建筑节能监理实施细则

建筑节能监理实施细则（共8篇）

建筑节能监理实施细则 篇1

建筑环保节能监理实施细则

编 制 人 ：张**

审 批 人 ：李**

北京*****建设监理有限公司

2O14年3月

目录

一、工程内容及特点简介 …………………………………………………… 2

二、建筑节能监理控制依据 ………………………………………………… 3

三、建筑节能工程监理工作流程……………………………………………… 3

四、建筑节能监理控制措施 ………………………………………………… 5

五、施工工序控制措施………………………………………………………… 6

一、工程内容及特点简介

教学实验综合教为北京**大学沙河校区（一期）教育科研其附属用房项目，子项04，教学实验综合楼，建设地点位于北京**大学沙河校区1-19地块内，本子项建设用地处于北京**大学沙河校区的，周边均为校园建筑及活动空间，西侧紧邻大礼堂，北侧为图书馆，南侧为公共绿地，东侧为其他教学楼，本子项建设用地总面积为14950㎡，总建筑面积为37805㎡，其中地下建筑面积为10118㎡，主要为校史馆，学生活动中心以及地下汽车库，地下五层，建筑面积为27687㎡，建筑功能设置包括各种教室和实验室，学术报告厅，建筑高度为23.500m，地下一层设置人防地下室，人防建筑面积共7292㎡，分为三个防护单元。一个单元战时作为核五级、常五级甲类一级人员掩蔽所，另外两个防护单元战时作为核六级、常六级甲类人防物资库，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。基础形式采用平板式筏板基础，局部采用梁板式筏基。此建筑质量要求高，工期紧张，学校建设专业复杂，绿色文明施工要求高。建筑防火要求：耐火等级一级。环保设计，有隔声要求，建筑外维护结构多为实墙面，采用中空玻璃窗，无光污染

二、建筑节能监理控制依据

国家及北京市相关的现行设计规范、规程及规定

a)建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)b)《民用建筑设计通则》GB 50352一2005 c)《建筑设计防火规范》GB 50016--2006 d)《中小学校设计规范》(GB 50099-2011)e)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 f)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 g)《人民防空地下室设计规范》GB 50038--2005 h)《人民防空工程设计防火规范》GB 50098--2009 i)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95(2001年版)j)《无障碍设计规范》GB50763-2012 k)《屋面工程技术规范》GB 50345-2004 l)《地下工程防水技术规范》GB 50108--2008 m)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113--2009 n)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ l02一2003 o)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106--2008 p)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325--2010 q)《民用建筑隔声设计规范》GB50118--2010 r)《公共建筑节能设计标准》GB 50189--2005 s)北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009

三、建筑节能工程监理工作流程 3.1施工阶段准备监理工作

1）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

2）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3）建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（1）．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（2）．建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

4）建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。3.2 施工阶段的监理工作

1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符，产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

（4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或建筑取样、送样检测，对未经监理人员验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应前方监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面以及那加以制止。

4）对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3.3竣工验收阶段的监理工作

1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4）出具监理质量评估报告，工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

5）签署建筑节能实施情况意见，工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

四、建筑节能监理工作的控制措施

1、施工准备阶段的监理工作

1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容： 1.4.1．建筑节能专业工程的特点； 1.4.2．建筑节能监理工作的流程；

1.4.3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 1.4.4．建筑节能监理控制措施。

1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

3、竣工验收阶段的监理工作

3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。

4、现场质保体系

4.1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。

4.2、施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。

5、质量控制资料

5.1、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。

5.2、外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告： 1）外墙外保温系统的耐候性检验； 2）外墙外保温系统的抗拉强度检验；

3）现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；

4）外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第4.0.6条。

6、工程实物质量

6.1、除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。

6.2、外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。

6.3、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。

6.4、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。

6.5、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。

6.6、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。

7、建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。

8、建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：

1）保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。2）施工方案和施工工艺。3）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。4）隐蔽工程验收记录。

5）各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。6）其他必须提供的资料。

9、建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。

10、检验批合格质量应符合下列规定：

1）主控项目的质量经抽样检验合格。

2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）规定的1.5倍。

3）具有完整的施工技术方案和质量检查记录。

11、建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定：

1）分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

12、建筑节能工程施工质量验收（记录）报告应符合下列规定：

1）检验批质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录B进行。

2）建筑节能分项工程施工质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录C进行。

3）单位工程建筑节能施工质量验收应按《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录D进行。

13、建筑节能工程施工质量验收合格应符合下列规定：

1）各节能分项工程的质量应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关标准的规定。

14、建筑节能工程施工质量验收程序与组织 14.1、节能工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由建设单位组织验收小组进行检查验收。

14.2、节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。

14.3、节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。

15、节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。1）建筑节能设计文件及节能变更设计文件。2）建筑节能设计审查文件。

3）节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

4）节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。5）施工单位的节能项目完工报告。6）有关施工资料、监理资料。7）

其他必要的文件和记录。

16、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由受监工程质量部门协调处理。保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。

五、施工工序控制措施

建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。

（一）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：

1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2、3、4、5、6、7、8、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。

外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。外墙外保温工程应具有防水渗透性能。

外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准。外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。

9、在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。

（二）、监理工作的目标值与检查要点：

1、保温系统应满足下列要求：

（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。

（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。

（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。

（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。

（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。

2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。

3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。

4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。

5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 ~ 1000m2 划分为一个检验批，不足500m 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m应至少抽查1处，每处不应小于10m2。

