消防器材检查与维护
－、场景描述
某办公楼共3层，总建筑面积约6000㎡。楼内安装自带电源非集中控制型消防应急照明和疏散指示系统，其中18W应急照明灯30只，3W应急照明灯8只，安全出口标志灯12只，单向悬挂应急标志灯16只，单向壁挂应急标志灯48只，工程实物照片见图2-40-1。应急照明配电箱安装在每一层的楼层配电间，正常工作时灯具由应急照明配电箱供电，应急工作时由自带的蓄电池供电。系统已经通过消防检测和验收，投入正常运行。办公楼内设置了火灾自动报警系统。
二、案例说明
本案例涉及防火内容较多，主要分析下列内容：
（一）应急照明和疏散指示系统档案资料管理。
（二）日常检查。
（三）定期维护保养。
（四）结果处理。
三、关键知识点及依据
（一）依据：《应急照明和疏散指示系统技术规范》。
（二）知识点 1．文件和资料管理
系统正式启用后，应保管好下述文件资料：（1）系统竣工图及设备的技术资料。（2）系统的操作规程及维护保养管理制度。（3）系统操作员名册及相应的工作职责。
（4）值班记录、日常检查记录、维护保养记录和相关使用图表。2．日常检查
（1）系统保持连续正常运行，不得随意中断。（2）检查消防应急灯具外观结构是否有破损。
（3）检查消防应急标志灯具的工作状态，一旦发现光源熄灭、疏散指示方向更改或故障指示灯点亮，应立即进行维修或更换。
（4）检查消防应急照明灯具的工作状态，如果故障指示灯点亮，应立即进行维修或更换。（5）检查应急照明配电箱是否有故障。（6）记录检查情况。3．定期维护保养
每季度检查和试验消防应急照明和疏散指示系统的下列功能，并按要求填写相应的记录。（1）检查消防应急灯具、应急照明配电箱的工作状态。
（2）模拟消防联动控制信号联动应急照明配电箱，检查系统转入应急工作状态的控制功能。（3）检查灯具的应急工作时间。
如果系统全部功能正常，不存在故障，则填好《定期维护保养记录表》并存档。如发现系统存在问题和故障，相关人员还要应填写《故障维修记录表》，并向单位消防安全管理人报告。单位消防安全管理人应立即组织维修。当场有条件维修解决的当场维修解决；当场没有条件维修解决的，尽可能在24小时内维修解决。需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在7个工作日内解决。故障排除后经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《故障维修记录表》并存档。
四、注意事项
（一）应急照明应急转换时间。系统应急转换时间不应大于5S，高危险区域使用的系统的应急转换时间不应大于0.25S。
（二）消防应急照明和疏散指示系统的定期应急放电时间不能低于30min，否则需要更换产品。
一、对防排烟系统检查与维护的原因
防排烟系统肩负着高层建筑通风换气、避免火灾的重任, 必须做好检查与维护工作。
一方面, 防排烟系统负责高层建筑的通风换气。空气是一切生物赖以存在的生命给养, 没了空气, 生命就是枉然。污染了的空气虽然不能立马导致生命的终结, 但日积月累的毒素侵害, 无疑代表着一场慢性的屠杀。所谓通风换气指的就是利用自然通风或机械通风的方式将室外未经处理的新鲜空气送入室内, 排出或冲淡屋内已经受到污染的空气。在这一过程中, 机械通风又包括局部通风与全面通风, 机械通风是防排烟系统的主要结构。
另一方面, 防排烟系统避免高层建筑的火灾发生。高层建筑由于其拔地而起的缘故, 一旦发生火灾, 外加人们面对灾难的焦虑、恐慌情绪, 很难做到全身而退。在防排烟系统的构建中, 防爆型通风设备能够有效控制室内易燃易爆空气的蔓延, 提高效率。同时, 一旦发生火灾, 防排烟系统中所置的防火阀对于阻止火势的蔓延也有着一定的功效。
二、城市高层建筑防排烟系统存在的问题
随着现代建筑工艺的日渐成熟, 防排烟系统的布局构建越发合理。但由于设计、施工等有关步骤缺乏完善, 城市高层建筑防排烟系统也存在着一些问题。
1. 风量和风压达不到要求
风量和风压之所以会达不到合格要求, 这和防排烟系统在初始设计过程中的不按实际办事是大有关系的。
就风量而言, 《高层民用建筑设计防火规范》明确指出, 高层建筑防烟楼梯间及其前室、合用前室和消防电梯间前室的机械加压送风量应由计算确定, 但是设计人员为了省时省力, 却完全照搬《规范》提供的相关数据进行设计, 造成了实际风量偏小。不仅如此, 对于20%的漏风量, 设计人员也没有从实际出发, 具体问题具体分析, 这些都给日后选择风机型号埋下了隐患。
就风压而言, 设计人员往往不注意高海拔地区的大气压力状况, 计算确定风压后, 未对风机型号进行降效修正。这就导致正压送风越到底层或排烟系统越到末端时, 风压越低甚至为零。
2. 相关部件安装缺乏规范
防排烟系统的相关部件安装缺乏规范体现在多个方面, 一是土建风道问题。土建风道是高层正压送风系统风道的一般类型, 风道的光滑是保证送风的基本要求。但是在实际操作中, 有些施工人员要么粗心大意要么不以为然, 不给抹灰, 留下了不少墙螺杆的孔洞, 造成了风道粗糙系数的扩大。二是导流叶片问题。导流叶片的作用是避免风管变径时出现突然扩大或突然缩小等原因给风管系统带来的阻力, 提高风机效率。但是在实际施工中, 导流叶片却常常不被安装在铁皮风管的直角弯头。三是预留洞口问题。按照要求, 土建预留洞口应该合适合理, 符合尺寸。但是由于施工的马虎, 预留洞口不是安装过高就是安装过低, 给顺利通风排烟带来了麻烦。
3. 施工过程中的业主干扰
业主干扰和施工技术是一对矛盾冲突, 因为施工技术要求的是合理布局, 保证防排烟系统正常运作, 发挥该有的作用, 而业主考虑的则是美观漂亮, 追求的是装饰效果。比如, 某些业主为了确保室内的好看, 将本该设有防排烟的走内道窗户、防烟楼梯间以及电梯前室进行了全封闭处理。再如, 为了在建筑外做幕墙装饰, 一些业主完全忽略了可开启外窗的设置, 既没有达到合格的标准要求也给一旦发生火灾的防救工作带来了问题。
三、对防排烟系统检查与维护的分析
1. 系统检查
