廉租住房实物配租租赁协议

廉租住房实物配租租赁协议（精选7篇）

廉租住房实物配租租赁协议篇1

区廉租住房实物配租租赁协议书

甲方：区住房保障办公室

乙方：

根据《阜阳城区廉租住房实物配租管理暂行办法》（以下简称《办法》），甲方负责区廉租住房的租赁管理。为明确甲乙双方的权利和义务，签订以下协议：

一、经区政府（阜阳经济开发区管委会）批准和廉租住房现场摇号选定房号后，乙方凭《阜阳城区廉租住房实物配租通知书》与区住房保障办公室签订本协议。

二、该房屋地址：廉租住房小区幢室，建筑面积m，月租金元。

三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。

四、乙方在承租期间，每月15号前必须到甲方指定的地点按《阜阳城区廉租住房保障租赁证》和每年核定的租金交清当月租金。

五、在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修理的，乙方应及时向甲方申报，甲方派员检修。租赁户的进户门、窗、地面、2水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后的因乙方原因损坏均由乙方负责维修，费用自理。

七、乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，并注意用火、用电安全，因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。

八、房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。

九、有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；

（三）自有住房面积超出住房面积保障标准的；

（四）擅自改变房屋用途的；

（五）将承租的廉租住房转借、转租用的；

（六）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的。

（七）承租人在出租房屋内进行违法活动的。

（八）法律、法规规定其它可以收回的。

（九）申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。

十、乙方必须执行计划生育政策法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。

十一、本协议租赁期限为一年，即自年月日至年月日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的可续签合同。

十二、乙方提前退租时，必须于1个月前书面通知甲方，并办清下列手续：

1、交清租金和水电费、物业管理费；

2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备，如有损坏必须照价赔偿；

3、交回租赁证和钥匙，甲乙双方终止该协议。

十三、本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签订之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

廉租住房实物配租租赁协议篇2

实施细则

第一章总则

第一条为建立和完善多层次的住房供应和保障体系，有效解决我县城镇低收入家庭的住房困难，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》、《湖南省廉租住房保障办法（试行）》、《湖南省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》、《江华瑶族自治县2011年廉租住房保障工作实施方案》等有关政策法规，结合我县实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于县城廉租住房实物配租的实施与管理。廉租住房实物配租是指为符合条件的城镇低收入住房困难家庭提供租金低廉的普通住房。

第三条县房产局负责廉租住房实物配租的协调、监督、指导和管理工作。县住房保障部门、社区居委会应当设专人负责廉租住房的申请受理、审核等工作。

第四条县域内国有企业实行政府补助建设的廉租住房由企业自主安排本企业的保障对象，报县住房保障部门审定。

第二章申请条件

第五条申请廉租住房的家庭应当同时符合下列条件：

（一）具有县城城区户籍，且在城区内工作或实际居住的；

（二）家庭人均收入和人均住房建筑面积符合县政府每年公布的廉租住房政策标准；

（三）没有购买房改房或享受过其他政府购房优惠政策的无房户。

第六条符合上述条件且年满30岁以上的未婚人员凭民政部门出具的未婚证明申请廉租住房。

第七条实物配租优先分配保障对象中的低保家庭、烈士遗属、市级以上劳动模范等先进人物、严重残疾人员和家庭成员中有70周岁以上老人且无自有住房的家庭。

第八条申请廉租住房以家庭为单位，以具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人，申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。

第九条一个家庭限定配租一套廉租住房；享受廉租住房实物配租保障的家庭，不再享

1受其他住房保障待遇。

第三章审批程序

第十条申请廉租住房的家庭按照以下程序办理：

（一）领表：申请人凭户口簿、身份证向户口所在地社区居委会领取申请廉租住房保障相关表格；

（二）申请：申请人如实填写申请表，并向户口所在地社区提交申请表和相关资料；

（三）初审受理：社区居委会（即受理机关）收到廉租住房申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当在10日内告知申请人需要补正的全部内容；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。告知后不补正的，作自动放弃申请。

社区居委会在受理之日起30日内对申请人户口、收入、住房等情况通过入户调查、邻里访问或信函索证等方式进行调查核实，并提出初审意见报送县住房保障部门。申请人户口所在地和实际居住地不一致的，实际居住地社区居委会应配合调查、核实。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。初审合格后，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交县住房保障部门进行复审。

