竣工验收报告结论

竣工验收报告结论（精选6篇）

竣工验收报告结论 篇1

该工程许可证齐全，招标程序及报告程序完全，勘察设计报告符合要求，设计经审图符合国家规范要求。设计人员能及时到位服务，发现问题及时解决。

施工单位能认真按照设计文件及国家建筑工程验收规范、企业标准组织施工，质量达到设计及验收规范要求。监理单位能按照管理规范和设计文件及验收规范劲力控制施工质量，发现问题及时处理和上报，服务质量满足合同要求。工程质量所含分部工程验收合格，结构安全和使用功能的结果符合要求，经验收组一致评定本工程为“合格”

该工程经验收组对工程竣工资料的检查和实体的检查，认可该工程质量等级为合格。

该工程许可证齐全，招标程序及报告程序完全，勘察设计报告符合要求，设计经审图符合国家规范要求。设计人员能及时到位服务，发现问题及时解决。

施工单位能认真按照设计文件及验收规范。企业标准组织施工，质量达到公司质量要求。

空调工程的竣工验收 篇2

【摘要】通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。

【关键词】通风与空调； 工程；竣工验收

【Abstract】Through the completion and acceptance to identify problems and timely improvement issues， in order to ensure the normal use of HVAC. This article discusses the final acceptance issues ventilation and air conditioning engineering.

【Key words】Ventilation and air conditioning；Engineering；Final acceptance

随着人们对建筑物使用功能的要求的不断提高，通风与空调工程在工程项目施工过程中的地位也显得更加重要，由于通风与空调工程的施工质量而影响工程项目质量及正常使用的情况很多，本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。

只有通过竣工验收，才能发现通风与空调工程是否存在质量问题，其质量将直接影响通风与空调工程的正常使用，通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。通风与空调工程的竣工验收一般包括资料检查、观感质量检查等，建筑是安装过程中必不可少的重要环节。

1.通风与空调工程的竣工验收，是在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按本规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。

2.通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。

3.通风与空调工程竣工验收时，应检查竣工验收的资料，一般包括下列文件及记录：

（1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

（2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；

（3）隐蔽工程检查验收记录；

（4）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；

（5）管道试验记录；

（6）设备单机试运转记录；

（7）系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

（8）分部（子分部）工程质量验收记录；

（9）观感质量综合检查记录；

（10）安全和功能检验资料的核查记录。

4.观感质量检查应包括以下项目：

（1）风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷；

（2）风口表面应平整，颜色一致.安装位置正确，风口可调节部件应能正常動作；

（3）各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；

（4）制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏：

（5）风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合本规范要求；

（6）风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确、牢固，自然无强扭；

（7）组合式空气调节机组外表平整光滑、接缝严密、组装顺序正确，喷水室外表面无。

（8）除尘器、积尘室安装应牢固、接口严密；

（9）消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。

（10）风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符名设计要求；

（11）隔热层的材质、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落； 室外防潮层或保护壳应顺水搭接，无渗漏。

检查数量对于风管、管道各按系统抽查10%，且不得少于1个系统；各类部件、阀门及仪表抽检5%，且不得少于10件。

检查方法采用尺量、观察检查。

5.净化空调系统的观感质量检查还应包括下列项目：

（1）空调机组、风机、净化空调机组、风机过滤器单元和空气吹淋室等的安装位置应正。

固定牢固、连接严密，其偏差应符合本规范有关条文的规定；

（2）高效过滤器与风管、风管与设备的连接处应有可靠密封；

（3）净化空调机组、静压箱、风管及送回风口清洁无积尘；

（4）装配式洁净室的内墙面、吊项和地面应光滑、平整、色泽均匀、不起灰尘，地板静

电值应低于设计规定；

（5）送回风口、各类末端装置以及各类管道等与洁净室内表面的连接处密封处理应可

靠、严密。

检查数量：按数量抽查20%，且不得少于1个。

检查方法：尺量、观察检查。

通风与空调工程在工程项目中的地位显得越来越重要，其施工质量直接影响工程项目质量及交付使用以后的正常使用，通过竣工验收，可以发现问题并及时改正，确保工程项目交付使用以后的正常使用，减少今后对人们生活和工作的影响和不必要的修理。竣工验收仅仅是保证工程项目质量的手段而不是目的，只有全体工程技术人员严格按照通风与空调工程的相关要求施工，才能确通风与空调工程的正常使用。

参考文献

[1]上海市安装工程有限公司 通风与空调工程施工质量验收规范.GB50243-2002.北京：中国建筑工业出版社，2002.

