绿地开盘策划方案

绿地开盘策划方案（共10篇）

绿地开盘策划方案 篇1

微博：

【活动1】有奖转发活动：针对绿地玫瑰城开盘的有奖转发活动，转发标语设置为玫瑰城的开盘标语，目的在扩散开盘这一信息。

【活动2】晒图片活动：针对此次主题“洋房”做一个创意晒图活动，晒出“洋气”照片，分享赢奖品，推广“洋房”概念的同时也有更多参与性和趣味性。

微信：

将绿地玫瑰城开盘信息分享至朋友圈并截图回馈，就有机会获得奖品，通过网友的分享可以把开盘信息传播出去，达到推广的效果

需要确认：

①

②

③

④

⑤

XXX楼盘开盘策划方案 篇2

目录：

一、活动主题

二、活动时间

三、活动地点

四、活动目的

五、现场布置所需物料及人员安排

六、活动流程

七、市内宣传活动

八、活动备忘

一、活动主题

XXX楼盘开盘庆典

二、活动时间

2004年12月18日

三、活动地点

楼盘小区现场

市内各区主要步行街广场

四、活动目的

1、塑造品牌、扩大影响：

通过开盘庆典、PR（公关与新闻）活动，吸引两大客户群（已购房客户以及潜在客户群）到现场积极参与楼盘活动、全新塑造“XXX楼盘”品牌形象，全面提升其知名度、美誉度，并最大范围地形成有效传播和影响；

2、促成消费、促进销售：

通过现场时尚、高雅、喜庆气氛的营造，广泛传播“XXX楼盘”开盘之喜讯，吸引广大消费者的眼球，为达成良好的市场销售行为奠定基础；

3、抢占市场、巩固地位：

庆典现场气氛热烈、喜庆洋溢……以此次开盘活动为契机，大力打造“XXX楼盘”品牌，并对之进行广泛宣传、推广，巩固市场地位，为其今后更好的销售成绩打下良好的市场基础。

五、现场布置所需物料及人员安排

（一）、典礼现场：

 双龙拱门：

1座 设置地点：小区现场大门口  广告气柱：

20根

设置地点：从路口至小区现场沿途摆设  西式花篮：

36个 设置地点：小区门口人行道上  全新地毯：

100平方米

设置地点：小区门口人行道上至会所门口

 进口专业音响：

2套（含调音台、支架话筒、无线话筒、功放全套设备）设置地点：会所一楼门外游泳池舞台上 备注：1套开盘典礼用，1套演出用  气球编织：

100米

设置地点：会所门框以及会所内楼梯扶手上  礼仪绶带：

10条 备注：礼仪小姐佩带  签到台：

2张

设置地点：会所门口左右两边小广场入口处各一  签到用具：

4套  嘉宾胸花：

100朵  剪彩用具：

8套  剪彩花柱：

8套

设置地点：会所一楼门外游泳池舞台上

 可视电话系统

设置地点：楼盘现场以及各分会场

（二）、现场喜庆气氛营造：

 喜庆礼炮：

30门（剪彩仪式时施放，烘托现场气氛） 广东南狮：

2头（1对，含吐福、点睛、采青等表演）

（三）、现场人员：

 新闻记者：

待定  专业主持人：

1人  礼仪小姐：

10人

备注：迎宾、签到服务、剪彩仪式服务、发放宣传资料等  嘉宾接待处工作人员：待定

备注：签到服务、嘉宾接待、发放红包等  后勤服务人员：

待定  摄像师：

1人 备注：整场活动全程摄像  音控师：

1人  舞狮人员：

8人  演艺人员：

10人  英国军刀表演：

8人

（四）、餐会现场：

 餐

台：

待定  餐

具：

待定  食

品：

待定  休闲帐篷：

待定  餐会工作人员：

待定

（五）、游园会现场：

 游园设施：

待定

 游园项目：

猜谜、套圈、射飞镖、夹玻璃珠、天堂路（待定）等  游园会现场布置：待定

六、活动流程：

（一）、开盘庆典流程：

活动执行时间：2004年12月18日

12月17日

双龙拱门、广告气柱、西式花篮、地毯、礼炮、音响、签到台、气球编织、剪彩用具及剪彩花柱等现场物料全部安装到位，嘉宾接待室作精心布置、时令水果、热茶冷饮提前准备；

游园会现场布置完毕，包括游乐设施的放置；

餐会现场布置完毕，包括餐台的摆设以及休闲帐篷的放置； 12月18日

9：30

礼仪小姐、绶带、嘉宾胸花、广东南狮、摄像师、主持人以及现场工作人员全部到位 10：00

10：00

10：50

11：05

11：10

11：15

11：20

11：25

11：30

11：35

11：38

音响奏乐、礼仪小姐迎宾服务、摄像师开始工作

嘉宾陆续到来，嘉宾签到、佩带胸花，礼仪小姐引领宾客到接待室就座 音响奏乐，南狮特技表演

主持人邀请全体嘉宾到典礼现场就位

主持人宣布开盘仪式开始，介绍出席仪式的领导、嘉宾 XX地产领导致欢迎词 市级主管部门领导致贺词 物管公司领导讲话 特邀嘉宾致贺词 英国军刀表演

主持人宣布剪彩仪式开始，音响奏乐，放响喜庆礼炮

11：40

邀请领导为醒狮点睛、狮子吐福、采青表演 11：50

开盘仪式结束

（二）、节目流程：

根据具体时间安排由XX房产公司资深置业顾问现场向全体来宾介绍楼盘整体情况； 来宾自由参观或与置业顾问一对一进行交流；

爵士乐队+英文歌女歌手（乐队在室外进行背景音乐演奏，女歌手为菲律宾歌手）钢琴独奏（在会所内进行背景音乐演奏）

杂耍演员在会所内以及游园会过程中进行表演

（三）、游园会：

时间：中午13：00——下午16：00

（四）、餐会：

时间：中午12：00——下午14：00 备注：自助餐形式

七、市内宣传活动：

说明：为了配合XXX楼盘的盛大开盘，可在市内各区主要步行街广场分别进行开盘宣传推广活动。活动以宣传楼盘为主，演出为辅，同步配合楼盘现场的开盘庆典仪式； 每个分会场配备2辆看房直通车，随时将购房客户送达楼盘现场；

