住宅小区装修防火安全责任书

住宅小区装修防火安全责任书（精选7篇）

住宅小区装修防火安全责任书 篇1

甲方：永州市创发城优+生活广场（管理方）乙方：（施工方）

商铺名称： 施工楼层： 商铺编号：

为了保障施工安全，维护正常的工作秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《湖南省消防条例》等，按照“谁主管、谁负责”的原则，经甲、乙双方经协商，就乙方在甲方商场内进行装修期间的安全问题，共同签订本责任书：

一 专柜位置：乙方装修施工专柜位置位于甲方商场 层 号 二 装修时间： 年 月 日至 年 月 日 三 安全责任：

1.乙方应服从专柜装修期间甲方的装修管理规定与消防安全监管，乙方的施工负责人全面负责本施工队伍的安全管理工作，并按照甲方的商场装修管理规定施工作业。2.乙方应制定切实可行的“安全防火管理制度”，由乙方施工负责人负责监督执行，并经常进行安全教育和安全检查，发现不安全隐患和问题应立即解决，不能立即解决的应采取有效安全措施或停工，并上报甲方。

3.施工前必须及时清理施工现场的易燃易爆物品，动用明火作业应事先到商场办理“动火证”，做业时配备足够的消防器材并摆放明显方便取用的位置，指定专人负责管理；做业后认真清理现场易燃物品和装修垃圾撤场时带出商场，保持做业区域干净不留火险隐患。

4.保证施工用电安全，各种电器的安装必须由持证电工操作，严禁乱拉临时电线和超负荷用电，施工完毕对做业部位进行安全检查，拉闸断电。

5.严禁在施工场地使用电炉、电取暖器等大功率用电设备，室内照明禁用碘钨灯等高功率照明设备，各种照明灯必须与易燃物保持1米以上的距离。

6.乙方在施工期间不准动用非乙方的任何物品，严禁私拿公物，未经批准不得动用与本施工无关的任何设备、材料等。

7.乙方应接受甲方对商场专柜装修的相关规定与安全监管的进场基本培训。8.乙方应保证提供的相关资质证明合法有效，专业施工人员持证上岗作业，并随身携带各种特殊工种的上岗证、操作证，以备物管员随时检查。9.乙方负责承接装修专柜装修期间的全部安全责任，并确定安全责任人。10.乙方负责提供施工人员真实有效的身份证件、身体健康、无犯罪史等资料。11.乙方负责电器电料的合格及装修材料的环保、阻燃、无毒等安全要求。12.乙方负责装修期间施工人员的工伤保险、意外事件及其它损伤事故的处理。13.乙方随时接受甲方的监督检查，对提出的安全隐患与违规事项在期限内整改。14.乙方应按时完成装修施工，保证装修质量符合甲方要求及国家相关规定。四 其它约定事项

1.装修完工后，经甲方验收合格且无违规事项，甲方将如数退还乙方相关费用。2.乙方如违反本责任书及装修管理相关规定，损坏甲方设施场地，给甲方造成经济损失和不良影响，甲方有权要求乙方立即停止施工，并将对其做出必要的经济处罚，对造成事故、损失情况严重者送公安机关处理，并追究其法律责任。

3.乙方如因施工管理、装修质量等过失所导致的一切人身意外与财产损失，以及由此带给甲方造成的损失或政府部门的处罚，乙方应承担全部责任。五 本责任书由甲方和乙方负责人共同监督执行。

1.本责任书自签订之日起生效，施工结束责任书终止。

2.本责任书一式三份，双方以及乙方施工单位各执一份，自签字盖章之日起生效。3.装修施工进行时，必须将复印件张贴在装修现场醒目位置。六 未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方： 乙方： 负责人： 负责人：

住宅小区装修防火安全责任书 篇2

1 非承重墙的拆除

墙体是建筑结构承重与空间分隔的主体。一般来说,在住宅建筑中,横墙多用以支承楼面荷载,属承重墙;而纵墙主要起空间分隔作用,属非承重墙。纵、横墙上常根据使用功能开设有门、窗洞,同时它们都要抵抗各自方向的水平地震作用。

住户在装修、改造时,对承重墙一般不会轻易拆除,但对非承重墙却常掉以轻心,认为不涉及承重结构,对结构安全不会造成危害。事实上对于一些门、窗洞开设较多的纵墙,本身抵抗水平地震作用的性能已经削弱较多,如再将非承重纵墙作局部拆除,就有可能造成房屋的纵向抗震强度不足。如将厅与卧室或阳台与卧室间的窗下墙体拆除而置以落地柜,这种装修虽仅拆除了房屋纵墙上的窗下墙体,但拆除后却使窗间墙的高度增加,窗间墙的高厚比增大,导致墙体弯曲变形增大,承担的水平地震剪力减小。

