电梯九项安全管理制度（共9篇）
1、电梯安全操作规程
2、特种设备单位岗位操作人员岗位安全职责
3、特种设备操作人员岗位职责
4、特种设备作业人员培训考核制度
5、电梯定期报检制度
6、维修保养制度
7、常规检查制度
8、技术档案管理制度
9、电梯应急措施和救援预案
电梯安全操作规程
一、司机在驾驶行驶前的注意事项：
1.在开启厅门进入轿厢之前，必须注意轿厢是否停在该层。2.开启轿厢内照明。
3.每日开始工作前，须将电梯上下行驶数次，检查有无异常现象。
4.厅门不能在门外面用手扒启，当厅、轿门未全关闭时，电梯不能启动。5.注意平层准确度有无显著变化。6.清洁轿厢、厅轿门及地坎。
二、司机在电梯行驶时的注意事项：
1.轿厢运载不能超过电梯的额定载重量。2.不允许乘客电梯经常作为载货电梯使用。3.不允许装运易燃、易爆的危险物品。如遇特殊情况必须装运时，需经安技部门批准，并采取安全保护措施。
4.严禁在厅，轿门开启情况下，用检修速度作为正常行驶。5.不允许揿按检修、急停按钮作为正常行驶中的消耗。
6.不允许开启轿厢顶部的安全窗，轿厢安全门来装运长物件。7.劝告乘客勿倚轿门。
8.轿厢顶不得放置其他物品。
9.在个别情况下，平层准确度不能满足需要时，可以再平层。10.不允许以手动轿门的启闭作为电梯的启动或停止。
11.载荷应尽可能稳妥地安放在轿厢中间，避免在运行中倾倒。12.运行时发生停电，应保持镇静，采取相应措施。
三、当电梯发生如下故障时，司机应立即揿按急停及警铃按钮，并及时通知维修人员：
1.厅、轿门关闭后，未能正常启动行驶时：
2.对设有需揿按启动按钮控制的电梯，当厅、轿门关闭后，在未给指令信号后轿厢自行行驶时：
3.运行速度有显著变化时： 4.行驶方向与指令方向相反时：
5.内选、平层、换速、召唤和指层信号失灵、失控时;6.有异常噪声，较大振动和冲击时;7.超载端站位置而继续运行时 8.安全钳误动作时
9.接触到金属部件有麻电现象时
10.当电器部件因过热而散发出焦糊的臭味时
四、当电梯使用完毕，司机应将轿厢停于基站，并将操纵盘上开关全部断开，关闭厅门。
五、如在机房用手轮盘车使电梯做短程升降时，必须先将主电源断开。
六、当电梯行驶中突然发生停驶或失控时，司机应保持镇静，立即揿按急停、警铃按钮，并严肃劝阻乘客切勿企图跳出轿厢，及时通知维修人员，设法将乘客安全送出轿厢。
特种设备单位岗位操作人员岗位安全职责
一、单位负责人职责
1.对本单位电梯设备使用，维护安全负全面领导责任。
2.认真贯彻执行国家、地方关于电梯设备的安全法律、法规;行政规章，督促检查下属分管部门做好电梯案安全管理工作。
3.定期主持召开本单位关于特种设备安全工作会议，听取特种设备使用维护保养等工作的情况汇报，做出相应决策，组织实施。
4.审定本单位特种设备使用维护安全管理和安全措施计划。
5.督促检查本单位电梯设备存在的事故隐患整改的落实情况，并保证所需要的经费得到落实。
6.批准本单位电梯设备安全管理制度和维修计划。7.主持本单位特种设备伤亡事故的调查，分析和处理。
8.按国家规定设置本单位特种设备安全管理机构和安全管理人员。
二、电梯设备技术负责人职责
1.对本单位电梯设备在技术上负责，并负责解决电梯设备安全方面的技术问题。2.组织技术人员学习，执行有关电梯设备的法规、标准技术规范，制定电梯设备在安装、改造、修理时的安全措施。
3.组织制定本单位电梯设备的安全技术操作规程和预防发生事故的技术措施。
4.参与电梯设备事故的调查，协同有关部门对事故发生的原因进行分析，提出改进措施。
特种设备操作人员岗位职责
1.电梯操作人员必须持证上岗。
2.电梯操作人员应具备一定的电梯专业知识，应了解电梯的构造，各主要零部件的功能，安装位置及工作原理，了解电梯启动、加速、平层等运行过程及工作原理。
3.应熟悉所操作电梯的主要技术参数，包括速度、载重量、轿厢尺寸、厅门、轿门形式、拖运方式、控制方式、提升高度和层站数等。应熟悉电梯的服务对象、电梯所在楼层情况、电梯在楼内的位置、本楼的通道及紧急出口、维修值班室位置、联络电话等基本情况。4.应掌握电梯各种安全装置，联锁装置的构造及位置，熟知操纵板上各个按钮，开关的功能。熟练掌握电梯的操纵方式，能对电梯正常行驶，突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等故障从容应对。事故发生时要安定乘客情绪，采取措施把乘客安全送出电梯轿厢。5.能进行电梯的日常保养工作，会排除简单的电梯运行故障。6.认真执行《电梯安全操作规程》和《电梯常规检查制度》 7.做好电梯零部件的保管工作。备品、备件做到心中有数。8.做好电梯机房内的卫生和防火器具的维护和保养。
特种设备作业人员培训考核制度
1、电梯设备作业人员必须持证上岗。
2、积极参加国家质检部门组织的各项培训。
3、做好电梯作业人员参加培训、考核、复审的组织工作和日常管理工作。
4、至少每季度进行一次，电梯作业人员专业知识和安全技术的学习。
5、建立电梯设备作业人员的管理档案，对每个电梯作业人员的参加培训情况、取证情况以及资格证书的有效期限做到心中有数。
电梯定期报检制度
1、在用电梯正常情况下应每年检验一次。
2、电梯限速器应每两年检验一次。
3、电梯使用单位应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。
4、遇到可能影响电梯安全技术性能的自然灾害，或者发生设备事故后，以及停止使用一年以上再次使用或进行电梯大修后，再次使用前应进行检验。
5、未经定期检验或者检验不合格的电梯设备，不能继续使用。
维修保养制度
1.电梯设备维保人员必须持证上岗。
2.至少15天对电梯设备进行一次全面的维护保养。
3.维保内容应按照维保单位的“日保单”所列顺序和标准逐项进行，并以本单位《电梯设备常规检查制度》中每月检查内容为工作重点。
4.维保人员每次工作前应穿戴好工作服和安全防护用品，进行工作时必须认真遵守《维护保养人员安全操作规程》
5.电梯临时发生故障，维保人员应在接到通知后一个小时内到达工作现场。6.每次维保工作后，认真做好维修保养记录。7.维护保养工作安全操作规程
7.1电梯维护保养时，应在每层厅门口挂上“电梯维修 暂停使用”的标示牌，维护保养中，电梯不准载客载货。
7.2检修电气设备时，一般应切断电源避免带电作业。当必须带电作业时，应有专人进行监护，并采取必要的预防触电措施。
7.3在给转动部位加油时，清洗或观察钢丝绳磨损情况时，必须停止电梯运行。7.4严禁维保人员站在井道外面，身体到井道内操作。7.5严禁维保人员两脚分别站在轿厢与厅门地坎之间操作。7.6进入电梯底坑检修时，应将底坑急停开关断开。
常规检查制度
一、每日检查内容
1.操作人员每次启用电梯前，应空载上下运行几次，注意观察电梯运行是否正常，有无振动和噪声等不正常现象。
2.检查运行、制动等操作指令是否有效。3.检查厅门、轿门、平层工作情况是否正常。
4.检查厅门、轿门、地坎槽中是否有杂物，以免影响正常开关门。5.做好检查记录。
二、每月检查内容
