出租房屋消防安全协议（精选12篇）
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商关于部分出租房屋达成如下消防安全协议：
乙方要严格落实《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定及青岛双收农药化工有限公司有关安全、消防规章制度和规定逐级落实。
一、乙方要明确安全、防火负责人及具体工作人员，制定出安全、防火、防范制度及措施报甲方备案并上墙公布。
二、甲方有权对乙方进行安全、防火制度执行情况进行监督和检查。乙方接到甲方提出的隐患和问题应立即整改。
三、乙方要教育所属人员遵守甲方的安全、防火等各项管理制度规定。
四、乙方使用甲方水、电时必须通过甲方相关部门批准方可使用。
五、乙方承租方因生产或生活为理由，私自安装小锅炉、生明火、点煤炉等造成火灾，人身伤亡事故的追究承租单位负责人的法律责任。
六、乙方驻地不得存放易燃、易爆物品及易燃液、气体罐、瓶等。
七、乙方不得从事违法经营活动。
八、乙方要根据房屋的使用用途，制定防火、安全制度，并配备足够的消防器材。
九、乙方在使用甲方房屋时出现的任何安全、消防等方面的问题匀由乙方承担全部责任。
十、承租方应安排足够值守力量，加强各项防范工作，确保不发生火灾等事故，一旦发生事故，乙方责任人负全部责任。
甲方：签字（盖章）乙方：签字（盖章）
电话：电话：
华佳综合服务处综合管理站是出租房屋的管理单位, 出租房屋分布在:水电、井下、采一、供应、运输、采研院、荣盛、任北8个居民小区内, 出租房屋总计954户, 其中商业街经营238户, 单身楼716户。出租房屋点多面广, 主要经营项目包括饭店、超市、服装、美容美发、小吃店等, 在日常的管理和检查过程中发现, 商户安全意识薄弱、安全隐患反复、管理上安全隐患整改依赖商户思想严重, 规范制度不健全是造成消防安全事故的根本原因。商业出租房的存在不仅仅是单位经营创收单层面的意义, 商业出租房的经营种类多样化, 涉及吃、穿、住、行和各种服务项目, 与小区居民的生活息息相关, 也给小区居民生活带来了方便, 也是小区居民经常出入和离不开的场所, 因此搞好商业出租房的安全管理工作不仅仅是商户的人身财产安全, 也是我们小区居民的人身财产安全, 所以做好消防安全管理工作显得尤为重要。
二、出租房消防安全管理现状调查与存在问题分析
我们结合近几年出租房消防安全管理中的情况, 从人的不安全因素、物的不安全状态和管理缺陷三个方面进行了分析:
1. 人的不安全因素:
商户的人员结构复杂, 管理难度大;经营项目繁多, 涉及面广, 安全隐患点源多;人员流动性大, 从业人员更换频繁, 安全培训难度大;安全意识淡薄, 安全隐患反复性强;安全常识匮乏, 应急处置能力差。
2. 物的不安全状态:
电气线路不规范。燃气管线和液化气钢瓶不合格。明火和使用大功率电器设备。消防设施的配备不足或失效。
3. 管理方面:
入户检查不到位;制度规范不健全;隐患整改依赖商户, 管理理念没有转变, 没有合理的办法。
三、出租房消防安全管理对策
针对出租房消防安全管理现状与难点, 我们首先改变管理理念和思路, 一改过去安全是商户自己的事, 依赖商户自己整改隐患的思想, 提出“及时检查、及时整改、共同治理、共享安全”的全新理念。二是系统的将商户安全教育培训、安全检查、隐患整改进行整合, 提出同时检查、同时整改、同时培训的“三同时工作法”。三是精细化管理, 建立“三同时工作法流程图”, 充分解决了安全检查和安全隐患整改“两张皮”的问题。
1. 加强商户安全教育培训的及时性和持续性, 结合出租房屋点多面广、商户注重经营很难集中安全培训的特点, 采取多种形式的安全教育培训, 提高广大商户的安全意识。
(1) 每年组织一次商户的风险辨识活动, 让商户知道自己经营中有哪些风险, 怎样规避, 极大的提高了商户的安全意识, 避免了安全事故的发生;
(2) 站每年制定2次的应急预案实战演练计划, 组织商户灭火器实战演练, 充分提高了商户突发事件时的应急处置能力;
(3) 建立站、中队两级培训, 负责辖区商户每年两次的定期消防培训;我们搜集典型燃气爆炸事故案列, 向商户进行宣传和案例分析, 用真实的事例, 惨痛的教训警醒商户;
2. 制定措施办法解决入户安全检查不到位、隐患整改时间长, 易反复的问题
(1) 加强安全检查的力度和入户检查率。在出租房屋分散、距离远的实际情况下, 为了保证出租房屋的入户检查率, 我们根据出租房屋分布和数量, 制定了“课程表式检查表”, 每月按区域划分检查时间段, 保证每月、每个区域、每户都能检查到, 而且规定的日子任何事都不能取代, 就像学生每天上什么课一样, 是必须做的, 有效防止了检查时间被挤占、检查区域入户的随意性, 解决了入户检查不到位的问题。
(2) 建立安全检查和隐患整改一体化模式, 充分利用站里的人力和物力资源, 抽调专业技术骨干, 配备车辆、相应的工具和部分材料, 成立“安全隐患整改小组。
3. 注重日常的安全教育培训, 结合以上措施, 根据商户人员流动性大, 饭店厨师、服务员, 超市员工更换频繁、出租房点多、面广、分散, 不易集中培训教育的特点, 防止安全教育培训有盲点, 我们利用日常检查的时候对商户进行口头的提醒和宣传, 同时对商户进行口头提问的方式进行考试, 有效提高了商户安全知识的普及和掌握。例如:我们在检查中对每个从业人员提问是否会使用灭火器, 并要求被提问人员现场操作, 发现没有掌握的人员, 我们现场手把手的示范, 直至每个从业人员都掌握, 极大的避免安全培训的死角, 充分弥补了定期培训的不足, 确保了每位从业人员突发事件时的应急处置能力。
四、取得的效果
1. 牢固树立了一个治理安全隐患的全新管理理念。通过建立“课程表式”检查法, 及时发现、及时整改、共同治理、共享安全, 每月保证了入户检查率100%。