[2]城市建设研究院.城镇燃气输配工程施工及验收规范.CJJ33-2005，J404-2005.北京：中国建筑工业出版社，2005.

小区验收工程竣工验收申请报告 篇3

一

工程基本概况

工程名称：XX小区3号楼单体及售楼部装饰装修工程竣工验收

1.紫柏小区3号楼单体及售楼部装饰装修工程

2.工程地点：XX市供电大道东段

3.建设单位：XXXXX房地产开发有限公司

4.施工单位：XXXXXXX有限责任公司

5.建设规模：总建筑面积72户*120㎡=8640㎡

售楼部180㎡

合计8820㎡

6.建设层数及高度：六层，高17.6米

单层高6米

7.结构类型：砖混结构

8.工期：180日历天

二

验收依据：

施工合同、施工效果图及国家或行业规范、标准。

1.<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300—2001

2.<<建筑装饰装修工程施工质量验收规范>>GB50210—2001

3.<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB50209—2002

4.<<建筑电气工程施工质量验收规范>>GB50303—2002

5.<<建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范>>GB50242—2002

6.<<建筑钢结构焊接工程>>JGJ89—91

7.<<建筑设计防火规范>>GBJ16—87（2001版）

8.<<钢结构防火涂料应用技术规范>>CECS24：90

三

自检依据

1.设计图纸及业主要求和变更通知单。

2.国家和地方现行施工验收规范及强制性拉条文。

四

施工概况

1.工程质量的控制情况我单位在施工中按照设计要求和业主意图，在国家和地方建筑法规、规范，遵守现行室内装饰装修施工验收规范和分项工程操作工艺标准及国家强制性条文下，建立健全质量管理体系，建立有效的质量监督机制。对工程质量实行自检、专检，在施工内部形成三级自检质量控制体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有试验报告，隐蔽工程有记录，质量有质检，竣工有资料。

2.在施工过程中我单位按照规范规定提前做好事前控制，对分项工艺操作是否标准，施工是否规范等控制。对隐蔽工程实施我方自检，业主复检，如不符合图纸要求的限期整改，合格后进

行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录。在日常巡视中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组进行整改，并经业主复检合格后方可进行下道工序施工。

3.工程材料的控制情况，工程中所有的建材进场必须由供货方提供相应的质保材料，经业主验收，并按规范进行复检，合格品方可使用，不合格品给予退还。其原材料匀有出厂合格证及相应的复试报告。

4.主要实验及测试项目如下：

卫生间地面闭水试验在规定测试时间下，无渗漏，结果符合要求。

抛光砖实验，测试结果符合要求。水泥试验，测试结果符合要求。

工程开工到竣工相关资料，有技术复核记录，施工日记。隐蔽工程记录和各种进场材料设备保证资料等，技术资料，管理资料等基本齐全。

五

工程质量自检结论

1.本装饰工程经建设单位、设计单位、施工单位多方努力和配合下现已基本完成施工合同所需要的内容，经预验，认为本工程基本进入竣工阶段。

2.本工程共四部分，装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程，经我项目部对现场检查，基本满足施工验收要求，特

申请验收。

3.装饰施工均以设计要求和工艺操作标准进行施工，其布局和风格满足业主意图。资料基本齐全，项目满足要求，分项工程的检查评定，结合抽查实测，其基本项目和允许偏差和合格率基本达到要求。

