景区委托经营管理协议

景区委托经营管理协议（通用10篇）

景区委托经营管理协议 篇1

我国从上世纪90年代开始推行企业托管，大多数都采用的是租赁、承包和买断形式，实际上就是经营权出让。目前国内外在酒店业实行委托管理现象比较普遍，并且取得了很大成效，得到了市场的充分认可，但景区托管起步不久。

1．什么样的景区适合委托管理

1）新开发的景区；

2）经营不景气和盈利能力较差的景区；

3）景区所有者主营业务不是旅游产业的景区（如工业旅游项目等）；

4）体制不顺，靠自身力量难以走出困境的国有老景区。

2．景区委托管理的主要形式

1）全面托管

景区所有者或经营权拥有者将景区的经营管理权限全部委托给托管方，自己主要起协助和监督作用。适应于经营不景气，管理较混乱，目前盈利能力较差但发展前景较好的景区。2）部分托管

将景区中某一个环节或部分经营项目委托给其他单位经营，如景区内部管理、市场营销、景区中某一个或几个经营性项目等。适应于整体经营状况良好，但某些方面或某些项目因为人才资源等原因存在问题的景区。3）短期托管

短期内将景区经营管理权限全部交给受托方，并挑选合适人员委托给受托方培训和参与经营管理，为托管期满后自己独立运营储备经营人才。适应于新开发的景区。

3．如何做好景区委托管理工作

1）托管形式的选择

要认真分析自己景区的资源优劣势、经营管理中存在的问题、景区人才结构、景区发展前景，通过仔细分析决定是否需要借助外力，以哪一种形式借助外力。有些景区经营管理的执行人才并不缺乏，缺乏的是景区的盈利项目、经营方案、市场营销思路等，这样的景区完全可以不实行托管，需要的是聘请专业公司对景区进行诊断和开药方，并进行系统的培训提高工作。

如果靠自身的力量确实难以改变景区经营不景气的局面，就需要考虑采用景区托管的问题了。实现景区托管，要充分分析景区的问题，选择最合适的托管单位和采用有效的托管方式。

新景区因为没有开展过经营工作，很难确定经营目标，可以首先采用短期全面托管，由有经验的专业景区托管公司派驻专业团队帮助景区筹备开业事宜、编制经营方案、制订管理制度、搭建营销平台和培训人才队伍等，样做实际上更加节省成本。这些工作如果一项一项找相关单位或人员完成，可能花钱更多，并且效果还不一定明显，因为他们不一定能像专业的景区托管公司那样各方面的人才都具备，不能派出专业团队长期实地调研、考察和分析，也不可能像专业托管公司那样有丰富的实战经验和强大的营销平台。短期全面托管一般为半年左右，时间太短了工作完不成，时间太长费用较高。半年后可以根据景区的发展和经营情况，或确定经营目标继续托管，或自己培训的人才接管景区经营管理工作。

在采用委托管理时，除了个别情况特殊的景区，一般采用全面托管形式比较好，这样不但有利于景区的快速发展和综合提升，同时可以避免由于多个管理或经营主体同时介入而产生的矛盾，有些矛盾还会抵销托管的作用，甚至会阻碍景区的发展。根据我们公司的托管经验，托管经营期限一般以3~5年为好。时间太短工作成果难以稳固，原来的问题容易反弹，时间太长，经营目标不好预测。托管期满后双方可以重新商定托管目标，继续托管。

2）托管目标的确定

托管目标的确定是景区托管的焦点。许多景区是由于经济效益不好才采用托管，所以，在确定托管目标时只考虑经济目标，而忽视了服务质量提升、营销渠道建设、景区影响力和认知度的提高、品牌价值的提升等景区发展潜力指标。

决定景区经济效益的因素很多，特别是托管公司一般没有景区真正意义上的人事权和资金支配权，在节省管理成本和加大营销投入上往往受委托方制约较多，所以，完成经济目标的难度很大，但其他工作一般都会做得很好。所以，在确定托管目标时不能只考虑经营收入，这样可能会对景区的长期发展和品牌运作不利。

3）双方工作的协调与配合

因为景区受托方一般没有真正意义上的人事权和资金使用权，委托方和受托方会在以下方面经常出现分歧，应该在这些方面加以协调和配合： 用人和奖惩方面：老景区人浮于事和人事关系复杂是普遍问题，也是阻碍景区经营和发展的主要因素之一。但有些景区所有者强调的就是人事权不能给受托方，给受托方的管理工作带来了许多不便，如我们公司派往某个景区的管理团队一个月抓到一个职工脱岗6次但不能处罚，许多管理制度形同虚设；也不能实行竞争上岗、择优上岗等措施，尽管我们公司派出专业人员进行了针对性的员工培训，其结果也就可想而知了，服务质量上不去，管理成本下不来，经济效益自然提不高。