为了能使防排烟系统最大程度地起到防止烟气中毒、规避火灾的作用, 消防维护单位必须按时组织人员进行对防排烟系统相关设备的检查或巡查工作, 并填写设备检查记录。具体而言, 要查看机械加压送风系统, 包括名牌、指示灯、开关控制、设备的运行状况以及信号是否反馈到了消防控制室。
与此同时, 消防单位要根据一定需要, 适时对机械加压送风系统、机械排烟系统按照现场启动送风机组、远程启动加压送风机、自动启动送风机、手动复位送风口、现场检查并启动排烟风机、消防控制室远程启动排烟风机、自动启动排烟风机以及手动复位排烟口等具体环节的具体步骤, 按部就班地进行一次梳理, 确保整个系统的正常运作, 从而降低火灾发生几率。
2. 系统维护
维护是保障防排烟系统正常运作的又一手段, 一方面, 要经常对机械防烟、排烟系统的风机、送风口和排烟口等部位进行诸如扫除尘埃, 添加润滑油的日常维护, 并不失时宜地对排烟阀等手动启动装置进行维护保养, 每隔1~2周, 由消防中心或风机房内启动风机空载运行5~6分钟。
另一方面, 每年既可以由现场手动开启、消防控制室遥控开启, 也可以结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启对高层建筑全楼的送风口、排烟阀进行一次机械的动作试验, 从而检验相关部件的运转是否安全, 螺母是否松动, 指示灯是否正确, 皮带是否牢固, 设备是否变形、腐蚀等等, 以做到及时的维护与保养。
四、结语
总而言之, 高层建筑防排烟系统是确保建筑通风换气, 减少火灾发生几率的重要保护措施, 但是由于初始设计或施工中的马虎及不以为然, 导致了诸如风量风压不达标、部件安装不规范、业主好美瞎干扰等一系列问题。为此, 消防单位必须在工作当中认真做好对防排烟系统的检查与维护工作, 及时修理及时处置, 从而最大程度地保障居民的人身安全。
参考文献
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关键词：消防监督 消防检查 措施
一、厂房消防安全检查的内容和要求
1.厂房消防安全检查内容
消防部门针对厂房开展的隐患排查治理主要包括：①企业消防安全管理体系与管理制度是否建立和落实，是否开展防护检查、消防宣传、全员消防安全知识培训和灭火疏散演练，“四个能力”建设是否符合达标要求；②是否按照规范要求建筑消防设施，且消防器材完好有效；③设有自动消防的单位是否落实定期维护保养制度；④是否建立用火的管理制度，如电焊、气焊作业人员是否持证上岗，电焊、气焊等明火作业是否落实相关防护措施；⑤安全出口、疏散通道和消防通道是否畅通；⑥是否在生产车间或仓库建筑内设置员工宿舍；⑦生产车间、仓库与住宿场所合用建筑是否符合要求；⑧是否存在违章搭建占用防火间距和消防车通道，影响防火和灭火的功能；⑨是否擅自改变生产车间或仓库的使用功能和性质，存在消防安全隐患和违法行为；⑩是否按要求建立专职消防队、志愿消防队等消防组织。
2.厂房消防安全整治要求
由于厂房规模大、建筑结构连体成片、生产机器设备密集、人员物品高度集中等原因，火灾发生后蔓延非常迅速，再加上厂房纵身长，消防车水枪射程有限，使得火灾扑灭和人员疏散具有很大的难度。消防部门对厂房开展隐患排查治理之后，探索出一些有效的经验：①厂房的用电情况必须规范。为了防止厂房出现电气火灾及触电事故，每个厂房必须按照电气设备的安装、使用标准完成电器线路改造，安装总闸总保，电线必须按规范、安全、美观的原则进行套管，机器设备必须按照“一机一闸一保一接地”的原则安装，用于仓储的厂房必须做到人离电断，确保用电安全；②厂房的自动消防设施必须保证正常运转。设有自动消防设施的单体厂房，必须实施消控室24小时值班制度，值班人员持证上岗，并制定自动消防设施的日常检查、维护保养制度，确保在第一时间发现火灾时，自动消防设施能正常使用；③厂房周边的违法建筑和易燃装饰材料必须拆除。厂房的墙体及周围不应搭建影响人员疏散和消防救援的违法建筑，厂房内外的消防通道必须有明显的指示标志，并保持通道畅通。同时，厂房墙体和顶棚装修时使用的易燃材料也必须拆除，尤其要坚决拆除使用普通泡沫隔热板的易燃材料；④厂房功能区块必须分割。如果单体厂房内设有多个功能区块，或者厂房内存在多家企业，就必须使用符合消防要求的实体墙分割到顶，并保证每家企业的单个功能区块不少于两个疏散出口；⑤企业必须对从业人员开展岗前培训。从业人员必须熟练掌握灭火器等消防设施，具备相应的安全生产知识和自我防护能力，以及扑灭初起火灾的能力；⑥企业必须设置义务消防救援组织。厂房的使用单位必须设置义务消防救援组织，做到“人员、装备、制度、训练”四到位，确保随时能够“拉得出、灭得了”，并配备数量足够，并且能同时使用的消防水栓，合理设置消防水池及手抬泵，保证消防水源的正常供给。为防止出现救援时水压不足，还应设置增压泵等应急救援设备。
二、厂房在消防安全方面存在的问题
1.消防安全基础设施不足
部分出租厂房虽然在建造和使用前依法向公安消防机构申报了消防设计审核和验收，但随着承租人的改变，生产性质、工艺流程也随之发生变化，从而出现建筑耐火等级不符合要求、防护间距不足、消防通道不畅等火灾隐患。另外，部分企业尚处在原始资本积累阶段，资金少、规模小，机器设备陈旧落后、机械性能差、运行故障多，尤其是部分村委建造的标准厂房，由于地理位置较偏远以及土地手续等问题，没有办理任何消防手续，缺乏消防器材和设施，而且没有接通市政消防网，一旦发生火灾，后果非常严重。
2.产权人与经营业主消防意识淡薄
大部分产权所有人与经营业主缺乏对消防安全的认识，不能正确处理好发展与安全的关系，在签订租赁合同时，没有明确各自的消防职责，导致产权所有人不考虑企业在生产过程中可能发生火灾的危险性，盲目引进项目，而经营者也不考虑租赁的厂房是否符合生产要求，一味追求利益最大化，甚至把完善消防建设作为企业的负担，在消防设施上不舍得花钱、在消防安全管理上不舍得投入，生产工艺不成熟、机器设备简陋，消防安全管理不正规，甚至失控，致使火灾隐患时时存在。