1.检查电梯各种安全装置是否灵敏有效，零部件是否齐全。2.检查电梯动力装置、传动和制动系统是否正常。3.检查电梯的控制电路和电气元件是否正常。4.检查电梯的润滑油量是否足够。
5.检查电梯的钢丝绳是否有断股、起刺、磨损、老化现象。
三、每年检查内容
1.结合国家监察部门每年一度的电梯安全技术定期检验，对电梯设备进行一次全面的检查。
2.对电梯设备的拽引机、导向轮、拽引绳、导轨、导靴、厅、轿门系统进行全面检查和必要的调整与维修。
3.对电磁制动器、限速器、安全钳、缓冲器等安全装置进行检查和调整。
4.对电气控制系统的接触器、继电器、熔断器、电阻器、接线端子等进行全面检查和必要的维修、调整、更换。
技术档案管理制度
1.本单位电梯设备安全技术档案实行一机一档，专人管理。2.认真管理好电梯设备的原始出厂随机技术文件和资料。
应包括：电梯产品合格证、电梯机房井道布置图、电梯使用维护说明书、电梯安装说明书、电梯调试说明书、电梯安装图册、希尔康电梯门安装说明书、电梯易损备件目录、电梯电气原理图、电气接线图及符号说明，电梯限速器说明书等等。3.认真管理好历年的《电梯定期检验报告》和《限速器测试报告书》。4.认真管理好《电梯维修保养合同》和每次维修保养工作所做的维保记录。5.认真管理好《特种设备安全监察条例》和本单位《电梯安全管理制度》。6.认真管理好每年更换电梯安全检验合格标志所需提供的各种资料。7.认真做好电梯设备运行故障和事故记录。
8.电梯设备安全技术档案要保管完好，做到完整、规范、准确、整洁。
电梯应急措施和救援预案
1.当万一发生电梯失控、冲顶、蹲底或其他紧急情况时，立即启动本应急措施。2.立即切断电梯主电源，防止事故扩大。3.立即向单位主管领导汇报。
4.立即通知维保单位，马上派技术人员前来处理。5.组织力量，采取相应措施，救援出电梯内乘客。相应措施为：
1.用电梯机械钥匙打开厅、轿门救出被困乘客。
2.当电梯轿厢上下够不着情况下，利用手动盘车方法，使电梯轿厢就近平层，然后用机械钥匙打开厅、轿门救出被困乘客。6.合同维保单位找出发生事故的原因。7.更换损坏的零部件，修复电梯。8.确认电梯正常运行后再投入使用。9.做好事故记录。
1电梯物联网的概述
实际上,物联网是一种经过特殊程序制作而成的感应器,这种感应器主要采集电梯运行的数据。在经过微处理后,分析非常态数据。经过3G、Zigbee协议、RFID射频技术、GPRS、TCP/IP协议等不同方式来进行数据传输。在经过总服务器处理后,就可以传输电梯信息、故障报警、困人增援、质量评估、隐患防范、多媒体传输以及日常保养管理等综合性的服务。借助物联网,电梯的功能就包括速度无绳反馈、智能选层服务、电梯健康信息告知、电梯故障信息告知、电梯运行信息告知、制造单位实时监控、控制质量调节、照明控制实现智能、视频通讯实时互动、额外增值服务等。这样,电梯可以根据使用场所的不同,满足不同的需求。应用物联网,可以对电梯进行维护保养、电梯日常运行安全监管以及年度检验等,对预防电梯故障、故障预警以及故障自动报警具有重要的意义。在电梯运行出现故障的时候,还可以进行远程监控,利用音频安抚被困人员。可见,在电梯运行管理的过程中,借助物联网技术,可以有效确保电梯运行的安全。
近年来电梯安全事故频发,电梯如何做到有效监管维护的问题越来越受到公众的关注。随着物联网技术的兴起,电梯物联网产品的开发运用将有效解决目前面临的监管维护难题。如今,电梯物联网已成为电梯行业未来发展最具潜力的领域之一,正在吸引更多的物联网公司和电梯企业参与进来,B/S架构的电梯物联网平台则成为发展趋势。
2物联网在电梯运行中的应用
电梯事故频发,已经引起人们的高度重视。针对这种情况,需要采取有效的措施来保证电梯运行的安全性。物联网应用的优越性逐渐体现出来。但是实际上电梯物联网的应用正处于安保的阶段。
2.1应急程序
电梯设置紧急呼叫与监控系统是电梯应急处理的必要条件。电梯物联网的应急程序为:如果电梯中有被困人员发出紧急呼叫,就需要记录被困电梯的具体位置信息,并短信通知维护工作人员,紧急调度距离危险电梯较近的维护人员抢先展开救援。在电梯出现故障的时候,电梯的显示屏上就会显示被困电梯的当前状态信息,同时还可以通过播放语音来稳定被困人员的情绪,预防被困人员擅自打开逃生门。
2.2物联网电梯维保
针对电梯这项特殊的设备,电梯维护人员需要定期对电梯展开维保工作,这样才可以保证电梯安全稳定的运行。但是就当前电梯维保工作的实际情况就可以了解到:维保监管力度不够、维保人员素质偏低,同时电梯维保工作质量不能达到相应的标准。即使已经有电梯维保制度,但也仅仅是一种形式,并没有落到实处。在这样一种情况下,越来越多的问题积累在一起,导致电梯事故与人员被困的现象时有发生。对此,利用物联网可以进行电子签到、远程监控、日历监管,这样就可以保障维保工作的顺利实施。具体而言,就是要将每个物联电梯的数据录入到后台服务器中,以此可以形成电梯的日常维护与维保工作表。表中还包含维保人员与事故电梯的具体位置,同时还可以将信息发送到维保人员手机客户端中。在维保人员接收到信息后,就可以根据卫报内容表扫描电梯零件上的二维码,并填写电梯监控的通信、电梯维保等。经过必要的处理后,物业与监管部门就可以通过手机与电脑了解电梯的最新情况。
2.3物联网远程监控
对电梯实行远程监控的主要方式就是,后台服务器可以接收来自物联网电梯的所有动静态数据,这样物业、维保以及监管等相关单位,通过电脑、手机借助移动终端与WEB服务器就可以掌握电梯运行的状态。如果电梯运行的时候出现事故,后台服务器就可以通过物联网接收到故障信息,随后就可以通知物业管理与维保工作人员。物联网远程监控可以及时收集故障信息,继而可以明确故障的具体位置与出现故障的原因,这样有助于维保人员根据分析结果采取相应的维保措施,并给出相应建议。维保人员根据物联网提供的信息采取必要的措施,以此就可以保障相关人员的安全。
3电梯物联网应用展望
利用物联网系统可以采集到所需监控、互动物体、连接以及过程等的相关信息,随后就可以展开事故预防应急救援,保障电梯运行的安全。实际上,将物联网与电梯相互结合在一起,可以明显提高电梯运行的质量,促使电梯朝着更安全、智能与节能的方向发展。首先,增强人性化服务。为提高电梯运行安全管理水平,电梯运行的时候,可以在显示屏上播放小区的相关通知给同胞,并提示预警信息、人脸识别以及自动选层等,提供人性化的服务。其次,加强电梯零部件维保监管力度。在电梯安装零部件并投入使用后,可以安排相关的人员监督检查并记录电梯使用整个周期的相关信息,并掌握最新的替换部件。在部件保质期到期的时候,应当强制报废,预防隐患的存在。同时,还可以对不同零部件进行划分监管。规定零部件的安全系数等级,这样就可以确定不同部件维保的间隔期。
4结语
总而言之,在电梯使用领域越来越广泛的情况下,保障电梯运行的安全性,提高电梯运行安全的管理水平具有非常重要的意义。加强电梯物联网的建设,可以为电梯安全提供一道屏障,预防电梯运行的时候出现安全事故,杜绝隐患的存在。
参考文献
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【关键词】电梯安全管理；问题；对策
