某酒店能耗分析报告

某酒店能耗分析报告（共7篇）

某酒店能耗分析报告 篇1

1.引言

酒店类公共建筑的能源消耗主要用于空调、照明、热水供应、电梯等，与其它类型的商业建筑相比，酒店类建筑具有自身的特点：如酒店内的各种设施（餐厅、商务中心、休闲中心等）具有不同的功能，运营时间也不同；全年平均入住率的变化引起酒店内人员负荷的变化（节假日、旅游黄金周等的入住率较高）；室内环境及空调参数的选择因入住人员的要求而调节，因此随意性较大等等。以上诸多因素都 会导致酒店内各服务设施具有不同的运营时间段，并由此产生其能量消耗的特殊性。

2.酒店概况

该酒店于 2005 年 9 月竣工，按四星级设计装修，建筑面积 27201.5m2，地上 15 层，地下 2 层。酒 店 1 层和 2 层有中餐厅、西餐厅、厨房、小商场及会议室等。3 至 15 层均为客房，共有 227 间标准间，提供 24 小时热水。地下一层为职工食堂和工程部办公室，地下二层为设备机房。酒店每层均设有 3 部 电梯。窗户采用普通塑钢外窗，窗帘为外层遮光窗帘及纱窗帘。酒店装配了各种节能的灯具，有效的节 约了电能，照明采用区域照明且照明度良好。酒店采用了较先进的供配电系统，使用了各种节电供配电 设备，拥有能耗分项计量系统。

酒店夏季供冷采用了两台约克的离心式制冷机，制冷量为 1652kW，一用一备。客房采用的是风机 盘管加独立新风的空调系统。

冬季供热采用三台德地氏燃气锅炉（GTE525），每台功率 1400kW，一用二备；三台一次供热水泵，流量 93.5t/h，扬程 28m，功率 11kW；一台采暖板式热交换器，负责采暖水换热，换热面积 30m2，二 次采暖循环水泵 2 台，流量 200m3/h，扬程 32m，功率 30kW；两台容积式热交换器，负责提供生活热 水，换热面积 26.26m2。系统图如图 1 所示。

3.能耗分析

从该建筑的逐年能耗变化情况来看，随着节能技术的推广、应用和建筑设备的改造，该酒店在 2006~2008 年期间的能耗水平有下降的趋势，由此可见推广节能技术和加强节能宣传的重要性。图 2 是该酒店 2006~2008 年逐月耗电量变化情况，从图中的曲线可以明显看出该建筑的耗电高峰在 7～9 月，该酒店的供冷主要集中在 5～10 月。2～5 月和 10 月等过渡季节天气变化较大，一般根据天气 情况采用间歇供冷。供热则主要集中在 12 月至次年 1 月，2 月则根据天气状况间歇供热。从图 2 可以 看出，7～9 月是该酒店的耗能高峰时期，2～5 月和 10 月等过渡季节则是用电的低谷，这主要是由空调 系统的能耗引起的，也说明了该酒店的建筑能耗主要以空调用能为主。

天然气是该酒店锅炉采用的主要能源，该酒店的逐月耗气量随季节的变化较大，冬季由于生活热水的需求量增大，其耗气量也随之增大，11月～3 月是天然气消耗的高峰期。06～08 年逐月耗气量及耗水量变化见图3和图4。

根据对该酒店电、气、水三项能耗的整理和分析得出，2006 年总能耗费用约为 1629312.70 元，2008 年总能耗费用约为 1501589.55 元，三年内耗能总费用下降了 7.8%。详细费用见图 5。

4.能耗监控系统

4.1 系统组成：

以商业能耗监测系统软件为核心，建立I/O Server实时数据服务器，实现在线的数据监视、工艺操作和实时的能源管理功能；基于数据库技术开发具有模型背景的能源管理功能并对外提供接口。系统拓扑图如图6所示

-通讯网络：

采用工业级以太网交换机，建立分区域的冗余环网，环与环之间采用耦合拓扑结构进行连接，从而建立高可靠专有的能源数据采集通讯网络。

-数据采集：

RTU产品为核心，通过信号采集、加密、通讯、协议转换等技术手段，通过数据采集器实时存储在实时数据库并上传。

-能耗监测系统软件 能耗监测系统具备能耗监测、能耗统计、分析、数据保存、事件记录、生成能耗报表、展示等多种功能，可用于更加透彻的了解建筑当前用能现状，更加方便管理建筑的用能策略。

图6 能耗监控系统拓扑图

4.2系统功能

EMS的监控系统分为3个子系统，即供配电系统、动力系统、给排水系统。

其中动力系统包括燃气系统、蒸汽系统、氧氮氩系统，给排水系统包括化学水、工业水和生活水。

①、数据的实时采集与监控

通过建立可靠的数据采集系统对能源潮流数据（如用电量，用水量，燃气用量等）进行采集； ②、基础数据管理

包括每日用量实时累计，累计当日分类能耗总用量，以及分类能耗的分项组成，以及其他需要人工输入的数据。③、能源管理功能 将采集的数据进行归纳、分析和整理，结合生产计划和检修计划的数据，实现基础能源管理功能。能耗在线监测软件利用数学模型、数据库功能，提供详尽的图形分析，可以以时间为横轴，按、月份、时段，进行对比分析建筑能耗总量指标、单位面积能耗指标以及人均能耗指标，能耗与营业指标相结合等。

5.节能潜力分析

5.1 围护结构节能

酒店类建筑多为高层建筑，从建筑结构来看，多为框架结构。就高耗能建筑而言，门窗的耗能可达建筑总耗能的50%左右，是建筑物围护结构耗能的主要环节。从建筑保温效果来看，该酒店采用了外墙保温措施。在窗体结构方面，该酒店采用了普通塑钢外窗，根据客房等功能房间的要求，基本上都在建筑内部安装了窗帘。对于既有建筑而言，对围护结构进行大面积更换不太现实，但根据以上分析可知，在建筑热工设计方面仍然具有很大的节能潜力，例如：使用反射玻璃、双层玻璃。反射玻璃、双层玻璃可以提高玻璃的隔热性，减少由外窗引起的冷负荷。此外，应改善遮阳设施。资料显示，外遮阳比内遮阳更具明显的节能效果，在阳光照射时间较长的南面、西面设置外遮阳体系，能较大幅度地降低空调负荷，可降低空调运行负荷 16%～29%。5.2 照明系统节能