2. 通过实践摸索成熟了一套出租房屋“安全管理流程”和“三同时”工作方法:“同时检查、同时整改、同时培训”。
3. 通过项目的实施, 我们完成了预期目标, 使安全隐患整改时间由2010年的20天降低为2天, 隐患整改率由2010年的60%达到2012年的100%, 液化气瓶合格率由2010年的60%达到2012年的100%。
结论
海沧区作为福建省最早设立的台商投资区，辖区内有新阳工业区、出口加工区、海沧港区等大型工业企业，大量外来务工人员聚居出租屋。为规范出租屋消防安全管理，海沧区推行出租屋星级管理，规定凡150平方米以上的出租屋，必须配备4个以上灭火器，设置应急灯、防火门、简易喷淋，保证两个以上安全出口。达到基本消防安全条件的，悬挂星级合格出租户牌：符合疏散条件基本要求、灭火器材完备的，悬挂基本合格出租户牌；不具备基本消防安全疏散条件、未配备消防器材的，则不予挂牌。截至目前，海沧区已有近千幢出租屋通过消防安全星级评定。
而为进一步推广出租屋消防安全星级评定做法，海沧区政府还决定，由政府投入320万元，建立出租屋消防安全专项奖励基金，对达到消防安全“星级”标准要求的出租屋，每户奖励800元。
“出租屋上‘星’，消防隐患下‘地’”是厦门海沧区推进消防安全工作，消除安全隐患的一个缩影。
安全“信息化”助推消防安全全覆盖
信息化是当今世界发展的大趋势，是推动经济社会变革的重要力量。如何将信息化技术更好地运用到消防安全工作上，海沧消防人想得很多，走得很远。
海沧区灾害应急救援指挥中心，其前身为“海沧区城市消防远程监控中心”，2010年开始建设，2012年进行了系统升级和功能拓展，在原有“城市消防远程监控系统”、“重点单位视频监控系统”的基础上，新增了镇街消防安全“网格化”管理的“数字消防”工作平台、“动中通”远程通讯指挥系统。
记者了解到，城市消防远程监控系统，就是将“各重点单位的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等与中心”实现联网，使重点单位自动消防系统的运行、巡检、报警以及查岗、数据交换等实现电子监控、24小时监管。目前，“中心”已实现接人消防远程监控单位80家、视频监控单位40家。2013年年底前，海沧区计划再投100万元，新增视频监控单位55家，进一步拓展监控覆盖面。
镇街消防安全“网格化”管理“数字消防”工作平台，这是海沧区消防大队与区电信公司等单位联合开发的。该系统采集、收录了各单位、各村居、各出租房屋的基本情况、外景图片、楼层图、消防设施、日常管理等详细资料。海沧计划在2014年底前完成辖区所有重点单位、重点企业、村居、出租房屋的信息采集和核录（村居35个、单位2000家、出租房5500栋），届时将真正做到底数清、情况明。
“在此基础上重新调整‘网格’划分，如新阳街道将原先30个网格调整为45个网格，与农村社区‘网格化’服务管理工作相一致。重新调整选派‘网格管理员’，现已配105名，一个网格配2～3名“网格员”，负责计生、综治、流管等三项主要工作，网格员由政府统招、统训，并实行统一管理、统一发薪资。”海沧区消防大队工作人员介绍，“网格员”要做到“一岗多责、一专多能，以块为主、条块结合”。海沧在每个中网格确定一名网格联络人，负责网格管理服务工作的上传下达。每个网格再按工作量的不等，选配若干“网格协管员”。此外，还为网格员配备人手一台“优派Q8”手持机，网格管理人员的通话、对讲、定位、检查信息的上传、任务的指派实现信息化。“我们计划年底前所有镇街要完成‘网格员’的招聘、统训，并人手配备一机‘优派Q8’手持机，高标准建设‘网格化社会服务管理指挥中心’。基本实现‘责任网格化、平台信息化、管理精细化、服务人性化’的目标，真正做到网格化管理。”
“动中通”灾害应急救援远程指挥系统则是通过3G无线网络和卫星传输，实现“中心”与人防“动中通”指挥车、单兵系统等联网，实现应急救援远程指挥。
“三套系统的建成，使海沧区初步实现了‘重点单位消防安全监控远程化’、‘镇街消防安全管理网格数字化’、‘应急救援指挥远程化’等三个功能。”海沧区消防大队工作人员表示。
安全“责任化”强化农村消防关
随着厦门市城市建设的深入推进，全市各地农村产业结构调整和城镇化进程得到进一步加快，广大农民群众对消防安全的需求日益增长。“部分地方还存在农村消防安全责任制没有得到有效落实，农民群众消防安全意识还比较淡薄；农村消防基础设施、多种形式消防队伍建设与农村经济和社会发展不相适应，农村抗御火灾的能力比较薄弱等问题。”海沧区政府相关人士表示。
为进一步改善农村消防安全条件，预防和减少农村火灾事故，切实为海沧区新农村建设创造良好的消防安全环境，海沧区政府从农村消防工作专项经费中，投入60万元，添置了6辆“金刚龙骑”消防车。
“这种经过改装的农村专用消防车，配备了两台吸水灭火用的泵浦，最大的一台工作压力达到8.5公斤，射水高度达到6层楼高。一台细水雾装置，还可以对普通的农村家庭小火、杂草、垃圾火灾进行扑救，其小巧的车身，便于在农村街巷行驶。”海沧区消防大队工作人员介绍，
在新阳街道，记者了解到，在健全组织的基础上，街道还组建了消防“特派员”、镇村消防员、网格管理员、社区宣传员等“四大专员”队伍，把有限的人力放在火灾防控的“第一线”。消防“特派员”经过消防部门的培训，进驻街镇消防工作站，负责协助街镇开展消防工作，指导志愿消防队开展灭火训练。
除了消防“特派员”，2012年以来，新阳街道还组建了一支32人的专职消防员队伍，并把社区流动人口“协管员”队伍组织起来，结合外来人口入户访查工作，让每一名协管员身兼消防“管理员”。发挥社区离退休人员、文明督导员、卫生巡视员作用，组建社区义务消防宣传员队伍，颁发社区消防宣传聘书，在每个楼幢设置一名消防宣传员。
为了方便消防“特派员”开展工作，新阳街道还为“特派员”配备了消防宣传电动车，每辆宣传车都配有两具小型灭火器、一个“百宝箱”，箱里有防毒面具、消防手套、消防宣传品，车上还配备了一个可以播放音频的广播设备，方便他们到社区开展消防巡查、宣传工作。
