上海市统计登记办法

上海市统计登记办法（精选7篇）

上海市统计登记办法 篇1

一、上海市统计登记申报表:执行全市统一的统计分类标准、目录和统一的代码，各单位必须根据上海市统计局印发的《上海市统计分类标准与代码》(2003年)填写。

二、统计登记号：按照上海市统计局颁发的《统计登记证》上的统计登记号填写。

三、企业（单位）代码：按照上海市质量技术监督局颁发的《单位代码证书》上的代码填写。不属于国家统一代码赋码范围的企业（单位）按照上海市统计局颁发的《统计登记证》上的单位代码填写。

四、主管单位：各单位必须根据上海市统计局印发的《上海市统计分类标准与代码》(2003年)中《主管部门（单位）名称与代码》，按照行政归口管理的原则填写相应上级主管部门（单位）的名称和代码。私营企业、外商（或港澳台商）独资企业及隶属关系不明确的单位，代码填“００００００”。合资、合作性质的“三资企业”原则上随中方管理部门填写。市属各委、办、局、总公司及企业集团，只能填自身名称和相应的代码，不能填写上级单位。

五、企业（单位）名称：按有关部门批准正式使用的单位详细名称填写。

六、企业（单位）详细地址：根据本单位主要生产经营活动地点的详细通讯地址填写。

七、企业（单位）注册地址：指企业(单位)在政府行政管理部门登记注册的地址。

八、企业(单位)注册地代码：企业（单位）在区(县)级行政管理部门登记注册的，填写注册所在地的区(县)代码。如在市级行政管理部门登记注册的，填写“00”。代码如下：

00市级机关 04徐汇区 07普陀区10杨浦区 14嘉定区 17松江区 20奉贤区 01黄浦区 05长宁区 08闸北区12闵行区 15浦东新区 18青浦区 30崇明县 03卢湾区 06静安区 09虹口区13宝山区 16金山区 19南汇区

九、单位所在地行政区划：按本单位经营所在地的行政区划名称及地址代码填写。

十、行业类别：根据主要业务活动或主要产品确定行业类别，按上海市统计局印发的《上海市统计分类标准与代码》(2003年)中《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)的行业小类代码填写。筹建单位按建成后的活动性质填写。

主要业务活动（或主要产品）：按业务活动的重要程度从大到小顺序排列，填写一至三项主要业务活动（或主要产品）名称。

十一、隶属关系：按本单位隶属哪一级行政管理单位领导填写。外商（或港澳台商）独资企业、私营企业等无主管部门（单位）的企业（单位），隶属关系代码填“９２无主管”。

十二、开业（成立）时间：按有关部门批准开业（成立）的时间填写。企业一般按领取营业执照时间填写。如开业年月早于领“照”时间，按最早开业年月填写。筹建单位免填。

十三、活动状态：指企业（单位）的生产经营业务活动状态。当年关闭：指当年因某种原因终止经营的企业（单位），包括关闭、注销、吊销的企业（单位），但不包括破产企业（单位）。

当年破产：指当年依照《破产法》或相关法律、法规宣布破产的企业（单位）。

十四、登记注册（或批准）情况：包括批准单位成立的机关或单位成立时办理登记注册手续的机关名称和登记注册号码。

十五、基本单位类别：指本单位按性质分为具有法人资格的独立核算单位(简称法人单位)、产业活动单位(指分支机构)和个体经营户。

凡领取《外商投资企业办事机构证》和《外国（地区）常驻代表机构登记证》的外国或港澳台地区企业驻沪机构，不论其是否具备独立核算条件，均视同法人单位填写本表。

十六、登记注册类型：企业按工商行政管理部门登记注册的经济性质填写；行政事业单位和社会团体比照《登记注册类型与代码》，按其主要经费来源和管理方式确定。

在填写登记注册类型时须注意以下两个问题： １、由个人或集体承包、租赁的国有企业或集体企业，按这类企业原登记注册类型填报。 ２、在填写“股份制经济”时应注意以下几点：

①工商登记注册为股份有限公司或有限责任公司的“三资”企业，其登记注册类型仍按“三资”填报；

②企业在工商登记注册为“股份合作制”的，不能按股份制经济填报。应填写“１３０”股份合作。

十七、控股情况：本项全部企业（单位）都要填报。（1）国有绝对控股：是指在企业的全部资本中，国有资本（股本）所占的比例大于５０％的企业。

（2）国有相对控股（含协议控制）：是指在企业的全部资本中，国有资本（股本）所占的比例虽未大于５０％，但相对大于企业中的其他经济成分所占的比例的企业（相对控股）；或者虽不大于其他经济成分，但根据协议规定，由国家拥有实际控制权的企业（协议控制）。（3）集体绝对控股、集体相对控股参照上述标准填写。

（4）其他：是指既不是国有、集体绝对控股，也非国有、集体相对控股的企业、公司或单位，则代码均填“９”。

（5）产业活动单位和法人企业中的港澳台商独资经营企业、外资企业、私营企业应填报“9其他”。

十八、年末从业人员数：指在本单位工作并取得劳动报酬的年末实有人员数。

十九、企业（单位）主要经济指标：全年营业收入按2003年１月１日到１２月３１日的累计数填写，2003年开业未满一年的企业（单位），按实际情况填报。

二十、主要外资来源国别（地区）：根据市外资委批文指定的国别（地区）名称，按企业规模按上海市统计局印发的《上海市统计分类标准与代码》(2003年)中《国别(地区)名称和代码》填写。对于多方投资，在填写主要外资来源国别（地区）名称与代码时，以投资额比例最大的前三位，依次填写三个国别（地区）名称和代码，一般应与２１项“企业资产情况”中的“外商资本”或“港澳台商资本”相对应。

二十一、企业资质等级：是根据企业的人员素质、管理水平、资金数量、承包能力和建设业绩进行综合评价划分的等级。

本项限建筑业企业、房地产开发企业和物业管理企业填写。有《资质等级证书》的建筑业企业、房地产开发企业和物业管理企业按照证书填写；没有《资质等级证书》（包括新成立或暂定资质证书）的企业填“其他”。

二十二、商品年销售额：本项限批发、零售的企业法人和产业活动单位（指分支机构）填报。

指在一年内对本企业或本单位以外的单位和个人出售（包括对国（境）外直接出口）的商品（包括售给本单位消费用的商品）的价值总额，反映批发零售贸易业在国内市场上销售商品以及出口商品的总量。

二十三、执行会计制度：本项限法人单位填写。

执行工业、商品流通企业、农业、运输（交通）企业、施工企业、外商投资企业、对外经济合作企业、房地产开发企业、旅游企业、饮食服务企业等企业会计制度的企业填写“１”，执行事业、行政会计制度的单位，要参照财政部门和编制部门的有关材料分别填写。

二十四、年末资产总计：是指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源。包括各种财产、债权和其他权利。资产按其流动性分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。该指标根据企业会计“资产负债表”中“资产总计”项目的期末数填写。