营销资金投入方面：许多景区由于负担过重、债务较多，并且认为完成经营目标是受托方的事，很少有营销投入，特别是急需宣传促销的时候没有资金投入，影响了经营收入，完不成经济指标，最终双方扯皮而影响合作。其实“皇帝女儿不愁嫁”，但也要让别人知道她是皇帝的女儿。营销在景区经营和发展中的重要性大家都知道，一般景区的营销投入是经营收入的20~25%左右，新景区可能还要更多一些。因此在营销投入方面一定要达成共识。

人情票、关系票方面：景区所有者一般在当地都有复杂的关系网和人情网，其实他们也知道人情票和关系票使景区收入损失很大，并且不利于景区经营管理，希望受托方来减少这方面的损失，可真正等到托管公司接管以后要求托管公司给予免票的人还更多了。其实，规范的景区管理秩序和制度是景区持续经营发展的基础，大家都要一起来维护、推行。

4）对受托方的选择和要求

选择托管单位时主要应考虑以下方面：

人才队伍资源：全面性、专业性、实战性

营销渠道资源：旅行社资源、媒体资源、官方资源 派出团队情况：人才结构、知识结构、实战经验

风险承担能力：公司实力、法人治理结构等

5）人才的培养

聘请管理公司不仅仅是为了提高景区的经济效益和品牌知名度，还是希望通过聘请公司实践培训和指导，以便提高景区管理人才整体素质，以便景区的长远发展，在培养人才方面需注意：

人员选择：知识结构、接受能力、经验、人品等；

人员结构：要根据景区经营的需要培养团队；

人才储备：有目的地多培养一些人，防止部分人才跳槽造成新一轮人才危机。

北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业在中国首家提出像管理酒店一样进行景区管理，我们针对不同景区的现状提供合理高效的解决方案，并配备专业团队入驻景区，参与和指导景区运营。总结我们在全国40余家景区运管、景区托管的实践经验，以提高我们现有景区的盈利能力和商业价值，为当地民众提供就业机会，为地方政府提供经济可持续发展的原动力。

资产委托经营管理协议 篇2

甲方（委托人）：

住所：

法定代表人：

乙方（受托人，即管理人）：

住所：

法定代表人：

根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方将合法所得的门店资产委托给乙方经营管理，为明确资产委托经营管理的相关权利和义务，订立如下协议。

第一条

委托管理资产

本协议项下委托管理资产的具体位置，面积及资产项目，以委托管理移交清单附件为准。

甲方应于本协议生效之日起 5个工作日内按照乙方要求的方式将委托管理资产移交乙方。交付时甲方与乙方共同对上述资产进行核实与交接，并共同填写移交清单，作为本协议的附件。