而到了每年“119消防宣传月”期间，海沧区都会举办农村消防运动会，参赛的主角不是正规部队的消防员，而是来自海沧区3个镇街、33支村（居）志愿消防队的志愿消防员。这项赛事已经坚持了10年。
与消防部队的比武竞赛不同，海沧区农村消防运动会呈现出浓郁的“乡土”味。根據33个村居都配备了消防摩托车的现状，比赛加入室内消火栓出水打靶、消防摩托车吸水打靶两个新项目，主要根据室内消火栓的普遍性与消防摩托车的实用性而制定。与现役消防队相比，农村志愿消防队有熟悉地形、距离近、到场快等优势，通过熟悉和掌握室内消火栓与消防摩托车的使用技术，对扑救初起火灾能起到很好的效果。因此，举行比赛的目的除了增强群众的消防安全意识外，还能提高义务消防队的灭火技能，提升农村防控火灾水平。
根据农村志愿消防队伍的灭火救援规律，农村消防运动会比赛分5个项目进行：快速着装、两盘水带连接、干粉灭火器灭油盘火、手提灭火器接力、手提两盘水带接力。虽说是农村志愿消防员，但志愿消防员们却展现出并不逊于专业消防员的技能水平。海沧区消防大队人员表示，海沧区农村消防运动会的举办，对于提升农村志愿消防队灭火救援能力，有着很好的推动作用。
乙方：（承租方）
依照《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防安全管理条例》等法律规定，为保障各承租人的合法权益，确保（出租房屋名称）及承租人的人身和财产安全，结合（出租房屋名称）的实际情况，甲、乙双方签订消防安全责任如下：
一、甲方消防安全职责：
1、向乙方传达消防法律法规、规章制度和消防安全注意事项。
2、维护（出租房屋名称）范围内公共区域（不包含各承租单元内）的消防安全，加强消防安全巡查工作。
3、甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的承租单元进行消防安全检查。如发现乙方的承租单元内存有消防安全隐患，有权及时督促乙方进行整改。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入乙方承租单元内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。
4、对（出租房屋名称）的消防设施、设备、器材等进行检查和保养，发现问题及时处置。
5、配合公安机关、消防部门及其他执法机关对消防违法犯罪案件进行调查取证等工作。
二、乙方消防安全责任：
1、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防安全管理条例》和其他消防法规。根据国家《建筑灭火器配置设计规范》的要求，配置符合规范的轻便灭火器材。
2、乙方人员必须遵守国家、浙江省的各项消防管理规定及（出租房屋名称）的各项消防安全制度。
3、负责建立健全承租单元的消防安全制度和措施，制定消防安全岗位责任制，落实承租单元消防责任，重点部位要确定专人进行管理。
4、自觉接受甲方的消防安全检查，并积极主动落实整改。
5、负责组织乙方雇员进行消防安全宣传教育。
6、在下班前负责切断承租单元内的电源。商业经营场所使用电加热设备应事先征得甲方同意，并设专人负责管理。在办公用途的出租房屋内禁止使用电炉子、电熨斗等电加热设备。
7、不得在（出租房屋名称）和其承租单元内存放易燃、易爆等危险品。
8、负责制定和贯彻承租单元的消防应急方案，积极参加（出租房屋名称）组织的消防演习。
9、保护好承租单元内的消防设备、设施，并协助甲方保护好公共场所的消防设备、设施。
10、举行大型群众性活动，应到公安消防部门办理相关手续后，及时通知甲方。
三、其他：
1、此责任书经双方签字盖章后生效。
2、此责任书的未尽事宜或因国家及本市有关法规发生变更，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。
3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。
4、此责任书一式贰份，由甲、乙双方各持一份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
教学目标：
1、了解消防安全常识，火灾扑救常识，树立消防安全意识，增强责任感。重视安全，珍惜生命。
2.学习出租屋常见的消防安全问题表现。3.通过学习，时刻提高警惕，自觉做好防范工作。
教学过程：
一、导入。
二、出租屋常见的消防安全问题表现
1、耐火等级低。出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
2、疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。
3、房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
4、安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，安全隐患十分严重。
5、消防设施缺乏。大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
三、出租屋消防安全事项注意
我们前面了解了出租屋内的一些安全问题，那我们怎么要怎么做呢?
1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。
3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。
5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。
7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
四、如何正确逃生