6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。

检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。

7、外墙外保温系统 7.1 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。

检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。7.2 保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量检查。

检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。7.3 7.4 灰。

检查方法：观察；用小锤轻击检查。

7.5 保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。7.6 玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，保温浆料干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。

各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆

22搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。

检查方法：观察。

8、其他保温工程 8.1屋面保温

8.1.1 检查部位：屋面找坡层、保温层。8.1.2 屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：

1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。

2保温层施工记录。

3保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。4隐蔽工程验收记录。

5有特殊要求的工程项目验收记录。6其它必须提供的资料。

8.1.3 屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》（GB50207）中相关规定。

8.1.4 找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

8.1.5 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。

8.1.6 保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。

检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。8.2 外窗

8.2.1 检查部位：外窗和阳台门透明部分。

8.2.2 外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中相关规定。

8.2.3 外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。

检查数量：按进场批次和产品的抽检方案确定，外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。

北京****建设监理有限公司

北京***大学教学实验综合楼项目监理部

建筑节能监理实施细则 篇2

1 建筑节能工程监理的主要依据

表1中仅列出部分建筑节能工程监理的主要依据,未提及的现行各专业工程质量验收规范也是建筑节能工程监理的重要依据。在下文的相关部分将涉及部分专业工程质量验收规范。

2 建筑节能工程监理事前控制的重点与实施

事前控制是一种预防性控制,是建筑节能工程监理质量控制的前提。做好这一前提工作才能保证节能工程质量达到设计要求。

2.1 设计文件、施工图纸审查

监理单位首先应检查图纸内容是否齐全,图纸图签及相关人员的签名及出图章是否齐全。监理人员应参加图纸会审,与GB50411—2007或江苏的DGJ 32/J19 2007对照,检查设计图是否符合规范规定和强制性条文要求。要正确领会设计文件,熟悉设计图纸,明确图中各项技术指标及某些部位的特殊处理措施。特别注意与其他专业的配合,正确处理节能工程施工与其他专业工程施工的关系。推广应用BIM技术避免或减少设计文件中的错、漏碰撞现象。要严格控制设计变更,且设计变更不得降低节能标准,如有改变节能保温材料、减少保温层厚度等重大设计变更的,要经原审图中心审核通过。

2.2 资质审查

监理单位及人员应审查以下内容:1)总包、分包单位、劳务分包等单位的资质;2)施工员、质量员、安全员等相关人员上岗证;3)安全生产许可证等。

2.3 审查施工组织设计

监理人员应审查施工单位编制的建筑节能工程施工方案及“四新”专门施工技术方案[1],重点审查建筑节能工程质量的要求是否均不低于标准、规范的强制性条文规定,是否有针对性的质量、安全保证措施。总监理工程师应当对经审查合格的建筑节能专项施工技术方案进行签字认可[2]。

2.4 监理规划及节能监理实施细则的编制

监理单位及监理人员应根据相关规范、管理条例规定及设计文件的要求,编制包含建筑节能内容的监理规划及专门的建筑节能监理实施细则,以指导节能工程监理工作有序进行。建筑节能监理实施细则编制应由总监理工程师组织,相关专业监理工程师均应参与。

3 建筑节能工程监理事中控制的重点与实施

事中控制是一种过程控制,是建筑节能工程监理质量控制的关键。

3.1 节能材料的审核报验

严把材料、设备监理关,所用的材料、设备等必须符合设计要求及规范的规定。重点把控材料验收,做好见证取样复检工作。复检内容由规范GB 50411—2007确定,尤其注意各分项工程的材料性能强制条文要求。经监理工程师检查合格并签认后的材料、设备方可在工程中使用。

3.2 节能工程质量控制主要环节

在节能工程施工中,监理单位应对墙体、屋面分项工程进行重点监控,采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理[3]。当发现施工单位未按要求施工的,监理单位应按《民用建筑节能条例》规定进行处理。

下面将对在建筑施工过程中监理人员应关注的部分节能监理工作进行讨论。

3.2.1 外墙外保温质量控制

在外墙外保温分项工程中,专业监理工程师应重点监控易产生热桥和热工缺陷的关键部位、墙体保温工程隐蔽前的关键工序的施工。

监理单位及人员须监督各类保温材料的施工是否按照设计和施工技术方案进行,明确施工质量标准的内容。

3.2.2 屋面保温质量控制

对屋面保温工程隐蔽前的施工,监理单位应委派专业监理工程师以旁站形式实施监理[2]。

施工过程中,监理单位及人员须严格监控找坡层材料、坡度及平均厚度、保温层厚度等主控项目,确保其全部符合节能设计的要求。

3.2.3 门窗、幕墙工程质量控制

对于门窗、幕墙节能工程的质量控制,监理单位及人员应着重从以下几个方面进行监理工作:1)做好材料的审核报验。对于门窗、幕墙节能工程,监理单位及人员应根据GB 50411—2007规定,严格监控保温隔热材料的导热系数、密度、燃烧性能及玻璃的各项主要性能,确保其符合节能设计的要求[1];2)严格监控建筑外窗、幕墙的气密性能,确保其符合设计规定的等级要求。当幕墙面积达到规范GB 50411—2007的规定值时,其气密性能应由具备相应资质的检测单位进行检测[1];3)检查保温材料、遮阳设施是否安装牢固;4)专业监理工程师应采取旁站监理对金属外门窗、幕墙隔断热桥及断热节点的链接施工进行监控,确保金属外门窗、幕墙隔断热桥措施符合设计要求[1]。