第二条 资产管理期限

本协议项下委托管理资产的委托管理期限为 年，自2018年 月 日起至 年 月 日为止。

第三条 甲方的权利与义务

（一）按照本协议规定及时移交委托管理资产；

（二）监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意见三个月不能改正时，甲方有权要求终止合同。

（三）对于乙方发送的通知及时予以明确答复，并承担因为未按约定及时予以明确答复而产生的法律后果；

（四）为乙方履行本协议约定的受托权限和代理义务提供支持和协助；

（五）未经乙方书面同意，不得向第三方转让本协议项下的任何权利或义务，不得擅自处置本协议项下的委托管理资产；

（六）按本协议约定按期足额向乙方支付相关费用及收益（包括管理费、应得利益分成等）；

（七）本协议有效期内，甲方不得无故干扰乙方行使委托管理权利，不得对委托管理资产进行直接或间接管理。；

（八）因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续并协助乙方。

第四条 乙方的权利和义务

（一）按照本协议约定对委托管理资产进行管理；

（二）按照本协议约定收取相关费用并获取经营收益分成；

（三）在本协议履行过程中，根据实际情况有权利要求甲方予以相应配合或协助；

（四）严格按照本协议规定履行管理职能；

（五）承担因按照本协议进行管理而形成的一切债权、债务和法律责任；

（六）委托经营期间，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。

（七）本协议履行完毕时，及时向甲方返还剩余的委托管理资产；

（八）接受甲方的监督，定期向甲方通报对委托资产的管理情况；

（九）除本协议约定的退出条件外，未经甲方书面同意，不得以任何形式直接或间接放弃委托管理资产或委托管理资产项下的任何权利；

（十）保证委托管理资产与乙方的资产相互独立，使用单独帐户对委托管理资产进行管理，对委托管理资产进行独立核算；

（十一）乙方在对委托管理资产进行管理过程中，涉及到以下事项时，应及时向甲方通报有关情况，在取得甲方的书面同意后方可协助甲方进行相应处置：

1、向第三方转让全部或部分委托管理资产的；

2、放弃、豁免全部或部分委托管理资产项下的债权的；

3、委托第三方进行部分委托资产管理的；

第五条 费用分担

（一）委托资产管理过程中发生的费用，属于甲方承担的费用由甲方按约定承担，属于乙方承担的费用由乙方按约定承担。

（二）乙方因按照本协议规定进行委托资产管理活动而发生的下述税费与费用，系该委托资产经营管理项目支出，计入成本核算，由该委托资产经营管理项目统一支付：

1、委托管理资产在经营管理过程中发生的税费；

2、诉讼、仲裁过程中支出的费用，包括法院、仲裁机构收取的费用等；

（三）乙方因按照本协议规定进行委托资产管理活动而获得的管理费、应得利益提成等为税后所得，所需交纳税费由甲方承担。

（四）在委托经营管理过程中，因按照本协议规定进行委托资产管理活动而发生的上述税费与费用可由乙方先行垫付，但该垫付费用应从委托资产所有收益中优先扣除。

第六条 委托资产管理专户

（一）甲乙双方协商一致，共同指定以下账户用于委托资产收入、结算等相关事宜。

户名：

开户银行：

帐号：

（二）甲乙双方协商一致，委托资产所有收益必须存入指定账户，乙方根据协议约定扣除其应得管理费、垫付费用、应得利益分成等后，剩余部分再按指示支付其他各项费用。

第七条 甲方的陈述和保证

（一）甲方是根据中国法律成立并进行合法经营的企业法人，有权签订并履行本协议；

（二）甲方保证委托乙方进行管理的资产真实、合法，保证甲方是该资产的唯一合法权利人；

（三）甲方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成，签署本协议的是甲方的有效授权代表，并且本协议生效即对甲方具有法律约束力；

（四）甲方保证不擅自处置委托资产。

（五）甲方保证不干涉乙方对委托资产管理行使权利。

（六）经甲乙双方协商后，乙方处置委托资产结果与本协议不符的，甲方自愿放弃追究乙方相应的责任，并对处置结果予以认可并接受。

第八条 乙方的陈述和保证

（一）乙方是根据中国法律成立并进行合法经营的企业法人，有权签订并履行本协议。

（二）乙方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成，签署本协议的是乙方的有效授权代表，并且本协议生效即对乙方具有法律约束力。

（三）乙方保证严格按照本协议约定事项履行管理责任。

（四）除不可抗力外，乙方保证甲方所委托资产不受损害；

（五）如乙方存在违法经营，乙方无条件承担因此引发的所有经济与法律责任，并承担因此给甲方造成的所有损失。

第九条 委托管理费及收益分配

乙方委托管理费及收益分配标准按委托资产经营收益的一定比例计算，即乙方享有委托资产经营收益的 %。乙方有权在委托资产收入中直接扣收委托管理费及收益分配。

第十条 协议的变更和解除

（一）除非本协议另有约定，本协议生效后，任何一方不得单方面变更或解除本协议。对本协议的修改或变更必须经甲方和乙方协商一致，并达成书面协议；

（二）如遇国家法律、法规或政策变化，致使本协议的全部或部分条款不再符合国家法律、法规或政策的要求，甲方和乙方应及时协商，尽快修改有关条款；

（三）甲方或乙方由于不可抗力不能履行协议的，应及时通知对方并采取有效措施防止损失扩大。遭受不可抗力的一方应在事件发生后20日内向对方提供该不可抗力事件的详细情况和有关政府部门出具的有关该不可抗力事件的发生及影响的证明文件。甲方和乙方应及时协商解决措施。

第十一条 协议的终止

（一）在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能继续经营，重大自然灾害等）导致本协议无法继续履行或须解除协议的，双方互相免责。

（二）合同约定委托期限届满，且乙方已全额收到应得的管理费、应得利益分成等后，本协议终止。

（三）在协议期内，达到以下条件的，乙方同意终止本协议：

1、经甲乙双方友好协商达成一致意见；

2、甲方向乙方支付因本协议规定进行委托资产管理活动而获得的管理费、应得利益分成等后，乙方同意终止本协议。

3、如在协议期内，甲方未达到以上条件，提前终止本协议的，乙方有权将其应获得的管理费、应得利益分成等从委托资产所得收入中扣除，并有权要求甲方承担违约责任。

第十二条 本协议终止后的相关事项

本协议因为履行完毕或本协议规定的其他原因而终止时，本协议项下剩余的委托管理资产和委托资产所得剩余收入（扣除乙方应得的管理费、垫付费用、应得利益分成等），由乙方一次性返还甲方。

第十三条 违约责任

（一）本协议生效后，双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的各项义务；任何一方当事人不履行本协议约定义务的，或者履行本协议约定义务不符合约定的，视为违约，除应当承担违约责任外，还应当承担由此给对方造成损失的全部赔偿责任。

（二）在本协议签订或履行过程中，任何一方违反本协议的约定，违约方应向守约方支付本协议所涉委托资产总额的30%作为违约金。

第十四条 保密

未经甲方、乙方双方同意，任何一方不得向其他人透露本协议的内容，但依法应披露信息的情形除外。

第十五条 争议的解决

双方在履行本协议中发生的争执，由双方协商解决；无法协商解决的，在乙方住所地人民法院通过诉讼解决。

第十六条 协议的生效及其他

（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。

（二）本协议系甲乙双方真实意思表示，不存在任何欺诈、隐瞒的情形。

（三）本协议系甲乙双方在平等、自愿基础上订立的，本协议双方均确认其充分知晓并理解本协议及附件中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本协议。