4.安装工程按照要求施工，基本达到要求。

竣工验收报告范本 篇4

（本填写范例仅作参考，具体填写根据工程实际情况适当调整~增减）单位工程名称： 如实填写 建设单位名称： 如实填写

竣工验收时间：日

金溪县建筑工程竣工验收备案中心

施工单位填写 表15 工程竣工报告

（合格证明书）

项目经理：

技术负责人：

法人代表：

公司名称：

年 月 日

施工单位工程竣工报告

一、工程概况

1、工程项目责任主体：

建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位

2、工程规模及特点：

二、质量评定依据

1、相关规范、标准、规程：

2、设计文件：

3、建设工程施工合同：

4、国家及地方现行有关建设工程质量管理的法规：

三、施工概况

1、描述质量保证体系的建立、运作和效果以及施工进度情况；

2、施工中出现的质量问题及整改情况；

3、本工程采用的新工艺、新技术、新材料应用的情况

四、工程质量情况：

1、变更情况；

2、质保资料、试验资料、检测资料情况；

3、检验批隐蔽工程验收记录；

4、分部分项质量评定；

5、观感评定；

6、混凝土评定；

7、安全与功能检测；

8、预验收整改情况等。

五、单位工程质量自评情况：

施工单位（章）：

日期：

这是筑龙网上一位网友kokkok发在房建工程中的施工总结例文，怕你找不到，顺便抄给你看看。我可不是想抄袭他的哦：）

施工小结通用模式

××××××商住楼b幢施工总结

一、工程概况：

×××××××商住楼b幢工程，位于××市××路59号，该工程由×××实业公司投资兴建，由××建筑设计院设计，由××市地质工程勘察队进行该工程地质勘察，由××市建筑安装公司施工，由××市 ×× 建设工程监理有限公司监理。综合按建筑面积6950m2，框架结构九层，建筑高度18.20，采用液压桩基础，桩径为350*350、400*400，桩长18~20m，单桩承载力650~850kn，桩承台标高-4.15米。主体为现浇钢筋砼结构，现浇柱截面由 × mm~ × mm不等，楼面砼板厚为100~150mm，墙体为180厚和120厚，采用mu10粘土砖，m7.5混合砂浆砌筑，外墙饰面贴60×240条形砖，内墙天花批荡，门窗采用白铝绿玻铝合金窗门和夹板门，水泥砂楼地面。屋面防水层采用面批1：2.5水泥砂浆20厚，扫sbs防水胶膜 1.5厚，隔热层砌180砖架空钢筋砼板。该工程由2000年5月20日开工，于2001年11月10日竣工。

二、施工组织实施情况

我公司承接该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，安排钻孔桩机和施工队进场做好现场“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送市建筑检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理、设计和质监人员验收合格后，方进行下一工序施工，从而保证了工程质量。

三、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况

1、水泥、钢材、砂石试验全部合格。

2、红砖：首层~九层设计标号mu10，试块 组，最低值 mu，最高值 mu。

3、砂浆：首层~九层设计标号m7.5水泥石灰砂浆，试件 组，r28d抗压强度最低值 mpa，最高值 mpa。

4、砼设计强度等级为：c20。c20：液压桩231条，加桩3条,试件 组，r28d试压强度最低值 mpa，最高值 mpa。试验加载至 kn，总沉降量为 mm，沉降量较少，而且q-s曲线正常，符合设计要求。c20：基础承台地梁试件 组，r28d试压强度值 mpa。c20：主体试件 组，r28d试压强度最低值 mpa。

四、沉降观测及垂直度观测

按要求设置观测点共 点，共观测 次，沉降量最小为 mm，最大值为 mm,对比沉降值为 mm，整体沉降符合设计要求。垂直度观测 次，累计最大轴线偏差为 mm，最小轴线偏差为 mm，符合施工规范规定。

五、分项工程质量情况

1、基础工程：本工程采用液压桩基础，施工中严格按照施工方案实施，对液压桩垂直度，派出施工管理人员严格检查，符合要求方进行下一工序施工。63#、112#、166#、191#条工程桩经市检测站进行动测全部合格。

2、主体工程：施工中从支模的安装，钢筋的绑扎到砼的浇筑，每个环节严格把关，对一些特别的部位，如梁柱的节点钢筋的安装绑扎质量进行重点治理，从而保证了砼结构质量。砖砌体能安规范砌筑，垂直度比较好，灰缝饱满，横平竖直，按规范设置拉结筋及钢筋砖过梁，内外墙的丁字墙、转角位基本做到同时组砌，梁底最后一皮砖，做到了加强砂浆标号，斜砌迫实，所以在主体施工中基本消除了质量通病，收到了较好的效果。

3、楼地面工程：特别注重楼梯级差的控制，按地面的阳台、浴厕之间的跌级控制，由于整体楼面是做素装水泥砂浆，不压光，所以施工中严格控制好整体的平整度及阴阳角细部、地漏口的施工处理，做到了预留有序。