2 承重墙的凿洞、开槽

住宅装修中,在承重墙上凿洞、开槽的情况相当普遍,特别是在厕所与厨房尤为严重,有时会影响到墙体的承载能力,这是需要引起重视的问题。

目前多层住宅的墙体一般多采用一砖厚(224 mm)的黏土砖,有的住户为了在开间不大的厕所中安置浴缸和马桶,常将墙体凿去半砖,然后将浴缸与马桶的水箱嵌入墙体。这样使此段墙体由一砖承重,改变成底部为半砖承重,不仅使墙体承压面积减少,而且使墙体由轴心受压变为偏心受压,严重地影响到墙体的承载能力,大大地降低了结构的可靠度。同时它又成为抗震的薄弱环节,造成事故的隐患。随着墙体改革的深入发展,目前空心砖、空心砌块也已广泛使用。在这类墙体上凿洞、开槽所造成的影响要比黏土砖墙更为严重。因为凿洞、开槽时往往要凿及空心砖、空心砌块的纵肋,而纵肋是空心块材的承重主体,凿洞、开槽后不仅减少了墙体的受力面积,形成偏心受力,而且也影响到空心块材的整体性。

另外,在开槽、凿洞时,无论是手工凿还是用冲击电钻凿,都将使墙体产生较大的振动,造成灰缝松动,破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结,从而降低砌体的抗剪、抗压强度,损伤砌体的整体性。特别是当砂浆标号较低时影响更为明显。

有的住户在两个居室间的承重墙上开设门洞,更为严重的是极个别的住户为了满足自己所需的平面组合,而采用托梁拆墙的方法将承重墙拆除,这是非常危险的。“二次施工”的托梁一般很难与上部墙体共同工作,它所造成的危害已远非凿洞、开槽所能比拟的。

3 封闭阳台

将原有阳台封闭也是目前住宅装修中相当普遍的一个问题,处理不当也会给结构安全留下较多隐患。

住宅建筑中的阳台一般分为梁式阳台和板式阳台两种。对于设有栏板的梁式阳台,如在其上部用铝合金窗或用木窗三面封闭时,由于荷载增加不多,且均直接作用在梁上,不会对阳台结构带来明显不利的影响。但是,对于设有栏板的板式阳台,如在其正面上部采用铝合金窗或木窗,下部用砖将栏杆缝填实,两侧用半砖墙封闭,这将使荷载增加较多,可能成为隐患。当两侧的实墙体直接作用在阳台板端部时,对于梁式阳台,尚需验算梁的承载力;对于板式阳台则应按悬臂板上作用有局部荷载进行验算。板式阳台是悬挑结构,阳台封闭后,相当于在悬臂板端增加了较多的局部荷载,这些荷载在板上有效分布宽度不大,可能直接影响到悬臂板本身的强度和刚度(见图1)。如某一阳台的悬挑长度为1.2 m,板厚为100 mm,荷载总值按5.80 kN/m2计,原设计为栏板,现封闭后两侧半砖墙高度为2.8 m,将新砌的半砖墙所增加的局部荷载换算为有效宽度内的板的荷载为7.0 kN/m2,则新增加的弯矩为原设计弯矩的1.2倍,超载120%。若取半砖墙高为2.8-0.9=1.9 m,则新增加的弯矩为原设计弯矩的0.80倍,超载82%。即使对于后者,已使悬臂板达到了极限状态。悬臂板的超载使用,不仅削弱板的强度和刚度,严重的还会造成相应横向承重墙体的开裂,或者悬臂板的断裂、倒塌。

在施工中,封闭阳台后砌的半砖墙常砌至上层阳台的底板,板与墙不密实,在构造上与原有外墙没有任何联系,事实上只是一片悬墙,一旦遇到横向荷载或振动极易倒塌,同时这种半砖墙的外侧往往不作粉刷,与原有建筑极不协调,破坏了原有建筑的整体色调。

4楼面装修

目前住宅建筑中的楼面多采用120厚预应力混凝土圆孔板,设计时一般取静荷载为2.9 kN/m2(包括板自重、灌缝重、板面30厚细石混凝土和板底15厚抹灰垂),楼面使用活荷载取1.5 kN/m2,荷载计算总值为5.58 kN/m2。如以最常见的3.3 m五孔板为例,该类A号截面板允许最大荷载为6.7 kN/m2,差值为6.7-5.58=1.12 kN/m2。因此当采用一般的木地板装修时,新增加荷载不大,不致引起楼面超载。随着装修标准的提高,大理石或磨光花岗岩面层也进入了一般住宅的厅、房,这时在原有的楼面面层上铺设大理石或花岗岩,新增加荷载达1.2 kN/m2～1.61 kN/m2,则板面承受的荷载值超过允许值,严重地危及楼层安全。