（四）下列附件是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力：

1、《资产委托管理移交清单》。

2、股东会决议。

（五）本协议自甲、乙双方签字并盖章后生效。本协议一式肆份，甲方、乙方各执贰份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人签字： 法定代表人签字：

档案委托管理协议 篇3

一、甲方受乙方委托，将其聘用的__________人事档案存入甲方。

二、甲方管理责任

1.负责办理人事档案接收手续，保留存档人员原工作身份，人事档案调出甲方时按原工作身份介绍到新的档案接收单位(存档人员为非北京户籍人员的，与乙方解除聘用关系后，档案不得在北京市内调转，其档案须转回原籍人才服务机构或变更新的委托单位，重新签订存档合同)。

2.保管人事档案，负责向有关组织、单位出具档案中已记载的材料。

3.负责按档案记载以及国家和北京市有关规定为乙方提供相关人事服务和管理。

4.甲方在未得到乙方的书面通知时，不得应存档个人要求改变存档合同、调转人事档案或出具有关人事证明。

5.甲方不负责其它管理及保险责任。

三、乙方管理责任

1.应按国家有关规定为存档人员办理各项社会保险。

2.负责收集存档人员在乙方工作期间形成的档案材料，及时交甲方归档。

3.乙方对聘用的应届大中专毕业生在见习期(一年)满后应及时到甲方领取转正定级表，做出考核鉴定意见后，送交甲方办理转正定级手续。

4.存档个人到甲方办理各种手续时，乙方应为其向甲方出具介绍信。

5.乙方应按甲乙双方协议规定支付人事代理费。如发生欠费，须在甲方提供相关服务或档案要求转出时补齐费用。

6.乙方与存档个人解除聘用关系后，乙方应在一个月内，按甲方规定的书面格式通知甲方，同时出具存档人员聘用期间的工作鉴定，交回此合同并注明存档人员存档费缴纳截至时间。

委托经营协议 篇4

委托人(甲方): 金XX,系xx船舶检测有限公司投资人.住所：xx县xx银座B幢号,电话：

受托人(乙方)： 郑XX身份证：

住所：XX县XX路号电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营台州XX船舶检测有限公司船舶检测事宜，订立本协议如下：

第一条：甲方自愿将自己原投资的XX船舶检测有限公司委托给乙方统一经营管理（包括公司名称、各种证件、证照，现有检测设备及辅助设施等），并独立开展业务，甲方不再参与经营管理。

第二条：委托经营期间，乙方的工作报酬（包括工资）在利润分配之中，甲方不再对乙方另行发放工资。

第三条：本协议有效期自双方签订之日起至2017年5月6日止（有效期为五年）。

第四条：经营利润分成约定：乙方经营甲方的公司年营业额在100万元人民币以内的须上交甲方净利润20万元，若产生的净利润超出20万，超出部分甲、乙双方各半分成；年营业额在100万以上的部分，先提取净利润5%作为甲方公司管理费归甲方所有，剩下的95%部分再由甲、乙双方各半分成（平均分配）。

第五条：协议签订后该公司所有产生的政策性费用及业务费用、办公费、差旅费、招待费等由甲、乙双方共同负责。

第六条：乙方在经营过程中，该公司所需添置的设备、设施等由甲方投入，产权归甲方所有。

第七条：公司管理机构和管理人员的配置使用，由乙方负责安排，须事先征求甲方意见。但对外签订各类合同、协议必须经甲方审核同意方可签订。

第八条：甲方原有公司的债权债务与乙方无关，本协议签订后该公司所发生的债务由甲、乙双方共同负责。

第九条：为做好财务上的管理核算，甲方委派一名出纳参与管理，公司经营收入一律进入公司账户，费用支出由甲方代表与乙方共同签字方可支付。

第十条：委托经营期间，乙方尽力做到确保在岗人员工资的发放，对公司员工人身安全问题要高度重视。同时乙方有义务遵守国家法律、法规的规定开展公司经营活动，杜绝非法经营。若因乙方发生违法经营造成甲方公司各种证照吊销等损失的，甲方有权追索乙方相应的经济赔偿。

第十一条：违约责任

如果一方不履行本协议或者单方终止协议的，应当支付对方违约金10万元，由此给对方造成损失的应当承担相应的赔偿责任。在委托经营期间若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府行为或上级指令造成不能经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。

第十二条：本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院起诉。

第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商达成书面补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。第十五条：本协议自双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