刚才有同学提出疑问，万一真的发生发生火灾，我们应该怎么办呢？
逃生行动是争分夺秒的行动，一旦听到火灾警报或意识到自己可能被烟火包围，一定不要迟疑，要立即跑出房间，设法脱险，切不要延误逃生良机。南都记者走访中了解到，这些在火灾中丧生的人并不是被火烧死，而是被浓烟呛死的。如何避免此类悲剧再次发生？当你身处这种情况时，一定要保持冷静，不要惊慌。
1、先离房间
开房间门时，先用手背接触房门，看是否发热。如果门已经热了，则不能打开，否则烟和火会冲进房间;如果门不热，火势可能不大，离开房间以后，一定要随手关门。
2、走下楼梯
一般建筑物都会有两条以上的逃生楼梯，高层着火时，要尽量往下面跑。即使楼梯被火焰封住，也要用湿棉被等物作掩护迅速冲出去。
3、不乘电梯
千万不要乘普通的电梯逃生。高层建筑的供电系统在火灾时随时会断电，乘普通的电梯就会被关在里面，直接威胁到人的生命。
4、尽量暴露
暂时无法逃避时，不要藏到顶楼或者壁橱等地方。应该尽量呆在阳台、窗口等易被人发现的地方。
5、扑灭火苗
身上一旦着火，而手边又没有水或灭火器时，千万不要跑或用手拍打，必须立即设法脱掉衣服，或者就地打滚，压灭火苗。
逃生时要遵循哪些原则
①如果火灾发生在楼下，而且距离很远，那么留在家里，打电话给消防部门，明确讲出火场和你所在的位置并等待救援。千万不要爬到楼顶去，这样会令救援者花费更多的时间来搭救你。
②如果火灾发生在楼上或同楼层，必须立刻下楼。如果门已发热，或是楼道充满烟雾，马上去寻找另外的出口。成功逃生后再拨打报警电话。
③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房间，做好保护措施。打电话给消防部门，然后站在窗口向外求助。
④火灾中产生的一氧化碳会导致窒息死亡。同时，燃烧中产生的热空气被我们吸入后，会严重灼伤呼吸系统的软组织，严重的也可致窒息死亡。所以当我们要经过充满浓烟的通道才能逃生时，可把毛巾浸湿，叠起来捂住口鼻，无水时可使用尿液。如身边没有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越烟雾区时，即使感到呼吸困难，也不能将毛巾拿开。
五、总结
甲方房东；
乙方承租户；
1房东已经安好风斗，风斗使用中不可以用任何东西遮挡。
2房东已经问过乙方承租户会用煤火，使用过煤火。房东提示；煤炉封火时要盖好火盖，换过的乏煤要放在屋外边。
3煤炉要勤掏出风口，房东提示；使用过长时间，炉灰会把出风口堵死。
4煤火要远离电源插座及电线，在使用中一旦出现任何问题及事故，由乙方承租户负完全责任。
5房东已经尽到一切责任，协议自签订之日起生效，具有法律效益，一式两份甲乙双方各持一份。
甲方房东；乙方承租户；
电话电话
一、指导思想
以党的十七大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，按照建设“平安吴兴”的要求，牢固树立“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，标本兼治、重在治本，集中整治和消除各类火灾隐患，强化出租房屋消防安全监管，确保人民群众生命财产安全，为全区经济社会发展创造良好的消防安全环境。
二、工作目标
力争用一年左右时间，通过分阶段整治，使现有居住出租房屋基本达到消防安全要求;建立健全长效管理机制，减少或杜绝产生新的居住出租房屋火灾隐患;进一步落实消防安全责任，规范消防安全管理，增强广大群众消防安全意识，提高消防安全水平，坚决预防和减少出租房屋火灾，确保人民群众生命财产安全。
三、组织领导与实施
为加强组织领导，区政府成立全区深化居住出租房消防安全综合整治工作领导小组(见附件1)，领导小组下设办公室(设在区消防大队)。各乡镇、街道也要成立相应的组织机构。出租房屋消防安全综合整治工作由各乡镇人民政府和街道办事处牵头负责，相关部门积极参与，消防部门给予指导。
四、整治范围与重点
整治的范围是一房多户形式出租的房屋和用于生产经营单位员工居住(3人以上)且存在突出消防安全隐患的出租房屋，以及为劳动密集型企业配套的员工集体宿舍。整治的重点区域是城郊结合部外来人员集中居住区域、块状经济发达的区块、用于出租的简易棚屋连片区域。
五、整治措施
(一)全面排查。对本辖区居住出租房屋消防安全隐患进行全面排查。要将房屋租赁和使用、建筑结构安全、疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等方面存在问题的出租房屋列入整治对象，并逐一登记造册，建立台帐。
(二)明确责任。在全面排查的基础上，各地要通过组织召开整治工作动员会议、发布公告等方式，明确整治要求，督促房屋租赁双方签订租赁协议，依照有关规定明确出租人和承租人的消防安全责任，落实出租房屋的消防安全措施。出租人应当提供符合消防安全要求的出租房屋，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。对排查中发现存在火灾隐患的出租房屋，要督促租赁各方签订消防安全隐患整改责任书。
(三)综合治理。对本辖区居住出租房屋消防安全隐患进行全面排查整治。整治中，公安、消防部门负责对居住出租房屋疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等情况进行检查治理;建设加强登记管理工作，加强对公共消火栓的建设和日常维护及管理工作;工商部门要配合、支持相关部门对消防安全隐患进行整治;电力部门负责对居住出租房屋外部供电线路的安全状况进行检查，积极做好安全用电宣传，配合有关部门做好居住出租房屋内用电安全隐患检查并提出整改指导意见;安全生产监管部门负责督促生产经营单位建立健全各项安全规章制度，指导各乡镇公共安全中心和基层安监站加强日常安全管理，建立长效监管机制;规划、行政执法部门负责违章搭建的居住出租房屋整治。各地要坚持人防、技防相结合，积极推广应用独立式烟雾报警、简易喷淋、救生缓降等消防安全技术，配备必要的灭火器材，提高出租房屋的消防安全条件;引导房屋出租人参加保险，提高出租房屋发生火灾后的保险赔付。
