电商托管运营合同（共10篇）
觉得现在做淘宝难吗?担心不再增长的流量?疲于应付客户到深夜？图片怎么拍也比不上别家?想把网店托管？空有产品，没有销路，产品没有被信息化？想入驻淘宝商城？想找代运营商？江苏淘大电商服务专业而全面，让您体验一个不一样的电子商务。
我们的服务包括：
1、天猫整体代运营规划、装修、推广、销售、分析、客服一步到位，提供一站式淘宝整体运营服务，我们是中国联通、南京丰盛集团合作伙伴，您大可放心无忧。
2、四大单项外包服务：商城视觉、客服外包、产品摄影、运营推广，以客户为核心，层层分析，专业策划、，严谨的流程，给客户完美体验。
3、顾问式服务我们的团队专业，细致，不仅协助企业组建团队、技术培训，还会整体入驻企业调研策划，长期专人跟踪指导，直到您放心满意。
4、商城视觉设计把握国际主流设计风格与创新理念，淘大视觉设计、淘宝店铺装修、天猫商城设计，技术一流，为客户提供专业的界面方案。
5、商城客服外包全国最大电商客服外包基地，资深专业客服人员，分时多任务的国际化管理运营模式，为企业提供快捷、专业、优惠的客服外包服务。6电商摄影服务优秀的摄影团队和后期制作，分析产品USP核心卖点、品牌调性风格、目标受众偏好，指定产品拍摄方案及拍摄执行，提升产品价值。7淘大商学院南京淘宝大学、专业淘宝开店培训、店铺装修培训，专业的讲师团队、实战网络营销项目策划课程，帮助您成就高级电商精英。
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规、条例的规定，（以下简称：甲方），（以下简称：乙方）。就乙方向甲方提供针对目标店铺（以下简称：淘宝/天猫店铺）店铺名称：；店铺网址：；进行全店推广服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条服务内容
1、乙方为甲方在淘宝网上提供的技术服务，包括如下内容：
1.1淘宝店铺网络维护技术支持；
1.2产品更新与上架；
1.3运营策略的协同制定与完善；
1.4推广页面制作与店铺改版设计；
1.5数据提取并分析及内部流程改进；
1.6客服售前售后咨询及服务质检；
1.7促销活动的策划与实施；
1.8会员管理及营销；
2、乙方根据甲方需要，协助甲方获取每月产品销售数量、客单价、转换率、及总销售额等交易数据
第二条服务期限
2.1本合同履行期限从本合同签订之日起（从年月日到年月日）内有效。
2.2合同到期后，甲乙双方协商续签事宜。
2.3本合同履行期间，甲方未经乙方同意，不能单独或委托其它第三方服务商在淘宝上开展相关的电子商务活动。乙方根据甲方需要，协助甲方获取每月产品销售数量、客单价、转换率、及总销售额等交易数据
第三条合作经营方式及价格计算
3.1合作方式：服务费+提成3.2服务费：每月元人民币
3.2提成基准:
提成为当月全店成交商品营业额的______%。
3.3计算提成起止日期：
首月：开始日：业务实际开始日；结束日：当月最后一日
次月起：开始日：当月1日；结束日：当月最后一日
（例1：1.1业务开始日。计算起止日：首月1.1-1.31；次月起2.1-2.28）
（例2：1.16业务开始日。计算起止日：首月1.16-1.31；次月起2.1-2.28）
3.4提成计算范围：
订单状态：“交易成功”、“买家已付款”、“卖家已发货”（不含“关闭交易”、“买家未付款”）的订单
订单金额：以“买家实际支付金额”为计算金额
计算提成公式：“买家实际支付金额”合计×提成比例%（提成比例即合同约定的比例）
当月买家退款订单金额，在次月买家订单中扣除。（基准：次月下载的当月数据）（例：2.1下载1月订单，未扣除1月买家退款订单金额。3.1下载1月订单，扣除退款订单金额。）
3.5合作期间的推广预算，需要乙方提前制定执行，甲方评估是否具有可操作性。因投放费用是用于甲方的店铺，由甲方承担。
第四条甲方结款日期及付款方式
4.1甲方次月5日付清本月提成费用。
4.2甲方以银行转账方式将合同款项汇入乙方账户。
4.3甲方未按时付清提成费用，乙方次日暂停服务。
第五条乙方收款账号
5.1双方以补充合同形式确认收款账户。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方须为本合同所指定授权销售产品的品牌持有人或拥有代理权的代理人。
6.2甲方承诺遵守淘宝平台服务合同、支付服务合同以及所有公示于淘宝平台及支付平台的已经发布的或者将来可能发布的各类规则。所有规则为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