3.3“四新”成果应用监控

节能新材料、新技术、新设备、新工艺广泛应用于建筑工程项目,能使节能效果大大提高,加快建筑业向低碳节能方向发展。因此,在项目中监理单位及监理人员应注意成果动态,鼓励推广和使用“四新”成果。但“四新”成果在使用前,要进行必要的论证、试验、检测等工作,监理单位及人员在施工中应将“四新”成果的施工质量作为重点监控对象。

4 建筑节能工程监理事后控制的重点与实施

事后控制主要是指监理单位及人员在各环节中的验收工作。验收是质量控制的重要手段,监理单位及监理工程师应正确处理专业工程验收和节能工程验收的关系(含土建、安装)。工程中,隐蔽工程、分项分部工程签认基本程序如图1所示。节能工程验收层次及参与人员如图2所示。

为保证节能工程施工质量符合规范及设计要求,监理单位及人员应按项目实施顺序加强对施工中各检验批、隐蔽工程的质量验收。

未经监理工程师签字确认合格,不可进入下一道工序施工;经验收不合格的,监理工程师书面通知施工单位进行整改,并做好监理记录。整改完成后,施工单位应先自检合格,再报监理工程师验收。

对于涉及结构安全的保温施工等关键部位、关键工序,监理工程师务必予以重视,应采取旁站监督验收,以保证质量满足设计要求。

依照图2所示程序、先后进行验收。节能分项工程验收应在检验批验收合格基础上进行,节能分部工程验收则应在分项工程验收合格基础上进行,其验收要求均应严格遵守GB 50411—2007的有关规定。

必须指出,分项工程验收除了应符合节能工程验收的国家及地方规范的要求外,还应符合专业验收规范,如GB 50210—2013建筑装饰装修工程施工质量验收规范、GB 50207—2007屋面工程质量验收规范、DGJ 32/J07—2009铝合金门窗工程技术规程、DGJ32/J62—2008塑钢门窗工程技术规程中相关规定。

5 结语

建筑节能是建筑工程项目中不可缺少的分部工程,对其进行质量管理相应地应是监理单位及人员工程建设质量管理的重要环节。根据质量管理的全过程管理方法,监理单位及监理人员能真正做好事前、事中、事后三个阶段的质量监控,建筑节能工程施工质量便有了保障。

须指出,建筑节能工程质量控制还应包括采暖、通风与空调、管网、配电与照明等分项工程的质量控制,此文中未予讨论。文中如有不妥之处,敬请专家及同行给予指正。

参考文献

[1]GB 50411—2007,建筑节能工程质量验收规范[S].

[2]建质[2006]192号,民用建筑工程节能质量监督管理办法[Z].

节能幕墙的建筑质量监理控制分析 篇3

关键词：节能；幕墙；建筑质量；监理；控制

一 节能幕墙的监理工作原理与特点

（一）原理

建筑幕墙的节能主要是通过改善施工工艺、技术手段以及材料质量来减少热传递、空气渗透等热能损耗。在建筑幕墙中的热传递主要通过玻璃传递热量，并接收太阳辐射热，再通过板块缝隙的空气渗透进行热交换。在通过幕墙传递热量时，因幕墙的类别的不同其传递途径也有所不同，主要有透明幕墙和非透明幕墙，其中透明幕墙主要采用热传递的途径，非透明幕墙只需达到标准厚度以取得良好的保温效果。

（二）特点

首先我们分析建筑幕墙的结构特点。它是一种具有完整结构体系的建筑物外围护结构，主要通过高强度且耐腐蚀的柔性连接件可动连接到主体结构，尤其当主体结构平移时，建筑幕墙发挥着较好的建筑承载功能。

其次是设计施工特点：建筑幕墙的设计与施工遵循美学规律，以安全、经济、适用为基本目标，由专业的团队设计施工，缔造坚固实用且美观大方的建筑幕墙。

最后还须着重探究节能建筑幕墙的质量问题。在建筑幕墙的设计施工过程中常会会出现很多问题。如施工过程中部分工程未设置预埋件，幕墙与主体连接时焊缝强度不足，补救措施无实际作用；还有施工材料如预埋件的规格、锚筋长度等不满足规范的要求，或防护措施不达标等。

二 节能幕墙质量的监理控制要点

节能幕墙的建筑质量监理控制应着眼于以下四个要点——设计、材料、施工与验收。

（一）设计质量监控

幕墙设计根据选用节能材料的不同，其设计方案亦有所不同。节能幕墙的设计要求较高，需经过专业的设计资质认可和节能计算，以保证其满足工程的节能要求。

选用透明的幕墙设计时，要严格把关遮阳系数SC、传热系数K、可见光透射率与气密性等。其中遮阳系数和传热系数在《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）中有相关的限值规定，可以用来权衡判断其性能指标。一般来说中空玻璃可以提高隔热性能，镀膜玻璃可以降低遮阳指数，隔热固件可以提高隔热性能。可见光透射比与窗墙面积比有关，一般要求不小于0.4。气密性等级则要超过建筑幕墙气密性等级的标准文件所规定的限值。如果气密性过低可采取密封或设置多道密封的方式来提高密封性能。

