效降温是至关重要的。现今南宁农村新建的住宅为了改善建筑内部通风,往往将层高(特别是首层)做得较高,一般有3.9m,而后通过在墙面上开些洞口来引入外部自然风,至于夏季降温效果如何还有待论证。在能源利用方面,南宁市的农村修建了许多的沼气池,但由于后续没有足够原料的补充,沼气池毁弃不用的情况较多,往往还因此成为安全隐患。农村有条件改善气候、节约能源的乡土手法有很多,传统民居中也有不少可以借鉴的好方法,如出挑深远的屋檐、内天井、穿堂风的风道设置等。如何使用低成本的手法来让农村住宅获得居住舒适性和生活的经济性,是值得思考的。

本案设计(见图6~图7)主要采用了以下简单方法,使农村住宅达到绿色节能、生态环保的要求,以提高其居住品质:

(1)建筑施工采用本土材料,墙体为页岩多孔砖,结构形式为砖混加构造柱,建筑形体简洁,施工方便。

(2)大面积浅色墙面,利于建筑反射太阳辐射热。

(3)屋面通过卫生间顶板降板来设置雨水收集池,可直接用于卫生间冲洗,也方便晒台冲洗,浇水降温。同时,首层在前院、后院内天井均设置雨水或空调冷凝水收集池,既方便室外清洁,又能提供家禽饮用水和灌溉菜园苗圃所需的用水。

(4)通过设置内天井,很好地解决了长条形住宅内部空间的采光通风问题。通过门扇底部和顶部的通风可调节竹百叶,有效地将室外风引入室内,有助于加强天井拔风效应。通过在天井设置雨水收集池,便于天井冲洗,在天井拔风的过程中,亦有助于改善建筑小气候。

(5)门窗设计采用可调节竹百叶窗扇,有效调节阳光入射角度;在入口大门顶部设可调节百叶,便于建筑首层进风;通过天井水池和植物降温,有效改善建筑小气候。

(6)沼气池设置在生产后院,与猪舍禽舍紧邻,使沼气池后续原料的充足供应得到保障,同时也有效解决了粪便排放处理问题,保证居住环境的卫生条件。沼气池生产的沼气可为厨房提供燃料,减少了其他能源的使用。

(7)屋顶利用坡屋面和夹层,进行太阳能热水一体化设计。

4 结语

新农村住宅建设应从农民的角度来思考问题。农村住宅方案设计应考虑农民实际的生产、生活需求及经济承受能力,应以农民的生产和生活模式作为设计依据,同时应结合当地的气候特征、文化特点和时代需求,使得农民的农村生活和农业生产能得以较好地融合。

建设社会主义新农村,农村住宅建设为先行。如何为农民设计经济、适用、美观的居住空间,引导农民科学建房,值得我们探讨。

参考文献

[1]方明.新农村住宅设计初探[J].小城镇建设,2007(1):34-37.

[2]段维亚.浅谈新农村建设农房设计[J].华东交通大学学报,2008(5):42-45.

[3]房志勇,林川.新农村农宅设计研究与实践[J].工业建筑,2007(6):28-32.

住宅建筑设计方案 篇8

一、概述

某小区紧邻邢台市南环,是市属重点企业住宅区,共有43栋多层住宅楼,共有住户1673户,小区内宽带需求量大,对通信质量要求高,现有网络为ADSL接入,无法满足用户需求,迫切需要FTTH网络接入。

本次工程的建设目标就是解决广大用户对宽带带宽扩大的需求。网络要满足8-20M带宽,且还应符合《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》和《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》2项国家标准。

本工程光缆采用ITU-TG.652光纤,GYTA型8芯,GYTA型12芯,GYTA型24芯,GYTA型36芯,GYTA型48芯,GYTA型72芯,GYTA型96芯,GYTA型144芯,共计布放8芯光缆全长0.43公里,12芯光缆全长7.51公里,24芯光缆全长0.19公里,36芯光缆全长2.09公里,48芯光缆全长1.16公里,新装72芯光缆全长0.49公里,96芯光缆全长0.69公里,144芯光缆全长0.57公里,1:64分光器13个,24芯光缆分纤箱136个。