照明系统能耗主要受照明设备功率及设备使用时间影响，因此其节能途径主要有两个方面。一是节能灯具的使用，在满足照度的前提条件下采用高效节能型照明产品，不仅能降低照明系统的能耗，而且也能减少空调系统的能耗。二是照明系统控制方式的自动化、智能化，采取合理的自控方式能大大降低照明系统能耗的同时又不对室内光环境需求产生不良影响。该酒店装配了各种节能的灯具，有效的节约 了电能。根据《建筑照明设计标准》[3]（GB50034-2004）的要求，公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公 共场所的照明，宜采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。该酒店在照明自控方面有很大的节能潜力，例如：在酒店门厅、电梯大堂和客房层走廊等场所，采用夜间定时降低照度的自动调光装置；此外，按具体条件采用集中或分散的、多功能或单一功能的自动控制系统。

5.3空调系统节能

空调系统设计中的设备选型是基于最不利工况下的冷热负荷，即夏季最高气温时的最大冷负荷和冬季最冷时的最大热负荷。但在实际使用中，由于季节、天气、客房入住率和经营活动的不断变化，用能负荷也在不断的变化，并在绝大部分时间实际负荷低于设计负荷，这就导致了装机容量偏大、管道直径 偏大、水泵配置偏大、末端设备偏大的“四大”现象，也就是所谓的“大马拉小车”现象[1]。该酒店 06 年 夏季制冷机 COP

[4]曲线见图 6 所示。根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）中规定，制冷 量大于 1163kW 的水冷式离心冷水机组的 COP 值不应低于 5.10。该酒店 COP 偏低，其原因是冷机设计 选型偏大。针对此现象，采用根据实际需求随时改变空调系统工况的变频技术和智能控制技术尤为重要。

针对以上调查分析，在空调设备方面采用的相应节能措施如下：（1）合理配置冷热源设备的容量和台数，在不同的冷负荷下开启相应的机组和台数；（2）过渡季节充分利用室外新风来消除室内负荷；（3）对冷冻水泵和冷却水泵分别加装变频器，实现变水量运行，节省输送能耗；（4）根据人员变化规律设计自控系统，使室内温度、湿度达到设定值，不 仅可以节约能量，还有利于提高室内的舒适性。

5.4 运行管理节能

该酒店在运行管理方面较为重视，拥有大型公建电耗分项计量系统，此系统便于对各个分项进行电耗统计，使管理人员对此一目了然，易于管理。酒店还采用了合理的供排水系统，并且采用了先进的水处理技术——中水回用技术，将生活污水经处理设施深度净化处理后，处理为符合国家标准的中水，再利用中水进行冲厕，这样大大节约了水资源，提高了水资源的利用率，达到节水环保的目的。针对空调系统长期运行会有灰尘堵塞风口的现象，管理人员及时组织人员对大厦的空调风口进行清理，大大减小了系统的阻力，起到了节能环保的作用。此外，工程管理部建立了严格的运行管理制度，引入专业管理人员，在管理人员上岗之前都进行了专业的运行管理培训，并进行实际操作的考核。定期对各种设备运 行情况进行实际的观测和记录，做到“天天有记录，月月做总结，年年定计划”，并按照实际观测情况对大厦的运行管理不断进行改进。在设备运行管理和人员的技术水平方面，应继续加强酒店高层管理部门对节能工作的重要性认识，提高专业管理人员专业素质，通过组织一些行业内节能培训及经验交流活动，了解节能降耗的新技术和新信息。此外，还应继续加强设备监管、维修和清洗减小设备运行阻力，提高空调的运行效率。5.结论

随着近年来对节能工作的重视，以及各类节能技术的不断推广和应用，该酒店在 2006～2008 年期间的能耗水平和能耗费用呈下降的趋势，但该酒店节能潜力总体上还很大。根据调查和分析，得出相应 的节能措施为：

（1）在围护结构节能方面，通过改善提高玻璃的隔热性和外遮阳设施，从而减少由外窗 引起的冷负荷；

（2）在照明系统节能方面，应采取合理的自控方式；

（3）在空调设备节能方面，合理配 置冷热源设备的容量和台数，在不同的冷负荷下开启相应的机组和台数；要充分考虑空调系统的全年节 能运行，过渡季节充分利用室外新风；采用变频和自控系统，使室内温度、湿度达到设定值，不仅可以 节约能量，还有利于提高室内的舒适性；

（4）在设备运行管理方面，应继续加强酒店高层管理部门对节 能工作的重要性认识，提高专业管理人员专业素质，通过组织一些行业内节能培训及经验交流活动，了 解节能降耗的新技术和新信息。还应继续加强设备监管、维修和清洗减小设备运行阻力，提高空调的运行效率。

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公司名片

武汉誉德节能数据服务有限公司成立于2014年12月，注册于光谷七路未来科技城，是从母公司(武汉誉德合同能源管理有限公司)原有的能源监测主体业务独立出来，专为连锁商业节能数据服务成立的公司，是国内极具成长力的节能大数据服务公司，是连锁商业领域能源监测的开创者，立足节能环保产业，致力于节能大数据服务。主营连锁商业能耗监测系统，侧重能源数据分析和节能大数据服务。公司已具备研发、市场、管理、维保的科技型管理团队，其中技术研发团队以985高校教授、硕博研究生为主，商务及运营团队有成功创业的企业家、投资人和市场资深专家，具有优质商务资源和市场拓展能力，依托武汉的区位、科技资源、市场等方面的优势，项目前景广阔。

某酒店能耗分析报告 篇2

1997年重庆升级为直辖市之后,城市建设发展迅速,特别是西部大开发后,重庆的新建建筑如雨后春笋一般层出不穷,据统计2001,2002和2003年重庆市房屋建筑竣工面积分别为4341.38万m2、4711.06万m2和4939.62万m2,其中公共建筑面积分别为1328.09万m2、1432.32万m2和1490.22万m2[1]。逐步增长的公共建筑能耗已成为重庆市总能耗的重要组成部分之一。

酒店是公共建筑中的重要组成部分,据《重庆统计年鉴(1998～2004卷)》统计,直辖前重庆3星级以上酒店仅有14家,其中有两家为4星级;而到了2003年,重庆范围内3星级以上酒店达到了73家,是1997年的5倍多,其中5星级2家,4星级17家[2]。这些酒店建筑规模大,功能复杂,已经成为耗能大户。因此,调研酒店能耗状况、寻找节能途径的意义重大。