上海市统计登记办法 篇2

法规内容：

乡镇企业职工伤亡事故调查、登记、统计、报告暂行办法

1989年1月19日 农业部(1989)农企字第1号文颁发

第一条 为及时掌握乡镇企业职工伤亡事故情况，采取措施预防和消除劳动过程

中的不安全因素，保证安全生产，根据国务院《工人职员伤亡事故报告规程》的有关

规定，结合乡镇企业的特点，制定本办法。

第二条 本办法适用于各级乡镇企业主管部门管理的企业。乡镇企业职工在劳动

过程中发生伤亡事故后，必须进行调查、登记、统计、报告工作。

凡划归行业部门管理的乡镇企业或其他部门管理的乡镇企业所发生的伤亡事故，由当地乡镇企业主管部门与劳动等有关部门协商，单列统计上报（见附表３）。

第三条 各级乡镇企业主管部门对职工伤亡事故的统计报告要及时准确和完整。

县以上乡镇企业主管部门应有专职人员负责伤亡事故的统计报告工作。乡（镇）人民

政府企业主管部门应有专人或兼职人员负责该项工作。

第四条 劳动过程中发生的伤亡事故包括：

（一）职工从事生产或工作时发生的人身伤害、急性中毒伤亡事故。

（二）在生产时间、生产区域，职工虽不是从事生产或工作，但由于企业的设备、设施、劳动条件、工作环境不良造成的伤亡事故。

（三）凡与生产或工作有关，在生产区域（包括厂区、矿山采区、货场、建筑工

地等）因车辆伤害造成的伤亡事故。

（四）企业发生各种灾害或险情时，本企业职工因抢险救火造成的伤亡事故。

第五条 企业职工因发生事故所受伤害分为：

（一）轻伤，指负伤后需歇工一个工作日以上（含一个工作日），未达到重伤程 度的伤害。

（二）重伤，指对负伤人员造成残废、失能或其他严重影响人身健康的重大伤害

（参照国家ＧＢ６４４１—８６《企业职工伤亡事故分类》）。

（三）死亡。

第六条 伤亡事故按伤害程度和伤亡人数分为：

（一）轻伤事故：指只有轻伤的事故。

（二）重伤事故：指有重伤没有死亡的事故。

（三）死亡事故：指一次死亡１至２人的事故。

（四）重大伤亡事故：指一次死亡３至９人；或一次死亡不足３人，但死伤总人

数在１０人以上（含１０人）的事故。

（五）特大伤亡事故：指一次死亡１０人以上（含１０人）；或一次死亡不足１

０人，但死伤总人数在２０人以上（含２０人）的事故。

第七条 事故类别：

（一）物体打击；

（二）车辆伤害；

（三）机械伤害；

（四）起重伤害；

（五）火灾；

（六）灼烫；

（七）触电；

（八）淹溺；

（九）高处坠落；

（十）坍塌；

（十一）冒顶片帮；

（十二）透水；

（十三）放炮；

（十四）火炸药爆 炸；

（十五）瓦期爆炸；（十六）锅炉爆炸；（十七）容器爆炸；（十八）其他爆炸；

（十九）中毒和窒息；（二十）其他伤害。

第八条 企业第一责任人也是企业安全工作的第一责任者，要对伤亡事故调查、登记和报告的准确性和及时性负责。

第九条 发生重伤、死亡事故，企业和企业主管部门要立即组织抢救，保护现场；

成立成立事故调查组，对事故现场进行勘察、测绘、拍照，收集当事人的陈述和证人

证言；调取有关生产、设备、工艺资料和医疗部门对伤亡人员的诊断证明。

事故调查组应有劳动、检察、公安部门和其他有关部门的人员参加，并按有关规

定确定事故调查的主持单位。调查组解决技术性问题时，应指派有专业知识的人进行 鉴定。

第十条 发生轻伤事故由企业负责组织调查，查清事故原因，处理事故责任者，吸取教训，制定采取防范措施。企业要登记备案。

第十一条 发生重伤事故，乡（镇）人民政府的企业主管部门负责组织调查组，县一级乡镇企业主管部门派人参加。企业在事故发生五天内报出《乡镇企业职工伤亡

事故调查报告书》。（见附表１）

第十二条 发生死亡事故，县一级乡镇企业主管部门负责组织调查组，地（市）

一级乡镇企业主管部门应派人参加。企业在事故发生１５日内报出《乡镇企业职工伤

亡事故调查报告书》。

第十三条 发生重大、特大伤亡事故，省一级乡镇企业主管部门应派人参加，并

协助组成联合调查组，对事故进行调查。发生特大伤亡事故，农业部乡镇企业局应派

人参加。企业在事故发生后２５日内报出《乡镇企业职工伤亡事故调查报告书》。

第十四条 调查组通过调查分析，找出事故发生的原因，确定事故性质，提出处

理意见，制定防止事故重复发生的防范措施和编制《乡镇企业职工伤亡事故调查报告 书》。

第十五条 《乡镇企业职工伤亡事故调查报告书》中提出的防范措施，企业要指

定专人负责，限期完成。措施完成后，企业主管部门要组织验收。

第十六条 重伤事故的《乡镇企业职工伤亡事故调查报告书》要报送到地（市）

级乡镇企业主管部门；死亡事故的要报送到省级乡镇企业主管部门；重大和特大伤亡

事故的，要报送到农业部乡镇企业局。

第十七条 发生重伤、死亡事故，企业负责人必须在２小时内将事故概况（事故

发生时间、地点、原因、伤亡人数）报告所在乡（镇）的乡镇企业主管部门，并要立

即转报县级乡镇企业主管部门、劳动部门和有关部门。

第十八条 到外埠承包工程的乡镇企业发生伤亡事故后，企业在报告当地劳动等

有关部门的同时，应报告企业的主管部门并由主管部门统计上报。

涉及两个企业的伤亡事故，由伤亡职工所在单位统计上报。

第十九条 县级乡镇企业主管部门在接到企业每起重伤、死亡事故报告后，要立

即用快速办法逐级转报，在６小时内要报到省级乡镇企业主管部门。发生重大、特大

伤亡事故，省级乡镇企业主管部门在接到报告后２小时内，将事故概况报告农业部乡 镇企业局。

第二十条 各级乡镇企业主管部门每月要将本辖区乡镇企业职工伤亡事故的情况，按填报要求认真进行汇总统计，编制成《乡镇企业职工伤亡事故综合月报表》（见附 表２），在规定日期内逐级上报。