4、门窗工程：铝合金门窗框安装，做到水泥砂浆充填，控制了空鼓现象，基本上做到方正，牢固、推拉畅顺，接缝严密，玻璃干净明亮，整体美观。木门购进严格把关，检查合格后方可进行使用，安装时做到消除门底吊高的质量通病。

5、装饰工程：外墙贴砖仔按设计要求，按线条分缝处理。总体镶贴质量比较好，无空鼓，表面平整，洁净、色泽协调，阴阳角线条顺直。内墙、天花抹灰质量，墙面平整、光泽、阴阳角方正、顺直、无脱皮、空鼓、爆灰现象，经拍尺检查、现场抽查均符合规范要求，细部质量有较大的提高。

6、屋面工程：防水层平整无渗漏，隔热层纵横缝、伸缩缝分格顺直美观，坡度散水方向、如阴阳角弧度位比较规范。

六、分部分项单位工程质量评定情况

1、基础工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

2、主体工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

3、楼地面工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

4、门窗工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

5、装饰工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

6、屋面工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

7、给排水工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

8、建筑电气安装工程：共检 项，其中优良 项，优良率 %，自评。

9、单位工程八个分部，其中 个分部优良，优良率 %单位工程综合评定为。

七、安全生产文明施工和施工体会

本工程在整个施工过程中，加强现场施工安全管理工作，落实贯彻执行施工技术安全操作规程及有关规定，签定施工安全责任制，健全施工班前活动，完善安全交底工作，发现隐患及时整改，并坚持外排栅、钢井架的分段验收，公司实行工地的安全评分检查制度，工程由始至终未发生过安全事故，实现了“五无”施工，安全资料及时整理，经安监站审核符合规定，单位工程安全评估定为合格。本工程在整个施工过程中，编制施工方案，做好技术交底，加强施工技术管理工作，实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患。使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成。在施工中还存在很多薄弱环节，如主体施工进度慢，对一些质量上的通病未能完全治理。今后，在施工中应多学习宝贵经验，提高和加强施工现场管理水平，重视施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

×××××××××安装公司篇三：工程竣工验收报告范本

工程竣工验收报告范本

工程名称

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

安装单位：xxxxxxxx有限公司

工程负责人： 工程技术负责人：

质量负责人： 档案编制人 ：

目录

一、前言

二、工程方案设计

三、开工报告及图纸会审记录

四、施工方案

五、施工计划及过程

六、施工组织人员安排、施工机具及材料设备清单

七、保证工程质量及施工安全技术措施

八、设备到货及开箱验收

九、施工签证及有关联系单

十、工程质量自检记录

十一、验收材料及竣工报告

十二、工程图纸

十三、其他

工程开工报告

技 术 联 系 单

年 月 日

提出单位： 设计单位： 建设单位： 工程监理： 安装单位：

施工技术交底

年 月 日

工程技术负责人： 施工班组：篇四：工程竣工验收报告样本

编号：

工 程 竣 工 验 收 报 告

（机电安装工程）

单位工程名称： 大源明斜井架空乘人装置安装工程 建设单位名称： 竣工验收时间： 长沙正忠科技发展有限公司

2014年7月31日

湖南黄金洞大万矿业有限公司

目 录

1.工程竣工报告..„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.„.1 2.工程竣工验收报告 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..„„„„„.3.工程竣工验收证书 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..„„„„„ 4.设计（制造）单位质量检查报告 „„„„„„„„„„„„„„..„„„„„ 5.工程质量综合评定表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..„„„„„ 6.工程观感质量评定表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..„„„„„ 7.分部工程质量评定表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„...8.工程质量检验评定表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..9.机械主要材料合格证及试验报告汇总表 „„„„„„„„„„„„„„„„..10.电气仪表类材料合格证及试验报告汇总表 „„„„„„„„„„„„„„„..11.设备合格证及试（检）验报告汇总表 „„„„„„„„„„„„..12.工程定位测量记录 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..13.设备基础检查记录 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..14.接地电阻测试记录 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..15.绝缘电阻测试记录 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..16.机械设备试验、调试、试运行记录 „„„„„„„„„„„„„..17.电气设备试验、调试、试运行记录 „„„„„„„„„„„„„..18.空、重载调试记录 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„..19.施工现场质量管理检查记录 „„„„„„„„„„„„„„„„..20.附件1：设备安装施工合同书（复印件）

