租赁承包协议书

租赁承包协议书（精选12篇）

租赁承包协议书 篇1

1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。

第五条 违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的__%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。

3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的__%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。

第六条 不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条 其它

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。

甲方：__县__乡__村__组(公章)

代表人：__(盖章)

乙方户主：__(盖章)

__年__月__日订

企业租赁承包合同协议书范文三

出租方(甲方)：道真自治县宏达贸易有限责任公司 承租方(乙方)：

为了强化公司经营管理，理顺内部公司与股东的关系，保障本公司全体股东的合法权益，根据本公司章程，经董事会研究决定，公司实行租赁承包经营，即：将公司所属门市部租赁承包给股东个人经营，试行期一年。双方经协商自愿订立如下合同，望双方共同遵守。

一、甲方将所属门市部及附属设施(见附表)出租给乙方经营使用。

二、月租金 元。乙方必须在每季度第一个月十五日前缴清，若逾期一个月不交，甲方将采取终止合同，收回门市部，取消当年分红，并从股金中抵扣所欠承租费等措施。

三、承租期为一年：从 年 月 日起至 年 月 日止;如不愿续租者，将由甲方收回门市部，发放基本生活费，由甲方另行出租。

四、租赁经营期间，乙方应自觉遵守法律和政策，接受有关部门的监督、管理和检查。乙方自行负责缴纳各种税费。乙方必须接受甲方的行政管理和安排的任务，不得以任何理由拒不执行。

五、乙方在承租期内，对承租的门市部不能自行转租，需转租的必须经甲方同意。否则，甲方有权终止合同。

六、乙方自行负责所辖门市部内安全、卫生，若发生重大事故，乙方自行承担法律责任。

七、乙方若需对门市部进行装修改造，应先告知甲方知道，并不得影响主体建筑物和安全，否则责任自负。

八、在承租期满后，对甲方提供的门市部及附属设施，乙方必须按原值、原数交还，如有损失或损坏，按现行市场价赔偿。

九、在履行合同中，乙方若违背以上其中一条，甲方有权终止合同。

十、为了便于年度管理，若需续签下年度合同，双方务必在上一年度十二月三十日前完成合同的签订工作。

十一、本合同一式二份，以双方签字后生效，具有法律约束力。

甲 方：道真自治县宏达贸易有限责任公司

法人代表：

乙 方：

年 月 日

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租赁承包协议书 篇2

近年来, 各地积极推进土地流转, 部分地区还吸引城市工商资本进入农村开展土地规模经营, 提高了土地经营效益, 改善了农村面貌, 但同时也出现了部分工商企业违规占用农地的现象, 以土地流转名义大兴土木建设, 违规占用耕地, 给地方耕地保护带来不利影响。当前, 工商企业租赁农户承包地的准入和监管制度存在的主要问题如下。

一、企业租地资格准入不严

目前, 农业主体是指农、林、牧和渔业组成的农业领域, 当前国家公认的比较大型的农业企业有1253家。其他企业要进入从事农业领域的活动, 有严格的限制, 一般的企业或行业在通常情况下不愿意也不敢轻易参与与农业经济活动有关的活动, 除非有巨大的利益可图。可见, 在一般情况下, 企业从事的经济或经营活动有门类分工和限制经营的范围。

在目前企业还未大规模进入农户承包地租赁市场的阶段, 必须严格规定企业进入农业领域的条件, 以完善企业租地准入制度。从法律角度看, 企业涉农资格的条件还没有明确的法律界定, 即存在企业涉农资格条件的法律缺失。按照目前有的《农村土地承包法》的相关规定, 土地的流转必须要求受让方有农业经营的能力, 对于一般的企业, 如从未涉及涉农经营, 应该严格把控其经营资信, 在研究建立严格的租赁农户准入制度的同时, 主要注重审核各类企业进入租赁使用农户承包地的农业经营能力、产业经营规划能力、对风险控制防范能力等, 规范各类工商企业承包地流转行为, 从源头上制止出现“非农化”现象和“非粮化”现象。

