内墙抹灰开裂原因（精选8篇）
一、修补注意事项
1、空鼓及裂缝如在同一面墙上且距离较近（1㎡之内）发现多处有空鼓或裂缝可作为一个大面的空鼓维修。
2、空鼓大小≤100*100可mm可不进行处理，标记后待观察。
3、同墙面空鼓开裂超过3处的将整体返工处理。
二、修补方法
1、墙面抹灰层空鼓开裂处理：
当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为：先将空鼓部分凿去（凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm），四周凿成方块形或长方形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮。处理时水泥采用M10干粉抹灰砂浆，严禁混用不同品种、不同强度等级的砂浆。
底层表面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷素水泥浆一遍，然后分两次用M10干粉抹灰砂浆填补并槎平。
2、剪力墙、梁与砌体交接处空鼓开裂处理：
当剪力墙、梁与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴玻纤网格布，之后才采用素水泥浆的方法对墙面进行拉毛处理，待拉毛的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同水泥砂浆填补并槎平。
当剪力墙、梁与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度为沿裂缝两边各扩大100-150mm，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网格布，采用M10水泥砂浆修补抹平。
3、线管开槽处出现裂缝处理：
当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，采用M10水泥砂浆分两次修补抹平。
4、因砌体开裂引起的空鼓开裂处理
先将空鼓裂缝部分凿去（凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm），四周凿成方块形或长方形，边缘凿成斜坡形。将砌体灰缝裂缝部位采用灌浆料注浆，待强度达到后底部清理干净打底挂网，分两次抹M10抹灰砂浆。
南通五建建设工程有限公司
1在有些设计中, 图纸一般只说明墙体采用加气混凝土砌块。对于砌筑砂浆、门窗洞口、电器、消防、储柜盒子边以及预埋木砖、暗管暗线、踢脚线等部位的构造要求和组砌方法, 都未做详细交待。加气混凝土由含钙材料水泥、石灰和含硅材料石英砂、尾矿粉、粉煤灰以及发泡剂铝粉为原料, 经过麽细、浇注、正压养护而成的。内部没有骨料, 而充填了大量大小不等封闭的空洞, 其孔隙率可达80%以上, 当受到集中应力或反复冲击时容易引起开裂, 从而使抹灰面直接开裂。所以容重轻、强度低、易吸水是加气混凝土的基本特点。以标号Mu3号的加气混凝土为例, 其容重500kg/m3、抗压强度3Mpa、抗拉强度0.4Mpa、体积吸水率35%。而一般采用的抹灰砂浆强度为5Mpa以上。因此, 抹灰后就形成基层软、强度低, 而抹灰层强度高、附着力强。在砂浆凝固过程中, 抹灰层会使砌块附着面剥落, 形成大面积的空鼓、开裂。加气混凝土砌块一般规格为长600mm, 宽是300mm, 厚是150—200mm不等。干燥收缩规定小于0.8mm/m, 根据抽样检查, 当含水率53%—58%的时候, 收缩变形值约为0.4mm/m—0.5mm/m, 静力的弹性模量1.7×103Mpa。以砌块60cm长计算, 其可能产生的收缩变形引起的最大拉应力为:ó=εE= (0.45×0.6) ×10-3×1.7×103=4.59Mpa。其中ε是砌块在墙内约束的变形值 (取其平均值) , E是砌块弹性模量。
工地常用的加气混凝土砌筑为混合砌筑混合砂浆, 配合比为1:1:6或1:0.6:5 (水泥:石灰膏:沙子) , 现场测定砂浆强度为M5—M10标号, 砂浆粘结面抗拉强度在0.29—0.32Mpa左右。显然, 常见的抹灰面开裂, 绝大部分是因为砌块收缩产生的拉应力大于砌体沙浆粘结面拉力引起的砌体裂缝而出现的。消除这一缺陷, 关键在于降低砌体本身的干缩率。试验证实, 砌块含水率大, 干缩率也大, 反之, 含水率低的砌块, 其干缩率也小。根据现场堆放一个月的砌块抽样检验, 其含水率降至18%。含水率18%的砌块干缩变形值为0.26mm/m, 则其收缩变形引起的拉应力为:
由此, 砌体砂浆粘结面的拉应力大于砌块干缩产生的拉应力, 砌体和抹灰面就不会开裂。
此外, 砌体砌筑后, 砂浆要吸去砌块的部分水分, 故施工中砌筑砂浆标号稍低一点或砌块含水率稍高一点, 砌体和抹灰面还不至于开裂。因此, 进场的砌块, 应堆放在棚子内, 严防泡水, 控制含水率在18%以下, 是防止抹灰面开裂非常有效的措施。砌筑砂浆宜选用收缩小、粘结强度高的混合砂浆, 其配合比以1:1:6、1:0.6:5或1:0.2:3.6较为适宜, 不易采用纯水泥砂浆或白灰砂浆, 应尽量考虑混合砂浆抹灰或打底施工。
其次, 砌筑时应清扫砌块表面浮灰, 并提前2-3小时缓慢湿水。灰缝应饱满、密实, 内外墙必须同时砌筑, 接槎不应留“马呀槎”, 只允许踏步槎。砌块上下皮应相互错逢搭砌, 搭接长度不易小于砌块砌块的30%, 表面要平整。有纵横墙连接, 应在转交或内外墙交接设置2φ6.5拉筋, 各深入砌体内至少1m长。超过3m高的墙身, 最好在砌体的门框上冒头浇注圈梁。圈梁绑扎3φ6.5钢筋与柱子的锚拉筋连接, 以增加砌体的整体性。为防止外墙窗台板处裂缝, 在窗台下要铺放4φ4或2φ8钢筋砖砌筑。对于踢脚线、厨房、卫生间、应该用砖砌体, 做好防水措施。门窗固定部位不应使用破碎砌块, 可改用其它砖砌体固定木砖, 或用钢筋混凝土边框, 以改变集中受力性能, 也可选用膨胀螺栓作为连接手段。
2采用通常的操作工艺, 如抹灰前按砖基层一样浇水一遍湿润, 由于加气混凝土多空、干燥、吸水性强, 砂浆一附着在砌块表面上时, 水分很快被砌块吸掉, 使砂浆中所必须的水化水和养护所需要的水分减少, 直接影响砂浆强度的增长, 减缓其凝结和硬固, 并使砂浆收缩变形加大, 再加上假若基层表面凸凹不平, 砂浆厚薄不均, 这都会使抹灰层粘结不牢, 开裂等问题。
