总包单位安全工作职责

总包单位安全工作职责（精选10篇）

总包单位安全工作职责 篇1

为了贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，依据中华人民共和国《安全生产法》和国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》《北京市安全生产条例》保护国家、企业的财产免遭损失，保障施工现场施工人员的生命安全和身体健康，保障施工生产的顺利进行，项目安全部要求各家分包（包括甲指分包）单位必须严格遵守如下安全要求。

一、认真贯彻执行国家、北京市、行业的各种法律、法规、规章及标准，遵守安全生产、劳动保护盒消防工作的各类法律、条例、规定，遵守总包的各项安全生产管理制度、规定及要求，凡不认真遵守法律、法规、规章及行业标准要求所造成的各种事故及损失均由自身负全责。

二、所有进场的施工人员（包括甲指的施工人员）必须经过三级安全教育培训并经考试合格后，方可进入施工现场施工。对没有经过培训教育和安全教育不合格的人员严禁进入现在施工（包括甲指），所有进场施工人员必须熟悉本工种的安全技术操作规程，并且遵守总包单位的规章制度。服从安排、安全交底、考试答题时，必须由施工人员自己签字，严禁代签，不识字的施工人员和让他人代签后按大拇指印来确定。如不遵守规定，由此所造成的各种后果由自身负全责。

三、各分包单位必须服从总包的安全生产管理。分包单位必须在现场配备合格的安全人员（每五十人设一专职安全人员，五十人 一下设 一兼职安全员），并按规定进行配置，包括特种作业人员。所有特种作业人员必须持证上岗，证件齐全，严禁使用假证或过期证件，由于分包单位自身不遵守规定或管理不到位所造成的各种后果及损失均由自身负全部责任。分包单位的负责人必须对本单位施工人员进行安全生产教育培训，以增强法制观念和提高工人的安全意识及自我保护能力，自觉遵守施工现场安全生产纪律、安全生产制度，安全生产操作规程。

四、各分包单位必须认真贯彻执行工程的分部分项、分工种及施工安全技术交底的要求。分包单位的负责人及各工种班组长必须检查具体施工人员责任制的落实情况，并要求进行经常性的督促、指导，确保施工安全。

五、各分包单位的负责人应对所属施工及生活区域的施工安全、文明施工等各方面工作全面负责。分包单位的负责人离开施工现场，应制定专人负责，办理书面委托管理手续。分包单位的负责人和被委托负责管理的人员，应经常检查督促本单位施工人员自觉做好各方面工作。

六、各分包单位要按规定，认真开展班组安全活动。分包单位负责人应定期参加工地、班组的安全活动，已经安全、防火、生活卫生等检查，并做好检查活动的有关记录。

七、各分包单位在施工期间必须无条件接受总包方安全检查、督促和指导。同时总包方应协助各分包施工单位搞好安全生产、防火管理。对于查出的隐患和问题，各分包单位必须在规定的时间内限期完成整改，并进行书面的整改消项回复。由于整改不及时所发生的安全问题均由自己承担全部责任，对造成的各种罚款承担全部责任，总包方不承担任何责任。

八、各分包单位对各自所处的施工区域，作业环境、安全防护设施设备、工具用具等必须要认真检查，发现安全问题和隐患，要立即停止施工，落实整改。如本单位无能力落实整改的应及时向总包汇报，由总包单位协调落实有关人员进行处理，分包单位参加整改完成确认安全后方可施工。

九、由总包提供的大型机械设备，在设施、安装完毕交付使用前，总包会同有关分包单位共同按规定验收，并做好移交使用的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。

十、分包单位与总包单位如需相互借用或租赁各种设备以及工具的，应有双方人员办理借用后租赁手续，制定有关安全使用及管理制度。借出单位应保证借出的设备和工具完好并符合要求，借入单位必须进行检查，并做好书面移交记录。

十一、分包单位对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全防护设施、保险装置、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动。如需拆除变动的，必须写出书面的报告审批，经总包方有关部门同意，并采取必要可靠的安全措施后方可拆除。对私自拆除所造成的后果均有拆除单位负责，对造成的损失要予以赔偿。

十二、特种作业人员及中、小型机械的从操作人员，必须按规定经有关部分培训、考核合格后，持有效证件上岗作业。起重吊装人员必须严格遵守“塔吊十不吊”的规定，配备合格的挂钩工，严禁违章指挥、严禁无证操作：严禁不懂电器、机械设备的人员擅自操作使用电器、机械设备。对无证操作及指挥人员违章所造成的后果均有自身单位负全责，由此造成的损失及处罚要承担全部责任。

十三、分包单位必须严格执行防火防爆制度，易燃易爆场所内严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施是，应取得总包防火主管人员的批准同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班看护。

十四、分包单位必须使用总包定点单位的电器设备，在使用前应先进行检测，如不符合安全使用规定的，应及时向总包提出，总包应积极落实整改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖乱拉私自接电气线路及电气设备。如使用非指定厂家的产品，由此所造成的各种后果由自身负全责，造成各各类损失均由自身承担。

十五、在施工过程中，分包单位应注意地下管线及高、低压架空线路和通信光缆、文物、设施、设备的保护。总包应将地下管线及保障物情况向分包单位详细交底，分包单位应贯彻交底要求，如遇有问题或情况不明时要采取停止施工的保护措施，并及时向总包汇报。

十六、贯彻“谁施工谁负责安全生产、防火”的原则。分包单位在施工期间发生各类安全事故及事故苗头。应及时组织抢救伤员、保护好事故现场，并立即向总包方和自己的上级领导和有关部门报告。

十七、分包单位必须服从总包单位对施工现场重要劳动防护用品的监督检查，分包单位必须按照中建一局制定的，认定生产厂家购置重要安全防护用品，如：安全帽、安全带、安全网漏电断路器、末级电闸箱、五芯电缆、建筑码钢扣件等。

十八、按本工程施工特点（分工种、分部、分项）进行有针对性的安全技术交底。

十九、未尽事宜按国家有关安全生产的法律、法规执行。

二十、现场电工必须是双人操作。

二十一、现场施工人员实际年龄必须控制在18至50周岁之内。二

十二、各分包单位要大力加强自身施工人员绿色施工知识培训，增强全员绿色施工的 意识，提高全员综合素质，从自我做起，节约资源，不乱扔废弃物，保持现场环境整洁。

二十三、各家分包单位施工人员经过教育培训考试合格后，方可进场施工，在施工过程中，严禁私自更换人员，如需要更换人员，必须及时上报总包方，经总包方同意后方可进行调换，对于刚调换进场的人员必须要经过三级安全教育培训，考试合格，造册登记后方可进入现场施工。如果由于分包单位或班组私自调换人员不上报，由此造成的各种后果及损失，均由自身单位负全部责任。二

十四、分包单位的施工人员要认真开展班组安全活动，每天班组开工前的讲话必须要有记录，班组成员签字（必须是本人签字），分包单位负责人要定期参加班组安全活动及总包方的安全活动，并要做好安全检查记录，由于班组长管理不到位，不组织开展班前讲话，由此所造成的一切后果均由自身承担全部责任。二

十五、现场所有的施工人员每天施工前要检查自己所在施工场地周围的安全环境，是否存在安全隐患，发现问题及时解决或及时上报，并要做到不违章操作，不违反劳动纪律，不违章指挥，并要做到“三不伤害”，不伤害他人，不被他人伤害，自己不伤害自己，深刻牢记“安全第一，预防为主综合治理”，珍惜生命关爱自己。