1 工程基本概况

重庆某酒店总建筑面积为20169m2,总高55.5m,建筑结构为框架结构,墙体材料为砖混,地上18层,地下2层。负2层为空调机房、洗衣房和停车库;负1层是餐饮厅和商场;1层是酒店大厅兼餐饮;2楼是中西餐厅;3楼为高档娱乐场所;4～14层全部是客房;15层为会议室;16～18层为机房设备房和仓库。1～15层窗户为铝合金双层玻璃窗,16～18层窗户类型为铝合金单层玻璃窗。空调总面积为15584m2,设计总冷负荷为1920kW、总热负荷为960kW,冷热源为溴化锂直燃机BZ100VIH1,2台,冬夏两用。冷冻水泵、冷却水泵各3台,两用一备;冬季供热时同时供生活热水,配备的温水泵有2台,一用一备;冷却塔4台,置于3层屋面上,与之对应的风机4台,膨胀水箱置于15层屋面上。除风机盘管容量调节方式为自动调节外,其他均为手动调节。商场、餐厅、多功能厅、门厅等采用全空气系统,吊顶式空调器,一次回风系统,散流器上送的送风方式,餐厅、多功能的包房采用风机盘管加新风的方式;客房、会议室采用风机盘管加新风的形式,新风采用分层供应的新风系统,新风机为吊顶式,每层安装1台,直接从室外引新风。

该建筑功能较多,功能不同,房间里人员数及各种设施也不一样,这就使得各种类型的房间冷热负荷特性也不一样。餐饮、商场、娱乐场所人员密度大,照明和各种用电设备多,所以人员散热散湿、照明散热和设备散热等内扰因素形成的冷负荷是构成这些类型房间冷负荷的主要部分;普通客房和会议室人员少,照明和用电设备也少,房间冷负荷主要由外扰因素形成;而在冬季,人员散热、照明散热和设备散热则成为房间的有利因素,对餐饮、商场、娱乐场所这些地方来说,由于人员出入频繁,所以冷风渗透耗热量和冷风侵入耗热量比较大。

2 酒店建筑能耗分析(见图1～图4)

该建筑平均每年消耗电2096566kWh,天然气306937.8m3(根据2004～2006年数据)。把天然气按等效电法折合为电力(1m3天然气折合为7.156kWh),则整个建筑年耗电为4293013kWh,单位建筑面积耗电量为213kWh/(m2·a),可知单位建筑面积耗电量远大于节能建筑的标准,因此存在很大的节能空间。

餐饮、商场、娱乐场所每天营业12h以上,且全年营业,其内部发热量大,人员散热形成的冷负荷和新风负荷比较大,空调系统采用全空气系统;而客房受旅游季节变化和入住率波动的影响,内部发热量小,空调系统采用风机盘管加新风系统,多数时间是在部分负荷下工作;全空气系统由于空气热容小,用它来输送冷量热量效率低而使得风机电耗远高于风机盘管的水泵电耗,所以,餐饮、商场、娱乐场所的单位建筑面积耗电量要远大于客房单位面积耗电量。

从图2可知,该建筑冷机全年连续运行,即使在室外温度适宜的春秋季也照常开机,比较图1、图2和图3可知一年中夏季7、8月份电耗、气耗和总的能耗量都是最大的;如图4所示,空调能耗占建筑用能总能耗的46.7%,接近总能耗的一半,节能潜力巨大;电梯、照明占总能耗的1/4,具有较大节能潜力;因此空调和照明用能应为该建筑节能的重点。另外,以2006年为例,客房入住率约为26%,根据客房总面积和入住率均算,2006年单位客房能耗费用成本为1001.84元/(m2·a),再根据该年度其他营业收入汇总,单位客房能耗费用成本为785元/(m2·a),成本与收益相差极大。

3 存在的问题

3.1 围护结构方面

该建筑外墙和屋顶传热系数均为1.44W/(m2·K)(没有做任何的隔热措施);玻璃窗传热系数更大,平均为6.4W/(m2·K)(不考虑遮阳);另外该建筑超大体量且不跟室外相连,在春秋过渡季也无法有效利用室外自然通风低温,导致建筑内部发热量很大,不得不开启冷机。

3.2 照明系统方面

该建筑照明用电量51kWh/(m2·a),可见耗电量很大。调研发现该建筑大部分照明用具不是节能型产品,餐厅和娱乐场所照明密度较大,另外,在照明方面也没有设自动调节与控制装置,有长明灯现象,运行管理人员节能意识薄弱。

3.3 空调系统方面

3.3.1 冷热源

酒店建筑的空调系统经常需要24h连续不断地运行,但对该酒店测试发现,在0:00～8:00期间空调冷负荷只有白天的30%多一点,而空调用电负荷却达到了白天负荷的60%左右,即此时空调系统的能效比只有白天的一半左右;另外,该酒店空调系统制冷机容量配置过大,部分负荷运行时间较长,如图5所示,单机90%时间其负荷率小于70%。在实际运行中开一台冷机就够用了,设计冷量大过实际使用高峰冷量的一倍以上。冷机台数过多不仅增加了设备的初投资,降低了设备的利用效率,还使得冷站复杂,旁通、混水现象时有发生,运行调节困难。

3.3.2 水系统

根据2006年7月12日的实测数据显示(见图6),该建筑由于冷冻水泵扬程和流量选择过大,“小温差、大流量”现象仍然普遍存在。大部分时间内空调冷冻水供回水温差只有2℃,冷冻水泵的实际流量超过20%～30%,实际的扬程也低于设计值,冷冻水泵的效率普遍在60%以下。

4 节能措施分析

(1)更换节能灯具。

首先,用T5替换T8,节电25%以上,照度提高15%以上[3],其余部分可根据不同要求来替换更高效的节能环保光源。其次,就是要合理地控制照明时间,制定严格的公共区域照明时间表,在非使用时间段,避免大厅、走廊等处的“长明灯”现象。

(2)减少冷负荷。

改善建筑的隔热性能,重点做好屋顶和西墙的保温隔热;选择合理的室内参数,在夏季可适当提高室内空调设计温度;局部热源就地排除,在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风机,将设备散热量直接排出室外;防止冷量的流失,在厅门、走廊门安装风幕。

(3)提高冷机效率。

降低冷凝温度,加强运行管理。停止的冷却塔进出水管的阀门应该关闭;冷却塔、冷凝器使用一段时间后,应及时检修清洗;提高蒸发温度,不要设置过低的冷机冷冻水设定温度;关闭停止运行的冷机水阀,防止部分冷冻水走旁通管路;蒸发器注意清洗,保持高的热转换系数。

(4)减少水泵电耗。

定期清洗过滤器,过滤器若被沉淀物堵塞,空调循环水流经过滤器的阻力会增加数倍,由于阀门的阻力会增加水泵的扬程和电耗,所以应尽量避免使用阀门调节阻力;提高水泵效率,水泵的效率随水泵工作状态点的不同从0到最大效率之间变化,更换规格合适的水泵,使其工作在高效率状态点;设定合适的空调系统水流量,循环水泵的耗电量跟流量的3次方成正比,但实际上该空调系统的供回水温差只有2～3℃,如果将供回水温差提高到5℃,水流量将减少到原来的50%左右,水泵耗电量将减少87.5%[4],节能效果非常明显。