在施工中我们首先应对墙面做以下处理:踢脚线部位应用普通砖砌筑三皮、洞口处放木砖和预埋件的部位上下也应砌筑三皮砖或做钢筋混凝土, 清扫墙面浮灰, 按下述做法湿润基层、喷107胶水, 然后用砂浆将砌块的缝隙、缺棱掉角处抹平。在抹灰前一天用手摇喷雾器均匀洒水三遍, 使加气混凝土砌块表面湿润1～2cm。注意不要用水管直接浇水, 一则不均, 二则有些地方太湿会加大砌块干缩。为了封闭砌块表面的毛细孔, 增加砂浆的粘结, 在抹灰前必须均匀地喷1:10的107胶水溶液一遍。对于抹灰砂浆要选择和易性好、保水性好、标号尽量与加气混凝土砌块相同的混合砂浆。我们采用配合比为水泥:石灰膏:炉渣:洗砂:毛砂=1:0.5:2.5:2.3的混合砂浆, 其强度为3MPA。用这种砂浆抹底层好玩中层, 用石灰膏麻刀灰罩面, 操作时坚持三遍成活, 底层厚度5～8MM, 中间层8～10MM, 面层1～2MM, 每层的技术间隔时间在常温下以1天为宜。
墙面摸底子灰 (柔糙) 时, 须先清扫墙面浮物, 在砌筑前一天浇水1～2次, 操作前再浇1次, 浇水即清洗了砌块的浮灰, 也增加砂浆与墙面的胶结性, 砂浆中的水分也少被砌块所吸收。在墙立面浇水, 湿在表层, 并不会增加砌块内在的含水率。底子灰浆宜选用与砌筑同样比例的混合砂浆, 使粘结面抗拉与砌块胀缩产生的拉应力基本相等, 消除起壳的缺陷。如在砌块表面涂刷一层107胶溶液 (胶:水=1:4) , 再摸底子灰, 则效果更好。底子灰宜薄不宜厚, 一般以5mm左右为宜, 超厚容易开裂或空鼓。
抹灰中层或面层宜使用收缩小、粘结力好、抗剪强度比底子灰小的砂浆, 提高附着性, 使抹灰层不裂缝, 并节省水泥用量。最佳配合比以水泥:石灰膏:砂=1:1:9或1:2:13较为合适。罩面灰的龟裂, 也是常见的疵病。只要纸筋抹灰厚不超过1mm, 并在纸筋灰中掺入15%左右的水泥, 可减少收缩, 消除龟裂。每层抹灰的间隔时间在常温环境下, 以1天左右为宜, 或以手指压低层砂浆无压痕, 即可抹第二层砂浆。
在很多民用建筑工程项目中，在对其进行施工时，往往要进行大量抹灰工程，因此需要大量抹灰材料。若在施工过程中忽视墙体抹灰层质量控制，会出现很多质量通病，如开裂、空鼓等，对建筑物自身使用功能带来较大制约。为充分解决抹灰层开裂、空鼓现象，要对导致质量通病的主要因素进行探究。
抹灰层开裂、空鼓主要原因分析
1.开裂原因分析
根据实际工作经验，认为抹灰层开裂类型主要可分为三种形式，一是抹灰层自身发生开裂，二是墙体发生开裂引发抹灰层开裂，三是不同种类材料的墙体常在其交接位置出现开裂现象。根据上述三种形式开裂现象，对抹灰层开裂原因进行分析，如下：
（a）抹灰层自身发生开裂：未能严格按照相关标准及规范进行施工，如未进行分层处理，或分层处理过厚等均有可能导致开裂现象；抹灰压光处理时为按照正确程序进行收水处理，导致墙体内部、外部收缩不够均匀，进而出现抹灰层开裂；水灰比过大会导致砂浆失水速度过快，进而引发干缩开裂。
（b）墙体开裂诱因：过梁位置和过梁的支脚端位置呈45°，进而产生“八字形”裂缝，这种现象的主要原因在于支脚长度不够，造成应力集中在某个位置，进而导致墙体开裂；某些部位易发生墙体裂缝，这种裂缝主要以水平方向为主，导致这种现象的主要原因在于内外温差较大，进而造成墙体发生变形，严重时直接导致墙体开裂。
（c）墙体交接处开裂的主要原因：在实际施工过程中，墙体交接处往往采用不同种类的材料进行施工，可导致填充墙、梁底之间的交接位置出现裂缝，这种裂缝形态主要为水平方向裂缝，并与框架柱交接位置形成一定的竖向裂缝，其主要原因在于墙体本身发生干缩反应所引起的开裂。
2.空鼓原因分析
若从内因角度看，用于抹灰层处理的砂浆自身存在较大收缩变形作用，且基层与抹灰层之间的粘结强度较差也是主要内因之一。与此同时，很多外因也是造成抹灰层空鼓的主要因素，根据实践经验总结如下。
（a）基层处理不科学：在对砼基层进行处理时，忽略毛化处理的重要作用，且基层存在油污、灰尘等不良物质。施工作业人员在对基层进行素浆粉刷后，由于中间停滞的时间过久，会形成隔离层，并出现空鼓现象。若素浆没有被完全水化，也比较容易形成一定的隔离层。当然，若墙面吸水能力较强，却未提前进行洒水处理，会导致砂浆迅速失水，进而降低砂浆自身的强度，出现空鼓在所难免。
（b）施工操作方法不恰当：通常情况下，抹灰层处理均是一次成活，若抹压处理时间过早，则容易出现同一区域反复抹压现象，导致基层、抹灰层之间形成一定的隔离水层，进而出现空鼓。与此同时，很多项目在施工过程中经常存在偷工减料现象，为了节省成本而减少胶结材料的实际使用量，导致砂浆自身的强度偏低。
墙体抹灰层开裂、空鼓防治及质量控制措施
1.墙体抹灰层开裂防治措施
（a）抹灰层开裂：对于抹灰层自身发生开裂现象，施工过程中要严格遵守相关标准，对抹灰层进行分层和抹灰处理，通常情况下要保证分层厚度在6mm左右，而抹灰层的厚度要大于35mm ，且必须采取一定的功能强化措施，例如添加钢板网等；施工时，施工人员不得在墙面上直接铺洒干水泥，且禁止在墙面上进行压光处理，而是应该按照施工工艺标准开展施工。选择中砂作为主要施工材料，其颗粒配比应按照实际工程需要进行确定，在使用需要添加特殊材料的沙浆时，要相应延长拌合时间，通常要大于5min。抹灰处理之前，要对后剔槽埋管位置进行清洗处理，并加设钢板网进行加强处理。对水灰比进行严格规定赫尔控制，进一步提升砂浆的保水性能，抹灰前应再次对砂浆进行搅拌，充分保证其均匀性。
（b）墙体开裂预防措施：首先应保证过梁支撑的长度大于50mm，如果发现两端洞口中间的间隔过短，要及时设置相应的过梁，保证其长度符合施工设计标准。在大于0.15m的洞口窗台位置上，要布设压顶梁，且要保证其自身的截面高度大于120mm，而进入墙体两侧的长度应大于500mm；对于女儿墙位置来说，其不仅要满足设计规范中相关规定，还要为其布设一定构造柱，其距离应控制在2m之内。
（c）墙体交接处开裂防治方法：首先，要对填充墙的整体性能进行强化，进而不断减少开裂现象。根据实践经验，总结质量控制应集中在如下环节（见表1中内容）：
根据实践效果，认为在框架梁和填充墙顶端位置设置斜砌标砖时，其预防开裂的效果往往不够显著，为此应在相应位置预留200mm左右的素砼浇筑位置，并使其深入到砼带的内部。砼浇筑过程中要选择具有膨胀性能的砼，浇筑完成后要及时对砼进行剔除处理。另外，在不同种类的墙体交接位置，要增设一定的钢板网，进一步强化抹灰层自身的强度，安装过程要遵循一定程序，通常需要先进行第一层抹灰处理，然后安装、固定钢板网，再进行二次抹灰处理，充分减少墙体交接位置的开裂。
2.墙体抹灰层空鼓预防策略
（a）做好基层施工质量控制：在对墙体进行抹灰处理前，要采用喷壶（或水管）对墙面进行冲洗，进而有效清除其表面灰尘。对于存在油污的墙面，可采用火碱溶液对其进行有效冲洗；针对砼基层，要采用水泥、砂浆比例为1：1的浆液对其进行高效处理，并对其进行洒水、养护，观察其满足一定强度后方能开展抹灰，若条件允许，应保证“随刷随抹”；在对水泥砂浆进行配比时，要保证拌合的均匀性，使其与当中的水分充分融合。为进一步增加材料自身的粘结性，可在浆液中并不高适当添加建筑专用胶水，胶水的使用量通常为水重的十分之一。