商铺委托经营管理协议范本 篇5

委托方：

（以下简称甲方）

受托方:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条

合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条

委托经营管理商铺概况。

2.1

商铺名称：

2.2

商铺地理位置：

2.3

商铺建筑面积为

平方米。

第三条

委托经营管理期限。

3.1委托经营管理的期限为

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四条

委托权限

4.1

委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。

4.2

委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3

委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

4.4

委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条

商铺管理回报

1、乙方按照以下第种方式取得管理回报。

1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至

万元部分（含本数），按照

%取得管理回报；在万元以上部分时，按照

%取得管理回报。

2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币

元（含税）。

3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

4）其他方式：。

2、管理回报支付方式：。

3、自本协议签订之日起，乙方每月

日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：。

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

第六条

甲方权利义务

6.1

委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2

甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

6.3

甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

6.4

甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条

乙方权利和义务

7.1

乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。

7.2

乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。

7.3

乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4

乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5

乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

7.6

经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

7.7

为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；

7.8

在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。

7.9

乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

7.11

乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。

7.12

乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

第八条

合同的解除与终止

8.1

双方协商一致，可以解除本合同。

8.2

若乙方在年之内，平均每年招租的租金金额低于

万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

8.3

未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方

天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4

未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。

8.5

委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。

8.6

甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方

天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

8.7

本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

第九条

违约责任

9.1

委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

9.2

未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后

日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后

日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.3

未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付

违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.4

合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付

元的违约金。逾期超过

天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

9.5

甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之的违约金。

9.6

乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。

9.7

除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付

元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。

9.8

违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条

甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条

本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条

本协议一式

份，甲方

份，乙方

份，自双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

授权代表

授权代表

年

月　　日

****年**月**日

资产管理委托协议 篇6

委托方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

传真：

受托方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

传真：

甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规和规范文件，就甲方委托乙方进行资产管理事宜，协商一致，签订如下委托协议：

一、委托标的、委托期限及风险额度：

1、甲方委托乙方对其存放于xxx公司期货交易账户（客户码：）内的现金资产人民币元（即期初资产总额）进行集合资产管理；资产管理的交易品种为中国金融期货交易所、上海期 1

货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所的所有交易品种；委托期限自协议生效之日起的一个自然。

2、甲方已充分了解期货交易的风险，并具有一定的风险承担能力。甲方委托乙方进行集合资产管理的认定承担风险额度为本账户期初资产总额的20%，在此风险额度内，乙方可根据实际情况自行设定投资风险控制。

二、甲方权利和义务：

1、甲方有权查询该交易账户的结算信息及资金状况，有权要求乙方提供中长期理财计划并监督计划的执行。

2、甲方有权按照乙方提供的书面理财计划载明的风险额度对风险进行监控，达到风险额度时甲方有权终止乙方的一切操作。

3、甲方具有下单权、资金账单确认权及账户内的资金调拨权。

4、甲方承诺在本协议第一条第二款的风险额度之内不行使下单权，当风险额度达到规定数额的80%以上时，甲方可随时启用下单权。

5、在委托期限内甲方承诺不行使资金调拨权，委托管理费计提时除外。

三、乙方权利和义务：

1、乙方应书面向甲方提供中长期理财计划。

2、自本协议生效之日起，乙方应以诚实信用、勤勉尽责的态度管理账户资金，以专业的投资分析及决策方法，努力实现甲方投资盈利的最大化。但乙方没有义务承诺或保证该账户的资金一定会获得盈

利或者不能遭受损失。

3、根据甲方的要求，为其投资情况保密。

四、委托管理费计提

1、委托管理费计提标准：实际资产收益率为100%以下的，乙方计提实际资产收益的20%；实际资产收益率为100%以上的，实际资产收益率的100%以下部分乙方计提20%，实际资产收益率的100%以上部分计提50%。

实际资产收益=目前实际资产总额-期初资产总额

实际资产收益率=实际资产收益/期初资产总额×100%

2、当实际资产收益率达到100%及以上时，或本协议期满时乙方有权按委托管理费计提标准计提管理费。

3、委托资产管理期限到期后，实际资产权益低于期初资产总额，乙方不得提取管理费用。

4、乙方计提委托管理费时，甲方必须在达到计提管理费标准后的5个自然日内将管理费划转至乙方指定的银行账户。

5、此计提标准适用于期初资产管理总额为伍仟万元以下的，伍仟万元以上的管理账户委托管理费计提标准另行制定。

五、其它事宜

1、甲乙双方均应自觉履行本协议内容，不得越权行事。

2、如达到风险额度，乙方应及时了结所有头寸并于次日通知甲方。达到风险额度了结所有头寸之后，乙方应停止所有操作，本协议委托授权终止，甲方承担风险额度规定的损失，超过风险额度的部分

由乙方承担。

3、甲方在协议履行期限届满或达到委托管理费计提标准时未按约定时间向乙方缴纳管理费，除应向乙方交纳管理费外，还应从应付日起按每日应付管理费的0.03%另行支付违约金。

4、在委托执行期内，如因甲方原因确需调拨资金或终止协议的，需提前15个交易日书面通知乙方，并由甲方全额承担由此造成的交易亏损，实际资产收益部分按委托管理费计提标准缴纳给乙方。