告知方

分包方

签字：

签字：（盖章）

（盖章）

****年**月**日

总包单位安全工作职责 篇2

本刊讯3月12日, 省政府召开2010年中央在川和省属重点企业安全生产工作会议, 总结了2009年中央在川和省属重点企业安全生产工作, 对2010年工作做了安排部署, 通报了2009年企业安全生产目标考核情况。

中国移动四川公司安全生产工作在中央在川企业中名列第一, 被评为2009年度中央在川和省属重点企业安全生产工作先进单位, 并作为四个经验交流发言单位之一, 第一个在会上进行了安全生产工作经验交流发言。公司副总经理卓锋代表公司作经验交流发言。

卓锋从领导重视、文化领航, 细化责任、夯实基础, 宣教并重、全面推进, 开拓创新、成效显著等四个方面, 精炼介绍了公司成立十年来的安全管理体会、创新做法、取得的成效。四川移动自成立以来, 高度重视安全生产工作, 重视安全管理机构和队伍建设、企业安全文化建设、安全硬件设施建设, 落实一把手安全生产责任、各岗位员工安全生产责任、生产单位安全生产责任, 多形式、点面结合、重点突出开展安全宣传和安全教育, 围绕企业生产经营中不断探索创新, 逐步建立了较规范的安全生产管理体系, 形成了“人人参与, 齐抓共管”的安全管理机制, 实现了安全生产由人为管理到制度管理再逐渐步入文化管理的飞跃。公司连续九年被四川省人民政府评为“安全生产先进单位”, 被中华全国总工会、国家安全生产监督管理局评为“安康杯”竞赛优胜单位, 多项安全管理创新获得中国移动通信集团、省安监局肯定与推广。

如何做好事业单位安全保卫工作 篇3

[关键词] 企业治安；管理；事业单位

【中图分类号】 D63 【文献标识码】 A 【文章编号】 1007-4244（2014）03-225-1

事业单位的安全保卫工作是社会治安管理体系的重要组成部分，事业单位安全保卫人员是社会治安管理体系的重要力量之一。本人结合当前某些事业单位的实际，就事业单位安全保卫工作和各位探讨以下三个问题。

一、当前事业单位在安全防范工作中存在的主要问题

（一）部分事业单位安全防范意识不强。相当一部分事业单位中存在着轻保卫、重效益的思想，加上从未参加过公安机关的《企业事业单位内部治安保卫工作条例》等相关法律规定的培训，导致对《企业事业单位内部治安保卫工作条例》的落实不达标，对本单位安全防范工作建设的地位和意义认识不充分，从而在本质上忽视了对企业自身的安全防范工作。

（二）部分事业单位在安全防范上的资金投入较少。由于一些单位忙于企业自生生存的问题，对企业安全防范的工作重视程度不够，导致部分已有的安全防范设施因缺乏专业维护、操作人员和必要的保养维修资金，在实战中根本无法真正的发挥其作用，有的只是形同虚设，单位安全防范建设长期滞后。

（三）部分事业单位的保卫机构与人员配设不够。部分单位单方面追求眼下的经济利益，由于保卫工作不能给单位带来直接的经济效益，从而导致安全防范组织的功能弱化，保卫领导身兼多职，保卫机构的设置与保卫人员的配备处于边缘化，甚至肯恩处于无的状态。

（四）部分事业单位的规章制度不完善，保卫机制不健全。部分事业单位安全防范工作还处于低水平的状态，同样的，有很多潜在的安全隐患还未在单位得到重视，事业单位本身存在着侥幸心理，事实上很难形成有组织，有规章的安全保卫机制。

（五）公安机关的监管不到位。日常监督重形式，轻本质，未能真正的做好领导、检查、监督的本分工作。

二、强化事业单位安全防范体系的建设与对策

对于某些事业单位存在的安全防范问题，我们应该注重措施的具体落实，大力推进单位的安全防范体系的建设，保证安全防范工作实现效益与安全同步，并使其步入单位效益与安全共发展的良好态势。

（一）积极宣传《企事业单位内部治安保卫条例》的学习与实践，提高安全防范的认识。通过单位安全防范从而进一步提高单位的控制、防范、报警等功能。公安机关与治安部门应积极引导与宣传，并主动指导事业单位的工作。

（二）强化依法管理。解决事业单位安全防范工作中存在的问题，必须使事业单位安全防范工作规范化、法制化。同时事业单位安全保卫工作应该重点保护单位人员的人身安全，事业单位不得以财产安全、经济效益为借口从而忽视人的安全。要通过大力宣传《刑法》、《内保条例》等相关的法律法规，并使事业单位的领导层必须对单位安全保卫工作负责，一定加强对本单位安全保卫工作的领导，强化安全保卫工作，并建立安全保卫的制度。

（三）加强检查监督，确保安全保卫工作的贯彻落实。公安机关对事业单位的安全保卫工作进行指导，使事业单位负责人将把安全保卫工作纳入议事日程的安排，并依法做出决策。

（四）各事业单位应贯彻落实《企业事业单位内部治安保卫条例》的要求，参与安全保卫的安全防范服务。加强技术防护的推广，事业单位还应安装监控录相和自动报警装置，安全保卫人员和夜间巡视人员应配备相应的器材与装备。根据《企业事业单位内部治安保卫条例》方面的要求，推进事业单位安全保卫工作机制，形成技防、物防、人防三者相结合的安全保卫防控体系。

（五）公共安全部门应对事业单位的夜间值勤人员经常进行培训，对在安全保卫工作中不负责任的值勤人员，加大惩罚力度。对违反《内保条例》的事业单位法人，要依法进行责任追究，使法人承担第一责任人的职责。并根据新机制，依法做好事业单位安全保卫工作的指导监督，对事业单位展开检查指导工作，督促事业单位建立其高效的安全保卫责任制，对其他因不贯彻落实《企业事业单位内部治安保卫条例》的规定从而造成严重后果的，依法追究其单位及其主要负责人和事故责任人的刑事责任。

三、具体做法

1.强化事业单位安全保卫工作管理，贯彻落实安全保卫措施。

2.加强门卫值班的工作，严格执行人员，车辆的进出登记，并且落实夜间巡防的工作，值班的单位领导要切实督促和领导工作。

3.相关事业单位还需安装监控，已装监控的事业单位要定期检查其监控效果，并确保其效性。

4.安全保卫设施不完善的事业单位要减少其原料与成品的存货量。

5.如案件发生要及时报警，一定要注意保护现场。

6.强化职工的安全保卫管理，从人员上解除隐患。

7.督促非本地员工及时到公安机关办理暂住证。

8.强化事业单位宿舍的管理，贯彻落实宿舍的夜间巡视制度，并杜绝非本单位人员随意进出宿舍的现象。

9.强化各部门信息的交流与沟通，大力加强对本单位职工的思想教育并密切关注其思想变动，如有发现违法违纪的现象，应及时与警方联系。

参考文献：

[1]特里·E·麦克斯温.安全管理[M].电子工业出版社，2011.

[2]祁有红，祁有全.安全精细化管理[M].新华出版社，2009.

[3]谷福生.企业事业单位内部治安保卫条例执行手册[M].中国人民公安大学出版社，2004.