二、土地流转市场风险较大

农业不同于其他行业, 具有“三高一低”的特点。“三高”指市场风险高, 社会产生福利效益高和生态效益高, “一低”主要指比较经济效益低。市场风险主要指农业由于自身的特色, 与天气自然条件密切相关, 与农业技术水平密切相关, 与当前政治政策倾向密切相关, 在市场上的风险较大, 同时农业又是基础产业, 能为社会带来福利。农业生产与经济再生产息息相关, 能产生促进经济社会发展的效果, 因此许多国家对从事农业生产的经营主体, 特别在工商企业租赁农地方面有严格的要求。

目前, 我国对工商企业租赁农户承包地的准入和监管经验风险控制不强, 如没有广泛使用和推广土地流转的示范合同、没有建立和完善土地租金预付制度等。土地流转面积较大地区, 很多地方没有制定专门的农业保险补贴政策和建立土地流转风险保障金制度, 容易造成许多超过一定经营规模的企业市场风险大。

三、土地流转用途监管不力

工商企业进入农业, 从事产前、产中和产后服务 (如农业生产资料供应服务、耕种、机械化收获、农产品加工增值等) 及开发农村闲置、农村集体经济组织和农民自己没有能力开发的自然资源, 应当鼓励和支持。但目前存在着一些不良现象, 如在有限的耕地上, 工商企业以自己雄厚的资本实力去和弱小的农户争夺耕地的经营权;有一些企业到农村租赁农民的土地, 醉翁之意不在酒, 租了地但没有认真经营农业, 许多工商企业租用农地主要是囤地等政策变更, 从事非农产业经营。长此以往, 大面积的农民土地被闲置占用, 既没有从事农业生产, 也没有农产品的供给, 对当地农业和农村的发展及其不利。

由于农业和农村的特殊性, 需要引导和鼓励工商企业多投资、支持农业和农村建设, 发展新农村, 改善农民生活, 关键是做好监管和引导工作。对一些工商企业打着帮扶的名号, 实则违背农民意愿, 损害农民土地权益, 为赚取利润改变土地用途的现象, 要加以制止。应该鼓励愿意留在农村的农户重视耕地, 特别是对愿意从事农业规模化经营的农户放宽条件, 给其优惠让其从事农田规模化生产。而对于一家一户不具备资金、技术等条件但在某些方面适合企业化经营的规模化养殖业或投资大的设施农业, 应放宽工商企业租赁农户承包地的准入, 明确工商企业对土地用途的监管范围, 纠正农村土地流转后出现“非农化”经营问题。

四、农地租赁法律规范缺失

目前, 我国在租赁法律制度方面存在大量具体法律规范缺失的现象, 特别是农地租赁的法律规范不完善。一是具体条款不明确, 如家庭承包的土地承包经营权的出租只有在《农村土地承包法》第39条第1款中出现具体条款, 其他农地的租赁没有明确的具体条款。在实际操作中, 存在具体条款模糊的现象。二是规范界定不清晰, 如农村许多租赁与承包合同混在一起, 由于租赁和承包之间有复杂的土地法律关系, 有些农村的土地租赁合同并非是租赁合同, 而是以租赁的名义实则是土地承包经营。有些物权性质的承包经营是土地租赁, 但有些土地租赁是无效合同, 出租主体也分所有权人的出租和使用权人的出租, 实际生活中大部分签订合同者并没弄清楚这其中的土地法律关系, 也不知道不同含义下对自身行使权力的影响, 签订合同时都用“租赁”二字。可见, 农地租赁的法律规范十分重要, 必须按照法律规范的要求, 充分借鉴已有的经验, 明确工商企业租赁农户承包地准入和监管的具体方式。

