房屋买卖催告函

房屋买卖催告函（共6篇）

房屋买卖催告函 篇1

**公司：

我系购买了贵公司开发的位于**业主，现就贵公司与我们签订《商品房买卖合同》后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：

一、关于贵公司的义务

根据我们与贵公司签订的《商品房买卖合同》第7条，贵公司应于2014年3月31日前将房屋交付给买受人；如贵公司迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任：按照合同约定就总房款向购房者支付每天万分之三的违约金，从最后交付期限之第二日起算至实际交付之日止。同时，约定如贵公司逾期交付房屋的，经买受人催告后90天内仍未履行的，买受人有权解除该契约；并按照合同约定赔偿买受人损失，当前双方合同约定的交房时间已过，贵公司未能按照约定时间交房，已构成逾期的事实。

二、当前存在的问题

1、传闻8号楼架空层用作物业办公室，是否属实？如属实，是否占用了业主的公摊面积？对业主有无补偿？后续有无迁移计划？迁移计划的具体实施时间？

2、传闻4号楼架空层将用作居委会办公室，是否属实？如属实，此项全体业主将坚决反对，坚决维权到底！

3、传闻小区消防验收未通过是否属实？如属实，具体原因是什么？贵公司的整改计划是什么？

4、全体业主比较关心的问题，即将交付的公共电梯间空间当前的装修标准与购房时参观的样板电梯间不符，现要求贵公司按照样板公共电梯间标准进行装修，全体业主将坚决维权到底！

5、宣传的亿元园林景观和现实不符合，绿化品质严重降低，现要求贵公司立刻进行整改

6、关于逾期交付的违约金的发放的具体形式以及房屋实际交付后违约金具体的发放时间做出解释

三、业主当前的要求

1、对房屋现存在的所有问题，公布整改方案及整改工程进度、效果。确保交到业主手中房屋是符合规范，质量合格、放心的住房。

2、贵公司应按照商品房买卖契约中规定的延期交付违约责任条款支付相应的违约交付赔偿金。

3、贵公司在保证质量的前提下，在交付房屋时，保证小区水、电、气、电话接通到户，消防设施、基础公共设施、基本道路和绿化符合国家相关法律约定，给广大业主提供一个舒适的居住环境。

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律师催告函 篇2

深圳市****新能源有限公司：

山东****律师事务所接受****新能源材料股份有限公司的委托，就贵公司与****新能源材料有限公司买卖合同未依约按期支付货款一事，郑重致函如下：

一、关于贵公司在合同中的义务：

贵公司与****新能源材料股份有限公司签订了镍钴锰酸锂购销合同，****新能源材料股份有限公司已如约交付合同标的物，现贵公司仍欠委托人****新能源材料股份有限公司货款：陆拾柒万壹仟陆佰柒拾陆元（￥671，676.00元）。经****新能源材料有限公司多次催要，贵公司迟迟未支付以上款项，已经构成违约，侵犯了****新能源材料股份有限公司的合法权益。

二、本律师意见

1.根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，贵单位有义务继续履行合同，支付拖欠的货款陆拾柒万壹仟陆佰柒拾陆元（￥671，676.00元）及利息、违约金（按合同约定）。本律师诚望贵单位能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行支付义务。

2.本律师也希望贵单位能通过协商方式与本律师事务所的委托人解决此事。如果贵司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行付款义务，****新能源材料股份有限公司将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵单位主张合同中规定的权利，贵公司需向****新能源材料股份有限公司支付拖欠的货款以及承担全部违约责任，还应当赔偿****新能源材料股份有限公司的利息和其他损失；并且需承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、律师费和差旅费用。

现根据诚实信用原则，为维护贵单位的良好形象，希望贵单位于2016年 4月 8日前履行完毕。

委托人：****新能源材料股份有限公司

联系人：

电话：

山东****律师事务所

律师催告函 篇3

本律师受xx市**区**街道办事处的委托和xx联合创业律师事务所的指派，依据中华人民共和国有关法律法规，就贵公司拖欠借款不还事宜，郑重致函如下:

一、经本律师查证，贵公司因项目启动资金严重不足，曾向xx市**区*8街道办事处借款688万元。此事有双方于xxx年6月28日签订的借款合同及相关凭据为证。

按照借款合同的约定，贵公司须于xxx年5月10日前归还688万元借款本金给xx市**区咸**街道办事处。然而合同约定的还款期过后，迟迟不见贵公司履行还款义务。此后，xx市**区**街道办事处多次主张权利，要求贵公司履行合同，归还款项，现合同约定的还款期限已过去两年多，仍然未见贵公司有任何的还款行动。

二、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，贵公司逾期不履行合同义务的行为已构成了严重违约，给xx市**区**街道办事处造成了较大的经济损失。

有鉴于此，请贵公司收到本律师函后，采取措施筹措资金，于 xxx年1月28日之前履行还款义务，并按照合同约定，支付相应的利息。

三、如贵公司逾期仍不履行还款义务，本律师将依授权依法采取法律行动，通过司法程序追究贵公司的法律责任，由人民法院依法采取查封、扣押、冻结资产的强制措施来追缴贵公司拖欠的借款本息及逾期利息，维护xx市**区**街道办事处的合法权益。届时给贵公司生产经营造成的影响、由此产生的诉讼费用和其他费用、时间和精力上的损耗及其他法律后果将由贵公司自行承担。

为避免矛盾激化，甚至徒增诉累，望贵公司慎重考虑!