（b）规范施工操作工艺：对于墙面来说，要提前1d进行洒水处理，洒水次数大于3次，在进行抹灰处理前，要再次进行洒水。与此同时，要严格按照墙面抹灰层施工要求开展施工，遵循正确的施工工艺及流程。首先，施工人员要做好分层施工处理，通常情况下要先
对基层进行填充，分层施工处理厚度不应大于6mm。基层填灰处理后，观察其发生自然收水作用后，要对墙面进行刮平。待基层施工满足相关标准后，要进行面层抹灰，首次压平自然收水后，要开展二次压光处理。另外，要对现场施工人员的施工行为进行严格规范，发现不合理施工行为，要及时进行指正，使其能够完全按照施工设计规范准备抹灰施工相应材料。作为施工管理人员，要对上述施工要点进行严格检查，进而控制人为因素造成的抹灰层空鼓现象。
结束语
根据上水分析，认为导致抹灰层开裂、空鼓的因素有很多，一旦发生开裂、空鼓，则会对建筑物使用功能造成严重影响。为此，施工技术人员应在严格遵守相关施工规范的基础上，不断强化施工质量控制，采取切实可行的防治措施，进一步减少施工质量通病，为提高建筑工程施工质量夯实基础。
甲方：乙方：
本协议遵循平等、自愿、公正的原则，结合甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》的有关内容，双方有关事项协商达成一致，订立本协议。
一、承包范围：通过双方商议，甲方拟将工程分包给乙方。
二、工作内容：
1、室内墙面抹灰、门窗护角；
一、二层地面垫层及面层；室外散水坡基层、垫层及面层。楼梯间墙、地面、施工洞填堵。等除主体结构施工以外的一切瓦工施工的内容。
2、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工。
3、其它双方约定的工作内容。
三、劳务报酬及支付： 经双方协商，该工程按建筑面积元/平方米（基础及阁楼不计入建筑面积）的承包单价由乙方进行承包；抹灰全部结束后付总工程款的%，余额在验收合格后两个月内付清。
四、工程质量：整体工程施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。
1、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷，表面光滑，接搓平整。
2、抹灰表面平整度不超过3㎜（2m靠尺）立面垂直不超过3㎜（2m靠尺），阴阳垂直度不超过3㎜线条必须平直。
A、为了控制施工过程质量，施工过程中甲方有权向乙方采取如下的质量保证管理措施：
1、不带安全帽发现一次罚款100元。
2、门窗洞口不按工长要求的大小施工造成返工的发现一次罚款50-100元
3、不服从现场管理人员管理，一次罚款100元，情节严重的罚款200元。
4、不工完场清，一次罚款50元。情节严重的罚款200元
乙方有下列情况之一者，甲方权终止合同，所做工程视其实际情况而定，但最高只能按50%工程量结算或无工程量结算。
1、质量达不到工程验收标准要求。
2、不服从甲方人员的指挥。
3、中途无故停工。
4、发生违法行为。
5、无施工能力。
本合同一式两份，甲、乙方各执一份
甲方：乙方：
基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹窗台板、墙裙或提脚板→抹面灰→清理。
(二)施工要点
1.找规矩、做灰饼。用一面墙做基准先用方尺规方,如房间面积较大,在地面上:先弹出十字中心线,再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线,随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出垂直线,再按地上弹出的墙角线住墙上翻引,弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线(厚度包括中层抹灰),以此确定标准灰饼厚度。
做灰饼方法是:在墙面距地1.5m左右的高度,距墙面两边阴角100-200mm处,用1:3水泥砂浆或1:3:9水泥石灰砂浆,各做一个50×50mm的灰饼,再用托线板或线锤以此饼面挂垂直线,在墙面的上下各补做两个灰饼,灰饼离顶棚及地面距离150~200mm左右,再用钉子钉在左右灰饼两头接缝里,用小线拴在钉子上拉横线,沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼。
2.抹标筋(冲筋)。在灰饼间抹灰(水平方问)厚度与宽度与灰饼同上下水平冲筋心应在同一垂直面内。阴阳角的水平冲筋应连起来并应互相垂直。
3.护角。必须在抹大面前做,护角做在室内的门窗洞门及墙面、柱子的阳角处,护角高度>2m。每侧宽度不大于5cm,应用1:2水泥砂浆抹护角,采用的工具有阴、阳抹子、或采用3m长的阳角尺、阴角尺搓动,使阴、阳角线顺直。
4.抹商台、踢脚板(或墙裙)应分层抹灰,窗台用1:3水泥砂浆打底,表面划毛.养护1d刷素水泥浆一道,抹1:2.5水泥砂浆罩面灰,原浆压光。踢脚板应控制好水平,垂直和厚度(比大面突出3—5mm),上口切齐,压实抹光。
5.抹底灰。待标筋有了—定强度后,洒水湿润墙面,然后在两筋之间用力抹上底灰,用木抹子压实搓毛。底灰要略低于标筋。
6.抹中灰。待底灰干至6~7成后,即可抹中灰。抹灰厚度稍高于标筋,再用木杆按标筋刮平,紧接用木抹子搓压,使表面平整密实。
7.抹面灰。待中灰干至6-7成后,即可抹面灰。如中灰过干应浇水湿润,常见的罩面抹灰有以下几种:
(1)石灰砂浆罩面、混合砂浆罩面。石灰砂浆先在墙面上用钢抹子抹砂浆.再用刮尺刮平,然后再进行抹平。混合砂浆在刮尺刮平后,用木抹子光搓平,再用钢抹子抹平。
(2)纸筋、麻刀灰。一般抹在石灰砂浆或混合砂浆面上、先用钢抹于将灰浆
均匀刮浆于墙面上,然后再赶平、压实,待稍平后,用钢抹子将面层压实、压光。施工时通常两人合作,一人抹灰,一人赶平、压光。罩面抹灰厚度约2mm。
(3)石膏罩面。由于石膏的凝结硬化快,在大面积抹灰时要掺缓凝剂,掺量根据试验确定。一般控制在15—20mm内凝结。操作方法是:同一墙面脚手板上下各站两人,同时操作。从墙面左侧开始,先用水湿润底灰,第一人用铁抹子将石灰膏由下向上抹,再从上向下刮平,第二人紧跟其后,左手洒水,右手用钢抹子由下而上,再由上向下压抹光,最后稍洒水压光至密实光滑为止。墙面较大时.最好三人作业,即抹平、抹光、压光连续进行。抹灰厚度约2mm。
8.清理。抹灰完毕,要将粘在门窗框、墙面上的灰浆及落地灰及时清除,打扫干净。
质量要求：
允许偏差：
建设工程施工劳务分包合同
（内墙抹灰、内墙保温、内墙及顶棚涂料）
