工程量清单编制说明

工程量清单编制说明（精选9篇）

工程量清单编制说明 篇1

一、工程概况

1.建筑名称：汇景·花园(一号楼,二号楼,三号楼)

2.建设地点：成都市新都区新都镇育英路

3.建设单位：成都汇景锦江房地产开发有限公司

4.本工程屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防，防水层合理使用年限为 15 年;结构抗震等级为三级7度，筏板

基础剪力墙结构；设计使用年限为50年：

总建筑面积为38958.67m2,其中：

(1)3号楼建筑面积为9967.08m2，建筑层数为18层，层高为3m，建筑总高度为54.25m，基地面积为606.19

m2；

(2)2号楼建筑面积为13837.45m2，建筑层数为13层，层高为3m，建筑总高度为39.25m，基地面积为

1173.11m2；

(3)1号楼建筑面积为15154.14m2，建筑层数为15层，层高为3m（一二层局部层高为4.5m），建筑总高

度为45.25m，基地面积为1321.65m2；

5.地下室建筑面积为10875.6 m2.二、招标范围

汇景.花园施工图及工程量清单所示全部工作内容。

三、工程量清单编制依据

1、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008及建设部标准定额司关于《建设工程量清单计价规范》解释答疑

（一）--

（五）。

2、2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》及配套文件。

3、设计图纸及相关补充文件

4、工程相关施工及验收规范。

5、招标人相关要求。

四、工程质量、材料、施工等的特殊要求

1、工程中涉及的材料、设备均应符合现行相关的国家规范和设计要求。

2、按现行竣工验收规范标准达到合格要求。

五、工程量清单报价

1、工程量清单报价表应与招标文件中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、法规、条例、规定及规范（如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、设计施工规范，凡在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的）、施工图等文件结合理解、解释和使用。按有关规定执行的非竞争性项目应单列、并按规定标准执行，不得以任何理由将非竞争性项目折减参与竞争。凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验的、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。

2、投标报价应由投标人依据上段所述工程量清单、施工图、施工现场实际情况以及当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。

3、投标报价采用综合单价法。工程量清单中分部分项的报价均包含为实施和完成该项所有工作内容（清单内仅为主要工作内容(项目特征描述)，除此还应包括图纸和规范列明、暗示和要求的工作内容等，除非该项内容已在清单内单独列项，或其为独立项目内容不与清单内分部分项任何具体项目组合成为产品）即除措施项目费用以外所需的人工、材料、机械、按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的正常费用，缺陷修复、管理、利润等费用，以及合同及图纸明示和暗示的所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）。除合同另有规

定外，在合同履行过程中，无论任何原因引起的工程量的减少或增加，承包人的综合单价均不调整。投标人投标时，标段内各栋相同的分部分项清单项目综合单价应一致，若不一致结算时以报价最低的综合单价为准。

4、工程量清单中所列项目若未报价，视为综合到其他项目报价中，承包人必须按工程师指令完成工程量清单中未填入单价的工程量细目，但不能得到结算与支付。

5、投标人对每一项均应编制综合单价分析表，随投标书、工程量清单报价一同报送，且其任何一项单价均被认为是包含了前述各项投标人的费用、风险、利润等在内的，其以任何理由拒绝执行单价项目将被视为违约，应当没收履约保证金。另招标人有权拒绝接受采用严重不平衡报价的投标。

6、分部分项工程清单中对工程项目的工作内容、项目特征及具体做法只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明、相应标准图集及相关施工验收技术规范，投标人报价时应结合现场勘察情况包括完成该清单项目一个计量单位的所有工序工作内容（包括但不限于各分部分项工程对应2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》相关子目所包括的工作内容）的全部费用。

7、建渣、生活垃圾等废弃物不得滞留在施工现场，应随产生随清运，应当弃置在当地环境卫生保护有关规定的范围内，费用综合在报价之中。

8、施工中用水、用电(含接入费用)由施工单位自行解决，其费用在投标人勘察现场后，在措施项目中综合报价，包干使用不得调整（包含管线敷设、接入费等，水、电的使用费请按定额规定组入相关项目的综合单价中）。

9、不论招标人是否组织现场踏勘，投标人均应自行到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

10、工程量清单的工程量是按国家标准GB50500-2008计算规则进行计算编制的，工程项目编码是按国家标准GB50500-2008相应章次编号的，因此工程量清单各项目编码的范围、计量方式应与国家标准GB50500-2008的各条款相对应结合起来理解和解释，本工程量清单另有说明的除外。

11、投标人在填报“主要材料价格表”时，相同的材料或设备项其品牌、规格、价格需完全一致。主要材料价格表中的材料价格应与综合单价分析表中的材料价格一致，否则结算时以所报的低价为准。

12、材料价格：材料价格投标人自行考虑综合报价。

13、投标人应综合考虑施工中临时停电问题，工期顺延，招标人不另外支付由此产生的其他费用。

14、政策性调整：所报单价不予调整，工程量变化进行最终决算认可

15、投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。

16、投标报价文件应由本企业法人签字盖章确认，密封。

工程量清单编制说明 篇2

1 工程量清单计价模式

可把多项清单项目打包起来或把某些清单项目分裂开来, 既便于以后的工程管理, 也符合图纸的要求。工程量清单是由标底编制单位根据施工图纸, 现行预算定额子目分项特点及计算规则, 将拟建招标工程全部项目和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文件的组成部分, 供投标单位逐项填价。现实情况有些清单项目与图纸不符, 如《建设工程工程量清单计价规范》中水表的清单项目 (包括水表、阀门、旁通管等安装) , 但是现实中图纸上的阀门数量及类型与水表清单项目不同, 造成各投标单位计取一套水表的综合单价五花八门, 几家的报价相差很远, 这时应把水表与阀门、管道等分开开项, 这样各投标单位的报价就不会相差十万八千里了。另外编制一些室外埋地管道清单项目时, 可以增加描述“管道挖、填土方及外运”, 这样除了按国标清单规定的工作内容进行套子目以外, 还要加上埋地管道的挖填土方及外运土方子目, 就不用另外开列挖、填及外运土方的清单了, 特别对于单价合同, 结算时也不用重新计算室外埋地管道的土方工程量, 省了不少了功夫。用定额子目划分确认的分歧及对图纸缺陷理解深度差异的问题, 有利于中标单位确定后施工合同单价的确定与签定合同及施工过程中的进度款拨付和竣工后结算的顺利进行。采用工程量清单报价后, 作为确认工程造价基础的工程实物量, 要保证工程造价的合理有效控制, 其准确性与否十分重要, 由于目前招标管理不够完善, 在工程量清单确认上还存在不少问题, 如工程量清单编制单位资质管理不够完善, 工程量清单编制质量参差不齐, 加上有的建设单位为了节省编制的费用, 把清单编制委托给资质低或者没有资质的单位, 另外存在有的编制人员思想不端正, 素质低, 缺乏责任心应付了事等问题, 严重影响到计价项目的正确性, 进而影响到技标商的报价和招标单位标底编制的准确性, 甚至施工过程中的投资控制工作。