总包单位安全生产责任书 篇4

为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针，保护国家、企业的财产免遭损失，保障职工的生命安全和身体健康，保障施工生产的顺利进行，依据《建筑法》、《国家安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规制订本责任书，各分包施工单位必须认真执行以下要求：

一、贯彻执行国家、行业的安全生产、劳动保护和消防工作的各类法规、条例、规定；遵守企业的各项安全生产制度、规定及要求。

二、分包单位要服从总包单位的安全生产管理。各分包施工单位的负责人必须对本单位职工进行安全生产教育，以增强法制观念和提高职工的安全意识及自我保护能力，自觉遵守安全生产六大纪律、安全生产管理制度。

三、各分包施工单位应认真贯彻执行工地的分部分项、分工种及施工安全技术交底内容。各分包施工单位的负责人必须检查具体施工人员落实情况，并进行经常性的督促、指导，确保施工安全。

四、各分包施工单位的负责人应对所属施工及生活区域内的施工安全、质量、防火、治安、生活卫生等综合工作方面全面负责。施工单位负责人离开现场，应指定专人负责，办理委托管理手续。施工单位负责人和被委托负责管理的人员，应经常检查督促本单位职工自觉做好各方面的工作。

五、分包施工单位指定 负责施工现场的安全生产工作，并配备1 名专职安全员、兼职安全员 名。各施工单位的安全生产负责人及专、兼职安全员必须恪尽职守并服从总包单位管理做好安全生产工作。分包施工单位现场人员如不服从总包单位管理或存在不利于现场安全生产的情形，总包单位有权要求分包施工单位立即更换相关人员，确保施工安全。

六、各分包施工单位应按规定，认真开展班组安全活动。分包施工单位负责人应定期参加工地、班组的安全活动，以及安全、防火、生活卫生等检查，并做好检查活动的有关记录。

七、各分包施工单位在施工期间必须接受总包方的检查、督促和指导。同时总包方应协助各施工单位搞好安全生产、防火管理。对于查出的隐患及问题，各施工单位必须限期整改。

八、各分包施工单位对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现问题和隐患，立即停止施工，落实整改。如本单位无能力落实整改的，应及时向总包汇报，由总包协调落实有关人员进行整改，分包施工单位确认安全后，方可施工。

九、由总包提供的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕交付使用前，总包必须会同有关分包单位共同按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，严禁在未验收或验收不合格的情况下投入使用。

十、各分包施工单位与总包单位如需相互借用或租赁各种工具的，应有双方有关人员办理借用或租赁手续，制订安全使用和管理的有关制度。借出单位应保证借出的设备和工具完好并符合要求，借入单位必须进行检查，并做好书面交接记录。

十一、各分包施工单位对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全防护设施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动。如确需拆除变动的，必须经总包施工负责人和安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

十二、特种作业及中、小型机械的操作人员，必须按规定经有关部门培训、考核合格后，持有效证件上岗作业。起重吊装人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人员，擅自操作使用电器、机械设备。

十三、各分包施工单位必须严格执行防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪用作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如须采用明火加热的防冻措施时，应取得总包防火主管人员的同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班看护。

十四、各分包施工单位需用总包提供的电气设备时，在使用前应先进行检测，如不符合安全使用规定的，应及时向总包提出，总包应积极落实整改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖拉私接电气线路及电气设备。

十五、在施工过程中，每个单位应注意地下管线及高、低压架空线路和通信设施、设备的保护，总包应将地下管线及障碍物情况向施工单位详细交底，施工单位应贯彻交底要求，如遇有问题或情况不明时要采取保护措施，停止施工，并及时向总包汇报。

十六、贯彻“谁施工谁负责安全、防火”的原则。各施工单位在施工期间发生各类事故及事故苗子，应及时组织抢救伤员、保护现场，并立即向上级单位和有关部门报告,因分包单位发生的一切事故应由其负全部的责任。

总包方： 分包方： 项目部名称： 单位名称： 项目经理： 项目经理： 安全员： 安全员：

总包单位安全工作职责 篇5

一、安全资料

1、分包单位进场后，应立即填报所来人员的名字、家庭住址、联系方式以及身份证复印件、技术操作等级证复印件，留总包方备案。如发现乙方有漏报、错报、隐瞒不报的总包方将对分包单位进行处罚，并责令分包单位将该人清退出场。

2、分包单位承包单位承包内容中如有特殊工种的人员，应将该技术工人的特殊工种操作证复印件报送总包单位，如发现分包单位有漏报、错报、隐瞒不报的总包方将对分包单位进行处罚，并现今分包单位将该人清退出场。

3、分包单位进场后，将所属人员的保险复印件报送总包单位，如发现分包单位有漏报、错报、隐瞒不报的总包方将对分包单位进行处罚，并现今分包单位将该人清退出场。

二、安全教育

1、分包单位在总包方的区域内施工，在安全生产和文明施工中要执行国家及行业有关安全操作规程。必须遵守六大各项安全纪律。遵守总包方的各项管理制度，服从总包方的安全生产管理。总包方及有关部门提出的安全隐患整改通知，按要求及时整改回复。接受总包方及有关技术部门的安全技术及措施交底。

2、施工人员进入现场必须进行严格的安全技术教育使其熟知安全技术操作规程。特殊工种作业人员经专业培训合格后，持证上

岗，对于未进行安全三级教育填报三级教育卡的人员和特殊工种未持证上岗的总包单位将视其非工地内工作人员,禁止其进入施工现场;如分包单位故意隐瞒不报的,出现安全事故，由分包单位承担其全部责任。

3、严禁违章指挥，违章作业，对在施工过程中出现的安全隐患，总包方有权签发隐患通知单，并限期整改，对情节严重不按期整改的，总包方有权停止分包方作业，由此产生的一切后果由分包方负责。

4、总包单位对分包单位班组长及工人进行安全教育时，分包单位应积极组织人员参加，对拒不参加者将进行处罚，并责令分包单位将该人清退出场。

5、总包单位组织各分包单位开展安全生产会议或其他协调会议，分包单位应积极参加，如分包单位在场管理人员拒不参加者，总包单位将对分包单位进行处罚。

6、为了给员工增强安全意识，总包方在施工现场提供班前安全讲评台，分包方可以进行三上岗、一讲评。

7、分包单位严禁未满18周岁的童工和超过55周岁的人员招入施工现场，如有发现总包单位将责令分包单位组织其离开现场。

8、为杜绝施工过程中安全事故的发生，加深施工管理人员和施工作业人员的安全意识，总包单位将不定期的进行安全检查和安全知识教育，分包单位不得以任何理由拒绝参加。各分包单位应将每周的安全自检表报送总包单位。

三、安全事故

1、分包单位必须为自身工作人员提供劳动保护用品及购买人身意外险。凡因违反技术操作规程、安全操作规程和有关安全管理规定发生安全事故，分包单位均自行承担其费用和责任。

2、工地内严禁打架斗殴，如有发生不论什么原因，斗殴双方的承包人将被总包单位各处罚200元/次起。

四、安全作业1、2、现场作业人员必须遵循相应工序的安全技术操作规程.进入施工现场的人员必须佩戴安全帽,在施工现场对于未佩戴安全帽的:分包单位管理人员处罚50元/人.次；工作人员处罚20元/人次；高处、临边、洞口边未正确系挂安装带的人员处罚100元/人次；现场发生安全事故的，分包单位均自行承担费用及责任，并承担总包单位的各项损失。

3、分包方自行搭设的固定式脚手架，移动式工具脚手架，电梯井内架子，用电线路及配电等设施，必须严格按国家各项规范要求去做，自带的机具、设备及安全防护用品，必须符合安全性能指标检测合格方可进场使用。

4、高空作业的人员必须佩戴安全帽、安全带，对于未佩戴安全帽、安全带的，总包单位将责令其立即撤离作业面，并处以20元/人次的罚款。出现安全事故的，分包单位自行承担其费用及责任。

