工业园招商计划书

工业园招商计划书（精选9篇）

工业园招商计划书 篇1

目 录

第1篇 项目发起背景 6

1.1 巨大的投资商机 6

1.2 背景概述 8

1.2.1 资源整合和产业集聚是家居行业发展的大势所趋 8

1.2.2 宏观经济环境的变化给荷泽经济的起飞带来绝佳契机 9

1.2.3 山东省荷泽市扩大开放、加快发展的条件日趋完善 10

1.3 综述 10

第2篇 项目建设计划与进展 12

2.1 项目建设总体规划 12

2.2 项目建设实施构想 12

2.2.1 项目建设指导思想--四大前卫园区新理念 12

2.2.2 园区发展的远景规划 13

2.2.3 园区整体设计 15

2.3 园区建设进度安排 17

2.4 项目进展情况 17

第3篇 华顿家居产业工业园的品牌塑造与增值服务支持 19

3.1 强势品牌塑造 19

3.2 支持与服务 19

3.2.1 企业支持 19

3.2.2 全方位五星级园区服务 22

3.3 园区品牌效应及附加价值 23

3.4 在园区集聚效应的影响下,逐步起到引导中国和世界家居潮流的作用 24 第4篇 家居行业发展前景分析 29

4.1 世界家居行业发展现状与趋势 29

4.1.1 世界家具生产和贸易现状 29

4.1.2 国际家具业发展趋势分析 31

4.2 中国家居行业发展现状 31

4.2.1 中国家具生产消费概况 31

4.2.2 中国家具市场分析 32

4.2.3 中国林业供需状况 36

4.2.4 中国林产品交易会简要概况 37

4.2.5 中国家具业存在的主要问题 38

4.3 中国家居行业发展趋势预测 39

4.3.1 分析欧美国家家具营销情况 探讨中国家具市场营销战略 39

4.3.2 中国家具业发展趋势 41

4.3.3 中国家具工业的未来市场前景看好 44

第5篇 荷泽城市发展全方位剖析 48

5.1 中国经济发展总体态势预期 48

5.2 荷泽城市现状与经济基础 49

5.2.1 城市建设基础优越 49

5.2.2 经济基础牢固，整合前景看好 51

5.3 剖析城市新规划 52

5.3.1 荷泽的城市和区域经济定位 52

5.3.2 新规划值得关注的几大特点 53

5.4 城市建设和经济建设双双起飞 53

5.4.1 经济发展路先行，城市也不例外 53

5.4.2 经济发展靠人才 54

5.4.3 重大项目举荷泽 54

5.4.4 后天实至名归 54

第6篇 项目建设主体介绍 56

6.1 北京华顿时代投资有限公司简介 56

6.2 项目建设战略团队及分工 57

6.2.1 项目建设战略团队 57

6.2.2 战略团队分工 59

6.3 政府的支持及政策 59

第7篇 城市竞争力决定城市地产价值 60

7.1 城市地产价值的主要决定因素 60

7.2 城市竞争力测算模型 60

7.3 荷泽市城市竞争力初评 62

7.3.1 2003排名 62

7.3.2 城市竞争力提升潜力 62

7.4 园区竞争力决定园区地产价值？ 63

第8篇 集聚效应将迅速推动相关地块升值 64

8.1 本项目的发展将形成一个向外发散式的家居集聚区 64

8.1.1 产业集聚已成为当代经济发展中一个普遍现象 64

8.1.2 家居的集聚发展方向 65

8.1.3 结论 65

8.2 集聚区内地产价格将呈现出由高到低的表现形式 66

8.3 集聚效应带动地产升值的案例分析 66

8.3.1 汽车产业工业园案例分析 66

8.3.2 东莞计算机外围设备产业园案例分析 67

第9篇 项目财务预算 68

9.1 总投入产出预算 68

9.2 资金筹措与保障 68

第10篇 项目招商计划 69

10.1 目标客户定位 69

10.2 投资者保值增值的保障和预期 69

10.3 项目品牌推广与招商实施进度计划 70

10.4 投资建议 72

10.4.1 家居企业相关投资建议 72

10.4.2 投资机构投资建议 72

10.5 投资风险保障 72

第11篇 结论 73

工业园招商计划书 篇2

在计划经济时期, 应县依靠国家投资, 先后办成陶瓷、麻纺、水泥、糖厂、酒厂等8个国营工业企业和10多家五小手工业, 工业资产总额不足2亿元。改革开放后, 原有工业企业进行了全面改革, 产权也逐渐明晰, 但在激烈的市场竞争中, 发展也遇到了前所未有的挑战。由于资金投入不足, 产品研发和市场开拓能力受到限制, 工业企业的发展步履维艰, 经营困难, 先后有5家国企关停破产。其它国营企业也囿于自身条件, 只能按部就班, 小打小闹;五小手工业企业, 更是东一榔头, 西一榔头, 产产停停。发展到2004年年底, 应县工业资产总额也不足3.5亿元。工业总量小、基础差、底子薄、发展缓慢, 使应县的经济结构呈现出典型的农业大县、工业小县、财政穷县的“特色”。工业发展滞后, 县域经济发展受阻, 财政收入入不敷出。

招商引资资源贫乏县发展的必然抉择

发展工业, 需要巨额投资。应县原有工业十分弱小, 很难积累巨额财富;虽然农业比较发达, 但以家庭为单位的农业生产, 资金积累小而分散, 很难集中起来办大事。面对这种情况, 应县经过十多年的艰辛探索, 最终把发展工业的路子锁定在了招商引资上。从2004年开始, 应县掀起招商引资热潮, 成功引进投资5亿元的雅士利乳业集团, 以此发端, 招商引资工业项目如雨后春笋般不断落户应县, 应县迈出了工业发展的重要一步。

县委书记、县长亲自抓招商引资, 从项目的洽谈、土地的征用、手续的办理以及通水、通电、通路等基础设施建设都要亲自过问, 县四大班子领导和主要职能部门全程服务, 严格按照项目的时间、进度跟踪, 通过协办、督办, 定期不定期组织相关部门进行检查, 召开现场促进会、协调会, 解决工程进展中遇到的问题, 从而保证了各大项目的如期竣工投产。