2 对设计不完善部分可采用暂定价格

暂定金额是指在标书编制阶段因设计资料不足, 无法对某些专案列出价格。为此, 一般的做法是以一笔金额作为暂定金额列入价格总计, 日后施工时依据细化图纸后按实支付。此外, 所有暂定金额属总承包商的承包范围。

3 在图纸不清晰的情况下可暂定工程量

采用工程量清单计价方法的一个非常重要的前提条件, 就是要求施工图纸的设计深度应满足工程量清单计价的要求, 否则就难以采用工程量清单计价方法。而且由于设计深度不够产生的风险, 实际上主要是由发包人在承担, 这会给工程计价主要是进行定量分析时造成很大的不确定性, 在选择中标候选人时容易产生错觉, 会给今后的施工计量与质量验收造成麻烦, 也会使工程结算产生扯皮与纠纷。而且由于设计深度造成的问题、责任与后果, 一般也应由招标人承担。但现实往往会出现图纸没有完备, 但是必须招标的情况下, 则需要在工程量清单内开列暂定工程量, 但其数量不应太少或太多。如数量太少, 则其单位对标价完全没有影响。例如, 暂定混凝土工程量只有1立方米时, 而投标单位填写十倍于正常单价, 则如在议标期间没有察觉此项单价不合理, 当实际数量是100立方米时, 根据合同单价, 业主将被迫以十倍正常的混凝土单价支付给承包商。反过来说, 如果暂定数量太多, 而实际数量比原料数量大大偏低, 则承包商有可能根据合同文件要求调整单价, 应按现有图纸按实暂估较准确的工程量。同时对设计图纸个别地方深度不够时, 工程造价咨询、招标代理可以帮助业主在工程量清单中适当细化、加以完善, 以方便工程施工招投标工作、施工期间的设计变更与工程量计量。工程造价咨询、招标代理企业平常可以不断地收集和积累有关工程资料, 不断提高中介业务服务能力, 进而提高自己的竞争力, 可以减少以后业主与施工单位之间的纠纷。

4 对于重要的主材需把主材价格单列

合理编制工程量清单是为更好的控制和确定造价, 确定造价的重要一环是结算。结算是建施双方根据合同、工程实际及市场情况重新核算双方交易价格。由于我国各地, 各时间段人工、材料、机械、主材费用不近相同, 所以清单中对价格波动幅度较大的费用要单列, 以备调整。结算中常见的是主要设备及材料价差问题。例如某公司住宅楼建设图纸标明地面为地板砖, 通过招投标确定了施工单位。工程实施中甲方为保证地板砖质量指定了产品, 但由于投标清单价中仅有综合报价, 没有分列主材单价, 结算时也就无法按甲方指定价去调差。有的材料有同期造价部门发布的价格信息参考, 但由于材料质量不同价格相差很大, 再加上投标策略的使用, 结算时很难公平公正的解决此问题。所以建议工程量清单报价表中一定要将主材价格单列, 尤其对卫生器具、地板砖、面砖等价格差异大的材料和甲方有意控制的材料要单列。如果投标人投标单价与建设单位预期价格出入较大可由评标委员会通过询标予以澄清, 以减少今后造价和质量的争议, 并利于方便有效的进行调差。

工程量清单编制说明 篇3

工程量清单质量主要包含三个方面：工程量清单的列项——保证不漏项;工程量清单的描述——描述准确;不产生歧义清单工程量——提高计算的准确度。

（一）工程量清单的列项

1.工程内容：决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。

2.清单的合并、拆分：有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。

3.充分利用已有的成果： 一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。检查很重要：根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。

4.要有总结：对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。

（二）工程量清单的描述

清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。

1.甲方不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。

2.如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算。

3.图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。

4. 安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。

（三）保证工程量计算准确的做法

背靠背计量方式：这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。

1.大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。

2.指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。

3.重算合同：对于图纸还不到位的项目，我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式，投标时以评比综合单价为主，中标后再重新计算工程量，签订最终的合同。这种方式适合于项目图纸不全，但有过类似项目，清单描述方面基本没有问题的工程。

六、房地产项目工程量清单招标的优势

国内的诸多房地产开发公司已着手工程量清单招标的实践，也有相当一部分公司正进行工程量清单计价模式的研讨，为下一步工程量清单招标的尝试做好准备。在工程建设领域推行工程量清单招标的报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。工程量清单的全面施行无疑是发展趋势。

由于房地产项目的开发周期较短，这就要求前期的各项招标工作快速、有效的进行。一般地，在项目的初步设计或施工图设计完成后，就会进行工程的招标工作。传统的方式往往会选择当地的定额，但由于定额的计价方式存在较多缺点，越来越多的房地产开发公司选择《建设工程工程量清单计价规范》的标准计价模式。所以工程量清单清单招标是适应房地产开发公司规模化、集约化、迅速发展的需要。

1.有利于业主的成本管理向前期转移

在整个项目造价管理过程中，招标阶段无疑比施工阶段影响要大。使用工程量清单招标将对造价管理工作起积极作用，主要表现为以下几方面：

（1）在招标时编制工程量清单有利于促进业主在项目前期阶段进行项目的合同规划。工程量清单的编制过程中必然要涉及到施工总承包范围，这就在招标时需确定总承包工程、指定分包工程、独立承包工程等几方面的承包范围、标段划分、施工界面划分等。