5、吊装作业必须遵循安全吊装的技术规程，听人现场指挥的意见，吊放点必须可靠牢固6、7、严禁任用不明身份的人员施工或留宿非本工程施工人员。分包单位如需使用总包单位的材料或工具，必须提出申请总包方有关负责人，同意后方可使用；

8、施工过程中分包单位使用塔吊及物料提升机等机械设备，必须服从总包方的安排；

9、分包单位员工施工作业必须服从总包单位安全管理，否则视情节轻重给予处罚或由分包方辞退。

五、安全用电

1、各分包单位应自行配备电工。没有电工的情况下，严禁私接电路。2、3、4、严禁将没有插座的电线直接插入用电箱上。严禁将破损电线线路用于施工中。

焊接时焊接线必须选择合理的导线，防止因电流过大导线发热发烫造成事故。

5、施工使用的机具用电时必须经过总包单位机电工长或电工同意后方可使用，并且在电工的指导下进行安全用电，未经过机电工长或电工的指导或同意的情况下，而私自进行用电作业，如发现将对分包单位进行处罚。

6、分包单位进场的所有机电设备都必须由总包单位机电人员进行指导安拆电路。如分包单位人员私自进行安拆电路，造成的事故总包单位概不负责。

7、分包单位的综合水、电费由总包单位负责。

六、消防保卫

1、进出人员必须佩戴工作证，进出无工作证者禁止入内。

2、进出车辆必须登记并接受检查，物件出场必须开出门条。

3、动火必须办理动火证，并做好有效的防火措施。

4、严禁私自玩耍灭火器材，经发现处罚200元/人次。

5、由分包单位原因引起的火灾，每处处罚200元，并承担因此造成的一切损失。

6、分包单位应配足安全、保卫人员，对材料库房、成品、半成品进行看护，如出现遗失总包单位概不负责。

七、文明施工

1、宿舍区

A、各分包单位宿舍内的生活用具用品必须放置整齐，被子、被褥叠放方正整齐，严禁在宿舍内悬挂物品、使用电热水器等大功率用电机具。B、在宿舍内及宿舍门前走道严禁乱丢生活用品、烟头，乱倒剩余饭菜、垃圾，保持门前整洁、干净。

2、生活区

A、每天打饭时必须排队，做到有理有节，严禁插队，保持良好习惯；严禁在伙食团内滋事、斗殴、出现滋事、斗殴时不论什么原因将处罚当事人的承包单位各200元/人次起。B、必须爱护生活区内的各种机具、设备，如有损坏者按价双倍赔

偿。

3、生产区

A、施工现场作业人员、管理人员严禁裸露上身、穿拖鞋上班。B、每天各工作面作业完毕后，必须对作业面及施工通道进行清扫，作到工完、料净、场地清的效果，清扫的建筑垃圾、建渣等必须堆放在总包单位指定的地点。C、各分包单位的进场材料必须堆放在总包单位指定的场点。

D、现场文明设施、临时设施的保护工作必须配合，严禁不经总包安全员及工长同意擅自拆除安全设施。E、施工楼层上严禁工人进行大小便。

八、工期管理

1.分包单位对总承包所排的计划进行论证、提出意见进行可行性研究。落实后签字，严格按照进度计划执行，确保总进度计划的顺利实施。

2.不得晚于总进度计划的最迟应完成的时间，对关键工序进行严格控制，无故拖延者罚款处理并承担因工期延误造成的一切损失。3.当情况有变化，需要调整进度计划时，要得到总承包的同意。

九、质量管理。

1.技术质量的管理。分包队伍对发现的设计缺陷、质量问题及矛盾部位应及时报总包单位。

2.材料设备质量管理。分包队伍采购的材料、设备等的产地、规格、技术参数必须与设计及合同中规定的要求一致，不符合要求

的材料、设备必须退场。

3.进场材料的报检程序。分包队伍进场的材料、设备，必须报总包单位进行核实，无误后，由总包单位报监理、业主进行核查，通过后方可入库或使用；

4.施工过程的质量管理。分包队伍应配备足够合格的现场质量管理人员，并将人员名单书面上报我方。我方同样有专职质安员对分包商的过程质量开展面对面的监督与认可，同时分包商对产品质量进行检查，凡达不到质量标准的，我方不予以签字并促其整改，对一些成品与半成品的加工制作我方检查合格后，报监理核验。

5.如分包单位故意隐瞒材料和质量问题或拒不整改，每次处200元罚款并承担由此造成的一切后果和损失。

总包单位考察情况报告 篇6

一）2016年3月16日上午，考察了浙江××建设集团公司

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好。

2．资质：房屋建筑工程总承包特级，机电安装工程施工总承包貮级。

3、公司规模较大，具备非常完善的质量管理体系，内部管理机构齐全。

4、公司自营经理接洽，公司品牌意识强烈,合作意愿较强，准备资料充分，公司委派项目部主要管理人员,分级定期对项目进行各项检查,公司有下属安装分公司和长期合作的劳务公司。

5、考察项目为该公司在建项目××生产基地工程，土建水电总承包，主体工程已完成，进入装饰装修施工阶段，水电安装工程现场进入开关插座盒的安装阶段，通过目测，安装平整误差小。因遇政府部门检查，未能查看质检资料。现场安全文明施工规范，施工技术生活区布置合理，达到标化要求。

6、公司暂无拟委派项目经理。

二）2016年3月17日，考察了上海××建设集团有限公司。

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好。

2、资质：房屋建筑工程总承包壹级，机电工程貮级。

3、公司总经理接洽，合作意愿强，公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，劳务公司由公司最终确定,公司定期对项目进行各项检查，实行质安公司和项目双重管理，4、考察项目为该公司在建项目××商务核心区08地块项目，土建水电总承包，主体工程已完成，进入装饰装修施工阶段，水电安装工程现场进入开关插座盒的安装阶段，通过目测，大部分安装较为平整，有个别盒安装不合格。现场水电安装资料不完整，未能与实体同步。现场临时用电布置有点凌乱，地下室变压器380伏电源侧接线桩头裸露，存在安全隐患。

5、拟委派项目经理××，业绩一般。

三）2016年3月21日，考察了上海××工程建设有限公司。

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料。

2、资质：房屋建筑工程总承包貮级，机电安装工程壹级。

3、公司总经理接洽，合作意愿较强，该公司规模较小，品牌创优意识较弱。

4、考察项目为该公司挂靠在建项目××福利院工程，土建水电总承包，主体已经封顶，水电进入全面安装阶段，安装质量一般，现场二次暗配管不顺直，不符规范要求，开关插座盒安装标高误差大，现场安全文明施工较差，水电安装资料不完整，只见主体施工期间防雷接地报验资料，未见其他诸如暗配管等报检报验资料。

四）

2016年3月22日上午，考察了江苏××建设集团公司

1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好。

3．资质：房屋建筑工程总承包壹级，机电安装工程施工总承包壹级。

3、公司规模较大，具备非常完善的质量管理体系，内部管理机构齐全。

4、公司总经理接洽，公司品牌意识强烈,合作意愿较强，准备资料充分，公司委派项目部主要管理人员,分级定期对项目进行各项检查,公司有下属安装分公司和长期合作的劳务公司。

5考察项目为该公司己竣工上海××大学学生公寓工程，土建水电总承包，工程己竣工交付，水电安装工程现场从观感和质量符合规范要求，因工程己竣工，未能查看到质检资料。现场生活区布置合理，达到标化要求。

总包单位安全工作职责 篇7

一、基层单位档案安全保密工作中存在的主要问题

1. 安全保密意识薄弱。

近年来, 一些单位安全保密意识薄弱, 只顾抓经济效益, 认为档案工作只投入不产出, 忽视了对档案的管理特别是档案安全保密问题。此外, 工作人员对档案安全认识不到位, 没有将安全保密理念切实贯彻到档案管理之中, 对保密工作重视程度差。