另外,在楼板下设置悬挂吊柜,或任意移动分隔墙,都会使楼板增加局部集中荷载,而导致楼板超载。

住宅装修是目前存在的一个比较普遍的现象,如何防止装修改造可能带来的危害,必须引起广泛的重视,有关部门亦应加强管理与控制。现根据不同情况建议如下:

1)已建成投入使用的住宅。

建议房管部门或房产业主单位向住户说明各类房间以及阳台的允许荷载值,并制订房屋装修规则。进一步明确凡涉及结构的装修,应经有关部门同意。同时,组织力量对现已装修改造情况作一次调查,对已造成隐患的必须采取相应措施。

2)正在兴建的住宅。

建议只做墙、地面刮糙,卫生间、厨房,预留设备位置和必要的孔、槽。然后由业主单位制订若干装修等级,统一进行装修设计与施工。住户可根据需要选定,并承担相应费用。以免住户自行“二次施工”给房屋造成危害。

3)正在设计的住宅。

建议设计单位对住宅的平面组合、辅助空间的利用等方面多为住户着想,尽量做到精工细作,精打细算。如采用大空间,灵活隔断,适当兴建复式住宅,提高使用面积。同时建议设计人员对目前住宅装修中较普遍存在的问题作些调查研究,设计时可以有针对性地留有适当余地。如阳台封闭即为一个较普遍的问题,因此宜将板式阳台改为梁式阳台。为防止楼面超载,在楼面板设计时对允许荷载值也应留有必要的余地。

摘要：结合人们在住宅装修中存在的问题,重点从非承重墙的拆除,承重墙的凿洞、开槽,封闭阳台,楼面装修等方面进行了探讨,分析了上述住宅装修对结构的危害,以引起有关部门和住户的充分重视,从而确保生命和财产安全。

关键词：住宅,装修,结构,承重墙,阳台,楼面

参考文献

装饰装修材料防火性能研究 篇3

木质层板吊顶的综合燃烧特性

1. 未作任何防火保护处理的木质层板吊顶遇火时，吊顶很快燃烧，并迅速扩展引起轰燃，其热释放速率峰值最高，但燃烧产生的烟气浓度却比较小。

2. 木龙骨表面及层板下表面单面涂刷防火涂料的木质层板吊顶遇火时，在高温的作用下，由于变形引起吊顶与墙面以及板与板之间的缝隙变大，火焰及高温烟气从缝隙中进入吊顶的内层并从背面开始传播，使得防火涂层失去了应有的保护作用。燃烧试验初期，吊顶表面防火涂层中残留的有机溶剂受热很快挥发燃烧，也增加了一定热释放量。试验结束时，龙骨基本保持完好，层板全被烧掉，燃烧过程中，烟气浓度较高。

3. 木龙骨及双面涂刷水基型阻燃处理剂的木质层板吊顶遇火时，热释放速率峰值较小，燃烧速度比较慢，也比较平稳，试验过程中，发烟量较小，试验结束时，龙骨基本保持完好，但层板大部份被烧掉。

4. 采用加压浸渍处理的难燃胶合板木质层板吊顶遇火时，热释放速率峰值最小，燃烧速度也比较慢，试验过程中，发烟量很小。试验结束时，龙骨基本保持完全好，除靠近火源的层板被烧掉外，离火源较远的部位层板仍保持完好。

室内软包的综合燃烧特性分析

经过调查分析，根据国内使用的软包材料的特点，确定了以下四个有代表性的试验方案： ①采用普通聚氨酯泡沫塑料和普通装饰织物作为软包装饰材料；②采用阻燃聚氨酯泡沫塑料和阻燃装饰织物作为软包装饰材料； ③采用阻燃聚氨酯泡沫塑料、隔火衬布和阻燃装饰织物作为软包装饰材料； ④采用阻燃装饰织物作为软包装饰材料。试验结果表明：

1. 采用普通聚氨酯泡沫塑料和普通装饰织物的软包，着火后能在极短的时间内达到最大释放速率，并发生轰燃，燃烧过程中烟浓度很高，整个软包可在两分钟左右全部烧光。

2. 采用阻燃聚氨酯泡沫塑料、隔火衬布和阻燃装饰织物作为软包，若着火后放热速度明显减慢，在较长的时间（约10 min）后才达到最大热释放速率，其最大热释放速率特征峰值也比较小，但其放热的过程较长。燃烧过程中在较长的时间内保持较高的烟浓度，未发生轰燃现象。