6.3本合同签署同时，甲方须向乙方提供本合同约定授权销售产品等有效授权书。
6.4甲方应积极配合乙方进行店铺页面设计美工，客服，和运营协助等相关事宜，如无法及时提供配合，造成的工作延误责任由甲方负责。
6.5甲方应提供淘宝店铺的旺旺子账户号登陆密码给乙方，以便于甲乙双方结算及核对每月销售佣金；若甲方修改淘宝店铺登陆密码的，应最迟在修改密码的后一个工作日前告知乙方。乙方不得将登陆密码用于与运营无关的其他用途，并在使用中不能影响甲方网店的正常运营。
第七条乙方权利与义务
7.1为甲方产品制定淘宝店铺的网络营销实施方案。
7.2负责为甲方提供淘宝/天猫店铺运营团队，人员组建包括不仅限于：项目经理1人、运营策划1人、营销推广1人，并在正常运营网店的过程当中保持与甲方的沟通，如更换项目负责人应提前七个工作日告知甲方，更换过程不得影响甲方网店的正常运营。
7.3根据甲乙双方协商确定广告投放计划，由甲乙双方与淘宝平台接洽，进行甲方淘宝店铺广告资源排期。
7.4未经甲方许可，乙方不得以任何形式使用甲方的品牌用于非甲方生产或销售的商品。
7.5本合同所指淘宝店铺所有权归甲方所有。
第八条保密条款
8.1甲乙双方未经对方书面许可，乙方不得以任何形式将甲方公司销售额及财务信息以及本合同服务内容透露第三方。
8.2乙方保证，在签订本合同时乙方已按照甲方的要求如实提供真实的有关自己经营能力的资料，包括主体资格证明等。乙方发生主体变更、注销或注册资本、经营状况发生变化时，乙方应及时向甲方提供变更后的有关资料。本合同任何一方因为故意或重大过失提供不充分的或虚假的信息致使另外一方遭受经济损失的，过失方应当承担赔偿责任。
第九条违约责任
9.1若甲方在运营期间因店铺本身运作违法违规而导致淘宝店铺无法运营，由甲方承担所造成的损失。
9.2若甲方未按本合同的约定向乙方支付任何款项的，每逾期一天，按逾期未付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过十五日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第十条免责条款
10.1因不可抗拒的因素，如战争、地震等导致合同无法履行所造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
10.2因淘宝网第三方因素，导致合同无法履行所造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
10.3因双方的经营发生重大变化，如甲方关闭店铺、乙方注销公司等等，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。但发生重大变化的一方须提前15天通知对方。
第十一条解决争议的方式及途径
11.1除国家法律另有规定或本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同，若一方确定需变更或解除本合同的，须至少提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致，达成书面合同。书面合同达成之前，本合同应当继续履行。
11.2本合同履行过程中发生争议，双方应本着友好、互利的原则协商解决；如一个月内协商不能达成协议时，则应提交被告所在地人民法院进行公诉。
第十二条其他约定
适用法律
12.1本合同之签署、效力、解释和执行以及本合同项下争议之解决均适用中华人民共和国法律。
12.2本合同唯有经过双方签署书面合同后，方可修改。
12.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
12.4本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起立即生效。
12.5本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
盖章：盖章：
那怎么样的卖家适合做网店代运营的服务呢？
1． 有产品，无销路，产品没有被信息化，之前没有接触过电子商务。
2． 有实体店面，想做网店，但技术不够精湛，或着没时间管理和推广。
3． 已经有淘宝/天猫网店，但运营不好，不值得全心全意去投入这个职业。
4． 已经有淘宝/天猫网店，运营很好，但还需要招聘专业的人员去打理店面。