乡（镇）人民政府的企业主管部门在每月２日前，将上月《乡镇企业职工伤亡事

故综合月报表》报县级乡镇镇企业主管部门；县级乡镇企业主管部门在每月８日前，报地（市）级乡镇企业主管部门；地（市）级乡镇企业主管部门在每月１５日前，报

省级乡镇企业主管部门；省级乡镇企业主管部门在每月２５日前，报农业部乡镇企业 局。

《乡镇企业职工伤亡事故单列月报表》随《乡镇企业职工伤亡事故综合月表》逐

级汇总上报。

第二十一条 各级乡镇企业主管部门在每季终了，要将辖区内乡镇企业职工季度

伤亡情况的综合分析、防范措施和整改任务完成的情况编写成文字报告，同本季度最

后一月的《乡镇企业职工伤亡事故综合月报表》一起逐级上报。

第二十二条 发生负伤人员死亡以及缺报、漏报的要立即补报，出现误报的要立 即更正。

第二十三条 对伤亡事故统计报告好的单位，上级主管部门要给于表扬和奖励。

第二十四条 对伤亡事故隐瞒不报、虚报和无故延迟报的，除责成补报外，对责

任者要按有关规定严肃查处。情节严重的，要依法追究刑事责任。

第二十五条 本办法由农业部乡镇企业局负责解释。

登记统计管理制度 篇3

为了认真搞好源头治超管理，确保道路运输安全，加强车辆装载管理工作，特制定本制度，望有遵照执行。

一、进入公司的送货车辆，必须登记，出厂时停车检查。

二、出厂的载货车辆必须办理出门手续，登记放行。

三、出门证必须有公司主管领导和部门主管领导的签字。

四、杜绝装载货车超载，必须遵守出入厂规定。如货车超载，磅房要进行登记，并要求货车返回货场卸货达规定后方能放行。

五、其他单位进入本公司的运输车辆，过磅后如发现超载，司磅员要进行登记，并通知驻地治超人员处理。

六、公司治超人员要严格进行统计、归档，规范化整理保存车辆出入登记信息。

五、任何单位的车辆违犯本制度，按治超管理规定上报。

六、本制度从发布之日起执行。

上海市房地产登记条例 篇4

第一条 为了规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。

农村宅基地及利用宅基地建造的村民住房的登记办法另行规定。

第三条 本条例所称房地产登记，是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。

本条例所称房地产权利人，是指依法享有建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权等房地产权利的自然人、法人和其他组织。

第四条 房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自登记日起发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

同一房地产上依法登记有两个以上房地产权利的，依房地产登记簿记载的登记日的先后确定其顺位。法律、行政法规另有规定的，从其规定。

第五条 市房屋、土地行政管理部门负责本市房地产登记管理工作。

上海市房地产登记处(以下简称市登记处)负责本市房地产登记的日常工作。区县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。

区县房屋、土地行政管理部门协助市房屋、土地行政管理部门对区县房地产登记工作实施监督管理。

第六条 市房屋、土地行政管理部门应当建立全市统一的房地产登记簿和房地产登记信息系统，制作统一的房地产权证书和登记证明，制定统一的房地产登记技术规范并向社会公开。

房地产登记机构应当按照房地产登记技术规范和登记信息系统的要求，将登记事项记载于房地产登记簿并公示。

第二章 一般规定

第七条 房地产登记，一般按照下列程序办理：

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)核准登记并记载于房地产登记簿;

(五)颁发房地产权证书或者登记证明。

第八条 房地产登记的最小单位是土地、房屋的基本单元。土地的基本单元，是指土地权属界线封闭的地块或者空间;房屋的基本单元，是指有固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间。

第九条 房地产登记应当由当事人双方申请，但下列情形的房地产登记，可以由有关当事人单方申请：

(一)以划拨或者出让、租赁等方式设立国有建设用地使用权;

(二)在集体所有土地上依法设立非农业建设用地使用权;

(三)新建房屋;

(四)继承、遗赠;

(五)行政机关已经发生法律效力的建设用地使用权争议处理决定;

(六)人民法院已经发生法律效力的确定房地产权属的判决、裁定、调解;

(七)仲裁机构已经发生法律效力的确定房地产权属的裁决、调解;

(八)本条例第三十四条所列情形;

(九)法律、法规规定的其他情形。

第十条 两人以上共有房地产的登记，应当由共有人共同申请。按份共有的单个共有人可以就处分本人所拥有份额房地产的登记单独提出申请，但应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。

第十一条 当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当提交当事人的委托书。

当事人的法定代理人代为申请房地产登记的，应当提交法定代理关系的证明文件。

第十二条 申请房地产登记的，当事人或者其代理人应当到房地产所在地的区、县房地产登记处提交本条例规定的申请登记文件。

第十三条 房地产登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，并就有关登记事项询问申请人。

申请人提交的申请登记文件齐备的，房地产登记机构应当即时出具收件收据，申请日为受理日。申请人提交的申请登记文件尚未齐备的，房地产登记机构应当一次性书面告知补正要求，申请登记文件补齐日为受理日。

第十四条 房地产登记机构应当在本条例规定的时限内，完成对登记申请的审核。经审核符合规定的，房地产登记机构应当将有关事项记载于房地产登记簿，记载之日为登记日。

房地产登记机构在审核时，发现申请登记事项的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。实地查看的期限不超过二十日。申请人补充材料、房地产登记机构实地查看的时间，不计入登记审核时限。

第十五条 申请人可以在房地产登记机构将房地产登记内容记载于房地产登记簿并公示前，撤回登记申请。

第十六条 房地产登记机构应当按照当事人提交的申请登记文件或者行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件，对房地产登记簿进行记载，并永久保存。

房地产登记簿应当载明下列内容：

(一)房地产权利人的姓名或者名称;

(二)土地的坐落、面积、宗地号、用途;

(三)土地的权属性质、使用权取得方式和使用期限;

(四)房屋所有权来源、建筑类型、建筑结构、坐落、面积、用途、层数、编号和竣工日期;

(五)房地产抵押权、地役权和房地产权利的限制等。

房地产登记簿是房地产权利归属和内容的根据。房地产权证书和登记证明是权利人享有该房地产权利的证明。房地产权证书、登记证明与房地产登记簿的记载应当保持一致，不一致的，以房地产登记簿为准。

第十七条 建设用地使用权、房屋所有权的房地产权证书，由市房屋、土地行政管理部门颁发，并依法承担相应的法律责任。房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利的登记证明，由市登记处颁发。

房地产权证书、登记证明不得涂改。

第十八条 房地产权证书、登记证明破损的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请换发。房地产登记机构换发房地产权证书、登记证明前，应当查验并收回原房地产权证书、登记证明。

房地产权证书、登记证明灭失、遗失，房地产权利人要求补发的，应当向房地产登记机构提出申请，并通过房地产登记机构在市房屋、土地行政管理部门门户网站上刊登灭失、遗失声明。自刊登之日起满三十日无异议或者异议不成立的，房地产登记机构应当向房地产权利人补发房地产权证书、登记证明。补发的房地产权证书、登记证明上应当注明“补发“字样。自补发之日起，原房地产权证书、登记证明作废。