3. 采用阻燃吸音材料和阻燃装饰织物作为软包，着火后在较短的时间内达到最大热释放速率，但其最大热释放速率特征峰值较小，未发生轰燃。

以上结果不难看出，采用未经任何防火阻燃处理的聚氨酯泡沫塑料和装饰织物作为软包装饰材料，一旦失火，将会在极短的时间内发生轰燃，并伴有很高的烟浓度，其有毒气体CO的浓度也较高，因此其火灾危险性很大。采用阻燃聚氨酯泡沫塑料、隔火衬布和阻燃装饰织物作为软包装饰材料，由于隔火衬布受火后形成隔热保护层，阻止氧气进入并具有一定的隔热作用，因此燃烧速度明显减缓，防止了轰燃的发生。

窗帘的综合燃烧特性分析

未经防火阻燃处理的窗帘幕布大多属于易燃性材料，在实际火灾中，窗帘幕布往往容易着火而且火焰传播速度很快，使火焰从一个部位传播到其它部位，大大地加速了火势的发展。为了控制火灾的发生并减缓火势的发展速度，国内对窗帘幕布类织物的阻燃进行了很多研究，有些研究成果已在实际工程中应用，但不同窗帘幕布材料在发生火灾时对火灾的控制有多大，阻燃织物及阻燃处理技术对控制火灾的发生和发展是否有效，尚存在很多疑问。为了准确了解并掌握相关的情况，采用墙角火灾试验方法对窗帘幕布的综合燃烧特性进行了研究。经过调查分析，根据国内使用的窗帘幕布材料的特点，确定了以下四个有代表性的试验方案：①普通化纤窗帘的综合燃烧特性②阻燃化纤窗帘的综合燃烧特性③普通百页窗帘的综合燃烧特性④阻燃百页窗帘的综合燃烧特性。

从试验结果分析可以看出，无论是普通化纤窗帘还是普通聚丙烯百页窗帘，遇火时均能很快地燃烧。虽然其本身的热释放量不大，且发烟量也很小，但它们的火焰传播速度很快，在极短的时间内即可把火焰从起火地点传到其它部位，将可能引起其它可燃物燃烧，因而具有较大的火灾危险性。而经过阻燃处理的化纤窗帘和聚丙烯百页窗帘，遇火时均表现出优良的防火阻燃性能，不仅能有效地阻止火焰的传播和火灾的扩展，同时产生的烟气浓度也很小。因此，对窗帘幕布类材料实施防火阻燃處理，其防火效果是十分明显的。

网管的燃烧特性分析

试验结果表明：铝箔复合阻燃硬质聚氨酯泡沫塑料保温风管与阻燃橡塑泡沫塑料保温风管相比，燃烧的速度相对较慢，热释放速率峰值相对较小，达到最大热释放速率的时间也比较长，毒性烟气的浓度也相对较低。分析其原因之一是阻燃硬质聚氨酯泡沫塑料所有外露表面均与铝箔紧密复合，使得聚氨酯泡沫塑料与空气中的氧气不易接触，从而延缓了聚氨酯泡沫塑料的燃烧速度，原因之二可能是该风管采用了阻燃性能更好的硬质聚氨酯泡沫材料，或许两种可能性兼而有之。但该风管材料燃烧产生的烟浓度很大，持续的时间也比较长，同时试验过程中还会发生垮塌，具有很高温度的风管垮塌后极有可能引燃其它可燃材料。因此，这两种风管在火灾中的危险性各有其特点，应根据具体的使用场所来确定应当使用哪一种产品。

结束语

通过对室内装修材料综合燃烧特性试验分析表明，不断地加强对主要装修材料的研究分析，科学地、有针对性地优化对建筑室内外安全性装饰装修，才能从根本上消除因盲目蛮干而带来的恶果。

装修防火安全协议书 篇4

施工消防安全协议书

甲方：

（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

为了保障大厦内商户装修工程的安全，防止火灾危害和发生治安灾害事故，根据北京市建委、市公安消防局对建筑施工现场安全防火工作的有关规定，经甲方与乙方协商，制定如下安全、防火协议书：

一、施工现场的安全、防火工作，由乙方负责，甲方负责检查监督安全防火措施的落实和执行情况，甲、乙双方共同接受政府公安消防部门的指导和监督。乙方应确定一名施工负责人为现场安全、防火工作负责人，全面负责现场的安全、防火工作并将所有施工人员基本情况表交至保安部备案。