二、设计依据

1)2014年07月XX分公司下达的 《某小区FTTH工程》的设计委托(书)。

2)2010年5月工业和信息化部发布的YD 5102-2010《通信线路工程设计规范》。

3)2010年5月工业和信息化部发布的YD 5121-2010《通信线路工程验收规范》。

4)2012年12月住房和城乡建设部发布的GB 50846-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》。

5)2012年12月住房和城乡建设部发布的GB 50847-2012《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》。

6)建设单位对工程建设的建议。

7)设计人员和建设单位主管人员现场勘察的基础资料。

三、建设方案

GB 50847-2012规范要求,住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业务经营者的强制性要求。因此本方案内容包括:光缆交接箱的布置、配线光缆的布放设计、分线箱的安装以及分光器的安装设计等必须符合以上原则,具体建设方案如下:

光缆交接箱建设方案:在小区中心位置且安全区域新建576芯光缆交接箱3台,光缆交接箱为通信质监站监制,除满足配线光缆熔接外,还应满足多家电信运营商主干光缆接入的需要,箱体以颜色标示主干光缆的熔接位置。采用一级分光方式,1:64分光器全部安置在光交箱内。

配线光缆布放方案:光缆在小区管道内布放,在接头处的预留长度应包括光缆接续长度,光纤在接头盒内的盘留长度以及光缆施工接续时所需的长度等。光缆在接头处两侧重叠布放6~10m;光缆每个人孔内弯曲预留长度0.5~1.5m;光缆接头盒采用卧式光缆接头盒方式安装;管道人孔内预留光缆用PVC软管或蛇皮塑料管保护,管道人孔内预留的光缆盘成直径60cm的圈,固定于人孔内壁上侧。从光交箱引出大芯数光缆,在适当位置集中接续,减少接续次数,一般一条光缆从光交至分线箱中间不超过2个熔接点。光缆进入单元口按照小区物业要求,需要加PVC管保护。根据各单元不同住户数布放8芯、12芯光缆至分线箱。

分线箱安装方案:分纤箱一般安装在楼梯下隐蔽位置,光缆进入分线箱后,熔接一条FC/PC尾纤成端;蝶形光缆进入分线箱同样熔接一条FC/PC尾纤成端;2条尾纤之间以FC-FC法兰连接。

蝶形光缆由分线箱布放至用户家中熔接一条SC/PC尾纤成端与光猫连接。

四、FTTH光纤永久链路光功率衰耗

在光分配网(ODN)中光纤链路插入损耗以及衰减值全程应不超过29dB,其核算公式=L+K+M+F,ODN光纤链路衰减+Mc≤系统允许的衰减。

L:为光通道全程n段光纤衰减总和;

K:为m个光活动连接器插入衰减综合;

M:为f个光纤熔接接头衰减综合;

F:为h个光分路器插入衰减总和;

Mc:为光纤富余度。

计算时相关参数取定:

1)光纤衰减取定:1310nm波长时取0.36dB/km;1550nm波长时取0.22dB/km。

2)光活动连接器插入衰减取定:0.5dB/个。

3)光纤熔接接头衰减取定:

分立式光缆光纤接头衰减取双向平均值为:0.08dB每个接头;

带状光缆光纤接头衰减取双向平均值为:0.2dB每个接头。

4)冷接子双向平均值0.15dB每个接头。

5) 1:64光分路器插入衰减≤21dB

6)光纤富余度Mc

a.当传输距离≤5km时,光纤富余度不少于1dB;

b.当传输距离≤10km时,光纤富余度不少于2dB;

c.当传输距离>10km时,光纤富余度不少于3dB。

ODN光链路预算计算结果:最远端用户实际全程链路衰减为0.36(光纤衰减)×0.3(光纤长度)+21(分光器插入损耗)×1(分光器个数)+0.5(连接器插入损耗)×3(连接器个数)+0.08(熔接损耗)×6(熔接次数)+1(富余Mc)=24.01dB,主干光缆接入损耗不应大于4.99dB,否则无法满足小于要求的29dB。