（2）在招标时编制工程量清单将涉及到材料供应方式（包括甲供、甲方指定品牌、甲方暂定材料价格等）。在招标时，对某些材料事先确定品牌，有利于投标单位参与各清单单价的竞争。

（3）有利于更早的确定成本目标与掌握设计数据。比如，在某一个建设工程招标过程中，有相同的两个住宅A楼与B楼，其结构形式、基础形式、层数等均类似，而工程量清单编制过程中发现了两个楼的钢筋指标就相差每平方米建筑面积10kg。经对钢筋详细数据的核查发现这两个住宅属不同的设计人员设计，钢筋布置方式的不同导致钢筋指标的差异。因这个问题在招标阶段就被发现，在施工前业主已有足够的时间与设计单位进行交涉，以数据说服了设计单位，设计单位也同意修改。

2.解决了措施费与总包配合费的归属问题

在工程量清单招标时需要投标单位投报措施费及总包配合管理费，避免了因措施项目及总包配合费难以准确计量与估算而需在施工前后的反复谈判工作。

3.有利于数据的重复运用，提高效率，减少差错率

在房地产公司中，相同类型的住宅单体或住宅组团，分布在不同地区，但相当部分的设计数据是一致的，若使用定额，因各地方定额存在差异，同样的住宅的设计数据得出的造价数据是不同的，而若使用国家统一的清单，在不同地区的相同房地产项目之间可以做到数据的相互利用或相互对比。工程量清单可以做到全国性房地产项目的计价模式相对统一。这样就可以对各分部工程（如土（石）方工程、砌筑工程、混凝土工程、屋面防水工程、金属结构工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等）以及详细的数据（如钢筋、混凝土等）进行技术指标或经济指标的分析与比较。

4.有利于房地产项目中数据的积累与相互对比

根据房地产项目已积累的技术、经济指标等数据，对比新项目的工程量清单，以利于评价该项目的清单数据是否准确、合理。

5.工程量清单形式，简单明了，便于财务成本核算

6.工程量清单对施工期间的造价控制具有积极的意义

（1）单价合同可以减少业主在中期付款的价格审核的工作量。在总价包干的合同中表现尤为明显，业主甚至可以按比例支付或预先进行造价切分与细分。

（2）减少结算审核的工作量，有利于减小结算审核的核减率。

工程造价的控制与现行工程量清单编制工程是紧密相连，从某种意义上讲工程量清单编制工作做的越完整、计价越合理工程造价控制就会越好。以《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2008）为计量规则的招标清单编制与运用，为项目实施过程中的合理确定与管理造价奠定了基础。在诸多房地产项目中，清单形式的招标取得了良好的效果。因此我们要不断积累经验，完善工程量编制才能为建设单位更好的进行造价控制。

编制工程量清单避免漏项 篇4

清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责，由于工程量编制失误而造成造价调整，由招标方完全承担。然而，为了更快的把握市场机会，招投标阶段的时间总是非常紧、分秒必争。因此，如何更好的在短时间内完成高质量的工程量清单，就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战。

工程量清单质量主要包含三个方面： 工程量清单的列项--保证不漏项； 工程量清单的描述--描述准确；

不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。工程量清单的列项：

工程内容--决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。

清单的合并、拆分--有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。充分利用已有的成果--一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。检查很重要--根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。要有总结--对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。工程量清单的描述

清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。

1、甲方不明确情况，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里

2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算

3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。

4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。保证工程量计算准确的做法：

两批人算量--这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。

1、大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。

2、指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。

3、重算合同：对于图纸还不到位的项目，我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式，投标时以评比综合单价为主，中标后再重新计算工程量，签订最终的合同。这种方式适合于项目图纸不全，但有过类似项目，清单描述方面基本没有问题的工程。如何提高工程量清单编制质量 ：

实行工程量清单计价后对工程量清单的质量要求和工程量计算的准确性要求应该更高，因为工程量清单质量低劣、计算不准确，会给招、投标双方带来不必要的风险和纠纷。

1.熟悉《规范》内容，避免重、漏项在工程量计算过程中，首先应做到不重项、漏项，因为重项、漏项会加大招标人的工程量风险,使工程造价难以控制。

2.准确进行特征描述 特征描述不清楚是目前工程量清单编制中比较典型的问题，应引起清单编制人员的重视，因为特征描述不清容易引起理解上的差异，造成投标企业报价时不必要的失误，影响招标的工作质量。特征描述不清楚除了投标企业报价不准外，还可能埋下争议和索赔的隐患。

3.掌握工程量清单的编制原则工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件、各种操作规范、标准和《规范》进行编制，编制过程应当遵循“四统一”原则。

4.正确计算工程量 工程量计算是工程量清单编制工作的主要内容，工程量计算的准确性直接影响到清单的质量，因此，清单编制人员应认真、细致计算工程量。

5.认真校核工程量清单工程量清单编制完成后，除编制人要反复校核外，还必须有其他人审核。工程量清单校核的内容主要有：清单项目是否重项、漏项，项目特征描述是否清楚，工程量计算是否有误。6.提高设计文件深度 图纸设计深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。设计深度不够，会使项目设置不准确和特征描述不清楚，因此，要提高清单编制质量，还应从提高设计文件的质量方面入手，设计文件应能满足工程量清单计价的需要。如何避免编制工程量清单时的漏项、错误？

作为工程量清单的编制主体——甲方和中介咨询单位，需要认真对待，严格要求，提高工程量清单的编制水平。如何保证清单工程量没有重大漏项或出错是甲方、中介咨询单位工程造价专业工作者面临的一项十分重要的任务。1.工程量计算要准确无误

要想保证编制工程量清单的准确，工程量的计算至关重要。一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算，计算工程实体工程数量的净值，不考虑各种损耗，并且宁少勿多。

2、项目特征描述要准确、全面，没有歧义

工程量清单的编制项目特征描述特别关键，项目特征描述一定要准确、全面，没有歧义，满足确定综合单价的需要 3.专业工程划分要明确

不同的专业工程，适用不同的清单项目，相应的造价也不同，这是最容易引发工程量清单编制错误的环节之一。这类项目主要在安装类工程中出现，极易引起混淆。4.非实体项目不要忘记