2. 疏于管理。

从日常工作中可以发现, 有的单位档案安全存在较大隐患, 一些业务文件分散保存在各个部门甚至个人手中, 一些领导手中保存大量的文件资料;有的单位档案被借走后长期不归还, 甚至丢失;有的单位工作人员调离后, 没有办理档案交接手续等。

3. 保管条件差。

由于安全意识差, 对档案安全保密工作投入少, 管理条件得不到应有的改善与加强。如有的单位档案用房难以解决;有的单位必备的安全保护设备达不到使用要求, 使档案安全受到很大威胁, 需要尽快改善。

4. 信息化工作不到位。

有的单位的电子文档管理系统没有采取有效的安全保密措施, 使电子文档信息面临失真甚至泄密的危险;有的单位投入了大量资金对档案进行数字化加工, 但档案信息系统不能很好地与单位的其他管理系统相衔接, 档案信息化建设没有达到预期的目标。

5. 对突发事件的准备不够。

档案是重要的历史记录, 具有凭证与参考作用。在人类社会的发展过程中, 经常有突发事件发生, 给档案安全造成严重威胁, 如火灾、水灾、地震、泥石流、战争等, 必须有所防范。

6. 机构调整的影响。

近年来, 由于经济形势的发展, 不少单位特别是企业都在进行改制重组。在此情况下, 单位往往忙于人员安置、资产设备清查、产权转让等, 对档案的管理有所放松, 监管的力度相对减弱。档案机构、人员在单位精简时往往成为被精简对象, 档案的安全管理受到很大的影响。

二、加强基层单位档案安全保密工作的有效对策

1. 强化安全保密意识。

基层单位要加大档案安全保密宣传工作的力度, 通过对《档案法》、《保密法》等相关知识的学习, 多渠道、全方位地宣传档案安全保密工作, 强化安全保密观念, 牢固树立“安全工作无小事”的责任意识, 提高安全保密工作的自觉性和责任感, 认真贯彻“预防为主”的方针政策, 坚决防止和克服麻痹大意的思想和侥幸心理, 通过经常开展安全教育工作, 把档案安全工作的重要性讲清、讲明, 把泄密的危害和后果讲足、讲透, 让安全保密意识真正深入人心。

2. 健全制度, 落实责任制。

各单位应建立健全档案管理制度、岗位责任制度, 把安全责任落实到人, 将档案安全管理纳入对有关人员的工作考核中, 从严管理, 堵塞漏洞。档案部门应当每年对涉密、重要档案进行清点, 对保存的档案认真整理、登记造册。档案利用中要认真履行审批手续, 定期催还。对发生档案安全事故的, 要分析原因, 认真进行工作整改, 建立奖惩制度及责任追究制。

3. 改善安全保管条件。

要加大对档案管理的投入, 在建设档案库房时, 要符合国家标准, 充分考虑档案长期保管的防震、防火、防水等灾害预防措施, 使用新材料、新技术、新措施, 禁止档案库房设在地下室和建筑物的顶层。在选择档案装具上, 要选择符合有关标准的装具, 并考虑把重要的档案放在封闭便携式档案柜中, 便于应急处置。要提高技术防范手段, 运用现代化的监控技防设施。对涉及国家秘密的档案管理要符合《保密法》要求, 进行分级安全管理。

4. 强化信息化管理。

电子文件的管理必须符合档案管理的规定, 同时要依据国家有关信息安全法规, 对单位的信息进行分级保护, 涉密的信息还要执行国家有关保密规定进行控制, 确保国家、单位的信息系统及信息的安全。要使用有关的安全技术、设备, 不断提高技术防护手段, 防止因防护不够而产生漏洞, 造成信息系统中有关秘密信息被窃取、电子文件信息受病毒或黑客攻击。

5. 坚持重要档案备份。

科研教育部门、金融机构、军工企业等部门是关系我国国家安全、国计民生、国防安全的重要单位, 因此, 应按国家有关档案管理的要求, 对重要档案必须采取多套备份的措施, 进行异地备份保存。有条件的单位可以建立异地灾容中心, 克服仅在当地存储信息一旦发生灾害难以恢复的问题。

6. 做好机构调整单位档案的处置工作。

总包单位安全工作职责 篇8

省劳保所林述书所长代表杂志社向与会领导、代表汇报了杂志社工作发展近况。省劳保所刘义椿书记宣读了2008年杂志新闻宣传先进单位的表彰决定，泉州市安监局、龙岩市安监局、福州市安监局等5个设区市，晋江市安监局、福清市安监局、石狮市安监局、涵江区安监局等26个县（区、市）分别获得表彰。

省劳保所副书记黄亚利做了《增强责任，齐心协力，进一步抓紧抓好2009年度杂志宣传发行工作》的发言，通报了2008年杂志发行情况，并汇报了2009年杂志宣传发行工作安排。而后福清市安监局副局长林国云、连城县安监局林翠裕做了经验发言。

最后施惠财副局长作了讲话。施副局长指出，这几年杂志发展有了跨跃式的进步。杂志工作的定位更加紧贴安全生产中心工作，宣传报道主动跟进，报道安全生产工作的动态、重要工作的进展情况，对地方、企业的好经验进行了充分介绍，同时也承担着安监系统宣传的具体工作；杂志社与安监系统的联系更加紧密，为基层服务的意识增强；杂志社内部自身建设实力增强。这些进步得益于省局历届主要领导的高度重视与大力支持，得益于全省安监系统的配合、支持和关爱，得益于杂志主办单位及自身努力。但是杂志自身也还存在着一些问题需要改进，杂志质量和服务基层意识需要进一步提高，这不仅需要杂志主办单位和杂志社自身不断努力，而且需要全省安监系统的关心和呵护。

会议在和谐热烈的气氛中落下帷幕。

对总包单位、监理现场管理的要求 篇9

原则上总包单位的管理，建设单位将全权委托监理单位现场监管，监理单位按照监理大纲、国家规范充分发挥其监理责任和监理职能。建设单位主要对监理单位进行监督，要求监理单位对施工管理出台详细的管理细则。具体对总包单位做如下要求：

1、认真做好施工方案的编排、图纸的会审，理清区域的划分、使用功能及意图等，及时纠正图纸的问题和矛盾。做到工程过程中顺利畅通，不出现原则性的失误。

2、认真编排详细的施工进度计划，确保周计划、月计划、季度计划和计划按时完成，在实施过程中要根据实际情况及时调整、纠正偏差，确保工程总工期按时完成。

3、总包单位要认真规划好整个工程工期内合理的的施工总平面图，确保施工过程中尽可能少的移动临建设施，缩短运距，减少二次搬运等，以免耽误工期。确保现场达到文明工地要求。

4、合理有效的控制设备、材料厂家的考察、厂家的选定、合同签订，设备、材料进场时间。确保设备、材料质量符合要求，按时进场，做到不提前不拖后，进场不堆积，成品有保护。

5、确保优秀的劳务队伍进场，不看情面、不拉关系、严格把关，特别是对在前期工程中已经发现和暴露出严重问题的单位和个人，在以后的工程中坚决不允许再用，确保工程质量和工程进度。如若违反，一经发现，建设单位必做出相应的处理。