0.引言
随着高层建筑的普及，电梯已经成为城市居民必不可少的代步工具，为人们的生活带来了前所未有的便捷性。然而近年来屡屡发生的电梯事故让电梯的安全性、可靠性受到了质疑。电梯的安全与否直接影响到百姓的生活质量和生命安全，因此受到政府和媒体的广泛关注。本文主要讨论了电梯安装交付并通过相关部门的安全验收后，在平时的使用和检查等安全管理中存在的问题和解决对策。
1.电梯安全管理中存在的问题
目前我国的电梯产量、保有量年增长速度都位居世界首位，虽然由于社会各界的努力和重视，电梯安全事故有所下降，安全形势有所好转，但是仍然存在一些隐患和问题亟待解决。
1.1违规操作
有数据显示，在近年来的电梯安全事故中，违规操作占到了62.5%，在设备缺陷、意外情况、非法使用设备等同类选项中高居第一位，且已经占到事故总数的一半以上[1]。从中我们可以看出，违规操作是电梯安全管理中必须解决的首要问题，包括违规安装，如安装人员不佩带安全帽；违规维修，维修人员短接安全回路，开门走梯，在维修时没有设置任何安全警示标志等，都会造成自身和他人的安全隐患；违规救援，发现有人需要救援时，在没有相关专业知识的情况下贸然救援，违法救援程序额，没有正确使用三角钥匙。
1.2维护质量不过关
电梯数量的大量增加，使得维保单位和电梯制造商意识到了维保市场的重大利润，为了争夺这块蛋糕，很多企业开始采用相互压价的竞争策略。但是如果维保费用过低，维保质量必然会下降，甚至可能出现遇到故障不修或修理时走过场的情况，给电梯安全造成重大隐患[2]。而电梯本身属于固定性升降设备，不断的使用会造成磨损，因此需要定期的专业维护纠正问题，保证电梯可以良好运行，保养单位没有做好日常维修保养或不负责、不规范保养都会造成电梯运行中出现故障。一些部分责任的物业为了节省成本、降低费用，对一些有瑕疵的部件能用就用、能修就修，使电梯长时间带病运行，最终小问题酿成大隐患，引发事故。
1.3管理人员素质有待提高
电梯是特种设备，对电梯管理人员的专业素质要求极高，需要通过质检部门培训并取得相关安全管理证书后才能上岗，以便更好的维护和监督电梯。而很多单位的电梯人员都属于无证上岗人群，即使是取得资格证的电梯管理人员也存在责任心不强的情况，不严格按照电梯安全管理制度进行操作，也不能对每台电梯的运行情况进行认真的日常检查，使得很多隐患不能及时发现和排除，威胁着乘坐人员的安全[3]。
2.电梯安全管理常见问题的对策
为保证电梯安全运行，预防电梯事故发生，从而保证人民群众的生命安全，针对以上问题，提出了几方面的改进策略。
2.1建立健全安全管理制度，规范操作
科学可行的制度是保证各项安全管理工作有效落实的基本前提，但是我国目前的电梯安全制度还存在着条款制定较为粗略，不够细致，可操作性不强等缺陷，很多内容还需要完善。因此各单位除了严格执行国家颁布的《特种设备监察条例》中的条例外，各单位还应结合自身的实际情况制定相关的细则制度，使制度更具实用性和可操作性。对于操作中的每一步骤都应进行详细的分解、规定，避免违规操作的发生，如果发现有违规操作人员，应对其进行处罚并通告，以警示其他人员[4]。
2.2提升从业人员素质，加大现场监督力度
首先应加大对电梯管理人员的资质管理，要求操作人员持证上岗，对已经上岗人员要做好岗前安全教育工作，提高其专业技能，还应在平时通过案例分析、安全教育等形式提高从业人员的安全意识，增强责任心。其次应让管理人员参与电梯安全适度的讨论及处理，使他们总结经验，吸取教训，防止发生类似事件，规范电梯从业人员素质。现场监督能够通过对使用环节的观察、检测，发现不符合安全技术规范的设备，可以及时调整，对其停用或报废。在电梯检查中应重点查看是否用超过检验周期、是否做过注册登记、作业证书是否逾期或无证操作等[5]。同时应该制定较为完善的应急预案，经常进行应急演练，确保一旦发生事故时可以有效制止或将损失降到最小。同时还应该对电梯的安装、使用以及日常维护等主体责任进行落实，在电梯的使用方面，可以在电梯利用频繁地区进行重点检查，重点对电梯的安装以及使用安全性进行检查，同时还需要对定期或者不定期对其进行维修和保养，对其运行过程中出现的异常情况及安全隐患，及时进行解决。配备高素质人员，主体责任落实到人，可以提高工作人员的工作积极性，从而提高电梯使用的安全性。
2.3向乘客普及安全知识
电梯和汽车、飞机等交通工具一样，在为人们带来便捷的同时也会有一定的风险，而人们可以通过对电梯的不断改进、正确使用等降低风险，而乘客作为电梯的主要使用者，需要正确认识电梯的风险性和相关安全知识。可以通过发放安全手册、标语警示、技术答疑等手段，使乘客能够知晓电梯的基本知识，指出使用电梯中的一些错误和威胁性的行为，比如在电梯运行中扒门、等电梯时踢门、不停的敲打按钮等，通过这些知识的普及可以让更多人了解电梯安全知识，放心、安全的使用电梯[6]。
2.4采用电梯继电控制系统
其中电梯继电控制系统的优势包括：采用电梯继电器控制系统，能够将所有的信号处理、控制系统实现硬件化，使得整个的线路铺设较为直观、易于掌握和操控，因而，较为适合普通的技术工人操作。采用电梯继电器控制系统，能够使得系统的维修、保养、故障检测更为的简单、易操作，因而无需技术层次较高的专业的维修技术工人，或者特殊的维修保养机械设备、仪器。采用电梯继电器控制系统，使得大部分的电器均为常用电器，更换设备较为方便、价格合理。采用电梯继电器控制系统，是由我国当前的技术发展水平所决定的，一直以来，我国的电梯继电器控制系统技术发展的较为完善，已经形成了相对完善的、系统化的产品、构件，技术资料较为健全，因而，较为适合当前的电梯选用准则。因此在电梯安全管理中，采用电梯继电控制系统，可以对电梯的使用安全性进行大大的提升。
3.结语
总之，当前我国电梯安全管理中仍然存在不少问题，需要物业部门、维保单位、电梯安全管理人员和乘坐人员等意识到电梯安全管理的重要性，互相配合协作，做好电梯安全管理工作，使人（下转第183页）（上接第174页）民群众能够更安心、安全的享受电梯带来的便捷。 [科]
【参考文献】
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随着社会不断发展，越来越多的高楼大厦在临猗拔地而起，电梯也成为人们必不可少的交通工具，而最近我国电梯事故频发，有何规律？对人们有多大启示？在公布的电梯事故调查结论中，“制造缺陷”、“超龄服役”、“维保流于形式”等原因往往是电梯事故的表面原因，相比较这些能够轻易发现的问题，或许肩负“看门人”责任的监管部门存在的问题更值得追问。如电梯报废后谁来购买新电梯？电梯维保直接影响电梯寿命和安全，是否应该在居民监督下进行？何时能出台一部明细的电梯管理办法？一系列事关百姓切身安全的问题，目前还是问号。15天8起严重电梯事故，除了追究责任外，尽快出台规范电梯安全的管理办法才是解决问题的根本。电梯安全存在四大病症： 部分老旧电梯超期服役