通过主要领导带头, 各部门协同配合这一有力的工作形式, 应县形成了招商引资的浓厚氛围。从2004年到现在, 应县三任县委书记、县长抓住招商引资不放松, 一任接着一任干, 上下拧成一股绳, 大招商, 招大商, 诚信招商、环境招商、待遇招商, 亲情、友情、感情招商, 招商引资现已成为应县工作的最大靓点, 应县也成了外商投资看好的一片热土。

从2004年到现在, 应县已经成功引进工业项目28个, 投资总额达198亿元, 其中建成投产的项目有15个, 投资总额75亿元, 正在建设的项目有13个, 投资总额达到123亿元。

产业集群工业呈现跳跃式发展的态势

在这些项目中, 高新技术和太阳能发电、风电、生物质能发电等新能源产业, 工业瓷、纳米功能瓷等新材料产业, 在应县已初步形成两大产业集群。

在高新技术产业上, 应县引进了投资30亿元的晶都太阳能、投资1.1亿元的吉呈生物、投资1.2亿的赛特电梯和投资1.1亿元的科通化工等, 初步形成了一个高新技术产业集群。如山西晶都太阳能电力有限公司, 拥有硕士、博士27人, 公司已获2项国家专利, 4项实用型专利证书, 6项软件著作权。“大直径单晶硅生产新型热场工艺研究”被鉴定为省级科技成果、“太阳能电池用低氧碳高寿命直拉硅工艺研究”是国家自然基金重大科研项目。该公司建有省级技术研发中心, 产品远销欧美、日本、澳大利亚等。待三期项目建成后, 晶都将成为我国最大规模的光伏产业城, 拥有国家级单晶硅研发中心;投资1.1亿元的山西吉呈生物技术有限公司, 拥有普鲁兰多糖空心胶囊及纤维素空心胶囊核心技术和完全自主知识产权, 在美国、加拿大和欧盟申请了技术专利。是目前全球第二家从事植物空心胶囊生产与销售的企业, 填补了我国在此生产领域中的空白, 产品全部销往北美和欧洲市场;山西赛特电梯公司, 拥有国际一流技术, 建成后将成为我国北方地区规模最大的电梯生产基地之一, 填补了山西省电梯工业的多项空白, 产值、产量均进入中国电梯行业前列。

在发展新能源新材料产业方面, 应县开工建设了投资27亿元的白马石风力发电项目和投资2.4969亿元的生物质能发电项目。此外, 应县还狠抓项目储备。如, 投资55亿元的山西银光2×600兆瓦热电联供, 投资24亿元的大唐光伏发电, 投资13.5亿元的中海油风电项目以及年产30万方粉煤灰标砖, 15万方混凝土加气砖项目等各项前期准备工作进展顺利, 有望于年内开工。

除此之外, 应县近几年还引进并建成投产了许多大项目, 如拥有亚洲最大的喷粉塔, 企业进入正常运营状态, 去年上交了税金4 000多万元;投资3亿元的中粮集团日处理3 000吨甜菜加工项目, 主要产品有绵白糖、酒精、颗粒粕, 其中颗粒粕出口日本等国。

工业园区重点建设助推转型跨越

随着越来越多的工业项目落户应县, 应县工业园区建设开始起步, 初现端倪。2011年, 应县县委、县政府把工业园区建设列入重要议事日程, 规划建设三个园区。

瑞东食品工业园, 规划占地1.5万亩, 承载绿色食品加工产业。现入园企业7家:山西雅士利乳业、中粮糖业、山西梨花春酿酒集团、年加工15万吨玉米的玉雄淀粉、吉呈生物药用空心植物胶囊等;到“十二五”末, 该园区规划入驻企业20家, 产值上百亿, 上交税金5亿元。

新型产业科技园。该园区被列为山西省“一市两园”的省级重点工业园, 规划面积2.5万亩, 承载新型能源和新型材料产业。现在园区有企业15家:晶都太阳能三期、2×12MW生物质能电厂、锦华科技年产2万吨草酸、年产1万吨再生胶、年产3 000万件玻璃瓶及10家陶瓷企业, 10家陶瓷企业有陶瓷生产线17条, 加上刚开工奠基, 投资4亿多元的四个入驻园区的陶瓷企业, 7条陶瓷生产线。届时, 应县的陶瓷年产量可达6.5亿件, 其中明禾无铝骨瓷、正东的高白瓷获得山西省著名商标。太阳能发电、生物质能发电等新能源产业和工艺瓷、纳米瓷等新材料产业以及新型装备制造业将成为园区的主导产业, 计划到“十二五”期末, 产值上100亿元, 上交税金10亿元。

煤化工工业园。规划占地2万亩, 承载煤碳和化工产业, 园区现有煤炭洗选企业5家, 化工企业3家, 总产值5亿元, 到“十二五”末, 园区入驻企业15家, 产值达到10亿元。

编后语

贫困山区县工业招商探索与启示 篇3

贫困山区县也要工业招商

2009年以前，平昌县一直以农业为主，2008年三次产业结构为41.3：28.9：29.8，规上工业的增加值仅为农业增加值的45%，这种以农为主的经济模式制约了经济总量的快速增长，2008底全县GDP不到50亿元。

2009年以后，平昌县大力发展工业，特别是2012年以后在外部经济形势持续低迷的情况下，通过工业招商，全县引进兆润摩托、渝翔机械、同凯能源等工业企业29家，总投资137.6亿元，工业增加值每年以比农业高10至20个百分点、比第三产业高3至20个百分点的速度增长，至2013年底规上工业增加值达到38.9亿元，是农业增加值的2倍，是第三产业的1.4倍。全县GDP迅速扩张，5年增长1倍，2013年突破100亿元大关，达到102.07亿元。

平昌县工业招商的成功实践证明，贫困山区县也能通过招商引资大力推进工业发展，优化产业结构。

突出比较优势进行招商

贫困山区县大多不具备区位优势，存在交通不便、产业基础薄弱等诸多问题，传统招商方式难见成效，因此需要另辟蹊径，扬长避短，在市场空间、土地保障、劳动力资源、情感需求上下功夫，以自身优势条件为突破口，才能有所作为。