（四）复审和审批：县住房保障部门自收到初审资料之日起30日内会同县民政部门组织对申请人家庭收入和住房困难情况进行审查核实，提出复审意见并进行审批。

（五）公示：县住房保障部门将经审批符合租住资格的申请人姓名、工作单位、现住房地址、家庭人口、家庭人均住房建筑面积、家庭收入等情况分别在申请人居住的社区公示，公示时间为15日；任何组织或个人对公示申请人的情况有异议的，向县住房保障部门提出，县住房保障部门自接到异议之日起5个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，县住房保障部门应批准申请人取得租住资格参与抽签。

（六）抽签：经审核、公示后，符合廉租房入住条件的申请人通过抽取顺序号确定先后顺序，再抽取承租的廉租住房房号。对行动不便且持有《残疾证》的残疾人、重大疾病人和70岁以上的老人尽可能安排三层以下房屋。

（七）轮候：对已抽取顺序号而未能抽到房号的申请人，可保留其顺序号作轮候顺序，在下期廉租住房配租时，首先安排其按轮候顺序抽取房号。

（八）办理租房手续：申请人抽签确定房号后，在7个工作日内到县房产局签订《江华瑶族自治县廉租住房租赁合同》，办理入住手续。未在规定时间内签订租赁合同的，视同自动弃权。自动弃权的，一年后才能重新申请廉租住房。

第十一条申请廉租住房的家庭应当向户口所在地社区居委会提交以下资料：

（一）书面申请表及申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证（丧偶或离异的提供相关证明）。

（二）申请人及其共同申请的家庭成员的上一收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费及其他收入）。

申请家庭工资总收入的核定办法：

1、申请家庭成员属行政、事业单位、企业职工的，由所在单位核定，加盖单位公章。

2、申请家庭成员属灵活就业人员的，由户口所在地街道办事处受理、对其自报情况进行审核并加盖公章；居住地与户口所在地不一致的，实际居住地社区居委会应配合调查核实。

3、属民政部门核定的最低生活保障家庭提供《低保证》或救助证明。

（三）现住房证明：

1、申请人及共同提出申请的家庭成员的房产证明资料（由县房产局档案管理部门出具）；

2、租住住房的（不含同一户口有赡养关系的租住、借住关系），提供租赁合同；借用住房的，提交由户口所在地街道办事处出具户主与借用人的借用关系证明；有工作单位的，提交单位出具的现住房证明。

以上规定材料涉及各类证件或合同等的，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

第十二条实行轮候制度的住房保障对象在轮候期间，家庭基本情况发生变化的，应当及时告知县住房保障主管部门。县住房保障主管部门根据实际情况做出变更登记或者取消轮候资格的决定。保障对象因楼层、户型等原因而拒绝选房的，视为自动放弃实物配租保障，由后续家庭依次递补。放弃选房的保障对象，其保障方式由实物配租方式转为发放租赁住房补贴方式，住房保障部门在一年内不予接受申请和安排配租。

第四章租赁管理

第十三条新建的廉租住房在交付使用前，应当具备基本居住条件。改建、回收、回购、收购住房用作廉租住房所需支出列入廉租住房保障资金支出管理。

第十四条廉租住房的租金收缴和房屋修缮等具体事务性工作，由县住房保障部门委托物业企业实施管理或聘请专业人员管理，廉租住房的租金收入严格实行“收支两条线”管理，专项用于廉租住房维护和管理。

第十五条保障对象应当承担下列义务：

（一）按照《江华瑶族自治县廉租住房租赁合同》约定的租金标准、期限和方式交纳房屋租金和物业管理等各项费用；

（二）保证房屋及其设施完好并合理使用。因使用不当或人为原因造成房屋及其设施损

坏的，承租人应当负责修复并承担修复相关费用；

（三）及时向供水、供电、供气、有线电视、电话、物业管理等单位申请办理开户和变更手续，并承担相关费用。

第十六条保障对象可根据实际需要添加必需的生活设施。保障对象退回廉租住房时，自行添加的生活设施和装饰装修不予补偿。

第十七条廉租住房的修缮维护、设备维修更新、危房改造和房屋空置期间产生的物业管理费等相关费用，以及改建、回收、回购、收购的廉租住房在投入使用前，由县住房保障部门视实际需要进行的基本装修等相关费用,纳入县廉租住房的维护费用支出管理。