(5)减少风机电耗。

使用变频风机将定风量控制改为变风量控制,降低送风的风速,减小噪音,末端风机改为变风量控制系统,可根据空调负荷的变化及室内要求参数的改变,自动调节空调送风量,最大限度地减少风机动力以节约能量;采用变风量系统以及加大送风温差以减小送风量,从而降低风机能耗,使室内无过冷过热现象,由此可减少空调负荷15%～30%[4]。

(6)加强运行管理。

加强对空调操作人员的培训,提高管理人员素质;调整系统运行策略,提高空调系统EER,房间内有可控空调末端装置的,宜将房间温度设定值为26℃,室内不应开启外窗,当空调系统不运行时,可把开窗作为调节室内温度的手段。

5 结语

该酒店建筑空调系统用能有许多问题和不合理之处,用能水平较低,节能潜力很大;为达到节能首先,要特别注意夜间低负荷情况下空调系统的运行效率,负荷小时尽量用小冷机;其次,在春秋过渡季要最大限度地利用自然通风的降温除湿能力,尽量减少制冷机的开启时间,以改善室内的空气品质和降低过渡季的空调能耗;再者,要加强运行管理,提倡行为节能,防止长明灯、随便开窗等严重浪费能量现象。

摘要：介绍重庆市某大型酒店空调系统的使用概况和负荷特征,分析该酒店建筑的能耗情况,提出降低该酒店建筑能耗的一些可行的技术和管理措施及建议。

关键词：大型酒店,空调系统,能耗分析,节能措施

参考文献

[1]王洪卫.重庆市公共建筑空调系统能耗现状及节能技术研究[D].重庆:重庆大学,2006.

[2]重庆市统计局.重庆统计年鉴(1998～2004卷)[M].北京:中国建筑工业出版社,2004.

[3]姜海勇,陈宇,胡昌俊.医院节能技术的案例分析[J].数字社区与智能家居,2008,2(2):80-82.

嘉兴市某酒店建筑方案设计分析 篇3

关键词：建筑方案；方案设计

一、项目概况

“臻祥国际大酒店（宾馆）”项目地块位于嘉兴市海盐县，地块用地比较规整，长约153米，宽约72米的长方形，地段位于杭州湾大桥新区，东至海港大道，南临规划行政办公用地，西临规划商业金融用地，北至姚家路。西边为城市商业步行街，交通便利，地理位置优越，商业繁荣。该用地面积10741.0平方米（约16.1亩）。

二、方案设计理念

（1）满足功能的要求，营造舒适高档品位的星级宾馆住宿办公环境。从功能出发，通过对宾馆场所各种人群、行为活动规律的仔细推敲，优化空间结构和行为导向，以人为本，遵循行为规律，满足各种使用人群的心理需求，营造舒适高效的商务办公和星级宾馆住宿环境。功能上分为星级宾馆住宿办公、中大型商务会议场所、高级宾馆宴会场所三大块。

（2）满足城市规划和城市景观的要求，树立公司新形象。设计方案根据规划条件进行建筑布局，并结合周边环境和建筑形式，进行合理的城市景观定位，以现代设计手法，赋予建筑新的时代感，使其成为城市新的景观之一。

（3）节约工程投资，降低造价，优化结构设计，加快建设进度。

三、总平面设计

1、总平面布局及交通组织

整个场地为长约153米，宽约72米的长方形，方案规划在基地东北区布置一栋16层的星级宾馆，在地块西侧和北侧沿街设置2层局部3层的裙房；南侧由主楼和裙房形成的半围合空间。该空间着重绿化营造，成为优美的中心花园。

宾馆人流主要由基地北侧，基地东北角设置次要出入口，沿基地南侧设置主要车行通道，且在基地西南角设置消防出入口，车流和人流相互独立又方便联系。宴会人流则从基地的道路交叉口处进入宾馆东侧的宴会门厅，通过楼电梯直达宾馆二层的宴会大厅。

为充分利用现有地形，以功能为主，充分考虑星级宾馆的使用功能要求以及未来的发展需要，并争取大部分用房有良好的通风，采光及朝向，布局上将主楼结合用地布置成正方形。利用主楼高大的体量，简洁、明快的造型来丰富城市十字道路口的街景效果。下图为效果立体图。

四、建筑设计

1、立面造型

建筑立面采用石材干挂，通过石材和玻璃幕墙的虚实对比，屋顶的金属漆面构架和主楼点窗金属构件分格方式的点缀，力求立面丰富典雅、层次分明，充满时代气息。

2、平面功能

地下室主要功能为汽车库、人防、消防水池、消防水泵房、锅炉房、设备间等辅助用房；

宾馆主楼一层北侧裙房沿姚家路设置独立商铺，主楼下部分一层南侧设置宾馆门厅，东侧设置宴会门厅，其他辅助功能围绕两个门厅展开，既相互独立又方便联系；二层为餐饮空间；三层设置大小会议室若干；主楼四层开始为宾馆，四～十三层每层设置19个标准间，十四～十六层每层设置11个豪华套间，共计拥有宾馆客房间数为223间。

地块西南侧裙房部分一层沿姚家路设置二层商铺，二层南侧及三层设置少量办公用房。

3、项目经济技术指标

五、环保设计

1、本工程属于民用公共建筑，无工业污染及污物。其对环境有可能产生影响的是：使用时产生的噪声和生活污水以及废气等，本设计依据有关规定及法规分别采取必要的控制措施。垃圾主要为废报纸、废瓶、蔬菜瓜果皮，其中废报纸等回收利用，其余袋装后由环卫部门外运。

2、本建筑污水经化粪池处理后汇入市政污水干管，送往城市污水处理站处理，达标后排放。厨房污水均经隔油池处理。

3、生活垃圾集中统一堆放在垃圾房内，由环保部门有偿清运。

4、建筑内卫生间设通风井至屋顶，管道穿过其他区域均设管道井。

5、通风排气：对于像卫生间等有放散热、湿、气味等的房间，均需要一定的通风换气量来保证室内良好的空气环境，又要维持室内一定负压，这些房间均设置机械排风装置，以满足卫生和使用要求。

6、选用超低噪音空调设备和通风设备。水泵房设于地下车库内，采用低噪音多级泵，水泵均设置隔振基础，管道安装采用弹性吊架，减少传动噪音。对于其他所有有噪声的机房，建筑在构造上也均做隔声处理，加吸声材料及隔声门。