6、工程开工前，总包单位应将项目质保体系和安全生产责任体系上报到建设单位工程部备存，并附上相关人员的职称证书、岗位证书原件及复印件。

7、总包单位在投标承诺中拟派的项目经理和项目技术负责人原则

上不得变动。如情况特殊，需要变动，必须事先征得建设单位同意。如发现总包单位擅自更换投标承诺的项目经理或技术负责人，建设单位有权要求原项目经理和项目技术负责人继续到岗，如总包单位的项目经理和技术负责人仍不能在要求期限内到岗，则建设单位有权终止总承包合同，其责任后果由总包单位负责。

8、项目经理和项目技术负责人必须有总包单位聘任书，并以书面通

知建设单位（原件）。作为项目技术负责人尚须提供该企业技术负责人的委托书（原件）。

9、施工项目经理部必须配备专职质检员和安全管理员。且质检员

数量和专业应对应，质检员和安全管理员应执证上岗，严禁无证上岗。专职质检员和安全管理员应由总包单位出具书面证明其任职资格。施工期间总包单位如需要更换专职质检员和安全管理员应先征求建设单位和监理单位的意见，在征得建设单位和监理单位的同意后方可办理更换手续。

10、总包单位必须严格履行投标承诺和合同约定，保证管理人员和

机械设备按时到位，现场劳动力充足，施工措施、方法落实到位，如有违反，建设单位先以口头通知限期整改，若整改仍不到位或未整改，建设单位可参照合同及现场管理奖罚制度对总包单位作出经济处罚或终止合同。

陕西感恩集团（凤凰古城项目部）

2014年5月29日

对监理单位的现场监理工作考核意见

1、监理单位在投标承诺中拟派的总监理工程师原则上不得更换。

开工前应将其监理工程师原件交建设单位保管。如需更换，需经建设单位同意，但仍视监理单位违约。如建设单位不同意监理单位更换总监理工程师，则投标承诺的总监理工程师应到岗。如总监理工程师不到岗，则建设单位有权终止监理合同，由此引起的后果由监理单位负全责。

2、为促进监理工作到位，监理单位应按投标承诺和合同约定，保

证专业监理工程师和监理员到位在岗。专业监理工程师和监理员到岗后应将其证书原件交建设单位保存，直到监理工作完成后退还监理单位。

3、监理单位必须严格履行投标承诺和合同约定，保证管理人员和

检验设备按时到位。如有违反，建设单位先以口头通知其整改，对坚持不整改或整改不到位的，建设单位以书面通知监理单位继续整改。对整改仍不到位或未整改，建设单位可参照合同监理单位作出经济处罚或终止合同。

4、建设单位和监理单位的责任应划分清楚，不过多的干涉监理工

作。监理应按照监理大纲要求、按照工程质监规范，充分发挥和行使自己的权利和责任，尽职尽责。如发现一次失误或失职将受到建设单位的500—1000元的处罚。

5、各施工单位的工程进度款支付应加入监理控制环节，监理单位

要认真审核工程进度工程量，严格把控工程进度款支付，确保程

进度和工程质量同步，确保不超付。如发现一次失误或失职将受到建设单位的1000—10000元的处罚。如建设单位未按规定执行时，监理单位有权拒绝。

6、要求监理对现场施工的监督应有详细的奖罚制度出台。对现场的安全文明施工、工程质量、工程进度、隐蔽工程、分部分项等各个环节都应该出台相应的奖罚细则。做到奖罚并举，有奖有罚，奖罚合理，严禁以罚代管，有力的推动工程进展。如发现一次失误或失职将受到建设单位的200—1000元的处罚。

7、总监理工程师应组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告

和专题报告，并按时向建设单位工程部报送。如发现一次失误或失职将受到建设单位的200—1000元的处罚。

8、专业监理工程师应认真负责本专业分项工程验收和隐蔽验收。

按照监理大纲要求、按照工程质监规范，严格要求，严格把关，绝不放过一个关键部位。如发现一次失误或失职将受到建设单位的5000—10000元的处罚。

9、严格检查进场材料、设备、构配件的质量及质量证明材料（必要

时可采取平行检验），合格时予以确认。坚决杜绝不合格材料或与图纸、合同要求不符的材料进场。如发现一次失误或失职将受到建设单位的1000—5000元的处罚。

10、按时组织并召开好每周监理列会，并做好监理记录。充分发挥

监理会的作用，及时解决和协调工程中出现的问题，确保工程顺利开展。

吉事杰公司（工程部）

总包单位安全工作职责 篇10

为有效抑制质量问题的出现，保证并提高住宅工程质量水平，减少以后小业主质量投诉。应甲方要求，我部拟制定了“交房过程中业主最关注、反映最强烈的十一项质量问题”的质量控制措施，希望在本工程中能加以改进并取得良好的效果。

一、管线漏水

（一）、原因分析

1、安装不规范、工艺不到位。

2、不合格材料在工程中被使用。

3、对新产品、新材料没有进行充分评估。

4、设计不合理，未按设计施工。

5、项目施工组织问题。

（二）、采取的措施

1、项目开发人员要以总包的心态进行现场管理，要具备总包的水平，及时发现工程质量管理当中存在的问题并督促解决。

2、施工前制定项目质量控制方案，确定质量检查控制点，参与重要环节和工序的方案审核、工程检验及验收。（如施工组织设计、图纸会审、打压、隐检、定期质量巡视、设备调试，材料检验、见证取样及试运行等），并可于施工开始及主要工序开始的前期阶段严格检查及处理，以形成各方的质量习惯

3、建立分包选择及评审机制、重点关注监理、设计、施工方的管理构架和人员素质及组成，评价其能力。尤其应重点关注施工单位劳务人员的数量及组成。合格劳务人员的数量及所占的比重。

4、重点关注主要材料的进场试验及施工试验，可在图纸会审及组织设计审核阶段确定控制点。

5、新材料、新工艺的选择及使用须谨慎，应作充分的调研及评估，需要时可聘请业内专业人士和专家参与评价。

6、所有同系统同一种材质的管材及配件，UPVC管材与管件连接用的胶水必须为同一厂家或为其配套的生产相应配件的厂家。

7、所有原材料的质量必须符合设计及国家相关规范、标准要求，UPVC管材与管件连接用的胶水必须在有效期。

8、管道安装过程中应严格按照各种工艺要求在符合要求的施工环境中对接口进行加工，对使用的各种填料及垫圈必须满足强度、系统介质温度和密封要求。管道支吊架等管道支撑固定点设置合理、牢固，以保证管道在使用过程中不移位、脱落造成管道及接口破坏而渗漏。对于线性膨胀系数大的塑料管材应按照设计要求设置伸缩节或有效吸纳伸缩的措施。

9、塑料管道试压和UPVC排水管闭水试验应在管道安装24小时后进行。

10、管道安装完成后应对管道进行有效的保护，不得在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊、堆积物品等使管道承重，塑料管道还应避免与尖锐物碰撞、挤压和与油性物资接触，以免破坏管道结构，造成管道渗漏。暗敷在面层内水平管道在地坪上标出易于识别管道位置得色标，避免用户在装修时造成损坏。

二、墙面质量（开裂）

（一）、原因分析

1、结构裂缝导致装修面层开裂：结构不均匀沉降造成裂缝；温度应力产生裂缝；砼浇注时养护时间不够就上人、堆料，导致结构裂缝；恶劣气候条件下施工，砼养护不够。

2、结构偏差造成抹灰及石膏、腻子层找补过厚：结构施工时偏差过大，跑模。

3、砼墙面浇注后清理不净，出现蜂窝、麻面及空鼓：拆模后未能及时进行清理、修补即进行下到工序，造成面层与基底脱离、空鼓。

4、现场剔凿过多，回填不实：因设计变更导致管线增加或移位，造成墙体特别是二次结构的剔凿，剔凿后使用石膏或砂浆封堵不严，或封堵后未等干燥即用腻子覆盖，因水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。