主会场与分会场分别配备可视电话和电视机，同步传播楼盘介绍以及开盘庆典活动。目的：为了吸引潜在客户群体到楼盘现场看房，进而购房。

八、活动备忘：

1、嘉宾接待处、新闻媒体接待处的设置、提前布置与接待；

2、演艺人员、礼仪小姐换装处的设置；

3、临时停车场的设置（车辆调度需专人负责）；

4、活动现场安保工作的提前布置；

5、拱门、气柱、音响的电源连接与设置；

6、专人负责嘉宾接待处的茶水服务（或以矿泉水代替）；

7、提供剪彩嘉宾以及出席典礼的嘉宾名单；

8、餐会以及游园会的提前联系、安排；

9、与活动执行公司的工作衔接派专人进行安排；

10、预先准备专人对突发事件进行处理；

11、其他相关事宜的提前准备、协商解决；

房地产开盘策划方案 篇3

一、前言

开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。

连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼;

御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会

二、开盘活动的组织

开盘活动是项目与公众亮相的最佳时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体系，具体分工如下：略

三、活动说明

1、活动时间拟订于10月18日上午9：0012：00

2、地点营销中心前广场

3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。

四、开盘活动流程安排

1、节目流程

2、新闻发布会

时间：10月18日上午9：009：30

地点：项目所在地

邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体

主持人：电视台专业主持人

出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导

新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会

资料：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩

3、流程安排(待定)

(1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有御连城盛大开盘的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进;

(2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时;

(3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。

(4)各种文艺表演拉开序幕

河西楼盘开盘公关活动策划方案 篇4

策划人：李

晓

策划时间：2012年10月

2目录

前言

一 市场分析

（一）宏观经济以及房地产投资环境分析

（二）社会消费市场分析 日

二 活动目标

三 活动对象

四 活动安排

（一）活动内容

（二）、广场庆典金卡赠卡仪式

五 活动预算

六 效果评估

河西楼盘开盘公关活动策划方案

前言

某楼盘是由央企地产综合实力排名第一的保利地产打造的大河西先导区的千亩大盘，总占地1185亩，规划总建筑面积138万平方米，规划1.08万户，居住人口近4万。

该项目连续二年荣获长沙市销售冠军，单盘销售前三甲，项目09年荣获岳麓区销售冠军，2010年获得了长沙市销售冠军，2011年获得了长沙市内五区销售冠军。

项目位于河西的两条主干道之间，北面是岳麓大道，距离市政府约五分钟的车程，距银盆岭大桥约10分钟车程，以市政府为核心 的配套设施完全可以覆盖到我们项目。目前118路、302路公交车经过，每5分钟就有一趟直达湘雅三医院，荣湾镇、五一商圈，芙蓉广场，火车站等长沙最繁 华的地段。

一 市场分析

（一）宏观经济以及房地产投资环境分析

2011年1季度，虽然国家政策刺激逐步减弱、国家预算和国内贷款逐步紧缩，但长沙市积极搞活各种生产要素，增强经济运行的自我造血功能、招商引资的力度加大、民间投资的持续活跃，1季度全市GDP为1103亿，同比增长16%。继续平稳较快的经济运行态势.（二）社会消费市场分析

2010年长沙市全年实现社会消 费品零售总额1812.12亿元，同比增长20.0%。今年以来长沙社会消费品零售继续保持较高的增长率，5月止实现社会消费品零售总额810.0亿元同 比增长17.4%。限额以上企业实现零售额424.3亿元，同比增长23.6%，限额以下企业实现零售额385.7亿元，同比增长12.3%。按行业分 组，批发业实现零售额67.0亿元，增长19.6%；零售业实现零售额655.5亿元，增长17.0%。表明随着长沙经济的持续发展，长沙社会消费品零售 市场增长态势稳定，消费市场活跃。

二 活动目标

通过公关活动，在10月2日正式开售当天，达到吸引众多人流、营造广泛口头流传、区域范围内人群高度关注性的效果。

三 活动对象

长沙市高、中人群

四 活动安排

（一）活动内容

1．广场：长沙广场是开盘活动的主要场地，建议在开盘前作好如下调整：障碍建筑物的拆除、围墙重新粉刷并安装照明、形象绿地（用绿色植物、盆花拼出项目名称、LOGO）、搭设临时舞台、准备音响设备

2．销售道具：楼书（或封套）、户型单张、影视宣传资料、POP挂旗、售楼处方位指引牌

3．接待中心的调整（具体内容见基良广场接待中心调整方案）

（二）、广场庆典金卡赠卡仪式

1．舞台安排：大小在6m*10m左右，上摆拱门、10m 宽屏风、演讲台各一个、音响设备、设嘉宾席，舞台四周放花篮6—8个。

2．业主金卡：业主或其亲友持业主金卡购房享受一定的现金折扣，具体规则如下：在开盘当日签定购房合同并付款可享受18000元的现金折扣，每日递减金额为2000元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自动失效。

3．嘉宾人员：政府领导 按揭银行领导 XX公司X总经理、X副总经理 XX公司XX董事长、XX总经理 新闻媒体有关领导 友好单位代表

4．时间：8月30日上午10：00~11：30 5．

庆典安排：

①、来宾签到（贵宾领取礼品，普通来宾发放DM及纪念品）

②、政府领导讲话

③、银行按揭行长讲话

④、XX公司XX宣布XX广场正式开盘并与政府领导、按揭银行行长一同剪彩；⑤、舞狮表演（穿插XX广场物业知识有奖问答）

⑥、请政府领导为狮子点睛

⑦、XX广场销售经理XX宣布业主金卡赠卡仪式开始，并介绍金卡的作用及使用规则。

⑧、XX公司XX向业主赠卡，业主签名及领卡日期

⑨、结束

五 活动预算

报纸平面广告 ： 5万元

广场庆典金卡赠卡：15万

员工费用：8000元

其他费用：20万

六 效果评估

绿色佳园项目开盘策划执行方案 篇5

一、活动预期目标

目标一：使绿色佳园开盘的信息得到广泛的传播，强势切入市场，同时还可以利用此次 机会加强与媒体的沟通与交流。

目标二：加深绿色佳园在消费者心目中的印象。吸引更多的目标消费群体来此参加活动。目标三：不管是从前期策划还是从后期执行上，都要力争做到使这一开业庆典达到空前 轰动的效果。