非实体项目主要是措施项目，是指为了完成拟建工程项目的施工，必须发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。5.通过与类似工程对比，寻找差异

工程量清单编制人员对所编清单没有完全把握时，可以结合类似工程实例进行对比，通过逐条的对比很容易发现其中的漏项、错项，能够快速的解决问题。这是检查编制工程量清单的最佳途径之一，在实践中运用广泛。

6.全面兼顾、从源头抓起

工程量清单的编制人员要结合项目目的要求、设计原则、设计标准、质量标准、工程项目内外条件，及相关资料和信息全面兼顾进行，不能仅仅依靠施工图进行编制，还应分析研究施工组织设计、施工方案，只有这样才可以避免由于图纸设计与实际要求不吻合造成的设计变更。提高工程量清单编制准确性的措施 ：

（一）依据《08计价规范》编制项目工程量清单

工程项目的工程量清单应按《08计价规范》附录中的A～F分别编制工程量清单并遵循相应的项目划分及计算规则

（二）编制工程量清单应遵循客观、公正、公平的原则，保证其科学合理性。

编制人员首先应具有执业资格和良好的职业道德，严格依据设计图纸和有关资料、现行计价规范和有关文件及建筑工程技术规程和规范进行编制，避免人为地抬高或压低工程量，以保证清单工程量的客观公正性和科学合理性。

（三）合理安排工程量的计算顺序

1、按施工先后顺序计算

2、按清单编码顺序计算

3、按轴线编号顺序计算工程量

（四）合理划分工程量清单项目子目 合理划分工程量清单项目是为了保证工程实物量的准确性。如果采用全费用单价，则应按形成一个独立的构件归并成一个项目子目，以形成构件的工作内容确定项目子目的工作内容。

（五）认真进行工程量清单复核

1、计算人员集体清图、复核

2、技术经济指标法

3、分组计算复核法

4、与概算比较，进行绝对值复核

5、利用工程量清单计价软件

（六）其他影响工程量清单准确性因素的应对措施

1、设计修改与变更的应对措施

工程量清单的编制人员要深入施工现场踏勘，准确的掌握现场情况及周边环境，这都是决定清单项目特征的重要因素，如涉及到余土外运的弃土运距等。同时，也为措施项目清单的编制提供基础数据和资料 预算员招聘

2、合理补充各专业缺项清单项目

工程造价人员应与有关专业设计、施工人员共同研究，确定科学的施工方法及施工工序，合理补充各专业缺项子目，避免因不了解新工艺、新技术、新材料、新结构和不了解具体的施工工序和施工方法而随意补充缺项子目。

结合工程量清单编制过程中的遇到的实际问题，要想准确、全面的编制好工程量清单，有针对性的总结如下： 1.全面了解项目建设全过程和项目周边环境； 2.注重细节，清单项目特征描述准确、全面；

3.按规则办事，严格按照《工程量清单计价规范》的计算规则计算工程量；

工程量清单编制说明 篇5

计量单位：m3，按设计图示尺寸以体积计算，

V=(H设计*B+S大放脚)*L-V构件

H设计-----砖基础设计高度，从砖基础底起到与砖墙分界线为止。

B——砖基础宽度，

L——为砖基础长度，外墙按外墙中心线长，内墙按内墙净长线，砖垛按砖垛折加长度

S大放脚———大放脚断面积(计算方法见第二节)

V构件————应扣除的体积

应扣除的体积：地梁(圈梁)、构造柱所占体积

浅谈工程量清单的编制 篇6

关键词：工程量清单,项目特征,工程量,总造价

1GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范颁布的迫切性

从GB 50500-2005建设工程工程量清单计价规范第一个建设工程领域的工程量清单计价规范的发布, 至GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范出台前, 在这三年的时间里, 大部分工程招投标、结算均采用2005年消耗量定额, 由于2005年消耗量定额是以2005年的材料价格为材料基准价计算, 几年来建筑材料、施工工艺的不断变化, 以及建筑材料价格的上涨, 定额的滞后性显得尤为突出。在这期间, 工程量清单计价没有很好地推广, 尤其是使用国有资金投资的项目, 三超现象比较普遍, 严重地影响了国有资金投资的国计民生项目的实施, 造成了不良的社会影响。剔除初步设计深度不够的原因, 招投标未采用工程量清单计价也是很重要的原因, 鉴于此, 2008年7月9日中华人民共和国住房与城乡建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范, 并对全部使用国有资金或国有资金为主的工程建设项目不分规模必须采用工程量清单计价做了强制性规定, 它不仅规范了工程造价领域的计价行为, 也保证了国有资金投资效益的顺利实施。

2工程量清单的组成

工程量清单顾名思义是工程项目的工程量的数量, 粗看起来很简单, 其实却不然, 工程量清单的编制是一项专业性很强的科学工作。工程量清单的准确与否, 不仅直接影响着工程招投标工作的成败, 还影响着竣工结算能否顺利进行。

一个项目完整的工程量清单包括:

1) 分部分项工程量清单;2) 措施项目清单;3) 其他项目清单;4) 规费项目清单;5) 税金项目清单。工程量清单是招标文件的重要组成部分, 由招标人提供给投标人。分部分项工程量清单包括5个主要组成部分:项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。项目编码由12位阿拉伯数字组成, 前9位按GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范 (以下简称《规范》) 中附录规定编写, 后3位为清单顺序码, 清单编制人可自行编制。

项目名称应按《规范》中附录规定编写, 如有缺项, 清单编制人可根据实物工程的归属章节, 以补充项进行编制。项目特征是对实体的性质的准确描述。计量单位是实体的计算单位, 工程量是实体的数量。

3工程量清单的编制

从工程量清单的组成看, 项目特征是工程量清单编制的重点部分, 项目特征的描述决定着工程量综合单价的形成, 科学地描述项目特征为项目工程造价的准确性打下了坚实的基础, 避免了定额计价中有些项目定额子目套用引起价格的纠纷, 如以免漆板作为面层的墙裙的装饰为常见工程做法, 但其工程的结算, 清单计价中的综合单价就是结算价, 而在定额计价中, 由于没有免漆板的材料价格, 只能借用别的类似定额子目, 而角度不同借用定额子目的目的也不同, 承包人要套单价高一点的定额子目, 发包人要套单价低一点的定额子目, 同时定额计价在投标时往往不标明材料生产厂家名称, 材料规格, 如材料厚度等决定材料真实价格的指标, 这些是在装饰工程及钢结构工程结算时遇到的最普遍、最常见的纠纷, 另外容易产生纠纷的就是卫生洁具、灯具的结算, 由于生产厂家成千上万, 价格也因此悬殊较大。而工程量清单中实体的项目特征编制就解决了此纠纷, 钢板的厚度, 卫生洁具、灯具的厂家, 都要求明确注明。