第十九条 建设用地使用权经初始登记后，该土地范围内的其他房地产权利方可登记。

房屋所有权经初始登记后，与该房屋有关的其他房地产权利方可登记，但依据本条例规定申请预告登记的情形除外。

第二十条 有下列情形之一的，房地产登记机构应当作出不予登记的决定：

(一)非法占用土地的;

(二)属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的;

(三)不能提供有效的房地产权属证明的;

(四)房地产权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的;

(五)申请登记事项与房地产登记簿的记载有冲突的;

(六)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

第二十一条 有下列情形之一的，房地产登记机构应当根据已经发生法律效力的文件，将有关事项记载于房地产登记簿：

(一)人民法院、行政机关对建设用地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施;

(二)行政机关作出征收集体所有土地、征收房屋、收回国有建设用地使用权、批准建设用地、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定;

(三)行政执法机构对损坏房屋承重结构的认定;

(四)行政执法机构对附有违法建筑的认定。

对前款第三项、第四项所列情形已完成整改的，行政执法机构应当出具证明文件，由房地产登记机构在房地产登记簿上予以记载。

第二十二条 房屋租赁合同等与房地产权利有关的文件，当事人可以向房地产登记机构办理登记。

第二十三条 房地产权利人、利害关系人可以申请查询、复制房地产登记资料。具体办法由市人民政府规定。

第三章 建设用地使用权和房屋所有权登记

第一节 初始登记

第二十四条 以出让、租赁方式设立建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)建设用地使用权出让合同或者土地租赁合同;

(四)地籍图;

(五)土地勘测报告。

以出让方式设立建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交已付清建设用地使用权出让金的证明和完税凭证。

出让、租赁建设用地使用权年限届满后，经批准续期的，当事人应当重新办理建设用地使用权初始登记。

第二十五条 以划拨方式设立建设用地使用权或者在集体所有土地上依法设立非农业建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)建设用地批准文件;

(四)地籍图;

(五)土地勘测报告。

第二十六条 符合下列条件的建设用地使用权初始登记申请，应当准予登记：

(一)申请人是建设用地使用权出让合同、土地租赁合同或者建设用地批准文件记载的土地使用人;

(二)申请登记的土地使用范围、位置、面积、用途与建设用地使用权出让合同、土地租赁合同或者建设用地批准文件、地籍图、土地勘测报告的记载一致;

(三)不属于本条例第二十条所列的情形。

第二十七条 新建房屋竣工验收合格后，房地产权利人申请房屋所有权初始登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)记载建设用地使用权状况的房地产权证书;

(四)建设工程规划许可证及其附图;

(五)竣工验收证明;

(六)记载房屋状况的地籍图;

(七)房屋勘测报告;

(八)根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。

房地产开发企业在申请新建商品房所有权初始登记时，应当列明下列房地产的范围并提供相关证明材料：

(一)经房屋行政管理部门备案的销售方案确定的本企业保留自有的房地产、用于销售的商品房;

(二)依照法律、法规规定或者当事人约定确定的业主共有房地产和作为公益性公共服务设施的房地产。

第二十八条 符合下列条件的房屋所有权初始登记申请，应当准予登记：

(一)申请人是房地产登记簿记载的建设用地使用权人;

(二)申请初始登记的房屋坐落、建筑面积、用途、幢数、层数符合建设工程规划许可证的规定，并与记载房屋状况的地籍图、房屋勘测报告一致;

(三)不属于本条例第二十条所列的情形。

第二十九条 房地产登记机构应当自受理初始登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件，应当将初始登记事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书。不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

新建商品房的房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上记载该房地产开发企业保留自有的房地产和用于销售的商品房，并分别颁发房地产权证;初始登记范围内有业主共有房地产的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上予以记载，不另行颁发房地产权证。房地产登记机构应当在房地产登记簿上注记作为公益性公共服务设施的房地产，由相关当事人按照法律、法规的规定或者约定另行办理初始登记。

第二节 转移登记

第三十条 经登记的房地产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记：

(一)买卖;

(二)交换;

(三)赠与;

(四)继承、遗赠;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第三十一条 申请房地产转移登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书;

(四)证明房地产权属发生转移的文件;

(五)根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。

有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的，还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。

第三十二条 符合下列条件的房地产转移登记申请，应当准予登记：

(一)转让人是房地产登记簿记载的权利人，受让人是有关证明文件中载明的受让人;

(二)申请转移登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内;

(三)不属于本条例第二十条所列的情形。

第三十三条 房地产登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

第三节 变更登记

第三十四条 经登记的房地产有下列情形之一的，房地产权利人应当在事实发生后申请变更登记：

(一)房地产用途发生变化的;

(二)房地产权利人姓名或者名称发生变化的;

(三)土地、房屋面积增加或者减少的;

(四)土地、房屋分割或者合并的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第三十五条 申请房地产变更登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的文件;

(五)根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。

第三十六条 符合下列条件的房地产变更登记申请，应当准予登记：

(一)申请人是房地产登记簿记载的权利人;

(二)申请变更登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内;

(三)申请变更登记的内容与有关文件证明的变更事实一致;

(四)不属于本条例第二十条第五项所列的情形。

第三十七条 房地产登记机构应当自受理房地产变更登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

第三十八条 建设用地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为发生变更的，房地产登记机构应当根据有关行政机关、人民法院已经发生法律效力的文件办理房地产变更登记，将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人换领房地产权证书。

第四节 注销登记

第三十九条 房屋因倒塌、拆除等原因灭失的，房地产权利人在灭失事实发生后申请注销房屋所有权登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书;

(四)房屋灭失的证明。

第四十条 以出让、租赁等方式取得的建设用地使用权依法终止的，原建设用地使用权人申请注销房地产登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书;

(四)证明建设用地使用权终止的文件。

第四十一条 建设用地使用权、房屋所有权因抛弃而终止的，房地产权利人申请注销房地产登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书。

第四十二条 符合下列条件的注销房地产登记申请，应当准予登记：

(一)申请人是房地产登记簿记载的房地产权利人;

(二)申请注销登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内;

(三)不属于本条例第二十条第五项所列的情形。

第四十三条 房地产登记机构应当自受理注销房地产登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将注销事项记载于房地产登记簿，并书面通知申请人;不符合规定条件的，不予注销登记，并书面告知申请人。

第四十四条 房屋灭失或者建设用地使用权依法终止后，当事人未申请注销登记的，房地产登记机构可以依据房屋、土地、规划等行政管理部门提供的证明文件办理注销房地产登记，将注销事项记载于房地产登记簿。

第四十五条 建设用地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为终止的，房地产登记机构应当根据有关行政机关、人民法院已经发生法律效力的文件办理注销房地产登记，将注销事项记载于房地产登记簿。

第四章 房地产抵押权和地役权登记

第四十六条 申请房地产抵押权设立登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书;

(四)抵押担保的主债权合同;

(五)设立抵押权的合同。

有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的，还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。

第四十七条 申请地役权设立登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产权证书;