5． 已经有淘宝/天猫网店，运营还不错，但还有工作，不想放弃工作，可又不想放弃网店。
6． 已有天猫网店，运营相当好，但客户群体仅在淘宝/天猫，想扩大整个全球网络。淘宝网店代运营服务自2008年被首创以来，现在已经在全国刮起了一阵代管风暴，也吸引了不少的商家加入到这个行列。
下面我们来看看选择网店代运营能给卖家带来的什么好处！
一、网店代运营，为您节约时间
二、网店代运营，为您节约招聘成本
三、网店代运营，加速店铺前进的步伐
四、网店代运营，让您不必担忧专业度不够等问题
淘宝天猫商城代运营服务已经越来越热了，随着大淘宝战略的发展，淘宝网也非常重视淘宝/天猫网店托管服务的开拓。从淘宝成立淘拍档以后，网店托管服务快速发展。如今的淘宝网店代运营服务也成为了众多卖家选择的服务了，因为淘宝/天猫代运营服务是比较全面的服务，可以帮助淘宝卖家解决很多的问题。这项服务也越来越受到卖家的青睐，以在广州为首的百逐商务服务有限公司为例每天的咨询量数不胜数，公司规模也在不断壮大，员工也将近达到上百人。如今代运营公司如此之多，卖家也许会无从下手，眼花缭乱。下面小编就来简单介绍一下怎么筛选网店代运营公司，希望对广大店主有所帮助。
——最专业的网店托管运营模式
在网络时代日趋发达的现在，大家对网络的认知也愈加成熟，也越来越喜欢在网上购物，这使得许多商家也对这块跃跃欲试，随之而来的是商家自己不会管理店铺，该如何是好？这时候，就需要淘宝代运营服务商了，那么一般的第三服务都有什么服务呢？淘宝店铺托管，天猫运营，店铺装修等等。那就先来介绍一家国内专业的，资深的淘宝代运营服务商，江苏淘大电商的正在合作的服务项目，供大家参考。
1、整体运营案例
江苏联通官方旗舰店。作为传统通讯巨头,中国联通具有较强的产品规划和服务意识,但是长期的专注于线下营业厅的发展,公司缺乏有效的组织架构,对于快速的电商行业反映迟缓,人才专业化欠缺。江苏淘大电商通过对中国江苏联通官方旗舰店的整体运营，将打造以客户为中心的电子商务渠道，逐步引导客户通过电商渠道购买更多收入型业务，进一步提升自有渠道效益和深度运营能力，加大市场销售力度，拖动自有渠道从服务导向向销售导向的价值型渠道转型。
2、视觉实际案例
韩国正品代购。铺子在装修的时候首页里面的店标、公告和栏目分类中多多少少总会使用到一些图片，虽然这些图片看上去都很美，但这也会带来一个买家访问的速度慢的问题。因为那么多的图片占据了很大的空间。如果买家访问店铺半天都没有打开您的店铺或是链接的页面，那么买家的购买欲就会大打折扣，一些买家甚至直接就不看您的店了。小编就经常碰到这样的问题，平时浏览一些网页的时候，打了时间久一点打不开，就干脆不浏览了。
3、产品拍摄案例
小米兔子时尚潮品集结站。在室内摄影时，如果每次都要创建背景，准备设备，那将是一件非常麻烦的事情，也无法获得满意的照片。因此，最好创建可以在类似条件下都可以进行摄影的摄影棚。当体积过大，或者利用模特时，无法准备条件通用的摄影室；但如果拍摄小饰品等较小商品时，最好还是创建迷你摄影棚。
4、客服外包案例
江苏联通官方旗舰店。淘大客服是江苏淘大网络科技有限公司旗下致力于为电商企业提供最佳客服解决方案的客服外包品牌.通过分时多任务的国际化管理运营模式,为企业提供快捷、专业、优惠的客服外包服务.淘大目前在南京拥有三个大型客服基地,可同时容纳近800个坐席.其中国家金港科技园拥有300个坐席,南京信息职业技术学院拥有180个坐席,南京师范大学拥有120个坐席,南京交通职业技术学院拥有160个坐席.预计2013年将建设打造5000人规模的全国最大电商客服基地.5、电商培训案例
淘大商学院——校企合作。南京淘宝培训，专业淘宝开店培训，店铺装修培训，专业的讲师团队，专业的课程设置，合理的收费教学，保证您的学习质量，少走弯路，成就高级电商精英。
说起淘宝大家都不会陌生，淘宝给很多的顾客都带去了方便，让我们在享受生活的时候可以获得更加便捷的购物方式，我们可以足不出户就享受到各个地方的产品，并且价格非常合适，但是，对于淘宝的商家来说，可能经营淘宝并不是那么简单，主要就是在店铺营销上，因为淘宝店铺和实体店铺不同，实体店铺选择一个好的位置，选择一个好的店面可能都会比较吸引人，淘宝店铺的营销离不开深圳淘公关网络科技有限公司的淘公关帮忙。
