建筑工程预算员的具体工作内容有(推荐6篇)
2、负责编制各土建工程的招标、合同等文件,完成招投标工作及商务谈判,依据项目招标结果,负责合同的签订工作(含报审、盖章等);
3、参加图纸会审并提供专业意见;针对设计部、工程部提出的设计变更及签证需求,进行合理分析,严格按流程进行设计变更及签证确认工作;汇总、审核项目的设计变更及现场签证造价;
4、对项目进行目标成本测算与分解,及时统计工程实施过程中的变更以实现动态成本管理。
5、正确及时编制好施工图(施工)预算,正确计算工程量及套用定额,做好工料分析,并及时做好预算主要实物量对比工作;
6、施工过程中要及时收集技术变更和签证单,并依次进行登记编号,及时做好增减帐,作为工程决算的依据;
7、协助部门经理做好各类经济预测工作,提供有关测算资料;
8、正确及时编制竣工决算,随时掌握预算成本、实际成本,做到心中有数;
关键词:投标、成本分析、计划、核量
工程造价分类为:投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、竣工结算、竣工决算。工程计价具有单件性计价、多次性计价、组合性计价的特点。施工单位要做的是施工图预算、施工预算、竣工结算,还包括公司内部的造价审核、分析等。总的看来施工单位要做的工程造价较多,要求造价相对准确而且工作比较繁杂,必须静下心来细细分析比较。按施工单位造价工作开展情况分为以下四个阶段细述;
一、招投标阶段:编制投标报价文件
依据甲方提供的施工图纸、招标文件、招标时期信息价文件,了解项目具体实施方案及施工情况,通过和项目经理沟通讨论确定投标决策,并最终完善编制出投标报价文件。预算员要起到一个事前控制的作用。若中标了,中标后,就要收集其文件,比如:中标通知单、协议性文件等。若未中标,就要依据公司的利润分配分析总结投标失败的原因,看自身是否存在施工组织方案需要优化、工程建造管理成本需要降低等问题。当然也要分析其标底是否存在不合理等因素。经过认真分析总结后积累投标报价工作经验。
二、合同签订阶段:分析合同条款及执行情况
合同签订阶段需要我们分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、最终结算的执行办法等,部分项目优惠下浮比例后,利润的分析情况。给项目在合同签订阶段一些建议或者参考。
三、施工阶段:参加施工图纸会审,提供工程量及材料预算价格明细表,完善施工现场签证单及变更,编制施工进度产值,进行进度成本报审
具体做法:(一) 施工图纸会审。 仔细阅读施工图纸,发现相关问题(如图纸设计有误、遗漏、标示不明等),做好问题记录表,参加图纸会审。明确、了解图纸会审纪要内容。(二)合同交底:辅助项目经理确定专业分包工程价款,依据企业内部价格进一步对比分析人才机价格,因市场变化、图纸变更、工期延误等造成的不可预见成本。综合上述分析资料,编制施工预算,确定分项工程量、编制合理经济适用的施工组织设计。(三)确定项目成本计划。目标确定,即成本节约范围(如材料钢筋管理、接头收集等)、工程质量申报目标(如申报鲁班奖或是省优之类的)等。然后进一步进行目标分解,配合已确定的成本管理制度。(四)过程成本控制。配合项目其他部门(如工程技术部、劳务合同部),按公司规定每月将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量及其成本造价明细表提交相关部门,分为四大块来控制审核:人工费、材料费、机械费、间接费、措施费,
人工费把控的相关部门,要做的具体工作是审批工地现场预算员报的计划,审核其合理与否、进行任务书签发。期间理清各个施工班组的施工合同,施工单价。材料费把控工作步骤是采购、验货入库、领用。注意收集其采购合同、合格证等。机械费把控要点;购置或租赁费用、使用时间长短、维修保养费用。间接费需要合理地把控现场管理费及其他费用,措施费涉及了方案制定、优化、实施。对应甲方,及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单,然后履行签证盖章手续,签证单完善后及时的进行价格预算工作且注意签证、变更资料的收集及管理。每月报施工产值进度款需要的预算书,预算人员要提前深入实际施工现场,观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况,准确、合理、及时的将项目形象进度产值预算进行申报,同时及时协调进行对审,得出拨付进度款费用,提供进度款费用表格交项目经理,以利要款。所有成本控制的工程中,预算员需及时和项目部分管人员进行协调沟通,对于量和价进行实时对比分析,找出差距及原因,以利于及时办理签证单及变更。同时有利于项目部进行实时调整改进管理办法。此阶段预算员要起到一个事中控制的作用。
