羽毛球馆投资可行性分析（推荐10篇）
为了分析方便，我们以投资的球馆有20个场地进行分析，20个场地也是球馆较合理规模的场地数。
标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。
20个羽毛球场地的球馆建筑面积为：15.4×6.6×20+150≈2200M2。（150 M2为总台、营业场所、洗手间）。球馆的结构、地板：结构为砖墙普通抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。
造价：塑胶地板65元／M2，水电30元/ M2，设备（家具、网等等）10元／M2。总造价为105×2200≈23.1万元。
1、各球馆的营业价格基本上在周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小时，选用10元/小时； 节 假 日：8：30—17：00，35/小时，包场50元/小时，选用28元/小时；
周一至周日：17：00以后，25-45元/小时，包场25元/小时，选用28元/小时。
2、球馆场地出租时间
球馆场地出租时间计算如下：
球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季，5、6、7、8、9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。
每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。
周一至周五：8点30分～18点最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，全年4×250=1000小时；
18点～20点、22点～23点次之，淡、旺季时各有10%、50%球场出租，即这时出租场地2～10只，时间3小时，球馆出租时间平均3×6=18小时／天，全年18×250=4500小时；
20点～22点是每天最好的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地8～18只，时间2小时，球馆出租时间平均2×13=26小时／天，全年26×250=6500小时。
节假日：10-22点，淡、旺季时各有60%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均20*9＝180小时/天，全年180*110＝19800小时。
3、灯光照明
每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每10个球场使用400瓦灯
泡22个，共使用灯泡44个，每个球场平均44×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦，电价1.0元／千瓦/小时。
4、年经营收入
4.1、球场出租年收入：1000×10+4500×28+6500×28+19800×28=203900元/年；――》872400
4.2、饮料、羽毛球等销售年收入：经与市较大的部份球馆工作人员了解，销售额收入夏天（旺季）也不会超10000元/月，冬天（淡季）2000/月左右；利润率在30%左右，平均月销售利润在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。
4.3、其它收入：1000元/年（广告费）。
1—3项合计年收入：872100+21600+1000=895000元/年。
5、年经营支出及利息、折旧
5.1、设定每年土地租金：20000元/月×12月/年=240000元/年；
5.2、每年人工工资：6人×800元/人/月×12月/年=57600元/年；
5.3、每年电费：（1000+4500+6500+19800）小时×1.2千瓦/球场/
小时×1元/度×=31800元/年；
5.4、每年维修费：1000元/月×12月/年=12000元/年；
5.5、每年工商、缴税：1000元/月×12月/年=12000元/年；
5.6、每年卫生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×6人（体验费）=5860元/年；
5.7、其它（电话、水费等）：400元/月×12月/年=4800元/年；
5.8、每年利息、折旧：125000元/年（注：10年年限折旧，100万的贷款年利息按4.5%,等额本息按月还款计算）。
1～8项合计开支：240000+57600+31800+12000+12000+5860+4800+125000=489060元/年。
由此可见，球馆利润：872400-489060=383340。
风险评估：
1、固定成本特高：球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年高达489060元（489060-31800=457260元/年），占总成本支出的93.5%(457260÷489060×100%=93.5%)。这样高的固定成本，是没有哪个行业达到的，营业额减少，其成本支出并未有相应减少多少，意味着存在较大的风险。
2、台风风险
3、雨水风险
如何经营羽毛球场馆
现在开设羽毛球馆是个不错的想法，场馆的问题是个主要的问题。现在很多城市都有一些闲置的仓库，可以去租用这些仓库来做场地。但有两个关键的问题：仓库中不能有太多的立柱；而且高度要有一定的要求。只要满足这两个条件，都可以租用下来。场地的大小还是要对运动群体进行市场调查之后再做选择，一般十到十五个场地就足够了。场地的问题解决后就可以着手对场馆进行装修了。羽毛球馆的装修有两个重点：一是地面，一是灯光。地板一般有两种材质：木质地板和塑胶地板。木质地板的优点是价格相对便宜，整体造价较低。但缺点也比较明显：运动质感不好，后续维护成本高。在木地板上打球的话，蹬地会觉得很不舒服，而且木地板很容易在一段时间后出现表面磨损和松动。但从成本上考虑的话，还是有很多经营者选择木地板。塑胶地板则更接近专业球馆的水准，它的唯一缺点就是价格问题。这是需要根据消费群水准和消费能力进行选择，有部分的经营者在一个球馆中设置部分塑胶场地来满足高水平的需求，也是一个可以借鉴的方法。灯光是羽毛球馆的一个重要设施，按要求，羽毛球场地应该做到无影，也就是说各个角度都需要有灯光的投射来杜绝照明死角。一般的球馆多采用四百瓦高压钠灯，一个场地采用八盏灯就可以满足要求，最好是采用高压钠灯和汞灯配合，使得灯光显得柔和一些。解决了最重要的硬件要求，剩下的软件问题就相对容易了。羽毛球馆在管理上相对轻松，多采用会员制或者俱乐部制，通过对会员的募集来稳定一批固定消费群，当然给这些会员的优惠是必不可少的。同时应该联系数位教练人员(可以是兼职，也可以全职,但应该以兼职为主），在馆中组织培训班之类的活动，即可以增加收入，又可以进一步吸引人气。定期或不定期举办比赛，招揽单位比赛也是必不可少的途径。
人员配备上收银员、场地管理员、保洁员和器材销售员六到十名就够了。
1、湖南省高校羽毛球赛事商业化运作现状分析
大学生羽毛球锦标赛商业化是指高校以竞赛的形式,通过与社会的商业化合作,为竞赛筹集资金和赞助,并开展积极的市场营销和媒体参与活动,构建新型的竞赛结构和体质,在完善竞赛管理的基础上推动羽毛球竞标赛的品牌和质量的一种运作模式。
羽毛球运动并不属于我国的传统体育项目,但是在我国的竞技比赛中却取得了一系列的优秀成绩,湖南省拥有扎实和良好的羽毛球参与群众,尤其是羽毛球人才的培养体制和俱乐部建设方面具备厚实的投入。 然而,羽毛球的进步一推广需要开发多元化的发展渠道,使更多的群体参与到羽毛球训练中。 2009年“中国羽毛球俱乐部超级联赛”的成功举办标志着我国羽毛球竞赛成功迈入商业化发展,在继CBA、足球超级联赛之后又一成功的商业竞赛发展模式, 在很大程度上提高了羽毛球的群众基础。湖南省已经成功举办了多届大学生羽毛球锦标赛, 但是却没有与市场建立良好的合作关系, 并没有真正推动体育竞赛活动的商业化与市场化发展,湖南省羽毛球锦标赛的商业化运作具备充分的可行性。
2、湖南省高校羽毛球赛事商业化运作的可行性
2.1、湖南省政策的扶持