上世纪七八十年代生产的电梯，设计、生产制造、安装技术不完善，电控、机械故障较多，让乘客十分担心，这类电梯目前逐年减少、报废。但同时，随着电梯产业规模激增，一些小电梯厂不正当竞争，用减少成本等方法生产价格低廉的电梯，质量问题较多。从处理消费者投诉看，确有一些不良开发商选用价格低廉的电梯，造成业主投诉。在电梯的使用年限及超过年限是否强制报废这方面，目前我国还没有相关的标准，质监部门只能在每年的电梯定期检验中发现哪项不合格，强制要求使用单位整修后再投入使用。维保不及时、救援不及时
电梯是复杂的机电设备，维保不及时，小故障容易造成轿厢骤停、门不能开启、将人困在轿箱内甚至夹挤乘客等问题，此时如没有专业人员救援并排除故障，就可能出现事故。目前来看电梯出现问题主要是维保不及时，一些使用单位虽然按照质监部门要求，与维保单位签订维保合同，但存在“压价”等现象，支付的维保费大打折扣，造成维保公司“只维修、不保养”，使用单位、维保单位为了维修费争执，互相推卸责任，不能保证电梯安全运行，甚至导致操作人员不到位，当电梯被困人员发出求救信号时，因电梯无人值守而造成事故。非专业人员操作电梯造成事故
曾有过电梯安装、维修人员在工作时发生事故的例子，因此加强维保单位资质人员专业化培训十分重要。使用电梯的人员应注意：乘客进入轿厢后，通过按动楼层选层按钮确定电梯停靠楼层；乘客不得倚靠轿厢门；电梯均有额定运载人数标准；当人员超载时，电梯内报警装置会发出声音提示，此时乘客应主动减员退出电梯。电梯管理使用单位为省维护费非法运行
一些宾馆、写字楼、单位对使用的老旧电梯、运行时间较长的电梯、货梯等，不愿花钱大修保养，为节省“维保费”、“检验费”以“暂时停用”等为由不向质监部门报检，而乘客人多或有货物提升时则私自运行。这类电梯，超过检验期限，安全没有保证。住宅电梯使用十五年以上经安全技术评估确认已无法保证安全应该报废。事故频发制度盲点在于：
国外电梯事故处理经验： 日本铁腕整治电梯事故肇事者
电梯事故发生后，日本迅达公司被政府要求交出所有的客户名单，以便根据名单进行检查监督。但是，日本迅达公司态度傲慢，以保护客户隐私为由拒绝了日本政府的要求。东京警方以业务过失致死的嫌疑，对迅达的日本公司总部及有关单位进行了强制搜查。此外，警方拆卸了电梯的零部件，反复进行试验，研究故障究竟出在什么地方。之后，在男孩丧生的住宅区，所有的迅达电梯都被更换为其他品牌。
美国电梯常出事 严格立法明确责任
美国对电梯安全的管理非常严格，绝大多数州都有管理电梯安全的法规。许多劳动安全管理部门获当地立法机关授权，将电梯的监督管理从劳动安全扩大到公众安全。在电梯质量的管理方面，美国有产品质量责任法、消费产品安全法等法规，用以确定制造者的民事责任。电梯的日常运行安全由业主负责，如果属于制造者的产品质量责任，业主可以进行追讨。
关于电梯的几个认识误区 ■电梯“关人”与电梯事故的区别
电梯“关人”其实是在电梯运行过程中，安全检测系统发现电梯存在异常或故障等问题时自动作出保护乘客的正常反应，是对乘客的一种保护措施，不是电梯事故。如果在发生异常时，电梯还不能自动停止运行，关闭电梯门，反而可能造成意外伤害。■“电梯检验合格后就应该一直安全”
“电梯检验合格后就应该一直安全”电梯的定期检验，是对电梯前一个周期养护情况的检查，是判断电梯能否继续安全运行的最低标准。日常的养护，不能全指望一年一次的检验。想要电梯长期平安运行，使用方筹措持续、足够的资金，并且参与到养护方的日常管理中去，保持电梯安全性能持续满足和乘用人员规范使用电梯，这才是关键。
“电梯安全监管是一个综合性问题，”朱明表示，目前质量技术监督部门对于电梯的安全监察较多的是从专业技术、设备设施层面入手，但收效并不明显，因为最关键的巨大的市场需求和维保价格的恶性竞争问题没有得到有效解决。如何规范电梯维保市场行为，确定电梯维保最低限价，完善物业企业动用维修基金的机制，明确危险电梯的停用措施，还需要相关部门协同作战。对策：明确“使用单位”费用“专项列支”
上海市特种设备监督检验技术研究院电梯监督检验室主任阮海雷告诉记者。在他看来，物业管理费中的电梯水泵运行费应单独列支“专款专用”，不该与其他费用混在一起，更不能为了节约开支“能省就省”；出现结余的，可用于电梯的更新、改造和维修，但不得挪用。有关人士同时建议，物业服务企业应当定期公布电梯运行费用收支情况，此外，承担住宅小区日常维修保养的单位也应及时公布电梯每次维保的信息，让所有居民对电梯的“健康”状况一目了然。这样才能形成一种监督机制。
使用电梯的人员应当注意以下事项：
乘客进入轿厢后，通过按动楼层选层按钮确定电梯停靠楼层； 乘客不得倚靠轿厢门；
电梯均有额定运载人数标准；当人员超载时，电梯内报警装置会发出声音提示，此时乘客应主动减员，退出电梯；
当电梯发生异常现象或故障时，乘客应保持镇静，可拨打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。避免电梯事故的预防措施
发现电梯运转异常应停用并及时告诉维保人员，并摆放警示标志。不乘坐“超龄“和不符合使用标准的电梯。
1、开始工作前，电梯操作员应控制电梯上下试运行数次，观察运行有无异常，发现问题及时请维修人员进行维修。
2、开启厅门进入轿厢前，需注意电梯的轿厢是否停在该层。
3、认真做好电梯轿厢、轿厢门及其他乘用人员可见部分的.卫生工作。
4、轿厢的载重应不超过额定重量。
5、轿厢的载物体积不能过大。
6、运送重量较大物品时，应将物件放置在轿厢的中间部位。
7、乘用人员不得在厅与轿厢中间(骑跨处)停留或谈话。轿厢内禁止高声喧哗、打闹、吸烟、吐痰。
8、装运易燃易爆等危险品时，需预先通知电梯操作员，以便采取稳妥的安全措施。
9、在正常的工作时间内，出现以下情况之一者，电梯停开：
①超重不开。
②安全装置失效不开。
③物体过大，门关不上不开。
④物体堆放不稳不开。
⑤物体超出轿厢内部空间不开。
⑥厅门、轿厢门关闭不好不开。
⑦有人把头、手、脚伸出轿厢不开。
⑧轿厢运行速度不正常不开。
⑨电梯有异常声响不开。
河南汇凯实业有限公司
电梯安装安全管理制度
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1.0 目的
加强对电梯安装工程的安全管理，保证从事电梯安装工作职工的安全。2.0 范围
公司承接的所有电梯安装工程和分包工程。3.0 职责
3.1 公司安全设备处负责制定“电梯安装安全管理规定”，并对实施过程进行监督检查。
3.2 公司安装处保证“规定” 得到有效实施。4.0 内容
4.1 一般要求
4.1.1 从事电梯安装工作的工人，必须身体健康，无心脏病、高血压病，经医务部门检查合格后，方可从事电梯安装工作。
4.1.2 进入施工现场必须戴好安全帽，进入井道施工必须系好安全带。4.1.3 工作时精神要集中，不要开玩笑； 严禁酒后上班，身体不适、精神惶惑者不应进入电梯井道施工。施工时应穿好绝缘鞋，带好劳保用品。
4.1.4 安装工程中严格执行施工方案和安全技术交底。4.2 设备拆运
4.2.1 电梯设备拆箱、搬运时，拆箱板要及时清运走。包装板钉子应打弯，防止扎脚、碰手； 抬运重物时呼应要一致，配合协调，防止受伤。
4.2.2 设备与材料应分类码放，易燃易爆物品必须单独保管，防止发生火灾。