四、竣工结算阶段:完善签证及变更,收集、整理竣工结算资料,编制完整的竣工结算文件,进行结算对审,参加劳务的结算对审
施工接近尾声时,准备进入竣工结算阶段。对外与甲方的对接:首先需要收集结算依据资料,收集完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更(必须是签字盖章的),价格的参考依据及认价等资料。
其次编制完整的竣工结算文件,竣工结算是工程的最后计价阶段,其重要性和关键性毋庸置疑,预算员要起到一个事后把关的作用。这样要求预算员必须认真、细心的编制结算文件,做到不丢项、漏项、必须做到心中有数,自己怎么套的项目、自己怎么算的工程量、自己的材料调差价格依据必须有一个明确的思路。再次进行结算对审:结算对审工作是是一项繁琐而又必须细致的技术与经济相结合的工作,不仅要有一定的专业技术知识,而且还要有较高的预算业务素质。行业中有一句俗话:干到好、不如算的好、算的好不如对的好,也是极其富有道理的,对于预算这项工作,它是一项技术性、政策性、专业性、综合性很强的一项工作,同一个项目,不同的预算员所结算出的价格是不一样的,这就决定了结算工作的重要性和不唯一性,企业的最终利润就此一锤定音,那么就决定了竣工结算工作的重重之重,怎么能达到这种效果,要求预算员必须了解实际施工工序及工艺,施工方案,要具备良好的专业知识及业务沟通能力,灵活应对,合理把控。
对内与劳务班组的对接,工作一般是进行劳务工程量的分析及劳务结算对审,其对工程量的精准度相对的高些,必须图纸与实际施工情况相结合,算出相对准确的工程量才能让劳务班组信服,施工过程中就一直在填写更新劳务分项工程量结算对审表及结算对审后合价表,最后来对接审核才不致手忙脚乱的。
有的施工单位在一个工程做完后,自己内部还会来个大审计,像我以前所在的施工单位,因其运营历史悠久所以整套系统模式还是相对成熟,这样来看算是有始有终。大审计的具体工作简要说来就是对比分析。两部分:目标(开工前确定的目标)与实际成本、实际成本与结算。最终确定利润分配。总结在施工管理中的得失,一些有参考价值的数据。
建设工程招标前的一般需要做好以下几项准备工作
(一)实行招标的工程必须具备下列条件
1.建设项目已正式列入国家、部门或地方固定资产投资计划或经有关部门批准;
2.概算已经批准,资格已落实;
3.建设用地的征用工作已经完成,障碍物全部拆除清理,现场“三通一平”已完成或已经落实给施工单位施工;
4.有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料;
5.主要建筑材料(包括特殊材料)和设备已经落实,能够保证连续施工;
6.已经项目所在地规划部门批准,并有当地建设主管部门的批准文件。
具备以上条件,即可申请招标。
(二)建设工程项目的报建
1.建设工程项目的立项批准文件或投资计划下达后,按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的,须向建设行政主管部门报建审查登记。
2.建设工程报建范围:各类房屋建筑(包括新建、改建、翻建、大修等)、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修工程等建设工程。
3.建设工程项目报建内容主要包括:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。
4.办理工程报建时应交验的文件资料:
(1)立项批准文件或投资计划;
(2)固定资产投资许可证
(3)建设工程规划许可证
(4)资金证明。
5.工程报建程序:建设单位填写统一格式的《工程建设项目报建审查登记表》,有上级主管部门的,需经上级主管部门批准同意后,连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。《工程建设项目报建审查登记表》一式三份,建设行政主管部门、招标管理机构、建设单位各一份。
(三)建设单位招标的资格审查
根据我国《招标投标法》及有关部门规章的规定,建设单位自行招标应具备以下条件:
1.是法人或依法成立的其他组织;
2.提出招标项目、进行招标;
3.有与招标工作相适应的经济、技术管理人员
4.具有编制招标文件的能力;
5.具有组织开标、评标的能力。
不具备以上条件的,须委托有资格的招标代理机构办理招标。招标代理机构是依法成立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应具备以下条件:
1.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;