(四)严格查处。公安、安监、建设、工商、电力、行政执法等部门要按照法律法规的规定，充分发挥各自职能作用，严厉打击出租房屋违法行为。违反居住出租房屋租赁和使用规定的`，由建设部门负责查处;利用居住出租房屋从事违反工商行政管理法律法规经营活动的，由工商部门依法查处;存在违章搭建的居住出租房屋，由行政执法部门依法责令拆除;居住出租房屋疏散通道、安全出口、消防设施器材配备和用火、用电、用气等情况不符合治安、消防规定的，由公安、消防部门负责查处。
(五)动态监管。各有关部门及乡镇政府(街道办事处)、村(居)委会等单位要建立居住出租房屋日常检查制度，定期开展居住出租房屋巡查登记，随时掌握居住出租房屋和租住人员的基本情况，保证租赁信息及时准确，实现居住出租房屋消防安全管理的动态化，并将有关情况及时通报相关等部门。
(六)宣传教育。各单位要组织人员深入外来务工人员较多、居住出租房屋较集中的重点区域，宣传有关居住房屋租赁管理规定和安全使用房屋的知识，提高房屋出租人、承租人的责任意识、法律意识和风险意识。要从保障房屋承租人自身安全和利益出发，宣传、普及安全用火、用电、用气和逃生自救、报警、疏散常识，增强务工人员的消防安全意识和自防自救能力，提高房屋承租人自我管理、自我防范的意识。
(七)长效管理。各地、各部门要在区政府统一领导下，加强协调，密切配合，建立健全居住出租房屋火灾危险性分析和消防安全等级评价、重大火灾隐患举报、公示、督促整改和政府挂牌督办等长效管理机制，巩固整治成果。要将居住出租房屋的有关安全要求纳入公安部门流动人员管理、房管部门办理房屋租赁登记和日常监管内容。流动人员多、租赁需求大的区域，要积极建设外来人员公寓。
六、工作步骤
整治工作从12月开始，到10月底结束，分四个阶段进行。
(一)宣传发动阶段(月至12月)。各乡镇、街道，有关部门要加强对居住出租房屋消防安全工作的宣传教育，充分发挥媒体作用，普及消防安全知识，提高全社会对居住出租房屋消防安全整治工作的认识。要结合当地实际，明确职责分工，广泛动员，统一思想，认真组织实施。
(二)排查摸底阶段(201月至3月)。组织对居住出租房屋进行全面排查，摸清情况，掌握底数，健全档案。要认真剖析，针对居住出租房屋消防安全管理工作中存在的突出问题，逐户提出书面整改意见，制定整改计划，签订整改责任书，落实整改责任。
(三)集中整改阶段(年4月至9月)。各乡镇、街道要在全面排查的基础上，按照整治标准(见附件2)，全面开展整治工作。对纳入整治的居住出租房屋存在火灾隐患的，要督促有关单位和个人落实整改措施，加大整治力度和进度，确保所有登记在案的火灾隐患得到有效整改或妥善处理。对居住出租房屋消防安全隐患严重的重点区域，各级各有关部门要组织专门工作组，指导帮助整治。
(四)检查验收阶段(2010年10月)。区政府对全区居住出租房屋消防安全综合整治工作进行验收检查，验收检查结果将向社会公布。各单位要在10月10前完成自查验收，同时认真总结综合整治工作经验，研究制定长效管理措施，巩固整治成果。期间，区政府将不定期对各地开展综合整治工作的情况进行抽查，各地综合整治工作各阶段的实施情况要及时上报区消防工作联席会议办公室。
七、工作要求
(一)统一思想，提高认识。近年来，我省各地居住出租房屋亡人火灾多发，是继“三合一”场所后，又一处易导致人员群死群伤的消防安全重点场所。我区居住出租房屋的消防安全问题也比较严重。各乡镇、街道，各有关部门要从贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，深刻认识出租房屋消防安全综合整治工作的重要性和紧迫性，切实摆上重要议事日程，积极采取措施，扎实开展整治工作。
(二)加强领导，协调配合。各乡镇政府、街道办事处主要负责人和分管领导是这项工作的第一责任人，必须亲自部署、亲自过问、亲自检查，并落实必要的保障措施。要积极组织公安派出所、治安巡防队、乡镇公共安全中心和基层村(居)委会，并充分发挥流动人口专管员、协管员、“六员合一”安全员等队伍的作用，建立专门的工作班子，责任到人、集中精力、多管齐下，切实加强组织领导和实施工作。各相关部门要充分发挥职能作用，以严肃认真的态度，切实形成工作合力，扎实推进整治工作。
(三)统筹兼顾，确保实效。各乡镇、街道要将出租房屋消防安全综合整治与安全生产“三项行动”相结合，与“三合一”场所消防安全综合整治相结合，与重大火灾隐患整改相结合，与消防安全日常监督检查相结合，合理安排，统筹兼顾，确保出租房屋火灾隐患整治取得实效，坚决遏制重特大火灾尤其是群死群伤火灾事故发生。
(四)加强督导，严明奖惩。本项工作纳入2010年乡镇街道消防安全目标责任制考核。区消防工作联席会议不定期加强对出租房屋综合整治工作进行督查，特别是重点区域整治情况的督查，及时通报整治工作情况，对整治工作成效明显的单位要予以通报表彰，树立典型;对组织整治不力的单位将予以通报批评。
出租方（甲方）：
住址：
法定代表人：
电话：
承租方（乙方）：
住址：
法定代表人：
身份证号：
电话：
为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，明确双方各自的安全管理责任，促使乙方加强本单位安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度和切实有效的安全防范措施，确保甲方的人身、财产安全和工作活动的顺利进行。根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。
一、适用对象和范围
本协议中提到的物业是甲方所属产权的各类门面、酒店、房屋等，以及与之相配套的设备、设施和场地。协议期内甲、乙双方应当依据本协议约定，享有各自权利、承担各自义务。