4.2.3 长型部件及材料禁止立放，防止倾倒。4.3 井道及机房设备的安装
4.3.1 电梯安装使用的脚手架搭设必须符合要求，脚手架的承重力应超过 250 公斤/平方米，每 10M 应设立工作平台，每个工作平台必须有足够的强度。
4.3.2 脚手架使用前应组织联合验收（安全员、安装队长、架子工长），办理使用交接手续。
4.3.3 电梯施工过过程中，每个电梯厅门口必须设有防护装臵； 施工必须拆除时，须有专人监护，完工后及时恢复，防止他人误入井道。
4.3.4 井道厅门口必须贴有“井道施工，严禁抛物” 的标语。4.3.5 井道内照明应采用永久照明，如使用临时照明，其电压不的超过 36v，且灯头与脚手架应保持一定的距离，灯炮损坏后应及时更换。
4.3.6 井道内施工要系好安全带，上、下架子时注意放滑。随身携带的工具袋，工具等用毕立即放入袋中，物料不能上下抛扔。
4.3.7 在使用电动工具时必须穿绝缘鞋，戴好绝缘手套同时这些设备的外壳必须有可靠的接地，在井道内使用时要有防止坠落的措施。4.3.8 现场使用的用电设备必须按规定加装漏电保护装臵，做到一机一闸； 电烙铁、手电钻、电锤等手持电动工具的外壳、手柄、开关、插头必须完好无损。
4.3.9 焊接工作前应办理用火手续，焊接人员应持有焊工操作证，备好灭火器材。施焊完毕后要检查火种，确认无火种后方可离去。
4.3.10 井道内使用电锤打孔要站好位臵，不得用力过猛，防止卡住扭伤。安装膨胀螺栓时，扳子口要与螺栓规格协调一致，均匀用力，防止滑脱
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伤手。
4.3.11 电梯立轨道时，应先检查卷扬机制动（拖闸）、逮子绳、滑轮是否可靠。统一指挥，信号准确，起吊速度应低于 8m/min。卷扬机操作人员应有操作证，精神集中，认真执行命令，防止误操作。轨道下方不得站人，起吊时每层架子上要有人监护轨道头，注意有无受阻情况。
4.3.12 轨道接头时回绳不能过猛，防止滑脱； 操作人员应将手离开轨道端头，防止砸手。
4.3.13 挂钢丝绳时应先挂好一端再挂另一端。在机房上操作，下方不可站人。操作人员要精神集中，防止钢丝绳滑落伤人。4.3.14 电梯绳头灌钨金时应将勺及绳头进行预热，不能掉进水滴，以免引起熔体飞溅伤人。操作时要带好手套及防护眼镜。4.3.15 拆除脚手架应有专人配合，拆一层厅门应关闭一层，防止人员坠落。
4.4 电梯调试
4.4.1 电梯调试前必须将所有的接线检查核对无误后方可动车调试。4.4.2 所有的电气设备、电线用摇表测试绝缘电阻，测试合格后方可动车调试。
4.4.3 调试时严格按照调试手册进行，不得违章操作。4.4.4 电梯第一次动车就必须将补偿装臵装好。4.4.5 电梯动车调试前应用手动盘车的方法测试将对重加至平衡系数在 45%左右。4.4.6 电梯调试时，必须拆掉所有短接线，确保每个安全装臵正常工作。4.4.7 电梯调试应在生产厂家技术人员的指导下，由有一定经验的技术人员工人担任。4.4.8 电梯启动之前操作按钮者必须提醒相关人员注意，相互呼应后方能开动电梯。4.4.9 在轿顶上操作人员应注意动静距离，当电梯运行到中间时应注意对重架，防止碰伤。
4.4.10 电梯调试过程中发生故障必须将电路切断，然后方可处理故障。4.5 电梯钥匙的管理 4.5.1 电梯安装完毕并通过质量技术监督局验收后，电梯应移交业主。电梯三角钥匙应交给业主专人管理，三角钥匙的使用者应持有劳动部门颁发的安全操作证。使用三角钥匙开启层门时，要看清轿厢是否停在此层，以免发生意外。
5.0 引用法规、标准
5.1 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 6.0 相关记录
在21世纪, 各国的城市化程度越来越深, 城市里面开始出现了超高层的建筑, 人们也开始入住。高层建筑楼房必不可少的一个设备就是电梯, 电梯和人们的日常生活已经息息相关了。高层建筑里面的电梯是可以垂直上下来进行运载的设备, 它的结构机理都非常的复杂, 而且电梯的安全将直接影响到人们的安全问题。有的物业公司因为成本的问题, 在选择电梯, 对电梯的日常维修和保养方面投入很少, 进而引发了许许多多的电梯事故问题。所以说, 对物业方面严加查管, 对电梯进行长期的维护, 还要进行日常的检查, 维修, 保养等工作是非常重要的, 应该受到广泛的关注。
1 关于电梯维护保养的分析
随着建筑事业的发展, 建筑物的能耗越来越多, 约占全国总能耗的1/3左右。其中, 空调能耗最大, 电梯能耗高居第二。电梯能耗居高不下的部分原因在于其维护保养做的不到位。因此, 积极探索电梯维护保养的有效路径, 是实现电梯节能的重要途径, 进而有助于实现我国对资源浪费的有效控制, 符合“资源节约型, 环境友好型社会”的发展要求。
关于维修和保养电梯, 就是对投入使用的电梯进行长期的、周期性的检查调适, 检查出电梯的故障或者是看到有可能出现的问题时, 对投入使用的电梯进行修复, 可以较为及时的预防那些不必要的危险情况的出现。对电梯的维护和保养的重视, 提前维护和预防危险情况的发生, 可以提前的对电梯维护制定好相关计划, 并且可以预先对人力的安排做出表格, 这也是维护工作的基础。如果可以把平时的维护保养工作做好, 就可以显著地减少电梯的事故率, 从而延长了电梯的使用寿命, 并且对电梯大修的时间也可以适当延迟。在以下讲一下关于日常维护保养电梯时的注意事项:
1.1 对电梯的维修保养采取专人专管政策
对于电梯的维修和保养, 最好是采取专人专管的政策, 而且值班维修的人一定要认真工作, 对电梯的各项系统的检测一定要够量, 发现了电梯的问题时要及时排查, 电梯出现故障的时候要及时停止电梯的运行。
1.2 对于电梯的维修保养采取周期制
对电梯工作负责的人员应该认真工作, 经常对电梯进行除尘处理, 要保持电梯硬件的干净。每周都要对电梯的硬件和安全保障设备进行检查。对电梯上的电气设备和其他的机械设备要坚持每个月进行一次细致的检测维修。要每三个月对电梯所有硬件设备、电气传动控制器以及安全设备进行全面的检查, 并且进行必要的维护修理, 添加润滑油等, 这样才能保障电梯的安全性能。
1.3 对电梯的维修保养采取年制修理措施
第一, 电梯的设备每年都应该有一次全面的, 专业的检测维修。然后根据检测的结果, 对严重磨损的设备进行修复。第二, 对电梯的大修时间应该放在三年到五年之间:大修的内容有清洗涡轮减速机油箱, 给各个部位添加润滑剂, 对轴承进行拆洗等。同时也对检查出故障的硬件新型更换或者是维修。
2 关于电梯安全管理制度的分析
2.1 对电梯的管理制度进行完善
第一, 要对电梯维护安全的工作管理和维修保养的管理的责任主体进行明确认知。在安装、制造、保养、维护等诸多方面都能体现出电梯的安全运行。但是, 当电梯真正投入使用之后, 就要依靠对电梯的维修保养工作来确保电梯的安全运行了, 这项工作对于专业性的要求非常大, 也就导致维修人员的责任很大。