选用非透明墙进行设计时要把握好地区的气候特征，严格把关传热系数，如在寒冷地区其传热系数限值要保持在0.6左右。

（二）材料质量监控

在采购材料时，监理单位要严格把关材料以及附件质量达到规范的要求，并做好相关材料性能指标记录。材料进场后还须按规定对其规格、品种和性能进行见证，取样送检复验；根据所选用材料的不同，其测试的指标也会有所不同。采用隔热性材料应依据质量证明文件和复验报告全数核查导热系数、材料密度以及其燃烧、抗拉、抗剪性能；采用幕墙玻璃时，需要核查其传热系数、遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点以及抗拉抗剪强度，还要注意中空玻璃的长度、宽度与厚度在允许偏差范围内，且没有外观问题，如针孔、斑纹、斑点、划伤、擦伤或条纹等。

（三）施工质量监控

在进行节能幕墙施工前，监理单位先审核《幕墙专项工程施工方案》，并编写《幕墙专项工程监理实施细则》，方能办理施工开工手续，进而着手建立质量监管体系和相关的管理制度，在材料核查完后方可展开全面的施工。在检验材料时，要根据幕墙的节能结构与工艺特点、工程规模划分检验批，可监理单位与施工单位协商检验。在幕墙“四性”试验中，要特别注意气密性能检测符合设计的等级要求。在施工过程中，尤其要注意幕墙构造缝、连接体、固定部位的施工质量监理，应严格依照设计要求来施工。采用玻璃幕墙时，在隔板间隙处适当填充保温材料，安装时要采取防潮措施，还要避免因温度不均而引起自曝，单元式幕墙要严格依照设计要求进行设计，其缝隙处须密封防止渗透。隔气层与保温层需验收合格后才能施工，尤其是非透明墙的隔汽层要完整密封。在进行金属附件施工时要确保隔热断桥措施依照设计要求进行。在设置遮阳设施时需依照节能设计要求，按规定的尺寸与系数来灵活调节。在进行密封施工时，还要合理选择密封物品，如幕墙开启扇周边缝隙宜采用硅橡胶进行完整密封。施工过程中的冷凝水收集与排放系统的水管要严格核查疏漏处。

（四）验收质量监控

节能幕墙完工后，监理单位依照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007幕墙节能工程中的要求及监理控制记录，核查文件报告，核查各项工序，以保证其符合设计要求 。

三 节能幕墙的各类质量问题的控制措施

在节能幕墙施工过程中会产生各种各样的质量问题，我们应提前做好预防措施以避免其发生。

若幕墙的稳定性较差，很容易造成热炸现象；这时只需在使用隔热玻璃时，适当留些缝隙，即可起到良好的避光通风作用。若漏设排水系统容易产生结露水现象，在不影响幕墙保温性能的基础上，设置排气孔或换气管即可进行通风换气。在密封材料相容性较差时，易产生气渗现象，一般会采用配套的密封胶以保证其气密性。在使用隔热型材料时，应严格选型，防止热交换，避免铝型材形成热桥现象。

随着建筑材料的快速发展以及各类材料的不断开发生产，依然会有保温隔热性较差的问题出现，此时只需在幕墙内侧填充轻巧且导热系数小的保温材料便可取得较好的隔热保温效果。对于玻璃材料而言，在太阳光的辐射下，会产生光污染，一般是由于镀膜玻璃过高的反射率造成，此时只需在设计时合理分割幕墙面或采用反射率较低的镀膜可基本解决问题。

结语：节能幕墙的建筑质量监理控制，不仅可以保证节能幕墙的质量和建筑性能，还能够使其应用领域更为广泛,达到更好的社会经济效益。

参考文献：

[1] 建筑幕墙行业技术标准规范汇编．中国建筑装饰协会铝制晶委员会，中国建筑装饰协会信息部主编．北京：中国建筑工业出版社，2004 ．

[2] GB50189-2005.公共建筑节能设计标准[S].

建筑节能监理评估报告 篇4

一、工程概况：

舜耕国际商贸城A1#楼位于鄄七路与青年路交叉路口舜耕国际商贸城内，建筑面积28802平方米，本工程为为框架结构，建筑结构安全等级为二级，正常使用年限为50年。本工程抗震设防类别为标准设防类，抗震设防烈度为7度，设计地震加速度为0.15g，设计地震分组为第一组，框架结构抗震等级为三级，并按二级采取抗震构造措施。相关参建单位如下：

建设单位：菏泽鑫阳置业有限公司

施工单位：泗洪县东南建筑安装工程有限公司 设计单位：菏泽市规划建筑设计研究院 地质勘察单位：菏泽市建设工程勘察院 监理单位：菏泽市建设监理公司鄄城监理中心

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《工程建设监理规范》

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、《建筑节能工程施工验收规范》

6、山东省人民政府令第181号《山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定》

7、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集及监理合同。

三、质量保证体系评估

1、建筑材料、质保单、备案证明、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。

2、各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。

3、隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。

4、质量保证资料核查

（1）聚合物砂浆合格证1份，复试报告1份；

（2）岩棉板合格证1份，复试报告1份

（3）网格布合格证1份，复试报告1份；

（4）拉拔试验检测报告7份

（5）钻芯检测报告7份（6）加气混凝土砌块复检报告（7）窗户检测报告

四、施工质量情况

1、墙体

主体外墙材料为200厚加气混凝土砌块,内墙为100或200厚加气混凝土砌块,外加气混凝土砌块A强度3.5A,干密度B06。砌筑、拉结筋设置、施工工艺等，监理单位按照山东省L06J125图集及图纸的的要求进行质量控制。