但是，对于淘宝店铺来说，营销是非常重要的，因为在淘宝这个购物平台，很多人的店铺都是一样的，我们在这个的平台进行销售的时候，客户很难看到我们的商品，并且很难搜索到我们的产品，所以，我们在进行淘宝宣传的时候，营销是非常重要的，深圳淘公关网络科技有限公司的淘公关服务是非常重要的，只有做好营销工作才能让我们的店铺被越来越多的人关注，这样才能大大的提升我们的销量，现在淘宝竞争可能产品质量只能是其中的一部分，更重要是对于产品的宣传，只有做好宣传才能让更多的人关注我们，才能获得更加的关注，与此同时提升自己的销量和信誉，现在，深圳淘公关网络科技有限公司为淘宝商户提供了很多的宣传方式，通过这些专业的淘宝宣传，让你的商铺轻松的提升销量，并且为我们的带来更多的信誉。
托
管
经
营
合同
书
甲方：（正文简称甲方）乙方：四 川 省 天 地 农 场 管 理 有 限 公 司（正文简称乙方）
甲方：
法定代表人/代理人：_____
营业执照/身份证号码：_________
地址：
联系电话：乙方：法定代表人/代理人：_____ 营业执照/身份证号码：_________ 地址：联系电话：
甲乙双方经协商就甲方委托乙方对其投资的项目进行全权经营管理事宜达成如下条款。
一、托管经营项目
自甲乙双方签署托管经营合同生效之日起，甲方将其参与的 四川省天富兴城农业开发有限公司_（以下简称项目公司）位于 四川省眉山市仁寿县的 天地农场.中华葛根第一村 合作开发项目（另见甲方与项目公司签定的合作经营合同（以下简称项目合同））委托乙方经营管理。
二、托管经营期限
委托经营期限自年月日至年月日止。届满，本委托经营合同自然终止。
三、托管经营的范围
甲方与项目公司签定的项目合同内所约定的全部经营内容。
四、托管经营的利润分配
1、甲方投入项目合同的资本总额为）。乙方保证甲方的最低年净收益为万元人民币（大写：）。根据市场价值和乙方经营管理收益的综合情况，对甲方的年净收益作适度上浮。因非不可抗因素而产生的亏损或增额收益均由乙方承担或享有。
2、甲方收益的支付时间为每一合同年的年底5日内，由乙方通过一次性支付给甲方。逾期不支付的，甲方有权按每日应收益总额的 千分之三 征收滞纳金，直至支付清为止。
五、保证和承诺
1．乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关的业务。
2．甲方保证，不参与和阻碍乙方对其托管项目的正常经营。
六、违约责任
1．甲方未能按本合同约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产总值的百分之十承担违约金；
2．乙方未能按本合同约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产总值的百分之十承担违约金。
七、不可抗因素范围
战争、地震、严重自然灾害等。
八、双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、未尽事宜：
本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。
九、签署生效：
1．本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。
2．本协议一式_叁_份，甲乙双方各持_壹_份，项目公司持 壹 份。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：____
代表（签字）：_____ ____
_________年____月日
企业托管经营合同
甲方： 法定代表人： 住所： 乙方： 法定代表人： 住所：
经甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，就托管合作中各方权利义务达成以下协议。
乙方同意将现有药房（药房名称：，药房地址：。）经营管理业务全部委托甲方经营管理，具体协议内容如下：
一、托管期限
托管期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日。
二、托管方式和内容
１、乙方自愿将药房经营的全部业务委托给甲方管理，其权限包括：
（1）甲方享有合作托管期间药房相关人员的人事管理权、现有资金及存货的使用权、其他经营性资产（指所有商品）的占有、使用和支配权。
（2）甲方可根据实际经营需要决定药房的一切经营事项，享有药房的经营管理权。（3）为托管经营的目的，甲方可以以乙方的名义对外处理相关事务。如有对外事务需要乙方本人到场或需要提供相关证件，乙方需无条件配合。
（4）乙方不得再自行行使经营管理权或者将经营管理权委托他方参与行使。非经乙方同意或除紧急状态下为保护乙方之利益，甲方不得擅自将其受托经营管理权转委托他方行使。
三、托管期间药店财务管理