(四)设立地役权的合同。

第四十八条 经登记的房地产抵押权或者地役权发生转让、变更或者终止的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记，并提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)房地产抵押权或者地役权登记证明;

(四)证明房地产抵押权或者地役权发生转让、变更或者终止的文件。

第四十九条 符合下列条件的房地产抵押权、地役权登记申请，应当准予登记：

(一)申请人是设立、转让、变更、消灭房地产抵押权或者地役权的当事人;

(二)申请登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内;

(三)不属于本条例第二十条第五项所列的情形。

第五十条 房地产登记机构应当自受理房地产抵押权、地役权登记申请之日起七日内完成审核。符合规定条件的，应当将有关事项记载于房地产登记簿，并通知房地产抵押权、地役权的设立登记及其转移、变更登记的权利人领取登记证明，或者书面通知房地产抵押权、地役权注销登记的申请人原登记证明作废;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

第五章 预告登记

第五十一条 有下列情形之一的，当事人可以共同申请预告登记：

(一)预购商品房以及按照国家和本市有关规定进行预购商品房的转让;

(二)以预购商品房设立抵押及其抵押权的转让;

(三)以房屋建设工程设立抵押及其抵押权的转让;

(四)设立、转让房地产权利的其他情形。

当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。

第五十二条 建设用地使用权人、房屋所有权人未经预告登记的权利人同意处分该房地产的，房地产登记机构不予登记。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行房地产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

第五十三条 申请预购商品房预告登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)商品房预售合同。

预购商品房发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交预购商品房转让或者变更的证明文件。

预购商品房未经预告登记的，或者不符合国家和本市有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预购商品房转让的预告登记。

已经预告登记的预购商品房不得重复办理预告登记。

第五十四条 申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)商品房预售合同;

(四)抵押担保的主债权合同;

(五)设立抵押权的合同。

预购商品房抵押权发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交预购商品房抵押权转让或者变更的证明文件。

预购商品房未经预告登记的，不予办理预购商品房抵押权的预告登记。

第五十五条 申请房屋建设工程抵押权预告登记，应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)建设工程规划许可证;

(四)房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同;

(五)抵押担保的主债权合同;

(六)设立抵押权的合同。

房屋建设工程抵押权发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交房屋建设工程抵押权转让或者变更的证明文件。

第五十六条 经预告登记的房地产权利依法终止或者预告登记失效的，当事人申请注销预告登记应当提交下列文件：

(一)申请书;

(二)身份证明;

(三)经预告登记的房地产权利依法终止或者预告登记失效的证明文件。

前款第三项规定的预告登记失效的证明文件，是指预告登记有关当事人的书面约定或者法院判决、仲裁裁决。

第五十七条 符合下列条件的预告登记、注销预告登记的申请，应当准予登记：

(一)申请人是房地产权利变动法律文件记载的当事人;

(二)申请登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内;

(三)不属于本条例第二十条第五项所列的情形。

第五十八条 房地产登记机构应当自受理预告登记、注销预告登记申请之日起七日内完成审核。符合规定条件的，应当将有关事项记载于房地产登记簿，并书面通知当事人;不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

第五十九条 新建商品房所有权初始登记后，预告登记的商品房预购人应当与房地产开发企业共同申请房地产转移登记。

预购商品房设立抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。

第六十条 新建房屋所有权初始登记后，其房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记。

房屋建设工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记时，其抵押物范围不包括以下房地产：

(一)已经办理预告登记的预购商品房;

(二)房屋所有权初始登记时已明确的业主共有房地产;

(三)不属于房地产开发企业所有的作为公益性公共服务设施的房地产。

第六章 更正登记和异议登记

第六十一条 房地产权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载事项有错误的，可以持有关证据申请更正登记。申请更正登记的事项涉及第三人房地产权利的，有关权利人应当共同申请。

房地产登记机构应当自受理更正登记申请之日起二十日内完成审核。经审核，有下列情形之一的，房地产登记机构应当予以更正，并书面通知有关当事人：

(一)房地产登记簿记载的权利人书面同意更正，且房地产登记簿记载事项确有错误的;

(二)房地产登记簿记载的权利人不同意更正，但有行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件证明房地产登记簿记载的权利归属确有错误的。

第六十二条 房地产登记机构发现房地产登记簿记载与原申请登记文件不一致的，应当书面通知有关的房地产权利人办理更正登记手续。当事人无正当理由不办理更正手续的，房地产登记机构可以依据原申请登记文件对房地产登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。

第六十三条 房地产登记机构受理更正登记申请后，应当中止办理正在审核中的该房地产转让、抵押等登记申请，并暂缓受理新的相关登记申请。

更正登记程序完成后，房地产登记机构应当恢复办理相关房地产登记。

第六十四条 行政机关作出撤销房地产登记的行政复议决定或者人民法院作出撤销房地产登记的判决的，房地产登记机构应当自行政复议决定或者判决发生法律效力之日起三日内恢复原登记。

第六十五条 房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人不能提交行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件证明房地产登记簿记载的权利归属等事项确有错误的，可以持权利归属等事项可能存在错误的有关证据申请异议登记。

第六十六条 房地产登记机构应当在受理异议登记申请的当日，将异议事项记载于房地产登记簿。申请人在异议登记之日起十五日内，不提起诉讼、仲裁或者土地权属争议行政处理的，异议登记失效，由房地产登记机构予以注销。

申请人在异议登记之日起十五日内，提起诉讼、仲裁或者土地权属争议行政处理的，应当向房地产登记机构提交有关受理通知书。诉讼、仲裁或者土地权属争议行政处理程序结束后，有关当事人可以凭生效法律文书申请更正登记或者注销异议登记。

异议登记被注销后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，房地产登记机构不予登记。

第六十七条 房地产登记机构受理异议登记申请后，应当中止办理正在审核中的该房地产转让、抵押等登记申请，并暂缓受理新的相关登记申请。房地产登记机构收到异议登记申请人提起诉讼、仲裁或者土地权属争议行政处理的受理通知书后，应当根据本条例第二十条第四项的规定，对中止办理的房地产转让、抵押等登记申请，作出不予登记的决定。

异议登记被注销后，房地产登记机构应当恢复办理相关房地产登记。

第六十八条 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第七章 法律责任

第六十九条 当事人依照《中华人民共和国物权法》第二十八条至第三十条规定享有房地产权利但未及时申请登记，导致房地产登记机构仍依房地产登记簿记载的内容办理登记，造成其损害的，由当事人承担。

第七十条 当事人提交错误、虚假材料，或者唆使他人冒充权利人申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第七十一条 当事人伪造房地产权证书的，由市房屋、土地行政管理部门依法没收伪造的房地产权证书，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第七十二条 因登记错误，给他人造成损害的，房地产登记机构应当承担赔偿责任。房地产登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。

第七十三条 市房屋、土地行政管理部门和市、区县房地产登记处的直接负责的主管人员和其他直接责任人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第七十四条 当事人对市房屋、土地行政管理部门或者市登记处的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。