二、双方应当遵循的基本原则
1、双方应当坚持原则、忠于职守，严格按本协议的约定履行各自的权利、义务。
2、双方应相互配合，支持安全管理工作的检查和落实。乙方不得拒绝、阻扰甲方安全监督检查工作。
3、乙方应牢固树立“安全第一”的指导思想，落实各项安全防护措施。根据“谁使用、谁主管、谁负责”的原则，乙方对承租场所的安全生产工作全面负责。
三、双方职责、权利及义务
（一）甲方
１、甲方作为出租方，享有下列权利：
（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。
（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。
（3）甲方如发现乙方有从事“黄赌毒”等非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止《房屋租赁合同》。
（4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。
2、甲方作为出租方，有下列义务：（1）对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。
（2）对乙方提出的安全生产方面的问题，甲方应及时答复。
（二）乙方
1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：
（1）乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行，不得从事包括“黄赌毒”在内的一切违法违规活动。
（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。
（3）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动，确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方可从事生产经营活动。
（4）乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。
（5）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。
（6）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。
（7）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所）。
（8）乙方却因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。
（9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。
（10）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。
（11）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。
（12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。
2、乙方作为承租方，享有下列权利：
（1）乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。
（2）乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。
当隐患无法排除时，乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报，并停止生产经营活动。
（3）乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称丙方）。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。
3、乙方作为承租方，有下列义务：
（1）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查，并对检查中指出的问题进行及时的整改。
（2）乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。
（3）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动。
四、法律责任
（一）甲方
1、因甲方未能履行安全责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承担赔偿责任。
2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行承担。
（二）乙方
1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回本物业，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。
2、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失，甲方不承担任何责任。
3、因乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。
五、附则
（一）本协议与双方所签订的相关业务主合同具有同等法律效力。
（二）本协议有效期，从
****年**月**日至
****年**月**日止。
（三）本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可通过司法程序裁决。