目标四：增强内部员工对公司的信心，加强公司凝聚力

二、开盘庆典目的

1、促进销售 ★提高到场参加活动的人数 ★提高到场人员的当日成交量 ★促进后续的 稳定成交量上升

2、树立良好形象 ★形成火爆的旺销场面 ★ 借助前期报纸广告、现场包装、户外广告 等整合传播形成的关注点，配合开盘前有效的媒体运作，引起目标客群的关注并尽可能 的使其参与到此次活动中来。★ 通过开盘活动这一事件营销所形成的经济效益和社会 效益，在传达远东房产独特的开发理念的同时，形成轰动性的品牌宣传效应。

三、策略思考

1、确保开盘仪式开始时人气鼎沸 策略：先到的30名等待选房（VIP客户）客户均赠 送精美礼品（待定）

2、始终保持现场人气 策略一：大气和具有热烈氛围的现场布置 策略二：现场军乐队、狮子表演、歌舞表演烘托火暴气氛。

3、保持活动前后的热烈氛围 策略：着重对项目现场、售楼部左右进行装扮，通过报纸，电视对此次活动进行软文，正面广告，专题等形式的有效控制的报道和讨论

四、宣传主题

◇ 主题：天上人间 绿色佳园盛大开盘

五、开盘内容安排

1、时间及地点 时间:2008年1月1日 地点：绿色佳园售楼部门口

2、嘉宾：建议 ★海口市政府领导 ★海南佳元房地产开发有限公司高层领导 ★其他嘉宾

3、开业庆典期间，邀请媒体进行活动追踪报导。邀请媒体：共计9人 报 界：海南日报社、都市晨报等（3人）广电界： 海南电视台、海口电视台、（4人）其他媒体：2人

4、现场活动内容 1．开盘典礼剪彩 2．领导发言 3．庆典节目表演 4．醒狮点睛 5．排号选房活动 6．下定的客户和重要嘉宾（范围和形式待定）

5、购买或制作一批有意义的礼品 一是可以表达对领导和嘉宾的尊敬和谢意；二是可以起到主题宣传作用和一定的品牌效应。

6、活动派发小礼品 如雨伞、笔、打火机、小气球、钥匙扣等，以上礼品均印上“绿色佳园开盘庆典活动留念”字样。签约客户和赠送纪念品

六、开盘庆典活动安排

1、开盘仪式程序

开盘现场场景布置

◆【贺语条幅】 数量：50条 规格：0．75m×l0m 材料：绸面 内容：（待定）布置：在绿色佳园售楼处两侧悬挂，红、黄、蓝三色间隔排列 印制精美的红、黄、蓝色彩的横幅错落有致，随风飘动，信息能够准确及时的告之我们的目标客户。非常抢眼的视觉冲击力，增添喜庆气氛，增加人流汇聚度和汇聚量

◆【花篮】 数量：30个 规格：五层中式 布置：主席台左右两侧 带有真诚祝贺词的花蓝五彩缤纷，璀璨夺目，使庆典活动更激动人心。

◆ 【高空气球即空飘】 数量：4个（数量暂定，视情况增减）规格：气球直径3米，空飘0.5m×8m 内容：（待定）布置：主会场附近

◆ 【中华柱】 数量：4个 规格：直径1米，高5米 内容：（待定）布置：现场主彩虹门边上两个、会场主席台一边一个

◆【充气带龙彩虹拱门】 数量：2座 规格：跨度15米／座 内容：（待定）布置：主会场两侧

◆【高 空 礼 炮】 数量： 12支（视情况增删）规格：不锈钢彩炮 布置：主会场左右两边排列，系上喜庆红绫

◆【开业庆典仪式主席台背景板】 数量：一幅 规格：10M×4M 材料：精美喷绘 内容：——绿色佳园隆重开盘庆典（暂定）

◆ 【主 席 台 / 舞 台】 数量：一座 规格：10M×5M×O.8M 材料：钢木结构（租用）位置：绿色佳园售楼部门口 小型演讲台（1个，位于主席台上左侧，放置座式麦克风，蒙红面，装饰鲜花）主席台前装饰鲜花10至20盆

◆ 【会场两侧】 易拉宝或海报每侧各3幅 摄像机（正对主席台）现场展示（远东地产公司的特色、优势、规模化发展前瞻等宣传资料）

◆ 【红色地毯】 数量：200平方米（暂定，台上50㎡，台下150㎡）布置：主席台上及台下部分地面 突出主会场，增添喜庆气氛

◆【签到台、遮阳伞】 数量：签到台1组、遮阳伞一把 规格：3m X0．65 m X0．75m 布置：主会场右边桌子铺上红绒布，写有“签到处”，以便贵宾签到用。

◆【其它】 ★绶带28条（数量暂定，视情况酌情增减）★ 庆典司仪2名 ★ 迎宾小姐 ★套中国大红传统旗袍（租用）★绿色植物50盆、盆花200盆（租用、数量视情况酌情增减）★其他临时物品……

4、开盘演出安排 根据对此次演出活动的策划，决定组织4个各具特色的演出队组具体实施该次演出活动进行。使其达到活跃现场气氛：

◆ [礼仪小姐] 数量：8位 位置：主席台两侧、签到处 礼仪小姐青春貌美，身披绶带，笑容可掬地迎接各位嘉宾并协助剪彩，是庆典场上一道靓丽的风景。

◆ [军乐队] 数量：16位，规格：专业人员 位置：主席台西侧（工地主入口西侧）军乐队在迎宾和仪式进行过程中，演奏各种迎宾曲和热烈的庆典乐曲，使典礼显得热闹非凡。悠扬动听的军乐声，余音绕梁，令每位来宾陶醉，难以忘怀，能有效地提高绿色佳园开盘仪式的宣传力度。