第十八条廉租住房保障对象经政府同意后可按成本价获得房屋产权。购置人不得将廉租住房对外转让或出租。如确需转让的，经政府同意，由县住房保障部门按成本价抵扣折旧后回购。

第十九条廉租住房转让所得资金，由县财政设立专户储存，专项用于廉租住房建设。

第五章退出管理

第二十条申请家庭在取得廉租住房的次年起，每年的6月底前向县住房保障部门如实申报家庭收入、人口和住房变动情况，县住房保障部门会同民政局对其申报情况进行审核，并按以下规定处理：

（一）经审核符合保障条件的，续租廉租住房；

（二）经审核家庭收入、人口、住房等情况发生变化，不再符合保障条件的，取消廉租住房保障。

第二十一条实物配租保障对象有下列行为之一的，取消其廉租住房保障资格：

（一）家庭人均年收入连续一年以上超出县廉租住房政策确定的标准；

（二）因家庭人数减少或住房面积增加，人均面积超出市廉租住房政策规定的住房标准；

（三）将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途3个月以上的；

（四）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（五）无正当理由累计12个月以上未交纳廉租住房租金的；

（六）经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；

（七）未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的。

（八）出现不符合廉租住房条件其他情形的。

第二十二条退出廉租住房按以下程序办理：

（一）承租人向县住房保障部门提出申请，签订退房协议；

（二）承租人在办理退出廉租住房前，应当结清水、电、燃气、电视、电话、物业服务及其他应当由承租人承担的相关费用；

（三）县住房保障部门作出取消保障资格的决定后，应当在10日内书面通知当事人。暂时无法腾退的，给予3个月的过渡期，过渡期内按廉租住房租金标准计租。过渡期满，按市场租金标准计租。逾期不退回的，县住房保障部门可以依法申请人民法院强制执行。

第六章监督管理

第二十三条实物配租结果应向社会公示。

第二十四条政府职能部门和社区居委会工作人员在资格审核和监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，追究其行政责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

申请人及共同申请的家庭成员对申请廉租住房保障工作中的行政管理行为有异议或不服的，可以向有关部门投诉、申诉，或依法提请行政复议、行政诉讼。

第七章附则

第二十五条各建制镇实行实物配后可参照本细则执行。

廉租住房实物配租租赁协议篇3

须知

一、优先保障

对符合杭州市本级公共租赁住房申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：

（1）申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的；

（2）申请家庭成员中有年满70周岁的；（3）申请家庭成员中有烈士遗属的；（4）申请家庭成员中有见义勇为人士的；（5）申请家庭成员中有从事养老护理员工作的；

（6）根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的情形。

二、房源情况

2017年市本级计划推出公共租赁住房项目主要为良和雅苑、康晓人家、金茂悦府、白马湖、肖苑、学院华庭等小区房源及其他零星房源。上述房源的座落、户型、面积、套数等具体信息详见届时选房通告。

三、租金标准

按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）、《杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2016〕71号）文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金。非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，可按规定申请租金减免。

四、选房顺序的确定及选房家庭的产生

市级审核机构按配租原则对基本符合条件的申请家庭进行定期（每月）分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1：1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序号依次选房;轮候期满,根据届时的申请条件进行重审，符合条件的，继续轮候选房，不符合条件的，公共租赁住房保障资格终止。摇号结果及选房通告将在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网上发布。

五、领取《受理单》

申请人可在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）,也可在规定时间内到原受理区住建局领取《受理单》。

六、公开选房

（一）参加选房。列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。自放弃之日起，2年内不得申请市、区两级公共租赁住房实物配租保障。

（二）配租原则。申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：

1.单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房； 2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租（须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》）。