5、本协议未尽事宜，甲乙双方应协商解决，甲乙双方承诺在协议规定的权限范围内双方的行为均视为双方同意认可的行为，仅当一方超越权限且双方不能协商解决时，另一方才有权通过法律途径解决；

6、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同样法律效力。本协议自签字之日起生效。

甲方：乙方：

机关食堂委托管理协议 篇7

委托方：平顶山天安煤业天力有限责任公司（以下简称甲方）受委托商：平顶山市湘雅餐饮有限公司（以下简称乙方）甲方根据需要将机关食堂委托给乙方经营、管理，经双方友好协商签订本协议。甲乙双方共同遵守执行。

一、合同期限：

从2016年10月1日至2016年10月31日止。

二、具体内容：

1、甲方为乙方无偿提供厨房、厨具、餐具等；

2、按照甲方的就餐人数，乙方的劳务费每月总计8960元（含乙方人员的工资及社会保险费、税金、维修费等）全部由甲方承担；

3、乙方在结算劳务费时，必须由甲方生活中心与机关食堂共同签字盖章认可，再有各部门领导签字盖章审批后方可付费；

4、乙方必须听从甲方生活管理服务中心的管理，在日常检查工作中，应按照《天力公司机关食堂月考核细则》、《机关食堂满意度调查表》打分结果。当月得分在90分以上者，劳务费按100%兑现，低于90分每1分为100元在当月劳务费中扣除；凡出现腐烂、变质、过期、假冒伪劣产品和三无产品的，甲方将对乙方减发劳务费1000元。

5、乙方必须按照甲方指定的大型超市或有品牌的一级代理商处采购正规厂家带出厂日期有品牌的调料、饮料、副食及主要食材（油、米、面、肉）等，并附正规发票。否则甲方酌情对乙方减发不超过1000元劳务费。

6、乙方在接受集团上级部门检查中，如受到通报批评或罚款，甲方对乙方再进行同等金额减发劳务费。

7、每年在续签合同之前，甲方将结合乙方一年来在《天力公司机关食堂月考核细则》与《机关食堂满意度调查表》进行综合评定，对不达标的单位，甲方不再续签合同。

8、乙方在管理甲方职工食堂期间，如发生中毒和因不卫生所引发的各类疾病涉及到相关经济赔偿及法律责任的都由乙方负责，并处理善后工作。在管理期间内乙方工作人员每年必须进行一次健康检查，双方应按照合同条款通力协作，互相配合；

9、乙方在辞退或新聘工作人员时必须先到甲方管理部门和机关食堂备案；

三、甲方责任：

1、提供设备的维修保养（每月从劳务费中支付日常维修及易损物品的添置费用300元）。

2、提供乙方工作人员的住宿；

3、甲方无偿提供厨房所用的水、电；

4、甲方每月、每季、每半年按《天力公司机关月考核细则》对乙方进行考评。

四、乙方责任：

1、乙方必须严格执行《食品卫生法》、《环境保护法》；

2、乙方严格按照《天力公司机关月考核细则》实施；

3、按甲方消防、厂规、治安、卫生要求做好工作；

4、严格执行各项食堂管理制度，严格按照食堂规程及卫生管理制度实施；

5、必须确保食物的质量，把好进货质量关；

6、乙方必须按甲方规定的时间开餐；

7、乙方工作人员同乙方存在劳动关系，同甲方无任何关系。乙方工作人员在工作中出现的任何伤病都由乙方负责处理；

8、日常小维修及易损物品自行解决，大型设备（千元以上）的维护、更换需报批后由甲方负责解决。

五、其他：

1、托管期满时，是否续约或终止合同，甲乙双方均提前一个月通知对方；

2、甲方有权终止合同，并提前三个月告知乙方，在此期间甲乙双方清点配备物品，乙方按甲方规定限期内搬离；

3、本合同若有未尽事宜，将由双方代表协商处理；协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

4、合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签名）乙方代表（签名）

单位： 单位：

电话： 电话：

委托管理协议书 篇8

乙方：深圳市z物业管理有限公司

甲、乙经过友好协商，甲方委托乙方就其z大厦的多功能演播厅(面积1384m2)进行日常管理、对外出租及提供接待服务事项达成如下协议：

一、会议场地及接待服务类型

裙楼2-3F多功能演播厅，可用于大型会议、小型专业舞台、授课等;

二、会议场地预订方式

甲方将多功能演播厅加入网上预订会议室的项目中，并应对会议预订的内容进行修改，使会议预订人员通过网上可了解到各会议室的预订情况，以确保会议预订的有效。会议预订时间应提前至少2天，如会议预订时间产生冲突时，优先安排先预订一方。

三、乙方提供的服务内容及标准

1、负责多功能会议厅的日常管理工作，使其处于良好的使用状态;

A日常清洁、消杀服务工作

B日常安全巡视工作

C设施、设备的日常维护及维修工作(音响、灯光等由专业厂家进行)，维修更换的材料费用由甲支付

2、负责提供多功能会议厅摆放鲜花的基本场景及按照会议方要求进行物品的购置及布置;