五、制度不严留下相关隐患

新农村建设需要工商企业的投资, 大量调动了当前社会力量支持农村建设, 增加资金支持农业现代化、加大科技和物质装备投入农业规模化, 引进国内外先进的经营管理模式, 加快现代农业建设, 改造传统农业的弊端。但工商企业租赁农户承包地在准入和监管制度方面不够严格, 存在三个隐患。

首先, 影响原住农民的利益, 特别是挤占原住农民原有的就业和继续向上发展的空间。有调查显示, 工商企业直接经营农地, 原承包农户的劳动力能够直接进入该企业工作的约20%, 现在流传的工商企业租赁农户承包地能实现“既收取流转费又可以赚打工钱”并不能代表大部分农村的实际情况。二是改变农村社会治理结构。工商企业到农村租赁农户土地, 目的是想赚取长期利润, 因而一方面租期较长, 有的达到20~60年;另一方面面积较大, 有些上千亩甚至几万亩。这使原来能自力更生、自助经营的农民成为了雇佣工人, 一定程度上改变了农村的社会结构, 为以后农村在社会治理方面带来隐患。三是土地流转“非粮化”和“非农化”现象加剧。工商企业直接租赁农户承包地, 需要对所雇农业工人进行管理, 同时又需支付流转费, 增加农业生产环节的成本。而企业目的是赢利, 有些“非粮化”生产或“非农化”建设更有利可图, 促使工商企业改变土地性质。据有关部门调查结果表明, 有一些地区工商企业租用农地种粮食的约6%。如果粮食播种面积大幅减少, 将直接影响到当前的粮食安全。

参考文献

[1]朱宝琛.一号文件对涉农上市公司有利有弊[N].证券日报, 2013-02-02.

[2]李永生.程鸿飞.工商企业租赁农户承包耕地要监管[N].农民日报, 2013-02-06.

该怎么面对“人租赁”协议 篇3

刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。

1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。

见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。

经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。

2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。

然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。

每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。

律师说法：

据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。

同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。

同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。

本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴

1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。

2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。

3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。

4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。

5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。

6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。

7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。

8、将他人婚外性生活向社会公布。

9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。

葡萄园租赁承包协议 篇4

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方将位于××××葡萄园租赁承包给乙方，本着互惠互利的原则，经双方友好协商达成如下协议：

一、租赁承包期限为年，乙方不得转包，即年月日至年 月 日止。

二、乙方向甲方缴纳承包费为第一年元，分两次付清，首付陆仟元，余款在月

三、租赁承包期内，由乙方管理，投资、受益自主经营，甲方不得干涉乙方自主经营，水电费由乙方自理。

四、由国家政策性变化，造成双方损失或不能续租承包，不做为违约，本着互惠互利协商解决。

五、甲方提供房屋1间，乙方负责维修，甲方提供现有的农机具、家具。

六、乙方在管理葡萄园时，注意安全，不要发生事故，如摔伤、中毒发生事故，责任由乙方自负。

七、甲方出资购葡萄苗，水泥杆，滴灌管道，乙方负责种植管理，水泥杆的移栽和滴灌的加铺所产生的全部人工费用由乙方承担。

八、甲方在合同期内无正当理由不得单方终止合同，否则应向乙方加倍退还当年承包费用，当年葡萄园受益全由乙方收获。乙方在合同期内无正当理由，不得单方终止合同，如不承包无条件搬出葡萄园，已交的陆仟元承包费不予退还。

九、乙方采摘完葡萄后，负责葡萄的剪枝、土埋。

十、本合同经双方签字盖章后生效，一式二份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方补充协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