——以市场空间招引企业。注重以市场空间换取企业。沃德建材总部原在黑龙江，主要生产新型建材，中西部都是空白市场，平昌县主动对接，不失时机地将企业引入平昌。目前，该厂已占领巴中及周边地区市场，年产值达到1.26亿元。

启示：贫困山区县要综合区位、资源等条件，全面分析自身、周边乃至全国市场状况，抓住产业内移机遇，主动与目标企业对接，实施精准招商，以市场换取企业。

注重以配套市场招引企业。渝翔机械是兆润摩托的上游供货企业，平昌县成功引进兆润摩托后，在市场机制的作用下，渝翔机械全面跟进，二者有序衔接。据兆润一负责人测算，通过兆润就地配套的企业产值可达到20至30亿，带动摩托车产业年产值可到40至50亿元。

启示：贫困山区县要重点瞄准区域内已形成产能企业的配套产品和配套企业，当好“红娘”，主动招引相关企业，实施沿链招商。

——以成熟的用地保障等便利条件承接企业。成熟的入驻条件是企业家愿意投资建厂的最直接原因。平昌县建设经营星光工业园、小角楼白酒产业园等园区多年，在用地、交通、能源和园区服务等方面能为企业入驻提供充分保障。2011年，当兆润、渝翔、温氏等企业在做意向性投资考察时，看到实实在在的承接用地等便利入驻条件，迅速下定了入驻的决心。

启示：贫困山区县虽然工业底子薄、企业少，但土地储备较为充足，要整理并储备好工业用地，并做好道路、水电气、排污等硬件准备和政务服务等软环境准备，随时为意向性投资企业提供一个良好的“第一感官”。

——以充足的劳动力资源吸引企业。贫困山区县多为劳务输出大县，有丰富的劳动力资源，外出务工人员也有回乡创业、就业的愿望，能够满足企业的需要，因此，要充分利用丰富而廉价的劳动力优势吸引企业目光。温氏畜牧入驻平昌，就是因为看上了该县是百万人口大县，具有充足而廉价的劳动力资源。

——以情感需求打动企业。“感情也是生产力”，在招商引资过程中，“亲情牌”“乡情牌”“老区牌”等情感需求往往能起到关键性作用。双喜信德制衣投资人是平昌老乡，平昌县委领导听闻其有回乡创业的意愿，便大打“老乡牌”，经过多次协商，终于成功引回企业。该项目建成达产后，可年产服装50万套，实现产值1.2亿元，创利税500万元，出口创汇500万美元，提供就业岗位280个。

启示：贫困山区县可以通过打好“亲情牌”，给不受大城市重视的小微企业真心关怀，使其找到归属感和认同感，实现入驻并长期扎根；打好“乡情牌”，充分发挥老乡会的作用，加强与在外成功人士的联系，用家乡人的真心真情，吸引他们回乡创业。

以超常之举突破招商困境

贫困山区县要真正突破工业招商困境，还需在创新工作方法、提升服务能力等方面有超常之举、非常之措。

——需要有党政主要领导“第一责任人”的坚强执行力保障。平昌县把工业招商定位为“一把手工程”，坚持意向性重大项目主要领导亲自洽谈、亲自跟踪机制。前段时间，平昌县委书记亲率小分队赴重庆招商，参加巴渝企业交流合作恳谈会，并先后拜会多家企业负责人，达成多项投资意向。

兆润摩托发展迅速，原有的厂房不能满足其扩大生产需求，平昌县委主要领导作为该企业挂包领导，在一个月内先后三次带领相关部门实地调研并持续跟进，解决了企业二期工程建设用地及电力、燃气保障等问题。

启示：贫困山区县要保障工业招商的实效，就必须坚持党政主要领导为“第一责任人”工作机制，通过主要领导的责任落实、带头示范来督促、带动各级各部门及时高效解决企业落地、生产经营中的实际问题。

——需要有“一张蓝图绘到底”的发展定力保障。平昌县近几届党政班子一直坚持产业主攻方向不变，瞄准机械制造、白酒饮料、新型能源、农产品加工等产业，以开阔的思路和长远的眼光科学编制招商引资项目，一以贯之地长抓不懈，不因换届就换方向、换人就换思路，一个班子接着一个班子抓，保证了工作落到实处，抓出了成效。该县一直坚持园区发展规划不变，以金宝新区、星光工业园区、远鸿小角楼白酒工业园区、老街两江商贸园区、驷马清洁能源工业园区、佛头山文化产业园区等“一区多园”为招商引资架构，一届一届地完善规划，充实规划，发展规划，保持了规划的统一性、一致性和连续性。

启示：贫困山区县工业招商要坚持“一张蓝图绘到底”，不因换班子就换思路，始终坚持既定谋划，“咬定青山不放松”，保证发展定力，才能取得成果。

——需要有“一颗真心服务”的亲商感染力保障。众多外来投资者对平昌县的软环境建设都高度肯定，认为全县上下牢固树立起了“招商就是服务”的理念，坚定不移地优化软环境，制定并落实了一整套亲商扶商工作机制。用“一对一”服务温暖客商，推行企业办理手续“一对一”保姆式服务、落地项目“一对一”跟踪服务、推进项目“一个项目一个专班推进”服务机制，强化对企业点对点服务。用“并联审批”方便客商，针对企业落地办理手续程序复杂的情况，成立了外来投资服务中心专门机构，专程代理代办各项手续，推行相关业务部门“并联审批”，实现“按时办结”，保证审批时间短、效率高。创新推出“四比一创”和“红黄牌”奖惩制度，确保优良的政务环境。

启示：作为经济欠发达的贫困山区县，在硬环境不占优势的情况下，更要着力抓好软环境建设，创造出投资环境的“比较优势”，以此吸引外来企业。

宁夏吴忠立德工业园招商手册 篇4

招商手册

（一）园区简介

今年以来，自治区党委政府提出打造黄河善谷的重要战略部署，将大力发展慈善事业、不断提升残疾人的生产生活条件，作为构建和谐社会的重要手段全力推进。吴忠市委、政府科学决策规划，决定依托金积工业园区加快建设吴忠市立德工业园区。