目前，我国消防监督的立法工作还不完善，没有法律保障，所以很难取得实际效果。即使制定了相关法律，但过于笼统，可操作性不强。只有立法完善，执法者才能有法可依，真正把消防监督工作落到实处。如在建设行政部门给施工单位发放施工许可证的问题上，我国的《消防法》只有禁止性规定，却没有对违规、违法问题做出明文规定，使得许多建设行政部门在发放施工许可证时出现违纪行为，而消防监督部门也没有对施工工程进行有效审核，容易出现严重的安全隐患，危害人民的生命财产安全。
三、完善消防监督检查的对策
1.建立健全安全责任机制和监督制约机制
消防部门应进一步明确分工，科学界定消防监督人员的工作职责，并督促企业从落实消防安全责任制、划分消防安全责任区、构造消防工作责任链入手，明确单位消防安全责任人和管理部门，细化分解各级各类人员职责，努力形成一级抓一级、一级对一级负责、环环相扣的消防责任机制。针对目前厂房规模小、布点分散、没有主管部门的特点，工商、安监、公安、消防等有关部门在当地政府的统一领导下，一方面，要充分发挥职能作用，加强协调配合，坚持齐抓共管，形成整体合力，坚决查处各类消防违法违章行为；另一方面，要实行严格的安全准入制度，凡是不符合安全要求的企业，相关部门一律不予审核批准，坚决从源头消除火灾隐患。
2.增强服务意识，规范厂房企业自身安全行为
首先，消防部门应进一步树立服务意识，确立执法为民的思想，切实转变工作作风，为企业的发展提供优质的消防服务和良好的消防安全保障；其次，结合企业的消防安全状况，从软件和硬件建设两方面入手，建立操作性强、符合企业实际的制度以及档案台账、安全自查等安全管理的规范性样本，并加强分类指导和试点推广，使不同行业类别的企业有样板可学；最后，坚持“以人为本”的原则，督促企业建立健全消防安全教育培训机制，做到全员消防教育、重点人员培训到位，消防设施、器材配置到位，重点部位防范措施到位，日常巡查、定期检查到位，火灾隐患整改到位，确保安全管理不留漏洞、不留死角，从而使企业的消防安全走上规范化道路。
3.加大宣传培训力度，提高消防意识
首先，要切实抓好企业经营业主的消防安全培训，制定严格规范的培训制度，每年定期组织经营业主学习消防法律法规，帮助经营业主正确处理好生产经营与消防安全的关系，做到依法经营、安全生产；其次，特殊工种的人员必须先经过培训，合格后领取操作证，方可上岗；最后，要经常对企业员工进行消防安全知识和灭火技能的教育培训，使他们掌握必备的自防自救知识，避免因盲目蛮干、违章操作引发火灾。
在社会快速发展的今天，消防安全问题已经成为十分重要的工作内容，消防监督执法工作的有效进行，对于保障人民生命财产安全，维护国家的长治久安具有十分积极的意义。但是，我国的消防监督执法还存在诸多问题，我们要积极采取措施，及时有效地解决问题，从而促进消防监督执法工作的顺利开展。
参考文献：
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建筑防火设施是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的一项专门工程，为了发挥其应有的作用，除了精心设计、精心施工外，还应在正式投入使用前，进行严格的验收，检查工程质量是否合乎要求，各种设计是否齐全有效。此外在正式投入运行后，还要加强对它们的维护管理，使其经常完好，紧急时不误使用。
1.检查和试验
（1）室外消防车道是否符合规范要求和保持畅通。
(2)防火间距是否符合要求和是否被占用。
(3)室内、外疏散通道，疏散出口的数量、宽度、长度等是否符合要求和保持畅通。
(4)防火墙和防火隔墙等是否符合要求，有没有不应有的孔洞和未被严密填塞的缝隙，
(5)电缆井、管道井等是否按要求在楼板处做防火分隔，有没有不应开的孔洞和未被严密填塞的缝隙。
(6)对使用防火涂料的构件，要检查是否按要求内、外两侧全部涂刷，涂刷是否均匀、牢固，有无起皮、龟裂的现象;涂覆比(单位面积防火涂料的用量)是否符合要求。对于提高钢结构耐火极限的防火涂料更要仔细检查，例如用专用测针检查喷涂厚度是否达到要求，用小锤轻敲涂层，根据声音断定有无空鼓现象等。
（7)对于防火门，除检查其开启方向是否符合疏散要求，关门后的密闭情况外，对于常闭防火门和自动关闭火门，要检查闭门器、顺序器、电磁释放器等附件是否齐备和灵活有效;对于自动控制的常开防火门和电动防火卷帘门，要与火灾报警系统及其联动控制部分的验收结合起来，进行自动控制和手动控制启闭试验，检查其是否灵敏有效。
2.维护管理
1 高等学校消防设施管理与维护的基本措施
对消防设施的管理和维护, 我们应本着对国家和人民负责的态度, 在学校内部加强对全体师生消防观念意识的提高, 这不仅仅要从基点—建筑的工程图纸做起, 还要贯穿到整个使用过程中, 丝毫不得马虎, 下面就是针对高等学校采取的一些基本措施。
1.1 以“法律法规”为依托, 建立和完善学校建筑消防设施的管理责任制度
针对各高等学校, 一个具有众多人口、岗位分工明确的单位, 首先, 应该建立相应的岗位管理责任制度, 并将此完善起来。除此之外, 我们还应在单位内部建立消防设施管理网络, 将管理网络责任细化, 做到明确分工、责任到人。其次, 应将管理的重点找出, 按相关规定, 将建筑消防设施进行分类并建立相应的管理制度, 还应按消防设施的功能性质、操作方法以及维护保养的要求等进行分类与集中的联合控制和管理。最后, 为保证建筑消防设施时刻处于正常运行状态, 抓好并落实好各项责任制度。
1.2 以“人”为对象, 加强教育培训
在建筑消防设施的使用、管理和维护上, 有以下几点是需要学习掌握的。第一, 通过学习消防工作以及建筑消防设施维护管理的相关法律法规, 来增强我们自身的责任认识;第二, 掌握建筑消防设施的检查方法、操作方式, 能够根据其性能指标、技术参数来判断其是否满足要求, 能够实际操作消防设施来判断其是否正常好用, 是否合格。针对以上这些要求, 我们需要做好培训, 重点是对控制消防联动装置的消防控制室操作人员的教育培训, 对于那些撤换工作松弛、态度松懈的工作人员坚决予以查处。
1.3 定期检查, 及时发现并消除隐患