◆歌舞表演组： 表演者：？？？歌舞团 人数：6—10人(舞蹈演员、主持人、歌唱演员)表演内容：现代舞、民族风情舞、流行金曲、美声唱法等。

◆ 南狮表演组： 表演者：??南狮艺术团 人数：3--4人 表演内容：南狮表演艺术

七、销售配合

（本次活动的最终目的是为了促进销售，因而，开盘当天也要制定相应的促销政策刺激销售。）

1、通知已经交过诚意金的客户，在开盘当天到售楼处进行选房。

2、对之前积累的意向客户，进行电话通知其开盘当天到现场交钱，可享受一定范围的优惠。

3、对开盘当天前往现场看房的客户赠送精美礼品，视客户的购买意向给予大小不同的赠品。

4、开盘当天来选房并交纳定金的客户，可给予一定数额的资金优惠，或免半年物业管理费等。

5、老客户介绍新客户，并成交的，均可享受相应的优惠政策。

6、具体促销策略，根据项目具体情况制定。

八、硬件需要整理

“绿色佳园开盘庆典”硬件设施整体 物 品 规 格 数量 备注 彩虹门 15米跨度 1座 2天 空飘 8米 8个 2天 中华柱 Φ1 m 4个 高5m 高空礼炮 不锈钢彩炮 12支 含炮、彩色炮弹 横幅 0.75*10米 60条 制作、含安装 气球 主席台 10*5*0.8米 一座 临时搭建，钢木结构 主席台背景板 10*4米 一个 精美喷绘、设计安装 司仪人员 专业人员 1男1女 邀请 红地毯 优质 200平方米 购买 音响设备 专业音响 一套 租用 礼仪小姐 专业人员 8个 聘请（不含衣服）服装 旗袍 8套 租用 肩披（绶带）丝绸 28条 制作 盆景、鲜花、花蓝 主席台布景 50+200+30 租用 雨伞 500把 购买（定制）南狮 一对 含点睛、采青、表演 歌舞队 一队 军乐队 一队 贵宾卡 200个 签到簿 1个 胸花 100个 数码摄像 1人 摄影 1人 专业摄影

九、危机问题预防与处理

本次活动在具体的操作过程中将有大量的后勤保障工作需要得到足够的重视，后勤保障工作的好坏将直接影响本次活动的成败：

1、现场卫生清理： 配备2名清洁工，定时对活动现场进行清扫确保活动现场的整洁。

2、活动经费安排： 对活动所需的经费应指定专人专项进行管理，确保活动得以顺利实施。

3、活动工作报告： 定期举行联席工作会议，通报各项准备工作的进展情况。

4、活动当天安全保卫及应急措施： 配备10名保安员对活动现场进行全面的监控。

5、交通秩序： 4名保安负责活动现场入口交通秩序，路边不得停放任何机动车辆。车辆的摆放由专人负责指定停放。

6、消防： 配置灭火器，2名保安员确保进入典礼会场范围内的人员禁止携带任何易燃易爆品进入现场。

7、电工、音响： 主会场配备专业电工一名，预备发电机一台，检测维护用电，配备专业音响师一名，保证典礼正常讲话播音。

8、防雨措施：(1)、准备礼品雨伞500把，既可作为礼品赠送，又可防雨。(2)、准备l座规格为20×15米的气棚房，以备急用。工作流程 10月16号之前： 现场安排拱门，横幅、竖幅、道旗，在14日应安置完毕；户外宣传设施（礼仪公司的拱门，华裱，灯笼柱，舞台、幕布、背景架、音响，跳舞人）在25日下午全部到位及部分设施安装完毕；现场的气氛布置工作在25下午全部完成。10月16日开盘当日，保证工作人员于7：00准时到达莱茵名郡活动现场。

◆6：00 物业保安到位，物业人员将签到处桌椅，饮水机，电线插座准备好，安排在指定位置。

◆7：00 前，物业人员将活动现场清理干净，签到桌椅、募捐箱安排完毕。

◆8：00 音响调音完毕并播放音乐，主持人、演员、礼仪小姐到位，现场设施布置全部完毕（休息区域安排、易拉宝、赠品、礼品笔、食品、饮水机、水、纸杯等）。公司工作人员各就各位，主持人上台作现场秩序安排工作。

◆8：10 礼仪小姐到门口接待，客户到场，凭贵宾卡和开盘登记表到签到处登记，发放客户礼品，安排客户到指定地点就坐。

◆8：15 介绍绿色佳园项目。

◆8：40 保安及工作人员安排选房客户（1~5）按号顺序在排队区等候，6~20号在选号区就坐，其余安排在指定位置就座，并维护现场秩序。

◆8：55 主持人做简短开场词（感谢客户对绿色佳园的青睐、预祝各位客户喜得新居和选房圆满成功等贺词）。

◆8：58 主持人宣布开盘，由公司领导领导揭幕（剪彩）由六名礼仪负责鸣炮

◆9：45 主持人宣布第一轮1~30号客户已经进入选号区，然后依次介绍折扣说明、选号规则、优惠措施和抽奖活动规则。

◆9：55 实时公布选房信息。◆10：00主持人公布已经选房成功客户的名单，并对他们选房成功再次表示祝贺。（由专人负责从销售处将选房成功的客户的名单抄写一份，然后递给主持人。每半小时一次）。