3、负责对多功能会议厅举行的会议、演出等进行接待及服务，并保障接待工作的顺利进行;

4、负责在会议接待期间的按照会议方的要求提供灯光、音响等技术操作，并保障整个会议召开的效果;

5、按照甲方提供的租赁要求进行会议场地的租赁、接待服务工作及代收租金;

6、负责对甲方提供的会议接待用品进行管理、报损、补充;

7、工作安排

A 时间安排：按甲方或客户具体要求落实，确保会议、演出等如期举行。

B 人员安排：由z物业客户服务中心根据接待需要安排会议接待员，提供专业及规范的会议服务。

C 会场安排：按甲方或客户具体要求提供适当的会议、演出等环境，确保会议、演出等顺利进行。具体包括物料安排、场所准备、广告条幅、音响设施、投影设施、装饰物品、台椅摆放、其它物品准备等。

D 服务安排：在会议、演出等进行的整个过程中提供甲方或客户所需的各项专业服务，确保会议、演出等顺利进行。具体包括迎宾服务、电梯服务、茶水服务、清洁服务、投影服务、音响设施操作服务及其它服务等。

四、会议场地接待服务具体事宜

1、乙方定期向甲方收集会议、演出等的接待标准，按不同的标准提供会议服务，并确保会议、演出等的顺利进行。

2、乙方根据甲方会议方的要求垫付费用后购置物品，乙方根据会议接待、安全人员的数量、时间及购置物品的费用同会议方进行单次费用结算。乙方收取场地使用租金后定期转予甲方。

3、乙方购置物品的价格需征询会议方的同意，并在结算时提供有效的票据。

五、会议、演出接待受理及服务流程：见附页《商务接待作业指导书》

六、会议场地管理、接待服务及出租费用以46元/月/ m2的管理费标准收取：

即： 人民币伍万玖仟伍佰壹拾贰元整(具体见附表)

七、承包方式：

提供第三项中的服务，会议场地的基本接待物品及设施、设备等材料的更换由甲方负责。

八、合同有效期为一年，从二○xx年二月二十日至二○xx年二月十九日止。

九、付款方式：

每月的费用在第二个月的五日前由甲方以转帐的方式支付给乙方。

十、甲方责任

1、负责提供给乙方工作用水和电。

2、发现问题及时向乙方提出意见。

3、提供茶水间、电热水器、操作台。

4、放置接待用品的房间一间(约20平方)。(尽量位于裙楼1层、2层)。

5、会议室内的设备设施的维修更换费用由甲方负责。

6、接到乙方会议接待用品损坏报告后予以确认，根据情况进行当月费用的调整。

十一、乙方责任

1、按《商务接待作业指导书》的标准，为甲方提供会议、演出接待服务。

2、工作人员在工作中损坏甲方财物应给予赔偿。

3、不断对工作人员进行培训，提高并保持高水准的接待服务。

4、保证多功能会议厅设施设备的完好，并定期进行检修(音响、投影)由专业厂家进行)，检修所发生的材料费用由甲方负责。

5、对会议室音响、投影进行调试，保证在正常状态下的使用。

6、协助甲方音响、投影外委单位对音响、投影进行维护。

7、会议接待用品的使用未达到甲方要求的使用期限时，应及时知会甲方以免影响会议接待。

十二、乙方提供的服务仅限于本合同中规定的内容，未尽事宜或需乙方提供其它相关服务，则应由双方另行补充协商。

十三、违约责任

1、本协议签字生效后，甲、乙双方不得单方面毁约。乙方按照附页《商务接待作业指导书》的会议接待服务标准为甲方提供接待服务;甲方不得再聘请第三方在本协议所注明的会议场地为其或对外提供会议接待服务。若甲方违约，由此给乙方所造成的损失由甲方负责。

2、若甲方临时取消已通知乙方作好接待准备的会议，乙方为该会议投入的场地布置等所发生的成本费用由甲方承担。

十四、本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，同具法律效力。

甲方：广东省z公司深圳分公司 乙方：深圳市z物业管理有限公司

(盖章) (盖章)

法人代表(签字)： 法人代表(签字)：

孵化器委托管理协议 篇9

甲方：

乙方：

甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方管理**科技园（**孵化器）之事宜达成如下协议：

一.委托事项：甲方委托乙方全权管理**科技园内物业租赁、费用收取、物业管理等日常经营事务。二.双方均为独立核算的经营主体，各方自负盈亏。

三.孵化器范围租赁业务相关合同签订主体（出租方）为甲方，收取的租赁费用为甲方收入，发票以甲方名义开具；物业服务合同签订主体（提供服务方）为乙方，物业服务费为乙方收入，发票由乙方开具（乙方也可不另签专门的物业服务合同，可在租赁合同中专门条款说明物业服务提供及收费等相关事宜）；在签订本协议前已经签订的租赁合同，执行到原合同到期后按本协议规定重新签订。