首先, 应制定一个高等学校的检查计划。按照相关规定, 高等学校至少按季度、学校内的各单位至少按照月份开展消防设施的安全检查工作, 其中包括器材的配置等。其次, 将相应的检查内容明确, 坚决杜绝模棱两可的情况。检查不同于巡查, 检查是通过实际的操作、仪器的测试以及消防系统的综合使用来进行的, 并且定期进行, 与此同时, 还需将测试的状态如实记录下来。最后, 根据这个检查记录, 比照相应的标准, 进行判定, 找出管理、维护以及保养的具体对策, 并将对策进行落实。
1.4 及时更换, 保障建筑消防设施常备不懈
在定期进行检查的过程中, 若发现建筑消防设施存在问题和故障的, 应将其如实记录下来, 并向相关单位部门进行报告。单位消防管理部门接到报告后, 应该立即组织相关人员进行现场考察, 并制定相应的整改方案。制定好方案后, 应及时落实相关整改人员、资金以及时限, 同时, 还应制定出整改时限内问题场所的替换方案。其中, 还应注意, 如能现场进行整改和修复的, 就当场立即解决, 不能现场解决的, 应在最短的时间内落实解决。最后, 在故障排除后, 还应由消防管理人员进行签字认可, 将故障处理记录进行存档备案, 有效保障建筑消防设施得到真正解决, 确保其常备不懈。
1.5 在学校内设立激励机制, 实现科学、规范的管理
在制度上, 各高等学校应将对建筑消防设施的管理纳入校内安全的管理评估中, 保障其的人员配置、经费、教育培训、技术人员待遇等, 建立一种科学合理的激励机制。对于那些为按法规履行消防职责、违反相应消防制度的、自主挪用或损坏消防设施的等人员, 都要严肃处理, 并给予相应的处罚, 诸如取消其的评先争优的资格、提升资格等, 情节严重的, 还要承担相应的民事及刑事责任。
除此之外, 各高等学校还应联合公安消防机构, 充分发挥教育机构的人力资源优势, 加强指导, 保障高校的消防管理能够依法开展。比如定期与消防单位合作组织全体师生进行局部的消防应急演练这很大程度上提高了师生的消防意识与能力, 并且很好的对消防设施的管理进行了有效的验证, 发现问题及时处理, 避免隐患的发生。
2 结语
说到底, 高等学校的建设消防设施管理和维护问题不只是技术层面的问题, 而是一个思想和制度的问题。对于学校来说学校内有大量的学生, 是一个人口高度集中的地方, 我们需加强其消防安全的建设因此, 这还是一个如何加强消防安全认识以及将其与教学、科研、生产相联系的问题。高等学校作为一种对公民进行高等教育和培养的场所, 在教科研体系的基本内容中应涵盖倡导和弘扬消防安全的素质教育的相关内容, 并且在做好教育和管理的同时, 还应抓好以建筑消防设施为要件的硬件的投入与管理, 真正做到高等学校建筑消防设施常备不懈。
摘要：高等学校是为我国的未来发展培养人才的高等学府, 因此高等学校的安全保障工作十分的重要。消防设施在高校中的运用极大的解决了一些突发的着火事件, 有效的保障了高校学生的生命与财产安全。对此, 本文就高校的消防设施的日常管理与维护进行探讨, 使得消防设施能够更好的服务高校的广大师生。
关键词：高等学校,消防设施,维护,管理,措施
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【关键词】建筑；消防；给水；问题；对策
0.引言
随着人们生活水平的不断提高，对于建筑物消防用水的安全程度，消防供水的可靠性，以及建筑物自身抗御火灾的能力等方面提出了越来越高的要求。除了在设计和材料选择的基础之上，还要在施工质量上加大力度，工程质量的保障是消防设立的基础，直接会影响到建筑物中消防水系统的正常运行。同时，建筑消防给水的施工与维护工作也是很重要的一项，由于现阶段我国各个地区的建筑特色有所差别，对于建筑消防给水的要求也就不同，因此，要根据自身情况需要来进行建筑消防给水设施的设立和安装，以保证建筑物的安全可靠性，针对建筑消防给水系统中出现的问题要及时的进行维护和解决，才能更有利的进行日常的消防给水正常运作。
1.建筑给水设施施工过程中出现的问题
1.1消防给水管网的设置
一般来说，按照国家的相关规定，室外的消防管网在布置时要成环状，并且环状管线的进水水管的设置不应该少于两条，这其中当一个水管发生故障时，保证了其他水管的正常供水量。但是，很多建筑物在消防给水设计时，为了降低成本，往往忽略了整体设计的效果，导致总体管网设置不明确，大大降低了供水的可靠性，为安全埋下了隐患。
另外，在消防给水管网安装完成后进行压力试验时，很多工程没有按照施工方案及相关规范的要求进行，仅仅是对管网试压的严密性进行试验，并没有进行强度的试验，在此情况下，一旦压力出现问题，就会给整个系统的正常运转带来不利因素，为消防安全带来隐患。因此，在管网安装完毕后，应该分别进行管网强度试验和管网严密性试验。在对消防给水管道设计、施工、监理各阶段均按国家相关规范或技术标准要求进行压力试验，确保消防给水的可靠性，从而提高建筑物的安全性能。
1.2消火栓系统
首先，是室内消防栓的安装和压力的设置在消防系统中不符合相关规定的需求，通常在设计上常使用组合式消火栓箱，装入墙体，如果消火栓箱洞口未设置过梁，在负载的情况下箱体就会变形，就会导致使用时的不便；另外，还存在有一些单位为了施工的方便，随意改动消火栓箱底预留孔的位置，这样就会令消火栓口的出水方向与预设位置的形成倾斜，影响出水量，造成消火栓达不到应有的使用功能，这样无形地在消防系统中埋下一个定时炸弹。
其次，是室外消火栓和水泵接合器的安装存在一定的问题。 当室内消防水泵发生故障或遇到火灾，室内用水不足，由消防车从室外引用水源，通过水泵接合器将水送到室内消防给水管网，在灭火工作中发挥其重要的作用。另外，部分建筑使用地下的室外消火栓和水泵接合器，却没有明显的标志。有的建筑同时有消火栓和自动喷水灭火系统，而在安装室外消火栓和水泵接合器也未加明显的标志以区分。
1.3自动喷水灭火系统
在自动喷水灭火系统中感温喷头与周围物质之间的距离也对整体的消防系统有所影响。喷头与顶板间的距离设置的过远，感温元件不能及时的作用，延误了喷水的时间，影响的火灾的扑救工作；如果喷头与物质之间的距离过近的话，影响了消防水用的喷射范围，造成安全隐患。