如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年。

七、办理配租入住

（一）公开选房结束后，申请人有用人单位的，申请人、用人单位与市级经租管理单位签订三方租赁合同；申请人无用人单位的，申请人与市级经租管理单位签订双方租赁合同。租赁合同需进行公证，除城市中等偏下收入住房困难家庭免交公证费用外，其余承租人与市级经租管理单位共同承担公证费用。同时，承租人须按照有关规定及合同约定按时缴纳房屋押金和租金。承租人持市级经租管理单位签发的《入住联系单》到所选房屋物业公司办理入住手续。公共租赁住房是政府保障性租赁住房，只租不售，并且不得装修、不得违规使用。承租家庭应自觉遵守相关管理办法，按照合同约定履行各项义务。

（二）公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前3个月内须提交资格续审申请并经市级审核机构审核公示，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限（实物配租与货币补贴保障期限合并计算）。

八、违规处理

（一）承租人有下列情形之一的，住房保障和房产管理部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房；承租人不配合的，可申请人民法院强制执行：

1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；

2.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的； 3.累计6个月以上未缴纳租金的；

4.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的； 5.擅自改变房屋结构或装修现状的；

6.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的； 7.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

（二）承租人有第（一）款规定情形之一的，住房保障和房产管理部门可采取以下措施：

1.将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统；

2.将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光；

3.如承租人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。

（三）承租人有第（一）款规定情形之一的，按以下方式处理：

1.自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金；

2.对有第（一）款第2、3项规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起2年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；对有第（一）款其他规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格。

广州市公共租赁住房轮候配租细则篇4

（征求意见稿）

第一条（目的和依据）

为规范公共租赁住房轮候分配管理工作，根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令第181号）、《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》（穗府办〔2013〕3号，以下简称《办法》）及有关规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条（适用范围）

本市市辖十区范围内由政府或政府组建的住房保障投资公司筹集的公共租赁住房轮候和配租适用本细则。

第三条（轮候配租定义）

本细则所称的轮候配租是指经审核符合条件的公共租赁住房申请对象按本细则的规定进入轮候册、参加配租意向登记，并根据配租原则按程序对其分配公共租赁住房。

第四条（职责分工）

市住房保障部门负责统筹、组织、监督全市公共租赁住房轮候和配租工作。

各区住房保障部门负责本区筹集的公共租赁住房配租工作。

第五条（轮候册的建立）

本市公共租赁住房设立轮候册，轮候册由以下三个序列构成。

第一序列包括以下在规定的时间提出书面申请承租政府公共租赁住房的对象：

（一）《办法》试行前正在享受廉租住房租赁补贴的；

（二）《办法》试行前因未年审被暂停廉租住房租赁补贴的；

（三）《办法》试行前已提交廉租住房保障申请的。上述对象按照原廉租住房轮候打分标准计算的评分高低确定申请号，同分的由系统随机排序确定申请号；

第二序列：《办法》试行前正在轮候经济适用住房的对象，在规定的时间提出书面申请承租政府公共租赁住房，按照原经济适用住房轮候打分标准计算的评分高低确定申请号，同分的由系统随机排序确定申请号；

第三序列：新申请对象递交申请并受理后，由系统集中于每月最后一天自动随机产生当月新申请对象的申请号。

取得申请号的申请对象经审核符合条件的，按申请号先后顺序进入相应序列，申请号作为轮候号。

第六条（新申请对象的范围）公共租赁住房新申请对象包括：

（一）首次申请公共租赁住房的对象；

（二）正在申请或领取公共租赁住房保障住房租赁补贴，提出变更申请公共租赁住房的对象；

（三）原享受廉租住房租赁补贴的对象（含暂停廉租住房租赁补贴、已提交廉租住房保障申请的对象），以及经济适用住房轮候对象，在规定时间后提出书面申请公共租赁住房的；

（四）其他符合申请公共租赁住房的对象。第七条（轮候号注销）

申请对象取得轮候号后，出现以下情形之一的，注销轮候号，被注销的轮候号不得使用：

（一）经审核，不符合承租公共租赁住房条件的；

（二）已获得配租的（含配租后未在规定时间内签订租赁合同的）；

（三）五年内未参加配租意向登记的；

（四）申请将轮候公共租赁住房变更为领取住房租赁补贴，经审核符合条件的；

（五）独立申请的单身人士在轮候期间去世或迁出本市市区城镇户籍的。

第八条（重新轮候的轮候号确定）

申请对象获得配租后未在规定时间内签订租赁合同的视为弃租，自书面确认弃租的次月起重新轮候，与新申请对象一同由系统集中于该月最后一天进入第三序列，自动随机产生轮候号。