租赁承包协议书 篇5

承包经营、租赁场地安全生产管理协议

甲方（发包、出租方）：乙方（承包、承租方)：

1、乙方必须具备国家规定的安全生产条件和相应资质，否则甲方有权中止合同。

2、乙方必须贯彻和落实国家有关安全生产的各项规定，切实做好安全生产工作。

3、乙方如发现安全生产隐患，必须及时采取措施予以消除，并向甲方通报。

4、乙方负责人接到事故报告后，需向安监等有关部门报告的，必须在事故发生后的一小时内报告，并及时向甲方通报。

5、甲方要定期对乙方进行安全生产检查，传达政府有关安全生产的新要求，布置相关安全生产工作，提出乙方改进安全生产工作的意见。

6、甲方对乙方的安全生产工作统一协调、管理，乙方必须服从并共同提出做好安全生产工作的建议和意见。

甲方代表：(签字)乙方代表：(签字)

土地租赁承包合同 篇6

甲方(出租方)：身份证号：

住址：电话：

乙方(承租方)：身份证号：

住址：电话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。

一、出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。

二、出租期限

土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为五年，自年月日起至年月日止。

三、出租价格与支付方式

（一）出租按下列第贰种形式计价：

乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：整)，共计每年支付人民币元(大写：整)。

（二）租金支付方式：

租金采取逐年支付的方式，乙方于每年月日前支付当租金，且每年递增0%。

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

3.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。

4.甲方于年月日之前将土地交付乙方。

5.甲方负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。-1-

6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

7.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。

8.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法保护和合理利用流转土地。不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.乙方按时向甲方交付租金。

7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5‰承担违约金。

3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。

4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿乙方。

七、其他约定

1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜（但不限于租金减免事宜）。

2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

九、双方约定的其他事项

1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。

2.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

4.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。

5.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

村委会：（章）代表人：

房屋承包租赁合同 篇7

乙方：瓦工郑先平李华忠

木工张师傅

电工郑为云

以下书面呈述简称甲方、乙方。

一、乙方瓦工、木工、电工在施工的过程中出现任何人身意外与甲方没有任何关系。(施工过程中必须搭双排桥，支出费用由甲、乙双方各出一半)

二、乙方必须按照甲方的设计要求施工(地脚梁厚度50公分、钢筋16#、上下各3根、侧面12#各1根、柱子钢筋12#4根、平板筋10#、二层、三层圈梁24公分厚)

三、所有固梁4角高度水平一致，所有角成90度直角。

四、工价(瓦工 150元/平方，电工17元/平方)(木工60元/平方包所有材料)包基础、包屋面另加2000元，加3条烟，包2餐饭。

五、施工过程中的烟，房屋做完烟费(瓦工)一次性付完1000元。

六、基础+打垫层包10000元。

七、木工包基础，包屋面。

八、瓦工供两餐饭，1000元

九、付款方式：

打第一层楼板打完瓦工15000元，木工5000元，电工1000元;打第二层楼板打完瓦工15000元，木工5000元，电工1000元;房子做完交房瓦工付清，木工付清，电工付清;

十、房屋承包期4个月，不能超过4个月以上几点望乙方须认真贯彻执行。

监工：卢其霞

甲方：

乙方：

年月日

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房屋租赁承包合同 篇8

为了搞活劳司的经济发展，提高经济效益，解决职工的困难问题，经研究将劳司院内部分地方及房屋租赁承包给胡伟同志。

一、劳司为承包人提供场地及车间8间，用户其中车间原有物件：

1.大车床C630（沈阳产）壹台；

2.CA6140车床叁台（共计肆台车床）；

3.大立钻床1台，小立钻床2台（共计钻床叁台）；

4.大卧铣1台，立铣1台（共计铣床贰台）；

5.砂轮机1台，部件完整；

以上共计大小机床玖台。

6.空开1付，保险20个，工具柜9个，电表厢3个，风扇、吊扇陆个，吊灯玖个，水箱、水池各一个，门窗齐全；

7.机床脚踏板7块，工作台叁台，分别为：

2000m×2000m 1台 1.5m×1.5m 1台 1.3m×1.8m 1台 以上所有物件如有损害及丢失，乙方照价赔偿，不得违规。

本合同双方当事人：

甲方：渭南煤矿专用设备厂劳动服务公司

乙方：胡伟（永昌汽车修理厂）

根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地

产管理法、中华人民共和国土地管理法及其它法律法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁承包达成以下协议：