总包单位（甲方）：
山东天拓建设有限公司
分包单位（乙方）：
济南正基工程劳务有限公司
工
程
名
称：
中海华山珑城C2地块
工
程
地
址：
济南市历城区华山北路北侧
签
订
日
期：
****年**月**日
建筑工程劳务分包合同
总包单位（以下简称甲方）： 山东天拓建设有限公司 分包单位（以下简称乙方）： 济南正基工程劳务有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，经甲乙双方通过招（议）标选定乙方为 中海华山珑城北区C2地块 楼内墙抹灰、内墙保温、内墙及顶棚涂料、水泥砂浆明踢脚 工程的劳务队，为了明确甲乙双方的权利、义务及责任，经双方协商一致，签订本合同，双方遵照执行。
第一条、工程概况
1、工程名称： 中海华山珑城北区C2地块
2、工程地点： 济南市历城区将军路以东、济青高速以南
3、施工范围：
墙面基层处理、喷浆、楼地面开间尺寸控制线清理标示、墙面灰饼打点冲筋、抹灰、楼梯间及分户墙和图纸设计保温墙面：抹玻化微珠保温颗粒（胶粉聚苯颗粒）挂网抗裂砂浆抹灰找平、墙根部水泥砂浆明踢脚、室内墙门窗口阳角抹水泥砂浆护角不低于2米、厨卫间墙面打底抹灰防水保护层找抹、电梯前室贴砖部位喷浆抹底子灰、电梯前室非贴砖部位抹灰、水泥砂浆名踢脚，飘窗台水泥砂浆压光；个别剪力墙石膏腻子找抹，厨卫间带水阳台防水抹面砂浆保护层，其余室内及公共部位墙面、顶棚两遍腻子、公共部位顶棚为乳胶漆；工完场地清、楼地面卫生清理达到下道工序施工及项目要求，由乙方出具墙面无空鼓裂缝施工措施材料、并对成品进行保护。
4、承包形式：内墙抹灰包清工（手头工具、辅材自理）包验收，内墙保温包工包料包验收，内墙涂料（腻子/乳胶漆）包工包料包验收。甲方仅提供施工电梯、送电至三级配电箱。外架、组合架、架板、铝合金靠尺、施工线、电缆、个人安全防护用品、筛子、施工照明灯具、钉、门窗口成品保护护角条、水泥踢脚线护角条、喷浆用胶、灰槽、小推车、切割机、其它材料、设备、工具及劳保用品等由乙方负责，电梯司机工资、维修工工资、电工工资由现场同期施工队伍按使用工期，参考产值按比例分摊。
2、工期要求： 按项目部技术交底要求
第二条、工程结算方式：
1、结算方式：据实计量结算
2、工程质量等级： 优良
3、承包价格：内墙踢脚 10 元/m（包清工）；砌块墙抹灰 16.5 元/㎡（包清工，用于房间内墙除有保温要求的内墙）；内墙胶粉聚苯颗粒保温抹灰 34 元/㎡（包工包料）；内墙玻化微珠保温抹灰 34 元/㎡（包工包料）。
抹灰墙面及顶棚刮腻子 13.5 元/㎡（包工包料，适用于无涂料要求墙面及顶棚）；混凝土墙刮腻子 17.5 元/㎡（含墙面找补、防水保护层，包工包料）；内墙及顶棚防霉涂料 15.5 元/㎡（包工包料，含腻子，仅用于有涂料要求的墙面、顶棚）。内墙保温及涂料施工提供发票挂账结算。
双方结算以甲方项目部会签单及公司预算部审计确认并加盖公章为准。
4、现场如发生其他零星用工，按每工日单价60元计取。
5、现场签证必须有甲方项目经理、项目工长、主管技术员三人共同签字为准，并加盖公章后方有效，否则无效。
第三条、工程质量验收及奖罚
1、质量标准：按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量验收规范》，GB50300-2001和济南市政府工程质量管理部门的有关规定，经济南市建筑工程质量监督站验收，确保优良，以济南市质量监督站验收结论及甲方验收评定为准。
2、乙方应认真按照施工组织设计、标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检验，并按甲方代表的要求返工、修改，由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，由乙方承担责任及损失费用。
3、中间验收。乙方应在自检合格后，通知现场管理人员验收。
4、乙方应严格按照国家、山东省、济南市和甲方有关质量方面的规定执行。
5、乙方应按甲方制定的质量手册和程序文件执行。
6、施工过程中甲方有权按照本企业的《质量管理奖罚标准》及《施工现场安全文明管理规定》对乙方实行违约金制度。
7、竣工验收按《建筑工程质量验收统一标准》和《建筑安装工程质量验收规范》，经甲方代表、监理，业主初验达到规定的质量标准后，填写竣工验收报
告，报请当地建筑工程质量监督站。
8、工程质量达不到合同标准，乙方向甲方支付总价10%的质量违约金。如局部质量问题达不到验收规范标准造成返工及影响下道工序所增加的一切费用均由乙方承担，费用数额以甲方与第三方签定结算数额为准。
9、乙方所施工项目的质量、工期等主要指标不能满足本合同规定，已经或即将影响甲方业主合同履行时，甲方有权终止合同，并及时向乙方下达终止合同通知，乙方所属人员必须在5日内撤出现场。若逾期未按要求撤出，则每拖延一天按壹万元扣违约金。若乙方原因造成中途更换队伍，乙方施工范围按已完工程量的70%进行最终结算，甲方在完成承包工程前，有权不与乙方结算，且终止合同并更换队伍所发生的调遣费、劳务增加费等全部由乙方承担。
10、乙方承包本工程范围内的工作内容，乙方执行甲方与业主的奖罚。第四条、工期约定
1、乙方按甲方网络计划及月旬施工计划严密组织施工，合理按排工人数量，并按甲方施工工期计划接受奖罚，如乙方达不到甲方工期进度要求，每拖延一天平方米扣总价 元。甲方有权采取果断措施，并加突击抢干等所发生的费用，按1.5倍的比例由乙方承担，以扣款的形式在结算中扣除，直至终止合同，因此造成的损失由乙方承担。接受甲方的检查、监督，保证按约定工期完工，如因缺少工人造成工期延误，视为乙方无期完工能力，甲方可以解除合同。乙方接到甲方书面通知后，两天内必须组织工人退场，如乙方不及时组织工人退场，在工地进行挑拔闹事的，阻碍工程的正常施工的，甲方不予结算工程量。乙方施工范围按已完工程量的70%进行最终结算，乙方负责现场清洁，每施工完一层后，楼内必须一天内清理完毕。
2、延期开工：乙方不能按协议条款约定的开工日期开工，应提前5日向甲方代表提出延期开工的理由，甲方应在3日内予以答复，批准后工期相应顺延，甲方不同意延期要求，工期不予顺延，且给甲方造成的损失均由乙方承担。
3、工期延误：对以下原因造成的工期延误，经甲方代表确认后，工期相应顺延。
（1）工程变化和设计变更，并由建设单位认可。
（2）不可抗力（按GF-1999-0201第三十七条规定）及甲方同建设单位的约定。
（3）经甲方代表同意给予顺延的其它情况。
（4）工期延误的范围接受甲方与业主签订的合同的规定。
4、非乙方原因造成的工期延误，乙方不承担责任。如因建设单位造成的误工，应按建设单位签证给予相应的补贴。