１、财务管理由甲方负责，执行“怀化诚中大药房连锁有限公司”财务管理制度。２、甲乙双方组织人员对乙方现有药品、固定资产进行盘点存档，乙方提供的“委托药房基本资料表”及其他营运数据也将作为本协议附件存档。３、托管费用（甲方定期向乙方支付承包金）：
４、乙方应提供药房公章、营业执照、药品经营许可证等药房正常经营所需所有的法律性文件交甲方保管、使用、存档；账务章、印鉴章、药房的基本账户均由乙方负责管理，并每月定期核对社保款项的转入，确保金额无误，并在收到款项的７个工作日内转入甲方指定账户，若逾期未转入或挪用，按第七条中５小条的规定处理。
四、交接
１、在托管经营开始前，甲乙双方共同对乙方门店现有药品、固定资产进行清点，在可正常使用的前提下移交甲方管理、使用；托管经营结束后，甲方应归还乙方不少于托管经营开始时经双方清点确认的药品金额和固定资产，双方共同签字之“资产盘点表”将作为本协议之附件二。
２、资产交接具体要求如下（托管期满后，乙方可以以同样标准进行药房内资产盘点交接）：
（1）固定资产：指单位原值大于或等于人民币１０００元，预计使用年限超过１年，且能够保持实物原状的有形资产。（注：以下原值低于１０００元的资产也列为固定资产，如传真机、打印机、保险柜等）。
a．在资产交接时乙方应确保托管门店正常运营所需的资产、ＧＳＰ设施设备的齐全、完好和正常使用；托管合作期间的门店装修改造，成本由双方分别出资５０%完成。
（2）低值易耗品：指单位价值低于1000元，大于500元，非一次性耗用的劳动资料。（3）门店存货：指用于正常销售的门店库存商品。不合规的商品，甲方不接收，若乙方委托甲方托管期间继续销售，由此带来的质量纠纷和罚款由乙方全额承担。
a．经盘点，甲方对于门店内库存商品不接受以下状况的商品：毁损商品、包装污旧商品、效期小于３个月、过期商品、单品库存超出前6个月总销量的部分，等影响销售的商品；
b．离失效期大于３个月小于等于６个月的商品，按成本价的５折核算货款。C．乙方不得以任何形式、任何借口在资产正式交接日前更换、挪移店内的商品，包括厂家所给予的赠品；如若发现乙方有以上行为，则视为违约，甲方将有权追究其违约责任。
d．乙方须提供各品类商品的最后一批进货单，以及近６个月的进货单据；根据进货单成本价核算；如若乙方不能提供该商品价格，则参考该商品的市场成本价核算；
e．由乙方交接给甲方的产品若出现任何质量和法律问题，由乙方承担相关所有责任。３、药房在托管经营前的全部债权债务由乙方负责；托管期间由托管方经营药房所产生的所有债权债务由甲方负责；
４、签约后，甲方统一安排对现药房员工的任免、岗位及工资结构；乙方应全力配合，不得干扰甲方对员工的管理，并由此可能产生的员工索赔由乙方负责；甲方接手药房后若需对原先人员进行变动，须提前知会乙方。甲方可延用乙方的人事制度，乙方应给予相关支持和配合。
五、甲方的权利义务
１、甲方依本协议享有独立经营管理药店的权利。２、有权按本协议获取经营管理收益。３、应积极完成对药房的合法经营管理义务。
４、由甲方向相关管理部门缴交必须的行政费用，房租费、等相关费用。
六、乙方权利义务
１、乙方有权对甲方依法经营、照章纳税，履行合同等行为做好协调、协助工作。同时，乙方保证甲方在本合同规定的框架下独立经营，不对甲方经营管理施以合同外的干涉或阻扰。
２、乙方应负责药房物业的续租及其使用条件在托管期间保持不变，如托管期间物业房租或使用条件发生变更的，双方应重新签订该协议。
３、乙方应配合甲方在本协议签订生效起９０日内完成资产交接、转型筹备工作。４、乙方必须保证技术人员如执业药师、医师、质量管理员的在岗、并符合主管部门的要求，甲方承诺提供相关人员不低于市场平均薪资的待遇和福利。
七、其他事项
１、如一方违反本协议之规定，违约方应向守约方支付违约金；如果一方严重违约，相对方有权终止本合同，并由违约方承担违约责任和赔偿损失。基于甲乙双方的收益和风险的不同，如乙方违约，支付甲方的费用为：ＲＭＢ 元（大写人民币：）；同时赔偿甲方为门店投入装修改造费用、设备购置费用、合约终止前６个月的促销活动费用总额。如甲方违约，支付给乙方的金额为：ＲＭＢ 元（大写人民币：）。
２、委托管理药房具体店址和店名确定后，以附件列出，作为本协议之补充文件。
３、本协议附件是本协议的组成部分，均具同等法律效力。
４、本协议合同期间因不可抗力之因素导致本协议无法进行，甲乙双方均可单方提出解约。无需支付不可抗力发生之时起到合约结束前的违约金。不可抗力指：战争、地震、地质自然灾害、城市规划、市政改造等。５、托管期间乙方不得以任何理由和方式动用托管药店的银行账户、现金、资金，如有挪用按照３%的月息支付违约金，挪用超过30天按照违约处理。