二、乙方应在施工中制定消防应急措施，确保施工安全。

三、施工现场有明显防火宣传标志，乙方应对施工人员进行安全、防火知识教育，施工人员应佩戴出入证，防止治安、伤害事故的发生，并建立安全、防火安全检查制度。

四、进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时应有防火要求和措施，避免交叉施工，并对有关人员进行安全交底。

五、乙方应制定使用电气设备，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作业，应严格按规定进行，并要对有关人员进行防火安全交底。

七、从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证，由施工队负责人到物业保安部办理用火手续，配备看火人员和灭火器，动火前需清除附近易爆易爆物。

八、搭建临时建筑或木板房，需符合防火要求，并经消防监督机关批准。

九、禁止将施工现场建筑物作仓库使用或长期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根据工程计划限量进入，并有可靠的防火措施。

十、不准在施工建筑物或库房内调配油漆、稀料。

十一、施工现场禁止吸烟。

文件编号: 紫檀大厦-客服-ZX-006

十二、施工现场及库区、材料禁止使用俗称“小太阳”的强热光源照明。

十三、不准在施工工地使用液化石油气钢瓶、乙炔发生器作业。

十四、施工保温材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保温材料。

十五、施工现场，不得使用电热器具。

十六、施工材料、设备的存放、保管要符合防火安全要求。

十七、易燃易爆物品，应设专库分类单独存放保管，有良好的通风条件、照明等电气设备应符合防火规定。

十八、氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米。

十九、严禁在现场喝酒、赌博、打架斗殴、无理取闹和进行其它违法犯罪活动。

二十、乙方应按照国家和市政府有关规定制定关于安全、防火的奖励和处罚条款，并报甲方备案。

二十一、施工现场应有专职负责人，检查督促落实上述规定的执行情况。

二十二、施工期间在施工工地如发生火灾和治安、安全方面的事故，均由乙方负责。二

十三、搞好文明施工，对施工现场的垃圾要及时清理，尤其对刨花木屑等易燃易爆杂物必须随时清扫，清除火灾隐患。

二十四、施工人员要按物业保安部指定出入口进出项目及公共区域，按指定的路线进入施工区域，使用指定的卫生间。

二十五、禁止在施工现场大小便。

二十六、乙方应按消防要求在施工现场配备足够量的灭火器及水桶等，所配备的器材可向物业保安部租借，自行配备的灭火器进场。

二十七、对违反上述规定的单位及个人甲方视情节轻重，给予批评、书面通知赔偿直至交公安消防机关处理。

二十八、此协议经甲乙双方签字盖章后生效。此协议一式两份，由甲乙双方各持一份。

文件编号: 紫檀大厦-客服-ZX-006

甲方：

乙方： 盖章：

盖章：

代表人：

代表人：

年

月 日

年月

(装修)消防安全责任书 篇5

深圳博林诺富特酒店

消防安全责任书

为了加强和规范酒店各施工区域的消防安全管理，防范火灾危害，保障酒店宾客、员工的生命财产和酒店财产安全以及施工现场的消防安全，现根据《中华人民共和国消防法》和省、市《消防条例》以及《博林诺富特酒店消防安全规程》的有关规定，贵公司消防安全责任人应当履行下列消防安全职责，为此特制定本责任书：

（一）认真贯彻执行国家消防法令、法规，保证装饰装修现场的消防安全符合规定，掌握施工现场的消防安全情况。

（二）施工现场负责人应组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。

（三）施工现场负责人应组织施工人员进行消防知识、技能的宣传教育和培训，督促施工人员不要在现场吸烟、起火和明火作业，需动用明火作业的应向酒店保安部申请并审批后方可进行，明火作业现场周围不要有易燃易爆物品，同时现场须放置足够的应急灭火器材（如灭火器等）。

（四）施工现场负责人应定期向酒店保安部和工程部报告消防安全情况，涉及消防安全的重大问题要及时报告。

（五）施工现场负责人要定期组织检查消防设施和消防器材，确保消防设施和消防器材的完好有效，装饰装修现场的灭火器需两支一组摆放在走道内，以方便使用和检查。灭火器使用后应及时进行充装并归放原位，不得损坏和挪用消防设施、设备。

（六）酒店保安部和工程部人员要不定时的对施工现场进行防火巡查、检查等工作，对防火巡查、检查中发现的火灾隐患贵公司要立即要整改，如有违反将按照消防法处理。

（七）施工现场负责人对装修区域的消防安全工作负全责，对因工作管理不善、防火不当、落实火灾隐患整改不及时，不积极配合酒店工程部和保安部人员防火巡查、检查等工作，所造成的火灾和安全事故有贵公司负全责；