5、二次结构预埋管线交叉过多以及二次结构(石膏板)板缝：对于轻质隔墙墙体本身厚度不够，管线交叉过多，造成保护层厚度不够不能覆盖。

6、砼墙与轻质隔墙之间连接出现裂缝：因砼与石膏板、GRC板、陶沥砼板及各类砌块变型系数不同，导致在温差和湿度差的作用下变型量不同，造成连接部位开裂。

7、连施工洞口与墙体连接部位出现裂缝：连接部位贴布质量不过关、强度不够、耐碱性不好。

8、砼梁柱结构与二次砌筑墙体之间裂缝：二次砌体结构墙体干缩引起变型，造成连接部位裂缝。

9、保温板板缝之间开裂：板缝之间以腻子填充，弹性不足，造成开裂。

10、保温板外覆砂浆开裂：保温板外层砂浆过厚，强度过高；未能满挂钢丝网或钢丝网与砂浆结合不好。

11、腻子开裂：腻子本身质量问题造成；抹灰及腻子未能分层施工或各层之间未能充分干燥；为赶工期一次涂刮腻子太厚或不均匀；腻子中大白粉、滑石粉比例高，胶类比例过低，腻子粘性小；基层处理不干净，坑凹处灰尘、杂物未清理干净，腻子不能生根；受北方气候条件影响，季节性温度、湿度变化明显，造成伸缩，开裂。

12、抹灰层开裂：基层未处理干净，有空鼓、开裂未治理；抹灰层过厚，或各层之间未充分干燥；基层湿润不够，抹灰后砂浆中水分很快被基层吸收，影响粘结力；砂浆配比不对，强度过大，和易性不好； 基层偏差较大，造成抹灰过厚，干缩率较大；冬施室内不能及时封闭,造成温度过低(5度以下)；施工范围、分工不合理，抹灰不应由精装施工。

13、涂料配比问题以及涂料本身质量问题：兑水比例不合适造成涂膜抗拉能力下降。

14、后期养护不足造成裂缝加剧：不能及时开窗通风造成温度、湿度变化过大，导致墙面开裂。

15、邻家业主野蛮装修造成墙面开裂：二次装修拆除墙体结构，剔凿造成振动。

（二）、采取的措施（序号原因分析对应）

1、将地基处理与上部结构做协同分析，合理设置沉降缝，在结构设计阶段充分考虑；合理设置伸缩缝，加强墙体保温、隔热；合理安排工期、工序及流水段；完善冬施施工方案，合理安排施工周期，冬施期间尽量避开重要分项工程；主体结构施工速度不能强求过快，浇注完成后必要养护时间必须保证（不少于1天）。

2、解决结构偏差问题，对于结构验收、交接及时进行，严格把握，及时修补、处理。

4、对开凿的线槽,安装PVC线管后,水泥嵌缝需等水泥凝结完全后,再进行墙面批嵌,切忌在水泥未干透的时候进行下道工序,容易造成开裂。补线槽用石膏粉的效果有时更会好一些；管线剔凿时为避免凿槽敲松墙表面结构引起空鼓，应用切割机开线槽；加强设计交底工作，各专业设计之间核对、沟通。

5、管线交叉处多使用线盒，增设加强筋；二次结构板缝处先用腻子补好后再贴布。

6、在装修设计阶段尽量考虑此类裂缝，在墙面装饰设计时避免之间连接。

7、施工洞口预留位置尽量在厨卫处，保证外表面遮盖；不同材质之间缝隙应用弹性连接材料连接，石膏、腻子等，再贴布覆盖。

8、二次结构填充墙不能一次砌到顶，留后塞缝，拉接筋到位，填缝时间不能过快，抹灰稍晚，钉钢板网。

9、不建议采用内保温。

11、选用优质的内墙腻子，能够保证对墙面和涂料的双向粘结力。同时质量好的腻子有保水成分，能在一定程度上减缓水分的蒸发，在干燥时保持原有柔韧性，腻子层硬化后自身仍具有极强的抗拉强度，能承受温湿变形所产生的拉力而不至于开裂；合理安排工期，保证各层之间充分干燥；调腻子时，稠度适中，胶液可略多，加强调制过程中的质量控制；加强交接、验收，加强工人培训；选用优质施工材料，细致的施工，严格的监督管理。

12、如果装修施工前墙面有空鼓、开裂等应将其铲除，必须保证有足够时间干燥；砂浆中加胶；抹灰后要注意抹灰面的养护、浇水；完善合同范围划分，考虑施工合理性及方便性。

13、选用优质涂料，严格按说明控制兑制比例；对于常见裂缝部位，采用壁纸、壁布等抗

拉性能好的装修材料。

14、对尚未入住的空房，物业公司负责通风保养工作；

15、对于业主二次装修要严格控制；裂缝产生往往都需要一段时间，对于现场试验、做样板都不能及时找出解决办法，所以要加强后期维修和先前施工阶段试验经验的累积和总结。

三、结构偏差

（一）、原因分析

1、轴线定位不准，标高传递误差，造成结构偏差；

2、审图不清，看图错误或不细致，造成结构偏差；

3、设计变更落实不及时，造成结构偏差；

4、设计本身未充分考虑沉降的影响；

5、施工过程需要起拱，造成结构偏差；

6、水电预埋管线位置不准或过多；

7、技术交底不够详尽或交底错误，造成结构偏差；

8、模板支撑不牢固造成跑模、涨模，形成结构偏差；

9、模板定位不准确，校正不到位，造成结构偏差；

10、钢筋支撑、马凳尺寸控制不严，造成结构偏差；

11、墙、柱钢筋偏位未能处理，造成结构偏差；

12、楼面砼浇筑时未按正确的标高线操作，造成结构偏差；

13、门窗洞口两边不均匀下料及振捣，造成结构偏差；

14、模板未严格控制垂直度、平整度，造成结构偏差；

15、选用模板质量较差，周转次数过多，严重老化，造成结构偏差；

16、使用未经检测合格的测量器具放线，造成结构偏差；

17、木工技术水平参差不齐，操作过程不规范，造成结构偏差；

18、施工技术管理人员责任心不强，检查力度不够，也是造成结构偏差的因素之一；

19、长时间不均匀沉降，造成结构偏差；

（二）、采取的措施

1、定位放线与传递标高时需认真进行施工操作，2、认真看图，把握每一个细节，将每一份设计变更即时落实到施工中去，3、设计人员要设计沉降后浇带，考虑到建筑物长时间的不均匀沉降

4、严格按图纸以及相应的规程规范进行施工操作，做好每一个分部分项的技术交底工作，杜绝随意施工的坏习惯

5、尽量使用新的周转材料，确保砼成型后的外观与尺寸，周转次数应在合理的范围内，6、经常组织技术职工学习与培训，提供职工的职业技能，7、加强教育，采取激励制度，提高技术管理人员的责任心，四、地下室、屋面、卫生间、阳台渗漏