６、本协议在履行过程中发生争议的，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。
７、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，二份具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）
代表（签字）
身份证号码：
****年**月**日
附件一：
１、委托药房费用明细表 ２、资产盘点表
３、盘点表（效期和超６个月销量的滞销品种单列）４、授权委托书（法人委托他人办理时）５、身份证复印件（法人和委托人）
乙方（盖章）代表（签字）身份证号码：
甲方：_______________________________乙方：_______________________________ 电话：_______________________________电话：_______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，本着诚实、守信的原则，就甲方网站委托给乙方维护并付给相应的劳务费用；乙方愿意并竭诚为甲方网站提供技术支持和服务，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
第一条：网站维护内容
1、乙方依据双方商定的网站每年更新的次数，进行网站更新。
2、乙方只负责对网站的内容更新，包括文字更新和图片更新。
3、乙方代办并支付甲方网站接入服务的相关续费（指域名和空间续费）。
第二条：维护期限及费用
1、甲方委托乙方维护网站年，从年月日至年月日。
2、网站维护的更新频率为/年，每次更新在3、本网站维护服务费共计人民币。该服务费包括甲方网站接入服务的相关续费（指在维护期限内的域名和空间续费）。
第三条：付款方式
甲方在本协议签字之日，支付乙方总维护费元。
（签约3年（含3年）以上，甲方一次性支付总维护费，乙方给予10%的优惠）
第四条：双方权利与义务
甲方：
1、甲方有权要求乙方按照委托协议要求，按时完成网页更新的时间、次数。
2、甲方负责提供维护网站所需的一切资料（包括文字、图片以及其他相关文件）,发送到乙方提供的电子邮局内。
3、甲方应对提供的电子资料的真实性负责，并承担由此发生的（包括知识产权纠纷在内的）一切法律责任及后果。
4、甲方应在网页维护全过程中积极配合乙方，并提供便利条件。
5、甲方不得在自助网页上发表任何违反国家法律法规或损害国家利益的言论和图片，并对此引发的法律责任和后果负全责。
乙方：
1、乙方应依据双方商定的网站更新频率，在双方约定的时间内，完成协议中规定的次数，乙方有权对甲方网页内容的更新提出自己的意见和建议。
2、双方合作期间，乙方对甲方提供的文字及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方，但对甲方提供在网站上公开的任何信息若被第三者采用，不负任何责任。
3、乙方对甲方提供的资料中所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何法律责任。
4、在网站维护过程中，对甲方陆续提出的修改要求，乙方应尽力协助实现。但对有可能影响双方约定完成时间的要求，乙方有权提出延期请求并加收费用。
5、甲方如需修改网页结构或样式（10页内），则按总维护费用的30%加收。
第五条：违约责任
1、由于甲方未及时提供资料而导致乙方工作不能按时完成，乙方不负任何责任，并有权向甲方提出延期要求，延期时间由双方协商确定。
2、若乙方无特殊原因未能按协议规定完成网站维护，乙方将退还甲方在签定本协议时所交付的全部费用。
3、甲乙双方签定协议生效后，甲方未能按时交付维护费用，由此造成乙方不能按时履约的，一切后果由甲方负责。
第六条：免责条款
因战争、地震、洪灾或全局性网络黑客攻击而造成的网站运行信号不稳定，乙方不负担任何法律的经济的责任和由此产生的一切后果。
第七条：未尽事宜，经双方友好协商解决
第八条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效
甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：
代 表（签字）：代 表（签字）：