工程量计算是工程量清单编制的核心工作, 工程项目总造价也是项目总体投资决策的必不可少主要经济参数之一, 工程量的准确程度决定着工程项目总造价的准确程度。工程量应按照《规范》的计算规则计算, 不仅如此, 工程量清单编制的工作人员还应该掌握国家相关的设计规范、施工规范。工程量计算是对施工图设计又一次校对, 对施工图设计中表达不清楚的部分, 不应置之不理, 而应以建设项目为中心, 发扬主人翁精神, 主动与施工图设计人员沟通, 尽量减少施工图设计变更及施工现场签证发生, 减少计算漏项及工程量计算错误, 避免投标人不平衡报价, 使招标人承担的设计变更、施工现场签证、工程量风险最小化, 投资效益最大化。

在编制改造工程清单时, 清单编制人不应该只从图纸上去计算工程量, 还应该多去现场, 实地测量工程量。一般的改造工程, 设计资料往往不是很全, 只从图纸上去计算工程量, 会和实际有很大差距。如某商厦改造工程, 设计资料中拆除工程量很少, 清单编制人未到现场实地测量, 仅按设计资料计算了工程量, 而投标方却把施工现场可能拆除的工程量进行了实地测量, 最后, 施工方采取了不平衡报价策略, 以较低的价格中标, 开工后, 现场签证不断, 实际结算价远远超过了中标价, 使招标人的其他建设项目由于资金短缺无法实施。

计量单位应按照《规范》规定编制, 计量单位的单价是制定建筑规模的计算依据, 和国际接轨的计量单位是工程量清单编制应该努力的方向, 也是我们建筑业走向国际的第一步。

其他项目清单包括:暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费。

总之, 工程量清单的编制绝不仅仅是单一的建筑经济工程, 而是一个系统工程。它需要从施工图设计到竣工结算的全过程各个专业的配合才能顺利完成。

参考文献

论档案行政权力清单的编制 篇7

关键词：依法行政；权力清单；编制

推行权力清单制度是近两年来依法行政的一项重要工作。当前，各级档案行政管理部门都在积极推进档案行政权力清单制度。本文就编制档案行政权力清单有关问题等谈些看法，以期对档案行政权力清单制度建设有所裨益。

1 编制档案行政权力清单的主要环节

编制档案行政权力清单主要有以下三个环节：

1.1 梳理档案行政职权

档案行政职权清单的制作，首先要摸清档案行政权力的“家底”，对现有的档案行政权力进行梳理。梳理档案行政职权，必须对规定档案行政主体档案行政权力的所有法律、法规、规章、其他规范性文件以及机构主要职责、内设机构和人员编制规定等通盘把握，对现行履职状况进行全面分析，将所有规定的档案行政权力选取出来，确定档案行政权力名称，并根据行使档案行政权力时档案行政主体所做出的具体档案行政行为进行分类，逐条逐项进行登记，除档案行政权力的依据、名称、主体、分类外，一般还包括档案行政相对人、行政程序、行政裁量等事项。

1.1.1 梳理主要档案行政职权。按照2015年3月24日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于推行地方各级政府工作部门权力清单制度的指导意见》（以下简称《指导意见》）的要求，开展清理的行政职权事项是指由法定行政机关或组织实施的，对公民、法人和其他组织的权利义务产生直接影响的具体行政行为。这些具体的档案行政行为，一般是指直接面对档案行政相对人实施的行政职权，而不包括档案行政管理部门内部管理职权（包括部门自身管理、行政管理部门之间和层级之间的管理）。

1.1.2 梳理行政职权的依据。“职权法定原则是依法行政的基本原则之一，它是行政机关及其公务员在依法行政中必须首先遵循的原则。”[1]因此，职权法定原则是编制档案行政职权清单的首要原则，也是档案行政主体行使档案行政职权时必须遵守的基本原则。所谓职权法定，是指档案行政主体的档案行政职权必须有法律的明确授权，不能自行设定。一般档案行政管理部门行政职权的依据主要包括三个方面：（1）有关的法律、法规、规章。（2）党中央、国务院和省委、省政府有关的规范性文件。（3）档案行政管理部门“三定”方案的规定。因为，档案行政管理部门“三定”方案规定中的主要职责均是经过审核确定的法定职责。其余的一律不能作为梳理档案行政管理部门职责的依据。如，上级业务部门规范性文件和领导讲话，以及上级交办的临时性事项、阶段性任务，均不能作为档案行政管理部门职责的依据。

1.1.3 具体责任事项。按照权责匹配、权责对应的要求，对于每一项具体的档案行政权力都应明确具体责任。责任事项是行使档案行政职权应当履行的义务，责任事项与每一项档案行政职权是对应关系。所以在编制清单时需要重点把握好具体责任事项的环节划分：一是法律法规明确规定档案行政职权行使程序的档案行政职权，按照法定程序划分为若干环节。二是法律法规没有明确规定程序的档案行政职权事项，可参照类似行政职权事项，按照科学、合理、便民、高效的原则确定责任环节。具体划分例如，档案行政处罚类：可划分为立案、调查、审查、告知、决定、送达、执行七个责任环节，设定的依据是《行政处罚法》；档案行政检查类：可划分为检查、处置、事后管理三个责任环节，设定的依据是《档案执法监督检查工作暂行规定》。

1.2 档案行政职权清理

在推行档案行政权力清单制度工作中，职权法定和简政放权是核心原则。因此，开展档案行政职权清理，要以法律、法规、规章为依据，按照党的十八届三中、四中全会关于全面深化改革、促进政府职能转变等要求进行。