◆10：55 介绍绿色佳园现场的活动。

◆11：00 进行第一次活动募捐，同时爱心款捐献，这个需要有一个接收单位，暂定为当地的福利机构或民政机关。（待定）

◆12: 00 主持人简单说明午餐安排情况，午饭时间。

◆12：30 主持人宣布下午选房活动开始，同时安排选房客户进场选房，后面5位进入候选区准备。

十 庆典安排：

◆ 8：10演奏迎宾乐及威风锣鼓、军乐队、舞狮，礼仪小姐及主办方接待人员开始迎宾，协助来宾签到，为来宾佩戴胸花，带领来宾到接待处。

◆ 8：58主持人宣布绿色佳园开盘庆典仪式正式开始。

◆ 9：00主持人介绍参加开盘典礼的领导、贵宾，及祝贺单位名称，并对他们的到来表示热烈的欢迎及衷心的感谢（鼓、乐同步奏上）。

◆ 9：05主持人邀请海南佳元房地产开发有限公司董事长致欢迎词。

◆ 9：12主持人邀请市政府领导致词。

◆ 9：20主持人邀请现场政府最高职务领导及海南佳元房地产开发有限公司董事长为醒狮点睛，礼仪小姐列队准备做好开盘剪彩工作。

◆ 9：30主持人宣布绿色佳园开盘剪彩仪式开始并宣读参加开盘剪彩的领导、贵宾名单到主席台前排剪彩，接着主持人宣布绿色佳园开盘剪彩正式开始，放礼炮，鼓、乐、炮齐。

绿地开盘策划方案 篇6

房地产集团某小城开盘活动策划方案

活动时间：2008年5月17日930-1200活动地点：常平花和小城广场活动参与：领导、潜在客户、重要嘉宾等约150人区域划分：宾签到区、抽组休息区、等候区、选房区、交款区、签约区、礼品区活动目的：打造烘托热烈、隆重的开盘氛围准确地传达项目信息和内涵为目标消费者提供体贴周到的服务与一流的体验拉近项目与消费者的距离促进项目销售„„宾处签到背景设计采用花艺组景作为签到区背景宾礼仪头戴花冠身穿白色晚礼服礼仪小姐提供服务：宾协助工作人员签到发放活动资料为来宾引路抽组时引导嘉宾上下场„„抽组休息区节目表演动感小提琴激扬动感的小提琴演奏，拉开活动的序幕。花裳倩影SHW邀请花艺及造型设计师联手为模特打造花艺造型，展现花和小城“花香人和自在小城”的社区形象。弗拉门戈舞弗拉门戈舞以展现西班牙民族“浓烈奔放”的性格而闻名于世。弗拉门戈的歌曲时而乐、愉快时而忧伤、悲愤，可以说悲喜交集舞蹈者的情绪融入在音乐中，上身肢体变有极富戏剧性的表情多姿多彩变化无穷的手部动作黑领带组合青春活跃的组合，给单调的抽组注入清新动人的风气，让来宾在身心愉悦地参与整个开盘活动。爵士舞年轻追求愉快、活泼、有生气的一种舞蹈；青年内心自然的流露出感情，可带给自己与别人一段美好的时光；散发出愉悦的气氛和那种快乐的精神非常具感染力。天才小童星外籍小童星，说唱、街舞、打手鼓„„样样精通，是个多才多艺的小天才，更难得的是，对调动现场氛围得心应手。幸运抽奖邀请台下的观众上台抽取幸运来宾。特制一面抽奖转盘（墙面印制花和小城logo），每位幸运来宾来转盘转出奖品奖项设置一等奖：名额（待定）奖品（待定）二等奖：名额（待定）奖品（待定）三等奖：名额（待定）奖品（待定）幸运奖：名额（待定）奖品（待定）奖品建议USB迷你小电扇等离子电视手机熨斗互动游戏：默契大考验主持人现场组织默契大考验互动游戏，考验庭成员默契及配合能力。如邀请情侣或夫妻上台，把男士的眼睛蒙上，让男士通过摸不同人的手，来分辨哪个是自己的另一半。询生活中庭成员的生活饮食习惯爱好等，看看双方的答案是否一致。超级比一比：在小卡片写下一组词语，一方用手势比划，另外一方通过对方的比划，猜测卡片上写的是什么。„„美食区芬芳美味的西式糕点清新可口的水果拼盘冰爽沁人的夏日冰饮„„西点夏日冰饮水果拼盘主持人邀请深圳知名主持人主持本次活动。以轻松、幽默、极具煽动力的语言和主持风格，为现场观众带来一次轻松愉快的难忘体验。

楼盘开盘策划流程 篇7

一、楼盘开盘

楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。盛大的开盘仪式可以起到很好的宣传作用，可增加消费者对该楼盘的关注程度，以促进楼盘销售。

二、楼盘开盘致词范例

各位来宾、朋友们、父老乡亲们：

大家晚上好！

非常高兴参加××楼盘的开盘庆典仪式！我谨代表××市党委、政府向××楼盘开发商××房地产开发有限公司表示热烈的祝贺！向出席庆典的各位嘉宾、朋友们表示诚挚的欢迎，向鼓励和支持××楼盘建设的相关部门表示衷心的感谢。近年来，××市大力发展城市建设，努力做好城市规划和经营，人民生活祥和，商贸流通活跃，呈现出一片繁华景象。××楼盘的盛大开盘，是××市经济发展的实力见证。随着××市城市建设飞速发展，××开发区的日益壮大，短期内我市人口将大量聚集，房产的刚性需求也将随之不断扩大，市党委、政府欢迎和支持房地产开发商抓住机遇，紧扣城市发展节奏加快房产建设步伐。××楼盘是××市党委、政府重点项目之一，总建筑面积××万平方米，它的开工建设，将为推动我市城市化进程、提升城市形象做出重要的贡献。相信在市党委、政府和有关部门的大力支持与帮助下，通过××房产的精心规划设计和建设，××楼盘一定会成为××镇最具现代品质的美宅之一。

希望××房产公司抓住盛大开盘契机，继续发扬艰苦奋斗、奉献社会的创业精神，坚持现代经营管理理念，以一流的规划设计、一流的建设质量、一流配套设施，精心打造锦绣江南，使××楼盘成为××百姓的又一个理想家园。最后，让我们共同预祝××楼盘开盘圆满成功！祝参加今天开盘仪式的各位朋友、同志们身体健康，万事如意！