第八章 附则

第七十五条 对本市房地产总登记时应当登记而未登记的建设用地使用权和房屋所有权，当事人可以凭房地产权属来源证明，向房地产登记机构申请登记。

房地产登记机构受理登记申请后，应当向有关部门核查，并将有关情况在本市主要报纸或者其他媒体上公告;公告六个月期满无异议的，应当核准当事人的登记申请。

第七十六条 本条例施行前依法颁发的房地产权属证书和登记证明继续有效。

幼儿园卫生保健登记统计制度 篇5

建立健全各种记录登记，要求各种记录完整、准确及时，按时对各种资料进行统计处理。

一、幼儿入园时，做好幼儿体检记录，登记是否有过敏史。

二、各班老师做好幼儿每日出勤登记，每月由财务人员统计幼儿出勤天数及出勤率统计。

三、各班老师做好全日观察记录和交接班记录，园领导随时抽查记录情况。

四、家长带领孩子带防疫部门接种后要及时通知给保健医，保健医要立即登记，做到卡、证、簿符合，每月按时上报预防接种情况，年底做预防接种率统计。

五、认真做好卫生宣传、预防投药和事故分析处理记录。

六、及时登记意外事故，坚持进行意外事故分析。

七、做好十项记录工作，记录要清楚。

八、每天晨检、午检、并做好记录。

九、对幼儿的每次查体、职工查体均做好记录，根据查体情况

对幼儿体格发育，膳食营养，进行分析评价，并及时反馈给家长。

十、对幼儿的各种疾病做好记录，分析原因，及时采取措施。

收养登记管理办法 篇6

收养登记管理办法

收养登记管理办法的内容中收养登记档案是各级民政部门全部档案的重要组成部分，收养登记档案的保管期限为永久。有关收养登记管理办法详细的内容请阅读下文。

收养登记管理办法

(2003年12月18日 民政部、国家档案局联合发布)

第一条 为了加强收养登记档案的规范化管理，更好地为收养工作服务，根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国收养法》、《中国公民收养子女登记办法》、《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》、《华侨以及居住在香港、澳门、台湾地区的中国公民办理收养登记的管辖以及所需要出具的证件和证明材料的规定》等法律、法规，制定本办法。

第二条 收养登记档案是指收养登记机关在依法办理收养登记过程中形成的记载收养当事人收养情况、具有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

收养登记档案是各级民政部门全部档案的重要组成部分。

第三条 收养登记档案由各级民政部门实行集中统一管理，任何个人不得据为已有。

第四条 收养登记档案工作在业务上接受上级民政部门和同级档案行政管理部门的指导、监督和检查。

第五条 收养登记文件材料的归档范围是：

(一)成立收养关系登记材料：

1、收养登记申请书;

2、询问笔录;

3、收养登记审批表;

4、《中国公民.收养子女登记办法》第五、六条，《华侨以及居住在香港、澳门、台湾地区的中国公民办理收养登记的管辖以及所需要出具的证件和证明材料的规定》第三、四、五、六、七条，《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》第十条规定的各项证明材料：

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5、收养登记证复印件;

6、收养协议;

7、其他有关材料。

(二)解除收养关系登记材料：

1、《中国公民收养子女登记办法》第九条规定的各项证明材料;

2、解除收养关系证明复印件;

3、其他有关材料。

(三)撤销收养登记材料：

1、收缴的收养登记证或者因故无法收缴收养登记证而出具的相关证明材料;

2、其他有关材料。

第六条 收养登记文件材料的归档应当符合以下要求：

(一)凡应当归档的文件材料必须齐全完整。

(二)归档的文件材料中有照片或复印件的，应当图像清晰。

(三)在收养登记工作中形成的电子文件，应当按照《电子文件归档和管理规范》(gb/t18894—2002)进行整理归档，同时应当打印出纸质文件一并归档。

(四)收养登记文件材料应当在登记手续办理完毕后60日内归档。

(五)归档的文件材料除居民身份证、户籍证明、回乡证、旅行证件、护照等身份证明和收养登记证为原件的复印件外，其余均为原件。

第七条 收养登记文件材料的整理应当符合以下规则：

(一)成立收养关系登记类文件材料、解除收养关系登记类文件材料和撤销收养登记类文件材料均以卷为单位整理编号，一案一卷。

(二)每卷收养登记文件材料按照以下顺序排列：

1、文件目录;

2、收养登记申请书;

3、询问笔录;

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4、收养登记审批表;

5、撤销收养登记材料

6、收养人证明材料;

7、被收养人证明材料

8、送养人证明材料;

9、其他有关材料;

10、备考表。

第八条 收养登记档案的分类和类目设置为：

收养登记档案一般按照——国籍(居住地)一收养登记性质来分类。其中，国籍(居住地)分为内地(大陆)公民，华侨，居住在香港、澳门、台湾地区的中国公民，外国人等类别;收养登记性质分为成立收养关系登记类、解除收养关系登记类和撤销收养登记类。

第九条 收养登记档案的保管期限为永久。

第十条 收养登记档案主要供收养登记管理机关使用;其他单位、组织或个人因特殊原因需要查借阅时，须经主管领导批准，并办理查借阅手续。

第十一条 对查借阅的档案严禁损毁、涂改、抽换、圈划、批注、污染等，如发生上述情况时，依据有关法律、法规进行处罚。

第十二条 档案管理人员要严格遵守《中华人民共和国档案法》和《中华人民共和国保守国家秘密法》的有关规定，严密保管档案，同时维护当事人的隐私权，不得泄露档案内容，未经批准不得擅自扩大查借阅范围。

第十三条 在办理外国人来华收养子女登记手续之前，形成的外国收养人档案，以及国内送养人和被送养人档案的管理由民政部另行规定。

第十四条 各省(自治区、直辖市)民政部门可根据当地实际情况制定本办法的具体实施细则。

第十五条 本办法自发布之日起施行。

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《土地登记办法》条文理解 篇7

（规则该为办法，由一般规范性文件上升为国务院部门规章，由文件上升为法律，层级提高。依照行政诉讼法的规定，人民法院审理行政案件，以法律和行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例为依据；人民法院审理行政案件，参照国务院部、委制定的规章和地方政府制定的规章。行政诉讼法的规定，说明规章的效力同法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例有着明显的区别。行政法规、地方性法规、国务院部门规章、地方人民政府规章都属于规范性文件，但不是所有的规范性文件都是法律）第 40 号

《土地登记办法》，已经2007年11月28日国土资源部第5次部务会议审议通过，现予公布，自2008年2月1日起施行。部长 徐绍史

二○○七年十二月三十日 第一章 总 则

第一条 为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。

第二条 本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

（登记是一种公示行为，公示是不动产物权设立、变更、转让和消灭的法定要求）

前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。

（承包经营权是依据《农村土地承包法》取得的权利。对于农村集体经济组织成立的农、林、牧、渔场使用的土地，不属于以承包方式获得的取得，按照《土地登记办法》进行登记。）第三条 土地登记实行属地登记原则。