2、外墙保温

本工程外墙保温浆料采用岩棉板，我项目监理部认真审核验收原材料，并对聚苯板、聚合物砂浆、网格布等原材料见证取样进行复试，试验结果符合要求，同意施工方使用。在外墙保温施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案及山东省L12J142图集要求进行施工，监理单位按照上面的要求进行验收，包括粘结砂浆粘结面积、锚栓的间距数量、面层砂浆的厚度等，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。现场做的钻芯拉拔试验均合格。

3、屋面

本工程采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）（550MM）。材料符合要求，同意使用。监理单位在施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。面层砂浆厚度按图集要求进行控制。

4、窗

本工程窗采用江苏淮海型材有限责任公司生产PVC塑钢窗，玻璃厚度为5+12+5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点等进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。检测单位对外窗的气密性做了测试，达到设计要求。

五、监理评估结论

1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；

2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

3、相关安全和功能的检测资料完整；

4、质量保证资料齐全、完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。

综上所述对舜耕国际商贸城A1#楼工程建筑节能工程综合评定为合格。

菏泽市建设监理公司鄄城监理中心

驻舜耕国际商贸城监理部

负责人：

总监理工程师：

建筑节能监理实施细则 篇5

建 筑 节 能 自 评 报 告

盐城市万方建设工程监理有限公司

2013年 8月 3日

工程名称：盐城市水环境监测分中心迁建工程

工程地点：盐城市亭湖区新洋路西

设计单位：江苏省水利勘测设计研究院

监理单位：盐城市万方建设工程监理有限公司

施工单位：江苏明华建设有限公司

目 录

一、工程概况…………………………………………

二、工程施工情况简述………………………..三、工程质量评估依据……………………..四、工程质量验收的划分…………………………

五、施工单位检查评定结果…………………………

六、工程质量验收组织情况……………………….七、工程质量验收情况

八、系统节能性能检测、试运行情况

九、评定结论…………………

一、工程概况：

盐城市水环境监测分中心迁建工程位于盐城市亭湖区新洋路，建筑性质：新建。结构形式：采用桩基承台基础，钢筋混凝土框架，建筑面积：4248.6平方米。建筑高度34m、共计9层,建筑高度59m。

二、工程施工情况简述

本工程于2013年8月8日开工，2013年9月20日完成基础施工，2013年12月20日完成主体验收。

安装过工程于2013年9月陆续开工，2013年7月10送电，7月15日送水，各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于7月末陆续竣工。

监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计

图纸、合同约定以及本院监理工作贯标文件开展监理工作。对工程施工进行全过程的监控。对施工方现场项目管理机构的质保体系及现场

三、工程质量评估依据

1.《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005

2.《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

3.《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7107

4.《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 5.《建筑照明设计标准》 GB50034-2004

6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

7、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2002）

8、盐城市建设交通委员会《关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》 盐建交［2006］765号文件

四、工程质量验收的划分

序号 分部工程 分项工程名称 检验批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 7 2 幕墙节能工程 34 3 门窗节能工程 14 4 屋面节能工程 6 5 地面节能工程 6 通风与空调节能工程 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 8 配电与照明节能工程 9 监测与控制节能工程

五、施工单位检查评定结果

序号 分部工程 分项工程名称 自评结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 自评合格 2 幕墙节能工程 自评合格 3 门窗节能工程 自评合格 4 屋面节能工程 自评合格 5 地面节能工程 自评合格 6 通风与空调节能工程 自评合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 自评合格 8 配电与照明节能工程 自评合格 9 监测与控制节能工程 自评合格

六、程质量验收组织情况

盐城市水环境监测分中心迁建工程建筑节能分部工程施工完工后，在施工单位自检评定合格的基础上，监理组织对各检验批进行了内部联合检查，进行整改，并对该分项工程的资料进行汇总，建筑节能工程整改合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范要求。

七、工程质量验收情况

外墙采用240*115*90淤泥保温砖，外铺复合材料保温板。

外墙保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→复合材料保温板→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；

界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求，墙体节能工程合格。

4、屋面节能工程

屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→1:8加气混凝土找坡层（最薄处50厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚APP防水卷材一道→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→JQK复合材料保温砖

材料基本要求，防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，复合材料保温板抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。

5、地面节能工程

各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。

6、配电与照明节能工程

采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在0.9以上。

本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于75％，照明设备混波含量符合规范要求。

两路10KV进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。

低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。

所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。

7、通风与空调系统节能工程

所用的设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计要求，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查，各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料齐全符合设计要求和有关国家现行标准和规定。

其中保温材料风机盘管、电线、电缆抽样复验符合设计和国家有关技术规定。

裙房中央空调通风系统制式正确，风管。冷却水管道严密性试验符合要求，风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口静压噪声及其功率达到设计要求。

空调水管保温层材料、材质、规格厚度符合设计要求，施工过程中保温材料粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设置绝热衬垫。

三个主楼、裙房一层 大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机44台，室内机370台，经调试达到设计要求。

本分项工程所含各检验批经检查验收质量符合设计要求和验收规范规定，故对通风与空调节能分项工程评定合格。

8、监测与控制节能工程

VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计要求。

本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对监测与控制节能分项工程评定合格。

八、系统节能性能检测、试运行情况

设备系统节能性能检测，经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定。

九、评定结果

序号 分部工程 分项工程名称 评定结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 合格 3 门窗节能工程 合格 4 屋面节能工程 合格 5 地面节能工程 合格 6 通风与空调节能工程 合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 合格 8 配电与照明节能工程 合格 9 监测与控制节能工程 合格 质量控制资料 符合要求 观感质量验收 综合评：尚好 经查，南方商务广场建筑节能分部工程质量控制资料核查情况符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：本工程建筑节能分部工程质量核定等级为合格，报亭湖区质检站备案。