谢谢大家！

三、楼盘开盘策划案

（一）、活动目的1．聚集人气 由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。

2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度

当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。

3．直接促销

部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。

4．场面热烈，持续时间较长，资金节省

（二）、活动时间

9月10日——9月16日，持续一周现场开盘活动定于9月16日（星期六）

（三）、活动地点

XX售楼中心

（四）、活动形式

1、直升飞机看江景：租赁两架直升飞机看江景，直接感受滨江风情。

2、看房送房大抽奖：三重抽奖，奖项重重累积，形成巨大利益诱惑。

（五）、奖项设置

看房送房大抽奖

1、幸运奖：凡持有确认奖券的市民，购房时可免费获赠1平米（需凭本人身份证）；

2、连环奖：开盘当日共分三次抽奖，凡持有确认奖券的市民均可参加。

一重奖——10名，各奖2平米

二重奖——5名，再奖2平米

三重奖——1名，再奖2平米

直升飞机看江景

1、凡持有确认奖券的市民均可参加（额满即止）；

2、所有抽奖获奖者均可参加看江景活动。

（六）、抽奖办法

通过各大报纸广告派送奖券（或持广告报样到售楼中心领取），所有奖券均需凭本人身份证，于9月10日——9月16日开盘期间前往湘江路开盘现场确认后方为有效。

（七）、活动程序

1．6：00，派发看江景登机牌（如现场聚集人群过多，可提前确认）

2．9：00，确认奖券结束、登机牌派发结束

3．9：16，主持人宣布活动开始

4．9：18，房地产公司总经理开锣致辞

5．9：28，嘉宾领导讲话

6．9：58，欢送第一批空中观景幸运者登机

7．10：28，第一次抽奖开始，所有获奖者分批登机观景

8．10：48，欢送第二批空中观景幸运者登机

9．11：08，第二次抽奖开始，幸运者登机观景

10．11：28，第三次抽奖开始，徐总亲自陪同幸运者登机观景

房地产活动开盘策划 篇8

目的：

将商业产品、车库车位正式推向市场，树立企业与产品的新形象；

以产品本身的特色扩大品牌知名度，吸引更多市场目光；

 为产品后续内容的推出、消化作前期酝酿，加快口碑传播，争取更多关注。

意义：

1）吸引客户

用经济利益、大型活动的方式对有效客户群体进行针对性宣传推广。目标明确，范围相对缩小，节省广告成本，实效性强。

2）达到传播目的扩大影响面，直接面向客户源。

3）成交客户

对已成交客户再进行深度挖掘，了解其实际购买潜力，同时对成交客户和商业储备客户进行集中宣传，利用可转让方式，使产品“特殊”权在小范围内循环，以促进商业产品的销售。

活动的形式：

本次SP活动主要以丰富多彩的现场演出活动结合紧张刺激的抽奖活动二大部分构成。在观看演出的同时穿插抽奖活动，调动所有在场人员的主动性、积极性。

抽奖原则：

所有参与开盘的人员均有抽奖权利

每人只限抽奖一次

抽奖以奖券形式（可转让）

 奖券面额分为10000元（限购车库车位）、20000元（限购商业产品）两种

奖券只针对（商铺、车库、车位）等几种产品使用

 奖券使用时限（一个月）

奖券数量100份

比例为1：1

其他奖品均为低价值纪念奖

抽奖顺序：

根据票号的顺序进行抽奖——准备进场票

抽奖过程：

穿插于节目表演

开盘活动的执行：

 现场开盘活动全称：“长电紫盈花城二期隆重开盘暨商铺发售仪式”

现场开盘活动场地：待定

现场开盘活动形式：文艺演出、商铺介绍、抽奖活动

现场开盘活动主办：长电房地产开发有限公司

现场开盘活动协办：深圳天方房地产经纪代理有限公司

 现场开盘活动出席对象：准业主、商业潜在客户、各界代表、有关媒体。

开盘（活动）前准备工作执行：

1、――月――日之前

主要工作部门：销售部

工作内容：做好客户回访，告知开盘（活动）相关信息

2、――月――日 —— ――月――日

工作内容：销售员强化培训

目的：完善终端客户承接，树立项目信心。（商业）

时间安排：每日16：30——17：00

培训内容：（1）接待礼仪

（2）自身项目（商业）利益点剖析

4、——月——日 —— ——月——日

工作内容：开盘活动准备工作必须完成事项

（1）项目包装：楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）广告幅、板、旗、牌、售楼处。售楼处内部布置：

销控板（粘帖）

花卉装点

展板

接待台

项目专用纸杯

售楼部外部设施准备：

拱门

高飘球（条幅）

鲜花

布幔

条幅

活动现场：

进门票

横幅

条幅

演出公司

抽奖箱

抽奖条

（2）销售包装：对销售人员及开盘活动相关工作人员进行统一的要求，包括：谈吐语言、着装、工作气氛的营造等。

(3)相关资料准备：

现场：海报、小礼品、礼品：开发公司领导颁发（精美礼品）

（4）邀请人员、发放请柬（――月―― － ――月――日）

区领导（招商部门）

相关职能部门负责人员（规划）

长电集团领导（市局）

首批购房业主及意向客户（全部客户，包括农电职工）

新闻媒体记者

（一）开盘仪式活动内容

1、开盘仪式

现场开盘活动仪式是本次SP活动的第一高潮。

A、主要描述：把精彩的演艺表演与紧张的抽奖活动紧密结合，在期间带入产品的相关介绍，营造一种和谐、紧张、并富有激情的氛围。

B、活动对象：组织者及相关领导、专家、案场人员、前期积累及潜在需求客户、各界代表、相关媒体、礼仪公司

C、操作方式：

 司仪（地产人员）：致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位，请领导总经理及贵宾讲话

长电地产总经理讲话

贵宾致辞

文艺节目表演

现场抽奖

五、开盘广告执行及策略

2005年--月--日正式开盘，媒体广告推广和销售配合执行。

（一）、广告执行

1、报纸广告：开盘日前在主流媒体宣告开盘活动告示。

2、道具准备：

项目相关公开宣传资料（商业海报）

3、周边气氛包装

开盘期间张挂和横幅、刀旗

时间：9月 日晚全部张挂完毕。

地点：东盛大街两侧

沿街刀旗：荣光路两侧。

 典礼会场布置

（1）整体气氛布置

整个会场结合项目开盘典礼主题，以喜庆色彩为主基调，售楼处外悬挂6—8个空飘彩球，并衬以彩色条幅。销售中

心内部注意气氛营造，既要做到气氛热烈又要保持庄重。

（2）迎宾区

地点：大型演出场所。

顺驰·天鹅湖开盘仪式策划案 篇9

暨顺驰·天鹅湖开盘仪式

【创意源】《天鹅湖》是柴可夫斯基创作的一部四幕幻想芭蕾舞舞剧，描写了王子齐格弗里德和一位被魔法变成天鹅的公主奥杰塔之间发生的充满艰辛与曲折、悲欢与离合的爱情故事。故事情节跌宕

起伏，满含哲理而又寓意深刻：王子，对现状强烈不满，闷闷不乐——他是对美好生活充满梦想并不断为之努力的人的代表；公主心地善良，高贵优雅、美丽大方、勇敢坚强——她象征了充满生机的美好生活。王子拯救公主的行动，其实是为美好生活不断奋斗的过程。

同样，承受着巨大压力的现代人，渴望在快节奏的工作方式之余，得到一种截然不同的生活享受。对房子，他们的渴望不单停留于住的舒服，他们更追求一种精神境界的吻合。他们渴望生活更高贵，更丰富，更有情调，他们渴望能有一个地方实现这种家的梦想。——其实，他们就是“王子”。

顺驰·天鹅湖，她是一个传奇，一种高度，她代表了一种生活的标准。她表征一种全新的生活态度：恬淡、优雅、从容、宁静；她见证了纯住宅居住理念历史的结束；她弘扬了一种实现自我，追求理想的精神；她代表了一种高贵的情调，一个全新的态度，一种独特的价值，她诗情画意地注解着我们的生活理想。——其实，她就是“公主”。