7、水泵设橡胶减振块，进出口水管均装可曲线软接头。

8、风机进、出风口接软管，送风管上装消声器，各送、排风机前后均接软接头。

9、设备做减震基础或减震支吊架。

10、生活水箱与消防水池分开设置；生活水箱采用不锈钢板材质的水箱；

11、生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活水箱，防止二次污染水质。

五、结束语

某酒店年会合作方案 篇4

企业举办年会的意义：

企业年会，作为激扬士气，部署战略，制定目标，展示团队风采，奏响新一年度工作的序曲作为企业与时俱进、再创辉煌的一次誓师历来被企业和组织视为一年一度不可缺少的企业盛会。可是如何不断创新，开好年会，达到更好的效果却越来越让每一个年会筹办者煞费苦心。总结、表彰、聚餐、娱乐、旅游，以及众多重量级人物的演讲，企业不惜人力、物力、财力，都希望通过一个好的年会来振奋精神，统一认识，锁定目标。但是有很多企业的年会并不尽如人意，如何做好年会也成了企业头疼的问题。

年会是一个聚会性质的活动。它的另一个功能是代替一部分人事工作的职能，在年会上对表现好的员工进行奖励，使得大家很放松地在一起沟通、娱乐，让员工有一种“辛苦一年，该休息、收获一下了”的感觉。同时员工也可以通过这个机会与平时不太有机会接触的公司领导及其它部门的同事们进行沟通和了解。

领导应向广大合作伙伴一起汇报上年度的工作，内容包括本年度公司大事营销工作的开展（促销、广告、公关活动、市场管理等），各项工作大致费用投入等。营销成果展示，包括分市场、分品牌、分渠道的产出、市场占有率增长情况等。品牌建设情况如美誉度、偏好度、忠诚度等渠道建设情况，含经销商选择与管理、分公司或办事处设点情况，市场区域划分等同时还可组织优秀经销商和成绩不好的经销商进行成功、失败经验教训交流。

企业年会并不是高层的一个总结会，它并不严肃，主要是与员工进行零距离的沟通，使员工体会到来自企业而非上级领导的关怀，并对企业文化有更准确的领悟。

如何组织策划企业年会：

通常，企业会选择公关公司作为自己企业年会的策划方与实际执行方（如XX假日酒店这样提供专业年会服务的大型服务策划机构），让自己的员工，包括人事和行政部门休息一下。公关公司应该看到这种业务对于公关公司的深层意义，那就是借此增进对企业客户的深层次了解。借助服务企业年会的机会，公关公司可以更加深入地了解该企业的文化与企业的组织结构，以及该企业在本年度的业务经营情况等等信息。这对于进一步服务好客户是有重要意义的。

一、成立公司年会小组

公司年会通常会由一个办事能力和协调能力较强的人来负责年会小组的领导工作，组织并安排所有人员的工作内容和时间管理。成员之间的能力、资源互补搭配也很重要，因为是从各个部门临时抽调的人员，总负责人必须能够发扬每个人身上的长处，在短期内组成一个团结而强大的团队为年会服务。

二、年会主题的选定

年会的主题既抢眼又精练地表达了当次年会的主要方向。拟定出色的主题，首先需要对企业的市场情况、品牌情况以及活动目的进行充分的了解，特别是企业想通过此次年会传递的信息。其次，还需注意拟定的活动主题应与企业品牌定位吻合。

三、年会场地选择

场地的选择一定要合理，主要参照值是参加年会的人数及环节设置的需要。同样是100人参加的年会，如果在环节上没有复杂的表演及环节，那么现场需要一个简单的舞台及可以容纳下10桌就可以；如果在环节上需要有表演，颁奖及特邀嘉宾一些复杂的环节，现场对舞台及灯光音响视频的要求就会相对复杂，那么所需要的场地就会更大。另上，一般的年会会选在酒店的宴会厅进行，有时，一些公司希望活动可以进行的独特，所在在场地的选择上也会相对独特。

四、年会时间的确定

年会是一个公司的活动，可以把各个部门的人员聚集在一起，时间的选定是非常重要的。即可以不耽误工作，又可以聚集所有的人，这就是需要年会小组的成员发挥他们的特长。

五、环节设定

公司年会的必有项目是领导致辞，相关部门领导述职，年度各种优秀奖颁奖，员工才艺表演，抽奖，互动游戏等。有时公司也会因为某些原因特别邀请一些知名的嘉宾来参加。在这个基础上，如何奖年会活动做得出彩，创意必须贯穿每个环节。

六、人员分工

由年会小组的负责人依据大家本身的特长来分配工作。

1、年会节目筹划组：有组织能力的人会去发动公司的员工，并将向所有员工征集歌舞语言类的优秀节目。

2、年会所需物料筹备组：有负责采购一切活动所需要的物品。

3、年会外联组：负责与场地及庆典公关公司进行联系及协调工作，有人负责公司内部的协调工作等等。

4、会场布置组：负责布置年会现场。

5、照相摄像组：负责年会的全程照相摄像工作。

6、嘉宾邀请组：负责邀请重要的客户及嘉宾来参加，统计参会人数。

年会小组中每个人都将独立负责自己的环节部分的准备工作，并及时统一向负责人报告，确保活动的顺利进行。同时，负责人也应准备一套应急预案以确认突发情况的发生。团队的力量是无穷的。

XX假日酒店介绍：

XX假日酒店成立于 年，公司总部设立在，公司经 年的蓬勃发展，现已成为集度假、餐饮、娱乐、举办各类商业活动的多功能商务酒店，公司共有 家连锁酒店，遍布黑龙江省各大城市核心地段，所属员工达1000余人。为进一步加快发展速度为平房区各大型企业提供舒适放心的用餐环境，星克假日酒店（哈市平房店）与2011年 月盛势开业。本公司将会以热情周到的服务、优雅的用餐环境、优惠的价格竭诚为您服务。为方便XXX区各企业单位在特殊节日对用餐的需求，公司特此高薪聘请专业策划执行团队开设礼仪策划服务，其服务项目包括：商务礼仪策划、商业活动策划、企业年会策划、品牌推广策划、大型活动策划等专业策划服务。