（八）施工现场负责人对装修区域的各种设施要保证完整无损，不准在酒店装修区域乱涂乱画乱写或赤脚露背等有损酒店形象的情况，施工现场负责人有责任对施工区域的管理。

（九）施工现场负责人对装修区域的施工人员在管理上一定要与酒店管理相一致。在装修期间不准施工人员乘座客用电梯；不准施工人员进入客用楼层和客用房间；不准施工人员在施工现场动用酒店房间内一切设施（除装修房间洗手间外）；施工人员必须按照酒店规定的行走路线进行出入（行走路线为：四号消防通道）。

（十）施工人员必须在酒店规定的时间内进行施工时间：9:00——1800

（十一）本《消防安全责任书》一式三份。酒店保安部、工程部和装饰装修公司各一份。本《消防安全责任书》自签字之日起生效至工程验收合格为止。

（十二）施工期间如影响到酒店正常营业需立即停工。

酒店保安部 酒店工程部 公司

负责人： 负责人： 负责人：

日 期： 日 期： 日 期

装修期间消防安全责任书 篇6

为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护小区的安全。河阳郡府物业管理有限公司确定各位业主为本区域消防安全责任人，现将有关责任达成如下协议：

一、区域消防安全责任范围：栋单元号。

二、区域消防安全责任人职责：

2.1装修期间，协助小区物管公司搞好消防工作，共同维护小区的防火安全。

2.2业主须正确使用家用电器。不得超负荷使用。避免火灾隐患的发生，同时负责区域范围内的防火工作，确保本区域的安全。

2.3认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》和其它消防法规。

2.4协助管理处保护好本小区公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材。

2.5及时进行消防检查，自备本区域消防设施，把火灾事故消灭在萌芽状态中。

2.6上报本区域装修工程，纠正和处理本区域违反消防法规的现象和行动。

2.7如因责任人的疏忽或故意而引起之火灾，由责任人承担相关的法律责任以及造成他人损失和伤害的赔偿责任。

三、本责任书一式两份，易家·馨园物管处和区域防火责任人各一份。

四、责任书经双方签字（盖章）后生效。

住宅小区装修防火安全责任书 篇7

1 住宅火灾特点及成因分析

1.1 住宅火灾特点

近年来, 由于人们在装饰、生活中采用的易燃、可燃材料越来越多, 居民住宅的火灾危险性也越来越大。例如:2002年12月12日, 长春市南关区滨河西区205栋居民楼由于煤气泄漏而发生火灾爆炸事故, 造成3人死亡; 2005年4月15日, 兰州市七里河区的甘肃省建筑工程公司家属院发生一起重大火灾, 17户居民受灾, 造成6人死亡、6人受伤。住宅火灾之所以会造成这样惨重的人员伤亡, 原因是多方面的。

(1) 可燃物及点火源多、火灾荷载大。

家庭中本来就有大量的木质家具和纤维制品, 再加上装修中使用的木材、纤维制品和高分子材料, 使得住宅中可燃物多且火灾荷载大, 一旦发生火灾, 就会猛烈燃烧, 迅速蔓延。另外, 现代家庭中灯具的大量使用、家用电器的增加, 很容易导致电气火灾。

(2) 火灾发现晚。

住宅是人们生活和休息的地方, 夜间睡眠状态下人的感觉迟钝。所以住宅发生的火灾往往发现晚, 尤其是夜间;再加上夜间住宅中的人口多, 容易演变成财产损失大和人员伤亡多的恶性事件。我国2004-2007年住宅火灾的损失情况见表1所示。

从统计资料可以看出, 住宅火灾造成的人员伤亡占火灾人员伤亡总数的七成。在美国, 家庭火灾死伤数也占到全部火灾死伤数的80%和67%。特别是深夜22时至凌晨6时这段时间。据计算, 该时段发生的火灾仅占总起数的23.8%, 但死亡人数占总数的51.2%。

(3) 火灾蔓延迅速, 易形成大面积燃烧。

高层住宅、多层住宅、走廊式宿舍楼及棚户区居民住宅火灾, 因可燃物多, 蔓延迅速, 往往一家失火, 殃及四邻, 形成大面积燃烧。

(4) 疏散困难, 极易造成人员伤亡。

居民住宅特别是高层住宅的垂直通道主要依靠电梯, 发生火灾时, 电梯不能使用, 而火灾蔓延迅速, 人员疏散十分困难, 尤其是住宅中的老、弱、病、残者由于行动不便, 往往成为火灾中的主要受害者。从2005年北京火灾的死亡情况看, 老年人 (60岁以上) 有21人, 占死亡人数35%, 在所有年龄段中居首位。