五、投资估算

本工程预算不计取预备费;技工、普工费取定:技工48元/工日,普工19元/工日;主设备、主材部分不计取运杂费、采购保管费及运输保险费。建设内容所需投资共计41.01万元,其中通信设备部分投资为15.91万元,建筑安装工程费为8.05万元,其他费为17.05万元。覆盖户数1673户,平均每户造价245.13元。

六、收入情况

某小区共计住户1673户,按30%住户安装宽带计算,将有502个用户。每户每月宽带费按50元计算,运营商一年收益为30.13万元,第二年可完全收回投资。

(作者单位:中国电信集团公司邢台市分公司)

作者简介

住宅小区绿化景观方案内容 篇9

住宅小区建设单位提交的绿化景观方案须具备以下内容:

一、设计单位的设计资质及设计人员组成;

二、经市政府批准的建设工程设计方案总平面图;

三、设计项目所在区域的气候条件、土壤环境等资料;

四、详细的设计说明,包括设计思路、规划布局要点、主要景点设置、各类指标分析(用地总面积、绿化组成及面积、道路面积等)等内容;

五、详实的设计图纸,包括绿化景观设计总平面图、植物配置图、景观结构图、景观功能图、剖面分析图、绿地分类图、道路交通图(含宽度)、景观照明图、健身器材、环卫构筑物等配套家具图、主要节点设计图及效果图(不少于三张)等设计图纸,并作适当文字说明;

六、丰富的设计意向,包括苗木配置(品种、规格),铺装材质,小品示意图,照明灯具、健身器材、环卫设施等配套设施示意图;

七、设计工程量清单及投资概算(绿化单位面积造价不低于200元/平方米);

八、设计单位认为体现绿化景观设计的其他内容。

注:

1、植草砖、屋顶绿化按20%的比例折算成绿化面积;

住宅小区疫情防控工作方案 篇10

一、领导组织

按照市病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组要求,经局领导班子研究决定,成立人社局疫情防控工作领导小组:

组长:XXX

副组长:XXX

成员:各科室、各事业单位负责人

领导小组下设四个工作组:

(一)排查组

组长:XXX

成员:分管科室及事业单位全体人员

(二)防控组

组长:XXX

成员:分管科室及事业单位全体人员

(三)保障组

组长:XXX

成员:分管科室及事业单位全体人员

(四)综合组(就业工作指导组)

组长:XXX

成员:就业局全体人员

二、具体任务

(一)排查组。主要负责按照市疫情防控工作指挥部、慧阳街(新明社区)和局里的要求,做好小区居民全面排查工作,逐一登记造册,详细记录其个人信息等情况;按照相关规定及时将小区重点人员排查信息情况上报给新明社区、慧阳街道。

(二)防控组。主要负责做好小区疫情防控工作,全面落实24小时值班制度,加强值守人员管理,确保不空岗、不漏岗;同小区物业管理人员密切配合,全面加强小区进出人员、车辆登记管控工作;联系物业做好小区内环境卫生整治、消毒工作。

(三)保障组。负责疫情防控期间宣传告知、人员调配、应急物资保障工作,及时采购所需物资,及时收发市委市政府疫情防控工作相关文件以及对各防控相关部门联系协调等工作。

(四)综合组。负责起草和审改全局疫情防控工作各类文件、报告、汇报等文字材料;开展好疫情防控期间就业服务和就业指导工作。

三、相关要求

1.务必高度重视。要站在增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的政治高度,本着对人民生命高度负责的态度,把疫情防控工作作为当前压倒一切的政治任务,坚决落实好市委、市政府的决策部署,不折不扣地听从指挥,服从领导,合力抓好人社系统担负的防控任务。