我们的服务项目：

一、XX假日酒店宴会大厅可容纳1000余人，优雅的用餐环境，热情周到的餐饮服务，合理的用餐标准是大型企业举办各种商务宴会及商业活动的最佳场所。

二、专业的舞台灯光音响设备（LED屏幕、舞台搭建、多种高端音响设备、多种舞台灯具），可烘托企业年会热烈的气氛，激励在职员工奋勇拼搏。

三、专业的演绎人员可结合企业年会主题及要求献上逸彩斑斓的文艺演出。

四、专业的策划团队可为企业提供高质并且免费的策划服务。

五、可根据企业要求提供专业的礼仪接待服务。

六、专业的制作团队可根据企业要求制作企业品牌宣传片、企业历史回顾片、企业年会开场片头等视频制作。

七、可提供如彩虹门、礼炮、气模、空飘、横幅、道旗、展架等各种所需品服务。

2010年度某酒店销售计划 篇5

一、市场环境分析：1.我店经营中存在的问题(1)目标顾客群定位不太准确，过于狭窄。总的看我市酒店业经营状况普遍不好，只要原因是酒店过多，供大于求，而且经营方式雷同，没有自己的特色，或者定位过高，消费者难以接纳，另外就是部分酒店服务质量存在一定问题，影响了消费者到酒店消费的信心。我店在经营中也存在一些问题，去年的经营状况不佳，我们应当反思目标市场的定位。应当充分挖掘自身的优越性，拓宽市场。我酒店目标市场定位不合理，这是导致效益不佳主要原因。我店所在的金桥区是一个消费水平较低的区，居民大部分都是普通职工。而我店是以经营粤菜为主，并经营海鲜，价格相对较高，多数居民的收入水平尚不能接受。但我店的硬件水平和服务质量在本区都是上乘的，我们一贯以中高档酒店定位于市场，面向中高档消费群体，对本区的居民不能构成消费吸引力。(2)新闻宣传力度不够，没能在市场上引起较大的轰动，市场知名度较小。我店虽然属于xx集团(xx集团是我市著名企业)但社会上对我店却不甚了解，我店除在开业时做过短期的新闻宣传外句再也没有做过广告，这导致我酒店的知名度很低。2.周围环境分析尽管我区的整体消费水平不高，但我店的位置有特色，我店位于xxx旁，其位置优越，交通极为方便，比邻xx商院、xx学院、xx学院等几所高校，所以过往的车辆很多，流动客人是一个潜在的消费群。大学生虽然自己没有收入，但却不是一个低消费群体，仅商院就有万余名学生，如果我们可以提供适合学生的产品，一低价位吸引他们来我店消费，这可谓一个巨大的市场。3.竞争对手分析我店周围没有与我店类似档次的酒店，只有不少的小餐馆，虽然其在经营能力上不具备与我们竞争的实力，但其以低档菜物美价廉吸引了大量的附近居民和学生。总体上看他们的经营情况是不错的。而我们虽然设施和服务都不错，但由于市场定位的错误，实际的经营状况并不理想，在市场中与同档次酒店相比是处于劣势的。4.我店优势分析(1)我店是隶属于xx集团的子公司，xx集团是我市的著名企业，其公司实力雄厚是不容质疑的，因此们在细致规划时，也应充分利用我们的品牌效应，充分发掘其品牌的巨大内蕴，让消费者对我们的餐饮产品不产生怀疑，充分相信我们提供的是质高的产品，在我们的规划中应充分注意到这一点来吸引消费者。(2)我店硬件设施良好，资金雄厚，而且有自己的停车场和大面积的可用场地。这可以用来吸引过往司机和用来开发一些促销项目以吸引学生。机会点：①本企业雄厚的实力为我们的发展提供了条件；②便利的交通和巨大的潜在顾客群；③良好的硬件及已有的高素质工作人员为我们的调整和发展提供了广阔的空间。

二、目标市场分析：目标市场即最有希望的消费者组合群体。目标市场的明确既可以避免影响力的浪费，也可以使广告有其针对性。没有目标市场的广告无异于“盲人骑瞎马”。目标市场应具备以下特点：既是对酒店产品有兴趣、有支付能力消费者，也是酒店能力所及的消费者群。酒店应该尽可能明确地确定目标市场，对目标顾客做详尽的分析，以更好地利用这些信息所代表的机会，以便使顾客更加满意，最终增加销售额。顾客资源已经成为饭店利润的源泉，而且现有顾客消费行为可预测，服务成本较低，对价格也不如新顾客敏感，同时还能提供免费的口碑宣传。维护顾客忠诚度，使得竞争对手无法争夺这部分市场份额，同时还能保持饭店员工队伍的稳定。因此，融汇顾客关系营销、维系顾客忠诚可以给饭店带来如下益处：

1、从现有顾客中获取更多顾客份额。忠诚的顾客愿意更多地购买饭店的产品和服务，忠诚顾客的消费，其支出是随意消费支出的两到四倍，而且随着忠诚顾客年龄的增长、经济收入的提高或顾客单位本身业务的增长，其需求量也将进一步增长，销售工作计划《2010年度某酒店销售计划--路易王》。

2、减少销售成本。饭店吸引新顾客需要大量的费用，如各种广告投入、促销费用以及了解顾客的时间成本等等，但维持与现有顾客长期关系的成本却逐年递减。虽然在建立关系的早期，顾客可能会对饭店提供的产品或服务有较多问题，需要饭店进行一定的投入，但随着双方关系的进展，顾客对饭店的产品或服务越来越熟悉，饭店也十分清楚顾客的特殊需求，所需的关系维护费用就变得十分有限了。

3、赢得口碑宣传。对于饭店提供的某些较为复杂的产品或服务，新顾客在作决策时会感觉有较大的风险，这时他们往往会咨询饭店的现有顾客。而具有较高满意度和忠诚度的老顾客的建议往往具有决定作用，他们的有力推荐往往比各种形式的广告更为奏效。这样，饭店既节省了吸引新顾客的销售成本，又增加了销售收入，从而饭店利润又有了提高。

4、员工忠诚度的提高。这是顾客关系营销的间接效果。如果一个饭店拥有相当数量的稳定顾客群，也会使饭店与员工形成长期和谐的关系。在为那些满意和忠诚的顾客提供服务的过程中，员工体会到自身价值的实现，而员工满意度的提高导致饭店服务质量的提高，使顾客满意度进一步提升，形成一个良性循环。根据我们前面的分析结合当前市场状况我们应该把主要目标顾客定位于大众百姓和附近的大学生，及过往司机，在次基础上再吸引一些中高收入的消费群体。他们有如下的共性：1)收入水平或消费能力一般，讲究实惠清洁，到酒店消费一般是宴请亲朋或节假日的生活改善。2)不具经常的高消费能力但却有偶尔的改善生活的愿望。3)关注安全卫生，需要比较舒适的就餐环境。学生则更喜欢就餐环境时尚有风格。

三、市场营销总策略：1.“百姓的高档酒店”--独特的文化是吸引消费者的法宝，我们在文化上进行定位，虽然我们把饭店定位于面向中低收入的百姓和附近的大学生，但却不意味把酒店的品位和产品质量降低，我们要提供给顾客价廉的优质餐饮产品和优质服务，决不可用低质换取低价，这样也是对顾客的尊重。2.进行立体化宣传，突出本饭店的特性，让消费者从感性上对金杰酒店有一个认识。让消费者认识到我们提供给他的是一个让他有能力享受生活的地方。可以在报章上针对酒店的环境，所处的位置，吸引消费者的光顾。让顾客从心理上获得一种“尊贵”的满足。3.采用强势广告，如报纸，以期引起“轰动效应”作为强势销售，从而吸引大量的消费者注意，建立知名度。