日期：2014-3-10
甲方(委托方)：盘锦金远宝兴房地产开发有限公司 乙方(受托方)：杭州爱町投资管理有限公司
甲乙双方经友好协商，就甲方所属盘锦金远宝兴·狮城项目托管事宜达成如下意向协议：
一、项目托管事项
甲方将其控股的盘锦金远宝兴·狮城项目全权委托给乙方进行经营及管理。
二、甲方义务
1、与乙方充分合作，提供与意向协议相适应的项目资料，并对资料的真实性、完整性和合法性负法律责任。
2、在乙方与甲方签订正式托管合同之前，对项目已经发生及未完成部分委托具有资质的第三方机构进行全面审计（包括财务及工程等）,因审计所发生的相关费用由甲方承担.3、按意向协议约定金额及时足额支付乙方相关费用。
三、乙方的责任和义务
1、自签订该意向书后，立即委派工作人员投入工作，在签订正式托管合同前经甲方授权逐步接手项目公司的经营及管理工作。
2、乙方承诺在甲方项目完成第三方机构的审计后,在相关法律责任及问题清晰的前提下与甲方签订正式托管合同。
3、恪守独立、客观、公正和为企业保守商业秘密的原则，按照专业标准在协议权限范围内执行。
四、服务费用及相关收益的支付方式
经双方协商，针对乙方在托管期间所提供的服务和创造的价值给予乙方如下酬劳及利益回报：
1、对乙方在项目经营和管理方面所提供服务，甲方同意每月支付贰拾伍万元人民币（税后）服务费给乙方，乙方委派总经理一名、副总经理一名、财务总监一名、工程部总监一名作为项目管理层。
2、对乙方在项目经营和管理过程中为项目创造的利润，提取一定比例的利润给乙方。（具体提成比例待审计完成后签订正式托管合同再进行约定。）
3、对乙方在项目经营和运作过程中，引进的新的合作和发掘新的开发模式给予该区域项目一定比例股权的奖励，奖励的股权部分不需要乙方出资。（乙方自愿出资部分单独计算股份比例）。
4、甲方应于签订本协议书之日起，以月度为单位,每月10日支付服务费用给乙方。提成部分及股权奖励按托管合同约定兑现。
5、项目托管过程中所涉的财务及资金管理工作，乙方在甲方董事长审批授权的前提下按资金计划执行。
五、意向协议签订后，双方应积极按约履行，在达到签订正式合同条件下签订正式托管合同。
六、协议一式两份，经双方盖章签字各存一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本协议有效期为2014年03月10日至2014年09月10日。
乙方：
经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作。
一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名，人员由乙方安排。
二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的安全和有关管理部门的协调工作，提供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身安全。
三、合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员。
四、乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。
五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。
六、合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方承担。
七、乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个月免费住宿，人员每日以签到费50元给予补助(公司收取台票40-50元)。
八、进场时间约定__________年____月____日起，管理费以进场之日开始计算。
九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币______________
元，注：订金从当月管理费中扣除。
十、本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行。
十一、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方：_____________________________________
乙方：_____________________________________