吴忠金积工业园区成立于2006年9月，是自治区人民政府批准、国务院审核公告的省级工业园区，也是宁夏唯一的“穆斯林用品产业园”。园区北靠黄河，东临京藏高速，地处宁夏枢纽区域，区位优势明显，交通便利。近年来园区管委会按照“打造黄河金岸产业，建设特色工业园区”的要求，规划建设了清真食品、包装印刷、造纸、装备制造、机械加工和化工冶金等产业特色鲜明的功能区，初步形成了以清真食品、乳制品、包装印刷、高新技术等为主的特色工业体系。先后被自治区人民政府授予全民创业优秀创业基地，被国家工信部核准公告为国家新型工业化产业示范基地（清真食品）。2010年入园企业达到118家，成为宁夏沿黄城市带上最具特色的产业聚集区和吴忠最具活力的经济增长区。

（二）优势条件

一是农业资源富集。吴忠市引黄灌溉便利，光热条件充足，农业生产条件优越。2010年奶牛存栏13.2万头，占宁夏的50％。肉牛出拦8.2万头，羊只饲养量80万只，年屠宰交易量100万头(只)，是全国清真牛羊肉主要产地。设施农业种植面积7.2万亩，优质粮食种植面积40万亩，优质苹果、鲜食葡萄、小杂果为主的经果林种植面积14.5万亩。二是基础设施完善。园区距河东机场40公里，距包兰铁路青铜峡火车站14公里，京藏高速穿境而过，101省道、古青高速相互交汇。周边电厂密布，电力资源充足。黄河流经吴忠市区，地表水、地下水资源丰富。吴忠市区城市绿地率达到36％，绿树成荫，郁郁葱薄，花鸟云集，是一座沿黄生态园林城市。

三是政策优势明显。自治区党委、政府已将慈善产业作为推动宁夏山川共进和建设和谐社会的重要战略，全力组织推进。吴忠市委、政府新制订出台了吴忠市慈善产业招商引资十大优惠政策，加之已经出台的《关于做大做强清真食品穆斯林用品产业的决定》、《关于进一步加快工业经济发展的意见》、《吴忠市2011年清真产业招商引资优惠政策》，园区发展工业、清真产业、慈善产业的政策优势进一步凸显。

（三）产业布局

立德工业园坚持“以园兴区、以区促园、园区互动”的发展战略，充分发挥区位、产业、交通、土地和劳动力等资源优势，以发展慈善事业为目标，以金积工业园区为依托，整个园区分六个功能区，规划总占地面积20平方公里。科研办公区规划面积1.5平方公里，主要用于园区办公场所和科研项目研发场所建设，通过引进一批高新技术企业，拓展项目内容，拉长产业链。福利工业园规划面积1.5平方公里，积极鼓励区内外适合残疾人就业的企业到园区投资兴业，凡符合国家产业政策，满足残疾人就业需求、达到残疾人用工比例的福利企业均可入园。老年公寓及康复中心规划面积0.7平方公里，吸纳周边县(市、区)老年人入园养老，安享晚年。在功能上将残疾人及老年人的康复、培训、疗养功能融为一体，既可解决孤寡老人的养老问题，又能提供300多个就业岗位。残疾人技能培训学校规划面积0.4平方公里，以市场需求为导向，以社会化培训为重点，建设一个具有一定规模的残疾人职业教育培训基地，开展残疾人职业技能和创业能力培训，提高残疾人就业创业能力。清真食品穆斯林用品产业园规划面积1.9平方公里，以伊利乳业、恒枫乳业和兴达粮油等企业为龙头，在扩大现有生产能力的同时，不断加大清真乳制品、肉食品、调味品、休闲食品的改造升级，带动清真产业的快速发展。包装印刷产业园规划面积2.8平方公里，以金世纪、夏进制箱等包装印刷公司为龙头，不断扩大生产能力，整合现有资源,促进美佳乐、恒通塑料、富林塑料等企业上规模、上档次，逐步形成以包装印刷业为主，相关产业集群发展的重要包装印刷基地。(四)主导产业

县工业园招商引资工作汇报材料 篇5

计划完成招商引资任务6亿元，到位资金不少于2.5亿元。围绕全县产业发展特点，结合园区的实际情况和产业优势，重点抓好茶叶规模化种植、加工厂建设、避暑、养生、休闲、旅游、基础设施建设等方面招商引资工作。为了进一步推动茶旅一体化发展，促进招商引资工作全面开展，20采取以下措施：

一是解放思想，充分认识招商引资工作在园区建设中的重要地位。认真贯彻落实县委县政府招商引资工作会议精神，解放思想，以思想大解放推动招商引资工作。使广大干部职工牢固树立“不求所有、但求所在，你发财、我发展”的招商意识;使每一位干部职工认识到，加大投入，靠自身积累太慢，靠财政投入太少，仅靠银行贷款也不切实际，靠招商引资是最有力的举措。招商引资抓好了，就有了投资拉动，经济发展就有后劲。

二是强化领导，落实工作责任。成立由管委会主任为组长，分管招商引资工作的副主任为副组长，招商引资处工作人员为成员的招商引资领导小组，实行招商引资工作“一把手”负总责，分管领导具体负责，其他相关处室负责人齐抓共管的招商引资格局。

三是优化环境，增强招商引资吸引力，环境是生产力，是竞争力，是吸引力。着力在软环境方面努力：第一是要营造优质高效的服务环境，牢固树立“管理就是服务”的观念，形成招商引资的绿色通道。建立起重商、亲商、惠商、富商、的良好氛围，努力为客商提供最优质、最满意的服务。第二是营造更加宽松的政策环境，狠抓各项政策的落实，着力抓好引进企业相关政策的落实服务工作，帮助企业落实各项政策服务。第三是营造规范有序的市场环境。第四是营造富有活力的人才环境，帮助企业引进人才。

四是创新思路，增强招商实效。突出抓好对外宣传，扩大影响，增强吸引力;突出抓好以商招商，进一步激活引导外来投资企业增资投入和引入新的客商;突出抓好项目跟踪落实，完善项目负责制，力争使新的签约项目尽快落户、尽快投资创造效益;坚持选准目标招商，在精心桃选的基础上，采取走出去请进来的方式，有针对性地登门拜访，上门招商,有针对性地有实力的客商、集团来我园区考察。