国家体育总局明确规定学校应积极开展多种形式的体育竞赛活动,以鼓励和促进高校体育赛事的开展,同时,在管理办法中放宽了社会各单位对高校竞赛活动的承包组织限制,并支持高校以竞赛或运动会的形式所获得的赞助资金和政府拨款收入。 新形势下,湖南省体育总局、教育相关部门在《关于进一步加强普通高等学校高水平运动队建设的意见》的指导下,湖南省各高校积极开展体育竞赛活动,并加强了对高校优秀运动队的建设和培养,为我国的优秀体育后备力量的培养奠定了良好的基础,同时也推动着我国体育竞技事业的发展,在湖南省政策的扶持和指导下,为高校大学生赛事的商业化运作营造了多渠道、多元化的发展契机。
2.2、市场经济体制改革的发展
湖南省市场经济的快速发展促进着高校体育赛事商业化运作的进程,首先,湖南省从过去的单纯依靠政府和群众组织的体育赛事服务和投资逐渐转向带有商业性质的体育市场,人们在欣赏比赛的同时实现商品交换的过程,从而获得商业的回报和效益;其次,近几年,湖南省的体育产业在不断地完善和发展,为湖南省的经济发展带来众多渠道和资源,使得传统封闭的体育经济实现了与社会同步发展的紧密联系;湖南省市场经济体制的改革思想为湖南省体育事业指明了发展方向, 推动了高校体育赛事的商业化运作力度,同时也为高校教育带来了创新性的发展道路。
2.3、湖南省高校的客观需求
高校羽毛球锦标赛是建立各高校良好关系,促进高校和竞技羽毛球运动进步, 展示大学生羽毛球运动能力和风采的重要平台,但是由于高校资金不足、运动场地紧缺、师资力量和管理团队的缺乏等严重制约着羽毛球锦标赛的进一步发展。 另外,羽毛球锦标赛的投资力度和资金消耗都较大,会带给高校较大的压力,因此很多高校不能顺利开展,这严重影响了羽毛球的发展。 但是羽毛球锦标赛的成功举办可以提高本校的羽毛球竞技能力,对高校的知名度和影响度都有很大的促进作用,商业化运作模式的羽毛球竞赛可以提供丰富的赞助资金和经费投入,甚至提供更为优越的竞赛场地,克服了高校羽毛球锦标赛中举办的种种限制,利于高校羽毛球锦标赛需要不断地提高赛事的质量、规模和管理有效性。
2.4、湖南省基础企业的需求
企业通过对高校羽毛球锦标赛进行赞助,首先可以提高本企业的知名度,建立可信的品牌效应,其次,提高企业的公益性。 通过各媒体的宣传力度,对比赛现场和企业品牌都有较大的影响,从而提高其经济和商业化,从而带来更多的效益和优势。 高校羽毛球锦标赛同时也为各企业单位提供了自我展示的舞台,同时为企业成功走向市场,并在经济市场中的地位奠定稳固的潜在基础。
综上,湖南省大学生羽毛球锦标赛商业化运作基本符合我国市场发展的需求和条件,加之专业团队的组织管理,可以很大地推动大学生羽毛球竞赛事业的发展。
摘要：采用文献资料、分析法、访谈法对湖南省普通高校羽毛球锦标赛开展的商业化进行调查和研究,在分析湖南省大学生羽毛球锦标赛发展现状的基础上,重点探讨羽毛球锦标赛商业化运作的可行性,本文主要从湖南省政策扶持和湖南省市场经济体制、体育市场化的发展趋势两方面分析竞标赛商业化的可行性。
【关键词】保险资金 保障性住房 社会信誉价值
1. 问题提出
随着越来越多的外来人口涌入城市，以租赁形式为夹心层1提供住房保障，成为主要选择方式。我国“十二五”规划中明确指出应加大发展保障性住房。但由于属于公众服务性基础设施建设的保障性住房利润空间相对较小，提不起房地产投资商的积极性。由此，资金便成为了保障房建设项目中最突出的困难。
那么从保险公司的角度，保险资金投资保障性住房是否具有可行性？在什么条件下，保险公司愿意将保险资金投入此项目，这需要更深一步的探讨和分析。
2. 可行性分析
2.1战略上的可行性——基于保险公司资产负债匹配
保险资金现行主要投资方式为债券、银行存款、股票、基金，其中近几年债券与银行存款投资比例逐渐下降，股票与基金投资比例有所增加。据2011年《中国保险年鉴》，从配置结构上看，截至12月末，固定收益类资产占比80.06%，比年初下降0.32%，权益类资产占比16.80%，比年初增加0.12%；股权和债权投资余额占比4.99%，比年初增长22.1%。银行下调大额存款利率且限制金额规模，使得保险公司能够签订的大额协议逐年下降，影响资产负债的匹配。2010年9月保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台，为保险资金投资开辟了新的渠道，同时政府为债务人又有资产公司作担保，因此投资保障性住房的风险也相对较小。目前中国太平洋资产管理公司和中国平安资产管理公司投资保障性住房建设，保底利率为6%，高于保险资金投资于债券的年平均收益率（约4.6%），而保险资金的总投资近十年间的平均收益率也只有4.921%。
2.2综合效用的可行性——基于效用函数模型
2.2.1模型建立
为了能够准确说明保险公司的效用函数模型，做出如下假设：保监会在确保险资安全的范围内将投资管制放松到最大限度；由个人偏好的角度，保险公司追求其信誉价值；一个单位财富值与一个单位信誉价值等价；地方政府在吸引保险资金投资保障性住房时，承诺给予保险公司适当的税收优惠。
基于以上假设，引入两个自变量保险公司的财富值w，其社会信誉价值2v，对应的效用函数为U(w)|U(v)。由保险公司是风险规避者，可以得出：
2.2.2运用模型分析
现假设A、B两家保险公司适用于相同的效用函数，均拥有的财富值，并分别将其投资于保障性住房项目和债券，经过相同的时期，预定收益率分别是r1和r2，相对应对应积累的财富值分别可达w1和w2，接着对r1和r2的大小进行分类讨论：
(1)r1>r2，即w1>w2，此种情况下，A保险公司财富收益效用明显大于B公司U(w1)>U(w2)，同时A公司由于参与公共服务类基础设施的建设，即投资于保障性住房项目，必将会使U(v1)>0，而B公司社会信誉价值U(v2)几乎为0，如此则A保险公司总的投资效用U1>>U2，市场上的保险公司最终都会选择投资保障性住房。
(2)r1<=r2，即w1<=w2，此时U(w1)<=U(w2)，U(v1)>U(v2)。则A保险公司的总效用为U1=U(w1)+U(w2)；B公司的总效用为U2=U(w2)+U(v2)，则A、B两公司的总效用之差为：U1-U2=U(w1)-U(w2)+U(v1)-U(v2)，接著可以通过比较与的大小来比较A、B两公司总效用的大小。由于债券与保障性住房项目风险类似，除了有约定的利率外，都会受到市场利率波动的影响。而两者与收益率相关的其他方面则相差甚微，因此可以得出r1与r2相差不会很大，所以w1与w2不会相差很大，最终也不会很大。
综合以上两种情况分析，投资保障性住房项目明显高于投资债券的总效用，具有可行性。
3. 保险资金投资保障性住房富所面临的问题
首先，监管问题。前文第一个假设是保监会在确保险资金安全的范围内将投资管制放松至最大限度。其次，安全性问题。保险资金投资保障性住房2011年才正式启动，到目前尚未经历完整周期，投资收益率等还未可知。最后，与投资债券类似，投资保障性住房也面临政策、管理、利率、操作等风险。
4. 增强保险资金投资保障性住房可行性的政策建议
4.1政府——积极引导，政策支持
一是政府（尤其地方政府）在引导保险资金参与保障房的建设时，可通过优惠政策鼓励和吸引保险资金的介入，对保险资金投资保障房建设实行优惠的土地和税收政策，提高保险公司的投资收益，提高其投资效用；二是采用“政府主导、商业化运作、协同发展”的模式，建立高效率、低成本、高透明度的运作机制，共同推进保障性住房工程的建设与发展。
4.2保险监管部门——合理限制，规范运作
保险监管部门要充分发挥其制度设计和规范运作的作用，同时要适当放松监管。例如：保险监管部门可以在风险可控的前提下，适当放权给保险公司，让保险公司自衡风险，自行决策。
4.3保险公司——防范风险，积极探索
保险公司应建立专项资金并完善资产管理制度，合理分配和运作资金，严格按照法律法规和监管规定，优化和完善内部投资决策流程和风险防范机制，建立动态风险评估机制，对项目风险全程实时监控。
注释：
（1）夹心层：是指游离在保障与市场之外的无能力购房群体的代名词。这群人中，有的够不着廉租房条件、又没钱买经适房，有的没资格买经适房、又买不起商品房。
（2）社会信誉价值：指企业由于参与社会公共基础设施建设或参加社会公益活动，而获得的社会认可和信任。
参考文献：
[1]王星，席友.保险资金投资保障性住房研究[J].《金融与经济》，2011-6.