四.**众创空间甲方以优惠价格每年叁仟元租赁给乙方，乙方自行装修和改造，自行出租，盈亏均与甲方无关。

五.费用：乙方的收入主要是收取的物业服务费和**众创空间范围的租赁收入，甲方不向乙方支付服务费用。考虑到以上收入不能覆盖日常运营成本，甲方额外负担乙方3个工作人员的基本工资（名单乙方提供，每人每月3500元以内，按实际发生金额）及五险一金，超过以上标准的部分乙方自行负担。六.协议期限：该协议期限为2018年1月1日至2018年12月31日止，期满双方无异议，合同继续生效，不另续签。如一方有异议，应在协议期满前提前一个月提出，双方另行协商相关事宜。

甲方：

乙方：

资产委托管理协议书 篇10

甲方（委托方）： 乙 方（受托方）： 身份证号： 身份证号： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：

甲、乙双方经过友好协商，自愿达成以下协议。

一、委托信息

1、甲方委托乙方对其在 证券营业部开设的账户(资金账号：；户名：，下称委托账户)内初始资金共计3000万元（大写：叁千万元）人民币进行资产管理。

2、甲、乙双方同意此笔委托期限为12个月，委托授权期自2016年11 月 日 至2017年11月 日止。

3、甲方保证委托资金来源的稳定性及合法性，且承担相应的法律责任。由此带来的一切后果由甲方承担。

4、甲方在委托期间单方面提前中止委托协议的，甲方应与乙方协商解决。

5、如遇国家政策法规变化及不可抗力的因素而影响本协议继续执行的，甲、乙双方应及时无条件终止协议，不得异议。

6．协议期间，如国家（包括地方性）有关权力部门依程序对委托账户上的证券或资金采取查封、冻结、强制划转等措施，其所引起的一切后果由甲方承担。

7、本协议的附件与本协议具有同等法律效力。8．本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

二、收益分配及费用约定

1、委托账户收益的计算标准：

委托账户收益 = 委托账户内期末资金余额-委托账户初始资金余额。

委托账户收益率=委托账户收益÷委托账户初始委托时的资金余额x100%

2、乙方只针对A股股票进行操作买卖。特别约定的除外。

3、委托管理期已满或甲乙双方协商提前终止该协议，且委托账户收益率大于8%，超过部分甲、乙双方各按50%分成；委托账户收益率小于等于8%，乙方不参与委托账户收益分成。

4、乙方按初始委托资金余额2%/年收取管理费，管理费按季度支付。

二、亏损约定

1、委托管理期未满，如甲方委托账户为负，并且额度超过30%的，甲方有权解除合同，乙方不承担亏损。

2、委托管理期满时，委托账户为负数的，乙方不承担亏损。

三、安全约定

1、基于资金安全需要，甲方所使用的“银证转账”系统的密码与股票资金账号的密码在设置时，只能为相同密码，且甲方应该在任何情况下都不得将资金股票账号所绑定的银行账号告之乙方（含乙方工作人员），以免带来不必要的麻烦。

2、甲乙双方指定联系人，甲方指定联系人为，乙方指定联系人为周胜伟。委托账户密码由乙方指定人设置保管。

3、甲乙双方须对该协议的相关条款保密。甲方不得将乙方管理运作的相关事项及信息告诉第三方。

2、甲方若有以下几种情形，视为违约，并自动解除委托合同，由此带来的一切后果均由甲方承担。

A．严重干扰或影响乙方的操作。B．自已登陆资金账户买卖股票。C．修改股票资金账户的密码。D．单方面划转委托账户内资金

3、乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述账户操作情况，但不得影响乙方的操作和投资策略和违反上述之规定。

4、在协议有效期间，如因股票长期停牌或摘牌而造成股票冻结的，经双方协商解决。如协商未果，委托管理协议自动解除。

我已看过并同意：

年 月 日

附件：

风险告之书

尊敬的客户您好，感谢您对我们的信任，重庆兆信私募股权投资基金管理有限公司真诚的希望能够和您合作。本着一颗为您服务的赤子之心，我们须要把在我们合作以后您可能面临的各种情况一并列出，以便我们之间可以互相理解，使合作能够更好的进行。请您仔细阅读，并慎重考虑。

1、您可能会遇到您委托的账户没有盈利的情况，但我们仍会按约定收取年2%的管理费。

2、您可能会遇到委托账户在一定期间内没有盈利甚至浮动亏损的情况。希望您能以一个较长的周期来综合评定我们的投资水平，并给予我们持续的信任。

3、股市有风险，入市须谨慎。任何投资都是有风险的，但至少我们是真诚 的，我们并不能100%保证您所托付的资金一定会带来超额的收益，但我们会抱着如临深渊、如履薄冰、战战兢兢的心态为您做好每一笔投资。

我已看过并同意：

年 月 日

本协议一式二份，自双方签字起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方（签字）： 乙 方（签字）

（盖章）（盖章）身 份 证： 身 份 证： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 联系地址： 联系地址：