以大招商引资推动大工业园区建设 篇6

作者：临武统计局文章来源：本站原创更新时间：2012-7-26

大力建设和发展临武工业园区产业经济，是破解县域经济发展瓶颈，摆脱资源路径依赖，培植县域经济新的增长极和工业经济发展的新引擎的根本途径。工业园区需要本着“先行先试、科学发展、率先发展”的理念，从县情出发，创新区位交通、资源物产和工业产业等优势，解除发展瓶颈，拓展发展空间，加大投入，加快基础设施建设，加强招商引资，加快主导产业的发展，实现园区产业集群。力争到2012年，大工业园区基础设施配套完善、产业集聚效应明显增强，经济发展成效显著，落户工业企业40家以上，规模以上工业增加值突破20亿元，实现财政收入1亿元。

一、解除瓶颈，拓展空间，构建 “一园多区”大发展格局。临武工业园区要实现跨越式科学发展，当务之急是要解除工业园区的规划瓶颈，从总体规划上解决大项目容不下、大企业消化不了、产业链拉不长、产业难以集群的问题，拓展发展空间。为此，经充分调研论证，我们提出了大力构建工业园区“一园多区”的大工业园发展思路。一是把现有城南工业园定位为中心园区，突出农产品加工产业，抓好舜华鸭业、小徐瓜瓜食品加工、金福薯业和鸿源果业的产业链条拉长和生产规模扩大;抓好湘香锡业一、二、三期工程，建设成为工业园区有色矿精深加工的示范性产业，发挥龙头带动作用。二是建立汾市项目区。依托该区湘桂矿业等一批高税收企业，做大拉长有色金属加工产业链，提高矿产品附加值，着力推进矿业经济可持续发展，走科技含量高，经济效益好，资源消耗低的新型工业化路子，打造临武有色矿精深加工基地，实现对临武有色矿业的辐射和产业结构的优化升级。二是建立接龙项目区。接龙乡碳酸钙资源丰富，分布集中。依托区内现有松裕纳米碳酸钙厂和联邦大理岩厂2家企业，进一步开发低污染的节约能源型工业产业，发展壮大碳酸钙和大理石产业，扩大延长产业链，提高产业群集度。三是建立同益项目区。确定为加工贸易产业承接区，主要承接沿海地区电子电器、生物医药、机电等新型制造业，建设物流中心仓储产业，建成新型制造业基地和全县物流中心。四是建立三角坪项目区。该区采用“统一规划，梯度开发”的原则，根据产业转移和新兴产业的需要，进行整体包装招商，由转移产业业主或行业协会自主开发。

二、创新机制，激发活力，实施大招商引资举措。大工业园区的产业建设，需要大招商引资举措这个根本前提。需要在总结以往招商引资经验的基础上，大胆创新机制，激发各级各部门的动力和活力，形成大招商引资的经济发展环境氛围。一是要壮大招商主体。要继续发挥县商务局、招商局、县工业园区及其招商合作局的招商引资职能作用，充分调动乡镇、县直机关单位和部门、广大群众招商引资的主动性和积极性，严格落实招商引资职能职责单位和部门的目标管理绩效考核制度和奖励政策，加大对非招商引资的单位部门和广大群众为招商引资作出贡献的奖激励力度，增强招商引资成效。二是突出优势抓招商引资。第一，突出资源优势招商引资。依托丰富的有色矿资源、碳酸钙、大理石、煤炭资源和农副产品优势，吸引资金和技术，发展有色矿、非有色矿精深加工产业和农副产品加工产业。第二，突出品牌优势招商引资。利用香锡公司、湘香锡业公司、湘桂冶炼公司、舜华鸭业公司的品牌影响，宣传推介产业链条延伸、产业结构调整升级、产业规模提升、产业集群的优势条件，扩大影响，吸引客商。第三，突出优惠政策优势招商引资。大力宣传县委、县政府创新的关于工业园区投资兴业的优惠政策，突出工业园区的政策“洼地”和服务“高地”优势，吸引客商来园区投资兴业。三是创新招商引资模式。采取活动招商与长期招商相结合的机制，提升招商氛围;采取“自主招商”与委托代理招商相结合的机制，突出招商的主攻方向和重点;采取以商招商和资源、产业项目招商相结合的机制，突出主导产业集群和产业链的延伸;采取“走出去”与“请进来”相结合的机制，突出园区经济发展环境的不断创新和发展机制、体制的创新;既注重招外商外资，又注重招本土商启动本土资金，既注重引进核心技术，又注重引进先进工艺流程和管理模式，加快园区新型工业化进程。

三、因地制宜，挖掘动力，推进大园区建设发展。根据“一园多区”的建设需要和产业项目业主的实际情况，大工业园区的发展需要，采取因地制宜，方式灵活，多条腿走路的办法，推动园区的基础设施和标准厂房建设。一是采取BT模式建设标准厂房。总结2009年建设8万平方标准厂房的经验，根据企业生产需要采取 BT模式建设通用标准厂房，转让或租赁给企业使用。二是引导企业自建厂房。按照统一规划、政府补贴原则，引导入园企业以湘香锡业、小徐瓜瓜大冲辣椒加工厂、舜华鸭业三期工程、古汉紫光单采血浆站自建厂房的模式，自主投资厂房建设。三是“引凤筑巢”式开发。根据入园产业项目和行业协会在产业扩规提质、产业链伸延、产业群转移的需要，对园区土地进行可研论证和包装，实行整体转让，由产业业主或行业协会独立自主投资开发。四是引导社会和民间资金投入园区基础设施和产业发展，实行利润分成的建设机制，建立以奖代投的模式，加强对建设项目的管理和激励，加快大园区建设步伐。五是创新园区基础设施建设的责任管理和奖激励机制。对园区道路修建、标准厂房等基础设施项目，加大责任管理力度，以缴纳责任金的形式对建设项目融资、引资动工和如期完工实行重奖重罚。对业主自筹资金投入项目建设，按合同期限完工的给予重奖，项目竣工投产，由园区一次性兑现奖励。