监理单位：盐城市万方建设工程有限公司

总监理工程师：

建筑节能监理实施细则 篇6

加州·世纪尊品A1#住宅楼工程

山东省建筑工程监理公司 加州·世纪尊品工程项目监理部

****年**月**日 加州·世纪尊品A1#住宅楼工程总建筑面积5463.40㎡，其中：一至六层建筑面积4564.80㎡，储藏室面积898.60㎡，占地面积898.60㎡，建筑总长度为73.54米，总宽度为14.14米。住宅六层、阁楼一层、储藏室一层。建筑总高度20.30米（室外地面至檐口），抗震设防烈度为7度，结构类型为砖混砌体结构，基础形式为混凝土条形基础。基础垫层混凝凝土强度等级为C15，基础C25，厨房及卫生间砼强度等级为C25，其他均为C20。

外墙保温采用40mm厚XPS挤塑板保温，屋面采用60后XPS挤塑板保温。饰面层粘贴通体外墙瓷砖。采暖系统采用地暖系统供暖，楼梯间地面铺贴花岗岩石材。

一、工程控制资料和见证取样情况：

工程控制资料基本齐全，符合要求；各类原材料、半成品试验报告、合格证基本齐全，监理单位专业见证取样员均按照规范规定要求进行见证取样。

二、检验批、分部分项工程评定情况以及隐蔽工程验收情况

该工程在节能施工过程，自始至终严格执行隐蔽工程验收制度、检验批及分部分项评定制度，以书面形式对隐蔽工程签署验收意见，及时对检验批、分部分项工程作出评定。

三、重点部位施工质量及旁站监理情况

在工程开工前，监理机构针对本工程项目认真编写了监理旁站方案，以工序施工为基础设置质量控制点，将影响本 工程质量的重点部位，根据不同情况设置为见证点或者停止点。在施工过程中，监理人员根据设置的质量控制点进行旁站监理，在监理过程中及时发现质量问题，以口头或书面形式及时通知施工单位及时整改，不留质量隐患。

四、执行国家强制性标准情况

该工程在节能施工过程中，严格执行国家强制性标准，没有违反国家强制性标准的情况。

五、节能工程的总体评价

该工程目前已经按照设计图纸和变更完成合同范围内的全部内容，工程资料基本齐全，在施工过程中，参建各方严格执行国家的法律、法规、规范、标准，严格按照监理程序进行监理，符合设计及规范要求，建筑节能分部工程综合评价：合 格。

项目监理单位（章）：

项目总监理工程师：

日

建筑节能工程中监理工作的要点 篇7

早在20世纪70年代, 建筑节能概念就被正式提出。建筑节能的中心是减少建筑耗能, 提高建筑中的能源利用效率。同时, 建筑节能需以不影响人们感觉舒适度为前提, 即室温冬季不低于18摄氏度, 夏季不高于26摄氏度。时隔30年, 2004年, 围绕着石油与能源问题的“大事件”再次集中发生, 我国的能源问题更是显露无遗:石油消耗量仅次于美国、燃煤紧张、拉闸限电、北方冬季供暖受阻;2005年3月23日, 北京上调成品油价格。能源储量减少, 石油仅供开采41年;我国所面临的人均储量少, 先天不足, 能耗效率低……种种情况使社会各界意识到, 建筑节能不单是发达国家的问题, 我国也正面临一场真正的能源危机, 建筑节能迫在眉睫。

建筑节能, 从总体上说, 是通过政策引导, 以节能技术和产品为基础, 实现建筑产品的生产过程、建筑的施工过程和建筑使用等三个方面的节能目标。在这些过程中, 普遍推广和应用节能技术是实现这个目标的一个关键环节。而标准规范是科学技术和实践经验的综合反映, 是工程技术人员进行规划、设计、施工和验收等工程实践的准则和依据, 是实施建筑节能的一个基础性措施和重要保证。为配合建设部《节能设计标准》的执行和推动建筑节能工作的发展, 政府和有关部门结合实际情况, 制订了一系列配套的设计标准、规范和技术规程, 编制了相应的标准图集等, 使建筑节能工作在设计、施工、生产、应用等各个方面都有章可循、有法可依, 逐步走上规范化、法制化轨道, 保证了节能建筑的工程建设质量。

在施工环节上目前存在的问题是, 监理工作力度不够, 监理过程偏重系统的建筑质量, 对施工过程和进场产品质量的监控似有放任自流倾向。而现在尽管提倡节能建筑, 但在施工监理中却没有对节能建筑是否节能的监理, 在对节能住宅建筑各个环节的验收中, “建筑节能”监理是一个大缺口。这在一定程度上助长了开发商的得过且过心理, 使高能耗住宅蒙混过关, 从而使节能建筑的推广工作变缓。因此, 加强监理工作的力度是非常必要的。

二、建筑节能工程中监理工作的要点

(一) 施工准备阶段的监理工作

1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。总监理工程师、专业监理工程师应当参加建筑节能执业继续教育。

2、监理机构在建筑节能工程施工现场, 应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3、建筑节能工程施工前, 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件, 参加施工图会审和设计交底。 (1) 施工图会审。应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 (2) 建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会, 总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认, 并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

4、建筑节能工程施工前, 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则, 按照建筑节能强制性标准和设计文件, 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容:建筑节能专业工程的特点;建筑节能监理工作的流程;建筑节能监理工作的控制要点及目标值;建筑节能监理工作的方法及措施。