第九条（轮候号不变）申请对象取得轮候号后，属于下列情形的，原轮候号不变：

（一）参加意向登记未能获得配租的；

（二）申请人去世、丧失民事行为能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申请的家庭成员变更为申请人的；

（三）申请人不变，共同申请的家庭成员发生变化的。第十条（家庭情况变化主动申报）

申请对象取得轮候号后，由于家庭人员、家庭年可支配收入、资产、住房情况发生变化影响到公共租赁住房保障资格的，应当自改变之日起30日内如实向户籍所在街道办事处（镇政府）申报，经按程序对其轮候资格进行核定并确定保留或注销轮候号。

第十一条（补贴转实物后停发补贴）

领取公共租赁住房租赁补贴的申请对象变更为申请公共租赁住房，在取得轮候号的次月停发公共租赁住房租赁补贴。

第十二条（配租原则）

住房保障部门根据公共租赁住房房源情况按照优先配租对象、序列轮候对象的先后顺序配租，配租先后顺序如下：

（一）优先配租对象；

（二）第一序列轮候对象；

（三）第二序列轮候对象；

（四）第三序列中曾参加我市2010年公共租赁住房调查的对象；

（五）第三序列的其他对象。

同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。第十三条（优先配租原则）

（一）处于轮候册中的对象，符合下列条件之一的，给予优先配租：

1.享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、具有重大疾病、三级以上（含三级）残疾人家庭；

2.自有产权住宅被依法征收的家庭；

3.民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭；

4.区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范；

5.轮候时间超过3年，未获配租资格的家庭（不含未参加配租意向的家庭）。

（二）各区政府筹集的公共租赁住房可优先分配给本区取得有效轮候号的申请对象。

（三）优先对象只享受一次优先配租机会。

第十四条（配租房型与申请对象家庭人口对应原则）配租房型应与申请对象家庭人口相对应，原则上：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一厅；3人家庭分配二房一厅；4人家庭分配二房一厅或三房一厅；5人以上家庭分配三房一厅。具体房型分配原则，以公布分配方案为准。

第十五条（配租程序）

公共租赁住房配租按照以下程序进行：

（一）公布配租方案。住房保障部门根据房源筹集情况，制定配租方案，各区方案应报市住房保障部门审批。经审批通过的配租方案应向社会公布，公布内容包括房源的位置、数量、户型、面积，配租原则、租金标准等内容。

（二）意向登记。取得有效轮候号的申请对象在规定时间内进行配租意向登记。

（三）资格复核。经按规定对参加配租的申请对象资格进行审查后，住房保障部门向社会公示资格复核结果。

（四）确定配租名单及公示。住房保障部门根据意向登记及资格复核结果，按照配租原则确定参加配租的名单。参加配租的名单确定后，应向社会公布和公示。

（五）分配房屋。集中分配的，举行配租仪式，公开配房；常态分配的，按具体分配方案实施。房屋分配后，住房保障部门向获得配租的申请对象发放入住通知书。

（六）办理入住。取得入住通知书的申请对象按照规定签订租赁合同并办理入住手续。

第十六条（自行退出实物保障的申请限制）

正在轮候或已承租公共租赁住房的对象申请退出公共租赁住房实物保障的，自退出之日起1年后方可再次申请公共租赁住房实物保障。第十七条（实施时间）

顺德区廉租住房租赁合同篇5

合同编号：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

经初审、审核和公示等程序后，乙方享受实物配租的申请获得批准。为此，根据《顺德区廉租住房管理实施细则（试行）》的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，有关实物配租事宜达成如下协议：

1、甲方将位于的房屋以实物配租的保障方式租赁给乙方作住宅使用，房屋租住面积为：平方米。

2、根据《顺德区廉租住房管理实施细则（试行）》第二十条规定计算，乙方应在每月日前向甲方支付实物配租租金为：每月元，以及管理费元。乙方无故拖欠租金的，甲方有权加收月租额 %的违约金。

3、乙方负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务。因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设备损坏的，乙方应当负责维修并承担相关费用和法律责任。