“王子”发现“公主”，就是此方案的灵魂所在。

【主题描述】

我们所处的这个时代快速、利落、冷硬而规则，这是一个“焦虑的时代”，生存的焦虑、表达的焦虑、心理的焦虑，它们来自各方各面，我们对生存的焦虑因为切身的感受，从而过分注重，纠缠不放。在这生命之杯是足球、生命之桨是竞争、生命之歌是向前（钱）进的现代喧嚣中，人们苦苦追寻的却是那份久违的真诚——来自田园里两朵纯净之花，自大地母亲的泥土的芬芳，正如柴可夫斯基的《天鹅湖》里构造的具有童话般的世界一样。

我们所处的江南是个不错的地方，正如白居易所写：日出江花红胜火，春来江水绿如兰。江南是有诗意的，江南的人是多情的。诗情画意的江南是所有江南人的骄傲，也是许多中华民族人精神守望的故乡和梦寐以求的栖居家园。

21世纪的今天，我们发现无锡的未来在滨湖新城；21世纪的今天，顺驰发现了滨湖新城板块的价值，21世纪的今天，我们在五里湖畔发现了属于无锡自己的天鹅湖。21世纪的明天，我们将发现天鹅湖让我们的生活更美好！

“发现之旅”第一幕“四”锦前程

在背景音乐柴可夫斯基《天鹅湖》优美的音乐声中，造型别致的巨型背景板上，一只美丽的白天鹅正在舒展着她优美的双翅，悠蓝寂静的湖泊显得那么高雅和从容，高约一米，五十平米见方的舞台上，鲜红的地毯映衬出一片洋洋的喜气。舞台右边天鹅造型的主持台，犹如点睛之笔，让舞台充满了高贵而优雅的灵性。背景板旁的大屏幕播放着天鹅湖的宣传片，不断闪现出美妙的霓虹，更衬托出会场的宁静、从容和高雅、别致。每个人都沉醉在《天鹅湖》美妙的音乐和大屏幕彩电中闪现的规划中的天鹅湖美伦美幻的生活场景片段中。

无锡广播电台著名音乐栏目主持人慧慧出现在主持台前，她的出现立即引来了全场观众的欢呼声，所有的目光转移到她身上，她用简洁的话语对本次活动进行了简单的介绍，并邀请本次开盘典礼的三位剪彩嘉宾，无锡市市长毛小平同志，前奥运冠军“璇美人”刘璇小姐，天鹅湖主要负责人王龙经理上台；同时，四位手拿托盘的礼仪小姐走到舞台中央做好了剪彩准备。

不知不觉中，指针走到了上午10时38分的位置上——2004年9月25日上午10时38分——历史会记住这一刻，无锡人民会记住这一刻。当主持人倒数五秒结束的时候，一时间，舞台上礼花四溅，将美好生活的祝福洒向在场的每个人；一时间，全场欢呼雀跃，一片沸腾……托盘中，被剪成四段的鲜红的锦条，预示着顺驰·天鹅湖的建设一帆风顺，隐含了对未来天鹅湖业主们的真心祝福！

“让我们对顺驰·天鹅湖的剪彩仪式圆满成功表示热烈的祝贺……”主持人将话筒递给了顺驰地产的代表，并邀请他对顺驰·天鹅湖进行简单的介绍。市长毛小平也进行了简短的祝词。紧接着，作为本次活动的特约嘉宾，璇美人上台讲话，并献歌一曲，全场气氛再一次高涨起来……委婉的歌声中，发现之旅第一幕“四”锦前程完美谢幕。

【流程安排】

1.9：45分，场内开始播放《天鹅湖》背景音乐，观众缓缓入场。

2.10：15分，劲舞表演，聚拢场内气氛。

3.10:25分，主持人致答谢辞。

4.10：38分，主持人倒数五秒，礼花四射，掌声、欢呼声和悠扬的歌声融为一体，剪彩仪式正式开始。

5.市领导相关人员、顺驰代表讲话

6.剪彩嘉宾发言。

7.嘉

宾现场献艺。

“发现之旅”第二幕英雄赞歌

一个民族不能没有英雄，一个时代不能没有英雄……英雄是一种情节，更是一种精神。

在雅典赛场上，我们发现了无数的英雄，他们浴血奋战，奋勇争先，为了保卫国家荣誉，忍受了常人无法忍受的巨大压力，像把雅典奥运第一金收入中国囊中的杜丽，用12秒91的成绩向世人证明黄种人也一样

能做世界飞人的小将刘翔，连续几届带领中国健儿们力保祖国“乒乓王国”称号的中国乒乓球总教练蔡振华指导……

昨天，他们艰苦卓绝；今天，他们载誉而归；明天，他们仍将努力。正是他们挥洒激情的从容和必胜的信念，让国人为之振奋，也引发了更健康、更快乐的全民健身的伟大潮流。

在各式各样平凡的岗位上，还有些英雄，他们默默无闻，为祖国的繁荣昌盛添砖加瓦，就像在辛勤工作的校园园丁们，他们是人类灵魂的工程师，他们是世界文明火炬的传递者，他们是使世界不断进步的探索者……他们无时无刻不在担负着关乎人类未来的伟大使命，他们在承担了这份巨大责任的同时，也应受到世人的敬仰！

下午13：00，会场中满溢着《天鹅湖》悠扬的音符，观众拿着牌号按序进场就坐。

13点28分，青年歌手演唱《英雄》，在隆隆的英雄赞歌声中，发现之旅第二幕拉开序幕。

奥运冠军，乒乓国手马琳、张怡宁、王楠等一些国内外顶尖乒坛高手出现在舞台上，这是顺驰·天鹅湖为广大的无锡市民和乒乓爱好者准备的又一份大餐。

主持人对他们进行简单的现场专访，话题将围绕着“家”的概念展开，谈谈他们夺金的那一瞬间的感受。

作为嘉宾，他们将逐一与无锡市体校的乒乓苗子和现场观众进行比赛，并作为颁奖嘉宾为上台观众颁发纪念品。每一轮比赛结束后，都将进行一次现场抽奖，中奖者可获得相应的奖品，并与世界冠军合影留念。

之后，数十名身穿白袍的老者登上舞台，进行太极拳表演。

表演结束后，主持人邀请本获得省优秀教师称号的优秀教师及其所在学校任教班级同学代表们上台，表示祝贺之余，并献上歌曲。在一种尊师重教的浓烈氛围里，发现之旅第二幕《英雄赞歌》圆满谢幕。