（四）本协议一式二份，甲方、乙方各一份，甲乙双方代表签字盖章后生效。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）： 日期：
年 月
日
甲方：深圳市新城宝广告有限公司(以下简称“甲方”)
乙方：深圳市龙岗区平湖源鑫达五金弹簧制品厂(以下简称“乙方”)
20xx年04月01日甲乙双方共同与宝盛工业区签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议(以下简称协议书)，作为厂房租赁合同的补充协议。
一、有关双方责任
1. 甲乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》、《广东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》等政府部门的有关规定。
2. 甲乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与双方与宝盛工业区联系。
3. 甲方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由甲方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。
4. 乙方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。 5:甲方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成乙方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。 6:乙方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成甲方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决;一切后果和经济损失由甲方负责。
7. 甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由甲方负责。
8.乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。
5. 甲乙双方对自己公司(工厂)所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。
三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。
四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。
五、上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由甲乙双方负责自己损失(根据问题归谁方的原则执行)。
六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。
七、本协议自签字盖章之日起执行(生效)。
甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
为确保租赁房屋的安全要求，经甲乙双方协商，自愿达成如下规定，由双方共同遵守以下协议。
一、本协议一式两份，对双方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位于 住房出租给乙方使用，乙方为安全工作第一责任人。乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。
1、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。
2、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。
3、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。
4、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、液化气煤气炉等设备。
5、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用
中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。
6、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。
7、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；走私或贩卖毒品；卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；从事危害国家或国防安全的间谍活动；迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。
8、乙方应当遵守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造噪音或影响他人安定居住的声响;爱护校区的公共财产或共有部分，如不践踏草坪、不破坏共用设施、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等；爱护公共区域的环境卫生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;按照公共财产或共有部分的性质合理使用该等部位;不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。