申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

（向土地部门申请，报人民政府注册登记，核发土地权利证书，说明人民政府是登记、发证机关。）

跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

（跨区不是由共同上级人民政府登记，而是按区分别登记）在京中央国家机关使用的土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。

第四条 国家实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。

（权属审核和登记审查应持土地登记上岗证书，地籍调查应持土地登记代理证书，地籍勘丈应持测绘资格证书）第二章 一般规定

第五条 土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

（在宗地图上是否应标明空间范围，宗地图是三维图吗？）第六条 土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。

（土地登记申请原则。例外的有本办法第五十条、五十四条、第五十八条----是注销土地权利证书，不是注销土地登记、第六十五条—有疑问、第六十八条）

第七条 土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请：

（一）土地总登记；

（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；

（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；

（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；

（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；

（六）更正登记或者异议登记；

（七）名称、地址或者用途变更登记；

（八）土地权利证书的补发或者换发；

（九）其他依照规定可以由当事人单方申请的情形。

（共同申请原则，有例外。共同申请就是要求双方当事人共同提出申请，双方都是土地登记申请人。此规定应当大力宣传）

第八条 两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。

第九条 申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：

（一）土地登记申请书；

（二）申请人身份证明材料；

（三）土地权属来源证明；

（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

（五）地上附着物权属证明；

（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；

（七）本办法规定的其他证明材料。

前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。（将总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记同本条基本规定结合起来，明确每一种登记申请应提交的材料

第十条 未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，除提交本办法第九条规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料。

（监护人包括法定监护人和指定监护人）

第十一条 委托代理人申请土地登记的，除提交本办法第九条规定的材料外，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。

第十二条 对当事人提出的土地登记申请，国土资源行政主管部门应当根据下列情况分别作出处理：

（一）申请登记的土地不在本登记辖区的，应当当场作出不予受理的决定，并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请；

（未规定做出书面决定，建议做出书面决定，且应当制定《不予土地登记受理决定书》样本）

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容；

（什么是法定形式）

（四）申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地登记申请。

（受理土地登记申请是否需要下发一个通知书）

第十三条 国土资源行政主管部门受理土地登记申请后，认为必要的，可以就有关登记事项向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看。

第十四条 国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照下列规定办理登记手续：

（审查第十八条规定的情形，下边的三步走才是办理土地登记手续）

（一）根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿；

（二）根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡；

（三）根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。

国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。

（在土地登记审批表上审批，加盖人民政府公章）

第十五条 土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当载明下列内容：

（一）土地权利人的姓名或者名称、地址；

（二）土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；

（三）土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；

（四）地上附着物情况。

土地登记簿应当加盖人民政府印章。（加盖人民政府土地登记专用章是否可以）

土地登记簿采用电子介质的，应当每天进行异地备份。第十六条 土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。（设计一套土地权利证书打印软件，将土地登记薄上的各项内容填写齐全后，自动生成土地权利证书中的内容，先打印土地登记薄，后打印土地权利证书。）

第十七条 土地权利证书包括：

（一）国有土地使用证；

（二）集体土地所有证；

（三）集体土地使用证；

（四）土地他项权利证明书。

国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制。

第十八条 有下列情形之一的，不予登记：（此环节应有地籍股负责把握）

（一）土地权属有争议的；

（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；

（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（其他税费包括什么，应当有一个明确的规定）

（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；

（五）其他依法不予登记的。

不予登记的，应当书面告知申请人不予登记的理由。（告知书要有样本）

（《物权法》规定登记错误造成损失的，登记机构承担赔偿责任；赔偿后，可以向造成登记错误的人---土地登记申请人或登记代理机构—追偿）

（《民法通则》第六十七条规定代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对，由代理人和被代理人负连带责任）

（《民法通则意见》第８３款规定：代理人和被代理人对已实施的民事行为负连带责任的，在民事诉讼中，可以列为共同诉讼人。）第十九条 国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日。

（二十日是办结土地登记审查手续时间，不是办理土地登记时间，土地登记审查只是土地登记中的一个环节）第二十条 土地登记形成的文件资料，由国土资源行政主管部门负责管理。

（土地登记档案丢失由国土资源主管部门负责，并可能承担赔偿责任）

（要研究加强档案管理的规定，几天不移交上报到那级，在超时又上报到那级）

土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记归户卡和土地登记簿的式样，由国务院国土资源行政主管部门规定。第三章 土地总登记

第二十一条 本办法所称土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

第二十二条 土地总登记应当发布通告。通告的主要内容包括：

（一）土地登记区的划分；

（二）土地登记的期限；

（三）土地登记收件地点；

（四）土地登记申请人应当提交的相关文件材料；

（五）需要通告的其他事项。

第二十三条 对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。公告的主要内容包括：

（一）土地权利人的姓名或者名称、地址；

（二）准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限；

（三）土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构；

（四）需要公告的其他事项。

第二十四条 公告期满，当事人对土地总登记审核结果无异议或者异议不成立的，由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后办理登记。

第四章 初始登记

（取消了申请登记的时限要求）

第二十五条 本办法所称初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。

第二十六条 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。

新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。

第二十七条 依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。

（是国有建设用地使用权出让合同，同物权法在名称上衔接。土地出让价款，不是土地出让金，全部土地出让价款的内容可参看《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》）第二十八条 划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。

第二十九条 依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。

第三十条 依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记。

第三十一条 以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料，申请授权经营国有建设用地使用权初始登记。

第三十二条 农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，申请集体土地所有权初始登记。

第三十三条 依法使用本集体土地进行建设的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准用地文件，申请集体建设用地使用权初始登记。第三十四条 集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权入股、联营等形式兴办企业的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权初始登记。（必须是集体土地所有权人才有权以集体建设用地入股）第三十五条 依法使用本集体土地进行农业生产的，当事人应当持农用地使用合同，申请集体农用地使用权初始登记。

第三十六条 依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。

同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。（对抵押登记申请的时间应当做明确记载，应精确到几时几分）符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的，应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。

第三十七条 在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。

符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门，由其记载于需役地的土地登记簿。第五章 变更登记（双方共同申请）

第三十八条 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

第三十九条 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。

（如果已登记原土地权利人不能提交土地权利证书，受让人可以不接受转让；接受转让的，原土地权利人应当提交书面土地证书丢失证明，并在指定媒体上声明丢失）

第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。

（注意两点：一是房屋先变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书办理土地变更登记，这同《房地产管理法》是一致的。二是转让划拨土地使用权，必须报人民政府审批。）

第四十一条 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。（是土地使用权变更登记，不单是建设用地使用权变更登记，这意味这会涉及到农用地、未利用土地。下边表述为申请土地使用权变更登记的都是这个意思。）