【流程安排】

1.时间：13：38分至15：30分。

2.节目内容：

男声独唱《英雄》。

互动游戏，如画天鹅比赛、吃葡萄比赛等。

奥运冠军登场，与观众进行现场互动游戏比赛。

现场抽奖活动。

老年太极拳表演。

好歌连唱：《蓓蕾之歌》、《校园春秋》、《教师礼赞》等。

由学生代表演唱《长大后我成了你》、《老师，你好》等歌曲。

“发现之旅”第三幕：浓浓乡情

“最爱家乡梅子山，绿枝红果映朱颜。身多俗事暂休忆，欲返还需赖梦闲。”“草长禾瘦叹艰难，相见仍询可饱餐？尚幸而今穷则变，果香阵阵绕山峦。”这两首七言绝句，表达了一种游子对家乡的无限思念之情。每逢佳节倍思亲，对远方的游子们而言，每一次佳节无疑都是忍受着旁人无法分担的思乡之苦。

其实，每个人都是身处“异乡”的“异客”，因为我们每个人都有一生不懈追求的梦想——对事业，对生活，对很多人用尽毕生的时间也没有能够实现自己的梦想……对我们的追求来讲，大部分时候，我们的确是处在“异乡”的“异客”。我们的内心深处，都有一个共同的思乡情节。

下午15：30分，无锡著名的二胡演奏家闵惠芬女士，为我们这些思乡的人弹奏几首《二泉映月》吧！让我们在这个月圆之夜，举家团聚，欢度佳节的时候，给那些身在异乡的兄弟姐妹们送上一份诚挚的祝福，愿他们在他乡一路平安！

主持人的一番话，让在场的每个人，不由的变得凝重起来，一片寂静中，闵惠芬的手指尖上流淌出了第一个音符，清澈而空明，带着人们进入到了对故乡，对理想，对追求的无限畅想中……发现之旅第三幕完美谢幕。

【流程安排】

1.时间：15时30分至17时。

2.节目内容：

青年歌手演唱水木年华代表作《在他乡》、《美丽人生》、《一生有你》

互动游戏。

配乐诗朗诵《思乡·心曲》

现场抽奖活动。

闵惠芬二胡独奏《二泉映月》、《江河水》、《长城随想》、《夜深沉》等。

女歌手演唱《回家》（顺子）。

“发现之旅”第四幕：梦圆天鹅湖

上下五千年的皓皓明月，见证了岁月的沧桑变换；2004年9月25日的明月，见证了顺驰·天鹅湖的优雅和从容，见证了无锡人民对家的赤诚，见证了无锡城市美好的未来！

柴可夫斯基的《天鹅湖》是大家耳熟能详的一出芭蕾舞剧了，这部芭蕾舞剧描述的是王子拯救被魔法禁锢成天鹅的公主的故事。虽然大家也许对这个故事情节有些了解，但有幸亲眼目睹这一宏伟巨作的人肯定为数不多。

一片掌声之中，十几个穿着芭蕾舞裙的小朋友走上舞台，献上《天鹅湖》第四幕王子战胜恶魔，救出公主并与之结合的大团圆结局。小朋友们轻快的舞步，把观众带到了一个美妙的童话世界里，那里没有痛苦，没有忧愁，只有美好的生活……

表演结束后，舞台下掌声四起，观众们纷纷为他们的精彩表演所折服。

在观众们四起的掌声中，突然台上传来悠扬的萨克斯曲《回家》，伴着着舒缓而悠扬的曲子，晚会终于完满结束，带着一番意犹未尽，观众们迟迟不愿离场……

【流程安排】

1.时间：18：00—21：00

2.节目内容：

女声独唱《十五的月亮》，女子芭蕾伴舞。

钢琴演奏《思乡曲》

模特时装秀《天鹅戏水》

互动游戏。

芭蕾舞剧《天鹅湖》第四幕

萨克斯演奏《回家》

《项目开盘方案(参考)》 篇10

项目开盘活动方案

开盘活动方案

一、开盘活动思路

简述开盘活动的策划思路，主要表述活动确定的原则包括产品定位、客户定位、总体策略等的关系。最好在方案撰写前以开盘活动建议的文字稿与发展商就活动思路事先沟通。

二、开盘活动目的

根据解筹情况、销售目标与所需解决的相关问题，确定开盘目的。

三、开盘策略

根据解筹情况与营销战略制定开盘策略（包括销售策略、媒体策略、活动策略、现场包装策略、价格策略、促销策略）、价格表见附件。

四、开盘必备条件

1、解筹完成，新的客户有一定积累；

2、局部重点园林环境展示。

五、开盘活动时间确定

开盘时间需考虑因素：解筹时间＋营销战略＋活动准备

1、解筹时间：解筹完成后一个月内。

2、营销战略：考虑项目的解筹情况与市场竞争情况调整营销战略，合理地安排开盘的时间。

3、活动准备：预留足够的活动准备与宣传预热时间。（至少一个月）。

（1）信息发布与活动准备时间： 年 月 日至 年 月 日（2）开盘时间： 年 月 日至 年 月 日

（3）活动当天售楼处正式开放时间为： 点 分

六、开盘地点

现场售楼处

七、开盘活动的名称或主题

八、开盘价格与促销策略

考虑对前期购买客户的影响，开盘期间的价格上涨，优惠应不超过解筹时的优惠，应在解筹方案时统一考虑，原则上统一实施。

九、开盘活动各项内容

根据发展商要求与项目情况，可在相似竞争项目开盘活动的

基础上创新。

十、现场分区与活动流程活动分区示意图

十一、现场包装计划

提出活动现场内外各个区域的现场包装要求（可在活动执行期与礼仪公司洽谈，配合完成方案）配图

十二、媒体宣传计划

1、媒体组合方式根据开盘的媒体策略提出开盘活动期间的媒体组合方式

2、媒体计划与费用预计

十三、物料计划

主要包括四大部分内容：

1、宣传物料：楼书（户型手册、折页等）、媒体宣传准备（报纸广告、电视广告、电台广告、户外广告牌等）

2、销售物料：认购书、预售合同、价格表、付款方式与优惠、销售套表、信封、资料袋、纸袋、模型、展板、效果图。

3、现场包装物料：背景板、条幅、软竹灯、导示牌、指示牌、灯竿旗（路旗）、拱门、落地汽球、鲜花

4、活动物料：活动所需物品。具体详见附件，表格中必须有以开盘时间倒推每项工作的完成时间计划表。

十四、人员安排计划

具体详见附件。对应物料准备工作，安排相应的负责单位并落实到人。

十五、活动费用预算

十六、相关附件

1、物料计划表

2、活动人员安排表