„„„„„„„„„„..21.附件2： 设备安装施工开工报告 „„„„„„„„„„„„„„..22.附件6：设计（制造）单位资质证书或营业执照（复印件）„„„..23.附件7：设备（产品）合格证（复印件）„„„„„„„„„„..24.附件8：设备（产品）安全生产标志证书（复印件）„„„„„..25.附件9：施工组织设计、作业规程、技术措施汇总表 „„„„„„..26.附件10：产品使用说明书（含安装技术要求）„„„„„„„„..工程竣工报告

建 设 工 程 竣 工 验 收 报 告 篇五：工程竣工验收报告范本 工程竣工验收报告

一、工程概况

东恒时代二期b5#楼位于北京朝阳区十里堡。结构类型为现浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为13914平方米，建筑高度十六层46米；二十一层60米。

建设单位：北京方恒置业股份有限公司

项目负责人：姜海涛

勘察单位：中国纺织工业设计院

项目负责人：罗晶

设计单位：华通设计顾问工程有限公司

项目负责人：郭纯

施工单位：北京韩建集团有限公司 项目负责人：李贺春

监理单位：北京方诚宏基工程监理有限公司

项目负责人：王世增

该工程于2002年10月17日经北京市发改委、北京市建委批准立项（京计投资函［2002］581号），建设工程施工许可证号为：［2007］施（朝）建字0130号；建设工程规划许可证号为：2006规（朝）建字0123号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请北京朝阳区建设工程质量监督站注册，监督注册号：京建质字2006（朝）第0313-8号。

二、施工图设计文件审查情况 2006年7月24日，经总后勤总建筑设计研究院对修改后的设计文件进行复审，本工程施工图设计文件中有关违反强制性条文、规范等问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全，施工图设计文件技术性审查合格。

三、施工单位档案工程资料整理情况

经建设单位委托监理单位对施工单位上报竣工档案审查，施工单位的施工技术资档案和施工管理资料，试验及主要建筑材料、构配件和设备试验报告整理齐全有效，符合档案归档要求。

四、单位工程安全和功能试验完成情况

本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。

五、本单位工程完成合同与施工图设计文件规定的全部内容，无甩项，所出现质量缺陷均为一般施工质量通病并在监理见证旁站下整改完成，符合验收要求。

六、其他与建设工程有关的验收情况 1、2008年 4 月 日通过消防工程消检；2009年 4月 日通过市消防局对消防工程验收取得《建筑工程消防验收意见书》。2、2009年 3 月 24日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得《室内环境质量检验报告》。3、2009年 4月 日通过朝阳区规划局规划验收取得《规划验收合格通知书》。4、2009年 4月 日向市城建档案馆上报城建档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。

七、竣工验收情况

1、竣工验收时间：2009年 4 月 20 日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。

2、参加验收单位人员

建设单位：北京方恒置业股份有限公司

项目负责人：姜海涛 项目技术负责人：侯明波

土建工程师：赵 刚 暖通工程师： 张松伟

电气工程师：张 轩

勘察单位：中国纺织工业设计院

项目负责人：罗晶

设计单位：华通设计顾问工程有限公司

项目负责人：郭纯

施工单位：北京韩建集团有限公司

项 目 经 理： 赵建永

项目技术负责人： 李金平

监理单位：北京方诚宏基工程监理有限公司

项目负责人：范永义

暖通监理： 刘 强 电气监理：吴云华

3、验收成员具备相应资格。

4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。

竣工验收申请报告 篇5

竣工验收申请报告

石首市住房和城乡建设局

石首市解放大道（中山路-沙沟西）人行道改造工程位于石首市解放大道，项目造价618.93万元，道路全长1777.5m。

该工程自2015年9月25日开工以来，在贵局的关心支持和各相关单位的积极配合下,经项目部全体施工人员的共同努力下顺利完成了石首市解放大道（中山路-沙沟西）人行道改造工程合同约定及施工图中设计全部施工内容。依据建设部《城镇道路工程施工与质量验收规范》、建设部《给排水管道工程施工及验收规范》及行业规定的要求对工程质量自检，工程结构安全及使用功能均符合要求，对每个分项工程、分部工程进行检查评定后，本单位工程评定质量等级为合格。