5、建筑节能工程开工前, 总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施, 提出审查意见。

(二) 施工阶段的监理工作

1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表 (包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等) 及其质量证明资料, 具体如下:质量证明资料 (保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告, 如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等, 应提供配合比通知单) 是否合格、齐全;是否与设计和产品标准的要求相符, 产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准;是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备;有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例, 进行平行检验或见证取样, 送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备, 不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备, 监理人员不得签认, 并应签发监理工程师通知单, 书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时, 应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料, 组织专题论证, 经审定后予以签认。

3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更, 发现有违反建筑节能标准的, 应提出书面意见加以制止。

4、对建筑节能施工过程进行巡视检查, 对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位, 进行旁站或现场检查, 符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序, 监理人员不得签认, 承包单位不得进行下一道工序的施工。

5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程, 检验批和分项工程质量验评资料进行审核, 符合要求后予以签认, 对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查, 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全, 符合要求后予以签认。

6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题, 应及时下达监理工程师通知单, 要求承包单位整改, 并检查整改结果。

(三) 竣工验收阶段的监理工作

1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收, 对预验收中存在的问题, 督促承包单位进行整改, 整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4、出具监理质量评估报告, 工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

5、签署建筑节能实施情况意见, 工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见, 并加盖监理单位印章。

三、总结

建筑节能涉及科技、设计、建材、供热、家电等多个领域, 单靠哪一个部门都很难推动, 必须建立一个强有力的权威综合监管机构;各有关行政主管部门应在项目立项、可行性研究、规划、设计、施工、监理、竣工验收和备案等环节依据法律、法规和工程建设强制性标准, 加强对建筑节能的实施和监管。

项目管理部门在项目立项和可行性研究评价中要落实建筑节能内容;建设单位 (业主) 要严格按照建筑节能设计标准委托工程项目的设计, 不得擅自修改设计文件;设计单位要严格按照建筑节能设计标准进行设计;施工图审查单位要进行建筑节能专项审查;建设管理部门对不满足建筑节能要求的建设项目, 不得办理施工许可证;施工单位要按照批准的设计文件进行施工, 保证工程施工质量, 对节能建筑工程进场材料、产品实行进场验收机制, 由指定专门机构负责抽样、检验;监理单位要加强对施工过程中建筑节能措施情况的监督;建设工程质量监督机构应加强对新建项目的建筑节能质量监督, 对不能达到建筑节能设计要求的项目, 应在质量监督文件中予以注明;对于没有达到建筑节能设计标准的项目, 已经完工的不予验收备案, 并责令整改;房地产管理部门对不满足建筑节能要求的建筑, 不予办理销售许可证。对已建成的节能建筑进行抽样质量回访, 由质量监督有关部门负责组织实施。一方面出台“加强节能建筑工程质量的管理规定”, 采用行政和经济手段, 进行市场调整和监管。另一方面应加强产品生产企业的认证管理, 限制和淘汰小规模和重复建设企业, 加强企业质量管理。

建筑节能工作是一项系统的管理工作, 充分研究相关政策的制定和配套, 形成新的机制和运作模式, 是建筑节能工作顺利推进的有效保障。只有不断地学习、实践、开拓和发展, 建筑节能工作才会有成效。通过业内上下的努力和社会各界认知的提高, 认真抓住阶段性的工作重点, 寻找阶段工作的突破点, 保持建筑节能工作推进力度的节奏性和持续性, 使其真正符合可持续发展的原则。

参考文献

[1]、中华人民共和国国家标准.建设工程监理规范 (GB50319-2000) [S].2000.

[2]、马保国.外墙外保温工程技术[M].化学工业出版社, 2008.

建筑节能监理实施细则 篇8

施工监理作用是代表建设单位，对工程建设项目进行严密的监理制度、特殊化的管理，并严格遵守合同和设计规范，对施工的全过程进行有效监管。以建设项目投资、工期、质量要求的实现为目标，所以说，施工监理在建筑施工中的占有重要地位，影响的工程施工质量，影响建设投资的项目成败。组织监理队伍的建设，提高监理人员在工程质量控制中的权威性，督促监理工作的改善，能够切实有效的提高工程投资收益。鉴于施工监理如此特殊的身份，对其工作的内容、存在的问题分析尤为重要，能够提高监理工作的能力和水平。

1.现场施工监理在实施中存在的问题

（1）缺乏健全的施工监理制度。所谓“无规矩，难成方圆。”缺乏健全的监理制度，监理工作难以形成有效的体系。现场监理制度有待完善，以往包括技术复核制度、质量责任制度、质量统计报表制度、质量事故报告与处理制度、现场会议制度。监理制度还有待完善，主要出现在对施工现场管理上的缺乏制度化。而技术复核制度、质量责任制、质量事故报告与处理制度中存在明显不足，没有严格的按照制度标准规范，难以形成有效的管理。监理工作还缺少具体责任制度，对监理的工作无法有效监督，造成部分监理的工作质量较差。

（2）监理人员职业道德较差。由于建筑监理的职业涵养要求较高，作为一项综合监督施工进程的工作，它涉及社会多方面领域，对监理人员的职业道德考察程度较高。一项建筑工程能否顺利进行，与监理人员的工作密不可分的。只有具备良好的监理施工团队，才能为建筑施工所用，才能发挥监理工作的实效性。就参与施工的监理人员而言，其督查能力、管理能力、决策能力、控制能力都为重要的基本素质，如果因部分监理的职业道德差，可能造成建筑施工的一大障碍。我国目前存在的监理人员差为较普遍的现象，不利于建筑工程施工水平的发展。由于监理人员的监督工作表面化、监理人员素质差、责任意识不强等，严重妨碍了建筑施工进程。所以说，提高建立队伍建设的关键是提升监理人员职业素养。