[2]段善雨.我国保险资金的运用渠道及其风险管理[J].《经济经纬》，2007-4.
[3]张艳，刘丽华.保险资金参与保障性住房建设的长效机制研究[J].《经济问题探索》，2011-9.
项目名称：生态农场建设项目
项目内容：以提供安全、绿色、有机食品为目的，建立集特菜种植、特种养殖为一体的绿色
生态农场。
立项的必要性：
1、居民对安全食品的需求；
2、居民对特色食品的需求；
3、居民对具备保
健功能食品的需求。
项目建设的有力条件：
1、利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进推广无公害农产
品的生产技术；
2、引进香猪养殖—牧草种植—特菜种植的生态循环生产模式，提供安全、健康、具有特色的农产品； 项目选址：广东省清远市阳山县 自然生态条件优越，森林资源丰富。生态公益林面积全省
最大，是“中国绿色名县”、“全国封山育林先进单位”；气候资源独特，温差大，适宜种植不同气候带的农作物，是“中国反季节蔬菜之乡”，反季节蔬菜以质优量
大品种多享誉港澳、东南亚；阳山水陆交通和通信便利，县城距广州170公里，至清远110公里。清连高速公路、107、323国道和省道206、114线贯穿全
县东西，县到乡镇通二级水泥路，已实现村村通公路。水运以小北江为主，水上
可行性投资分析报告
（如果您想了解中国的一个新型产业，那么请您花十分钟时间详细的阅读此报告）
项目名称：亚太石榴酒
生产企业： 安徽省怀远县亚太石榴酒有限公司 法人代表：余泽尧
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第二章 市场背景
2.1 合作的理由：
全球领先的消费、产品和市场情报供应商英敏特(Mintel)最新发布的行业分析报告指出，到2017年中国果酒市场消费能力将达到28.27亿升，消费总额达到938亿元人民币，增长幅度达102.5%。“果酒正逐步从啤酒和中国传统蒸馏饮料市场中争夺份额。白酒的酒精含量高达40%-60%，而且政府正在严厉打击酒后驾车和控制公务接待中饮用白酒，果酒开始作为白酒的替代品走上餐桌，可能以前你知道红酒赚钱，你不一定知道张裕排在全球第三，你不一定知道目前中国人均红酒消费只约0.7L，而欧洲是70L。
你更不知道苏南一个小小的县城张裕的总代年收入能达到上千万，一个红酒代理商开个保时捷整天吃喝玩乐，是个神马状态！
但是现在再做张裕，你已经没机会了，甚至汤都喝不到，你需要寻找一个十年后的张裕，他现在也许还不起眼。
红酒在中国目前还不是主流，70%的中国地区，是很少人喝红酒的，都是白酒啤酒的天下。
你敢想象再过十年，中国社会的主流阶层变成80后、90后，中国红酒的盛况吗？80后90后他们可没什么白酒文化的影响，他们和70后60后生活在截然不同的年代，在他们的概念中，酒，那就是红酒。
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市场上只有1到2家红酒庄时候，消费者以为新鲜，高档，当大街小巷都有的时候，生意就不行了，败局的核心在哪呢？就是没有壁垒，你能做，别人也能做，别人做的比你还漂亮，结果就是都不赚钱。
温州的红酒庄败局正在蔓延，其他城市的从业者还在纷纷跟进，有报道说，长春进口红酒庄正如雨后春笋般冒出来，如果是你，还会飞蛾扑火般去开个红酒庄吗？
连锁专卖败局 在国内，做红酒连锁比较成功的类似富隆酒窖、ASC等，品类丰富，采购议价能力强。但是，这些年也在显露颓势。
原因有四：
一是投入与运营成本过高，开一个店，没有200万的预算很难操作；
二是店内产生的自然销售极其有限，往往开店后，主要的销售还是通过人脉资源和直销团队产生，没有资源与市场销售管理能力，运营风险极大；
三是其他红酒庄的冲击，尽管是连锁，店内并没有主力的品牌(国外产品都不搞品牌，类似拉菲 玛歌那种，他也没优势)，与其他连锁店没有太大差别；
四，未来这类业态受到网络直销的冲击将越来越大，比如也买酒，酒尚等，日子将越来越难过。
中式洋品牌败局
中国人收购外国酒庄，在中国做品牌，这2年一
/ 12 山寨败局
拉菲从神坛下来，引爆点就是一条微博暴露我们花万元喝的都是在公海灌装的。
这是假冒，比假冒更隐蔽的是山寨。
国内的长城成了重灾区，什么经典长城、百年长城、黄金长城，多如牛毛，这类以勾兑假酒为主。
国外山寨几大列级名庄的比较多，比如**堡拉菲 **堡玛歌，还有注册商标。
近年国家对这种山寨行为打击越来越严厉，做红酒代理，是一门健康阳光的生意，千万别把自己做进去了。
精确制导，细分制胜
不要想着把产品卖给所有人。
我们所处的商业环境，与十年前有翻天覆地的变化，信息传播碎片化，每个人每天接触无数的资讯与广告讯息，如同雪花一般。
消费者对广告有着本能的抵触，靠广告轰炸建立品牌的时代已经过去。
广告费极贵，一个户外大牌20万-100万，一个15S电视广告播放一次30万„„
如果你拥有可以消灭整个地球的炸弹，你可以漫无目的轰炸；如果你只有1枚炸弹，你首要得考虑如何精准地炸到目标，这就是精确制导导弹。
/ 12 良石榴品种，从原料采摘到石榴酒酿造都由自己完成，全程绿色无污染生产。
3、品种齐全，满足各种需求 分为高、中、低端产品，适合走的渠道很多。
4、中国首家石榴酒研发中心 与安徽农业大学合作建立的中国首家石榴酒研发中心，提升我国石榴酒产品的酿造工艺，丰富产品类型，同时也将作为我国目前唯一的石榴酒科研基地。
亚太石榴酒，广如大海的销售渠道
代理商销售渠道：酒店，商超，酒吧！
1、开拓大量销售终端：如名烟名酒店，商超，酒吧！
2、开拓大量餐饮终端：代理商可与酒店、高档餐饮会所合作经营利润分成，迅速占领餐饮市场是酒类营销制胜关键。
3、开拓政府部门企事业单位团购渠道：通过开展品酒会，赠饮活动打开政府部门团购渠道。
4、总部营销策划打开礼品渠道大门：公司将在每年不同酒水消费旺季策划强有力的酒水营销及促销活动帮助代理商销售酒水。
亚太石榴酒，独特的、优惠的代理政策
代理政策 加盟条件
1、对石榴红酒文化有着浓厚的兴趣；
2、有良好的商业信誉和一定的经济实力；
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9、区域保护支持：一个城市只招一家独家代理商，保证区域的独家垄断性。
10、返利支持：达到公司签订任务量后将给予一定比例的返利。
11、客源支持：公司网站及展会上的客户资源，代理商有权共享。
12、后续服务支持：总部实行风险预警机制，不定期派专人巡回指导，完善的换货制度，彻底解除投资者的后顾之忧。
亚太石榴酒，利润分析
以一百万人口城市为例：
该市年红酒总消费量应为=84.6万瓶（按全国人均消费平均值的1.2倍计算）假设红酒代理商的红酒销售额目标份额在当地市场占5% 测算： 代理产品的年目标销量 = 4.23万瓶； 销量分解：
假设：星级宾馆、酒吧、咖啡厅、西餐厅、夜总会、酒楼等终端共30个，每个终端平均每天消费3瓶：每天共90瓶，2700瓶/月，32400瓶/年； 假设： 高级大型商场、超市、专卖店 共5个，平均每个卖场销售3瓶/天，共450瓶/月，5400瓶/年；