工程完工后在试运行过程中，工程能正常运行。目前竣工文件已编制完成，具备竣工验收的条件，恳请贵单位组织竣工验收组对该工程安排竣工验收。

2016年12月16日

建宁大道(发展大道-湘鄂路)道路工程

竣工验收申请报告

石首市住房和城乡建设局：

建宁大道（发展大道—湘鄂路）道路工程位于石首市建宁大道，项目造价10684.99万元，道路全长2747.064m，道路等级为城市主干路，设计行车速度50km/h，路面类型为沥青混凝土路面。

该工程自2015年3月26日进场开始施工以来，在贵局的关心支持和各相关单位的积极配合下,经项目部全体施工人员的共同努下，于2015年12月30日顺利完成了建宁大道（发展大道—湘鄂路）道路工程合同约定及施工图中设计全部施工内容。2016年1月4日,我项目部向贵局已书面申请，建宁大道（发展大道-湘鄂路）道路工程组织工程竣工验收,由于贵单位至今未回复,今再次申请贵单位对建宁大道（发展大道-湘鄂路）道路工程组织竣工验收。

望请批复。

2016年2月25日

建宁大道(发展大道-湘鄂路)道路工程

竣工验收申请报告

石首市住房和城乡建设局

建宁大道（发展大道—湘鄂路）道路工程位于石首市建宁大道，项目造价10684.99万元，道路全长2747.064m，道路等级为城市主干路，设计行车速度50km/h，路面类型为沥青混凝土路面。

该工程自2015年3月26日进场开始施工以来，在贵局的关心支持和各相关单位的积极配合下,经项目部全体施工人员的共同努力下顺利完成了建宁大道（发展大道—湘鄂路）道路工程合同约定及施工图中设计全部施工内容。依据（建筑工程施工质量验收统一标准）的有关规定，并且按照建设部《城镇道路工程施工与质量验收规范》、建设部《给排水管道工程施工及验收规范》及行业规定的要求对工程质量自检，工程结构安全及使用功能均符合要求，对每个分项工程、分部工程进行检查评定后，本单位工程评定质量等级为合格。

工程完工后在试运行过程中，工程能正常运行。目前竣工文件已编制完成，具备竣工验收的条件，恳请贵单位组织竣工验收组对该工程安排竣工验收。

竣工验收报告结论 篇6

【关键詞】盘锦市；建设项目竣工土地验收；成效；问题；建议

一、土地验收工作开展情况及取得的成效

2012年9月10日盘锦市人民政府办公室以盘政办发[2012]31号文件下发《关于落实建设项目竣工用地验收制度的通知》，标志着我市建设项目竣工用地验收制度正式建立和全面实施。该制度的下发实施，使建设用地批后监管工作有了一个总抓手，促使批后监管工作落到实处，彻底解决在国土资源行政主管部门在《土地证》发放后对土地使用者无制约手段的被动局面；对规范依法用地行为，推进土地节约集约利用，有力促进批后监管工作的顺利进行起到了积极地作用。具体表现在：

1）可以有效防止建设单位越界移位建设而产生土地权属纠纷及违法占地问题；

2）可以督促建设单位尽快开工，按时竣工，预防闲置土地的产生；

3）可防止工业用地项目不按投资强度建设或变相进行房地产开发；

4）可以防止建设单位擅自改变土地用途和容积率及建筑密度而造成国有土地资产流失；

5）可以大大提高土地使用者履行合同的自觉性。现在，土地使用者不能按照合同约定时间开工、竣工的，大都能主动提出延期开工、延期竣工申请，报国土资源主管部门批准；

6）办理转让、抵押、变更登记手续的用地单位，只要在土地验收时发现存在违规违约行为的，国土资源主管部门不再予以办理。因此，土地验收制度不但是开展批后监管工作的总抓手，还是提升国土资源管理水平的有力手段。

二、存在的突出问题

土地验收制度颁布实施以来，尽管各县区为能有效的贯彻执行这一制度做了大量工作，使得土地验收工作得以在全市范围内全面开展起来，也取得了明显的成效，但是仍然存在许多的不容忽视的困难和问题：

1、重审批轻监管的思想普遍存在，节约集约利用土地的思想意识在部分地方领导和用地单位中，还没有真正的树立起来。由于现行建设用地审批方式和职能分工，各级各部门主要精力放在项目用地审批上，而且又一味的强调供地率，造成了土地批后监管难以有效开展。