四、2010年行动计划和执行方案(一)销售方法的策略：1.改变经营的菜系。过去我们以经营粤菜和海鲜为主，本年度我们可以“模糊”菜系的概念，只要顾客喜欢，我们可以做大众菜也可以根据需要制作高档菜，这样表面上看使我们的酒店没有特色菜，其实不然，大众菜并不等同于低档菜，粤菜和海鲜一般价格高，而且并不适合普通百姓的口味，因此消费的潜力不大，我们在编制菜单时，可以在各菜系中择其“精华”，把其代表菜选入，并根据市场和季节的变化做适当调整，有了这些“精华”，我们在加入大量的大众菜。这样我们可以给顾客很大的选择余地，适应了不同口味人的需要。2.降低菜价吸引顾客。菜价在整体上下降，某些高档菜可以价高，大部分菜优质低价，菜价在整体上是低的，但也照顾了高消费顾客的要求。价格策略①优惠折扣。②.抽奖及精品赠送优惠。3.为普通百姓和学生提供低价优质的套餐和快餐。套餐分不同的档次，但主要是根据人数，如4人套餐、6人套餐、8人套餐，人数越多价格相对越低，这样可以吸引更多的人来消费。主要目的是以实惠取胜。面向学生推出快餐，价格略高于学生食堂，但品质要高于食堂的大锅菜。把酒店富余的停车场改造成娱乐休闲广场，采用露天形式，四位餐桌(带遮阳伞)，以便于学生休闲聊天，提供免费的卡拉OK电视，提供各种饮料。4.面向司机提供方便快捷的餐饮，免费停车。5.面向附近居民提供婚宴、寿宴服务。6.在年节开展促销活动。(二)广告策略酒店广告是通过购买某种传播媒介的时间、空间或版面来向目标消费者或公众进行宣传或促销的一种手段。酒店广告对酒店的意义体现在以下方面：为酒店或酒店集团及产品树立形象，刺激潜在的消费者产生购买的动机和行为。在影响购买决策方面，消费者的知觉具有十分强大的威力，当营销进入较高层次或产品具有较大同质性时，市场营销并非产品之战，而是知觉之战。酒店市场正是如此。但是人们的知觉并不一定基于真实。广告则是企业校正知觉，引导知觉的一项有利工具。1.市场定位：是以明确的概念在消费者心目中占据一个特定的部分,以影响他们的消费意向.广告诉求：让您成为真正的上帝。2.广告的表现原则及重点.A.：质量来自实力的保证.B.先给您惊喜的价格，不行动就会心痛.C.在广告中创造一种文化。3.诉求重点A.企业形象广告B.商品印象广告：C.促销广告.4.实施方法：①报纸广告,是整个广告中的关键所在在本市有影响的报纸上做广告②宣传海报.③综合海报.④公司名称旗,增强公司的形象.⑤现场派发广告礼品.⑥现场进行抽奖活动及精品赠送优惠.五、营销预算饭店营销预算全年一月二月三月一季度四月五月六月二季度七月八月九月三季度十月十一月十二月四季度工资福利30000办公用品其它促销及广告交际费制服培训其它总费用市场营销费用总额

某酒店员工月度绩效考核方案 篇6

一、考核目的为充分发挥员工的积极性和主动性，公平、公正地对员工本月工作绩效进行评估，肯定成绩、奖优罚劣、鼓励先进、鞭策后进，不断提高员工的服务意识和业务技能，持续提升酒店工作效率和服务质量，特制定本方案。

二、考核办法

1、考核周期

各部门每月对员工进行一次考核，并于当月23—25日将各部门考核结果汇总提报至人力资源部。

2、考核方式及绩效工资标准

每月参照考核评分表对员工进行相关项目的考核，按工资标准从工资中提取相应额度作为绩效考核浮动工资，员工月考核分值作为系数剩以浮动工资，以作为考核结果的实际绩效工资。

3、考核关系

1）B级经理（含）以上由总经理考核。

2）各部门领班和主管级人员由各部门第一负责人考核。

3）普通员工由直接领导考核。

4、考核范围

酒店全体员工。

三、考核评分表（附后）

四、考核评定

1、总分在91分以上，可得绩效工资的120%；

2、总分在80分—90分（含）以上，可得绩效工资的100%；

3、总分在70分—80分之间，可得绩效工资的90%；

4、总分在60—70分之间，可得绩效工资的80%；

5、总分在60分以下，可得绩效工资的60%；

6、如连续三个月总分均低于60分者，将予以调整工作岗位。

【chaos1005简评】

本方案考核评定简单易行，对于考核重复性日常性工作有较强的实际意义，适用于对部门负责人以下的人员考核。

若要对部门负责人考核，需要增加一些对每月工作重点的考核及加扣分项。此外，部门负责人的考核还应该有本月工作总结及下月度工作计划，以体现工作的连续规划性。

某医院建筑能耗与节能改造分析 篇7

建筑领域是能源消耗大户, 浪费严重。建筑能耗是指居住建筑和公共建筑使用过程中的能耗, 只要包括采暖、空调、通风、热水供应、照明、炊事、各类电器、电梯的等方面的能耗。在西方发达国家, 建筑能耗占社会总能耗的30%~45%, 尽管社会经济发展水平和生活水平都还不高, 但建筑能耗已达到社会总能耗的20%以上, 而且还有逐步上升的趋势。已有研究表明, 医院作为一种公共建筑, 其建筑能耗占医院总能耗的27%左右。如何保障医疗水平, 又减少能源消耗已成为医院建筑能源管理的重要问题。

1. 建筑概述

该医院位于西安市友谊西路256号, 院内总建筑面积181523m2。院内建筑包括:医疗用房11栋, 其中最主要的建筑为2001年建造的门诊大楼 (见图1) , 门诊大楼建筑地上共20层, 标准层高3.5m。办公大楼主体建筑面积46243m2。办公大楼于2001年竣工, 是框架结构形式, 外墙为加气混凝土砌块, 外饰面为铝塑板。大楼北侧主立面设有玻璃幕墙, 其余立面安装单玻铝合金窗。另外还有医药剂用房5栋, 办公用房2栋, 后勤用房8栋。

2. 建筑用能状况及分析

医院消耗的能源形式主要是电能和燃气。根据对2007~2009年相关能源账单的统计, 得到医院全年的能源耗量及费用支出情况, 详见表1。

2.1 耗电状况及分析

图2所示为2007~2009年三年逐月耗电量。通过对比分析可以看出, 2007~2009年三年的总耗电量呈现出逐年增长的趋势, 但是2009年的增长速率大大低于前两年, 特别是2009年的1月、2月、6月、9月、11月的用电量都低于2008年同月耗电量。2009年个别月耗电量高于2008年, 根据现场调研发现, 2009年由于该医院建筑的拆迁会导致部分月用电量水平大大增高, 可以认为是特殊情况, 不列为医院内正常用电水平范围内。