5、乙方不能在合同工期内完工并核验完毕，每拖延一天乙方向甲方支付2000元的违约金，以及承担业主对甲方的工期罚款或违约金。
6、乙方承建工程完工后应以书面形式报甲方验收，验收合格之日方为最终完工日期。
第五条、付款方式及违约责任
1、付款方式：墙面抹灰：住宅墙面抹灰每完成11层，经验收合格按实际完成工程量的70%支付；单体全部完成达到竣工验收条件，支付总造价的80%；竣工验收后六个月付至95%，余款作保修金，待保修期结束后付清。
内墙及顶棚涂料：住宅墙面及顶棚涂料每完成11层，经验收合格按实际完成工程量的70%支付；单体全部完成达到竣工验收条件，支付总造价的80%；竣工验收后六个月付至95%，余款作保修金，待保修期结束后付清。
2、乙方必须提供工人用工合同书及身份证复印件。为贯彻政府有关农民工工资发放的文件，乙方必须每月足额发放工人工资。乙方工资表的人员必须与施工工人名单相符，若不相符，不予拔款。如出现工人因工资问题闹事上访，由乙方负责，与甲方无关。
第六条、文明施工、安全生产
1、乙方应严格按照《建设施工安全检查标准》JG159-99行业标准、《安全法》、建设部颁布的“一标五规范”和“安全生产条例”执行，遵守甲方制定的“施工现场安全、文明施工管理”、“施工现场消防管理”等制度和措施；承担自身安全措施不到位或违反安全操作规程等而造成的事故责任及安全指标和因此而发生的费用。
2、乙方应严格贯彻落实国家和地方有关安全生产和文明施工的法律、法规、标准及当地主管部门和甲方的各种管理规定，不得违章操作，如违章操作后果自负，杜绝死亡和重伤。
3、乙方施工现场必须达到文明工地标准，若达不到，乙方支付甲方总价5%的安全文明施工违约金。
4、乙方承担因管理不善，未按安全规章制度要求施工造成安全事故的扣罚违约金和由此而产生的一切费用（包括第三方损失）。
5、乙方不准使用童工和年老体弱、违法、违纪人员，施工现场不准住家属及小孩，以上每发现一次扣除人民币500元违约金。
6、乙方必须认真审查其使用人员身份，严禁使用有劣迹的不法人员和负案在逃人员，如发现立即离开现场，教育职工遵纪守法，遵守当地和甲方的各项规章制度，乙方进场管理人员和工人要固定，并将所属人员的花名册、身份证复印件、岗位证复印件、暂住证复印件一并交甲方项目部。由乙方直接与所管辖的派出所处理一切业务关系，办理暂住证等各种费用乙方自理。
7、乙方应按济南市标准化工地要求施工管理，承担因此发生的费用，乙方未做到，甲方统一按排整理，费用按1.5倍从乙方扣除。
8、乙方必须遵守甲方及建设单位的有关规章制度，并严格按当地安全监督部门、甲方综合部、甲方安全科到工地检查所下发的安全隐患通知认真整改，若整改不彻底或不整改出现的违约金罚款由乙方承担。
9、乙方必须按地方政府部门规定与每一位进场工人签定劳务合同。并且办理保险，否则甲方强制给办理200元/人，费用有乙方承担。
10、乙方必须配管理人员及其他人员等（如不配备甲方将根据情况从乙方人工费中扣除），主管现场的调度及其它，协调双方的关系和质量进度安全文明施工的检查工作。现场的安全文明施工必须达到红牌工地要求，特别是施工范围内从材料进场堆放到施工作业区，必须做到工完场清。施工现场每日清理，将垃圾堆放到指定地点。如达不到甲方有权安排人员出工整理，费用按人工费的双倍从乙方工程款中扣除（现场质量文明规定见工地标志牌的施工现场安全文明管理规定），乙方必须按照国家规范对工程操作，如有违反规范被上级部门发现，出现停工情况，违约金罚款甲方按双倍处理，停工损失由乙方负责。
第七条、材料、设备、机械周转工具供应
（一）材料供应：
1、乙方应做到文明施工、厉行节约，在材料消耗中乙方按定额消耗量进行限额领料，凭甲方限额领料单领料。工程完工后将根据各班组工程量及材料用量进行对比，材料用量不能超出《2003年消耗量定额》用量。若超出定额用量，则超出部分由乙方按实际价值的1.5倍承担。若有节余，则乙方享受节余量的一半。
2、如发现乙方浪费材料，按其价值的2-10倍进行扣除违约金。
（二）工具供应：
1、现场严禁切割脚手板、严禁野蛮施工，如发现人为损坏，按其原值的2
倍进行扣除。甲方提供搅拌机，其他手工工具乙方自备。
（三）机械供应
1、根据批准的施工方案，大型机械如吊车、人货电梯乙方不准擅自操作。
（四）临舍保管
1、乙方进入施工现场，甲方负责临舍及床铺的供应，但乙方负责签收保管及确保正常使用，若有损坏，按原价赔偿。
第八条、甲方驻现场代表： 乙方驻现场代表： 第九条、甲乙双方职责：
（一）甲方职责：
甲方应组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同和投标书中的承诺。
1、编制施工组织设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作，按时提供图纸，组织图纸会审、技术交底。
2、对乙方施工的工程进行质量检查和验收。
3、组织审核乙方编制的工程预结算，按本合同付款办法的约定支付劳务费。
4、负责配置施工所需机械，供应施工需要的三大工具、材料、成品、半成品及其他施工所需设施，满足施工生产的需要。
5、负责对进场原材料试（检）验，施工试（检）验取样，委托试验。
6、负责提供给乙方生活、办公临时用房、场地必须得硬化（不包括用品）。
7、负责协调好外部关系。
（二）乙方职责：
乙方组织专门项目管理满足工程需要的技术工人。在甲方的领导下，对分包工程的技术、质量、工期、文明施工、安全等全面负责。
1、执行国家现行规范、规程、标准，按审定的施工组织设计组织及技术交底施工，执行甲方为施工制定的各项规章制度，接受和服从甲方管理人员的指令和监督。
2、按时每月20日向甲方提交施工作业进度计划表，材料、设备需要量计划、月完成工程实物量报表。
3、按照施工组织设计及甲方的要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，负责安全施工，杜绝重大伤亡事故的发生。
4、按照施工现场规划布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工，负
责已完工程的（指分包范围内的）成品保护，按甲方要求及时清理施工现场并达到工完场清（包括为迎接各种监督检查所进行的必要的清理）。
5、提供施工质量自检记录表，提供交工有关资料。
6、文明施工和CI标准必须达到公司的标准要求。
7、保护好甲方提供的一切设施，若有损坏按照原价赔偿。
8、加强对职工的纪律教育，遵守国家、地方政府及甲方和有关部门对施工现场管理的规定，处理好与周围单位的关系，杜绝治安事故的发生；在施工现场发现打架斗殴者，每次扣除所在队伍5000元违约金，并将肇事工人赶出工地。