（一）、原因分析

1、所采用的管道材料不合格

2、吊模浇筑砼时未按程序进行操作。

3、砼标号过低，或者板厚范围内砼浇筑时未分层捣实。

4、第一次吊模浇筑完毕后，由于管道位置不对返工后第二次吊模浇筑时不认真进行操作。

5、管道接头处漏水。

（二）、采取的措施

1、施工时应按合同选用合格的建筑材料，2、吊模浇筑砼时应严格按施工程序进行操作。

3、砼标号不的低于C20等级，板厚范围内砼浇筑时应分层捣实。

4、第二次吊模浇筑砼时对工人应采取措施或奖励方法，要求必须认真进行操作。

5、管道接头处应认真进行操作，杜绝使用不合格的材料。

五、门窗质量问题

（一）、普通窗户出现的质量问题：

1、部分窗户副框与墙体之间缝隙较大，封堵不严密；

原因分析：如果窗户土建预留洞口尺寸偏大，安装副框后副框与墙体之间缝隙完全由发泡胶填充，空隙很难保证填塞密实。

控制措施：窗的构造尺寸应包括预留洞口与待安装窗框的间隙及墙体饰面材料的厚度；特别是建筑采用外保温体系时，窗户侧口粘贴保温以及饰面采用面砖时，土建承包商应提前与窗户厂家就相关预留洞口尺寸协调确认；安装前，就预留洞口情况应办理验收交接手续，出现问题应及时通报，按照处理方案对洞口进行处理。

2、部分窗户主框与副框之间缝隙封堵不严密，造成窗户漏雨； 原因分析：事先没有先在窗户主框与副框之间缝隙处打发泡剂进行封堵严密，以至以后操作不当外窗台落上的雨水部分从砖缝渗入，并沿着主框与副框之间缝隙流入室内。

控制措施：应先在窗户主框与副框之间缝隙处打发泡剂进行封堵严密，以后各项做法应严格按施工规范要求进行操作。

3、部分窗户平整度、垂直度、方正偏差超标；个别窗户窗扇与框之间缝隙不均匀，关闭不严密；个别窗户开启、关闭不灵活（百页、执手、滑撑）；部分窗户耐候密封胶打的不顺直、光滑。

原因分析：属于施工技术水平和对规范允许偏差理解问题。

控制措施：采用样板引路，进一步明确技术要求，加强过程控制，完善验收手段，发现问题及时整改，避免大量返工。

4、厨房、卫生间上旋窗开启角度较小，不利于通风； 原因分析：风撑选择尺寸以及安装部位考虑不完善；

控制措施：应根据上旋窗安装部位的实际情况，确定窗扇开启角度，然后选择强度、尺寸合适的风撑安装。

5、部分纱扇关闭、开启不灵活，窄扇窗户纱扇磁条吸力不够，纱扇磁条吸合后不能自保持；

原因分析：纱扇关闭、开启不灵活一方面是产品质量问题，另一方是安装质量问题；窄扇窗户纱扇上轴里面的弹簧较硬，弹力大于磁条的吸合力，造成纱扇磁条吸合后不能自保持；

控制措施：加强对纱扇质量以及安装质量的控制；调整窄扇窗户纱扇弹簧的弹力，加大磁条尺寸，保证纱扇吸合后能够自保持。

6、个别窗户型材有磕碰造成的硬伤，窗框上有划痕；个别玻璃有划痕；

原因分析：安装、拆除脚手架过程中，出现钢管与已安装的窗框磕碰，窗框上的划痕有一部分属于其它工种施工过程中不慎造成的，有一部分属于工人蓄意破坏。玻璃溅上的水泥砂浆或其它胶粘剂，清理方法不正确所致。

控制措施：加强对已安装窗框的成品保护，尽量避免出现上述问题，另一方面要求各施工单位加强对自己工人的质量意识教育工作，发现蓄意破坏的，一定要严肃处理。门窗框扇表面若沾上水泥砂浆时,应在其硬化前用湿布擦拭干净,不得用硬质材料铲刮表面。

（二）、角窗出现的质量问题：

1、部分角窗副框与墙体之间缝隙较大，封堵不严密；

原因分析：设计结点与实际不符。

控制措施：根据实际情况，调整结点做法。

2、部分角窗下口主框与副框之间缝隙封堵不严密，造成窗户漏雨； 原因分析：同普通窗户出现的质量问题第2条原因分析； 控制措施：同普通窗户出现的质量问题第2条控制措施。

3、部分角窗耐候密封胶打的不顺直、光滑。

原因分析：一方面属于工人操作水平，另一方面没有脚手架的情况下，存在施工难度。

控制措施：合理安排工序。

（三）、飘窗出现的质量问题：

1、土建预留洞口尺寸不统一，造成部分窗户主框与砼挑板以及侧墙缝隙较大，封堵不严密造成漏雨；

原因分析：同普通窗户出现的质量问题第1条原因分析； 控制措施：同普通窗户出现的质量问题第1条控制措施；

2、砼挑板上面局部倒坡以及防水不完善，造成窗户上口漏雨；

原因分析：砼挑板端面粘贴保温，挂玻纤网格布，刮抗裂砂浆后，在砼挑板上面外边沿就会形成挡水台，再加上防水不完善。

控制措施：保温施工完成后，在砼挑板上用水泥砂浆向外5％找坡，大水泥砂浆凝固干燥后，在上面做2mm厚聚氨酯防水涂膜。

3、部分窗户耐候密封胶打的不顺直、光滑。

原因分析：：一方面属于工人操作水平，另一方面没有脚手架的情况下，存在施工难度。

控制措施：合理安排工序。

（四）、地下室采光窗出现的质量问题：

1、个别采光窗在靠近外侧窗户下角处漏雨。

原因分析：采光窗钢框与混凝土台之间缝隙较大，封堵不严密。控制措施：增加金属披水板。

六、回填土不实

（一）、原因分析

1、未采用合格的土源

2、未按图纸要求进行施工

3、未按规范要求进行分层夯实操作

4、不适宜在冬季（零下5度以下）施工，因为此时回填土中含有冻土块，不容易夯实。

（二）、采取的措施

1、采用合格的土源，不采用垃圾土

2、按图纸要求的配比进行施工

3、按规范要求的厚度进行分层夯实操作

4、尽量不在冬季施工回填土，即使回填也要过筛，将回填土中含有的冻土块清除。

七、室内结露

（一）、原因分析

1、未按图纸要求采用保温材料

2、保温材料施工铺贴时不规范

3、验收时不认真，未发现存在的问题

（二）、采取的措施

1、严格按图纸要求选用保温材料

2、保温材料施工铺贴时应规范，块与块应紧密，间隙处用保温砂浆或碎保温材料填塞。

3、分项验收时应认真，做到发现存在的质量问题

八、烟道/地漏返味

（一）、原因分析

1、管道可能施工时被堵塞，2、管道可能在使用的过程中被堵塞

3、导逆伐可能安装的不正确

（二）、采取的措施

1、在交工验收时检查烟道/地漏管道是否畅通，如被堵塞应安排专人负责疏通。

2、如果烟道/地漏管道在使用的过程中被堵塞，合理的跟小业主，请他叫专业人事进行疏通。

3、检查导逆伐安装是否正确，可以请生产厂家专业人事进行现场指导。

4、根据设计要求选用防返溢地漏，水封深度应大于50mm。

5、长时间不使用应注意补充水封内的水量，以防止由于水的蒸发造成水封破坏。

九、成品保护

1、详见具体的专项施工方案

十、精装修工程质量

1、总包单位提供必要的配合工作：如提供建筑物每层的轴线与标高。

2、总包按图纸施工，提供必要的合格的装修基层。

3、精装修的工程质量存在的原因以及采取的措施需由精装修单位进行总结与预防。

十一、入住条件和时机

1、总包单位按图纸施工完成，经竣工验收后方可交给小业主。

2、竣工验收后的住宅基本具备入住的条件。即通水通电通电话，门窗全部到位。

3、不需要装修的小业主，一般在年前1-2个月提供入住的条件做好，有什么不如意之处，经过一完善后年后基本可以入住。