工业园招商计划书 篇7

2014年4月15日 , 下午2点 , 红松宝集团主管米伴侣销售的侯经理接受了特约记者的采访。

何为米伴侣? 记者采访探究竟

什么是“米伴侣”? 侯经理告诉记者:“简单的说米伴侣是由长白山野生红松子精炼而成, 是绿色有机食品, 每餐蒸煮之前加入一袋米伴侣, 不但能有效祛除大米中残留的有害物质、丰富米饭的营养结构, 而且能使米饭香甜可口。不仅如此, 米伴侣中含有丰富的欧米伽-3脂肪酸等营养物质, 长期食用对儿童能起到促进智力发育和预防近视的好处, 对老人能预防心脑血管疾病, 缓解三高症状等等, 很多人都说其是东北第四宝。”

真的有如此的功效吗? 看到记者露出迷茫的眼神, 侯经理给记者讲述了一个真实的关于米伴侣的例子。

1997年, 针对1986-1987年清理切尔诺贝利核电站小组发现了米伴侣的医疗效果, 进行了一项实验调查。调查小组由11人组成, 其中包括患有“后切尔诺贝利综合症”的患者。得出的结果是:疲劳度增加, 工作能力下降 (整个小组都出现了这种现象) , 睡眠不规律 (8人) , 精神崩溃 (7人) 以及循环头痛 (7人) 。除此之外, 有四人患有慢性胃肠炎, 三人患有慢性支气管炎。实验过程持续了三十四天, 实验内容为调查小组成员每天摄入加了50%米伴侣的牛奶。这种搭配被分成了两种剂量: 每天早晨空腹摄入一勺大约20克的量, 或每天三次饭前服用, 每次一勺大约7克的量。实验结果表明米伴侣对所有成员都产生了良好的效果。十一个人都觉得身体机能有了全面的提高, 神经系统恢复正常, 睡眠规律了。有四人头痛消失了, 三人头痛减轻了。另外一个显著的效果体现在患有慢性胃肠炎的患者身上, 胃肠炎的现象几乎消失了, 胃肠功能恢复了正常。患有支气管炎的患者再也不用忍受这种疾病的痛苦。值得强调的是这组患者的健康状况的好转并不是通过传统的药物治疗。作为一种天然的食物, 米伴侣的实际应用已经毫无疑问。由于米伴侣的天然特性, 也可用来缓解日常来源于外界的小型辐射 (比如电脑, 手机以及其他电器) 。虽然这个例子还不能很好的把米伴侣功效说明, 但是从这个例子我们也能够看出米伴侣中的确含有丰富的对人体有益的营养物质元素。

那么为什么这么好的产品才开始销售呢? 侯经理告诉记者:“其实早在1996年我们就开始对松子进行深加工了, 1997年我们就获得了欧盟有机食品认证和欧盟准入许可证, 直接把生意做到了国外, 并获得了广泛好评, 并一举打开国外市场, 紧接着1998年获得日本进口许可证、2000年通过美国FDA食品安全认证、2003年获得韩国进口许可证等。但在这些年我们出口的同时也不断的把国外的一些先进技术引进回来, 并不断完善, 2006年更是被评选为松子系列产品国家标准起草单位。至此可以说我们公司无论是技术还是生产能力都已取得了行业国际领先地位, 公司在取得一定成绩的同时, 更是得到了吉林省委书记的批示, 要求吉林省政府各部门大力配合公司的生产和销售, 鼓励公司在吉林省率先展开销售工作。同时随着国内经济的突飞猛进, 国内老百姓也开始意识到松子的好处, 并能够接受其高昂的价格了, 由此总公司才决定开始在国内销售, 今年也才开始, 你们就来采访了。”

延边代理商4个月赚20万米伴侣让他名利双收

今年32岁的刘国强家住延边州, 经营着一家汽车4s店生意。2013年春节白山市的战友送了他一箱米伴侣, 告诉他煮米饭的时候放一袋即可, 好处多多, 是高档货并让他坚持吃, 等朋友走后刘国强打开包装仔细阅读了说明书, 了解了产品是绿色有机的才敢放心食用, 妻子在晚上做饭时便用了一袋米伴侣。当米饭煮熟打开饭锅的一刹那, 一股淡淡的松子清香扑鼻而来, 很明显感觉到米饭油汪汪、亮晶晶的, 让人食欲大增。他们两口子哪里知道, 这袋小小的米伴侣, 不仅为他们带来了健康, 更为他们带来了滚滚财源!

刘国强10岁的儿子东东, 放学回来进屋就说:“妈妈做什么好吃的了? 怎么这么香呢? ”盛完饭后, 东东说:“原来是米饭冒出来的香味啊! ”平时只吃一碗饭的东东今天吃了两碗, 而且还没怎么吃菜。刘国强夫妻俩看着儿子吃的这么香, 别提心里有多高兴了。

连续食用米伴侣3个月, 刘国强发现东东不仅长高了, 而且身体也变强壮了, 平时学习感觉不到吃力。不仅如此, 他自己每天也食用, 发现自己的精力更加旺盛了。以前陪客户喝酒吃饭, 总到半夜才回家, 第二天总打不起精神, 得缓好几天。现在虽然也喝酒熬夜, 但是精神头比以前可足多了。夫妻俩晚上睡不着觉也在思考, 是不是米伴侣的作用呢?

为了验证自己的想法刘国强拿了2盒给父母食用, 同样2个月后, 刘国强发现父母脸色红润, 健康状态也要比以前好的多。没想到这袋小东西居然有这么大的作用, 在惊诧的同时, 精明的刘国强就有了在延吉当地代理的想法。2013年9月底, 刘国强专程从延边州来到公司与侯经理商谈代理, 起初侯经理并不同意, 说目前国内市场处于起步阶段, 想先自己做, 待市场成熟后在招商, 但执着的刘国强不断劝说, 并和侯经理一起分析延边州市场, 提出市场运行方案等, 最终成功达成合作协议。