2、部门之间配合协调不够，造成了土地验收制度难以有效贯彻实施。例如：《土地验收制度》规定，“对已纳入用地验收范围的建设项目，未经国土资源部门用地验收或验收不合格的，不得通过竣工验收，建设行政主管部门不予工程竣工验收备案”。但是，调查发现，有的地方的部分建设项目没有经过国土资源部门的土地验收，建设部门就直接办理了竣工验收，严重违反了《土地验收制度》中的有关规定，使得《土地验收制度》很难有效贯彻执行。

3、分期验收难以进行。对于一次性出让面积较大、投资额较多的房地产项目，开发商采取了分期建设。同时，为了加快资金回笼，开发商申请国土资源主管部门进行分期验收。对此，国土资源主管部门很难像规划管理部门那样进行单体验收，因为国土资源主管部门进行土地检查验收的依据是土地出让合同，而合同只有一个，所以分期验收就缺乏了依据，难以准确有效的实施。

4、工业项目竣工土地检查验收工作还没有全面开展起来。究其原因是因为工业项目在拿到土地证后，再也没有了制约它的措施和手段。而且有的工业项目开工建设，靠的是行政干预，项目竣工后才补办相关手续，因而土地检查核验工作很难开展起来。

5、项目开工认定难。对如何算作开工，新颁布的《闲置土地处置办法》作了明确规定，“依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。”但是有的项目，为了规避或缓缴有关配套费用，未取得建设部门颁发的施工许可证，就开工建设；甚至有的没有进行开工申报，造成了开工认定难。

6、部分出让合同约定开工时间不甚合理。调查发现，有的出让合同约定的开工时间是在签订出让合同之后的3个月，很不合理，造成了到期很难按时开工。

三、对策及建议

1、加强节约集约用地宣传，全面贯彻落实中央和省市关于进一步推进节约集约用地的有关文件规定和国土资源部《关于建立土地利用动态巡查制度加强建设用地供后开发利用全程监管的通知》等文件精神，进一步加强建设用地供后开发利用全程监管，促进各项建设依法依规用地，不断提高节约集约用地水平。

2、进一步加大沟通协调的力度，建立和完善内外工作机制，促进建设项目竣工土地验收工作扎实有效推进。一是注重搞好国土资源主管部门内部各科室的沟通协调。在办理供地手续时，将供地批文、出让合同或划拨决定书连同供后监管方案一并发放；同时，在用地单位进行变更登记或土地使用权抵押时，相关科室要征询监管部门（征地事务处）的意见，有违规违约行为的，不予办理；二是注重搞好外部协调，加强与发改、建设、规划等部门的沟通，共同执行好《土地验收制度》，确保土地验收工作有效推进。

3、实行履约保证金制度，确保建设项目按时开竣工。对已成交的国有建设用地，国土资源主管部门在签订出让合同时，受让方需与国土资源主管部门签订开竣工履约保证金协议，按照实际成交价款的5%缴纳履约保证金；保证金最高额不超过500万元，作为土地使用权人履行出让合同按期开工、竣工的保证。项目按期开工经现场核查后返还50%履约保证金及利息；项目按期竣工并验收合格后，返还剩余50%履约保证金及利息。非因政府原因，未按期开工、竣工的超过约定开竣工日期的，每超一日，从履约保证金中扣除按照相当于土地出让价款1‰的违约金上缴国库，直到扣完为止；竣工核验不合格的，履约保证金作为出让合同违约金缴入财政，并按出让合同约定追究有关违约责任。

4、实行分期供地制度。对符合城乡规划、用地面积较大的项目，国土资源、规划部门要认真研究对接，根据项目建设进度分期供地，国土资源主管部门可以分期分地块签订出让合同，避免出现一个出让合同，分期建设却难以分期验收的问题。

5、全面推进工业项目土地检查核验工作。对工业项目土地检查核验主要检查用地单位是否达到投资强度和办公及生活服务设施用地是否符合规定。如发现竣工时建设占地面积尚未达到总用地面积的三分之一以上，投资额未达到25%以上，视为投资强度不够，其未利用部分的土地视为闲置土地处理；如发现办公及生活服务设施用地面积超过工业项目总用地面积的7%，超过部分面积视为改变土地用途，按规定补办有关用地手续，补交有关规费及出让金。如在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆招待所和培训中心，视为违法改变土地用途，按有关规定予以处罚，补办有关用地手续，补交有关规费及出让金。