2.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;
3.有符合条件的可作为评标委员会成员人选的专家库。
4.从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,还应具有国务院或省、自治区直辖市政府建设行政主管部门认定的资格。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构,也不得强制招标人委托招标代理机构办理招标事宜。但是,依法必须进行招标的项目,招标人自行办理招标事宜的,应当向有关行政监督部门备案。
(四)选择招标方式
工程项目的招标可以是一次性发包,也可以把工程内容分解成几个独立的阶段或独立的项目分别招标,如单位工程招标、土建工程招标和安装工程招标、设备麻风招标和材料供应招标,以及特殊专业工程招标等。
1、针对国家或地方出台的各类项目的申报时间、项目要求,进行项目申报渠道指南和相关信息的搜集,及时了解行业动态及相关部委的科技政策,并搜集有价值的行业信息及政策信息;
2、负责与各客户单位人员的对接工作,及时沟通并解决在操作中出现的问题;
3、能够为不同企业制定相应申报方案,负责客户的科技项目申报材料编写、内容组织、修改和装订项目申报材料,完成资质申报任务;
4、负责科技项目后续跟踪,实时掌握新闻动态和政策变动。
任职资格:
1、本科及以上学历,医药相关专业优先。
2、有较强的沟通交流能力、协调能力、社交能力、较强的公共关系能力、信息收集和分析能力及团队协作精神,有耐心及责任心强;
1、根据每月完成工程进度,负责向甲方和公司报送当月完成产值报量。
2、根据技术部提供的每月进度计划计算工作量计划,负责向公司和甲方报送工程量产值计划报表;
3、负责对本工程的人工费的工程量及定额工日进行测算、审核,建立人工费台账,在工程完工时对人工费进行汇总分析;
4、负责技术部门移交的经济签证(包括现场签证、技术方案签证)、设计变更等资料进行整理、分析,确认造价后移交存档;
5、负责项目部的合同管理,参与项目劳务合同、材料采购合同的制订;
6、全过程地对施工过程中各种施工方案、技术方案进行经济对比分析,为项目决策提供参考;
7、在成本会计员的协助下,动态地提供每个月的项目成本状况,组织每月及阶段性的成本分析会,并及时、准确地提供成本分析报告和改进、整改措施;
8、负责对甲方的单项、单位工程的预结算,对量工作,及时提交材料汇总表,分部分项材料汇总表,并进行经济技术分析。培训课程:
1、建筑识图与房屋构造
2、工程造价相关的基础理论
3、工程量的计算
4、定额的应用
5、预算和结算的编制及技巧
6、工程量清单计价规范
7、工程量清单的编制及技巧
8、招投标法律法规、招标流程等招标的基本知识
9、建筑力学
10、建筑材料
11、建筑结构
12、技术经济。
讲
稿
(2013年12月29日集团公司全面预算内部市场化管理工作
专题会)
全面预算内部市场化管理在各单位已经全面启动,目前,二级预算均已制定并正常运行,但一级预算基本上都没有开展。为将全面预算内部市场化管理向纵深推进,使各位领导对一级预算能有进一步的了解,特举办本次讲座。一、一级预算主要目标
(一)安全
(二)原煤产量(产品产量)
(三)精煤产量
(四)掘进总进尺
(五)原煤完全成本
(六)销售收入
(七)利润
(八)全员效率 二、一级预算考核
(一)集团公司对各单位领导班子的考核
2014年,集团公司将与各单位党政一把手签订一级预算目标责任书,并据此对各单位进行考核,集团公司对各单位领导班子、机关处室及直属单位副处级以上领导的薪酬考核具体办法为千分制考核,在千分制考核中又分为刚性指标和
质量指标两大类。
1、刚性指标400分:(1)安全:考核所有单位(2)总进尺:考核存量矿井
(3)利润:考核存量矿井、地面生产单位
(4)产量:河东、香源考核原煤产量,其余存量矿井考核精煤产量,营运公司考核铁路直销量、煤炭库存量,其余地面生产单位考核产品产量
(5)全员效率:考核存量矿井、地面生产单位(6)全面预算:考核所有单位
(7)收入:考核地面生产单位、费用单位(8)费用:考核费用单位、煤矿管理公司(9)重点工程:考核煤矿管理公司
2、质量指标600分: 存量矿井:(1)质量标准化
(2)安全管理制度与执行落实情况(3)安全现场管理(4)领导干部工作作风(5)通风标准化(6)矿井“一通三防”
(7)矿井瓦斯治理(高瓦斯矿井)、矿井防止自然发火管理(低瓦斯矿井)
(8)煤炭资源回采率
(9)矿井水害隐患排查、探放水、防治水管理(10)物探管理(11)大型设备管理(12)安全供电管理(13)技术创新(14)用电峰谷比(15)重点工程