回到延边后, 刘国强租了一间20平米左右的门店做了米伴侣专卖店, 他也学着公司的营销模式, 无偿赠送让老百姓免费品尝, 效果好再购买。这招果然奏效, 没到两个月的时间, 米伴侣在延吉市就小有名气, 很多超市、商场都主动联系刘国强谈合作。正好临近春节, 米伴侣精美的包装显得非常有档次, 很多人拿米伴侣当作礼品, 送给亲朋好友。凭借良好的人事关系, 很多单位春节为员工发放福利都购买了米伴侣。闻之清香, 食之营养, 凭借良好的口感, 加上巨大的利润空间, 仅仅4个月, 刘国强就赚了20万元。而且现在市场已经完全铺开, 刘国强每天只要组织送货就行了。用他的话说:“4个月赚20万, 虽然不是太多, 但这只是初期, 随着人们对产品的了解和市场的继续开发我相信后续发展是不可估量的! ”

红松宝集团公司计划于2014年10月在国内“新三板”上市, 将成为吉林省“高新技术”企业首批上市公司之一 , 所以现在开始面向全国招商, 有意的投资者可来电、来人咨询考察。

工业园招商计划书 篇8

为了打造黄河善谷，加快建设吴忠市慈善工业园（弘德工业园、立德工业园），鼓励和扶持各类投资主体入园兴办慈善企业，打造政策洼地、道德高地和慈善家、企业家兴业行善的理想之地，促进残疾人集中就业和社会慈善事业发展，特制定本政策：

符合国家产业政策和环保要求，服务残疾人或以发展慈善事业为目的，入驻吴忠市慈善工业园（不含光伏及风力发电等清洁能源型企业），符合下列条件之一的企业，视为慈善企业，享受本政策。

集中安置就业残疾人职工占职工总人数15%以上，且残疾人职工人数不少于5人的企业；

当年在当地捐助慈善资金供养残疾人和社会救助对象人数超过企业在职职工总人数20%以上的企业；

当年注入宁夏吴忠慈善基金会或红寺堡慈善基金会资金占固定资产投资500万元以下的6%（最低不低于10万元）、500万元以上的5%、1000万元以上的3%、1亿元以上的1%的企业；

年利润的5%以上注入宁夏吴忠慈善基金会的企业。

一、对2011—2012年入驻弘德工业园企业缴纳的土地出让价款（含报批费、征地费、出让金），由政府全部奖励给企业；入驻立德工业园企业缴纳的土地出让价款按50%比例奖励给企业。

二、对2011—2012年入园的企业，固定资产投资在1—3亿

元的项目，按固定资产投资额的3%配套扶持发展资金（固定资产投资含厂房、机械、设备）；固定资产投资在3亿元以上—5亿元的项目，按固定资产投资额的4%配套扶持发展资金；固定资产投资在5亿元以上的项目，按固定资产投资额的5%配套扶持发展资金。

三、入园企业自纳税起，按照国家关于促进残疾人就业税收优惠政策，除享受每年可退还的增值税或减征的营业税政策外，5年内政府再以同等额度的资金奖励给企业。

四、入园企业5年内上缴的所得税地方留成部分全部奖励企业，6—10年内上缴的所得税地方留成部分、增值税地方留成部分50%奖励企业。

五、入园企业投产后按当年流动资金贷款额度实际发生的利息给予一定额度贴息，贴息期为一年。

六、园区“六通一平”（园区供水、排水、供电、道路、天然气、通信及土地平整）等厂区以外的基础设施由政府负责投资建设。

七、对入园投资规模在5亿元以上的企业（资源、能源企业除外），帮助企业配置除煤炭以外的矿产资源。

八、入园企业市内行政事业性收费项目实行零收费政策，一律免收；属法律规定必须缴纳的费用，一律按收费标准的下限收取。

九、由园区管委会代办企业入园手续。对入园项目采取“一企一议”、“一事一议”的办法，做到特事特办、急事急办、跟踪

服务。

工业园招商计划书 篇9

汕头市产业转移工业园（2010年9月20日）

一、汕头市概况

汕头市是粤东区域中心城市，位于广东省东部，濒临南海，自然条件优越，素有“岭东门户，华南要冲”之称，是经济特区、沿海开放港口城市和著名侨乡。全市总面积2064平方公里，人口506.57万人，辖金平、龙湖、澄海、濠江、潮阳、潮南6个区和南澳县。

汕头自然条件优越。位于北回归线与南海交汇处，属亚热带海洋性气候，是最适宜人类居住的区域之一。全市海岸线289公里，天然良港众多。汕头距香港187海里，距台湾高雄160海里，是海西经济区南翼的中心城市，也是环珠三角地区与海西经济区交汇处。

华侨众多，海外交往密切。汕头目前在海外的乡亲有335万人，遍布世界40多个国家和地区。归侨、侨眷和港澳台同胞家属200多万人。与海外交往的独特人缘、地缘、亲缘优势，使汕头在对外开放方面具有特殊的优势条件和巨大的发展潜力。

对外商贸历史悠久，开放程度高。汕头是近代中国最早对外开放的港口城市之一，有“百年商埠”之称，商贸历来比较发达。潮商目前已成为一支具有世界性的商业群落，经济实力雄厚，影响力巨大。

文化传统独特。汕头是全国人口最稠密、人均耕地面积最少的地区之一。以精耕细作闻名，有“种田如绣花”之喻。潮汕地区历来人文荟萃，崇文重教，素有“海滨邹鲁”之称。

二、汕头市投资环境

改革开放以来特别是创办经济特区以来，汕头经济社会发展取得了显著成就，汕头市先后进入“国家卫生城市”、“国家环境保护模范城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“中国城市综合实力50强”、“中国投资环境百佳城市”，是中国对外开放最早、开放程度最高的区域之一，享有国家赋予经济特区的各项优惠政策。改革开放30年，汕头年均生产总值增长12.4%。2009年，汕头市GDP突破了千亿元大关，达到1035亿元。今日汕头，已成为海内外投资创业的理想地方，具备了良好的投资发展环境。

一是基础设施日臻完善。目前的汕头，已形成海陆空交通综合配套、电力供应充足、通信发达的现代化基础设施体系。汕头港是全国20个主枢纽港之一，广梅汕铁路连接全国铁路网，厦深高速铁路正在加快建设，将于2011年建成开通；公路网四通八达，深汕和汕汾高速公路连接珠三角和闽南金三角；汕头机场开通国际国内航线40多条；汕头电网变电容量950.75万千伏安，一批大型电力项目正加紧建设；邮电通信综合实力居 全国城市前列。