2.强化工作落实。建立主要领导负总责,各分管领导分工负责,各科室和相关人员具体负责的工作责任制,各组组长要加强调度督促和检查,全面掌握本组工作情况,随时解决工作推进过程中遇到的问题,要把工作任务当成“军令状”,迅速落实,一抓到底,保质保量,不打折扣。

绿色住宅建筑设计 篇11

摘要:伴随着中国经济的高速发展和人民生活水平的迅速提高,我国的住宅建设也进入了高速发展的阶段。然而在设计过程中,如何在纷繁的房屋建筑形式中,设计出经济适用、富有个性且能满足业主日益增长的住房需求的新型住宅,成为房屋设计人员必须面对的问题。

关键词:新型住宅;设计;可持续发展

1 与时俱进,建筑设计要将美观大方和经济适用进行有效结合,凸显时代气息

1、注重住宅外观打造,做到与周边环境相协调。

住宅建筑应该从总体大局出发,考虑外观设计与周围建筑环境想协调,彼此协调且能容入周边的环境,避免只考虑自身的立面效果,忽略周围环境的因素。群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致,平面、立面布局赋有变化,在满足通风、采光要求的前提下,错落有致,相得益彰。从单体效果上,应该注重和谐,在造型上、色彩上、与自然环境相互融合,努力挖掘主题的元素符号,突出造型、色彩、材质的特点,丰富住宅建筑的主题表现力,体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼,体现色彩的多样性和丰富性,塑造建筑风格。

2、平面方案合理分区,确保设计的功能质量。

首先要注意黑分区,客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、健身房要合理布局,在满足居户居住舒适性的同时还要注意通风、采光的因素。此外在住宅建筑中还应该适当考虑公共空间的分区,注意满足家庭成员进行绿化或者饲养宠物等个性爱好的需求。其次注意平面方案的质量功能,首先是采光,不同地区应该按所在气候分区满足日照要求,避免无直接采光住宅的户型,在北方寒冷和严寒地区犹为重要。其次是通风,尽量采用自然通风的住宅户型,防止局部死角造成的通风不畅。按规范设计通风道,其中卫生间尽量做到自然通风。

3、完善公共设备系统,以便充分发挥建筑各部的功能。

现代化的新型住宅必须要有完善的公共设施系统,从而最大限度的满足居民的生活需求。如变电所、水泵加压房、交换站、消防控制室、燃气调压站等,还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置,另外物业服务、垃圾处理方面应给与足够重视。

2 以人为本,综合考虑住户因素,满足住户需求,体现人文关怀

1、充分考虑居住者生活习惯,尽可能让居住者方便舒适

住宅设计平面布局的合理性体现在户型面积标准规定下的配套合理性。如设计较大的起居室、厨房、卫生间和贮藏空间,并体现开敞与私密分离、饮食与寝居分离的原则。又如住宅单元设计以宽敞明亮的起居室作为家庭活动中心,将大大方便家庭成员的学习、家务和进行情感沟通交流。从居民生活习惯考虑,住宅单元设计应通过注重细节设计来满足居住者的方便与实用。

2、充分利用室内空间,尽可能减少居住者购房费用

进行住宅设计时,应对住宅室内的现有空间加以充分利用,在满足居住者更多需要的同时,还可不过多增加造房费用,减少购房者的购房支出。对于大多数工薪阶层以多年薪金积攒购房的购房者来说,这点尤为重要。在住宅设计中,应充分考虑储藏空间问题,最好的方法是建造内置壁柜,从而节省空间。此外还可对大空间进行灵活分隔,这样既有利于空间的充分利用和家具、房间的重新布置,又有利于人口变化和房间的调整。