同时，按照有关规范的规定，在自动喷水灭火设计和安装时要在无吊顶的场所选择符合要求的直立型喷头，有吊顶的情况下要选择下垂型或吊顶型喷头。喷头的选用首先要根据设计要求，还要根据现场安装位置的实际情况，然后合理的选用最合适的喷头，才能在火灾预防中起到良好的作用，保证设施的可靠性。另外，消防水与生活用水共用水箱时，施工时往往忽视或未做用于保障消防用水的技术措施，无法满足消防水箱消防用水量的规范要求，同时在发生火灾时，未设置防止消防泵加压供水进入水箱的措施。
2.建筑给水日常维护出现的问题
2.1大多数建筑施工单位在消防安装竣工验收合格后，并没有建立健全的有效的定期检查试验等维修保养工作，对于已经完成的消防设施缺乏有效的日常维护工作。对消防设备长期不进行运行、试验、检修、维护，致使部分元件发生锈蚀、松脱、老化、损坏、堵塞等使消防设施无法正常运行的现象，火灾时不能发挥作用，导致消防系统出现问题，给建筑安全带来隐患，严重威胁了人们人身及财产的安全。
2.2自动消防系统需要专业的人员进行后期的日常维护和修理，但是，现阶段，由于对维护和修理工作的不重视，很多使用单位不注重专业人员的培养，在消防系统出现问题和错误时，因缺乏相关的专业技能和经验不能正确的处理系统出现的问题，无法进行彻底准确的维修，也增加安全威胁，带来隐患。
2.3很多单位也存在一定的侥幸心理，认为只要自己保护的好就不会发生火灾等事故的发生，从而忽略了建筑中灭火器等紧急设备的投入和更新。有些配置的灭火器已经超过了保证期限，没有进行更换，导致小的火灾事故不能及时扑灭，从而导致大的火灾事故的发生。
3.解决的对策
首先，对于施工单位而言，首先要实行严格的资格审批制度，杜绝一些无场所、无技术、无资金的单位和个人获得消防设施施工资格，明确职责。同时加强对消防工程施工现场的监督检查，发现问题及时督促整改，加强对现场施工技术人员的培训，从而提高建筑消防设施安装质量。
其次，要加大消防设施检验中介机构的检验力度，加强和完善监理单位的监督作用，强化监理单位的职责。监理单位应根据监理规划从严监理，防止不合格的消防工程流向社会。并且要建立健全的管理制度，搞好消防系统整体的维护保养，确保的维护管理人员应具有一定的专业知识，经过专门培训、持证上岗，熟悉掌握系统的性能、操作方法及一般故障的处理等知识。
当然，要发挥建筑消防给水设施的真正作用，除了加大对施工过程中的监管力度，严格执行现行的国家规范和行业标准，同时更应加强对这些设施的日常维护管理工作。
【参考文献】
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一、干粉灭火器
1、根据GB 50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》要求，按该要求商场灭火器配备标准为2具/50㎡,不足50㎡按照50㎡计算。（如某商户营业面积51㎡应配备4具不得少于4KG装 ABC干粉灭火器）
2、灭火器保质期，灭火器筒体报废年限为10年，出厂满5年需充装灭火剂，充装以后每隔2年需再次充装（具体根据维修厂商提供质保期为准），但总共不超过3次。即5+2+2=9,9年后的下一年报废。
3、干粉灭火器压力表检查，压力表分为红绿黄三个颜色，当指针指示在红色区间时表示灭火器压力不足不可用、指针指示在绿色区间时表示压力正常可用、当指针指示在黄色区间时表示压力充装过高勿超出1.4mpa超出需返厂维修如未返修使用时有爆炸的危险。（正常压力值1.2mpa-1.4mpa）
4、灭火器只得充当灭火器具使用，不得当作它用，灭火器摆放位置需放置在醒目明显的位置不得被杂物堵塞阻隔且放置在通风干燥位置时常进行保养擦拭，每季度进行一次检查并填写灭火器检查卡。
5、灭火器有下列情况之一的应报废：
1）筒体严重锈蚀，（锈蚀面积大于等于筒体总面积的1/
3、表面有凹坑）
2）筒体明显变形，机械损伤严重。3）器头存在明显裂纹、无泄压机构。4）筒体为平底等结构不合理。5）没有间歇喷射机构的手提式。
6）没有生产厂名称和出厂年月，包括铭牌脱落，或虽有铭牌、但已看不清生产厂名称，或出厂年月铭牌无法识别。
7）筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹。8）被火烧过。
二、过滤式自救呼吸器（防烟/毒面具）
1、按照标准每50㎡至少配置1个防烟面具，不足50㎡按照50㎡计算。
2、防烟面具有效质保期为3年，从出厂日期算起超过3年可做报废丢弃处理；该器具为一次性使用，如在检查时发现真空包装袋有漏气或包装袋撕破现象可视为已失效不能再使用。
3、该产品为存放型，一旦固定存放后不能经常随意搬动、敲击，拆装以免引起意外失效。
4、存放环境：环境温度应为0℃-40℃，周边无热源，易燃、易爆及腐蚀性物品，通风良好，无雨淋及潮气侵蚀。
三、灭火毯
1、按标准如商户有使用明火炉或日常操作使用油炸作业需配置灭火毯，每2个炉灶至少需配备一个灭火毯（灭火毯面具需大于锅体直径），如只有一个炉灶需配置一个。
2、灭火毯放置位置，需将灭火毯放置固定显眼的位置且能快速拿取的墙壁储物架。（灭火毯放置在炉灶附近2m内）
3、灭火毯是一种经过特殊处理的玻璃纤维斜纹织物，在无破损的情况下可重复使用。
4、如发现灭火毯有损坏或污染需立即更换。
四、消火栓的检查
1、消火栓箱内应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其他损害，每月进行一次检查并填写消火栓月检查卡。
2、检查消火栓和软管卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏开单维修。
3、对消防水带、水枪、软管卷盘及其他进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活。
4、检查火灾报警按钮、指示灯或控制路线，应功能正常无故障。