1.2.1 档案行政职权取消。凡是没有法律、法规和规章依据的档案行政职权，原则上应当取消。国务院已明确取消的权力事项，档案行政管理部门有对应或类似行政职权的，也应当予以取消。一些虽有法律法规规章依据，但不符合全面深化改革要求和经济社会发展需要的档案行政职权，应当按程序提请修改相关法律法规规章予以取消。

1.2.2 档案行政职权下放。直接面向基层、量大面广、由地方管理更方便有效的社会档案事务管理类的档案行政职权事项，应当按照方便公民、法人和其他组织办事、提高管理服务效率、便于监管的原则，一律下放管理层级，实行属地管理。例如，浙江省档案局公布的档案行政权力清单中下放到“市、县（市、区）属地管理”的行政权力有2项（“非法出卖、转让、倒卖、赠送档案的处罚”“非法利用档案馆的档案的处罚”）。 [2]山东省档案局公布的档案行政权力清单中下放到“市、县（市、区）属地管理”的行政权力有1项（“省级重大建设项目档案验收”）。[3]

1.3 规范档案行政权力运行流程

按照规范、高效、便民的要求，编制档案行政权力事项流程图，在法定时限内，进一步减少中间环节，优化档案行政权力运行流程。档案行政权力运行流程图制作的一般要求：（1）法律、法规有明确规定的，要按照法定程序编制流程图；法律、法规没有规定的，应当按照便民原则逐环节地编制流程图。（2）根据“一事项一流程”的原则，对档案行政权力事项逐一制定流程图，流程图应当包含档案行政权力事项的详细环节，让社会公众在办理有关事项时有据可依、有章可循。例如，档案行政许可类职权履行流程要明确申请、受理、审核（审查）决定、执行等环节，统一注明承办机构、办理时限、监督电话等。（3）同类档案行政权力运行流程基本相同的，可制作一个普遍适用的流程图，并在备注栏列举哪些档案行政权力适用该流程图；同类档案行政职权不同事项的履职程序有关键性差异的，应当单独编制流程图。

2 编制档案行政权力清单的后续工作

2.1 档案行政权力清单的公布。档案行政权力清单编制完成并经批准后，一般应由批准部门负责公布。当然，档案行政管理部门也可以公布。编制出来的档案行政权力清单的公布应该包括职权类型、职权编码、职权名称、职权依据、责任主体、责任事项、责任依据、操作规程和流程图等内容。完整的档案行政权力清单应当分为保留的档案行政职权清单、委托下放的档案行政职权清单两部分内容公布。具体如下：（1）保留的档案行政职权清单是本级档案行政管理部门直接行使的档案行政职权清单，包括本级档案行政管理部门依法自行行使的档案行政职权和受上级档案部门委托行使的档案行政职权。保留的档案行政职权清单可以基本反映档案行政管理部门行政职权的实际行使情况。（2）委托下放的档案行政职权清单是指按照简政放权的要求，委托下级档案行政管理部门实施的档案行政职权清单。单列委托下放的档案行政职权清单有利于下级档案行政管理部门做好下放职权的承接工作，也有利于指引档案行政相对人就近办事。

2.2 档案行政权力清单的动态调整。由于“行政权力并非一成不变，相反为适应社会和发展需要行政权力展现易变的特性”。[4]而且，为了适应社会发展的需要，会有新的法律法规不断出台来规范变化的行政权力，也会对不适应社会发展现实需要的法律法规进行修订或废除，以职权法定作为基础的档案行政权力清单，必须做出相应的调整，以符合新的法律法规的规定。这就意味着档案行政权力清单是动态的，档案行政权力清单应当随着档案行政权力的变化、变迁而及时加以调整和修改。由此也决定了档案行政权力清单是一项持续性的工作，它要求档案行政管理部门及时跟踪档案行政权力的变化，并将这一变化体现和反映在档案行政权力清单之中。所以，应对档案行政权力清单实行动态管理，不断调整。这种调整必须形成常态化机制，即已经公布的档案行政权力清单不能一成不变，也不能随时改变，而要建立制度，形成法定程序，对确需调整的档案行政权力清单项目通过合法的程序进行调整，方能适应社会发展和法律法规的不断变化。

2.3 档案行政权力清单的及时完善。对于档案行政权力清单的动态调整实际上是从应然的角度提出要求的，而档案行政权力清单的及时完善则是从实然的角度提出的要求。档案行政权力清单的动态调整重点在于更新，即随着社会发展的需要和法律法规的变化，根据已经变化的法条设定档案行政权力，做到法条与清单一起变动，协同调整。对于档案行政权力清单的及时完善则是一种实用反馈，可能是发现档案行政权力清单本身的逻辑不周全，也可能是档案行政权力运行流程的阻抑性作用，即档案行政权力流程规定与实际操作并不同轨，使得人们在根据档案行政权力运行流程图规定的程序行为时遇到了阻抑。事实上，对于任何一项新工作都不可能在第一次做的时候就尽善尽美，总会有一些问题或考虑不周的地方。这就需要在实践中根据遇到的问题及时对清单进行完善，从而使档案行政权力清单无论从理论上还是执法实践上，都能起到应有的作用。

3 编制档案行政权力清单中应当注意的问题

3.1 做好准备与教育工作。一是要有足够的人员配备，并对工作的艰巨性有充分的思想准备。编制档案行政权力清单不是档案行政管理单位内部某一执法部门的事，而是全单位的事，在人员配备上应当从全单位的人员中选择配备。由于涉及档案行政权力的有关行政法律法规及规范性文件数量较多，所以，选配人员应当是既懂法律又懂档案的高素质人员。二是要把编制档案行政权力清单工作作为一次重要的普法教育工作。梳理档案行政权力的过程本身就是一个学习熟悉法律规范的过程，全面学习了解有关档案行政法律法规的过程，在这一过程中可以对档案行政管理的主体、职权、运行程序、责任等进行全面了解。三是增强履行档案行政职责的责任意识。编制档案行政权力清单的过程也是不断增强履行档案行政职责的责任意识的过程。按照权责一致原则，档案行政权力清单也是责任清单，有权必有责，档案行政权力清单中的每一项职权都明确列出与之对应的职责，以及相关的责任追究内容，这就要求档案行政管理者必须增强履行档案行政职责的责任意识，做到有权必有责，有责必履行，防止不作为。