3、充分重视生态环保,尽可能为居住者提供健康的室内外环境和空间

进行住宅设计时应注意要有良好的室内气候条件以满足建筑物使用者居住生活的舒适和健康要求,进而使人和建筑与自然生态环境之间形成一种良性循环的和谐状态。设计时要注意尽量保护原生态系统,尽可能使用再生资源,并能尽可能利用生物能、地热、太阳能和风能等自然能源。做到建筑环境舒适,日照及通风良好,有效控制室内各种化学污染,其中建筑废料排放要做到尽量无害,并能采用生态技术实施废水、废物的净化和再利用。

4、注重人文设施建设,细节之处体现人文关怀。

体现人文关怀就是要尽量考虑到居住者的基本居住需求,进行符合人性化的设计。小区内可进行完全无障碍通道和完全遮雨通道的设计。例如在南方地区,由于日照时间比较长,尤其是一些大盘小区应该考虑局部遮阳通道,避免进入自己的家园还被晒的大汗淋漓。设计人员应该设身处地的想一想自己的生活感受,并尽量考虑到老弱病残和婴幼儿,这样才能设计出更为人性化的住宅区。

3 积极运用新兴科技,设计新型智能化房屋建筑

1、整体设计要做到与时俱进,具备适当超前意识。

智能住宅是一项综合性的系统工程,它涵盖了各个专业,只有做到与时俱进,将这些因素密切配合,才能使设计更完善,布局更合理。此外,住宅智能化建设还应当有一定程度的前瞻性,以适应社会发展和居民生活水平的提高的要求。

2、综合考虑设备要求,做好智能化配套设计。

在住宅设计的全过程要注重和各个设备专业的沟通协调,做好智能化配套设计。在住宅设计中,要充分考虑各种类型信息设备的正常使用和管线埋设、结构化综合布线的要求,留出足够的管道井和设备空间。设备安装遵循“整合、隐蔽、配套”的观念和设计原则,并做好设备管道的集中布置,这样可以大幅降低住宅智能化建设成本。

3、充分运用新材料、新技术,创造新型、安全、舒适的居住环境。

为了瞒住住宅的节能环保和舒适性,在住宅建筑设计中,要尽量采用新型的結构、墙体材料和构造技术,建筑节能环保的“绿色住宅”。住宅的屋面、墙面,地面采用保温隔热的新材料如隔热墙和自控光热层面板,节点构造采用无热桥设计;开发双玻或三节能窗,提高塑钢窗的密闭性、保温性、耐久性及装饰效果。此外,在住宅的日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等各个方面,都应适当高于目前实行的标准。

4 节能降耗,建筑设计要走可持续发发展之路

1、因地制宜,合理设计,充分利用当地自然资源。

住宅区的规划布局应根据各地不同,因地制宜,充分利用当地自然资源,使建筑群的规划布置和建筑物的平面布置有利于自然通风和采光,保留自然水域面积,增加植被绿化形成小区微气候。设计时采用南北向或接近南北向,使建筑冬季可以增加太阳辐射得热,夏季可以减少太阳辐射得热,且与当地夏季的主导风向一致。

2、注重使用节能的绿色建筑材料,提高房屋建筑的保温隔热功能。

注重实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料,目前影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣,我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低,直接影响了室内热舒适度。处于夏热冬暖地区的福州,夏天普遍需要空调,冬天甚至需要采暖,建筑整体的耗能量大。因此,提高建筑围护结构的热工性能是建筑节能的最有效手段。

3、充分采用新型节能科技,使用可再生能源。

注意推广节能新技术的应用,实现建筑节能,一方面通过降低建筑能耗的各种手段,另一方面要利用太阳能等自然资源,减少常规能源的消耗和对环境的污染,保持生态平衡。在我国中西部的广大地区,一方面是经济发展和居民收入相对落后,另一方面却是各种自然资源极为丰富。这就要求在住宅设计中,充分利用太阳能、风力、沼气、地热和有机废弃物的再生资源,从而在不影响住宅功能的同时达到节能降耗的目的。

5 结语

上一篇:精彩演讲稿下一篇:浅析工商基层干部队伍存在的问题及对策