特此函告!

xx联合创业律师事务所

律师:胡xx

催告函 篇4

鉴于贵方于 入住 大厦 座 层 号房屋。贵方于 年 月 日办理了入住手续。

根据双方签署的物业管理协议(以下简称“该协议”)规定,我方于每月5日向贵方发送付款通知单,向贵方明确告知当月贵方应付的各项费用及物业管理服务费。然而自 年 月 日至今日,贵方并未依据“该协议”之约定履行付款义务,逾期已达 个月,违反了 “该协议”之约定。故我方特再此告知贵方,请于收到本函之日起 日内将 元款项(押金未接转余额 元)支付于我方或与我方接洽付款事宜,逾期我方将依据《合同法》之相关规定,通过法律途径向贵方主张权利,追究贵方的违约责任。

公司

履行合同催告函参考 篇5

贵方与我方于xxxx年8月28日签订了《国有产权转让合同》及《国有产权转让合同之补充合同》，我方将xx金苏证投资发展有限公司1,157.083万元出资额(占注册资本9.6504%)转让给贵方。根据该《国有产权转让合同》第三条第2项的约定，贵方应于该合同生效(即xxxx年8月28日)后5个工作日内将剩余交易价款15026726元一次性划入xx省产权交易所指定的交易专用账户。而贵方未按约支付该笔款项，已构成违约。

根据该《国有产权转让合同》第七条第1项的约定：“逾期支付转让价款超出20日，经催告后，乙方在催告限定期内仍未履行的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金1670000元。”

因贵方下落不明，无法联系，我方以EMS邮件催告贵方履约的函件亦被退回，现我方向贵方公告送达本催告函。本公告自发布之日起经过60日即视为送达。请贵方于本催告函送达之日起10日内支付剩余交易价款，否则我方有权根据《国有产权转让合同》第七条第1项的约定解除合同并要求贵方承担违约责任。

特此函告。

xx高科技投资集团有限公司

致开发商的房屋拒收函 篇6

AAAAA置业有限公司：

本人于2011年7月9日根据贵公司交房通知要求前往接收德庆.水韵山城小区栋号。

一、根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一表一证”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记。

即：《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

具备以上材料，开发商方可达到交房条件，业主才可接收房屋，经了解，贵公司现仅提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，其他国家规定的相关文件概不能提供。

综上所述，根据国家《合同法》、《物权法》之规定，在交房主体资格不对应，交房合同文件未公示，小区现状未达交房条件、开发商未按合同约定提供相应产品且无任何协商方案，自制合同条款违规，物管公司以无理交房程序造成事实上业主无法接房的情况下，我们的权益受到了严重侵犯，我们目前无法接房，也有权拒绝接房。由此产生的一切法律后果包括延期交房责任均应由开发商承担。

二、关于延迟交楼的违约金。

按照合同约定贵公司应该在6月30日前交楼，但到目前为止该楼盘还不具备交楼 条件，按照合同约定，从7月1日开始，贵公司需按每日已交房款万分之二向业主支付违约金至交楼日止。

以上项目，请贵司逐条回复。并对于合同约定事项或国家法律法规要求必须达到相关标准和要求再通知业主收楼。

如果你方对本函件陈述实事有异议，请在2日内给予书面回复。否则，视同你方认可上述事实。

业主：

2011年7月11日星期一

湖南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施办法》第十七条“凡2000年12月31日以后竣工验收的工程，必须实行竣工验收备案制度。”第十三条“建设单位有以下行为之一的，除责令改正外，并根据国家《建设工程质量管理条例》和建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定予以处罚。

（一）未组织竣工验收或验收不合格，擅自交付使用；

（二）在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的；

（三）采用虚假证明文件办理竣工验收备案的；

（四）在重新组织竣工验收前擅自使用的。”

又如，消防验收合格之前也严禁擅自使用，1998年9月1日起施行的《中华人民共和国消防法》第四十条：“违反本法的规定，有下列行为之一的，责令限期改正；逾期不改正的，责令停止施工、停止使用或者停产停业，可以并处罚款：

（一）建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或者经审核不合格，擅自施工的；

（二）依法应当进行消防设计的建筑工程竣工时未经消防验收或者经验收不合格，擅自使用的；

（三）公众聚集的场所未经消防安全检查或者经检查不合格，擅自使用或者开业的。单位有前款行为的，依照前款的规定处罚，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或者罚款。”

3合同依据。

《商品房买卖合同》第八条（交付期限）规定：“出卖人应当在2011年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列

第_1_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。”此处的“该商品房经验收合格”正是指竣工验收合格。所以，建设单位将住宅工程交付使用时，除应按规定将《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》等相关文件一并交付用户外，还须如实提供《竣工验收备案表》原件。