9、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线，出现安全事故由乙方承担。
10、工程未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品保护。
11、按规定应向当地政府有关部门上缴的有关费用（如暂住证、治安费、就业证费等）由乙方自行缴纳，承担违反地方政府管理规定的罚款。
12.乙方负责分摊垂直机械工.电工.维修工的费用。第十条、争议违约：
1、甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成时，则报请双方上级主管部门进行协调。协调不成时，由济南仲裁委员会仲裁。
2、一方违约应向对方支付违约金，如出现一方无履约能力时，可终止合同。第十一条、其它： 生活用水电由甲方承担（用电按每八人二十五瓦灯泡/天八小时，用水按每人0.05立方米/天，超出用量的费用由乙方负责），乙方必须服从甲方的管理，不允许使用电炉、电暖器及其它大功率电器，如每发生一次，扣除500元违约金，在每月劳务费中扣回。
2、乙方必须执行甲方质量、技术、安全生产等各项管理规定。
3、乙方自行承担乙方人员、财产的保险费用。
4、本合同中所有涉及违约金的内容，随时完善签字手续，在每次付款时根据甲方现场项目部出具的违约金收据扣除。如乙方拒不签字，加倍扣除。
5、施工过程中发生的一些额外零星用工及费用由各劳务公司按比例分摊。第十二条、环境保护：
在施工中注意环境保护，注意施工噪音对环境的影响。施工中不得乱打乱敲，使施工现场发出不应有的噪音，施工垃圾不得随意乱扔乱放，应集中到一起，堆
放到甲方指定地点，应注意施工中的扬尘，施工中清扫要洒水再清扫，否则若有违反此类事情的现象发生，甲方将对乙方进行每次扣除300元的违约金，因乙方原因造成的环卫环保部门对项目的罚款和损失由乙方承担。
工程保修：工程保修期为两年，保修期内出现质量问题，乙方在接到通知后必须在24小时内进场维修，如不能及时维修甲方将派人维修，乙方承担全部费用。
第十三条、合同生效与终止和合同份数
1、本合同未尽事宜，双方在友好协商的基础上增签补充协议，但必须经过甲方公司合约部的确认才具有法律效力；对于可能引起本合同主要条款变更的签证或会议纪要等文件，也必须经过甲方公司合约部的确认才有法律效力。
2、项目部施工技术交底、安全技术交底、安全考核制度、质量考核制度、进度考核制度、材料的合理使用与浪费考核制度,进度考核制度与合同有同等的法律效力。
3、招标文件与合同有同等的法律效力。
4、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效；在工程竣工交付建设单位后，办理完竣工结算、付清余款后终止。
5、本合同正本一式三份，甲方执三份，乙方执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
合同订立地点：
1 内墙抹灰工艺流程
基体表面处理→浇水润墙→设置标筋→阳角做护角→抹底层→中层灰→窗台板→踢脚板或墙裙→抹面层→清理。
2 建筑内墙抹灰面施工技术
2.1 施工前准备工作
在建筑内墙抹灰面施工前, 施工单位首先需要对基体表面进行处理, 做好清理工作, 这有利于增加抹灰砂浆与基体表面的粘结性, 可以避免抹灰层面出现空鼓或者脱落等质量问题。在正式施工前, 施工人员还要对基体表面存在的灰尘、油污进行清理, 在发现门窗框与墙体存在较大的缝隙时, 需要采用混凝土砂浆进行填堵。
基体表面的材质比较特殊, 施工人员需要了解基体特性, 选择适合的处理工艺, 保证砂浆与基体表面可以紧密的粘结在一起。基体表面属于混凝土材质, 则对光滑度有着明确的要求, 施工人员需要在其表面先进行凿毛处理, 然后粉刷素水泥浆。如果施工单位对施工流程乜有特殊的要求, 也可以不抹灰直接采用刮腻子的方式处理。基体表面属于板条墙体, 需控制板条之间的距离, 一般应大于1cm, 然后再用抹灰砂浆将板条空隙填满, 保证抹灰砂浆与板条可以紧密的粘结。基体表面属于加气混凝土砌块时, 施工人员应先对基体表面进行清扫, 然后粉刷一层水溶液, 形成隔离层, 从而有效的解决砂浆脱水问题, 保证粘结的强度。
2.2 标筋的设置
标筋设置关系着抹灰厚度能否达标, 只有保证设置的合理性, 才能保证墙面的垂直度达到建筑平整度的相关要求。施工单位一般会要求施工人员在抹底施工前先进行标筋的设置。标筋设置包括做灰饼与标筋两个施工环节。做灰饼前, 首先要确定灰饼的厚度, 保证测量的精确性, 灰饼最薄的位置应达到7mm。施工人员利用抹灰基层砂浆, 要做一个50×50mm的见方灰饼, 再用托线板将其垂直吊挂。上下灰饼分别具顶板、地面的距离在150- 200mm之间。墙面上下方两侧的灰饼, 应钉在两侧的墙缝中, 在钉子上拉一条水平横线, 每隔1.2m补做灰饼。标筋的设置需要参考灰饼间灰埂。灰埂的厚度比灰饼的厚度大10mm左右, 在设置标筋时, 还要用木杠对灰饼进行来回的搓动, 使其与灰饼在一条水平内。标筋设置完成后, 还要将其两边的刮尺切成斜面, 保证标筋与抹灰面可以接错顺乎。有的标筋在制作时采用的是横向水平标筋, 其做法与垂直标筋一致。标筋在通过阴角时, 也可采用带垂球对阴角尺进行上下搓动, 保证上下标筋形成相同的阴角, 并且在同一条垂线上。水平标筋有着较多的优点, 其可以保证墙体的阴阳转角处交线的垂顺性, 减少了阴阳角出现的交线扭曲问题, 而且可以对门窗框标筋进行合理的控制, 保证墙面与框面接合的平整性。
2.3 做护角
为保护墙面转角处不易遭碰撞损坏, 在室内抹面的门窗洞口及墙角、柱面的阳角处应做水泥砂浆护角。图1为护角示意图护角高度一般不低于2m, 每侧宽度不小于50mm。具体做法是先将阳角用方尺规方, 靠门框一边以门框离墙的空隙为准, 另一边以墙面灰饼厚度为依据。施工中, 最好在地面上划好准线, 按准线用砂浆粘好靠尺板, 用托线板吊直, 方尺找方。然后在靠尺板的另一边墙角分层抹1:2水泥砂浆, 与靠尺板的外口平齐。然后把靠尺板移动至已抹好护角的一边, 用钢筋, 卡子卡住, 用托线板吊直靠尺板, 把护角的另一面分层抹好。取下靠尺板, 待砂浆稍干时, 用阳角抹子和水泥素浆捋出护角的小圆角, 最后用靠尺板沿顺直方向留出预定宽度, 将多余砂浆切出400斜面, 以便抹面时与护角接槎。
2.4 抹底层、中层灰
待标筋有一定强度后, 即可在两标筋间用力抹上底层灰, 用木抹子压实搓毛。待底层灰收水后, 即可抹中层灰, 抹灰厚度应略高于标筋。中层抹灰后, 随即用木杠沿标筋刮平, 不平处补抹砂浆, 然后再刮, 直至墙面平直为止。紧接着用木抹子搓压, 便表向干整密买。阴角处先用方尺上下核对方正水平横向标筋可免去此步, 然后用阴角器上下抽动扯平, 使室内四角方正为止。