二是投资软环境日益优化。近年来汕头出台了一系列扶持投资的政策措施，不断改善政务环境、法制环境、人文环境，为投资企业提供“一站式”便捷服务，最大限度降低营商成本。良好的投资环境增强了对海内外投资者的吸引力。

三是对外开放不断扩大。汕头经济外向，56家跨国公司、大财团、大商社在汕投资157个项目，世界500强企业中的雪佛兰、汉高等14家企业在汕投资。沃尔玛、正大等一批大型超市落户汕头。一批外资银行在汕设立分支机构。累计设立外商直接投资企业5700多家，实际吸引外商直接投资超过77亿美元。

四是产业结构逐步优化。汕头市目前已形成了电子信息、纺织服装、塑料化工、食品加工、机械装备、玩具工艺、印刷包装、音像材料等8大优势产业和16个产业集群，产业基础较好。物流配送、金融保险、交通运输、信息咨询、商务会展等生产性服务业比较发达，可以为产业转移工业园发展提供有效支撑。

三、汕头产业转移工业园基本情况

为拓展城市和产业发展空间，2003年，汕头市以行政区划调整、市区面积扩大为契机，在南部沿海的濠江区、潮阳区、潮南区，沿深汕高速公路，整合土地资源和现有工业园区，高起点、高标准规划建设118平方公里的工业经济带，作为拓展城市和产业发展空间的重要举措，作为实现产业集聚、发展临 港产业的主要载体。2006年9月，这一发展战略写进省委、省政府《关于促进粤东地区加快经济社会发展的若干意见》。省“双转移”战略实施后，我们紧紧抓住这一发展机遇，以工业经济带为载体，在深圳龙岗（汕头潮南）产业转移工业园的基础上，依托保税区及广澳、海门港区，规划建设面积21.84平方公里的产业转移工业园，分广澳、濠江、海门、潮南等四个片区。2009年3月，省政府批准汕头自行规划建设产业转移工业园。汕头产业转移工业园，既可以承接珠三角的产业转移，也可以承接台湾及其他国内外先进地区的产业转移，还可以承接本市中心城区的产业转移。

2009年3月，汕头市成功竞得省示范性产业转移工业园竞争性扶持资金5亿元后，我们以此为契机，加快园区的开发建设步伐，到目前已投入资金约12.74亿元用于园区基础设施及征地。我们始终把招商引资作为工作的“重中之重”，截止2009年底，省示范园投产的规模以上企业23家，实现工业总产值54.74亿元；在建企业27家，计划投资总额21亿元，已投入资金7.2亿元，预计年产值63亿元；已签约入园和意向投资项目30个，计划投资总额122亿元。

四、汕头市产业转移工业园的产业定位

汕头市产业转移工业园重点发展以装备制造业、电子信息业为主，纺织服装业为辅的产业。园区根据各自现有产业优势与发展情况，确定不同的产业发展方向，其中，濠江片区主要发展电子信息业、装备制造业；海门片区主要发展纺织服装业、装备制造业；潮南区主要发展电子信息业、纺织服装业；广澳片主要发展保税、物流和仓储业。各工业区实行专业化发展，形成布局合理、特色鲜明、配套完善的产业集群。今后，我们要把汕头产业转移工业园建设成为集工业生产、保税物流、研发创新、公共服务等于一体的布局科学、设施完善、要素齐全、产业配套、环境优美的广东省东南沿海“现代化滨海工业新城”，成为汕头市新的经济增长极。

五、汕头市产业转移工业园的优势条件

汕头市产业转移工业园拥有独特优势，具备创业发展的良好条件。

（一）对台优势。汕头市是海峡西岸经济区的重要城市，也是我省距离台湾最近的城市，与台湾地缘相近、人缘相亲、文缘相通、商缘相联。距离深圳300多公里；距厦门250多公里；距台湾高雄160海里。2009年1月18日，汕头港与台湾高雄港开通了海上货运直航，大大缩短了海运货物的航程和运输时间，大幅度降低了运输成本，是广东省首个开通对台货运直航的城市，为汕台经贸交流提供了广阔合作空间。

（二）区港联动优势。汕头市产业转移工业园内拥有广东省东、西、北地区唯一经国家批准设立的汕头保税区，享有加工贸易、保税仓储等特殊政策。汕头保税区正申报综合保税区，同时依托国家一类口岸广澳深水港，实施“区港联动”，实现优惠政策和功能叠加，大大增强企业的竞争力。

（三）基础设施优势。汕头市港口、铁路、公路、机场和 通信、电力、供水等基础设施配套齐全，具有较强的服务功能、集聚功能和辐射功能，是闽粤赣综合运输集疏运快速通道和区域性货运枢纽，能够为产业转移工业园提供高效便捷的物流服务。

汕头市产业转移工业园内部及周边的交通、通信、电力、供水、供热等基础配套设施比较齐全，“五通一平”条件良好。深汕高速公路从园区中部经过，园区范围内共有4个高速公路出入口；园区规划了产业转移工业园南区污水处理厂濠江分厂、海门分厂，潮南污水处理厂，其中濠江分厂将于2011年建成投入使用。

（四）劳动力培训转移优势。汕头市具有丰富的劳动力资源和加速劳动力转移的条件。产业转移工业园北侧的东湖职业教育园区内有广东省粤东高级技工学校、汕头职业技术学院等，已有中职以上固定学位超过3万个，2年内将达到5万个，可满足大量技术工人和劳动力培训需求。

（五）高效快捷的行政服务。汕头市设行政服务中心，为投资者提供“一条龙”、“一站式”高效服务，中心推行并联审批，即到即办。目前进驻审批单位56个，进驻审批事项903项。

（六）实行投资代理服务。产业转移工业园管委会推行投资代理和“一条龙”全方位服务。对进入产业转移工业园的投资项目，从企业的工商登记注册、税务登记，到项目的立项、报建、开工所涉及的一切手续，由管委会实行专人代理服务；园区推行“零收费区”做法，除国家、省规定统一征收的税费 外，不再对入园企业征收任何地方性收费。国家、省有关规定需缴交的规费，由产业转移工业园管委会“一个窗口”代理收取上缴。