第四十二条 因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。（抵押实现，双方可以商定用抵押物抵顶债权，形成处分抵押财产取得土地使用权。如果是法院处置涉案抵押财产，应由法院组织拍卖，拍卖成交后法院应按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条：“ 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”的规定，下达拍卖裁定书、协助执行通知书。处置抵押财产第三种形式是变卖，就是转让给第三方。）第四十三条 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。

（抵押权人同意转让可能存在两种情况：一是受让人同意用取得的土地使用权继续抵押，那么最好将下一款规定的一并办理；如不能一并办理，抵押权人同意转让的书面证明上应对抵押有明确意见，其他相关证明材料应有原土地权利证书，登记时应将土地上存在抵押权之事注明在新土地权利证书上。二是抵押权人同意用其他动产、不动产另行抵押或不再抵押，那么应当同下一款结合起来办理抵押注销登记。）已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。

（办理抵押变更登记，包括原他项权利证明书废止和新抵押登记权的设立）

第四十四条 经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。（通知债务人证明应当是书面证明，有证明即可，债务人不必须到场，但应注意把握书面证书的真实性---虽然这是申请人的义务，且有错误时申请人承担责任；如有必要可以询问抵押人。）

第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。（注意把握什么是生效法律文书。生效法律文书应当按照《民事诉讼法》第一百四十一条“最该人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，事发生法律效力的判决、裁定”规定的原则把握，是法院的文书应当伴有《协助执行通知书》）权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。

（先行转让或设定抵押权的，必须先将土地使用权登记到其名下，申请人是法院、仲裁机构生效法律文书确定的权利人）

第四十六条 已经设定地役权的土地使用权转移后，当事人申请登记的，供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。

（按照《物权法》第一百五十八条 “地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人” 规定，地役权登记采用的是登记对抗原则，与建设用地使用权采用的登记生效原则不同，地役权自地役权合同生效时设立，可以登记，也可以不登记，登记与否都产生物权，只是不登记不得对抗善意第三人）

第四十七条 土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。

第四十八条 土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。

土地用途变更依法需要补交土地出让价款的，当事人还应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭证。第六章 注销登记

第四十九条 本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。

第五十条 有下列情形之一的，可直接办理注销登记：

（一）依法收回的国有土地；

（二）依法征收的农民集体土地；

（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。

第五十一条 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。

（灭失的如果是以出让方式获得的建设用地使用权，按照《物权法》第一百五十条“建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记”规定，办理注销登记的法定义务人为出让人。本条中包括出让建设用地使用权灭失的情形，规定原土地权利人申请注销登记违背《物权法》规定）

第五十二条 非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。（注意这条对申请时限做出了规定）

（《物权法》第一百五十条规定：“建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记”，土地出让期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期为获得批准属于建设用地使用权灭失的情形。本条规定原土地权利人申请注销登记违背《物权法》规定）

第五十三条 已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。

（注意这条对申请时限做出规定。土地抵押权终止不同于土地抵押期限届满。按照《担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”、第五十八条“抵押权因抵押物灭失而消失”规定，土地抵押权终止是指债务还清主债权终止或抵押物灭失，使得抵押权终止。）

第五十四条 当事人未按照本办法第五十一条、第五十二条和第五十三条的规定申请注销登记的，国土资源行政主管部门应当责令当事人限期办理；逾期不办理的，进行注销公告，公告期满后可直接办理注销登记。

（第五十一条没有规定当事人申请办理注销登记时限，不好把握，可以以十五日为限吗？如果无法找到当时人，责令限期办理通知无法送达，怎样办理，是公告吗？依据呢？）

第五十五条 土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。

（本条同第五十三条相对应，指的是《他项权利证书》上记载的抵押期限届满，但当事人未申请注销登记，除非设定抵押权的土地使用权出让期限届满，国土资源管理部门不得直接、也不得要求抵押双方办理注销登记）

第五十六条 土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。第七章 其他登记

第五十七条 本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。

第五十八条 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。

（如果书面通知无法送达当事人怎么办理？报政府批准后以谁的名义发布公告，个人以为：国土资源管理部门是登记机构，发布公告注销登记发证机关----人民政府---的登记发证行为，属于违法行，所以应当以人民政府名义发布公告。其他土地登记发证行为公告也都应当以人民政府名义进行。）

更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。第五十九条 土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。

第六十条 土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

（不同意更正登记有两种情形：一是不同意人民政府的更正登记，二是不同意利害关系然的更正登记。）

对符合异议登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。

（异议登记证明应当告知诉讼期限，以便同第六十一条第一款相衔接）

异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。

第六十一条 有下列情形之一的，异议登记申请人或者土地登记簿记载的土地权利人可以持相关材料申请注销异议登记：

（一）异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的；

（二）人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的；

（三）人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的。异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理。

第六十二条 当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。

（预告登记所登记的不是现实的不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权，它是在确定的财产权登记条件不具备时，为了保全将来财产权变动能够顺利进行，而就相关的请求权进行的登记。）（首先协议中应当有办理预告登记的约定。这样的情况一般有两种：一是协议中约定签订协议后若干时间内交齐转让费用，且约定先办理预告登记、付清全部转让价款后在办理正是变更登记；二是预购尚未竣工商品房，约定先办理预告登记、竣工备案后在办理变更登记）对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发预告登记证明。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

（一般来说欠缴的转让费用付清或商品房竣工备案，就是能够进行土地登记之时）

预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

第六十三条 国土资源行政主管部门应当根据人民法院提供的查封裁定书和协助执行通知书，报经人民政府批准后将查封或者预查封的情况在土地登记簿上加以记载。

第六十四条 国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源行政主管部门认为人民法院的查封、预查封裁定书或者其他生效法律文书错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不得停止办理协助执行事项。

第六十五条 对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

第六十六条 土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。

（预查封是指《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第十四条规定的情形，即：被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可以分割的土地使用权，可以全部进行预查封。）

第六十七条 两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况。

轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封。

预查封的轮候登记参照本条第一款和第二款的规定办理。

第六十八条 查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，国土资源行政主管部门应当注销查封、预查封登记。第六十九条 对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

第八章 土地权利保护 第七十条 依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第七十一条 县级以上人民政府国土资源行政主管部门应当加强土地登记结果的信息系统和数据库建设，实现国家和地方土地登记结果的信息共享和异地查询。

第七十二条 国家实行土地登记资料公开查询制度。土地权利人、利害关系人可以申请查询土地登记资料，国土资源行政主管部门应当提供。

土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行。第九章 法律责任

第七十三条 当事人伪造土地权利证书的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门依法没收伪造的土地权利证书；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条 国土资源行政主管部门工作人员在土地登记工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十章 附 则

第七十五条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责土地和房屋登记工作的，其房地产登记中有关土地登记的内容应当符合本办法的规定，其房地产权证书的内容和式样应当报国务院国土资源行政主管部门核准。第七十六条 土地登记中依照本办法需要公告的，应当在人民政府或者国土资源行政主管部门的门户网站上进行公告。

第七十七条 土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。