第一条房屋位于汉马街原渭南煤矿专用设备厂桐木板厂院内，原机加工车间，面积384m2。

第二条房屋用途

该房屋用于汽车修理、营业部、烤漆房，除双方另有约定，乙方不得任意改变房屋用途及房屋主体结构及大形改造，违者责任自负。

第三条租赁期限为壹年，自2014年8月1日至2015年8月1日。

第四条如须续租，提前叁个月通知甲方，另行续租，但必须重签一次合同，不得超过规定。

第五条租赁承包期间，乙方承担职工刘保祥同志的工资，自2014年8月份开始支付，甲方不再支出。

第六条在合同生效之日起每年向劳司上交承包费捌仟元整，分批年底付清。

第七条承租该房屋及土地，只有使用权，无抵押债务权，无转让权，该房屋只有根据合同规定用途使用，不得任意改为其它用途使用。

第八条乙方负责院内车间防火安全及保卫工作，门前三包综合治理，依法经营等工作，不得违规、违法。

第九条在经营期间，乙方承担地方有关部门的一切工

商、税务等一切费用，并按地方部门的规定承担全部责任，与甲方无任何责任。

条十条乙方负责房屋的养护责任，如需电源改造、维修等所产生的费用乙方自负。

条十一条房屋内部改造必须征得甲方同意，用书面材料的形式征得甲方同意，方可改造，否则，责任自负。

第十二条用电、用水方面，必须通过有关部门进行实施方可使用，不得随意私自动用或改善，并按有关部门的规定交纳费用，甲方不承担任何费用及责任。

（水电费自2014年7月19日起结算）

第十三条在租赁期间，以下费用由乙方负责支付，价格按有关部门规定支出：

（1）水、电费（2）卫生费（3）工业基建生活垃圾运输处理等费用乙方自负。

第十四条在租赁期间，乙方有以下情形之一者，甲方可终止合同，并收回房屋与场地，造成甲方损失由乙方负责赔偿

（1）发生不安全事故由乙方自负；

（2）擅自将房屋转让给他人，私自将房屋改变用途及抵押等；

（3）利用承租房、场地进行违法活动者；

以上任何一条，若有违犯，甲方都有权终止该合同。第十五条租赁合同期满后，本合同随即终止，届时乙

方须将房屋内部设施归还甲方并恢复原状、原貌，如乙方续租，应提前半年书面通知甲方，甲方在接到该书面通知后一个月内向乙方做出书面答复，如同意续租则续签合同。

第十六条提前终止合同，因国家政策性建设等不可抗拒的因素，或上级部门有政策性的改变，甲方不负任何责任，但甲方须提前3个月通知乙方，所有经济损失甲方不予以赔偿。

第十七条租赁期间，甲乙双方必须信守合同，任何一方违反该合同条款规定，必须向对方交纳全年房租的15%违约金。

第十八条本合同有法律效力，如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

第十九条本合同在履行中，如发生争议，甲乙双方法人协商解决，其他人士不得参与，如协商不成时，可交渭南仲裁部门仲裁。

第二十条本合同连同附件一式叁份，甲乙双方各持一份，交上级主管部门企管部存档一份。

甲方：渭南煤矿专用设备厂劳动服务公司

甲方法人代表：

年月日

乙方：渭南永昌汽车修理厂

乙方法人代表：

年月日

渭南煤矿专用设备厂劳动服务公司

房屋租赁承包合同

房屋租赁承包合同 篇9

1)乙方逾期支付租金连续达三个月以上的;

2)未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的;乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算;甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。

7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。

第七条 租赁物业的归还

合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除)。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。

第八条 争议解决

1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。

第九条 其他

1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容(特别是租金和含有乙方财务资料等条款)及因履行本合同而获知的对方的商业信息(如乙方超市的营业额等)。