第二, 要对电梯的维修保养工作指定专门的管理制度。只有建立了必要的规章制度, 把电梯的正常使用以及维修保养纳入专业的规范中来, 才能使管理工作明确好, 使电梯的维修管理工作可以专业化, 这也是预防电梯安全问题的发生的基础。
第三点, 对电梯工作的安全问题和管理问题方面, 应当建立相应的监管制度。对现代的网络技术进行应用, 还应当建立起一套先进的信息管理系统, 从而对电梯的监管制度起到完善的作用, 对电梯的维修保养状况、维修保养后的质量问题还有运行问题得以详尽的了解。特种设备检验检测人员对使用单位、维保单位开展定期巡查, 发现违章行为, 责令及时纠正, 违规者严肃处理。对隐患问题要严格督促整改, 落实整改时限, 整改措施, 并实施回查, 确保整改工作到位。
2.2 对电梯维修人员进行专业培养
维修人员在事情中应该严格按相干划定对电梯举行每每性的维护保养和检修事情。电梯的宁静可靠运行, 不但取决于电梯的制造和安置质量, 当电梯产生妨碍时能敏捷、精确地果断妨碍缘故原由, 一个合格的电梯维修保养人员要能接纳恰当的要领举行敏捷、精确的检修, 维护人员不能素质低及责任心差。使其能及时投入正常事情。还大概会把小毛病修成大妨碍, 还要必须加强维护人员生理素质的作育, 极有大概造成配置及人身宁静的庞大变乱, 电梯的维护事情。议决专业理论和业务技能的教诲培训, 具备应有的业务水平, 并议决相干技能测验, 持证上岗。具有肯定程度的伤害性。紧张的便是要具备专业的事情态度以及高度的责任心, 提拔维护人员的生理素质。电梯长期带病运行, 有利于电梯妨碍的精确果断, 还取决于电梯维修保养人员的素质与本领。就很难对电梯举行精确的维修调试和保养事情, 有利于电梯利用性能的维护, 电梯维护事情要求维护人员必须颠末专门的机构培训, 可以有效延伸电梯运行寿命。
2.3 对电梯的安全知识进行宣传
电梯宁静知识的普遍也是淘汰电梯宁静变乱中的紧张因素。首先;相干部门、构造应加强宣传;可以议决宣传执法法例、电梯相干知识以及正反面典范案例;确切落实宁静责任主体, 包管维保质量。一方面, 对电梯游客也要普遍宣传精确的乘梯知识:如小孩乘梯需有大人陪伴。乘扶梯时双脚要站立在黄色宁静边框内等, 严格根据规程尺度开展事情、落实宁静办理步伐, 除了羁系、利用、维护之外, 要做好电梯办理人员的知识培训及游客乘梯知识宣传等事情, 让利用、办理和维修的相干单位加强对电梯宁静事情的珍视, 对电梯办理员举行知识培训:电梯开梯与停梯要领、电梯困人救济要领、电梯妨碍及紧急变乱报修及停梯处理惩罚要领等。另一方面, 剔除荣幸生理, 乘梯时严禁携带易燃易爆的伤害物品。乘扶梯时要手握扶手带, 提高安全意识。
3 结语
综上所述, 我们必须提高对电梯安全问题的重视, 把电梯安全的监管系统建立起来, 还要培养出大批专业的维修人员, 对发生的安全事故进行及时的处理, 这样才能更好的保证人们乘坐电梯的安全, 更好的让电梯在人们的生活里工作。
摘要：现如今, 建筑水平正在不断的提高, 城市里面的高层建筑越来越多, 人们的日常生活中, 已经离不开电梯了, 电梯大量使用的同时也引发了许许多多的电梯安全问题, 所以说, 一定要对电梯的安全问题做深入的研究。首先人们要对电梯的安全问题有相对的意识, 增加维修保养的次数, 还要对电梯困人现象进行规范, 以下分析了电梯的保养问题和管理制度。
关键词：电梯安全事故,安全管理,运行鼓掌,安全措施
参考文献
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在日本，为了保障民众的安全，当局对电梯事故的处理非常严格。2006年6月，位于东京港区一处住房的迅达电梯发生了重大死亡事故。其后日本迅达公司被政府要求交出所有的客户名单，以便根据名单进行检查监督。但迅达公司以保护客户隐私为由拒绝了日本政府的要求，并且把事故责任推给为其做维修的另一家公司。
东京警方以业务过失致死的嫌疑，对迅达的日本公司总部及有关单位进行了强制搜查。此外，警方拆卸了电梯的零部件，反复进行试验，研究故障究竟出在什么地方。之后，在男孩丧生的住宅区，所有的迅达电梯都被更换为其他品牌。
美国
美国对电梯安全的管理非常严格，绝大多数州都有管理电梯安全的法规。许多劳动安全管理部门获当地立法机关授权，将电梯的监督管理从劳动安全扩大到公众安全。美国有产品质量责任法、消费产品安全法等法规，用以确定制造者的民事责任。电梯的日常运行安全由业主负责，如果属于制造者的产品质量责任，业主可以进行追讨。
英国
英国作为标准化工作起步最早的国家之一，在电梯安全方面的规章也较为健全。英国标准包括电梯的机械和电气设备制造要求、建筑物的构造要求以及电梯的检验要求等。英国要求对客梯每6个月至少检验一次，货梯每12个月至少检验一次。检查员应第一时间书面报告所发现的任何可能导致危险的缺陷，如果涉及人身伤害风险，应当立即报告执法机构。
总
则
为了确保电梯的安全运行，必须建立电梯使用安全管理制度，各种相关人员应各司其职，做好本职工作。
一
电梯使用单位负责人应高度重视电梯的安全运行工作，认真学习、贯彻国家关于“特种设备安全监测条例”的 有关规章制度。二
电梯使用单位的安全生产管理部门应切实执行质量技术监督部门有关电梯安全运行的规定，具体落实并实施相关制度。三
电梯操作人员应按相关法规取得操作证，方能上岗；并严格履行国家有关安全操作规范。
四
电梯维保人员应按相关法规取得资质证，并以维保单位形式从事电梯维保工作。
五
电梯的电源电压、频率、相数，必须符合电梯的技术条件的要求。
六
电梯正常工作条件应符合GB/10058-2009《电梯技术条件》中的规定。
一
电 梯 安 全 运 行 管 理 规 范
根据电梯数量、分布情况、使用忙闲程度，合理配备电梯管理、维修保养人员及司梯工。根据具体情况设置相应的机构，对于电梯管理技术人员、电梯维修工、电梯司机人员，必须受过专业培训，并取得合格证书，方能上岗工作，并应保持人员相对稳定。
根据国家有关规定，重视加强对电梯的管理，建立健全电梯管理的规章制度，并且认真执行。
建立电梯设备技术档案，建立安全教育制度。
电梯电气设备的一切金属外壳，按规定必须采取保护接地措施，其技术要求和指标必须符合有关规定。
机房内必须备有消防设备，机房应具有防盗措施与装置，机房内环境温度符合规定，清洁卫生。
井道内应有永久照明灯，轿顶和底坑应有照明灯，灯具安全可靠，照明电压不应超过36V。
轿厢内应设有应急灯，当断电后能保证轿厢内有一定亮度。
电梯应具有消防功能装置，轿厢内必须装有与外界联系的电话或对讲机等通讯装置。
电梯司机、维修工及电梯管理人员应具有在紧急情况下，及时采取正确处理问题的能力。电梯司机工必须持有上岗操作合格证，无证或非司机绝不允许操作电梯。在操作电梯工作时，必须按照安全操作规程去做，绝不允许违章操作，不准私自离岗。在电梯首层厅门外和轿厢内，应贴有乘客乘梯须知。乘客在厅门外等候时，不准乱拆动厅门按钮和指示装置。绝不允许用脚或其它物品去损坏厅门，更不允许用自制钢丝等件弄开厅门或扒厅门。应遵守侯梯、乘梯的道德。12 乘客或其他人绝不允许贴在厅门与轿门之间等候或闲谈。在进、出轿门时应尽量迅速，不要在厅门与轿门之间停留。电梯载客前，要进行运行前的检查。经检查确无问题后才能正式运行。轿厢内绝不准装带易燃、易爆、易破碎等危险品，也不准装载超过轿厢内高度或宽度的物品。电梯停驶时，应停在规定的层站，仔细检查轿厢内外有无异常现象，然后按停梯的操作程序去做，将轿、厅门关好，锁梯后方可离梯。若交接班应严格按照制度去办。发现电梯有异常情况时，立即停梯，及时通知电梯维修工进行检查，排除故障。电梯绝不准带病运行。故障排除后，经试运行正常后，方可正式投入运行。