(5) 扑救难度大。

居民住宅可燃物集中, 通风条件差, 火灾时产生大量的烟雾给扑救工作增加了困难。特别是高层住宅发生火灾时, 灭火行动受到消防云梯车高度、消防水泵扬程、水带有效长度等条件的制约。

1.2 住宅火灾成因分析

2008年1-10月全国火灾统计显示:79.7%的住宅火灾是因违反电气安装使用规定、用火不慎、吸烟、玩火等人为因素引起的, 如图1所示。

(1) 违反电气安装使用规定。 用电不正常, 短路或过载而导致电气元件过热烧毁而起火;家用电器电线受潮, 产生漏电打火, 从而引起火灾;违反操作规程使用家用电器, 导致家用电器出现故障起火;家电本身质量出现问题, 发热过高且绝缘隔热效果差引起火灾;另外, 功率较大灯泡距离可燃物过近时也能因灯泡产生大量的热而引起火灾。

(2) 用火不慎。 居民在使用煤气、液化石油气灶时, 做完饭后忘记关掉阀门或煤气罐、管道破损而造成天然气、液化石油气泄漏, 遇明火造成火灾甚至爆炸事故;使用灭蚊器、蚊香、蜡烛、火盆时由于摆放不当而引发火灾等。

(3) 吸烟。 家庭因吸烟引起火灾的主要原因一是居民在家中乱扔烟头, 致使未熄灭的烟头和火柴梗引燃家中的可燃物;二是由于居民酒后或睡觉时躺在床上、沙发上吸烟, 烟未熄灭人已睡着, 结果烧着被褥、沙发, 造成火灾。

(4) 玩火等人为因素。 小孩由于不懂事在家玩火而引发火灾;另外, 还有人为放火等。

(5) 其他非人为因素, 如雷击、静电等。

2 住宅火灾危险性分析

2.1 火灾的危害性

(1) 热辐射通量。

热能量表示辐射到表面 (如人体皮肤) 的有效热值的数量。实验表明, 当人体接受的热辐射通量超过0.25 W/cm2并持续3 min以上时将造成严重灼伤。人体对辐射热的耐受时间如表2所示。

(2) 烟气温度。

当上部烟气层的温度高于180 ℃时, 将对人员造成严重伤害;当烟气层下降到与人体直接接触的高度, 即烟气层界面低于人眼特征高度 (一般取1.2～1.8 m) , 对人的危害将是直接烧伤, 这种临界值约为110～120 ℃。

(3) 有毒气体体积分数。

在烟气层下降到人员呼吸高度时 (一般是1.1～1.7 m) , 可根据某种有害燃烧产物的临界体积分数判断是否达到临界危险状态。如CO体积分数达到0.25%就可以对人构成严重伤害。

2.2 火灾场景的设定

为了进一步探析居民住宅的火灾危险性, 笔者以某居室为例, 利用FDS 5.0软件对着火时的情况进行模拟分析。

厨房和卧室是住宅中较易起火的部位。2000年北京发生的856起住宅火灾调查结果显示:厨房火灾总数占40%, 卧室火灾占38%。厨房等处起火时, 初期灭火的成功率较高, 而居室的成功率相对较低。当厨房等处起火时, 部分燃烧扩大的比率为10%～15%;而居室起火时, 部分燃烧扩大的比率则达到44%。

(1) 厨房。

大部分家庭厨房火灾是因用户粗心大意或误操作引起油锅、煤气和液化石油气等着火。如用油炸食物时油过多或锅不稳使油溢出, 遇明火燃烧;炒菜时因人离而开导致食物被烤焦并被引燃;家中天然气或液化石油气泄漏, 遇火源发生了爆燃或爆炸。

(2) 卧室。

卧室起火的原因主要是因为吸烟及电气使用不当。日常生活中常见的可燃物棉、麻、纸、家具的燃点大约在200～300 ℃, 而烟头表面的温度能达到300～400 ℃, 烟头中心的温度甚至能够达到700～800 ℃, 所以燃着的烟头掉落在这些物品中很容易引发火灾;卧室内使用的加热器、电热毯由于过载或违规使用引燃其他可燃物而导致火灾。

假设厨房由于做饭时用火不慎而将锅里的油引燃而导致火灾, 卧室由于居民躺在床上吸烟引起火灾。利用FDS 5.0计算模拟其火灾时的温度变化情况, 以便具体的说明住宅的火灾危险性, 见图2所示。