假设：团购对象5个 500瓶/个/年（300人的会议4次，每次消耗60-100瓶，其他为企业招待应酬、送礼、小型会议消耗），商业团购4个（如大型企业进行产品促销使用，或者高级月饼盒生产商，一个月饼盒内配套一瓶），500瓶/个/年，以上共4500瓶。代理商年销量共计：42300瓶。
以每瓶平均利润为50元为准即：42300*50=2115000元
以第一年完成任务量20%核算即：2115000*0.2=420000元
（郴州项目可行性研究报告-项目流动资金估算分析）
关键词：郴州可行性研究报告
郴州可行性分析报告
郴州立项申请报告
郴州投资分析报告
郴州项目实施方案及经济效益分析
郴州项目投资可行性分析
一、核心提示：
可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
《郴州项目可行性研究报告》是对郴州项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给郴州发改委、证监会、郴州银行或其它郴州主管部门审批的上报文件。
二、郴州项目可行性研究报告编写说明
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，专注于产业规划咨询、项目管理咨询、业营销策划、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划，中国领先的咨询策划服务机构。针对郴州中小企业发展需求，泓域企划可提
供专业编写郴州项目可行性研究报告、郴州项目投资分析报告、郴州立项申请报告、郴州项目资金申请报告、郴州商业计划书、郴州项目建议书等。
三、郴州发展概况分析
郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉与罗霄山脉交错、长江水系与珠江水系分流的地带。“北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲”，自古以来为中原通往华南沿海的“咽喉”。既是“兵家必争之地”，又是“人文毓秀之所”。东界江西赣州，南邻广东韶关，西接湖南永州，北连湖南衡阳、株洲，素称湖南的“南大门”。郴州东西宽202公里，现辖1市2区8县（资兴市、北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永兴县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县），总面积1.94万平方公里，第六次全国人口普查中郴州总人口约460万。郴州是国家优秀旅游城市，有“林中之城，创享之都”的美誉，山地丘陵面积占总面积的75%。别名“福城”、“林城”，为国家级湘南承接产业转移示范区，是湖南对接粤港澳的“南大门”。郴州历史悠久，是古代炎帝部落苍梧越的聚集地，秦末汉初楚义帝熊心的都城，其水系分别注入珠江，赣江，湘江，有天下上游之称。郴商自古往来商贾于湘赣粤桂之间，勤劳刻苦，诚信可靠，人称水上骡子。2016年12月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。
四、郴州投资项目建设背景分析
创新和完善宏观调控方式。按照总量调节和定向施策并举、短期和中长期结合、国内和国际统筹、改革和发展协调的要求，完善宏观调控，采取相机调控、精准调控措施，适时预调微调，更加注重扩大就业、稳定物价、调整结构、提高效益、防控风险、保护环境。依据国家中长期发展规划目标和总供求格局实施宏观调控，稳定政策基调，增强可预期性和透明度，创新调控思路和政策工具，在区间调控基础上加大定向调控力度，增强针对性和准确性。完善以财政政策、货币政策为主，产业政策、区域政策、投资政策、消费政策、价格政策协调配合的政策体系，增强财政货币政策协调性。运用大数据技术，提高经济运行信息及时性
和准确性。减少政府对价格形成的干预，全面放开竞争性领域商品和服务价格，放开电力、石油、天然气、交通运输、电信等领域竞争性环节价格。
构建产业新体系。加快建设制造强国，实施《中国制造二○二五》。引导制造业朝着分工细化、协作紧密方向发展，促进信息技术向市场、设计、生产等环节渗透，推动生产方式向柔性、智能、精细转变。实施工业强基工程，开展质量品牌提升行动，支持企业瞄准国际同行业标杆推进技术改造，全面提高产品技术、工艺装备、能效环保等水平。更加注重运用市场机制、经济手段、法治办法化解产能过剩，加大政策引导力度，完善企业退出机制。支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和促进竞争功能，更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。
深入实施创新驱动发展战略。发挥科技创新在全面创新中的引领作用，加强基础研究，强化原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新。推进有特色高水平大学和科研院所建设，鼓励企业开展基础性前沿性创新研究，重视颠覆性技术创新。实施一批国家重大科技项目，在重大创新领域组建一批国家实验室。积极提出并牵头组织国际大科学计划和大科学工程。推动政府职能从研发管理向创新服务转变。完善国家科技决策咨询制度。坚持战略和前沿导向，集中支持事关发展全局的基础研究和共性关键技术研究，加快突破新一代信息通信、新能源、新材料、航空航天、生物医药、智能制造等领域核心技术。瞄准瓶颈制约问题，制定系统性技术解决方案。强化企业创新主体地位和主导作用，形成一批有国际竞争力的创新型领军企业，支持科技型中小企业健康发展。依托企业、高校、科研院所建设一批国家技术创新中心，形成若干具有强大带动力的创新型城市和区域创新中心。完善企业研发费用加计扣除政策，扩大固定资产加速折旧实施范围，推动设备更新和新技术应用。
五、郴州项目可行性研究报告主要内容
已经和世界上260多个国家和地区开通了传真电路和国际直拨电话及铺设光缆专线等
服务；是中国公众多媒体信息网的一部分，已经与国外信息网相连，实现了与世界信息资源的共享。该项目所选建设场址位于区域内，建有现代化的城区道路，供水厂、配气站、垃圾处理场、污水处理厂、变电站、程控电话及电信基站等；项目建设区域地势平坦，环境优美，各类市政、公用设施完善，已经实现了道路、供电、供水、供气（汽）、通讯、排水、有线电视为主的“七通一平”，建设区域内设商住、学校、超市、医院等配套设施，为该项目建设创造了良好的投资环境条件。
项目所在地紧临道路干线，且场址周边路网设施完善，产品远距离输送可经济宁市铁路系统集中配送，所需原辅材料可通过公路和铁路系统完成运输；该项目建设所在区域公路、铁路、航空立体交通网络已经形成，交通便捷；因此，项目建设单位所选项目建设区域交通条件完全能够满足项目建设和运营的需求。通讯事业发达；中国电信、移动、联通、网通、铁通宽带光缆线路已铺设到各区域，提供IDD、DDD、ISDN等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖；电信、网通、铁通均在境内开展了DSI、光纤宽带等互联网业务；实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络。