（3）缺乏有效的监理力度。由于监理工作中缺少强有力的监察、督促工程施工的监理人员，其监理工作很难有效的获得收益。出现的问题主要来于监理人员来源和监理职能两方面的制约。我国监理人员一般来自企业或事业单位质量监督机构，由他们选派、编制，而所设机构的人力资源水平极为有限，无法做到高质量的人才资源的配置，而且所收费用较低，难以有效促进监理人员工作，其责任制也难以明确，所遇质量问题的解决效果也十分低下。而监理工作与其他质量管理工作的具体内容又有重复，产生职能交叉，难以做到责任到人，存在互相间推卸责任的现象十分普遍，使得监理工作无法真正发挥其价值。

（4）施工监理工作中存在的其它不足。诸如工程多次转包和重复收费问题，不但难以得到控制，使得成本升高，而各自承包商为了自身的利益保障，在建筑施工中出现偷工减料现象，这些施工团队往往表现出素质差、施工水平低，给建筑施工行业、施工监理工作等都造成了很大妨碍和挑战。不单是施工监理个人的问题，更是施工团队整体素质的问题。为切实有效解决我国施工监理工作中存在的上述问题，依靠强大的监管力度、引进优秀的施工监理人才，完善施工管理的管理水平，在施工团队中建立健全有效的质量监管体系。

2.提升现场施工监理的工作水平

（1）加强监理人员的素质培训。监理人员的素质与其工作效益直接相关，为了提高施工监理队伍的整体素质，统一监理队伍进行素质培训和学习，效果显著。通过不断的定期培训，监理人员将得到业务能力、职业素质的提升，并在建筑施工中实现工程质量的控制。除了对监理人员的专业知识进行培训外，尤其要注意提升监理人员的责任意识和安全意识。众所周知，建筑工程施工中的责任、安全意识都极为重要，稍有不慎，对建筑施工造成难以弥补的损失。加强对施工监理人员的职业操守培训也尤为重要，因施工监理人员的职业操守差、对工作不仔细负责，也是导致监理工作效率差、力度不够的主要原因。而施工监理的工作主要是通过有效的监督方法提高工程的施工质量，如果监理自身的工作质量存在问题，将对施工团队的其它施工人员造成负面影响。

（2）将监管工作体系化、制度化。由于监理工作内容复杂、多变，单一、模式化的监管工作难以满足，成效较差。所以要求对建筑施工监理的工作内容制度化和体系化。提高监理工作的体系化、制度化程度，能有效展开监理的工作内容，也更有利于监理工作的管理。为此，首要保证工程队伍中有一套严格完整的质量监察保证体系。体系由项目总工和项目经理作为工程队伍的主要管理者，材料员、试验员、施工技术人员及质检员为主要成员的施工团队，将质量控制和监督执行到每个施工环节。这样，施工、监管工作都能按照统一标准部署，深入的展开监理的工作。制度化的施工队伍有利于监理人员责任制的明确，对监理人员的工作质量的提升，工作态度的转变，及监理人员队伍的管理都有一定帮助。可以说，是一有效的改善监理工作质量的有力措施。

不但如此，对于制度化、体系化的监理工作，将明确监理责任细则，并落实到个人。以施工监理工作的实施可靠性为考虑，加强与施工监理相关的法律、法规。树立建筑施工中的监理强化监测，保证施工质量监察的权威性。而且，完善对技术复核制度、质量责任制度、质量统计报表制度、质量事故报告与处理制度以及现场会议制度在内的现场监理体系。严格控制监理在材料选择、构件、成品的质量检核，及时纠正现场施工人员在施工工艺、方法上的错误，及早发现施工过程中的各类问题，使施工组织能够有序的进行，并对各类危及施工安全的现象有一定的敏感度，如工程报废、出现坍塌等严重危及安全事故。

（3）提高施工监理的监管力度。施工监理的工作关键在于有效的监管，达到工程质量的控制效果。所以，对质量控制监察、管理等职责的明确是十分重要的，能够提高施工监理的监管力度。在对施工质量的重大问题上进行严格质量把控和整改，能够改善整个施工质量，并将施工监理工作的实质发挥出来。施工监理应严格按照合同规定和设计要求来规范施工现场施工。

3.结语

施工监理能有效的对工程施工中的质量进行监察与控制。其工作的重要性，使施工监理队伍的整体素质化程度要求高。而我国施工监理队伍中普遍存在人才的职业素质差的现象，并且存在施工监理工作中诸多不足、有待改善之处。首先需要加强监理人员的整体素质，加强我国有关监理工作的法律和法规，将监理工作体系化和制度化。通过强制规定，让监理人员做好本职工作，定期对监理人才进行培训，提高其业务水平和职业道德感。目前，我国存在的一系列监理工作中的不足有待改善，提高监理工作的质量对提升未来建筑施工质量有相当的促进作用。

参考文献

[1] 刘勇. 对建筑施工监理在实施中存在的问题分析[J]. 价值工程，2010.

[2] 周晶. 工民建施工监理问题及对策分析[J]. 现代商贸工业，2011.

[3] 宋会国，李文星. 论施工监理中的质量控制[J]. 公路交通科技，2011.