一、消防设施维护管理制度
1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
2、每日工作：
（1）、检查报警控制器功能是否正常、（2）、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；
（3）、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；
（4）、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；
（5）、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；
（6）、将有关情况记入运行记录。
3、每月工作：
（1）、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；
（2）、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；
（3）、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；
（4）、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；
（5）、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。
4、每年工作：
（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。
（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。
二、消防器材维护管理制度
1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。
2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。
3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。
4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。
（1）、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；
（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；
举高消防车常用于高层建筑、高大的石油化工装臵区、大型仓库等火灾的扑救，它可为火场喷射灭火剂、为消防队员提供灭火通道、供应消防器材和工具，也可用于营救火场受困人员、抢救贵重物资等。云梯消防车主要用于高层救人；登高平台消防车由于其机动灵活，既可以用于火灾扑救，亦可救人；高喷消防车由于没有工作车斗，只能用于灭火。在扑救高层建筑、高大厂房、高架仓库、石油化工的高大装臵、大型油罐及大面积火灾时，高喷消防车具有一定的优势，举高消防车是我们在灭火救援战斗中不可缺少的重要装备。然而，举高消防车内部具备较复杂的结构，如果忽视了日常保养维修，很容易造成举高消防车在运行中的故障，影响了灭火救援任务。一个完整的液压系统由五个部分组成，即动力元件、执行元件、控制元件、辅助元件和液压油，并且液压油对液压系统的运行工作有着重要的意义，因此可以为液压系统提供日常必备的润滑。与此同时，还可以防控液压系统内部进入空气或是其他杂质。对于液压系统，相关人员就应当做好实时性的检修以及维护，从全面的角度入手来提高消防车液压系统的整体性能。
使用液压系统的正确方式
统计结论能够表明：举高消防车配备的液压系统如果遇到了故障，那么超出七成的故障根源都是油品污染。对于液压系统来讲，液压油很容易遭受各种类型的污染，例如空气或杂质对于油品的污染。液压系统内设泵体和液压阀，系统运行时的各类构件通常都会频繁接触，这种状态下液压构件也表现出较小的间隔，某些构件甚至缺乏阻尼孔[2]。在日常使用中，针对液压构件如果没能予以及时的清理，那么将会污染装置内部的液压油从而带来接触面失效。这种情况下，不够紧密的阀门密封将会导致液压油融入较多的灰尘以及空气，液压油因此快速失效。
针对液压油做好日常的保养，需要重视如下要点：初期在选购液压油时，采购人员有必要反复核验厂商资质，确保购买的油品是合格的。具体在选用液压油时，不能同时掺入多种规格的油品。液压油箱应当是密闭的，空气过滤器需要安装于油箱入口。这样做，就可以防控液压油遭受额外的污染。液压系统在投入运行之前，维修人员还需要再次查看油品是否掺有水分、纤维或者灰尘。在油箱中需要放置适量的液压油，不要充满整个油箱。液压系统在投运前，还需要清洗各类构件以及油箱管路。
维护液压系统的关键点
及时排除空气。举高消防车具体在运行时，液压驱动装置如果混入过多的气流，则液压管道就很可能发生气穴或者气蚀。受到气蚀的影响，油箱管路就容易造成断裂，这种现象也阻碍了液压油的循环。在高压管路的内部，如果突然增加了内部的环境压力，那么快速分解的气泡会带来噪声，系统因此出现故障。有空气流入后，液压油会浮起气泡。同时，分解后的气泡还会提高整个装置的温度，化学变化腐蚀了液压油。情况严重时，液压系统的伸缩关节还会频繁抖动[3]。
由此可见，针对液压系统有必要及时排掉内部掺杂的空气。对于油箱应当做到及时的检查，查看油箱的油量。如果在某个时刻油量过低，相关人员需要迅速补充缺少部分的液压油。对于整体的系统，也需要经过测试来确保系统的完整和安全。装配液压泵时，需要增设必要的密封和润滑，用这种方式来杜绝液压泵的频繁磨损。操作液压系统过程中，操作人员也需要动作轻缓，避免损坏系统。