2.5 抹面层灰
抹面层灰是抹灰工程中返工最多、量最大、最费时、费钱的一个部分, 它质量的好坏直接影响整个工程的品质。但从目前建筑行业来说, 一些施工管理人员和操作工人在思想上并未对此引起足够重视, 觉得它不像主体工程那么严重, 如果抹不好就重新再抹, 最终导致大量返工, 费力费时又费钱, 得不偿失。为了避免质量问题的出现, 施工单位需要对施工人员进行必要的培训, 使其掌握抹面层灰的施工工艺, 一般情况下, 待中层灰有6—7成干时, 即可抹面层灰。在具体操作的过程中, 施工人员一般是从阴角或阳角处先开始处理, 自左向右进行。一人在前抹面灰, 另一人其后找平整, 并用铁抹子压实赶光。阴、阳角处用阴、阳角抹子捋光, 并用毛刷蘸水将门窗圆角等处刷干净。另外, 高级抹灰的阳角必须用拐尺进行找方, 施工人员需要具有一定施工经验, 这样才能及时处理施工中存在的突发问题。
3 结论
建筑内墙抹灰是建筑施工中重要的工序, 其影响着建筑工程的整体施工质量, 只有选择适合的施工技术, 才能保证建筑内墙抹灰面的施工质量。建筑内墙抹灰工程中, 多采用的是一般抹灰工艺技术, 如果施工人员的技术水平不高, 抹灰质量没有达到相关要求, 则建筑的美观性也会大大降低。本文对建筑内墙抹灰面的施工流程以及工艺技术进行了介绍, 希望对施工单位有所帮助, 对施工工艺流程进行合理的优化, 保证内墙表面的平整性, 还要保证基体表面与砂浆的粘结强度。
参考文献
[1]韩婷婷.内墙抹灰工程与块材饰面工程的质量通病与防治[J].中小企业管理与科技 (上旬刊) , 2009 (07) .
[2]王波祥, 季立刚.内墙普通抹灰常见问题的原因及防治措施[J].中国产业, 2010 (12) .
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一、工程概况
本工程位于龙湾城市中心区G-01地块一期，龙祥路以东，永强路以北，永中西路以南。本工程总建筑面积为171283.04㎡，其中八栋4+1、1栋6+1五栋9+
1、九栋高层及四栋商铺填充墙内外墙均采用加气砼,底部采用200mm高混凝土小型砌块。使用传统抹灰工艺，室内抹灰水泥砂浆厚度为18mm。
本工程体量大、工期紧迫，在抹灰工程中出现开裂、空鼓属于质量通病，现编制处理方案，指导本工程对抹灰出现开裂、空鼓现象的技术处理以及对抹灰工程施工中对产生开裂、空鼓的预防。
二、编制依据
1、龙湾城市中心区G-01地块工程施工图
2、施工组织设计
3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
5、中梁“抹灰工程施工工艺及节点做法”
三、原因分析及处理措施
1、原因分析：
1.1、粉刷产生空鼓的情况
当在砌体墙或混凝土剪力墙上粉刷施工时，随着水化反应的开始，水泥砂浆开始硬化并提高强度，但干缩和硬化过程中的收缩也伴随出现；在水泥硬化过程中，水泥砂浆固定在粉刷基层面上依靠的是相互之间的粘结力，粘结力制约收缩力，在粘结面上产生剪切力。在粉刷的初期，收缩力小，粘结面上的剪应力小于粘结面的抗剪强度，因此不出现空鼓；随着时间的推移，中国十四冶建设公司五公司九直管部
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粉刷层的收缩不断扩大，若局部出现剪应力大于抗剪强度时，空鼓便随之发生。
1.2、抹灰产生开裂、空鼓的多种原因
抹灰层产生开裂、空鼓有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后期养护。
1.2.1基层处理不当
（1）抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力；
（2）基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固；
（3）基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象。
1.2.2、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌
（1）水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓；
（2）水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生空鼓；
（3）基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝。中国十四冶建设公司五公司九直管部
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1.2.3、工人抹灰施工操作方法不当
（1）一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂；
（2）底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象。
1.2.4、后期养护方面
抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。
1.2.5、其他原因
（1）在对砼墙面进行毛化处理时，工人质量意识淡薄，处理不到位，喷洒不均匀，且对毛化后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手掰不动）和方法（浇适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）不对。
（2）抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。
（3）安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，且填补方法不当。（4）部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发生少许的沉降，使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。
（5）当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩导致开裂。
2、处理措施： 中国十四冶建设公司五公司九直管部
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2.1、防止粉刷空鼓的措施