3.2 正确把握行政法学有关概念。由于编制档案行政权力清单工作是国家推行权力清单工作的一部分，而编制权力清单工作是建立在行政法学理论之上的，“权力清单本质上是对行政法律法规的细化和整合”。[5]因此，对于有关档案行政权力清单的权力类型、职权名称、责任事项等概念，要与行政法学有关概念和其他行政管理部门权力清单的相关概念相一致，相“接轨”，而不能另搞一套。如行政权力的名称上，对于行政许可、行政处罚、行政检查、行政监督，等等，其概念的涵义要与行政法学有关概念和其他行政管理部门权力清单的相关概念相一致，而不能另有其他涵义。但是，档案部门对其中一些概念的涵义却与行政法学有关概念和其他行政管理部门权力清单不相一致，另有涵义，这会影响档案行政权力清单的权威和与其他行政管理部门的交流沟通。例如，行政检查、行政监督是两种完全不同的行政权力行为，而档案部门却将其混为一谈。按照行政法学的解释，“行政检查是指行政主体基于行政职权依法对公民、法人或者其他组织是否遵守法律、法规及规章等的情况进行了解的行为”。[6]根据这一定义解释，它实际就是档案行政管理部门常说的档案行政执法检查（简称“档案执法检查”）。实际上，“行政执法检查，是指居于监督地位的行政机关和法定的组织，对居于被监督地位的行政机关、法定的组织及其行政执法人员的执法活动进行的检查”。[7]而“行政监督有广义和狭义之分。广义上的行政监督是指立法机关、行政机关、司法机关、政党、社会团体、公民、社会舆论等众多的政治力量和社会力量，对国家行政机关及其工作人员所实施的监督。狭义上的行政监督是指国家行政机关内部对自己和自己的工作人员的监督”。[8]根据这些定义解释，《档案执法监督检查工作暂行规定》中的“档案执法监督检查”并不是行政监督。《档案执法监督检查工作暂行规定》中的“档案执法监督检查”实际上是将行政监督、行政检查等混在一起的，或者说有的将行政监督当作行政检查。这也可以从已经公布的一些省的档案行政权力清单中看出是混乱的。如，湖南省档案局行政权力清单中有权力类型：行政监督，职权名称：权限内档案执法监督检查；广东省档案局行政权力清单中有权力类型：行政检查，项目名称：档案安全检查；福建省档案局行政权力清单中有权力类型：行政监督检查，项目名称：1.“本行政区域内机关、团体、企事业单位和其他组织的档案工作监督”；2.“贯彻实施档案法规的监督检查”。

3.3 科学分类正确区分是否列入清单。按照《指导意见》要求，对于档案行政权力清理的范围来说，应当仅限于直接面向档案行政相对人的档案行政职权。因此，应当根据行政法学理论，结合档案行政执法实践，对梳理的档案行政权力进行科学分类，明确什么档案行政权力列入清单，什么档案行政权力不列入清单，这样有助于高效地梳理。例如，应当正确区分外部行政行为和内部行政行为，档案行政管理部门的内部管理行政行为不应列入档案行政权力清单。因为，内部管理行政行为不属于直接面对档案行政相对人的行政行为。再如，要正确区分抽象行政行为和具体行政行为。由于抽象行政行为有很强的抽象性和不确定性，其针对的对象是广泛而不具体的，不是直接面对档案行政相对人的行政行为。因此，抽象档案行政行为不应列入档案行政权力清单。

参考文献：

[1]孟大川.职权法定原则的内涵、意义与要求[J].探索，2001（5）：143～144.

[2]http：//www.zjzwfw.gov.cn/col/col52673/index.html

[3]http：//www.sdbb.gov.cn：8003/gspt/eps/epsindex.jsp

[4]李和中，刘孋毅.加强建立和完善行政权力清单制度[J].广州大学学报（社会科学版），2014（9）：10～14.

[5]王春业.论地方行政权力清单制度及其法制化[J].政法论丛，2014（6）：26～33.

[6]马怀德主编.行政法与行政诉讼法（第4版）[M].北京：中国法制出版社，2010，197.

[7]程训方.对档案执法的几点认识[J].档案管理，2011（3）：24～26.