确保各类构件的优良性能。液压系统内设各种类型的构件，系统之中的某个构件如果失灵，那么液压系统甚至整个消防车都会暂停运行或者发生故障。对于此，相关人员有必要做好平日的系统检验，以此来确保液压构件的完整性和优质性。针对已经失效的液压构件需要及时更换，而对于轻微损坏的构件可以给予必要的修理。例如：液压油的滤芯属于消耗性的元件，对此就需要经常更换。具体的做法为：把空盆放置于滤油器下方，以便于收集废旧的油品。打开滤油器的旋钮后，抽出滤芯然后替换为新的构件，再次拧紧滤油器。
做好液压系统的日常养护
液压系统包含了精密的内部构件，同时液压系统也直接关系到整体的消防进行。对于此，就需要更重视平日的系统养护。要从细节入手，切实做好各个层面的液压系统养护。检修和养护液压系统的相关人员不应当厌倦繁琐的检查流程，应当意识到：做好实时性的系统检查，就能够确保救援关键时刻的消防车顺利运行。举高消防车在路面行驶时，液压油的浮动不应当低于划定的刻度线。如果系统装载的液压油过少，则需要及时添加。针对油缸以及活塞杆相连处，需要杜绝划痕现象。液压系统运行时，一旦听到异常响声就应当立即检修。
液压系统经过200小时左右的运行之后，检修人员就需要亲自查看手动主阀的磨损情况。针对结合处的管路阀门和其他构件，确保没有遭受磨损，查看的重点应当是平衡阀、液压锁以及支腿等[4]。如果发生漏油，则要更换橡胶的密封装置构件。举高消防车配备了紧急情况下的落地系统，对此也需要详细查看。
举高消防车内置的液压系统通常可以起到保养以及润滑的功效。在消防车的整体结构中，液压系统是最有必要加以维护的。这是因为，经常维护和保养液压系统，能够在根本上延长液压系统运转的时限，同时也提高了液压系统本身的性能。然而截至目前，针对液压系统的相关维护和保养并没能达到完善，有待长期的改进。未来的实践中，相关人员还需要继续探求消防车液压系统自身的特征以及使用维护的要点，进而为灭火抢险的顺利完成提供必备的设施保障。
据统计, 我国近几年来新建建筑物92%设有消防设施, 其中设有自动消防设施的占54%, 一些高层建筑、综合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救, 而且部分大城市实现了火灾自动报警监控联网, 整体提高了消防设施的维护水平, 最大限度的发挥了消防设施的功效。但是, 绝大多数城市尤其是中小城市的建筑物消防设施的维护却不容乐观, 主要表现在以下几个方面:
1.1 建筑消防设施自身性能方面
建筑消防设施系统存在着自然老化、使用性和耗用性老化等弊端, 产品的可靠性、稳定性等性能会随着产品本身的老化导致下降进而造成消防设施瘫痪或关闭。完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测, 仅可以保证建筑消防设施系统进入良好的初始运行状态, 并不能确保系统始终完好如初。特别是一些新建、扩建、改建单位, 单纯性地为了过验收关而配备消防设施, 一旦通过验收, 就出现了无人管理的情况, 这更加速了消防设施的老化与功效减退。
1.2 建筑物产权单位或物业管理单位方面
建筑物产权单位或物业管理单位在使用管理方面往往存在的问题:
一是认识不高。在消防设施方面, 有设施, 无管理, 无使用成了绝大多数单位的通病, 只要能通过消防验收, 如何使用、会否使用那是后话。因此, 发生火灾后, 即便消防设施配备齐全, 但初期功效只能为零。
二是人员管理不到位。建筑自动消防设施要有昼夜值班人员和专门培训合格上岗的技术管理人员, 通过定期检查、试验、管理维护, 及时发现问题、解决问题。但目前绝大部分单位, 都是依靠门卫、保安附带监视建筑自动消防设施控制室, 因此并不具备使用、管理、维护的能力, 且缺乏应急处理的能力。
三是维护不到位。各单位为了节省资金以及减少麻烦, 根本不能做到定期检查、试验、维护、清洗的要求, 即便显示“故障”也无人理会, 管线出现漏水就关掉总阀的现象比比皆是。
四是人员自律性不高。部分职工和群众对建筑消防设施不够重视和爱护, 出于好奇或各种原因, 有意或无意地对设施或设备加以破坏, 妨碍其发挥正常作用。
1.3 消防设施维护公司方面
1.3.1 设施维护缺乏专业性、技术性
建筑物的产权单位或物业管理单位一般不具备建筑物消防设施维护保养的技术能力和资质资格, 所以委托消防维护公司进行。但维护公司在人员素质、技术水平等方面参差不齐, 造成建筑物消防设施维护市场的混乱。由于人力、物力、技术的限制, 一个消防维护公司往往还要维护数栋建筑物的消防设施, 这势必对建筑设施的维护带来不利的影响。
1.3.2 设施维护责任主体不明确、缺乏责任心
一是:建筑物消防设施维护保养合同签订期限受到制约
现在普遍签定的合同都是一年期限, 造成维护公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解, 对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决, 采取应付拖时间的策略, 对出现的问题治标不治本, 造成维护保养合同年年签, 维护公司年年换, 消防设施越维护问题越多的现象。
二是:中介检测机构与消防维护公司往往是一个, 使中介检测机构成为了一道摆设
建筑消防设施在消防监督部门验收之前, 必须由中介检测机构进行检测, 但目前检测消防设施的中介检测机构, 都同时承接建筑自动消防设施的施工及维护业务, 这样就出现了“换手搔痒”的情况, 结果是“你好我好大家好”。由于其检测报告上有“只对当时的检测情形负责”的声明, 也逃脱了日后的任何追究, 致使建筑消防设施漏洞很多, 难以发挥其功效。
三是:维护技术无定事, 维护报表不明确
建筑消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实, 如何反映出来, 维护报表及报告是核心。现在维护报表及报告通常用“一切正常”的语言来反映, 无一些技术参数来说明消防设施的运行状态;一些自动消防设施的施工及验收规范中的维护管理条款明确了一些规程, 但对现有建筑消防设施的维护没有全向的约束, 适用范围也不适应现有情况。
四是:少数消防设施维护公司被利益驱使, 擅自降低维护成本