二
操
作
人
员
守
则
电梯管理操作人员必须持有本地区技术监督部门颁发的“特种设备操作证“，方可上岗。
工作时必须严格按照安全操作规程去做，严禁酒后操作，工作中不准闲谈打闹。
若发现身体健康情况欠佳时，不要勉强工作，应及时向领导说明情况，离开工作岗位。
电梯清洁及日常检查时，一般不准带电作业，若必须带电作业时，应有监护人，并有可靠的安全措施。
电梯在维修保养时，绝不允许载客或装货。
必须熟练掌握触电急救方法，掌握防火知识和灭火常识，掌握电梯发生故障而停梯时援救被困乘客的方法。7
必须掌握事故发生后的处理程序。
发现电梯有故障，应立即停止使用，待维修人员详细检查修复后，方可使用。
若电梯停止使用超过一周，当其重新使用时，必须先进行试运行和详细检查。认真做好交接班记录，对电梯的运行情况作详细的记录。
三
安
全
操
作
规
程
每日开始工作前将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。2
电梯轿厢内的载重量应不超过额定重量。3
乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。4
不允许装运易燃、易爆的危险物品。5
当电梯使用中发现如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。
5.1
层、轿门安全关闭后、电梯未能正常行驶时； 5.2
运行速度显著变化时；
5.3
轿、层门关闭前，电梯自行行驶时； 5.4
行驶方向与选定方向相反时；
5.5
发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；
5.6
当轿厢在额定载重下，如有超载端站位置而继续运行时； 5.7
安全钳误动时；
5.8
发觉电气部件因过热而发出焦热的气味时。6
电梯使用完毕时，司机或管理人员应将轿电梯安全锁梯，并确认层门关闭。
四
常
规
检
查
制
度
电梯应定期维护保养、定期检查。电梯使用管理单位可委托有资格的维修保养企业从事维护保养、定期检查。
检查可根据本单位电梯的具体情况进行，但内容应包括：
对在用电梯，每年至少进行一次全面检查，必要时要进行载荷试验，并按额定速度进行升降等机构的安全技术性能检查。2
月检检查项目
2.1
各种安全装置及开关是否有效；
2.2
动力装置、传动和制动系统是否正常；
2.3
润滑油量是否足够，冷却系统、备有电源是否正常； 2.4
绳索、链条及掉辅具等有无超过标准规定的损伤； 2.5
控制电路与电器元件是否正常。3
日检检查项目
3.1
运行、制动等操作指令是否有效；
3.2
运行是否正常，有无异常的振动或者噪音； 3.3
易磨损件状况；
3.4
门联锁开关等是否完好。
检查应当做详细记录，并存档备查。
五
定
期
报
检
制
度
电梯的产权单位应在《电梯安全使用许可证》有效期到期前申请下一度的安全技术检验，经检验合格后，换发新一年的《电梯安全使用许可证》。电梯应定期检验，下列情况必须申请安全技术检验： 1
新安装或经过大修改造的电梯；
经过重要改造或严重损坏后，经过修复的电梯； 3
停止使用超过半年，需要新启用的电梯； 4
发生重大事故，修复后需重新启用的电梯。
电梯的产权单位应加强对电梯的维修保养和日常检查，并定期报检，保证 电梯在运行时技术状况良好
六
员 工 教 育 培 训 考 核 制 度
通过教育培训使员工获得适应公司生产活动所必须具备的知识和技能，提高员工本职工作能力、业务水平及质量意识，不断提高安装维保质量。1 员工必须遵守学习制度、认真听讲（操作）、做好笔记。2 参加培训的员工按时参加学习，不得无故缺席。因公、因事请假者，本人提出书面申请，由领导审批核准。4 外出培训员工回公司后须向公司技术负责人作书面报告。5 全勤参加学习者、考核成绩优良者奖励。考试成绩不合格者，暂时离岗，直至考核成绩合格。7 无故不参加学习者，责令离岗。
七 电 梯 的 机 房 和 井 道 管 理 机房和井道应由维护检修人员管理，其他人不得随意进入。2 机房和井道须保证没有雨雪灰砂浸入的可能。3 机房须能良好的通风和保温。机房和井道须经常打扫，清扫时应将电源断开。机房内应保持整洁、干燥、除维修检查所必须的简单工具外，不应存放其它物品。井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物。7 电梯长期不使用时，应将机房的总电源开关断开。8 机房内空气温度应保持在5-40度之间。9 环境相对温度不大于35％
八
电梯维修保养主要部位的安全操作规定
在机房维修保养时的规定
1.1
严禁在曳引机运转的情况下进行维修保养。
1.2
在检修电气设备和线路时，必须在断开电源的情况下进行，带电作业时，必须要按照带电操作安全规程操作，接地装置良好。1.3
在调整抱闸时，严禁松开抱闸弹簧（制动器主弹簧）；如果必须松闸时，一定要有措施防止溜车。
1.4
机房检修时，轿厢内必须留有电梯司机或维修人员；当机房内操纵轿厢运行时，只允许开检修速度，而且必须与在轿厢内或轿厢顶上人员联系好，在轿、厅门关闭好后方可开门，严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。1.5 当需要进行手动摇动曳引机转动时，必须先断开电源。摇动前一定要与轿厢顶上和轿厢内的人员联系好，为防止制动器打开时，轿厢发生意外溜车，操纵制动器的维修人员应断续工作，并随时做好制动器抱闸准备。对于无减速器的电梯，不宜采用手摇曳引电动机的方法来检修。2
在轿厢顶上维修保养时规定
2.1
非维修保养人员严禁入轿厢顶上。在进入轿厢顶前必须知道轿厢所在的准确位置。在打开厅门进入轿厢顶前必须看清轿厢所处的位置，看清周围环境，保证厅门处没有闲杂人员，安全绝对没有问题时，方可进入轿厢顶上，进入轿厢顶上后立即关闭厅门，防止他人进入。
2.2
进入轿厢顶时，首先切断轿厢顶上检修盒上的紧急开关（钮），使电梯无法运行，再将有关开关置于检修状态。
2.3
在轿厢顶上的维修保养人员一般不得超过三人，并有专人负责操纵电梯的运行，在启动前应提醒所有在轿厢顶上的人员注意安全，并检查无问题时，方可以检修速度运行，行驶时轿厢顶上的人员不得将身体的任何部位探出防护栏。
2.4
检修保养时，严禁站在轿厢与厅门之间进行操作，在轿厢顶上严禁吸烟。2.5 离开轿厢顶时，应将轿顶操作盒上各功能开关复位，轿顶上不允许存放备品备件、工器具和杂物，在确保厅门关好后方可离去。3
在轿厢内维修保养的规定
3.1 进入轿厢前，应先确认轿厢所在的准确位置，决不能只看楼层指示灯所批示的层数来判断。