2、本合同最终的签订地为 。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲 方：

代表人：

日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

房屋租赁承包合同范文三

甲方(出租方)：

住所：

联系人：

联系电话：

乙方(承租方)：

住所：

联系人：

联系电话：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

申明：甲方向乙方提供的产权证件真实有效，甲方保证出租之房屋为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在锦州市 出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平米。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方派遣员工面试使用。

2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使 用用途。

三、租赁期限

3-1、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2、甲方给予乙方的装修期为天，自年月日起至年 月 日止。装修期内乙方免交房屋租金，但物业费，水电费由乙方承担。

3-3、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 3-4、合同到期，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

四、租金及支付方式

4-1该房屋租金按照 元人民币/平米/月的标准计算。

4-2该房屋租金每3个月支付一次。首次房屋租金共计人民币元(大写： )，乙方应在 年 月 日之前一次性支付给甲方。

4-3 租金由乙方通过以下方式支付甲方：

现金支付

银行支付。甲方账户号码：

开户行：

账户名：

五、其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费

□物业管理费 □租金税费 □停车费 由乙方按有关规定自行承担。 □电话 □网络使用费

5-2、乙方应支付甲方房屋押金人民币 元(大写 元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权从押金中扣除相关费用，将剩余部门退还乙方。

六、房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋及附属设施的使用安全且该房屋符合双方约定的用途。租赁期限内房屋非因乙方责任需要维修的，甲方应当在乙方指定的期限内负责维修。甲方怠于履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用6-2、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。

6-4、室内现有设施：

七、转租、转让的约定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须 事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。

(3)出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力。如 因房屋所有权发生变动，而影响乙方正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

八、变更和解除本合同的条件 由甲方承担。因维修租赁房屋影响乙方使用的，应当根据影响程度相应减少租金。 6-3、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正 常供应中断，且中断期一次超过 3 天，乙方认为严重影响房屋正常使用的;

(3)非因乙方责任致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(4)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应提前 30日以书面方式向另一方提出。变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4)款以及因不可抗力导致合同无法履行的可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9-1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或严重损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4)拖欠租金累计 3 个月以上的。

9-2乙方为按期支付租金的，乙方在甲方给予的宽限期内仍未支付的，乙方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付违约金。

十一、甲方的责任

11-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期 7 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

11-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本 合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 3 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

11-3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并 将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

11-4、非因乙方的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损，乙方有权减少租金或者不支付租金。”

十二、其他条款

12-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

12-2、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时， 双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

12-3、本合同(正本)连同附件一式贰份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

12-4、本协议自双方签字盖章之日起生效。

十三、其它补充约定：

因乙方面试人流量较大，高峰期时预计每天面试人数可超过600人，届时可能会对甲方房屋造成一定的污损，乙方应加强面试人员的管理，最大限度的减少对租赁房屋、附属设施、周边环境的不良影响。甲方对此情况应尽合理的容忍义务。

以下无正文

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

签约地：

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出租车租赁承包合同 篇10

甲方(车主方)：

乙方(租赁方)：

甲方将名下所属车牌号为的出租车租赁给乙方经营，为维护甲乙双方的合法权益，明确双方的责任和义务，经甲、乙双方共同协商，现签订本合同。

一、甲方将其名下车牌为富康988出租车，每天下午到次日上午点钟租赁给乙方经营，乙方收车后必须将车辆停放 甲方指定的停车厂内，乙方按每天元的标准向甲方交给租赁金。在此时间段的汽耗，由乙方自行承担。

二、乙方在承租前必须一次性交纳风险押金万元。

三、甲方必须保证车辆的相关证照齐全有效。

四、在租赁期间，乙方应严格遵守交通法规，安全、谨慎驾驶车辆，保障乘客、第三人的生命及财产安全，如因乙方违反交通规则导致扣车、扣证等，所造成的经济损失，全部由乙方承担。如车辆损坏要进行维修时，由乙方通知甲方后到甲方指定修理厂维修，在一小时内不减租金，两小时内减10元租金。