项目所在地紧临道路干线，且场址周边路网设施完善，产品远距离输送可经济宁市铁路系统集中配送，所需原辅材料可通过公路和铁路系统完成运输；该项目建设所在区域公路、铁路、航空立体交通网络已经形成，交通便捷；因此，项目建设单位所选项目建设区域交通条件完全能够满足项目建设和运营的需求。通讯事业发达；中国电信、移动、联通、网通、铁通宽带光缆线路已铺设到各区域，提供IDD、DDD、ISDN等服务，移动电话已达到了无缝隙覆盖；电信、网通、铁通均在境内开展了DSI、光纤宽带等互联网业务；实现了交换程控化、传输数字化、网络立体化的现代化电信网络。
六、郴州项目可行性研究报告编写大纲及编写说明（参考）
第一章：郴州项目摘要，简明扼要的描述郴州项目承担单位、基本情况、建设内容、投
资规模等
第二章：郴州项目建设背景和必要性，结合区域社会经济环境描述郴州项目的立项背景和必要性，目的是说明该郴州项目立项的目的和意义。
第三章：市场供求分析及预测，结合全球、全国及省内郴州项目所投资产品的市场供求、价格情况，说明郴州项目所投资产品的市场前景。
第四章：郴州项目承担单位的基本情况，结合郴州项目承担单位的资金、技术、产品、市场等描述说明该单位承担本郴州项目的实力。
第五章：郴州项目地点选择分析，结合郴州项目自身对环境的影响，说明交通、运输、周边位置等情况说明选址科学合理。
第六章：生产工艺技术方案分析，说明投资该郴州项目生产的流程、工艺、阐明其技术来源和先进性以及预期会达到的工艺参数。
第七章：郴州项目建设目标，说明郴州项目投产后的技术水平、生产能力水平和市场供求能力。
第八章：郴州项目建设内容，根据工艺流程分步骤阐明各个环节的建设内容及所需要采购的仪器设备等。
第九章：投资估算和资金筹措，根据实际建设内容，结合实际市场价格因素，估计郴州项目总投资，说明资金来源，是中央、地方还是自筹，分别占的比例是多少。
第十章：建设期限和实施进度安排，说明郴州项目建设的期限以及各个阶段需要完成的工作。
第十一章：环境影响评价，结合郴州项目自身实际情况，分析郴州项目对当地生态、水源、噪声等的潜在的污染情况及需要采取的必要措施。
第十二章：郴州项目的组织管理和运行，阐明郴州项目建设期间和运行期间的组织管理
情况。
第十三章：效益分析与风险评价，分析郴州项目的经济效益、投资回报及潜在的风险，并作出财务评价。
第十四章：招标方案，根据国家相关招投标法案，初步拟定基础建设、设备仪器的招投标方案，这一步只需简单提一下，在郴州项目通过可行性验收后的实施方案再来细化。
第十五章：郴州项目可行性结论与建议，可研报告编写机构需结合实际给出郴州项目是否可以的结论，同时针对不足提出改进意见。
七、郴州项目建设可行性分析
优化制造业发展布局。落实国家区域发展总体战略和主体功能区规划，综合考虑资源能源、环境容量、市场空间等因素，制定和实施重点行业布局规划，调整优化重大生产力布局。完善产业转移指导目录，建设国家产业转移信息服务平台，创建一批承接产业转移示范园区，引导产业合理有序转移，推动东中西部制造业协调发展。积极推动京津冀和长江经济带产业协同发展。按照新型工业化的要求，改造提升现有制造业集聚区，推动产业集聚向产业集群转型升级。建设一批特色和优势突出、产业链协同高效、核心竞争力强、公共服务体系健全的新型工业化示范基地。
推动发展服务型制造。研究制定促进服务型制造发展的指导意见，实施服务型制造行动计划。开展试点示范，引导和支持制造业企业延伸服务链条，从主要提供产品制造向提供产品和服务转变。鼓励制造业企业增加服务环节投入，发展个性化定制服务、全生命周期管理、网络精准营销和在线支持服务等。支持有条件的企业由提供设备向提供系统集成总承包服务转变，由提供产品向提供整体解决方案转变。鼓励优势制造业企业“裂变”专业优势，通过业务流程再造，面向行业提供社会化、专业化服务。支持符合条件的制造业企业建立企业财务公司、金融租赁公司等金融机构，推广大型制造设备、生产线等融资租赁服务。
以供给侧结构性改革为导向，推进结构节能。把优化工业结构和能源消费结构作为新时期推进工业节能的重要途径，加强节能评估审查和后评价，进一步提高能耗、环保等准入门槛，严格控制高耗能行业产能扩张。以钢铁、石化、建材、有色金属等行业为重点，积极运用环保、能耗、技术、工艺、质量、安全等标准，依法淘汰落后和化解过剩产能。加快发展能耗低、污染少的先进制造业和战略性新兴产业，促进生产型制造向服务型制造转变。大力调整产品结构，积极开发高附加值、低消耗、低排放产品。大力推进工业能源消费结构绿色低碳转型，鼓励企业开发利用可再生能源，加快工业企业分布式能源中心建设，在具备条件的工业园区或企业实施煤改气或可再生能源替代化石能源，推广绿色照明。实施煤炭清洁高效利用行动计划，在焦化、煤化工、工业锅炉、窑炉等重点用煤领域，推进煤炭清洁、高效、分质利用。
以先进适用技术装备应用为手段，强化技术节能。全面推进传统行业节能技术改造，深入推进重点行业、重点企业能效提升专项行动，加快推广高温高压干熄焦、无球化粉磨、新型结构铝电解槽、智能控制等先进技术。继续推进锅炉、电机、变压器等通用设备能效提升工程，组织实施空压机系统能效提升计划。围绕高耗能行业企业，加快工艺革新，实施系统节能改造，鼓励先进节能技术的集成优化运用，推广电炉钢等短流程工艺和铝液直供，推动工业节能从局部、单体节能向全流程、系统节能转变。提升产品的轻量化水平，推广复合材料、轻合金、真空镀铝纸等高强韧度新型材料，推广超高强度钢热冲压成形技术、真空高压铸造、超高真空薄壁铸造等轻量化成形工艺。普及中低品位余热余压发电、供热及循环利用，积极推进利用钢铁、化工等行业企业的低品位余热向城市居民供热，促进产城融合。实施工业园区节能改造工程，加强园区能源梯级利用，推进集中供热制冷。
我国成功主办二十国集团领导人杭州峰会，推动取得一系列开创性、引领性、机制性重要成果，在全球经济治理中留下深刻的中国印记。
打造绿色制造园区和企业。推进园区、企业能效提升、清洁生产、节水治污、循环利用等专项技术改造，开展重大节能环保、资源综合利用、再制造、低碳技术产业化示范，实施清洁生产推广应用工程，推进重点工业园区、企业清洁生产水平提升，打造一批绿色示范工厂和绿色示范园区。
积极构建绿色制造体系。全面推行清洁生产，推广绿色设计、绿色制造、绿色管理、绿色服务，构建高效、清洁、低碳、循环的绿色制造体系。支持企业开发绿色产品，引导绿色生产和绿色消费。打造绿色供应链，全面推进绿色供应链中心建设，加快绿色标准制定，开展绿色技术、绿色贸易、绿色投融资等多个层次的交流合作。通过消化、转移、整合、淘汰等方式，加快钢铁、水泥等重点行业淘汰落后和化解过剩产能，推进产业绿色转型。
提升工业设计水平。大力发展工业设计、时尚设计、建筑设计等设计产业，通过创意、创新、创造和创业，不断提升设计产业规模和集聚辐射能力，形成与城市经济相适应的设计产业形态和功能特色鲜明的设计产业基地。支持工业设计中心和工业设计企业发展，完善工业设计中心运行机制，推动工业设计成果转化，以创新设计提升产品附加值和市场竞争力。