4、自2010年起，乙方须在每年3月份到户口所在地的居委会，提交《顺德区住房保障申请和年审办事指引》规定的证明材料并办理相应手续，申请年审。逾期未申请年审的，按未通过年审处理。

5、若乙方通过年审，甲乙双方继续履行本合同。

若乙方未能通过年审的，甲方给予一年的过渡期，过渡期内乙方按公产房租金标准支付租金。过渡期满，乙方再次参加年审，若重新符合保障条件的，甲、乙双方继续履行本合同，并重新按本合同第2条规定收取租金；若未能重新符合保障条件的，应退出租住的廉租住房。退出确实有困难的，经甲方批准，乙方可延期一年搬迁，期间须按市场平均租金标准的1.5倍支付租金。延期后，乙方仍未退出的，甲方可依法处理或继续按市场平均租金标准的1.5倍收取租金。

6、为保证以下事项的执行，乙方须向甲方交纳元保证金；（1）乙方在承租房屋内进行拆、改建、加建、装修等事宜，必须征得甲方同意，才能动工，其费用由乙方承担。乙方退房或甲方按合同或法规规定收回房屋的，乙方不得将加建物和装修拆除，无偿将其归甲方所有。

（2）乙方退房或甲方按合同或法规规定收回房屋的，乙方应当结清水费、电费、煤气费、电视费、电话费、物业管理费等应当由乙方承担的相关费用，及所欠租金。

7、若第2条规定的租金标准根据相关法律法规及规定发生变动的，本合同自动终止，甲、乙双方须重新签订租赁合同；若乙方在本合同有效期内退出租住的廉租住房，本合同自动终止。

8、甲、乙双方严格遵守《顺德区廉租住房管理实施细则（试行）》及相关法律法规的有关规定，履行各自的权利和义务。

9、若乙方违反《顺德区廉租住房管理实施细则（试行）》有关规定，甲方有权书面通知其退出廉租住房。逾期未退，甲方可按市场平均租金标准的1.5倍向乙方收取租金或采用其他方式依法处理。

10、争议解决办法：本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向甲方所在地人民法院起诉。

11、本合同一式三份，甲、乙双方于年月日在佛山市顺德区签订，双方签字后生效，各份均具同等法律效力。甲、乙双方各执一份，一份由甲方交回区建设局归档。

甲方盖章：乙方签名：

负责人签名：

廉租住房实物配租租赁协议篇6

宁德市廉租住房租赁补贴申请（审批）表

申请人姓名：身份证号码：实际居住地址：县（市、区）街道居委会路（街、里、巷）号（幢）梯室户口所在地：路（街、里、巷）号（幢）梯室联系电话（小灵通）：邮编：批准日期：年月日下次复核日期：年月日撤消日期：年月日

填表日期：200年月日

宁德市房地产管理局印制

本人声明

1、本人所填报的全部资料均真实正确，没有隐瞒、误报、虚报的资料。

2、本人如果取得租赁补助，保证将租金补助款用以解决自已的住房困难，不将租金补助款挪作他用。

3、保证在每年的第二、四季度未向房地产管理局如实报告家庭收入和住房情况，当家庭收入超过最低收入保障线，同意按有关规定接受处理。

声明人（签名盖章）：

年月日

1、“申请人家庭成员情况”的“工作单位”栏，是指家庭成员现劳动就业的单位，包括合同就业和临时就业单位；

2、“身份证号码（或出生年月）”栏中，未成年人尚无身份证的填写出生年月；

3、残疾人、优抚对象应提交相应的证书或证明材料。

4、“住房情况”栏中：（1）“房屋类别”栏按以下几种类别选择填写：①单位自管公房；②直管公房；③私房；④房改房；⑤经济适用住房；⑥商品房；⑦华侨退管房；⑧周转房；⑨集资房。

（2）“产权人”栏中属私房、房改房、商品房、经济适用住房、落实华侨政策退管房、集资房的，应填写产权人姓名；属单位自管公房、直管公房和周转房的填写单位名称。

5、“工作单位或居委会意见”栏，有工作单位的必须由单位签署意见；无工作单位的由居委会签署意见。

6、本表一式两份。

名词解释：

①居住面积：以厅、房面积计算，以及可住人的阁楼（1、净高在2.2米以上的按100%面积计算;