2.3 火灾情景模拟

在设定火灾场景后, 通过FDS 5.0对厨房和卧室着火情况进行了模拟, 该居室内火灾时的温度变化情况如图3所示。考虑到火灾对整个居室的影响, 在模拟时, 在客厅中部2.1、1.8、1.5、1.2、0.9、0.6 m处设置了6个观测点, 这6个观测点火灾时温度的走势情况如图4所示。

当厨房由于用火不慎而引发火灾时, 由图3 (a) 可知, 火在厨房内燃烧比较充分, 火灾产生的高温往往局限于厨房内, 对客厅和卧室的热辐射不大;当卧室发生火灾时, 由图3 (b) 可知, 由于卧室内放置有大量的棉被、衣物、衣柜等可燃物, 火灾荷载较大, 燃烧产生的高温或火焰很容易将其他卧室、客厅引燃, 从而会对居民的生命和财产造成严重伤害和破坏。

当厨房起火时, 由图4 (a) 可知, 1.5 m处的温度变化比较平缓, 没有达到65 ℃, 不会对居室内的居民造成严重伤害;当卧室起火时, 由图4 (b) 可知, 1.5 m处的温度变化比较剧烈, 着火后250 s左右就能超过65 ℃, 在350 s时可达100 ℃, 在445 s时甚至超过200 ℃。

由此可见, 当人们由于做饭时用火不慎而引发的火灾一般可以得到有效的控制, 扩散蔓延的可能性较小;而人们由于疏忽大意而导致卧室起火时, 大规模扩散蔓延的可能性较大, 往往会造成比较严重的人员伤亡和财产损失。

3 应采取的防火措施

针对住宅火灾的特点, 提出的防火措施如下:

(1) 消除或控制点火源, 尤其是卧室的点火源, 主要包括:正确使用家电产品, 电器在不使用时要关闭断电;电器周围不得堆积可燃物, 更不能将电器直接靠放在可燃物上。添置大功率家用电器时, 要注意原有线路的负荷承受能力, 不符合要求的要立即更换。

定期做好用电线路的维护保养, 防止发热、受潮、腐蚀发生。一旦发现绝缘层老化或破损应立即更换。

(2) 在卧室和书房内, 建议安装感烟火灾探测报警器或可燃气体探测器。火灾探测器可以有效地探测火灾并预警, 据NFPA的统计, 住宅中缺乏火灾自动报警装置 (感烟探测器) 是造成致命性火灾的原因之一, 致命性火灾的77% 和非致命性火灾的50%出现在无感烟探测器的住宅中。

(3) 注意家庭生活用火。在使用炉具灶、热水器后一定要做到关闭减压阀和角阀, 以防气体泄漏, 养成安全用火的良好习惯。

(4) 配备手提式干粉灭火器等必要的灭火器材, 干粉灭火器适用于扑救油类、易燃液体、固体有机物、气体和电气设备的初起火灾, 可以有效扑灭住宅内发生的一般火灾。

(5) 提高居民安全消防意识, 养成良好的消防安全习惯。大多数住宅火灾, 都是由于居民思想麻痹, 缺乏消防科学知识, 违章违规所致。此外, 居民还应该学习掌握一些灭火常识及逃生本领, 以减少人员伤亡及财产损失。

4 结 论

(1) 资料分析表明厨房和卧室是住宅内易发生火灾的场所, 利用FDS 5.0模拟厨房和卧室火灾发现:厨房发生火灾时一般会得到有效地控制, 不会大规模扩散蔓延, 对人员造成伤害的可能性较小;而卧室发生火灾时, 几分钟之内就会扩散蔓延至其它房间, 产生的高温烟气会造成比较严重的人员伤亡和财产损失。

(2) 正确使用家电、安装火灾探测器、注意家庭生活用火、配备必要的灭火器材可以有效地探测和控制住宅火灾;居民通过养成良好的消防安全习惯提高自防自救能力, 可以有效地避免和减少人员的伤亡。

摘要：以居室为单元, 利用FDS5.0建立了厨房和卧室的火灾模型, 通过数值模拟分析发现, 厨房发生火灾时一般会得到有效控制, 不会大规模扩散蔓延, 对人员造成伤害的可能性较小;而卧室发生火灾时, 几分钟之内就会扩散蔓延至其他房间, 产生的高温烟气会造成比较严重的人员伤亡和财产损失。在此基础上, 针对居民住宅火灾提出了相应的安全防火措施。

关键词：住宅火灾,火灾危险性,FDS模拟,防火措施

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