加快提升产品质量。强化质量基础建设，鼓励企业采用国际标准或国外先进标准组织生产，构建与国际接轨的制造业质量、安全、卫生、环保及节能标准体系；支持行业龙头企业参与国际标准、国家标准、行业标准的制订修订。创新质量管理方法，推动企业实施全面质量管理，提升质量管理水平。实施质量升级工程，大力推进质量认证、产品鉴定、检验检测等认证认可体系建设，健全打击假冒伪劣产品防控体系。加强精细化管理，积极推广精益制造，鼓励企业广泛参与质量控制和质量攻关活动，降低生产成本，提高产品质量。
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回顾过去一年，走过的路很不寻常。我们面对的是世界经济和贸易增速7年来最低、国际金融市场波动加剧、地区和全球性挑战突发多发的外部环境，面对的是国内结构性问题突
一、民间资本介入风险投资的可行性分析
(一) 民间资本的蓬勃发展势头
经过几十年经济的高速发展, 我国民间资本的实力已非常雄厚, 尤其在江苏、浙江等省份, 民间资本已支撑起了经济社会建设的半壁江山, 这些民间资本完全可以满足风险投资的资本需要。关于民间资本的总量, 2004年12月, 国家统计局副局长邱晓华算过一笔账是:7万多亿元的储蓄存款、1万多亿元国债、800多亿美元的居民外汇储蓄、国家2000多亿美元的外汇储备中民营企业的创汇部分, 再加上其他的经济资源, 中国的民间资本已经超过了10万亿元。截至2007年12月31日, 仅我国城乡居民储蓄存款就超过了17万亿元, 存贷差超过了12万亿元 (1) (见表1) 。
(二) 有限合伙制的法律障碍已被扫除
从全球风险投资最为发达的国家———美国的发展情况来看, 有限合伙制是美国风险投资的最主要的组织形式。在这种体制下设立风险投资基金, 是由风险投资基金管理公司和风险投资家订立合伙协议设立的, 其中风险投资管理公司出资为1%左右, 为普通合伙人, 负责基金的运作, 对外承担无限责任;风险投资家出资99%, 为有限合伙人, 以出资额为限承担有限责任。随着养老金等涌入美国风险投资行业, 有限合伙制逐渐在美国风险投资领域占据了主导地位。自20世纪80年代以来, 有限合伙制形式占美国整个风险投资机构的80%以上, 堪称美国的典型模式。
我国修订后的《合伙企业法》已于2007年6月1日起实施。新法明确了有限合伙制在我国的合法地位, 从风险投资的组织形式上为加快民间资本介入风险投资扫清了障碍。
(三) 新《公司法》的实施为民间资本介入风险投资提供了助推器
我国修订后的《公司法》已于2006年1月1日起实施, 新法对创新型中小企业的设立和发展有相当大的推动作用。
1. 降低了设立公司的门槛。
设立股份公司不再需要经国务院授权部门或省级人民政府批准, 只要具备了《公司法》规定的设立条件就可以设立股份公司, 而且允许设立只有一个股东的一人有限公司, 降低了公司注册资本最低限额, 有限公司从10万～50万元人民币, 一律降为3万元人民币, 股份公司由1000万元人民币降为500万元人民币, 这样有利于创新型中小企业的设立。
2. 实行注册资本分期缴纳制。
允许公司注册资本分两年缴足, 投资公司注册资本可分5年缴足。由此保障投资者可根据经营需要投放资金, 提高资金利用效率。这将有助于实现“软承诺”的筹资方式, 经营者压力减小, 对投资者也有利。
3. 放宽了对外投资限额。
放宽了原定的公司向外累积投资不得超过本公司净资产50%的规定。原来这一规定对风险投资是致命的障碍, 如果只准投资50%资金, 那剩下的50%资金就无处可去了。新《公司法》规定公司可以向其他企业投资, 并对投资额与净资产比例不再限制。
4. 大幅放宽了股东出资的规定。
“股东可以用货币出资, 也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币资产作价出资”, 还规定其他出资形式可以高达公司注册资本的70%, 废除了原知识产权入股最多不能超过20%的规定, 这也有利于民间资本介入风险投资。因为如果不能以知识产权控股, 有些好技术的持有者就不愿与风险投资者合作。
二、民间资本介入风险投资的主要障碍分析
经过多年的发展, 我国的风险投资业已经有了巨大的进步, 民间资本也有了大举进军风险投资的可行性, 但还存在一些障碍。具体表现在:
(一) 政府支持力度不够
经验表明, 政府的大力扶持是风险投资迅速发展的一个重要推动力, 但是支持力度远远不够。我国虽然对高新技术企业有一定的税收优惠和出口优惠的政策, 但各方面政策细化程度和措施力度远不及风险投资发达国家。如我国仅对高新科技企业实施15%的所得税率, 而对高科技企业的投资人却没有所得税方面的优惠。
(二) 没有健全的风险投资退出机制
风险投资退出一个风险投资循环的最迅捷方式是IPO, 健全的证券市场是必不可少的。我国的证券市场建立时间不长, 没有建立起专门适宜于高新技术风险企业的风险的股票上市发行和交易的二板市场, 高新技术风险企业上市公开发行更谈不上, 大量优质企业被迫赴海外上市 (见表2) 。
(三) 没有完善的产权交易市场
我国高科技资源分布的重心多在科研院所和高等院校, 企业尚未真正成为技术进步的主体, 许多高新技术企业本身就是从科研机构脱胎而来, 它们与原单位的产权关系模糊, 在很大程度上阻碍了风险投资的发展。例如龙芯系列项目中, 最早是由综艺股份 (600770) 出资5100万元风险投资来进行国产CPU项目的研发, 后来龙芯二号、三号中却没有了综艺股份的身影, 而是成为了中科院计算所的项目。这个项目的发展情况错综复杂, 产权之争却是不争的事实, 直接导致了项目的进展速度缓慢, 国产CPU的面世也是遥遥无期。
(四) 没有发达的信息体系
目前我国还没有全国性的风险投资协会, 缺乏高效率的信息交流网络, 省级的科研项目各自为政, 技术开发有着很大的盲目性和重复性, 风险项目的创建跟不上国际高科技的步伐, 企业的适应能力低下, 风险投资机构和风险企业很难找到合适的风险投资项目。
(五) 法律、法规建设滞后
我国目前尚没有制定关于风险投资方面的具体法律法规和规范化的管理条例办法, 使得风险投资的发展得不到法律保证, 难以走上规范化之路。
总而言之, 民间资本是风险投资的重要主体, 对风险投资的繁荣和发展起着非常重要的作用, 希望能够早日扫除障碍, 加快民间资本介入风险投资, 大力推进我国的风险投资事业, 从而对高新技术产业提供强大的支持, 增强我国的核心竞争力, 实现中华民族的伟大复兴。
摘要：科技进步是增强综合国力的动力, 然而科技创新过程的高创新性、高难度性、知识密集性和低成功率使得传统的资本市场无法解决科技型中小企业的资金来源问题, 因而风险投资在其中起了极大作用;然而由于种种原因, 民间资本一直没有成为我国风险投资的主要来源。文章对我国民间资本介入风险投资的可行性和存在的主要障碍进行分析, 旨在为拓宽我国风险资本的来源渠道、解决风险资本来源不足的问题提供理论支持。
关键词：民间资本,风险投资,可行性
参考文献
[1]成思危.构建促进风险投资发展的环境[J].中国风险投资, 2007, (1) .
[2]陆雨.吸引民间资本加入风险投资[N].光明日报, 2000-05-17.
[3]李含琳.对民间资本的解读和估量[J].西部论丛, 2005, (7) .
[4]陈时兴, 钱水土.利用民间资本发展我国风险投资业的研究[J].中国软科学, 2002, (9) .