2、净高1.7-2.2米按50%面积计算）。

②家庭人口：以户口簿的人口数为准（不含空挂户），和：

1、就学、参军以及劳改的家庭成员；

2、户口在农村或外地省市的配偶；

廉租住房实物配租租赁协议篇7

2020年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案

一、指导思想

深入贯彻党的十九大精神，以全面建设小康社会、实现全体人民“住有所居”为宗旨，适应地方经济和社会发展的客观需要，建立健全基本住房保障制度，逐步扩大保障范围，增强城镇低收入住房困难家庭租赁住房能力，切实改善低收入住房困难家庭的居住条件，努力实现“住有所居”的目标。

二、申请条件

申请租赁补贴应当同时具备以下条件：

（一）申请人及家庭成员均为xx镇内满一年以上的城镇户口；

（二）申请家庭人均年收入符合民政部门确定的低收入家庭标准；

（三）申请人及家庭成员名下无房、无车、无注册工商业经营；

（四）申请人本人非财政供养人员，非社保退休人员；

（五）未享受其他方式住房保障政策待遇。

三、发放范围、时间和标准

x城镇居民家庭收入、住房状况等符合x政府规定条件的城市低收入无房困难家庭；廉租住房租赁补贴按季度发放，每季度末发放该季度租赁补贴；每户每季度补贴xxx元。

四、工作步骤

x廉租住房租赁补贴发放工作按照以下步骤进行：

（一）申请。凡符合租赁补贴条件的新申请家庭应在每季度的第二个月内向所在地社区提出书面申请，并填写《低收入家庭廉租住房租赁补贴申请审批表》。同时需提交以下资料：

x.户口簿、家庭成员身份证；

x.低保家庭出具民政部门核发的有效低保证、折；

x.低收入家庭出具民政部门核定的低收入证明；

x.其他相关证明；

以上证件需核实原件，各社区留存复印件作为审批附件，进行备案。

（二）初审。各社区受理时对新申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行初审，将初审后确定的新申请人名单及受理资料报x镇审批，x镇及社区对初审结果负责。

（三）联合审查。x廉租办负责协调成员单位数据信息审核工作，各部门指定专职人员负责。在每季度最后一个月第x日前，x镇将上季度享受补贴人员及当季新增人员名单报至x廉租办；此月x日x廉租将数据发送至公安局，第xx日前对申请人员家庭成员数据信息查询完毕；此月xx日x廉租办将数据传至民政局、市场监督管理局、国税局、地税局、财政局、人社局、公安局、不动产局、公积金管理中心，第xx日前审核信息查询完毕，各相关部门审核通过完成后领导签字并盖本单位公章将审核结果报至x廉租办。

注：各部门以最新数据库为准进行查询并对审核结果负责。

（四）综合数据。在每季度最后一个月第xx日x廉租办对各单位所报数据进行比对、审核，剔除不合格人员，此月xx日前确定拟发放名单。

（五）公示。经审核汇总，家庭状况符合发放条件的，由社区予以公示（公示期限为x日）；对经公示无异议或异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，并在x政府网上向社会公开登记结果。

（六）发放。保障名单确定后，x廉租办向财政局申请补贴资金并将发放名单送至指定银行，财政局于每个季度最后一个月的xx日将补贴资金拨付至指定银行账户，由银行拨付至个人账户。

（七）归档。x廉租办负责对廉租住房租赁补贴家庭纸质档案进行整理归档。

五、部门职责

廉租住房保障租赁补贴发放工作是一项重大的民生工程，各相关部门务必高度重视，加大工作力度，提高工作效能，各负其责，相互配合，把党和政府对低收入无房困难家庭的关怀落实到位。

（一）x镇及社区负责做好保障对象的申请受理、初审工作；负责审核申请家庭的实际人口数及家庭成员相互之间赡养关系，租赁补贴的发放公示，确保准确无误；

（二）x廉租办负责综合数据、租赁补贴发放信息录入、审核、发放及相关材料整理归档等工作；

（三）x不动产局负责审核申请家庭人员的房产信息情况；

（四）x民政局负责审核申请家庭的收入情况、低保低收入状况及申请人是否在世等情况；

（五）x市场监督管理局负责审核申请家庭的工商营业执照登记情况；