3.2 进入轿厢后，要检查操作盘上各功能按钮是否灵活可靠，轿内不准吸烟。3.3
维修保养电梯时，严禁开门走车。因厅门有故障暂不能关闭时，必须挂警告牌，设置防护栏，以及派专人监护。
3.4 在轿厢内工作时，严禁身体任何部位超过轿厢底坎，以防挤伤。3.5 离开轿厢时，应将轿厢的轿门以及厅门关好，并锁梯才能离去。
九
维
修
保
养
规
程
检修时不得乘客或载货，各层门处悬挂“检修停用”的指示牌。2
在轿顶工作应合上检修开关。
在底坑工作应将底坑急停开关或安全开关断开。
检修时配合人员要精神集中，严格服从维修人员的指令。
严禁维修人员站在井道外探身到井道内或在轿厢顶及在轿厢地坎处轿厢内外各站一只脚来进行较长时间的检修工作。
在服务保养时应清除各控制柜内外的灰尘：检查所有接线座，接线端接线有无松脱，焊接点有无脱落，接触是否良好，拧紧各部位螺丝。7
应保持减速器内润滑清洁和润滑性能良好，否则应及时进行调换。经常检查油面高度，使其保持在油标规定的范围之内。8
在一般情况下，应每年更换一次减速器润滑油，对新安装的电梯在半年内应经常检查减速器润滑油有否杂质，如有杂质应立即更换。9
检查运行情况有无异常声响，停车时有无振动，如滚动轴承产生不均匀噪音或撞击声应及时予以更换。
在正常工作条件下运转时，其机件和轴承的温度应不高于80摄氏度。11
制动时闸瓦应紧密的贴在制动轮的工作表面上，当松闸时两侧闸瓦同时离开制动轮表面，其间隙应不大于0.7毫米。
制动器圈的接头应无松动现象，外部绝缘良好。
曳引电动机之连接应保持紧固，滚动轴承应与锂基润滑脂填入。14
曳引电动机有无异常响声及异常振动。15
当曳引轮轮槽有磨损时应换曳引轮。16
限速器应动作灵活可靠，润滑良好。
轿门及厅门所有回转部位应润滑良好，运行自如。18
门保护装置动作灵活可靠。
轿门及厅门开闭自如，解点接触良好，启闭动作正常。20
检查门吊轮有无磨损，层门自闭装置灵活可靠。
检查导靴有无磨损情况，检查导轨有无变形弯曲情况。22
检查缓冲器漏油情况，补充注油。
检查对重装置各部位螺丝、对重压板有无松脱。24
清扫门头，地坎及各部位的灰尘污垢。
清洗轿厢导轨并适当加油，清洗对重导轨并适当加油。26
清理井道中垃圾、油垢、积水及各类污垢。
检查机房、轿顶、轿底、线槽、箱体及各管线有无松脱缺损。
十救 援 乘 客 的 方 法 及 安 全 措 施
对厅、轿门不能自动打开，将乘客和司机关在轿厢内时，救援人员应及时赶到现场救援，其方法及安全措施：
就地开户。当救援人员得知电梯不开门，把乘客困在轿厢里时，应立即到现场与轿厢里的人员联系。安慰轿厢里人员要冷静。然后再到机房，通过检查判断故障发生在那一层（有的在选层器上没有指示各楼层位置的指针和标志，有的在曳引机钢丝或限速绳上设有指示各楼层位置的涂漆标志等）是否在开锁区域内，开锁区的定义是指当轿门与层楼厅门已挂接一体，门刀已插入厅门门锁两个滚轮之间，同时受门机驱动的区域。按规定自动门开锁区最大范围是轿厢地板不得超过楼层平面的上下各35cm。确定无误，层站及在开锁区时，援救人员可在该轿厢停靠层厅门处将门扒开，把人救出；若轿厢未停在开锁区或用手根本不能从厅门处将门扒开，则援救人员应从轿厢停靠层的上一层厅门进入轿顶（必须看清，轿顶确实停于该楼层）。从轿顶操纵盒上开检修速度运行，将电梯平层，并恢复到正常运行标志，此时门应自动打开。若仍打不开门（门电动机不转或皮带已断、打滑），援救人员应手动操作开门机，将门打开，但在操作前应通知机房人员将动力电源切断或将门电机电路切断，以保证自身安全，并同时向轿厢里的人员说明情况，宜在厅门处有人接应。
机房开启。若电梯停在最高层，援救人员无法进入轿顶，可在机房电气控制屏（柜）处操作开门。但应注意；轿厢停靠位置应在轿厢地板不高于楼层地平60cm或低于楼层地面不大于40cm处，若轿厢地坎未装有护脚板时，轿厢地板应不高于楼层地面40cm。操作时需要有专人监护；应先切断关门控制回路，以防止重复关闭；在轿厢停靠层厅门处有人监护，并在操作前向轿厢里人员说明解援方法，以便有所准备。
移动轿厢。当轿厢停在两层楼之间，没在开锁区域时，就必须先移动轿厢到达平层区后，才能使轿、厅门打开，放出乘客。若司机能在轿内操作检修开关（慢上或慢下）移动轿厢或援救人员在轿厢顶操作检修开关来完成轿厢移动，达到平层区在根据具体情况，按前述方法中的一种打开厅门放入。如果此方法行不通，就得采用在机房手摇（必须切断电梯动力电源下进行）曳引机来移动轿厢，在手摇曳引机移动轿厢时（现以曳引机有减速箱为例）应注意：先切断电梯动力电源；使用专用工具（如手轮）；必须由经过专门培训过的熟练人员执行；轿厅门确实安全关闭，并向轿内人员通知；操作时不少于3人，其中1个人兼任指挥；掌握好使用专用松制器闸的工具和操作方法，慢慢松闸、摇车，几个人一定要配合得当；应在要平层的厅门口外设一人监视，当摇车使轿厢快平层时，应用对讲机向机房内兼指挥人通话，以便停止摇车，使制动器立即抱闸。
十一
紧
急
救
援
方
法
步
骤
当电梯突然停止运行，轿厢内乘客被困时，操作人员应严格按下列步骤处理：
迅速与轿厢内被困乘客取得联系，安慰乘客保持镇静、不必惊慌，如轿厢门被强力扒开，应劝说乘客关上轿厢门，暂时代呆在轿厢内，等待救援。立即切断控制柜电源。
一名人员操作松闸手柄手松松闸，另一人员用手盘动曳机端部的黄色飞轮，带动轿厢向停靠站方向运动。手动盘车时，注意曳引钢丝绳平层位置标记，然后与平层标记对照表对照，确保停层准确。
操作中切记，保证轿厢慢慢运动，就近停靠离轿厢最近的层站，注意不可使抱闸处于完全松开状态。
待轿厢停靠到所需层站后，使松闸手柄复位，确定抱闸完全闭合，无机械故障隐患。
一名人员待在机房注意观察，另一人员到达停靠层站后，使用专用钥匙打开厅门及轿厢门，释放乘客。
确认乘客安全离开后，关闭所在楼层厅门，并确认关闭可靠，锁闭机房。1 2 3 4 5 6 7 8
十二
机 械 开 锁（三角）钥 匙 使 用 须 知 三角钥匙要有专人负责保管放置，不得随意借出。2 三角钥匙使用人员必须经过专门培训，持证上岗。3 三角钥匙使用人员要熟知三角钥匙的使用安全规程。4 三角钥匙只能在紧急救援和维修保养情况下使用。
十三
电
梯
乘
坐
须
知
尊敬的电梯乘客，通过您的合作，电梯运行效率会更高，您的乘坐将更加安全快捷，为了保证电梯的安全运行，提醒您注意以下事项： 1 2 使用电梯时应文明乘用，服从电梯管理员的管理。
如果您要上楼，请按上方向按钮，如果您要下楼，请按下方向按钮，不要两个按钮同时按下，按钮点亮即可，不必重复按压。3 乘用电梯时，不要将身体倚靠在每层厅门及轿门上，不要长时间站立在轿厢和厅门之间，请尽快进入电梯轿厢。4 当电梯超载报警时，应主动减轻电梯荷载，不得采取任何形式的强制关门手段。5 装运货物时应尽可能稳妥地放在轿厢中间，以避免在电梯运行中倾倒损坏电梯。6 严禁用硬物按动或拍打按钮或楼层显示器，严禁随意按动警铃按钮。7 8 严禁撬启、敲砸轿厢及厅门、轿门。
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