五、如乙方人为损坏车辆及部件的，除赔偿车辆损失外，由甲方终止合同，并赔偿甲方经营损失2000元。

六、乙方必须按时参加所属公司组织的交通安全学习，在租赁期间，乙方应爱护车辆，保持车内外干净整洁，定期清洗车辆，如发现车辆机械隐患，应及时向甲方反映，保证行车安全杜绝交通事故的发生，如发生交通事故，小事故自行解决，如车辆因事故发生损坏，当事人负责维修，但要通知甲方；大事故发生后，乙方应及时通知甲方并向有关部门报案，甲方协助做好交通事故处理和保险索赔工作。交通事故赔偿和事故处理支出的实际费用超出保险理赔的部分，全部由乙方承担，另乙方承担次年购买保险总额的20%

七、在租赁经营期间甲乙双方本着自愿、双方选择的原则，甲、乙双方如需解除合同，必须提前天通知对方，如乙方提出解除合同，甲方应在乙方未租赁经营一个月后退还乙方风险抵押金。

八、在租赁经营期间如一方强行解除合同，由解除方赔偿被解除方损失1000元。

九、国家下发的各种补贴均与乙方无关。

十、本合同有效期为壹年。

十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方面军协商解决。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，签字生效。

甲方： 乙方：

私人土地开发租赁承包合同 篇11

甲方:

乙方:担保方:

根据《中华人民共和国合同法》及《三十三团经济责任制》有关规定，经甲、乙双方协商，订立如下土地转让合同：

一、土地转让

1、甲方同意将亩，开垦种植时间为年，转让给乙方，由乙方进行种植经营，经营使用权归乙方。

2、转让包括砖房伍间、三相电表壹个、电表箱壹个、地面管子、11仟瓦电机壹台、水泵壹台。

3、转让费合计：柒万元，分三年付清。

二、付款方式：

①、2010年乙方付甲方贰万元，其中签协议时付壹万元作为定金，2010年12月31日之前付壹万元；

②、2011年12月31日之前乙方付甲方贰万元； ③、2010年12月31日之前乙方付甲方叁万元

三、乙方须遵守团关于土地种植的相关规定，合法种植经营。

四、如果甲方不能按时付款，由担保方负责支付。

五、乙方必须严格遵守以上协议，如有违约，则甲方有

权终止合同，无偿收回土地的使用权。

本合同未尽事宜，则按有关法律、法规条款办理。此协议一式两份，甲方、乙方各一份。

甲方：（签章）

乙方：

担保人：

有限公司租赁承包管理办法 篇12

第一章 总则

第一条 为加强公司租赁承包业务的管理和监督，规范租赁承包经营行为，提高经济效益，根据公司对租赁承包业务的管理需要，结合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规的要求，特制定本规定。

第二条 本办法适用于公司及全资、控股子公司的租赁承包业务的管理。工程承包、劳务外包等不涉及资产使用权转移的对外经营行为，不适用本办法。

第三条 本办法所指租赁，是指公司以收取租金为目的，将自有或管理的资产租赁给他方使用的经营方式；

本办法所指承包，是指公司以收取承包利润或合作经营为目的，将部分独立的资产和业务发包给他方经营的经营方式。

第四条 租赁承包经营有利于企业搞活内部经营机制，降低成本，提高经济效益。但租赁承包涉及法律事项较多，重大资产租赁承包为公司重要经营活动，因此，各单位应严格执行本办法，加强对租赁承包业务的监督管理，确保依法经营。

第二章 管理职责和权限

第五条 公司及全资、控股子公司经营性资产（含闲臵、报废的可用资产）对外租赁承包，其净资产总额大于100万元的，或超过该单位净资产10%的，资产所在单位应将租赁承包方案报公司经理办公会研究批准后方可实施。