2.2 耗水状况及分析

图3所示为2007~2009年逐月耗水量。通过对比分析可以看出, 2009年的全年耗水量比2008年全年耗水量减少, 特别是5月~9月的逐月耗水量都低于2008年同月的耗水量。根据现场调研发现, 通过加装水泵电机变频自动控制系统, 可以大大降低水泵电机耗电量的水平。由此可见, 变频自动控制系统可大大提高水泵的运行效率, 提高水的使用率, 因此也就降低了耗水量。

2.3 耗燃气状况及分析

图4所示为2009年逐月耗气量。通过分析可以看出, 2009年的全年耗气量主要集中在冬季的11月至来年3月之间。4~10月的天然气消耗基本平均, 这部分燃气消耗主要是供应医院内的消毒蒸汽。因此, 冬季采暖期是耗用燃气的主要时段。

3. 改造方案及节能潜力

3.1 建筑围护结构

由于建筑物修建时期较早, 并没有严格的建筑围护结构规范, 建筑设计本身存在着设计缺陷。建筑围护结构的保温性能已经远远不符合当今节能需求。建议有条件的情况下可以对建筑围护结构增加外保温层, 提高建筑物的保温性能。可以对建筑的外窗进行更换, 将现有的单层窗改换为双层中空玻璃窗。西向的窗户应该设置遮阳板, 以减少夏季的得热量, 降低空调能耗。

3.2 生活热水系统

医院的生活热水系统采用燃气锅炉产生蒸汽, 蒸汽加热冷水提供各种温度的热水。根据实测和运行记录得知最高生活热水量为290m3。医院裙房的平屋面空间较为充裕, 可以采用太阳能提供部分生活热水或者预热冷水。

综合医院原有热水系统的现状以及可供放置集热器的屋面面积, 提出以下两个方案;

方案1:太阳能热水系统产生的热水只供应普通病房, 其他热水系统不变。优点:太阳能热水系统产生的热水可以满足普通病房50%以上的热水需求, 太阳能系统直接供应热水, 系统相对比较简单, 无需增加太多的管道, 对原来的系统影响比较小, 增加投资相对较少;缺点;太阳能集热器的工作温度较高, 系统效率下降, 节能量相对降低。

方案2:太阳能热水系统预热热水系统的全部冷水。优点:太阳能集热器的工作温度较低, 系统的工作效率较高, 节能量较高, 预热量占整个热水能耗的8%;缺点:系统相对比较复杂, 需要增加一定数量的管道, 对原有系统的影响较大, 增加投资相对较高。

需要指出的是, 太阳能热水系统的投资造价比常规生活热水系统的投资略有增加。与常规生活热水系统相比, 太阳能热水系统增加了太阳能集热系统, 包括集热器、集热系统循环泵、换热器及相应管路等, 不同类型太阳能热水系统的组成略有不同。

根据医院建筑的实际情况, 可以放置350m2太阳能集热器, 天然气价格按3.23元/Nm3估算。

方案1和方案2的投资预算与节能费用分析见表2

对比两套方案, 综合考虑各种因素, 建议采用太阳能热水系统预热热水系统的全部冷水方案作为首选方案。

3.3 照明系统

鉴于医院自身热点, 从实际的可操作性出发, 为了尽量减少对于医院正常运行的影响, 提出以下两条初步改造意见;

(1) 考虑到医院光源点燃时间已经接近其寿命值, 因此在此次改造中我们建议对医院内部的光源进行更换, 利用高效三基色T5荧光灯替换现使用的T8荧光灯, 从而初步实现照明用电的降低。

(2) 由于当前公共区域照明控制多为人工控制, 考虑到晚上医院内人员流动较小等因素, 因此可将该区域内的控制改为声光控制, 从而减少不必要的照明用电。

3.4 楼宇自控系统

针对节能诊断中发现的问题, 提出楼宇自控系统整改方案如下:对流量计、室外温湿度传感器读数进行校正;消除手术室控制部分的系统通信故障;对冷却塔、照明等控制功能进行优化调试后, 平时应按自动运行;公共区域照明在下班后一般由工作人员手动关闭, 可以采取按时间自动控制的方法, 提高管理效率;二次泵运行控制策略修改;将空调采暖参数传输给锅炉控制系统;手术中心冷热源系统增加相应控制环节;变配电系统增加电量、功率因数计量环节。

3.5 增设分项计量措施

分项计量系统可以提高节能诊断的效率, 为节能诊断提供更加丰富而且准确的数据信息。目前医院电量计量方式为高压计量, 变压器低压侧一般只设有电流表和电压表, 除个别回路外均未设电度表。考虑到今后管理方便, 可以在变压器低压侧配电柜各回路均装设电度表进行计量, 将各个建筑物、各种不同性质用电量加以区分。另外, 对现有配电柜加装电流表, 对功率因数表应加以校准。

建议增设热水流量表, 可以获得热水耗量规律, 以便合理地分配蒸汽量, 有利于节能管理。

结语

对于诸如医院等大型公共建筑而言, 能源消耗情况非常复杂。建筑物的给排水、暖通空调、电气系统耗能性质各不相同。例如空调系统用电决定于运行方式和物业管理水平, 而照明和办公设备等电气系统用电则在很大程度上和建筑使用者的节能意识有关。对上述三者应采用不同的政策和管理手段。由于医院建筑物实际能耗和使用条件、使用率、设备效率衰减等诸多因素相关, 只有实现建筑内各耗能环节分项计量, 才可能真正把实际各类系统的能耗状况和合理的用能配额相比较, 确定差异如何形成, 明确进一步的节能潜力。对于目前的建筑节能工作而言, 首先需要对建筑物各用能环节和各系统的设备现状做一全面了解, 包括各设备台数、装机容量、与之相关的参数等。其次, 在没有分项计量工具的条件下, 运行管理人员需要对重点用能设备进行详细记录, 以便于分析各设备的运行状况和能耗水平。

摘要：随着我国医疗卫生事业的发展, 医院的建筑规模和医疗设备都有了很大程度的改善, 同时医院的能源消耗也在不断增加, 在保障医疗质量基础上的节能减排成为医院能源管理面临的一个重要问题。本文通过现场实测加数据采集的方法实地调研了某医院建筑的能源使用情况, 通过对能源账单和测试数据的分析, 总结了该建筑能耗规律及相关的影响因素, 最后针对调查过程中发现的问题, 提出了一些医疗建筑节能的对策, 以期为医院的能源管理提供参考。

关键词：医院,能耗调查,节能潜力

参考文献

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[3]王金奎, 邵旭, 韩春咏.大型公共建筑能耗分析[J].河北建筑工程学院学报, 2010 (9) :53～55.