9、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方所有的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。
10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。
11、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。
12、乙方不得占用消防通道。
13、乙方严禁在租赁范围内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因需要，必须经小区物业批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火。
14、乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀。
15、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。
乙方违反上述规定，经发现将被处于罚款；造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。
三、本协议自签订之日起生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
委托代理人：
电 话：
乙方（盖章）： 委托代理人： 电 话： 签订日期：年 月
甲方（出租人）
乙方（承租人）
根据（中华人民共和国合同法）中华人民共和国安全生产法，及相关法律法 规之规定，为加强乙方承租甲方市区路号房屋的安全使用和管理，经甲乙双方共同协商，达成如下协议。
1甲方保证对该房屋享有独有处分权或具有向乙方出租合法，有效的权利 2在交接房屋时，甲乙双方应共同到场，按照房屋租赁协议书中约定的房屋，家具和设备进行核对检查，在确认房屋本身，家具和设备具备正常，安全使用条件下，双方在交接书上签字。至此，视为完成租赁房屋的交接工作。
3根据（江苏省消防安全责任制实施办法）规定乙方市消防安全责任人，负消防安全的世界责任，故乙方应切实做好租赁期间房屋的防火和水电气使用安全，并按国家标准配备消防器材，否则，由此产生的一切后果由乙方全部承担。1按照承租房屋，各类家具和设备，以及乙方自行购置物品的使用和方法及性质，安全，正确，合理使用，规范操作，妥善的照管。应乙方使用不当和保管不力，导致一切经济损失（包括给第三方造成的损失），均有乙方承担赔偿责任。
2未经甲方书面同意，不得对承租房屋进行改善或添附，不得擅自迁移和私拉乱接房屋内外的水电煤气仪表及管线。甲方同意的，乙方也应该符合有关法律法规要求，严格执行相关安全规范。
甲方： 乙方：
为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主、防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少水灾损失，保障双方的正常经营及人身财产的安全。甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及山东地方消防安全法规的要求，特签定本消防安全协议，具体约定如下：
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，乙方租赁使用甲方的营业厅及其他安全消防配套设施的消防安全保障工作由乙方负责。
二、认真贯彻“预防为主，消防结合”的工作方针，要根据灭火需要和上级规定的标准要求，设置足够的消防设施和适当种类的灭火器材，按照消防要求进行验收，通过消防部门的消防验收合格后，方可营业。如因乙方营业执照吊销、工商、税务、文体部门的手续办理不完善或消防部门的检查验收不合格出现的问题和罚款以及责令停业，责任由乙方自负，多次出现重大隐患和上级部门的责令停业现象，甲方有权终止合同。
三、乙方要落实上级部门要求的19种安全生产规章制度、14种安全生产台账。
四、对于消防设施要登记造册列帐，落实好各个区域灭火器材责任人，做到按规定期限对灭火器的干粉进行更换和加压，确保灭火器灵便好用，定期做好消防设施的维保工作。
五、积极组织全体员工参加上级机关和本单位组织的安全消防培训和演练，要做到人人防火，人人会使用配备的灭火器及消防器材，做到防患于未然。特殊作业人员必须持证上岗。
六、禁止私拉、乱接线路，营业及工作结束后，要进行电源关闭检查，保证各类电器不带电过夜，各种该关闭的开关必须处于关闭安全状态；营业及工作结束后打扫的垃圾应及时清理，预防因未灭烟头引起火灾。否则，因此造成的火灾隐患由乙方负责。
七、所有消防设施必须按照消防规定进行放置，不得阻挡、圈压，保障消防紧急疏散通道的畅通无阻。
八、乙方单位负责人必须负责本单位的消防安全工作，严格落实“隐患自查，责任自负”的市委市府市局会议精神，确保本单位消防安全责任无事故。
九、乙方要坚决接受甲方安全委员会及上级领导的消防安全检查，对于发现的问题和隐患要立即整改，未及时整改的，发生安全事故由乙方负责。对于乙方不服从甲方及上级部门监督管理、拒绝安全检查人员指导、威胁、谩骂、侮辱、殴打检查管理人员的、不配合管理人员对事故案件进行调查处理的、对存在安全隐患不积极整改的，根据违反合同条款的情节轻重、损失大小，甲方有权解除甲乙双方租赁合同。
十、因安全意识淡薄，安全防范制度不落实或违章操作、施工引发的火灾事故，造成的一切经济、赔偿责任以及上级部门依法追究的法律责任由乙方承担。
十一、本协议一式两份，双方签字盖章有效。双方相关责任人要按照各自的消防安全责任，加强员工消防安全意识，扎实有效地开展工作，确保商场万无一失。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
****年**月**日