要避免粉刷层出现空鼓，第一要减小粉刷层与基层的变形差，防止因粉刷层与基层的不相等收缩造成粘结力破坏；其次要增强结合面的粘结强度；第三要尽量避免出现粉刷层的无约束自由端出现；第四要注意施工工艺，避免发生先天性的空鼓。
2.1.1、减小粉刷层与基层的变形差 原材料控制
（1）水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准的规定。当使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月时，应进行复验，并按复验结果使用。
（2）粉刷用砂必须为中粗砂，严禁使用细砂，细砂收缩大，容易产生空鼓裂缝，中粗砂的含泥量不得大于2%，细度模数不得小于2.5.砂浆搅拌用水必须为自来水。所有砂浆配置必须严格按照配合比，控制用水量，若砂浆强度过高，其弹性模量也高，因收缩而产生的应力也较大，这种应力往往超过砂浆层的抗拉能力而导致开裂。砂浆拌制后必须及时用完，当温度不超过30度时，水泥砂浆应在3小时内用完，混合砂浆应在4小时内用完，当温度超过30度时，水泥砂浆应在2小时内用完，混合砂浆应在3小时内用完。
粉刷过程控制
（1）在砂浆粉刷完后的硬化初期，粉刷层的粘结力很低，此时应防止砂浆失水过快，因此粉刷后应保持潮湿的环境，进行必要的养护。
（2）粉刷施工时应采取隔夜糙的施工工艺，即先括底糙，在底糙上划纹，隔一夜再粉面糙。在面糙发生收缩时，底糙已具有一定强度，面糙的部分收 中国十四冶建设公司五公司九直管部
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缩被底糙抵消，从而减小了面糙对结合面的收缩量。在超厚的部位，应分多层刮糙。
（3）在设计上，底层砂浆强度等级应低一些，面层砂浆强度等级应高一些，高强度等级砂浆层的收缩经过低强度等级砂浆层的缓冲作用，能够减小对粘结面的收缩应力。
2.1.2、增强结合面的粘结强度
增强粉刷层与混凝土基层的粘结强度是克服空鼓的另一个重要方面，在粘结强度大于剪切应力时，粉刷层就不会空鼓。
但是在实际施工过程中，剪力墙面往往因模板涂刷了脱模剂，造成拆模后剪力墙表面很光滑，减少了与粉刷层之间的粘结力；加气块墙体应砌块材料再切割过程中使砌块表面产生部分孔隙，粉刷时这些孔隙会加快砂浆的失水，造成空鼓。
粉刷前基层处理
粉刷前必须清理干净基层面上的泥土、灰尘、污垢、纸片、钢丝等杂物，这些杂物隔离了分刷层与混凝土的粘结，容易造成粉刷空鼓。在粉刷前对墙体进行浇水湿润，根据以往经验，墙面浇水应是墙面洒水3遍，每遍洒水时间控制在20min左右，洒第3遍水后，当墙表面呈似干非干时，马上甩拉毛。检验洒水质量的标准是，以水渗入加气混凝土砌块表面1—2mm为准。
粉刷前应将内外墙上的螺杆洞按照专项施工方案封堵完毕，各种预留洞口的封堵应按专项施工方案封堵并验收。对于混凝土面凹凸明显部位应事先凿平货用1：3聚合物水泥砂浆补平。
界面处理
在基层面喷浆或者涂粉刷界面剂，增加基层与粉刷层之间的粘结力，避 中国十四冶建设公司五公司九直管部
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免粉刷空鼓的出现。当采用喷浆处理时，加砌块墙体表面也应满涂，当为涂界面剂时，可只涂混凝土面。
必要时，在大面积的剪力墙上，可以采取在混凝土表面凿毛的界面处理方法，使粉刷层嵌入混凝土层，加大了粘结面积，清除了表面的污染物质，从而提高了单位面积上的粘结强度。
纤维网片
在不同材料交接处，以及墙体各种线管开槽处、较大水电箱的背部应使用水泥砂浆固定纤维网片，限制不同材料间不同的收缩应力，从而减少空鼓裂缝，本工程不同材料间纤维网片每边搭接120mm，线槽处纤维网片每边搭接100mm。
2.2、粉刷施工中应注意的事项
（1）填充墙墙顶塞缝必须在墙体砌筑完毕15天以后，使墙体完全稳定，防止塞缝后墙体继续沉降，使墙顶与结构面脱开，粉刷后造成空鼓；墙顶塞缝使用C20细石混凝土，必须用小抹刀塞密实。
（2）蒸压加气混凝土砌块、混凝土小型砌块的产品龄期不应小于28天。龄期28 d前的砌块收缩不仅数值大，而且发展快。
（3）蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于8m时，应增设间距不大于4m 的构造柱；墙高大于4米的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取洞口底部设钢筋混凝土框加强。减少应墙体结构的变形产生粉刷空鼓和裂缝。
（4）砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。（5）检查砌体灰缝的饱满度、检查是否有空头缝。墙面凹凸不平过大，导致抹灰层过厚，易出现开裂、空鼓，对于偏差过大的墙体，应及时凿除或 中国十四冶建设公司五公司九直管部
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拆除重砌筑。
（6）控制抹灰层厚度。底层抹灰层厚度不大于10mm，用木抹子压平搓毛，使其与基层粘结牢固；面层抹灰层厚度控制在5～8mm。底层的砂浆具有一定强度和见干后，同时检查确认无空鼓、龟裂和剥落现象，方可抹面层，层间间隔时间不宜少于24小时。若发现空鼓应重新粉刷，若只有小裂缝没有空鼓则用水泥素浆封闭。
（7）当局部抹灰层≥35mm且≤50mm时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm。
（8）抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小时后就要进行养护，养护周期不少于五天。
（9）其它粉刷施工工艺应严格按照施工方案和交底进行。
3、墙面开裂、空鼓整改措施
发现墙面有开裂或空鼓后，应及时用粉笔在空鼓裂缝处划出范围，然后用切割机切除空鼓裂缝处的粉刷层，切割范围大于空鼓裂缝10mm，切割后将空鼓裂缝处的粉刷层打凿干净，一直遭到墙体基层，混凝土墙面和砌块墙面均需对基层清洗干净后凿毛和涂刷界面剂，然后用抗裂砂浆抹底层砂浆，抹灰厚度控制在10mm以内，并对表面进行拉毛处理，第二天再用水泥砂浆抹面层粉刷，进行收光，最后浇水养护，半个月后再次进行空鼓裂缝检查，直至无空鼓裂缝发生。
四、现场控制措施
加强现场管理，在施工前加强对工人的技术交底，严格监督，务必保证施工按规范与设计要求施工，针对特殊部位编制专门的方案措施进行加强处理，重点控制，在施工前，做足技术指导，在施工过程中，严格控制过程，中国十四冶建设公司五公司九直管部
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以达到质量合格。