第六条 公司各分支机构、全资及控股子公司的非经营性

资产或经营性净资产总额低于第五条规定，实行对外租赁承包的，应由该单位经理（厂长）办公会研究决定，或授权有关部门执行。

第七条 公司物业分公司所管理的资产对外租赁承包，由物业分公司每年初将本年度租赁承包计划报公司经理办公会批准后，由物业分公司具体实施。

第八条 各单位应指定部门或人员负责租赁承包的业务控制、消防安全管理等，各单位财务部门负责租金、承包费、业务结算等的检查和监督。

第九条 公司及各单位的安全、消防管理部门对承包单位、承租单位的安全生产工作进行统一协调和管理。

第十条 公司党群工作部至少每年进行一次各单位租赁承包业务的审计活动。公司及各单位的纪检部门对本单位的租赁承包业务进行监督检查，对租赁承包的招投标活动进行监督。

第十一条 公司及各单位的法律事务机构负责租赁承包合同的审查。属第五条规定情形的，由公司法律顾问室进行合同审查，特别重大的对外租赁承包，由法律顾问室提出法律意见书。

第三章 租赁承包业务管理

第十二条 租赁承包业务必须实行公开、公平原则和企业效益最大化原则，保证相关信息得到正常的披露，不得暗箱操作，重大的租赁承包应当集体决策。属第五条规定情形的租赁承包，应采取适宜的招标形式进行。

第十三条 严格审查租赁承包对方的主体资格，要求对方提供有关的身份证明、营业执照、生产许可、安全许可、资

质证书等文件，并备案存档。

第十四条 租赁承包应签订正式的书面合同。严格控制租赁承包期限，原则上不得超过5年，严禁签订无定期合同。属于场地租赁的，应明确规定所租赁场所的用途，并要求不得擅自转租、转借等。

第十五条 实行租赁承包的，应明确界定租赁承包的资产和业务范围。对移交给承租方或承包方使用的资产，应列示资产清单在合同中体现，同时应明确规定合同期满后，这些资产的处臵办法。

第十六条 凡由本公司供水、供电的，应当与承租方或承包方明确供水、供电的权利义务，应当符合有关的法律法规规定。水费、电费应当分别计量、计价收取。

第十七条 根据所承担的财产、安全责任等风险的大小，租赁承包一般应要求承租方或承包方提供与风险相对应的履约保证金，或以其它方式提供保证。

第十八条 对重大的经营性资产或与主营密切相关的业务的租赁承包，主管单位应指定相关部门加强对承租方或承包方的业务控制，保持对租赁承包合同履行情况的检查和监督。

第十九条 租金、承包利润和日常的业务结算，应当由主管的业务部门严格按照合同规定进行计量和考核后，并在结算凭证上签字、经分管领导核准后，财务方可办理结算。

第四章 租赁承包安全管理

第二十条 加强租赁承包的安全管理，不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。

第二十一条 租赁承包合同应具备安全管理方面的条款。对经营性资产、重大资产租赁承包，主管单位应当与承租方或承包方签订专门的安全管理协议，明确规定双方的安全管理职责和责任。

第二十二条 主管单位应统一协调管理租赁承包单位的安全管理工作，安全管理部门的职能应当覆盖到租赁承包单位，不得以包代管。安全管理部门应对承租方或承包方履行合同及安全管理协议情况、安全生产状况等进行定期或不定期的监督检查，发现问题应提出书面整改要求，责令承租方或承包方及时整改。

第二十三条 若承租方或承包方严重违反合同或有关法律法规，对安全隐患拒不整改、存在重大安全隐患、不备具安全生产条件的，主管单位应按合同规定提出解除合同，并依法追究对方违约责任。

第二十四条 若业务承包方为非企业法人，主管单位应当要求和敦促承包方依法用工，对承包方的用工行为保持必要的监督。若发现承包方违法用工，严重损害所招用人员的合法权益，主管单位应提出警告，并要求承包方改正，直至依照合同规定解除合同。

第五章 附则