关键词 投资 可行性研究 科学决策
一、投资的概念和特点
投资是指特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或使货币增值，在一定时机向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等价物的经济行为。从特定企业角度看，投资就是企业为获取利益而向另一特定对象投放资金的经济行为。
投资具有如下特点：（一）目的性。 投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。从静态角度看，投资是现在垫支一定数量的资金，从动态的角度看，投资则是为了获得未来的报酬而采取的经济行为。（二）时间性。 投资具有时间性。即投入的价值或牺牲的消费是现在的，而获得的价值或消费是将来的，这个过程越长，未来报酬的获得越不稳定，风险越大。（三）收益性。投资的目的在于得到报酬（即收益）。投资活动是以牺牲现在价值为手段，以赚取未来价值为目标，只有未来价值超过现在价值，投资者方能得到报酬。（四）风险性。现在投入的价值是确定的，而未来可能获得收益具有不确定性，这种收益的不确定性，即为投资的风险。
二、项目投资的概念和分类
项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。通常包括固定资产投资、无形资产投资和流动资产投资等。企业作为市场经济的主体，其经营和决策往往对国民经济的发展起着举足轻重的作用。对于任何一个企业来说，企业若想稳定现有地位，获得生存和发展机会，必须结合自身的技术、资金、人力资源和拥有的信息，并综合考虑社会、政治、文化、法律、经济、技术和自然等外部不可控因素，选准方向，进行扩大再生产，即投资项目。因此，项目投资方案的可行性研究中，投资方案的多样性及其财务分析评价将作为本文研究的主要内容。项目投资可行性研究是投资前期工作阶段的最重要内容，它是在项目投资决策前，通过对拟建项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的技术方案和建设方案进行论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价，从而考察项目技术上的先进性和实用性，是项目投资进行全面的技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。项目长期投资可行性研究是保证长期投资项目以最少的投资耗费取得最佳经济效果的科学手段，也是实现长期投资项目在技术上先进、经济上合理和建设上可行的科学方法。
三、项目投资可行性研究的基本内容
长期投资项目可行性研究的基本内容可概括为三大部分：首先是产品的市场调查和预测研究。这是长期投资项目可行性研究的先决条件和前提，它决定了项目投资建设的必要性。其次是技术方案和建设条件，从资源投入、厂址、技术、设备和生产组织等问题入手，这是长期投资项目可行性研究的技术基础，它决定了长期投资项目在技术上的可行性。最后是经济分析和评价，它是决定项目投资命运的关键，因此也是长期投资项目可行性研究的核心部分，并说明项目在经济上的合理性。主要有现金流量计算，静态指标及动态指标计算。根据项目投资方案现金流量预测的结果，编制固定资产投资的估算表，单位产品生产成本表、固定资产折旧表、无形资产及递延资产摊销估算表。经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表，并在此基础上编制项目投资现金流量表，并对项目投资可行性进行财务评价。为项目投资决策提供科学依据。
四、案例分析
下面以一工业企业项目投资的实例来说明可行性研究的具体应用。
（一） 基本状况
甲为国家特大型煤炭企业。近几年来随着国家对能源等重点企业的扶持，企业飞速发展，积累了大量资金。为寻求沉淀资金的出路，结合自身的优势，决定以煤炭加资金，进入煤化工行业，走相关多元化的道路。初步拟定向乙化工企业进行投资，并成立了“煤化工投资项目小组”。煤化工小组对此项目进行研究分析如下：
乙化工企业是国家大型二档企业，全国化学500强之一，技术力量雄厚，为全国最早采用先进技术生产化工原料、精细化工产品的企业。主导产品为烧碱。公司现有烧碱生产规模8万吨，其中隔膜碱3万吨，离子膜烧碱5万吨，上下游产品种类20多种，属国家“十一五”重点发展的化工领域。产品供销基本平衡，受规模限制，成本较同行业较高，但企业受制于资金问题，近几年未有大的发展，市场竞争处于劣势，急于寻求出路。公司现有烧碱生产规模8万吨，其中隔膜碱3万吨，离子膜烧碱5万吨。就生产能力而言，远达不到经济规模，因此企业目前仅是维持低效益运行，为了迅速而彻底地改变这种状况，提高经济效益和社会效益，适应公司所在区域用户对高纯度烧碱、盐酸等产品的需求，扩大烧碱产量确属势在必行。
本项目充分利用现有厂区闲置土地，改造旧厂房，不需新征土地。厂址位于全年最小风向的上风侧，对市区影响较小，厂区以南是大片农用地，有充分的发展余地，符合化工企业扩建条件，该方案符合国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行《烧碱节能技术规定》，努力做到利用能源和节约能源。环境质量和污染物排放按国家标准执行。
（二）资金估算及相关指标计算
1、投资估算和资金筹措
项目资金总规模40935.51万元，总建设投资38772.42万元，项目建设分两期完成。一期工程建设投资18627.82万元（固定资产投资18428.78万元，铺底流动资金199.04万元），二期工程建设投资20144.6万元（固定资产投资19416.6万元，铺底流动资金728万元）。 项目建设分一期、二期建设。一期1.5年，二期2年。项目建设期4年，装置生产期10年，项目计算期14年.项目新增固定资产37845.18万元.项目在正常生产年需流动资金3090.13万元采用分年一次备齐，以满足当年设备购置安装工程和土建工程的需要。生产期流动资金按生产负荷100%投入资金。流动资金3090.13万元中，30%铺底资金由企业自筹，其余2163.09万元申请银行贷款，贷款利率5.58%。
2、产品销售收入、销售税金及附加的估算
经市场调查，估计项目分两期估算产品销售收入30858万元（不含税）。产品增值税按17%计提，城市维护建设税和教育费附加分别为7%和3%。产品耗原辅材料及燃料动力按提供方的现行价（不含税）计算。
3、产品成本、费用估算：
项目新增固定资产原值37845.18万元。固定资产余值1892.58，按直线法计提折旧。一期固定资产折旧1446.8万元。二期固定资产折旧1859.12万元。正常年折旧为3305.92万元。项目新增无形资产344.62万元，按7年摊销。正常年摊销额49.23万元。新增递延资产593.81万元，一期113.38万元，按7年摊销，年摊销额16.2万元，二期480.43万元，按5年摊销，年摊销额96.09万元项目按年利润总额的25%交纳所得税。盈余公积金按年税后利润的10%计提，公益金按年税后利润的5%计提。由于项目属于扩建项目，按国家对企业改扩建在税收方面的优惠政策，享受项目设备购置费的40%可以抵扣部分所得税。
4，现金流量测算：
假定行业基准收益率为10%
静态投资回收期（税后）=5+16098.19/21078.73=5.76年
静态投资回收期（税前）=5+16098.39/24398.6=5.66年
净现值（税后）=∑（各年所得税后净现金流量*各年的复利现值系数）=49353.98万元
净现值（税前）=∑（各年所得税前净现金流量*各年的复利现值系数）=72897.34万元
内部收益率（税后）
20%时，NPV=8291万元：24%时，NPV=-1068.35万元
IRR=20%+（8291-0）/[8291-（-1068.35）]*（24%-20%）≈23.54%
内部收益率（税前）
24%时，NPV=7632.04万元：28%时，NPV=-1364.10万元则
IRR=24%+（7632.04-0）/[7632.04-（-1364.10）]*（28%-24%）≈27.39%
（三）结论
标签：投资分析 可行性分析 报告
(一)目的不同
可行性研究报告的目的是要论证项目投资的可行性，包括市场前景可行性、技术方案可行性、财务可行性、融资方案可行性等等；项目申请报告不是对项目可行性所进行的研究，而是在企业认为从企业自身角度看项目已经可行的情况，回答政府关注的涉及公共利益的有关问题，目的是为了获得政府投资管理部门的行政许可。
(二)角度不同
企业项目投资可行性研究报告是从企业角度进行的研究，因此侧重于从微观的角度、企业内部的角度进行的技术经济论证。项目申请报告是从公共利益的代言人—政府的角度进行的论证，因此是从宏观的角度，外部性的角度所进行的经济、社会、资源、环境等综合论证。
(三)内容不同
企业项目投资可行性研究报告应对市场预测、厂址选择、工程技术方案论证、设备选型、投资估算、财务分析、企业投资风险分析等方面进行研究，回答企业自身所关心的问题。项目申请报告是从维护国家经济和产业安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等方面进行论证，回答政府所关心的问题。
(四)时序不同
--------2013-2018年中国钢材行业市场分析及投资可行性研究报告
报告目录
第一部分 行业发展现状 第一章 钢材行业发展概述 第一节 钢材的相关知识
一、钢材的定义
二、钢材的特点
第二节 钢材行业发展成熟度
一、行业发展周期分析
二、行业中外市场成熟度对比
三、行业及其主要子行业成熟度分析 第三节 钢材市场特征分析
一、市场规模
二、产业关联度
三、影响需求的关键因素
四、国内和国际市场
五、主要竞争因素
六、生命周期
第二章 全球钢材市场发展分析
第一节 2008-2013年世界钢材产业发展综述
一、世界钢材产业特点分析
二、世界钢材主要厂家分析
三、世界钢材产业市场分析
第二节 2007-2013年世界钢材行业发展分析
一、2007-2012年世界钢材行业发展分析
二、2013年世界钢材行业发展分析
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--------第三节 全球钢材市场分析
一、2011-2013年全球钢材需求分析
二、2011-2013年欧美钢材需求分析
三、2011-2013年中外钢材市场对比
第三章 我国钢材行业发展现状 第一节 中国钢材行业发展状况
一、2011-2013年钢材行业发展状况分析