一些消防设施维护公司无视国家设计规范的强制性规定, 想方设法降低要求, 以求达到节约资金使之利益达到最大化的目的, 给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素, 此类问题在经济欠发达的地区尤为突出。
1.4 消防部门监督管理方面
消防部门对建筑消防设施维护的监督往往力不从心。一方面消防监督人员监督任务过重, 对建筑物的监督不能达到经常性、全面性;另一方面表现在消防监督人员的素质和监督检查的手段上, 建筑消防设施检查的专业性很强, 涉及到自动化系统、强弱电系统、给排水系统、建筑结构和暖通空调系统等多方面的知识, 要融会贯通非一朝一夕之功夫, 因此对消防监督人员的个人素质要求很高。所以在对建筑消防设施的监督检查中, 部分监督人员往往只从消防设施外观进行分析, 判断建筑消防设施的正常与否, 降低了消防部门的权威性。
2 消防设施维护中产生上述问题的原因
导致上述问题产生的根本原因:一是建筑物产权单位或物业管理公司消防安全意识淡薄, 责任心不强。一些消防设施维护公司将日常维护工作交给物业甚至保安去做, 试问这些人员其素质有限, 怎能做好消防设施的日常维护工作呢?建筑物的消防安全从何谈起, 令人费解, 发人深思。二是受经济利益驱使, 制约了消防安全的发展。一些单位或业主为了片面追求节约成本, 擅自降低消防技术标准, 将应当按国家规范要求的维护规程及措施大量进行“简化”甚至“零化”, 打所谓的规范“擦边球”, 应付过关, 埋下了大量火灾隐患。三是执法不严, 执法不廉, 给少数人以可乘之机。
3 如何解决消防设施维护中存在的问题, 使之发挥最大功效
加强建筑消防设施维护管理, 是确保该系统长期保持正常运行状态, 为持久有效地发挥其作用的保证, 应该做好以下工作:
3.1 建筑物建成之初即应成文明确主体、落实责任, 做到有依可循、依法办事
一是文件中应规定, 建筑消防设施的日常维护管理应由建筑产权单位负责, 当建筑使用权全部或局部转让时, 应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。保证每个时期、每个阶段都有明确的责任主体, 避免相互推诿的现象发生。
二是建筑消防设施使用单位应依据国家消防技术标准和有关法律、法规规定, 建立健全建筑消防设施管理及维修保养办法和各项工作制度, 以保证消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态:
(1) 建筑物的使用管理者应与经省级以上消防监督机构审查、批准的具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定建筑消防设施定期维修保养合同, 保证消防设施的正常运行。
(2) 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进行日检、月检、季检、年检, 并且每年必须委托专门从事建筑消防设施检测的中介机构进行一次认定性检测。
(3) 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患, 该建筑物的拥有者或使用单位必须予以解决和整改, 单位法人代表或行政负责人对此负法律责任。
3.2 健全消防设施维护单位管理制度, 做到软件不软
首先内部建立责任制, 落实责任人, 按“谁主管、谁负责”原则来管消防设施。二是签订责任状, 层层抓落实。三是赏罚分明, 做到奖优罚劣。其次建立一档二薄三查制, 一档, 即建立消防设施防火档案;二薄, 即设立日查、月查登记薄, 每个单位每日都应进行检查, 并认真填写登记, 也作为值班记录。月查登记薄一式两份, 一份送当地消防监督部门备查, 一份送本单位领导审查;三查, 即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的消防设施, 由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法, 并组织实施。
3.3 消防监督部门要加强消防设施监督检查的力度
切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素。消防监督部门对消防设施实施有效监督, 必须注重提高业务水平、持证上岗、严格执法三个环节。一是提高业务水平, 提高监督能力, 为加强对消防设施的监督打下坚实的基础。二是严格执法, 加大执法力度, 每次消防设施监督检查要尽可能全面, 防止发生火灾时消防设施不能正常发挥功效。三是严格落实专业检测制度, 要求维护公司每年按期上交检测报告。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人, 要严格执法, 坚持以事实为依据, 按照消防法律、法规和有关规定坚决惩办。
3.4 加强消防培训, 保证持证上岗
维护管理人员不懂消防设施方面的专业技术, 是导致维护保养效果差的一个主要原因。因此, 消防监督部门必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导, 通过培训班, 建立一支懂管理、会操作的建筑消防设施管理队伍, 实现建筑消防设施操作管理持证上岗。
建筑消防设施的维护是一项经常性的工作, 需要持之以恒、常抓不懈, 我们必须从规范维护中介行为、健全维护管理制度、加大监督力度三方面对消防设施维护现状进行改善, 保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能, 建筑消防设施必将发挥其最大功效, 担负起建筑防灾的重任。
参考文献
【消防器材检查与维护】推荐阅读：
消防器材购销合同09-26
消防器材的配置规范09-06
消防器材、设施管理规定07-24
消防器材管理制度209-29
消防器材业务合作协议书10-03
消防维保维护方案06-03
消防设备设施维护标准10-22
消防安全检查计划07-17
消防安全检查总结报告05-29
物业消防安全检查标准06-08