个人工程预算编制说明 篇8

－、编制范围：

本预算编制范围为：**工程。

二、编制依据及说明

1．工程概况：工程名称为**工程，面积为249.05平方米，一层砖结构，高度为3.3m。2．编制依据

(1)、《陕西省建设工程工程量清单计价规则(2009)》

《陕西省建筑装饰工程价目表(2009)》

(2)、人工费补差执行陕西省2011【277】号文。

4．建筑材料价格，参照《榆林市建设工程材料价格信息》最新一期信息价格，无信息价则参照市场一般产品价格。

5．工程量根据建设单位提供的设计施工图及有关资料，按定额计算规则计取。

6．设计室外地坪为±0.00，挖土标高设计室外地坪至-1.5米。

7．墙体采用MU10标准砖，M5混合砂浆实砌。

8．人工挖基槽，1.5米深。

工程监理资料编制内容及说明 篇9

第一部分 监理管理资料及前期资料 项目监理管理制度

1、工程监理管理手册（公司项目管理制度），属统计式资料。

2、项目监理部工作制度。工程法定程序资料

1、施工许可证；

2、质量安全监督登记表；

3、施工合同；

4、监理合同。项目监理机构资质

1、监理企业资质证书复印件；

2、总监任命通知书；

3、项目监理机构设置通知书；

4、项目监理机构印章使用授权书；

5、项目监理机构图；

6、项目安全监理组织架构图；

7、项目监理机构监理人员调整通知书；

8、质量监理工作流程图；

9、安全监理工作流程图；

10、项目监理人员资格证复印件；

11、监理业务承揽记录表及业务登记信息变更对照表。（相关表格见附表）施工单位及人员资格审查

1、施工单位（总包）资质及人员执业资格审查登记表；

2、分包单位资质报审表（表A3）；

3、分包单位资质及人员执业资格审查登记表；

4、特种作业人员执业资格审查登记表；

5、施工单位（含分包）资质证书、安全生产许可证复印件；

6、施工管理人员（含分包）及特种作业人员执业资格证书复印件。（相关表格见附表）开工报告及停复工报告

《监理规范》表A1《 开工申请表》和GD2201002表《单位工程开工申请报告》。监理规划及细则、安全监理规划及细则、专项监理实施细则、监理旁站方案

1、封面按省统表（见附表），内容参照公司范本；

2、对危险性较大的分部分项工程和垂直运输设备编制监理实施细则。施工组织设计、安全文明施工组织设计、土建及安全各专项施工方案审查

1、公司三级审核表（见附表）；

2、报审表(<监理规范>表A2)；

3、组织设计及方案复印件。施工图设计文件审查意见书、设计交底及图纸会审

1、具备《审查意见书》和图纸会审资料；

2、图纸会审需由总监签名盖注册章及公司公章。

第二部分 监理过程资料 投资控制资料

工程款支付证书（监理规范表A5）、工程索赔资料(监理规范表A8、B6)。进度控制资料

1、总进度计划

2、中间进度计划

3、工程延期及审批（使用《监理规范》表A7、B4、B5）会议记录

包括第一次工地会议、工地例会、专题会议(见附表)，按时间顺序编号、整理。4 交底记录

1、监理技术交底书，对重要的分部分项工程事前进行书面交底。

2、施工技术交底报审表。工程联系单及现场签证记录（见附表）监理工程师备忘录

见附表 公司检查记录

1、总监巡视检查记录；

2、公司“飞行”检查记录；

3、公司季度初检会议纪要；

4、公司季度检查记录。要求按时间顺序编号、整理监理月报

封面按省统表的格式（见附表）填报，每月1份（包括停工阶段），总监签名盖章，建设单位有反馈意见 建筑行政主管部门下达的整改单、回复单、停工令、复工令

主管部门下单后，监理人员要跟着及时下单督促整改落实，在规定的时间内予以回复。工程竣工验收资料

1、按省统表编制《工程质量评估报告》；

2、监理工作总结；

3、要收集盖好章的《工程竣工验收报告》、《竣工验收备案表》交公司存档。（封面按省统表，见相关附表）

监理工程师通知单及回复单

1、监理工程师通知单；

3、监理工程师通知回复单。（见附表）工程暂停令、复工令

1、工程暂停令；

2、施工单位复工申请。（见附表）

第三部分

质量监理资料质量旁站记录

1、质量旁站记录按省统表的格式填写（见附表），打桩旁站记录按公司表格填写（见附表），以上记录按单位工程、时间顺序或楼层部位收集整理。人力、材料、主要设备检查记录

1、施工单位人力情况月审表；

2、材料检查记录（见工程监理管理手册）；

3、主要设备检查记录。（表格见附表）质量监理报告

1、定期质量监理报告和进度报告（监理周报）；

2、工程质量监理报告（月报）；

3、即时监理报告；

4、送建设单位的质量问题报告书。（相关表格见附表）测量核验资料

坐标定位、工程基线复核、沉降观测、垂直度观测记录复印件，按单位工程、楼层顺序整理。

3.14 隐蔽工程验收资料

隐蔽工程验收记录，按单位工程、楼层顺序整理。

3.15 分部工程质量验收资料

包括桩基子分部、基础分部、主体分部、钢结构子分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑节能分部、等验收表复印件.3.16

工程变更资料

具备《监理规范》表C2（工程变更单），《设计变更洽商记录》，变更图纸。

3.17

质量缺陷及事故处理资料 包括质量缺陷及事故情况报告、原因分析会议记录、处理方案及跟踪处理情况及验收资料。

3.18

3.20

质量通病防治台账

按公司要求对建筑内外墙、门窗、卫生间和厨房、屋面工程的质量通病进行检查并记录，各方签字。（见附表）

第四部分

质量证明文件（复检及实验）1 合格证、准用证及原材料检验报告

进场原材料及构配件均需报审（《监理规范》表A9材料/构件报审表），其后附合格证及一检试验报告复印件。2 见证取样记录 复试报告。按时间顺序分门别类整理好；对不合格材料要发出监理工程师通知单，不合格材料要有退场证明和不合格材料的检验报告复印件等。

1、砂、石、砖、防水材料、砂浆外加剂等材料报审资料。

2、钢材报审资料。

3、水泥报审资料。

4、节能材料报审资料。

4、门窗及幕墙报审资料。

5、其他材料报审资料。

6、商品砼报审资料。

7、钢筋机械连接报审工序试验资料

1、土方压实度实验

2、土壤氡含量实验

3、物探实验

4、地基承载力实验（静载或触探）

5、植筋拉拔试验

6、回弹或钻芯取样实验

7、保护层厚度实验

8、钢结构检验资料等； 砼试块、砂浆试块、钢材焊接试验资料。

第五部分 安全监理资料垂直运输设备审查资料

1、每台垂直运输设备所需资料审查表（见附表）及表中所有资料；

2、要求一机一档案。安全防护用品、材料报审资料

1、报审表；

2、安全网等检验报告复印件。安全文明施工措施费用计划审核及实施检查记录

1、安全文明施工措施费用使用计划审查表；

2、建筑工程安全防护、文明施工措施费用月审表。（见附表）安全检查记录

1、每月不少于1次，按JGJ59-99标准进行定期检查评分；

2、每月对工地进行1至2次专项检查，填写记录表。安全旁站记录

1、对高大模板、高支模、方案经专家论证审查的脚手架、深基坑（打桩、锚杆、砼、预应力张拉）实施旁站监理，做好旁站记录。（见附表）；

2、按单位工程分类放置；

3、垂直运输设备旁站记录不放在此项。各分部、分项工程安全验收表

1、四口临边防护、临时用电、基坑支护、卸料平台、脚手架、模板、活动板房、工地围墙、消防设施等分项工程验收表。

2、垂直运输设备验收表放在垂直运输设备审查资料内。第十四盒 安全整改通知单及回复单 发现安全隐患及时下达通知单，监理人员要在回复单上如实签署意见。（见附表）工程暂停令、复工令

1、工程暂停令；

2、施工单位复工申请。（见附表）安全监理报告

1、安全监理周报；

2、即时监理报告；

3、送建设单位的安全隐患报告书。（见附表）

第六部分水电监理资料

水电监理人员按公司制定的内容进行编制

第七部分