二、2011-2013年中国钢材行业发展动态
三、2011-2013年钢材行业经营业绩分析
四、2011-2013年我国钢材行业发展热点 第二节 中国钢材市场供需状况
一、2011-2013年中国钢材行业供给能力
二、2011-2013年中国钢材市场供给分析
三、2011-2013年中国钢材市场需求分析
四、2011-2013年中国钢材产品价格分析 第三节 我国钢材市场分析
一、2010年钢材市场分析
二、2011年钢材市场分析
三、2012-2013年钢材市场的走向分析
第四章 钢材产业经济运行分析
第一节 2008-2012年中国钢材产业工业总产值分析
一、2008-2012年中国钢材产业工业总产值分析
二、不同规模企业工业总产值分析
三、不同所有制企业工业总产值比较
第二节 2008-2012年中国钢材产业市场销售收入分析
一、2008-2012年中国钢材产业市场总销售收入分析
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二、不同规模企业总销售收入分析
三、不同所有制企业总销售收入比较
第三节 2008-2012年中国钢材产业产品成本费用分析
一、2008-2012年中国钢材产业成本费用总额分析
二、不同规模企业销售成本比较分析
三、不同所有制企业销售成本比较分析
第四节 2008-2012年中国钢材产业利润总额分析
一、2008-2012年中国钢材产业利润总额分析
二、不同规模企业利润总额比较分析
三、不同所有制企业利润总额比较分析
第五章 我国钢材产业进出口分析 第一节 我国钢材产品进口分析
一、2011-2012年进口总量分析
二、2011-2012年进口结构分析
三、2011-2012年进口区域分析 第二节 我国钢材产品出口分析
一、2011-2012年出口总量分析
二、2011-2012年出口结构分析
三、2011-2012年出口区域分析 第三节 我国钢材产品进出口预测
一、2011-2012年进口分析
二、2011-2012年出口分析
三、2013-2018年钢材进口预测
四、2013-2018年钢材出口预测
第六章 中国钢材市场供需分析 第一节 钢材市场需求规模分析
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一、中国钢材总体市场规模分析
二、东北地区市场规模分析
三、华东地区市场规模分析
四、华中地区市场规模分析
五、华北地区市场规模分析
六、华南地区市场规模分析
七、西部地区市场规模分析 第二节 钢材市场需求特征分析
一、钢材消费群体的年龄特征分析
二、消费者关注的因素
三、市场需求潜力分析 第三节 钢材生产分析
一、钢材行业产量分析
二、钢材行业领先技术分析
三、钢材行业生产集中度分析 第四节 钢材行业经营绩效分析
一、行业营运情况分析
二、行业盈利指标分析
三、行业偿债能力分析
四、行业成长性分析
第二部分 行业竞争格局 第七章 钢材行业竞争格局分析 第一节 钢材行业历史竞争格局概况
一、钢材行业集中度分析
二、钢材行业竞争程度分析 第二节 中国钢材行业竞争结构分析
一、现有企业间竞争
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二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力
第三节 中国钢材产业研发力分析
一、钢材产业研发重要性分析
二、中外钢材研发投入和运作方式对比
三、中国钢材研发力问题分析 第四节 中国钢材产业竞争状况
一、我国钢材行业品类竞争现状
二、我国钢材企业的竞争力分析
三、中国钢材行业并购重组状况
四、我国钢材行业并购整合分析 第五节 钢材行业竞争格局分析
第八章 钢材企业竞争策略分析 第一节 钢材市场竞争策略分析
一、2011-2013年钢材市场增长潜力分析
二、2011-2013年钢材主要潜力品种分析
三、现有钢材产品竞争策略分析
四、潜力钢材品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析 第二节 钢材企业竞争策略分析
一、后危机对钢材行业竞争格局的影响
二、后危机后钢材行业竞争格局的变化
三、2013-2018年我国钢材市场竞争趋势
四、2013-2018年钢材行业竞争格局展望
五、2013-2018年钢材行业竞争策略分析
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六、2013-2018年钢材企业竞争策略分析
第九章 钢材重点企业竞争分析 第一节 A
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略 第二节 B
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略 第三节 C
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略 第四节 D
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2008-2012年经营状况
四、2013-2018年发展战略 略......第三部分 行业前景预测 第十章 钢材行业发展趋势分析
第一节 2013-2018年中国钢材市场趋势分析
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一、2013-2018年我国钢材发展趋势分析
二、2008-2012年我国钢材市场趋势总结
三、2013-2018年我国钢材市场发展空间 第二节 2013-2018年钢材产业发展趋势分析
一、2013-2018年钢材产业政策趋向
二、2013-2018年钢材技术革新趋势
三、2013-2018年钢材价格走势分析
四、2013-2018年国际环境对行业的影响
第十一章 未来钢材行业发展预测 第一节 未来钢材需求与消费预测
一、2013-2018年钢材产品消费预测
二、2013-2018年钢材市场规模预测
三、2013-2018年钢材行业总产值预测
四、2013-2018年钢材行业销售收入预测
五、2013-2018年钢材行业总资产预测 第二节 2013-2018年中国钢材行业供需预测
一、2013-2018年中国钢材供给预测
二、2013-2018年中国钢材产量预测
三、2013-2018年中国钢材需求预测
四、2013-2018年中国钢材供需平衡预测
五、2013-2018年中国钢材产品价格预测
六、2013-2018年主要钢材产品进出口预测
第四部分 投资战略研究
第十二章 钢材行业投资现状分析
第一节 2010-2013年钢材行业投资情况分析
一、2010-2013年总体投资及结构
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二、2010-2013年投资规模情况
三、2010-2013年投资增速情况
四、2010-2013年分行业投资分析
五、2010-2013年分地区投资分析
六、2010-2013年外商投资情况
第二节 2011-2013年钢材行业投资情况分析
一、2011-2013年总体投资及结构
二、2011-2013年投资规模情况
三、2011-2013年投资增速情况
四、2011-2013年分行业投资分析
五、2011-2013年分地区投资分析
六、2011-2013年外商投资情况
第十三章 钢材行业投资环境分析 第一节 经济发展环境分析
一、2008-2012年我国宏观经济运行情况
二、2013-2018年我国宏观经济形势分析
三、2013-2018年投资趋势及其影响预测 第二节 政策法规环境分析
一、2011-2013年钢材行业政策环境分析
二、2011-2013年国内宏观政策对其影响分析
三、2011-2013年行业产业政策对其影响分析 第三节 技术发展环境分析
一、国内钢材技术现状
二、2011-2012年钢材技术发展分析
三、2013-2018年钢材技术发展趋势分析 第四节 社会发展环境分析
一、国内社会环境发展现状
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二、2011-2013年社会环境发展分析
三、2013-2018年社会环境对行业的影响分析
第十四章 钢材行业投资机会与风险 第一节 钢材行业投资效益分析
一、2008-2012年钢材行业投资状况分析
二、2013-2018年钢材行业投资效益分析
三、2013-2018年钢材行业投资趋势预测
四、2013-2018年钢材行业的投资方向
五、2013-2018年钢材行业投资的建议
六、新进入者应注意的障碍因素分析 第二节 影响钢材行业发展的主要因素
一、2013-2018年影响钢材行业运行的有利因素分析
二、2013-2018年影响钢材行业运行的稳定因素分析
三、2013-2018年影响钢材行业运行的不利因素分析
四、2013-2018年我国钢材行业发展面临的挑战分析
五、2013-2018年我国钢材行业发展面临的机遇分析 第三节 钢材行业投资风险及控制策略分析
一、2013-2018年钢材行业市场风险及控制策略
二、2013-2018年钢材行业政策风险及控制策略
三、2013-2018年钢材行业经营风险及控制策略
四、2013-2018年钢材行业技术风险及控制策略
五、2013-2018年钢材同业竞争风险及控制策略
六、2013-2018年钢材行业其他风险及控制策略
第十五章 钢材行业投资战略研究 第一节 钢材行业发展战略研究
一、战略综合规划
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二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第二节 对我国钢材品牌的战略思考
一、企业品牌的重要性
二、钢材实施品牌战略的意义
三、钢材企业品牌的现状分析
四、我国钢材企业的品牌战略
五、钢材品牌战略管理的策略 第三节 钢材企业经营管理策略
一、成本控制策略
二、定价策略
三、竞争策略
四、并购重组策略
五、营销策略
六、人力资源
七、财务管理
八、国际化策略
第四节 钢材行业投资战略研究
一、2011-2013年钢材行业投资战略
二、2013-2018年钢材行业投资战略 图表略…………
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