(16)安全监测监控与人员定位系统管理(17)通讯系统信息化建设管理(18)调度令及调度通知(19)调度信息管理
(20)冬、雨季三防及生产指令计划(21)煤炭库存管理
(22)机电设备配件及租赁设备管理(23)标准化管理
(24)铁路装车盈亏吨及装车时间(25)精煤回收率及质量(26)介耗、药耗、电耗(27)职工培训管理(28)发展循环经济(29)“双增双节”
(30)采购价格对标及内部市场管理(31)审计工作
(32)供应系统经营情况考核
(33)节能环保(34)多经单位业绩(35)地面质量标准化
(36)公共事业安全绩效暨达标(37)职业卫生
(38)民爆物品管理及“平安单位”创建(39)宣传思想工作
(40)群众安全监督、女工协管工作(41)“创先争优”(42)效能监察增收节支(43)“三重一大”(44)党风廉政建设(45)信访责任 地面生产单位:
(1)安全管理制度与执行落实情况(2)领导干部工作作风(3)设备管理(4)安全供电管理(5)技术创新(6)基本建设管理(7)职工培训管理(8)“双增双节”(9)审计工作
(10)采购价格对标及内部市场管理
(11)供应系统经营情况考核(12)节能环保(13)多种经营(14)地面质量标准化
(15)公共事业安全绩效暨达标(16)职业卫生(17)工会工作
(18)“平安单位”创建(19)宣传思想工作(20)“创先争优”(21)信访责任
(22)效能监察增收节支(23)“三重一大”(24)党风廉政建设责任制 费用单位、煤矿管理公司:(1)安全管理制度与执行落实情况(2)领导干部工作作风(3)职工培训
(4)利润及“双增双节”(煤矿管理公司不考核)(5)审计工作
(6)采购价格对标及内部市场管理(煤矿管理公司不考核)
(7)公共事业安全绩效暨达标(8)职业卫生
(9)信访责任(10)(11)(12)(13)(14)(15)(16)工会工作
“平安单位”创建 宣传思想工作 “创先争优” 效能监察增收节支 “三重一大” 党风廉政建设
(二)各单位对各管理线的考核
1、管理线的划分
每名副矿级为一条管理线,其分管范围内的所有可控成本为管理线预算指标。矿根据集团公司下达的指标编制预算方案,形成各项预算目标,然后将各项预算目标分解落实到一级预算主体的各管理线,形成第一级、月度预算,确保不突破单位预算目标,构成一级预算管理体系。
例:× ×矿井根据其实际情况划分为:
1、综合管理线(矿长、书记)
2、生产管理线(生产矿长)
3、安全管理线(安全矿长)
4、机电管理线(机电矿长)
5、技术管理线(总工程师)
6、经营管理线(总会计师)
7、基建管理线(基建矿长)
8、洗煤管理线(洗煤厂长)
9、后勤管理线(后勤矿长)
10、纪委管理线(纪委书记)
11、政工管理线(党委副书记、工会主席)
2、各条线考核项目(1)综合管理线
一级预算各项目标、主要工作完成、矿区稳定、费用等。(2)生产管理线
产量、进尺、质量标准化、全员工效、生产费用、可控费用等。
(3)安全管理线
安全现场管理、安全目标、安全风险预控、分管费用、可控费用等。
(4)机电管理线
供电管理、设备管理、电表管理、分管费用、可控费用等。
(5)技术管理线
施工工艺和技术规范的制定、通风标准化、一通三防、瓦斯治理、防自然发火管理、安全监测、人员定位、资源回收率、探放水、防治水、物探、分管费用、可控费用等。
(6)经营管理线
资金占用、专项资金、销量、物资供应、全面预算管理内部市场运行、经营风险管控、双增双节、分管费用、可控费用等。
(7)基建管理线
重点工程、基本建设、维修、招投标、项目设计、预算、工程质量、分管费用、可控费用等
(8)洗煤管理线
精煤产量、销量、回收率管理,介耗、药耗、电耗管理,分管费用、可控费用等
(9)后勤管理线
公共事业、节能环保、职业卫生、分管费用、可控费用等
(10)纪委管理线
党风廉政、廉洁风险防控、纪律检查、效能监察、三重一大、分管费用、可控费用等
(11)政工管理线
平安单位创建、宣传思想工作、群众安全、创先争优、信访稳定、矿务公开、文体活动、劳动竞赛、分管费用、可控费用等
3、考核办法
(1)对各二级单位党政一把手薪酬由集团公司负责考核下拨,其余副职集团公司根据考核结果下拨工资总额,最终由各单位负责考核与发放。
(2)对各二级单位副职的考核,由各二级单位根据实际情况实行百分制或千分制进行考核,按分管预算指标、各考核项目完成情况“上挂下联”考核,即与全矿主要预算指标完成情况挂钩考核,与分管部门预算指标、工作完成情况联责考核。
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